Byty, okres Bratislava I

Predám 3 izbový byt v širšom centre Bratislavy, vo vyhľadávanej lokalite, priamo pri Trhovisku Žilinská alebo budove Slovenského rozhlasu či Račianského parku. Ide o naozaj príjemný presvetlený byt s rozlohou 75m2, s balkónom, výťahom a vysokými stropmi. Nachádza sa na 4 z 5 poschodí. V spolupráci s architektom vznikla pri rekonštrukcií zaujímavá dispozícia, ktorá zvýraznila jedinečnosť bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má kvalitné zuvokovo-izolačné plastové okná a je komplet zariadený. Takisto má množstvo odkladacieho priestoru (veľké vstavané skrine). V chodbe sú skryté dvere, ktorými je možnosť vytvoriť dennú a nočnú zónu. Dispozíciu bytu tvoria: Obývačka spojená s jedálňou, kuchyňa s barovým pultom, hlavná spálňa (s pracovným miestom), menšia spálňa, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón, veľká murovaná pivnica. Menšia izba môže poslúžiť ako detská izba, pracovňa, alebo sa do nej zmestí aj manželská posteľ s postielkou. Je orientovaná do tichého dvora. Balkón je orientovaný taktiež do dvora so zeleňou. Do výťahu sa zmestí kočík. Všetky izby sú nepriechodné. K bytu prislúcha aj veľká dobre uzamýkateľná murovaná pivnica o celkovej rozlohe 12 m², prístupná výťahom. Ideálne na bezpečné zamknutie bicyklov alebo kočíka. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD. V bezprostrednej blízkosti nachádza aj park Belopotockého, park Račianske mýto alebo Námestie slobody. Parkovanie vďaka novej PAAS bezproblémové. Možnosť prenajať parking v garáži v budove Wustenrot, hňed oproti vchodu. © Fotografie aj texty sú súkromným majetkom.

Na prenájom ponúkame luxusný a priestranný 4-izbový byt s rozlohou 107,54 m2 a terasou 13,53 m2, ktorý sa nachádza v novostavbe - Sokolská Residence- na Okánikovej ulici v Starom Meste. Súčasťou prenájmu je pivnica a dve garážové státia s nabíjačkou pre elektromobil (22 kW ZSE). Rezidencia bola kolaudovaná v roku 2018 a jej autorom je známe architektonické štúdio Šebo Lichý. Lokalita Diplomatická štvrť pod Slavínom je exkluzívna adresa, ktorá ponúka bezpečné a komfortné bývanie aj pre 4-5 člennú rodinu. - pokojná atmosféra v blízkosti Horského parku - pešia dostupnosť do historického centra mesta - výborná dopravná infraštruktúra Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 2. poschodí. Pivnica a dve garážové státia s nabíjačkou pre elektromobil sú na 2. podzemnom podlaží. Dispozícia pozostáva zo 7 miestností: - vstupná hala - otvorená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou - 3 samostatné izby (spálňa rodičov, detská izba, pracovňa) - 2 kúpeľne (vaňa, sprchový kút, práčka so sušičkou) - samostatné WC - priestranná terasa s prístupom zo všetkých izieb a výhľadom na zeleň Vybavenie Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde: - hliníkové trojsklenné okná, elektrické exteriérové žalúzie, sieťky - drevené podlahy, terasa z exotického dreva kempass - klimatizácia Winfree - bezpečnostné a protipožiarne dvere - kamerový systém a audio vrátnik, prístup z ulíc Sokolská aj Okánikova Úložný priestor: vstavané skrine, nábytok na mieru, samostatný šatník v spálni. Kuchyňa: vstavané spotrebiče (chladnička, mraznička, umývačka riadu, indukčná doska, rúra, digestor). Zariadenie izieb: - spálňa rodičov – manželská posteľ 180x200, vlastný šatník - detská izba – dve postele 90x200, štvordielny šatník s knižnicou - pracovňa – elektricky nastaviteľný stôl, úložný priestor - obývacia izba – rohová sedačka, TV 65 palcov, TV skrinka, knižnica, jedálenský stôl Byt je kompletne zariadený vrátane riadu, posteľnej bielizne a domácich spotrebičov. Cena - nájomné (byt, pivnica, 2 garážové státia): 2 500 EUR / mesiac - energie vrátane TV a internetu: 400 EUR / mesiac - spolu mesačne: 2 900 EUR - požadovaný depozit: 2 900 EUR Kontakt: ANNA PRIVRELOVA +421905785136 MARTINA PRIVRELOVA +421944126430 (ENGLISH SPEAKING)

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 29,9 m2 Výmera exteriéru: 7,2 m2 Podlažie: 5NP Cena nájmu 1.190,- EUR + energie 200,- EUR = spolu 1.390,- EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačný nájom vopred 1x depozit vo výške 1.390,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 750,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, pekáreň Kruh, reštaurácie, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Predávam unikátny historický veľkometrážny 4 izbový byt s priestrannou terasou (50m2), v úplnom centre Starého mesta. Byt sa nachádza v budove, ktorá bola daná do užívania v roku 1938. Budova má železobetónovú konštrukciu s tehlovými výplňami, vonkajšie fasády sú obložené spišským travertínom, vstupné priestory chodby budovy a haly sú obložené kvalitným šedým mramorom. Budova v dobe odovzdania do užívania svojím riešením a technickým vybavením patrila k najlepším európskym realizáciám. Projekt vypracoval architekt Alexander Skutecký, ktorý patril k významným predstaviteľom vtedajšej funkcionalistickej architektúry na Slovensku využívajúc najmodernejšie stavebné technológie a materiály. Byt: Priestranný 4 izbový byt, ktorému dominuje úžasná terasa. (pôdorys vo fotodokumentácii). Tri priestranné priechodné izby dopĺňa šikovná malá izba za kuchyňou. Priechodná ďalšia miestnosť smerom na terasu vhodná na využitie napríklad ako jedálne. Železobetónové nosníky budovy umožňujú variovať priestory (priečky), podľa preferencií klienta. K ploche bytu 102 m2, prislúcha terasa 50m2 a pivnica 6m2. Pôvodný stav bytu, veľmi aktívne udržiavaný, s historickými detailmi – úplne pôvodné kľučky, drevené okná, dvere v kvalitnom stave. V byte je rekonštruovaná elektroinštalácia v r. 1998. V rámci podlahy bytu prevládajú klasické drevené parkety, ktorých takmer celá plocha je ďalej použiteľná. V kuchyni a WC udržiavaná klasická, pôvodná dlažba. Jedinečná terasa má pre vhodný tvar rôznorodé využitie. Spája ulicu s dvorom budovy. Byt sa nachádza na 2. zo šiestich podlaží. Budova vybavená krásnou pôvodnou kabínou výťahu a s modernou strojovňou. Kúrenie - dom má vlastný kotol, vyhrievacie telesá: radiátory, kúpeľňa rebríkový radiátor. V rámci ceny, kompletný právny proces. Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu možnosť získania najvýhodnejšieho úveru úverovým špecialistom, ktorého poskytujeme kontakt. Lokalita : Budova je umiestnená na poslednej prejazdnej ulici autom k pešej zóne Starého mesta. Možnosť parkovania v rámci „Parkovacej politiky“ kúpou ročnej karty. Prechodom cez pasáže protiľahlej budovy sa bezprostredne ocitnete v pešej zóne staromestských historických uličiek. Bezprostredná vzdialenosť k divadlu P.O. Hviezdoslava, k historickej budove Slovenského národného divadla, Redute. Vhodná lokalita na prístup „na pešo“ k dunajskej promenáde, ako aj k nákupnému centru Eurovea.

Na predaj ponúkame dvojpodlažný dizajnový apartmán s privátnym wellnessom, ktorý predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť v srdci Bratislavy. Nehnuteľnosť v súčasnosti funguje ako zabehnutý krátkodobý prenájom s čistým mesačným výnosom 3 000 – 3 300 € a s potenciálom rastu až na 7 000 – 8 000 € mesačne pri vyššej obsadenosti. Prevádzku je možné okamžite prevziať bez ďalších investícií. Dispozícia Apartmán má dve podlažia s celkovou úžitkovou plochou 115 m². Nachádza sa v nadštandardne zrekonštruovanom dome, v ktorom sú iba päť bytových jednotiek a každá z nich zaberá celé jedno podlažie, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, vrátane výmeny všetkých rozvodov, nosných konštrukcií, technológií a inštalácie nového výťahu. Horné podlažie (obytná časť, výška stropu 4 m): - vstupná predsieň, - plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi, - priestranná obývacia izba s galériou a odpočinkovou sieťou, - spálňa orientovaná do vnútrobloku so vstupom na spoločný dvor so súkromnou terasou, - samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dolné podlažie (relaxačná zóna): - infrasauna s chromoterapiou, - jacuzzi s hydromasážou a LED osvetlením, - dve kúpeľne a oddychová časť, - technická miestnosť, - podlahové kúrenie a nútené vetranie v celej wellness časti. Zo spálne je priamy vstup na spoločný dvor o výmere približne 100 m², prístupný výhradne majiteľom piatich bytov v dome. Dvor ponúka priestor na oddych, posedenie a grilovanie. Investičné výhody - zabehnutý krátkodobý prenájom s pravidelným výnosom - možnosť okamžitého prevzatia prevádzky - centrum Bratislavy s vysokou obsadenosťou - moderné technológie: tepelné čerpadlo, klimatizácia, podlahové kúrenie v suteréne - kvalitná rekonštrukcia z roku 2017 cela budova a apartman od roku 2023 uplna rekonštrukcia interieru Poznámka: Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali len v prípade, že majú konkrétneho a vážneho záujemcu o kúpu priestoru. Provízia pre realitného makléra je zahrnutá v aktuálnej predajnej cene.

Ponúkame Vám na predaj byt s jedinečnou atmosférou v tehlovom dome s výťahom po kompletnej rekonštrukcii, s celkovou výmerou 134 m² (vrátane lodžie 4,2 m², pivnice 15,5 m² a povalovej kobky 4,2 m²). Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na Blumentálskej ulici. Byt pozostáva z 3 priestranných izieb (á 21 m²), v ktorých su repasované pôvodné parkety; samostatnej kuchyne s jedálenským kútom (24 m²), z ktorej je vstup na lodžiu; chodby so vstavaným šatníkom; dvoch kupeľní s WC; walk-in šatníka a špajzy. Dominantou bytu sú vysoké stropy s výškou 3.36m, ktoré dodávajú bytu vzdušnosť. Nachádza sa na 3. poschodí s výťahom a je orientovaný na 2 svetové strany (SV a JZ), do tichej ulice a do dvora. Výnimočnú atmosféru bytu architekt dosiahol kombináciou pôvodných prvkov, dizajnových detailov a dispozičného riešenia zodpovedajúceho moderným nárokom na bývanie. V celom byte sú pôvodné repasované drevené dvojokná a odkryté betónové stropy. Byt prešiel kompletnou a detailnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody vody, elektriny a kúrenia. Boli nainštalované vstupné bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere, nový plynový kotol (ohrev vody a kúrenie), nové radiátory v 3 izbách a elektrické podlahové kúrenie v druhej časti bytu. Boli vytvorené 2 samostatné kúpeľne s WC (jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom) a walk-in šatník. Mesačné náklady na byt (správa bytu, fond opráv, voda, elektrina, plyn) sú 300€. VÝHODY: - Priestranné izby - Vysoké stropy 3,36m - Veľké okná - Orientácia na 2 strany - Premyslené dispozičné riešenie - Dizajnové detaily (betónové stropy, black box s transparentným stropom) - Pôvodné prvky (drevené okná, parkety) - Množstvo úložného priestoru (vstavaná skriňa, walk-in šatník, špajza) - Veľká pivničná kobka a sklad na povale - Výťah - Žiadaná lokalita v centre mesta - Tichý byt BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom, ktorý bol daný do užívania v roku 1938, je podpivničený a má 5 nadzemných bytových podlaží. V dome je nainštalovaný bezbariérový vstup k výťahu a vstupná brána na čip. LOKALITA: Blumentálska ulica je vyhľadávaná vďaka centrálnej polohe, výbornej dopravnej dostupnosti a občiamskej vybavenosti. Parkovanie pre rezidentov je možné v systéme PASS už od 39€/rok. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 599.000 €. V cene bytu je zahrnutý kompletný zmluvný servis prostredníctvom profesionálnej realitnej kancelárie. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím majiteľku bytu: Ing. Kristina Ilkova +421 915 734860 blumentalska.byt@gmail.com

Ponúkame na predaj výnimočný a priestranný 3i byt v 2. veži v projekte svetovej úrovne od Zaha Hadid Architects. Byt spája nadčasový dizajn, špičkové technológie a panoramatické výhľady na hrad a dominanty Bratislavy. Základné informácie Lokalita: Továrenská ul., Bratislava – Staré Mesto (Downtown) Poschodie: 10. / 30 Orientácia: Juho-západ (slnečný byt s výhľadom na hrad) Celková plocha: 99,78 m² (Interiér 89,46 m² + loggia 7,72 m² + kobka 2,6 m²) Dispozícia a vybavenie: Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort a patrí medzi najväčšie 3-izbové byty v celom projekte. Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou značky Sykora (spotrebiče Bosch a Electrolux). Nočná časť: 2 samostatné nepriechodné spálne. Kúpeľňa a WC: Nadštandardná kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút, dvojumývadlo) + samostatná toaleta. Úložný priestor: Praktický šatník s práčovňou a množstvo vstavaného nábytku na mieru. Technológie: Centrálne chladenie (fan-coily), rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom, optické pripojenie. Služby: 24/7 recepcia, SBS, 4 rýchlovýťahy, privátna vyhliadková terasa na 30. poschodí, rozľahlý park s fontánami a detskými ihriskami priamo pod oknami. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti Eurovea, Nivy, SND, potraviny Billa a fitness Form Factory. Cena: Byt (vrátane kompletného zariadenia) 659 000 EUR Pivničná kobka 10 000 EUR Parkovacie státie (-2. PP, pri výťahoch) 45 000 EUR / ks (k bytu je možné dokúpiť až 2 parkovacie miesta). Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem umeleckých diel). V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať: Telefón: +421 901 701 876

