Byty na predaj, okres Bratislava II

Ak hľadáte moderné a útulné bývanie s atmosférou domova, kam sa budete radi vracať, tento 2izbový byt (42 m2) s dvomi balkónmi je pre vás ideálnou voľbou. Byt sa nachádza na prvom poschodí dvojposchodového bytového domu - novostavby s výťahom s bezproblémovým verejným parkovaním. Vstupná chodba poskytuje úložný priestor vo vstavanej skrini. Obývačku spojenú s kuchyňou opticky rozdeľuje jedálenský stôl. Kuchynská linka sa nachádza v oddelenom priestore a obsahuje zabudované spotrebiče (varná doska, rúra, umývačka riadu a chladnička). Samostatná spálňa s balkónom s výhľadom do zelene susedných záhrad poskytuje miesto ako stvorené na odpočinok, malým bonusom je aj neustále vetranie v podobe lokálnej rekuperácie. Zo spálne a obývačky sa vychádza na balkóny s výhľadom do zelene. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa, wc a úložný priestor na čistiace prostriedky a práčku. Byt je orientovaný na juh, ale netreba sa obávať tepla, pretože byt je klimatizovaný. ROZLOHA: 42m2+ 5m2 balkóny MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 200 Eur/2osoby (zálohy, elektrina, TV a internet) DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba • spálňa • obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou • kúpeľňa s klasickou vaňou, umývadlom a wc • každá izba má vlastný balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • vstavaná skriňa v chodbe, a skriňa v spálni • kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi • jedálenský stôl, stoličky • sedačka v obývačke, stolík, poličky, TV • posteľ, nočné stolíky v spálni • posedenie na terase • pračka v kúpeľni • vinylové podlahy, dlažba LOKALITA Ružinov Na Piesku: • pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra, množstvo zelene, športové možnosti a kompletnú občiansku vybavenosť. • v okolí sa nachádza viacero škôl aj škôlok. • v susedstve sú Lidl, Kaufland, Tesco, lekáreň a ďalšie lokálne obchody (do ~10–15 min pešo) • zastávky v krátkej pešej vzdialenosti a cesta do centra trvá často ~10–20 minút ... s nami nájdete svoj domov...

Ponúkame na predaj veľký mezonet pozostávajúci z 5-tich spální, kuchyne s jedálňou a obývačkou, výťahom na Trenčianskej ulici, ktorý je práve vo výstavbe. Vďaka tomu, že mezonet je v rámci nadstavby už existujúceho bytového domu na 3.a 4. poschodí, v prostredí pôvodnej zelene a vysokých stromov, máte výhľady na mesto a na zeleň, ktorá je všade okolo. K bytu patrí výťah, ktorý slúži výlučne majiteľom bytu. Celková úžitková plocha bytu je 234m2 plus 33m2 terasy ( 1. poschodie má rozlohu 129m2 a terasa 17m2 , 2. poschodie má rozlohu 105m2 a terasa 16m2) Bytový dom sa nachádza v tichej časti Ružinova, z jednej strany je dvor a z druhej strany je malý park orientovaný na východ. Byt má dva vstupy jeden je priamo z výťahu a druhý je zo schodiska bytového domu. Na 1. poschodí bytu sa nachádza vstupná chodba, 2 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné wc, kuchyňa s jedálňou spojené s obývačkou. V kuchynskej časti je priznaný vysoký strop, čím sa vytvoril svetlík , ktorý dodal kuchyni presvetlenie, vzdušnosť a priestrannosť. Kuchyňa je ohraničená schodiskom, kde je miesto aj pre špajzu, alebo iný úložný priestor. Z obývačky a z jednej zo spální sa vychádza na terasu (17m2) orientovanú do dvora, na juhozápad. Na 2. poschodí bytu sa nachádzajú 3 spálne, technická miestnosť a dve kúpeľne. Na terasu orientovanú do dvora, smer juhozápad, sa vychádza z dvoch spální. Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom s wc a umývadlom slúži dvom spáľniam. Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom wc a umývadlom. Dokončenie výstavby a kolaudácia sú naplánované na 12/2024. TECHNICKÉ VYBAVENIE HOLOBYTU: - hliníkové okná s predprípravou na exteriérové elektricky ovládané žalúzie v rozsahu prívodu v inštalačnej krabici pri okne s vonkajšími kastlíkmi, - podlahové ( teplovodné) kúrenie s ovládaním v každej miestnosti, plynový kondenzačný závesný kotol so zásobníkom, - vápenno - cementové strojové omietky, prvý základný biely náter na stenách, - rozvody elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek, vývodov pre svietidlá, - slaboprúdové rozvody pre TV, internet, - podlahy z cementového (betónového) poteru, - štandardná predpríprava pre kuchynskú linku (prívod vody, rozvody kanalizácie, príprava pre elektrický sporák, elektrickú rúru, indukciu) - predpríprava na montáž klimatizácie, rozvod elektriky vrátane ističov, rozvod chladiva a odvod kondenzátu, - terasa - zábradlia. Byt je v ponuke v stave holobytu a je potrebné dokončiť : (nie je v cene) - podlahy, kuchynská linka, interiérové dvere, obklady a sanita v kúpeľniach - podlahy na terase ROZLOHA BYTU: 267 (234m2 plocha bytu plus 33m2 terasy) DISPOZÍCIA BYTU: • 1. poschodie (129m2): vstupná chodba, 2 spálne (11m2 a 23m2), kúpeľňa so sprchovým kútom(3,5m2 ), samostatné wc a obývačka (54m2) s kuchyňou (10m2) a špajza, terasa (17m2) • 2. poschodie(105m2): schodisko, chodba (12m2), 3 spálne (19m2, 25m2 14m2) , technická miestnosť (14m2) a dve kúpeľne (8,5m2 a 5m2) a terasa (16m2) • výťah slúžiaci iba bytu BYTOVÝ DOM: • obnovená fasáda, nadstavba zateplená • revitalizácia interiéru vchodu LOKALITA Mestská časť Bratislava – Ružinov je vyhľadávaná a atraktívna lokalita, na ktorej rezidenti oceňujú predovšetkým: • kompletnú občiansku vybavenosť, OC Nivy, Eurovea, trh Miletičova • školy a škôlky • potraviny, lekáreň, kaviareň, reštaurácie • blízkosť centra mesta V CENE JE ZAHRNUTÉ: - provízia pre realitnú kanceláriu - profesionálny právny a realitný servis - katastrálny servis - odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, príprava na prepis energií na nového majiteľa. ... s nami nájdete svoj domov...

