Byty, okres Bratislava I

Na prenájom priestranný kompletne zariadený 2 izbový byt s klimatizáciou o veľkosti 65 m2, Bratislava, Staré Mesto, Vajanského nábrežie, v úplnom centre Bratislavy Nachádza sa na zvýšenom prízemí v tehlovom dome, v byte 3x klimatizácia, spálňa a kuchyňa je otočená do tichého dvora. Pozostáva: z priestrannej vstupnej haly, obývačky, spáľne, vybavenej kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a komory so sušičkou. Byt sa prenajíma so zariadením a vybavením: zariadená obývačka s rohovou rozťahovacou sedačkou, TV, nábytok, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, zabudované spotrebiče - práčka, chladnička, umývačka riadu a mikrovlnka. V spálni manželská postel s matracmi, stôl. Kúpelňa je s vaňou a samostatné WC. Komora má policový systém, kde je umiestnená sušička. V byte je nainštalovaná klimatizácia s chladiacimi jednotkami v obývačke, spálni a kuchyni. Okná sú protihlukové s vonkajšími vertikálnymi žalúziami. Je orientovaný na dve svetové strany. Obývačka do ulice, spálňa a kuchyňa do tichého dvora, ktorý je uzatvorený a využívaný len obyvateľmi dvora. Dobré susedské vzťahy. Kompletná vybavenosť v okolí: obchody, kaviarne, reštaurácie, Dunaj, parky, cyklo trasy, OC Eurovea, sad Janka Kráľa, obchody, reštaurácie, zástavky MHD, električka, Starý Most, Modrý kostolík, pešia dostupnosť pár minút chôdze do úplného centra mesta. Byt je voľný IHNEĎ k nasťahovaniu. Byt nie je vhodný pre študentov. Majiteľ neudeľuje prechodný pre cudzincov a ani trvalý pobyt. Ponuka je aktuálna do zmazania! Cena nájmu je 750,- EUR/mes. bez energií, 150,- EUR/mes. energie (internet je na dohode s majiteľom). Spolu 1.000,- EUR/mes.. Pri podpise zmluvy sa platí mesačný nájom s energiami a depozit vo výške mesačného nájmu. Provízia je vo výške 1/2 nájmu s energiami. Nachádza sa v blízkosti ulíc: Šafárikovo námestie, Múzejná, Fajnorovo nábrežie, Nám. Ľ. Štúra, Tobrucká, Dobrovičova, Štúrova, Tallerova, Medená, Kúpeľná, Palackého, Jesenského, Gorkého, Hviezdoslavovo námestie, Grösslingova, Alžbetínska, Bezručova, Dobrovičova, Dostojevského rad, Pribinova

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Drotárska cesta, BA I – Staré Mesto, na Hradnom kopci, oproti Horskému parku a kúpalisku Mičurín. Výmera 55 m2, nachádza sa na vyvýšenom polposchodí v tehlovom dome/3 s veľkým balkónom. K bytu patrí pivničná kobka. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii s kompletným zariadením. Výborná pešia alebo MHD dostupnosť do centra, bezproblémové parkovanie PAAS. Cena bytu je 265.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 269.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Križná, Staré Mesto. Výmera bytu je 25 m2 + veľká lodžia 10 m2, nachádza sa na 6 p/10 v tehlovom dome s výťahom. Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny nových rozvodov vody a elektriny, plastové okná, dlažba, kúpeľňa so sprchovým kútom, nové stierky a omietky, nové interiérové dvere a zárubne. Mesačné náklady sú cca 86,- €. Bytový dom je tehlový s výťahom, príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom je v osobnom vlastníctve a predáva sa spolu s bytom. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre Starého mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Cena bytu je 220.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 225.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Rozloha bytu je 54m2, nachádza sa na 1./2.poschodí v historickej zrekonštruovanej budove. Dispozícia bytu: vstupná hala, kuchyňa s obývacou izbou, 2x samostatná spálňa so vstavanou skriňou, kúpelňa so sprchovým kútom a toaletou. Byt je po rekonštrukcii, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, laminátové parkety. Prenajíma sa zariadený vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, el.rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, pračka). K bytu prislúcha pivnica. Byt je tichý, orientovaný do dvora. Vlastné plynové kúrenie, klimatizácia. Lokalita je výborne dopravne dostupná a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: vedľa bytového domu sa nachádza Lekárska fakulta UK, kaviarne, reštaurácie, zastávka MHD atď. Voľný k prenájmu ihneď, min na 1 rok,. Vhodný pre 2 osoby, bez domácich zvierat. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám radi poskytneme na telefónnom čísle, alebo cez e-mail. Cena mesačného prenájmu: 790,-Eur + energie 100,-Eur. Možnosť pripojenia internetu od Orange za poplatok 17,-Eur/mes. Kontakt: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

IBA U NÁS! Vianema ponúka na prenájom byt, ktorý má charakter. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája staromestskú atmosféru, veľkorysý priestor a luxusný moderný interiér, tento výnimočný 3,5-izbový byt na Puškinovej ulici vás osloví svojou jedinečnou atmosférou. Nachádza sa v historickom staromestskom bytovom dome so zachovanými architektonickými prvkami vrátane pôvodného schodiska a dobových detailov. Interiér bytu na ne nadväzuje, no zároveň ponúka komfort súčasného bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava – Staré Mesto, Puškinova ulica 3,5 izbový byt 175 m² 2. poschodie / bez výťahu Samostatná pracovňa / office 2 kúpeľne Átrium / zimná záhrada Vysoké stropy a zachované historické prvky 1 parkovacie miesto na súkromnom parkovisku Súkromný dvor Spoločný balkón na poschodí Zariadený, okrem jednej spálne Nadštandardné materiály Klimatizácia DISPOZÍCIA Dispozícia začína veľkorysou vstupnou chodbou v tvare L, ktorá má vyhrievanú podlahu a prirodzene oddeľuje jednotlivé časti bytu. Prvá spálňa po čerstvej obnove je orientovaná do tichej ulice. Disponuje vlastnou priestrannou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Hlavná spálňa s drevenou podlahou je zariadená posteľou a komodou. Zvyšok zariadenia môže nový nájomník prispôsobiť svojim potrebám a štýlu. Hlavná kúpeľňa ponúka vaňu, samostatný sprchovací kút a dve umývadlá. Dominantou bytu je elegantná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Siemens, drevenou kuchynskou linkou a jedálenskou časťou s veľkým stolom pre 8 osôb. Do kuchyne sa vstupuje cez masívom obložený prechod, ktorý spolu s vysokými stropmi, dekoratívnymi prvkami a vysokými klenbovými oknami vytvárajú nezameniteľný charakter interiéru. Z kuchyne sa prechádza do veľkorysej obývacej izby, ktorá je situovaná v rohovej časti domu. Tri okná orientované do troch rôznych smerov jej dodávajú výnimočnú svetelnosť a atmosféru. Obývačka je zariadená pohodlnou sedačkou, divánom a konferenčným stolíkom. Charakter priestoru umocňujú pôvodné, plne funkčné kachle, ktoré dodávajú bytu neopakovateľný nádych histórie. - Bonusom bytu sú 4 ďalšie samostatné priestory, ktoré poskytujú nadštandardnú variabilitu: Vyhrievané presklené átrium, ktoré vytvára príjemný prechod medzi interiérom a ďalšími priestormi. Naň nadväzuje samostatná miestnosť vhodná ako kancelária alebo home office – ideálne riešenie pre manažéra, podnikateľa či človeka pracujúceho z domu. Z kancelárie je vstup do priestranného walk-in šatníka s policovým systémom. Pivnica v suteréne domu. - Interiér je postavený na kontraste pôvodných architektonických prvkov a kvalitného moderného vybavenia: vysoké stropy s dekoratívnymi prvkami, vysoké klenbové okná, masívne drevené krídlové dvere, pôvodné funkčné kachle, originál kameň v kúpeľni a priestoroch chodby a kuchyne, elegantne podsvietená chodba, drevená kuchynská linka, zabudované spotrebiče Siemens, vyhrievaná podlaha v kuchyni, chodbe a kúpelniach. EXTERIÉR A PARKOVANIE Na poschodí sa nachádzajú iba tri bytové jednotky, čo prispieva k príjemnejšiemu a pokojnejšiemu bývaniu. Okrem preskleného átria je k dispozícii aj spoločný balkón na poschodí, ktorý zdieľajú iba tri bytové jednotky. Ďalším príjemným bonusom je súkromný dvor, ktorý ponúka možnosť oddychu v centre mesta. K bytu sa prenajíma 1 parkovacie miesto na súkromnom parkovisku približne 50 metrov od vchodu, s priamym výhľadom z bytu. Pre ďalšie vozidlo je možné využiť rezidenčné parkovanie PAAS podľa aktuálnych podmienok. CENTRÁLNA LOKALITA Puškinova ulica ponúka ideálnu kombináciu tichého bytu a aktívneho života v centre Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete pestrú paletu reštaurácií, kaviarní, služieb a kultúrnych miest. Prezidentská záhrada i Slavín sú v pešej dostupnosti a pešia zóna historického centra Starého Mesta je vzdialená približne 10 minút chôdze. Lokalita zároveň ponúka pohodlné napojenie na Hlavnú stanicu, centrum mesta aj letisko, čo ocenia najmä ľudia s pracovnými či medzinárodnými povinnosťami. CENA: 2 350 € (2 000 € / mesiac nájomné + od 350 € / mesiac energie a poplatky, podľa osôb a spotreby). Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1-mesačné nájomné vopred, 2350 €, depozit vo výške 2 mesačných nájmov, 4700 €, odmena sprostredkovateľa vo výške 2000 € + DPH, Parkovanie 165 € / mesiac Byt je ideálny najmä pre manažérov, diplomatov, zahraničných klientov, podnikateľov a ich rodiny, ktorí hľadajú reprezentatívne, priestranné a osobité bývanie v centre Bratislavy. Radi vám tento výnimočný byt ukážeme na osobnej obhliadke. Kontaktujte nás na čísle 0917 133 880 (hovor, sms, Whatsapp), alebo na hurova@vianema.eu. - Communication also in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične veľmi zaujímavý 2 izbový byt na Karadžičovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí (6. podlaží), je orientovaný do tichého vnútrobloku a ponúka výmeru o veľkosti 60 m². Byt prešiel v posledných rokoch čiastočnou rekonštrukciou - kúpeľňa a WC (2020), kuchynská linka (2006) a plastové okná (2011). K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 3 m², ktorá sa nachádza na -1. poschodí bytového domu. Byt je možné presunutím kuchynskej linky do inej izby zmeniť na 3 izbový byt (vizualizáciu vo forme pôdorysu nájdete vo fotogalérii). BYT 2 izbový (pôdorys nájdete vo fotogalérii) celková úžitková plocha: 60 m² pivničná kobka: 3 m² orientácia na 2 svetové strany: juhozápad mesačné prevádzkové náklady: 180 Eur/1 osoba (správca, EE, plyn) VÝHODY výborné dispozičné riešenie s možnosťou zmeny na 3-izbový byt podľa vlastnej predstavy orientácia bytu do tichého dvora nízke prevádzkové náklady 2 x samostatná komora samostatné WC tiché a príjemné prostredie blízko do historického centra mesta výborná dopravná dostupnosť na Hlavnú a Autobusovú stanicu DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktickú a dobre členenú dispozíciu. Zo vstupnej chodby v tvare písmena T sa po pravej strane nachádza kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a komora. Priamo oproti vstupným dverám je situovaný vstup do samostatnej kuchyne. Na kuchyňu nadväzuje spálňa a na konci chodby sa nachádza priestranná obývacia izba. Vedľa obývacej izby je zároveň vstup do ďalšej praktickej komory, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislavy na Karadžičovej ulici, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Centrál a OC Nivy s množstvom obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní a ďalších prevádzok. Neďaleko je tiež Medická záhrada, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych a prechádzky. Veľkou výhodou lokality je výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta aj ďalších mestských častí. Autobusová stanica Nivy je dostupná pohodlne pešo, rovnako ako historické centrum Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, lekárne, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, menšie obchody a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré napojenie na hlavné dopravné tepny mesta. CENA 275.000 € (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj príjemný 2 izbový byt v projekte PREMIÉRE na Šancovej ulici . Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 51 m2 sa nachádza na 10.podlaží 23 podlažného bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená spolu s vnútorným parkovacím miestom. Byt s lukratívnym výhľadom na Bratislavslý hrad či Slavín je výbornou INVESTIČNOU príležitosť najmä pre krátkodobú formu prenájmu (aktuálne slúži na krátkodobý prenájom formou AirBnB resp. Booking s vysokou celoročnou vyťaženosťou). Z pohľadu lokality je bezkokurenčnou výhodou výborna dostupnosť do Starého mesta, blízkosť Hlavnej stanice ako aj Autobusovej stanice na Mlynských Nivách. BYT 2 izbový byt s loggiou celková úžitková plocha: 51 m2 (byt 47,5 m2 + loggia 3,5 m2) orientácia: juhozápad mesačné zálohové platby: 180 Eur (správca, EE) VÝHODY nízke prevádzkové náklady vysoké poschodie s nádherným výhľadom na dominanty Bratislavy kompletne zariadený byt klimatizácia v obývacej izbe moderná vstupná recepcia 24/7 dva rýchle výťahy výborná dopravná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť BYTOVÝ DOM novostavba z roku 2020 2 výťahy bezbariérový prístup komunitná záhrada s posedením na 6. spochodí DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, po pravej strane priestranná kúpelňa s klasickou vaňou a WC. Priamo oproti vstupným dverám vstup do dominantnej časti bytu, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s kompletne zariadenou kuchynskou linkou. Z tejto časti bytu je vstup na loggiu s vonkajším sedením s výhľadom na Bratislavský hrad či Slavín. S obývacej izby je vstup do spáľne s manželskou posteľou, bohatým úložným priestorom a pracovným stolíkom. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. V absolutnej blízkosti nájdete zrekonštruované trhovisko na Žilinskej ulici, detské ihrisko, potraviny, škola, či reštaurácie. Lokalita je ideálna z pohľadu dopravy, hneď vedľa bytového domu nájdete zástavky MHD s rýchlou dostupnosť do centra mesta, na Hlavnú resp. Autobusovú stanicu Nivy. Rovnako oceníte dobrý prístup na diaľničný obchvat, ako aj do centra (5.minút peši). CENA 325.000,- Eur (290.000,- Eur za byt + 35.000,- Eur za garážové státie) (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

O dopyte po unikátnych nehnuteľnostiach v Starom meste nieje najmenších pochýb. Zriedka kedy sa vyskytne možnosť takúto nehnuteľnosť nadobudnúť, obzvlášť v prípade ak má mať nehnuteľnosť 200 m2 a viac. Práve teraz sa Vám takáto možnosť ponúka. K dispozícii je 4. izbový byt o výmere 275m2 v projekte River park na 11. podlaží z 12. Dominantou bytu je južný výhľad s priamou orientáciou na Dunaj. Bytu dominuje mramor Nero Marquina a žula, ktoré môžeme nájsť takmer v každom rohu bytu. Dvere, zárubne, skrinky a ostatný nábytok je vyrobený z masívu dubovej dýhy a všetok je vyrábaný na mieru na ideálnu kompozíciu bytu a maximálny úžitok podlahovej plochy. Na kuchyňu s mramorovou podlahou sa dá pozerať a dá sa v nej dokonca aj variť. Pozostáva z vysokých skriniek s dvierkami z kefovanej dubovej dýhy a ostrova s pracovnou doskou z umelého kameňa so skrytým digestorom. Sanita je najvyššej kvality značky Hansgrohe Pura Vida, Duravit. Svietidlá značiek Deltalight , Kuchynské spotrebiče Miele, a Technológie Yamaha, Sony alebo Bang & Olufsen. Obývačke dominuje hnedý leštený mramor Vintage Brown. Vďaka podlahovému kúreniu a kravskej koži na podlahe sa dá v obývačke sedieť aj bez papúč. Konfigurácia sedačky oddeľuje obývačku od jedálne. Nehnuteľnosť pozostáva zo 4 obytných miestností, priestrannej otvorenej kuchyne, veľkometrážnej terasy, dvoch kúpelní, dvoch toaliet a technickej miestnosti. ( 185m2 byt + 76m2 terasa + 14m2 pivnica ) V prípade záujmu vieme byt dozariadiť na kľúč do Škandinávskeho šťýlu podľa vizualizácií. K bytu je možnosť dokúpenia 4. parkovacích státí na -3 podlaží garáže v cene 60.000 EUR / 2 státia

