Byty, okres Bratislava II

Ponúkame do prenájmu 3-izb. byt na ul. Kozmonautická, Ružinov. Výmera 74 m2, lodžia, nachádza sa na 3.p./6 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, v byte sa nachádza aj klimatizácia. Prenajíma sa kompletne zariadený (okrem stola v izbe) a aj vrátane vybavenia v kuchyni (okrem kávovaru). Dispozícia bytu pozostáva: predsieň, kuchyňa, obývačka, 2 x izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, komora, chodba kde sa nachádza veľký rolldoor, lodžia, prístupná z obývačky a kuchyne. Možnosť nasťahovať sa bude od 9.2.2026, obhliadky možné po dohode už teraz. Byt je vhodný pre rodinu (max 4 osoby). Preferujeme dlhodobý nájom, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Mesačný nájom je 850,- € + energie 200,- € vrátane internetu, spolu 1.050,- € Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje platba 1 mesiac 1.050,-€ + depozit (vratný na konci nájmu) 1.050,- €. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Miletičova, Ružinov – Nivy. Výmera 44,5 m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí/5 tehlového domu, k bytu patrí pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, laminátová podlaha, elektrina, zánovná kuchynská linka, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC. Mesačné náklady sú 120,- €/1 osoba. Byt je otočený na Miletičovú ulicu. Byt je bez tiarch, kúpou voľný! Byt má vynikajúcu polohu s dostupnosťou do centra a na všetky smery s MHD. V pešej dostupnosti sú: OC Centrál, OC Nivy, trhovisko Miletičova, Tržnica, Zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole, Štrkovec... V okolí je kompletná občianska vybavenosť: škôlky, základné školy, gymnázium Metodova, viaceré ihriská. Pre rezidentov je v okolí bezproblémové parkovanie. Cena bytu je 180.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 183.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 5-izb. byt na ul. Krajinská, Podunajské Biskupice v pokojnej lokalite. Tento priestranný byt s rozlohou 89,40 m2 sa nachádza v novšom bytovom dome z roku 2012, čo zaručuje vysoký štandard a kvalitu bývania. Jeho poloha na druhom poschodí z troch (bez výťahu) umožňuje výhľad do uzatvoreného dvora, kde nájdete dostatok parkovacích miest pre obyvateľov bytového domu. Navyše je k dispozícii aj vyhrievaná garáž, čo je výhoda pre tých, ktorí preferujú bezpečné a komfortné parkovanie. V interiéri bytu okrem obývačky s kuchyňou nájdete štyri izby, z ktorých jedna je využívaná ako šatník a ďalšia ako pracovňa, čo poskytuje flexibilitu v aranžovaní priestorov podľa individuálnych potrieb. Ak preferujete štyri spálne, nie je problém. Priestranná obývacia izba je spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a disponuje príjemnou loggiou, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle s rodinou alebo priateľmi. Okrem toho sú k dispozícii aj samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, ktoré boli zrekonštruované minulý rok, čo garantuje moderné a pohodlné bývanie. Bytový dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami a vlastným kotlom, čo zabezpečuje účinné a spoľahlivé kúrenie prostredníctvom radiátorov v byte. Optické pripojenie je tiež k dispozícii, čo je výhoda pre tých, ktorí potrebujú spoľahlivé internetové pripojenie pre prácu alebo zábavu. Režijné náklady sú pomerne nízke - správca 210 €, elektrina 37 € mesačne, čo zabezpečuje finančnú stabilitu a predvídateľnosť pre obyvateľov. Lokalita: Mestská časť Podunajské Biskupice je obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru a blízku dostupnosť na diaľničný obchvat, čo znamená jednoduchú a rýchlu komunikáciu s okolitými oblasťami. Nachádza sa v blízkosti prírodných rezervácií a zelených parkov, čo poskytuje možnosti na aktívny oddych a rekreačné aktivity pre obyvateľov. Okolie tiež ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení, čo zabezpečuje komfortný a pohodlný životný štýl pre všetkých obyvateľov. Cena bytu 310.000,- € Cena garáže 30.000,- € K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 344.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Podzáhradná, Podunajské Biskupice. Výmera 48,18 m2 + lodžia 5 m2, nachádza sa na 9.p./12 zatepleného panelového domu s výťahmi. Na poschodí sa nachádza pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii cca 5 rokov dozadu: podlahy, dvere, elektroinštalácia, kuchyňa, kúpeľňa bola robená čiastočne, nová sanita, umakart obložený kachličkami. Mesačné náklady sú cca 250,- €. Byt je aktuálne prenajatý. Výhody lokality: MHD, rýchle napojenie na D1, BILLA,LIDL, TESCO, Kaufland, zeleninový trh, banky, pošta, lekáreň, ZŠ a MŠ atď. Cena bytu je 172.990,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- EUR, spolu 176.990,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj veľký priestranný 2-izb. byt na ul. Nezábudková, Ružinov – Trávniky. Výmera 66 m2 + 3 m2 balkón, nachádza sa na 2.p./5 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, kúpeľňa so sprchovým kútom, vstupné dvere sú bezpečnostné, laminátové podlahy, novšia kuchynská linka. POLOHA: V bezprostrednej blízkosti nájdete: - Obchodné centrum Retro s kaviarňami, reštauráciami, obchodmi, poštou, bankomatmi a športovým vyžitím na druhom poschodí (Nevädzová); - vonkajší športový areál s bežeckou tartanovou dráhou pre verejnosť (Nevädzová); - areál netradičných športov (Pivonková); - zaujímavé možnosti pre tanečníkov v Dome kultúry Trávniky (Nevädzová); - zimný štadión Vladimíra Dzurillu (Ružinovská); - Ružinovskú nemocnicu s poliklinikou a nonstop lekárňou; - pre deti materskú školu (Pivonková) a základnú školu (Nevädzová); - oddychovú zónu pri jazere Rohlík (Ružinovské jazero) a v Parku Andreja Hlinku; - zastávku MHD s priamym spojením s centrom mesta. Cena bytu 270.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 275.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny ser

