Byty na predaj, okres Bratislava IV

Hľadáte priestranné bývanie v pokojnej a zároveň výborne dostupnej časti Bratislavy? Máme pre vás ideálnu ponuku! Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2 izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava IV – Záhorská Bystrica, na ulici Ota Holúska. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková výmera vrátane balkóna a pivnice: 69,4 m² • Balkón: 5,4 m² • Pivničná kobka: 4,5 m² • Poschodie: 2/3 s výťahom • Orientácia: Východ – Západ (V/Z) • Novostavba z roku 2018 ________________________________________ EXTRA BONUSY: • Garážové parkovacie státie v suteréne: +19 000 € • Pivničná kobka: +7 000 € • Možnosť parkovania aj pri bytovom dome ________________________________________ STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt sa nachádza v modernom bytovom dome a je pripravený na okamžité bývanie: • plastové okná • kvalitná drevená podlaha a dlažba • priestranný šatník (úložný priestor) • veľká kúpeľňa s vaňou a oknom • samostatná toaleta s umývadlom • kuchynská linka so spotrebičmi • bezpečnostné dvere • centrálne kúrenie (radiátory) ________________________________________ BYTOVÝ DOM A OKOLIE: • udržiavaný dvor so zeleňou • na prízemí domu sa nachádzajú služby a prevádzky • pokojné a bezpečné prostredie ________________________________________ LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy: • kompletná občianska vybavenosť (BILLA, KAUFLAND, školy, škôlky) • MHD v pešej dostupnosti • len 5 minút od Bory Mall a nemocnice • reštaurácie, kaviarne, služby • rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat ________________________________________ PREČO PRÁVE TENTO BYT? ideálna dispozícia a veľkorysý priestor novostavba bez nutnosti investícií výborná orientácia a svetlosť skvelá lokalita pre bývanie aj investíciu garáž + pivnica = maximálny komfort ________________________________________ Nezmeškajte túto príležitosť! Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči. Tento byt si vás získa na prvý pohľad. SÚČASŤOU CENY JE AJ PROVÍZIA, ZAHŔŇAJÚCA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný a hlavne priestranný 4i byt orientovaný na JZ a S stranu, kompletne moderne zariadený, s predzáhradkou, vonkajšími elektrickými žalúziami, pivničnou kobkou a dvomi garážovými parkovacími miestami v obľúbenom projekte TAMMI – polyfunkčný bytový dom na ulici Pri Hrubej Lúke v Dúbravke. Byt má rozlohu 81,22 m2 + pivničná kobka (2,64 m2) + predzáhradka 14,44 m2. Byt sa nachádza sa na prízemí bytového domu v 5. poschodovej novostavbe s výťahom. Výhody: - novostavba z roku 2017 so solárnymi panelmi - uzavretý areál ( k bytu majú možnosť využívať priestrannú spoločenskú miestnosť v polyfunkčnom dome vrátane sauny a vonkajšieho súkromného oploteného multifunkčného ihriska - komunitné bývanie - výborná dispozícia bytu - orientácia bytu JZ a S stranu - elektrické vonkajšie žalúzie v celom byte - bezpečnostné fólie a sieťky na oknách - bezpečnostné kovania na balkónových oknách a dverách, bezpečnostné dvere - pivničná kobka - 2 x garážové parkovacie miesto na ( - 1 poschodí ) - možnosť využívať návštevnícke vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom - primerané mesačné náklady vo výške 250 euro + elektrika - internetoví a TV provideri ( Swan, Orange, Telekom ) - vyhľadávaná lokalita s úplnou občianskou vybavenosťou - možnosť využívať spoločnú kočikáreň a miestnosť na umývanie bicyklov - milí a bezproblémoví susedia - byt je kúpou voľný a vhodný na okamžité bývanie Byt sa predáva kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi a s kompletným nábytkom. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, samostatný šatník, obývačka s kuchyňou, 3 x spálňa, kúpeľňa s vaňou, toaleta, predzáhradka ZHRNUTIE: Tento byt spája všetko čo rodina potrebuje – uzavretý areál s možnosťou využívania priestrannej spoločenskej miestnosti v polyfunkčnom dome vrátane sauny a vonkajšieho súkromného oploteného multifunkčného ihriska. Je to byt, v ktorom si viete predstaviť vyrastať s deťmi, bez toho, aby ste museli robiť kompromisy v pohodlí alebo bezpečí. Z nášho pohľadu ide o jedno z najlepších 4-izbových riešení v Bratislave v pomere lokalita / kvalita / bezpečnosť / a úžitková hodnota. PRE RODINU AKO STVORENÉ Lokalita: Ulica Pri Hrubej Lúke patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dúbravky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti – OC Dúbrawa, potraviny TESCO, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia, školy aj škôlky. Výborné je aj dopravné napojenie – MHD v blízkosti, rýchly výjazd na obchvat a jednoduchá dostupnosť do centra mesta. Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje: 369 000 euro + 20 000 euro za jedno garážové parkovacie miesto K dispozícii sú 2 garážové parkovacie miesta spolu za 40 000 euro Tešíme sa na návštevu. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti Bratislavy – Devínska Nová Ves, na ulici Ivana Bukovčana. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti školy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, a zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 63 m² • Zasklený balkón: 4 m² • Pivnica: 1,5 m² • Poschodie: 8 / 8 • Bytový dom: zrekonštruovaný ________________________________________ BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v kompletne obnovenom bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou: • nová strecha • zateplenie • nové stupačky (rozvody) • nový výťah • zrekonštruované spoločné priestory ________________________________________ BYT Samotný byt prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi: • výmena elektrických rozvodov • nové podlahy a dlažby • rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC Veľkým benefitom je: • klimatizácia pre maximálny komfort • predaj čiastočne zariadeného bytu • veľmi priaznivé mesačné náklady: iba 220 € / 4 osoby ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: • škola doslova pár krokov od domu • škôlky, obchody, služby • množstvo zelene a možností na šport a relax Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka kombinácii pokojného bývania a dostupnosti do centra mesta. ________________________________________ ĎALŠIE VÝHODY • optický internet v bytovom dome • najvyššie poschodie – žiadni susedia nad vami • pekný výhľad a dostatok svetla ________________________________________ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Kontakt: Juraj Hegyi 0949 612 650 georgehegyi@gmail.com

DOBRÁ LOKALITA! SAMOSTATNÝ ŠATNÍK, KOMORA, DVE LOGGIE! 4-izb. byt na Novackého ulici v Karlovej Vsi. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 86,49m2 vrátane pivničnej kobky 2,15m2 + 2 loggie (10,62m2 a 9,20m2), umiestnený na 4. poschodí v 6-poschodovom zrekonštruovanom zateplenom dome s výťahom. Byt má veľmi dobrú dispozíciu: vstupná chodba, samostatný šatník, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, tri nepriechodné izby (v jednej izbe je veľký samostatný šatník), obývacia izba je priechodná do kuchyne, z kuchyne je vchod do samostatnej komory, dve veľké loggie. Byt má výbornú orientáciu na dve svetové strany, vďaka ktorým je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. V byte sú plastové okná, murované jadro, inak je byt v slušnom pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zateplený s novou strechou, nové plastové okná na medziposchodí, nové schránky.... Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu. Lokalita Karlova Ves – Novackého ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym električkovým spojením do centra. Veľkým benefitom je blízkosť prírody, Karloveského ramena, lesov Malých Karpát a cyklotrás, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na oddych a šport. Lokalita je vyhľadávaná pre pokojné rodinné bývanie s príjemnou komunitnou atmosférou. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 299.900 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Kompletne zrekonštruovaný 4-izb. byt na Cabanovej ul. v Dúbravke. Priestor s vlastným vstupom, vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor o rozlohe 93m2, umiestnený na prízemí v 5-poschodovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2001). Priestor pozostáva zo zádveria, vstupnej chodby, kuchyne, dvoch kúpeľní so sprchovacím kútom, dvoch toaliet a štyroch izieb. Byt má samostatný vchod z ulice a je zabezpečený dvomi vchodovými dverami (vrátane bezpečnostných). Priestor je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2024, zahŕňajúcej nové elektroinštalácie, rozvody vody a hladké stierky. Priestor je vybavený bezpečnostnými dverami, klimatizáciou, kamerovým systémom, elektrickými žalúziami a oknami s fóliami pre maximálne súkromie. Priestor je ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V troch miestnostiach sa nachádzajú samostatné prípojky na vodu, čo vytvára možnosť prevádzkovania služieb, ako sú kaderníctvo, kozmetika, zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke či estetické služby. Priestor je kúpou ihneď voľný. Cena: 359 000 € (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

DOBRÁ LOKALITA! 4-izb. byt s loggiou na Nejedlého ul. v Dúbravke. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 75,42m2 vrátane pivničnej kobky + loggia 3,97m2 (východ z obývacej izby), umiestnený na 1. poschodí v 8-poschodovom zrekonštruovanom zateplenom dome s výťahom. Byt má výbornú orientáciu na dve svetové strany, vďaka ktorým je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. V byte sú plastové okná, murované jadro, bezpečnostné dvere, inak je byt v slušnom pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zateplený s novou strechou, k dispozícii je bicykláreň/kočikáreň. Byt je bez tiarch a je ihneď voľný k nasťahovaniu. Lokalita poskytuje vyváženú kombináciu dostupnosti služieb, vzdelania, dopravy a prírody, čo ju robí ideálnou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, Obchodné centrum Saratov, ktoré zahŕňa supermarket Billa, reštaurácie a ďalšie obchody, Základná škola, Materské školy a súkromné jasle, detské ihrisko, lesy a cyklotrasy v okolí, Devínska Kobyla a ďalšie. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 235.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Grand Real Vám vo výhradnom zastúpení vlastníka nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný 3 - izbový byt s loggiou v Bratislave , v mestskej časti Dúbravka - miestna časť Záluhy na Lipského ulici . Byt disponuje úžitkovou plochou o rozlohe 65,44 m2 a veľkorysou zasklenou loggiou o rozlohe 7,4 m2 nachádzajúci sa na 1NP / 4NP ( pod bytom sa nachádzajú garáže ) so svetovou orientáciou na V a JV . Vďaka svojej dispozícii a pôvodnému stavu Vám ponúka neobmedzenú možnosť prerobenia na plnohodnotný , moderný 4 - izbový byt . Dispozičné riešenie : - vstupná chodba s dostatočným úložným priestorom - murovaná kúpeľňa spolu so sprchovým kútom , samostatné WC - obe miestnosti prešli v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických a vodovodných rozvodov - chodba s nadpriemerným úložným priestorom , z ktorej je vstup do každej miestnosti - priestranná priechodná obývacia miestnosť so vstupom na zasklenú loggiu - kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu - dve samostatné nepriechodné spálne Bytový dom je po zateplení a vďaka svojej adrese - Lipského ulica v Dúbravke (časť Záluhy) je považovaná za jednu z najlepšie strategicky umiestnených lokalít v tejto mestskej časti. Spája v sebe výhody sídliskovej vybavenosti s rýchlym napojením na centrum a prírodu . Vynikajúca dopravná dostupnosť: - Ulica sa nachádza hneď pri hlavnom ťahu ( Harmincova ), čo znamená bleskové napojenie na mestský okruh a diaľnicu D2. - Zrekonštruovaná zastávka MHD Lipského (linky 83, 84) ponúka jedno z najrýchlejších spojení do centra mesta, na Patrónku či do Petržalky. Blízkosť prírody a rekreácie: - Pár minút chôdze vás delí od lesoparku Sitina, ktorý je ideálny na beh, cyklistiku alebo prechádzky so psom. - Lokalita je známa čistým vzduchom vďaka blízkosti svahov Malých Karpát a dobrej cirkulácii vzduchu. Kompletná občianska vybavenosť: - Školy a škôlky: Priamo v okolí sa nachádza Stredná odborná škola pedagogická (Bullova) a niekoľko základných škôl, čo je veľké plus pre rodiny. - Nákupy: V pešej dostupnosti máte Kaufland, Tesco a menšie lokálne prevádzky. - Služby: Blízkosť zimného štadióna v Dúbravke a kúpaliska Rosnička rozširuje možnosti športového vyžitia. Pokojnejší charakter bývania: - Napriek blízkosti hlavnej cesty je samotná ulica slepá alebo polouzavretá, čo eliminuje tranzitnú dopravu priamo pod oknami bytoviek. - Vnútrobloky medzi panelákmi sú vyplnené vzrastlou zeleňou a detskými ihriskami. Cena nehnuteľnosti ,- 225 000 eur . K cene bude pripočítaný rezervačný poplatok , ktorý zahŕňa kompletný právny a realitný servis . V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.č.: 0903 326 959 , mail : palcova@grandreal.eu Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Grand Real Vám vo výhradnom zastúpení vlastníka nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný 3 - izbový byt s loggiou v Bratislave , v mestskej časti Dúbravka - miestna časť Záluhy na Lipského ulici . Byt disponuje úžitkovou plochou o rozlohe 65,44 m2 a veľkorysou zasklenou loggiou o rozlohe 7,4 m2 nachádzajúci sa na 1NP / 4NP ( pod bytom sa nachádzajú garáže ) so svetovou orientáciou na V a JV . Vďaka svojej dispozícii a pôvodnému stavu Vám ponúka neobmedzenú možnosť prerobenia na plnohodnotný , moderný 4 - izbový byt . Dispozičné riešenie : - vstupná chodba s dostatočným úložným priestorom - murovaná kúpeľňa spolu so sprchovým kútom , samostatné WC - obe miestnosti prešli v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických a vodovodných rozvodov - chodba s nadpriemerným úložným priestorom , z ktorej je vstup do každej miestnosti - priestranná priechodná obývacia miestnosť so vstupom na zasklenú loggiu - kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu - dve samostatné nepriechodné spálne Bytový dom je po zateplení a vďaka svojej adrese - Lipského ulica v Dúbravke (časť Záluhy) je považovaná za jednu z najlepšie strategicky umiestnených lokalít v tejto mestskej časti. Spája v sebe výhody sídliskovej vybavenosti s rýchlym napojením na centrum a prírodu . Vynikajúca dopravná dostupnosť: - Ulica sa nachádza hneď pri hlavnom ťahu ( Harmincova ), čo znamená bleskové napojenie na mestský okruh a diaľnicu D2. - Zrekonštruovaná zastávka MHD Lipského (linky 83, 84) ponúka jedno z najrýchlejších spojení do centra mesta, na Patrónku či do Petržalky. Blízkosť prírody a rekreácie: - Pár minút chôdze vás delí od lesoparku Sitina, ktorý je ideálny na beh, cyklistiku alebo prechádzky so psom. - Lokalita je známa čistým vzduchom vďaka blízkosti svahov Malých Karpát a dobrej cirkulácii vzduchu. Kompletná občianska vybavenosť: - Školy a škôlky: Priamo v okolí sa nachádza Stredná odborná škola pedagogická (Bullova) a niekoľko základných škôl, čo je veľké plus pre rodiny. - Nákupy: V pešej dostupnosti máte Kaufland, Tesco a menšie lokálne prevádzky. - Služby: Blízkosť zimného štadióna v Dúbravke a kúpaliska Rosnička rozširuje možnosti športového vyžitia. Pokojnejší charakter bývania: - Napriek blízkosti hlavnej cesty je samotná ulica slepá alebo polouzavretá, čo eliminuje tranzitnú dopravu priamo pod oknami bytoviek. - Vnútrobloky medzi panelákmi sú vyplnené vzrastlou zeleňou a detskými ihriskami. Cena nehnuteľnosti ,- 225 000 eur . K cene bude pripočítaný rezervačný poplatok , ktorý zahŕňa kompletný právny a realitný servis . V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.č.: 0903 326 959 , mail : palcova@grandreal.eu, 0903 148 589 Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Na predaj 2-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Dúbravka, ktorý zaujme kvalitným vstavaným zariadením, príjemnou atmosférou a pokojnou lokalitou. Byt má výmeru 40,11 m² + zasklený balkón 5 m² a nachádza sa v uzavretom vnútrobloku, ktorý je prístupný len pre rezidentov a poskytuje vyšší komfort bývania, súkromie a bezpečie. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený, slnečný a teplý počas celého dňa. Hlavné výhody: vstavaný nábytok na mieru (Komandor) zariadený interiér bez nutnosti ďalších investícií dizajnové prvky – vytrážové osvetlenie, ručne maľované obrazy klimatizácia + exteriérové aj interiérové rolety zasklený balkón s elektrickým tienením uzavretý vnútroblok len pre rezidentov nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni Zariadenie a hodnota: Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku a zariadenia realizovaného na mieru s dôrazom na detail a funkčnosť. Súčasťou ceny je aj zariadenie, ktoré predstavuje významnú pridanú hodnotu a umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Lokalita: Dúbravka patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy – ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a príjemnú atmosféru na bývanie. Výhodou je rýchla dostupnosť na hlavné dopravné ťahy a obchvat, ako aj dobré spojenie do centra mesta prostredníctvom MHD. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť Bory Mall a nemocnice Bory. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, spálňa, obývačka s výstupom na balkón Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, mikrovlnná rúra, kávovar a pod.) nie sú predmetom predaja. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez starostí alebo investičnú príležitosť na prenájom.

Ponúkame na predaj 2izb. byt s výmerou 56,10 m2 + 35 m2 terasa, nachádzajúci sa na prízemí 15-ročného bytového domu na Bratislavskej ul. v Záhorskej Bystrici, ktorý je možné využiť aj ako bezbariérový. Dispozične pozostáva z chodby, kuchyne s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi spojenej s menšou miestnosťou, dvoch ďalších samostatných izieb, kúpeľne s WC a murovanej pivnice. Z každej miestnosti je východ na terasu. Orientovaný je na tichú západnú stranu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, nemá osadené vnútorné dvere a zárubne, zostáva to na vkuse budúceho majiteľa. K bytu sa predáva parkovacie státie s výmerou 14,25 m2 v suteréne bytového domu. Cena bytu je 216.000,- EUR + parkovacie státie 20.000,- EUR vrátane právneho a poradenského servisu.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj výnimočné bývanie v Karlovej Vsi. Jedná sa o 5 izbový byt v terasovom dome na ulici Pod Rovnicami. Úžitková plocha bytu je 165m2 + 80m2 terasa + pivnica 10m2 + sklad 10m2. Táto nehnuteľnosť pozostáva z 5 izbového bytu s priestrannou terasou, pivnice, dvoch samostatných garáží, nebytového priestoru vedľa garáže (sklad) a spoluvlastníckych podielov na spoločných častiach a parcelách. Jedná sa o nadštandardný byt pozostávajúci z piatich obytných izieb a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, 2x kúpeľňa, 2x toaleta, chodba a sklad. Majitelia bytu môžu takisto využívať súkromnú záhradu s murovaným krbom o výmere 85m2, na ktorú je prístup z dvoch izieb. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Orientácia bytu je na východ/juhovýchod. Z terasy je nádherný výhľad na Líščie údolie. Jedná sa o atypický, luxusný byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite. Lokalita spája blízkosť prírody a zároveň kompletnej občianskej vybavenosti a takisto veľmi dobrú dostupnosť do centra. Celý bytový dom je postavený z nadštandardne kvalitných materiálov. Byt bol skolaudovaný v roku 1996 a je nadčasovo zariadený. Použité boli len vysoko kvalitné materiály a väčšina zariadenia je robená na mieru. Byt je veľmi dobre udržiavaný a priebežne bol rekonštruovaný. Byt je veľmi dobre dispozične riešený a má oddelenú dennú a nočnú časť. Byt poskytuje majiteľom absolútne súkromie. Veľmi zaujímavou časťou bytu je priestranná terasa na ktorú je východ z kuchyne aj z obývacej izby a poskytuje príjemný priestor na kvalitne strávený čas s rodinou alebo priateľmi. K bytu je potrebné dokúpiť dve garáže, spolu v cene 95 000€. Je to jedinečná príležitosť kúpiť výnimočný byt, ktorý sa na trhu objavuje iba veľmi zriedkavo, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 744 500€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

BOND reality ponúka na predaj veľkorysý 3-izbový mezonet v Zohore na Školskej ulici. Obec Zohor má priame diaľničné napojenie, iba 15 km od MA, 16 km od VW, 26 km od BA. Mezonet sa nachádza v nadstavbe bytového domu, skolaudovanej v roku 2015, na 4. a 5. podlaží z celkových 5. Bytový dom nedisponuje výťahom. Plne zariadený byt o výmere 78,7m2 tvorí (pôdorys viď. predposledná foto): Dolná časť bytu – priestranná obývačka s kuchyňou, predsieň, sam. WC, schodisko Horná časť bytu – 2 izby s nadštandardnou výmerou cca 17m2, kúpeľňa s vaňou, sam. WC, chodba K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere cca 5 m2. Mesačné náklady pre 2 osoby, tento rok navýšené, tvoria 190€. Bytový dom je situovaný v pokojnom prostredí v okolí rodinných domov, čo zabezpečuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia a nižšou hustotou zástavby. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková stanica Zohor, MŠ, ZŠ, detské ihrisko, workout areál, lekáreň, COOP jednota potraviny, atď. Cena: 199.000 € vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Aké je to bývať / pracovať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre užívajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo ľudí na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa bývaním/prácou v tichu.K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, veľká lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a útulný 1i apartmán s dostatkom úložného priestoru, s jednoducho možnosťou prerobenia na 2i apartmán, v novom projekte spája modernú architektúru s komfortným bývaním / prácou. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m2, má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m2 a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m2, situovaný na 2/4 poschodí s výťahom. Plus pivnica v suteréne domu. Kolaudačné rozhodnutie bolo správoplatnené v Októbri 2025. Uzavretý areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Nebytový priestor – apartmán, v apartmánovom dome zaručuje bezproblémový odpočet pre platcu DPH. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti bytu tvorenej kuchynským kútom s jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývaciu izbu, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Nočná časť pozostáva zo spacej časti v obývacej izbe s dostatkom úložného priestoru, pracovný stolík a pohodlné dvoj lôžko. Dva výstupy na hlbokú loggiu s výhľadom a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre užívateľov. Orientácia do zelene. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch sú apartmány pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojné bývanie / prácu. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná pivničná kobka v suteréne, hneď pri výťahu a parkovacie miesto v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.000,-€ a pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 6.000,-€. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Navštívte svoj budúci apartmán v Agátoch. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa bývaním. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný (Október 2025) apartmán. Ak nechcete nechať nič na náhodu a fantáziu, dokonalý obraz si spravíte v hotovom a plne zariadenom vzorovom dome alebo byte. TOPPONUKA

Aké je to bývať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre bývajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo obyvateľov na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa bývaním v tichu. K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a útulný 2i apartmán s dostatkom úložného priestoru v novom projekte spája modernú architektúru s komfortným bývaním. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m2, má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m2 a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m2, situovaný na 3 poschodí s výťahom. Kolaudačné rozhodnutie bolo správoplatnené v Októbri 2025! Uzavretý areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Nebytový priestor – apartmán, v apartmánovom dome zaručuje bezproblémový odpočet pre platcu DPH. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti bytu tvorenej kuchynským kútom s jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývaciu izbu, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne s dostatkom úložného priestoru, pracovný stolík a pohodlné dvoj lôžko. Obe izby majú výstup na hlbokú loggiu s výhľadom na komunitný bazén a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie, v každej miestnosti. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre obyvateľov. Orientácia do pokojného vnútrobloku s privátny s bazénom. Detské ihrisko len pre obyvateľov. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch si môžete dopriať luxus, aký inde len ťažko nájdete. Luxus malého počtu bytov. To znamená málo susedov a tým pádom aj málo ruchu. V Agátoch sú byty pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojné bývanie. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná pivničná kobka na poschodí, hneď pri výťahu a parkovacie miesto v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.000,-€ a pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 6.000,-€. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Navštívte svoj budúci apartmán v Agátoch. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa bývaním. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný (Október 2025) apartmán. Ak nechcete nechať nič na náhodu a fantáziu, dokonalý obraz si spravíte v hotovom a plne zariadenom vzorovom dome alebo byte. TOPPONUKA

Predám v Dúbravke 2-izbový komplet zrekonštruovaný byt. Vymenená elektrika, rozvody, nová kúpelňa, WC, kuchyňa, plastové okná, dvere, podlahy, klimatizácia. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt sa nachádza na 10 posch. z 12, orientovaný na JZ. Bytový dom zrekonštruovaný, bez úveru, 3 výťahy.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľkometrážny 4-izbový mezonetový byt v NÍZKOPODLAŽNOM BYTOVOM DOME s terasou, loggiou, pivnicou, samostatnou garážou za príplatok a krásnym VÝHĽADOM do zelene V LUKRATÍVNEJ ČASTI Záhorská Bystrica - STRMÉ VŔŠKY STRUČNÝ PREHĽAD 4 - izbový mezonet Strmý vŕšok 41 (Bratislava IV - Záhorská Bystrica) celková plocha: 150,54 m2 (134,42 m2 byt + 6,25 m2 terasa + 2,5 m2 loggia + 7,37 m2 pivnica) 1. poschodie + podkrovie / 2 (bez výťahu) terasa loggia 2x kúpeľňa 3x WC samostatná kuchyňa práčovňa technická miestnosť podlahové kúrenie vlastný plynový kotol bezpečnostné dvere pivnica samostatná garáž (+30.000,- EUR) nehnuteľnosť bez tiarch vo vchode sa nachádzajú len 4 bytové jednotky kolaudácia: 2000 kompletná obnova bytového domu: 4 / 2026 orientácia na svetové strany: JZ energetický certifikát: A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podlažie: veľká predsieň; samotatné WC s umývadlom; práčovňa; samostatná kuchyňa; obývacia izba s terasou; izba s loggiou; spálňa; kúpeľňa s WC, sprchovým kútom, rohovou vaňou a umývadlom; schodisko na druhé podlažie 2. podlažie: spálňa; chodba so šatníkom; kúpeľňa s WC, bidetom, sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme e-mailom na vyžiadanie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Veľkometrážny 4-i mezonet sa nachádza na 1. a 2. poschodí nízkopodlažného bytového domu z roku 2000. Byt je priestranný, je dobre dispozične riešený a vďaka ideálnej orientácii na svetové strany poskytuje pekný výhľad z terasy. Jednotlivé podlažia logicky rozdeľujú dennú a nočnú časť bytu. Byt je kompletne ladený do špecifického rustikálneho štýlu s dôrazom na kvalitu a detail. Podlahu tvoria masívne drevené parkety. Rovnako drevené sú aj nemecké interiérové dvere. Armatúry v kúpelniach sú Axor / Hans Grohe / Grohe. Okná sú plastové, v roku 2018 boli vymenené strešné okná za nové plast-hliníkové Velux so žalúziami. Kuchynská linka bola na mieru navrhnutá, vyrobená a namontovaná nemeckou firmou Poggenpohl. Okrem kuchynskej linky je súčasťou predaja aj nábytok v spálni. Ostatné hnuteľné veci sú vecou dohody so súčasným majiteľom nehnuteľnosti. O teplo sa stará plynový kotol Junkers umiestnený v technickej miestnosti, ktorý prostredníctvom podlahového vykurovania distribuuje teplo do jednotlivých miestností. Teplota sa nastavuje na digitálnom termostate. Vlastníci bytov v bytovom dome si odsúhlasili kompletnú obnovu bytového domu vrátane výmeny strechy a zateplenia obvodového pĺašťu, ktorá bola dokončená teraz v apríli 2026. Taktiež v rámci rekonštrukcie bytového domu pribudla optická linka internetu od Orange. Mesačné réžijné náklady: Správa, fond opráv, zálohové platby ... 220,- € Elektrina za byt .............................................. 40,- € Plyn ................................................................... 70,- € K bytu prislúcha samostatná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie za príplatok 30.000,- EUR. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza strmých vŕškov, historicky prezývanách aj bratislavské Beverly Hills. Ide o obľúbenú lokalitu predovšetkým drahších, veľkometrážnych rodinných domov z konca 90-tych rokov a prelomu milénií. V súčasnosti je lokalita vyhľadávaná predovšetkým mladými rodinami práve vďaka dobrému dopravnému napojeniu a dotyku prírody, keďže časť Záhorská Bystrica sa nachádza tesne pod pohorím Malé Karpaty, no stále v Bratislave. V tesnej blízkosti sa nachádza: Zastávka MHD - autobus Čistiareň Kaviareň Reštaurácia Potraviny Billa Detské ihriská Malé Karpaty V širšom okolí sa nachádza: Námestie v Záhorskej Bystrici s kompletnou občianskou vybavenosťou Kaufland Škola a škôlka Diaľnica D4 / D1 Bory Mall Biofarma v Stupave CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu 349.990,- EUR vrátene pivnice +30.000,- EUR za garáž U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Na predaj ponúkame priestranný a zariadený 2-izbový byt s dvoma loggiami a garážovým parkovacím státím v novostavbe (2009) na Majerníkovej ulici v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves – časť Dlhé Diely. Výhody bytu: - priestranný - 2 x loggia (jedna z nich zasklená) - veľa úložného priestoru - orientácia do vnútrobloku - garážové státie - pivničná kobka Podlahová plocha bytu predstavuje 69,22 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 1,98 m2 + 2 x loggia – jedna o výmere 7,09 m2 a druhá o výmere 9,75 m2 (loggia v spálni je zasklená a druhá je otvorená). Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza na 2. nadzemnom podlaží v 18-poschodovom novšom novostavbe s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka (na -2 poschodí bytového domu) a taktiež garážové parkovacie státie – vstup suchou nohou. Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra, ďalej k dispozícii jedálenský stôl so stoličkami, rohová sedacia súprava, manželská posteľ, šatníkové skrine na mieru v hale + ďalšia v spálni, vešiak na chodbe. Dispozičné riešenie bytu: vstupuje sa do chodby z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou, na samostatnú toaletu, do spálne so zasklenou loggiou a do obývacej izby s kuchynským kútom a druhou loggiou. Byt je orientovaný do vnútrobloku – nie na hlavnú cestu. Bytový dom sa nachádza v lokalite dobrou občianskou vybavenosťou - v blízkosti domu potraviny Terno, Billa, reštaurácie, pošta a rôzne iné prevádzky. Zástavky MHD priamo pred domom. Mesačné náklady: správca 170,- € (2 osoby) / garáž 15,- € + elektrina podľa spotreby Cena bytu predstavuje 244.900,- € + garážové státie 35.000,- € Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Ponúkame na predaj jedinečne riešený 4-izbový čiastočne rekonštruovaný byt v zateplenom dome vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Karlova Ves na ul. Pod Rovnicami. Byt je situovaný na 2/5p. s výťahom. Dve samostatné spálne majú orientáciu na východ s krásnym výhľadom na blízky lesopark. Hosťovská izba, obývačka a kuchyňa sú orientované na západ k priľahlému parčíku a každá z nich má samostatný vstup na priestrannú loggiu Celková výmera podlahovej plochy predstavuje 91,21 m2 vrátane pivnice 2,65 m2 v suteréne + loggia 16,36 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: - predsieň s priestorom na šatník - obývacia izba so vstupom do kuchyne - hosťovská izba so vstupom na loggiu a do fit miestnosti - fit miestnosť s funkčnou fínskou saunou - samostatná kuchyňa s komorou - dve samostatné spálne - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta - loggia pozdĺž hosťovskej izby, obývacej izby, kuchyne a komory ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA: - plastové okná so žalúziami v roku 2001 - kúpeľňa a WC s vodoinštaláciou do kuchyne v roku 2023 - stúpacie rozvody 2019 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - MHD (električka, autobus) - Materská škola - Základná škola s bilingválnym a osemročným gymnáziom Tilgnerova - Pošta - Zdravotné stredisko - Billa, Lidl, Tesco Express - Miestny úrad - Smart gym Karlovka , plaváreň, bežecká dráha - Lesopark SNP Líščie údolie v pešej dostupnosti 5 min - cykloturistika, pešia turistika... Nehnuteľnosť je KÚPOU VOĽNÁ. Zálohový predpis platieb od správcu na dve osoby predstavuje sumu 262,-Eur + elektrická energia a plyn. Cena: 319.800,-Eur. Sprostredkovateľskú odmenu neplatíte. Obhliadky: Mgr.Juraj Toriška tel. 0903 307 196 E-mail: toriska@qreal.sk www.qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3- izbový byt vo výbornej lokalite a mimoriadne príjemnej časti Karlovej Vsi na Sekulskej ulici. Byt sa nachádza na 12. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou obnovou- zateplenie, fasáda, stúpačky, výťahy, spoločné priestory, rekonštrukcia strechy. Dobré dispozičné riešenie bytu pozostáva z dlhej vstupnej chodby s veľkorysou možnosťou úložných riešení, samostatnej toalety a samostatnej kúpeľne s vaňou (ktoré prešli v minulosti rekonštrukciou), dvoch nepriechodných spální, slnečnej, klimatizovanej obývačky a kuchyne ( so samostatnou špajzou) pričom z oboch je východ na veľkú za sklenenú lodžiu. Celková výmera bytu predstavuje 64 m2 plus 8 m2 lodžia. K bytu prislúcha pivnica v suteréne o veľkosti 4 m2. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je krásny panoramatický výhľad na Bratislavu, dostatok prirodzeného svetla a príjemná atmosféra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza les ideálny na prechádzky, šport či oddych, zároveň pár minút chôdze nájdete električkovú zastávku s rýchlym napojením do centra. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť hneď pri dome- školy, škôlky, obchody, reštaurácie a športoviská. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov. ktorí hľadajú byt vo vyhľadávanej lokalite s potenciálom vytvoriť si rodinné bývanie podľa svojich predstáv. Cena predávanej nehnuteľnosti v rámci kompletného servisu predstavuje 247 000 eur. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Ponúkame Vám na predaj útulný 4-izbový byt v Bratislave v Dúbravke ul. Tranovského, s plochou cca 73 m2. Nachádza sa na štvrtom poschodí zo štyroch bez výťahu. Príjemný priestranný byt vás očarí svojou energiou a útulnosťou. Byt je v pôvodnom stave. V byte sa nachádzajú plastové okná s interiérovými žalúziami, v kúpeľni je vaňa, umývadlo a priestor na pračku. WC je samostatné, bezpečnostné vchodové dvere do bytu. Z obývačky sa vchádza na priestrannú zasklenú loggiu, tri izby sú samostatné a obývačka prechodná. Kuchyňa je samostatná. Tri byty na poschodí. Parkovanie pred bytovým domom bez problémov. Na prízemí je latková pivnica patriaca k bytu. Byt sa nachádza v tichejj časti Dúbravky hneď v blízkosti krásnej prírody. V okolí je výborná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu detské ihrisko, MHD, potraviny, škôlka, škola, ,v blízkosti je nemocnica, nákupné stredisko Bory. Okamžitý prístup na diaľničný obchvat alebo priamo do mesta. Cena: 249.900,-- € Kontakt: tel. 0905838965

EXKLUZÍVNE! Predaj novostavba 2 izbový byt s balkónom 61 m2 + parkovacie státie v projekte ALTUM - Bratislava Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj novostavbu 2 izbový byt vo výmere 61 m2 aj s balkónom + pivničná kobka 2,41 m2 na 2. poschodí bytového domu s výťahom v projekte ALTUM v Bratislave, časť Devínska Nová Ves. Jedná sa o novostavbu, kde v súčasnosti prebieha kolaudácia bytového domu. Byt je vybavený v štandarde priamo od developera bez kuchynskej linky. Byt má výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy, neďaleko bytového domu je zastávka MHD, v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodný dom LIDL a Tesco, školy, nová škôlka plánovaná priamo v rámci projektu ALTUM, kaviareň priamo v projekte ALTUM, posilňovňa a len na skok a ste priamo v prírode. ___________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD: Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, t. j.: - laminátová plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, - keramická dlažba v kúpeľni a wc, - plastové okná s trojskom, - vstupné dvere bezpečnostné s požadovanou požiarnou odolnosťou, - interiérové dvere plné s voštinovou výplňou, laminátová povrchová úprava, obložková zárubeň, - príprava rozvodov pre chladenie – klimatizáciu, - podlahové vykurovanie v celom byte, v kúpeľni rebríkový radiátor, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom + armatúry, - wc so systémom geberit a umývadielkom, - domáci vrátnik, - izby sú vybavené každá systémom regulácie teploty v izbe, - príprava pre napojenie na optický kábel, internet, TV, - príprava pre elektrické žalúzie. Byt je kompletne hotový v štandarde s prípravou na kuchynskú linku. Bytový dom bol pri výstavbe zateplený, je vybavený výťahom, pivničné kobky sa nachádzajú na mínus 1 prízemí. _______________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň/zádverie = 5,81 m2 (miesto pre malý šatník) - kúpeľňa = 4,99 m2 (vybavená vaňou) - samostatné wc s umývadlom = 1,56 m2 - obývacia izba + kuchyňa s výstupom na balkón = 28,14 m2 - spálňa = 14,58 m2, - balkón čiastočne zastrešený = 5,94 m2. Celková podlahová plocha bez balkóna = 55,07 m2 + balkón 5,94 m2 + pivničná kobka 2,41 m2. ________________________________________________________________ VÝHODY: - dostupnosť MHD, občianska vybavenosť, cez cestu LIDL a TESCO, len 5 minút autom do BORY MALL a na D2 - krásne výhľady v lone prírody, víkendové bajkovanie - dispozičné riešenie so samostatnou spálňou a dostatkom úložného priestoru, - možnosť čerpania hypotekárneho úveru pri kúpe, - výťah, - úplne nový byt – novostavba s kolaudáciou ukončenou 03/2026 - ideálne ako prvý štartovací byt resp. pre mladý pár. __________________________________________________________________ CENA vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom a vrátane DPH bez parkovacieho miesta: 255 000,- EUR. CENA za vonkajšie parkovacie státie: 10 000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku bytu kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave mestská časť Dúbravka - ulica kpt. Rašu virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9X2QwmF4EQM - výmera bytu 52m2 , pivnica - 1.poschodie s výťahom, - východná orientácia, - kompletne zrekonštruovaný, 4komorové plastové okná, kovanie winkhaus, - interierové dvere zárubne, - podlahy dlažba a v obývačke plávajúca, - kuchynská linka so sklokeramickou indukčnou doskou a granitovým guľatým drezom - kúpeľňa so sprchovým kútom- šedomodré sklo, chromove doplnky - rolldor aj so zadnou stenou BYTOVÝ DOM: panelová stavba, 2 byty na poschodí, s novým výťahom, zateplená stavba, vymenené stupačky SV, TV, odpad, plyn LOKALITA: výborná občianska vybavenosť, školy, školky, 5min pešo MHD(BUS, električka), Billa, športové centrum, dom kultúry, bowling, tichá lokalita.

Hypo Consulting Reality ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3‑izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na ulici Pri Kríži. Byt sa nachádza na 10. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Pôsobí veľmi príjemne, svetlo a upravene - presne ten typ bytu, do ktorého si viete predstaviť nasťahovať sa hneď. Byt: Výmera bytu je 68 m², k tomu 4,66 m² balkón, pivnica a kočikáreň. Dispozícia je praktická - vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, obývačka, samostatná kuchyňa so vstupom na balkón a dve nepriechodné izby. Vybavenie a technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, pričom si majitelia dali záležať na kvalite aj detailoch. Všetko dôležité je hotové a vo výbornom stave, takže nový majiteľ nemusí riešiť žiadne úpravy. V rámci rekonštrukcie bolo urobené: nové elektrické rozvody (s revíznou správou) nové plynové rozvody drevené podlahy v celom byte kuchynská linka na mieru vstavané skrine a všetky vstavané prvky ostávajú okná s trojsklom vonkajšie rolety v obývačke a spálni optický internet klimatizácia (2 roky, ešte v záruke) moderná kúpeľňa so sprchovým kútom množstvo zásuviek a nová elektroinštalácia Byt je vo výbornom technickom stave, bez potreby akejkoľvek investície, stačí sa nasťahovať a bývať. Bytový dom: Bytový dom je zateplený, má nové stupačky (2023), novú strechu, moderný audiovrátnik, bezpečnostné dvere na čip a kamerový systém. Dom pôsobí udržiavane a susedia sú príjemní - prevažne mladé rodiny. Lokalita – Dúbravka: Dúbravka patrí medzi tie bratislavské štvrte, kde sa žije naozaj pohodlne. Všetko, čo človek potrebuje, je doslova „za rohom“ obchody, služby, školy, škôlky, ihriská aj zdravotné stredisko. Električka "Pri Kríži" vás dostane do centra rýchlo a bez stresu, a ak preferujete pokojnejšie tempo, v okolí je množstvo zelene, parky a lesy ideálne na prechádzky či šport. Je to lokalita, ktorá spája praktickosť mesta s pokojom prírody - ideálne miesto pre rodiny aj aktívnych ľudí. Náklady: Pre 4 osoby: 260 € správa + fond 40 € elektrina 7 € plyn Cena: 276 000 € V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis, rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad, poplatok za vklad do katastra a nezávislé hypotekárne poradenstvo. Názor makléra: „Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá moderné, kvalitne zrekonštruované bývanie bez starostí. Je to typ bytu, ktorý pôsobí veľmi príjemne už pri vstupe - svetlý, čistý, upravený a prakticky riešený. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, dreveným podlahám, klimatizácii a balkónu je to bývanie, ktoré ponúka komfort aj dlhodobú hodnotu. Vidím ho ako ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo aj ako investíciu - lokalita Pri Kríži je stabilná, obľúbená a veľmi dobre dostupná.“ V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra: Mgr. Ladislav Kuruc +421 908 329 073 kuruc@hypoconsulting.sk RK: Hypo Consulting - reality, s.r.o.

NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA DLHÝCH DIELOCH IBA 280 000 EUR ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA PRE ĎALŠIE INFO MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na najvyššom poschodí vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Hanulovej ulici. Byt má výmeru 80 m² (bez započítania balkónu) a nachádza sa na 12. poschodí z 12 tich , zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s tromi výťahmi, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj vo vyšších podlažiach. Dispozične je veľmi dobre riešený a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Veľkým benefitom bytu sú dva balkóny – jeden zasklený balkón je súčasťou obývacej izby a príjemne rozširuje jej obytný priestor, zatiaľ čo druhý balkón sa nachádza v spálni a je krytý, ideálny na oddych v súkromí. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. K vybaveniu patria aj 2x nové klimatizácié, umývačka riadu, práčka, chladnička a sporák s rúrou. Kytu patrí aj pivnica. Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. Znalecký posudok k bytu je vyhotovený a k dispozícii pre potencionálenho záujemcu Lokalita Dúbravky patrí medzi obľúbené práve vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete parky, detské ihriská, školy, obchody aj kompletné služby, pričom centrum mesta je ľahko dostupné. Cena: 239 9900 € + provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. 0911778868 alebo lucka@osiris.sk

Ponúkame na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť spája komfort mestského bývania, príjemný vzdušný interiér a praktické benefity, ktoré ocení aj náročnejší klient hľadajúci pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Ponúka 79 m² podlahovej plochy + 2x balkón o celkovej výmere 9,84 m² + pivnica 4,7 m² a súčasťou predaja je aj garážové státie v podzemnej garáži (+20 000 EUR). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a dvoch balkónov, ktoré prirodzene rozširujú komfort bývania. Byt pôsobí veľmi príjemne. Súčasťou interiéru sú aj elegantné starožitné prvky, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru bytu. Cena starožitného zariadenia je predmetom dohody. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je exteriérový priestor, ktorý rozširuje komfort bývania a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo pokojné posedenie s výhľadom. Byt zároveň ponúka veľmi dobrú svetlosť, príjemnú atmosféru a praktickú dispozíciu, ktorá je dlhodobo jedným z najdôležitejších faktorov pri výbere bývania. Názor makléra: Byt pôsobí elegantne, útulne a veľmi osobito. Vkusne zladené zariadenie a starožitné prvky dodávajú priestoru eleganciu, teplo domova a jedinečný charakter, vytvárajú príjemnú atmosféru a odlišujú nehnuteľnosť od bežnej ponuky na trhu. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom, zeleňou a každodenným komfortom. Obyvatelia tu majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií, športovísk aj zdravotného strediska, a zároveň benefitujú z výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalitu navyše spríjemňuje bezprostredná blízkosť prírody a rýchly prístup do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálnym miestom na aktívny oddych aj relax. Výhodou je aj bezproblémové dopravné napojenie, či už MHD alebo autom s rýchlym výjazdom na diaľnicu. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

„4 izový byt, 151 m², ktoré si prispôsobíte presne podľa seba“ Tento byt nekupujete pre to, aký je dnes. Kupujete ho pre to, aký môže byť. Ak hľadáte priestor, ktorý si viete pretvoriť presne podľa seba – toto je príležitosť, ktorá sa v Bratislave objavuje len výnimočne. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre ľudí, ktorí: nechcú zaplatiť prémium za cudzie rozhodnutia chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojho štandardu vidia hodnotu vo veľkosti, dispozícii a potenciáli Tento byt má 151 m² vrátane balkóna – a hlavne dispozíciu, ktorá Vám dáva slobodu. PRIESTOR, KTORÝ SA DNES UŽ NESTAVIA Obývacia izba s kuchyňou má veľkosť 2-izbového bytu Hlavná spálňa s walk-in šatníkom má veľkosť 1-izbového bytu 2 kúpeľne + 2 WC = komfort bez kompromisov Samostatná práčovňa s kotolňou + ďalší šatník Toto nie je „veľký byt“. Toto je mestský dom ukrytý v byte. OBROVSKÁ VÝHODA: VIZUALIZÁCIE A PODORYS Nemusíte si to predstavovať. Máte k dispozícii: nové profesionálne vizualizácie premyslený pôdorys Presne vidíte, čo z tohto priestoru môžete vytvoriť. BONUS, KTORÝ MENÍ KVALITU ŽIVOTA súkromná záhrada → pokoj, bezpečie, priestor pre deti tichá lokalita bez stresu Vec, ktorú v meste nedokážete „dovybaviť“. PARKOVANIE, KTORÉ V BRATISLAVE TAKMER NEEXISTUJE 2 veľké garáže (garáže 20 a 24 m2 sú extra cena 80.000 € /možnosť kúpiť iba 1 x garáž / možnosť až 4 parkovacích miest(pri kúpe obidvoch garáží) Žiadne krúženie. Žiadny stres. CENA, KTORÁ DNES NEDÁVA LOGIKU Iba 3.111,92 €/m² V tejto kategórii ide o jednu z najzaujímavejších ponúk na trhu. Takéto byty sa kupujú z jedného dôvodu: viete z nich vytvoriť niečo, čo inde nekúpite. Ak vás tento byt zaujal, ozvite sa. +421 915 788 787 info@jurajrac.sk

