Byty na predaj, okres Bratislava I

Moowin reality ponúka na predaj výnimočný, charizmatický a priestranný byt v srdci hlavného mesta. Aktuálne je byt dispozične riešený ako 3-izbový, jeho veľkorysá výmera a usporiadanie však ponúkajú možnosť prerobenia na plnohodnotný 4-izbový byt. Konkrétny návrh úpravy dispozície je zakreslený v priloženom pôdoryse, aby ste si mohli predstaviť, ako môže byt vyzerať po prerobení. Byt, ktorý Vám ponúkame, sa nachádza v lokalite, ktorá dnes je a ešte dlho bude TOPkou v Bratislave. Je totiž na hranici Old Townu a nového „Bratislavského Manhattanu v mestskej časti Staré Mesto. Z okna môžete vidieť všetky krásy modernej Bratislavy, akými určite sú komplex Zaha Hadid či náš jediný mrakodrap Eurovea. Na druhej strane bytu si môžete vychutnať kávu v pokoji a štýle starého mesta vo Vašej vlastnej lodžii. Máte ju totiž orientovanú do pokojného a tichého priestoru vnútrobloku. Milan Lasica povedal: „Som absolútne mestský človek a mestský život je predovšetkým kaviareň, do ktorej vojdete a čašník sa vás opýta: ako vždy? A vtedy viete, že ste doma... Spoznali ste sa? Je to aj Váš štýl? Cítite sa pripravení stať sa predstaviteľom „Bratislavskej kaviarne? Potom máme pre Vás byt. VŠADE PEŠO. Toto je veľkou devízou možno práve Vášho nového bytu. Dostali ste chuť na raňajky v meste? Potom vyberajte z toho najlepšieho v hlavnom meste a máte to pár metrov od domu: Otto, Soren, Jungle Sky park, nový KRUH na Páričkovej... Alebo zmrzlina? Potom je tu len pár metrov od Vás mimoriadna Mimoza Gelato. Mesto je Vaše nové „DOMA. Banky, obchody, lekárne, vinárne či reštaurácie... stačí si vybrať, ktorým smerom chcete vykročiť. Dunaj. Promenáda, ktorá je krásna v lete aj v zime a Vám môže byť na dosah. Len tak sa prejsť pri západe slnka, sadnúť si na pohárik na terasu staromestskej pláže, položiť nohy do piesku, relaxovať pohľadom na vodu a lode a pešo sa prejsť domov do postele. Áno, aj takto môže vyzerať mestský život. COBURGOV PALÁC – HISTÓRIA, KTORÁ DÁVA BYTU CHARAKTER Budova, v ktorej sa tento výnimočný byt nachádza, je z roku 1938 a nie je len tak hocijakou budovou. Ide o Coburgov palác na ulici Dostojevského rad, funkcionalistickú stavbu a národnú kultúrnu pamiatku, ktorá bola postavená podľa projektu významných architektov Emila Belluša, Fridricha Weinwurma a Ignáca Vécseia. Všetci traja patria k významným osobnostiam slovenskej modernej architektúry. Aj vďaka svojej polohe, architektúre a historickej hodnote ide o nehnuteľnosť, ktorá má svoje nezameniteľné miesto v Bratislave. Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka. Budova má 7 nadzemných podlaží a je vybavená výťahom. Ponúkaný byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. DISPOZÍCIA A MOŽNOSŤ PREROBENIA NA 4-IZBOVÝ BYT Po vstupe do bytu sa ocitnete v štedrej vstupnej hale, ktorá prirodzene otvára priestor celého bytu. Nachádza sa tu aj jedálenská časť a vstup na lodžiu. Z haly sa ďalej dostanete do obývacej izby, z ktorej vedú vstupy do oboch súčasných spální. Byt ponúka samostatnú kuchyňu, priestrannú kúpeľňu, samostatné WC, šatník a praktickú špajzu. Aktuálne je byt riešený ako 3-izbový, jeho dispozícia však ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie 4-izbového bytu. Pridaním ďalšej izby môže vzniknúť pohodlné rodinné bývanie, prípadne samostatná pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Možná úprava dispozície na 4-izbový byt je zakreslená v priloženom pôdoryse, takže si môžete konkrétne predstaviť, ako by mohol priestor po úprave vyzerať. Byt je zrekonštruovaný, pričom v rámci rekonštrukcie boli menené elektrické rozvody, okná, podlahy a kúpeľňa. Dispozícia zároveň ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod života v úplnom centre mesta. HIGHLIGHTY BYTU ● 94 m² – veľkorysá výmera ● aktuálne 3-izbový byt s možnosťou prerobenia na 4-izbový ● návrh 4-izbovej dispozície je zakreslený v priloženom pôdoryse ● 4. nadzemné podlažie ● výťah v bytovom dome ● lodžia 3 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku ● pivnica 2 m² ● priestranná kúpeľňa + samostatné WC ● šatník a špajza ● historický Coburgov palác z roku 1938 ● parkovanie v okolí domu aj vo vnútrobloku ● všetko dôležité na pešo – Staré Mesto, downtown, Dunaj, kaviarne, reštaurácie a služby ● byt je zrekonštruovaný – menené boli elektrické rozvody, okná, podlahy aj kúpeľňa ● výborná dostupnosť pešo do historického centra aj bratislavského downtownu ● možnosť vytvorenia 4-izbového bytu podľa priloženého návrhu dispozície ● MESTO, KTORÉ MÁTE DOSLOVA PRI DVERÁCH Zasnívali ste sa a páči sa Vám to? Páčia sa Vám aj fotky a dispozícia bytu? Potom nečakajte a poďte s nami na obhliadku. Ak sa pridá aj tá správna emócia priamo na mieste... potom je už všetko rozhodnuté. CENA: 498.000,- € VÝMERA: 94 m² byt, 2 m² pivnica, 3 m² lodžia PARKOVANIE: v okolí bytového domu aj vo vnútrobloku Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja. Budeme veľmi radi, a

Moowin reality ponúka na predaj výnimočný, charizmatický, priestranný byt v srdci hlavného mesta. Byt, ktorý Vám ponúkame sa nachádza v lokalite, ktorá dnes je a ešte dlho bude TOPka v Bratislave. Je totiž na hranici Old Townu a nového „Bratislavského Manhatanu v mestskej časti Staré Mesto. Z okna môžete vidieť všetky krásy modernej Bratislavy, akými určite je komplex Zaha Hadid, či jediný náš mrakodrap, Euroveu a na druhej strane bytu si môžete vychutnať kávu v kľude a štýle starého mesta vo Vašej vlastnej lodžii. Máte ju totiž otočenú do pokojného a tichého priestoru vnútrobloku. Milan Lasica povedal: „Som absolútne mestský človek a mestský život je predovšetkým kaviareň, do ktorej vojdete a čašník sa vás opýta: ako vždy? A vtedy viete, že ste doma... spoznali ste sa? Je to aj Váš štýl? Cítite sa pripravený stať sa predstaviteľom Bratislavskej kaviarne? Potom máme pre Vás byt. Všade pešo. Toto je veľkou devízou možno práve Vášho nového bytu. Dostali ste chuť na raňajky v meste? Potom vyberajte z toho najlepšieho v hlavnom meste a máte to pár metrov od domu: Otto, Soren, Jungle Sky park, nový KRUH na Páričkovej... alebo zmrzlina? Potom je tu len pár metrov od Vás mimoriadna Mimoza gelato. Mesto je Vaše nové „DOMA. Banky, obchody, lekárne, vinárne, či reštaurácie... stačí si vybrať, ktorým smerom chcete vykročiť... Dunaj. Promenáda, ktorá je krásna v lete aj v zime a Vám môže byť na dosah. Len tak sa prejsť pri západe slnka, sadnúť si na pohárik na terasu staromestskej pláže, položiť nohy do piesku, relaxovať pohľadom na vodu a lode a pešo sa prejsť domov do postele. Áno, aj takto môže vyzerať mestský život. Budova, v ktorej sa tento výnimočný byt nachádza, je z roku 1938 a nie je len tak hocijakou budovou. Jedná sa o Coburgov palác na ulici Dostojevského rad, funkcionalistickú stavbu, národnú kultúrnu pamiatku, ktorý bol postavený podľa projektu významných architektov Emila Belluša, Fridricha Weinwurma a Ignáca Vécseia. Všetci traja patria k významným osobnostiam slovenskej modernej architektúry. Tento fakt vedie k tomu, že kúpou tejto nehnuteľnosti vždy získate. Nie len lokalitou, ale aj svojou historickou hodnotou bude nehnuteľnosť stále stúpať na cene. Toto podčiarkuje aj skutočnosť, že takéto byty sa dostanú na trh len veľmi zriedka. Budova má 7 nadzemných podlaží a je vybavená výťahom. Ponúkaný byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa ocitnete v štedrej vstupnej hale, ktorá prirodzene otvára priestor celého bytu. Nachádza sa tu aj jedálenská časť a vstup na lodžiu. Z haly sa ďalej dostanete do obývacej izby, z ktorej vedú vstupy do oboch spální. Byt ponúka samostatnú kuchyňu, priestrannú kúpeľňu, samostatné WC, šatník a praktickú špajzu. Veľkou výhodou je variabilita dispozície – priestorové usporiadanie bytu ponúka možnosť úpravy na 4-izbový byt, čo môže byť zaujímavé najmä pre rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu, či ďalšiu izbu. Byt je zrekonštruovaný, pričom v rámci rekonštrukcie boli menené elektrické rozvody, okná, podlahy a kúpeľňa. Dispozícia zároveň ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod života v úplnom centre mesta. HIGHLIGHTY BYTU ● 94 m² – veľkorysá výmera ● 3-izbový byt s možnosťou prerobenia na 4-izbový ● 4. nadzemné podlažie ● výťah v bytovom dome ● lodžia 3 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku ● pivnica 2 m² ● priestranná kúpeľňa + samostatné WC ● šatník a špajza ● historický Coburgov palác z roku 1938 ● parkovanie v okolí domu aj vo vnútrobloku ● všetko dôležité na pešo – Staré Mesto, downtown, Dunaj, kaviarne, reštaurácie a služby ● byt je zrekonštruovaný – menené boli elektrické rozvody, okná, podlahy aj kúpeľňa ● výborná dostupnosť pešo do historického centra aj bratislavského downtownu ● MESTO, KTORÉ MÁTE DOSLOVA PRI DVERÁCH ● Možnosť úpravy na 4-izbový byt: Dispozícia bytu ponúka zaujímavú možnosť prerobenia na plnohodnotný 4-izbový byt. Návrh možnej úpravy dispozície je súčasťou prezentácie a nájdete ho medzi pôdorysmi. Zasnívali ste sa a páči sa Vám to? Páčia sa Vám aj fotky a dispozícia bytu? Potom nečakajte a poďte s nami na obhliadku, ak sa pridá aj tá správna emócia priamo na mieste...potom je už všetko rozhodnuté. CENA: 498.000,- € VÝMERA: 94m2 byt, 2m2 pivnica, 3m3 lodžia PARKOVANIE: v okolí bytového domu, i vo vnútrobloku Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja. Budeme veľmi radi, ak nás oslovíte so žiadosťou o spoluprácu. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Komplexný proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania, zabezpečí pre Vás spoločnosť MOOWIN.

4 - izbový byt na predaj v Bratislave m.č. Staré Mesto, na Paulínyho ul. Byt sa nachádza na 3.poschodí päťposchodového bytového domu s výťahom. Byt je v pôvodnom stave a do bytu je privedený plyn, ktorý sa používa len na varenie. Kúrenie je zabezpečované z vlastnej kotolne, ktorá sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom, ktorý je umiestnený v kúpeľni. Rozvody elektrickej energie v byte sú medené. Byt má tri izby orientované na severo – západ a jednu izbu a kuchyňu s balkónom má orientovanú na juho - východ. K bytu patrí aj pivnica o výmere 11,7 m² umiestnená v podzemnom podlaží bytového domu a balkón o výmere 5,25 m². Parkovanie pre vlastníkov bytu je možné vo dvornom trakte patriacom k bytového domu. Bytový dom je umiestnený v úplnom centre mesta na začiatku pešej zóny v priamom susedstve hotela CARLTON. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť – Slovenské národné divadlo, školy, škôlky, obchody, kaviarne, kiná, parky, Katedrála Svätého Martina, všetko v pešej dostupnosti. Dispozičné riešenie bytu: Vstupná chodba, dve spálne, samostatné WC, kuchyňa so špajzou a s východom na balkón, obývacia izba, samostatná kúpeľňa, spálňa. Príslušenstvom bytu je aj murovaná pivnica o výmere 11,7 m2. Výmera balkóna je 5,25 m². Výmery bytu: Rozloha bytu je 137 m² + balkón o výmere 5 m² + pivnica o výmere 12 m².

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte Panorama City na Landererovej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza na 10. poschodí veže Panorama City a ponúka komfortné mestské bývanie v atraktívnej lokalite bratislavského Downtownu. Je orientovaný do tichého vnútrobloku s juhozápadným výhľadom, vďaka čomu poskytuje príjemné a pokojné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Byt je ponúkaný priamo od prvého majiteľa a bol využívaný iba sporadicky a nebol prenajímaný. ZÁKLADNÉ ÚDAJE * úžitková plocha bytu: 57,40 m² * zasklená lodžia: 5,88 m² * pivničná kobka 2,36 m² * 10. poschodie * 1. veža Panorama City * juhozápadná orientácia * výhľad do tichého vnútrobloku DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a vstupnej chodby s úložnými priestormi. Obývacia izba s kuchyňou tvorí príjemný otvorený priestor vhodný na každodenné bývanie aj oddych. Na obývaciu izbu nadväzuje veľká zasklená lodžia s výmerou 5,88 m² ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Vďaka zaskleniu ju možno komfortne využívať počas väčšej časti roka – na rannú kávu, relax alebo posedenie. STAV A VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, aby ho nový majiteľ mohol začať využívať bez potreby ďalšieho zariaďovania. Súčasťou vybavenia je klimatizácia a vstavané úložné priestory. PARKOVANIE A PIVNICA K bytu patrí pivničná kobka. Súčasťou predaja je aj garážové parkovacie státie priamo v objekte Panorama City. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady predstavujú približne: * 146 € / mesiac – byt * 34 € / mesiac – garážové parkovacie státie * 11,50 € / mesiac- elektrina Zálohové platby sú počítané na 1 osobu LOKALITA Panorama City sa nachádza v bratislavskom Downtowne v pešej dostupnosti od **Eurovey, Dunaja a historického centra. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, množstvo služieb, reštaurácií a kaviarní, ako aj dobrá dostupnosť MHD. CENA 354 900 € V uvedenej kúpnej cene je zahrnutý byt, kompletné zariadenie, zasklená lodžia, pivničná kobka. V prípade záujmu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v cene 49.000 €. Cena zároveň zahŕňa províziu realitnej kancelárie BOND Reality, kompletný právny servis a katastrálny servis vrátane poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v priamom centre k.ú. Staré Mesto na ul. Björnsonova, veľký priestranný 3izb. byt o celkovej výmere 103m2 (byt má cca 90m2, pivnica 10m2, loggia 3m2). Nachádza sa na 1.poschodí (pod bytom sú pivnice) v 5 podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1948, aktuálne je upravený, nová strecha, urobené obytné podkrovie, nový vstup, nový zadný východ do dvora, pohybové čidlá pri vstupe. Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, vymenené je jedno plastové okno a plastové balkónové dvere, zvyšok okien sú pôvodné drevené, elektrina bola robená cca 20 rokov dozadu, rozvody sú meď + nová rozvodová skrinka, taktiež kúrenie je riešené medenými trubkami, plynový vlastný kotol, v spálni je alternatívne kúrenie -keramické kachle napojené na komín, podlahy sú v izbách drevené parkety, v kúpeľni dlažba, kuchynská linka je tiež cca 20 ročná, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (pôvodne tam bola slúžkovská izba). Dispozícia: 3 izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: JV a SZ, prevádzkové náklady: správca 106 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 30 EUR. Bytový dom nemá energetický certifikát. V lokalite je zavedená parkovacia politika. Výhody: tichá ulička, Staré Mesto, nízko-podlažný dom s hrubými múrmi, medená elektrina, medené kúrenie, vlastný kotol, piecka, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská, park, MHD. Byt je zariadený nábytkom na fotkách, zariadenie je staršie, opotrebované a fotky sú upravené AI. Zariadenie sa dá vypratať, prípadne požadované zariadenie môže zostať. INFO V SKRATKE: výmera: 103m2 (byt má cca 90m2, pivnica 10m2, loggia 3m2 podlažie: 1.p. (pod bytom sú pivnice) /5, bez výťahu počet izieb: 3 (pôvodne 4) orientácia: JV a SZ stav: pôvodný stav : vymenené je jedno plastové okno a plastové balkónové dvere, zvyšok okien sú pôvodné drevené, elektrina bola robená cca 20 rokov dozadu, rozvody sú meď + nová rozvodová skrinka, taktiež kúrenie je riešené medenými trubkami, plynový vlastný kotol, v spálni je alternatívne kúrenie -keramické kachle napojené na komín, podlahy sú v izbách drevené parkety, v kúpeľni dlažba, kuchynská linka je tiež cca 20 ročná, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (pôvodne tam bola slúžkovská izba) dispozícia: 3 izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica bytový dom: z roku 1948, aktuálne je upravený, nová strecha, urobené obytné podkrovie, nový vstup, nový zadný východ do dvora, pohybové čidla pri vstupe náklady: správca 106 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 30 EUR. výhody: tichá ulička, Staré Mesto, nízko-podlažný dom s hrubými múrmi, medená elektrina, medené kúrenie, vlastný kotol, piecka, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská, park, MHD. Parkovanie: v lokalite je zavedená parkovacia politika V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s lodžiou s výhľadom na Dunaj a Kempelenov park situovaný na 4. poschodí rezidenčného projektu Vydrica v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť v bloku V1A zaujme kombináciou architektonicky spracovaného interiéru a technologického štandardu, ktorý zodpovedá súčasným nárokom mestského bývania vyššieho segmentu. Dispozične byt pozostáva z otvorenej dennej zóny a troch spální, ktoré umožňujú flexibilné využitie pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský režim. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta a walk-in šatník pri vstupe. Interiér bytu je riešený s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a materiálovú kvalitu. Pri realizácii boli použité prvky vyhotovené na mieru, doplnené o solitérny nábytok a vybavenie renomovaných značiek. Starostlivo vyberané doplnky celý byt ozvláštňujú a dodávajú mu nádych moderného avšak útulného bývania. Priestor pôsobí kultivovane, nadčasovo a zároveň prakticky s dostatkom integrovaných úložných riešení. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na lodžiu. Kuchynská linka s LED podsvietením je vyhotovená z matného nanotechnického povrchu NanoTeQ MaTT (oderuvzdorný, bezotlačkový, antibakteriálny a odolný voči UV žiareniu), pracovná doska, ostrov aj zástena z materiálu TechniStone - vysoko odolný tvrdý kameň nenáročný na údržbu. Interiér dopĺňajú vybrané kusy značiek: sedacia súprava Natuzzi, Ethnicraft, konferenčné stolíky Mater, HAY a dizajnová posteľ Hukla. Nábytok nie je súčasťou kúpnej ceny. Technologické vybavenie bytu predstavuje jeho výraznú pridanú hodnotu. Štandard zahŕňa smart podlahové vykurovanie a stropné chladenie REHAU s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach, centrálne riadenú rekuperáciu, elektricky ovládané tienenie, smart videovrátnik a digitálny prístupový systém s možnosťou online správy vstupov. Materiálový štandard ďalej dopĺňajú drevené podlahy Boen, bezfalcové interiérové dvere, sanita Villeroy & Boch a batérie Steinberg. K bytu prislúchajú dve garážové státia, z toho jedno nadštandardných rozmerov (vhodné aj pre vozidlá typu Mercedes trieda G) a pivničná kobka. kompletne zariadené architektonicky spracovaný interiér kuchyňa NanoTeQ MaTT a TechniStone spotrebiče Liebherr, AEG, Bosch sanita a batérie: Villeroy & Boch, Steinberg smart vykurovanie a stropné chladenie REHAU centrálna rekuperácia elektrické tienenie digitálny prístupový systém pivničná kobka 2,9 m2 exkluzívna lokalita na nábreží Dunaja energetický certifikát A Lokalita: Vydrica – Staré Mesto, Bratislava I Projekt Vydrica oživuje historické podhradie Bratislavy moderným štýlom a vytvára mestskú štvrť s ideálnou harmóniou medzi kultúrou, bývaním a prírodou. Lokalita pod ikonickým Bratislavským hradom, s výhľadmi na Dunaj a blízkosťou k centru, prináša jedinečný zážitok mestského života v priestore s bohatou minulosťou. Obyvatelia majú k dispozícii množstvo služieb a gastronomických prevádzok – potraviny YEME, reštaurácie Bistronomy a DA CONO I TRE SOMARI, pekáreň KRUH, kultúrny priestor OST BLOCK či wellness štúdio AURA Move. Vydrica tak ponúka ideálne podmienky na každodenný život v centre mesta s blízkosťou prírody aj kultúrnych pamiatok. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje výborné spojenie s celou Bratislavou.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt s výhľadom do parku situovaný v polyfunkčnom projekte Dunajská 15 v bratislavskom Starom Meste. Objekt, skolaudovaný v roku 2005, je známy aj vďaka dielu akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice, ktoré patrí k charakteristickým umeleckým prvkom tejto adresy. Dielo odkazuje na osobnosť Júliusa Satinského a jeho silné prepojenie s Dunajskou ulicou, čím prirodzene podčiarkuje kultúrny charakter lokality. Byt s výmerou 137 m² je situovaný na 3. zo 6 poschodí a disponuje juhovýchodnou orientáciou. Dispozícia je funkčne rozdelená na spoločenskú a privátnu časť. Dennú zónu tvorí otvorená kuchyňa s jedálňou a priestranná obývacia izba s veľkoformátovým presklením a výhľadom do parkovej zelene. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s walk-in šatníkom a ďalších dvoch spální, vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Komfort dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s práčkou a sušičkou a samostatný šatník pri vstupe. Byt je klimatizovaný, benefitom je dostatok úložných priestorov a praktické zázemie pre každodenné fungovanie domácnosti. Rezidentom je k dispozícii výťah a recepcia. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v podzemnej garáži. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s funkčnou dispozíciou priamo v centre Bratislavy. 3./6. poschodie juhovýchodná orientácia 2 balkóny veľkoformátové presklenie klimatizácia šatník, technická miestnosť/komora alarm, bezpečnostné dvere recepcia, výťah energetický certifikát B Lokalita - BA I, Staré Mesto (Dunajská ulica) Dunajská ulica sa nachádza v prestížnej bratislavskej lokalite Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra a nábrežia Dunaja. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné námestia - Námestie SNP, Kamenné námestie a Hviezdoslavovo námestie, ktoré ponúkajú široké možnosti gastronómie, obchodov a služieb, ako aj nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, kultúrnych inštitúcií a zelených oddychových zón, medzi ktoré patrí Medická záhrada, Jakubovo námestie či Sad Janka Kráľa. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, cyklotrasy a pešie zóny, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v centre Bratislavy.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s dvomi terasami situovaný v uzavretom rezidenčnom komplexe Mestské vily Horský park na Hriňovskej ulici. Komorné prostredie s výhľadom do zelene, kontrolovaný vstup a 24-hodinová strážna služba poskytujú vysokú mieru súkromia a pokojné zázemie pre rodinné bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí a disponuje celkovou výmerou 188 m² vrátane terás. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly so šatníkovou zostavou, otvorenej dennej zóny prepájajúcej obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, troch spální, dvoch kúpeľní, dvoch samostatných toaliet a komory. Z dennej časti je priamy vstup na terasu s výmerou 14 m², druhá terasa s výmerou 12 m² prináleží k master bedroom. Dominantou obývacej časti je krb, veľkoformátové presklenia a otvorené pohľadové osi smerom na zeleň a panorámu mesta. Kuchyňa je materiálovo riešená v kombinácii svetlých povrchov a dreva a vybavená integrovanými spotrebičmi Franke. Interiér pôsobí neutrálne a poskytuje priestor na ďalšie individuálne dotvorenie. Technický štandard zahŕňa drevené okná s izolačným dvojsklom, elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie a klimatizáciu Daikin v každej izbe. Parkovanie je zabezpečené jedným státím v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu je možné dokúpiť druhé parkovacie státie za 35 000 EUR. Súčasťou rezidenčného areálu je upravená zeleň a detské ihrisko. uzavretý rezidenčný areál bytový dom so 6 bytmi dve terasy spolu 26 m² krb klimatizácia Daikin elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie komora pivnica detské ihrisko v areáli 24/7 strážna služba Horský park v bezprostrednej blízkosti energetický certifikát A Lokalita – BA I, Staré Mesto (Hriňovská ulica) Hriňovská ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Starého Mesta v bezprostrednom kontakte s Horským parkom. Lokalitu charakterizuje vilová a nízkopodlažná zástavba, množstvo zelene, nízka intenzita dopravy a rýchla dostupnosť centra mesta. Významným benefitom pre rodiny je koncentrácia kvalitných vzdelávacích zariadení v blízkom okolí. Cambridge International School Bratislava sídli na Úprkovej ulici, v lokalite sa nachádza aj Základná škola s materskou školou Dubová a ďalšie staromestské materské školy. Horský park poskytuje bezprostredné možnosti na prechádzky, beh a každodenný oddych v zeleni. Poloha tak kombinuje pokoj rezidenčnej štvrte, kvalitnú občiansku vybavenosť a dostupnosť centra v priebehu niekoľkých minút.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt s terasami a záhradou situovaný na 2. poschodí bytového domu v centre bratislavského Starého Mesta na Dunajskej ulici. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysými exteriérovými priestormi, ktoré sú v tejto centrálnej lokalite výnimočným benefitom. Interiér bytu je jednotne a mimoriadne precízne dizajnovo ladený: dominuje kombinácia neutrálnych tónov taupe/greige, dreva a medených detailov. Charakter priestoru výrazne podčiarkuje podlaha vo vzore „herringbone, vysoké dizajnové soklové lišty a starostlivo zvolené materiály, ktoré vytvárajú harmonický, nadčasový a luxusný celok. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne. Dominantou interiéru je podsvietená kuchynská linka nemeckej značky SieMatic, vybavená spotrebičmi Miele vrátane vinotéky. Spoločenskú zónu dopĺňa dizajnový nábytok zhotovený na mieru, svietidlá a sedacia súprava talianskej značky Gallotti&Radice a travertínové prvky. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s úložnými priestormi, master bedroom je zariadená posteľou Schramm (2,20 m), doplnenou o kožené nočné stolíky. Technologický štandard bytu zodpovedá najvyšším nárokom moderného bývania: samozrejmosťou je rekuperácia, stropné chladenie, podlahové vykurovanie, videovrátnik, bezpečnostný trezor, podsvietenie závesov a komplexné dizajnové osvetlenie. Vyhrievaná terasa disponuje prívodom vody a prípravou na TV a UPC pripojenie, čo umožňuje jej komfortné využívanie počas celého roka. Exteriérové priestory predstavujú významnú pridanú hodnotu. Byt disponuje dvoma terasami a súkromnou záhradou, ktorá je pripravená na finálnu realizáciu zelene a ponúka unikátny potenciál pre vytvorenie pokojnej záhradnej oázy priamo v centre mesta. K bytu prislúchajú dve garážové státia a pivničná kobka. bytový dom: kolaudácia 2021 vyhrievaná terasa s prípravou na TV záhrada s umeleckým dielom Milana Dobeša a osvetlením dizajnové zariadenie, prírodné materiály kuchyňa SieMatic so spotrebičmi Miele, vinotéka praktická komora rekuperácia, stropné chladenie, podlahové vykurovanie alarm 2 garážové státia, pivničná kobka energetický certifikát A Lokalita, BA I – Staré Mesto (Dunajská ulica) Dunajská ulica sa nachádza v prestížnej bratislavskej lokalite Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra a nábrežia Dunaja. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné námestia – Námestie SNP, Kamenné námestie a Hviezdoslavovo námestie, ktoré ponúkajú široké možnosti gastronómie, obchodov a služieb, ako aj nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, kultúrnych inštitúcií a zelených oddychových zón, medzi ktoré patrí Medická záhrada, Jakubovo námestie či Sad Janka Kráľa. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, cyklotrasy a pešie zóny, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v centre Bratislavy.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3izbový byt v mestskej časti Staré Mesto, ktorý spája komfort mestského bývania s jedinečnou atmosférou súkromnej záhrady. Krásne upravená záhrada plná zelene poskytuje ideálne miesto na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Súčasťou exteriéru je aj praktická vonkajšia kuchyňa, gril a altánok, vďaka čomu si môžete naplno vychutnávať čas v príjemnom prostredí, doplnenom o pokoj a spev vtákov. K dispozícii je aj unikátne parkovanie priamo pri vstupe do bytu a garážové státie s možnosťou nabíjania elektromobilu. Úžitková plocha bytu je 109 m2 a pozdĺž celej obývacej, jedálenskej a spálňovej časti sa tiahne južne orientovaná terasa o veľkosti 40m2- ideálne miesto na relax či posedenie s priateľmi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dotykom prírody bez nutnosti kompromisov v pohodlí mestského života. Bonusom je aj skvelá dostupnosť na všetky smery hlavného mesta. Tento byt ponúka kombináciu, ktorá je v Starom Meste mimoriadne vzácna – mestské bývanie doplnené o skutočný vonkajší priestor. - 40 m² južne orientovaná terasa - podiel na veľkorysej záhrade s outdoor kuchyňou a BBQ - garáž priamo prístupná z bytu Tieto benefity vytvárajú pocit bývania v rodinnom dome – priamo v centre Bratislavy. ________________________________________ DISPOZÍCIA: Hlavný vchod- Vstupná hala Garáž - druhý vstup do bytu Priestranná kúpeľňa 2x samostatná izba Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východom na terasu Spoločná záhrada - drevené podlahy - hliníkové okná - externé žalúzie - klimatizácia - podlahové kúrenie LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Révovej ulici v mestskej časti Bratislava-Staré Mesto. Táto ulica je známa svojim pokojom, vysokou mierou súkromia a rezidenčným charakterom. Výborné napojenie na centrum mesta a občianska vybavenosť je samozrejmosťou.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² na ulici Mateja Bela v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom bytovom dome v prestížnej lokalite Palisád, v blízkosti Prezidentského paláca, historického centra Bratislavy a Grasalkovičovej záhrady. Byt je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo reprezentatívne bývanie v centre Bratislavy – Staré Mesto. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=PuVfv6kb5wL INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: Mateja Bela • celková výmera bytu: 132,53 m² • výmera bytu: 104 m² • pivnice: 2 samostatné pivničné kobky o rozlohe 28,53m² (22,43 m² a 6,1 m²) • poschodie: prízemie (1. nadzemné podlažie) • vykurovanie: vlastný plynový kotol DISPOZÍCIA BYTU: Staromestský byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. K bytu patria dve samostatné pivničné kobky v suteréne bytového domu. Veľkorysá výmera bytu ponúka možnosť úpravy dispozície alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel modernizáciou v rokoch 2010 – 2012 vrátane výmeny rozvodov a rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne. • drevené parkety v obytných miestnostiach • kuchynská linka • plynový sporák s elektrickou rúrou • kúpeľňa so sprchovým kútom • bezpečnostné vstupné dvere • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: Historický tehlový bytový dom z konca 19. storočia sa nachádza v centre Bratislavy – Staré Mesto. Dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, typickú pre historické staromestské domy. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom. Spoločné časti bytového domu, vrátane fasády a krytiny na streche, prešli rekonštrukciou v roku 2013. LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica Mateja Bela patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto, v oblasti Palisád. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Prezidentský palác a Grasalkovičova záhrada • historické centrum Bratislavy • Bratislavský hrad • Hodžovo námestie • Námestie slobody • kaviarne, reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI: Staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² sa nachádza na ulici Mateja Bela v Bratislave – Staré Mesto, v historickom tehlovom bytovom dome v lokalite Palisády. K bytu prislúchajú 2 pivničné kobky a byt disponuje vlastným plynovým kúrením. Cena: 449.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Na predaj jedinečný 3-izbový byt v srdci Starého Mesta na prestížnej Palárikovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome zo začiatku 20. storočia, ktorý je súčasťou známeho súboru mestských domov „Zehnhaus – architektonicky výnimočnej kolónie desiatich historických domov postavených v roku 1902 podľa návrhu architekta Henricha Szántóa. Tieto domy patria medzi charakteristické historické stavby Starého Mesta a vytvárajú neopakovateľnú atmosféru pokojného mestského bývania s historickým charakterom. Palárikova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. Spája výnimočnú dostupnosť s pokojnou atmosférou historickej štvrte. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Prezidentská záhrada, trhovisko Žilinská, Hlavná železničná stanica, množstvo kaviarní, reštaurácií, škôl aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta. Samotný byt ponúka kombináciu vysokých stropov, tehlovej konštrukcie a príjemnej atmosféry historického mestského bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom, investičný potenciál alebo reprezentatívnu nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Výhody: • historický tehlový dom s charakterom • výnimočná lokalita Starého Mesta • pokojná ulica mimo hlavného ruchu • výborná pešia dostupnosť centra • vysoký investičný potenciál • autentická atmosféra staromestského bývania Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

