Byty na predaj, okres Bratislava IV

Hľadáte kompletne hotový domov, kde nemusíte riešiť žiadne prerábky ani nakupovanie nábytku? Ponúkame na predaj nádherný, svetlý a velkorysý 83 m² byt na 2. poschodí na ulici Pavla Horova v Devínskej Novej Vsi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný a predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať! Hlavné výhody bytu: Veľkorysá výmera 83 m²: Dostatok priestoru a súkromia pre celú rodinu. Kompletne zariadený: Zariadenie je zahrnuté v cene – bez ďalších investícií. Naozaj veľkorysá kúpeľňa: Výnimočne veľká kúpeľňa pre váš dokonalý komfort a relax. Praktický samostatný šatník: Veľa úložného priestoru, vďaka ktorému ostáva byt vzdušný a prehľadný. Zrekonštruovaný bytový dom: Čerstvo obnovené a čisté spoločné priestory domu. Obľúbená lokalita: Ulica Pavla Horova ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD) a blízku prírodu (Devínska Kobyla, Morava). Cena: 267 900 €

Ponúkame Vám na predaj krásny svetlý 2-izbový byt s podlahovou plochou 59 m2 v žiadanej lokalite Lamač na Studenohorskej ulici v Bratislave vhodný k okamžitému nasťahovaniu. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň (poskytuje dostatok úložného priestoru) s prechodom do oboch izieb s dostatkom prirodzeného svetla (možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv), kúpeľne s vaňou, oddeleného WC pre väčší komfort a do kuchyne s výhľadom na Malé Karpaty. Nehnuteľnosť sa nachádza na 6 poschodí v dobre udržiavanom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica a na poschodí spoločná kobka so susedom a je čiastočne zariadený. VIDEO OBHLIADKA: youtube.com/shorts/_FBqdM9Tscc?si=SNVECvSbURmE-lYz MESAČNĚ NÁKLADY: 200 € (správca, plyn, elektrina, voda). 25 Eur (optický internet) LOKALITA: Studenohorská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Lamači. Spája pokojné bývanie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Len pár krokov od domu sa nachádzajú zastávky MHD, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum aj služby pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia viacero detských ihrísk, multifunkčné športoviská a bezpečné prostredie vhodné na voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou tejto lokality je bezprostredná blízkosť Malých Karpát. Stačí pár minút chôdze a môžete vyraziť na prechádzku do lesa, turistiku, beh alebo cyklistiku. Lamač je známy tým, že ponúka jedinečné spojenie mestského života s prírodou, čo z neho robí jednu z najpríjemnejších lokalít na bývanie v Bratislave. Ďalším benefitom je rýchla dostupnosť do obchodného centra Bory Mall, k Nemocnici Bory, ako aj jednoduché napojenie na diaľnicu D2 smer Brno, Viedeň či centrum Bratislavy. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre mladé páry, rodiny aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s dlhodobo vysokou hodnotou. Ak hľadáš miesto, kde spojíš pokoj prírody s mestským životom, tento byt určite stojí za obhliadku. CENA: 240 000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016570. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

4 - izbový byt sa nachádza v bytovom dome na 6. posch., v centre Devínskej Novej Vsi. Susedné objekty sú: pošta, zdravotné stredisko, základná škola, oproti potraviny KRAJ, lekáreň v obchodnom stredisku. Byt je orientovaný na sever a juh. Bytový dom je z r. 1989 a je v dobrom, udržiavanom stave. Byt je prístupný 2 novými výťahmi cez spoločnú uzamykateľnú chodbu. Dobrá dispozícia bytu, všetky miestnosti bytu sú prístupné z predsiene alebo haly. Z obývacej izby je prístupná loggia a tiež kuchyňa. Výmery miestností bytu a príslušenstva: 1. obývacia izba 19,46 m2 2. miestnosť 12,01 m2 3. miestnosť 8,61 m2 4. miestnosť 8,61 m2 kuchyňa 11,04 m2 kúpeľňa 3,10 m2 WC 1,05 m2 predsieň 6,80 m2 hala 8,51 m2 lodžia 4,50 pivničná kobka 1,80 m2 Spolu: 85,49 m2 obytné miestnosti: 80,99 m2 V izbách sú drevené parkety, interiérové dvere a zárubne sú tiež z dreveného masívu. V predsieni, hale, kuchyni a kúpeľni sú keramické dlažby. K bytu patrí pivničná kobka. Predmetom predaja je tiež spoluvlastnícky podiel na zastavanom a priľahlom pozemku. 4-bedroom apartment in the centre of Devínska Nová Ves The 4-bedroom apartment is located in an apartment building on the 6th floor, in the centre of Devínska Nová Ves. Nearby facilities include: • post office, • health centre, • primary school, • KRAJ grocery store opposite the building, • pharmacy located in the shopping centre. The apartment is oriented to the north and south. The apartment building was built in 1989 and is in good, well-maintained condition. The apartment is accessible via two new elevators through a shared lockable hallway. The apartment has a practical layout, with all rooms accessible from the entrance hall or hallway. The living room provides access to the loggia as well as to the kitchen. Apartment layout and room sizes: 1. Living room – 19.46 m² 2. Room – 12.01 m² 3. Room – 8.61 m² 4. Room – 8.61 m² Kitchen – 11.04 m² Bathroom – 3.10 m² Separate toilet – 1.05 m² Entrance hall – 6.80 m² Hallway – 8.51 m² Loggia – 4.50 m² Cellar storage unit – 1.80 m² Total area: 85.49 m² Living area: 80.99 m² The rooms feature wooden parquet flooring. The interior doors and door frames are also made of solid wood. Ceramic tiles are installed in the entrance hall, hallway, kitchen and bathroom. The apartment includes a private cellar storage unit. The sale also includes a co-ownership share of the built-up land and the adjacent plot.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na Gallayovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom na medziposchodí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (výťahy, stúpacie a zvislé rozvody, strecha, zateplenie, vchodová brána, zvončeky . . .) Základné informácie: • 4-izbový byt • 2. poschodie / 8 • zasklený balkón • pivnica na prízemí • k dispozícii spoločné priestory (kočikáreň) • orientácia na dve svetové strany – východ a západ • 1 izba (obývačka) je prechodná • samostatná kuchyňa • byt je kúpou voľný Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne pred 15 rokmi. Okná sú pôvodné staršieho dátumu. Nehnuteľnosť ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, prípadne vhodný ako investičná nehnuteľnosť (na prenájom). Výhody lokality: • vyhľadávaná a pokojná časť Dúbravky • výborná občianska vybavenosť • v pešej dostupnosti potraviny, pošta, materská a základná škola • blízko zastávky autobusov aj električiek • detské ihriská a množstvo zelene v okolí • bytový dom situovaný mimo hlavného dopravného ruchu predmetom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku Na čo myslieť: • byt si vyžaduje modernizáciu podľa súčasných štandardov • parkovanie je verejné, zatiaľ nie jej v režime PASS (regulované parkovanie sa pripravuje) • výťah zastavuje na medziposchodí Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Správu domu vykonáva správcovská spoločnosť "Údržba domov s.r.o." Poplatok do fondu opráv je 0,7 Eur/m2/mesiac Byt sa predáva v stave, ako je na fotografiach (vrátane existujúceho nábytku)

