Byty na predaj, okres Bratislava I

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývať v priestrannom 2-izbovom byte o výmere 55,64m² v novom projekte na ulici Záhradnícka. Tento byt sa nachádza na 3. poschodí (4NP) a vďaka svojej dispozícii poskytne komfortné, praktické a moderné bývanie aj pre náročnejších. Projekt je vo výstavbe a predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie aj investíciu v jednej z najobľúbenejších lokalít mesta. _______________________________________ Lokalita - prečo práve Záhradnícka? Záhradnícka ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave vďaka svojej bezkonkurenčnej dostupnosti aj príjemnej atmosfére. V pešej vzdialenosti nájdete trhovisko Miletičova, OC Nivy, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Výhodou je aj rýchle spojenie s centrom, Ružinovom či bratislavským downtownom – električky a autobusy zastavujú takmer pred domom. Pre milovníkov prírody je len pár minút pešo Medická záhrada, miesto vhodné na relax aj pohyb. ________________________________________ Základné informácie: • Výmera bytu: 55,64 m² • Poschodie: 3. z 6 • Orientácia: juhovýchod • Výťah: áno • Začiatok výstavby: 12/2025 • Kolaudácia: 06/2027 ________________________________________ Doplnkové benefity: • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v tichom vnútrobloku hneď vedľa budovy • K dispozícii aj pivničné kobky ________________________________________ Výhodná investícia priamo od developera – bez provízie, s plnou zárukou! Kontaktujte nás a urobte prvý krok k svojmu novému domovu v Bratislave ešte dnes.

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývať v priestrannom 2-izbovom byte o výmere 54,36m² v novom projekte na ulici Záhradnícka. Tento byt sa nachádza na 4. poschodí (5NP) a vďaka svojej dispozícii poskytne komfortné, praktické a moderné bývanie aj pre náročnejších. Projekt je vo výstavbe a predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie aj investíciu v jednej z najobľúbenejších lokalít mesta. _______________________________________ Lokalita - prečo práve Záhradnícka? Záhradnícka ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave vďaka svojej bezkonkurenčnej dostupnosti aj príjemnej atmosfére. V pešej vzdialenosti nájdete trhovisko Miletičova, OC Nivy, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Výhodou je aj rýchle spojenie s centrom, Ružinovom či bratislavským downtownom – električky a autobusy zastavujú takmer pred domom. Pre milovníkov prírody je len pár minút pešo Medická záhrada, miesto vhodné na relax aj pohyb. ________________________________________ Základné informácie: • Výmera bytu: 54,36 m² • Poschodie: 4. z 6 • Orientácia: juhovýchod • Výťah: áno • Začiatok výstavby: 12/2025 • Kolaudácia: 06/2027 ________________________________________ Doplnkové benefity: • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v tichom vnútrobloku hneď vedľa budovy • K dispozícii aj pivničné kobky ________________________________________ Výhodná investícia priamo od developera – bez provízie, s plnou zárukou! Kontaktujte nás a urobte prvý krok k svojmu novému domovu v Bratislave ešte dnes.

BH REAL ESTATE ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt v projekte ZUCKERMANDEL . Byt sa nachádza na jednej z top adries mesta Bratislava s výhľadom na rieku Dunaj nedaľeko promenády. Byt má veľkorysú rozlohu 59,21m2 z toho má loggia 4,14m2. K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 3m2. VYBAVENIE: -kuchyňa so vstavanými spotrebičmi -komplet dizajnovo zariadený -vstavané skrine na mieru -klimatizácia -vonkajšie elektrické žalúzie -výťah POLOHA: -historické centrum mesta 5 min -potraviny DELIA priamo pod bytovkou -kaviarne -reštaruácie -zastávka MHD priamo pred bytovým domom -banka -nákupné centrum EUROVEA -hotel RIVER park Cena garážového státia je 50 000 EUR. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať telefonicky na 0911019059 alebo e-mailom na hostovecka@bhreal.sk

BH REAL ESTATE ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v novostavbe ZUCKERMANDEL. Byt sa nachádza na jednej z top adries mesta Bratislava s výhľadom na rieku Dunaj nedaľeko promenády. Byt má -veľkorysú rozlohu 97,74m2 a terasa má 9,3m2. K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 5,88m2. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži. VYBAVENIE: -kuchyňa so vstavanými spotrebičmi -komplet zariadený -vstavané skrine na mieru -klimatizácia -vonkajšie elektrické žalúzie -výťah POLOHA: -historické centrum mesta 5 min -potraviny DELIA -kaviarne -reštaruácie -zastávka MHD priamo pred bytovým domom -banka -nákupné centrum EUROVEA -hotel RIVER park -detské ihriísko Cena jedného garážového státia je 50 000 EUR. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať telefonicky na 0911019059 alebo e-mailom na hostovecka@bhreal.sk

Hľadáte štýlový mestský byt na bývanie či investíciu? Predstavujeme Vám kompaktný, moderne riešený 2-izbový byt v novom projekte na Malom Trhu v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. Tento útulný a výborne presvetlený byt s výmerou 40,3 m² sa nachádza na 2. poschodí (3NP) a ponúka veľké presklené plochy od podlahy až po strop, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter a svetelnú pohodu. ________________________________________ Výhody lokality: Priamo v centre diania, len 10 – 15 minút pešo do historického jadra mesta Len pár krokov od Nivy centra – obchody, tržnica, MHD, autobusová stanica V okolí: školy, škôlky, parky, športoviská Plná občianska vybavenosť na dosah ________________________________________ Základné informácie: • Výmera: 40,3 m² • Terasa: 7,5 m2 • Poschodie: 2. z 5 • Orientácia: severo-východ • Výťah: áno • Konštrukcia: železobetón ________________________________________ Nadštandardné vybavenie už v cene: • Drevené parkety • Veľkoformátová dlažba • Kvalitná sanita a interiérové dvere • Bezpečnostné vstupné dvere • Stropné chladenie + podlahové kúrenie • Elektrické tienenie okien • Sadrové omietky a profesionálna maľovka • Na výber 3 štýlové prevedenia interiéru – zostavené renomovaným architektom ________________________________________ Časový harmonogram: • Začiatok výstavby: 05/2025 • Kolaudácia: 07/2027 ________________________________________ Doplnkové benefity: • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 49 200 € – prístup suchou nohou priamo z bytu • K dispozícii aj pivničné kobky ________________________________________ Výhodná investícia priamo od developera – bez provízie, s plnou zárukou! Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si svoje miesto v srdci Bratislavy.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj očarujúci mezanín v srdci historického jadra Bratislavy s výhľadom na hrad. Táto výnimočná nehnuteľnosť stojí za všimnutie, nie je totiž časté takto dokonalo spojiť novú rekonštrukciu domu v centre mesta s architektúrou staromestských domov. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je mimoriadnou investíciou pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ✅ Nachádza sa v tichej uličke turisticky najzaujímavejšej zóny historického centra Bratislavy medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami ✅ Očarujúci výhľad na Bratislavský hrad a strechy staromestských domov ✅ Bytový dom z minulého storočia prešiel významnou rekonštrukciou v roku 2013 a stavba je úplne nová. ✅ Byt je vďaka trom spálňam vhodný na bývanie pre rodinu a ponúka viac lôžok pri prenajímaní BYT a DISPOZÍCIA • mezanín, 4 izby, terasa s výhľadom na hrad, kúpeľňa, samostatné WC • nachádza sa na 5/5.p. • celková výmera: 131,2 m², z toho 118,4 m2 má byt, 12,80 m2 má terasa • laminátové podlahy, hliníkové okná, strešné okná Velux, kompletne vybavená kuchyňa, • klimatizácia • kúrenie radiátormi a konvektormi, ovládané termostatom • parkovanie možné v okolitých blízkych garážach Bytový dom Bytový dom je pôvodne meštiansky dvojdom, ktorý v rokoch 2010-2013 prešiel významnou rekonštrukcou. Bol skolaudovaný v roku 2013. Investorom rekonštrukcie bola firma Conwert SK 01, s.r.o., realizačne sa podieľala firma PLEX, s.r.o. ako zhotoviteľ. Architektom bol Ing. architekt Ladislav Németh (atelier Adif). Pri rekonštrukcii sa zachovala historická fasáda, obvodové múry a konštrukcie schodiska v spolupráci s pamiatkovým úradom. Všetko ostatné bolo rekonštruované a použité nové technológie, materiály, bol dobudovaný výťah, vlastná kotolňa. Budova je v pamiatkovej oblasti (Staré Mesto), no nie je oficiálne zapísaná ako kultúrna pamiatka. Rekonštrukcia domu získala uznanie v súťaži „Stavba roka 2010“. 2.-5. podlažie tvoria byty, prízemie má komerčné využitie. Dom je tehlový, taktiež priečky medzi bytmi sú tehlové. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Energetický certifikát budovy – energetická trieda B. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v turisticky najnavštevovanejšej časti Starého Mesta - v ulici medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami. Baštová ulica patrí medzi malebné uličky v historickom centre Bratislavy (Staré Mesto) a odtiaľ sa peši bez zbytočných presunov môžete prechádzať celým historickým jadrom. Je známa ako najužšia ulica v Bratislave. Domy na Baštovej sa nachádzajú v blízkosti bývalých mestských hradieb. Zároveň je to na okraji Starého Mesta a je odtiaľ blízko k občianskej vybavenosti - obchodom, službám, úradom, reštauráciám. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj dizajnový byt na 25. poschodí projektu Sky park. Z bytu sú nádherné západné výhľady na Bratislavský hrad, dominanty Starého Mesta, Slavín, televíznu vežu Kamzík a vďaka poschodiu sa ponúka aj horizont Rakúska. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je investične zaujímavá vďaka umiestneniu v najžiadanejšej urbanistickej zóne Starého Mesta - Downtown ✅ Dizajn bytu je nadčasový z pohľadu zabudovaných súčastí (kuchyňa, kúpeľňa, vstavaná skriňa v spálni) a ostatné je možné doladiť podľa vlastného vkusu ✅ Excelentné výhľady na Bratislavský hrad a Staré Mesto, západy slnka sú očarujúce a dávajú bytu pridanú hodnotu ✅ Byt je vďaka dvom spálňam vhodný na bývanie pre pár alebo pre menšiu rodinu BYT a DISPOZÍCIA • 3 izby, loggia s výhľadom na hrad, pivnica, práčovňa / komora priamo v byte, 2 parkovacie státia • Nachádza sa na 25/30 p. • Celková výmera: 92,85 m², z toho 83,09 m2 má byt, 5,90 m2 má loggia a 3,86 m2 má pivnica • drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi s obkladmi, ktoré prepájajú kúpeľňu aj kuchyňu, kvalitná kuchyňa so spotrebičmi a kameninovou pracovnou doskou • centrálna klimatizácia • k bytu prislúchajú parkovacie státia na -1. p. za extra cenu 45.000 EUR / 1 státie • pivničná kobka na -1.p. za extra cenu 15.000 EUR Projekt Sky park Projekt SKY PARK ponúka dizajnové bývanie a verejný priestor v symbióze. Unikátnym riešením priestoru sa v bývalej priemyselnej zóne Mlynských nív podarilo vytvoriť úplne novú časť bratislavského centra s moderným bývaním svetovej úrovne. Jeho autorkou je prvá dáma architektúry Zaha Hadid, ktorá získala v roku 2003 najvýznamnejšie ocenenie za architektúru Pritzkerovu cenu. SKY PARK pozostáva z troch 31-podlažných rezidenčných budov. Lokalita SKY PARKU ani nemôže byť lepšou práve vďaka blízkosti k nábrežiu Dunaja a dvoch obchodných centier - Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú kultúrne vyžitie, relax, šport, nákupy, gastro. V rámci novovzniknutého areálu obyvatelia nájdu športoviská, škôlku, ihriská, priestor pre jogging, park, viacero vodných prvkov. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu. K dispozícii sú 4 osobné výťahy s min. kapacitou 13 osôb. Okenné konštrukcie sú z hliníkových profilov a okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené cez centrálneho dodávateľa panelovými vykurovacími telesami. Obytné miestnosti sú cez centrálny zdroj chladu chladené pomocou cirkulačných jednotiek. Vzduchotechnika je riešená cez centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou. Energetický certifikát budovy – energetická trieda A0. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Downtown, ktorá ponúka absolútny komfort moderného mestského života. Výškové moderné budovy sú zasadené medzi dve obchodné centrá - Euroveu s promenádou pri Dunaji a Nákupné centrum NIvy s autobusovou stanicou. Ponúka krásne upravené zelené parky, detské a work-out ihriská, v pešej blízkosti služby rôzneho druhu - od gastro služieb, cez obchody, úrady, zdravotnú starostlivosť, kultúru, relax. Navyše táto poloha je ideálnym dopravným uzlom pre spojenie mesta s výpadovkami na diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj moderný a komfortný butikový ateliér na 32. poschodí projektu Eurovea Tower. Je moderne a elegantne zariadený na mieru urobeným kompaktným nábytkom a vybavený do najmenšieho detailu. Referencia makléra: ✅ Odporúčam klientovi - aj fyzickej osobe, aj právnickej osobe, ktorá hľadá bývanie pre seba alebo svojho manažéra v Bratislave a nechce mať dodatočné náklady a vynakladať dodatočný čas na zariadenie a vybavenie bytu po jeho kúpe. ✅ Lokalita kde môžete byť ako na dovolenke v jednej zo stredoeurópskych metropol a zároveň najžiadanejšia moderná lokalita Bratislavy, ktorá ponúka všetky výhody mestského života ✅ Ateliér ponúka výhľady na mesto z perspektívy 32. poschodia ✅ Zariadenie a vybavenie navrhnuté profesionálnym architektom ✅ Ateliér je vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie ✅ Cena ponuky - na VYŽIADANIE v RK - je v rozdelení za ateliér, pivnicu, parkovacie státie a zariadenie s vybavením ATELIÉR • 2 izby a loggia / balkón, pivnica, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 32/45 p. • Celková výmera: 70,83 m², z toho 56,33 m2 má ateliér, 10,23 m2 má balkón a 4,27 m2 má pivnica • Vybavenie bytu - kompaktný nábytok na mieru v celom priestore od chodby cez kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu, spálňu až po kúpeľňu • drevené podlahy, dvere mdf, kúpeľňa s kvaližnými zriaďovacími predmetmi, KLIMATIZÁCIA v oboch miestnostiach, inštalované svietidlá vo všetkých miestnostiach • KUCHYŇA - kuchynská linka so spotrebičmi vyššej triedy zn. MIELE - umývačka riadu 60 cm, chladnička, mraznička, indukčná varná doska, odsávač pár, elektrická rúra, mikrovlnná rúra. Drevený jedálenský stôl so 4 čalúnenými kreslami, vybavenie kuchyne - tanierová súprava, súprava pohárov a príboru, sada nožov, hrncov, koreničiek. Ostatné spotrebiče - kávovar DeLongi, hriankovač, rýchlovarná kanvica • OBÝVACIA IZBA - na mieru robený nábytok, konferenčný stolík, koberec, dizajnová sedačka, elegantné obrazy a dekorácie, TV značky LG OLED, funkčný internet, na mieru šité záclony a závesy, dizajnové svietidlá • TERASA - dizajnové exteriérové kreslá s príručným stolíkom • SPÁLŇA - na mieru robený nábytok, dvojlôžková posteľ s kvalitným matracom, nočné stolíky a nočné lampy s ambientným nasvietením, vankúše, paplóny, posteľná bielizeň, deky, vankúše, na mieru šité záclony a závesy • KÚPEĽŇA - elegantné obklady a dlažby, sprchovací kút so zasklením • DODATOČNÉ VYBAVENIE - absolútne dopĺňa a predčí butikový štýl bývania - zrkadlá, obrazy, kvety kôš a sušiak na bielizeň, žehliaca doska, žehlička, vysávač, utierky na riad, deky, prestierania PROJEKT Projekt Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap nachádzajúci sa na nábreží Dunaja. V októbri 2023 bol právoplatne skolaudovaný. Výstavba začala v marci 2019 a dokončená bola na jeseň 2023. Developer projektu je J&T Real Estate a architektúru veže, ako aj celého projektu Eurovea II, ktorého je súčasťou, stvárnila kancelária GFI. Výška stavby je 168m, má 45 poschodí, ponúka 408 rezidencií, 45 luxusných rezidencií, 1400 parkovacích státí, 1000 m2 obchodných priestorov, 3 mezonety. Ide o prvý mrakodrap, keďže štandardne uznávaná hranica (podľa špecializovanej organizácie CTBUH) pre mrakodrap je 150 metrov. Eurovea Tower disponuje mimoriadne rýchlymi výťahmi (prejdú 6 metrov za sekundu). Vo vysokom štandarde bytu je chladenie a tienenie priestorov, aj vetranie prostredníctvom vzduchotechniky. Nadštandard podčiarknú luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Celoplošná hlinníková fasáda je zasklená izolačným trojsklom. Centrálnym zdrojom tepla pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla a z tohto zdroja sú vedené rozvody do bytov prostredníctvom bytovej výmenníkovej stanice. Energetický certifikát budovy je v triede A. Samozrejmosťou služba recepcie 24/7 a prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. Vďaka polohe projektu bude bývanie prepojené so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. LOKALITA Projekt Eurovea Tower je plynulým napojením na obchodné centrum Eurovea, ktoré ponúka vyše 80 tis. m2 obchodných priestorov, 300 obchodov, reštaurácií, barov a kaviarní, kino, podzemné parkovisko. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a obľúbenej lokalite Downtown, ktorá ponúka absolútny komfort moderného mestského života. Výškové moderné budovy sú zasadené medzi dve obchodné centrá - Euroveu s promenádou pri Dunaji a Nákupné centrum NIvy s autobusovou stanicou. Ponúka krásne upravené zelené parky, detské a work-out ihriská, v pešej blízkosti sú služby rôzneho druhu - od gastro služieb, cez obchody, úrady, zdravotnú starostlivosť, kultúru, relax. Navyše táto poloha je ideálnym dopravným uzlom pre spojenie mesta s výpadovkami na diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj veľkometrážny byt na Slavíne s výhľadom na mesto. Je jedinečný svojou polohou priamo pod Slavínom a výhľadom na mesto. Zariadenie bytu je v klasicistickom štýle. Byt je na 3/8 poschodí, jeho celková výmera je 240,71 m2, do ktorej je zahrnutý byt, pivnica a dve zasklené zimné záhrady. Byt je dispozíciou rozdelený na dennú / hosťovskú zónu a nočnú / privátnu zónu. Hneď od vstupu byt ponúkne veľkorysý priestor predsiene, obývacej izby s výstupom na zimnú záhradu, jedálňou a kuchyňou. Unikátnymi krídlovými dverami s vitrážami sa dostaneme do pracovne s kompletne vstavaným nábytkom na mieru, krbom a masívnym pracovným stolom. Privátnu časť bytu tvoria tri spálne s dvomi kúpeľňami, pochôdzny šatník a technická miestnosť. Z dvoch spální je výstup na ďalšiu zimnú záhradu, v ktorej je kúrenie a zasklenie. K bytu prislúcha veľkorysá pivnica za cenu 15.000 EUR a dve parkovacie státia spolu za cenu 80.000 EUR. Bytový dom je z roku 2008, je architektonickým a stavebným dielom vzhľadom na polohu a náročnosť. Energetický certifikát domu je v príprave. Lokalita bytového domu je najlepšou adresou Bratislavy v tesnej blízkosti pamätníka Slavín. Bytový dom sa nachádza medzi vilami hradného kopca. V blízkosti je príroda horského parku, Kalvária, reštaurácie, školy, úrady. Do centra mesta sa dostanete do 7 minút autom. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj luxusný, presvetlený štvor-izbový byt pod Slavínom s rozlohou 244 m² a terasou ponúkajúcou panoramatické výhľady na Bratislavu. Referencia makléra – prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť: ✅ odporúčam náročnému klientovi, ktorý hľadá priestor bez kompromisov ✅ priestranné a svetlé bývanie, so štedrým exteriérom s výhľadom na unikátne dominanty mesta ✅ prestížna lokalita ✅ tri komfortné parkovacie miesta vedľa seba ✅ zriedkavá ponuka, ktorá je kombináciou kvality, polohy a reprezentatívneho priestoru na bývanie alebo prestížnu investíciu BYT • 4-izbový byt — obývacia izba s kuchyňou a jedálňou hlavným výstupom na terasu + 3 spálne + 2 kúpeľne s WC + samostatné WC + práčovňa + walk-in šatník + dostatok úložných priestorov • Výmera: 244,01 m² celkom (190,03 m² byt príslušenstvom + 53,98 m² terasa s prístupom zo všetkých izieb) • Východná orientácia a výborné presvetlenie celého bytu, naviac svetlíky • Luxusný komfort v hlavnej spálni - walk-in šatník a en-suite