Byty, okres Bratislava II

ProvensReal s.r.o ponúka v zastúpení klienta na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt , situovaný v pokojnej lokalite na Arménskej ulici. Byt s výmerou 76 m² vrátane balkóna, sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a vyniká svetlosťou, vzdušnosťou a veľkorysou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie bez kompromisov. Vďaka svojej výmere ponúka pocit priestoru porovnateľný s 3-izbovým bytom. Byt sa predáva zariadený so spotrebičmi. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je uzamykateľný, súkromný dvor, ktorý zabezpečuje vysokú mieru pokoja a bezpečia. Rezidenti majú k dispozícii bezproblémové parkovanie priamo v areáli, čo je v dnešnej dobe mimoriadne cenný štandard. Súčasťou dvora je aj detské ihrisko, ideálne pre rodiny s deťmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - výmera 76 m² - 2-izbový byt s nadštandardným priestorom s možnosťou flexibilného využitia - samostatné kúrenie zabezpečené vlastným kotlom - klimatizácia - okná s trojsklom - pivnica - pokojný, uzavretý a udržiavaný dvor s elektrickou bránou - súkromné parkovanie pod kamerovým systémom - detské ihrisko priamo v areáli - pokojná lokalita neďaleko Malého Dunaja čo poskytuje ideálne podmienky na rekreačné a športové aktivity - kompletná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s dôrazom na súkromie, komfort a praktickosť. Cena vrátane provízie a právneho servisu: 259.900,- eur. Pre viac informácií ma kontaktujte telefonicky: 00421 903 774 088 alebo e-mailom: karpisova@provensreal.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa na Klincovej ulici v Bratislave, v obľúbenej lokalite širšieho centra mesta. Byt má úžitkovú plochu 39 m² a veľkorysý balkón o výmere 10,41 m², ktorý výrazne rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné súkromie. Byt pôsobí vzdušne, je orientovaný do pokojnej časti so zástavbou bytových domov a ponúka pekný mestský výhľad. Dispozícia a stav bytu: vstupná chodba kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a práčkou samostatná spálňa obývacia izba spojená s kuchynským kútom priestranný balkón prístupný z obytnej miestnosti Byt je udržiavaný, čistý a okamžite obývateľný. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi, v obytnej časti je dostatok miesta na jedálenský aj oddychový priestor. V spálni sa nachádza manželská posteľ, miestnosť pôsobí pokojne a má dostatok denného svetla. Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev vody – majiteľ má plnú kontrolu nad spotrebou a nízkymi mesačnými nákladmi. Balkón Balkón s výmerou 10,41 m² je nadštandardne veľký, vhodný na sedenie, zeleň alebo oddychovú zónu. Poskytuje dostatok priestoru na každodenné využitie počas väčšej časti roka. Parkovanie možnosť dokúpenia parkovacieho státia vo vnútrobloku o veľkosti 13m2 vnútroblok je uzatvorený a zabezpečený elektrickou bránou cena parkovania: dohodou Lokalita a občianska vybavenosť Klincova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú: potraviny, obchody, služby kaviarne a reštaurácie školy, škôlky, zdravotné strediská fitness centrá a športoviská Výborné je aj napojenie na MHD a rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je vhodná na vlastné bývanie aj investíciu na prenájom. Mesačné náklady na bývanie sú cca 90€ a je v nich zarátaný správca, elektrina a plyn. Cena: 240 000 € (cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu) Cena zahŕňa kompletný realitný, právny, aj hypotekárny servis 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. - vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Ponúkame na predaj svetlý a moderne riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Ostredky, ulica Ružinovská. Byt sa nachádza na 7/8. poschodí tehlového bytového domu s dvomi výťahmi a je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo a pekný výhľad na okolie. Dispozícia a vybavenie: • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • chodba • kúpeľňa s WC • balkón (2,4 m²) • murovaná pivnica (1,31 m²) Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane klimatizácie s WiFi ovládaním. Má veľmi dobré dispozičné riešenie a je ideálny na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Ďalšie výhody: • parkovacie státie za rampou plus 17 000€ • optické internetové pripojenie • elektronický vrátnik • spoločný uzamykateľný priestor na bicykle a kočíky • kompletná občianska vybavenosť v okolí • výborná dostupnosť autom aj MHD Mesačné náklady: • cca 130 € + elektrina a internet Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Prosím realitné kancelárie, aby bez výslovného súhlasu inzerenta nepoužívali fotografie z tohto inzerátu.

POPIS BYTU: Vstupná hala, kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom, obývacia izba (prechodná), priestranná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Byt je svetlý, s pekným výhľadom do zelene. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, kávovar. V kúpeľni je práčka. V obývačke je sedacia súprava s dvoma kreslami, obývačková zostava, tv, konferenčný stolík, stôl so 4 stoličkami. V spálni je manželská posteľ, skriňová zostava, tv. V hale sú vstavané skrine roll-dor. Z kuchyne a obývacej izby je východ na balkón, ktorý sa tiahne pozdĺž celého bytu. Úžitková plocha bytu je 53,45 m2 + 6,75 m2 balkón LOKALITA: Obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V blízkosti zastávka MHD, školy, škôlky, detské ihriská, parky, obchody, pošta, reštaurácie, Dom kultúry, nemocnica, Štrkovecké jazero, ľahká dostupnosť do centra mesta, aj na diaľničný obchvat. Parkovanie je verejné, parkovacia politika PAAS. Nájom ideálne pre 1 alebo dve dospelé osoby. Byt je voľný, nájom možný ihneď. Cena: 550,-EUR/mes + 200,-EUR/mes. Pri začiatku nájmu sa platí kaucia 750,-EUR

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj príjemný zariadený byt v Biskupiciach + kolaudácia 2017 + 2 poschodie s výťahom + 24m2 byt + 4m2 murovaná pivnica + vonkajšie parkovacie státie 12m2 + 10000 EUR + ostáva zariadený ako na fotkách + vlastný elektrický kotol v kúpelke + el. radiátory Náklady + ZSE 45 eur + Správca 76 eur + kúpou voľný - byt je v štandarde, biele steny, štukové omietky - plastové okná s izolačným dvojsklom - interiérové dvere POL-SKONE, bezpečnostné vstupné dvere (trieda 3) - laminátové podlahy EGGER - kúpeľňa a WC s kompletnou sanitou (sprcha, závesné WC, umývadlo) - elektrické vykurovanie - elektrický bojler ARISTON 80 l Energertický certifikát B + v okolí je kompletná občianska vybavenosť. Krásny lesopark Vrakuňa Lidl, Billa, Tesco, Kaufland do 10min. Napojenie sa na Bratislavský obchvat do 10 min. Školy, škôlky v bezprostrednej blízkosti. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom 2-izbový byt v novostavbe na Bajkalskej ulici. Byt sa nachádza v komplexe Nový Ružinov na Bajkalskej ulici s vonkajším parkovacím státím. Byt tvorí obývačka s kuchynským kútom, z chodby sa ide do spálne. Pozdĺž obidvoch izieb je vstup na priestrannú loggiu. Z chodby je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom,toaletou a práčkou so sušičkou. Priestranný a svetlý byt je voľný ihneď. Bytový dom: - moderná novostavba, vstupné brány na čip, výťah - v blízkosti cyklotrasa, 10 minút do centra mesta, 3 min. pripojenie na diaľnicu - mestský park a detské ihriská v komplexe Byt: - celková výmera 40 m2, loggia pozdĺž celého bytu 6,3 m2 a sklad 3m2 - vonkajšie parkovacie miesto - 5.poschodie - moderná a priestranná kuchynská linka vo vysokej kvalite vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov - kompletne zariadená obývačka s úložným priestorom - spálňa s manželskou posteľou a veľkou skriňou pozdĺž celej steny Lokalita: - občianska vybavenosť: obchod, čerpacia stanica, zastávka MHD, potraviny, drogéria, kaviareň a lekáreň v komplexe - bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome - ponúka veľa športových aktivít Cena: - 700,-EUR mesačné nájomné vrátane parkovacieho miesta + 250,-EUR energie - depozit vo výške 1 mesačného nájmu - provízia pre RK 950 eur V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok, RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke NestGroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom veľmi pekný kompletne zariadený klimatizovaný 2-izbový byt na Jégého ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu, ktorý má udržiavaný a zabezpečený vstup. Byt - celková výmera 48,4 m2 + loggia 4,5 m2 - 6./14.poschodí, výťah - kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a jedálenským stolom so stoličkami - spálňa s manželskou posteľou a šatníkom zabezpečujúcim dostatok úložného priestoru - obývacia izba s rozkladacou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, stolíkom pod TV a TV - chodba so vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou, práčka so sušičkou a WC. Bytový dom - vstupná brána na čip, výťah - garážové státie Lokalita - kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, potraviny, pekáreň, banky, pošta, nákupné centrum CENTRAL, tržnica Miletičova, jazero Štrkovec, park JAMA. - výborná dostupnosť do centra autom, MHD, ale i peši. Cena - 740,- Eur mesačné nájomné +160 Eur energie + 100,-Eur mesačné nájomné státia V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