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/mhF49boL4zu8xEbfWmgSwq". ID 105816. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Na predaj svetlý byt na 4. podlaží (z 5) na adrese Námestie sv. Františka 12 v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Nachádza sa v kvalitnej približne 20-ročnej novostavbe. Lokalita je stabilná, pokojná, s nadštandardnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí. Výhody nehnuteľnosti: – mimoriadne presvetlený byt so širokými oknami, orientovaný na západ – klimatizácia zabezpečujúca komfort aj počas letných mesiacov – interiér je celý zaliaty slnkom od poludnia až do večera – výhľad na námestie s fontánou, zeleňou a komunitným životom – moderná stavba s dobrou konštrukciou a dispozičnou logikou – bezproblémové parkovanie v zóne PAAS – električková trať pár minút od domu, rýchla dostupnosť do centra – Karloveské lúky, Líščie údolie a zeleň v pešej dostupnosti – kompletná občianska vybavenosť priamo pod oknami: obchody, školy, služby, miestny úrad, kaviarne, ihriská Byt má približne 72 m² vrátane pivnice (2 m²). Dispozícia ponúka priestranný denný priestor s veľkými presvetlenými oknami, ktoré vytvárajú výnimočnú atmosféru počas celého roka – od letnej fontány, cez jesenné západy slnka až po zimnú výzdobu námestia. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá svetlo, pokoj, dostupnosť mesta a prírodu na dosah, doplnené komfortom klimatizácie a príjemným mestským prostredím.

DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej a zelenej mestskej časti Bratislava - Dúbravka, Cabanova ulica. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (z celkových 6) zatepleného panelového domu s novými výťahmi a bezbariérovým prístupom. Byt je k dispozícii ihneď a predstavuje skvelú príležitosť pre rodinu alebo ako investícia s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Základné parametre a dispozícia • Úžitková plocha: 66,08 m² + zasklený balkón • Pivnica: 1,32 m² (umiestnená na 1. nadzemnom podlaží) • Dispozícia: Priestranná vstupná chodba, 1 samostatná (nepriechodná) izba, 2 praktické priechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC. Stav bytu a bytového domu • Okná a podlahy: V byte sú osadené plastové okná a položená plávajúca podlaha. • Siete: Nové bytové stúpačky, elektrické rozvody sú pôvodné. • Kuchyňa: Staršia, plne funkčná kuchynská linka s kombinovaným sporákom. • Bytový dom: Panelová stavba z roku 1975 (v roku 2004 bolo nadstavené jedno podlažie). Dom je kompletne zateplený, disponuje novými výťahmi, vstupom na čip a bezbariérovým prístupom z jednej strany. Byt je k dispozícii z fotiek sú odstránené osobné veci prostredníctvom AI. Cena a mesačné náklady • Predajná cena: 235 000,- EUR dohoda možná • Mesačné náklady: 190 € . Kontakt: +421 944 941 383, +421 905 563 400 Lokalita a parkovanie Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD). Parkovanie je verejné priamo v okolí bytového domu. K cene bytu bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa: kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, zmluvy autorizované advokátom a poplatky spojené s overovaním podpisov a vkladom na kataster. DANUBE Reality, s.r.o. – Nehnuteľnosti v dobrých rukách. Sme riadnym členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Broker Consulting ponúka na predaj nový 1-izbový byt v novostavbe na ul. Bystrická 31, Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 2. podlaží (1. poschodie) s výťahom. Úžitková plocha je 29 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,7 m2. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie pred vchodom do domu. Byt je kompletne zariadený a vybavený: kuchynská linka so spotrebičmi, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl, stoličky, posteľ, konferenčný stolík, skrinka a TV prijímač. Kúpeľňa má sprchový kút, umývadlo, WC a pračku. Všetko vybavenie je v cene bytu. K dispozícii je vysokorýchlostný optický internet a káblová TV. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť a vynikajúcu dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy i do Rakúska. Dom sa nachádza v dobrej dostupnosti vlakovej stanice a obchodného centra Bory. Mesačné poplatky správcovskej spoločnosti sú vo výške 120€ + elektrina a internet. Orientácia bytu: juhozápad VÝHODY: - tichý a svetlý byt - komletne zariadený - dobrá a pokojná lokalita - vlastné parkovanie Cena pozostáva: - byt a pivnica 166.000 € (vrátane zariadenia bytu) - parkovacie státie 10.000 € V cene sú započítané komplexné právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Broker Consulting vám výhradne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 1-izbový byt s priestranným balkónom na Púpavovej ulici v vyhľadávanej časti Bratislavy – Karlova Ves. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Ulica: Púpavova, Bratislava – Karlova Ves • Úžitková plocha: 33,09 m² + balkón 7,5 m² • Poschodie: 4. / 8. poschodie (s výťahom) • Orientácia: Juhozápad (byt je svetlý a teplý) • Mesačné náklady: 155 € / osoba (správca) + elektrina, plyn a internet DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt ponúka veľmi praktické a efektívne využitie priestoru: • Vstupná chodba: so samostatným vstupom do kúpeľne. • Obývacia izba: priestranná izba s úložnými priestormi, TV a projektorom, poskytujúca príjemný priestor na relax. • Kuchyňa: kompletne vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (plynový varič, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, práčka). • Špajza / Menšia izba: prakticky upravená na detský / spálňový kútik s poschodovou posteľou a TV. • Priestranný balkón (7,5 m²): prístupný z obývacej izby aj z kuchyne, predelený priečkou na dve samostatné zóny (oddychovú a pracovnú/praktickú časť). • Kúpeľňa: spojená s WC, vybavená klasikou vaňou. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: • Byt: V byte boli vymenené elektrické rozvody, podlahy, plastové okná, prešla úpravou kúpeľňa s WC, kuchyňa aj balkón. Predáva sa kompletne zariadený (zariadenie podľa dohody). • Bytový dom: Bytový dom je zateplený a má vymenené stupačky. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Karlova Ves patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je veľkým plusom blízky les a obľúbené Líščie údolie. Parkovanie v okolí je zabezpečené v rámci systému PAAS. CENA A FINANCOVANIE: Cena: 189.900 € (vrátane zariadenia podľa dohody) KONTAKT: Obhliadku si môžete dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Broker Consulting vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou, situovaný v obľúbenej a pokojnej časti Karlovej Vsi na Kolískovej ulici (Dlhé diely). Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár ako štartovacie bývanie, prípadne pre mladú rodinu, ktorá ocení bezpečné prostredie plné zelene, detské ihrisko priamo pod oknami a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 50,3 m² byt + balkón 4 m² + lodžia 3,5 m² • Pivnica: 2 m² • Poschodie: 4. / 8. poschodie s novým výťahom • Orientácia: Východ (príjemné ranné slnko, v lete sa byt neprehrieva) • Súkromie: Na poschodí sa nachádzajú len 3 byty PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Byt ponúka veľmi praktické a komfortné rozdelenie priestoru: • Vstupná predsieň so samostatným vstupom do prvej izby (spálňa / detská izba) • Chodba so samostatnými vstupmi do kúpeľne, WC a obývacej izby • Svetlá obývacia izba so vstupom na priestranný balkón (4 m²) • Samostatná kuchyňa s vlastnou lodžiou (3,5 m²), vybavenej kuchynskou linkou, elektrickou varnou doskou, rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou • Kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku • Samostatné WC STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt je po staršej rekonštrukcii – boli vymenené elektrické rozvody, plastové okná a upravená kúpeľňa i kuchynská linka. Byt ponúka skvelý potenciál na úpravu podľa vlastných predstáv. Bytový dom: • Zateplený objekt s obnovenou fasádou • Nové stupačky (rozvody) • Nový, moderný výťah • Čisté a udržiavané spoločné priestory • Priamo vo vnútrobloku sa nachádza množstvo zelene a detské ihrisko LOKALITA – POKOJ A PRÍRODA NA DOSAH Dlhé diely patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v Karlovej Vsi. Kolískova ulica spája komfort mestského bývania s dotykom prírody: • Pre rodiny: Detské ihrisko vo vnútrobloku, materské a základné školy v pešej dostupnosti. • Občianska vybavenosť: V blízkom centre Dlhých diely nájdete kompletnú sieť obchodov, služieb, kaviarní, reštaurácií, bánk či zdravotné stredisko. • Šport a relax: Výborná dostupnosť do lesa a obľúbeného Líščieho údolia na prechádzky, beh či cyklistiku. • Doprava & Parkovanie: Rýchle spojenie MHD do centra mesta. Parkovanie je regulované v rámci systému PAAS, čo výrazne zvyšuje komfort rezidentov pri parkovaní. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ Dva exteriérové priestory: Balkón z obývačky aj lodžia z kuchyne ✔ Tichý a svetlý byt orientovaný na východnú stranu ✔ Výborná dispozícia s nepriechodnými priestormi ✔ Bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi (ihrisko a zeleň priamo pri dome) ✔ Uspokojené parkovanie vďaka regulovanej zóne PAAS CENA A FINANCOVANIE CENA: 227.900 € V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Garantované financovanie: V prípade záujmu vám zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotečné poradenstvo na mieru. Ak vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok vám vrátime v plnej výške. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Ponúkam na predaj 4 a pol izbový mezonet v Dúbravke. Byt sa nachádza na 7-8 poschodí. Vchod je z pavlače na ôsmom podlaží. Momentálne je využívaný ako dvojgeneračný. Vrchné podlažie (8.poschodie) - denná časť pozostáva z chodby so vstavaným botníkom a rolldorom. Nachadza sa tu kúpeľňa so sprchovým kútom, a podlahovým kúrením, wc, jedáleň, obývacia izba (momentálne izba prarodičov) kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Bosch a ladničkou Samsung. Z kuchyne je východ na terasu (6m2), ktorú tieni elektrická markíza. Vnútorným schodiskom sa schádza do nočnej časti. 7. podlažie pozostáva z troch izieb : spálňa so šatníkom a klimatizáciou ( momentálne využívaná ako obývačka) a dve izby. Detská s nábytkom na mieru a spálňa s výstupom na logiu(8m2)presklenú fínskym systémom. Okrem izieb sa tu nachádza druhá kúpeľňa s vaňou, batériami Grohe a práčkou Samsung, druhé wc a odkladací priestor pod schodiskom. Na oknách aj dverách sú sieťky proti hmyzu a hliníkové vonkajšie žalúzie. V byte sa nachádza aj alarm a bezpečnostné dvere. Rekonštrukcia prebiehala postupne od roku 2018. Bytový dom je tehlový, zateplený a k dispozícii má 4 výťahy a dve schodiská. V okolí je plná občianska vybavenosť. Parkovanie 1 miesto je riešené cez miestny úrad Mč Dúbravka s potrebou každoročného podania žiadosti o obnovu prenájmu.