kúpeľňa (dve umývadlá, vaňa, sprcha, WC, bidet) • Terasa pozdĺž všetkých izieb — panoramatické výhľady na mesto • 3 komfortné parkovacie státia vedľa seba spolu za cenu 150.000 EUR • Veľkoplošné hliníkové okná s posuvným systémom a elektricky ovládané exteriérové žalúzie • Vlastné kúrenie bytu (samostatné nastavenie, expanzná nádoba, komfortný zásobník vody) • Krb • Klimatizácia v každej miestnosti • Priestranný vzdušný interiér s vyššími stropmi niekde až 3,3 m, vysoká svetelnosť a reprezentatívna dispozícia BYTOVÝ DOM Tehlová novostavba z roku 2006 Renomovaný developer a kvalitné spracovanie Bránou uzavretý a bezpečný vstup Unikátne, reprezentatívne a dobre udržiavané spoločné priestory LOKALITA Staré Mesto — Palisády / diplomatická štvrť (pod Slavínom) Prestížna a tichá rezidenčná štvrť, panoramatické výhľady na mestské dominanty a vilovú zástavbu Rýchle napojenie do centra, dobré dopravné spojenia MHD a jednoduché výjazdy na výjazd z mesta Blízkosť Horského parku, služieb, obchodov #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj dvoj-izbový byt na Palisádach v novostavbe z roku 2009. Referencia makléra – prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť: ✅ Odporúčam klientovi, ktorý hľadá byt na investíciu v Starom Meste ✅ Ponúkame byt s exteriérom, výťahom a parkovacím státím ✅ Očarí výhľadom na hradný múr ✅ Diplomatická lokalita BYT • 2-izbový byt — obývacia izba s kuchyňou a výstupom na balkón a samostatná spálňa • Nachádza sa na 4/4 p. • Celková výmera: 60,87 m², z toho 51,34 m2 má byt, 4,78 m2 má pivnica a 4,50 m2 má balkón • Slnečný byt s juhozápadnou orientáciou • Byt je zariadený, v kuchyni, na chodbe a v spálni nábytkom na mieru • Drevené podlahy, ktoré je možné prebrúsiť • Nadčasové obklady a dlažby v kúpeľni • Veľkoplošné drevené eurookná s dvojsklom • Klimatizácia v oboch miestnostiach • Parkovacie státie v suteréne domu za cenu 40.000 EUR BYTOVÝ DOM Tehlová novostavba, rok výstavby 2009 Renomovaný developer a kvalitné spracovanie Energetický certifikát v triede B LOKALITA Staré Mesto — Palisády / diplomatická štvrť Vyhľadávaná lokalita vďaka pešej dostupnosti do centra mesta, ku pamiatkam, ku kultúre, na úrady, do reštaurácií Rýchle napojenie do centra, dobré dopravné spojenia MHD Priamo na ulici sú potraviny, kvetinárstvo, kaviareň, známe kníhkupectvo Artfórum #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj veľkorysý, moderne zrekonštruovaný dvoj-izbový byt v bytovom dome z obdobia funcionalizmu. Referencia makléra: ✅ Odporúčam klientovi, ktorý hľadá TOP lokalitu vrámci historického centra Bratislavy - s pešou dostupnosťou aj do moderných častí a na nábrežie Dunaja ✅ Moderná rekonštrukcia, ktorá dopraje moderný život ✅ Zachované staromestské prvky - vysoké stropy a dubové parkety ✅ Byt ponúka aj exteriér - očarujúci balkón do tichého dvora BYT • 2-izbový byt — otvorená dispozícia kuchyne s ostrovčekom a výstupom na balkón • Nachádza sa na 2/5 p. • Celková výmera: 75,67 m², z toho 72,67 m2 má byt a 3 m2 má balkón • Moderná rekonštrukcia z roku 2014 – rozvody vody a elektriny, omietky, obklady, dlažby, sanita, okná, repasované podlahy, dvere, nová kuchynská linka a spotrebiče, nové vstavané skrine • Vlastné kúrenie a zásobník vody, čo predikuje nižšie náklady • Zachované a zrepasované drevené podlahy • Klimatizácia v oboch miestnostiach BYTOVÝ DOM Rok výstavby 1927 Postupne sa dom obnovuje – vymenené a rekonštruované okná, pivnice, elektrické rozvody, horizontálne rozvody studenej vody, rozvody plynu, zateplenie z časti dvora a príprava na zateplenie uličnej časti Energetický certifikát v príprave. LOKALITA Staré Mesto — historické centrum pri Obľúbená / žiadaná lokalita vďaka pešej dostupnosti k pamiatkam, kultúre, na úrady, do kaviarní a reštaurácií, do dvoch obchodných centier a na promenádu Dunaja Rýchle napojenie do centra, dobré dopravné spojenia MHD Priamo na ulici sú potraviny, kaviareň, múzeum #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj 4-izbový byt s veľkorysou výmerou všetkých izieb a jedinečným potenciálom pre rekonštrukciu bytu na dokonalé bývanie v centre mesta alebo podnikanie v priestoroch so staromestskou atmosférou. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, s tichým a zeleným vnútroblokom, získal v roku 2015 tretie miesto za najlepšie obnovený bytový dom v Bratislave. Byt Svetlý a priestranný 4-izbový byt sa nachádza na 2.poschodí zo šiestich. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 140,80 m2, z čoho samotný byt je o výmere 136,30 m2, balkón má rozlohu 2,5 m2 a loggia 2 m2. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 9,54 m2. Dispozícia bytu je mimoriadne praktická a pozostáva zo 4 samostatných spální (izieb) o výmerách od 18,5 m2 až do 26,8 m2, priestrannej chodby, kuchyne, komory a kúpeľne s oddelenou toaletou. V byte sa nachádza aj piata menšia izba (hosťovská). Na balkón sa vstupuje z jednej zo spální a na loggiu z priestorov chodby. V celom byte sú zachované staromestské prvky ako vysoké stropy a drevené parkety. Kúrenie je vlastné plynové. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Vstup do areálu bytového domu je chránený bezpečnostnou kovovou bránou a elektronickým vrátnikom. V bytovom dome, ktorý dýcha čistotou a poriadkom, je nový presklený výťah. Samotný bytový dom získal v roku 2015 cenu - tretie miesto za najlepšie obnovený bytový dom v Bratislave, čo je vidieť a cítiť od prvého okamihu, ako vkročíte do jeho areálu. Lokalita tohto bytu v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. Pešia dostupnosť do historického centra, ale aj moderných častí nábrežia Dunaja, reštaurácií, kaviarní, dvoch veľkých obchodných centier EUROVEA a NIVY, ako aj rýchle napojenie MHD na všetky smery mesta umocňujú výnimočnosť bývania či podnikania na tomto mieste. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj luxusný 4-izbový byt situovaný v tichej lokalite blízko Slavína. Toto bývanie je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá ticho v spojení s mestským bývaním. O BYTE Tento výnimočný byt s celkovou rozlohou 275 m² sa nachádza na 4. poschodí štvorposchodového bytového domu s výťahom. Hlavnú obytnú plochu dopĺňa veľkorysá exteriérová terasa s rozlohou 68 m² a menšia terasa s rozlohou 14 m². Celý priestor vyniká zvýšenými stropmi vo výške 3,6m a pôsobí vzdušne a elegantne. Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zaručuje dostatok svetla a najkrajšie východy a západy slnka. Prístup svetla do bytu zabezpečujú aj veľkoplošné hliníkové okná. Úplné zatemnenie umožňujú exteriérové elektricky ovládané žalúzie. V byte je inteligentný sytém ovládania osvetlenia, podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe a kotol so samostatným vykurovacím systémom. Exteriérová plocha s osvetlením je osadená drevenými podlahami Bangkirai a vybavená zabudovanými elektrickými zásuvkami a prívodom vody pre pohodlnú údržbu. Štandard bytu dopĺňajú aj dve parkovacie státia v podzemnej garáži a vstup do bytu suchou nohou. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica hneď vedľa parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA Dispozične je byt rozdelený na dennú a oddychovú časť. Denná časť - predsieň, otvorená dispozícia priestrannej obývacej izby, jedálne a kuchyne. Z obývačky je priamy výstup na terasu, ktorá sa rozprestiera pozdĺž celého bytu a je prístupná z každej izby. V oddychovej časti sa nachádzajú dve priestranné izby, pracovňa, technická miestnosť a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami, WC a bidetom. Hlavná spálňa s priestranným walk-in šatníkom, samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom, dvoma umývadlami, WC a bidetom. Spálňa navyše disponuje vlastnou terasou s výhľadom priamo na Slavín. V celom byte je množstvo úložného priestoru, väčšina vyrobená na mieru. BENEFITY: -veľkometrážny byt (194m²) -vysoké stropy -prístup na terasu z každej izby -inteligentné systémy -dve parkovacie státia, vstup suchou nohou - veľká murovaná pivnica, blízko parkovacieho státia -vynikajúca lokalita -výborne občianske vybavenie -dych berúce výhľady na mesto LOKALITA: Prestížna lokalita v blízkosti Horského parku a Slavína patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné štvrte Bratislavy. Oblasť je charakteristická kombináciou historických víl, elegantných rodinných domov a moderných rezidencií. V priamej blízkosti sa nachádza ZŠ Hlboká, Ministerstvo zahraničných vecí, reštaurácie, večierka, luxusné wellnes centrum a prestížne advokátske kancelárie. Horský park, ako jeden z posledných mestských lesov, ponúka ideálne miesto na relax. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia široké možnosti športového vyžitia priamo v prírode. Rodiny s deťmi zas ocenia množstvo škôl a materských škôl v okolí. Cena za byt je 1 200 000 EUR. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia za extra cenu 50 000 EUR/ 1 státie. Follow the rivers, find your home…

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Starom Meste, ul. DROTÁRSKA CESTA. Byt má výmeru 78,10 m2 + LOGGIA o výmere 10,24 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,50 m2. Nachádza sa na 6. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1968. Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii! Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje - klimatizácia v dvoch spálňach a v obývačke V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Horský park, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, reštauráciE, zastávky MHD, obchody, služby... CENA: 369 900 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, TABAKOVA ul. Byt má výmeru 58 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,76 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 4 poschodového, TEHLOVÉHO domu bez výťahu. Mesačné náklady sú 147,- EUR + elektrina. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1957. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Račianske mýto, Námestie slobody, potraviny, pešia dostupnosť do centra mesta, gastroprevádzky, obchody, služby, školy, zastávky MHD... Cena: 265 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ak snívate o bývaní v Starom meste, predstavujeme Vám jedinečnú ponuku predaja novšieho 3 izbového bytu s najkrajším výhľadom . Dom bol postavený v roku 2002. Nachádza sa pár minút pešo od Úradu vlády a Prezidentského paláca Nádherný výhľad z dvoch balkónov. Skvelá dispozícia a lokalita , Vám zaručia tiché a pokojné bývanie. Milovníci mestského bývania si prídu na svoje . Obľúbená mestská časť BA Staré Mesto , Vám poskytne všetko pre komfortné bývanie priamo v centre mesta, no zároveň aj v blízkosti lesa . BYT: Realitná kancelária Real -H,s.r.o., Vám predstavuje predaj bytu Kýčerského ulica – Bratislava I Staré mesto Veľkorysý 3-izbový byt s rozlohou : 88,32 m2 (byt 72,65 m2 + pivnica 4,13 m2 ) + balkóny 11,54 m2 Vstup na prvý balkón je z obývacej časti. Výhľad na Slovenský rozhlas a Národnú banku. Druhý balkón je prepojený a vchádza sa naň zo spálne a druhej izby. Výhľad je na Slavín a Kolibu. Nachádza sa na 7. poschodí z 7 poschodí , 1 x výťah orientácia: spálňa a izba na Západ , kuchyňa a obývacia izba na Východ DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná hala * šatník s priestrannými skriňami * samostatné WC * kúpeľňa s vaňou , sprchovacím kútom, WC a kotlom * priestranná obývacia izba so vstupom na balkón, prepojená s kuchyňou * izba ( detská ) so vstupom na balkón * spálňa so vstupom na balkón a s klimatizáciou Veľkou výhodou sú 2 balkóny s neskutočným výhľadom, šatník v byte a pivnica v suteréne domu, vlastné kúrenie, klimatizácia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt bol rekonštruovaný * plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. * vlastné kúrenie, klimatizácia v spálni * 2 x toaleta * byt je zariadený, na požiadavku klienta môže zostať zariadený, alebo vyprataný * okamžite voľný PARKOVANIE: * rezidentské parkovanie + verejné parkovanie OKOLIE: * vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť Staré mesto blízko Horský park Byt je situovaný na výbornom mieste, len 5 min peši od Hlavnej vlakovej stanice (priame spojenie na letisko BA a Viedeň), vedľa bytovky sa nachádza električková zastávka. 2-3 min pešo sa nachádza trh, reštaurácie, kaviarne, drogéria, zubná ambulancia... Verejné parkovanie je priamo pred bytovkou, cez pracovný deň je spoplatnené, cez víkendy zadarmo (podľa súčasnej parkovacej politiky). PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 200,- EUR / mesiac CENA: 399 000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami /3-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / 2 X BALKÓN / BRATISLAVA I STARÉ MESTO / KYĆERSKÉHO ULICA / Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ZATIAĽ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody;- nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 329 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Predstavujeme vám jedinečný, veľkorysý a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 121,60 m² (z toho byt 114,46 m2 a pivničná kobka 7,14 m2), ktorý spája výnimočnú atmosféru staromestského bývania s pokojom vnútrobloku priamo pri Medickej záhrade. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového prvorepublikového domu z roku 1928, ktorý prešiel rekonštrukciou. Prečo je tento byt výnimočný? Ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry a moderného komfortu. Vysoké stropy, pôvodné repasované dvere, drevené parkety, plne funkčný krb a orientácia všetkých miestností výlučne do vnútrobloku vytvárajú nesmierne príjemné a pokojné bývanie. Bonusom je garantované parkovanie vo dvore, čo je v centre Bratislavy mimoriadna výhoda. BYT A DISPOZÍCIA Byt prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou, pričom sa zachovali jeho najkrajšie pôvodné prvky, ako sú originálne drevené parkety, pôvodné repasované dvere a výška stropov presahujúca tri metre. Všetky miestnosti sú presvetlené, každá má vlastné okno so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Dispozícia: - obývacia izba (24,67 m²) s krbom a polkruhovým výklenkom - kuchyňa s jedálňou (26,32 m²), plne vybavená - spálňa (25,34 m²) s walk-in šatníkom - dve izby (11,96 m² a 11,89 m²), ideálna kombinácia pre súrodencov - kúpeľňa (5,36 m²) – veľkoformátový sprchový kút, denné svetlo, priestor na práčku/sušičku - samostatné WC (2,08 m²) s umývadlom - vstupná predsieň + komora (1,79 m²) pri vstupe do bytu - murovaná pivnica (7,14 m²) TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka do tvaru U, biely lak, kvalitné pracovné dosky, drvič odpadu - vstavané spotrebiče Electrolux + komínový odsávač Klarstein - nábytok na mieru (knižnice, skrine, úložné riešenia) - plynový kotol Viessmann - vysoké stropy, pôvodné parkety, funkčný krb na drevo VÝHODY - parkovanie vo dvore, bezpečný, kontrolovaný vstup cez SBS a automatickú bránu - orientácia celého bytu do vnútrobloku – ticho a súkromie - tehlový dom po rekonštrukcii spoločných priestorov - kompletná občianska vybavenosť LOKALITA Byt sa nachádza v prestížnom Starom Meste s Medickou záhradou cez cestu, množstvom kaviarní, škôl, služieb a MHD v bezprostrednej blízkosti. Pešo dostupné sú aj OC Nivy, Eurovea, viaceré nemocnice a kompletná občianska vybavenosť, ktorá robí z tejto adresy ideálnu lokalitu pre komfortné mestské bývanie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, administratívnych úkonov a zabezpečenia prepisu bytu. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením výhodného hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť – v tomto projekte sú na predaj dva totožné nadštandardné 2-izbové byty s parkovaním v novostavbe. Vďaka atraktívnej lokalite Starého Mesta, štandardu a dispozícii sú vhodné aj pre krátkodobé prenájmy (Airbnb / Booking) alebo ako prémiové bývanie pre business klientov. Link na detail druhého bytu: https://www.via-reality.sk/nehnutelnost/1234-predaj-2-izbovy-byt-pre-airbnb-parking-dunajska-stare-mesto-bratislava NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník, radiátory. Klimatizácia + doplnkové vykurovanie krbom. Dominantou obývačky je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí exkluzívne, je svetlý, vzdušný a vizuálne väčší. V prípade potreby je možné kompletné zatemnenie vďaka elektricky ovládaným vonkajším žalúziám. DISPOZÍCIA - predsieň (zabudovaná práčka so sušičkou) - obývacia izba s kuchyňou - pracovný kút (súčasť obývacej izby) - samostatná spálňa - 2x kúpeľňa s WC PLUSY - celopresklená stena v obývačke smerom do átria → exkluzívna atmosféra a veľa svetla + elektrické vonkajšie žalúzie pre úplné zatemnenie - prémiové materiály interiéru a krb ako dizajnový aj funkčný prvok - 2 kúpeľne → jedna s vaňou a WC, druhá so sprchou a WC - samostatný pracovný kút → ideálne pre “home-office” koncept - pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta - byt má výborné hodnotenia na Airbnb (momentálne aktívny) a je možné plynule pokračovať - možnosť kúpy aj druhého totožného bytu → ešte vyšší investičný potenciál ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: - kuchynská linka so spotrebičmi - indukčná varná doska - elektrická rúra - chladnička s mrazničkou - práčka so sušičkou - digestor - klimatizácia - jedálenský stôl so stoličkami - gauč, posteľ - skrine, skrinky - krb - elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - park priamo oproti bytovému domu - obchody, Lidl, Tesco, Billa, Eurovea, Nivy, Kamenné námestie - reštaurácie, drogéria, pošta, banky - školy a škôlky, Univerzita Komenského - zastávka MHD, autobusová stanica CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovanie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Túto ponuku je možné financovať cez HÚ. V prípade záujmu Vám náš hypotekárny špecialista pomôže s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu a samozrejme, zabezpečí celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt (111 m²) na prestížnej adrese Hviezdoslavovo námestie 21. Byt sa nachádza na 1. poschodí historického paláca a ponúka najžiadanejšiu juhozápadnú orientáciu a parametre. Absolútne centrum, Hviezdoslavovo námestie, oproti Carltonu a vedľa SND. Terasa 55 m² priamo orientovaná na námestie – unikát v centre Bratislavy. Svetlá výška 4,35 m - nadštandardne vysoké stropy (dávajú priestoru možnosť galérie). Parkovanie - parkovacie miesto v dvore (v cene). Interiér - drevené parkety, vlastné kúrenie, zrekonštruované rozvody. Stav - kúpou voľný. Byt s výmerou 111 m² + terasa 55 m² + balkón 6 m² poskytuje veľkorysé priestory, nádherne presvetlené vďaka orientácii a vysokým oknám. Ideálna investícia alebo reprezentatívne bývanie pre znalca. Cena: 999 999 ,- EUR

Túžite po veľkom byte v centre Bratislavy, ale radi by ste si dopriali viac súkromia, viac zelene a to všetko pri optimálnejších nákladoch? Táto ponuka je potom pre Vás ako stvorená. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 527m2 Podlahová plocha: 221m2 Exteriér (terasy): 33m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. TECHNICKÝ ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Domy sú nie len právne, ale aj technicy oddelené, a to oddilatovanými nosnými stenami. Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch a porobetónové výplne. Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. Na fasáde kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. Hliníkové elektrické žalúzie. Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. Inteligentný systém Loxone, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. Kamerový systém. Predpríprava na krb. Predpríprava na saunu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom - všetky špinavé/mokré procesy sú ukončené. Nabíjačka pre elektromobil. CENA: Byt v novostavbe v tejto lokalite s porovnateľnými parametrami, by Vás dnes stál rádovo 2-2.5 mil. EUR. Bez záhrady a s ďaleko nižším súkromím. Tento rodinný dom Vás bude stáť podstatne menej. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Occam New Home Vám ponúka na predaj výnimočný 3i byt-loft 140m2 v priamom srdci Starého mesta Bratislavy, čiastočná rekonštrukcia DISPOZÍCIA Celková výmera je 140m2 - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - priestranná krásne presvetlená obývacia miestnosť - samostatná izba - spálňa na vyvýšenom podlaží - komora - 3.poschodie (bez výťahu) - rezidenčné parkovanie Podkrovný byt-loft bol majiteľom prerobený z pôvodne jednej obytnej miestnosti o veľkosti 124m2 na tri oddelené miestnosti, pričom spálňa sa nachádza na vyvýšenej časti bytu-loftu a jedná sa o čiastočne otvorenú miestnosť. LOKALITA - pokojná, tichá lokalita s dostupnou občianskou vybavenosťou v priamom centre Bratislavy, v blízkosti Prezidentského paláca. Výnimočný podkrovný byt-loft sa spája s úžasnou atmosférou starého mesta, nachádza sa v priamom srdci hlavného mesta Bratislavy, s komfortným bývaním so všetkými výhodami, ktoré ponúka. Staromestský bytový dom nemá výťah. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: 385.000,-€ Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty. ID inzerátu 3355754335

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj úplne nový 4-izbový byt v jednom z najprestížnejších projektov hlavného mesta - EUROVEA RIVERSIDE. Tento moderný, svetlom zaplavený byt na 7. poschodí ponúka dokonalý komfort mestského bývania v priamom kontakte s nábrežím Dunaja. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému štandardu a výnimočnému výhľadu spĺňa všetky požiadavky na nadštandardné mestské bývanie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, pričom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Vstupná hala ponúka dostatok priestoru na vstavané úložné riešenia a plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny, ktorej dominuje veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s celkovou výmerou 48 m². Z tejto časti je priamy vstup na priestrannú, krytú terasu s južnou orientáciou a nádherným výhľadom na Dunaj a Bratislavský hrad. V nočnej časti bytu sa nachádzajú tri spálne orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje nerušený oddych. Hlavná spálňa disponuje priestorom pre walk-in šatník a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Druhá kúpeľňa, prístupná z chodby, je vybavená vaňou aj sprchovým kútom a praktickým doplnkom je aj samostatná hosťovská toaleta s umývadlom. Komfort bývania dopĺňa technická miestnosť vhodná na práčovňu alebo komoru. Byt je dokončený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a detail. Súčasťou predaja je aj nová kuchynská linka na mieru, ktorá bude osadená a je zahrnutá v cene. Parkovanie je zabezpečené dvomi garážovými státiami (umiestnené oproti sebe) v suteréne bytového domu. Za jedným garážovým státím je prakticky umiestnená murovaná pivničná kobka s výmerou 4,63 m2, ktorá poslúži pre uskladnenie sezónnych vecí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pribinova ulica; Bratislava - Staré Mesto * poschodie: 7/8 * výmera interiéru: 141,16 m² * výmera terasy: 19,21 m² * celková výmera: 160,37 m² * murovaná pivničná kobka s výmerou 4,63 m² v cene * dve garážové státia LOKALITA A OKOLIE: Projekt EUROVEA predstavuje životný štýl, ktorý spája pulzujúce centrum mesta s pokojným bývaním pri rieke. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody, divadlo, fitness centrá, parky či kultúrne inštitúcie. Výborné dopravné napojenie a dostupnosť všetkých služieb robí z tejto adresy jednu z najžiadanejších v Bratislave. CELKOVÝ DOJEM: Výborný byt so skvelou polohou zaručí ideálne bývanie pre dynamických ľudí, ktorí vyhľadávajú premyslené bývanie bez kompromisov. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného súkromia. CENA: 1.800,000,-EUR s DPH Možnosť odkúpenia 2x garážového státia za sumu 50.000,-EUR s DPH/1 státie V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807407 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na najvyššom nadzemnom podlaží s výhľadom do okolia s celkovou výmerou 98m², plus dva balkóny 7 m² a strešná terasa 25m2. Tento byt ponúka veľkorysý otvorený priestor dennej časti s prepojením na terasu, ktorá sa nachádza nad bytom. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér vzdušne a svetlo. Strešná terasa je ideálnym miestom na oddych, grilovanie či posedenia s výhľadom na okolitú zeleň. Byt je orientovaný na dve svetové strany východ a západ. Byt sa skladá z troch spální, dve sú orientované na východ a obývačka a tretia spálňa sú orientované na západ. V rámci ceny je aj štandardné vybavenie bytu (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita), ale byt je možné kúpiť aj v stave holobytu s vlastnou realizáciou interiéru. Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. ARCHOTEKTONICKÝ KONCEPT projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene, • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica, • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život. Jednoducho – mestský štýl života v objatí lesa. PARKOVANIE a ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. K záväznej rezervácii je potrebné: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy Viac informácií Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na 3. nadzemnom podlaží s celkovou výmerou 73m², obytná plocha bytu je 69m2 a balkón 4m2. Byt je orientovaný na dve svetové strany východ a juh. Byt sa skladá z dvoch spální orientovaných na juh a obývačka je orientovaná na východ a juh, teda ide o slnečný byt. V rámci ceny je aj štandardné vybavenie bytu (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita), ale byt je možné kúpiť aj v stave holobytu s vlastnou realizáciou interiéru. Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. ARCHITEKTONICKÝ KONCEPT projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene, • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica, • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život. Jednoducho – mestský štýl života v objatí lesa. PARKOVANIE a ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE K záväznej rezervácii je potrebné: 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 90% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy Viac informácií Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 81m², z čoho tvorí obytná plocha 53 m² a predzáhradka 28 m². Byt a predzáhradka sú orientované na východ a ponúkajú pokojný výhľad do zelene – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po harmonickom spojení mesta a prírody. V cene bytu je štandard ako sú podlahy, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, kompletné vybavenie kúpeľne, vykurovanie prostredníctvom radiátorov z kotolne. V ponuke máme posledné dva byty s predzáhradkou. Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. VÝBORNÁ POLOHA – na skok do centra aj do prírody Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. PROJEKT S VÍZIOU Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Architektonický koncept projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život PARKOVANIE A ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE - 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) - 80% kúpnej ceny sa uhrádza po právoplatnej kolaudácii bytov pri podpise Kúpnej zmluvy Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk video: https://youtu.be/GUY-NmwhOwE