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj - štýlový 2-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava, m.č. Staré Mesto - Svetlá ulica, priamo pri Horskom parku. Základné informácie: celková výmera: 56,17 m² (byt 54,16 m² vrátane balkóna + pivničná kobka 2,01 m²), poschodie: 6/8, orientácia s výhľadom do parku, bez tiarch – stačí sa nasťahovať. Byt prešiel rozsiahlou a nadčasovou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť a detail: nové rozvody elektriny a vody, nové parkety, dlažba, obklady, kvalitné a dizajnovo čisté materiály. Kuchynská linka na mieru od stolára je elegantne prepojená s obývačkou, jedálenským kútom a vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, digestor. Z obývačky je priamy výstup na balkón, ideálny na rannú kávu s výhľadom do zelene parku. Dispozícia bytu: vstupná chodba s výklenkom pre rolldoor skriňu, samostatná spálňa s vlastným šatníkom, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a predprípravou na práčku, samostatné WC s umývadlom, kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálenským kútom, balkón s výhľadom do parku. Bytový dom: zateplený, zrekonštruované spoločné priestory, zrekonštruovaný veľký aj malý výťah, menené stúpačky, pivnica v suteréne, kvalitný kamerový systém pred bytovým domom, Lokalita – Svetlá ulica, Staré Mesto Jedna z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Horský park máte doslova za rohom, v pešej dostupnosti je Slavín, centrum mesta, MHD, potraviny, školy, škôlky, kaviarne aj reštaurácie. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v zeleni, tichu a pritom blízko centra. CENA: 263 000,- EURO V prípade potreby radi pomôžeme aj s hypotekárnym úverom, znaleckým posudkom, a poistením. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt si Vás získa na prvý pohľad. Mgr. Ján Hvozdík RSc.

Occam New Home Vám ponúka na predaj výnimočný 3i byt-loft 140m2 v priamom srdci Starého mesta Bratislavy, čiastočná rekonštrukcia DISPOZÍCIA Celková výmera je 140m2 - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - priestranná krásne presvetlená obývacia miestnosť - samostatná izba - spálňa na vyvýšenom podlaží - komora - 3.poschodie (bez výťahu) - rezidenčné parkovanie Podkrovný byt-loft bol majiteľom prerobený z pôvodne jednej obytnej miestnosti o veľkosti 124m2 na tri oddelené miestnosti, pričom spálňa sa nachádza na vyvýšenej časti bytu-loftu a jedná sa o čiastočne otvorenú miestnosť. LOKALITA - pokojná, tichá lokalita s dostupnou občianskou vybavenosťou v priamom centre Bratislavy, v blízkosti Prezidentského paláca. Výnimočný podkrovný byt-loft sa spája s úžasnou atmosférou starého mesta, nachádza sa v priamom srdci hlavného mesta Bratislavy, s komfortným bývaním so všetkými výhodami, ktoré ponúka. Staromestský bytový dom nemá výťah. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: 385.000,-€ Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty. ID inzerátu 3355754335

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj jedinečný podkrovný mezonet v národnej kultúrnej pamiatke na Puškinovej 2, priamo v srdci Starého Mesta. Ide o vzácnu polohu – historickú budovu z konca 19. storočia, ktorej fasáda a historické hodnoty podliehajú ochrane ako národná kultúrna pamiatka. Byt je nadstavbou realizovanou približne pred 23 rokmi. Pôvodne 2-izbový mezonet bol súčasným majiteľom následne rozšírený o 3 menšie izby. Tento priestor je ideálny buď ako veľký priestranný 2i byt, alebo variant s viacerými samostatnými izbičkami (napr. vhodné pre krátkodobé prenájmy typu Airbnb či Booking). ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha: 115 m² • Status budovy: národná kultúrna pamiatka, objekt z konca 19. storočia • Podkrovný mezonet: realizovaná nadstavba pred cca 23 rokmi, druhý vlastník • Poschodie: 3. (bez výťahu) • Parkovanie: rezidenčné ________________________________________ Dispozícia • Prízemie bytu: Veľká obývacia izba spojená s otvorenou kuchyňou, izba, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom a samostatné WC • Poschodie bytu: spálňa a pracovňa (pôvodne), resp. dnes 2 samostatné izbové sekcie zo sadrokartónu a izba s vstavaným šatníkom a klimatizáciou • Variabilita: možné jednoduché zrušenie priečok a návrat k pôvodnému priestrannému 2-izbovému konceptu (ako na vizualizácii) ________________________________________ Technický štandard a vybavenie • Dominantným prvkom bytu je veľké trojuholníkové okno prechádzajúce cez obe podlažia, ktoré priestor presvetľuje a dodáva mu jedinečný charakter. • Stabilný krov • Rekonštrukcia strešného plášťa: plánovaná výmena strešnej krytiny a strešných okien. Rekonštrukcia je už odsúhlasená, vypracovaný projekt je hotový a v súčasnosti sa čaká na stavebné povolenie. • Klimatizácia (nová, cca 2 roky) • Kondenzačný kotol Bosch (osadený december 2024) s medenými rúrkami • Nový domový vrátnik s kamerou a záznamom • Strešné okná Velux • Internetová prípojka • Možnosť vlastného zmenenia dispozičného riešenia ________________________________________ Lokalita • Adresa: Puškinova 2, výrazná historická ulica priamo v Starom Meste Bratislavy • Budova je zaraďovaná medzi národné kultúrne pamiatky Bratislavského Starého Mesta • Pešia dostupnosť: Železničná stanica 5 minút, Horský park len 300 m, historické centrum 10 minút • Rezidenčné parkovanie v okolí, vrátane ulice F. Kráľa pri trvalom pobyte ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti Historická budova s kultúrnou hodnotou v srdci Bratislavy Podkrovný mezonet s flexibilným dispozičným riešením (2i alebo 3–4i variant) Ideálny na krátkodobé prenájmy – viaceré samostatné spálne Moderné technické vybavenie: klimatizácia, nový kotol, bezpečnostné prvky Súkromie i priestrannosť v bytovom dome bez výťahu, na treťom podlaží Stabilná investícia v prestížnej zóne – s možnosťou rezidenčného parkovania Uvedená podlahová plocha je orientačná a vypočítaná na základe 3D skenu z Matterportu. Vizualizácia na úvodnej fotografii slúži ako inšpirácia pre možné dispozičné úpravy – konkrétne zrušenie miestnosti pri kuchyni a otvorenie priestoru. ID inzerátu: 1404115230

Occam New Home ponúka na prenájom štýlový 2-izbový byt v rezidenčnom komplexe Panorama Towers na Landererovej ulici v Bratislavskom Starom Meste. Byt sa nachádza na 24. poschodí z celkových 33 a vďaka východnej orientácii ponúka krásny panoramatický výhľad na Dunaj a Most Apollo. Tento byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie v centre diania – s pohodlím, výhľadom a vysokým štandardom vybavenia. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha bytu: 50,83 m² • Loggia: 6,29 m² • Poschodie: 24 / 33 • Orientácia: východ – výhľad na Dunaj a Most Apollo • Parkovanie: 1 parkovacie státie v podzemnej garáži (+100 €/mesiac) ________________________________________ Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, so vstupom na loggiu. Spálňa disponuje veľkou manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou s množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou a práčkou. Vstupná chodba ponúka ďalší úložný priestor. ________________________________________ Vybavenie a benefity • Kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, vstavaná rúra, mikrovlnka) • Drevené podlahy a veľkoformátové hliníkové okná • Klimatizácia v byte • Loggia s výhľadom na Dunaj • Optický internet a televízia v cene energií • 24-hodinová recepcia a elegantné spoločné priestory • Bezpečná a moderná budova s výbornou správou ________________________________________ Lokalita Rezidenčný komplex Panorama Towers patrí medzi žiadané adresy v Bratislave. Vďaka svojej polohe pri Dunaji, nákupnému centru Eurovea a Slovenskému národnému divadlu ponúka všetko, čo moderný mestský život prináša – reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness centrá či nábrežie ideálne na prechádzky a oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu dopĺňa pohodlie bývania v tejto lokalite. ________________________________________ Cena • Nájomné: 950 €/mesiac • Energie, internet a TV: 250 €/mesiac • Parkovacie státie v podzemnej garáži: +100 €/mesiac • Spolu: 1300 €/mesiac ________________________________________ Chcete bývať v ikonickej bratislavskej veži s výhľadom na Dunaj? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku.

Kúpte si byt priamo z prvej ruky od Developera v unikátnom prostrední Nového Starého Mesta ktoré vás ž vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. 3 izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v projekte, ktorý má 6.poschodí. Výstup z výťahu je priamo z garáže suchou nohou pred bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. Byt sa predáva komplet zariadený nábytkom na mieru vo vysokom štandarde. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Úžitková plocha 82,90 m2 Byt: 74,9 m2 Loggia: 8 m2 Cena: 729.750,- EUR s DPH Štandard: - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Centrálna rekuperácia - Okná - hliníkové trojsko - Elektrické exteriérové žaluzie - Bezfalcové interiérové dvere - Drevené parkety Webová stránka projektu: www.vydrica.com Skolaudované – ihneď k nasťahovaniu Kontakt: JUDr. Tomáš Tuchyňa Sales Operations Director Tel. č.: +421 914 321 273 email: tomas.tuchyna@lucron.sk v

Predstavte si prebúdzať sa s pulzom histórie priamo za oknami. Žite v srdci Starého Mesta. Unikátna investičná príležitosť 2,5 izbový byt na Gorkého ulici , rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Ideálna ponuka pre investorov, prípadne na následné prenajímanie. A však bez problémov viete byt vrátiť do pôvodného stavu a mať 2,5 izbový byt. Byt sa nachádza na prízemí murovaného bytového domu. Rozloha bytu je 63,01m2 + pivnica 17,7m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Bytový dom disponuje spoločnou terasou, na ktorej si môžete vychutnáť čaro Starého Mesta. 1.Bytová jednotka DISPOZÍCIA - vstupná chodba - samostatná izba - kuchyňa so vstupom na záhradku ktorá je spoločný priestor ale užívajú ju len majitelia bytu, vzhľadom na to že tam nemajú obyvatelia prístup - kúpeľňa a toaleta 2. Bytová jednotka DISPOZÍCIA - vstpná chodba - obývacia izba - spací kút - kuchynka - kúpeľňa a toaleta - výhoda je že z bytu sa dostane do pivnice a tým nám vzniká ďalšia izba, prípadne šatník Táto bytová jednotka má nové rozvody elektriny a vody. Táto ponuka je jedinečná a má veľa možností. VÝHODY: - centrum mesta - dve bytové jednotky - obrovský potenciál - spoločná terasa - záhrada priamo z bytu - výbroná investičná príležitosť - pivnica LOKALITA Lokalita Gorkého, Bratislava - Staré Mesto: Prestížna adresa v srdci Starého Mesta. Výborná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, reštauráciám a obchodom. Skvelá dopravná dostupnosť a pulzujúci mestský životný štýl. Atraktívna lokalita s historickým šarmom a investičným potenciálom. CENA Cena bytu je 328.000EUR vrátane kompletného právneho servisu. Pre viac informácii ma kontaktujte, rada Vám zodpoviem na Vaše otázky.

Moderný maklér ponúka exkluzívne na predaj jedinečný open-space podkrovný mezonet na Puškinovej ulici v Bratislave – Starom Meste. Tento originálny 120 m² veľký priestor v historickej budove je ako stvorený pre kreatívnych ľudí, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie na prestížnej adrese v centre mesta. Vďaka otvorenej dispozícii a vysokým šikmým stropom poskytuje nehnuteľnosť mimoriadnu slobodu pri tvorbe ideálneho domova či investičného projektu. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie pre inšpiráciu ako sa dá byt prerobiť na 3-izbový. Byt: Podlahová plocha: 113 m² Terasa: 6,7 m2 Dispozícia a vybavenie bytu: Byt sa predáva nezariadený, pripravený na kompletné doladenie podľa predstáv nového majiteľa. V byte sa momentálne nachádza veľký otvorený mezonetový priestor rozdelený na dve podlažia bez pevne oddelených miestností. Dolná úroveň mezonetu ponúka ideálny priestor pre dennú časť, kde si viete vytvoriť obývaciu izbu, kuchyňu, jedáleň aj kúpeľňu, zatiaľ čo horná úroveň je vhodná pre nočnú zónu so spálňou, šatníkom a prípadnou druhou kúpeľňou. Z terasy bytu na poschodí si môžete vychutnať krásny výhľad na Slavín. Technický stav: Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej budove v centre mesta, pričom nadstavba podkrovia bola realizovaná približne pred 23 rokmi. Aktuálny stav je plne obývateľný, no zároveň ponúka priestor na rekonštrukciu a dispozičné úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Budova je murovaná, v byte sú pôvodné strešné okná z obdobia nadstavby, kúrenie - vlastný kotol a podlahy sú vo forme základnej podlahovej vrstvy pripravené na finálnu pokládku. Okná sú orientované na západ. Lokalita: Bývanie na Puškinovej ulici znamená život v historickom centre Bratislavy s okamžitým prístupom ku všetkému, čo mestský život ponúka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby. Výborná dostupnosť na hlavnú železničnú stanicu a jednoduché napojenie na mestské komunikácie robia z tejto adresy strategicky ideálne miesto na bývanie aj investovanie. Názor makléra: Mezonet predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú niečo nad rámec bežných nehnuteľností – priestor s atmosférou, dušou a obrovským potenciálom. Z priestrannej podlahovej plochy si môžete vytvoriť moderný loft, veľkorysý 3-izbový mezonet alebo kreatívny open-space ateliér, vďaka čomu ponúka neobmedzenú variabilitu dispozičných riešení. Nehnuteľnosť sa nachádza na prestížnej historickej adrese priamo v centre mesta a zaujme aj veľkým, svetlým priestorom, ktorý po dokončení rekonštrukcie predstavuje výrazný investičný potenciál. Je ideálna pre jednotlivca, pár, umelca či investora, ktorý túži po unikátnom a originálnom bývaní. Cena: 330.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, úhrada poplatku za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé finančné poradenstvo a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej prehliadke. Michaela Krištofovič – 0902 929 436 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ako majiteľ predám 2-i byt na Železničiarskej ulici v Starom meste Bratislavy. Predám byt s veľkým potenciálom pre vlastnú rekonštrukciu v ideálnych číslach 50,7 m2 a v skvelej lokalite. Kuchyňa s obývačkou ponúka možnosť vkusného zariadenia a pocitu útulného bývania. Veľká priestranná spálňa so vstavanou skriňou bude skvelým miestom na tvoj odpočinok. Byt je orientovaný na dve svetové strany s výhľadom na ulicu a do dvora. Byt sa nachádza na druhom poschodí (bez výťahu) tehlového domu a pri výhľade z okien budeš obklopený/á zeleňou. K lokalite sa toho dá napísať naozaj veľmi veľa. Stačí si otvoriť mapy a kliknúť na Železničiarsku. Výborná dostupnosť MHD, len kúsok od Hlavnej vlakovej stanice. Skvelé podniky, famózna zmrzlina Luculus či Lacinka palacinka (a to mi za promo nezaplatili). Tenisové kurty a mnoho iného. K bytu prislúcha pivnica. Mesačné poplatky cca 160€ (správca 100€ a energie 60€) Cena bytu 198 500 €

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom veľkometrážny 4-izbový byt s nezameniteľným staromestským charakterom situovaný v štvorposchodovej vile na Brnianskej ulici. Byt vznikol spojením dvoch bytových jednotiek, vďaka čomu ponúka štedrú podlahovú plochu 147 m² a mimoriadne vzdušnú dispozíciu. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 a obývačka s jedálňou sú orientované na juhozápad a spálne s kuchyňou na juhovýchod. Praktickým benefitom bytu sú dva šatníky, samostatná práčovňa, množstvo odkladacieho priestoru a až dve samostatné toalety, čo zaručuje vysoký komfort pre väčšiu rodinu alebo skupinu viacerých nájomcov. DISPOZÍCIA: Vo vstupnej chodbe sa nachádza šatník, samostatné wc a kúpeľňa s vaňou. Obývačka a jedáleň tvoria vzdušný celok a ich reprezentatívnu atmosféru dotvárajú vysoké stropy a dubové stromčekové parkety. Kompletne vybavená kuchyňa s umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, plynovým varičom a digestorom je doplnená aj o pohodlný kruhový jedálenský stôl. 1. spálňa je vybavená poschodovou posteľou. 2. spálňa je vybavená rolldorovou skriňou cez celú stenu. 3. spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a práčovňu. Spálne obsluhuje chodba s ďalším šatníkom a druhým samostatným wc. LOKALITA: Vyhľadávaná rezidenčná lokalita kombinuje pokojné bývania a výborné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, ideálny na venčenie, športové aktivity aj aktívne trávenie voľného času v prírode. Okolie ponúka široký výber súkromných aj štátnych zariadení od jaslí až po základné školy, čo z neho robí atraktívne miesto pre rodiny. CENA: 1290 EUR nájomné + 260 EUR energie (internet a TV nie sú zahrnuté). Parkovanie jedného auta je možné v oplotenom areáli domu. (Miesto nie je vyhradené) V byte je povolené chovať menšie domáce zvieratko. K prenájmu ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER. FRANK ZICHER real estate agency offers for rent a spacious four-room apartment with a distinctive Old Town character, located in a four-storey villa on Brnianska Street. The apartment was created by combining two residential units, resulting in a generous floor area of 147 sqm and an exceptionally airy layout. It is situated on the 2nd floor out of 4, with the living room and dining area oriented to the southwest, while the bedrooms and kitchen face the southeast. Practical advantages of the apartment include two walk-in wardrobes, a separate laundry room, ample storage space, and two separate toilets, ensuring a high level of comfort for a larger family or multiple tenants. LAYOUT: The entrance hall features a walk-in wardrobe, a separate toilet, and a bathroom with a bathtub. The living room and dining area form a bright, open space, enhanced by high ceilings and oak herringbone parquet floors, creating a representative atmosphere. The fully equipped kitchen includes a dishwasher, refrigerator, freezer, electric oven, microwave, gas stove, and extractor hood, and is complemented by a comfortable round dining table. Bedroom 1 is furnished with a bunk bed. Bedroom 2 features a full-wall built-in wardrobe. Bedroom 3 has its own bathroom with a shower and an adjacent laundry room. The bedrooms are connected by a hallway with an additional walk-in wardrobe and a second separate toilet. LOCATION: This sought-after residential area combines peaceful living with excellent access to the city center and the motorway bypass. The nearby Horský Park, within walking distance, is ideal for dog walking, sports activities, and spending leisure time in nature. The area offers a wide range of private and public facilities from nurseries to primary schools, making it an attractive location for families. PRICE: EUR 1,290 rent + EUR 260 utilities (internet and TV not included). Parking for one car is available within the fenced premises of the building (non-designated space). Small pets are allowed in the apartment. Available immediately. © The text and photographs are copyrighted and the property of the FRANK ZICHER real estate agency.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v renovovanom tehlovom dome z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na 2. podlaží a ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Fraňa Kráľa a Puškinova. Výhodou bytu je orientácia na tri svetové strany, vyššie stropy, vlastné kúrenie, 2 kúpeľne a veľkorysý priestor. Celková výmera je 131,71m2 (Byt 122,28 m2 + 5,43 m2 zasklenná lodžia + 4m2 pivnica) Poschodie: 2/4 bez výťahu (z hlavného vchodu do bytového domu je to len 1 poschodie po schodoch, nakoľko je dom vo svahu). Orientácia na tri strany: 2 izby a obývacia izba na západ na Fraňa Krála, kuchyňa s lodžiou, 1 izba a časť obývačky na juh na Puškinovu a 1 izba a menšia kúpeľňa na východ do dvora. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2005, má vymenené elektrické rozvody ako aj rozvody plynu a vody, repasované pôvodné dubové parkety, vymenené okná (okrem lodžie) ako aj modernizovaný interiér. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Centrálny priestor bytu je klimatizovaný. Byt má vyššie stropy – 2,9 m. K bytu prislúcha 4m2 pivnica + k dispozícii je veľká spoločná pivnica na odkladanie bicyklov/ kočíkov. Bytový dom prešiel obnovou v roku 2019. Na okolitých uliciach PASS. Aktuálne je aj možnosť prenájmu garáže na Vlčkovej ul. 200 m od domu v cene 150 Eur/mesiac. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, 2 izby, priestranná kúpeľňa s oknom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou a východom na lodžiu, komora, tretia spálňa s kúpeľňou (viac na pôdoryse v galérii). LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Starého mesta. Ide o tichú, zelenú a historicky hodnotnú štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, škôlky, ako aj MHD zastávky so spojmi do všetkých častí Bratislavy. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych a prechádzky – len pár minút chôdze je Horský park, Slavín. Lokalita spája pokojnú rezidenčnú atmosféru s výhodami bývania priamo v centre. CENA: 520.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponukame dispozicne skvely 3izbovy byt s upokojujucim vyhladom na Karpaty, vo vnutornom kridle novostavby do korun stromov s balkonom orientovanym na zapad slnka vo velmi praktickej a tichej lokalite Stare mesto, Namesti 1.maja 11, Bratislava. Byt je vhodny aj na investiciu. Mozny odpocet DPH. K bytu je mozne dokupit parking v podzemnej garazi.

Jedinečný 4-izbový byt s vlastnou záhradou porovnateľný s bývaním v rodinnom dome. Obsahuje špičkovú technológiou inteligentnej domácnosti, komfortu a pokojného bývania v zelenej časti Starého Mesta. Základná Charakteristika- plocha bytu 188m2 + 30m2 terasa + 400m2 záhrada - dispozícia: 4 izby – priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne - inteligentný systém riadenia domácnosti Gira + knx (ovládanie cez aplikáciu) - stropné chladenie Uponor s elektrickým tepelným čerpadlom - plynový krb HT-Design pre príjemnú atmosféru - plynový kondenzačný kotol Buderus Logamax Plus so zásobníkom vody - kamerový systém a video-vrátnik Hikvision - alarm Jablotron - vstavaný centrálny vysávač - elektrické vonkajšie žalúzie Climax + sieťky proti hmyzu - vstavané skrine a dostatok úložného priestoru - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Siemens - internet: upc cena 3500€/mesiac + energie 300€/mesiac K dispozícii parkovacie miesta v garáži 150 €/mesiac.

Dizajnový 2-izbový byt na prenájom – Palisády, Konventná ulica, Bratislava Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom štýlový 2-izbový byt v lukratívnej a tichej lokalite Palisády, na Konventnej ulici. Byt sa nachádza na zvýšenom poschodí novostavby v uzavretom vnútrobloku, ktorý poskytuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Dispozícia: Obývacia izba spojená s modernou kuchyňou Samostatná spálňa Kúpeľňa so sprchovým kútom Vybavenie: Byt je kompletne zariadený: kuchynská linka, spotrebiče, práčka, TV, internet. Lokalita: Výborná dostupnosť MHD, v pešej vzdialenosti obchody, parky, reštaurácie a všetky služby, historické Staré Mesto. Parkovanie možné na ulici. Cena: Mesačný nájom: 700 € Energie: 200 € Depozit: 900 € Podmienky: Ideálne pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat. K dispozícii od 1. januára 2026. Kontakt: +421 907 745 033 email: jakubovo11@gmail.com Stylish 2-Bedroom Apartment for Rent – Palisády, Konventná Street, Bratislava Property Description: We offer for rent a modern and stylish 2-bedroom apartment in the prestigious and quiet Palisády area, located on Konventná Street. The apartment is situated on an elevated floor of a new building within a private, peaceful courtyard, ensuring maximum privacy and comfort. Layout: Living room connected to a modern kitchen Separate bedroom Bathroom with shower Features: The apartment is fully furnished: kitchen unit, appliances, washing machine, TV, internet. Location: Excellent public transport access, walking distance to shops, parks, restaurants, and all amenities, historical Old Town. Street parking available. Price: Monthly rent: €700 Utilities: €200 Deposit: €900 Conditions: Ideal for an individual or a couple, non-smokers, no pets. Available from January 1, 2026. Contact: +421 907 745 033 email: jakubovo11@gmail.com

The 2-room apartment (63 m2) is oriented to the east and is located on the 14th floor. The apartment has a quiet balcony (4 m2) and a brick dungeon on the 3rd floor (approx. 2 m2). The apartment is with AC and fully furnished: Entrance section – shoe rack, hangers, Kitchen – kitchen unit with built-in appliances (induction cooking plate, oven, hood, refrigerator, freezer, dishwasher) Living room - dining table, sofa bed with storage space, 2 chairs, coffee table, furniture set Bedroom – double bed (180x200), bedside tables, large wardrobe, 2 chest of drawers, table with office chair Bathroom - Geberit WC, large bathtub, sink, washing machine, stainless steel bathroom radiator Pantry - chest of drawers, shelves, hangers Premiére has a reception, a common green terrace on the 6th floor, access to a children\\'s playground, underground garages. The apartment is available from mid of March 1, 2026 Price: €780 + €220 for energy and internet. Deposit in the amount of monthly rent. Please only non-smokers and no pets. Tours possible. ‐-------- 2-izbový byt (63 m2) je orientovaný na východ a nachádza sa na 14. podlaží. K bytu prislúcha tichý balkón (4 m2 ) a murovaná kobka na 3. poschodí (cca 2 m2). Byt je klimatizovaný a kompletne zariadený: Vstupná časť – botník, vešiaky, taburet Kuchyňa – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, digestor, chladnička, mraznička, umývačka) Obývacia izba – jedálenský stôl, rozkladacia pohovka s odkladacím priestorom, 2 stoličky, 2 taburety, konferenčný stolík, nábytková zostava Spálňa – manželská posteľ (180x200), nočné stolíky, veľká šatníková kriňa, 2x komoda, stôl a kancelárska stolička, Kúpeľna - Geberit WC, veľká vaňa, umývadlo, práčka, nerezový kúpelňový radiátor Špajza - komoda, policová časť, vešiaky Premiére disponuje recepciou, spoločnou zelenou terasou na 6. podlaží, prístupom na detské ihrisko, podzemnými garážami. Byt je k dispozícii od polovice Marca 2026 Cena: 780€ + 220€ za energie a internet. Depozit vo výške mesačného nájomného. Prosím len nefajčiari a bez domácich zvierat. Obhliadky možné.

POPIS NEHNUTELNOSTI Ponúkame na predaj trojizbový loftový byt, ktorý vznikol na 2. poschodí v poly-funkčnom projekte na prestížnej adrese Dunajská 24 v srdci Bratislavy. Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je počas dňa prirodzene presvetlený a zároveň ponúka atraktívny výhľad na Modrý kostolík. Interiér má typický loftový charakter s vysokými stropmi, veľkými preskleniami a technickým štandardom (shell&core). Súčasťou bytu sú kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zlepšujú tepelný aj akustický komfort. V byte je moderné kúrenie a pripravená infraštruktúra na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesta. DISPOZÍCIA BYTU Tento 3kk loft je určený pre klienta, ktorý chce bývať v centre mesta, ale očakáva priestrannosť, svetlo a kvalitné spracovanie bez kompromisov. Byt pôsobí reprezentatívne, zároveň však zachováva praktickosť na každodenné fungovanie, či už pre pár, rodinu alebo ako mestský byt s pracovňou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vytvárala jasnú hranicu medzi spoločenskou a súkromnou časťou, pričom dominantou bytu je veľkorysý denný priestor. Byt ponúka kuchyňu, ktorá nie je len doplnkom obývacej časti, ale plnohodnotným priestorom pre varenie a stolovanie. V byte sa nachádza viacero izieb, ktoré je možné využiť ako spálne alebo pracovňu a disponuje s dvoma kúpeľňami. Veľké presklenia zabezpečujú dostatok denného svetla a podporujú otvorený loftový dojem. POPIS LOKALITY Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena 795,000 EUR bez DPH. Kolaudácia loftu je naplánovaná na 2Q 2026. Viac o byte na www.loftydunajska24.sk

Ponúkame na prenájom 2 izb. byt v Starom Meste v obľúbenej novostavbe Blumental – Radlinského ulica. Ponúkaný byt o výmere 47m2 sa nachádza na 4 poschodí/5 má vonkajšie elektrické žalúzie, stropné chladenie a prenajíma sa kompletne nadštandartne zariadený, drevené parkety, vstavané skrine a nábytok všetko zariadenie na mieru od stolára. Z obývacej izby sa vychádza na loggiu a na poschodí je k dispozícií veľký samostatný murovaný sklad/pivnica iba pre tento byt. Na prízemí bytového domu sa nachádza miestnosť na bicykle. Bytový komplex Blumental ponúka kvalitné bývanie s občianskou vybavenosťou ako sú reštaurácie, kaviarne, obchody a vynikajúcu polohu. Mesačný nájom vo výške 790 € + 160 € energie. K bytu je možnosť prenajať aj garážové státie v suteréne domu. Viac info a obhliadky na 0903 700 566 Tomáš Hulík.

Nehnuteľnosť priamo od majiteľa. Prenajmem moderný, úplne nový kompletne zariadený 2 izbový byt na ul. Košická 19 v novostavbe Zwirn, lokalita Bratislava Staré mesto/Ružinov. Byt má rozlohu 51 m2, balkón 5 m2 a nachádza sa na 3 np z 7 np, orientácia izieb je na severozápad. Kompletné zariadenie interiéru, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Samsung (chladnička, mraznička, indukčná platňa, el.rúra, umývačka, digestor), pohodlná sedačka, LCD TV, káblová televízia, Internet, vstavaný šatník na chodbe, zariadená spálňa a samostatný šatník, práčka v kúpeľni, WC. Byt má vonkajšie elektrické žalúzie, stropné chladenie a podlahové kúrenie. K bytu je k dispozícii parkovacie státie hneď pri výťahu a pivničná kopka. Novostavba Zwirn sa nachádza v srdci, centre mesta s benefitmi života v tichej lokalite so zeleným námestím s bohatým výberom obchodov a kaviarní. Autobusová stanica Nivy a obchodné centrum Nivy sa nachádzajú v pešej dostupnosti ako aj Bratislavský Down Town. V blízkosti je plná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady a lekárska starostlivosť. Cena prenájmu bytu je 790,- € / mesačne + energie + parking. Byt je k dispozícii ihneď.

Ponúkam na prenájom priestranný 3-izbový byt na adrese Odborárske námestie 2, nachádzajúci sa v historickej budove Avion. V blízkosti bytu sa nachádza obchod Tesco (pár metrov od hlavného vchodu) a Medická záhrada je dostupná do 5 minút chôdze. Popis bytu: Rozloha bytu: 83 m² Zariadenie: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Spálňa: Manželská posteľ pre 2 osoby, plus roztahovacia postel pre 2 osoby Samostatná izba: Vhodná pre 1 osobu. Kúpeľňa: Disponuje vaňou, sprchovým kútom a práčkou. Byt je vhodný na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Cena a podmienky: Cena: 1200 EUR/mesiac (vrátane energií, TV a internetu). Depozit: 1-mesačný nájom.

Ponúkam na predaj unikátny, slnečný veľkometrážny 4-izbový byt na vrchole hradného kopca s dvoma terasami, krbom a v absolútnej tichosti prírody v súkromnom rezidenčnom projekte Mestské vily Hriňovská. Hlavné výhody projektu: - uzavretý, 24/7 strážený projekt ďaleko od hluku a mestského smogu - dokonalé bezpečie a absolútne súkromie - v obklopení prírody a záhrad, oddychové zóny, detské ihrisko - bezprostredné ticho, množstvo zelene, dovolenkový pocit každý deň - pešia dostupnosť : Horský park, Bratislavský hrad, Slavín … - bezkonkurenčná dostupnosť do centra mesta a k diaľničnému pripojeniu - neobmedzené parkovanie v areáli - v úzkej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, reštaurácie, nákupné centrum, možnosti športového využitia Hlavné výhody bytu: - úžasná orientácia (SZJ), dychberúce výhľady na západ slnka, Kolibu, Rakúsko … - nadštardandné materiály, vonkajšie rolety, prémiové spotrebiče a sanita - dve samostatné priestranné kúpeľne ( 1 súčasťou spálne) - dve samostatné toalety - krb, šatník, komora - možná dispozičná zmena (stĺpový systém) - parkovacia garáž, murovaná pivnica Byt: - celková plocha 162 m2, obytná plocha 153 m2 - 2. poschodie trojpodlažnej vily s výťahom - 6 bytových jednotiek v jednej vile Horský park je najobľúbenejšia bratislavská rezidenčná lokalita ktorá v sebe spája prírodu, blízkosť mesta a bezpečnosť. Byt sa predáva nezariadený, v stave ako na fotografiách. V prílohe sa nachádza aj pôdorys bytu. Majiteľ bytu je fyzická osoba. Predaj bytu nieje realizovaný cez RK. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na uvedenom čísle, rada pre Vás zorganizujem termín obhliadky.

Ponúkam na prenájom priestranný 3-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Slávičie údolie, Bratislava I. Základné informácie: – Poschodie: 3. z 5, novostavba s výťahom – Výmera: 101 m² + loggia 6 m² – Rekonštrukcia v roku 2020 – Dispozícia: samostatná kuchyňa s jedálenským stolom pre 4 osoby, dve nepriechodné izby s posteľami, priestranná obývacia izba s balkónom – Kuchyňa plne vybavená vstavanými elektrospotrebičmi – Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, práčkou a sušičkou – Samostatné WC – Byt je kompletne zariadený nábytkom – Dve parkovacie miesta v garáži – Byt je voľný podpisom zmluvy Pre koho je byt určený: – Mladý pár – Rodina s deťmi – Kolegovia alebo kamaráti so záujmom o spoločné bývanie – Začínajúci podnikatelia – Možnosť vybavenia prechodného a/alebo trvalého pobytu (aj pre účely cudzineckej polície) Podmienky nájmu: – Mesačný nájom vrátane platby správcovi: 1 200 € pre 2 osoby – Energie: plyn 80 €, elektrina 40 € – Internet: individuálne – Každá ďalšia osoba: +50 € – Energie sa prepisujú priamo na nájomcu (transparentné vyúčtovanie) – Byt je nefajčiarsky – Socializovaný psík povolený (poplatok 50 € mesačne) – Minimálna doba nájmu: 1 rok Zmluvné podmienky: – Pri podpise zmluvy sa uhrádza nájom v sume jednomesačného nájmu – Zmluva formou notárskej zápisnice (+170 €) – Pre klientov s trvalým pobytom v SR sa kaucia nevyžaduje Info pre RK: Mám záujem o spoluprácu s RK. Ak máte konkrétneho klienta, volajte maklérku,ktorá vybavuje obhliadky: +421944438787

Predstavujeme vám jedinečný, veľkorysý a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 121,60 m² (z toho byt 114,46 m2 a pivničná kobka 7,14 m2), ktorý spája výnimočnú atmosféru staromestského bývania s pokojom vnútrobloku priamo pri Medickej záhrade. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového prvorepublikového domu z roku 1928, ktorý prešiel rekonštrukciou. Prečo je tento byt výnimočný? Ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry a moderného komfortu. Vysoké stropy, pôvodné repasované dvere, drevené parkety, plne funkčný krb a orientácia všetkých miestností výlučne do vnútrobloku vytvárajú nesmierne príjemné a pokojné bývanie. Bonusom je garantované parkovanie vo dvore, čo je v centre Bratislavy mimoriadna výhoda. BYT A DISPOZÍCIA Byt prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou, pričom sa zachovali jeho najkrajšie pôvodné prvky, ako sú originálne drevené parkety, pôvodné repasované dvere a výška stropov presahujúca tri metre. Všetky miestnosti sú presvetlené, každá má vlastné okno so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Dispozícia: - obývacia izba (24,67 m²) s krbom a polkruhovým výklenkom - kuchyňa s jedálňou (26,32 m²), plne vybavená - spálňa (25,34 m²) s walk-in šatníkom - dve izby (11,96 m² a 11,89 m²), ideálna kombinácia pre súrodencov - kúpeľňa (5,36 m²) – veľkoformátový sprchový kút, denné svetlo, priestor na práčku/sušičku - samostatné WC (2,08 m²) s umývadlom - vstupná predsieň + komora (1,79 m²) pri vstupe do bytu - murovaná pivnica (7,14 m²) TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka do tvaru U, biely lak, kvalitné pracovné dosky, drvič odpadu - vstavané spotrebiče Electrolux + komínový odsávač Klarstein - nábytok na mieru (knižnice, skrine, úložné riešenia) - plynový kotol Viessmann - vysoké stropy, pôvodné parkety, funkčný krb na drevo VÝHODY - parkovanie vo dvore, bezpečný, kontrolovaný vstup cez SBS a automatickú bránu - orientácia celého bytu do vnútrobloku – ticho a súkromie - tehlový dom po rekonštrukcii spoločných priestorov - kompletná občianska vybavenosť LOKALITA Byt sa nachádza v prestížnom Starom Meste s Medickou záhradou cez cestu, množstvom kaviarní, škôl, služieb a MHD v bezprostrednej blízkosti. Pešo dostupné sú aj OC Nivy, Eurovea, viaceré nemocnice a kompletná občianska vybavenosť, ktorá robí z tejto adresy ideálnu lokalitu pre komfortné mestské bývanie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, administratívnych úkonov a zabezpečenia prepisu bytu. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením výhodného hypotekárneho úveru.

V centre mesta v Bratislave sa nežije všade rovnako. Niekde počujete len ruch, inde nájdete ticho, ktoré prekvapí. A práve tam stojí tento byt. Keď vojdete, čaká vás priestor 89 m², ktorý pôsobí väčší, než čakáte. Benefity: - bytový dom postavený kvalitne a z tehly - vyhľadávaná a obľúbená lokalita - ul. Lazaretská - vysoké stropy - priestrannosť - veľké izby - kuchyňa a veľká špajza - kúpeľňa a WC s oknom - nový kotol vďaka ktorému sú nižšie náklady - bezpečný priestor vonku pre Vás, deti - skvelá príležitosť pre krátkodobý, dlhodobý prenájom - murovaná pivnica 7 m2 - parkovanie rovno pred bytom Priestor, ktorý môžete nechať dýchať… Momentálne 2 izbový byt. Keď ale chcete, viete z neho viete vytvoriť 3 či 4 izby, aby ste mali miesto pre všetko, čo je vo vašom živote dôležité. Za dverami domu sa ukrýva átrium – zelený dvor plný pokoja. Ranná káva, letné večery, deti hrajúce sa v bezpečnom prostredí. Oáza, na ktorú by ste v Starom Meste ani nepomysleli. A pritom je tu všetko blízko. Obchody, škola, škôlka, úrady, MHD. Stačí pár krokov. Miesto, kde sa dá okamžite bývať. Po kontaktovaní je Vám možné poslať aj virtuálnu prehliadku. Cena: 348 500 € (zľava 10 000 eur z ceny 358 500 eur) Voľný ihneď. Možno hľadáte byt. Ale možno hľadáte pocit. A ten je tu.

Ponúkam na prenájom 2-izbový byt v Eurovea Tower. Jeho celková podlahová plocha je 58,5 m2. Dispozícia bytu, vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, priestranná spálňa, kúpelňa so sprchovacím kútom a toaletou. Loggia je prístupná ako s obývacej izby tak aj zo spálne. Výmera loggie cca 10m2. Byt je plne zariadený na mieru moderným dizajnovým nábytkom, kuchyňa vrátane spotrebičov. Byt je plne klimatizovaný a pripravený na okamžite nasťahovanie.