Byty, okres Bratislava II

Ponúkame Vám do pozornosti tento dizajnový apartmán s terasou a predzáhradkou. Pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je veľkorysá dispozícia, ktorá ponúka priestor na využitie nielen na prízemí, alej aj na 1. NP s galériou. Tento nadčasový apartmán sa nachádza v historickej budove starej pradiarne. Zachované industriálne prvky v kombinácii so súčasnými technológiami vytvárajú neopakovateľný architektonický zážitok. Výmera tejto nehnuteľnosti je: 162,01 m2+ terasa 34,74 m2. Nachádza sa na 1.nadzemnom podlaží s orientáciou na SV. Apartmán sa predáva v štandarde a nájde si svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je 3.Q 2029. Dispozícia PRÍZEMIE APARTMÁNU - chodba - obývacia izba s kuchynským kútom - práčovňa - kúpeľňa s oddelenou toaletou - pracovňa - terasa s predzáhradkou GALÉRIA - spálňa so šatníkom - oddychový kútik - kúpeľňa a wc BENEFITY - kúpa priamo od developera - nadčasový dizajn s atmosférou 20. storočia - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis V srdci Bratislavy, kde sa kedysi vyrábala priadza pre celý región, dnes vzniká miesto, ktoré vytvára most medzi minulosťou a budúcnosťou. Projekt Danubius vdýchava nový život lokalite okolo ikonickej budovy Cvernovky. Miesto sa mení na modernú štvrť plnú kreativity a netradičnej architektúry. Pod vedením špičkových architektov tu vzniká jedinečné bývanie, ktoré čerpá inšpiráciu z newyorského loftového štýlu, rešpektuje pôvodné materiály a necháva históriu prehovoriť v každom detaile. Bývanie tu nájdu aj tí najnáročnejší. Či už hľadáte klasický byt, apartmán, loft alebo bývanie vo výškach, tu si vyberie naozaj každý. Danubius je miesto, ktoré vás bude každý deň inšpirovať.

Ponuka priamo od developera na predaj 2 izbový byt v štandardnom vybavení, výmera: 54,95m2 + lodžia 4,50m2. Nachádza sa na 4.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z,S. Praktická dispozícia ponúka využitie na bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - hala - komora - obývacia izba s kuchynským kútom - spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - lodžia BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile. Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky. Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

Do pozornosti Vám ponúkame svetlý 1 izb. byt s praktickou dispozíciou, ktorý sa predáva v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 42,65 m2 + lodžia 4,04 m2. Nachádza sa na 15.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka byt možnosť optického oddelenia dennej časti od spacej časti. Tento byt si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - hala - komora - denná časť s kuchynským kútom a otvorená spacia časť - kúpeľňa s vaňou a toaletou - lodžia BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

Predáme 2 izbový byt nachádzajúci sa na ul. Čmelíkova- Bratislava- Ružinov. Byt má veľkorysú rozlohu 63 m2 + balkón, nachádza sa na 2. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom, pivnica na medziposchodí, orientácia do dvoch strán (východ – západ), nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, Byt je po čiastočnej rekonštrukcii , ktorá prebehla v roku 2020. Má nové plastové okná, rekonštruovanú kúpeľňu, WC, kuchyňu. V kúpeľni a v kuchyni je nová elektrika. V byte sú plávajúce podlahy. Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený, nový výťah, nové vstupné dvere. Okolie domu poskytuje dostatok zelene, v blizkosti je park, nákupné centrum, LIDL, MHD, električky. Vzhľadom na dispozíciu a žiadanú lokalitu na prenájom, byt môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Parkovanie PASS. Cena bytu je 232.000,- Eur + provízia RK 4.000,- Eur V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na predaj garzónku na ul. Jašíkova, Ružinov. Výmera 19 m2, nachádza sa na 4.p./7 v zateplenom panelovom dome s výťahom. Byt je bez balkóna. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Foto na vyžiadanie. Okolie bytu poskytuje plnú občiansku vybavenosť, parky, detské ihriská, potraviny, pošta, škôlky, školy, zdravotné stredisko. Cena bytu je 133.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 136.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt na rohu ul. Kaštielska a Mierová v bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra. Byt je bezbariérový a má celkovú plochu 34,58 m2 a nachádza sa na 4 podlaží bytového domu s výťahom. Byt je v štandarde, možnosť dokončiť do plného zariadenia. Dispozíciu bytu tvorí: obývacia izba s kuchynskou linkou, samostatná kúpeľňa s WC. Nasleduje spací kút so skladom. Pozdĺž obývačky je uzavretá relaxačná miestnosť. Byt bol kolaudovaný 9/2022: – nové rozvody vody, odpadu a elektriky v celom byte je vinylová podlaha – obklady a sanita v kúpeľni a WC – nové plastové okná podlahové kúrenie – nové vstupné bezpečnostné dvere do bytu s potlačovaním hluku – kamerový elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu. Byt je svetlý s orientáciou na juh. Byt má prípravu na klimatizáciu s rozvodmi a odtokom kondenzu do kanalizácie. K dispozícii sú aj parkovacie miesta v garáži. Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady a to vo výške 82,- EUR plus elektrika. Bytový dom je z pohľadu konštrukcie zateplený železobetónový skelet s renovovaným výťahom, rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip. Spoločné priestory na poschodí vrátane nového vstupu sú nové. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra s vynikajúcou občianskou vybavenosťou všetkého druhu a možnosti vlastného parkovania, výborná dostupnosť do centra mesta, s blízko dostupnou mestskou hromadnou dopravou na všetky smery. Byt je voľný kúpou. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkam na predaj príjemný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ul. Zimná vo vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, Ostredky. Výmera 48 m2 (lodžia 4,5 m2, pivnica 1,26), nachádza sa na 6.p./6 v zateplenom panelovom dome s výťahom. Byt je slnečný, otočený na juh. Byt je situovaný na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vďaka južnej orientácii ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Byt prešiel rekonštrukciou: - kvalitné bezpečnostné dvere Adlo - vybrúsené a prelakované bukové drevené parkety - kompletne vymaľovaný interiér - plastové okná - priestranná kúpeľňa s vaňou Byt prešiel viditeľnou obnovou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predáva sa s kompletným vybavením (chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, v spálni kvalitná polohovateľná posteľ z masívneho orechového dreva s úložným priestorom, rolldoor skriňa v obývačke a spálni) Lodžia Dispozícia: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a WC - obývacia izba so vstupom na loggiu - samostatná kuchyňa - spálňa Dispozícia je praktická, funkčná a veľmi dobre využiteľná pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Bytový dom je zateplený a dlhodobo udržiavaný bytový dom - výťah - moderné vstupné dvere na čip - kompletne menené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch) v 09/2024 - kamerový systém - takmer nulový dlh vo fonde opráv - parkovanie v systéme PAAS - Podiel na pozemku v osobnom vlastníctve Lokalita Ostredky patria medzi najžiadanejšie časti Ružinova, a to najmä vďaka ideálnej kombinácii zelene, pokoja a výbornej dostupnosti. Byt je orientovaný do pokojného parku so vzrastlou zeleňou, čo spolu s vyšším poschodím zabezpečuje ticho najmä večer a v noci. V pešej dostupnosti sa nachádza - kompletná občianska vybavenosť (potraviny, drogéria, školy, škôlky, zdravotné stredisko) - kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, detské ihriská,- zastávky MHD vrátane električky, centrum mesta je dostupné rýchlo a pohodlne. Cena bytu je 222.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 226.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova, ul. Šalviová pri OC Retro. Celková výmera plochy bytu: 73,20 m² úžitková plocha bytu: 67,63 m², nachádza sa na 3.p./9 v zateplenom panelovom dome s výťahom. K bytu patrí pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sa chápe kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, šatňa s výmerou 4,55 m², loggia s výmerou 2,94 m²(orientácia na Juh), balkón s výmerou 1,35 m² (orientácia na Sever), pivnica s výmerou 2,28 m². Byt je otočený na juh a sever. Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena bytu je 266.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 270.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj 2 izb. byt v obľúbenej časti Ružinova, ul. Čmelíkova. Výmera bytu je 63 m2 + balkón, nachádza sa na 2. p./7 v zateplenom panelovom dome s výťahom. K bytu patrí pivnica na medziposchodí. Orientácia bytu je do dvoch strán (východ - západ). V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia (2020): plastové okná, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa, čiastočne elektroinštalácia, laminátové podlahy. Byt má dve veľké nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu. Bytový dom je zateplený, nový výťah, stúpačky. Vzhľadom na dispozíciu a žiadanú lokalitu na prenájom, byt môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. V okolí kompletná občianska vybavenosť, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 242.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 246.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Miletičova, Ružinov – Nivy. Výmera 44,5 m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí/5 tehlového domu, k bytu patrí pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, laminátová podlaha, elektrina, zánovná kuchynská linka, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC. Mesačné náklady sú 120,- €/1 osoba. Byt je otočený na Miletičovú ulicu. Byt je bez tiarch, kúpou voľný! Byt má vynikajúcu polohu s dostupnosťou do centra a na všetky smery s MHD. V pešej dostupnosti sú: OC Centrál, OC Nivy, trhovisko Miletičova, Tržnica, Zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole, Štrkovec... V okolí je kompletná občianska vybavenosť: škôlky, základné školy, gymnázium Metodova, viaceré ihriská. Pre rezidentov je v okolí bezproblémové parkovanie. Cena bytu je 190.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 193.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt v novostavbe Oppidum s vlastnou predzáhradkou, Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na prízemí novostavby z roku 2019 a ponúka príjemné spojenie interiéru s exteriérom – ideálne pre tých, ktorí chcú mať k bytu aj kúsok vlastného vonkajšieho priestoru. Celková výmera nehnuteľnosti je 58,99 m² (byt 48,06 m2, terasa 4,93 m2, záhrada 6 m2). K bytu prislúcha aj menšia pivničná kobka. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby spojenej s kuchyňou, oddeleného spacieho kúta, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Z obývačky je výstup na terasu a oplotenú predzáhradku. Byt je vybavený podlahovým kúrením s vlastným plynovým kotlom, klimatizáciou, plastovými oknami s trojsklom a bezpečnostnými dverami. Súčasťou je vstavaná skriňa a kuchyňa so spotrebičmi (rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu). Bytový dom je tehlový, má výťah a súkromný dvor. Parkovanie je možné v podzemnej garáži (parkovacie miesto k dispozícii za doplatok). Lokalita patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, služby, školy aj škôlky. Rovnako poteší rýchla dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Mesačné náklady sú priaznivé, približne 150 €. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným vonkajším priestorom v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Cena bytu je 231.990,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 235.990,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Ružová dolina, Ružinov – Nivy. Výmera 62 m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí v tehlovom dome. K bytu patrí pivnica. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa zariadený. Lokalita: Vyhľadávaná časť Bratislavy II. – ideálna kombinácia občianskej vybavenosti a pokoja. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete: školy, škôlky, služby, športoviská aj zeleň. Cena domu 254.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 258.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 5-izb. byt na ul. Krajinská, Podunajské Biskupice v pokojnej lokalite. Tento priestranný byt s rozlohou 89,40 m2 sa nachádza v novšom bytovom dome z roku 2012, čo zaručuje vysoký štandard a kvalitu bývania. Jeho poloha na druhom poschodí z troch (bez výťahu) umožňuje výhľad do uzatvoreného dvora, kde nájdete dostatok parkovacích miest pre obyvateľov bytového domu. Navyše je k dispozícii aj vyhrievaná garáž, čo je výhoda pre tých, ktorí preferujú bezpečné a komfortné parkovanie. V interiéri bytu okrem obývačky s kuchyňou nájdete štyri izby, z ktorých jedna je využívaná ako šatník a ďalšia ako pracovňa, čo poskytuje flexibilitu v aranžovaní priestorov podľa individuálnych potrieb. Ak preferujete štyri spálne, nie je problém. Priestranná obývacia izba je spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a disponuje príjemnou loggiou, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle s rodinou alebo priateľmi. Okrem toho sú k dispozícii aj samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, ktoré boli zrekonštruované minulý rok, čo garantuje moderné a pohodlné bývanie. Bytový dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami a vlastným kotlom, čo zabezpečuje účinné a spoľahlivé kúrenie prostredníctvom radiátorov v byte. Optické pripojenie je tiež k dispozícii, čo je výhoda pre tých, ktorí potrebujú spoľahlivé internetové pripojenie pre prácu alebo zábavu. Režijné náklady sú pomerne nízke - správca 210 €, elektrina 37 € mesačne, čo zabezpečuje finančnú stabilitu a predvídateľnosť pre obyvateľov. Lokalita: Mestská časť Podunajské Biskupice je obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru a blízku dostupnosť na diaľničný obchvat, čo znamená jednoduchú a rýchlu komunikáciu s okolitými oblasťami. Nachádza sa v blízkosti prírodných rezervácií a zelených parkov, čo poskytuje možnosti na aktívny oddych a rekreačné aktivity pre obyvateľov. Okolie tiež ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení, čo zabezpečuje komfortný a pohodlný životný štýl pre všetkých obyvateľov. Foto na vyžiadanie. Cena bytu 310.000,- € Cena garáže 30.000,- € K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 344.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj veľký priestranný 2-izb. byt na ul. Nezábudková, Ružinov – Trávniky. Výmera 66 m2 + 3 m2 balkón, nachádza sa na 2.p./5 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, kúpeľňa so sprchovým kútom, vstupné dvere sú bezpečnostné, laminátové podlahy, novšia kuchynská linka. POLOHA: V bezprostrednej blízkosti nájdete: - Obchodné centrum Retro s kaviarňami, reštauráciami, obchodmi, poštou, bankomatmi a športovým vyžitím na druhom poschodí (Nevädzová); - vonkajší športový areál s bežeckou tartanovou dráhou pre verejnosť (Nevädzová); - areál netradičných športov (Pivonková); - zaujímavé možnosti pre tanečníkov v Dome kultúry Trávniky (Nevädzová); - zimný štadión Vladimíra Dzurillu (Ružinovská); - Ružinovskú nemocnicu s poliklinikou a nonstop lekárňou; - pre deti materskú školu (Pivonková) a základnú školu (Nevädzová); - oddychovú zónu pri jazere Rohlík (Ružinovské jazero) a v Parku Andreja Hlinku; - zastávku MHD s priamym spojením s centrom mesta. Cena bytu 270.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 275.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny ser

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt (na liste vlastníctva vedený ako apartmán) v projekte NUPPU, ul. Hraničná, Ružinov, s balkónom a garážovým státím Byt má výmeru 53,74 m2 plus balkón 4,88 m2, spolu 58,62 m2, nachádza sa na 6.p./7. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo môže sa používať sa ako mala spálňa), kúpeľňa s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady správcovi sú 118,- EUR, vonkajšie státie 11,28 EUR, garážové státie 23,21 EUR. Elektrika 20,- EUR mesačne. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Byt je kúpu voľný. Cena: byt je 319.990,- EUR parkovacie státie pod domom + vonkajšie 22.900,- EUR (nie je to podmienka) garážové státie 28.900,- EUR (nie je to podmienka) K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 3- izb. byt v novostavbe Retro, ul. Nevädzova, Ružinov. Výmera 80 m2 + 20 m2 lodžia + pivnica, nachádza sa na 7. p./25 a je orientovaný dnu do komplexu, čo zaručuje ticho. Vybavenie: Kuchyňa - zariadená spotrebičmi/ chladnička s mrazničkou, digestor, varná platňa, mikrovlnná rúra, práčka. Samostatná kúpeľňa, vaňou, umývadlovou skrinkou. Samostatné WC. Výhodou priestranná loggia po celej dĺžke bytu vo výmere 20m2. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2011. Najväčšou výhodou je lokalita, v blízkosti školy, škôlky, obchody, športoviská, reštaurácie, centrum atď. priamo v komplexe retro, potraviny, fitko, kadernictvo, reštaurácie, nábytok, a mnoho ďalšieho, všetko viete vybaviť bez nutnosti cestovania. K bytu patrí garážové státie – cena 35.000,- € Taktiež k bytu patrí aj pivnica – cena 5.000,- € Cena bytu je 418.000,- € Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Hľadám do prenájmu 3i byt v Ružinove Ovocné sady. Podmienky, byt musí byť nezariadený. Som 1 osoba, bez detí a zvierat. Môj rozpočet je 1 100 Eur. Mgr. Michal Marták 0903 056 993

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s predzáhradkou a vlastným parkovacím státím v novostavbe v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba ôsmimi bytovými jednotkami, hneď vedľa základnej školy a základnej umeleckej školy, v tichej lokalite. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024, ide o novostavbu a byt ešte nebol obývaný. Byt je situovaný na prízemí a dispozične pozostáva z predsiene (9,65 m²), obývacej izby s kuchyňou (22,55 m²), spálne (10,80 m²), kúpeľne s toaletou (5,35 m²), terasy (3,90 m²) a predzáhradky s výmerou 135 m². Celková výmera interiéru bytu je 48,35 m² + terasa 3,90 m² + predzáhradka 135 m². Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky a je k dispozícii ihneď. Bytový dom využíva solárne panely na ohrev teplej vody pre celý objekt. Byt je vybavený lokálnou rekuperáciou a má prípravu na klimatizáciu. Bytový dom má energetický certifikát s hodnotením A0. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza nový prestupný terminál MHD a vlakov (TIOP), ako aj príroda – lesopark Vrakuňa, hrádza a Malý Dunaj – ideálne na voľnočasové aktivity, beh, bicykel alebo prechádzky so psom. Cena bytu vrátane predzáhradky: 244.900 € Cena parkovacieho státia s prípravou na nabíjanie: 10.000 € K bytu je podmienkou kúpy aj parkovacie státie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Realitná kancelária ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej časti Ružinova na Kostlivého ulici (Pošeň). Byt sa nachádza na prízemí bytového domu z roku 1967. Na poschodí sú iba dva byty, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a pokojné prostredie. Byt je v pôvodnom stave, predáva sa nezariadený a je vybavený klimatizáciou. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkom, samostatnej izby, kúpeľne s WC (sprchový kút), kuchyne a obývacej izby, ktorá je prechodná so spálňou. Celková výmera bytu je 64,83 m² + pivnica o výmere 2,16 m². Lokalita patrí medzi dlhodobo obľúbené časti Ružinova s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie aj služby. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta približne 10 – 15 minút. Byt je kúpou voľný. Cena: 230 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu advokátskej kancelárie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame Vám na prenájom útulný jednoizbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov (Trnávka), na Banšelovej ulici. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej izby a oddelenej kuchyne. Súčasťou je aj samostatná komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt je k dispozícii ihneď. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár. V prípade záujmu je možné po dohode byt dozariadiť nábytkom podľa potrieb nájomcu. Cena prenájmu: 470 EUR / mesiac Energie vrátane internetu: 180 EUR / mesiac Platí sa depozit a provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Predáme nadštandardný, mezonetový byt na Záhradníckej ulici v Bratislave (vedľa obytného domu Glória). Byt je 4-izbový, má 2 kúpeľne, nachádza sa na 6. a 7. podlaží bytového domu. V byte je krb na tuhé palivo, čiastočne podlahové kúrenie a čiastočne radiátory. Zariadenie vyrobené na mieru. Obe podlažia vo Feng shui. V suteréne domu sa nachádzajú 2 samostatné garáže, z ktorých ide výťah až k bytu. Podlažie 6: Zádverie, vstupná hala so schodiskom, 2x izba, kúpeľňa, loggia, klimatizácia. Podlažie 7: Vstupná hala so schodiskom, 2x izba, šatník, kuchyňa, komora, práčovňa, kúpeľňa, zimná záhrada, terasa. Celková úžitková plocha je 220 m2. Plocha bytu 202 m2. Plocha loggie 7 m2. Plocha terasy 11 m2. Plocha garáží (2x 17,5 m2) 35,00 m2. Foto na vyžiadanie.

- REZERVOVANÉ - do 29.4.2026 Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt na ulici Na Križovatkách 44, Bratislava -Ružinov Na prenájom sa tak dostáva NOVÝ A DOTERAZ neprenajímaný byt . Byt sa nachádza v 2 ročnej novostavbe GALVÁNYHO DVORY. Byt je klimatizovaný. Nachádza sa na 7.poschodí z celkových 9 v modernej novostavbe a je orientovaný smerom na juh. Nájomca má k dispozícii celkovou 51,5 m² s balkónom. Izby majú obývačka 15,7 m2 a spáleň 15, 5 m2, kuchyňa 5m2, kúpeľňa 5m2, balkón 4m2, kobka má 2m2. BYT sa prenajíma plne zariadený tak ako je na fotkách, vrátane kuchynskej linky s kvalitnými spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra aj elektrická rúra, chladnička, varná kanvica). Základné vybavenie kuchyne je nájomníkovi tiež k dispozícii. V byte je 2X vstavaná skriňa v spálni aj chodbe, veľká posteľ s úložným priestorom tak ako je na fotografiách. Obývačka je zariadená - sedacia súprava, komoda, policový nábytok, stôl, stoličky. V kúpeľni je práčka veľký sprchový kút, práčka a WC. Projekt je kvalitným bývaním jednotlivcov aj pre mladé rodiny. V byte je podlahové kúrenie a klimatizácia. Tienenie je zabezpečené cez vonkajšie hliníkové fasádne žalúzie... CENA: nájomné 700€/mesiac + energie, služby a internet zálohovo 200 €/mesiac = 900 €/mesiac Platí sa vratný depozit a provízia pre RK. PARKOVANIE: Vlastné parkovacie miesto len pre tento byt a pivničná kobka je k dispozícii. Prenajímateľ preferuje 1-2 dospelé osoby, nefajčiarov, bez zvierat. Bezprostredná dostupnosť nákupného centra AVION, IKEA, LIDL je 1minútu, EUROVEA 15minút Skvelá dopravná dostupnosť na diaľničný obchvat a zastávky MHD /autobus, trolejbus/ v pešej dostupnosti. Kontaktujte ešte dnes a dohodnite si obhliadku Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /aj whats app/, +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom moderný 3 -izbový byt modernej novostavbe CITY PARK, lokalita je ideálna pre mladých aktívnych ľudí s deťmi ale aj pracujúcich, ktorý chcú byť blízko centra a bývať za slušnú cenu. Lokalita Bratislava - Ružinov,, ulica Plynárenská 3 B Byt je plne vybavený a poskytuje dostatok úložného priestoru, ideálny pre mladú rodinu s 1 dieťaťom alebo pár pracujúcich z domu. Projekt má názov City Park Ružinov, byt sa nachádza v strednej veži. Rozloha bytu je 75m2 + terasa 30 m2. V byte je 4X klimatizácia / v každej miestnosti aj v kuchyni. Dispozičné riešenie: veľká kuchyňa je oddelená, obývačka, 1X manželská spálňa, hosťovská/detská izba/ pracovňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC, chodba , obrovská 30m2 terasa) Poschodie: 3.p.z 25. V dome je kamerový systém, vstup len na číp, v dome sú 3 výťahy. Dostupnosť: voľný ihneď Vybavenie bytu: Tak ako na fotkách. Plne vybavená kuchyňa: chladnička, indukčná doska, digestor, rúra, mikrovlnka, varná kanvica, ...Obývacia izba je otvorení s kuchyňou, v obývačke sa nachádza nová rozťahovacia sedačka, smart TV, internet, kreslá, konferenčný stolík, v pracovni je písací stôl, stoličky a veľká vstavaná skriňa, v hlavnej spálni je manželská postel 180x200 a rolldoor, v chodbe je vstavaná skriňa, komody, vešiak, botník. Kúpeľňa je oddelená a samostatné je aj WC. Lokalita: Byt sa nachádza v projekte City Park Ružinov v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, fittness, verejná doprava, BBC offices, the Mill offices. Pre rezidentov je v projekte City Park vybudované workoutové ihrisko, výbeh pre psov a detské ihriská. K bytu je možné prenajať si aj parkovacie miesto ale nie je to podmienkou.+100 EUR Cena nájmu: 1200 EUR/mesiac + energie s internetom zálohovo 300 EUR/mesiac = 1500 EUR/mesiac Zviera na byte nie je povolené. Informujte sa a dohodnite si osobnú obhliadku Kompetentný maklér: Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

SKVELÁ INVESTÍCIA. Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný nový veľký 1 izbový byt s veľkým balkónom v lokalite Bratislava-Staré mesto Nachádza sa v úplne novej novostavbe PRÍSTAVNÁ rezidence Byt má moderné stropné chladenie a podlahové kúrenie. Tento byt orientovaný na JV stranu, kompletne štýlovo zariadený. Podlahová plocha bytu predstavuje celkovo 42 m2 s balkónom 6,6 m2. Pivničná kobka je na rovnakom poschodí ako byt a má cca 4m2. Nachádza sa na 4. poschodí v 7. poschodovej novostavbe s 2 výťahmi. Cena bytu s pivnicou 225 000 EUR, garážové státie 35 000 EUR. PARKOVANIE: garážové státie je možné dokúpiť, nie je podmienkou. STAV BYTU: nachádza v novostavbe, je tichý, má hliníkové okná, drevenú podlahu, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru. Je moderne riešený, vkusne zariadený nábytkom vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka aj TV) Dispozícia bytu: vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a veľkým úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývačka so vstavanou kuchyňou a jedálenským kútom a spálňový kút s drevenou posteľou 140x200, veľká rozkladacia sedačka, kvalitný drevený stôl, stoličky, 2 vstavané skrine, práčka... Všetok nábytok ako je na fotkách v byte ostáva ale cenu to nenavyšuje LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť obchody a služby rôzneho zamerania, reštaurácie, kaviarne, MHD. Má výbornú polohu, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, autobusová stanica a obchodný dom Nivy, obchodné centrum Eurovea, možnosť napojiť sa na cyklotrasy aj diaľničný obchvat. Kontaktujte: Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /whats app/ , +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkam na predaj 2 izbový byt na Tekovskej ulici v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Bratislava-Ružinov Mlynské Nivy. Byt sa nachádza tichej lokalite širšieho centra tesnej blízkosti nákupného centra Mlynské nivy a Eurovea. V okolí domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť nákupné centra, školy, škôlky, MHD, detské ihrisko a park, Byt sa nachádza na 1 poschodí 4 poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Prešiel rekonštrukciou: komplet nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou. Byt je o celkovej výmere 57,31m2 a má 2 samostatne izby, predsieň, balkón, samostatne wc, kúpeľnú s rohovou vaňou a úplne novú kuchyňu s kopmplet zabudovanými spotrebičmi práčka, ladnička, úmyvačka riadu, elektricka rúra a plynová varná doska. Má zabudovanú klimatizáciu. K bytu prináleží aj pivnica. Tehlový bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný, menené stupačky, elektrické rozvody, má energeticky certifikát, vstup do domu na čip, nachádza sa v tichej lokalite pri parku. Možnosť využitia rezidenčného parkovania paas pri dome. Nízkopodlažný 4 poschodový tehlovy dom sa nachádza v tichej lokalite, s málo susedmi, tak ide o výborne kludne bývania širšom centre. Výborná lokalita kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosťi nájdete všetko, čo k pohodlnému mestskému životu potrebujete. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Možnosť výmeny za inú nehnuteľnost, aj rôznej kategórie a lokalite záleží od ponuky.

Exkluzívne ponúkame na prenájom zrekonštruovaný 1-izbový byt na Šamorínskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží rodinného domu so záhradou a terasou, ktorú možno využívať na posedenie či grilovanie. Byt je orientovaný do dvora. Parkovanie: komfortné a bezpečné vo dvore. Dispozícia: Celková rozloha bytu je 35 m2, z toho tvorí izba 20 m2, kuchyňa s jedálňou 11 m2 a kúpeľňa s toaletou 4 m2. K dispozícii je aj skladový priestor v pivnici. Vybavenie: Byt je po celkovej rekonštrukcii - má nové plastové okná, rozvody elektriky a vody, omietky, plávajúcu podlahu a dlažbu. Nová kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom s nábytkom. K dispozícii je aj nová klimatizácia. Spotrebiče: chladnička, elektrická varná doska a rúra na pečenie, odsávač pár. Podmienky nájmu: Byt je k dispozícii od 1.5.2026. Zmluva sa uzatvára na jeden rok. Max. 2 osoby, bez domácich zvierat. Nájom pre jednu osobu 550 € / mes. vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájom 550 €, 1x kaucia vo výške 1-mesačného nájmu a poplatok pre RK vo výške 1-mesačného nájmu. Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) Zaujala Vás táto ponuka? Pre viac informácií a termín obhliadky neváhajte kontaktovať: Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

V exkluzívnom zastúpení iba v Našej ponuke sympatický a príjemný PRENÁJOM slnečného dvojizbového bytu s moderným dispozičným riešením v obľúbenej zelenej lokalite mestskej časti Bratislava II. – RUŽINOV, Ostredky na Jadrovej ulici. Byt je pripravený k okamžitému pohodlnému užívaniu – stačí si priniesť osobné veci a môžete spokojne bývať. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome, refresh dostali aj spoločné priestory s novou vstupnou bránou na čip, k dispozícii vymenený moderný výťah, ktorým sa dostanete rovno do bytu na 2./7 poschodí s pekným výhľadom do tichého zeleného parku Alfréda Wetzlera. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o rozlohe cca. 2 m2, ktorá je blízko bytu na medziposchodí. Byt prešiel pred pár rokmi kompletnou rekonštrukciou navrhnutou architektom, je zariadený, má plastové okná s interiérovými žalúziami. Celková výmera bytu je 54,71 m2 vrátane plochy balkónu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktické vzdušné dispozičné riešenie. Po vstupe cez bezpečnostné dvere sa nachádza predsieň s odkladacím priestorom (možnosť zavesiť bicykel). Zo vstupnej predsiene sa vchádza do centrálnej časti bytu, ktorú tvorí veľká obývacia izba plynulo prepojená s kuchynkou (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou) a výstupom na balkón s výhľadom do zeleného parku. Prechodom cez obývaciu izbu sa nachádza spálňa tiež orientovaná do tichého zeleného parku a veľkorysá kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou (k dispozícii automatická práčka). OKOLIE BYTU: V rámci širšieho centra veľmi tichá, pokojná, zelená a zabývaná lokalita, ktorá spĺňa všetky potreby dnešnej doby. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy (Športové gymnázium, SPŠ stavebná, Paneurópska vysoká škola), škôlky, potraviny Lidl – pešo od domu, rôzne obchody, OC Budúcnosť, OC Retro, Dom kultúry Ružinov, banky, Ružinovská nemocnica s poliklinikou a non-stop lekárňou, rôzne reštaurácie, Zimný štadión Vladimíra Dzurillu, veľa detských ihrísk a parkov (Park Alfréda Wetzlera, Park Andreja Hlinku ) s množstvom zelene. Pár zastávok električkou, alebo príjemnou prechádzkou sa nachádza obľúbené Štrkovecké jazero. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie na ktorýkoľvek smer, výborná dostupnosť do centra Bratislavy MHD hlavne vďaka električkám. Zastávky MHD sú hneď v tesnej blízkosti domu. V okolí je zatiaľ celkom dobré parkovanie. Ideálne bývanie pre moderných ľudí. CENA PRENÁJMU: 600,- euro/mesiac + energie vo výške 170,- euro/mesiac. Byt je kompletne pripravený a je k dispozícii od mája. V prípade doplňujúcich otázok a záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

BOND Reality ponúka exkluzívne na prenájom príjemný 2-izbový byt s výmerou 55 m² + balkón, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Astronomická ulica. Byt sa nachádza na 1. poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu Byt má praktické dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstavanou skriňou samostatné WC kúpeľňa s vaňou a práčkou samostatná kuchyňa obývacia izba s rozkladacou pohovkou, z ktorej je výstup na balkón Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, zeleň a dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí je výborná dostupnosť MHD. Parkovanie v lokalite je riešené prostredníctvom parkovacej politiky PAAS. V bytovom dome aktuálne prebieha rekonštrukcia, ktorá prispeje k zvýšeniu komfortu bývania. Cena 520 € / mesiac (pri jednej osobe) 570 € / mesiac (pri dvoch osobách) Energie: 130 € / mesiac Provízia pre RK 260 € Pri podpise zmluvy sa hradí 1-mesačný depozit. Len pre max. 2 dospelé osoby. Bez zvierat, nefajčiari. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj prakticky riešený 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova – Trávniky, na Nezábudkovej ulici. Byt sa nachádza na 3./3. poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Parametre bytu: • Výmera: 71,73 m² (byt) + 3,3 m² (balkón) + 1 m² (kobka) • Orientácia: obojstranná, zabezpečujúca dostatok denného svetla a prirodzené vetranie • Stav: čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, elektroinštalácia v kúpeľni a kuchyni, bezpečnostné dvere, plastové okná s exteriérovými žalúziami v dennej časti) • Mesačné náklady: 151 € (správca / 1 osoba) + 36 € (fond opráv) + elektrina a plyn Dispozícia a výmery miestností: Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť. Výhodou je komora s oknom, ktorú možno využiť ako pracovňu, menšiu detskú izbu alebo šatník. • Vstupná hala: 7,94 m² • Obývacia izba: 16,22 m² • Kuchyňa: 7,54 m² • Spálňa: 16,43 m² • Izba: 12,28 m² • Kúpeľňa: 2,67 m² • Komora / možnosť 4. izby: 7,66 m² • Balkón: 3,3 m² Bytový dom: Bytový dom prešiel v roku 2017 komplexnou modernizáciou: • zateplenie fasády a nová polystyrén-betónová strecha • výmena zvislých rozvodov vody a odpadu (stúpačky) • nová elektroinštalácia v spoločných priestoroch • zrekonštruovaný vstup, nová brána, schránky, zvončeky a upravené spoločné priestory • vyregulovaná vykurovacia sústava; radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami a pomerovými rozdeľovačmi vykurovacích nákladov, čo umožňuje efektívnu reguláciu spotreby tepla Lokalita: Trávniky patria medzi vyhľadávanú časť mesta vhodné na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: • Voľný čas: OC RETRO, fitness centrá, plavecká akadémia, detské ihriská a športoviská s tartanovým povrchom • Zdravie a školstvo: Nemocnica a Poliklinika Ružinov, poliklinika Átrium, materské, základné a stredné školy • Dostupnosť: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a výborné spojenie MHD, do centra mesta aj na pešo V inzeráte nájdete pôdorys a niekoľko vizualizácií. V provízii realitnej kancelárie je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckeho práva a zastrešenie celého procesu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Energetický certifikát: B Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj prakticky riešený 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova – Trávniky, na Nezábudkovej ulici. Byt sa nachádza na 3./3. poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Parametre bytu: • Výmera: 71,73 m² (byt) + 3,3 m² (balkón) + 1 m² (kobka) • Orientácia: obojstranná, zabezpečujúca dostatok denného svetla a prirodzené vetranie • Stav: čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, elektroinštalácia v kúpeľni a kuchyni, bezpečnostné dvere, plastové okná s exteriérovými žalúziami v dennej časti) • Mesačné náklady: 151 € (správca / 1 osoba) + 36 € (fond opráv) + elektrina a plyn Dispozícia a výmery miestností: Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť. Výhodou je komora s oknom, ktorú možno využiť ako pracovňu, menšiu detskú izbu alebo šatník. • Vstupná hala: 7,94 m² • Obývacia izba: 16,22 m² • Kuchyňa: 7,54 m² • Spálňa: 16,43 m² • Izba: 12,28 m² • Kúpeľňa: 2,67 m² • Komora / možnosť 4. izby: 7,66 m² • Balkón: 3,3 m² Bytový dom: Bytový dom prešiel v roku 2017 komplexnou modernizáciou: • zateplenie fasády a nová polystyrén-betónová strecha • výmena zvislých rozvodov vody a odpadu (stúpačky) • nová elektroinštalácia v spoločných priestoroch • zrekonštruovaný vstup, nová brána, schránky, zvončeky a upravené spoločné priestory • vyregulovaná vykurovacia sústava; radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami a pomerovými rozdeľovačmi vykurovacích nákladov, čo umožňuje efektívnu reguláciu spotreby tepla Lokalita: Trávniky patria medzi vyhľadávanú časť mesta vhodné na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: • Voľný čas: OC RETRO, fitness centrá, plavecká akadémia, detské ihriská a športoviská s tartanovým povrchom • Zdravie a školstvo: Nemocnica a Poliklinika Ružinov, poliklinika Átrium, materské, základné a stredné školy • Dostupnosť: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a výborné spojenie MHD, do centra mesta aj na pešo V inzeráte nájdete pôdorys a niekoľko vizualizácií. V provízii realitnej kancelárie je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckeho práva a zastrešenie celého procesu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Energetický certifikát: B Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.