Byty, okres Bratislava II

ABERTAL REALITY v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 3-izbový byt s balkónom, ktorý je ideálnym miestom pre pohodlný mestský život aj oddych po náročnom dni. Byt sa nachádza v lokalite Ružinov – Ostredky, Uránová ulica. Situovaný je na 4/4 (bez výťahu). Jeho výmera je 67 m² (vrátane balkóna 3 m²) a prislúcha k nemu aj pivnica (4,33 m2) v suteréne domu. Rekonštrukcia bytového domu prebehla v r. 2011 - zateplenie, výmena okien a dlažieb v spoločných priestoroch a schodišti, rekonštrukcia a zateplenie strechy. A prečo si tento byt zamilujete? Tichá a zelená lokalita – ideálne prostredie na pokojné bývanie Klimatizácia pre komfort počas letných dní Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Drevené parkety a plastové okná Zrekonštruovaný vchod bytového domu Skvelá dispozícia s nepriechodnými izbami Balkón orientovaný zo spálne – ideálny na rannú kávu DISPOZÍCA BYTU : vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou priestranná obývačka (centrum bytu, 20,47 m2) samostatná kuchyňa (7,44 m2) dve nepriechodné izby (2 x cca 11m2) balkón prístupný zo spálne V celom byte sú nové rozvody vody a inštalácií (r. 2013). MESAČNÉ NÁKLADY : správca: 160 € elektrina: 30 € plyn: 6 € CENA : 255 000 € ✅ Voľný ihneď – bez čakania, bez kompromisov. Predáva sa kompletne zariadený a čaká na svojho nového majiteľa. Takéto byty sa v tejto lokalite neobjavujú často. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu za právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme.

Ponúkame na prenájom moderný 3 -izbový byt modernej novostavbe CITY PARK, lokalita je ideálna pre mladých aktívnych ľudí s deťmi ale aj pracujúcich, ktorý chcú byť blízko centra a bývať za slušnú cenu. Lokalita Bratislava - Ružinov,, ulica Plynárenská 3 B Byt je plne vybavený a poskytuje dostatok úložného priestoru, ideálny pre mladú rodinu s 1 dieťaťom alebo pár pracujúcich z domu. Projekt má názov City Park Ružinov, byt sa nachádza v strednej veži. Rozloha bytu je 75m2 + terasa 30 m2. V byte je 4X klimatizácia / v každej miestnosti aj v kuchyni. Dispozičné riešenie: veľká kuchyňa je oddelená, obývačka, 1X manželská spálňa, hosťovská/detská izba/ pracovňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC, chodba , obrovská 30m2 terasa) Poschodie: 3.p.z 25. V dome je kamerový systém, vstup len na číp, v dome sú 3 výťahy. Dostupnosť: voľný ihneď Vybavenie bytu: Tak ako na fotkách. Plne vybavená kuchyňa: chladnička, indukčná doska, digestor, rúra, mikrovlnka, varná kanvica, ...Obývacia izba je otvorení s kuchyňou, v obývačke sa nachádza nová rozťahovacia sedačka, smart TV, internet, kreslá, konferenčný stolík, v pracovni je písací stôl, stoličky a veľká vstavaná skriňa, v hlavnej spálni je manželská postel 180x200 a rolldoor, v chodbe je vstavaná skriňa, komody, vešiak, botník. Kúpeľňa je oddelená a samostatné je aj WC. Lokalita: Byt sa nachádza v projekte City Park Ružinov v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, fittness, verejná doprava, BBC offices, the Mill offices. Pre rezidentov je v projekte City Park vybudované workoutové ihrisko, výbeh pre psov a detské ihriská. K bytu je možné prenajať si aj parkovacie miesto ale nie je to podmienkou.+100 EUR Cena nájmu: 1300 EUR/mesiac + energie s internetom zálohovo 300 EUR/mesiac = 1600 EUR/mesiac Byt je ideálny pre pár, ktorý potrebujú prípadne pracovať aj z domu. Jedna izba je totiž zariadená ako pracovňa. Nie je to byt riešený pre bývanie rodiny s malým dieťaťom. Zviera na byte nie je povolené. Informujte sa a dohodnite si osobnú obhliadku Kompetentný maklér: Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Základné informácie 2-izbový byt podlahová plocha 47,68 m² vrátane pivnice cca 1 m² loggia + 4,5 m² 6. poschodie zo 7 južná orientácia výhľad priamo na Park Ostredky pivnica na medziposchodí mesačné náklady približne 150 € bytový dom kompletne zateplený nový vstup do bytového domu a výťah aktuálne prebieha kompletná rekonštrukcia bytu Nový byt bez starostí a kompromisov Tento byt spája to najlepšie z dvoch svetov – príjemnú polohu s množstvom zelene a úplne nový interiér pripravený na pohodlné bývanie. Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov elektriny a vody a po dokončení bude odovzdaný vrátane nábytku a vybavenia. Moderný dizajn, praktická dispozícia a výhľad do rozsiahlej zelene Parku Ostredky vytvoria bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať. Premyslená dispozícia a moderný interiér Zo vstupnej chodby sa dostanete do priestrannej obývacej izby s modernou kuchynskou linkou a priamym vstupom na zasklenú loggiu. Samostatná spálňa s výmerou takmer 15 m² ponúka dostatok priestoru aj pre veľkú vstavanú skriňu vyrobenú na mieru. Celý interiér bude zjednotený dubovým dekorom plávajúcich podláh, nábytkom a dekoratívnou maľovkou. Kúpeľňa spojená s WC dostane veľkoformátovú dlažbu v elegantnom mramorovom dekore, sprchovací kút, umývadlo so skrinkou a ďalšie praktické úložné priestory. Samozrejmosťou sú plastové okná a nové bezpečnostné vstupné dvere. Bytový dom Bytový dom prešiel kompletným zateplením a jeho komfort zvyšuje nový výťah aj nová vstupná brána. Byt sa nachádza na najvyšších obytných podlažiach, vďaka čomu ponúka príjemný výhľad a dostatok denného svetla. Južná orientácia navyše zabezpečuje prirodzene svetlý interiér počas väčšiny dňa. Ostredky – zeleň, služby aj každodenný komfort Jednou z najväčších devíz bytu je jeho poloha priamo pri Parku Ostredky. Rozsiahla zeleň hneď za oknami ponúka priestor na prechádzky, oddych, šport aj voľnočasové aktivity bez potreby opúšťať lokalitu. V bezprostrednom okolí nájdete aj nákupné centrum Maximiliána Hella s množstvom obchodov a prevádzok, poštu, školy a ďalšiu občiansku vybavenosť. Je to lokalita, kde máte každodenné potreby naozaj na dosah, no zároveň bývate priamo pri jednom z príjemných zelených parkov Ružinova. Dokončenie na prelome októbra a novembra Rekonštrukcia bytu aktuálne prebieha a jej dokončenie je plánované na prelom októbra a novembra. Keďže byt ešte nie je dokončený, existuje priestor na niekoľko drobných klientskych zmien podľa dohody. Pre lepšiu predstavu o výsledku je možné absolvovať aj obhliadku úplne totožného zrekonštruovaného bytu vo vedľajšom bytovom dome, aby ste si mohli naživo pozrieť kvalitu vyhotovenia, použité materiály aj výsledný interiér.