Ak hľadáte malé, praktické a pokojné bývanie v jednej z najkrajších lokalít Starého Mesta, táto garzónka v Slávičom údolí vás príjemne prekvapí. Je to byt, ktorý pôsobí útulne, svetlo a ponúka presne to, čo človek v meste potrebuje — pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť. 📌 Základné údaje Typ: garzónka Lokalita: Slávičie údolie, Staré Mesto Výmera: 23.8 m2 Poschodie: 3. Pivnica: áno (2 m2) Stav: kompletná a udržiavaná rekonštrukcia (2017) 🌿 Čo byt ponúka ✓ svetlý a praktický priestor ✓ tichá poloha v dome ✓ kompaktné bývanie s nízkymi nákladmi ✓ ideálne ako štartovací byt alebo investícia ✓ prémiová lokalita - stabilná a výhľadávaná - výborná dostupnosť do centra ✓ pešia blízkosť Horského parku 📍 Lokalita – Slávičie údolie Slávičie údolie je známe svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a prémiovým charakterom. V okolí nájdete Horský park, zastávky MHD, obchody aj služby. Je to adresa, kde sa malé byty objavujú len výnimočne — a práve preto majú svoju hodnotu. 📞 Kontakt Ak vás byt zaujal a nechcete si nechať újsť zriedkavú príležitosť, dohodnite si obhliadku - rada vám ho osobne ukážem. 0914 61 77 11 / tothova@gmail.com

Tichá ulica, zeleň Horského parku za rohom a centrum mesta na dosah. Kubániho ulica patrí k adresám, ktoré sa v Bratislave hľadajú ťažko. Tento 3-izbový byt s výmerou 85,5 m² je v pôvodnom stave, takže nový majiteľ si ho môže zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Veľkorysá výmera navyše umožňuje dispozičnú zmenu na 4-izbový byt bez prechodných izieb čo je ideálne riešenie pre rodinu, ktorá potrebuje izbu navyše, alebo pre každého, kto hľadá priestor na pracovňu. K bytu patrí balkón o výmere 4,8m² a pivnica. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v tehlovom dome s výťahom. Pre pohodlné parkovanie je možné dokúpiť garáž priamo vedľa bytového domu za 45 000 €. Lokalita v okolí Horského parku ponúka priestor na prechádzky, beh či venčenie psa priamo v meste. Obchody, školy, škôlky a zastávky MHD sú v dosahu niekoľkých minút pešo.

Na Belopotockého ulici v bratislavskom Starom Meste ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 79,8 m². Súčasťou bytu je loggia s výmerou 3 m² a pivnica s výmerou 13 m². Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice, bez započítania plochy loggie, predstavuje 92,8 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu a vďaka svojej polohe ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Bytový dom nemá výťah. Interiér si zachoval charakter klasického staromestského bývania. Vysoké stropy, dubové parkety a dvojkrídlové interiérové dvere dotvárajú jeho atmosféru a nadčasový charakter. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba prepojená dvojkrídlovými dverami s hlavnou spálňou, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, ďalšia izba, kúpeľňa a samostatné WC. Kuchyňa a ďalšia izba sú orientované do pokojného zeleného vnútrobloku. Z kuchyne je priamy vstup na loggiu. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a jej výrazným prvkom je murovaný barový pult s miestom na sedenie. Spolu s jedálenskou časťou vytvára praktický priestor na každodenné fungovanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia, čo umožňuje jeho okamžité využitie na bývanie. V byte je dostupné optické internetové pripojenie od spoločnosti Telekom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov vrátane schodiska, elektroinštalácie, okien a parapetov, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút chôdze sa nachádza obľúbené trhovisko na Žilinskej ulici, kaviarne, reštaurácie, pekárne, potraviny, školy, škôlky, gymnáziá aj fakulty Slovenskej technickej univerzity. V pešej dostupnosti sú tiež ministerstvá, Národná banka Slovenska, pošta, lekárne, zdravotné strediská a ďalšie služby. Výbornú dostupnosť dopĺňa kvalitné spojenie MHD. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 15 minút pešo. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov a trolejbusov s výborným spojením do všetkých mestských častí. Hlavná železničná stanica je vzdialená približne 10 minút pešo. Parkovanie je riešené prostredníctvom rezidenčného systému PAAS. Byt je v osobnom vlastníctve. Cena: 400.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 5-izbový podkrovný byt s výťahom na Grösslingovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Veľkorysá výmera 240 m², vzdušný charakter interiéru a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti vytvárajú ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá komfortný mestský priestor s dostatkom súkromia. PARAMETRE BYTU celková výmera: 239,53 m² podlahová plocha bytu: terasa: 7,54 m2 poschodie: 5 DISPOZÍCIA Spodná časť bytu pozostáva z veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom z obývacej izby je prístup na balkón s dostatkom súkromia. Horné podlažie tvorí nočná časť bytu, kde sa nachádzajú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou. Dispozícia bytu ponúka príjemné oddelenie spoločenskej a súkromnej zóny, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. BENEFITY: Veľkorysá výmera 239,53 m² Podkrovný charakter bytu s príjemnou atmosférou Priestranný a vzdušný interiér Denná a nočná časť prakticky rozdelené na dve podlažia 4 samostatné spálne Balkón s dostatkom súkromia Klimatizovaný byt Atraktívna adresa v centre Starého Mesta Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborná dostupnosť MHD aj centra mesta Blízkosť Dunajskej ulice, Eurovey, Jakubovho námestia aj historického centra LOKALITA Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. CENA: 595000 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Život v srdci Starého Mesta, kde počuť len šum stromov | Veľkolepý 3i byt na Tabakovej 8. Predstavte si ranné zobúdzanie v absolútnom centre Bratislavy, kde vás namiesto mestskej vravy privíta ticho a svetlo prenikajúce cez veľké okná. Vykročíte na ulicu a za minútu si nesiete čerstvé pečivo či kávu zo Žilinskej. Vítajte na Tabakovej ulici – v tichej oáze Starého Mesta, ktorú poznajú len tí, čo tu naozaj žijú. Tento výnimočný 3-izbový veľkometrážny byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou, pri ktorej sa dbalo na zachovanie pocitu priestoru, vzduchu a mestského elegancia. Ideálne aj pre rodiny Byt je výbornou voľbou pre rodiny s deťmi – len pár krokov od nehnuteľnosti (cca 30 m) sa nachádza materská škola a detské ihrisko, zdravotné stredisko Mýtna čo zabezpečuje maximálny komfort každodenného fungovania. VÝMERA Byt má úžitkovú plochu 78 m2, dva balkóny 5 m2 a pivničnú kopku 2m2 POSCHODIE Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná hala so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba/pracovňa, kuchyňa spojená s obývacou časťou a vstupom na dve loggie. Rekonštrukciou a odstránením priečky vznikol moderný otvorený priestor, ktorý prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemnú, vzdušnú dennú zónu. Byt bol kompletne, nadštandardne zrekonštruovaný v roku 2018, samozrejmosťou je aj predimenzovanie elektrických a internetových zástrčiek v každej izbe. VYBAVENIE plastové okná bezpečnostné dvere plávajúca podlaha, v kuchyni dlažba kúpeľňa so sprchovacím kútom nová moderná kuchynská linka s umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou kompletná a nadštandardná rekonštrukcia v roku 2018 pivničná kopka prislúchajúca k bytu BYTOVÝ DOM bez výťahu tehla orientácia do tichej ulice MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY 300 eur/2 osoby PARKOVANIE bezproblémové parkovanie v okolí bytu podľa aktuálnej parkovacej politiky. LOKALITA Byt sa nachádza za Slovenským rozhlasom v centre Starého Mesta, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Pešo 5 min. od bytu sa nachádza nákupné centrum, nemocnica Mýtna, reštaurácie a kaviarne na dosah ruky. VÝHODY byt je kúpou okamžite voľný výborná dostupnosť Bratislava Staré mesto kompletná občianska vybavenosť v blízkosti bytu byt má investičný potenciál a je vhodný na prenájom výhľad do tichej ulice CENA 353 000 € v