Realitná kancelária Promo reality Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 90 m² v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou rozlohou, pokojnou orientáciou do vnútrobloku a zaujímavým potenciálom dispozičnej úpravy na 3-izbový byt. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť na vytvorenie moderného mestského bývania v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Dispozícia a potenciál Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí pokojného bytového domu a je orientovaný do vnútrobloku smerom do záhrady. Vďaka tejto orientácii ponúka príjemné a pokojné prostredie s odstupom od ruchu ulice. Veľkým benefitom je výmera až 90 m², ktorá poskytuje priestor na zmenu súčasného dispozičného riešenia. Súčasná dispozícia umožňuje uvažovať o úprave na 3-izbový byt, napríklad vytvorením ďalšej samostatnej izby podľa potrieb budúceho majiteľa. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia priestoru sú k dispozícii aj pôdorysy súčasného stavu a návrhu alternatívnej 3-izbovej dispozície. Neoddeliteľnou súčasťou bytu je zimná záhrada, ktorá rozširuje jeho priestor a ponúka možnosť celoročného využitia. Majitelia majú zároveň k dispozícii spoločnú záhradu bytového domu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych priamo v centre mesta. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt s potenciálom na 3-izbový Výmera: 90 m² Podlažie: vyvýšené prízemie Orientácia: do vnútrobloku a záhrady Podlahy: parkety Vykurovanie a ohrev teplej vody: nový plynový kotol Protherm Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina Príslušenstvo: zimná záhrada, prístup do spoločnej záhrady Dostupnosť: byt je voľný, k dispozícii ihneď Lokalita, ktorá ponúka všetko na dosah Staré Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Byt sa nachádza v pešej dostupnosti Námestia SNP, Kamenného námestia, Obchodnej ulice a historického centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, kultúrnych inštitúcií a škôl. Na oddych a prechádzky môžete využiť Medickú záhradu či nábrežie Dunaja. V dosahu sú aj nákupné centrá Eurovea a Nivy. Samozrejmosťou je výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou a pohodlná dostupnosť ostatných častí Bratislavy. Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu Byt osloví záujemcov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor v centre mesta a chcú si bývanie upraviť podľa vlastných predstáv. Potenciál dispozičnej zmeny môže byť zaujímavý aj pre rodiny, páry pracujúce z domu či investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou zvýšenia jej atraktivity po rekonštrukcii. 90 m² v Starom Meste, pokojná orientácia do záhrady a možnosť vytvorenia 3-izbového bývania – kombinácia, ktorá stojí za osobnú obhliadku. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Promo reality – Váš partner pri výbere nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Promo reality Vám ponúka na predaj výnimočne priestranný 2-izbový byt s výmerou 90 m² v lukratívnej lokalite Starého Mesta. Nehnuteľnosť spája výhody bývania v historickom centre s pokojom a súkromím, ktoré sú v tejto časti Bratislavy vzácnosťou. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v pokojnom bytovom dome. Je orientovaný do vnútrobloku smerom do záhrady patriacej k domu, vďaka čomu je plne odtienený od ruchu ulice. Neoddeliteľnou súčasťou bytu je zimná záhrada, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje jeho celoročné využitie. Vlastníci majú zároveň k dispozícii spoločnú záhradu bytového domu. Parametre nehnuteľnosti: výmera: 90 m² dispozícia: 2 izby podlažie: vyvýšené prízemie orientácia: do vnútrobloku / záhrady podlahy: parkety vykurovanie a ohrev TÚV: nový plynový kotol Protherm inžinierske siete: voda, plyn, elektrina príslušenstvo: zimná záhrada, spoločná záhrada stav: voľný, k dispozícii ihneď Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti Námestia SNP, Kamenného námestia, Obchodnej ulice a historického jadra mesta. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie, materské a základné školy. Možnosti oddychu ponúka Medická záhrada a nábrežie Dunaja, v dosahu sú aj polyfunkčné centrá Eurovea a Nivy. Lokalita disponuje výborným napojením na MHD. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ako aj na investíciu s dlhodobo stabilnou hodnotou a vysokým potenciálom prenájmu. Cena: 329 999 € (vrátane provízie RK)

Ponúkame Vám na prenájom moderne zariadený 1,5-izbový byt na Gunduličovej ulici v Bratislave, ktorý zaujme vysokými stropmi, prakticky riešeným priestorom a útulnou atmosférou. Byt s výmerou 36,71 m² je vďaka vybudovanej spálňovej galérii rozšírený o ďalších približne 10 m². Dennú časť tvorí obývací priestor s kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. K dispozícii je tiež práčka so sušičkou, klimatizácia, vstavaná skriňa a televízor. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Južná orientácia do tichého vnútrobloku prináša dostatok denného svetla a príjemné bývanie aj napriek polohe v centre mesta. Gunduličova ulica ponúka výbornú dostupnosť pešo do historického centra, kaviarní, reštaurácií aj ďalších služieb. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať mestský život na dosah a zároveň ocenia pokojnejšie prostredie. Cena nájmu: 900 € mesačne vrátane energií, TV a internetu, kaucia 900 €, realitná kancelária 390 €. Byt je voľný od1. 11. 2026.

Ponúkame na predaj výnimočný trojizbový byt v centre Bratislavy, ktorý spája nadčasový dizajn, precízne spracovanie, kvalitné materiály a technické vybavenie na úrovni, aká sa pri mestských bytoch objavuje len zriedka. Byt s výmerou 98 m² sa nachádza na druhom podlaží bytového domu. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a čistú estetiku. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý nepôsobí okázalo, ale veľmi vkusne a reprezentatívne. Dominantou bytu je priestranná denná časť s otvorenou dispozíciou obývacej izby a kuchyne. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi AEG, vrátane umývačky riadu, kávovaru či drviča odpadu. Pracovná doska z materiálu Technistone podčiarkuje kvalitné a nadčasové prevedenie celého priestoru. Veľkorysá obývacia izba vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Je vybavená systémom domáceho kina HEOS a kvalitnou švédskou sedacou súpravou. Ozvučenie Bowers & Wilkins je integrované v každej obytnej miestnosti a je možné ho pohodlne ovládať prostredníctvom Wi-Fi. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální, pričom ku každej patrí vlastný walk-in šatník. Premyslené úložné priestory sú prirodzenou súčasťou dispozície a zároveň zachovávajú čistý, minimalistický charakter interiéru. Kúpeľňa je riešená ako komfortný domáci wellness priestor. Nájdete tu sanitu Duravit, vaňa Kaldewei so systémom SkinTouch, ktorý vytvára jemný mikrobublinkový kúpeľ pre relaxačný wellness zážitok, bezbariérový sprchovací kút s veľkoformátovou sprchou Hansgrohe Raindance Select a komfortným ovládaním jednotlivých režimov prúdu, dvojité umývadlo a farebné LED podsvietenie sprchovej časti. Súčasťou kúpeľne je aj práčka a sušička. Samostatná toaleta je vybavená integrovaným bidetom Geberit. V celom byte sú použité kvalitné drevené podlahy. Komfort zabezpečuje kompletná klimatizácia Toshiba s plazmatickým filtrom, zvukovoizolačné okná s trojsklom a elektricky, diaľkovo ovládané exteriérové rolety. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, dvoch walk-in šatníkov, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Starého Mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na pár krokov. Historické centrum, pešia zóna, Stará tržnica, kvalitné reštaurácie a kaviarne, obchody, galérie, divadlá aj služby sú dostupné pešo. Napriek centrálnej polohe ponúka byt vysokú mieru komfortu a súkromia. Výborná dostupnosť MHD zároveň zabezpečuje rýchle spojenie so všetkými časťami Bratislavy. Parkovanie je možné riešiť prenájmom parkovacieho miesta v parkovacích domoch v bezprostrednom okolí bytového domu. Tento byt je určený pre klienta, ktorý nehľadá iba dobrú adresu, ale hotový, premyslený a technologicky vybavený domov bez potreby ďalších investícií. Každý detail interiéru bol zvolený s dôrazom na kvalitu, komfort a nadčasovosť.

Royalty's ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt na prestížnej adrese v srdci Starého Mesta. Nehnuteľnosť vznikla prepojením dvoch samostatných bytových jednotiek, čím vznikol výnimočný obytný priestor s veľkorysou výmerou 184 ,36m² ( 157,96 byt m² + loggia 3 m² + terasa 23,4 m²), ktorý ponúka komfort a vzdušnosť porovnateľnú skôr s mestským domom než klasickým bytom. Takto riešené nehnuteľnosti sa v centre Bratislavy objavujú len výnimočne. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný mestský priestor s charakterom, veľkou terasou a unikátnymi výhľadmi v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na vytvorenie nadčasového a funkčného priestoru s príjemnou atmosférou mestského bývania. Celý interiér pôsobí veľmi vzdušne a elegantne aj vďaka vyšším stropom, ktoré sú prítomné v celom byte a dodávajú priestoru výnimočný charakter a pocit veľkorysosti. Komfort bývania zároveň zvyšujú vonkajšie rolety na oknách a klimatizácia, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu a súkromie počas celého roka. Dispozícia bola navrhnutá tak, aby jednotlivé zóny prirodzene nadväzovali jedna na druhú a zároveň poskytovali dostatok súkromia aj komfortu pre rodinný život. Po vstupe do bytu sa plynulo prechádza do priestrannej obývacej časti, ktorá je elegantne oddelená od kuchyne a jedálenskej zóny veľkým jedálenským stolom tvoriacim prirodzené centrum spoločenského priestoru. Z obývacej izby je zároveň vstup na menšiu loggiu, ktorá príjemne prepája interiér s exteriérom. Na prvom podlaží sa nachádzajú aj dve samostatné spálne a veľká kúpeľňa so sprchovým kútom. Druhé podlažie ponúka ďalší komfortný obytný priestor — nachádza sa tu druhá kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, veľká izba a otvorená galéria, ktorá môže slúžiť ako knižnica, pracovňa, oddychová zóna alebo kreatívny priestor podľa potrieb budúceho majiteľa. Práve z tejto časti bytu sa vychádza na výnimočnú terasu s výhľadmi na Dunaj, Bratislavský hrad aj moderný downtown. Takéto terasy sú v centre mesta absolútnou raritou. Terasa ponúka ideálne miesto na rannú kávu pri východe slnka, večerný relax s výhľadom na mesto alebo príjemné posedenia s priateľmi počas letných večerov. Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru na lounge sedenie, zeleň aj menšie stolovanie a vytvára jedinečný mestský exteriér s atmosférou, ktorú je v centre Bratislavy veľmi ťažké nájsť. Veľkým benefitom je okrem dvoch pivníc ktoré k bytu prislúchajú aj možnosť parkovania v uzavretom dvore. Dostojevského rad patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v bratislavskom Starom Meste, je dlhodobo považovaný za reprezentatívnu adresu s vysokou hodnotou nehnuteľností. Lokalita spája historické centrum mesta s moderným downtownom a ponúka výnimočný mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Len pár minút od bytu sa nachádza promenáda pri Dunaji, Eurovea, Slovenské národné divadlo, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov aj služieb. Historické centrum Bratislavy je dostupné príjemnou krátkou prechádzkou, rovnako ako biznis centrum mesta či nákupné možnosti. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie autom aj MHD a vďaka blízkosti nábrežia poskytuje ideálnu kombináciu dynamického mestského života a priestoru na oddych. 187,88 m² (byt 157,96 m² + pivnica 1,92m² + pivnica 1,60m² + loggia 3 m² + terasa 23,4 m²)

Ponúkame na prenájom slnečný a tichý 2-izb. byt na Šancovej ul. medzi Trnavským mýtom a Račianskym mýtom. Byt má výmeru 70m2, nemá balkón. Nachádza sa na 3./4.p v tehlovom dome bez výťahu. Orientácia: do tichého dvora. Dispozícia: kuchyňa, priechodná obývačka, samostatná spálňa, komora, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou novo zrekonštruovaná. Byt prešiel rekonštrukciou (plastové okná, drevené parkety, dlažba, zánovná kuchynská linka, rekonštrukcia kúpeľne) a prenajíma sa kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov (aj umývačkou riadu a TV). Možnosť parkovania vo dvore bytového domu. V okolí kompletná občianska vybavenosť, OC CENTRAL, OC VIVO, tržnica, športoviská, obchody, služby, banky, reštaurácie, potraviny, zástavky MHD. Vhodný pre max. 2 osoby, bez zvierat. K dispozícii IHNEĎ. Mesačný nájom vrátane energií je 810,- eur. Hradí sa depozit a provízia pre rk.

Realitná kancelária BARRONS ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt na Mikulášskej ulici, priamo pod Bratislavským hradom. Byt na prízemí ponúka 60 m² interiéru a terasu s rozlohou približne 18 m², prístupnú z obývačky aj zo spálne. Jeho hlavnými prednosťami sú dve priestranné obytné miestnosti, veľký šatník a poloha v historickom centre. Terasa s výhľadom na hrad poskytuje priestor na rannú kávu, zeleň či večerné posedenie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Zo vstupnej predsiene sa vstupuje do menšej kúpeľne spojenej s WC a do veľkej obývacej izby s kuchyňou. Z obývacej časti sa prechádza do priestrannej spálne, na ktorú nadväzuje samostatný šatník. Obe obytné miestnosti majú vstup na terasu. Byt sa predáva zariadený. Má menej prirodzeného svetla, jeho presvetleniu však pomáhajú veľké okenné plochy. K bytu neprislúcha pivnica; úložný priestor poskytuje predovšetkým veľkorysý šatník. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - lokalita: Mikulášska ulica, Bratislava I – Staré Mesto - počet izieb: 2 - výmera interiéru: 60 m² - terasa: približne 18 m² - podlažie: prízemie - stav predaja: so zariadením - pivnica: nie - parkovanie: bez vlastného parkovacieho státia LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mikulášska ulica spája atmosféru historického podhradia s pešou dostupnosťou centra a dunajského nábrežia. V okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody a služby. Občiansku vybavenosť dopĺňa susedná Vydrica s potravinami, lekárňou a ďalšími prevádzkami. Blízkosť Bratislavského hradu, historických uličiek a nábrežnej promenády ponúka možnosti na prechádzky, kultúru aj oddych. Zastávky MHD pri Moste SNP zabezpečujú spojenie s ostatnými časťami mesta. Výhodou je aj napojenie na hlavné mestské komunikácie a následne na diaľničnú sieť. Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne s regulovaným vjazdom. Prístup autom podlieha príslušnému povoleniu; parkovanie v okolí závisí od dostupnosti a platných pravidiel. POTENCIÁL NA PRENÁJOM Zariadenie, dve veľké obytné miestnosti a poloha pod hradom robia z bytu zaujímavú ponuku aj pre záujemcov o kúpu na prenájom. Terasa s výhľadom na hrad predstavuje ďalší prvok, ktorý môže osloviť budúcich nájomcov. Pre viac informácií o cene a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. Viac info: https://barrons.sk/ponuka/priestranny-2-izbovy-byt-s-terasou-pod-bratislavskym-hradom

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt v jednej z najznámejších stavieb Bratislavy - v Manderláku na Námestí SNP 23, priamo v centre Starého Mesta. Byt sa nachádza na 8. poschodí a ponúka výnimočné výhľady na historické centrum, Bratislavský hrad, Michalskú vežu, UFO aj modernú panorámu mesta. Vďaka svojej polohe a výške pôsobí byt svetlo, mestsky a zároveň veľmi súkromne. Manderlák patrí medzi architektonické symboly Bratislavy a zároveň ide o prvú výškovú budovu v meste. Táto adresa je ideálna pre klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom, históriou a absolútnou dostupnosťou všetkého, čo centrum ponúka. PARAMETRE BYTU výmera bytu: 54,85 m² pivnica: 1,19 m² poschodie: 8. poschodie s výťahom rekonštrukcia v roku 2016 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Príslušenstvom bytu je pivnica v suteréne bytového domu. Bližšie pôdorys. BENEFITY výhľad na Bratislavský hrad, historické centrum a dominanty mesta bývanie priamo v centre Starého Mesta výborná dostupnosť MHD kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti vhodné aj ako investičný produkt na prenájom LOKALITA Okolie legendárneho Manderláku patrí k najprestížnejším, najživším a najlepšie dostupným adresám v samom srdci Bratislavy. Táto oblasť prešla zásadnou vizuálnou premenou vďaka čerstvo dokončenej kompletnej rekonštrukcii projektu Živé námestie, ktorý prepojil Námestie SNP, Námestie Nežnej revolúcie a priľahlé ulice do moderného, zjednoteného a bezbariérového verejného priestoru európskeho formátu. Priamo v susedstve nájdete kompletnú sieť obchodov, kaviarní, reštaurácií, kompletné služby aj dôležité kultúrne inštitúcie. Doslova na pár krokov sa nachádza historické centrum, Dunajská ulica, Nedbalova, Laurinská, Kamenné námestie či obľúbená Stará tržnica. Pešou chôdzou sa rýchlo dostanete aj na nábrežie Dunaja a k nákupnému bulváru Eurovea. CENA 359.000€ (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

DELOP real ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt vo vnútrobloku rezidenčného projektu ZWIRN na Košickej ulici v Bratislave, v mestskej časti Ružinov – Nivy. Byt s výmerou 43 m² a balkónom s rozlohou 5 m² sa nachádza na 3. podlaží osemposchodovej novostavby s výťahom. Prenajíma sa kompletne zariadený, s nábytkom vyrobeným na mieru a množstvom úložného priestoru. K bytu prislúcha pivničná kobka a k dispozícii je garážové státie v podzemnej garáži s možnosťou prenájmu ďalšieho parkovacieho miesta. Dispozícia bytu je premyslene riešená tak, aby poskytovala maximálne a funkčné využitie priestoru. Vstupná chodba ponúka praktické úložné priestory a plynulo nadväzuje na dennú časť bytu. Obývacia izba je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, čím vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie. Je zariadená pohodlnou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom a nábytkom poskytujúcim ďalší úložný priestor. Veľkoplošná zasklená stena zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň umožňuje priamy vstup na balkón. Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky BOSCH. Samostatná spálňa je zariadená posteľou a veľkou vstavanou šatníkovou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľké okno s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Kúpeľňa spojená s WC disponuje sprchovacím kútom, umývadlom s úložnou skrinkou, práčkou a sušičkou. Balkón s výmerou 5 m² je prístupný priamo z obývacej izby a ponúka príjemné miesto na rannú kávu či oddych. Je orientovaný do starostlivo upraveného vnútrobloku s množstvom zelene, stromov, lavičiek, detských ihrísk a oddychových zón. Orientácia obývacej izby aj spálne do vnútrobloku zabezpečuje pokojné bývanie bez priameho ruchu hlavnej ulice. Byt disponuje modernými technológiami, ktoré zabezpečujú príjemnú vnútornú klímu a komfort počas celého roka. Súčasťou vybavenia je podlahové kúrenie a stropné chladenie, pričom teplotu je možné individuálne regulovať v každej miestnosti. Veľkoplošné hliníkové okná dopĺňajú exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním, ktoré umožňujú reguláciu svetla a zabezpečujú súkromie. Komfort bývania zvyšujú aj stmievateľné svietidlá ovládané diaľkovým ovládačom. Interiér bol navrhnutý a zariadený na mieru s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť, estetiku a dostatok úložných priestorov. Projekt ZWIRN 1 získal ocenenie Stavba roka 2023 za Najnápaditejší architektonický koncept a bol nominovaný na prestížnu Cenu Dušana Jurkoviča. Bytový dom sa vyznačuje kvalitnými interiérovými aj exteriérovými materiálmi, moderným architektonickým riešením a veľkoryso navrhnutými spoločnými priestormi. Bezpečnosť a komfort bývania zabezpečuje videovrátnik a kamerový bezpečnostný systém. K bytu je k dispozícii garážové státie v podzemnej garáži, situované v blízkosti vstupu do bytového domu. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka poskytujúca ďalší úložný priestor. Len pár minút pešej chôdze sa nachádza obchodné centrum Nivy, ktoré ponúka široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb a možností trávenia voľného času. Priamo na prízemí bytového domu sa nachádzajú potraviny, kaviareň, reštaurácia, zmrzlina a ďalšie obchody a služby, ktoré poskytujú pohodlie každodenného života bez potreby dochádzania. V pešej dostupnosti sa nachádza Dulovo námestie, trhovisko Miletičova, množstvo obchodov, kultúrnych a športových zariadení, kúpalisko Delfín a ďal Celková mesačná cena vrátane energií a jedného garážového státia je 1 250 €, kaucia 1 250 €, realitná kancelária 590 €. V prípade potreby je možné prenajať si aj druhé garážové státie za 120 € mesačne (nie je podmienkou). Byt je určený pre Slovenských a Českých občanov na dlhodobý prenájom a je k dispozícii ihneď. Vhodný je pre jednotlivca alebo pár. Fajčenie je povolené výlučne na balkóne. Domáce zvieratá nie sú povolené.

Ponúkame na prenájom priestorovo nadštandardný 4 - izbový byt s podlahovou plochou 140 m2 situovaný v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami na Červeňovej ulici. Byt má samostatný vstup priamo z ulice. Dispozícia pozostáva zo zádveria, schodiska, kuchyne, chodby, z ktorej je vstup do 4 samostatných dostatočne veľkých izieb, kúpeľne a toalety. Z obývacej izby je prístup na galériu, ktorá umožňuje priechod do dvoch ďalších podkrovných miestností vhodných ako sklad, či hosťovská izba. Z kuchyne sa vchádza na rozľahlú terasu s výmerou 30 m2 s novým povrchom a orientáciou do ulice. V byte bola práve ukončená renovácia, ktorá obnášala novú kúpeľňu, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, nové koberce, svietidlá, montáž klimatizácie a pokládku nových kobercov v izbách. Z miestností je pekný výhľad na Slavín a mesto. Byt poskytuje výborné podmienky na bývanie na dobrej adrese v tichej, bezpečnej a rezidenčnej lokalite v pešej dostupnosti centra a inštitúcií. Po dohode s budúcim nájomcom je možné zariadenie nábytkom a ostatným príslušenstvom. Cena: 1800 € / mesiac + energie *We offer for rent spacious and completely airconditioned 4 – room apartment with an area of 140 sqm. situated in the townhouse at Cervenova street. The apartment consists of 3 separate bedrooms, 1 living room, separate kitchen, bathroom, restroom and stairs. From the living room is possible access to gallery with another 2 smaller rooms which can be used as storage or rooms for guests. To the kitchen belongs spacious terrace 30 sqm. The apartment was recently reconstructed (new kitchen unit, newly painted rooms, new bathroom..). It offers comfortable living, safety and excellent conditions at the best residential address in Bratislava with walking distance to city center and institutions. Furniture and other equipment is possible for the tenant upon the agreement with the owner. Price: 1800 € / month + utilities

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny 4i byt s balkónom, šatníkom a pivnicou na Leškovej ulici v Bratislave. Tento byt v sebe dokonale spája historický charakter s moderným komfortom. Lokalita v ktorej sa nachádza je "tichý luxus" – kúsok od vládnej štvrte a Prezidentskej záhrady. Samotná Leškova ulica pozostáva priebežne z národných kultúrnych pamiatok a tieto budovy predstavujú jednu z mála zachovalých ulíc z 19. a 20. storočia. Jedinečnosť tohto bytu podčiarkuje umiestnenie na 1. poschodí (piano nobile) honosného bytového domu, ktorý je taktiež uznaný ako Národná kultúrna pamiatka, má krásny zrekonštruovaný vchod a prešiel precíznou, kvalitnou rekonštrukciou. Tento byt je určený pre ľudí, ktorí milujú pulzujúci mestský život, no doma hľadajú oázu absolútneho pokoja. Hlavné benefity: - výborná dispozícia a veľkorysá výmera 164,19 m2 - byt je po kompletnej rekonštrukcii v r. 2020 - nadštandardné zariadenie bez nutnosti investície - klimatizácia vo všetkých izbách aj v kuchyni - vysoké stropy - drevené podlahy aj okná - keramická dlažba v kúpeľni, wc, v kuchyni a v zádverí pri vstupe - moderné interiérové prvky – sadrokartónový strop s bodovým osvetlením - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - unikátna dostupnosť MHD aj autom na všetky smery Dispozícia : Pri vstupe do bytu vás privíta veľkorysá predsieň, ktorá okamžite prezrádza vysoký štandard vyhotovenia a zmysel pre detail. Z tejto centrálnej chodby sa prechádza do jednotlivých miestností. Nočná/Súkromná zóna: Izby sú orientované na slnečnú južnú stranu do Leškovej ulice. Vďaka veľkoformátovým oknám sú po celý deň zaplavené prirodzeným svetlom a ich finálne využitie zostáva plne v réžii nového majiteľa. Výnimočnú atmosféru a teplo domova dotvára novovybudovaný krb, ktorý sa stane centrom vášho relaxu. Komfort bývania zvyšuje samostatný praktický šatník s bohatým úložným priestorom. Denná zóna a zázemie: Na opačnej strane chodby nájdete technickú kúpeľňu s toaletou, kotlom a práčkou. Srdcom bytu je otvorená, nadštandardne veľká kuchyňa s jedálenským kútom a štýlovým ostrovčekom. Kuchynská linka je rozdelená do dvoch praktických blokov a kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky a nerezového drezu. Z kuchyne sa plynule prechádza na krytý balkón otočený do tichého vnútrobloku, ktorý vďaka zastrešeniu poslúži na príjemné posedenie za každého počasia. Dokonalý relax ponúka druhá, hlavná kúpeľňa s rohovou vaňou, ktorej príjemnú atmosféru dotvára denné svetlo z vlastného okna. Kvalitu bývania podčiarkujú prémiové prírodné materiály – drevené podlahy, okná aj interiérové dvere. O tepelnú pohodu sa starajú 4 klimatizačné jednotky a nezávislé kúrenie zabezpečené vlastným plynovým kondenzačným kotlom. Lokalita : Leškova ulica v Bratislave je výnimočnou adresou hneď z niekoľkých dôvodov. Ponúka kľud aj napriek centrálnemu umiestneniu v rámci mesta a mestskej časti Staré mesto. Bezchybná dopravná dostupnosť na všetky smery či už MHD alebo autom je podporená kompletnou občianskou vybavenosťou. Množstvo zelene na Námestí Slobody či v Prezidentskej záhrade sú v pešej dostupnosti a tak máte množstvo príležitostí na prechádzky, relax, či aktívny pohyb. Milovníci modernej kuchyne a biznis menu ocenia populárne Savage Bistro Bar & Restaurant na námestí Slobody, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti krásnej Bratislavskej fontány. Ak po dobrom obede dostanete chuť na špičkovú kávu, stačí prejsť len pár minút pešou chôdzou na susednú Jozefskú ulicu. Tam sa nachádza vyhľadávaná výberová kaviareň a pražiareň Triple Five Coffee Roasters, ideálna na rannú kávu alebo pracovné stretnutie. Skvelé gastro zážitky na vás čakajú aj v bezprostrednom okolí. Pinch Bistro sa nachádza na Štefanovičovej ulici 6 a ponúka kombináciu rozmanitých chutí v príjemnom prostredí, ktoré je ako stvorené na chutné raňajky, alebo obednú prestávku. Priamo na nadväzujúcej Štefánikovej ulici v blízkosti Prezidentského paláca si zasa môžete dopriať skvelé jedlo v obľúbenej reštaurácii Štefánka by Pulitzer. Pokiaľ by ste však dostali chuť na tradičné slovenské jedlá, len 5-10 minút pešej chôdze odtiaľ vám ich v príjemnej atmosfére ponúkne Reštaurácia Divný Janko. Cena : 629 000 eur Výmera: 167,18 m2 (150,25 m2 byt + balkón 13,94 m2+ pivnica 2,99 m2) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt s veľkorysou terasou v tichej, prestížnej lokalite v blízkosti Horského parku a Slavína. Toto bývanie je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie pokoja a súkromia s pohodlím mestského života. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí novostavby bytového domu s výťahom a svojím konceptom, priestorovým riešením aj štandardom vybavenia patrí medzi špičku ponuky v tejto lokalite. Medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti patria: - Veľkometrážny byt s interiérom 194 m² a dvomi terasami (68 m² a 14 m²). - Vysoké stropy 3,6 m a orientácia na tri svetové strany. - Prístup na terasu z každej izby. - Inteligentný systém ovládania osvetlenia, podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe. - Dve parkovacie státia v podzemnej garáži, vstup do bytu suchou nohou. - Veľká murovaná pivnica hneď vedľa parkovacieho miesta. - Výborná občianska vybavenosť a bezprostredná blízkosť Horského parku. - Dych berúce výhľady na mesto a Slavín. Byt: Tento výnimočný byt s celkovou plochou (interiér + terasy) približne 276 m² vyniká vyvýšenými stropmi vo výške 3,6 m, vďaka ktorým pôsobí vzdušne a elegantne. Orientácia na tri svetové strany v spojení s veľkoplošnými hliníkovými oknami zaručuje dostatok svetla počas celého dňa aj najkrajšie východy a západy slnka. Exteriérové elektricky ovládané žalúzie v celom byte umožňujú úplné zatemnenie podľa potreby. Štandard bytu dopĺňa inteligentný systém ovládania osvetlenia, podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe a kotol so samostatným vykurovacím systémom. Exteriérová terasa je osvetlená, osadená drevenými podlahami Bangkirai a vybavená zabudovanými elektrickými zásuvkami a prívodom vody pre pohodlnú údržbu. Dispozične je byt rozdelený na dennú a oddychovú časť. Dennú časť tvorí predsieň a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ vedie priamy výstup na terasu, ktorá sa rozprestiera pozdĺž celého bytu a je prístupná z každej izby. V oddychovej časti sa nachádzajú dve priestranné izby, pracovňa, technická miestnosť a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami, WC a bidetom. Rodičovská spálňa, tvorí samostatnú sekciu, disponuje priestranným walk-in šatníkom a samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom, dvoma umývadlami, WC a bidetom, a navyše aj vlastnou terasou s výhľadom priamo na Slavín. V celom byte je množstvo úložného priestoru vyrobeného na mieru. Takéto dispozičné riešenie je premyslené a funkčné a vytvára harmonickú atmosféru každodenného bývania. Súčasťou ponuky sú dve parkovacie státia v podzemnej garáži s prístupom suchou nohou a veľká murovaná pivnica situovaná hneď vedľa parkovacieho miesta. Lokalita: Prestížna lokalita v blízkosti Horského parku a Slavína patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné štvrte Bratislavy. Oblasť charakterizuje kombinácia historických víl, elegantných rodinných domov a moderných rezidencií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza ZŠ Hlboká, Ministerstvo zahraničných vecí, reštaurácie, večierka, luxusné wellness centrum aj prestížne advokátske kancelárie. Horský park, jeden z posledných mestských lesov, ponúka ideálne miesto na relax a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností športového vyžitia priamo v prírode. Rodiny s deťmi zas ocenia dostatok škôl a materských škôl v okolí. Cena: 899 900 eur byt + súčasťou ponuky sú dve parkovacie státia 2x 50 000 eur Výmera: 276 m² (194 m² interiér + 68 m² terasa + 14 m² terasa + 4,99 m² pivnica) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Ponúkame na predaj priestranný 1-izb. byt s balkónom a možnosťou parkovania v 16 ročnej novostavbe v blízkosti Železnej studienky. Byt pozostáva z vstupnej chodby, hlavnej izby s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a priestranného balkónu. Vo vstupnej chodbe je veľká šatníková skriňa, izba s celkovou výmerou ca. 31m2 je spojená s kuchynským kútom, v rámci ktorého sú v linke zabudované spotrebiče. V izbe je aj pracovný kút s knižnicou. Priestranný balkón s celkovou výmerou ca. 8m2 a orientáciou do zelene umožňuje príjemné posedenie a relax. 3.posch. z troch s výťahom. Z bytu je krásny výhľad na okolie a zeleň. K bytu možno odkúpiť aj parkovcie miesto v podzemnej garáži (nie je podmienkou) za 39.900 EUR. Orientácia juho-západ. Tiché prostredie v blízkosti lesoparku. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Byt je kúpou voľný. Cena: 250.000 EUR

Realitná kancelária City Reality Bratislava ponúka exkluzívne na predaj 2 izb. byt s pivnicou vo výbornej lokalite. Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv, alebo využiť nehnuteľnosť ako investíciu na prenájom. Veľkou výhodou je orientácia bytu na juhozápad do tichého vnútrobloku so zeleňou. Budete tak vlastniť pokojné bývanie priamo v centre mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj rýchle napojenie na diaľnicu. Byt je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Ihneď k dispozícii. BYT 2 izbový celková podlahová plocha = 40 m2 (1x murovaná pivnica) Dispozícia bytu: Do bytu vstúpite cez predsieň (3,5 m²) s prístupom do všetkých miestností, čo zaručuje praktické a funkčné dispozičné riešenie. Vľavo je samostatná nepriechodná izba (14,3 m²), ideálna ako spálňa. Z predsiene rovno je obývacia izba prepojená s kuchyňou (12 m² + 5 m²), ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Vpravo je kúpeľňa s WC (3,2 m²) s murovaným jadrom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 2 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Na bytovom dome prebehla kompletná rekonštrukcia – nová strecha, fasáda, elektroinštalácie, stúpačky, schránky. Vonkajšie vchodové dvere sú na čip. Spoločné priestory sú presvetlené oknami. Na každom poschodí sú len 3 byty a je bez výťahu. Celkovo bytový dom pôsobí čisto a bezpečne. VÝHODY • k bytu patrí murovaná pivnica. • byt je situovaný na JZ • parkovanie pre rezidentov pred bytovým domom • bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou • ústredné kúrenie s meračmi • len 3 byty na chodbe • tichá lokalita v centre mesta • v blízkosti kompletná občianska vybavenosť • blízka dostupnosť do celej Bratislavy • výborná a kľudná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou, zastávka MHD 1 min. pešo. • Investičná príležitosť: Byty v tejto lokalite sú stabilne žiadané na bývanie, prípadne na prenájom. LOKALITA Nachádza sa v tichej, veľmi vyhľadávanej a prístupnej lokalite BA Staré Mesto v blízkosti autobusovej stanice Mlynské Nivy s priamym prepojením na obchodný dom OC Nivy. Pre chvíle pohody môžete navštíviť Medickú záhradu. Je tu kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti nájdete predajne potravín, Nemocnice s poliklinikami - Nemocnica svätého Michala, Univerzitná nemocnica Bratislava, Univerzitná nemocnica s poliklinikou Milosrdní bratia, zdravotné strediská, škôlky, školy, detské ihriská, obchody, lekárne, reštaurácie, kaviarne, kvetinárstvo, kadernícky salón, fitnesscentrum. Blízko je zastávka MHD. Lokalita je výnimočná svojou dostupnosťou a komfortom bývania. Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová, RSc. Mobil: 0948 333 123 Cena zahŕňa kompletný poradenský servis a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo, služby súvisiace so sprostredkovaním poistenia nehnuteľnosti, poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Sky Park na ulici Čulenová s výhľadom do parku a na ikonickú Jurkovičovu tepláreň. Byt je situovaný na 4. poschodí z 30 v bytovom dome s výťahom. Celková uvádzaná výmera je 51,41 m². Byt je orientovaný na východ a disponuje loggiou. Dispozícia: Priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa so šatníkom s výmerou 4,07 m², ktorý je možné využiť aj ako pracovňu, moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, loggia s výhľadom do parku a na Jurkovičovu tepláreň. Štýlový byt s príjemnou atmosférou ponúka komfortné bývanie v centre mesta. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavený spotrebičmi vrátane umývačky riadu, práčky so sušičkou a TV. O príjemnú vnútornú klímu sa starajú klimatizácia a rekuperácia. Optický internet a TV programy sú zahrnuté v cene. K bytu je možné prenajať si vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži. Prenájom parkovacieho miesta nie je podmienkou nájmu. Sky Park ponúka bývanie v atraktívnom prostredí s parkom a výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí sú obchody, reštaurácie, kaviarne a kultúrne zariadenia. Cena prenájmu je 1 050,- € + energie 300,- € Spolu: 1 350,- € / mesiac Parkovacie miesto v podzemnej garáži: + 150,- € / mesiac Spolu s parkovaním: 1 500,- € / mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj jej jedinečnú atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na prenájom moderný klimatizovaný 4 izbový byt v lokalite 5min.od Bratislava - Staré mesto, na ul. Jaskový rad. Rozloha bytu je 130 m + cca 10 m2 balkón s výhladom na Bratislavu. Na poschodí sú len 2 byty. Byt sa prenajíma zariadený ale po dohode môže byt prenajatý aj nezariadený. DISPOZÍCIA: pozostáva zo vstupnej haly s veľkou vstavanou skriňou, 3 spální, obývačky + kuchyne, kúpelne s vaňou, sprchový kút, 2 umývadla, samostatné WC s umývadlom. vstavané skrine v izbách, Vybavenie bytu: 3X veľké šatníky, vybavená kuchyňa, práčka, sušička, plávajúca podlaha, exteriérové žalúzie, záclony, terasa s výsadbou, alarm, bezpečné bývanie v uzavretom areály. Byt má podlahové vykurovanie, vlastný kotol, 2X klimatizačné jednotky. PARKING: k bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Byt je k dispozícii od 1.12.2026 Cena nájomného za byt je 1450 EUR/mesiac + energie K bytu prislúchajú aj 2 parkovacie miesta vo dvore za cenu 100€/mes.. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie a internet v hodnote 200 €/mes. Byt je ideálny pre rodiny s deťmi a info pre rodičov...Cambridge International School sa nachádza od bytu len 5min a BIS len 15min od bytu. V prípade záujmu nás kontaktujte, Ing. Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 /aj whats app/, office@112reality.sk, www.112reality.sk For rent air-conditioned 4 bedroom apartment in a closed private area, KOLIBA, Jaskov rad District: Bratislava III, Municipality: Bratislava-Nové Mesto, Street: Jaskový rad Usable area: 140 m2 Condition of the building: new building Parking place for 2cars We offer for rent a modern, new, beautifully bright 4 bedroom apartment in Bratislava. There are only 2 apartments on the floor. It should be rented furnished but can also be furnished in agreement with the tenant. DISPOSITION: consists of an entrance hall with a large built-in closet, 3 bedrooms, living room + kitchen, bathroom with tub, shower, 2 sinks, separate toilet with sink. built-in wardrobes in the rooms Apartment equipment: 3X large wardrobes, equipped kitchen, washing machine, dryer, floating floor, exterior blinds, curtains, terrace with planting, alarm, safe living in enclosed areas. The apartment has underfloor heating, own boiler, 2X air conditioning units. PARKING: the apartment has 2 parking spaces. Available from 1.12.2026 Price 1450 EUR/month + utiliteis 200 EUR/month PARKING PLACE +100 EUR/month for 2 cars The apartment is ideal for families with children and info for parents ... Cambridge International School is located only 5 minutes from the apartment and BIS only 15 minutes from the apartment. RENTAL CONDITIONS: 1x rent, 1x deposit, 1x real estate agency commission. If you are interested, contact us and arrange a tour of this apartment: Ing. Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 / aj whats app /, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na prenájom zariadený 1 izbový byt s balkónom na Mýtnej ulici v Bratislave - Staré Mesto. BYT: - byt sa nachádza na 3. poschodí / 6 s výťahom - rozloha bytu je 30 m2 + balkón 2 m2 - kompletne moderne zariadený - byt je voľný od 01.11.2026 DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, kuchyňa, veľká samostatná izba s východom na balkón, kúpeľňa s toaletou, sprchový kút - bytový dom je po rekonštrukcii VÝHODY BYTU: - útulný, svetlý, moderný - príjemné prostredie na skok do centra mesta, obľúbená a vyhľadávaná časť Bratislavy na bývanie - v okolí je kompletná občianska vybavenosť - obchody, školy, škôlky, MHD, poliklinika ... Byt je ideálny pre 1-2 osoby, nefajčiarov a bez zvieratiek. CENA PRENÁJMU: 610 €/mesiac + energie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOS

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový apartmán s veľkorysou terasou na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Apartmán sa nachádza v bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii do vnútrobloku ponúka pokojné bývanie priamo v centre Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou až 30 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie či mestské bývanie s pocitom súkromia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, exteriérového priestoru a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha interiéru: 75 m² - Terasa: 30 m² - Dispozícia: 2-izbový apartmán - Bytový dom s výťahom - Orientácia do vnútrobloku - Priestranná terasa - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD: - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Veľkorysá terasa s výmerou 30 m² - Pokojná orientácia do vnútrobloku - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE: Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 2-izbový apartmán na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, pokojného bývania a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä veľkorysá terasa, orientácia do vnútrobloku a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

FEDORS GROUP exkluzívne ponúka na predaj naozaj elegantný 2-izbový byt v Sky Parku . Byt sa nachádza v druhej veži tohto ikonického projektu priamo v srdci novovybudovaného Bratislavského Downtownu . Tento veľmi vkusne a kvalitne zariadený byt, má ohromný potenciál stať sa vašim vysnívaným bývaním. Nehnuteľnosť má atraktívnu, východnú orientáciu s výhlľadom do parku. Byt je zariadený vysokokvalitným nábytkom, ktorý bol premyslený do najmenšieho detailu s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spojenej kuchyni s obývačkou dominuje kuchynský ostrov s množstvom úložných priestorov, slúžiaci súčasne ako barové sedenie a jedálenský stôl. V spálni je priestranný walk-in šatník ktorý je veľmi dômyselne skrytý za dizajnovou zrkadlovo-lamelovou stenou. Byt bol doteraz takmer neobývaný. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -6. podlažie -východná orientácia -rozloha bytu: 46,6 m2 -rozloha balkóna 4,75 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -priestranná pivničná kobka (nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v srdci Bratislavského Downtownu. V bezprostrednom okolí projektu sa nachádza park, nákupné centrum Eurovea, aj obchodné centrum Nivy. V pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky hlavné ťahy.

Resido Concept Vám prináša na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou v prestížnom projekte Sky Park od svetoznámej architektky Zaha Hadid. Byt sa nachádza v I. veži na ulici Čulenova, na 19. poschodí z celkových 30. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt krásne presvetlený ranným a dopoludňajším slnkom a budúcemu majiteľovi ponúka pôsobivý panoramatický výhľad na pulzujúci nový downtown a širšie centrum mesta. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RDJ1BcMTdAG Video: https://youtube.com/shorts/ZFTBjf99N5M?si=3WcajZUo51UWN9c5 Základné info: • celková úžitková plocha: 53,14 m² (byt 45,86 m² + loggia 4,72 m² + pivničná kobka 2,56 m²) • počet izieb: 2 • 19. podlažie z 30 • JV orientácia – slnečný byt s príjemným svetlom počas dňa • novostavba v najvyššom štandarde, projekt Sky Park (I. veža) • kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • šatník v spálni, vstavané skrine na chodbe • centrálna rekuperácia, chladenie a kúrenie • videovrátnik a 24-hodinová recepcia v lobby budovy • podiel na spoločnom návštevníckom parkovisku, ktoré uľahčuje komfortné parkovanie návštev priamo v komplexe • súkromný park s detskými ihriskami, vodnými prvkami a oddychovými zónami • zdieľaná panoramatická terasa na 30. poschodí s výhľadom na celé mesto • v prípade investičnej kúpy je možnosť pokračovať v nájme so súčasnými podnájomníkmi Lokalita a parkovanie: Lokalita Čulenova ulica v Sky Parku predstavuje nový „Downtown“ Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, nábrežná promenáda Dunaja a historické centrum mesta. Projekt je obklopený rozsiahlym mestským parkom, ktorý poskytuje zónu oddychu priamo v centre diania. Rezidenti majú k dispozícii aj spoločnú vyhliadkovú terasu na 30. poschodí, ktorá ponúka dychberúci 360° výhľad na celú Bratislavu vrátane Hradu. Pohodlné parkovanie je zabezpečené na vlastnom státí v podzemnej garáži priamo pod vežou. Cena: Cena bytu 394 000 € Garážové státie 50 000 € Pivničná kobka 10 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto adresa dnes definuje moderné centrum Bratislavy. Sky Park ponúka svetovú architektúru, nadštandardné služby vrátane 24/7 recepcie, súkromný park priamo pod oknami a jedinečnú vyhliadkovú terasu na streche budovy prístupnú len pre rezidentov. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie s dôrazom na dizajn, kvalitu a komfort. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na prenájom priestranný, zariadený 2-izbový byt s rozlohou 67 m² na Šancovej ulici v Bratislave, v blízkosti Trnavského mýta. Nachádza sa na 3. poschodí staršieho mestského domu a je orientovaný do vnútrobloku — príjemné spojenie bývania v meste a pokojnejšej orientácie mimo hlavnej ulice. Byt má osobitú atmosféru, ktorú vytvárajú vysoké stropy, veľké okná, drevené parkety ukladané do rybieho vzoru a nábytok v teplých drevených tónoch. Vzdušné miestnosti a klasické zariadenie mu dodávajú útulnosť aj šarm starších bratislavských bytov. V obývacej izbe sa nachádza priestranná rohová sedačka, konferenčný stolík a televízor. Spálňa ponúka manželskú posteľ, šatníkovú skriňu, komodu aj pracovný kút pri okne. Samostatná kuchyňa má kuchynskú linku, sporák s rúrou, chladničku, umývačku riadu a jedálenský stôl pre dve osoby. Praktickým bonusom je komora s policami. Súčasťou bytu je kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a práčkou, ako aj vstupná chodba s odkladacím priestorom. Lokalita poteší každého, kto chce mať každodenné potreby poruke. V blízkosti sa nachádza OC Centrál, obchody a služby. Dopravný uzol Trnavské mýto, vzdialený približne 500 metrov, ponúka električkové aj autobusové spojenia do rôznych častí Bratislavy. Výhodou je tiež možnosť parkovania vo dvore. Byt je určený maximálne pre dve pracujúce dospelé osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Ak hľadáte priestranné mestské bývanie s charakterom a výbornou dostupnosťou, radi sa s vami dohodneme na obhliadke. Cena prenájmu je 840€ vrátane energií Pri podpise zmluvy sa platí: - prvý nájom - 840€ - depozit vo výške nájmu - 840€ - provízia pre RK Kramárová Monika | Local Reality

Staromestský 5-izbový byt s 2 loggiami, kachľami a pivnicou v Bratislave na Heydukovej ul. Exkluzívne v našej ponuke nájdete tento jedinečný staromestský 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej Heydukovej ulici, v srdci bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome z roku 1935, ktorý si aj po modernizácii zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Ponúka ideálny priestor pre rodinu alebo ako investíciu. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Byt s úžitkovou plochou 147,19 m² a obytnou plochou 121,10 m² spája dobové kvality s moderným bývaním. Vzdušnosť a nadčasový pocit dodávajú vysoké stropy a veľké presklené okná. Byt má unikátnu dispozíciu s tzv. „vnútorným okruhom (viď pôdorys) a je priechodný naprieč celým domom, so spálňami orientovanými na východ a obývacími priestormi na západ. Špecifické prvky, ktoré ho odlišujú: • Štýlové keramické kachle ako zaujímavý doplnok ako alternatívne vykurovanie. • Široké vnútorné parapety (32 cm), ideálne na sedenie. • Dve loggie s celkovou plochou 19,28 m². • Priestranná murovaná pivničná kobka (6,90 m²) v suteréne domu. • Kvalitné drevené dvere a parkety. ________________________________________ Stav a bytový dom V roku 2006 prešla nehnuteľnosť citlivou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodný charakter. Byt má nové plastové okná, ktoré boli vymenené v roku 2024 a presklené loggie. Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zvýšila bezpečnosť a komfort bývania. Vstup je zabezpečený uzamykateľným podbráním, bezpečnostnými mrežami, elektrickým vrátnikom a výťahom. V priestrannom vnútrobloku sa nachádza zeleň, lavičky a detské ihrisko. Zaujímavosťou sú medziposchodia s jedným bytom, čo zaručuje väčšie súkromie. ________________________________________ Lokalita a prednosti Byt sa nachádza na prestížnej a tichej adrese s nízkou dopravnou záťažou. V pešej vzdialenosti je historické centrum, Obchodná ulica, Námestie SNP a Medická záhrada. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Hlavné prednosti nehnuteľnosti v skratke: • Prestížna adresa v Starom Meste • Bezpečná a tichá lokalita s uzavretým dvorom • Veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami • Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.