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt s celkovou výmerou 43m², z čoho tvorí obytná plocha 41m² bytu a balkón 2,8 m². Byt je orientovaný na západ. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V rámci ceny je aj štandardné vybavenie bytu (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita) Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Architektonický koncept projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene, • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica, • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život. Jednoducho – mestský štýl života v objatí lesa. PARKOVANIE a ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE K záväznej rezervácii je potrebné: 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 90% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

NA PREDAJ – PRIESTRANNÝ 3,5-IZBOVÝ BYT V STAROM MESTE, UL. HEYDUKOVA, BRATISLAVA 120 m² | 4. poschodie | lodžia 4 m² | vlastné kúrenie | 2× kúpeľňa | kompletne prerobený Ponúkame na predaj výnimočne priestranný, svetlý a kompletne prerobený 3,5-izbový byt na exkluzívnej adrese – Heydukova ulica v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového domu a ponúka prémiové mestské bývanie v atraktívnej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Staré Mesto, ul. Heydukova Výmera bytu: 120 m² Lodžia: 4 m² – orientovaná do tichého vnútrobloku Poschodie: 4. poschodie Dispozícia: priestranná obývacia izba, kuchyňa, dve veľké spálne, menšia pracovňa/hosťovská izba (0,5 izby), 2× kúpeľňa, pričom jedna s vaňou a druhá so sprchou a WC, vstupná hala Stav: kompletne prerobený Kúrenie: vlastné Bytový dom: tehlový VÝHODY BYTU: nadštandardná výmera 120 m² kompletne zrekonštruovaný interiér – bez nutnosti ďalších investícií tichá lodžia do vnútrobloku 2 kúpeľne – ideálne pre rodinu aj na komfortné bývanie viacerých osôb vysoké stropy a veľké okná – typické pre staromestské byty vlastné kúrenie – ekonomické a komfortné top lokalita v pešej dostupnosti centra, Medickej záhrady, historických pamiatok aj kompletnej občianskej vybavenosti OKOLIE: Lokalita ponúka výborné spojenie ticha vnútrobloku a výhod života v historickom centre. V okolí sa nachádza všetko potrebné – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, MHD aj kultúrne inštitúcie. CENA: 549 000 EUR vrátane odmeny pre RK

Hľadáte Vaše nové bývanie, či skvelú investíciu v priestrannom 3-izb. zariadenom byte na skvelej Staro-mestskej adrese? Hľadáte dostatok súkromia, príjemné prostredie, dostupné parkovanie a to všetko na krok do historického centra Bratislavy? Preferujete kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý su už dotvoríte podľa Vášho vkusu? Ste na SPRÁVNEJ adrese Čajkovského 4!!! Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný, veľkometrážny, podkrovný 3-izb. byt v obľúbenom Staremestskom okolí s množstvom výhod v skvelej lokalite. Byt je zariadený, vybavený kuchyňou a spotrebičmi a v takomto skvelom stave sa aj predáva. Byt orientovaný na 2 svetové strany. Skvelá orientácia bytu ponúka veľa svetla a slnka, priehriatiu bytu zabraňujú solárne fólie na oknách a takisto aj klimatizačné jednotky. Byt je aj napriek podkrovnému zasadeniu svetlý a otočený od ostatných bytových domov, so skvelým výhľadom na pokojnú ulicu a do zelene. RE/MAX real estate agency offers EXCLUSIVELY for sale a spacious, large-sized, attic 3-room apartment in the popular Old Town area with many advantages in a great location. The apartment is furnished, equipped with furniture, kitchen and appliances and is being sold in such great condition. DISPOZÍCIA: Byt je dispozične veľmi dobré rozdelený a denná časť je dostatočne a premyslene oddelená od nočnej. Kuchyňa je otvorená, prepojená spoločne s obývacou izbou a jedálenským priestorom. Spálňe sú dostatočne priestranné s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa je spojená s toaletou. V byte sa nachádza samostatný šatník, priamo oproti kúpelni. Byt má samostatný vchod, vo vlastníctve majiteľa sa nachádza aj súkromné schodisko do bytu s veľkým množstvom úložného priestoru. Takisto k bytu prislúcha príjemný balkón s výhľadom do zelene. Bratislava I – Staré Mesto – ul. Čajkovského 4 Poschodie: 2 Plocha: 163m2 (byt 122,5m2, priestranný balkón a súkromné schodisko 40,5m2) BYT: KUCHYŇA, OBÝVACIA IZBA a JEDÁLENSKá ČASŤ: + moderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru; + vstavané spotrebiče; + jedálenský stôl so stoličkami; + obývacia izba: gauč, posuvná televízna stena, konferenčný stôl, policový systém na stene. KÚPEĽŇA s WC: + kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, toaleta, 2x umývadlo, úložný priestor, pračka, kotol. SPÁLŇA: + priestranná spálňa s manželskou posteľou, dostatok úložného priestoru. IZBA: +aktuálne dnes vybavená ako detská izba, taktiež s dostatkom úložného priestoru; SAMOSTATNÝ ŠATNÍK: + priestor architektonicky vytvorený ako úložny priestor. ĎALŠIE INFORMÁCIE: + bytový dom pozostáva z viacerých bytov, len tento byt má súkromný vchod a schodisko; + rezidenčné parkovanie pred bytovým domom; + v pešej dostupnosti je Hlavná stanica a taktiež kompletná občianská vybavenosť. MESAČNÉ NÁKLADY: Správcovské poplatky: Byt - 160 EUR /mes./1 osoba Elektrina, plyn podľa spotreby. CENA: Prvotna ponuková cena nehnutelnosti je 399.990 EUR, cena je vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Vista. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. PRICE: Initial offered price 399.990 EUR, the price includes fees for the complete service of the real estate agency RE/MAX Vista. We will provide you with a mortgage loan with the lowest possible interest free of charge.