rámci honoráru Realitnej kancelárie. HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Forbes Global Properties Slovakia ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívne bývanie v ikonickej lokalite priamo pod Bratislavským hradom. Tento výnimočný, priestranný 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 176,09 m² + balkón a loggia o výmere 16,81m2. Unikátna nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie nadčasovej elegancie, luxusného dizajnu a najmodernejších technológií. Interiér je kompletne zariadený v jednotnom, harmonicky zladenom štýle s dôrazom na kvalitu, detail a komfort. Historické centrum máte doslova na pár minút pešo, pričom byt zároveň poskytuje maximálne pohodlie a súkromie. K dispozícii sú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu a kobka. Reprezentatívne bývanie v ikonickej lokalite pre tých, ktorí hľadajú priestor, štýl a výnimočnú kvalitu bez kompromisov. TECHNICKÉ INFO: - podlahové kúrenie - centrálna klimatizácia - exteriérové žalúzie - inteligentná domácnosť GIRA plne ovládaná aplikáciou v telefóne - SONOS audio systém - alarm - spotrebiče značky MIELE - kameň Quarzit LOKALITA: Skalná ulica sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Starého mesta, priamo pod Bratislavským hradom. Lokalita ponúka jedinečnú atmosféru historického centra, blízkosť Dunaja, kultúry, kvalitných reštaurácií a zároveň pokojné bývanie mimo hlavného mestského ruchu. Bývanie na Skalnej tak spája prestíž, históriu a komfort mestského života.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe v atraktívnej lokalite Starého Mesta a vďaka nadštandardnému vybaveniu, parkovaciemu státiu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka dispozícii, kvalitným materiálom a úspešnej histórii krátkodobého prenájmu je byt vhodný aj na Airbnb alebo Booking, prípadne ako prémiové bývanie pre náročného klienta. NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník a radiátory. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a krb. Dominantou obývacej izby je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a poskytuje príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Samozrejmosťou sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie. DISPOZÍCIA predsieň (so zabudovanou práčkou a sušičkou) obývacia izba s kuchyňou pracovný kút (súčasť obývacej izby) samostatná spálňa 2× kúpeľňa s WC PLUSY celopresklená stena v obývačke orientovaná do tichého átria elektrické vonkajšie žalúzie prémiové materiály a kvalitné vybavenie krb ako dizajnový aj funkčný prvok 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) samostatný pracovný kút vhodný na home office parkovacie státie v podzemnej garáži pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta klimatizácia byt má výborné hodnotenia na Airbnb a je možné plynule pokračovať v jeho prevádzke zaujímavý investičný potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska elektrická rúra chladnička s mrazničkou práčka so sušičkou digestor klimatizácia jedálenský stôl so stoličkami gauč posteľ skrine a úložné priestory krb elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: park priamo oproti bytovému domu Lidl, Tesco, Billa Eurovea, Nivy, Kamenné námestie reštaurácie, kaviarne, pošta, banky školy, škôlky a Univerzita Komenského zastávky MHD autobusová stanica Nivy Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pešou dostupnosťou ku všetkým službám aj obchodným centrám. CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovacie státie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka priestranný klimatizovaný 2,5-izbový byt s výmerou 76 m², situovaný priamo na Župnom námestí v historickom centre Bratislavy s výhľadom na ikonickú Michalskú bránu. Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom, vďaka čomu predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s overeným potenciálom. Zároveň ponúka výnimočné mestské bývanie pre klienta, ktorý chce mať historické centrum, kultúru, gastronómiu aj každodenný život doslova pod oknami. BYT * Úžitková plocha: 76 m² * Historická pivnica: 20 m² * Poschodie: 2 / 4 * Orientácia: východ – juhozápad * Klimatizácia DISPOZÍCIA & VYBAVENIE * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * oddelený spací priestor vhodný aj ako pracovňa alebo hosťovská izba * kúpeľňa s WC Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér citlivo spája historický charakter s moderným komfortom a vytvára príjemnú atmosféru pre bývanie aj krátkodobé pobyty. TECHNICKÝ STAV * kompletná rekonštrukcia * vlastný plynový kotol * plynové vykurovanie * klimatizácia * mesačné náklady približne 220 € PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU * overený potenciál krátkodobého prenájmu * atraktívna poloha priamo v historickom centre Bratislavy * veľkorysá výmera 76 m² * kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na okamžité využívanie * historická pivnica s klenbovými stropmi o výmere 20 m² * vhodný na investíciu aj vlastné bývanie BYTOVÝ DOM * historický bytový dom * udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE V pešej dostupnosti sa nachádzajú parkovacie domy Falkensteiner a Centrum Parking s možnosťou dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta. LOKALITA Župné námestie patrí medzi najznámejšie adresy historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete Michalskú bránu, Bratislavský hrad, pešiu zónu, obľúbené kaviarne, reštaurácie, divadlá aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je vyhľadávaná nielen ľuďmi, ktorí chcú bývať v centre mesta, ale aj návštevníkmi Bratislavy, ktorí uprednostňujú ubytovanie v pešej dostupnosti hlavných historických pamiatok. CENA 389.990 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Starého Mesta Námestie 1. mája 8. Byty v centre Bratislavy patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie nehnuteľnosti. Či už hľadáte mestské bývanie s výbornou dostupnosťou alebo investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu, tento byt predstavuje výbornú voľbu. V minulosti bol úspešne využívaný na krátkodobý prenájom, čo len potvrdzuje atraktivitu lokality. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • prestížna adresa v centre Bratislavy – Staré Mesto • ideálny na vlastné bývanie, aj ako investícia • overený potenciál krátkodobého prenájmu (Airbnb) • pokojná orientácia do upraveného zeleného vnútrobloku • dve priestranné izby s vysokými stropmi a príjemnou atmosférou staromestského bývania • vlastný plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev teplej vody • byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou • možnosť modernizácie interiéru podľa vlastných predstáv • zrekonštruovaný bytový dom • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, dvoch priestranných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Praktická dispozícia poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár a zároveň predstavuje výborné riešenie z pohľadu investičného prenájmu. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou (kuchyňa, kúpeľňa a obytné miestnosti) • ústredné teplovodné vykurovanie • vlastný plynový kotol • plávajúce podlahy v izbách • keramická dlažba a obklady v kúpeľni a WC. Byt sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel viacerými obnovami vrátane rekonštrukcie strechy a spoločných priestorov. Súčasťou domu je upravený zelený vnútroblok s oddychovou zónou, ktorý vytvára príjemné prostredie a ponúka obyvateľom pokojné miesto na relax priamo v centre mesta. K bytu prislúcha aj možnosť využívať spoločný skladový priestor - pivnicu. LOKALITA Námestie 1. mája patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. Historické centrum, Prezidentská záhrada, Hlavná železničná stanica, zastávky MHD, školy, univerzity, obchody, kaviarne, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť sú dostupné v pešej vzdialenosti. Výnimočná poloha robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Nehnuteľnosti v tejto lokalite si stabilne udržiavajú svoju hodnotu a patria medzi najžiadanejšie na bratislavskom trhu. CENA: 259.990 EUR vrátane poplatkov a služieb realitnej kancelárie.

Stačí si priniesť osobné veci. O všetko ostatné je postarané. NGO PROPERTY ponúka na predaj kompletne zariadený byt v rezidenčnom projekte Metropolis, situovaný na 12. poschodí v srdci nového bratislavského downtownu. Byt s výmerou 43,10 m² bol od začiatku riešený ako ucelený interiér pod taktovkou architektov. Výsledkom je premyslené mestské bývanie, kde má každý meter svoje využitie – od kuchyne a úložných priestorov až po prirodzené oddelenie dennej a spacej časti. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, vďaka čomu je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom bez potreby ďalších investícií. BYT * výmera 43,10 m² * 12. poschodie * balkón * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spacia časť * kúpeľňa * samostatné WC * interiér kompletne navrhnutý architektmi * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * veľa úložného priestoru * kompletne zariadený a vybavený * pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť návrh interiéru, výrobu nábytku ani ďalšie investície do zariadenia. Kupuje hotový byt, ktorý môže od prvého dňa využívať alebo prenajímať. PARKOVANIE K bytu prislúcha garážové parkovacie státie priamo v projekte Metropolis. V lokalite bratislavského downtownu nejde iba o komfort pri vlastnom bývaní. Garážové státie je zároveň významným benefitom z pohľadu budúceho prenájmu nehnuteľnosti. METROPOLIS & DOWNTOWN Metropolis predstavuje moderné mestské bývanie vo vysokom štandarde priamo v srdci nového bratislavského downtownu. Komfort a bezpečnosť rezidentov zvyšuje recepcia s nonstop prevádzkou 24/7, concierge služba, kamerový systém spoločných priestorov a kontrolovaný kartový prístup na jednotlivé podlažia. Projekt disponuje aj stropným vykurovaním a chladením, centrálnou rekuperáciou a energetickou triedou A0. Lokalita je ideálna pre človeka, ktorý chce žiť priamo v centre diania, s komfortom modernej novostavby a výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Kombinácia novostavby, downtownu, vyššieho podlažia, architektonicky riešeného interiéru, kompletného zariadenia a vlastného garážového státia robí z bytu zaujímavú alternatívu aj pre investičného kupujúceho. Nehnuteľnosť nevyžaduje vstupnú investíciu do zariadenia a po kúpe je pripravená na okamžité zaradenie do prenájmu. CENA Byt vrátane kompletného zariadenia: 369 990 € Garážové parkovacie státie: 39 990 € Celková cena: 409 980 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o., ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na tichej Benediktiho ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a vyniká veľkorysou výmerou, svetlosťou a zachovanými pôvodnými prvkami. Základné informácie: 3-izbový byt Celková výmera: 108,13 m² (byt 102,68 m² + pivnica 5,45 m²) 2/5 poschodie s výťahom Balkón z kuchyne Tehlový bytový dom Mesačné náklady: 300 € Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2017. Zachované sú pôvodné dubové parkety vo výbornom stave, vysoké stropy (2,8 m) a pôvodné drevené okná s vonkajšími roletami. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Byt je obývateľný, no vyžaduje si modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa, čím ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu. Veľkým benefitom je, že bytový dom je plánovaný na kompletnú rekonštrukciu v roku 2027, čo zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Benediktiho ulica patrí medzi pokojné a obľúbené lokality Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Cena: 429 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0905 491 888 0905 338 888

RE/MAX Diamond ponúka na predaj byt, ktorý v sebe spája šmrnc mestského bývania a zaujímavé dispozičné riešenie. Nachádza sa na obľúbenej Pražskej ulici a je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú domov s atmosférou, alebo hľadajú investíciu na okamžitý prenájom. Adresa: Pražská 17, 811 04 Bratislava S bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovkou a aj priľahlom pozemku slúžiaci pre vlastníkov domu ako vyhradené parkovisko. Byt: Výmera bytu je 44,6 m² a pivnice 8 m². Úžitková plocha nehnuteľnosti je 52,6 m². Netradičná dispozícia s charizmou: Byt vyniká nezvyčajným dispozičným riešením, ktoré mu dodáva nezameniteľný charakter a originalitu. Na charaktere bytu pridávajú vysoké stropy. Denná zóna: Srdcom domova je presvetlená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára príjemný a vzdušný priestor. Nočná zóna & komfort: Súkromie zabezpečuje samostatná spálňa so šatníkom a hneď vedľa nej umiestnená vkusná kúpeľňa. Praktické zázemie: K dispozícii je samostatná skladovacia miestnosť s priestorom pre práčku, aj chladničku. Výhodou je aj samostatné WC. Nad záchodom je umiestnený plynový bojler na ohrev vody a na samostatné kúrenie. Úspora miesta: Maximálnu využiteľnosť každého štvorcového metra podčiarkujú posuvné dvere. K bytu navyše prislúcha aj osem metrov štvorcových veľká murovaná pivnica v suteréne bytového domu na uloženie bicyklov a sezónnych vecí. Súkromie a ticho: Byt je situovaný na 1. poschodí (pod ním sa nachádza ešte ďalší byt, čo zaručuje skvelú tepelnú pohodu) a je orientovaný južne do tichšieho vnútrobloku/dvora. Aktuálny zálohový mesačný predpis u správcu (Bytkomfort-BA a.s.) je 111 eur. Bytový dom: Jubilejný dom Dr. Jozefa Kállaya pre zamestnancov Zemskej banky. Bol postavený v roku 1931, ako zamestnanecké bývanie pre pracovníkov Zemskej banky. Pomenovaný pri príležitosti výročia Dr. Jozefa Kállaya. Udržiavaný tehlový bytový dom v obľúbenej Starom meste s výbornou dostupnosťou a príjemnou susedskou komunitou. Parkovanie: Výhradené parkovanie len pre vlastníkov bytového domu je bezprostredne vedľa domu. Okolie a lokalita: V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, obľúbené kaviarne, reštaurácie a kompletnú mestskú infraštruktúru. Veľkou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra mesta a skvelé napojenie na dopravné uzly, vrátane Hlavnej vlakovej stanice. Iba 10 minút chôdzou po Hlbokej ceste sa nachádza Horský park. Cena: 244.900.-€ vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Prečo je ideálny ako investícia? Vďaka polohe, tichej orientácii do dvora a praktickej dispozícii ide o lukratívnu nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera podlahovej plochy bytu: 49,39 m² - Výmera loggie: 8,06 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE: Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 24/7 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 €. TOP 5 VÝHOD: - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP: Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 - izbový slnečný a priestranný byt na Dvořákovom nábreží s 2 parkovacími miestami. Byt sa nachádza na 4. poschodí (zo 7), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza vo vyhľadávanom polyfunkčnom projekte RIVER PARK s výhľadom na Dunaj (obývacia izba a 2 spálne) a 2 izby majú výhľad do tichého vnútrobloku. Výmera bytu je 162,5 m2, loggia má výmeru 12,4 m2. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta na -3. poschodí. Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=ndXF5PFXeXk Virtuálna obhliadka (3D scan): https://my.matterport.com/show/?m=ErznoExD6aa Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu s chodbou (20,3 m2), z haly je priamy vstup do obývacej izby s jedálenskou časťou, (37,6 m2) prepojenej s kuchyňou (7,8 m2 ), so vstupom na loggiu (12,4 m2), hlavná spálňa (25,5m2) s kúpeľnou (sprchovací kút, toaleta, 2x umývadlo), a druhou spálňou sú orientované na Dunaj s krásnym výhľadom a priamym vstupom na loggiu, 2 ďalšie izby sú orientované do tichého vnútrobloku, k dispozícii je ďalšia priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta,, 2 x umývadlo), samostatná toaleta s umývadlom (1.6 m2), technická miestnosť s miestom na práčku a sušičku (4 m2). Veľkorysá kuchynská linka je vybavená spotrebičmi MIELE (zabudovaná varná indukčná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička a mraznička). Byt sa predáva vybavený spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory a konvektory) s možnosťou nastavenia teploty v každej obytnej miestnosti. V byte je inštalovaný dverový vrátnik s kamerou, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni je kvalitná drevená podlaha, v kúpeľniach, samostatnej toalete a vstupnej hale s chodbou je žula. V byte je osadená klimatizácia, inteligentný systém ovládania osvetlenia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie). Okná a vstupné dvere na loggiu sú hliníkové s interiérovými a exteriérovými žalúziami s elektrickým ovládaním, sieťky proti hmyzu v každej miestnosti. Polyfunkčný projekt River Park V River Parku nájdete všetko potrebné na bývanie, prácu či relax. Výnimočné reštaurácie a kaviarne, 5-hviezdičkový hotel, potraviny, banku, 203 luxusných rezidencií, 29 000 m2 kancelárskych priestorov, luxusné SPA, tanečnú školu Riverpark Dance School či detské ihrisko. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom, spoločné priestory vr. podzemnej garáže sú monitorované kamerami so záznamom, SBS 24/7. Lokalita: River Park je už niekoľko rokov obľúbený multifunkčný komplex ležiaci na bratislavskom nábreží a zároveň pod hradným vrchom. Jeho poloha na ľavom brehu Dunaja, priamo v kontakte s historickým centrom, len pár krokov od hradu a uličiek Starého Mesta, z neho robí najlepšiu adresu na relax a bývanie, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ). Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Byt je bez tiarch, kúpou voľný, financovanie aj cez HYPO

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v projekte Pri Suchom Mlyne – na mieste, kde sa stretáva mestský komfort s pokojom jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 59,7 m² ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné prevedenie, ktoré vytvára priestor pre pohodlný každodenný život. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3,3 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Projekt Pri Suchom Mlyne vznikol pre ľudí, ktorí hľadajú harmonické spojenie mesta a prírody. V bezprostrednom okolí nájdete zeleň, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky, pričom centrum Bratislavy zostáva na dosah. Základné informácie • celková výmera: 59,7 m² (interiér: 56,4 m², balkón: 3,3 m²) • podlažie: 2 z 4 • orientácia bytu: JV • hliníkové francúzske okná • filigránové steny • exteriérové smart žalúzie • podlahové kúrenie • stropné fancoilové chladenie v každej miestnosti K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie od 35 000 € s DPH. K dispozícii sú štandardné aj nadštandardne veľké parkovacie miesta. Súčasťou ponuky sú aj kobky od 8 118 € s DPH vrátane možnosti murovaných kobiek. https://prisuchommlyne.sk Kontaktujte nás a radi vám predstavíme všetky výhody projektu Pri Suchom Mlyne osobne.

Ponúkame na predaj pekný 2-izbový byt na Hradnom kopci, oproti Horskému parku a kúpalisku Mičurín. Byt má výmeru 55 m2 a nachádza sa na vyvýšenom polposchodí bytového domu. Byt má veľký balkón s výhľadom do zelene a k bytu patrí aj priestranná pivnica. Dispozícia bytu: obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa, chodba, priestranná kúpeľňa, samostatné WC, balkón, pivnica. Byt je zrekonštruovaný a kompletne zariadený. Byt sa nachádza v tehlovom dome s dvoma poschodiami (3 nadzemnými podlažiami). Výborná pešia alebo MHD dostupnosť do centra, bezproblémové parkovanie PAAS. Ak hľadáte pokojné bývanie s dostatkom zelene a súčasne v centre, kde máte všetko potrebné na dosah, je tento byt ideálnou priležitosťou. Cena bytu je 265.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 3 izb. TEHLOVÝ, staromestský byt 91.55 m2 s východom na terasu, v absolútnom srdci Starého mesta BA I. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt s východom na spoločný dvor/terasu, v absolútnom srdci starého mesta na ulici Dostojevského rad s úžasnou staromestskou atmosférou. Byt o celkovej výmere 91.55 m², z toho priestranná pivnica 10.00m2. Jedinečný staromestský bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, s upraveným uzatvoreným vnútroblokom, na ktorý je možný východ priamo z bytu. Byt sa nachádza na 1./4 poschodí bytového domu. 3-izbový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou vysokým stropmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vlastné kúrenie, plynový kotol. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, s orientáciou na východ a západ. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu/dvor, samostatná komora/práčovňa, 2 samostatné spálne, šatník, kúpeľňa s priestrannou vaňou, umývadlom a WC, vstupná chodba. Byt má k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Eurovea, SND, Jakubovo námestie, Šafárikovo námestie, Modrý kostolík, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Slavín, Horský park, Dóm Svätého Martina, Grasalkovičov palác, Michalská braná, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena vrátane odmeny pre RK: 349.900 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na adrese Suché mýto 2, Bratislava – Staré Mesto. Ide o polohu v úplnom centre Bratislavy, kde máte prakticky celé historické centrum mesta na dosah pešo. Byt je preto výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale vzhľadom na lokalitu aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má výmeru 52,5 m² a prislúcha k nemu pivničná kobka s výmerou 3 m², celková úžitková plocha tak predstavuje 55,5 m². Nachádza sa na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je priestranná a svetlá denná časť, v ktorej je prepojená obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľký otvorený priestor pôsobí vzdušne a ponúka dostatok miesta na komfortné každodenné bývanie. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru. V byte sa nachádzajú aj veľké vstavané skrine so zrkadlovými posuvnými dverami. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a zabudovanej chladničky. Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná, vybavená priestranným sprchovacím kútom, závesným WC, umývadlom a práčkou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje novými plastovými oknami, klimatizáciou, novými podlahami, kuchynskou linkou so spotrebičmi a zrekonštruovanou kúpeľňou. V bytovom dome boli zároveň vymenené stúpacie rozvody. LOKALITA – SUCHÉ MÝTO Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha. Suché mýto patrí medzi najcentrálnejšie adresy Bratislavy – historické centrum, Obchodná ulica, Michalská brána, Prezidentský palác, Námestie SNP či množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Výborná je aj dostupnosť MHD prakticky do všetkých častí Bratislavy. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie priamo v centre Bratislavy, ale rovnako zaujímavá je z investičného hľadiska. Kombinácia adresy v absolútnom centre, výťahu, kompletnej rekonštrukcie, klimatizácie a dispozície samostatnej spálne s veľkým denným priestorom vytvára veľmi dobré predpoklady na prenájom. CENA Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra. Kupujúci tak nad rámec dohodnutej kúpnej ceny neplatí žiadnu províziu ani dodatočný poplatok za štandardný právny a katastrálny servis.