LIVIANTE s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt po rekonštrukcii s pivnicou vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Vrakuňa, na Toplianskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a zároveň byt s výborným investičným potenciálom. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Dolné hony, ktorá patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané rezidenčné časti Vrakune. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu, dostupnosti služieb a príjemného prostredia na každodenné bývanie. Už pri prvom vstupe byt pôsobí útulne a príjemne. Napriek severnej orientácii je interiér svetlý vďaka veľkým oknám a otvorenému priestoru pred bytovým domom. Pohľad smerom k zeleni pred domom vytvára príjemnejšiu atmosféru bývania a zároveň poskytuje pocit väčšieho súkromia. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj samotné umiestnenie bytu. Pod bytom sa nachádza nebytový priestor využívaný ako krajčírstvo, vďaka čomu je byt prirodzene temperovaný a ponúka príjemný tepelný komfort aj počas zimných mesiacov. Byt prešiel v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny stúpaciek a elektrorozvodov a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou, priestrannou obytnou izbou, kúpeľňou, samostatným WC a pivničnou kobkou vytvára komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - lokalita: Toplianska ulica, Bratislava – Vrakuňa - typ: 1-izbový byt - podlažie: prízemie - podlahová plocha bytu: 33,25 m² - pivnica: 1,33 m² - celková výmera: 34,58 m² - osobné vlastníctvo - panelový bytový dom - rok výstavby: 1975 - rok kolaudácie: 1976 - energetický certifikát bytového domu: trieda B - byt po rekonštrukcii - samostatná kuchyňa - pivničná kobka - vhodný na bývanie aj investíciu DISPOZÍCIA A PRAKTICKÉ RIEŠENIE PRIESTORU Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obytnej izby, kúpeľne, samostatného WC a pivničnej kobky nachádzajúcej sa v suteréne bytového domu. Samostatná kuchyňa predstavuje veľký benefit oproti viacerým menším jednoizbovým bytom a umožňuje komfortné fungovanie bez kompromisov. Obytná izba ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotnej obývacej aj spacej časti. INTERIÉR A VYBAVENIE Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované viaceré modernizačné úpravy. Súčasťou vybavenia sú plastové okná s izolačným dvojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, keramické obklady a dlažby, rekonštruovaná kúpeľňa a WC, ako aj kuchynská linka na mieru. Interiér pôsobí príjemne a ponúka možnosť okamžitého bývania bez potreby ďalších väčších investícií. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome na Toplianskej ulici 6. Dom disponuje energetickým certifikátom triedy B a v ukazovateli primárnej energie dosahuje triedu A1. V bytovom dome sa priebežne realizuje údržba a obnova spoločných častí financovaná z fondu opráv. V najbližších rokoch sú plánované odborné revízie technických zariadení, kontrola strechy, elektroinštalácie, plynových zariadení, bleskozvodu a výťahov, čo prispieva k zachovaniu technického stavu a hodnoty nehnuteľnosti. LOKALITA – TOPLIANSKA ULICA Toplianska ulica sa nachádza v obľúbenej časti Dolné hony vo Vrakuni, kde má budúci majiteľ kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah. Veľkou výhodou je Materská škola Bodvianska 4, ktorá sa nachádza priamo oproti bytovému domu. V blízkom okolí sa nachádza aj Materská škola Kaméliová, Materská škola Podzáhradná a Základná škola Rajčianska. Rodiny s deťmi ocenia aj detské ihriská, športoviská a množstvo zelene v okolí. Každodenné nákupy vybavíte pohodlne bez potreby auta. V blízkosti sa nachádza Lidl na Kazanskej ulici, BILLA, lekáreň BENU, obchodný dom Hron, menšie potraviny, drogérie a ďalšie služby každodennej potreby. V lokalite je dostupná aj zdravotná starostlivosť. V blízkosti sa nachádza zdravotné stredisko na Bebravskej ulici vrátane zubných ambulancií, lekární a ďalších zdravotníckych služieb. Samozrejmosťou sú pošta, kaderníctva, fitness centrum, pekárenské prevádzky, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Priamo v bytovom dome sa nachádza krajčírstvo, ktoré dopĺňa občiansku vybavenosť priamo na adrese. Milovníci gastronómie ocenia blízkosť prevádzok Korner KávaBar, Pizzeria 4 Stagioni, Fantozzi a ďalších obľúbených podnikov v okolí. Veľkou výhodou lokality je kombinácia kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a dobrej dopravnej dostupnosti, vďaka čomu patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Vrakune. DOSTUPNOSŤ A DOPRAVA Toplianska ulica ponúka veľmi dobrú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj autom. V okolí bytového domu sa nachádzajú autobusové zastávky zabezpečujúce pravidelné spojenie do centra Bratislavy, Ružinova, Podunajských Biskupíc aj ostatných mestských častí. Motoristi ocenia rýchle napojenie na Kazanskú a Gagarinovu ulicu, ktoré patria medzi hlavné dopravné tepny tejto časti Bratislavy. Veľkou výhodou je aj dobrá dostupnosť diaľnic D1 a D4, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie smerom do centra mesta, na letisko, do okolitých regiónov aj na diaľničný obchvat Bratislavy. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Vďaka svojej dispozícii a priaznivým mesačným nákladom je byt vhodný aj ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú približne 179,60 €. Z uvedenej sumy tvorí zálohová platba správcovi vrátane fondu opráv 159,60 € mesačne. Náklady na elektrinu predstavujú približne 15 € mesačne a náklady na plyn približne 5 € mesačne. Byt ponúka príjemné bývanie v zabehnutej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a nízkym prevádzkovým nákladom predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj investičné účely. KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 555 300. CENA Cena nehnuteľnosti je 155.000,- EUR. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, s výnimkou osobných vecí súčasného vlastníka. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom a všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Centrum mesta, výborná doprava aj kompletná občianska vybavenosť na skok, no doma vás čaká ticho a zeleň. Presne to ponúka tento 2,5-izbový byt na Trenčianskej ulici v obľúbenej časti Nív. Na výmere 66,85 m² + lodžia 3,1 m² ponúka praktickú a moderne riešenú dispozíciu, ktorá prirodzene reaguje na potreby dnešného bývania. Okrem dennej časti a samostatnej spálne je tu aj polizba s výmerou 7,69 m², ideálna ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Byt sa tak ľahko prispôsobí páru, menšej rodine aj klientovi, ktorý hľadá priestor navyše. Vďaka polohe na 4. poschodí z 5, v nadstavbe tehlového domu, ponúka nerušené výhľady na mesto a viac denného svetla. Komfort bývania podčiarkuje vlastný plynový kotol a parkovanie vo vnútrobloku vyhradené len pre rezidentov. Tehlová stavba prináša dobré tepelné aj akustické vlastnosti a komornejšiu atmosféru. Orientácia do vnútrobloku zároveň zabezpečuje pokoj, súkromie a výhľad do zelene namiesto ruchu ulice. Okolie je stabilizované a výstavba v tejto časti je ukončená, takže charakter miesta aj otvorenosť priestoru ostávajú zachované. Nivy patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské lokality, pohodlne tu fungujete bez zbytočných presunov. Ak hľadáte byt v overenej lokalite, s praktickou dispozíciou, v tehlovom dome a zároveň v pokojnejšej časti centra, táto ponuka dáva veľký zmysel — na vlastné bývanie aj ako dlhodobo hodnotná investícia. Nezabudnite si pozrieť 3D prehliadku bytu. Rada Vás ním prevediem aj osobne,

Centrum mesta, výborná doprava aj kompletná občianska vybavenosť na skok, no doma vás čaká ticho a zeleň. Presne to ponúka tento 2,5-izbový byt na Trenčianskej ulici v obľúbenej časti Nív. Na výmere 66,85 m² + lodžia 3,1 m² ponúka praktickú a moderne riešenú dispozíciu, ktorá prirodzene reaguje na potreby dnešného bývania. Okrem dennej časti a samostatnej spálne je tu aj polizba s výmerou 7,69 m², ideálna ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Byt sa tak ľahko prispôsobí páru, menšej rodine aj klientovi, ktorý hľadá priestor navyše. Vďaka polohe na 4. poschodí z 5, v nadstavbe tehlového domu, ponúka nerušené výhľady na mesto a viac denného svetla. Komfort bývania podčiarkuje vlastný plynový kotol a parkovanie vo vnútrobloku vyhradené len pre rezidentov. Tehlová stavba prináša dobré tepelné aj akustické vlastnosti a komornejšiu atmosféru. Orientácia do vnútrobloku zároveň zabezpečuje pokoj, súkromie a výhľad do zelene namiesto ruchu ulice. Okolie je stabilizované a výstavba v tejto časti je ukončená, takže charakter miesta aj otvorenosť priestoru ostávajú zachované. Nivy patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské lokality, pohodlne tu fungujete bez zbytočných presunov. Ak hľadáte byt v overenej lokalite, s praktickou dispozíciou, v tehlovom dome a zároveň v pokojnejšej časti centra, táto ponuka dáva veľký zmysel — na vlastné bývanie aj ako dlhodobo hodnotná investícia. Prejdite sa bytom vďaka 3D prehliadke. Rada Vám ho predstavím aj osobne.

2-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava REB.SK – Kompletne prerobený a takmer nepoužívaný 2i byt (43 m²) – Doležalova ul. Hľadáte bývanie, ktoré vonia novotou a nachádza sa v tichej, rodinnej atmosfére Ružinova? REB.SK Vám exkluzívne ponúka na predaj precízne a kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Doležalovej ulici v obľúbenej časti Trnávka. Tento krásne zrekonštruovaný priestor je pripravený stať sa vaším novým domovom – stačí sa len nasťahovať. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha nehnuteľnosti: 43,21 m² (byt + príslušenstvo + pivnica). Čistá podlahová plocha bytu: 34,94 m² (vnútorný expandovaný priestor bez pivnice). Pivnica: 8,27 m² (murovaná, nadštandardne priestranná). Parkovanie: Bezproblémové a bezplatné priamo pred bytovým domom (oblasť bez parkovacej politiky PAAS). Poschodie: Vyvýšené prízemie (poskytuje pohodlný prístup a dostatok súkromia). Orientácia: Príjemné presvetlenie vďaka orientácii na dve svetové strany. STAV A DISPOZÍCIA: Byt bol funkčne a nadštandardne prerobený s dôrazom na kvalitu materiálov: Kompletná rekonštrukcia: Nová elektroinštalácia v celom byte, nové omietky a plastové okná. Prémiové materiály: Nová drevená podlaha z kvalitného masívneho dreva. Komfort a technológie: Na oknách sú osadené elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré udržiavajú v byte výbornú klíma a, samozrejme, zabezpečujú aj vysokú bezpečnosť a dokonalé súkromie. Aj keď sa byt nachádza na vyvýšenom poschodí, vďaka žalúziám vám nikto nemá šancu vidieť do bytu. V kúpeľni je inštalované elektrické podlahové kúrenie s vlastným samostatným termostatom, čo zabezpečuje maximálny komfort a príjemné teplo počas zimných mesiacov. Dispozícia: * Obývacia izba spojená s kuchyňou (17,38 m²), samostatná spálňa (8,41 m²), technická miestnosť (1,58 m²), kúpeľňa (2,77 m²), samostatné WC (1,56 m²) a chodba. BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Tehlová stavba: Zateplený bytový dom po rekonštrukcii s novou strechou a bez výťahu. Zelená a veľmi tichá lokalita: Doležalova ulica sa nachádza v mimoriadne pokojnej a zelenej časti Trnávky s príjemnou rodinnou atmosférou, v tesnej blízkosti obľúbeného klubu Domino. Všetko dôležité na pešo: Napriek maximálnemu tichu a pokoju je kompletná občianska vybavenosť dostupná pohodlnou pešou chôdzou – školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, nákupné centrá Avion a IKEA, ako aj výborná dostupnosť na diaľničný obchvat či spoje MHD. VÝHODY PONUKY: Stav "ako nový": Byt nebol nikdy prenajímaný a je po kvalitnej rekonštrukcii pripravený pre nového majiteľa bez ďalších investícií. Tiché a zelené bývanie: Perfektná lokalita v kľudnej časti Ružinova, kde máte parky aj obchody doslova na dosah ruky. Nízke náklady: Vzhľadom na zateplenie a moderné technológie (vlastný termostat, vonkajšie žalúzie). Právny stav: Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou okamžite voľná. CENA: 224 900 € (vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu). Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