Ponúkam na prenájom priestranný 3.izbový byt na 7. poschodí o rozlohe 85 m2 s veľkým balkónom v novostavbe Discovery Tower. Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava-Ružinov na ulici Mlynské nivy. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a veľkou loggiou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a WC. K bytu prislúchajú taktiež 2 parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú v suteréne domu a taktiež pivničná kobka. Cena nájmu 1700,-Eur/mes + energie a internet 300,-Eur/mes. Pri prenájme sa tiež platí vratný depozit 2000,-Eur a provízia pre RK 2000,-Eur. Ohľadne samotnej obhliadky a ďalších otázok ma prosím kontaktujte telefonicky.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom príjemný a útulný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na Ľanovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Ponúka celkovú výmeru 69,97 m², pričom k bytu prislúcha aj balkón s výmerou 2 m². Veľkou výhodou je orientácia na severnú a južnú svetovú stranu, vďaka ktorej je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Na každom poschodí bytového domu sa nachádzajú iba dve bytové jednotky, čo zabezpečuje väčší pocit súkromia a pokojné bývanie. Byt je vhodný pre maximálne 4 osoby. Po dohode s majiteľom je možné akceptovať aj menšie domáce zvieratko. Tento byt predstavuje príjemné bývanie v žiadanej lokalite Ružinova s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. https://my.matterport.com/show/?m=8E1kaZvyKsv INFORMÁCIE O BYTE: Typ: 3-izbový byt Lokalita: Ľanová , Bratislava – Ružinov Výmera bytu: 69,97 m² Výmera balkóna: 2 m² Celková výmera:71,97 m² Pivnica: nie Poschodie: 3 z 8 Parkovanie: verejné Orientácia: sever a juh Osobný výťah DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spálni, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. VYBAVENIE A STAV: Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí plynová varná doska, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa je vybavená priestrannou vaňou a práčkou. V chodbe a v oboch izbách sú kvalitné rolldory so zrkadlami. V jednej zo spálni je rozkladacia pohovka. Okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu, v priebehu augusta 2026 budú opravené všetky vnútorné žalúzie v byte. Byt bol kompletne nanovo vymaľovaný pre nového nájomcu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je vo veľmi dobrom stave, bol postavený v roku 1990. V okolí bytového domu sú detské ihriská a zeleň. MESAČNÉ NÁKLADY: Správca:150,- EUR/mes. Energie: 25,- EUR/mes. PARKOVANIE: Verejné v rámci PAAS alebo je možnosť prenajať si parkovacie miesto od správcu bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – Trávniky na Ľanovej ulici, ktorá ponúka ideálnu kombináciu zelene, občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Priamo vedľa bytového domu sa nachádza supermarket Terno a z bytu je príjemný výhľad do Parku Andreja Hlinku, ktorý poskytuje priestor na oddych, prechádzky či voľnočasové aktivity a pravidelne ožíva rôznymi kultúrnymi podujatiami. Veľkou výhodou lokality je výborná dostupnosť MHD, vrátane električkovej linky 9, ako aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby, ihriská a množstvo zelene. Trávniky patria medzi príjemné a etablované časti Ružinova, ideálne pre pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene na dosah. CENA: Cena prenájmu je 925,- EUR/mes. a energie 175,- EUR/mes. pre dve osoby. V prípade viac osôb +25,- EUR/osoba/mes. Voľný ihneď/dohodou. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt s lodžiou na Rovníkovej ulici v mestskej časti Bratislava - Ružinov. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Podlahová plocha samotného bytu je 42 m², k bytu prislúcha navyše aj lodžia a úložný priestor na medziposchodí. Vďaka orientácii na juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 2-izbový byt • lokalita: Bratislava – Ružinov • ulica: Rovníková • výmera bytu: 42 m2 • balkón / loggia / terasa: áno 5 m2 •pivnica na medziposchodí • poschodie: 6.poschodie/6 • orientácia: južná • vykurovanie: spoločné/ústredné • internet: optika • výťah: áno Mesačné náklady na 1 osobu sú: 100 EUR správa a 14 EUR elektrina. V byte je zavedený aj plyn. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne, spálne a kúpeľne spojenej s toaletou. Dispozícia je funkčne riešená s dôrazom na praktické bývanie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol priebežne rekonštruovaný, je zateplený a bol opravený balkón. Rekonštrukcia a zateplenie strechy prebehlo v r. 2018. LOKALITA – RUŽINOV Táto vyhľadávaná časť Bratislavy ponúka ideálne prostredie pre rodiny, jednotlivcov aj aktívnych ľudí. V pešej dostupnosti nájdete obľúbený Park Ostredky, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, šport či prechádzky v každom ročnom období. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou – školy a škôlky sú len pár minút od domu, rovnako ako potraviny, obchody a široká ponuka služieb. Výhodou je aj skvelá dostupnosť do centra mesta vďaka blízkym zastávkam MHD. Pre aktívne trávenie voľného času sú k dispozícií športoviská, cyklotrasy a detské ihriská, ktoré robia z Ostredkov príjemné miesto pre každodenný život. CENA: Konečná cena nehnuteľnosti je 214.000 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Dizajnový 2-izbový byt s výmerou 75 m² zaujme otvorenou dispozíciou, industriálnymi prvkami a interiérom od renomovaného architekta Alana Prekopa, držiteľa viacerých nominácií na cenu CE ZA AR. Kompletne zrekonštruovaný byt na 5. poschodí tehlového domu ponúka svetlý interiér, kvalitné materiály, 3 m² veľkú pivnicu a možnosť úpravy na plnohodnotnú 3-izbovú dispozíciu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby a kuchyne, ktoré prepája charakteristický kruhový priehľad. Spálňa je oddelená presklenými dverami so závesom, kúpeľňa so sprchovacím kútom je samostatná od toalety a vstupná chodba ponúka úložný priestor. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok denného svetla a súčasťou bytu je murovaná pivnica s výmerou 3 m². Rekonštrukcia pracuje s kombináciou priznaného betónu, nerezu, pozinkovaného plechu a dreva, ktoré interiéru dávajú výrazný, no nadčasový charakter. Okná sú vybavené exteriérovými žalúziami, vykurovanie zabezpečujú dizajnové vertikálne radiátory a byt sa predáva vrátane väčšiny zariadenia. Bytový dom má novšiu strechu, vymenené stúpačky, vstupnú bránu, okná v spoločných priestoroch a výťah. Parkovanie je dostupné v okolí domu v rámci rezidentského systému PAAS. Lokalita v širšom centre Bratislavy, v bezprostrednom kontakte s novým downtownom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, bistrá, obchody, zeleň, OC Nivy aj výborné spojenie MHD. ID: 114619 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114619-budovatelska