Na predaj priestranný 3‑izbový byt s loggiou v obľúbenej Dúbravke – Saratovská ulica Hľadáte pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Tento priestranný 3‑izbový byt s výmerou 70 m² na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu je pripravený stať sa vaším novým domovom. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra. Dispozícia a vybavenie: tri samostatné, neprechodné izby, ideálne pre rodinu či spolubývanie, praktický šatník, vstavané skrine na chodbe, rekonštrukcia bytu prebehla približne pred 8 rokmi. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii: zateplenie, nové výťahy, vymenené stúpačky, čisté a udržiavané spoločné priestory. Mesačné náklady len cca 170 € – výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú ekonomické bývanie. Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na voľnočasové aktivity. Lokalita, ktorá má všetko: V pešej dostupnosti nájdete električkovú zastávku, obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj nákupné centrum Bory Mall. Pri dome sa nachádza rozsiahle parkovisko, ktoré zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Investičný potenciál: Vďaka trom samostatným izbám, nízkym nákladom a atraktívnej lokalite je byt ideálny aj na prenájom. Ak hľadáte byt bez nutnosti ďalších investícií, s výbornou dispozíciou a skvelou dostupnosťou, táto ponuka je presne pre vás. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Cena je vrátane provízie.

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti predáme: 3 izbový byt na Donnerovej ulici Bratislava Karlova Ves - 65 m2 byt - 10 m loggia - 3/4 poschodie - orientácia V/Z - pivnica Popis bytu: Svetlý byt je čiastočne rekonštruovaný a je vo veľmi dobrom udržiavanom stave s dobrým dispozičným riešením. Rekonštrukcia: v celom byte podlahy, nové dvere a zárubne, elektrina čiastočne v 2 izbách prerobená, plastové okná, kúpeľňa s vaňou, Rolldor skriňa v spálni. Vstupnými dverami sa vchádza do predsiene, kde sa nachádza murovaný šatník, vstup do 3 izieb, kúpeľne a toalety. Dve izby majú samostatný vchod Obývačkou sa prechádza do kuchyne s murovanou špajzou s oknom. Výhodou 10 m loggie je, má výstup z obývacej izby aj s kuchyne . Lokalita: Byt je umiestnený vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, pošta, poliklinika, kostol, ihriská, obchodné reťazce, fitnec výborná dostupnosť do centra mesta cca 15 minút električkou . Neďaleký park Liščie údolie umožňuje oddych, športovanie, vychádzky, piknik pre celú rodinu. V altánku v Líščom údoli sa po dohode s Miestnym úradom môžu konať aj oslavy. Kľudná lokalita a byt je ideálny pre rodinu s deťmi ale aj pre viacej osôb /manželov, partnerov/ Náklady na jednu osobu 200,- € / nájom 150,-€, elektrina 30,-€, plyn 20,-€/ + internet Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má výťah, kočikáreň, bezbariérový vstup, optický internet. Pre rezidentov dobré parkovanie PAAS. Tento byt čaká práve na vás

PROJEKT BÝVANIA ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne rekonštruovaný 2 - izbový byt na Považanovej ulici v Dúbravke. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane zateplenia, výmeny rozvodov vody a kanalizácie (stupačky), výťahov, vchodovej brány a taktiež bola zrekonštruovaná strecha. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (napr. Lidl v pešej dostupnosti), množstvo zelene a veľký park za bytovým domom. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra Bratislavy vďaka električkovej radiále. Byt ponúka krásny panoramatický výhľad smerom na Devínsku Kobylu a okolie. Západná orientácia bytu zároveň zabezpečuje príjemné popoludňajšie a večerné slnko. Výhodou nehnuteľnosti je aj veľkorysá parkovacia plocha priamo pred bytovým domom. Okrem kvalitnej rekonštrukcie je benefitom tohto bytu aj praktická dispozícia s nepriechodnými izbami a jasne oddelenou dennou a nočnou časťou. Určite poteší samostatná kuchyňa, dosť veľká na umiestnenie jedálenského stolu. BYT: 12.p/12 orientácia - Z rozloha - 54 m2 pivnica - áno DISPOZÍCIA BYTU: priestranná vstupná chodba s úložným priestorom samostatné WC kúpeľňa so sprchovacím kútom nepriechodná obývacia izba spálňa samostatná kuchyňa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami plávajúca podlaha keramická dlažba v kúpeľni a WC kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - elektrická varná doska, umývačka riadu (60cm), elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou vstavané skrine v spálni aj obývačke kvalitné vchodové bezpečnostné dvere optický internet od Telekom a Orange NÁŠ NÁZOR: Ak hľadáte pohodlné, praktické a vkusné bývanie bez starostí a navyše vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou práve ste ho našli! Byt sa predáva zariadený, takže si stačí doniesť osobné veci a môžete bývať. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť. CENA: 219.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného servisu kancelárie PROJEKT BÝVANIA Navyše: Rýchlo a bezplatne pomôžeme vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver - ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. Nebojte sa pýtať! Všetky nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme a máme overený ich právny aj faktický stav. Preto Vám vieme poskytnúť relevantné odpovede na každú Vašu otázku k nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte: Pavol HANUSKA Osobný maklér senior Tel: +421 911 999 722 email: HANUSKA@Projektbyvania.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROJEKT BÝVANIA.

Ponúkame na predaj moderný a slnečný 2-izbový byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Dúbravka. Výmera bytu je 40,11 m² plus zasklený balkón s výmerou 5 m². Byt sa nachádza na 11. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým vstupom. Z bytu je krásny výhľad a vďaka juhozápadnej orientácii je počas celého dňa príjemne presvetlený. Byt je pripravený na okamžité bývanie a predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom, takže nový majiteľ nemusí riešiť zariaďovanie ani väčšie počiatočné investície. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, exteriérové aj interiérové rolety, zasklený balkón s elektrickým tienením, bezpečnostné vstupné dvere a nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni. Hlavné výhody: - Novostavba v tichej lokalite - Bezbariérový prístup do bytového domu - Kvalitný vstavaný nábytok na mieru (Komandor) - Kompletne zariadený interiér - Klimatizácia - Exteriérové aj interiérové rolety - Zasklený balkón s elektrickým tienením - Bezpečnostné vstupné dvere - Uzavretý vnútroblok len pre rezidentov - Nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni - Vitrážové osvetlenie a ručne maľované obrazy ako súčasť zariadenia Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • kuchyňa • spálňa • obývacia izba s výstupom na balkón Zariadenie Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, sedačky, zariadenia v obývacej izbe aj spálni, vitrážového osvetlenia a ručne maľovaných obrazov. Novému majiteľovi tak odpadá potreba ďalších väčších investícií do zariadenia a bývanie si môže užívať okamžite po nasťahovaní. Upozornenie Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor a ďalšie spotrebiče napojené do elektrickej siete) nie sú predmetom predaja. Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádzajú OC Saratov, OC Dubrawa, Lidl, Billa, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, kostol, pizzerie, zmrzlina, parky a neďaleko aj Kaufland či Galéria Lamač. Výborná dostupnosť do centra mesta je zabezpečená autom aj MHD. Zastávka autobusov (linky 20, 23, 26, 30, 83, 84) a električky (linka 4) sa nachádza len pár minút od vchodu. Nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory sú vzdialené 10 minút autom, výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a má ideálne podmienky na relax a športové aktivity, neďaleko sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa a Železná studnička. Cena bytu je 214.900,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2 izbový (pôvodne 1 izbový) byt na Studenohorskej ulici v Bratislave v centre Lamača. Rozloha bytu je 43m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je prerobený na 2 izbový (staršia kompletná rekonštrukcia, vrátane elektroinštalácie). Bytový dom je zateplený a novým výťahom. Byt bude voľný od januára 2027. Pokojná lokalita, zároveň 1 min. k námestiu, kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 179.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3.500,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3 izbový byt s jedinečnými výhľadmi a vysokým štandardom na Beniakovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Dlhé Diely. Úžitková plocha bytu je 66 m² a nachádza sa na 12. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Hlavné výhody bytu: Presvetlený a vzdušný priestor Byt je vďaka veľkým oknám presvetlený po celý deň. Komfortná obývacia izba je plynule prepojená s balkónom, čo dodáva celému priestoru vzdušnosť a príjemnú atmosféru. Absolútne ticho a maximálne súkromie Unikátny benefit tohto bytu – na poschodí nemá žiadne spoločné steny so susedmi. Ide o mimoriadne tiché a pokojné bývanie bez rušivých zvukov z okolitých bytov. Nová, kompletne vybavená kuchyňa Priestranná nová kuchynská linka je vybavená kompletnou sadou spotrebičov: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu a no-frost chladnička s mrazničkou. Samozrejmosťou je štedrý úložný priestor v potravinovej skrinke a jedálenský kút. Prémiový štandard a moderné technológie Byt je dokončený z kvalitných prémiových materiálov, podlahové kúrenie riadené centrálnou jednotkou. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou a zostáva k dispozícii aj robotický vysávač. Variabilita dispozície Tretia izba ponúka flexibilné využitie – ľahko z nej zariadite útulnú detskú izbu alebo plnohodnotnú pracovňu pre pohodlný home-office. Lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti Tesco, škola, škôlka, detské ihrisko, reštaurácie, športový areál, plaváreň, neďaleko centrum Dlhých Dielov kde nájdete Billu, DM drogériu, lekáreň, pizzeriu, bar, cukráreň, a ostatné služby. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, byt sa nachádza priamo na konečnej zastávke MHD, vďaka čomu sa električkou alebo trolejbusom dostanete do centra vždy rýchlo a pohodlne. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Obrovským plusom je bezprostredná blízkosť lesa. Cena bytu je 255.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

EXKLUZÍVNE: Priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Drobného ulica, Dúbravka Ponúkam na predaj presvetlený, dispozične výborne riešený 4-izbový byt s presklenou loggiou, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite bratislavskej Dúbravky – Podvornice na Drobného ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu, obklopenom vysokou zeleňou a pokojným vnútroblokom. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, vďaka čomu je pripravený na okamžité a bezstarostné nasťahovanie bez nutnosti ďalších počiatočných investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha: 80,55 m² (vrátane loggie 4,00 m² a murovanej pivnice 3,30 m²) • Poschodie: 2/4 (bez výťahu) • Orientácia: izby na juh (príjemné celodenné presvetlenie), obývacia izba a kuchyňa na sever • Mesačné náklady: 225 € / mesiac (správa a fond opráv pre 4 osoby) + elektrina a plyn • Stav bytu: kompletná rekonštrukcia (2021), predáva sa so zariadením a spotrebičmi • Stav bytového domu: kompletne obnovený (zateplenie fasády, nová strecha, zrekonštruovaný vstup, vymenené stupačky) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: Byt prešiel v roku 2021 kompletnou a vkusnou rekonštrukciou s dôrazom na funkčné využitie každého metra štvorcového: • Vstupná hala: priestranná centrálna hala vybavená klimatizačnou jednotkou • Samostatné izby: 2 samostatné, veľkostne takmer identické neprechodné izby so vstavanými skriňami • Denná časť: svetlá obývacia izba plynulo nadväzujúca na spálňu so vstupom na zasklenú loggiu (4 m²) • Kuchyňa: samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a spotrebičmi pripravená na rodinné varenie • Kúpeľňa a WC: kúpeľňa so sprchovacím kútom; toaleta je oddelená samostatne • Príslušenstvo: nadštandardne veľká murovaná pivnica (3,3 m²) + spoločná kočikáreň v dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Drobného ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Dúbravke vďaka nízkopodlažnej zástavbe a množstvu zelene: • Bezpečné prostredie pre rodiny: MŠ Drobného, ZŠ Sokolíkova aj moderné detské ihriská sú dostupné pešo bez nutnosti prechádzať cez frekventované cesty. • Služby na dosah: pár minút chôdze k OC Saratov, Bille, pošte, zdravotnému stredisku či obľúbenému Trhovisku Žatevná. • Výborná dostupnosť: električková zastávka „Drobného“ zabezpečuje rýchle, priame spojenie do centra mesta bez ranných kolón. CENA: 265 000 € (Cena je konečná vrátane zariadenia, spotrebičov, vypracovania znaleckého posudku, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva). KONTAKT PRE OBHLIADKY: Tel. číslo: 0918 567 825