1-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava REB.SK – Kompletne zrekonštruovaný, zariadený a klimatizovaný byt – Staré záhrady Hľadáte tiché a moderné bývanie v najobľúbenejšej časti Ružinova, kde si stačí len vybaliť kufre? REB.SK Vám ponúka na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený 1-izbový byt na ulici Staré záhrady. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladého človeka ako štartovacie bývanie alebo ako bezpečná investícia na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha nehnuteľnosti: 30 m² (interiér bytu 28 m² + pivnica 2 m²). Pivnica: 2 m² (latková, nachádza sa v suteréne domu). Poschodie: 4. z 4. (najvyššie poschodie zaručuje absolútny pokoj – nikto Vám "nedupe" nad hlavou). Stav: Kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2020 (elektroinštalácia, stierky, podlahy, sanita). Klimatizácia: Byt je vybavený modernou klimatizačnou jednotkou pre maximálny komfort. STAV A DISPOZÍCIA: Byt bol premyslene zrekonštruovaný s cieľom maximálne využiť každý meter štvorcový: Obývacia izba so spacím kútom: Izba disponuje spacím kútom vyrobeným na mieru s úložným priestorom, čo zachováva vzdušnosť hlavnej obývacej časti. Samostatná kuchyňa: Moderná kuchynská linka vybavená spotrebičmi (chladnička, sporák, rúra). Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený (gauč, TV, komoda, vstavaná skriňa, práčka). Kúpeľňa: Moderné prevedenie so sprchovacím kútom a toaletou. Bezpečnosť: Kvalitné vstupné bezpečnostné dvere. BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Bytový dom: Zateplený panelový dom (r. 2011) s novou strechou a zabezpečenými spoločnými priestormi (kočikáreň/bicykláreň). Dom je bez výťahu, čo sa odzrkadľuje na nižších mesačných nákladoch a vyššom súkromí. Tiché prostredie: Lokalita Staré záhrady je vyhľadávaná pre množstvo zelene a kľud, pričom si zachováva mestský charakter. Vybavenosť: Pešia dostupnosť na Mierovú a Gagarinovu ulicu, rýchly prístup na diaľničný obchvat a skvelé napojenie na MHD do centra mesta. Náklady: Nízke mesačné náklady cca 115 € / správca + elektrina a internet. VÝHODY PONUKY: Investičný potenciál: Vzhľadom na lokalitu a stav je byt okamžite prenajímateľný (blízkosť biznis centier). Klimatizácia a súkromie: Benefity najvyššieho poschodia spojené s tepelnou pohodou vďaka klimatizácii. Kompletné zariadenie: Ušetríte čas aj peniaze pri zariaďovaní – byt je "Ready to Move". CENA: 179 000 € (+ 2,2 % provízia RK, ktorá zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom, hypotekárny špecialista a asistenciu pri odovzdaní bytu). V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK - 3-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava EXKLUZÍVNE IBA U NÁS Priestranný, slnečný a klimatizovaný 3i tehlový byt s balkónom v srdci Ružinova – Ostredky Hľadáte svetlé bývanie s úžasnou atmosférou, obklopené zeleňou a s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pod oknami? REB.SK Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt na Obežnej ulici v najzelenšej a najžiadanejšej časti Ružinova – na Ostredkoch. Tento úžasný byt Vás očarí hneď pri vstupe. Byt prešiel rekonštrukciou so zmenou dispozície, ktorá zabezpečila, že izby nie sú priechodné. Vďaka nadštandardne vysokým stropom, veľkým oknám a premyslenej dispozícii orientovanej na dve svetové strany pôsobí interiér mimoriadne vzdušne, otvorene a opticky oveľa väčšie, než je jeho reálna metráž. Je to ideálny, slnečný priestor pripravený na okamžité komfortné bývanie alebo na realizáciu Vašich vlastných dizajnových predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha nehnuteľnosti: 68,22 m² (vrátane bytu, balkóna a nadštandardnej pivnice). Čistá podlahová plocha bytu: 59,58 m² (vnútorný obytný priestor). Balkón: 3,72 m² (orientovaný na príjemný, slnečný a teplý juh – ideálny na rannú kávu či relax). Pivnica: 4,92 m² (murovaná, nadštandardne priestranná a bezpečná pivnica vybavená železnými dverami s bezpečnostným zámkom v suteréne, veľkým benefitom je vlastná elektrická zásuvka – ideálne na nabíjanie elektrobicykla). Parkovanie: Bezproblémové a regulované verejné parkovanie priamo pri dome pod hlavičkou rezidentského systému PAAS, ktorý garantuje miesta pre obyvateľov bloku. Poschodie: 4. poschodie zo 4. Posledné poschodie Vám zaručuje absolútny pokoj bez susedov nad hlavou, maximum denného svetla a krásny, otvorený výhľad do korún stromov. Orientácia: Dokonalé presvetlenie počas celého dňa – Sever (obývacia izba, kuchyňa) a Juh (spálňa, detská izba). STAV A DISPOZÍCIA: Byt prešiel pred cca 10 rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Je precízne udržiavaný, čistý a okamžite obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií: Komfort: V byte sú dve Smart Wind-Free klimatizačné jednotky (jedna v spálni a jedna v obývačke), ktoré zabezpečujú ideálnu teplotu aj počas najhorúcejších letných dní. Rozvody optického internetu sú samozrejme k dispozícii. Okná: Kvalitné plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje priestrannou rohovou vaňou, WC je samostatné. Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách – ideálna príležitosť pre rýchle nasťahovanie alebo okamžitý prenájom. Dispozícia: Priestranná a svetlá obývacia izba (17,58 m²), veľká spálňa s výstupom na južný balkón (15,50 m²), samostatná menšia izba ideálna ako detská izba alebo domáca pracovňa (9,50 m²), samostatná kuchyňa (7,61 m²), praktická vstupná chodba (4,76 m²), samostatné WC a kúpeľňa (3,69 m²). BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Poctivá tehlová stavba: Kvalitný a slušný bytový dom z roku 1966 bez výťahu, ktorý ponúka skvelé odhlučnenie a tepelnú stabilitu. Bytový dom je čistý, udržiavaný a s bránou na čip. Bývanie v top štvrti Ružinova: Obežná ulica je synonymom pre kľudné, bezpečné a rodinné prostredie s obrovským množstvom parkov a dospelých stromov. Prvotriedna občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Zeleň a šport: Doslova pár krokov od vchodu sa nachádza nádherný, rozľahlý Park Ostredky – ideálny na prechádzky, beh či relax, športový areál Runaground a moderné detské ihriská. Nákupy a cookies: V bezprostrednej blízkosti nájdete supermarket Lidl, menšie lokálne potraviny, poštu, kaderníctvo, lekáreň a klientske centrum. Pár minút autom alebo MHD je dostupné veľké nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA a Hornbach. Vzdelávanie: Výborná poloha pre rodiny s deťmi – priamo v okolí sa nachádzajú materské školy, renomované základné školy (napr. ZŠ Ostredková), stredné školy a gymnáziá. Bezpečnosť a gastro: V susedstve sídli policajná stanica, čo prispieva k maximálnej bezpečnosti v lokalite. Nájdete tu tiež skvelé lokálne kaviarne, reštaurácie a pizzérie. Dostupnosť: Perfektné a rýchle napojenie na mestský obchvat. Zástavky MHD a električiek sú len pár minút pešou chôdzou, čo zabezpečuje plynulý presun do centra mesta do 15 minút. VÝHODY PONUKY: Svetelnosť a priestor: Južná orientácia spální zaručuje celodenné slnko, zatiaľ čo vysoké stropy dodávajú celému bytu vzdušný a reprezentatívny charakter. Okamžitá pripravenosť: Byt je kompletne zariadený, vybavený klimatizáciou a pripravený na život bez nutnosti okamžitých prerábok. Ekonomické bývanie: Mesačné náklady sú nastavené veľmi priazvivo: cca 220 € / 3 osoby + elektrina a plyn. Čistý právny stav: Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve. CENA: 269 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a nadštandardného finančného poradenstva nášho hypotekárneho špecialistu). Pre bližšie informácie, pôdorysy alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento byt musíte vidieť a zažiť jeho atmosféru osobne. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom, chráneným zákonom a sú majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Vrakunskej ulici v obytnom komplexe Dolce Vita s výťahom. Byt sa nachádza na 4. poschodí z piatich. K bytu prislúcha aj garážové státie nachádzajúce sa na -2. podlaží a pivničná kobka na -1. podlaží. Dispozícia : - Vstupná predsieň so vstavanou skriňou a šatníkom - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na loggiu - Dve samostatné izby - Kúpelňa s vaňou - Samostatné WC Ku komfortnejšiemu bývaniu prispieva aj klimatizácia v obývacej miestnosti Výmera: byt – 92,50 m2; loggia – 9,5 m2; pivničná kobka – 1,5 m2; garážové státie – 15,0 m2 Mesačné náklady 2 osoby: 267,- Eur/mes. vrátane správcu, fondu opráv a správy garážového státia Orientácia bytu: JV – obývacia izba + kuchyňa; SZ – dve samostatné izby Parkovanie v suteréne obytného komplexu - 1 parkovacie miesto, ktoré je možné dokúpiť v hodnote 20.000,- Eur . V okolí zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika PAAS Byt je svetlý, vzdušný a vďaka veľkej loggii ponúka príjemné miesto na oddych. Lokalita: Vrakunská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD (trolejbusy 72,71 a bus 78,75, 87), rýchle spojenie do centra a tiež napojenie na obchvat. Lokalita je vhodná pre rodiny aj pre ľudí hľadajúcich pohodlné mestské bývanie. Cena nehnuteľnosti je 350.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt : - priestranný 3-izbový byt - moderná novostavba Dolce Vita - obľúbená lokalita s kompletnou vybavenosťou Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

Ponúkame na predaj moderný a komfortný byt nachádzajúci sa na Krajinskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt s celkovou výmerou 89,40 m² sa nachádza na 2. poschodí z 3 v novšom bytovom dome z roku 2012. Orientácia do uzatvoreného dvora zabezpečuje tiché a príjemné bývanie. Vo dvore je k dispozícii dostatok parkovacích miest pre rezidentov, pričom súčasťou ponuky je aj vyhrievaná garáž. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kompletne vybavenou kuchyňou, štyroch samostatných izieb (z toho jedna je momentálne využívaná ako šatník a jedna ako pracovňa – možnosť úpravy na plnohodnotné spálne), kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, samostatného WC a loggie, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Kúpeľňa a toaleta prešli rekonštrukciou v roku 2024. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete a disponuje vlastným kotlom, ktorý zabezpečuje efektívne kúrenie prostredníctvom radiátorov. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Mesačné náklady: • správca: 210 € • elektrina: 37 € Lokalita Podunajských Biskupíc je vyhľadávaná pre svoju pokojnejšiu atmosféru, blízkosť prírody a zároveň rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská aj možnosti na šport a rekreáciu. Fotografie bytu pošlem na vyžiadanie. Cena bytu: 310 000 € Cena garáže: 30 000 € Cena nehnuteľnosti je 310.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 315.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