1-izb. NOVOSTAVBA RETRO – RUŽINOV- SUPER LOKALITA ul. NEVADZOVA s PARKOVANÍM NL Real ponúka na prenájom 1-izbový moderne zariadený a vybavený byt v novostavbe "Retro" v Ružinove v tichej lokalite na ul. Nevädzová č. 6 s možnosťou prechodu do nákupného centra. Byt je na 9. poschodí , má rozlohu 39 m2 ( + terasa 10 m2) – orientácia bytu na východ. Byt je zariadený, s kuchynskou linkou a spotrebičmi (sporák, chladnička, práčka) s rolldor skriňou vo vstupnej chodbe. Na spanie plnohodnotná manželská posteľ NOVÁ POSTEĽ OPROTI FOTOGRAFIÁM – veľmi dobré dispozičné riešenie a členenie bytu. V byte je aj sedačka aj televízor. OKOLIE Výhodou tohto jedinečného bytu je jeho kompletná občianska vybavenosť, ktorú poskytuje OC RETRO. Priamo v objekte je fitness centrum s wellness, tenisové kurty, squash, bedmintonové kurty, pošta, banky, DM drogeria, supermarket TERNO a množstvo kaviarničiek na príjemné posedenie s priateľmi alebo susedmi. Všetko pod jednou strechou v pohodlí domova. Mesačný nájom komplet vrátane energií je 540,-€ + 160,-€ zálohovo energie a poplatky správcovi, TV a INTERNET. Komplet s energiami 700,-€ mesačne + možnosť prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za 90,-€ mesačne PRENÁJOM PRE JEDNU maximálne DVE DOSPELÉ OSOBY KTORÉ TVORIA PÁR - voľné od cca 01.03.2026 Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného ) AK SA NEDOTELEFONUJETE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM. Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE . AK HĽADÁTE PRENÁJOM A NEVIETE NÁJSŤ SPRÁVNU PONUKU, tak napíšte mail s požiadavkami aký byt hľadáte a budeme vám priebežne posielať AKTUÁLNE PONUKY. Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

Ponúkame na predaj 5-izbový apartmán s možnosťou trvalého bydliska v kvalitnej novostavbe NIDO II, ktorý poskytuje nadštandardný komfort bývania, súkromie a výbornú polohu v rámci mesta. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie s veľkorysou dispozíciou a zároveň si chcú interiér prispôsobiť vlastným predstavám o modernom dizajne. DISPOZÍCIA: Orientácia: JV a SZ Apartmán sa nachádza na 4. poschodí z 15. Úžitková plocha 148m2 zahŕňa: • priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenskou časťou (57m2), • štyri samostatné spálne, • kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, • samostatné WC, technickú miestnosť a priestrannú vstupnú halu Z každej izby je priamy vstup na terasu alebo balkón – celkovo takmer 40m2 exteriérového priestoru. Apartmán je klimatizovaný, vybavený exteriérovými žalúziami, oknami s izolačným trojsklom, a má vlastné kúrenie kombinované s podlahovými konvektormi. Súčasťou apartmánu je pivničná kobka s rozlohou 8,6m2. Možné dokúpiť aj 2 parkovacie miesta, priamo pri výťahu v monitorovanej podzemnej garáži. PROJEKT NIDO II – komfort, bezpečie, zeleň Rezidenčný komplex ponúka: • 24/7 recepciu a strážnu službu, monitorovaný vstup do garáží, • video vrátnik pre vstup do bytového domu, • komunitné centrum s detským kútikom, spoločenskou miestnosťou a vybavenou kuchynkou, • krásne upravené záhrady s bohatou parkovou zeleňou a detským ihriskom, • 2 výťahy v apartmánovom dome, • Fitnes centrum v budove, • Výborná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, VIVO!, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, jazero Kuchajda, PREČO PRÁVE TENTO BYT? • Priestranný 5-izbový apartmán v kvalitnej, oceňovanej novostavbe • Podzemné garážové státie s výhodnou polohou a odkladacie priestory - pivničná kobka zahrnutá v cene • Súkromie, ticho, množstvo denného svetla • Bezpečný komplex s recepciou a zeleňou • Výborná poloha Ružinova – pár minút od centra aj na diaľnicu D1 CENA: 598.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. Ak hľadáte moderné a nadštandardné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, tento apartmán v NIDO II je pre Vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 915 500 430 alebo emailom info@terrareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TERRA reality s.r.o.

Realitná kancelária RE/MAX Radius exkluzívne ponúka na predaj svetlý a udržiavaný 2-izbový byt, ktorý zaujme najmä rozumnou dispozíciou, nízkymi nákladmi a možnosťou budúceho zhodnotenia. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v štvorposchodovej bytovke (kombinácia tehly a panelu) na Domkárskej ulici. Byt je príjemný, vzdušný a udržiavaný. Má "zdravú kostru" a zároveň ponúka priestor, aby si ho nový majiteľ prispôsobil podľa vlastných predstáv – či už na komfortné bývanie, alebo ako investíciu. Základné informácie: výmera bytu: 64,6 m² 2 loggie, ktoré byt presvetľujú a opticky zväčšujú murovaná pivnica 6 m² (elektrina + svetlo) vyvýšené prízemie bezpečnostné vchodové dvere bezplatné parkovanie priamo pred bytovým domom Stav a technické vybavenie: plastové okná plávajúce podlahy nová elektroinštalácia v častiach bytu vlastný plynový kotol – kontrola nad spotrebou mesačné náklady do 200 € / 3 osoby čistička vody Dispozícia a interiér: Byt má prakticky riešený pôdorys s veľkorysými výmerami miestností: vstupná predsieň 2 samostatné izby - každá z izieb 20 m² kuchyňa s jedálenským kútom z masívu, robeným na mieru praktická špajza priamo pri kuchyni kúpeľňa samostatné WC 2 loggie Investičný a rozvojový potenciál: Byt má čiastočne pripravenú možnosť dispozičnej zmeny z 2-izbového na 3-izbový, ktorú je možné realizovať za veľmi nízke náklady. Vizualizácie možnej úpravy budú súčasťou fotodokumentácie. ➡️ To z neho robí zaujímavú voľbu aj pre investora – vyššia flexibilita, lepšia prenajímateľnosť a potenciál rastu hodnoty. Lokalita: výborná dostupnosť MHD do rôznych častí Bratislavy nákupné centrum Avion v praktickej dochádzkovej vzdialenosti školy, škôlky aj medzinárodné školy dostupné MHD Zariadenie: Byt sa predáva so zariadením a vybavením. Na želanie nového majiteľa je možné byt vypratať alebo čiastočne vypratať. Cena nehnuteľnosti je konečná a nenavyšuje sa o províziu RK. Vzhľadom na aktuálnu situáciu na trhu je veľmi atraktívna. Zároveň poskytuje novému majiteľovi priestor na konečnú úpravu bytu podľa vlastných predstáv a potrieb. V prípade,že nemáte zabezpečené financovanie pomocou HU, máte k dispozícií tím našich finančných poradcov. Byt je kúpou voľný a je možné okamžité nasťahovanie.