Ponúkame na prenájom 2-izb. byt Vrútocká ul. - Trnávka, 46 m2, 1 poschodie loggia + 10,7 m2. Byt je kompletne zrekonštruovaný, plne zariadený. Byt sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami s parkami a kaviarňami, vďaka čomu ponúka dokonalý kompromis medzi pokojným prostredím a výbornou mestskou vybavenosťou. Je to ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfort a vôňu novoty. K bytu navyše prislúcha praktická komora/sklad priamo vedľa bytu, ideálna na uskladnenie vecí či bicyklov. Dispozícia: Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a veľkej chladničky s mrazničkou, kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom a práčkou, toaleta je samostatná. Lokalita: Parkovanie je možné priamo pred domom, keďže sa na túto lokalitu nevzťahuje mestská parkovacia politika. Zastávka trolejbusov je neďaleko a zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť / obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, škôlky, ako aj nákupné centrá AVION, IKEA, Hornbach či LIDL /. Na letisku ste autobusom za pár minút. Spojenie výbornej dostupnosti, tichého prostredia a obľúbenej ružinovskej adresy robí z tohto bytu skvelú voľbu pre dlhodobé bývanie. Byt je pripravený k nasťahovaniu ihneď. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. K cene sa pripočítava 250,- € za energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza, nájom, depozit vo výške 2 mesačných nájmov, provízia RK. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328 0911/937 698. Cena je udaná vrátane energii.

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom od 1.9.2026, kompletne zariadený 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou. Byt je situovaný na štvrtom podlaží klasického bytového domu s výťahom na konci Miletičovej ulice, neďaleko Prievozskej ulice. Byt orientovaný do vnútrobloku (nie smerom na ulicu) o celkovej rozlohe 60 m2 má plne vybavenú samostatnú kuchyňu, priestrannú obývaciu izbu a tak isto priestrannú spálňu. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a WC. Na medziposchodí sa nachádza praktický malý sklad patriaci k bytu. Kompletná občianska vybavenosť vrátane kúpaliska je v pešej dostupnosti. Cesta do/z úplného centra mesta trvá trolejbusom 5-10minút, zastávka je od domu vzdialená cca. 3min peši. Cena tohto bytu pri jednej osobe je 700 €/mesiac plus energie cca 150,- EUR. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent FOR ONE PERSON and from 1.9.2026, a fully furnished 2-room apartment with a separate kitchen. The apartment is located on the fourth floor of a classic apartment building with an elevator at the end of Miletičová Street, near Prievozská Street. The apartment, oriented to the interior (not towards the street) with a total area of ​​60 m2, has a fully equipped separate kitchen, a spacious living room and an equally spacious bedroom. The bathroom is equipped with a shower and toilet. There is a practical small storage room belonging to the apartment on the mezzanine. Complete civic amenities, including a swimming pool, are within walking distance. The journey to/from the city center takes 5-10 minutes by trolleybus, the stop is approx. 3 minutes walk from the house. The price of this apartment for one person is 700 €/month plus energy approx. 150,- EUR. For further information about the property or to arrange a viewing date, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating:**** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir ab dem 1.9.2026 eine voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche zur Miete für EINE PERSON an. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines klassischen Mehrfamilienhauses mit Aufzug am Ende der Miletičová-Straße, nahe der Prievozská-Straße. Die nach innen (nicht zur Straße) ausgerichtete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 60 m² verfügt über eine voll ausgestattete separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein ebenso geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Auf der Galerie befindet sich ein praktischer kleiner Abstellraum. Alle städtischen Einrichtungen, inklusive Schwimmbad, sind fußläufig erreichbar. Die Fahrt ins Stadtzentrum dauert mit dem Trolleybus 5-10 Minuten; die Haltestelle ist ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt. Der Mietpreis für diese Wohnung beträgt 700 €/Monat zuzüglich ca. 150 € Energiekosten. Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung: **** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Predaj 3 izbový byt Martinčeková ulica, Bratislava- Ružinov - Nivy, v OV, 76,94m2,(byt 73,02m2 + pivnica 3,92m2), byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 6 poschodí, výťah , dom je panelový z roku 1961- zateplený , vymenená vstupná brána, nové stúpacie rozvody, nový výťah. Byt je v pôvodnom stave vhodnom na rekonštrukciu, v izbách sú pôvodné drevené parkety, obývacia izba je prechodná do chodby, kde sú dve samostatné izby a samostatné WC a kúpeľňa. Byt je orientovaný na VÝCHOD do parku. Plastové okná. Mesačné náklady na bývanie pre 1 osobu sú 170,- eur. Lokalita: Ružinov – Nivy je žiadaná a vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene, parkov, jazier, športových areálov. Asi 100m od domu sa nachádza stredisko ASTRA. Neďaleko je poliklinika a nemocnica, kúpalisko DELFÍN, trhovisko MILETIČOVÁ Pri dome je škola, škôlky. Ružinov – Nivy je svojou polohou dostupná na hlavné cesty ako Ružinovská, Gagarinová a Bajkalská cesta odkiaľ je možnosť napojenia na diaľničný obchvat. Do centra je to iba 5 minút, MHD je cca 50 od domu. Cena: 249.000,- EUR, možnosť kúpy bytu aj na hypotekárny úver Kontakt: Real-H,s.r.o Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

HK Real Partners Vám ponúka moderný 3 izbový byt, v novostavbe, Ružinov, ulica Na križovatkách, Bratislava III. Nachádza sa na 3. poschodí zo 6. Rozloha: 82,2 m2. S výťahom, s balkónom. K dispozícii pivničná kopka. V blízkosti OC Avion, OD Ikea a letiska. Byt má rekuperáciu. S krásnym výhľadom. S Klimatizáciou. Vhodný pre rodinu alebo pár, prípadne náročnejších klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v priestrannom slnečnom byte. Kompletne moderne zariadený: vstupná chodba, s úložným priestorom - samostatnou kuchyňou - kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch. Obývačka s prístupom na balkón, chodba so vstupmi do jednotlivých izieb, spálňa so šatníkom + pracovným kútom, detská izba so šatníkovou skriňou na mieru. Kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom (práčka & sušička - Siemens). Samostatná toaleta. V byte je optický vysokorýchlostný internet od Telekomu. Mesačný prenájom predstavuje 1100 € + 200 € energie vrátane poplatku za internet. Garážové státie: 80 €/ mesiac. Pri podpise zmluvy sa platí jeden mesačný nájom 1400 eur (už s energiami) a depozit vo výške 1150,- eur. Provízia pre RK 1150,-eur. Byt je voľný od polovice augusta, po dohode s majiteľom. Nie je vhodný pre domácich miláčikov. KONTAKT: 0903234033 Mail contact: hana@hkreal.sk

Ponúkame na prenájom moderný 3 -izbový byt modernej novostavbe CITY PARK, lokalita je ideálna pre mladých aktívnych ľudí s deťmi ale aj pracujúcich, ktorý chcú byť blízko centra a bývať za slušnú cenu. Lokalita Bratislava - Ružinov, ulica Plynárenská 3 B Byt je plne vybavený a poskytuje dostatok úložného priestoru, ideálny pre mladú rodinu s 1 dieťaťom alebo pár pracujúcich z domu. Projekt má názov City Park Ružinov, byt sa nachádza v strednej veži. Rozloha bytu je 75m2 + terasa 30 m2. V byte je 4X klimatizácia / v každej miestnosti aj v kuchyni. Dispozičné riešenie: veľká kuchyňa je oddelená, obývačka, 1X manželská spálňa, hosťovská/detská izba/ pracovňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC, chodba , obrovská 30m2 terasa) Poschodie: 3.p.z 25. V dome je kamerový systém, vstup len na číp, v dome sú 3 výťahy. Vybavenie bytu: Tak ako na fotkách. Plne vybavená kuchyňa: chladnička, indukčná doska, digestor, rúra, mikrovlnka, varná kanvica, ... Obývacia izba je otvorení s kuchyňou, v obývačke sa nachádza nová rozťahovacia sedačka, smart TV, internet, kreslá, konferenčný stolík, v pracovni je písací stôl, stoličky a veľká vstavaná skriňa, v hlavnej spálni je manželská posteľ 180x200 a rolldoor, v chodbe je vstavaná skriňa, komody, vešiak, botník. Kúpeľňa je oddelená a samostatné je aj WC. Lokalita: Byt sa nachádza v projekte City Park Ružinov v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, fittness, verejná doprava, BBC offices, the Mill offices. Pre rezidentov je v projekte City Park vybudované workoutové ihrisko, výbeh pre psov a detské ihriská. Cena nájmu pre 1 osobu: 1250 EUR/mesiac + energie s internetom zálohovo 250 EUR/mesiac = 1500 EUR/mesiac Cena nájmu pre 2 osoby: 1300 EUR/mesiac + energie s internetom zálohovo 300 EUR/mesiac = 1600 EUR/mesiac K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto. Byt je ideálny pre pár, ktorý potrebujú prípadne pracovať aj z domu. Jedna izba je totiž zariadená ako pracovňa. Nie je to byt riešený pre bývanie rodiny s malým dieťaťom. Zviera na byte nie je povolené. Dostupnosť: voľný ihneď. Zviera na byte nie je povolené. Bližšie informácie volajte Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom štýlový, priestranný a výborne dispozične riešený 4 izbový byt. Nachádza sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava-Ružinov, na ulici Jarabinková v novostavbe CityPark Ružinov na 19. poschodí. Osobitosť mu dodáva krásny výhľad na panorámu Bratislavy. Kvalitným zariadením a vybavením uspokojí aj toho najnáročnejšieho nájomníka. Byt má výmeru 120 m2. Má 2 balkóny. Pôvodne bol určený na súkromné bývanie majiteľov bytu. Zariadený je bytovým architektom, materiálmi najvyššej kvality, nábytkom na mieru vyrobeným a so špičkovými elektrospotrebičmi. Dizajn, farebnosť a dôraz na detail novému nájomníkovi dotvorí harmonické domáce prostredie. Byt je plne klimatizovaný, reprezentatívny s nadštandardnými úložnými priestormi. Cena prenájmu je 1800 €/mesiac + zálohovo za energie 400 €/mesiac ( pre 3 člennú rodinu). V cene je vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt je k dispozícii na prenájom 1. septembra 2026. Nájomca platí vratný depozit a províziu pre realitnú kanceláriu. Prenajímateľ hľadá dlhodobého nájomcu bez zvierat. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Obývací priestor je spojený s balkónom, ktorý ponúka príjemné posedenie s výhľadom na Kamzík, či Slavín. Tento obývací tento priestor s kuchyňou je odhlučnený a oddelený od ostatnej časti bytu masívnymi posuvnými dverami. Materiály, ktoré architekt použil je kombinácia kameňa a dreva. Obývačka je prakticky prepojená s jedálenským stolom a kuchyňou v modernom bielom lesku. Vo vstupnej hale a chodbe dominujú čisté línie v kombinácií hnedej a bielej farby, s moderným osvetlením. Chodba je východiskom pre samostatné WC s dominantným zrkadlom. Spálňa je ladená v prírodných farbách. Je v dizajnovej a farebnej harmónii so súkromnou kúpeľnou s hnedým mramorovým obkladom a sprchovým kútom. Detská izba je univerzálne navrhnutá pre chlapca i dievča a ľahko sa dá prispôsobiť aj na staršie i mladšie dieťa. Druhá kúpeľňa je zariadená v kombinácii bielej a striebornej, s kontrastným drevom a vybavená vaňou a práčkou. Štvrtá izba je variabilná s možnosťou využitia ako pracovňa/ hosťovská izba/ druhá detská izba. V projekte je možné využívať aj spoločenskú miestnosť, detské ihriská a športovisko priamo vo vnútrobloku. Jeho exteriér i interiér je strážený bezpečnostnou službou prítomnou priamo v bytovom dome. LOKALITA: Poloha v širšom centre Bratislavy ponúka na dosah ruky všetko potrebné pre rodinu, prácu i relax. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny DELIA a MALINA, materská, základná i stredná škola, reštaurácie, NOTÁR, trhovisko Miletičova, autobusová stanica a nákupné centrum Nivy, vonkajšie kúpalisko DELFÍN, vnútorný bazén a sauna v hotely NIVY, banky, fitness centrá), v bezprostrednej blízkosti sú výborne obsluhované zastávky MHD, množstvo detských ihrísk a zelene, Ružinovská nemocnica 6 minút autom. Napojenie na diaľničný obchvat sú vzdialené do 5 minút autom, EUROVEA a centrum 5 minút autom a 15 minút peši. Napojenie na cyklotrasy popri Dunaji. KONTAKTUJTE a dohodnite si obhliadku ešte dnes Ing. Jana Moriconi telefonicky, SMS alebo cez whats app +421 908 711 112 alebo +421 915 959 137 alebo jana.moriconi@gmail.com