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt (na liste vlastníctva vedený ako apartmán) v projekte NUPPU, ul. Hraničná, Ružinov, s balkónom a garážovým státím Byt má výmeru 53,74 m2 plus balkón 4,88 m2, spolu 58,62 m2, nachádza sa na 6.p./7. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo môže sa používať sa ako mala spálňa), kúpeľňa s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady správcovi sú 118,- EUR, vonkajšie státie 11,28 EUR, garážové státie 23,21 EUR. Elektrika 20,- EUR mesačne. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Byt je kúpu voľný. Cena: byt je 319.990,- EUR parkovacie státie pod domom + vonkajšie 22.900,- EUR (nie je to podmienka) garážové státie 28.900,- EUR (nie je to podmienka) K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 4-izb. byt na ul. Martinčekova, Ružinov. Výmera bytu 67,63 m2 + 2 x lodžia 6,37 m2, nachádza sa na 2.p./10 zatepleného panelového domu s novými výťahmi. Byt je v pôvodnom stave, s plastovými oknami, je vyprataný a prípravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - obchody, škôlka, školy, zdravotné stredisko, kúpalisko, centrálne trhovisko, reštaurácie, MHD, blízko do centra. Cena bytu je 250.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR, spolu 255.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame do prenájmu 3-izb. byt na ul. Kozmonautická, Ružinov. Výmera 74 m2, lodžia, nachádza sa na 3.p./6 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, v byte sa nachádza aj klimatizácia. Prenajíma sa kompletne zariadený (okrem stola v izbe) a aj vrátane vybavenia v kuchyni (okrem kávovaru). Dispozícia bytu pozostáva: predsieň, kuchyňa, obývačka, 2 x izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, komora, chodba kde sa nachádza veľký rolldoor, lodžia, prístupná z obývačky a kuchyne. Možnosť nasťahovať sa bude od 9.2.2026, obhliadky možné po dohode už teraz. Byt je vhodný pre rodinu (max 4 osoby). Preferujeme dlhodobý nájom, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Mesačný nájom je 850,- € + energie 200,- € vrátane internetu, spolu 1.050,- € Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje platba 1 mesiac 1.050,-€ + depozit (vratný na konci nájmu) 1.050,- €. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Ponúkame na predaj 4-izb. byt na ul. Martinčekova, Ružinov. Výmera bytu 67,63 m2 + 2 x lodžia 6,37 m2, nachádza sa na 2.p./10 zatepleného panelového domu s novými výťahmi. Byt je v pôvodnom stave, s plastovými oknami, je vyprataný a prípravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - obchody, škôlka, školy, zdravotné stredisko, kúpalisko, centrálne trhovisko, reštaurácie, MHD, blízko do centra. Cena bytu je 250.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR, spolu 255.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinova, ul. Palkovičová. Výmera 69 m2 + lodžia 5 m2, nachádza sa na 4. p./12 v zateplenom panelovom dome s výťahmi. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, prerobená kúpeľňa s vaňou, nová kuchynská linka, nové interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné, laminátové podlahy, dlažba. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na balkón, dve samostatné spálne, samostatná kúpeľňa, WC. Mesačné náklady sú 170,- €/4 osoby. Bytový dom je zateplený s novými výťahmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Všetky služby dostupne na pešo: školy, škôlky, obchody, trhovisko, detské ihriská, športoviská .... Cena bytu je 325.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 330.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame Vám na prenájom svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 70m² (plus pivnica 6m²), nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vrakuňa, Čiližská ulica. Byt je k dispozícii ihneď a je ideálny pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat. Dispozícia a vybavenie: - celková plocha: 70m² + pivnica 6m² + spoločný balkón v medziposchodí - samostatná spálňa a obývacia izba - kuchyňa so spotrebičmi - byt je kompletne zariadený novým nábytkom - poschodie: 4. / výťah - internet a TV pripojenie v cene Okolie bytového domu je kľudné a plné zelene, v pešej dostupnosti Vrakunský lesík, malodunajská cyklohrádza a kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí Bezproblémové bezplatné parkovanie pred bytovým domom Podmienky prenájmu: nájomné: 750 € / mesiac energie: 150 € / mesiac vratný depozit: 750 € provízia RK: 750 € nefajčiari, bez domácich zvierat preferujeme dlhodobý prenájom Byt je voľný ihneď – stačí sa nasťahovať.

Na predaj: 2-izbový byt po rekonštrukcii na Trnavskej 64, Bratislava Ponúkame na predaj klimatizovaný kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi na vyhľadávanej adrese – Trnavská cesta, Bratislava – Ružinov. Byt má výmeru cca 45 m² + loggia a nachádza sa v bytovom dome postavenom v roku 1994, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2017: - nový obvodový plášť (zateplenie), - strecha, - balkóny, loggie, - steny, spoločné priestory, - výmena výťahov, okien, zvončekov. Samotný byt prešiel rekonštrukciou pred 5 rokmi, vrátane: - kuchynskej linky, - kvalitných podláh, - interiérových dverí, - spotrebičov. Dispozícia: - vstupná predsieň, - kuchyňa spojená s obývačkou, - priestranná obývačka s výstupom na loggiu, - samostatná spálňa, - kúpeľňa s WC. Ďalšie výhody: - top lokalita v Ružinove – výborná dostupnosť do centra, autom aj MHD (zastávky v bezprostrednej blízkosti), - OC Central, Polus, Trnavské mýto, Zimný štadión a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - parkovanie možné pred domom, v okolí rezidenčná zóna, - tichý byt orientovaný mimo hlavnej cesty, - veľa zelene a športových možností v okolí, Cena: 220.000,-EUR Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku bytu. Info: 0911 828 407

Exkluzívne na prenájom ponúkame moderne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s loggiou v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou na Jašíkovej ulici v Bratislave, mestskej časti Ružinov – časť Pošeň. Výhody: - moderný - nepriechodné izby - obojstranne orientovaný - zariadený - veľa úložného priestoru - loggia - pivnica - vyhľadávaná lokalita Podlahová plocha bytu predstavuje 66,33 m2 vrátane pivnice + loggia o výmere cca 3 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 8-poschodovom zateplenom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný + nákladný). K bytu prislúcha taktiež pivnica s možnosťou odkladania napr. aj bicykla. Byt sa prenajíma zariadený: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – elektrický sporák, elektrická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, ďalej k dispozícii rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami, TV prijímač, manželská posteľ, šatníková skriňa na mieru v spálni a na chodbe, práčka. Dispozičné riešenie bytu: vstupuje sa do chodby s úložným priestorom a následne sa vchádza do haly, z ktorej sa vstupuje do všetkých izieb samostatne: priestranná obývacia izba s loggiou, kuchyňa, spálňa, menšia spálňa alebo pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou – v blízkosti potraviny, lekáreň, reštaurácie, iné obchody so službami, zástavky MHD (autobusy aj električky), neďaleko obchodný dom Retro, park Andrea Hlinku a podobne. Byt je voľný ihneď. Cena prenájmu predstavuje 990,- € vrátane poplatkov za energie. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Na prenájom ponúkame útulný a zariadený 3-izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave. Podlahová plocha bytu predstavuje 73 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 6-poschodovej stavbe. Byt sa prenajíma zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi: varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a voľne stojaca chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe TV, sedacia súprava, stôl so stoličkami. Byt disponuje dvoma nepriechodnými spálňami. Samostatnou kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Byt disponuje balkónom. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pri bytovom dome potraviny, detske ihrisko, reštaurácie a MHD v tesnej blízkosti. Byt je voľný ihneď. Požadovaná platba pre majiteľa 1 mesačné nájomné + 1 depozit. Cena nájmu 800 € vrátane energií. Kontakt: 0948 902 507 Email: groschova@primereality.sk

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný 3-izbový byt orientovaný na južnú stranu, po kompletnej novej rekonštrukcii ( 2025 ), s loggiou, balkónom, pôvodnými drevenými parketami, pivničnou kobkou na Narcisovej ulici v blízkosti Andreja Hlinku, OC Retro a Ružinovského jazera vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti v mestskej časti Ružinov. Podlahová plocha bytu predstavuje 66,82 m2 vrátane pivnice (2 m2 ) + balkón ( 1,35 m2 ) + loggia 2,94 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 9. – poschodovej bytovej jednotke s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra mesta. Výhody: - panelový bytový dom z roku 1965 - rekonštrukcia bytového domu z roku 2012 ( zateplenie, strecha, výťah z roku 2018, výmena meračov tepla a vodomerov z roku 2024, nové stúpačky ) - kompletne moderne prerobený december 2025 ( čerstvo vymaľovaný, stierky, elektrické rozvody, rozvody vody, nová kúpeľňa, toaleta, nová dlažba, obklady, sanita, nové interiérové dvere a zárubne, zrepasované a nalakované drevené parkety ) - byt sa predáva nezariadený, možnosť dozariadiť podľa vlastných predstáv - orientácia: južná strana - loggia, balkón - pivnica - pôvodné drevené parkety ( nanovo zrepasované a nalakované ) - primerané mesačné náklady 150 euro + elektrika - vyhľadávaná lokalita s úplnou občianskou vybavenosťou - vhodný na okamžité bývanie ale vhodný aj ako investičný byt - možnosť parkovania pred bytovou jednotkou ( parkovacia politika PASS, rezidenčné parkovanie ) - občianska vybavenosť - milí a bezproblémoví susedia - byt je bez tiarch a kúpou voľný Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, samostatná kuchyňa s prístupom na balkón, prechodná obývačka, spálňa s prístupom na loggiu, pracovňa/detská izba, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Narcisová ulica v Bratislave sa nachádza v mestskej časti Ružinov, miestna časť Trávniky, nazvaná bola podľa kvetu narcis. V blízkosti bytovej jednotky je možné nájsť potraviny, Ružinovskú polikliniku, lekáreň, športové ihrisko, obchodné centrum Retro, park Andreja Hlinku, potraviny, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD - autobusy a električky. Veľmi pekné a príjemné bývanie s perfektnou dostupnosťou do centra, treba vidieť !!! Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje: 259 900 euro Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj elegantný a priestranný 2 izbový byt v novostavbe spolu s exteriérovým parkovacím miestom v “Obytnom súbore Svornosť” na Špaldovej ulici č. 38/B v mestskej časti Podunajské Biskupice - Bratislava II. Street view: https://maps.app.goo.gl/YQYJJgASSwFMsv96A Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov (podľa fotodokumentácie). S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a súkromnou cestou (52,2/4591m2) plus exteriérové parkovacie miesto s výmerou plochy 11m2. HLAVNÉ BENEFITY * novostavba; * nízkopodlažná stavba s výťahom; * sukromná ulica a parkovisko s prístupom cez rampu; * funkčná dispozícia pôdorysu; * vyššie poschodie; * priestranná loggia; * klimatizovaný byt; * kompletne zariadenie vrátane elektrospotrebičov v cene; * príjemná súkromná atmosféra bývania; * kompletná občianska vybavenosť v lokalite; * dostupnosť centra mesta priamymi linkami MHD; * blízkosť cyklotrasy a Malého Dunaja; * byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, dispozície a polohy; * vhodné bývanie pre mladú rodinu alebo skvelá investícia; * vlastné parkovacie státie priamo pred vchodom 38/B. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Svetlý a veľmi funkčne disponovaný dvojizbový byt s priestrannou loggiou so vstupom z obývacej izby a tiež zo spálne. Orientácia svetových strán: Kuchyňa a obývacia izba – juhovýchod; Spálňa a loggia – severozápad. Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy 52,2m2 sa nachádza na 4. z 5. poschodí bytového domu s výťahom. Dodatočne k výmere čistej podlahovej plochy bytu 52,2m2 prislúcha loggia s výmerou 6,9m2. Byt má prístup k priestoru spoločnej pivnice/skladovému priestoru. Byt má klimatizačnú jednotku inštalovanú v roku 2025, ktorá je v záručnej lehote. V byte je podlahové kúrenie. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov (podľa fotodokumentácie). TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Konštrukcia stavby bytového domu je železobetónový skelet vypĺňaný murovanými stenami z pálenej tehly. Bytový dom má tepelné čerpadlo a v dome je zavedený optický internet. POPIS BYTOVÉHO DOMU Funkčne a esteticky vysoko hodnotný bytový dom tzv. “Obytný súbor Svornosť” postavený v roku 2015, bol nominovaný na prestížnu architektonickú cenu CE ZA AR (2015). “Obytný súbor Svornosť poskytuje pokojné bývanie komorného charakteru. Smerom k Ulici Svornosti je osadený bytový dom, ktorého uzavretá fasáda s minimom štrbinových okien vytvára hlukovú clonu od hlavnej cesty. Za ním sa rozvíja štruktúra nízkopodlažných bytových a radových rodinných domov, ktoré sa postupne natáčajú tak, aby získali čo najviac západného slnka, čím vytvárajú komfortnú a preslnenú obytnú ulicu. Pocit domova Obytného súboru Svornosť vytvára jeho konzistentnosť celku, no pritom nie monotónnosť ani uniformnosť. Architektúra projektu kombinuje mnohorakosť vizuálnych a priestorových vnemov, ktoré spoluvytvárajú intimitu bývania a osobité prostredie s dušou miesta.” Súkromná cesta (Špaldová ulica) ako aj parkovisko, sú prístupné iba cez rampu. Nízkopodlažný bytový dom disponuje výťahom. V parteri bytového domu je materská škôlka Babyfun. POPIS LOKALITY Vzácna a žiadaná lokalita v obľúbenej a urbanisticky kvalitne realizovanej mestskej časti Podunajské Biskupice. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť, bezproblémovú a rýchlu dostupnosť do centra mesta prostredníctvom priamych liniek MHD a tiež autom na mestský obchvat/diaľnicu D1. V blízkosti je cyklotrasa Malý Dunaj, školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, sieť služieb, neďaleko Lesopark Vrakuňa (Vrakuňský lesík), … DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa cez bezpečnostné dvere vchádza do haly, ktorá tvorí zároveň hlavný komunikačný uzol bytu, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne s WC, spálne s výstupom na loggiu, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a so vstupom na loggiu. Byt pozostáva (podľa číselného označenia miestností v pôdoryse): 1. vstupná hala – 8,4 m2 2. kúpeľňa s WC – 4,6 m2 3. spálňa – 11,2 m2 4. obývacia izba – 21,2 m2 5. kuchyňa – 6,7 m2 --------------------------- celková plocha – 52,2 m2 6. loggia + 6,9 m2 Pôdorys je súčasťou fotoprílohy.  MESAČNÉ NÁKLADY Poplatok správcovi je 190,-€/mesiac pre 2 osoby. Zálohový predpis zahŕňa okrem iného studenú a teplú vodu, vykurovanie, fond údržby a opráv, atď. + elektrina 30,-€ + internet GARÁŽ K bytu sa predáva aj exteriérové parkovacie miesto nachádzajúce sa bezprostredne pred vchodom 38/B s výmerou plochy 11m2 za cenu 15.000,-€ Parkovacie miesto je evidované na samostatnom liste vlastníctva. CENA Kompletná cena nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta je 219.900,-€ (vrátane poplatkov za realitný a právny servis). Ak sa Vám naša ponuka zapáčila, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Babony TRE ponúka na prenájom slnečný, priestranný a čiastočne zariadený 4-izbový byt s balkónom aj lodžiou, orientovanou do pokojného zeleného dvora s detským ihriskom a vlastným parkovacím miestom, v tichej a vyhľadávanej lokalite pri ramene Malého Dunaja, na Priekopníckej ulici. Byt pôsobí veľmi príjemne, má dostatok denného svetla a vytvára atmosféru skutočného domova. Vďaka svojej veľkorysej výmere a flexibilnej dispozícii ponúka viac možností využitia – ideálne riešenie pre študentov, mladé pracujúce páry aj rodiny so staršími deťmi. Lokalita je pokojná, plná zelene, s výbornou a rýchlou dostupnosťou MHD (zastávka do 5 minút). Komfort bývania výrazne zvyšuje vlastné parkovanie priamo pri dome. Byt je IHNEĎ K DISPOZÍCII. Byt Kompletne zrekonštruovaný pred 10 rokmi, aktuálne čerstvo vymaľovaný 4-izbový byt s balkónom a lodžiou (spolu 9 m²), s podlahovou plochou 91 m², sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozícia: • vstupná hala s priestranným rolldorom • veľká a svetlá obývacia izba • 3 spálne (z toho 1 prechodná, z jednej je výstup na lodžiu) • samostatná kuchyňa s výstupom na balkón • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • balkón + lodžia Podlahy: drevené podlahy (okrem kuchyne, chodby, WC a kúpeľne, kde je dlažba) Okná: plastové, vnútorné žalúzie, záclony a závesy Vykurovanie: vlastný plynový kotol Vybavenie: Kuchyňa: plynová varná platňa, elektrická rúra, veľká umývačka riadu, chladnička, jedálenský stôl so stoličkami, kuchynská linka čiastočne vybavená riadom, potravinová skriňa so zásuvným systémom Obývacia izba: sekretár, rozkladací jedálenský stôl, stoličky, šachový stolík, pohodlná rozkladacia sedačka a dve fotelky Obývacia izba je zariadená prakticky a funkčne – sedačka aj jedálenský stôl sú rozkladacie, čo poskytuje dodatočný priestor a flexibilitu. Tri spálne sú nezariadené, čo umožňuje nájomcom zariadiť si ich presne podľa vlastných potrieb – ako spálne, pracovňu, detskú izbu či kombináciu oboch. Lokalita • pokojná a tichá časť mesta, na skok od zastávky MHD • množstvo zelene a rameno Malého Dunaja v bezprostrednej blízkosti • detské ihrisko priamo vo dvore • obchody, služby a športoviská v pešej dostupnosti • k bytu patrí parkovacie miesto – veľká výhoda v tejto lokalite Nájomcovia: Byt je vhodný pre 3–5 členné skupiny slovenských študentov, 1–2 mladé pracujúce páry alebo 3–4 členné rodiny so staršími deťmi (školáci). Malý, vychovaný psík je možný po dohode s prenajímateľom. Cena nájmu: 800 € / mesiac + energie podľa počtu osôb (pri 3 osobách od 280 €, pri vyššom počte osôb je cena vyššia) Ostatné zariadenie si môže nájomca zabezpečiť podľa vlastných potrieb. Internet si hradí nájomca (k dispozícii je centrálny modem a káblové napojenie v každej miestnosti, dostupní sú všetci operátori). Podmienky pri podpise zmluvy: • nájomné 800 € + energie • depozit vo výške 1 100 € (podľa počtu osôb a nájomcov) • odmena pre sprostredkovateľa vo výške nájomného V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Videoobhliadka: https://www.instagram.com/reel/DRH2yw8DNhK/ O kompletný profesionálny servis sa stará realitná kancelária Babony TRE.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v žiadanej lokalite Ružinova. Nehnuteľnosť pôsobí príjemne je tichá a poskytuje pokojné bývanie. Byt prešiel rekonštrukciou ktorá zahřňa nové rozvody elektroinštalácie a vody, plastové okná a zrekonštruovanú kúpeľňu. Bytový dom je zateplený, má nové stupačky,novú strechu a vstupnú bránu. VÝMERA - 55 m2 byt - 3,6 m2 pivnica - 1,5 m2 balkón POSCHODIE - 2/4 bez výťahu ORIENTÁCIA - západ DISPOZÍCIA - vstupná chodba - kuchyňa s výstupom na balkón - obývačka - spálňa - kúpeľňa s toaletou VYBAVENIE - plastové okná s vnútornými žalúziami - kuchynská linka so spotrebičmi, chladničkou, mrazničkou, plynovým sporákom - plávajúce podlahy - kúpeľňa so spr. kútom - bezpečnostné vchodové dvere Parkovanie - verejné (PAAS) LOKALITA - obľúbená, tichá s kompletnou obč. vybavenosťou - MHD v pešej dostupnosti - potraviny,obchody,služby,škola - park Ostredky oddychová zóna - rýchle spojenie do centra a napojenie na obchvat VÝHODY - príjemný, tichý byt - kúpou voľný - po rekonštrukcii - žiadaná lokalita - výborná dostupnosť - oddychové zóny v okolí Byt sa predáva zariadený je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať,radi Vám byt predstavíme osobne. V cene je zahrnutá provízia RK a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade potreby vieme zabezpečiť poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, nebytový priestor na ulici Pod gaštanmi v Bratislave II, v mestskej časti Vrakuňa. Nebytový priestor sa využíva na celoročné bývanie a je vhodnou investíciou na následné prenajatie priestoru. Priestor sa nachádza v budove skladových priestorov, na prízemí. Celková plocha priestoru je 20,31 m2. K priestoru prináleží aj parkovacie miesto výmery 15 m2 a záhradka výmery 15 m2. Priestor – byt : Je kvalitne a vkusne zariadený a pozostáva z: a) prízemnej časti: - obývacia izba - kuchyňa v tvare písmena „U, zabudované elektrospotrebiče - kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou, bojlerom a práčkou - schodisko do hornej časti priestoru - zadný výstup na zastrešenú terasu a záhradku b) poschodia, prístupného po schodoch, tu je umiestnená spálňová časť s klimatizáciou. Priestor má plastové okná, plávajúcu podlahu a dlažbu, kompletne novú sanitu, kuchynskú linku s indukčnou varnou doskou. Kúrenie je elektrické podlahové, klimatizácia je na poschodí. V priestore je zavedený internet – optické pripojenie. Mesačné poplatky za priestor sú vo výške 106,-€ /1 osobu už vrátane elektriny. Súčasne s priestorom sa nadobúda aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. Budova skladových priestorov: Ide o novostavbu, dokončenú v roku 2020. Susediace priestory sa taktiež využívajú na bývanie, správu vykonáva správcovská spoločnosť. OKOLIE: Budova sa nachádza v uzavretej lokalite ďalších štyroch podobných stavieb, celý areál má spolu 65 nebytových jednotiek. Vstup do tohto areálu je cez diaľkovo uzatvárateľnú bránu. Ide o tichú časť, s pešou dostupnosťou k MHD (autobusy, s prestupom električky – na konečnej v Ružinove). Ide o veľmi pekný priestor s príjemnou atmosférou, ktorý je kúpou voľný. Cena bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv. Kúpa je možná bez použitia hypotekárneho úveru, iba s vlastnými finančnými prostriedkami. Informácie : tel. č.: 0948 58 5678, Iva Bedejová. Patríme k členom Realitnej únie SR a ZRKS, s nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj veľmi pekný, kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt v Bratislave II - Ružinove, katastrálne územie Nivy, na Sklenárovej ulici, v blízkosti Ružovej doliny. Byt sa nachádza na 2. poschodí / 7. posch. obytného domu. Celková výmera bytu je 67,11 m2 + 2,5 m2 balkón. Byt svojou priestrannosťou a súčasne nepriechodnosťou izieb (jedinou priechodnou je obývacia izba s kuchyňou, ostatné tri izby sú samostatné - nepriechodné) poskytuje možnosť vytvorenia príjemného domova pre štvor-člennú rodinu. Byt sa predáva aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod bytovým domom. BYT je orientovaný na juhozápadnú stranu, do tichého dvora s jednosmernou ulicou. Pozostáva zo štyroch obytných miestností (izieb) a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchynský kút, chodba, kúpeľňa, toaleta a pivnica v suteréne domu. Po vstupe do bytu sa po ľavej strane nachádzajú dve samostatné menšie izby (jedna s výstupom na balkón), ďalej sa z predsiene prechádza do veľkej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a pokračuje sa do zadnej chodby, odkiaľ je vľavo vstup do priestrannej spálne, priamo je vstup do kúpeľne (vaňa, umývadlo) a vpravo je vstup do samostatného WC. V tejto zadnej chodbe je priestor na umiestnenie práčky (sušičky), už s prívodom a odtokom vody. Čoho sa dotkla REKONŠTRUKCIA BYTU : Vstupné dvere do bytu - bezpečnostné, nové interiérové dvere, okná plastové - opatrené vnútornými žalúziami aj vonkajšími roletami. Podlahy plávajúce laminátové – položené na znivelizovanej podlahe, v kúpeľni a WC je položená keramická dlažba, v celom byte sú anhydritové potery. Stropy sú znížené sadrokartónové opatrené zvukovou izoláciou. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), trojfázový hlavný istič, nová prípojka do bytu, elektromer. Nové radiátory, všetky vnútorné rozvody vody a odpadov, vzduchotechnika, nové stierky a maľovky. Kuchynskú linku si zabezpečí nový majiteľ, prívody, odpady a zásuvky sú pripravené. Dispozícia bytu : - predsieň (bezpečnostné vchodové dvere) - izba - detská - izba - detská (s výstupom na balkón) - obývacia izba s kuchynským kútom - izba – spálňa - zadná chodba - kúpeľňa (s umývadlom a vaňou) - WC - samostatné - balkón – 2,5 m2, tienený stromami - pivnica – 4,35 m2, murovaná v suteréne domu Pôdorys - dispozičné riešenie bytu bude súčasťou fotodokumentácie ponuky. Predpis mesačných zálohových platieb od správcu (Bytoservis, s.r.o.) 190,-€ vrátane fondu opráv + elektrina. BYTOVÝ DOM je panelový, bol daný do užívania približne v roku 1965, je zateplený, má nový výťah, stúpačky sú vymenené. Vstup do domu je na DEK (dotykový elektronický kľúč), schránky sa v súčasnosti menia. V dome je zavedený optický internet. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita plná zelene - jednosmerná ulica - multifunkčné ihrisko pre všetky vekové kategórie v dosahu 80 metrov - kúpalisko Delfín - napojenie do centra (autom 5 min.) - zastávka trolejbusy/autobusy pešo 150 metrov Ponúkaný byt je kompletne a kvalitne zrekonštruovaný, odporúčam! CENA je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. V provízii je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra, hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov, bezplatné poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Volajte : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678, píšte : iva.bedejova1@gmail.com Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Na prenájom 1-izb. byt Perličková ul. / NOVOSTAVBA / – P. Biskupice, 34 m2, 2 podlažie, balkón + 2 m2, výťah. Byt v novej, rozvíjajúcej sa časti, v ktorej bývajú slušní ľudia a okolie pôsobí takmer ako na dedine, kde je kľud a pokoj. V roku 2020 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou a v roku 2025 bola väčšina nábytku vymenená za nový. Byt je moderný, dobre situovaný priestor s výbornou atmosférou. Kľúčové prednosti bytu: Hlavná izba je opticky rozdelená na dennú časť s kuchyňou a spací kút s manželskou posteľou. Bezpečnosť lokality aj bytového domu: Na vstup do domu je potrebný čipový kľúč, vstup do pavlače je tiež na kľúč, takže do spoločných priestorov sa nedostanú cudzí ľudia. Nadštandardné materiály, kvalitné drevené podlahy, bezpečnostné dvere, masívna drevená posteľ s prémiovým matracom – to všetko prispieva ku komfortu bývania. -Tichá lokalita okná s izolačným trojsklom zabezpečujú pokoj a výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Je orientovaný na juhovýchod Kúpeľňa s oknom, zabezpečuje prirodzené svetlo a odvetrávanie do pavlače. Byt sa prenajíma zariadený vrátane kuchynskej linky s indukčnou doskou a rúrou, novou chladničkou, rýchlovarnou kanvicou, pákovým kávovarom (DeLonghi Dedica EC 685.M) s mlynčekom, práčkou… Súkromný dvor: K bytovému domu prislúcha uzavretý dvor s posedením, ohniskom a tiež hojdačkou a trampolínou pre deti. V dome je k dispozícii výťah, aj spoločná bicykláreň. Byt sa nachádza v pokojnej časti s vynikajúcou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti nájdete Lidl, nákupné centrum, McDonald’s, lekáreň, či ručnú autoumyváreň a iné zariadenia. Najbližšia zastávka (autobus č. 67) je vzdialená len 2 minúty chôdze od domu. Do 15–20 minút sú dostupné linky č. 70 a medzimestské spoje (725, 727, 737, 799). Veľmi jednoduchý prístup k diaľniciam D4 a R1, pomocou ktorých viete byť za krátku dobu v ktoromkoľvek kúte Bratislavy. K cene sa pripočítava 150,- € za energie + 18,- € za internet. Podmienky prenájmu: pri podpise zmluvy sa platí: 2× mesačné nájomné vopred vratná kaucia mesačného nájmu provízia pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Na prenájom 2-izb. byt Galvaniho ul. - Trnávka s garážovým státím v novostavbe / BA II., 48 m2 + balkón, pivnica, 3/7, výťah, komplet zariadený. DISPOZÍCIA BYTU : vstupná chodba, kuchyňa s obyvačkou, spálňa, kúpelka s WC. PARKOVANIE : K bytu prináleží 1 parkovacie miesto v garáži. Byt je vhodný pre pár. K cene sa pripočítavaju energie + 200€ Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza , nájom, kaucia, provízia RK. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Na prenájom 3-izb. byt / apartmán / Galvaniho ul. - Trnávka na dlhodobo, vhodné aj pre robotníkov, 100 m2. K cene sa pripočítava energie / podľa spotreby /, + parkovacie miesto. Podmienky prenájmu: pri podpise zmluvy sa platí: 2× mesačné nájomné vopred vratná kaucia mesačného nájmu provízia pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Na prenájom 3-izb.byt Radarová ul. - Ružinov / BA II., 66 m2 + loggia, 4/7, výťah, kompletná rekonštrukcia, čiastočne zariadený. Dispozícia bytu: vstupná chodba, WC, kúpelňa, kuchyňa, obyvačka, spálňa, 1/2 izba - pracovňa Lokalita: bytový dom sa nachádza v mestskéj časti Ostredky, kde sa nachádza Park Ostredky s množstvom zelene . K dispozícii sú v parku lavičky, stroje na cvičenie, Reštaurácie, Kaviarne s posedením , Zdravotné stredisko, NC Budúcnosť s potravinami KRAJ s rôznymi obchodmi, školy, škôlky. Cena je udaná vrátane energii. Byt je vhodný pre max. 2 osoby – pár, bez zvierat. Podmienky prenájmu: pri podpise zmluvy sa platí: 1× mesačné nájomné vopred vratná kaucia vo výške mesačného nájmu provízia pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Na predaj 3,5 izb. byt Martinčekova ul. - Ružinov, 70 m2, 2/10, 2 x výťah, pôvodný stav. Dispozícia bytu : vstupná chodba, WC , kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba, 3 spálne. Stav bytu : byt sa nachádza v úplnom pôvodnom stave , pripravený na rekonštrukciu ( plastové okná ) Lokalita : bytový dom sa nachádza na začiatku mestskéj časti Ružinova, v blízkosti domu sa nachádza hlavná cesta Bajkalská ul. , čo umožňuje výborné napojenie na diaľničný obchvat všetkými smermi. V krátkej vzdialenosti sa nachádza trhovisko Miletička, LIDL, Polyfunkčný dom RETRO, športový areál s jazerom Rohlík a veľmi vyhľadávané Štrkovecké jazero .

Ponúkame na prenájom luxusný a slnečný 2-izbový byt, kompletne dizajnovo zariadený nábytkom a doplnkami na mieru, nachádzajúci sa na Vietnamskej ulici v mestskej časti Ružinov – Trnávka. Byt má podlahovú plochu 65 m², z toho balkón o výmere 5 m². Nachádza sa v novostavbe, na 6. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt je v osobnom vlastníctve. Dispozícia: Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru kompletne vybavenej kuchyne spojenej s obývacou izbou samostatnej spálne kúpeľne s vaňou samostatnej toalety Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Trnávka s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Avion, potraviny, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby rôzneho zamerania. Výborná dostupnosť MHD (autobusy) a rýchle napojenie na letisko a hlavné dopravné ťahy. Doplnkové informácie: Byt ponúka veľmi príjemné a komfortné bývanie, odporúčame osobnú obhliadku. Byt je voľný ihneď a je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby, prípadne rodinu s dieťaťom. Domáce zvieratá nie sú povolené. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Cena nehnuteľnosti: Nájomné 700€ + 250€ energie Depozit: 1 000 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : 1 x nájom , 1 x kaucia, 1 x provízia RK. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582

Na prenájom 2-izb. byt Galvániho ul. - Trnávka s park. miestom v NOVOSTAVBE - / byt zariadený / Rozloha bytu : 44 m² + 4 m² (balkón) Poschodie: 2/6 s výťahom Dispozícia a vybavenie bytu : Vstupná hala je veľkorysá a disponuje veľkou úložnou skriňou. Spálňa je samostatná s manželskou posteľou, pracovným kútom a prídavným lôžkom vhodným pre príležitostných hostí. Obývacia časť je prepojená s kompletne zariadeným kuchynským kútom. Súčasťou obývačky je rozkladacia rohová pohovka. Kuchyňa ponúka indukčnú varnú dosku, teplovzdušnú rúru, umývačku riadu, chladničku s mrazničkou, mikrovlnnú rúru, rýchlovarnú kanvicu a plné kuchynské vybavenie vrátane riadu, príborov a hrncov. Orientácia bytu: východná – výhľad do vnútrobloku, do krásnej záhrady Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený – podľa fotografií. Parkovanie: k bytu prináleží vonkajšie parkovacie státie Lokalita: Galvaniho ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova – Trnávka s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park a IKEA. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na MHD, blízkosť letiska a jednoduchý prístup na diaľnicu D1, čo robí lokalitu ideálnou pre pohodlné mestské bývanie aj časté cestovanie. Byt je vhodný maximálne pre 1-2 dospelé osoby,bez detí a domácich zvierat. Cena prenájmu pri 1 osobe je 800,- €, pri 2 os. + 30,- € vrátane energii a parkovacieho miesta. Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit + odmena pre RK V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. č: 0903 210 582 / 0904 898 328 / 0917 832 641

Na predaj 2-izb. byt Komárnicka ul. – Bratislava – Ružinov: Skvelá lokalita a kompletná občianska vybavenosť. Byt je kompletne moderne zrekonštruovaný, Bytový dom je zrekonštruovaný zateplený s výťahom a kamerami v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Štrkovec Základné informácie: • Úžitková plocha: 56 m² • Počet izieb: 2 • Poschodie: 3/9 • Balkón • Pivnica • Výťah Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: • nové elektrické rozvody • nové rozvody vody • nová sanita • nové podlahy • príprava na klimatizáciu • znížené stropy • interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere Byt je svetlý, orientovaný do tichého vnútrobloku, ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita: Lokalita Štrkovec patrí medzi najžiadanejšie časti Ružinova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec, zeleň, športoviská, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj výborná dopravná dostupnosť (MHD, rýchly prístup do centra mesta a na diaľnicu). K cene sa pripočítava 3000,- € pre realitnú kanceláriu v rámci ktorej Vám zabezpečíme: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 100,-EUR kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Na prenájom 2-izb. byt Hrachová ul. - Ružinov NOVOSTAVBA na prenájom, 68 m2 + 6,5 m2 balkón, 4/5, výťah, pivnica, čiast. zariadený. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa s obývačkou, spálňa Vybavenie bytu : - vstupná chodba vybavená rolldorom - samostatné WC a kúpeľňa vybavená práčkou, - značková kuchyňa DAMON vybavená všetkými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, reverzná osmóza na filtráciu vody, umývačka riadu) - kuchyňa spojená s obývacou izbou s výhľadom na terasu, moderný nábytok v rovnakom dizajne ako kuchyňa, s funkčným pracovným kútikom - spálňa vybavená vstavaným šatníkom, - vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu, - k bytu prislúcha murovaná pivničná kobka - objekt strážený 24 h SBS. Byt je vhodný pre max. 2 osoby prípadne rodinu s malým dieťaťom. Parkovanie : - možnosť prenájmu garážového státia + 65,- € K cene sa pripočítava 250,- € za energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza, nájom, kaucia a provízia RK. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísla : 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Na prenájom 3-izb. byt Ostredkova ul. - Ružinov / BA I.,72 m2, prízemie / 7, kompletná rekonštrukcia, zariadený Dispozícia bytu: predsieň, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývačka, kuchyňa, dve izby, chodba so vstavanou skriňou Vybavenie bytu: Byt je kompletne zariadený a prenajíma sa tak, ako je uvedené na fotografiách. V byte sa nachádzajú spotrebiče: úplne nová chladnička, nová sušička prádla, nová práčka, plynová varná doska, elektrická rúra, TV, vysávač. V spálni sa nachádzajú nové kvalitné matrace od českého výrobcu RESETO. Spálňa je priestranná, vybavená veľkou vstavanou skriňou a pracovným stolom vhodným na home office. V prípade potreby vieme do spálne dodať detskú postieľku. Detská izba sa jednoduchou výmenou obrazov dá upraviť na študentskú izbu alebo pracovňu. Lokalita: Byt sa nachádza sa na prízemí zatepleného panelového domu v jednej z najlepších častí Ružinova. Priamo pred oknami sa nachádza park Ostredky. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v pešej vzdialenosti. Byt sa nachádza v slušnom vchode s kamerovým systémom. K cene sa pripočítava 250,- € za energie. Byt je ideálny pre rodinu (3–4 osoby). Preferujeme dlhodobý nájom, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Podmienky prenájmu: pri podpise zmluvy sa platí: 1× mesačné nájomné vopred vratná kaucia vo výške mesačného nájmu provízia pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.