Byty na predaj, okres Bratislava II

REB.SK ponúka 1 izbový byt Podunajských Biskupiciach, na Kazanskej ulici číslo 23 Bratislava. Rozloha 35m2, tehlova novostavba rok výstavby 2005. Byt má balkón, veľký kumbál na poschodí hneď vedľa bytu, je po rekonštrukcii ktorá bola v roku 2022. Byt je vhodný aj ako investícia, je prenajatý, možnosť kúpiť aj s nájomcom CENA: 185 000 € (vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu). Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918 602 135 email: klepacova@reb.sk

REB.SK | Štýlový 1i byt (38 m²) po rekonštrukcii, Kazaňská ul., Bratislava - P. Biskupice Svetlý, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt – ideálna investícia s okamžitým výnosom alebo perfektné štartovacie bývanie (aktuálne s dlhodobým nájomcom). Ponúkam na predaj moderný a vkusne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Kazaňskej ulici, ktorý predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou obnovou a vďaka svojej polohe v udržiavanom bytovom dome ponúka komfortné mestské bývanie bez potreby ďalších investícií. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt s celkovou úžitkovou plochou 34,20 m² (vrátane komory 2,36 m²) + balkón 3,68 m² ponúka inteligentne a efektívne využitý priestor. Dispozícia pozostáva z: Vstupnej chodby s praktickým úložným priestorom Modernej kúpeľne spojenej s WC (vkusný mramorový obklad a sprchový kút) Sriestrannej a svetlej izby, ktorá plynule spája obývaciu časť s funkčným kuchynským kútom PARAMETRE A VYBAVENIE: Stavba: Byt sa nachádza v bytovom dome z roku 2005 s čistými spoločnými priestormi a výťahom. Vybavenie: Kompletná rekonštrukcia (2022) zahŕňala nové podlahy, stierky, elektrické rozvody a modernú kuchynskú linku. Byt pôsobí sviežo, čisto a svetlo. Poschodie: Situovaný na 6. poschodí z 8, čo zaručuje dostatok súkromia, pokoja a príjemný výhľad. Mesačné náklady: Cca 150 € / mesiac. INVESTIČNÝ BONUS: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému a slušnému nájomcovi, ktorý v ňom spokojne býva už 3 roky. Pre nového majiteľa to predstavuje obrovskú výhodu: Okamžitý cashflow od prvého dňa po kúpe. Bezstarostnosť – nemusíte hľadať nového nájomcu, pripravovať zmluvy ani platiť províziu za obsadenie bytu. (V prípade záujmu o vlastné bývanie je samozrejme možné pokračovať v zmysle dohody a zmluvných podmienok). LOKALITA: Kazaňská ulica je srdcom Podunajských Biskupíc a ponúka všetko potrebné doslova na dosah ruky: Nákupy: Lidl, Kaufland, Billa a ďalšie prevádzky v pešej dostupnosti. Služby: Lekárne, banky, fitness centrá a reštaurácie priamo v bezprostrednom okolí. Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD (autobusy a trolejbusy) a rýchly prístup na diaľničný obchvat (D4/R7). CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena nehnuteľnosti: 185 000 EUR V cene je započítaný kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, profesionálne poradenstvo a provízia realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je vám bezplatne k dispozícii náš hypotekárny špecialista. Vybaví vašu hypotéku za najvýhodnejších podmienok na trhu, čím vám ušetrí nielen financie, ale aj drahocenný čas. Ak vás táto ponuka zaujala, pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel.: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt situovaný v obľúbenej časti Bratislava – Vrakuňa, na pokojnej Vážskej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a ponúka praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými nepriechodnými izbami, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera bytu: 52 m² 2-izbový byt 1. nadzemné podlažie bez balkóna kompletne zariadený k bytu patrí pivnica bezproblémové parkovanie v okolí pokojný bytový dom a príjemné susedstvo DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba, z ktorej je vstup do jednotlivých miestností. Byt pozostáva zo samostatnej obývacej izby, útulnej spálne, oddelenej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Vďaka nepriechodným izbám je byt vhodný aj pre tých, ktorí ocenia praktické rozdelenie priestoru a viac súkromia. LOKALITA: Vrakuna patrí medzi vyhľadávané mestské časti najmä vďaka spojeniu pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie aj možnosti na voľný čas. Len pár minút od bytu sa nachádzajú: Tesco Express, Tesco, Billa, Lidl, Kaufland OC Hron reštaurácie a kaviarne zdravotné a bežné služby Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody – lesopark a hrádza ponúkajú skvelé možnosti na prechádzky, bicyklovanie a oddych mimo ruchu mesta. Dopravná dostupnosť je výborná – zastávka MHD Čiližská s linkami 201, 202, 65, 67, 75, 78 zabezpečuje rýchle spojenie do rôznych častí Bratislavy. V blízkosti sa nachádza aj vlaková zastávka Vrakuňa s pohodlným spojením na Hlavnú stanicu.

Hľadáte bývanie, ktoré spája dostatok denného svetla, praktickú dispozíciu a bezstarostné parkovanie? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt ponúka komfortné bývanie aj zaujímavý investičný potenciál. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6. s výťahom a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí vzdušne, svetlo a príjemne počas celého dňa. Je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie: - Výmera bytu: 33 m² - Pivnica na poschodí: 3 m² - Poschodie: 3/6 - Rok kolaudácie po prestavbe: 2013 - Byt sa predáva kompletne zariadený - Optický internet - Vlastné parkovacie miesto - Cena bytu: 133 200 € - Cena parkovacieho miesta: 11 000 € - Mesačné náklady vrátane elektriny: približne 115 € Výhody bytu - veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla - príjemný výhľad do zelene - klimatizácia pre vyšší komfort počas letných mesiacov - moderná kuchynská linka s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy - vlastná pivnica priamo na poschodí - súkromné parkovacie miesto na oplotenom pozemku - vstup cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie - pokojné prostredie mimo hlavného mestského ruchu - bezproblémové parkovanie pre návštevy - byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom - nízke mesačné náklady Lokalita Lokalita ponúka kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza: - zastávka MHD v pešej dostupnosti - Kaufland - plaváreň - badmintonová hala - fitness centrá a športoviská - cyklotrasy a hrádza pri Malom Dunaji - čerpacia stanica - rýchle napojenie na diaľničný obchvat - pohodlná dostupnosť do centra mesta Milovníci športu a aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností na beh, bicyklovanie či prechádzky v okolí. Investičný potenciál Byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. V minulosti bol dlhodobo prenajímaný a vždy sa ho podarilo obsadiť v krátkom čase. Predpokladané nájomné: 600 – 700 € mesačne s energiami V kombinácii s vlastným parkovacím miestom, nízkou výmerou energií, dobrou dostupnosťou a kompletným zariadením ide o nehnuteľnosť, ktorá je atraktívna pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov. Cena Byt: 133 200 € Parkovacie miesto: 11 000 € Ak hľadáte svetlý byt s vlastným parkovaním, príjemným výhľadom do zelene a výborným pomerom medzi cenou, vybavením a investičným potenciálom, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

TARGETreal ponúka na predaj slnečný byt vo vyhľadávanej lokalite plnej zelene na Kvačalovej ulici. Dispozične veľmi dobre riešený byt s najlepšou orientáciou a výhľadmi do parku. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá funkčné bývanie v dobre dostupnej lokalite, alebo ako investícia s potenciálom rastu. Hlavné prednosti bytu: • Výmera 64m² s výbornou dispozíciou • Na poschodí len jeden sused • Vysoká miera súkromia – len 9 bytov • Samostatná kúpeľňa a toaleta • Výhľad do spoločnej záhrady • K bytu prislúcha aj pivničná kobka • Vlastné kúrenie v byte • Čiastočná rekonštrukcia • Tehlový bytový dom • Spoločná záhrada pri bytovom dome • Tichá, obľúbená lokalita plná zelene • Vhodný na investíciu Tento príjemný 3-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu a vďaka svojej polohe ponúka nerušený výhľad na okolie a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt prešiel rekonštrukciou pred 10 rokmi, kde sa menili kompletne elektrické rozvody a drobné úpravy. Výhodou je vlastný plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená – zo vstupnej chodby sa samostatne vstupuje do všetkých miestností, čo výrazne zvyšuje komfort a funkčnosť každodenného bývania. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývačky. V jadre bytu, ktoré je murované je samostatné WC a kúpeľná. Kuchyňa s výhľadom na spoločnú záhradu je praktická s vlastnou špajzou v zádverí. Z kuchyne prejdeme do tretej izby ktorá je menšia má okno a ideálne slúži ako menšia detská izba alebo ako pracovňa. Tento byt v sebe spája výhody komfortného rodinného bývania s výborným investičným potenciálom, ktorú ponúka táto lokalita. Lokalita: Ulica Kvačalova v Ružinove patrí medzi veľmi príjemné a praktické lokality na bývanie. Všetko potrebné máte na pešo – potraviny Lidl, Billa, Malina, trhovisko Miletičova, lekáreň, poštu, kaviarne aj reštaurácie. Zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy) sú vzdialené len pár minút chôdze, vďaka čomu je zabezpečené rýchle spojenie do centra aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita je vhodná pre mladých aj rodiny – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská a zelené plochy ako Kukorelliho park. Ružinov ponúka vyváženú kombináciu mestského života a pokoja, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou, čo z tejto adresy robí dlhodobo žiadané miesto na bývanie. Cena: 259.990 EUR Výmera bytu: 64m² Poschodie: 3/5 Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Ponúkame na predaj pekný 3- izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava-Ružinov, na Kaštieľskej ulici, na začiatku Prievozu. Byt sa nachádza v novostavbe Perla Ružinova, má severozápadnú orientáciu obývacej izby, loggie a spálne a východnú orientáciu druhej spálne a je otočený do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na 3.NP/12 s 2 výťahmi (nákladný a osobný). CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI 3-izbový byt o výmere 79,46 m² pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej obývačky s kuchyňou a s výstupom na loggiu, komory (špajze), dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a toaletou a samostatnej toalety s umývadlom. Byt je o veľmi dobrom technickom a udržiavanom stave, vhodný je k nasťahovaniu. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka Midea (2025), kompletné zabudované spotrebiče v kuchynskej linke sú zn. Whirlpool (umývačka, varná doska, chladnička s mrazničkou. Digestor je napojený do stupačky. Okná sú plastové (dvojsklo), s vonkajšími roletami s elektrickým sťahovaním a mikrovetraním v každej izbe. V kúpeľni je pračka. Kúrenie je samostatné, ovládané termostatom. V byte je dlažba a plávajúca podlaha, stierky, tapety a pekné interiérové dvere. Plocha bytu je 74,21 m² + 5,25 m² loggia, spolu 79,46 m². Byt sa predáva aj so zariadením. Bytový dom je spravovaný spoločnosťou BSS, k dispozícii je optický internet, na prízemí sa nachádza kočikáreň. V dome sa nachádza široká škála služieb a obchodov: TESCO express, VÚB, ČSOB, Privat banka, pizzeria, kaviareň, Urban Fitness. Zálohové platby na 2 osoby sú 168,24,-EUR mesačne vrátane FO + elektrina a internet. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, v Ružinove, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete základné aj stredné školy (Gymnázium Tomášikova, Gymnázium Ivana Horvátha), škôlky, detské ihriská, obchody, reštaurácie, nákupné centrum Retro, Miestny úrad, zdravotné stredisko aj lekárne. Ružinov je charakteristický aj bohatou zeleňou a možnosťami športového vyžitia – parky, cyklotrasy, jazerá Štrkovec a Rohlík. Výborné dopravné napojenie zaručuje rýchly prístup do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. BENEFITY -byt je otočený do tichého vnútrlobloku -klimatizácia -kvalitná tehlová novostavba (kolaudácia 08/2011) -bytový dom s vlastným kúrením a ohrevom TÚV -orientácia bytu na 2 svetové strany -kompletná infraštruktúra -lokalita s dostatkom parkov a zelene -v blízkosti nákupné centrum Retro -výborné spojenie s MHD Cena: 349.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj útulný a veľmi príjemný 2-izbový byt v malo-podlažnom bytovom dome vo Vlčom hrdle, v Bratislave - Ružinove. Výhodou bytu je, že disponuje veľkou lodžiou. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre mladých alebo ako investícia za účelom prenájmu. BYT sa nachádza na 2. poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu je 35,59 m2 + lodžia 5,75 m2, celková výmera bytu spolu s lodžiou je 41,34 m2. Byt je orientovaný na západnú stranu, do tichého vnútrobloku. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pozostáva z dvoch miestností vrátane kuchynského kúta a príslušenstva, ktorým je predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a lodžia. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni a v kuchyni je položená keramická dlažba. Okná sú plastové, priestranná kúpeľňa s vaňou, veľkým zrkadlom a práčkou. Kuchynský kút disponuje elektrickým šporákom so sklo-keramickou platňou, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou. Dispozícia bytu : - predsieň - kuchyňa s izbou (s výstupom na lodžiu) - izba - kúpeľňa (s vaňou) - WC (samostatné) - lodžia BYTOVÝ DOM je panelový, v roku 2025 bol kompletne zrekonštruovaný. Je zateplený s novou strechou, sú vymenené stúpačky, kompletne zrekonštruované lodžie. Vstup do domu je na DEK (dotykový elektronický kľúč), nové schránky, veľká spoločná bicykliareň - kočikáreň. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita plná zelene - rozmanité možnosti športovej aktivity, rýchly prístup k dunajskej hrádzi - autobusová zastávka v dosahu pešej dostupnosti do 4 minút. CENA bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra a hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov. Volajte : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678, píšte : iva.bedejova1@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Patríme k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

REMO reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne riešený 2,5-izbový byt v jednom z najobľúbenejších rezidenčných projektov Bratislavy – NUPPU na ulici Mlynské nivy v Ružinove. Toto je byt pre tých, ktorí nechcú strácať čas rekonštrukciou, maľovaním ani zariaďovaním. Byt je kompletne zariadený, čerstvo vymaľovaný, kúpou voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt NUPPU patrí medzi najúspešnejšie rezidenčné štvrte nového Ružinova a dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy na bývanie aj prenájom. Prečo práve tento byt? kompletne zariadený – predáva sa vrátane zariadenia čerstvo vymaľovaný – bez ďalších investícií kúpou voľný – pripravený na okamžité bývanie priestranná lodžia s výmerou 8,38 m² pivničná kobka v cene vedený na liste vlastníctva ako byt ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom súkromná spoločenská miestnosť pre rezidentov grilovacie zóny a rozsiahly park priamo v areáli projektu prestrešené parkovacie státie priamo pri vchode 20 000 € Základné informácie celková úžitková plocha vrátane lodžie: 59,00 m² podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky: 50,62 m² lodžia: 8,38 m² pivničná kobka: 2,04 m² podlažie: 3. NP dispozícia: 2,5 izby mesačné náklady: približne 180 € pre 2 osoby Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a WC a praktického šatníka bez denného svetla, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, domáca kancelária alebo veľkorysý úložný priestor. Príjemným rozšírením obytného priestoru je priestranná lodžia s prístupom z obývacej izby. Lokalita, ktorú si zamilujete NUPPU patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Dôvod je jednoduchý – bývanie tu funguje. Potraviny Delia, kaviareň, reštaurácie, škôlka a ďalšie služby máte doslova pár krokov od domu. NUPPU nie je len bytový dom. Je to premyslený rezidenčný areál s vlastným centrálnym parkom, množstvom zelene a priestorom pre oddych aj šport. Obyvatelia môžu využívať grilovacie zóny, komunitné priestory, súkromnú spoločenskú miestnosť na oslavy určenú výhradne pre rezidentov. Upravené vnútrobloky a kvalitné verejné priestory vytvárajú prostredie, v ktorom sa jednoducho dobre býva. Výborná je aj dostupnosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri projekte, centrum mesta máte na dosah a rýchle napojenie na obchvat výrazne uľahčuje každodenné cestovanie. Milovníci športu ocenia aj blízkosť hrádze. Ideálne bývanie aj investícia Či už hľadáte nové bývanie pre seba alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu, tento byt ponúka kombináciu benefitov, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Kompletne zariadený byt, kvalitný projekt, výborná lokalita a okamžitá dostupnosť – všetko pripravené pre nového majiteľa. Dnes už nestačí kúpiť len byt. Dôležité je aj to, čo nájdete za dverami. A práve v tom patrí NUPPU medzi to najlepšie, čo Ružinov ponúka. CENA: 275 000 € Cena je konečná vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Veľkým bonusom je prestrešené parkovacie státie priamo pri vchode cena 20 000€ 👉 Oslovila Vás táto ponuka? Obhliadky realizujeme 7 dní v týždni. Pokojne ma kontaktujte aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem telefón, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 REMO reality s.r.o. Poznámka: Niektoré fotografie boli pre lepšiu vizualizáciu jemne upravené a doplnené pomocou AI (dekorácie a doplnky). Úpravy slúžia len na predstavenie potenciálu priestoru a nijako nemenia skutočný stav, dispozíciu ani parametre nehnuteľnosti.

Kompletne zariadený byt, parkovanie v cene, pivničná kobka, veľká lodžia a okamžitá možnosť nasťahovania. To všetko v jednom z najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy – NUPPU. Toto je byt pre tých, ktorí nechcú strácať čas rekonštrukciou, maľovaním ani zariaďovaním. Byt je kompletne zariadený, čerstvo vymaľovaný, kúpou voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie.Veľkým bonusom je prestrešené parkovacie státie priamo pri vchode, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Projekt NUPPU patrí medzi najúspešnejšie rezidenčné štvrte nového Ružinova a dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy na bývanie aj prenájom. Prečo práve tento byt? kompletne zariadený – predáva sa vrátane zariadenia čerstvo vymaľovaný – bez ďalších investícií kúpou voľný – pripravený na okamžité bývanie prestrešené parkovacie státie priamo pri vchode v cene priestranná lodžia s výmerou 8,38 m² pivničná kobka v cene vedený na liste vlastníctva ako byt ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom súkromná spoločenská miestnosť pre rezidentov grilovacie zóny a rozsiahly park priamo v areáli projektu Základné informácie celková úžitková plocha vrátane lodžie: 59,00 m² podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky: 50,62 m² lodžia: 8,38 m² pivničná kobka: 2,04 m² podlažie: 3. NP dispozícia: 2,5 izby mesačné náklady: približne 180 € pre 2 osoby Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a WC a praktického šatníka bez denného svetla, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, domáca kancelária alebo veľkorysý úložný priestor. Príjemným rozšírením obytného priestoru je priestranná lodžia s prístupom z obývacej izby. • Cena 295000€ Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Lokalita, ktorú si zamilujete NUPPU patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Dôvod je jednoduchý – bývanie tu funguje. Potraviny Delia, kaviareň, reštaurácie, škôlka a ďalšie služby máte doslova pár krokov od domu. NUPPU nie je len bytový dom. Je to premyslený rezidenčný areál s vlastným centrálnym parkom, množstvom zelene a priestorom pre oddych aj šport. Obyvatelia môžu využívať grilovacie zóny, komunitné priestory, súkromnú spoločenskú miestnosť na oslavy určenú výhradne pre rezidentov. Upravené vnútrobloky a kvalitné verejné priestory vytvárajú prostredie, v ktorom sa jednoducho dobre býva. Výborná je aj dostupnosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri projekte, centrum mesta máte na dosah a rýchle napojenie na obchvat výrazne uľahčuje každodenné cestovanie. Milovníci športu ocenia aj blízkosť hrádze. Ideálne bývanie aj investícia Či už hľadáte nové bývanie pre seba alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu, tento byt ponúka kombináciu benefitov, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Kompletne zariadený byt, parkovanie v cene, kvalitný projekt, výborná lokalita a okamžitá dostupnosť – všetko pripravené pre nového majiteľa. Dnes už nestačí kúpiť len byt. Dôležité je aj to, čo nájdete za dverami. A práve v tom patrí NUPPU medzi to najlepšie, čo Ružinov ponúka. 👉 Oslovila Vás táto ponuka? Obhliadky realizujeme 7 dní v týždni. Pokojne ma kontaktujte aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem telefón, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 REMO reality s.r.o. Poznámka: Niektoré fotografie boli pre lepšiu vizualizáciu jemne upravené a doplnené pomocou AI (dekorácie a doplnky). Úpravy slúžia len na predstavenie potenciálu priestoru a nijako nemenia skutočný stav, dispozíciu ani parametre nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj svetlý a vkusne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Mierovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom a zrekonštruovaným vstupom. Najvyššie podlažie ponúka viac súkromia a príjemný výhľad do okolia. Celková výmera bytu je 36,3 m² (vrátane pivnice o výmere 3,3 m²), ku ktorým prislúcha loggia s výmerou 3,47 m². Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je krásne presvetlený ranným slnkom. Dispozícia vstupná chodba, priestranná obytná izba, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa, samostatné WC. Vybavenie Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený podľa dohody. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka so spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou. Výhody nehnuteľnosti ✔ zrekonštruovaný byt ✔ svetlý byt s východnou orientáciou ✔ loggia s príjemným výhľadom ✔ samostatné WC ✔ 8. poschodie z 8 – bez susedov nad bytom ✔ zateplený bytový dom s výťahom ✔ zrekonštruovaný vstup do bytového domu ✔ vyhľadávaná lokalita Ružinov ✔ vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Mierová ulica patrí medzi obľúbené adresy v Ružinove. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, reštaurácie, zdravotné stredisko aj množstvo zelene. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 1-izbový byt s balkónom v tehlovej novostavbe z roku 2007 na Kazanskej ulici. Vďaka nadštandardnej výmere viac ako 42 m² poskytuje komfort bývania porovnateľný s menším dvojizbovým bytom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera bytu: 42,26 m² • Balkón: 2,90 m² • Poschodie: 2/7 • Výťah • Tehlová stavba • Kolaudácia: 2007 • Udržiavaný stav • Mesačné náklady približne 130 €/mesiac • Voľný ihneď DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obytnej miestnosti s kuchynským kútom, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a balkónu. Otvorený obytný priestor ponúka dostatok miesta na vytvorenie komfortnej obývacej aj jedálenskej časti. Veľkou výhodou bytu je jeho výmera a praktické usporiadanie. Priestor umožňuje vytvorenie samostatnej mini spálne s rozmermi 2 × 3,16 m a vlastným oknom, čím môže vzniknúť funkčné bývanie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Takéto riešenie ocenia nielen vlastníci na bývanie, ale aj investori, keďže zvyšuje atraktivitu bytu pri budúcom prenájme alebo predaji. LOKALITA: Kazanská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, športoviská aj zastávky MHD. Výhodou je pokojnejšia orientácia bytu mimo hlavnej dopravnej tepny. Bonusom tejto ponuky je novo zrekonštruovaný park s detským ihriskom priamo za bytovým domom, ktorý vytvára príjemné prostredie na oddych a voľnočasové aktivity. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ nadštandardná výmera 42,26 m² ✔ balkón s príjemným priestorom na oddych ✔ kúpeľňa s vaňou a samostatné WC ✔ tehlová novostavba z roku 2007 ✔ mesačné náklady cca 130 € ✔ možnosť vytvorenia samostatnej spálne ✔ vhodný na vlastné bývanie aj investíciu ✔ voľný ihneď Byt predstavuje výbornú príležitosť pre jednotlivca, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Spojenie dobrej lokality, praktickej výmery, loggie a možnosti úpravy dispozície robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu na dnešnom trhu. Stačí sa nasťahovať alebo si byt prispôsobiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude presne vyhovovať vašim potrebám. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Moderné bývanie s výhľadom, ktoré spája komfort novostavby s výbornou dostupnosťou mesta. Tento 2-izbový byt na Jégého ulici ponúka ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou a príjemnou atmosférou domova. • Výmera bytu 49 m² + balkón 4 m² • Vstupná hala plynulo prechádza do otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou • Samostatná spálňa poskytujúca súkromie a pokoj • Kúpeľňa s vaňou pre pohodlný relax po náročnom dni • Balkón s príjemným výhľadom, ideálny na rannú kávu či večerný oddych • Parkovanie zabezpečené v parkovacom dome • Byt sa nachádza v 9-ročnej novostavbe s moderným štandardom Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vzdušnosť. Denná časť pôsobí svetlo a otvorene, pričom balkón rozširuje obytný priestor a prináša pocit slobody a kontaktu s exteriérom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, kaviarne, zdravotnú starostlivosť aj športoviská. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra aj ostatných častí mesta. Ak hľadáte komfortné bývanie bez kompromisov, s pohodlným parkovaním a príjemným výhľadom, tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Nechajte sa presvedčiť osobne. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

V zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v unikátnom developerskom projekte Zwirn,ktorý sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Plocha nehnuteľnosti 54,15m2 + 4,95m2 loggia. Predmetný byt sa predáva čiastočne zariadený s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Obývacia izba prepojená s kuchyňou sa predáva zariadená, tak ako je vidieť na fotografiách.Kychynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Loggia ponúka miesto pre oddych alebo ranné pitie kávy s výhľadmi na priľahlé okolie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a kultúrného vyžitia. Zwirn je mestský blok v Bratislave, ktorý je prvou realizovanou časťou revitalizácie bývalého areálu Bratislavskej cvernovej továrne na Nivách. Lokalita: Bratislava, mestská časť Ružinov (bývalý areál Bratislavskej cvernovej továrne). Charakteristika: Jedná sa o nový mestský blok, ktorý je prvou dokončenou fázou rozsiahlejšej revitalizácie územia. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane podzemného parkovacieho miesta.

V zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v unikátnom developerskom projekte Zwirn,ktorý sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Plocha nehnuteľnosti 50,40 m2 + 4,95m2 loggia. Predmetný byt sa predáva čiastočne zariadený s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Kychynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Loggia ponúka miesto pre oddych alebo ranné pitie kávy s výhľadmi na priľahlé okolie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a kultúrného vyžitia. Zwirn je mestský blok v Bratislave, ktorý je prvou realizovanou časťou revitalizácie bývalého areálu Bratislavskej cvernovej továrne na Nivách. Lokalita: Bratislava, mestská časť Ružinov (bývalý areál Bratislavskej cvernovej továrne). Charakteristika: Jedná sa o nový mestský blok, ktorý je prvou dokončenou fázou rozsiahlejšej revitalizácie územia. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane podzemného parkovacieho miesta.

SHARK REAL vám ponúka exkluzívne na predaj moderný a štýlovo zariadený 1-izbový byt v novostavbe na ulici Mlynské nivy 78A v Bratislave. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Vyniká premysleným dispozičným riešením, veľkým balkónom s výhľadom do zelene, kvalitným vybavením a množstvom úložného priestoru. Základné informácie: • Výmera bytu: 38,76 m² • Balkón: cca 5,5 m² • Kobka: cca 3 m² • Garážové státie: 12,88 m² (možnosť dokupiť) • Poschodie: 4. z 6 • Novostavba kolaudovaná pred 6 rokmi • Výťah Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom v prípade záujmu je možné dohodnúť jeho vypratanie. Súčasťou vybavenia je: • klimatizácia, • stropný ventilátor, • elektrické exteriérové žalúzie, • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • moderný nábytok, • vstávane skrine na chodbe • množstvo praktických úložných priestorov. Vďaka kvalitnému zariadeniu a špičkovému prevedeniu je byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. V byte bolo myslené na každý detail – jeho dispozíciu, prevedenie, rozmiestnenie nábytku, veľkosť priestoru, presvetlenie, vzdušnosť to všetko dodáva harmonicky pocit domova. Neoceniteľný je aj veľký balkón, ideálny na rannú kávu, popoludňajšie posedenie a relax alebo večerný oddych pri romantickom západe slnka s výhľadom do zelene. Neodmysliteľnou výhodou je pivničná kobka na prízemí ktorá je v cene nehnuteľnosti a garážové státie priamo v bytovom dome, ktoré si môžete dokúpiť za cenu 40.000eur. Nízke mesačné náklady: Mesačné náklady na bývanie predstavujú iba 115 €, z toho: • 71 € energie, správa bytu a fond opráv, • 24 € garážové státie, • 20 € elektrická energia. Bytový dom a okolie: Bytový dom ponúka moderné a reprezentatívne spoločné priestory, ktoré prispievajú ku komfortnému bývaniu. Samozrejmosťou je výťah a rezidentom je k dispozícii na prízemí bytového domu aj spoločenská miestnosť s kuchynkou vhodná na organizovanie rodinných osláv, stretnutí s priateľmi, menších podujatí či spoločné trávenie voľného času. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú grilovacie zóny, detské ihriská, priestory určené na venčenie a pohyb psov, ako aj upravené oddychové plochy, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre relax aj aktívne trávenie voľného času. Toto je miesto, kde to skutočne žije. Rezidenčný projekt NUPPU je dlhodobo jedným z najpopulárnejších miest pre život v Bratislave. Prečo? Pretože tu všetko funguje bez kompromisov. V blízkosti máte kaviareň, potraviny Delia, škôlku aj reštaurácie. NUPPU netvorí len samotná stavba, ale najmä obrovský zelený vnútroblok s centrálnym parkom. Lokalita vyniká aj skvelou infraštruktúrou. Na diaľničný obchvat sa napojíte za pár minút, zastávku MHD máte pri dome a centrum mesta je na skok. Ak radi športujete, cyklistickú hrádzu máte doslova za rohom. Táto lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a kvalitnému mestskému bývaniu. Ak hľadáte moderný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a príjemným prostredím, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER

V zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v unikátnom developerskom projekte Zwirn,ktorý sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Plocha nehnuteľnosti 54,47 m2 + 4,95m2 loggia. Predmetný byt sa predáva čiastočne zariadený s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Kychynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Loggia ponúka miesto pre oddych alebo ranné pitie kávy s výhľadmi na priľahlé okolie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a kultúrného vyžitia. Zwirn je mestský blok v Bratislave, ktorý je prvou realizovanou časťou revitalizácie bývalého areálu Bratislavskej cvernovej továrne na Nivách. Lokalita: Bratislava, mestská časť Ružinov (bývalý areál Bratislavskej cvernovej továrne). Charakteristika: Jedná sa o nový mestský blok, ktorý je prvou dokončenou fázou rozsiahlejšej revitalizácie územia. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane podzemného parkovacieho miesta.

Na predaj, útulný a krásne slnečný 1i byt vo vyhľadávanom pôvodnom stave na Bebravskej ulici, Vrakuňa, BA II. Priestranný, presvetlený byt v tichej jednosmernej uličke, v blízkosti s Ružinovom, má rozlohu 34,4 m2 s pivnicou, s výhľadom na parčík a zeleň, je situovaný na 5./ 8.posch. s repasovaným výťahom a s bezbariérovým zrekonštruovaným vstupom. Štýlový a svetlý byt s dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite, sa predáva v ideálnom pôvodnom stave s možnosťou vytvorenia aj 2i bytu s kuchynskou linkou na mieru. Kúpeľňa s vaňou, murovanými priečkami a priestorom na práčku. Samostatná toaleta. Žiadaný byt so skvelou juhovýchodnou orientáciou na dobrom poschodí v zateplenom bytovom dome s novými stúpacími rozvodmi je tou správnou voľbou pre každého. V byte s výhľadmi nad parčíkom v jednosmernej uličke, dotvárajú ideálne bývanie v kompletnej občianskej vybavenosti (v pešej dostupnosti potraviny, drogéria či Zdravotné stredisko) a zelene či obľúbenej cyklotrasy.. Príjemne zrekonštruovanie bytového domu, atraktívna poloha pri Ružinove a krásne prostredie zaručia nadštandardné bývanie s panoramatickým výhľadom na okolie. Jedinečná bratislavská lokalita spájajúca život v prírode a ruch veľkomesta ponúka pohodlné bývanie pre klientov. Oceníte množstvo príležitostí na zdravú prechádzku či cyklotúru ako aj blízky lesopark a Dunajské rameno všetko vhodné na aktívny relax. Komfort strategickej polohy v tesnej blízkosti Ružinova aj bohatá občianska vybavenosť: potraviny, pošta, banka alebo Zdravotné stredisko. Nespornou výhodou je blízkosť hlavného cestného ťahu ako aj na diaľničné obchvaty a zástavky MHD. Parkovanie je možné priamo pred domom.

RK Samaria Real Vám ponúka kompletne zrekonštruovaný 2izb.byt v BA-Vrakuňa, ul. Stavbárska. BYTOVÝ DOM: - po kompletnej rekonštrukcii - zateplenie - bezpečnostné prvky (dvere,kamery,) BYT: - kompletne zrekonštruovaný - vykurovanie ústredné - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom - nová plávajúca podlaha Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MHD, banky, lekáreň, obchody, OD HRON, zdravotné stredisko, materská a základná škola, ihriská. CENA: 114.000€ Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. 0918 560 705

FEDORS Group ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave, vo veľmi žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Byt sa nachádza v pôvodnom stave – poskytuje tak jedinečnú príležitosť pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je pekne presvetlený, orientovaný na JV čím poskytuje príjemné denné svetlo a vzdušný pocit. Výborná lokalita v širšom centre mesta zaručuje pohodlné bývanie s rýchlym prístupom do centra aj k nákupným službám. Základná charakteristika • 3 izbový byt v pôvodnom stave • Celková výmera: 102 m² • Podlažie: 1/ 14 • Balkón/loggia: áno (11 m²) • Orientácia: juh - východ • Výťah: áno • Pivnica/spoločné priestory: pivnica Výhody bytu • Možnosť kompletnej rekonštrukcie – prispôsobenie podľa vlastných predstáv. • Vyhľadávaná lokalita – Miletičova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, trhovisko. • Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD v tesnej blízkosti, centrum mesta komfortne dostupné. • Presvetlený a vzdušný priestor – vďaka veľkým oknám a orientácii. • Investičná alebo bývacia príležitosť – pre tých, ktorí hľadajú potenciál na rast hodnoty alebo vlastné bývanie. Lokalita Miletičova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave – v pešej dosahu sú potraviny, kaviarne, školy i škôlky, trhovisko, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Blízko sa nachádza aj nákupné centrum či zelené priestory na oddych.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj práve skolaudovaný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte Zwirn na Svätoplukovej ulici. Tento byt sa nachádza v tretej najnovšej etape tohto projektu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: 54,01 m2 (byt 51,88 m2 + pivnica 2,13 m2) -Výmera: balkón: 4,95 m2 -poschodie 2/4 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia za 42.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -drevené parkety -interiérové a vstupné dvere -dlažba, obklady, sanita LOKALITA A PARKOVANIE: Tento moderný mestský byt v projekte Zwirn sa nachádza v obľúbenej lokalite v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy. Parkovať môžete priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Priamo v nákupnom centre Mlynské Nivy sa nachádza autobusová stanica, ktorá zabezpečí non-stop dopravu na medzinárodné letisko Schwechat, alebo kdekoľvek na Slovensko. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy -prémiová a architektonicky hodnotná novostavba Zwirn -funkčne a jasne riešená dispozícia v kvalitnom štandardnom vyhotovení -východná orientácia na Košickú v kontakte so zeleňou -krásne spoločné komunitné priestory v projekte vrátane záhrad a námestia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s predzáhradkou a vlastným parkovacím státím v novostavbe v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba ôsmimi bytovými jednotkami, hneď vedľa základnej školy a základnej umeleckej školy, v tichej lokalite. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024, ide o novostavbu a byt ešte nebol obývaný. Byt je situovaný na prízemí a dispozične pozostáva z predsiene (9,65 m²), obývacej izby s kuchyňou (22,55 m²), spálne (10,80 m²), kúpeľne s toaletou (5,35 m²), terasy (3,90 m²) a predzáhradky s výmerou 135 m². Celková výmera interiéru bytu je 48,35 m² + terasa 3,90 m² + predzáhradka 135 m². Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky a je k dispozícii ihneď. Bytový dom využíva solárne panely na ohrev teplej vody pre celý objekt. Byt je vybavený lokálnou rekuperáciou a má prípravu na klimatizáciu. Bytový dom má energetický certifikát s hodnotením A0. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza nový prestupný terminál MHD a vlakov (TIOP), ako aj príroda – lesopark Vrakuňa, hrádza a Malý Dunaj – ideálne na voľnočasové aktivity, beh, bicykel alebo prechádzky so psom. Cena bytu vrátane predzáhradky: 244.900 € Cena parkovacieho státia s prípravou na nabíjanie: 10.000 € K bytu je podmienkou kúpy aj parkovacie státie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Zenith reality pre Vás exkluzívne pripravuje na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom. Celková výmera bytu je 74,5 m2 aj s balkónom. Byt je slnečný a nachádza sa na 4.poschodí ktorý prejde kompletnou rekonštrukciou (nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, nová sanita a obklady, nová kuchynská linka na mieru, vstavaný nábytok na mieru, kompletná výmena podláh v celom byte) s dôrazom na kvalitu materiálov a moderný dizajn, čo môžete vidieť aj na vizualizáciách. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, je zateplený, nový výťah. Kompletná vybavenosť - Tesco, pošta, poliklinika a služby v pešej dostupnosti. Kúsok od domu hlavná zástavka MHD. Blízkosť Vrakunského lesoparku a cyklotrasy popri Malom Dunaji. Parkovanie - možnosť využiť verejné parkovanie v okolí bytových domov. Tento byt je skvelou voľbou ak hľadáte: +priestor a pohodlie pre rodinu +pokojnú lokalitu, ale s rýchlym spojením do mesta +skvelú občiansku vybavenosť ,, za rohom Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a príďte si svoj budúci domov pozrieť už dnes! Cena nehnuteľnosti je 269 900 eur vrátane provízie. Zodpovedný maklér: Ing. Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk

Ponúkame na predaj **priestranný a slnečný 3-izbový byt v pôvodnom stave** na Exnárovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Pošeň. Byt s celkovou plochou [b]*70,79 m[/b] sa nachádza na [b]3.poschodí[/b] bytového domu bez výťahu a predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúceho, ktorý si chce nové bývanie zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je jej [b]veľkorysá výmera, dostatok úložného priestoru a možnosť zmeny dispozície[/b]. Samostatnú šatňu možno premeniť na praktický walk-in šatník a pôvodné bytové jadro upraviť tak, aby vzniklo moderné a funkčné bývanie pre rodinu, pár alebo investora. [i] [b]Základné informácie[/b][/i] * celková plocha vrátane príslušenstva: [b]70,79 m²[/b] *úžitková plocha bytu 68,4m2 * pivničná kobka: [b]1,15 m²[/b] * bytový dom je bez výťahu * optické internetové pripojenie [b]Dispozícia a možnosti rekonštrukcie[/b] Byt pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, vstupnej chodby, šatníka, kúpeľne, samostatného WC, komory a balkóna. Byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu nový majiteľ nie je nútený robiť kompromisy s rekonštrukciou niekoho iného. Priestor si môže navrhnúť podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. V byte boli vykonané tieto úpravy: * plastové okná, * nové merače a ventily na radiátoroch, * balkón Dispozícia poskytuje priestor na modernizáciu kúpeľne, kuchyne, úložných riešení aj celkového prepojenia jednotlivých miestností. Obývacia izba je orientovaná na severozápad, čo zabezpečuje príjemnejšiu teplotu najmä počas horúcich letných mesiacov. Byt je zároveň svetlý a pôsobí vzdušne. [b]Bytový dom[/b] postupne prešiel významnou obnovou spoločných a technických častí: * rekonštrukcia spoločných priestorov v rokoch [b]2024 a 2025[/b], * výmena hlavných rozvodov vody, plynu a kanalizácie, * výmena stúpacích rozvodov v rokoch 2024 a 2025, * nové vstupné priestory, * vstup do bytového domu zabezpečený elektronickým čipom, * [b]v roku 2026 prebehlo zateplenie bytového domu[/b] Bytový dom je v správe spoločnosti **Spokojné bývanie**. Na prízemí bytového domu sa nachádza vlastný plechový úložný priestor vhodný na odkladanie kočíka alebo bicyklov Pivničná kobka sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží. Pozemok pod bytovým domom nie je predmetom prevodu. b]Mesačné náklady[/b] * správca a fond opráv: **199 €** (z toho fond opráv približne **100 €**) * elektrina: **60 €** * plyn: **15 €** Vyšší príspevok do fondu opráv súvisí s úverom čerpaným na obnovu a rekonštrukciu bytového domu. [b]Lokalita[/b] Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v pokojnej a zabehnutej časti Ružinova. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a každodennej občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom je kombinácia pokojného prostredia, zelene a dostupnosti ostatných častí Bratislavy. [b] Hlavné výhody nehnuteľnosti[/b] priestranný 3-izbový byt s celkovou plochou 70,79 m² možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv možnosť úpravy a zmeny dispozície samostatná šatník vhodný na vytvorenie walk-in šatníka balkón, komora a pivničná kobka plastové okná nové merače a ventily na radiátoroch vlastný úložný priestor na bicykel alebo kočík zrekonštruované spoločné priestory a technické rozvody zateplenie bytového domu realizované v roku 2026 pokojná a vyhľadávaná lokalita Ružinova [b]Cena nehnuteľnosti je 237 000 €[/b]. Cena je vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu. V prípade potreby zabezpečíme individuálne posúdenie možností financovania a pomôžeme vám s kompletným procesom kúpy nehnuteľnosti. Tento byt je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotové riešenie podľa predstáv niekoho iného, ale priestor, z ktorého si môže vytvoriť vlastný domov. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku.

Garsónka v Bratislave - Vrakuňa Skvelá investičná príležitosť ak hľadáš útulné a cenovo dostupné bývanie! Už nechceš platiť drahý nájom, bývať s inými alebo snívať o vlastnom priestore? Máme pre teba ideálne riešenie – modernú garsónku v Bratislave Prakticky riešený priestor, skvelá lokalita a najnižšia cena na trhu. Ideálna voľba pre: - študentov a mladých pracujúcich ako štartovací byt - tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom namiesto platenia nájmu - záujemcov o výhodnú investíciu do nehnuteľnosti Čo ponúka táto garsónka? 22,50 m² štýlovo zariadeného priestoru, pripraveného na okamžité bývanie: * kuchynská linka na mieru * vstavané spotrebiče: varná doska, rúra, chladnička, digestor * 2x vstavané skrine na mieru a efektívne riešený úložný priestor * vysoké stropy a dostatok svetla - moderne, kompletné prerobené - čistý dizajn - bezproblémové parkovanie bez potreby parkovacej karty Prečo je to skvelá voľba? Najnižšia cena garsónky v Bratislave Nízke mesačné náklady Lepšie ako prenájom – investuj do seba Ide o samostatnú kompletne prerobenú časť v bytovom dome, prístup k bytom je pre vlastníkov v tejto časti - 8 bytov * video na vyžiadanie * byt je voľný

Moderná, na mieru zariadená garsónka o výmere 42m2, so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, odsávač pár, chladnička, elektrická rúra), kuchynskou linkou na mieru. Bezproblémové parkovanie. Tichá lokalita, samostatný vstup, garzónka je riešená bezbariérovo aj prístup do nej je cez najazdovú rampu. Nachádza sa v samostatnej časti bytového domu, kde majú prístup iba obyvatelia tejto kompletne prerobenej časti - 8 bytov. Na vyžiadanie je možné poslať video.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou, v pokojnej a obľúbenej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ponúka výbornú orientáciu na dve svetové strany a predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo skvelú investičnú príležitosť s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Estónska ulica, Bratislava – Podunajské Biskupice Úžitková plocha: 66 m² byt + 4 m² balkón Poschodie: 2. poschodie z 8 Stav: Čiastočná rekonštrukcia (kuchyňa 2023, kúpeľňa 2017) Materiál: Panel (bytový dom z roku 1973, zateplený, nový výťah, vymenené stúpačky a plynové rozvody) Orientácia: Východ (obývacia izba, kuchyňa, balkón) a Západ (dve samostatné izby) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Byt s praktickou dispozíciou, pozostáva z vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s prechodom do kuchyne a priamym výstupom na loggiu. (orientácia na východ). Samostatná kuchyňa, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2023 a je vybavená spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička) a dvomi samostatnými, nepriechodnými izbami orientovanými na západ, ktoré poskytujú dostatok súkromia (ideálne ako spálňa a detská izba / pracovňa). Kúpeľňa, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2017, samostatné WC. K bytu prislúcha latková pivnica, podiel na spoločnej kočikárni a možnosť využívať spoločný balkón na medziposchodí. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: Plastové okná so žalúziami v celom byte Ústredné kúrenie s vlastnými meračmi tepla Kompletne zrekonštruovaný bytový dom (zateplenie, moderný nový výťah, slušný a čistý vchod, vstup do domu na čip) Vymenené vertikálne rozvody (stúpačky) a plynové rozvody. LOKALITA A PARKOVANIE: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, služby, MHD). V okolí domu je veľa zelene a detské ihriská. Parkovanie je voľné a bezproblémové priamo pred bytovým domom alebo v jeho blízkom okolí. Priaznivcov aktívneho oddychu poteší blízkosť Malého Dunaja, cyklistických trás a viacerých oddychových zón, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode. CENA: 219 000,- EUR Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT: Ivan Margetíny RSc. Tel: 0905612389

Svetlý 3-izbový byt po rekonštrukcii s walk-in šatníkom v obľúbenom Ružinove Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt na Rumančekovej ulici v Bratislave – Ružinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii na tri svetové strany je počas celého dňa krásne presvetlený. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Rumančeková 44, Bratislava – Ružinov Výmera bytu: 64,5 m² Balkón: 2,93 m² Pivnica: 1,22 m² (na medziposchodí) Poschodie: 3/5 Výťah: áno 3 samostatné nepriechodné izby DISPOZÍCIA Byt prešiel premyslenou rekonštrukciou, ktorá vytvorila praktické a pohodlné bývanie. Pozostáva zo vstupnej haly s walk-in šatníkom, samostatnej kuchyne s priestorom na jedálenský kút, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa a modernej kúpeľne so sprchovacím kútom a závesným WC. REKONŠTRUKCIA Byt je po takmer kompletnej rekonštrukcii: nové elektrické rozvody, plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami, nová plávajúca podlaha, interiérové dvere a zárubne, zrekonštruovaná kúpeľňa, optický internet, praktický walk-in šatník hneď pri vstupe do bytu. Kuchynská linka je navrhnutá tak, aby bola využitá efektívne, vybavená je umývačkou riadu, novou vstavanou rúrou a indukčnou varnou doskou, jedálenská časť je hneď vedľa kuchyne. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať bez ďalších investícií. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel komplexnou obnovou – je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, vymenené stúpačky, vstupné brány aj okná v spoločných priestoroch. K dispozícii je spoločná kočikáreň a bezproblémové susedstvo. LOKALITA Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, detské ihriská, parky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta aj smerom do Petržalky, vrátane pohodlného prístupu k Ekonomickej univerzite. Cena vrátane provízie RK: 275.000 Eur

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v atraktívnej novostavbe Rezidencia Štedrá, ktorá spája pokojné komunitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt o výmere 36 m² sa nachádza na 1.NP a jeho veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s rozlohou až 59 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych či letné posedenia. K bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom podlaží a vlastné parkovacie státie – sú už zahrnuté v cene. Rezidencia Štedrá je komorný projekt so 16 bytmi v uzavretom areáli iba pre rezidentov, s dôrazom na bezpečnosť, pokoj a kvalitné spracovanie. Moderná architektúra, komunitná záhrada a premyslené dispozičné riešenia robia z tohto projektu ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. Výhodou rezidencie sú parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu. Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domu, veľkou predzáhradkou a pocitom súkromia v jednej z najlepších častí Ružinova, tento byt je presne pre Vás. Kolaudácia: 08/2026. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde: – podlahové kúrenie – tepelné čerpadlo – plastové okná s trojsklom – bezpečnostné vstupné dvere – laminátové podlahy – moderná sanita a interiérové dvere – energetický štandard A – predpríprava na fotovoltiku V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar, s.r.o. – zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Silvia Halecká +421 905 669 863 halecka@andelzachar.sk Dispozícia: - vstupná predsieň 6,54 m2 - kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 15,6 m2 a výstupom na predzáhradku - kúpeľňa 2,79 m2 - samostatné WC 1,25 m2 - predzáhradka 59 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú zahrnuté v cene bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Čiližská v Bratislave. Nachádza sa na 8. poschodí v 11. poschodovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2015 s dvomi výťahmi. Bytový dom má Energetický certifikát. VÝMERA: Byt vo výmere 46,42 m2, loggia 2,5 m2 a pivnica 2 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kde sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Priamo sa prechádza do obývacej izby so vstupom na loggiu, ktorá je spojená s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup do spálne. ZARIADENIE BYTU: Kuchynská linka – elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej iba – sedačka, konferenčný stôl, poličková zostava, vstavaná skriňa, klimatizácia. Spálňa – manželská posteľ, nočné stolíky, poličková stena. Kúpeľňa – práčka. Predsieň – vstavaná skriňa. Orientácia bytu na východ. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 108,- z toho FO 19,55-, Elektrina 20,-. Byt sa predáva zariadený. Parkovanie: dve vonkajšie parkovacie miesta v cene – 1 parkovacie státie 10.000,-, 2 parkovacie státia 18.000,-. (nie je podmienkou predaja) LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Vrakuňa. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby. V blízkosti MHD zastávka (trolejbus, autobus), vlaková zastávka. Vrakunský lesík pre bežcov, cyklistov, s detským ihriskom pre deti, športovou časťou, možnosť opekania. Prečo kúpiť tento byt : - novostavba s dvomi parkovacími státiami - zariadená nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého bývania - vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 208.500,- Eur + dve parkovacie státia 18.000,-, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, v tichej tehlovej bytovke so súkromným parkingom a obývačkou zaliatou južným slnkom – takáto kombinácia sa na trhu len tak nevidí. Byt sa predáva kompletne zariadený stačí sa LEN nasťahovať, nachádza sa na ideálnom 3 podlaží. Keď ráno vstanete a prvé svetlo prichádza cez okná obývačky, pochopíte, prečo na orientácii záleží. Obývačka s loggiou je otočená na juho-východ – to znamená slnko od rána, príjemné teplo počas dňa a loggia, na ktorej si kávu vychutnáte aj na jar. Kuchyňa a spálňa sú orientované na severo-západ, čo v lete ocenia tí, čo radi spia v chládku. Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez kompromisov, bez nutných investícií. Dispozícia je premyslená do posledného detailu. Samostatná vstupná chodba hneď pri vchode navodí pocit skutočného domova. Oddelená kúpeľňa a samostatné WC sú samozrejmosťou, ktorú nie každý byt tejto kategórie ponúka. Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi má výstup na balkón (cca 1,5 m²) – ideálne na rannú kávu alebo bylinky v kvetináčoch. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru aj miesto na pracovný kút, takže home office nie je žiadny problém. A obývačka? Vzdušná, svetlá, s loggiou (cca 4,5 m²), kde sa prirodzene predlžuje váš obytný priestor smerom von. Podlahy v obytných miestnostiach sú jednotné, okná plastové, vykurovanie klasickými radiátormi. Celková výmera vrátane balkóna a loggie je cca 62 m², spolu s pivnicou 67,39 m². Bytový dom je tehlový a zateplený – a to nie je len technikália. Tehla drží teplo v zime aj chlad v lete, zateplenie sa prejaví na mesačných nákladoch. Menší počet bytov v dome znamená pokoj, poriadok a susedov, ktorých poznáte menom. Spoločné priestory sú udržiavané, výťah aj stúpačky vymenené. Ohrev vody rieši vlastný prietokový kotol – bez závislosti od bytového podniku. Pivnica na prízemí má nadštandardnú výmeru 5,8 m², čo každý, kto niekedy skladoval bicykel na balkóne, pochopí okamžite. A parkovanie? Vlastníci bytovky odkúpili pozemky pod parkoviskom – čo zabezpečuje súkromné parkovanie. Trnávka je časť Ružinova, kde sa susedia zdravia a deti chodia pešo do školy. Materská škola je priamo na Vietnamskej aj Piesočnej ulici, základná na Vrútockej pár minút pešo. Na každodenné nákupy máte supermarket v blízkosti, väčší výber ponúka Avion s reštauráciami, kaviarnami a všetkým, čo potrebujete na jeden výlet. Aktívnejší ocenia fitnescentrum, tenisové kurty a ihriská priamo v štvrti, na pokojnejšie chvíle slúži Rapošov park. MHD vás dostane do centra rýchlo a bez stresu. Prečo práve tento byt: Tehlová bytovka – prirodzená izolácia, nižšie náklady Obývačka s loggiou orientovaná na juho-východ – slnko od rána Súkromné parkovisko – pozemok v rukách vlastníkov bytovky Po rekonštrukcii – nasťahujete sa bez nutných investícií Celková výmera 62 m² + pivnica 5,8 m² (spolu 67,39 m²) Samostatná kúpeľňa + WC – komfort každodenného života Tichá bytovka s malým počtom bytov – pokoj a poriadok Výborná lokalita – škôlka, škola, Avion, park, MHD – všetko po ruke Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj malú rodinu – a rovnako premyslená investícia do prenájmu v lokalite, po ktorej je dlhodobo dopyt. Zaujalo vás? Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. tel.č. 0949 833 900 ID: 137775 Cena: 253 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku