Byty na predaj, okres Bratislava II

2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Ružovej doline v BA-Ružinov, komplet. rekonštrukcia bytu, byt bez ťarchy, zvýšené prízemie/3, plocha bytu 62m2 + pivnica 3m2, OV, byt je orientovaný na JZ do parku s množstvom zelene, v byte panuje príjemná a tichá atmosféra, v okolí výborná infraštruktúra, pešia dostupnosť do centra, nízke mesačné náklady, byt sa predáva kompletne a štýlovo zariadený (BOHO), cena 260.000 €, tel. 0949/602 849.

Predám 1-izbovy byt na ulici Záhradníckej, Bratislava 2, rozloha 35 m2, 1.p. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred cca 8 rokmi. Bytový dom je pavlacovy, v pôvodnom stave.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v Bratislave v prestížnom projekte Downtown Yards, nachádzajúci sa v bloku A na 2. poschodí. Byt vďaka svojej polohe ponúka príjemné mestské bývanie s dôrazom na komfort, dostatok svetla a pokoj vnútrobloku. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe s plánovaným dokončením v roku 2026, pričom projekt kladie dôraz na kvalitné prevedenie, moderné technológie a efektívne dispozičné riešenie. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie alebo investícia s potenciálom rastu hodnoty. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 55,98 m² (vrátane balkóna) Úžitková plocha bytu: 49,40 m² Úžitková plocha balkóna: 6,58 m² Pivničná kobka: 3,78 m² Garážové státie: áno Poschodie: 2 Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Stav: novostavba (vo výstavbe) Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne a samostatného WC a balkóna. Dispozícia je praktická a efektívna, pričom jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú a vytvárajú príjemný a funkčný priestor na bývanie. Denná časť bytu ponúka dostatok svetla a komfortu pre oddych aj spoločenské chvíle. Nočná časť so spálňou zabezpečuje pokoj a súkromie. Vybavenie a technický stav: Byt sa predáva v štandarde novostavby a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt disponuje centrálnym vykurovaním, kvalitnými podlahami, bezpečnostnými dverami a modernou kúpeľňou. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). Lokalita: Projekt Downtown Yards sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy – v blízkosti centra mesta, nákupných možností, služieb, reštaurácií a oddychových zón. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a koncept moderného mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj kultúrne a spoločenské centrá. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderný byt v novostavbe s výbornou polohou. Veľkou výhodou je samotný projekt, dispozícia bytu a jeho investičný potenciál do budúcna. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investícia na prenájom. Cena: 350 000€ vrátane parkovacieho miesta a pivničnej kobky V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt na Píniovej ulici v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa. Byt sa nachádza na 2/4 poschodí bytového domu bez výťahu. Parkovanie je verejné. Byt: Úžitková plocha: 78 m² Pivnica: 2 m² Balkón: 3 m² Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC a obývacej izby. Z obývacej izby prechádzate do kuchyne, z ktorej je východ na balkón orientovaný na juhozápad. Tento byt ponúka praktické rozloženie miestností s optimálnym využitím priestoru a príjemným slnečným balkónom so západo-južnou orientáciou. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skrina. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou. Rozsah zariadenia a vybavenia je predmetom dohody medzi kupujúcim a predávajúcim. Technický stav: Byt sa nachádza v pôvodnom tehlovom bytovom dome, z roku 2005, s elektronickým vrátnikom, ktorý zabezpečuje kontrolovaný vstup do budovy. Kúrenie je riešené ústredným systémom, ktorý poskytuje efektívne a rovnomerné vykurovanie celého bytu. Okná sú plastové s dvojitým zasklením, čo výrazne zlepšuje tepelno-izolačné vlastnosti bytu a prispieva k úspore energií na vykurovanie. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktickej dostupnosti všetkých potrebných služieb. Nachádza sa v tichom prostredí mimo rušného centra mesta, obklopenom zeleňou a s dostatočnými možnosťami pre odpočinok a rekreáciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú detské ihriská a ďalšie rekreačné zariadenia, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. Všetky základné potreby každodenného života sú v pešej dostupnosti - obchody, základné a materské školy, rôzne služby, reštaurácie aj menšie nákupné centrá. Výborná je aj dopravná dostupnosť, keďže lokalita má kvalitné spojenie mestskou hromadnou dopravou smerom do centra mesta, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či zábavou. Názor makléra: Byt na Píniovej ulici v časti Vrakuňa predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí ocenia pokojné prostredie s dostatkom zelene a zároveň preferujú dobrú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kvalitné občianske vybavenie, dostupné ceny nehnuteľností a praktické spojenie s mestskou hromadnou dopravou, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre široké spektrum záujemcov. Nehnuteľnosť v tejto oblasti predstavuje rozumnú investíciu s priaznivým pomerom ceny a hodnoty, ktorá je vhodná na vlastné bývanie, ako aj na účely prenájmu, čo zaručuje jej dlhodobú atraktivitu na trhu nehnuteľností. Cena: 234.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predaj 3-izbového bytu po úplnej novej kompletnej rekonštrukcii, ul. Banšelova, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Rozloha: 68,36 m2 byt, vrátane komory pri byte a murovanej pivnice + loggia 9,6 m2. Poschodie: 1/5, výťah. Pod bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí. Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=1ditDQUrBzc 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7MsD2?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: -juhovýchod: 2x spálňa s výhľadom na rodinné domy, - severozápad: obývacia izba, kuchyňa, loggia. Nová kompletná rekonštrukcia dokončená v apríli 2026: - menené el. rozvody, rozvody optiky, rozvody vody a odpadu, - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu 60 cm, - 3x klimatizácia v každej izbe, - interiérové dvere a zárubne + moderné kľučky, - posuvné dvere do komory, - stierky a vymaľovanie celého bytu, - kúpeľňa - nová sanita, obklad, dlažba, zrkadlo, kúpeľňový nábytok a ventilátor, - Toaleta- nová sanita, obklad, dlažba a ventilátor, - vstavaná skriňa v hale, - plávajúca podlaha v izbách a v kuchyni, - dlažba v hale, kúpeľni a na toalete, - vývody na práčku v komore pri kuchyni, - vymaľované liatinové radiátory a kryty na radiátory v obývacej izbe a v kuchyni, - znížené sadrokartónové stropy v celom byte a podhľad v obývacej izbe - esteticky nanesený benátsky štuk na steny, - svietidlá v celom byte. Rekonštrukcia z pred pár rokov: - vymenené plastové okná, - protipožiarne vstupné dvere. Dispozícia: vstupná hala so vstavanou skriňou, 2x samostatná spálňa (12,25 m2 a 12,09 m2), priestranná obývacia izba (18,22 m2) s prechodom do kuchyne. Prechod do kuchyne je zväčšený - statický posudok k dispozícii. Kuchyňa s komorou. Loggia je pozdĺž obývacej izby, kuchyne a komory. Vstup na loggiu je z obývacej izby a z kuchyne. Kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obe prístupné z haly. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie, dobudovanie výťahu, vymenené vstupné brány, vymenené schránky, vymaľované spoločné priestory. Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, detské ihriská, workoutové ihriská, zastávky MHD (autobus, trolejbus), potraviny a park. Neďaleko do 10 min chôdzou sa nachádza LIDL, OC AVION. Zlaté Piesky sa nachádzajú do 5 min. autom. Mesačný zálohový predpis pre 4 osoby je vo výške 200 Eur + elektrina. Kontakt: 0904 880 900

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom rezidenčnom komplexe Rozadol vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina v bratislavskom Ružinove. Byt s celkovou výmerou 144 m² sa nachádza na 4. poschodí polyfunkčného domu s 24/7 recepciou či bazénom len pre rezidentov. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Po pravej strane je situovaná samostatná toaleta s práčkou a sušičkou, vedľa nej skladový priestor. Z chodby sa plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny pozostávajúcej z kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a juhozápadne orientovanou obývacou izbou, odkiaľ je priamy vstup na veľkorysú loggiu s dostatkom priestoru na posedenie. Nočná časť bytu je oddelená stenou a tvoria ju tri samostatné nepriechodné izby – detská izba, hosťovská izba a hlavná spálňa so šatníkom. Oproti spálni sa nachádza hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Byt bol skolaudovaný v r. 2007 má klimatizáciu, plávajúce podlahy, plastové okná, dvere z masívu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Gorenje vrátane rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Byt sa nachádza v modernom bytovom komplexe Rozadol, ktorý rezidentom poskytuje nadštandardné služby vrátane recepcie s nepretržitou 24-hodinovou službou a kamerovým systémom. Súčasťou benefitov komplexu je aj bazén so sprchami na najvyššom 22. podlaží budovy, ktorý je dostupný výhradne pre rezidentov na základe rezervácie. K bytu je možné dokúpiť dve podzemné garážové státia na -2. podlaží, pričom cena jedného státia je 25.000 EUR. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a strategickej polohe. Bytový komplex sa nachádza v lokalite Ružová dolina, len približne 10 minút chôdze od centra mesta a približne 2 minúty autom od napojenia na mestský obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Nivy a Vivo!, školy, služby, reštaurácie aj kaviarne, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. Interiér 133 m², loggia 11 m² ID: 113452 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113452-ruzova-dolina This spacious 3-bedroom apartment with a loggia is part of the popular Rozadol residential complex, located in the sought-after Ružová dolina neighborhood of Bratislava’s Ružinov district. The apartment, with a total area of 144 m², is situated on the 4th floor of a mixed-use building featuring a 24/7 reception desk and a residents-only swimming pool. The apartment’s layout is practically divided into day and night areas. Upon entering the apartment, there is a spacious hallway with built-in closets. On the right is a separate bathroom with a washer and dryer, next to which is a storage area. The hallway flows seamlessly into an open living area consisting of a kitchen connected to the dining area and a southwest-facing living room, from which there is direct access to a spacious loggia with ample seating space. The sleeping area of the apartment is separated by a wall and consists of three separate, non-interconnecting rooms—a children’s room, a guest room, and the master bedroom with a walk-in closet. Opposite the master bedroom is the main bathroom, equipped with a bathtub, shower, and toilet. The apartment was completed in 2007 and features air-conditioning, hardwood floors, vinyl windows, and wooden doors. The kitchen is equipped with built-in Gorenje appliances, including an oven, microwave, dishwasher, and refrigerator with a freezer. The apartment is located in the modern Rozadol residential complex, which provides residents with premium services, including a 24-hour reception desk and security camera system. The complex’s amenities also include a swimming pool with showers on the top 22nd floor of the building, which is available exclusively to residents by reservation. Two underground parking spaces on the 2nd basement floor can be purchased with the apartment, with each space priced at EUR 25,000. Ružinov has long been one of the most popular districts of Bratislava thanks to its excellent amenities and strategic location. The residential complex is located in the Ružová dolina neighborhood, just a 10-minute walk from the city center and about a 2-minute drive to the city bypass access route. The Nivy and Vivo! shopping centers, schools, services, restaurants, and cafés, which ensure comfortable urban living with a complete infrastructure, are all within walking distance. Interior 133 m², loggia 11 m² ID: 113452 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113452-ruzova-dolina

Predáme jedinečný byt na nábreží Dunaja v Eurovea Riverside, ktorý spĺňa požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Dve priestranné samostatné izby (53,72m2), z ktorých je výstup na južne orientovanú loggiu, s dostatočným priestorom na posedenie (+ 5,45m2), s výhľadom na tok rieky z tretieho podlažia (nad promenádou), maximálnym súkromím (len zopár bytov vo vchode aj na podlaží) a pritom len na skok s výťahom, v papučkách, do nákupného centra. Disponuje kúpeľnou s vaňou aj sprchovým kútom, samostatne regulovateľným vykurovaním aj klimatizáciou, automatickými exteriérovými roletami a inými vymoženosťami, ktoré si zamilujete. Cena tohto jedinečného bytu je 500.000,-Eur vrátane zariadenia, garážové státie na -2p. vrátane uzamykateľnej kobky (6,2m) hneď za ním, ideálnej napr. na odloženie bicykla v cene 70.000,-Eur, prípadne aj ďalšieho parkovacieho státia taktiež na -2p. prístupné priamo výťahom suchou nohou z bytu vo výške 60.000,-Eur. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a k nasťahovaniu.

1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o. ponúka na predaj - exkluzívny 4 i byt v projekte Gloria na Záhradníckej ul. Tento, ešte nikdy neobývaný byt bol starostlivo pripravený pre konkrétneho klienta ale teraz môže byť Váš. Výmera nehnuteľnosti je veľkorysých 172 m2 a z toho 20m2+30m2 sú tersy. Byt je situovaný na 21/26. poschodí s dvoma rýchlovýťahmi. Byt pozostáva: 4 x izba, 2 x terasa, 2 x šatník, kúpeľňa s toaletou, extra toaleta, kuchyňa je spojená s obývačkou Byt je klimatizovaný (stropné chladenie a aj stropné kúrenie) Na oknách žalúzia. Byt je zariadený nábytkom na zákazku. Dispozícia: Cez vstupné dvere sa stupuje priamo do centrálnej chodby, kde sa nachádzajú 2 šatníky; vpravo je vstup do dennej časti bytu ktorá je tvorená kuchyňou, jedálňou a veľkorysou obývačkou. Z obývacej izby je vstup na priestrannú terasu. Na protiľahlej strane chodby je nočná časťbytu : kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a tri spálne. Zo všetkých izieb je výstup na terasu. Z chodby je extra toaleta Bytový dom: Obytný dom Glória je obytná budova v Bratislave. Je vysoká 100,1 metrov a nachádza sa na Záhradníckej ulici v Ružinove neďaleko ružinovskej štvrti Rozadol. Glória vyhrala súťaž Obytný dom roka 2005. Lokalita: Projekt GLÓRIA je uprostred Záhradníckej ulice v Ružinove, v jeho bezprostrednej blízkosti nájdete ikonické trhovisko Miletičova, kde si viete kúpiť doslovne všetko. Blízko je Radošinské naivné divadlo, Justičný Palác a OC Centrál. Priamo oproti projektu Glória sa nachádzajú linky električiek a aj autobusov Cena: - na vyžiadanie -možnosť dokúpiť 2 garáží v suteréne objektu Kontakt. 0903 757 187

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v srdci Ružovej doliny (Ružinov, Nivy), v ikonickom bytovom dome od architekta Karola Paluša. Tento byt nie je len miestom na bývanie, je to architektonický zážitok na najvyššom poschodí, kde máte mesto ako na dlani a súkromie, ktoré v novostavbách nenájdete. Súkromie a architektúra Bytové domy známe ako „Palušáky“ sú unikátne svojím pôdorysom v tvare kríža. Vďaka tomuto riešeniu byt prakticky nesusedí žiadnou stenou s inými bytmi, čo v kombinácii s polohou na najvyššom poschodí zaručuje absolútny kľud. Výhľad na juhozápad smerom na bratislavský Downtown a Karpaty je z balkóna skutočne panoramatický. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, byt má plastové okná. Rekonštrukcia podľa architekta (2026) Byt prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou, kde sa dbalo na kvalitu materiálov a čistotu detailov: Podlahy a dvere: Bezrámové skryté dvere v bielej matnej farbe, vinylová podlaha (dubový dekor) kladená čisto bez prechodov a líšt, prémiová gresová dlažba. Nábytok: Kompletne zariadené nábytkom na mieru v dekore Dub Vicenza. Technológie: Klimatizácia Toshiba Haori (textilný dizajn), nová elektroinštalácia (3-fázový elektromer) s revíznou správou, nové rozvody vody a odpadu. Nový optický internet a zásuvky internetu v každej miestnosti. Svetlá v celom byte s nastaviteľnou teplotou svetla a s diaľkovým ovládaním. Bytový dom má centrálne kúrenie zabezpečené stropným kúrením. Bezpečnosť: Vstupné bezpečnostné dvere Securido najvyššej rady.Dispozícia a vybavenie Vchod: Priestranná predsieň spojená s kuchyňou a halou vytvára vzdušný presvetlený priestor, ktorý plynule prechádza do obývacej izby. Obývacia izba: Priestranná a svetlá, s dizajnovou sedačkou od Mood design, dubovým jedálenským stolom a výstupom na balkón. Kuchyňa: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Gorenje a sedením na rannú kávu. Spálňa: Orientovaná na tichý sever, s masívnou dubovou posteľou a integrovaným pracovným/makeup stolíkom s LED podsvietením. Detská izba / pracovňa: Orientovaná na východ, so vstavaným nábytkom a stolom na prácu. Izba nie je na fotkách. Kúpeľňa a WC: Samostatné WC s vlastným oknom a umývadlom. Kúpeľňa so sanitou Grohe, klasickou vaňou a osvetlením s nastaviteľnou teplotou farby. Parametre a lokalita Plocha: 67 m2 (interiér 63 m2 + murovaná pivnica). Balkón: cca 2,5 m2. Nízke mesačné náklady 148 eur fond opráv, kúrenie, voda, cca 20 eur elektrina. Parkovanie: Bezproblémové rezidentské parkovanie v okolí (v tejto časti Nív je nízka hustota zástavby a parkuje sa tu bez problémov kedykoľvek). K dispozícii je kompletná fotodokumentácia priebehu rekonštrukcie a architektonický podklad. Tento byt kombinuje šarm legendárnej architektúry s komfortom modernej novostavby. Ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá hotový produkt bez nutnosti ďalších investícií a stresu z prerábania. Realitné kancelárie prosím kontaktovať výlučne len ak máte záujem o obhliadku s konkrétnym klientom. Vďaka za pochopenie.

Dnešná ponuka realitnej kancelárie Cascadya s.r.o. pre tých, ktorí v tomto čase hľadajú vhodnú nehnuteľnosť či už na bývanie alebo aj ako investíciu, je 3 izbový byt v Podunajských Biskupiciach na ul. Ipeľská. Čo uviesť k tejto ponuke? Jedná sa o byt čiastočne prerobený a aj keď jeho výmera je 69,78m2 plus 4,20 m2 loggia, vďaka praktickému dispozičnému riešeniu vie poskytnúť príjemné bývanie. K pohodliu prispieva aj klimatizácia a vďaka 10 temu poschodiu z 12tich aj pekný výhľad. Byt sa predáva zariadený a k nemu prislúcha aj klasická laťková pivnica. V rámci obnovy bytového domu bolo vykonané – nové vchodové dvere, kamerový systém, dva výťahy, zateplenie. Dobré susedské vzťahy spolu s dobrou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, pošta, zdravotné stredisko, detské ihrisko, škola, škôlka, zastávka MHD sú veľkou výhodou. Ak Vás ponuka zaujala, radi vás uvítame na obhliadke a v prípade vážneho, seriózneho záujmu a rýchleho rozhodnutia, je možná dohoda na kúpnej cene. Kúpna cena je uvedená vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, za služby spojené so sprostredkovaním predaja. V prípade potreby vieme ponúknuť aj pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

Predáme 2 izb. zrekonštruovaný byt s balkónom v Ružinove - Ostredky, ul. Obežná Byt dispozične pozostáva z: dve (nepriechodné) izby, kuchyňa, komora v kuchyni, kúpeľňa, samostatné WC, chodba a balkón prístupný z kuchyne - viď pôdorys bytu s výmerami jednotlivých izieb vo fotogalérii. Byt je o výmere 49,19 m2, k bytu prislúcha taktiež pivnica o výmere 3,49 m2 a balkón. Nachádza sa na 1. poschodí (nie prízemí, pod bytom je ešte iný byt) v 4-poschodovom tehlovom dome, bez výťahu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (1 rok dozadu), t.j. napr. nová kuchynská linka, vinylové parkety, kúpeľňa, WC, elektrika, interiérové dvere. Vchodové dvere sú pôvodné. V bytovom dome sú vymenené stupačky (4 roky dozadu), nové brány atď. Dobré spojenie do mesta, 4 minúty pešo na električku alebo autobus, Lidl 2 minúty, dobrá občianska vybavenosť, ihriská, školy (základná, stredná i materské) v bezprostrednom okolí. Mesačné platby 130 eur + elektrika. K bytu je možnosť dokúpenia samostatne stojacej garáže (cca 2 minúty od bytu) za cenu 41 000 EUR. Cena bytu bez garáže 237 000 EUR. Bližšie info a obhliadky Milan Mišík, tel. 0905 238 333.

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby vám ponúkajú na PREDAJ tento priestranný 4-izbový byt v bratislavskej Vrakuni BYTOVÝ DOM: Zateplený bytový dom s úplne novými výťahmi a zrekonštruovanými stupačkami. Má 8 poschodí a na každom sa nachádzajú iba 2 bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez veľkého pohybu ľudí. BYT A JEHO BENEFITY: Krásne presvetlený byt s výbornou dispozíciou. Takto budete túto nehnuteľnosť najčastejšie opisovať svojim známym. Výborne využité metre štvorcové, ktoré sa zbytočne nestrácajú vo veľkých chodbách, pocítite najmä v samotných izbách. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa s veľkým oknom a otvoreným výhľadom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, z ktorej sa vstupuje do spálne s loggiou. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 80,8 m² (byt 76,6 m² + loggia 3 m² + pivnica 1,2 m²). Nachádza sa na 5. poschodí z 8 a je v pôvodnom stave s plastovými oknami. Byt je kompletne vyprataný a pripravený na začiatok vašej rekonštrukcie. K bytu prislúcha aj skladový priestor na medziposchodí, ktorý je zdieľaný so susedným bytom. LOKALITA: Lokalita Slatinskej ulice patrí medzi praktické miesta na bývanie – v bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, služby aj zastávky MHD, čo robí každodenný život výrazne pohodlnejším. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí mesta. NÁZOR MAKLÉRA: Pri tomto byte ma najviac oslovila jeho dispozícia. Dnes sa čoraz častejšie stretávame s menšími izbami a neefektívne využitým priestorom, no tu má každá miestnosť svoj zmysel. Je to byt, ktorý síce potrebuje rekonštrukciu, ale výsledok môže byť naozaj výnimočný. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá potrebuje priestor, ale rovnako aj pre niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť moderné bývanie s vysokou pridanou hodnotou pre nových majiteľov. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločné obhliadky!

Predaj moderného 2-izbového bytu s garážovým státím, veľkým balkónom a klimatizáciou – Mlynské Nivy, Jarabinková ulica, Bratislava – Ružinov Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Mlynské Nivy – Jarabinková ulica (Ružinov), v obľúbenom projekte Jarabinky. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby s energetickým certifikátom A, čo zaručuje kvalitné a úsporné bývanie s dôrazom na komfort. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a praktický priestor pre každodenný život. Byt je klimatizovaný a predáva sa plne vybavený vrátane umývačky riadu, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Zo spálne je vstup na veľký balkón, ideálny na relax, rannú kávu či oddych po práci. Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa samostatné WC veľký balkón K bytu prislúcha nadštandardné garážové státie nachádzajúce sa hneď pri vchode do bytového domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Cena parkovacieho státia je 30.000 € (pripočítava sa k cene bytu). Pivničná kopka v cene 8000,- eur. Výhody: vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy – Jarabinková ulica, Ružinov novostavba s energetickým certifikátom A klimatizovaný a plne vybavený byt (vrátane umývačky riadu) nadštandardné garážové státie pri vchode veľký balkón samostatné WC praktická dispozícia byt na 5. poschodí Lokalita Mlynské Nivy – Jarabinky patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy a predstavuje nové moderné centrum mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, služby aj zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Veľkým benefitom projektu je súkromný vnútroblok so zeleňou, ktorý je dostupný výhradne pre rezidentov a poskytuje pokojné miesto na oddych mimo ruchu mesta. Projekt Jarabinky je polyfunkčný komplex, ktorý prepája kvalitné bývanie s občianskou vybavenosťou a moderným mestským prostredím vrátane promenády a verejných priestorov. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Pre viac informácií : https://crosssell.sk/home/nehnutelnosti/101-na-predaj-2-izbovy-byt-s-parkovacim-statim-v-suterene alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Krásny 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Ostredkoch s množstvom zelene v BA-Ružinov, komplet. rekonštrukcia bytu aj bytového domu so zateplením, nízke mesačné náklady, bez ťarchy, 6/6, plocha bytu 48m2, balkón 4,8m2, pivnica na medziposchodí, , OV, byt je orientovaný na J, cena 222.000 €, v blízkosti kompletná infraštruktúra, tel. 0949/602 849.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj dva moderné, kompletne zariadené apartmány v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Trnavská cesta. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu. Máte na výber z viacerých možností typov apartmánov. Možnosti výberu: 24m2 + 18.5m2 + 4.8m2 = 47,3m2 Cena: 199.900,- eur 34.2m2 + 22.1m2 =56,3 m² Cena: 225.200,-eur 25.3m2 + 22m2 =47,3 m² Cena: 199.900 ,- eur 20.2m2 + 19.3m2 =39,5 m² Cena: 199.900,- eur 26.7m2 + 20.6m2 =47,3 m² Cena: 199.900,- eur Alebo 3 Apartmány = 107.5 m2 Cena: 290.000,- Všetky ceny sú uvedené v Eurách. Prečo práve táto lokalita? Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra. Trnavská cesta ponúka: • rýchle napojenie na centrum aj diaľnicu • MHD priamo pred domom • OC Central, Tehelné pole, NTC, obchody, reštaurácie, služby • vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme (Airbnb, Booking) Perfektná investícia Apartmány sú ideálne ako: • dlhodobý prenájom • krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) • alebo kombinácia oboch Vďaka lokalite a dispozíciám ide o stabilnú investíciu s výbornou návratnosťou. Výhody ponuky kompletne zariadené – okamžite pripravené na prenájom všetky apartmány sú momentálne prenajaté – možnosť kúpy aj s nájomníkmi dohodnutá 1-mesačná výpovedná lehota – flexibilita podľa predstáv kupujúceho možnosť výberu z viacerých apartmánov možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Či už hľadáte hotovú investíciu s okamžitým príjmom alebo apartmán pre vlastné využitie, toto je ponuka, ktorá spĺňa obe možnosti. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne na obhliadke. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj dva moderné, kompletne zariadené apartmány v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Trnavská cesta. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu. Máte na výber z viacerých možností typov apartmánov. Možnosti výberu: 24m2 + 18.5m2 + 4.8m2 = 47,3m2 Cena: 199.900,- eur 34.2m2 + 22.1m2 =56,3 m² Cena: 225.200,-eur 25.3m2 + 22m2 =47,3 m² Cena: 199.900 ,- eur 20.2m2 + 19.3m2 =39,5 m² Cena: 199.900,- eur 26.7m2 + 20.6m2 =47,3 m² Cena: 199.900,- eur Alebo 3 Apartmány = 107.5 m2 Cena: 290.000,- Všetky ceny sú uvedené v Eurách. Prečo práve táto lokalita? Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra. Trnavská cesta ponúka: • rýchle napojenie na centrum aj diaľnicu • MHD priamo pred domom • OC Central, Tehelné pole, NTC, obchody, reštaurácie, služby • vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme (Airbnb, Booking) Perfektná investícia Apartmány sú ideálne ako: • dlhodobý prenájom • krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) • alebo kombinácia oboch Vďaka lokalite a dispozíciám ide o stabilnú investíciu s výbornou návratnosťou. Výhody ponuky kompletne zariadené – okamžite pripravené na prenájom všetky apartmány sú momentálne prenajaté – možnosť kúpy aj s nájomníkmi dohodnutá 1-mesačná výpovedná lehota – flexibilita podľa predstáv kupujúceho možnosť výberu z viacerých apartmánov možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Či už hľadáte hotovú investíciu s okamžitým príjmom alebo apartmán pre vlastné využitie, toto je ponuka, ktorá spĺňa obe možnosti. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne na obhliadke. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

Investičný byt : - viď popis: byt sa predáva s nájomníkmi ktorí majú garantované bývanie do 02/2027 Realitná kancelária MENSORI vám exkluzívne ponúka na predaj tento presvetlený 2-izbový byt v Podunajských Biskupiciach. Byt pôsobí vďaka svojej rozlohe (takmer 70 m²) veľmi vzdušne a v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá mu dodala moderný vzhľad. Interiér a vybavenie: Pri obnove bytu sa majitelia zamerali na trvácne materiály a funkčnosť. Kuchyňa je vybavená nemeckou linkou na mieru s kovaniami Blum a vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu a indukcie na 400V). Príjemnú atmosféru dotvára kvalitná podlaha Kronotex a vkusne zvolený taliansky gres od Graniti Fiandre. Kúpeľňa bola navrhnutá so zmyslom pre komfort: Nachádza sa tu moderný walk-in sprchový kút riešený v jednej rovine s podlahou (bez schodu) a relaxačná dažďová sprcha. Priestor dopĺňa toaleta so systémom Geberit a bidet. Pohodlie a technológie Byt je orientovaný na juh a západ, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. V byte je aj klimatizácia Samsung Windfree, ktorá priestor ochladzuje bez nepríjemného prievanu. Veľkou technickou výhodou je vlastná plynová kotolňa v bytovom dome, pričom teplotu v byte si regulujete sami pomocou termostatu. Parkovanie a lokalita: Rezidenti majú k dispozícii parkovanie vo vnútrobloku chránenom bránou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania v tejto lokalite. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne aj zastávky MHD. ► Technické aspekty: • úžitková plocha 69,82 m2 + 3,24 m2 balkón • byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 poschodí bytového domu postaveného v r. 2006 • V roku 2022 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou • vstupná chodba s dvomi priestrannými rolldormi, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na balkón, priestranná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a bidetom • kuchyňa s indukčnou platňou (pripojenou na 400V), elektrickou rúrou, mikrovlnkou, kombinovanou chladničkou a umývačkou riadu • byt je orientovaný do dvoch svetových strán - juh a západ • byt je klimatizovaný (Samsung Windfree) • v bytovom dome je vlastná plynová kotolňa – každý byt má vlastnú reguláciu kúrenia cez termostat • dodávatelia TV/internet : UPC, Telekom, Orange • parkovanie v rámci vnútrobloku (za bránou prístupnou len pre rezidentov) • byt v správe HomePro Správcovská, s.r.o. • mesačné náklady: 211€ pre 2 osoby správca, 30€ elektrina, 16€ Internet ► Výhody: • predáva sa čiastočne zariadený (dohoda) • výborná lokalita so skvelou občianskou vybavenosťou • ideálny pre pár alebo jednotlivca, mladú rodinku prípadne ako investičná príležitosť • parkovanie pre majiteľov bytov možné v rámci vnútrobloku • v prípade potreby voľné parkovanie v okolí bytovky • 2 x rolldorová skriňa (dostatok odkladacieho priestoru) • byt je priestranný a presvetlený, kompletne a kvalitne zariadený (viď foto) • budova zateplená už pri výstavbe • kamerový systém v bytovke a aj vo vnútrobloku • bezbariérový prístup do bytovky ► Okolie: • výborná lokalita s občianskou vybavenosťou (Kaufland 500 m, Lidl, Billa 600 m), Slovenská sporiteľňa a Slovenská pošta Tatra Banka, ČSOB, Prima Banka do 3 min. od Vás na ulici Kazanská • veľmi dobré napojenie na diaľnicu D1, D4 (smer letisko, Viedeň, Brno), rovnako aj rýchly prístup do mesta (cez Slovnaftskú ulicu sa dostanete priamo na Bajkalskú ulicu, prípadne až do Eurovei) • mnohé podniky, bary, reštaurácie a kaviarne v okolí (Pizza Forte, Ankara Kebab, Viet Pho Alis Cafe & Bar, Mode Pub, Zmrzlina u Marečka a mnoho ďalších v pešej dostupnosti od Vás) • športoviská v okolí (Tenisové kurty Podzáhradná, Športové Ihrisko Podzáhradná, Bejzbalové ihrisko Apollo) • školy a škôlky (100 m) a rovnako mnohé detské ihriská hneď vo vašom okolí • zastávky MHD pri budove (65, 70 a 87 – Slovnaftská) Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové bývanie s dôrazom na kvalitu vyhotovenia. !!! Aktuálne bývajú v byte majitelia, ktorí sa predajom bytu stanú platiacimi nájomníkmi do 02/2027 !!! Cena tohto bytu je 244.990€ Obhliadky možné okamžite. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a v prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zaobstarať služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Hľadáte praktický 3-izbový byt s vlastným parkovaním a možnosťou okamžitého bývania? Realitná kancelária MENSORI exkluzívne ponúka svetlý byt s loggiou, klimatizáciou a vlastným parkovacím miestom v uzavretom areáli na ulici Na Piesku. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrým napojením do mesta a blízkosťou prírody. ________________________________________ Hlavné benefity • 3-izbový byt ideálny pre rodinu alebo pár s pracovňou • predaj vrátane zariadenia – možnosť okamžitého bývania • vlastné parkovacie miesto priamo pod oknami • tichá lokalita mimo hlavného ruchu • klimatizácia s Wi-Fi ovládaním • loggia orientovaná na juhovýchod ________________________________________ Bývanie s pokojom aj dostupnosťou Byt sa nachádza v komornejšom bytovom dome bez výťahu, čo znamená menej susedov a viac súkromia. V pešej dostupnosti máte Vrakunský lesopark – ideálny na oddych, šport či čas s rodinou. ________________________________________ Dispozícia • obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu • samostatná spálňa • detská izba / pracovňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC ________________________________________ Parkovanie bez kompromisov K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli – žiadne večerné hľadanie miesta. ________________________________________ Lokalita • 10 min pešo Vrakunský lesopark • kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti pár minút autom • rýchle napojenie do mesta aj na obchvat • MHD v pešej dostupnosti ________________________________________ Technické info • výmera: 67 m² byt + loggia 4 m² + 1,8 m² murovaná pivnica • 2. poschodie / 3 (bez výťahu) • kolaudácia: 2010 • mesačné náklady: 188 Eur – správca; 55 Eur – Elektrika; 18 eur UPC TV a Internet ________________________________________ Cena • byt: 269 000 € • parkovacie miesto: 16 000 € ________________________________________ Zaujalo vás to? Ak hľadáte praktický 3-izbový byt s parkovaním a možnosťou okamžitého bývania, radi vám ho osobne ukážeme. Neváhajte sa ozvať a dohodnúť si obhliadku. Obhliadky možné okamžite. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a v prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zaobstarať služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt na Exnárovej ulici v Ružinove. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť a je vhodná pre mladé rodiny alebo aj ako investícia Byt má celkovú plochu 70,39 m², Poschodie: 6.p/ 8 Čo vás čaká? Šikovná dispozícia: Tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC, Dva vonkajšie priestory: Máte k dispozícii loggiu aj balkón) – ideálne na rannú kávu alebo večerný relax, Praktická pivnica (3,65 m²), Šikovná dispozícia: Z haly sa dostanete do kúpeľne, wc a obývacej izby a následne do kuchyne a dvoch samostatných a priestranných izieb Bytový dom: Kvalitné zázemie Dom je kompletne zrekonštruovaný – od zateplenia a novej strechy až po moderný výťah a vymenené stupačky. Lokalita: To najlepšie z Ružinova Exnárova je známa svojou zeleňou a skvelou infraštruktúrou. Doprava: Zastávka električky je len 100 metrov od domu. Parkovanie je bezproblémové a napojenie na obchvat bleskové. Vybavenosť: Potraviny, lekáreň, školy a škôlky sú doslova pár krokov od vchodu. Do nemocnice je to 5 minút MHD a okolité parky či cyklotrasy sú stvorené na aktívny relax. Cena a servis: Cena je 260.000,- EUR (dohoda možná), vrátane poplatku za komplexný právny servis od realitnej kancelárie Grevis, ktorá sa postará o bezpečný a hladký priebeh celej transakcie. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa pozrieť osobne a navnímať atmosféru tohto príjemného bytu. Viac foto v RK.

Nivy: Kráľovský 2-izbák, kde sa nebudete búchať o steny | Zabudnite na stiesnený byt, kde musíte zatiahnuť brucho, aby ste prešli chodbou. Ponúkam vám unikát v srdci Nív: byt, ktorý bol pôvodne 2,5-izbový, ale niekto dostal výborný nápad a spravil z neho veľkorysý 2-izbák. Výsledok? 63 m² čistej slobody Žiadne 2+KK, ale samostaná kuchyňa pre rodinné večery alebo iné spoločenské podujatia. Prečo je tento byt „trefa do čierneho? Priestor, ktorý dýcha: Tých 63 m² by ste v novostavbách hľadali márne (tam vám do takej plochy natlačia aj 3-izbák a šatník pre škrečka). Tu máte priestor na život. Byt je na 4. poschodí (5. NP). Dom má celkovo 7 poschodí. K bytu prislúcha útulný balkón (3 m²) – ideálne miesto na kontrolu počasia, rannú kávu alebo večerný drink. K dispozícii máte aj murovanú pivnicu v suteréne (1,8 m²), dostupnú výťahom. Je suchá a bezpečná, takže vaše lyže alebo bicykel budú v siedmom nebi. Bývate na Nivách, čo znamená, že ste v centre diania. Do centra mesta je to príjemná prechádzka. Tesco, kaviareň a čerstvé rožky máte v podstate „v papučiach. Ak by sa vám predsa len nechcelo kráčať, zastávky MHD (Prievozská/Bajkalská) sú za rohom. A ak potrebujete vyraziť z Bratislavy, na obchvat (D1/R7) sa napojíte rýchlejšie, než si stihnete vybrať pesničku v rádiu. Dom samotný je po „omladzovacej kúre Panelák z roku 1961 sa o seba stará: Zateplený a udržiavaný. Úplne nový výťah, ktorý ešte vonia novotou. Moderný domofón s videovrátnikom sa postarajú o váš pokojný spánok. Pre koho je tento kúsok? Vďaka kompletnej rekonštrukcii (vrátane rozvodov elektriny a vody) a aktuálnemu rozdeleniu izieb je to investičná tutovka. Momentálne obývajú byt stabilní nájomníci, takže na splácanie hypotéky tu nie ste sami. Ak však hľadáte priestranný a pokojný byt pre seba, stačí povedať – s nájomníkmi je dohoda možná a vy môžete začať plánovať, kam dáte novú sedačku. Zhrnutie: 63,2 m² pohodlia + balkón + pivnica + top lokalita Nivy = 68 m² bývania, ktoré sa neodmieta :) Realitné kancelárie, makléri, home staging >> POPROSÍM NEVOLAŤ #martincekova #ruzinov #slnecnybyt #byvanie #prievozska

TUreality ponúkajú na predaj: Zaujímavý byt ktorý by bolo možné upraviť z 1.izbového na 2.izbový byt.Byt je v pôvodnom stave s možnosťou zhodnotenia investície.Byt je vo vyhľadávanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou,školy,škôlky,športoviská,obchody,zdravotné strediska. Bytový dom poskytuje dostatok priestoru a pohodlia pre malú rodinku alebo jednotlivcov. Byt sa nachádza na vyššom poschodí bytového domu s výťahom. Veľkosť bytu celkovo 42m2 plus balkón.Dispozicia .vstup,predsieň,kuchyňa samostatná,obývačka s balónom a kúpeľňa s wc. K bytu prislúcha ešte pivnica v suteréne o veľkosti 3m2.Priložená vizualizácia Vám poskytne náhľad ako by byt mohol byť prerobený. Firmu na prerábku Vám vieme odporučiť. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:email:mastic@tureality.sk,Tel:+421 41 321 7800 Energetický certifikát nebol predložený.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2i byt na Herlianskej ulici pri Štrkovci. Byt je svetlý vďaka orientácii na dve svetové strany a má praktickú dispozíciu s oddelenou kuchyňou od obývačky. Ku komfortu bývania prispieva balkón, veľká murovaná pivnica a priestranná kočikáreň v dome. Lokalita ponúka zeleň, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka čomu je byt vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom s ročnou výnosnosťou 3.5 %. Medzi hlavné benefity patria: - kompletná rekonštrukcia - svetlý byt, orientácia na dve svetové strany - oddelená kuchyňa od obývačky - balkón - veľká murovaná pivnica - priestranná kočikáreň v dome - nízke mesačné správcovské poplatky: 121 € - lokalita pri Štrkovci – zeleň, ihriská, park, služby a električka na pešo - bezproblémové parkovanie v rámci PAAS Dispozícia: Byt má prakticky riešenú dispozíciu s centrálnou vstupnou chodbou, z ktorej sú priamo prístupné všetky miestnosti. Po vstupe sa vľavo nachádza kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená vaňou. Oproti vstupu je situovaná samostatná, oddelená kuchyňa, čo oceníte najmä pri varení bez prenosu vôní do dennej časti. Dennú časť tvorí obývacia izba, z ktorej je výstup na balkón. Spálňa je samostatná a nepriechodná. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, takže ponúka pokojnejšie bývanie bez susedov nad hlavou. Lokalita: Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej časti Ružinova pri Štrkovci. Doslova na skok máte nádherný Park Andreja Hlinku, množstvo detských ihrísk a zelených plôch vhodných aj na venčenie psíka. Veľkou výhodou je aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: dve materské školy a základná škola, vďaka čomu je lokalita výborná pre rodinné bývanie. Milovníci kávy a dobrého jedla ocenia obľúbené podniky v okolí, ako napríklad Gizmi Cakes, Ružinovská klubovňa, Hostinec u Deda či Caffe V a to všetko pár minút pešo od domu. Pre šport a zdravý životný štýl je skvelým bonusom Form Factory 7 minút pešo. Parkovanie je bezproblémové v rámci PAAS. Veľkou výhodou je blízkosť električkovej zastávky Herlianska 5 minút pešo. Cena: 239 000 eur Výmera: 56,04 m² byt (51,86 m² interiér +1,88 m² balkón + 2,3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Na predaj 3 izb. byt s celkovou výmerou 78m2 vrátane balkóna ( 6 m2). Umiestnený na ideálnom poschodí 6/8 s výhľadom na panorámu mesta Bratislava. Stavba skolaudovaná v roku 2012, železobetónový skelet , výplňové murivá tehla. 4 byty na poschodí, susedia o ktorých ani neviete, že ich máte vďaka kvalitnej izolácií. Lokalita na rozmedzí katastra Ružinova a Podunajských Biskupíc, pri lesoparku a hrádzi. Ulica: Podunajská. Byt je veľkoryso riešený najmä čo sa týka spální a úložných priestorov. Dispozícia s orientáciou na 2 svetové strany ponúka obývačku spojenú s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatnú spálňu na severozápad. Druhá spálňa je orientovaná do vnútrobloku smerom na východ. Samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná komora. Vybavenie: - kvalitná klimatizácia - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: rúra, varný panel, digestor, umývačka riadu - samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - práčka k dispozícii v komore/práčovni - 2x vstavané skrine na mieru - rozvody optického internetu a TV v každej izbe. Benefity: Tehlová stavba s vlastnou kotolňou a bezbariérovým prístupom. Prvý majiteľ, byt s výbornou energiou a maximálne udržiavaný bez nutnosti vstupných investícií. Tichá lokalita, blízko hrádze, Malého Dunaja a lesoparku Vrakuňa – ideálne pre šport a relax. Parkovanie: podzemná garáž so suchým prístupom priamo do bytu ( + 25.000,-€ v prípade záujmu o kúpu). Voľný kúpou. Po právnej stránke bez tiarch, k bytu prislúcha podiel na pozemku. Cena nehnuteľnosti: 255 000 € (s možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži)

Súkromná osoba predá v osobnom vlastníctve 1 izbový byt v Ba časť Podunajské Biskupice ,ulica Hronská.Vymera 36,obytná časť delená na dennú a nočnú časť.samostatne kuchyňa .Aktuálna dispozícia umožňuje prerobiť aj na menší 2 izbový byt. Zateplený bytový dom,bezpec.dvere,menené stúpačky podlahy .Byť slúžil na dlhodobé prenájmy ,je k dispozícii zariadený.Volny po predaji dohodou.130000 t e. Kontakt 0915051362

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt obľúbenej časti Ružinova - Štrkovec, na Čaklovskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 9. poschodového zatepleného bytového domu s výťahom. Celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom (balkón, lodžia) je 64,70 m2. Z vstupnej chodby sa vstupuje do detskej izby/pracovne a priechodnej obývacej izby: - vstupná chodba s miestom na vstavané skrine - priestranná obývacia izba z ktorej je vstup do kuchyne a zároveň aj na balkón - dve samostatné, nepriechodné izby (spálňa+pracovňa/detská izba) - spálňa so vstupom na lodžiu - samostatná kuchyňa s výstupom na balkón - kúpeľňa - samostatné WC - pivnica v suteréne Nábytok v byte na mieru, nie IKEA. Nová vstavaná elektrická rúra. Vonkajšie elektrické žalúzie montované 4/2026. Lokalita: V okolí je veľmi dobrá dostupnosť na mestskú hromadnú dopravu, nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť v pešej zóne sú dostupné obchody, lekárne, pošta, nemocnica s poliklinikou Ružinov, škôlky, školy, športoviská, reštaurácie a kaviarne. Na relax poslúži Štrkovecké jazero, park Ostredky. Štvrť ponúka komfortné mestské bývanie.

Vzdušný 4-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja ponúka komfortné bývanie s terasou a ničím nerušeným výhľadom na rieku. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a parkovacie státia v suteréne domu. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre úložné priestory. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou prémiovou kuchynskou linkou Molteni so vstavanými spotrebičmi Miele a elegantným nábytkom od Kave Home. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Nočná časť bytu pozostáva z troch spální, pričom každá má priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa je zariadená, doplnená o šatníkovú skriňu a štýlové doplnky Haomy. Disponuje vlastnou ensuite kúpeľňou obloženou prírodným travertínom, vybavenou sprchovým kútom, toaletou s bidetom značky Duravit, kvalitnými batériami Grohe a dizajnovými doplnkami, so sanitou Villeroy & Boch. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Ďalej je tu samostatný šatník, hosťovská toaleta na chodbe s prírodným travertínom, sanitou Laufen a batériami Hansgrohe, a technická miestnosť vybavená práčkou so sušičkou LG a americkou chladničkou LG. Byt je dokončený v najvyššom štandarde – v celom interiéri sú použité drevené podlahy BAUWERK a interiérové dvere VIVAPORTE. Štandard zahŕňa bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná s trojsklom, rekuperáciu, videovrátnik, individuálnu reguláciu kúrenia a chladenia v každej miestnosti, ako aj rozvody pre internet a TV vo všetkých izbách. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a až 3 parkovacie státia v garáži domu. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení a bohaté možnosti športového vyžitia ako i rýchlu dostupnosť autom aj MHD. Priamo v projekte sú suchou nohou k dispozícii všetky druhy obchodov, bio potravín, supermarket, fitness centrum, masáže, kiná, obľúbené reštaurácie, kaviarne a iné. Príjemná lokalita s pešou dostupnosťou do historického centra mesta poskytuje nezameniteľné večerné prechádzky na obľúbenej Dunajskej promenáde. Interiér 141 m2, terasa 36 m2, loggia 18 m2, pivničná kobka 8 m2. ID: 106280 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/106280-pribinova This airy 3-bedroom apartment in the prestigious Eurovea Riverside project on the Danube embankment offers comfortable living with a terrace and unobstructed views of the river. The apartment comes with a spacious cellar and a parking space in the basement of the building. The layout of the apartment begins with a spacious entrance hall with plenty of storage space. The social area consists of an airy living room combined with a kitchen, equipped with a premium Molteni kitchen with built-in Miele appliances and elegant furniture from Kave Home. From the living room, there is direct access to a spacious terrace with magnificent views of the Danube River. The second part of the apartment - the night part - consists of three bedrooms, each of which has direct access to a terrace facing the quiet inner courtyard. The main bedroom is fully furnished, complemented by a wardrobe and stylish Haomy accessories. It features its own ensuite bathroom finished with natural travertine, including a shower, a toilet with bidet by Duravit, high-quality Grohe fittings, designer accessories and sanitary ware by Villeroy & Boch. The apartment also includes a second bathroom with a bathtub and toilet. Further, there is a separate walk-in wardrobe, a guest toilet in the hallway with natural travertine, sanitary ware by Laufen and Hansgrohe fittings, and a utility room equipped with a washer and dryer by LG and an American-style fridge by LG. The apartment is finished to the highest standard – the entire interior features BAUWERK wooden floors and VIVAPORTE interior doors. The standard includes security fire-rated doors, aluminum windows with triple glazing, heat recovery ventilation, a video intercom, individual heating and cooling control in each room, as well as wiring for internet and TV in all rooms. It is possible to purchase a cellar storage unit and up to 3 parking spaces in the building's garage. This popular residential location is close to the city center and provides a full range of amenities including educational and medical facilities and a wealth of sports opportunities as well as quick accessibility by car and public transport. The project includes all kinds of shops, organic grocery stores, a supermarket, a fitness center, massage services, cinemas, popular restaurants, cafes, and more. A pleasant location with walking access to the historic city center, perfect for romantic evening walks along the popular Danube promenade. Interior 141 m2, terrace 36 m2, loggia 18 m2, cellar 8 m2. ID: 106280 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/106280-pribinova

Dizajnový 2-izbový byt v jedinečnom nízkoenergetickom bytovom dome, ktorý získal prestížne ocenenie za architektúru. Byt sa vyznačuje minimalistickým a nadčasovým dizajnom, nadštandardným vybavením a praktickou dispozíciou. Lokalita blízko Ružinova, iba 10 minút od centra Bratislavy. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná hala so vstavaným šatníkom na mieru, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou so spotrebičmi BOSCH a jedálenskou časťou a spálňa. Z obývacej izby je vstup na balkón s východnou orientáciou. Byt je kompletne zariadený a vybavený na mieru. Štandardom bytu sú hliníkové izolačné trojsklá, bezzárubňové interiérové dvere HIDE Reverz, rekuperácia, chladené stropy, podlahové vykurovanie, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, podlahy z masívneho dubu, videovrátnik, sanita v kúpeľni Villeroy & Boch a Hansgrohe, svietidlá Casca, bezpečnostné protipožiarne dvere. K bytu prislúcha parkovacie státie za príplatok. Kúpou bytu získa nový majiteľ podiel na spoločných priestoroch. Lokalita ponúka všetky druhy služieb a občianskej vybavenosti, športových aktivít či prechádzok pri Malom Dunaji. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD, napojenie na diaľnicu D1 a diaľnicu D4/R7. Cena bytu 249.900 EUR s DPH. Cena za parkovacie státie 25.000 EUR s DPH. ID: 107227 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107227-podunajska Designer one-bedroom apartment in a unique energy-efficient apartment building that received the architecture award. The apartment is characterized by a minimalist and timeless design, superior facilities, and a practical layout. Located close to Ružinov, only 10 minutes from the center of Bratislava. The apartment's layout consists of a spacious entrance hall with a custom built-in wardrobe, a bathroom with a bathtub and toilet, a living room with a kitchen equipped with BOSCH appliances and a dining area, and a bedroom. The living room has access to a east-facing balcony. The apartment is fully furnished and custom designed. Facilities include aluminum insulated triple-glazed windows, HIDE Reverz frameless interior doors​, heat recovery, ceiling cooling, underfloor heating, exterior aluminum electric blinds, hardwood oak floors, a video doorman, Villeroy & Boch and Hansgrohe sanitary ware, Casca lighting, and fire safety doors. The apartment comes with a parking space at an additional fee. By purchasing the apartment, the new owners will receive a share in the common areas. The location offers a full range of services and civic amenities, sports activities, and lovely walks along the Little Danube. Public transport stops and access to the D1 and D4/R7 highways are in close proximity. Apartment price EUR 249,900 plus VAT. Parking space price EUR 25,000 plus VAT ID: 107227 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107227-podunajska

Dizajnový loft s veľkorysou terasou a svetlou výškou dvoch podlaží sa nachádza na 4. poschodí v jedinečnom nízkoenergetickom bytovom dome, ktorý získal prestížne ocenenie za architektúru. Byt sa vyznačuje minimalistickým a nadčasovým dizajnom, nadštandardným vybavením a praktickou dispozíciou. Lokalita blízko Ružinova, iba 10 minút od centra Bratislavy. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná hala so vstavaným šatníkom na mieru, kúpeľňa a otvorená obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou. Na poschodí sa nachádza galéria – spálňa. Z kuchyne je priamy vstup na priestrannú terasu (33 m2). Byt je kompletne zariadený a vybavený na mieru. Štandardom bytu sú veľkoformátové hliníkové okná s izolačnými trojsklami, bezzárubňové interiérové dvere HIDE Reverz, rekuperácia, chladené stropy, podlahové vykurovanie, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, podlaha má MAPEI lakovaný nivelačný náter, videovrátnik, sanita v kúpeľni Villeroy & Boch a Hansgrohe, svietidlá Casca, bezpečnostné protipožiarne dvere. K bytu prislúcha parkovacie státie za príplatok. Kúpou bytu získa nový majiteľ podiel na spoločných priestoroch. Lokalita ponúka všetky druhy služieb a občianskej vybavenosti, športových aktivít či prechádzok pri Malom Dunaji. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD, napojenie na diaľnicu D1 a diaľnicu D4/R7. Rýchla dostupnosť centra Bratislavy. ID: 107228 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107228-podunajska This designer loft with a generous terrace and a clear two-story height is part of a unique energy-efficient apartment building, which received the prestigious architecture award. The apartment features a minimalist and timeless design, superior facilities, and a practical layout. Located close to Ružinov, only 10 minutes from the center of Bratislava. The layout of the apartment consists of a spacious entrance hall with a built-in wardrobe, a living room connected to the kitchen with BOSCH appliances and a dining area, a bathroom with a bathtub and toilet, and a bedroom on the landing. The living room has access to a large southeast-facing terrace (33 m2). The building additionally offers privacy and communal spaces such as a garden with a gazebo. The apartment is fully furnished and custom designed. Facilities include aluminum insulated triple-glazed windows, HIDE Reverz frameless interior doors​, heat recovery, ceiling cooling, underfloor heating, exterior aluminum electric blinds, MAPEI lacquered levelling coated floors, a video doorman, Villeroy & Boch and Hansgrohe sanitary ware, Casca lighting, and fire safety doors. The apartment comes with a parking space at an additional fee. By purchasing the apartment, the new owners will receive a share in the common areas. The location offers a full range of services and civic amenities, sports activities, and lovely walks along the Little Danube. Public transport stops and access to the D1 and D4/R7 highways are in close proximity. ID: 107228 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107228-podunajska

Predaj 2i bytu (75 m2) na Arménskej ul. vo Vrakuni. Byt sa nachádza v tehlovom dome postavenom v roku 2000 na 3.p./3 bez výťahu so záp. orientáciou s výhľadom na Malý Dunaj, plocha bytu je 70 m2, plocha balkóna 3,6 m a prislúcha k nemu pivničná kobka v suteréne domu (1,5 m2). Dispozícia bytu: vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s WC a vaňou aj do kuchyne prechodnej s jedálňou, obývacia izba s balkónom má samostatný vstup z chodby a tiež so do nej dá vojsť z jedálne, s ktorou je oddelená priečkou. Spálňa má vstup z obývacej miestnosti. Byt má vlastné kúrenie (plyn. kotol), klimatizáciu a predáva sa kompletne zariadený okrem TV a detského nábytku. Bytový dom je situovaný v tichej v zástavbe rod. domov s vlastným oploteným pozemkom s kamerovým systémom, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou ( BILLA, Lidl, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne), plusom je pešia dostupnosť Vrakunského lesíka aj blízkosť cyklotrasy. Parkovanie je zabezpečené v areáli byt. domu, za poplatok je možné parkovať v podzemnej garáži. Cena bytu je 259.000 EUR.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na ulici Sklenárova 28. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu z roku 1962 a disponuje podlahovou plochou 77,67 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave, pričom ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene a vzrastlých stromov, čo poskytuje príjemné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Ružinova. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru. Orientácia bytu je na severovýchod. Medzi výhody bytu patria: * plastové okná so sieťkami proti hmyzu, * prerobená kúpeľňa, * menené radiátory, * bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, * vrátnik / domový telefón, * nová zrekonštruovaná pivnica, * možnosť prenájmu parkovacieho miesta, * okolie plné zelene a pokojná lokalita. Bytový dom je udržiavaný a nachádza sa v príjemnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou. Mesačné náklady predstavujú približne 224,90 EUR. Nehnuteľnosť je bez tiarch a k dispozícii podľa dohody. Dispozícia: * vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom * priestranná obývacia izba * dve samostatné nepriechodné izby * samostatná kuchyňa * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * úložný priestor / technická časť pri kúpeľni * pivnica Celková výmera bytu: 77,67 m². Lokalita: Sklenárova ulica patrí medzi obľúbené časti Ružinova najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. Lokalita ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: * potraviny a obchody * školy a škôlky * zastávky MHD * parky a detské ihriská * reštaurácie a kaviarne * športoviská a služby Výhodou je tiež bezproblémové napojenie na hlavné dopravné ťahy a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Dostupnosť: * Ihneď 📞 Kontakt: Martin Moncmann 📱 0904 909 749 📧 moncmann@andelzachar.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Teším sa na stretnutie s Vami!