Ponúkame na predpredaj exkluzívny 2 izbový byt na 6. nadzemnom podlaží orientovaný do zeleného parku o výmere 47,54 m2 s veľkorysou loggiou v novom rezidenčnom projekte GALVANIA rezidencie – Bývanie kde to žije. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 24.900,- EUR. Výborná dispozícia bytu, dôsledne premyslená architektúra a kvalitná stavba, to sú hlavné piliere projektu GALVANIA rezidencie, ktorá je navyše navrhnutá s ohľadom na okolité stavby a dotvára tak mozaiku Galvaniho ulice v Bratislave. Dôraz sa kladie aj na širšie okolie, lokalitu bývania, dostupnosť občianskej vybavenosti, parkové úpravy, oddychové zóny a celkové architektonické riešenie projektu. Výborné zázemie občianskej vybavenosti (IKEA, Avion Shopping Park), dobrá infraštruktúra, gastro prevádzky, fitness centrá, slušná ponuka škôl a predškolských zariadení – to sú nezanedbateľné benefity bývania. Objavte GALVANIA Rezidencie, výnimočný developerský projekt, ktorý prináša moderné bývanie s nadčasovým dizajnom, vysokým štandardom vybavenia a vynikajúcou polohou. V prvej etape výstavby – bloku C – ponúkame byty navrhnuté s dôrazom na pohodlie, estetiku a funkčnosť v srdci privátneho parku s rozlohou 6000 m² a oddychovými zónami. KONTAKT: +421 904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

lokalita Nivy | 2 kúpeľne | samostatná toaleta | 2 komory | klimatizácia | parkovacie miesto | kúpou voľný | bez tiarch Hľadáte veľkorysý byt, ktorý ponúka dostatok priestoru, súkromia a praktických riešení pre komfortné bývanie? Tento štvorizbový byt je ideálnou voľbou pre pár, rodinu, ktorí ocenia premyslenú, funkčnú a nadčasovú dispozíciu. Zbystrite pozornosť, pretože takáto ponuka sa na trhu objavuje iba výnimočne. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený štvorizbový byt s 2 balkónmi a parkovacím miestom na Rastislavovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov a v miestnej časti Nivy. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=Ut2eUsG7oW5 Byt: Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží zo 6 bytového domu s výťahom s vchodom z Rastislavovej ulice. Dispozične pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, jedálne, spálne, 2 izieb, 2 kúpeľní, toalety, 2 komôr a chodby. Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej chodbe so skriňovou zostavou. Z chodby prechádzame vľavo do obývacej miestnosti, z ktorej je výstup na balkón. V obývacej izbe je umiestnený mramorový krb, ktorý je v prípade bytov výnimočným dizajnovým prvkom a dodáva priestoru neopakovateľné čaro. Plynulo na ňu nadväzuje jedálenská časť so stolom a skrinkami, vytvárajúca prirodzený prechod medzi obývacím priestorom a kuchyňou. Kuchyňa situovaná v pravej časti bytu je kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry a digestora, umývačky riadu aj mikrovlnnej rúry. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť. Prepracované dispozičné riešenie byt prirodzene rozdeľuje na dennú a nočnú časť. Nočná časť bytu je tvorená spálňou, ktorá je vybavená dvomi vstavanými skriňami a disponuje privátnou kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a práčkou. Druhá kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami, zrkadlom, toaletou a samostatná toaleta sú prístupné z chodby a slúžia zvyšným členom rodiny alebo hosťom. Ďalšie dve samostatné izby majú výstup na druhý balkón a smerujú do tichého vnútrobloku. Momentálne sú zariadené ako detské izby, ale môžu slúžiť aj ako pracovňa alebo hosťovská izba. Obývacia izba a detské izby sú orientované na juhovýchod, spálňa a kuchyňa na sever. Byt je vykurovaný prostredníctvom radiátorov s vlastným elektrickým kotlom. Príjemnú teplotu v byte v teplých letných mesiacoch zabezpečuje klimatizácia umiestnená v každej izbe. Ohrev vody je riešený vlastným bojlerom. Veľkým praktickým benefitom sú dve samostatné komory, ktoré poskytujú nadštandardný úložný priestor. Byt je kúpou voľný, bez tiarch, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Bytový dom: Byt sa nachádza na prvom z dvoch podlaží tehlovej nadstavby bytového domu z roku 2006, čo celkovo predstavuje piate nadzemné podlažie zo šiestich. Prístup do vnútrobloku je chránený elektrickou bránou a vstupné priestory bytového domu sú zabezpečené elektrickým vrátnikom. K bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie miesto vo vnútrobloku za elektrickou bránou. Cena parkovacieho miesta je 40 000 €. Lokalita: Bytový dom je situovaný na rohu Rastislavovej a Záhradníckej ulice v miestnej časti Nivy v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Disponuje skvelou polohou s výbornou dostupnosťou vlastným automobilom, mestskou hromadnou dopravou, bicyklom alebo peši. Autobusové, trolejbusové aj električkové zastávky Saleziáni sú vzdialené len pár minút peši. V blízkom okolí sa nachádza nákupné Trhovisko Miletičova, centrum Central, Nivy centrum, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Letné kúpalisko Tehelné pole, Národný futbalový štadión, Národné tenisové centrum či verejný park JAMA na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - nadštandardná rozloha a prepracované dispozičné riešenie bytu, - krásne svetlý s 2 balkónmi orientovanými do tichého vnútrobloku, - exkluzívny interiérový doplnok - krb v obývacej izbe vytvárajúci jedinečnú atmosféru, - dostatok úložného priestoru vo vstavaných skriniach a 2 komorách, - klimatizácia v každej izbe, - možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta vo vnútrobloku, - unikátna poloha v širšom centre mesta v obľúbenej lokalite Nivy, - kúpu voľný, bez tiarch. Výmera: úžitková plocha: 151,04 m2 (z toho balkóny 12,32 m2) Náklady na bývanie: 260 € / mesiac Cena za byt: 499 000 € + 40 000 € za parkovacie miesto (kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy nehnuteľnosti) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom príjemný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova na Mraziarenskej ulici, situovaný na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, čo zaručuje pokojné bývanie a dostatok súkromia. Súčasťou prenájmu je aj garážové státie, ktoré výrazne zvyšuje komfort mestského bývania. Vďaka výbornej polohe má byt rýchle a pohodlné spojenie do centra Bratislavy. Základné informácie: - celková výmera bytu je 54 m² vrátane balkóna - byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 - bytový dom je vybavený výťahom - novostavba z roku 2002 - na poschodí sa nachádzajú len 2 byty, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania Dispozícia bytu: Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a samostatnej spálne s výstupom na balkón. Vybavenie a komfort: - byt je kompletne zariadený - samostatná spálňa s manželskou posteľou, skrine, nočné stolíky - obývacia časť ponúka rozťahovací gauč, ktorý je vhodný na príležitostné prenocovanie. - klimatizácia - práčka - TV - plne vybavená kuchynská linka - internet v cene nájmu Parkovanie: - garážové státie zahrnuté v cene nájmu Lokalita a dostupnosť: Lokalita Ružinov patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie časti Bratislavy. Električková aj autobusová zastávka sa nachádza priamo pri bytovom dome, centrum mesta je dostupné do 10 minút. V pešej vzdialenosti sa nachádza trhovisko Miletičova, obchody, služby aj reštaurácie. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu. Cena nájmu: 730 € / mesiac + 220 € / mesiac energie (vrátane internetu a garážového státia) Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie v dobrej lokalite. Zvieratá v byte nie sú povolené. Kontakt: 0911 999 823 Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. ------ We offer for rent a pleasant and bright two-room apartment located in the popular Ružinov area on Mraziarenska street, situated on the 7th floor of a residential building with an elevator. The apartment is located on the top floor, ensuring quiet living and a high level of privacy. The rental also includes a garage parking space. Thanks to its excellent location, the apartment offers quick and convenient access to the center of Bratislava. Basic information: - total apartment area is 54 m² including the balcony - the apartment is located on the 7th floor out of 7 - the residential building is equipped with an elevator - residential building from 2002 - only 2 apartments per floor, ensuring higher living comfort Apartment layout: The apartment has a practical and functional layout. It consists of an entrance hall, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, a kitchen connected to the living room, and a separate bedroom with access to the balcony. The living area offers a sofa bed, suitable for occasional overnight stays. Equipment and comfort: - the apartment is fully furnished - air conditioning - washing machine - TV - fully equipped kitchen - internet included in the rent Parking: - garage parking space included in the rent Location and accessibility: The Ružinov area is one of the popular residential areas of Bratislava. Tram and bus stops are located directly next to the residential building, and the city center is accessible within 10 minutes. The Miletičova Market, shops, services, and restaurants are within walking distance. An advantage is also quick access to the highway. Rent price: €730 / month + €220 / month utilities (including internet and garage parking) The apartment is available immediately and is suitable for a single person or a couple looking for quiet and comfortable living in a good location. Pets are not allowed. Contact: +421 911 999 823 We will be happy to provide more information or arrange a viewing.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Bratislava – Nivy, v tichej jednosmernej ulici, len pár krokov od legendárnej Miletičky a v pešej dostupnosti do centra mesta. Byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa seba alebo využiť investičnú príležitosť a výborný potenciál dlhodobého či krátkodobého prenájmu. BYT - 39,2 m² efektívne využitej podlahovej plochy - 8 m² slnečná, prestrešená terasa, orientovaná na juhovýchod, s výhľadom do tichého dvora - 2 samostatné izby + priechodná kuchyňa, kúpeľňa a WC zvlášť - Juhovýchodná orientácia celého bytu a výhľad na mrakodrapy nového centra Bratislavy Úplne pôvodný, vyprataný stav – ideálny základ pre modernú rekonštrukciu 5. poschodie z 5 (bez výťahu) – menšia výzva pri rekonštrukcii, no minimálny vplyv na budúci prenájom DOM - Udržiavaný tehlový bytový dom z r. 1960, vstavba podkrovia, v ktorej sa byt nachádza realizovaná v 80-tych rokoch - Pokojní a slušní susedia - Čisté spoločné priestory, upravené schodisko s kvetmi v oknách a výhľadom do dvora – cítiť, že sa tu dobre býva LOKALITA – Nivy, miesto, kde mesto žije naplno Jedna z absolútne top lokalít Bratislavy, ktorá kombinuje centrum, zeleň aj mestský životný štýl. V pešej dostupnosti nájdete: - historické centrum - trhovisko Miletičova - Medickú záhradu - OC Centrál, OC Nivy, OC Eurovea - Dunajské nábrežie, kaviarne, reštaurácie, coworkingy Rezidentské parkovanie v okolí, s možnosťou prenájmu alebo kúpy parkovacieho miesta vo dvore domu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL - Ideálny byt na bývanie pre mladých aktívnych ľudí - Výborný potenciál pre Airbnb / krátkodobý prenájom vďaka polohe - Dispozícia aj terasa zvyšujú atraktivitu po rekonštrukcii - Lokalita s dlhodobo stabilným dopytom PODMIENKY - List vlastníctva bez tiarch - Jediný vlastník - Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie

Na pokojnej adrese Mraziarenská 5 v Bratislave ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý čaká na nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život. Tento byt je ako nepopísané plátno – ideálny pre tých, ktorí si túžia vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv alebo hľadajú zaujímavú investičnú príležitosť. Priestor, svetlo a pokoj Byt má podlahovú plochu 55,16 m² plus disponuje pivnicou na prízemí bytového domu a loggiou o výmere 3,68 m², ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu či tiché večerné posedenie. Denná časť bytu je orientovaná na západ do zeleného vnútrobloku, vďaka čomu je byt krásne presvetlený a zároveň chránený pred ruchom ulice. Spálňa orientovaná na východ poskytuje ideálne podmienky na pokojný a nerušený spánok. Byt s charakterom Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú príležitosť zachovať jej pôvodný charakter alebo ju premeniť na moderný mestský byt. Dispozícia je praktická a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Bytový dom Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom liatym betónom (monolitický železobetón) ktorý bol daný do užívania v roku 1993. Jednoliaty (monolitický) systém bez tepelných mostov, s vysokou pevnosťou, odolnosťou voči ohňu, výbornou akustikou a dlhou životnosťou. Dom prešiel renováciou(zateplenie obvodového plášťa, strecha, výťah, spoločné priestory), vďaka čomu pôsobí udržiavane a príjemne. Spoločné priestory sú čisté a tiché, čo dotvára pocit domova hneď pri vstupe. Mesačné náklady komplet pre dve osoby približne 200 Eur. Výška nákladov závisí od individuálnej spotreby(elektriny, plynu či vody), no byt patrí medzi rozumne hospodárne nehnuteľnosti. Lokalita, ktorá má všetko Mraziarenská ulica je miestom, kde sa mestský život prirodzene spája s pokojom bývania. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie aj kaviarne. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Štrkoveckého jazera, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie oddychové zóny v meste. Okolie jazera ponúka bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia – upravené chodníky na beh a prechádzky, cyklotrasy, outdoorové fitness prvky, športoviská aj priestor na relax pri vode. Ďalšou výhodou je pešia dostupnosť obľúbeného trhoviska Miletičova, ktoré ponúka čerstvé potraviny, lokálne produkty a jedinečnú atmosféru mestského trhu. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. Lokalita je obľúbená pre svoju praktickosť, množstvo zelene a stabilnú komunitu. Cena bytu 229.000 € – kompletná cena Cena zahŕňa : Právny servis a služby realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom zmluvného advokáta. Zastrešíme katastrálne konanie. V prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

BOSEN Group Vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Narcisovej ulici. Tento byt je ideálnym „nepísaným plátnom“ pre nového majiteľa, ktorý hľadá kombináciu tichej lokality, skvelej dostupnosti a možnosti kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Ďalším benefitom je možnosť dokončenia bytu na klúč. BYT: Nachádza sa na 7. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, čo zaručuje nielen dostatok svetla, ale aj príjemný výhľad na okolitú zeleň. Je v pôvodnom stave, čo vám umožňuje zbaviť sa starých nánosov a vybudovať moderný domov od podlahy až po strop. - Stav: Pôvodný (vhodný na kompletnú rekonštrukciu) - Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj praktická pivnica v suteréne bytového domu. - Výhoda: Vyššie poschodie zabezpečuje ticho a elimináciu hluku z ulice. DISPOZÍCIA: Disponuje logickým a funkčným členením, ktoré po rekonštrukcii ponúkne komfortné bývanie. Celková plocha bytu je rozšírená o priestranné loggie (podrobné výmery nájdete v priloženom grafickom pôdryse): - Vstupná predsieň s priestorom pre šatníkovú skriňu. - Samostatná kuchyňa. - Priestranná obývacia izba. - Samostatná spálňa. - Kúpeľňa a oddelené WC. - Loggie: Prístup na loggie zvyšuje úžitkovú hodnotu bytu a ponúka priestor pre rannú kávu v exteriéri. LOKALITA: Ružinov, a konkrétne okolie Narcisovej ulice, patrí k najžiadanejším častiam Bratislavy. Je to lokalita, kde máte všetko na dosah ruky: - Zeleň: Parky a oddychové zóny priamo pri dome. - Občianska vybavenosť: Školy, škôlky, poliklinika, pošta a nákupné centrá (Retro, OC Vivo) v blízkom okolí. - Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a rýchly prístup na mestský obchvat. CENA: 235 000 €, mesačné náklady 120 EUR. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov, v 1. etape Elizabeth, ktorá patrí medzi najžiadanejšie časti projektu. Nový Ružinov je vyhľadávaný rezidenčný projekt, ktorý ponúka harmonické spojenie mestského života s prírodou. Projekt je známy komunitným charakterom, množstvom zelene a pokojnou atmosférou, ideálnou pre rodiny aj aktívnych ľudí. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom a taktiež pivničná kobka. Byt disponuje nepriechodnými izbami, čo zvyšuje komfort bývania a súkromie. Základné informácie: -dispozícia: 2-izbový byt -celková výmera bytu: 56,93 m² -loggia: 3,40 m² (vstup z obývacej časti) -podlažie: 4. nadzemné podlažie -pivničná kobka -vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom -kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií -nachádza sa na 3/4 poschodí Dispozičné riešenie: -vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru (4,17 m²) -kúpeľňa s WC (5,38 m²) -samostatná spálňa (13,42 m²) -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (23,96 m²) -kuchyňa so všetkými spotrebyčmi (6,60 m²) -priestranná loggia (3,40 m²) s výstupom z obývacej časti Vybavenie a benefity bytu: -kompletné zariadenie vrátane všetkých kvalitných spotrebičov -vonkajšie elektronicky ovládateľné žalúzie -nepriechodné izby -dostatok úložného priestoru -svetlý a vzdušný interiér -francúzke okná v obývacej časti Projekt a lokalita: -dunajská hrádza, cyklotrasy a športoviská -kompletná občianska vybavenosť -výborná dostupnosť na diaľničný -udržiavané detské ihrisko priamo v areáli bytového komplexu -kvalitné potraviny MALINA priamo v bytovom dome Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=JBTA59_-8-Y Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 260.000,- Eur + 20.000,- Eur vonkajšie parkovacie státie + 5.000,- Eur pivničná kobka

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 3-izbový byt s terasu, pivnicou a bezproblémovým parkingom priamo pred domom, nachádzajúci sa na 5./5 poschodí 20-ročnej novostavby s výťahom na Mierovej ulici v Bratislave v Ružinove. Byt ponúka výbornú dispozíciu, súkromie a veľmi príjemnú atmosféru. Byt je veľmi svetlý, ideálne orientovaný pre maximálne presvetlenie. Pôsobí moderne a vzdušne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -výmera bytu: 72 m² -terasa: 27 m² -poschodie: 5/5 -tehlová novostavba -plastové okná DISPOZÍCIA -vstupná chodba -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu -technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom -útulná detská izba -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -veľká spálňa so šatníkom LOKALITA Mierová ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra a množstvu zelene v okolí. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, cyklotrasa, VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=NLknjrZWGmg VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://tour.giraffe360.com/pegas-hulik-mierova/ Bližšie informácie a dohodnutie obhliadky poskytujeme telefonicky alebo mailom. Kontakt: Michal Hulík, RSc. - realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 360.000,-Eur

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj jedinečný 4izbový penthouse na najvyššom poschodí rezidenčného komplexu BORIA na Drieňovej ulici, mestská časť Bratislava-Ružinov. Úžitková plocha dvojpodlažného strešného bytu poskytuje veľkorysých 140m2 s prislúchajúcou luxusnou terasou a balkónom o veľkosti 92,5m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v architektonicky oceňovanom projekte Boria v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec. Atmosféra bývania je porovnateľná s bývaním v rodinnom dome, práve vďaka dvojpodlažnej dispozícii a veľkometrážnej terase, ktorá dokonale nahrádza pocit záhrady. Zároveň Vám však poskytne komfort mestského bývania. Dispozícia nehnuteľnosti je vyriešená prakticky a elegantne s rozdelením dennej veľkorysej zóny na spodnom podlaží bytu a s oddelením nočnej zóny na hornom podlaží bytu. K dispozícii sú aj dve nadštandardné parkovacie miesta v podzemnej garáži komplexu a kobka. DISPOZÍCIA: 1.podlažie bytu: - vstup, šatník - samostatná toaleta - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s výstupom na exkluzívnu terasu - elegantné schodisko s presvetlením do nočnej súkromnej zóny 2.podlažie bytu: - master bedrom s vlastným šatníkom - 2x ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s toaletou TECHNICKÉ VYBAVENIE: - kvalitné drevené parkety PLANET PARKET - kúpeľne obložené veľkometrážnym mramorom BRECCIA - kuchynská linka DANKUCHEN - zabudovaný nábytok na mieru WENS DOOR - klimatizácia v každej miestnosti - luxusné podsvietenie bytu aj schodiska TERASA: - bohatá výsadba drevín a rastlín v prémiových talianskych kvetináčoch - inteligentné automatické zavlažovanie prispôsobujúce sa aktuálnemu počasiu - bioklimatická pergola s otáčavými lamelami - nastaviteľné LED osvetlenie - večerné podsvietenie stromov - podlaha kombinovaná z mramoru a dreva - dizajnový stôl s integrovaným ohniskom Súčasťou bytového domu je recepcia, ktorá poskytuje bezpečnostnú službu pre obyvateľov, či pohodlné preberanie kuriérskych zásielok. K dispozícii je aj uzavretá záhrada s dvoma detskými ihriskami, či grilovanie v kruhu priateľov. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite pri jazere Štrkovec. Okolie jazera je ako stvorené na aktívny oddych, či už ranný beh, prechádzky, športové aktivity alebo príjemné posedenie pri vode s výhľadom na západ slnka. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť- potraviny BILLA, kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, fitness centrum, nemocnicu a množstvo ďalších služieb, ktoré zabezpečujú maximálny komfort každodenného života. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou strategickou polohou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj jednoduchým napojením na obchvat a hlavné dopravné ťahy smerom z Bratislavy.

Enzo Real Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt, s veľkou terasou v uzavretom areály s parkom a bazénom na Hradskej ulici. Byt: Výmera bytu je 78 m2, z čoho terasa tvorí 20 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí (vo vchode len jeden sused). Dispozícia: Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, Vzdušná obývacia izba s kuchyňou, Spálňa, Kúpeľňa s toaletou. Krásna terasa (20m2) - vstup na ňu aj z obývacej izby, aj zo spálne. Na terase je osvetlenie, elektrická zásuvka aj voda. Zariadenie: Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru - k dispozícii sú naozaj veľkorysé úložné priestory. Plne zariadená kuchyňa (umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, kávovar, riad a pod.), obývacia izba s dizajnovým gaučom a Tv, manželská posteľ a veľa úložných priestrov vo vstavaných skriniach v spálni aj na chodbe. Ďalej v byte nájdete klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, veľkú práčku, na oknách sú sieťky proti hmyzu. Lokalita: Výborná dostupnosť do centra mesta a iných mestských častí. Dobrá občianska vybavenosť. Kúsok od domu sa nachádza zastávka Mhd. Pár minút automje Lidl, v dobrej dostupnosti je aj Avion a napojenie na diaľnicu. Areál: Byt sa nachádza v uzavretom areály, ktorý za zabezpečený elektrickou bránou a kamerovým systémom. Nájdete tu oddychovú zónu, bazén, zeleň, vonkajšie fitness preliezky, detské ihrisko, altánok a iné. Parkovanie: K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene. Cena: 750 €/mes. prenájom + 150 €/mes. energie a internet. K nájmu je potrebné pripočítať depozit vo výške 1 mesačného nájmu ako aj províziu pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontaktná osoba: Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite BA - Ružinov na Exnarovej ul. Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu. Má vymenené plastové okná a murované jadro. Byt ponúka veľmi účelne situovaný pôdorys s výmerou 65 m2. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kúpeľňa a WC - kuchyňa - obývačka - spálňa - detská izba VÝHODY: - možnosť prerobiť si byt podľa vlastných predstáv - vhodný ako investícia - byt s výbornou dispozíciouu - vyhľadávaná lokalita - výborná prístupnosť - komplet občianska vybavenosť LOKALITA: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite BA - Ružinov - na Exnarovaj ulici. Okolo bytového domu je upravené okololie, množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť v susedstve - potraviny; reštaurácie, kaviarne, škôlka, škola, výborná dostupnosť autom a MHD. CENA: 225.000,- Eur Kontakt: Ivan Margetíny Mobil: 0905 612 389

TARGETreal ponúka na predaj jedinečný 2-izbový byt na 4. poschodí obľúbeného projektu ZWIRN 3. Tento dizajnový byt s priestranným balkónom je precízne navrhnutý pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva dokonalé spojenie prémiovej kvality, modernej architektúry tohto projektu a dobrej dostupnosti do mesta. Hlavné benefity: • Prestížna lokalita a prémiový projekt ZWIRN 3 • Vlastný balkón a svetelná orientácia na JV • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Praktická dispozícia a pocit priestrannosti • Veľkoformátové okná zabezpečujú veľa prirodzeného svetla • Hliníkové okna s exteriérovými žalúziami • Podlahové kúrenie v celom byte • Stropné chladenie v letných dňoch • Kúrenie, chladenie – ovládané cez aplikáciu • Garážové parkovacie miesto • Pivničná kobka • Vhodný aj na investičný zámer Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe s možnosťou dobudovania praktickej vstavanej skrine. Na pravej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená veľkým sprchovým kútom. Denná časť bytu je vďaka veľkoformátovým oknám dokonale presvetlená a ponúka prípravu na rohovú kuchyňu, jedálenskú i obývaciu časť s príjemným výhľadom na zeleň. Aj keď sa jedná o 2i byt pocit priestrannosti vás milo prekvapí. Nočná časť pozostáva z veľkej izby orientovanej na juhovýchod, vďaka čomu vás ráno prebúdza slnko. Kvalitné drevené podlahy, hliníkové okná a premyslená dispozícia ponúkajú široké možnosti zariadenia a umožňujú vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V byte je možné využívať SMART technológie na ovládanie podlahového kúrenia, stropného chladenia, osvetlenia či exteriérových žalúzií. Výhodou bytového domu je vlastná zelená zóna s lavičkami a súkromným detským ihriskom vo vnútrobloku. K dispozícii sú aj miestnosti na umytie a uskladnenie bicyklov, pričom zelené strechy prispievajú k zlepšeniu mikroklímy v meste. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a garážové státie situované priamo pri výťahu, čo umožňuje pohodlný vstup suchou nohou až do bytu. Lokalita: Projekt ZWIRN 3 je situovaný v dynamicky sa rozvíjajúcej časti bratislavského downtownu, ktorá predstavuje nové administratívno-obchodné a rezidenčné jadro mesta. Lokalita je charakteristická prepojením historickej industriálnej architektúry so súčasnými urbanistickými trendmi, pričom v bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné polyfunkčné komplexy ako Nivy centrum, Twin City či Sky Park, doplnené o široké spektrum služieb a občianskej vybavenosti. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť vrátane novej autobusovej stanice, cyklotrás a napojenia na hlavné dopravné uzly. Historické centrum mesta je dosiahnuteľné pešo v priebehu 10 – 15 minút, čo zaručuje blízkosť kultúrnych, spoločenských aj pracovných príležitostí. Cena: 378.990 EUR ( + garážové miesto 38.500 EUR) Výmera: 61,14m² (interiér 53,80 m², balkón 4,95 m², pivničná kobka 2,39 m²) Poschodie: 4/8 Orientácia: JV Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

BEZ PROVÍZIE! Ponúkame Vám na prenájom EXKLUZÍVNY 2 -izbový byt s LOGGIOU zariadený ARCHITEKTOM na MIERU v projekte DISCOVERY RESIDENCE na ulici Mlynské nivy 53. Byt sa nachádza na 12 poschodí v 22 poschodovom bytovom dome. Byt je orientovaný na VÝCHOD. Popis bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, obývačky spojenej s kuchyňou so vstupom na loggiu, samostatná spálňa (so šatníkom) so vstupom na loggiu, kúpeľňa. Celková plocha bytu je 52 m² + loggia 5 m². Byt sa ponúka kompletne zariadený novým dizajnovým nábytkom. Kuchyňa – kuchynská linka vybavená spotrebičmi - indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu. Vo vstupnej chodbe je skriňa s vytvoreným úložným priestorom. V obývačke je rozkladacia sedačka, jedálenský stôl, stoličky, konferenčný stolík, obývacia zostava s TV prijímačom. V spálni je manželská posteľ s nočným stolíkom, komoda, pracovný stôl so stoličkou. V šatníku je rolldor skriňa. V kúpeľni je osadená vaňa, práčka, zrkadlová skrinka a skrinka pod umývadlom. Na oknách sú žalúzie a záclony so závesmi. BYT JE KOMPLETNE KLIMATIZOVANÝ. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom v spoločných častiach domu. Vstup do budovy je cez lobby s recepciou a SBS službou. Lokalita: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. BENEFITY • kompletne DIZAJNOVO zariadený na mieru architektom, kompletne KLIMATIZOVANÝ • praktický, s veľkorysým úložným priestorom • pivničná kobka • občianska vybavenosť • výborná dopravná dostupnosť Byt je vhodný max. pre 2 dospelé osoby bez zvierat a bez detí. Byt je voľný od 1.3. BEZ PROVÍZIE! Cena nájmu je 699,-Eur plus energie vrátane KTV a internetu 250,-Eur. Kompletná cena vrátane energií, KTV a internetu v cene 949,-Eur. Garazove statie za príplatok v cene 100,-Eur, podmienka prenajať. Cena vrátane energií, KTV, internetu a garážového státia je 1049,-Eur. Depozit vo výške 1049,-Eur. Provízia sa neplatí. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová 0918 523 324 info@stormreal.sk

Ponúkame na predaj moderný 3.i. byt v obľúbenom projekte OCTOPUS na adrese Mraziarenská 6, v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy). Byt sa nachádza na 7. poschodí s orientáciou do uzavretého vnútrobloku, čo zaručuje tiché a príjemné bývanie s pekným výhľadom. Parametre bytu - Celková výmera bytu: 71,9 m² - Terasa: 14,3 m² - Pivnica: cca 2 m² (započítaná vo výmere) - Parkovanie: vlastné státie v podzemnej garáži – suchou nohou priamo k výťahu a do bytu - Poschodie: 7. - Orientácia: do vnútrobloku (maximálne ticho, žiadny ruch z ulice) O projekte OCTOPUS – hlavné výhody Projekt OCTOPUS je známy svojou architektúrou, bezpečnosťou a výbornou polohou. Ide o moderný bytový dom s nadštandardnými službami a uzavretým areálom. Výhody projektu OCTOPUS - Uzavretý vnútroblok plný zelene – ideálny na relax, bezpečný pre deti - 24/7 recepcia a strážna služba – vysoká bezpečnosť - Kamerový systém v spoločných priestoroch - Moderné výťahy a bezbariérový prístup - Obchodná pasáž priamo v objekte (služby, potraviny, kaviarne) - Tehlová novostavba – kvalitná akustika a tepelná izolácia - Výborné parkovanie – podzemná garáž s priamym vstupom do domu - Tichý vnútroblok – byty orientované dovnútra sú mimoriadne pokojné - Rok kolaudácie: 2007 (moderný štandard) Lokalita – Ružinov / Nivy. - Jedna z najžiadanejších lokalít v Bratislave: - Občianska vybavenosť - OC Nivy a autobusová stanica – 5 min - Trhovisko Miletičova – 3 min - Lidl, Billa, Terno – v pešej dostupnosti - Reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, služby - Zdravotné stredisko, školy, škôlky v okolí Dopravná dostupnosť - Električky a autobusy v tesnej blízkosti - Rýchly výjazd na obchvat - Pešo do centra mesta Prečo je tento byt výnimočný - Tichá orientácia do vnútrobloku - Veľká terasa 14,3 m² - Podzemné parkovanie priamo pod domom - Moderný projekt s recepciou a bezpečnosťou - Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou - poschodie = pekné výhľady a viac svetla - Uzavretý areál = súkromie a bezpečie Pre koho je tento byt ideálny Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite. Vďaka výbornej dispozícii, veľkej terase a tichej orientácii do vnútrobloku je vhodný: - pre single alebo pár, ktorí chcú moderné bývanie v centre diania, - pre pracovne vyťažených ľudí, ktorí ocenia bezstarostné nasťahovanie a výbornú dostupnosť, - pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom, - pre tých, ktorí preferujú bezpečný projekt s recepciou, garážovým státím a uzavretým vnútroblokom, - pre každého, kto chce bývať v tichom byte, ale zároveň mať všetko dôležité doslova na pár krokov. Kompletne zariadený interiér, podzemné parkovanie, veľká terasa a lokalita Nivy robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť. "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Ponuka 2-izbového bytu v srdci Ružinova – Astrová ulica Hľadáte bývanie, ktoré spája praktickosť, komfort a výbornú lokalitu? Tento byt na 1. poschodí je pripravený stať sa vaším novým domovom – bez nutnosti ďalších investícií. Kľúčové informácie o byte: - Stav: Kompletná rekonštrukcia pred 5 rokmi (obklady, sanita, podlahy) – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. - Rozloha: Celková výmera 52,56 m², z toho obytná plocha 42,35 m². - Loggia: Uzavretá loggia 9 m² s príjemným výhľadom do zelene – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. - Príslušenstvo: K bytu patrí pivnica s rozlohou 1,21 m². - Dispozícia: Funkčná kuchyňa, dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC. Pre koho je byt ideálny: - Mladí profesionáli alebo páry: ocenia rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie plné zelene. - Investori: Ružinov je dlhodobo vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom po prenájme – stabilná investícia. Lokalita – Ružinov: Astrová ulica ponúka všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu: obchody, školy, zdravotnícke zariadenia aj služby v pešej dostupnosti. Okolie je plné zelene a dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu. Tento byt je viac než len nehnuteľnosť – je to priestor, kde sa spája funkčnosť s atmosférou domova. Ak vás oslovila jeho dispozícia a lokalita, radi vám ho osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – RT-Real Estate ,,Váš nový domov začína u nás,, "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Ponúkame na prenájom nový, ešte neobývaný 2-izbový byt v projekte ZWIRN 1. Nachádza sa v prestížnom projekte na Košickej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, v bezprostrednej blízkosti autobusovej stanice a nákupného centra NIVY. Byt sa nachádza v novostavbe s modernou architektúrou a vysokým štandardom bývania. Byt je úplne nový, ešte neobývaný, svetlý a moderne riešený. Má priestrannú loggiu s výhľadom a dostatok denného svetla. Súčasťou bytu je aj garážové státie v podzemnej garáži (+100e/mesacne). Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a WC, jednej spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z oboch izieb je výstup na veľkú loggiu. VYBAVENIE BYTU: V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie zabezpečujúce vysoký komfort počas celého roka. Prenajíma sa kompletne zariadený – moderný nábytok, plne vybavená kuchyňa, drevené podlahy, veľké okná zabezpečujúce dostatok svetla a príjemný výhľad. Byt je navrhnutý v nadštandardnom dizajne a ponúka príjemné a pokojné bývanie. LOKALITA: Projekt ZWIRN patrí medzi najvyhľadávanejšie nové štvrte v Bratislave. Nachádza sa len pár minút pešo od OC Nivy, MHD, reštaurácií, kaviarní a všetkých služieb. Vnútroblok projektu ponúka zelené oddychové zóny a moderné verejné priestory, ktoré vytvárajú príjemnú komunitnú atmosféru. CENA: 1 200 € / mesiac (vrátane garážového státia) Byt je voľný ihneď. Vhodné pre 1–2 osoby, ideálne pre niekoho, kto hľadá nové, moderné a komfortné bývanie v prémiovej lokalite.

Ponúkame na prenájom príjemný 3-izbový byt o výmere 74 m² + loggia, situovaný na zvýšenom prízemí v obľúbenej a zelenej časti Bratislava – Ružinov (Ostredky).  Byt je po kompletnej rekonštrukcii, pôsobí veľmi čisto, moderne a zároveň útulne – ideálny pre rodinu s deťmi. Základné info • Lokalita: Meteorová ulica, Bratislava – Ružinov (Ostredky)  • Výmera: 74 m² + loggia • Poschodie: zvýšené prízemie • Stav: kompletná rekonštrukcia • Voľný od: 1.3.2026 • Nájom: 900 € / mes. • Energie: 190 € / mes. • Odmena pre RK: 500 € • Vhodné: rodiny s deťmi • Zvieratá: nie (bez zvierat) Dispozícia a vybavenie (podľa pôdorysu a fotiek) • 3 samostatné izby + samostatná kuchyňa • Priestranná obývačka s jedálenskou časťou • Kuchyňa na mieru s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka) • Kúpeľňa s vaňou a zástenou + štýlové umývadlo na skrinke • Samostatné WC • Úložný priestor/šatník (praktické riešenie pre rodinu) • Loggia orientovaná do zelene – príjemné sedenie, kľud a výhľad na parkové prostredie Pozn.: V detskej izbe je dvojposchodová posteľ – môže, ale nemusí zostať (podľa dohody). Lokalita a okolie Meteorová ulica sa nachádza v mestskej časti Ružinov – Ostredky.  Táto časť je dlhodobo obľúbená najmä kvôli zeleni, ihriskám a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí nájdeš: • Biopark / Park Ostredky – miesto na prechádzky, detské ihrisko a oddych  • Detské ihriská a rodinné zóny v rámci sídliska  • Štrkovecké jazero – relax, šport a príjemné prechádzky (Ružinov)  • Kuchajda – rekreačný areál s ihriskami a športoviskami (v dostupnosti)  • Výborná dostupnosť do mesta aj na hlavné ťahy + služby a nákupy v širšom okolí (napr. Avion / IKEA v dostupnosti autom)  Podmienky prenájmu • Preferujeme rodinu / slušných nájomcov • Bez zvierat • Byt je k dispozícii od 1.3.2026 • Cena: 900 € + 190 € energie • Odmena pre RK: 500 € Ak chceš viac info alebo si dohodnúť obhliadku, ozvi sa mi a rád to s tebou prejdeme. OBHLIADKY: Peter Valent – realitný maklér TEL.: 0903 521 521

Realitná kancelária Pegas Real Vám predstavuje exkluzívnu ponuku priestranného 3-izbového bytu v bytovom dome na ul. Trnavská cesta 50A v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Tento prémiový byt sa nachádza na vyššom poschodí objektu s výťahom a ponúka výrazne nadštandardnú výmeru aj dispozičné riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Objekt bol navrhnutý moderným architektonickým ateliérom a byty sú orientované tak, aby prinášali maximálne využitie denného svetla, majú logickú dispozíciu s oddelenou severnou - nočnou a južnou - dennou zónou a balkón, ktorý rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru do dvora. Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou. BYT 3-izbový byt úžitková plocha 123,12 m² vrátane balkóna 9,65 m² a pivnice 6,06 m² je zariadený moderným nábytkom na mieru pre 5-člennú rodinu s troma malými deťmi VÝHODY vyhľadávaná lokalita v rámci širšieho centra jednoduchá dostupnosť autom aj verejnou dopravou bezproblémové rezidenčné parkovanie v PAAS zóne, alebo sukromé v garáži, či na dvore kompletná občianska vybavenosť klimatizácia vo všetkých izbách mesačné náklady 220EUR byt + 25 garáž správca + 37eur el. energia DISPOZÍCIA Byt je výborne dispozične riešený a dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť. Centrum bytu tvorí priestranný obytný priestor s kuchyňou, ktorý je prirodzene svetlý a orientovaný na dennú časť so vstupom na balkón. Dve samostatné izby poskytujú intimitu a dostatok priestoru pre rodinu. Ticho a pokojný spánok zaručujú kompozitné 6-komorové okná zn. REHAU. Praktické šatníky a úložné priestory zvýrazňujú komfort bývania. Samostatné hygienické zázemie, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom i toaletou sú u nás samozrejmosťou, nehovoriac o samostatnej hosťovskej toalete s úmývadielkom pri vchode do bytu. LOKALITA Ružinov patrí medzi vyhľadávané časti mesta s rýchlou dostupnosťou do centra, kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, škôlkami, parkmi, obchodmi a komfortnými spojmi MHD. Zároveň ponúka pokojné bývanie v kombinácii s mestským životným štýlom. Link na video: https://youtu.be/bSbHhwthy24 Link na 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=duckg6ReMDb Dohodnite si obhliadku ešte dnes - táto ponuka spája veľký byt, parkovanie pre viac vozidiel aj skvelé technické riešenie v jednom. Kontakt: Alica Vojčeková, RSc. Mobil: +421 911 884 491 Cena: 570.000,- z čoho je cena bytu s pivnicou 515.000,- EUR + dlhé parkovacie státie v garáži (pre 2 menšie športové autá, alebo 1 veľké vozidlo) 37.000,- EUR + vonkajšie státie vo dvore 18.000,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Hľadáte priestranné bývanie s výbornou dispozíciou v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Tento pekný 3-izbový byt na Šándorovej ulici v Ružinove je presne to čo hľadáte. V byte boli vymenené rozvody elektriny, vody a plynu, čo predstavuje veľkú výhodu z hľadiska budúcej investície. Byt sa predáva kompletne zariadený a je ihneď obývateľný. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený a má nový výťah. Pôsobí udržiavane a moderne. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je kúpou voľná. Prečo si vybrať tento byt výborná a praktická dispozícia s výhľadom do zelene priestranný 3-izbový byt s dvomi balkónmi a pivnicou rekonštrukcia vrátane rozvodov (elektrina, voda, plyn), plastové okná so žalúziami, radiátory a kvalitné drevené zárubne a interiérové dvere predáva sa kompletne zariadený (alebo sa vyprace - podľa dohody) bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, nové balkóny, nové stupačky, nový výťah a je vybavený aj bezbariérovým prístupom nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome dlhodobo žiadaná lokalita Ružinova Dispozícia: Byt má prakticky oddelenú dennú a nočnú časť. Vstup vedie do priestrannej chodby s miestom na šatníkovú alebo vstavanú skriňu. Z chodby je prístup do samostatného WC a presvetlenej kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou. V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka s jedálenským kútom a výstupom na balkón. Je čiastočne prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný otvorený denný priestor. Krásna, svetlá obývačka s klimatizáciou poskytuje dostatok priestoru aj pre vstavanú skriňu. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Zo spálne je výstup na druhý balkón. Na chodbe v tejto časti bytu je priestor na ďalšiu vstavanú skriňu. Celková výmera je 78 m² (balkón: 1,5 m², loggia: 3 m², pivnica: 2 m²) Mesačné náklady 170 € Cena: 289 900 € Predáva sa kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotkách (okrem osobných vecí majiteľov). V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej časti bratislavského Ružinova. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Kraj, Billa, Lidl a Terno (cca 400 m), škôlky, základné a stredné školy, zdravotné strediská aj športoviská.V blízkosti sa nachádza Štrkovecské jazero, bežecká trať, ihriská a multifunkčný športový areál. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na obchvat aj k nákupným centrám Avion a IKEA. Pokojné a zelené prostredie s plným mestským komfortom. 👉 Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v novostavbe na Košickej ulici ( Zwirn 3 ), kolaudované v r. 2025. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží 4/7, orientácia na východ, výhľad na Košickú ulicu. Celková výmera bytu je 65,82 m2, vrátane loggie a pivničnej kobky. Loggia 10,07 m2 Kobka 2,17 m2 Loggia je zasklená s posuvným okenným systémom. Prístup na loggiu je z obývacej izby, aj zo spálne. Vybavenie bytu: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie - elektronický vrátnik s kamerovým systémom - optické pripojenie na internet a TV - bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere V prípade záujmu je možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko pre obyvateľov domu. Cena nehnuteľnosti je 390 000 EUR + provízia RK.