NOVÁ CENA! Predaj: 4-izbový byt 151m2 s možnosťou kúpi 2 garáží – spolu 4 parkovacie miesta v suteréne. Toto je byt, ktorý v Bratislave jednoducho nenájdete každý deň.** Toto nie je štandardný mestský byt. Toto je 151 m² veľký priestor, ktorý nahrádza rodinný dom – a robí to lepšie. Dispozícia bytu je mimoriadne flexibilná – vďaka premyslenej konštrukcii a viacerým stúpačkám si ju viete prispôsobiť presne podľa svojich potrieb, dnes aj v budúcnosti. Denná časť má 44 m² a pôsobí ako samostatný svet. Svetlo prichádza zo severu, východu aj juhu. A loggia s výmerou 8 m² pridáva ďalší komfort, ktorý v meste okamžite pocítite. 4 izby, ktoré dávajú flexibilitu. Každá klimatizovaná. Čokoľvek potrebujete – tento byt to pojme bez kompromisov. Technická miestnosť s vlastným kotlom, priestranná špajza, samostatné WC, veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou, sprchou a bidetom – všetko tu má svoj zmysel. Predstavte si bývanie, kde už nemusíte robiť kompromisy. Kde má každý člen rodiny dostatok priestoru, kde sa netlačíte a kde parkovanie nie je každodenný stres, ale samozrejmosť. Nie 1. Nie 2. Ale 4 parkovacie miesta. Všetko v suteréne. A to mení všetko. Dve garáže: 20 m² a 24 m². A pred nimi dve ďalšie státia – všetko bezpečne v -1NP bytového domu. Do bytu vstúpite suchou nohou a ste doma. Byt, ktorý funguje. Lokalita, ktorá funguje. Život, ktorý funguje. Tehlový dom, 2. poschodie z 3, súkromná uzavretá záhrada. Ticho, pokoj, kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť – žiadne dopravné obmedzenia. Pre koho je tento byt? Pre ľudí, ktorí nechcú malé mestské kompromisy. Pre tých, ktorí očakávajú priestor, súkromie, komfort a maximálnu funkčnosť. Pre rodiny, ktoré potrebujú dýchať. Pre aktívnych ľudí, ktorí chcú byt, ale nechcú sa vzdať výhod domu. Ak hľadáte veľký mestský byt bez kompromisov, práve ste ho našli. Majiteľ pristúpil k výraznej úprave ceny. Vďaka tomu sa tento byt aktuálne radí medzi najzaujímavejšie ponuky vo svojej kategórii. Za 469.900 € získate 151 m² priestoru (+ DOHODA NA CENE! ). Možnosť dokúpenia jednej alebo dvoch garáží. V prípade kúpy dvoch garáží možnosť parkovania pre 4 autá. Ak vás tento byt zaujal, ozvite sa. +421 915 788 787 info@jurajrac.sk

Ponúkame na predaj moderný, vkusne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Dúbravka, na ulici Nejedlého. Nehnuteľnosť zaujme kombináciou kvalitného vstavaného zariadenia, premysleného dispozičného riešenia a dôrazu na komfort bývania, ktorý ocení aj náročnejší klient. Byt pôsobí harmonicky, vzdušne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Byt má výmeru 40 m² a disponuje zaskleným balkónom o rozlohe 5 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Nachádza sa v uzavretom vnútrobloku prístupnom výlučne pre rezidentov, čo prináša vyšší štandard súkromia, bezpečia a pokojného bývania. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt prirodzene presvetlený, slnečný a príjemne teplý. Dispozícia bytu je riešená efektívne s dôrazom na praktické využitie priestoru: vstupná chodba kúpeľňa samostatné WC kuchyňa spálňa obývacia izba s výstupom na balkón Interiér bytu bol realizovaný s dôrazom na kvalitu, detail a dlhodobú funkčnosť. Dominantou je vstavaný nábytok na mieru značky Komandor, ktorý zabezpečuje maximum úložného priestoru a zároveň zachováva estetickú čistotu priestoru. Dizajnový charakter dotvárajú prvky ako vitrážové osvetlenie či umelecké doplnky, ktoré dodávajú interiéru osobitosť. Výrazným benefitom bytu je komplexne riešený systém tienenia a regulácie klímy, ktorý zásadne zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Byt je vybavený interiérovým tienením vo forme roliet, ktoré umožňujú presnú reguláciu svetla a súkromia. V spálni sa nachádza aj vonkajšie tienenie, ktoré efektívne eliminuje prehrievanie počas letných mesiacov a zároveň zvyšuje kvalitu spánku. Balkón je zasklený a doplnený o elektrické tienenie, vďaka čomu je plnohodnotne využiteľný bez ohľadu na počasie. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich dní, zatiaľ čo kombinácia tienenia a orientácie bytu prispieva k energetickej efektivite a príjemnej vnútornej klíme. Medzi hlavné výhody patria: vstavaný nábytok na mieru Komandor s dôrazom na kvalitu a praktické riešenie zariadený interiér umožňujúci okamžité bývanie bez ďalších investícií prepracovaný systém tienenia: interiérové rolety, vonkajšie tienenie v spálni a elektrické tienenie balkóna klimatizácia zvyšujúca komfort počas celého roka zasklený balkón ako plnohodnotná súčasť obytného priestoru uzavretý vnútroblok poskytujúci súkromie a bezpečné prostredie nízke mesačné náklady vďaka aj vlastnej kotolni bytového domu Byt sa predáva vrátane vstavaného nábytku a zariadenia realizovaného na mieru, ktoré predstavuje významnú pridanú hodnotu a umožňuje okamžité užívanie bez potreby dodatočných investícií. Voľne stojace elektrospotrebiče, ako napríklad práčka, sušička, mikrovlnná rúra, kávovar a ďalšie drobné spotrebiče, nie sú súčasťou predaja. Lokalita Dúbravka patrí medzi stabilne vyhľadávané mestské časti, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu zelene, pokojného prostredia a plnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra. Výborná je aj dostupnosť na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Významným benefitom je blízkosť nákupného centra Bory Mall a nemocnice Bory. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitné, hotové bývanie v príjemnej lokalite s dôrazom na komfort, alebo pre investora hľadajúceho stabilnú a dlhodobo hodnotnú príležitosť. Pre obhliadku ma kontaktujte

Na predaj 2- izbový byt Fedáková ul. – Dúbravka s loggiou v pôvodnom stave. Rozloha bytu : 53 m2 + zasklená loggia Poschodie : 8/8 Dispozícia bytu: vstupná veľká chodba, kuchyňa, WC, kúpelňa, obývacia izba, spálňa. Stav bytu : byt je v úplnom pôvodnom stave, pripavený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom : dom je po rekonštrukcii, zateplený, boli menené stúpačky , vchodová brána , výťah. Lokalita: bytový dom sa nachádza vo veľmi kľudnéj časti Dúbravky, v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, nákupné centrum s trhoviskom BILLA, LIDL, DK Dúbravka, Zdravotné stredisko. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú Malé Karpáty a Devínska Kobyla s turistickými chodníkmi. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641