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj úplne nový 2 izbový byt v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. podlaží, má 51,73 m² čistej podlahovej plochy a príjemnú loggiu s výmerou 7,65 m², orientovanú do vnútrobloku so zeleňou. Inzerát obsahuje AI vizualizácie. Reálny stav bytu je v nezariadený. Dispozične byt funguje veľmi logicky – zo vstupnej chodby (orientácia na severovýchod) sa vstupuje do kúpeľne s WC a ďalej do spálne, ktorá má rovnako severovýchodnú orientáciu. Denná časť je riešená ako veľkorysá obývačka s prípravou na kuchyňu a jedálenský stôl, orientovaná na juhozápad. Vďaka veľkým oknám je priestor poobede príjemne presvetlený a plynulo z neho vychádzate na priestrannú loggiu – ideálne miesto na sedenie. Byt je prevedený v nadštandarde – použité sú kvalitné materiály, v kúpeľni sa nachádza sanita Villeroy & Boch, v celom byte sú elektricky ovládané exteriérové rolety na všetkých oknách a komfort dopĺňajú dve klimatizačné jednotky (jedna v chodbe, druhá v spálni). Byt je už skolaudovaný a je hneď k dispozícii – pripravený na dozariadenie kuchynskej linky a nábytku presne podľa predstáv nového majiteľa. K bytu je potrebné dokúpiť kryté parkovacie státie a pivničnú kobku o výmere 2,65 m², obe zároveň ako balík v cene dodatočných 30 000 €. Projekt Agáty tvorí moderný rezidenčný areál na konci Dúbravky, pri lese a mimo hlavného dopravného ruchu. Tvorí ho súbor nízkopodlažných domov usporiadaných okolo veľkého vnútrobloku so zeleňou, oddychovými zónami a priestorom pre deti, vďaka čomu pôsobí projekt komornejšie a veľmi príjemne aj pri večernej prechádzke. Areál je navrhnutý tak, aby podporoval pokojné, komunitné bývanie – minimum tranzitnej dopravy, veľa zelene a prirodzený priestor na stretávanie susedov. Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná mestská časť vďaka kombinácii zázemia Malých Karpát, zelene a kompletných služieb – v dostupnosti sú školy, škôlky, športoviská, parky, les, električky, autobusy aj menšie obchodné centrá. Projekt sa nachádza v severnej časti Dúbravky s rýchlym napojením na zónu Bory, kde nájdete nákupné centrum Bory Mall, nemocnicu Bory a širokú ponuku obchodov a služieb – všetko pár minút autom alebo MHD. Vďaka tomuto mixu je byt ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, ktorý chce bývať vo vlastnom a ocení pokoj pri lese, a zároveň dáva veľký zmysel aj ako investícia na dlhodobý prenájom – novostavba, nadštandard, parkovanie a kobka v cene a dobré napojenie na dôležité dopravné ťahy aj občiansku vybavenosť. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej m. č. Dúbravka, na ulici Cabanova. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre všetkých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. 4-izbový priestranný byt v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4 v nízko podlažnom bytovom dome. Byt je o výmere 76 m² a disponuje krásnou priestrannou loggiou s rozlohou 5 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu patrí aj pivnica situovaná v suteréne bytového domu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Vďaka svojej výmere a praktickému usporiadaniu je byt ideálnou voľbou pre rodinu aj pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí. V okolí nájdete množstvo zelene, detské ihriská, školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho oddychu poteší krásna príroda a množstvo možností na prechádzky či športové aktivity. Byt je svetlý a vzdušný, orientovaný na dve svetové strany – východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Hlavné výhody: -vyhľadávaná lokalita Dúbravka – Cabanova ulica, -množstvo zelene a krásna príroda v okolí, -ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, -orientácia na východ a západ, -loggia s príjemným ranným slnkom, -pivničná kobka. Ak hľadáte priestranný byt v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah a zároveň si môžete užívať pokojné bývanie obklopené zeleňou, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Obhliadky možné kedykoľvek: Mgr. Patrícia Žáková 0908 131 522

Ponúkam na predaj priestranný 1-izbový byt s rozlohou 37,91 m² a pivničnou kobkou. Nachádza sa na 6. poschodí bytového domu na Galbavého ulici, v pokojnej a zelenej časti Dúbravky. Byt je po čiastočnej, takmer kompletnej rekonštrukcii a je vo veľmi dobrom stave, takže sa doň dá nasťahovať bez ďalších investícií. Veľkou výhodou je električková zastávka priamo pod domom: vyjdete z vchodu a ste na nej. Byt sa hodí na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investícia na prenájom. Bytový dom Dom prešiel v roku 2021 celkovou obnovou. Je zateplený, má tri nové výťahy, vymenené stúpačky aj elektroinštaláciu, kamerový systém a domovníka. Vchod je priechodný z oboch strán a pravidelne sa upratuje. Na bicykle a kočíky slúži spoločná miestnosť s bezpečnostným zámkom. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 1,89 m². Parkovať sa dá na verejnom parkovisku pri dome. Byt veľmi dobrý stav, takmer kompletne zrekonštruovaný plastové okná so sieťkami proti hmyzu bezpečnostné vchodové dvere kúpeľňa s vaňou a oddelené WC východná orientácia, vďaka ktorej je byt svetlý už od rána dostatok miesta na úložné priestory Dispozícia Z predsiene sa vstupuje do samostatnej kúpeľne aj WC. Predsieň plynule prechádza do kuchyne, ktorej okno smeruje do zelene. Za predsieňou je priestranná obytná izba s rozlohou takmer 19,5 m². Bez problémov sa v nej dá oddeliť časť na spanie a časť na bývanie, napríklad šatníkovou skriňou alebo paravánom. izba: 19,48 m² kuchyňa: 7,02 m² predsieň: 7,64 m² kúpeľňa: 2,72 m² WC: 1,05 m² Lokalita Najväčšou výhodou tejto adresy je doprava. Električková zastávka je hneď pred domom, takže do centra mesta sa dostanete rýchlo a bez auta. Autom ste za pár minút na diaľničnom obchvate. Galbavého ulica patrí v Dúbravke medzi najlepšie vybavené. Za pár minút pešo sa dostanete do viacerých supermarketov (Lidl, Tesco, Billa, Terno), lekárne, zdravotného strediska, reštaurácií, bistier aj fitnescentier. V okolí sú materské, základné aj stredné školy, športoviská, detské ihriská a park. Kto má rád prírodu, má blízko do lesov Devínskej Kobyly a Karpát na prechádzky, turistiku či bicykel, aj so psom alebo s deťmi. Cena: 167 000 € Celková výmera: 39,80 m² (byt 37,91 m² + pivnica 1,89 m²) Mesačné náklady: 155€ (1 dospelá osoba + dieťa) Predaj zabezpečujem exkluzívne v spolupráci s majiteľom, takže viem poskytnúť aj informácie nad rámec tohto inzerátu. V prípade záujmu ma kontaktujte, rád dohodnem obhliadku. Financovanie: Ako realitný maklér a finančný sprostredkovateľ vám bezplatne zabezpečím kompletný servis vrátane financovania tejto nehnuteľnosti – ušetríte tak čas, peniaze aj stres. ___________________________________________________________________________ Oliver Augustini ☏ 0944 340 020 oliver.augustini@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • Virtuálna prehliadka • Sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • nadštandardný servis pre každého klienta. Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rád Vám pomôžem.

?Ponúkame na predaj krásny, plne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča. Dispozícia a výmera: 2-izbový byt + priestranná loggia s externým skladom Úžitková plocha bytu: 48,89 m2 Loggia + externý sklad: 11,33 m2 Pivničná kobka: 2,14 m2 Poschodie: 2. poschodie z 5 (s výťahom) Orientácia: Západ (slnečný a svetlý byt) Stav: Novostavba, predáva sa plne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s príjemnou komunitnou atmosférou. Západná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas poobedňajších hodín. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfort na dosah ruky: Výborná dostupnosť MHD a napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti (Bory Mall), obchody, škôlka. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii cyklotrasa a tiché zelené vnútrobloky. Cena bytu (vrátane pivničnej kobky): 270 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie: 25 000 € Byt je ideálny nielen ako komfortné vlastné bývanie, ale aj ako skvelá a bezpečná investícia na prenájom.

37 m², ktoré dávajú novému majiteľovi na výber. Nasťahovať sa a bývať prakticky okamžite alebo byt postupne zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Ján Pinka ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt na Saratovskej ulici 17 v Bratislave – Dúbravke. Byt zaujme predovšetkým svojou výmerou 37 m², praktickou dispozíciou, nízkymi mesačnými nákladmi a polohou s kompletnou občianskou vybavenosťou a MHD v pešej dostupnosti. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi – osobným a nákladným. K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka s výmerou približne 1,5 m² na prízemí domu. TOP BENEFITY * 37 m² čistej podlahovej plochy * ideálne 4. poschodie * juhovýchodná orientácia * nízke mesačné náklady * samostatná kuchyňa * samostatné WC * pivničná kobka približne 1,5 m² * zrekonštruovaný bytový dom * možnosť okamžitého bývania aj následnej modernizácie * výborná dostupnosť MHD a kompletná občianska vybavenosť BYT Dispozíciu tvorí vstupná hala, samostatná kuchyňa, priestranná obytná izba, kúpeľňa a samostatné WC. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a udržiavaný. V minulosti bola menená kuchynská linka, podlahy a plastové okná. Elektrické rozvody sú pôvodné, stúpačky v bytovom dome boli vymenené. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi byt ďalej používať bez nevyhnutnej okamžitej rekonštrukcie. Zároveň však ponúka priestor na modernizáciu a vytvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. Byt sa predáva so zariadením podľa dohody a potrieb nového vlastníka. MESAČNÉ NÁKLADY * správca: 80 € * elektrina: 15 € * plyn: 6 € Spolu približne 101 € mesačne podľa uvedenej spotreby. Energetický certifikát bytového domu: trieda B. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch rekonštrukciou, ktorá zlepšila jeho technický stav aj komfort bývania. Dom je zateplený a disponuje osobným aj nákladným výťahom. LOKALITA Saratovská ulica patrí medzi praktické lokality Dúbravky najmä vďaka kombinácii občianskej vybavenosti, MHD a množstva zelene. V dostupnosti sa nachádzajú OC Saratov, Billa, Tesco, Bory Mall, poliklinika, školy, škôlky, reštaurácie a služby. Zastávka Pri kríži poskytuje spojenie električkami a autobusmi do ďalších častí Bratislavy. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Táto ponuka dáva zmysel najmä pre: * jednotlivca alebo pár hľadajúci prvé vlastné bývanie, * kupujúceho, ktorý nechce platiť prémiu za cudziu rekonštrukciu, * investora hľadajúceho byt s potenciálom ďalšieho prenájmu, * klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť časom zmodernizovať podľa seba. Byt neskrýva svoj vek. Jeho hodnotou je priestor, funkčná dispozícia, nízke prevádzkové náklady a možnosť rozhodnúť sa, či ho využijete v súčasnom stave alebo mu dáte úplne nový charakter. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ján Pinka váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

Ponúkame na predaj 2 izb. byt (pôvodne 1 izb.) na ul. Studenohorská, Lamač. Výmera je 43 m2, nachádza sa na 3.p./7 v zateplenom panelovom dome s výťahom. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii vrátane elektroinštalácie, bola zmenená dispozícia. Bytový dom je zateplený a novým výťahom. Byt bude voľný od januára 2027. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite obklopenej zeleňou s nádherným výhľadom a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, nákupné centrum Bory aj množstvo možností na šport a relax v prírode. Cena bytu je 179.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 183.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj garsónku na ul. M. Schneidra Trnavského, Dúbravka. Výmera garzónky 22 m2 + veľká lodžia 8,5 m2, nachádza sa na 4.p./14 s dvomi výťahmi (náklady, osobný). K bytu prislúcha aj latková pivnica 2 m2. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou: nové bezpečnostné protihlukové dvere, nové plastové okná, nové elektrické rozvody a skrinka. Interiér bytu je rozdelený do malej chodby, izby so spojeným výstupom do kuchynského kútu a samostatnej kúpeľne s toaletou. Rekonštrukcia vonkajšej lodžie bude súčasťou plánovanej rekonštrukcie bytového domu (v tomto alebo budúcom roku). V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Dom služieb a obchodné centrum. Vo väčšej vzdialenosti sa nachádza OC Bory (ani nie 10 min autom), centrum mesta je podľa premávky 10-15min autom. Bývanie je vhodné pre jednotlivca alebo pár. Cena bytu je 159.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 162.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ul. Gabavého, BA IV – Dúbravka s krásnym výhľadom. Výmera 55 m2 + pivnica v suteréne, nachádza sa na 9.p./12 v zateplenom panelovom dome, 3 x výťah. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovacím kútom, priestrannej obývacej izby a spálne a samostatnej kuchyne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (8/2026) – nové elektrické rozvody, stierky, podlahy, sanita, interiérové dvere, kuchynská linka, dvere Mesačné náklady na bývanie: 160,- €/2 osoby + elektrina 25,-€ Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu, vchod a výťah je na elektronický čip. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze, potraviny Lidl 5 minút. Pred domom sa nachádza zelené detské ihrisko a v blízkosti škôlka. Parkovanie je bezproblémové. Je to vyhľadávaná lokalita, neďaleko les. Do centra- 10minút autom. Cena nehnuteľnosti je 247.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 251.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Pribišova, Karlova Ves. Celková výmera 78,37 m2 (z toho byt 68,78 m2 + pivnica 1,67 m2, + prvá lodžia z kuchyne 3,47 m2 + druhá lodžia z obývačky 4,45 m2). Nachádza sa na 3 p./8 v zateplenom panelovom dome, výťah. K bytu patrí pivničná kobka. V byte sú plastové okná, inak pôvodný stav, jadro je murované. Výmera miestností: Obývacia izba – 19,1 m2 Spálňa – 12,45 m2 Spálňa - 11,96 m2 Kuchyňa - 10,53 m2 Kúpeľňa - 3,10 m2 WC – 1,05 m2 Hala - 10,55 m2 Pivnica - 1,67 m2 Lodžia 1. - 4,45 m2 Lodžia 2. - 3,47 m2 Mesačné náklady predstavujú cca 230,- € aj vrátane energií. Byt je orientovaný: juh – obývačka, kuchyňa, sever – izby. Bytový dom je zateplený, energetický certifikát budovy je „B, nové stúpačky, vstupná brána je na číp, boli zrenovované spoločné priestory. Aktuálne je plánovaná výmena výťahu. Bytový dom sa nachádza v tichej, bezpečnej lokalite - bezproblémoví susedia.. V tesnej blízkosti sa nachádza detské ihrisko, supermarket Billa, lekáreň, banky, reštaurácie, kaviareň, zmrzlina, škola, škôlka, MHD. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 1 izbový apartmán s južnou orientáciou S507 - výmera interiéru je 29,06 m2 plus balkón 4,83 m2 spolu o výmere 33,89 m2. Apartmán sa nachádza na 5.NP zo 7.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je slnečná J. Apartmány sú potvrdené na trvalé bývanie Mestskou časťou Dúbravka. hhttps://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/s507/ 4.etapa Čerešne UP prináša komorný projekt iba 105 apartmánov priamo pri vstupe do Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, zážitkovú terasu o výmere 500m2 s mini golfom, s chill zónou, výborné dispozície apartmánov, vysoký štandard - obklady a sanita Villeroy and Boch, vyššia kategória laminátových parkiet Egger s vysokou odolnosťou. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 VO VÝSTAVBE /2025/ DOKONČENIE /leto 2027/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena apartmánu je 178 076,- Eur. Parkovacie státie interiér - cena 26 000,- Eur, exteriér - cena 18 500,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s výmerou 75 m2, nachádzajúci sa na 6. poschodí z 8 v bratislavskej Dúbravke, na Nedbalého ulici. Byt zaujme predovšetkým krásnym výhľadom na Kamzík a Devínsku Kobylu, priestrannou dispozíciou a výbornou dostupnosťou MHD. Zastávka sa nachádza približne 1 minútu pešo od domu, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka skvelú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu. Či už snívate o modernej kuchyni, útulnej obývačke alebo praktickom priestore pre celú rodinu, tento byt vám dáva priestor na realizáciu vlastných predstáv. Hlavné benefity • 4-izbový byt • Výmera 75 m2 • 6. poschodie z 8 • Lodžia • Murovaná kúpeľňa a samostatné WC • Pivničná kobka • Krásny výhľad na Kamzík a Devínsku Kobylu • Zastávka MHD približne 1 minútu pešo • Lokalita Dúbravka – Nedbalého ulica • Priestranná dispozícia s viacerými možnosťami využitia • Možnosť dokončenia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Bývanie v Dúbravke Dúbravka patrí medzi obľúbené bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú kombináciu mestskej dostupnosti a blízkosti prírody. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú dostatok priestoru a dobré spojenie s mestom. Veľkou výhodou tejto ponuky je výhľad, praktická dispozícia a možnosť prispôsobiť si interiér vlastným potrebám. Štyri izby poskytujú dostatok priestoru na rodinné bývanie, detské izby, pracovňu či hosťovskú izbu. Cena: 249 000 EUR + provízia RK Hľadáte priestranný byt s krásnym výhľadom a potenciálom na vytvorenie vysnívaného domova? Možno ste ho práve našli. Fotografie sú ilustračné.

Ponúkame na predaj 1 izbový apartmán s južnou orientáciou a predzáhradkou. Apartmán má výmeru interiéru 32 m2 plus predzáhradka 19,6 m2 spolu o výmere 51 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 16.NP a orientovaný do vnútrobloku a na lesopark Sitina. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r13/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /leto 2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 202 584,- Eur. +vnútorné parkovacie státie cena 26 000,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Populárna etapa známych Čerešní ktorá prináša veľký komfort bývania. Ponúkame Vám na predaj 2-izbové apartmány v etape UP projektu Čerešne. Tieto apartmány určené na trvalé bývanie sa budú odovzdávať už v roku 2027. Sú rôzne, s peknými balkónmi a nádhernými výhľadmi, nachádzajú sa na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 12 minút cesty autom do centra Bratislavy ale aj s výbornou dostupnosťou MHD. Aktuálnu ponuku všetkých, nielen 2-izbových apartmánov nájdete na webovej stránke: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov Čerešne UP prináša nadštandard, energetickú úspornosť a kvalitné bývanie. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, predprípravu na klimatizáciu, zvýšenú nepriezvučnosť deliacich priečok, mechanicky odolnejšie laminátové parkety, atď. Celkovo Čerešne vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Komorná atmosféra čaká obyvateľov v exkluzívnom "vnútrobloku" umiestnenom na streche objektu s nádhernými výhľadmi, so zelenou oddychovou časťou, športovou časťou, minigolfovými jamkami, prekrytým spoločným priestorom a samozrejme aj v bezprostredne susediacom lese Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy v Železnej studienke. Veľmi rád Vás oboznámim so všetkými detailmi, ktoré robia tento projekt taký unikátny a žiadaný. Peter Král 0905 440 661 kral@itb.sk Teším sa na naše stretnutie.