Na prenájom 3-izb. byt Toryská ul. - Vrakuňa byt je svetlý, slnečný s loggiou. Obytná plocha: 65 m2 Poschodie: 2/4 (bez výťahu) Kuchyňa plne vybavená – chladnička, indukčná doska, mikrovlnka. Byt disponuje priestrannou obývacou izbou, dvomi samostatnými spálňami, samostatnou kuchyňou s jedálenskou časťou, kúpeľňou so sprchovacím kútom, samostatným WC a veľkou vstupnou chodbou. Vo vstupnej chodbe k dispozícii veľké množstvo úložného priestoru (vstavané skrine na mieru). V obývacej izbe je k dispozícii klimatizácia. Veľkou výhodou je veľmi dobrá občianska vybavenosť a bezproblémové parkovanie. Byt je vhodný pre: max. 3 osoby, nefajčiar, bez zvierat. Celkové mesačné náklady: 950 € / mesiac (nájom 750 € + energie 200 €) vrátane internetu Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1x mesačné náklady 950 € na mesiac vopred a vratná kaucia vo výške 950 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia RK. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo : 0903 210 582, 0917 832 641.

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt s balkónom a samostatnými izbami. Výmera bytu je 65m2 + baľkón a nachádza sa na 2/4 poschodí bez výťahu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii s výbornou dispozíciou, ktorá obsahuje vstupnú chodbu, samostatné WC, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatná kuchyňa, tri samostatné izby z jednej je vstup na balkón. V lokalite je bezproblémové parkovanie, výborná dostupnosť do mesta, množstvo zastávok MHD, potraviny, OC Avion. Nájom vrátane energií pre 3 osoby 920€/mesiac. Pri podpise sa hradí 1x 920€ ako kaucia. Internet a TV si hradí nájomca vo vlastnej réžii. Byt je voľný od 7. 9.2026 PODMEINKA: maximálne 3 osoby, nájomca bez detí, domácich zvierat a nefajčiari. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte.

Ponúkame na prenájom krásny, zrekonštruovaný 3-izbový, presvetlený byt vo výbornej lokalite, na ul. Dohnányho, Bratislava-Ružinov, len 200m od nákupného centra Centrál. Byt nachádzajúci sa na 1. poschodí (pod bytom je byt na prízemí), prešiel kompletnou rekonštrukciou (rozvody vody a elektriny), má rozlohu 95,57m2 plus 2x priestranná loggia. Murovaná pivnica má nové železné dvere. Dispozícia bytu - viď priložený pôdorys. V byte je klimatizácia, optika, T-com, Orange, UPC. Mesačné náklady na teplú a studenú vodu činia EUR 240,- + náklady na elektrinu EUR 60,-/mesiac. V prípade prekročenia týchto poplatkov, nedoplatky hradí nájomca. Náklady na internet hradí nájomca. Parkovanie v okolí bytového domu na systém mestského parkovania PAAS. V okolí je maximálne vybudovaná infraštruktúra, všetky zastávky MHD. Pri podpise nájomnej zmluvy budúci nájomca hradí kauciu vo výške 1-mesačného nájmu + nájomné za prvý mesiac. V prípade ukončenia zmluvy zo strany nájomcu do jednoho roku od podpisu zmluvy, kaucia prepadá v prospech prenajímateľa. Výška nájomného činí EUR 1.300,-/mesiac plus náklady na energie EUR 300,-/mesiac, teda celkom EUR 1.600,-/mesiac. V prípade záujmu kontaktujte tel.č. +421 911 264 730!

Chcete bývať v Ružinove, ale nechcete sa vzdať pokoja, zelene pod oknami? Tento 2-izbový byt na Sputnikovej ulici je na 6. poschodí, takže máte výhľad priamo do Ružinovského parku a zároveň viac súkromia. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, zariadený a klimatizácia je v obývačke aj kuchyni. Z balkóna sa pozeráte do zelene, nie do okien susedného domu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie. Park máte doslova pri dome a električky aj autobusy na dosah. Dispozícia a vybavenie bytu: - 43,2 m², 2 samostatné izby - obývačka so vstupom na balkón s možnosťou posedenie a výhľadom do parku - Samostatná kuchyňa priechodná do spálne (klíma) - Kuchyňa so spotrebičmi, chladničkou a jedálenským sedením - Spálňa s dvojposteľou a šatníkovou skriňou - Obývačka so sedačkou, TV stolíkom a jedálenským sedením (klíma) - Kúpeľňa s práčkou - pivnica + možnosť využívať bicykláreň - 6. poschodie s výťahom - zateplený panelový bytový dom, byt je po kompletnej rekonštrukcii. Okolie? Ostredky sú jedna z tých častí Ružinova, kde máte veľa vecí po ruke a zároveň nemusíte bývať priamo pri rušnej ulici. Park hneď pri dome, električka aj autobus v pešej dostupnosti – v centre ste približne za 15 minút. Obchody, služby, reštaurácie a kaviarne v okolí. Verejné rezidentské parkovanie (pri dlhšom nájme možnosť súhlasu s pobytom pre občanov SR). Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Menšie domáce zvieratá sú povolené, okrem mačiek. Preferujeme dospelých nájomníkov, nie rodiny. Cena: Mesačne: 680 € nájom + 150 € energie = 830 €, v cene nie je zahrnutý internet a TV Pri podpise zmluvy: depozit: 830 €; provízia RK: 450 € Voľný ihneď

Dizajnový 3-izbový byt na 17. poschodí projektu City Park Ružinov s panoramatickými výhľadmi. Sú nehnuteľnosti, ktoré vás oslovia už pri prvom vstupe. Tento byt je jednou z nich. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s podlahovou plochou 73 m² a priestrannou loggiou s výmerou 10 m², nachádzajúci sa na 17. poschodí moderného rezidenčného projektu City Park Ružinov. Súčasťou ponuky je aj parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie. Interiér navrhoval a tiež realizoval renomovaný architekt a interiérový dizajnér Alan Prekop, ktorý vytvoril harmonický priestor spájajúci nadčasový dizajn, kvalitné materiály a maximálnu funkčnosť. Zaujímavosťou sú vysoké dvere až po strop a odstránené podhľady v obytných miestnostiach, čo byt opticky zväčšuje. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte - bez potreby dalších investícií. Všetky vstavané nábytky ako aj viaceré zariaďovacie predmety sú nadizajnované a vyrobené na mieru. Denná časť ponúka vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorého je priamy vstup na veľkorysú loggiu. Východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru – každé ráno vás privítajú prvé slnečné lúče. V poobedňajších hodinách je na loggii príjemný tieň, ktorý oceníte počas letných mesiacov. Spálňa disponuje priestranným šatníkom, schovaným za drevenou stenou, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k čistému a elegantnému vzhľadu interiéru. Prakticky riešený úložný priestor - druhý šatník sa nachádza aj vo vstupnej chodbe, vďaka čomu má byt dostatok miesta na každodenné odkladanie vecí. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj práčkou, pričom celý interiér bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie, estetiku a efektívne využitie priestoru. Základné informácie * 3-izbový byt * Podlahová plocha: 72,83 m² * Loggia: 9,96 m² * 17. poschodie * Východná orientácia * Kompletne zariadený * Interiér od Alan Prekop * Vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži Ak hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitný dizajn, premyslené dispozičné riešenie a výnimočné výhľady, tento byt predstavuje jedinečnú príležitosť. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať komfort mestského bývania na vysokej úrovni. Radi vám tento výnimočný byt predstavíme osobne. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadčasový dizajn, vysoký štandard bývania a nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Vďaka premyslene navrhnutému interiéru, panoramatickým výhľadom, veľkorysej loggii a výbornej lokalite predstavuje výnimočnú príležitosť na komfortné mestské bývanie. Mesačné náklady (Energie = voda, elektrina, teplo + Správcovská spoločnosť) sú 230€ pri dvoch osobách. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, autorizácie advokátom, podania návrhu na vklad do katastra a zabezpečenia všetkých katastrálnych úkonov až po úspešný prevod vlastníckeho práva. Financovanie kúpy vám zabezpečíme, pripravíme porovnanie hypotekárnych ponúk bánk pôsobiacich na slovenskom trhu a pomôže vybrať riešenie najlepšie zodpovedajúce vašim potrebám. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite bývania, ktorú tento výnimočný byt ponúka. Bližšie info a obhliadky na t.č.: +421 944 595 694

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v Ružovej Doline neďaleko kúpaliska Delfín. Rozloha bytu je 75m2 a balkón, nachádza sa na 10/10 poschodí v tehlovom dome s dvoma novými výťahmi. Ma 3 samostatné, nepriechodne izby, plne vybavenú kuchyňu spolu 75m2 po staršej kompletnej rekonstrukcii. Byt je zariadený. v každej izbe je nová postel, stôl, stolička, skriňa. V byte je chladnicka s mraznickou, mikrovlnka, pracka, potrebne nabytky. Nastup mozny od 1.10.2026. Byt je vhodný pre 3, alebo 4 osoby. Momentálne byt obývajú 3 nájomníčky. Priestor kocikaren napr. na bicykel je k dispozicii na prizemi. Cena 1050,- Eur nájom vrátane energii. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Pri podpise zmluvy sa platí kaucia, ktorá sa vráti po ukončení prenájmu. Platí sa provízia zo strany budúceho nájomníka pre RK ako odmena za sprostredkovanie služieb a všetkých právnych úkonov vo výške mesačného nájmu. Bližšie informácie v našej Realitnej kancelárií.

Ponúkame Vám na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt s terasou v novostavbe v Ružinove. Byt je situovaný v tichej ulici Mlynské luhy s ľahkou dostupnosťou na obchvat a takisto do Avionu a do Prievozu a 15-min do centra Bratislavy. Nachádza sa v bytovom dome, skoladuovanom v roku 2026, na 3. poschodí, s výťahom. Podlahová plocha bytu je 52,52 m2. Terasa má výmeru 5,94 m2. Kobka má výmeru 2,4 m2. Pri vstupe do bytu sa v chodbe nachádza šatníková skriňa na mieru s dostatkom úložného priestoru, oddelená toaleta a kúpeľňa. Priestranná klimatiovaná (DAIKIN) obývačka zariadená koženou sedačkou v tvare L, príručným stolíkom a TV Samsung "55 je prepojená s kuchyňou so spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnka, indukčná varná doska, elektrická rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou). Pohodlné sedenie okolo okrúhleho stola s 2 jedálenskými stoličkami a lavicou na relax poskytuje dostatok priestoru aj pre návštevu. V spálni s rekuperáciou vzduchu je veľká manželská posteľ (180 cm), komoda, šatníková skriňa na mieru a na oknách sú zatemňovacie závesy, záclony a aj elektrické vonkajšie žalúzie. V kúpeľni je sprchovací kút (90x90 cm), umývadlo so skrinkami na odkladanie a aj práčka so sušičkou AEG. v Samozrejmosťou je klimatizácia a podlahové kúrenie. Byt má samostatný plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej vody. K bytu prislúcha jedno vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. TV a optický internet sú zahrnuté v cene nájmu. Cena mesačného nájmu je 900 eur plus 150 eur parkovanie plus 200 eur zálohy za energie a služby. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

EXPAT EXPERTS |Krásny, svetlý 3i byt 79m2, nezariadený, s balkónom, v dobrej lokalite Dispozícia: Celková rozloha 79m2 + balkón (6m2); situovaný na 6. poschodí v bytovom dome s výťahom; Vstupná hala, priestranná obývacia izba, prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Hlavná spálňa, druhá spálňa/detská izba s francúzskym balkónom. Kúpeľňa disponuje vaňou + samostatná toaleta s umývadlom. Vybavenie: Byt sa prenajíma nezariadený s kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; francúzske okná a balkón. V prípade záujmu je možné byt zariadiť základným nábytkom. Popis lokality: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite na Cyrilovej ulici v bratislavskom Starom Meste, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra a zároveň príjemnú mestskú atmosféru. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, kaviarne, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita je ideálna pre mestský život v blízkosti sú školy, škôlky, zdravotnícke služby aj možnosti na oddych či šport. Výhodou je tiež rýchly prístup do historického centra mesta a na hlavné dopravné ťahy. Cena a doplňujúce info: Cena 1200€ + 180€ energie Prenájom s malým vychovaným zvieratkom možný. K dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Príjemný 3i byt 78 m2, s dvoma terasami, pivnicou a parkovaním, GAUDÍ Dispozícia: celková výmera 77,7 m2 + 2x terasa ( 12,2 m2 a 3,7 m2); situovaný na 2. poschodí (7) v projekte GAUDÍ. Pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa plynule dostaneme do obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na terasu, dve spálne s priestrannými manželskými posteľami, kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, odsávač pár, práčka, TV). Popis lokality: Projekt je situovaný na rohu ulíc Svätoplukova, Bazová a Kvačalová, v príjemnom prostredí s parkovou zelenou plochou. V blízkosti sa nachádza vynikajúca občianska vybavenosť – úrady, služby, obchody, obchodné centrá, školy, kaviareň a známa cukráreň priamo na prízemí v budove. Hoci ide o tichý a uzavretý projekt, výhodou je jeho skvelé dopravné napojenie, ako aj ideálna lokalita s pešou dostupnosťou k obchodným centrám ako Nivy a Centrál, hromadnej doprave a centru mesta. Cena a doplňujúce Info: Cena 1350 € + energie 200€ K bytu prislúcha pivnica a je možné prenajať aj garážové parkovacie státie za príplatok 150€/mes. + DPH , ktoré nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. Vychované domáce zvieratko je vítané. Dostupný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny, svetlý 3i byt 80m2, vo výbornej lokalite, klimatizácia, dvor Dispozícia: celková rozloha 80m2; situovaný na 1.poschodí (4) v budove BEZ výťahu; Vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, detská/hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom zariadený a plne vybavený; má dostatok úložných priestorov, skvelú dispozíciu, klimatizácia v obývacej izbe. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite na hranici Ružinova so Starým mestom s pešou dostupnosťou do centra a výbornou občianskou vybavenosťou - MHD, trhovisko Miletičová, obchody, OC Centrál, OC Nivy, vinárne, reštaurácie, výborné kaviarne, služby a dostatok zelene. Príjemný vnútroblok. Cena a doplňujúce info: Cena 1100€ + energie 250€ Verejné parkovanie PAAS. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný, slnečný 2i byt 62 m2, s A/C, lodžiou, 2x parkovanie, UNIVERSO Dispozícia: Celková výmera 62 m2 + loggia 4 m2; situovaný na 9. poschodí (20) v novostavbe s výťahom (3x). Vstupná chodba, obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, komora; spálňa s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou, práčkou so sušičkou, samostatné WC; loggia. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická teplovzdušná rúra, sklo keramická varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra; práčka so sušičkou); kúpeľňa je vybavená masážnou vaňou so sprchou; bezpečnostné vstupné dvere, klimatizácia, audio-vrátnik. Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie a dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Projekt Universo sa nachádza v Ružinove, v blízkosti trhoviska Miletičova. V okolí nájdete možnosti na zábavu a oddych, ako je letné kúpalisko Delfín, Štrkovecké jazero a park Andreja Hlinku. K športovo-kultúrnym aktivitám patrí blízkosť štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna, NTC a plavárne Pasienky. Centrum mesta je len 5 minút autom a 25 minút pešo, lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena 800€ + energie 300€/1 osoba V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. K bytu je možné prenajať 2 uzamykateľné garážové parkovacie státia na -2. poschodí za príplatok 150€/mesačne (môžu slúžiť aj ako sklad). K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Nadštandardný 2i byt 67m2, s A/C, terasou 13m2 a parkovaním vo výbornej lokalite, EDEN PARK Dispozícia: celková rozloha 80 m2, situovaný na 4. poschodí (11) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, terasa 13 m2. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Lokalita: Projekt Eden park je situovaný v jednej najlepších častí Ružinova priamo vedľa vyhľadávaného jazera Štrkovec. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: potraviny Billa, kaviarne, banky, materská a základná škola, nemocnica Ružinov; malé golfové ihrisko a mnoho ďalších. Jazero Štrkovec je obklopené chodníkmi a bežeckými trasami, ktoré umožňujú pohodlnú prechádzku, zelené plochy zase piknikové posedenie či miesto pre rannú jógu. Dynamická Bajkalská ulica Vám sprístupní celé mesto aj hlavný dopravný uzol na Trnavskom mýte a k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ). Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 335€ K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži, ktoré je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií od 01.07.2026, obhliadky možné do 22.06.2026 a potom až od 30.06.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľkometrážny 2i byt 80m2, s balkónom a A/C vo výbornej lokalite Dispozícia: Celková rozloha 80m2; situovaný na 1.poschodí (4) v budove s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba so vstupom na balkón prepojená s vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, veľká spálňa s manželskou posteľou a samostatným šatníkom, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; má dostatok úložných priestorov a veľmi štedrú metráž; je klimatizovaný. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, reštaurácie, rôzne služby, nemocnica, zmrzlina, kaviarne; množstvo zelene – Park Andreja Hlinku, jazero Štrkovec; výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 300€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC). Verejné parkovanie. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Príjemný 3-izbový byt 81 m² s dvomi balkónmi, pivnicou a veľkou garážou vo Vrakuni Popis V exkluzívnom zastúpeni ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m², ktorý sa nachádza na Dvojkrížnej ulici vo Vrakuni. Byt zaujme najmä veľkorysou dispozíciou, dvomi balkónmi, praktickými úložnými priestormi a veľkou uzatvárateľnou garážou s výmerou 24,5 m². Jednou z hlavných výhod bývania je príjemný zelený vnútroblok priamo pod domom, s detským ihriskom, lavičkami a priestorom na oddych. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu pôsobí svetlo, vzdušne a príjemne počas veľkej časti dňa. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, praktickým zázemím, výťahom, garážou a dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. Základné informácie •⁠⁠priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m² •⁠⁠3. poschodie •⁠⁠výťah •⁠⁠juhozápadná orientácia •⁠⁠dve samostatné spálne •⁠⁠obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou •⁠⁠dva balkóny s výhľadom do zeleného vnútrobloku •⁠⁠hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón •⁠⁠druhá izba vhodná aj pre dve deti •⁠⁠samostatná komora pri kuchyni •⁠⁠priestranná chodba s úložným potenciálom •⁠⁠kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku aj sušičku •⁠⁠pivnica na rovnakom poschodí ako byt •⁠⁠veľká uzatvárateľná garáž 24,5 m² •⁠⁠dva vstupy do domu, jeden z nich bezbariérový •⁠⁠detské ihrisko a zeleň priamo pod domom •⁠⁠pešia dostupnosť do Tesca aj na MHD Dispozičné riešenie Byt má praktickú a veľmi dobre využiteľnú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor pôsobí vzdušne, svetlo a poskytuje dostatok miesta na každodenné rodinné fungovanie aj prijímanie návštev. Z obývacej izby je vstup na balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Kuchyňa je riešená prakticky a jej veľkou výhodou je samostatná komora. Tá poskytuje priestor na umiestnenie chladničky aj ďalší úložný priestor na potraviny a domáce zásoby. Vďaka tomu kuchyňa zostáva funkčná, prehľadná a bez potreby zbytočného zahltenia. Nočnú časť bytu tvorí veľká hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na druhý balkón. Ide o komfortný súkromný priestor s dostatkom miesta na plnohodnotné zariadenie. Druhá spálňa je dostatočne veľká aj pre dve deti, prípadne môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo kombinovaná detská izba s pracovným kútom. Priestranná chodba ponúka ďalší úložný potenciál, čo je pri rodinnom bývaní výrazná praktická výhoda. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC, umývadlom a zároveň ponúka priestor na umiestnenie práčky aj sušičky. Vďaka tomu nie je potrebné riešiť práčku v kuchyni, čo zvyšuje komfort každodenného užívania bytu. Interiér a atmosféra Byt pôsobí svetlo, čisto a priestranne. Jeho najväčšou hodnotou je veľkorysá výmera, praktické členenie priestoru a množstvo úložných možností, ktoré pri bežných 3-izbových bytoch často chýbajú. Interiér je udržiavaný a pripravený na bývanie. Zároveň ponúka novému majiteľovi veľmi dobrý základ na postupný moderný refresh podľa vlastného vkusu. Svetlé steny, drevené podlahy a otvorená denná časť vytvárajú príjemný neutrálny základ, ktorý sa dá jednoducho prispôsobiť modernému rodinnému bývaniu. Balkóny, pivnica a garáž Byt disponuje dvomi balkónmi. Jeden je prístupný z obývacej izby a druhý z hlavnej spálne. Oba balkóny ponúkajú príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku a vytvárajú miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo krátke posedenie na čerstvom vzduchu. Veľkou praktickou výhodou je pivnica umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. To výrazne zjednodušuje každodenné využívanie pri skladovaní sezónnych vecí, športového vybavenia alebo domácich potrieb. K bytu patrí aj veľká uzatvárateľná garáž s výmerou 24,5 m². Nejde len o parkovanie, ale aj o bezpečný a praktický priestor na odkladanie bicyklov, kočíka, pneumatík, náradia alebo ďalších vecí, ktoré by inak zaberali miesto v byte. Exteriér a okolie domu Bytový dom sa nachádza v príjemnom obytnom prostredí so zeleňou a upraveným vnútroblokom. Priamo pod domom je detské ihrisko, pieskovisko, lavičky a voľný priestor, ktorý ocenia najmä rodiny s deťmi. Vnútroblok pôsobí pokojne a komunitne. Ponúka priestor na hru, oddych aj bežné susedské fungovanie bez nutnosti odchádzať ďaleko od domu. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový. Tento detail ocenia rodiny s kočíkom, seniori aj každý, kto hľadá pohodlnejší prístup do bytového domu. Lokalita Dvojkrížna ulica vo Vrakuni ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco aj zastávky MHD, čo zjednodušuje každodenné fungovanie bez potreby neustáleho používania auta. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú dostupné bývanie v Bratislave s dostatkom priestoru, zeleňou v okolí a kompletným zázemím pre každodenný život. Náklady * Zálohové platby (voda, teplo, upratovanie, spoločné priestory atď.) 190 EUR / mesačne / 2 osoby * Zálohové platby (elektrina) 28 EUR / mesačne / 2 osoby * Zálohové platby (plyn) 14 EUR / kvartálne / 2 osoby * Zálohové platby (Telekom) 28 EUR / mesačne Financovanie Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nepotrebujete svojho hypotekárneho špecialistu, aj s tým Vám vieme pomôcť. Pre koho je byt ideálny * pre rodinu s jedným alebo dvomi deťmi * pre pár, ktorý chce viac priestoru a praktické úložné riešenia * pre klienta, ktorý ocení dva balkóny a výhľad do zelene * pre kupujúceho, ktorý potrebuje garáž aj ďalší skladovací priestor * pre ľudí, ktorí hľadajú funkčné bývanie v Bratislave s dobrou dostupnosťou MHD a služieb * pre klienta, ktorý chce bývať ihneď, no zároveň si vie byt postupne upraviť podľa vlastného vkusu Cena Cena za byt je 295.000 EUR. K bytu sa dá dokúpiť veľká uzatvárateľná garáž v spoločnej podzemnej garáži v sume 35.000 EUR. Tento byt je vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné a praktické bývanie v Bratislave, s dvomi balkónmi, pivnicou na rovnakom poschodí, veľkou uzatvárateľnou garážou a príjemným zeleným parkom priamo pod domom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Čulen / Expat Experts +421 948 632 927 culen@expat.sk

EXPAT EXPERTS I Nádherný 4i byt 80m2, klimatizácia, sauna, parkovanie a skvelá lokalita Dispozícia: celková rozloha 80m2 + 6m2 lodžia; situovaný na 5.poschodí (6) v budove s výťahom; Vstupná hala, sauna s kúpeľňou so sprchovacím kútom, hlavná spálňa s manželskou posteľou a walk in šatníkom, samostatná plne vybavená kuchyňa, obývacia izba s jedálenským stolom a vstupom na lodžiu, pracovňa/spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom, prešiel kompletnou, luxusnou rekonštrukciou; navrhnutý dizajnérskym štúdiom a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, varná doska a umývačka riadu). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru; klimatizácia a sauna. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite medzi rodinnými domami s pešou dostupnosťou do centra mesta a výbornou občianskou vybavenosťou - MHD, Tesco Express, trhovisko Miletičová, obchody, OC Centrál, detské ihriská, kúpalisko Delfín, reštaurácie, výborné kaviarne, služby a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 1200€ + 250€ energie. V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. Prislúcha k nemu garážové státie v podzemnej garáži blízko domu. K dispozícií od 01.08.2026 – obhliadky možné! Tešíme sa na Vás pri obhliadke!