HERRYS - Na predaj mezonetový 3-izbový byt s terasou na Jégeho ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný mezonetový 3-izbový byt s veľkou terasou v širšom centre Bratislavy.Byt je situovaný na 12. a 13. poschodí (z celkových 13) moderného polyfunkčného bytového domu na Jégeho ulici v Bratislave skolaudovaného v roku 2009. K bytu prislúcha priestranná terasa o výmere 28,39m2 s východnou orientáciou.Byt je klimatizovaný a ponúka kvalitné materiálové prevedenie a moderné vybavenie – veľkoplošné drevené podlahy, dizajnové interiérové schodisko so sklenenou zástenou či nábytok na mieru. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, umývačky riadu a zabudovanej chladničky s mrazničkou. Okná sú plastové s dvojsklom a elektrickými exteriérovými žalúziami. Na terase je praktický vývod vody.Vykurovanie je riešené centrálne, prostredníctvom vlastnej kotolne v objekte.Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi s výnimkou zariadenia nachádzajúceho sa na terase. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži za 35 000 €.Pod bytovým domom sa nachádza priestranná súkromná oddychová zóna len pre obyvateľov bytového domu. •Úžitková plocha bytu 126,92 m2: byt 93,38 m2, terasa 28,39 m2, lodžia 5,15 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 200 EUR, elektrina 20 EUR, •Orientácia: V BENEFITY •kvalitné materiálové prevedenie •veľká terasa s východnou orientáciou a vývodom vody •kompletne zariadený byt vrátane vstavaných spotrebičov •okná s elektrickými exteriérovými žalúziami •výborná lokalita širšieho centra Bratislavy •kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, schodiska, šatníka, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a loggie na spodnom podlaží. Na hornom podlaží sa nachádza priestranná obytná miestnosť dispozične prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. LOKALITA Jégeho ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné prevádzky, športoviská, služby aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života a komfortného bývania. CENA 505 000,- EUR vrátane právneho servisuMožnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 35 000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

ACCENT REAL ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt, ktorý spája moderný mestský život s vysokou mierou komfortu, štýlu a funkčnosti – s pocitom bývania ako v rodinnom dome. Byt sa nachádza na druhom poschodí z dvoch, stavby z roku 2010 a disponuje veľkou terasou a parkovacím miestom. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera bytu je 71,38 m²a výmera terasy je krásných 80 m². ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA BYTU: kuchyňa - kompletne zariadená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor) chodba - šatníková skriňa, skriňa na topánky obývacia izba - sedačka, komoda pod televízor,TV, komody, klimatizácia (východ na terasu) spálňa - rolldor skriňa, komody, posteľ (východ na terasu) kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a WC Celý byt pôsobí vzdušným a svetlým dojmom. Byt disponuje krásnou výmerou a preto je možné ho v budúcnosti prerobiť na trojizbový. Krásna terasa s výmerou 80m2 dodáva bytu atmosféru rodinného domu.V byte je plynový kotol, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli do ktorého sa dostanete elektrickou bránou na číp, čo zabezpečuje apsolutný kľud a bezpečnosť pre obyvateľov bytovky. V bytovke sa nachádza len päť bytov. MESAČNÉ NÁKLADY: 80 ,- EUR správcovská spoločnosť + 70,- EUR elektrina a plyn Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena nehnuteľnosti: 285 000,- EUR byt a 15 000,- EUR parkovacie miesto LOKALITA: V tesnej blízkosti bytovky sa nachádzajú potraviny, predajňa Ryba, škôlka, škola a zástavka autobusu , ktorým sa dostanete do centra mesta za 15 minút. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: - kompletný právny servis - súdno-znalecký posudok - poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany - vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poistenie Vašej nehnuteľnosti - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj elitný, reprezentatívny, veľkometrážny, 5-izbový byt s terasou a honosným zariadením interiéru, ktorý sa nachádza v ikonickom projekte Gaudi v blízkosti moderného downtownu. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortná terasa s výhľadom do upraveného parku v jednej z najžiadanejších lokalít v blízkosti moderného downtownu. Byt samotný je naozaj znamenitý. Návrh luxusného a nadčasového interiéru zahŕňa raritné kúsky luxusného dizajnového nábytku a limitovaných edícií zariaďovacích predmetov luxusných značiek. Pri realizácii interiérového dizajnu boli použité prémiové materiály a prírodný kameň tej najvyššej kvality. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 255 m2 ( 210 m2 byt + 45 m2 terasa + pivnica ) - poschodie: 3/7 - počet izieb: 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia v každej izbe - terasa s krásnym výhľadom na upravenú zeleň a prestížnu štvrť - 3x parkovacie garážové státie - tichá, prémiová lokalita v ikonickom projekte - technická miestnosť / práčovňa so spotrebičmi / - luxusné zariadenie - integrované zariaďovacie prvky zahrnuté v cene: liata epoxidová podlaha v kombinácii s prémiovým kameňom Onyx, inteligentný systém domácnosti Google Home a Niko Home Control II / ovládanie hlasom /, optické pripojenie na internet v každej izbe. - mobilné zariaďovacie prvky / na dohode s predávajúcim / : High End audiosystém Chromecast Bang Olufsen / ovládanie hlasom /, nábytok v obývačke a spálni od Roberto Cavalli, zabezpečovací systém a kamerový systém v celom byte. K bytu prislúchajú tri parkovacie garážové miesta v cene spolu + 150.000 €. Dizajnové, mobilné prémiové zariadenie je na dohode s majiteľom v cene + 100.000 € . LOKALITA A PARKOVANIE: Ikonický rezidenčný projekt Gaudi sa nachádza na lukratívnej adrese širšieho centra, neďaleko moderného downtownu. Táto lokalita zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort, ticho a zároveň bezprostrednú interakciu s mestom, čo sú atribúty na nezaplatenie. Možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych sú tu neobmedzené. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky či historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii tri maximálne komfortné parkovacie garážové státia v samostatne uzatvorenej garáži. K bytu prislúcha tiež veľká pivnica. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta v rámci parkovacej politiky. Verejné parkovanie v tesnej blízkosti domu je absolútne bezproblémové. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka pekný výhľad na okolitú štvrť a upravený park s dospelou zeleňou, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard, komfort a eleganciu V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, nikdy neobývaný, precízne vyhotovený a kompletne zariadený byt v novostavbe. Tento úplne nový 2-izbový byt v Rezidencii Mierová ponúka harmonický priestor pre moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, čistý dizajn a praktické riešenia, ktoré uľahčia každodenný život. Byt je súčasťou novostavby s vysokým štandardom, kde sa kládol dôraz na detaily, komfort a nadčasové prevedenie. Miesto, kde sa stretáva pokoj domova s rytmom mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Rezidencia Mierová - novostavba, kolaudácia 2025 - poschodie: 2/2 s výťahom - plocha bytu: 41 m² - pivnica s výmerou 3,5m2 a výškou stropu cez 3 metre sa nachádza hneď za parkovacím miestom - svetlá výška stropu bytu je 2,90m - hliníkové veľkoformátové okná - podlahové kúrenie - fancoil chladenie a aktívna rekuperácia vzduchu - videovrátnik a bezpečnostné dvere ADLO (11-bodové istenie) - exkluzívne akustické drevené podlahy s korkovou podložkou tlmiacou hluk krokov - špeciálne fólie – prepúšťajú denné svetlo, no chránia pred teplom - screenové exteriérové rolety - interiér navrhnutý bytovým dizajnérom, s nábytkom vyrobeným na mieru - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - práčka so sušičkou - nikdy neobývaný byt K bytu prislúcha parkovacie garážové státie v cene + 25.000,- EUR a murovaná kobka v cene + 6.000,- EUR. TOP 5 VÝHOD BYTU - úplne nový, štýlovo zariadený byt – ešte neobývaný, pripravený na okamžité nasťahovanie - podlahové kúrenie, fancoil chladenie a rekuperácia – optimálna teplota a čerstvý vzduch počas celého roka - hliníkové veľkoformátové okná s reflexnými fóliami a screenovými exteriérovými roletami – množstvo denného svetla, no príjemná klíma aj v lete - akustické drevené podlahy a kvalitné materiály – tiché, elegantné a nadčasové prostredie. - garážové státie priamo v budove – pohodlné a bezpečné parkovanie zahrnuté v cene nájmu LOKALITA A PARKOVANIE Mierová ulica patrí medzi etablované mestské adresy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness, OC Retro, lekáreň aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka rýchle dopravné napojenie do centra Bratislavy, na letisko aj diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú praktické mestské bývanie s jednoduchou logistikou. Rezidencia Mierová prináša bývanie s mestským komfortom, modernou architektúrou a vysokým štandardom, vďaka čomu sa stáva vyhľadávanou adresou pre dynamický mestský život. Parkovanie je zabezpečené formou súkromného garážového státia priamo v podzemí budovy. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový, kompletne zariadený byt s predzáhradkou v uzavretom rezidenčnom projekte v Ružinove. Celý projekt pozostáva z 5 bytových domov s vlastným parkovaním a s vlastnou exteriérovou časťou v zmysle predzáhradky. Táto novostavba skolaudovaná v roku 2016 je umiestnená v príjemnom prostredí a ponúka všetko, čo mladý, aktívny človek môže potrebovať. Kompletná občianska vybavenosť, strategicky výborná lokalita a zároveň pohodlné, komfortné bývanie s kúskom vlastnej zelene. Byt je taktiež mimoriadne atraktívny vďaka svojmu investičnému potenciálu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 112,66 m2 ( 52,66 m2 byt + 60 m2 predzáhradka ) - poschodie: 1/2 - plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou - šatníkové skrine - moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - klimatizácia - kúpeľňa s vaňou a toaletou - vlastná predzáhradka s altánkom a sedením - vlastné, vyhradené vonkajšie parkovacie státie v uzavretom rezidenčnom areáli LOKALITA A PARKOVANIE: V tejto časti Ružinova Vám nebude nič chýbať. Občianska vybavenosť je tu dokonalá. Materské škôlky, základné aj stredné školy, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne. Absolútne všetko čo mladý, aktívny človek potrebuje, priamo pod bránou do bytového domu v pešej dostupnosti. Napojenie na všetky smery či MHD alebo autom. Do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. Parkovanie je zabezpečené priamo v uzavretom rezidenčnom areáli, kde k bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie v bezprostrednej blízkosti vstupu do budovy. Pre návštevy je k dispozícii niekoľko parkovacích verejných státí na ulici pred projektom. TOP 5 VÝHOD BYTU: - atraktívna časť Ružinova - výborné napojenie na všetky hlavné ťahy - neobmedzené možnosti pre voľnočasové aktivity - kompletne zariadená novostavba - vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Štandardný, kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe s predzáhradkou a vlastným parkovaním v ideálnej lokalite a veľmi atraktívnej časti Ružinova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a byt samotný Vás uvedie do komfortu, ktorý hľadáte. Výhodná ponuka pre mladého človeka, ktorý nehľadá len dobrý byt za dobrú cenu ale aj niečo viac.

FEDORS Group ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave, vo veľmi žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Byt sa nachádza v pôvodnom stave – poskytuje tak jedinečnú príležitosť pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je pekne presvetlený, orientovaný na JV čím poskytuje príjemné denné svetlo a vzdušný pocit. Výborná lokalita v širšom centre mesta zaručuje pohodlné bývanie s rýchlym prístupom do centra aj k nákupným službám. Základná charakteristika • 3 izbový byt v pôvodnom stave • Celková výmera: 102 m² • Podlažie: 1/ 14 • Balkón/loggia: áno (11 m²) • Orientácia: juh - východ • Výťah: áno • Pivnica/spoločné priestory: pivnica Výhody bytu • Možnosť kompletnej rekonštrukcie – prispôsobenie podľa vlastných predstáv. • Vyhľadávaná lokalita – Miletičova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, trhovisko. • Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD v tesnej blízkosti, centrum mesta komfortne dostupné. • Presvetlený a vzdušný priestor – vďaka veľkým oknám a orientácii. • Investičná alebo bývacia príležitosť – pre tých, ktorí hľadajú potenciál na rast hodnoty alebo vlastné bývanie. Lokalita Miletičova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave – v pešej dosahu sú potraviny, kaviarne, školy i škôlky, trhovisko, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Blízko sa nachádza aj nákupné centrum či zelené priestory na oddych.

Apartim sro predá 2 izbový byt na Stavbárskej ulici vo Vrakuni. Má rozlohu 41,17 m2 a nachádza sa na 7.poschodí 10.poschodového bytového domu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený s novou fasádou, má nový vchod, nové výťahy, nové schodištia a spoločné priestory, všetko zo vstupom na čip. Byt pozostáva z veľkej kuchyne, WC, kúpeľne a dvoch samostatných, nepriechodných izieb. Prešiel čiastočnou starou rekonštrukciou. Je obývateľný, všetko vybavenie je funkčné. V blízkom okolí na pešo je výborná občianska vybavenosť, Lidl, Billa, NC Jantár, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, autobusové zastávky....... Tiež možnosť športového a oddychového vyžitia v blízkom lesoparku a dobré dopravné spojenie do mesta ako aj na obchvat a diaľnicu. Bližšie informácie v RK. Kontakt: Herceg 0903 408 815 www.apartim.sk apartim@apartim.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 1 izbový byt s veľkou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere 53 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand. ) Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 181 900 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, v tichej tehlovej bytovke so súkromným parkingom a obývačkou zaliatou južným slnkom – takáto kombinácia sa na trhu len tak nevidí. Byt sa predáva kompletne zariadený stačí sa LEN nasťahovať, nachádza sa na ideálnom 3 podlaží. Keď ráno vstanete a prvé svetlo prichádza cez okná obývačky, pochopíte, prečo na orientácii záleží. Obývačka s loggiou je otočená na juho-východ – to znamená slnko od rána, príjemné teplo počas dňa a loggia, na ktorej si kávu vychutnáte aj na jar. Kuchyňa a spálňa sú orientované na severo-západ, čo v lete ocenia tí, čo radi spia v chládku. Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez kompromisov, bez nutných investícií. Dispozícia je premyslená do posledného detailu. Samostatná vstupná chodba hneď pri vchode navodí pocit skutočného domova. Oddelená kúpeľňa a samostatné WC sú samozrejmosťou, ktorú nie každý byt tejto kategórie ponúka. Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi má výstup na balkón (cca 1,5 m²) – ideálne na rannú kávu alebo bylinky v kvetináčoch. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru aj miesto na pracovný kút, takže home office nie je žiadny problém. A obývačka? Vzdušná, svetlá, s loggiou (cca 4,5 m²), kde sa prirodzene predlžuje váš obytný priestor smerom von. Podlahy v obytných miestnostiach sú jednotné, okná plastové, vykurovanie klasickými radiátormi. Celková výmera vrátane balkóna a loggie je cca 62 m², spolu s pivnicou 67,39 m². Bytový dom je tehlový a zateplený – a to nie je len technikália. Tehla drží teplo v zime aj chlad v lete, zateplenie sa prejaví na mesačných nákladoch. Menší počet bytov v dome znamená pokoj, poriadok a susedov, ktorých poznáte menom. Spoločné priestory sú udržiavané, výťah aj stúpačky vymenené. Ohrev vody rieši vlastný prietokový kotol – bez závislosti od bytového podniku. Pivnica na prízemí má nadštandardnú výmeru 5,8 m², čo každý, kto niekedy skladoval bicykel na balkóne, pochopí okamžite. A parkovanie? Vlastníci bytovky odkúpili pozemky pod parkoviskom – čo zabezpečuje súkromné parkovanie. Trnávka je časť Ružinova, kde sa susedia zdravia a deti chodia pešo do školy. Materská škola je priamo na Vietnamskej aj Piesočnej ulici, základná na Vrútockej pár minút pešo. Na každodenné nákupy máte supermarket v blízkosti, väčší výber ponúka Avion s reštauráciami, kaviarnami a všetkým, čo potrebujete na jeden výlet. Aktívnejší ocenia fitnescentrum, tenisové kurty a ihriská priamo v štvrti, na pokojnejšie chvíle slúži Rapošov park. MHD vás dostane do centra rýchlo a bez stresu. Prečo práve tento byt: Tehlová bytovka – prirodzená izolácia, nižšie náklady Obývačka s loggiou orientovaná na juho-východ – slnko od rána Súkromné parkovisko – pozemok v rukách vlastníkov bytovky Po rekonštrukcii – nasťahujete sa bez nutných investícií Celková výmera 62 m² + pivnica 5,8 m² (spolu 67,39 m²) Samostatná kúpeľňa + WC – komfort každodenného života Tichá bytovka s malým počtom bytov – pokoj a poriadok Výborná lokalita – škôlka, škola, Avion, park, MHD – všetko po ruke Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj malú rodinu – a rovnako premyslená investícia do prenájmu v lokalite, po ktorej je dlhodobo dopyt. Zaujalo vás? Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. tel.č. 0949 833 900 ID: 137775 Cena: 253 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt Ponúkame na predaj výnimočný loftový priestor v prestížnom projekte ZWIRN 1 na Košickej ulici. Priestor sa nachádza na prízemí projektu v prvej etape. Ponúka absolútne štýlový interiér s maximálnym ohľadom na zladenie sa s celkovým dizajnom projektu, je pripravený na okamžité užívanie. Dispozične priestor ponúka vstup so šikovne riešeným úložným priestorom, otvorenú obývaciu izbu prepojenú s kuchynskou časťou a loftový spací kút, do ktorého vedie elegantné kované schodisko. Kúpeľňa s gressovým obkladom a sprchovacím kútom. Vzdušnosť a charakter loftu podčiarkujú vysoké stropy a dve veľkoformátové hliníkové okná s externými žalúziami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla aj potrebné súkromie. Z obývacej a kuchynskej časti je priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Celý nábytok v priestore je precízne zladený a vytvára harmonický celok, čo je viditeľné aj v detailoch – od keramických zásuviek svietidlá vyrobené na mieru, až po krásnu polyuretánovú liatu podlahu, ktorá dodáva interiéru jedinečný charakter. Loft spája moderný mestský štýl, kvalitné materiály a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.  UVEDENÁ CENA JE VRÁTANE DPH V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137892 Cena: 379 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinova na Nezábudkovej ulici. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí 4-poschodového bytového domu a je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Nezábudková ulica, Bratislava – Ružinov • Výmera bytu: 49,21 m² • Počet izieb: 2 • Stav: zariadený a ihneď obývateľný VYBAVENIE A VLASTNOSTI: • Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a nábytku (viď foto) • Samostatná obývacia izba s moderným zariadením a dostatkom priestoru na oddych • Samostatná moderná kuchyňa s plynovým sporákom a dostatkom úložného priestoru • Jedálenský kút sa nachádza vo vstupnej chodbe • Spálňa s manželskou posteľou, vstavanými policami a množstvom odkladacieho priestoru • Kúpeľňa s dizajnovým obkladom, sprchovacím kútom a toaletou • Optický internet, plyn, rezidenčné parkovanie pred domom (PASS BA) • Bytový dom je zateplený, udržiavaný, s príjemným okolím a zeleňou LOKALITA: Ružinov – obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou: • v pešej dostupnosti: potraviny, školy, škôlky, nemocnica, reštaurácie, MHD • blízkosť Štrkovca či Ružinovského jazera ponúka príjemné prostredie pre oddych a šport • výborné napojenie na centrum mesta aj obchvat CENA: 254.900 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

ABERTAL REALITY v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 3-izbový byt s balkónom, ktorý je ideálnym miestom pre pohodlný mestský život aj oddych po náročnom dni. Byt sa nachádza v lokalite Ružinov – Ostredky, Uránová ulica. Situovaný je na 4/4 (bez výťahu). Jeho výmera je 67 m² (vrátane balkóna 3 m²) a prislúcha k nemu aj pivnica (4,33 m2) v suteréne domu. Rekonštrukcia bytového domu prebehla v r. 2011 - zateplenie, výmena okien a dlažieb v spoločných priestoroch a schodišti, rekonštrukcia a zateplenie strechy. A prečo si tento byt zamilujete? Tichá a zelená lokalita – ideálne prostredie na pokojné bývanie Klimatizácia pre komfort počas letných dní Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Drevené parkety a plastové okná Zrekonštruovaný vchod bytového domu Skvelá dispozícia s nepriechodnými izbami Balkón orientovaný zo spálne – ideálny na rannú kávu DISPOZÍCA BYTU : vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou priestranná obývačka (centrum bytu, 20,47 m2) samostatná kuchyňa (7,44 m2) dve nepriechodné izby (2 x cca 11m2) balkón prístupný zo spálne V celom byte sú nové rozvody vody a inštalácií (r. 2013). MESAČNÉ NÁKLADY : správca: 160 € elektrina: 30 € plyn: 6 € CENA : 255 000 € ✅ Voľný ihneď – bez čakania, bez kompromisov. Predáva sa kompletne zariadený a čaká na svojho nového majiteľa. Takéto byty sa v tejto lokalite neobjavujú často. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu za právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme.

3i byt, 111m2 – BA-Ružinov: krásny byt s PANORAMATICKÝM výhľadom, SLNEČNÝ, orientovaný do tichej časti, parkovacie miesto Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásny, slnečný byt v tehlovom bytovom dome z roku 1999. Byt má svoj jedinečný charakter, je nadštandarne priestranný a vzdušný, dominantou je obývacia izba s panoramatickými výhľadmi. Určite Vás poteší aj veľmi dobrá dostupnosť množstva obchodov, služieb, pobočiek bánk, fitko, drogéria, lekáreň atď., ktoré sú len pár metrov vzdialené od domu a to v projekte Perla Ružinova, plus OC Retro vzdialené len 3min autom. V blízkosti je tiež veľa zelene a parkov. Viacero zastávok MHD 1-3min od domu a výborné napojenie autom na obchvat. Byt má peknú lodžiu 5,35m2, klimatizáciu a je v udržiavanom pôvodnom stave. BYT: Bratislava II – Ružinov – Kaštielska ulica Podlažie: 10/11 Plocha: 111m2 (byt 100,5m2 + lodžia 5,35m2 + pivnica 5,4m2) Kolaudácia: rok 1999 Energetický Certifikát: nie je Orientácia: Juh a Východ Spálňa so šatníkom, Lodžia + veľmi pekná spálňa so štýlovým walk-in šatníkom, stolík so veľkým zrkadlom, komoda + manželská posteľ s nočnými stolíkmi + vstup na veľkú lodžiu, 2 drevené kreslá, stolík; krásny výhľad na Prievoz a širšie okolie Obývacia izba (27.5m2) + dominantou tohto bytu je obývacia izba s panoramatickými výhľadmi, s klimatizáciou + miestnosť je krásne presvetlená vďaka 4 veľkým oknám, zároveň priestranná + dostatočne slnečná a svetlá vďaka východnej a južnej orientácii + kožený gauč a kreslo, rohová sedačka, 2x stolík, skrinka, drevený príborník Jedáleň/Izba + izba je využívaná ako jedáleň a je prepojená s obývačkou a zariadená nábytkom + pôvodne to mala byť spálňa, ale je veľmi jednoduché znova uzatvoriť/domurovať 1 stenu Kuchyňa + kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru, drevený pult so stoličkami + indukčná varná doska, elektrický sporák, digestor, veľká americká chladnička s mrazničkou Kúpeľňa, WC, Predsieň a chodba/hala + kúpeľňa s hydromasážnou vaňou aj sprchovým kútom, 2x umývadlá, zrkadlo, práčka, skrinky + samostatné veľké WC s umývadlom a zrkadlom, skrinka, radiátor + predsieň a chodba/hala - dostatok priestoru na gauč, komodu, skrinky, zrkadlo, vešiaky ĎALŠIE INFORMÁCIE: + byt je v pôvodnom stave, má plastové okná, vonkajšie rolety, v celom byte sú tapety + dom má vlastnú plynovú kotolňu + bytový dom je udržiavaný, má nový kvalitný výťah značky Schindler (menený 6 rokov dozadu) + mesačné náklady: správca 250eur+28eur(parking) + elektrika + TV/Net optika (Orange/Telekom) + verejné parkovanie, v priebehu tohto roka má prejsť celá lokalita Prievozu pod PAAS systém LOKALITA: + dom má veľmi dobrú polohu na začiatku Prievozu, v blízkosti je dôležitá cesta Gagarinová + pokojná časť Ružinova prevažne s rodinnými domami, dostatok zelene, detské ihriská a športoviská + MHD 1-3min od domu a výborný prístup autom na diaľnicu a do centra mesta + vynikajúca obč.vybavenosť pár metrov od domu: obchody, rôzne služby, banky, fitko, drogéria, lekáreň (v Perle Ružinova), plus OC Retro vzdialené len 3min autom CENA: 389.000eur + parkovacie miesto 25.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie cena voľne stojaceho nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

1i byt, 43m2 – BA-Ružinov: priestranný, možnosť úpravy na 1.5iz, SLNEČNÝ, pekný výhľad, orientovaný do ticha, MHD pri dome, obchody Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný a priestranný byt v tehlovom bytovom dome z roku 1999. Veľkou výhodou bytu je jeho priestrannosť a možnosť úpravy bytu na 1,5-2izb v závislosti od riešenia dispozičnej úpravy. Určite Vás poteší aj veľmi dobrá dostupnosť množstva obchodov, služieb, pobočiek bánk, fitko, drogéria, lekáreň atď., ktoré sú len pár metrov vzdialené od domu a to v projekte Perla Ružinova, plus OC Retro vzdialené len 3min autom. V blízkosti je tiež veľa zelene a parkov. Viacero zastávok MHD 1-3min od domu a výborné napojenie autom na obchvat. Byt je vhodný aj ako INVESTIČNÁ nehnuteľnosť na prenájom. BYT: Bratislava II – Ružinov – Kaštielska ulica Podlažie: 10/11 Plocha: 42m2 (byt 39,8m2 + pivnica 2,2m2) Kolaudácia: rok 1999 Energetický Certifikát: nie je Orientácia: Juh Kuchyňa + kuchynská linka, elektrický sporák, digestor a chladnička s mrazničkou + drevený pult so stoličkou Izba (25,7m2) + priestranná izba, možnosť rozdeliť izbu na spálňu a obývaciu časť + šatníková skriňa, obývačková nábytková zostava s komodou, kožená sedačka a kreslo + manželská posteľ s nočnými stolíkmi, písací stôl a kancelárske kreslo + drevená stena s policami, ktorá oddeľuje izbu a kuchyňu Kúpeľňa, WC, Predsieň + kúpeľňa s WC, vaňa so zástenou, zrkadlo, dlažba a keramický obklad stien, práčka + predsieň - skrinka a botník, zrkadlo, vešiak na kabáty ĎALŠIE INFORMÁCIE: + byt má plastové okná, vonkajšie rolety + dom má vlastnú plynovú kotolňu + bytový dom je udržiavaný, má nový kvalitný výťah značky Schindler (menený 6 rokov dozadu) + mesačné náklady: správca 150eur + elektrika + TV/Net optika (Orange, Telekom, Skylink-Satelit) + verejné parkovanie, v priebehu tohto roka má prejsť celá lokalita Prievozu pod PAAS systém LOKALITA: + dom má veľmi dobrú polohu na začiatku Prievozu, v blízkosti je dôležitá cesta Gagarinová + pokojná časť Ružinova prevažne s rodinnými domami, dostatok zelene, detské ihriská a športoviská + MHD 1-3min od domu a výborný prístup autom na diaľnicu a do centra mesta + vynikajúca obč.vybavenosť pár metrov od domu: obchody, rôzne služby, banky, fitko, drogéria, lekáreň (v Perle Ružinova), plus OC Retro vzdialené len 3min autom CENA: 189.990eur vrátane sprostredkovateľskej provízie cena voľne stojaceho nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/c3ARBMKJh8WppE4Saow2GG". ID 105874. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v TOP lokalite Ružinova – byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova (časť Trávniky), v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Byt je situovaný na 3. poschodí (z 9) orientovaný na Juh a Sever v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vo veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Celková výmera plochy bytu: 73,20 m² úžitková plocha bytu: 67,63 m² Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sa chápe kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, šatňa s výmerou 4,55 m², loggia s výmerou 2,94 m²(orientácia na Juh), balkón s výmerou 1,35 m² (orientácia na Sever), pivnica s výmerou 2,28 m². poschodie: 3/9 stav: čiastočná rekonštrukcia, udržiavaný, je možná zmena dispozície Výhody bytu: možná zmena dispozície – napr. otvorenie kuchyne s obývačkou, oddelená nočná časť od dennej, šatník medzi dvoma spálňami. Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena: 266.000 € KONTAKT PRIAMO NA MAJITELA: +421 904 166 401

Realitná kancelária NAVI Real, s.r.o. vám ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v pôvodnom stave s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Sečovská 10 Výmera: 53,58 m² ( z toho pivnica 2,31 m2) Poschodie: 4. (vrchné poschodie) Orientácia: západ – krásny výhľad a dostatok svetla Bytový dom má vymenené stupačky. Byt sa nachádza vo výbornej dostupnosti – len 3 minúty od električkovej trate a zástavky MHD. Ideálna voľba ako štartovací byt alebo investícia. Naša realitná kancelária poskytuje kompletný poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na okresný úrad, úhrada poplatku na kataster a služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 4,5 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 252 m2 / byt 162 m2 + terasa 86 m2 + 4 m2 pivničná kobka / -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene + 37.000 € Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 4 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 199 m2 / byt 149 m2 + terasa 46 m2 + 4 pivničná kobka / -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene + 37.000 € Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne na najvyššom poschodí. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 48m2 ( 37m2 apartmán + 7 m2 terasa + 4 m2 kobka ) - poschodie: 9/9 - počet izieb: 1 - 1x kúpeľňa s toaletou - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - veľká kobka - prestížna lokalita - kompletné zariadenie Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. K apartmánu neprislúcha parkovacie garážové státie, avšak v prípade potreby dokážeme sprostredkovať predaj garážového státia od iného subjektu. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. Pred budovou, od vedľajšej cesty je k dispozícii bezplatné verejné parkovisko. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - moderný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk