Byty na predaj, okres Bratislava IV

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Hradištná v Devínskej Novej Vsi Byt má výmeru 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + priestranná murovaná PIVNICA o výmere 16,92 m2, ktorá ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku... Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 140,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1969. Foto ku danému bytu sú ilustrasčné HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021). Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Jána Smreka ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa vašich predstáv Byt má výmeru 65,04 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,52 m2 Nachádza sa na poslednom, 12. poschodí zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 160,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - 3 samostatné nepriechodné izby - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Bagarova v Dúbravke Byt má výmeru 78,45 m2 + LOGGIA o výmere 14,94 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí 4 poschodového zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové plastové okná, žalúzie, sieťky - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, v blízkosti prírody s turistickými a cyklo chodníkmi. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný 3izbový veľkometrážny strešný byt s priestrannou terasou a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor, súkromie a komfort bývania , ktorý uspokojí aj náročného klienta. Úžitková plocha bytu predstavuje veľkorysých 141 m2 a pôvodne bol 4 izbový. Aktuálne je pretvorený na vzdušný a reprezentatívny 3izbový byt s dominantnou veľkou dennou zónou, ktorá pozostáva z otvorenej dispozície obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupmi na terasu zo všetkých strán. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je práve táto rozľahlá terasa (165m2), ktorá lemuje celý byt dokola a poskytuje unikátny komfort bývania. DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná hala s úložným priestorom Samostatná toaleta s umývadlom Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupmi na terasu Samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a bidetom Spálňa s pracovným kútom Spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou LOKALITA: Záhorská Bystrica je jednou z najkrajších aj najobľúbenejších lokalít hlavného mesta, práve pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň bezprostrednú blízkosť Malých karpát.

Vybavenie nehnuteľnosti 30m2 bazén 6.5 A záhrada bezpečnostné žalúzie bezpečnostný systém bezprahový interiér ekologický krb hosťovská kúpeľňa intarsio jedalenský stôl kompletne zariadená kuchyňa ochrana na bazén s technológiou proti prepadnutiu do vody ovocné stromy plynový kotol protihmyzové sieťky samostatná jedáleň súkromie takmer bezbariérový technická miestnosť terasa s posedením tichá lokalita vaňa veľká pergola videovrátnik vysoké stropy 310cm výťah závlaha na celej ploche záhrady Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom. V komornom bytovom dome s iba 16timi bytmi uvádzame do predaja tento luxusný byt s bazénom ale aj neopakovateľným výhľadom ponad vlastnú 6,5 árovú záhradu. Či si to užijete sami alebo s priateľmi je vec nálady. Pocit, že z vlastnej hlavnej spálne vyjdete rovno na krytú terasu s veľkým bazénom, sadnete si s úmyslom užívať si pohľad na rakúske kopce. Prípadne si spravíte malú prechádzku medzi ovocnými stromami vo vlastnej záhrade s obrovskou mierou súkromia. Taký štart do dňa si zaslúžite. Rovnako, ako taký pokojný záver dňa. Exteriér je udržiavaný záhradníkom s dôrazom na kvalitnú úrodu aj funkčnosť a estetiku záhrady (višňa, jedlý gaštan, čerešňa, goji, jabloň, figy…). Interiér prešiel starostlivou úpravou s dôrazom na kvalitnú stolárčinu, vysokým palisandrovým leskom, kvalitné drevené podlahy a dlažby, koberce v spálniach príjemné na dotyk a útulne/vznešene pôsobiace kvalitné tapety. Súpis vybavenia nižšie dokazuje najvyššie nároky. Hlavná spálňa (spomenutá na začiatku) funguje ako samostatný blok s vlastnou veľkou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Hosťovská sanita je po ruke od obývačky a druhá toaleta sa delí o spoločnú malú chodbu s dvoma samostatnými spálňami. Toalete nechýba bidet. V nočnej časti nájdete ešte technickú miestnosť s práčovňou nerušene schovanú za toaletou. Denný priestor, denná časť. Kompletne zariadená kuchyňa (Miele, vstavaný vysúvateľný digestor Sirius s esterným motorom, Samsung, Whirlpool,…) prirodzene prechádza do veľkej a útulnej obývačky. Spolu vyúsťujú na Juhozápadnú terasu s bazénom. Raritná a praktická je aj šuflíková chladnička pod pracovným pultom. Gazdiná má neustály prehľad o tom čo sa deje a či niekomu niečo nechýba. Samostatná jedáleň pozýva na veľké spoločné večere. Útulnosť priestorov šponujú na maximum francúzske tapety, hodvábne závesy, drevené orechové podlahy, žulová dlažba, ekologický krb a klíma regulovaná podlahovým kúrením. Vstavané skrine sú šikovne rozmiestnené po celom byte v spálniach aj priamo pri vchodových bezpečnostných dverách. Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Zároveň, jedno parkovacie státie v uzatvorenej garáži s možnosťou prikúpiť až dve ďalšie. Práve ste našli bývanie, ktoré spája luxus aj súkromie. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Vybavenie nehnuteľnosti 30m2 bazén 6.5 A záhrada bezpečnostné žalúzie bezpečnostný systém bezprahový interiér ekologický krb hosťovská kúpeľňa intarsio jedalenský stôl kompletne zariadená kuchyňa ochrana na bazén s technológiou proti prepadnutiu do vody ovocné stromy plynový kotol protihmyzové sieťky samostatná jedáleň súkromie takmer bezbariérový technická miestnosť terasa s posedením tichá lokalita vaňa veľká pergola videovrátnik vysoké stropy 310cm výťah závlaha na celej ploche záhrady Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom. V komornom bytovom dome s iba 16timi bytmi uvádzame do predaja tento luxusný byt s bazénom ale aj neopakovateľným výhľadom ponad vlastnú 6,5 árovú záhradu. Či si to užijete sami alebo s priateľmi je vec nálady. Pocit, že z vlastnej hlavnej spálne vyjdete rovno na krytú terasu s veľkým bazénom, sadnete si s úmyslom užívať si pohľad na rakúske kopce. Prípadne si spravíte malú prechádzku medzi ovocnými stromami vo vlastnej záhrade s obrovskou mierou súkromia. Taký štart do dňa si zaslúžite. Rovnako, ako taký pokojný záver dňa. Exteriér je udržiavaný záhradníkom s dôrazom na kvalitnú úrodu aj funkčnosť a estetiku záhrady (višňa, jedlý gaštan, čerešňa, goji, jabloň, figy…). Interiér prešiel starostlivou úpravou s dôrazom na kvalitnú stolárčinu, vysokým palisandrovým leskom, kvalitné drevené podlahy a dlažby, koberce v spálniach príjemné na dotyk a útulne/vznešene pôsobiace kvalitné tapety. Súpis vybavenia nižšie dokazuje najvyššie nároky. Hlavná spálňa (spomenutá na začiatku) funguje ako samostatný blok s vlastnou veľkou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Hosťovská sanita je po ruke od obývačky a druhá toaleta sa delí o spoločnú malú chodbu s dvoma samostatnými spálňami. Toalete nechýba bidet. V nočnej časti nájdete ešte technickú miestnosť s práčovňou nerušene schovanú za toaletou. Denný priestor, denná časť. Kompletne zariadená kuchyňa (Miele, vstavaný vysúvateľný digestor Sirius s esterným motorom, Samsung, Whirlpool,…) prirodzene prechádza do veľkej a útulnej obývačky. Spolu vyúsťujú na Juhozápadnú terasu s bazénom. Raritná a praktická je aj šuflíková chladnička pod pracovným pultom. Gazdiná má neustály prehľad o tom čo sa deje a či niekomu niečo nechýba. Samostatná jedáleň pozýva na veľké spoločné večere. Útulnosť priestorov šponujú na maximum francúzske tapety, hodvábne závesy, drevené orechové podlahy, žulová dlažba, ekologický krb a klíma regulovaná podlahovým kúrením. Vstavané skrine sú šikovne rozmiestnené po celom byte v spálniach aj priamo pri vchodových bezpečnostných dverách. Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Zároveň, jedno parkovacie státie v uzatvorenej garáži s možnosťou prikúpiť až dve ďalšie. Práve ste našli bývanie, ktoré spája luxus aj súkromie. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Hľadáte bývanie, kde sa spája veľkorysý priestor, výborná lokalita a bezproblémové parkovanie? Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt (81 m²) v obľúbenej časti Karlovej Vsi na Kresánkovej ulici. Hlavné prednosti bytu: • Maximálne súkromie: Byt sa nachádza na 1. poschodí, pričom na celom podlaží sú len dve bytové jednotky. • Efektívna dispozícia: Dominantou je otvorená denná časť (obývacia izba s veľkou kuchyňou), dve samostatné spálne, šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. • Nízke náklady pod kontrolou: Vlastný prietokový kotol zabezpečuje úsporný ohrev vody a kúrenie (mesačné náklady len 150 € + elektrina). • Technické vybavenie: Optický internet a francúzsky balkón, ktorý dodáva interiéru svetlosť. Lokalita a parkovanie: Bytový dom sa nachádza priamo na pešej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou (MHD, obchody, služby). K bytu je možné dokúpiť nadštandardne veľkú, uzamykateľnú garáž (23 m²) priamo v dome. Cena: 324 000 € Cena garáže: dohodou Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný.

Predávame krásny 2-izbový byt v Dúbravke – na ulici Drobného 24. Byt vás zaujme najmä svojou rekonštrukciou, pri ktorej vznikla z jednoizbového bytu dispozícia dvojizbového bytu s prepojenou obývaciou izbou s kuchyňou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 8. poschodí z 14 v zateplenom panelovom bytovom dome s 3 výťahmi. Dispozične pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, samostatnej menšej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, WC a vstupnej chodby. 3D obhliadka nehnuteľnosti: https://lnk.sk/nxivz VÝHODY KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - osobné vlastníctvo o výmere 37m2 (aj s 1 pivnicou) - južná orientácia - kompletná rekonštrukcia - vymenené plastové okná - nová elektroinštalácia - nové stierky v celom byte - znížené stropy - bezpečnostné dvere - kuchynská linka na mieru s umývačkou, varnou doskou, digestorom, el. rúrou - nové stúpacie rozvody - kompletne prerobená kúpeľňa s novou sanitou a sprchovým kútom (murované jadro) - nové laminátové podlahy - predáva sa zariadený (po dohode s novým majiteľom) - k dispozícii aj dve klímy (po dohode s novým majiteľom) - vstavané skrine na chodbe - pivnica, kočikáreň a spoločný priestor - bytový dom prerobený, vymaľované spoločné priestory s novou sanitou, nové schránky a výťahy - nízke mesačné náklady 145 eur do bytového spoločenstva + elektrina Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete obchody ako Lidl či BILLA, školy, škôlky aj športoviská. Výbornú dostupnosť zabezpečuje električková zastávka Drobného s rýchlym spojením do centra mesta. Lokalita ponúka aj množstvo zelene a oddychových zón, napríklad Park Družby či lesy Devínskej Kobyly ideálne na šport a prechádzky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – takáto ponuka sa dlho neohreje!

Predávame krásny 2-izbový byt v Dúbravke – na ulici Drobného 24. Byt vás zaujme najmä svojou rekonštrukciou, pri ktorej vznikla z jednoizbového bytu dispozícia dvojizbového bytu s prepojenou obývaciou izbou s kuchyňou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 8. poschodí z 14 v zateplenom panelovom bytovom dome s 3 výťahmi. Dispozične pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, samostatnej menšej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, WC a vstupnej chodby. 3D obhliadka nehnuteľnosti: https://lnk.sk/nxivz VÝHODY KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - osobné vlastníctvo o výmere 37m2 (aj s 1 pivnicou) - južná orientácia - kompletná rekonštrukcia - vymenené plastové okná - nová elektroinštalácia - nové stierky v celom byte - znížené stropy - bezpečnostné dvere - kuchynská linka na mieru s umývačkou, varnou doskou, digestorom, el. rúrou - nové stúpacie rozvody - kompletne prerobená kúpeľňa s novou sanitou a sprchovým kútom (murované jadro) - nové laminátové podlahy - predáva sa zariadený (po dohode s novým majiteľom) - k dispozícii aj dve klímy (po dohode s novým majiteľom) - vstavané skrine na chodbe - pivnica, kočikáreň a spoločný priestor - bytový dom prerobený, vymaľované spoločné priestory s novou sanitou, nové schránky a výťahy - nízke mesačné náklady 145 eur do bytového spoločenstva + elektrina Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete obchody ako Lidl či BILLA, školy, škôlky aj športoviská. Výbornú dostupnosť zabezpečuje električková zastávka Drobného s rýchlym spojením do centra mesta. Lokalita ponúka aj množstvo zelene a oddychových zón, napríklad Park Družby či lesy Devínskej Kobyly ideálne na šport a prechádzky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – takáto ponuka sa dlho neohreje!

NA PREDAJ Slnečný 3-izbový byt v príjemnej tichej lokalite na dosah k prírode na Jamnického ulici s krásnym výhľadom Byt je kompletne vyprataný okrem vstavaných skríň a pripravený pre nových majiteľov, aby si ho mohli zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Nachádza sa v bytovom dome s novou bránou na čip, výťahom a vynovenými spoločnými priestormi. Byt je kúpou voľný. BYT: Jamnického – Bratislava IV, Karlova Ves – Dlhé Diely 3-izbový úžitková plocha: 66,5m2 (byt 62 m2 + balkón 3 m2 + pivnica 1,5 m2) zachovalý stav 11. p. / 12 DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná hala so vstavanými skriňami * nepriechodná priestranná obývacia izba s výstupom na balkón a krásnym výhľadom * priestranná drevená kuchyňa * 2x samostatná nepriechodná izba so vstavanou skriňou * kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku * samostatné WC * pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * drevené eurookná * kuchynská linka * balkón * vyprataný byt – pripravený pre nových majiteľov BYTOVÝ DOM: nová fasáda * nová vstupná brána na čip * nové schránky a zvončeky * 2x výťah (osobný a nákladný) * parkovanie v okolí domu OKOLIE: * v pešej dostupnosti obchody Billa, Tesco Expres, pošta, lekáreň, škôlka, škola, reštaurácie, kaviarne * neďaleko les – ideálne na prechádzky v prírode * 10 minút od centra Bratislavy * len na skok od Rakúska NÁŠ NÁZOR: Byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí by si radi upravili bývanie presne podľa svojich predstáv. Ak navyše hľadáte pokojnú lokalitu s krásnymi výhľadmi, kúsok od prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra, už viac nemusíte hľadať… PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: nízke náklady 146 EUR / mesiac = správa a fond opráv, Dom má vlastnú kotolňu. Cena dohodou

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt situovaný v žiadanej lokalite Záhorská Bystrica na Kunovskej ul. Byt sa nachádza na 1/4 posch. bytového domu a poskytuje ideálne prostredie pre tých, ktorí túžia po kľudnom a súkromnom bývaní. Hlavné benefity: - byt sa nachádza v príjemnom prostredí Záhorskej Bystrice v blízkosti prírody - skvelá občianska vybavenosť na dosah: zastávka MHD pred bytovým domom, výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút; potraviny, lekáreň, škola, škôlky v pešej vzdialenosti - v rámci bytového domu sa nachádza rodinné centrum Lalaland pre deti všetkých vekových kategórií a tiež zubná klinika - praktická dispozícia bytu s množstvom úložného priestoru Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spojila funkčnosť s pohodlím každodenného života. Pri vstupe Vás privíta priestranná predsieň. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským stolom. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi. Plynule na ňu nadväzuje priestranný balkón s výhľadom na Devínsku Kobylu. Byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami – spálňou a ďalšou izbou, ktorá môže byť využitá ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť – flexibilne podľa potrieb nového majiteľa. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú dve vstavane skrine ako aj technická miestnosť, v ktorej je umiestnená práčka. V predsieni je priestor na doplnenie ďalšej vstavanej skrine. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom (pod umývadlom sa nachádza veľká skrinka) a WC. K bytu prislúcha pivnica (v cene), garážové státie s možnosťou dokúpenia. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – v pešej dostupnosti nájdete obchody (Tesco, Kaufland, Billa), reštauráciu BISTRIC, školy, škôlky, športoviská aj zdravotné stredisko. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklový lety či prechádzky v prírode. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD, ako aj rýchly výjazd na diaľnicu, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú autom do okolitých miest. Cena: 298 900 eur + 15 000 eur garážové státie Výmera: 74,0 m² (61,0 m² + 13,09 m² balkón + 2,2 m² pivničná kobka) Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 2021. Poprosíme RK nevolať.

Ponúkame Vám na predaj zariadený, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou a murovanou pivnicou v obľúbenej časti Bratislavy – Devínska Nová Ves, na ulici Jána Jonáša. Byt s výmerou 70 m² sa nachádza na 1. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome. Vďaka orientácii na juhovýchod a juhozápad je byt príjemne svetlý a pôsobí veľmi útulne počas celého dňa. Predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. V celom byte boli vymenené elektrické rozvody vrátane nízkonapäťových rozvodov a zároveň bola zrealizovaná nová vodoinštalácia od stúpačiek. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové omietky v celom byte, sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením v kuchyni, predsieni, kúpeľni aj samostatnom WC, ako aj nové interiérové dvere s drevenými obložkami. Byt disponuje plastovými oknami s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V izbách sú plávajúce podlahy, zatiaľ čo v predsieni, kuchyni, kúpeľni, WC a na loggii je praktická dlažba. Veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru – v spálni sa nachádza 4-metrový roll-door a v detskej izbe 2-metrový roll-door. Samozrejmosťou sú aj bezpečnostné vchodové dvere. K bytu prislúcha murovaná pivnica s výmerou 2 m² a plnými vchodovými dverami. Veľkým benefitom je tiež možnosť parkovania na súkromnom parkovisku za rampou s prístupom na čip. Parkovisko je monitorované kamerovým systémom, čo zabezpečuje vyšší komfort aj bezpečnosť. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2022. Realizované bolo zateplenie domu, nové vstupné brány, nové schránky a nové výťahy, z ktorých dva sú nákladné. Na každom poschodí boli zhotovené nové dlažby a kazetové stropy a zároveň prebehlo aj zateplenie pivničných priestorov. Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi vyhľadávané mestské časti najmä vďaka množstvu zelene, občianskej vybavenosti a výbornému spojeniu s centrom mesta. V blízkom okolí sa nachádza obchodné centrum Bory Mall, Kaufland, Metro aj ďalšie obchody a služby. Rodiny s deťmi určite ocenia upravené okolie bytového domu s lavičkami, detským ihriskom a komunitnou záhradkou, kde si obyvatelia pestujú rastliny a bylinky. Výbornú dostupnosť zabezpečuje aj blízkosť zastávok MHD a rýchle napojenie na diaľnicu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia kompletnej rekonštrukcie, kvalitne obnoveného bytového domu, bezproblémového parkovania a pokojnej lokality s množstvom zelene. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia na prenájom.

Predaj výnimočného 3 izbového bytu v mestskej vile vo výnimočnom prostredí uprostred krásnej zelenej záhrady na začiatku Karlovej vsi na začiatku ulice Devínska cesta. Tento 3 izbový byt o celkovej výmere 86,90 m2, z čoho samotný byt má výmeru 78,40 m2 a priestranná pivnica o výmere 8,50 m2 v suteréne domu. Byt má úplne samostatný vchod a nachádza sa na prízemí mestskej tehlovej vily z roku 1912. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná chodba s veľkým zabudovaným šatníkom, samostatnej kuchyne a samostatnej špajze, z chodby je vchod do dvoch izieb a z jednej sa prechádza do tretej izby s výklenkom, z chodby je rovnako vstup do samostatného WC a samostatnej kúpelne. Byt je v pôvodnom a vymaľovanom, udržiavanom stave čo umožňuje novému majiteľovi byt prerobiť podľa vlastných predstáv. Prednosťou bytu sú drevené - dubové, vybrúsené a nalakované parkety, vysoké stropy (výška 3,6 m), dvojité drevené okná a okrasné drevené zárubne - toto sú výnimočné prvky, ktoré podtrhujú jedinečný charakter toho skvostu uprostred zelenej záhrady. Byt má vymenené niektoré radiátory a nový plynový kotol zn. Protherm z roku 2023 s termostatom na ohrev teplej vody aj tepla. V kuchyni je predpríprava na kachle priamo do komína. K bytu patrí vyhradené vonkajšie parkovacie státie, za ktoré sa platí 234,- EUR/rok. Pred domom je možnosť parkovania pre návštevy či druhé auto. Mesačné náklady na byt činia 77,- EUR za správu plus elektrika a plyn. Mestská vila prešla čiastočnou rekonštrukciou, a to nová strecha (rekonštrukcia v roku 2018 - škridľa Tondach) a nové vikiére, nové okná v priestoroch pivníc (v roku 2013). Tento unikátny byt je ukrytý uprostred nádhernej zelenej oázy v samostatnej časti záhrady so samostatným prístupom. Jedinečnosť toho bytu podčiarkuje jeho poloha či už priamo do centra (10 min autom) alebo priamo na obchvat (5 min autom). Prístup do záhrady je cez bránu na diaľkové ovládanie len pre obyvateľov vily. Táto prekrásna záhrada s jazierkom, lavičkami, fontánou a detským ihriskom sa nachádza v tesnom kontakte s ramenom Dunaja čo poskytuje príjemné prechádzky pre oddych a relax či športové využitie. Táto skvelá lokalita disponuje výbornou infraštruktúrou ako Lidl, pošta, lekáreň, MHD, školy či škôlky. Byt je voľný kúpou od januára 2027. Cena je 320.000,- EUR.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj príjemný 4 izbový byt 104m2, plus terasa 21m2, plus záhrada 56 m2 v tehlovej novostavbe Cesta na Klanec, Lamač. + príjemné novovzniknuté obytné prostredie s mladou komunitou, vlastný oplotený pozemok. + Novovybudovaná technická infraštruktúra + podlahová plocha bytu vo výmere 104 m2+ terasa 21 m2+ 56 m2 vlastná oplotená záhrada, celková zastavaná plocha 130 m2, podiel na spoločných častiach 1/3 . + orientácia juhovýchod. + 2 x vyhradené parkovanie, v suterénne plus pred domov. + príjemné dispozičné riešenie, kompletne zariadený. + IS voda, elektrina, kanalizácia + klimatizácia, rekuperácia, tepelné čerpadlo, + najväčšia rozloha 4 izbového bytu v okolí. + energetický certifikát B + k dispozícii aktuálny znalecký odhad. Pred bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, prislúchajúce samotnému projektu. Dispozičné riešenie bytu: Bytová jednotka je súčasťou bytového domu s troma bytovými jednotkami, ktorý je založený na základových pásoch so základovou doskou, zvislé nosne konštrukcie sú murované z tehál, priečky sú tiež murované. Fasáda je zateplená plus omietka. Byt pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, 2x WC, 2x kúpeľňa, chodba terasa. Bytový dom bol kolaudovaný v 2020. Momentálne je kompletne zariadený. S juhovýchodnou orientáciou má byt aj predzáhradka príjemné množstvo tepla aj denného svetla. Veľkou výhodou je okrem slnečnej orientácie aj príjemné súkromie vďaka riedkej zastavanosti lokality. Byt vďaka svetlému interiéru pôsobí veľmi vzdušne a priestranne. Po vstupe do bytu sa ocitnete v dostatočne veľkej chodbe, kde je vstavaný šatník a tiež technická miestnosť, kde sa nachádza plynový kotol na ohrev teplej vody. Hala plynulo prechádza do obývačky s kvalitným dreveným nábytkom na mieru a s jedálenským kútom a v centrálnej časti bytu sa tiež nachádza moderná kuchyňa so vstupom na terasu a predzáhradku. Byt je rozdelený do 2 nočných zón, pričom rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút) je v časti za kuchyňou a detská izba a pracovňa sú umiestnené na opačnom konci bytu. V tejto časti sa nachádza tiež 2.kúpeľňa (klasická vaňa). Obe kúpeľne majú výhodu podlahového kúrenia. Vybavenie bytu: Povrchová úprava stien, stropov je zo sadrovej omietky s maľbou. Vykurovanie podlahové elektrické, ohrev TUV cez bojler. Vstupné dvere sú drevené v oblúčkových zárubniach. Plastové okná s izolačným trojsklom, na podlahe drevené parkety, dlažby. Hliniková terasa. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom na mieru. V vačšej Kúpeľni je vaňa, umývadlo s pákovou batériou a ovládaním sifónu, závesná wc misa na prestenovom systémom so zadnou nádržkou v stene. V kúpelni v spálni sa nachádza sprchový kút, samostatné WC. V byte sú kompletné rozvody vody, kanalizácie, kompletná elektroinštalácia, vrátane zásuviek a vypínačov a pripojenia do verejných sietí, slaboprúd, dáta zásuvky. Lokalita: Ulica s názvom Cesta na Klanec je unikátna svojim umiestnením v priamom kontakte s prírodou. Okolité stavby sú najmä rodinné domy, čo umocňuje pocit súkromia. Potraviny, zástavka MHD, škola, škôla, lekárne a centrum Lamača nájdete vzdialené 8 min pešo alebo 4min autom. Nákupné centrum a nemocnica BORY sú 5min autom. Napojením na diaľnicu D2 ste priamo v centre mesta autom za 20min. K bytu prislúchajú tiež 2 parkovacie státia pri bytovom dome a pivničná kobka na prízemí. Komorný projekt s charakterom rodinného domu v tichej lokalite Lamača ponúka komfortné riešenie pre tých, ktorí preferujú pohodlné bývanie v byte s vysokým štandardom zariadenia, ale zároveň ocenia blízkosť prírody, len minútu chôdze od vstupu do lesa. S juhovýchodnou orientáciou má byt aj predzáhradka príjemné množstvo tepla aj denného svetla. Veľkou výhodou je okrem slnečnej orientácie aj príjemné súkromie vďaka riedkej zastavanosti lokality. Samotná mestská časť Lamač ponúka jej obyvateľom plnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, vrátane kultúrneho a športového vyžitia s dobrým prístupom do Karpát, čo v tomto prípade je znásobené aj adresou tejto nehnuteľnosti. Priamo pred bytovým domom začína turistická trasa na Kačín, ktorá je vhodná nielen pre rodiny s deťmi, avšak taktiež pre milovníkov bicyklov. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ponúkame na predaj dispozične veľmi zaujímavý a svetlý 4-izbový byt so samostatnými nepriechodnými izbami v pokojnej a vyhľadávanej časti Dúbravky - ul. Pri kríži. Veľkým benefitom bytu je výnimočne tiché prostredie plné zelene – výhľad z okien do vnútrobloku s bohatou zeleňou pôsobí upokojujúco. Vysoké stromy zároveň prirodzene tienia byt, vďaka čomu sa ani v lete neprehrieva a v byte je príjemná klíma. Byt s výmerou 78 m² s balkónom a pivnicou sa nachádza na 2/8 poschodí v zateplenom a modernizovanom bytovom dome. Dispozícia bytu : - výmera 78 m2 - 3 samostatné nepriechodné izby - kuchyňa s prechodom do obývačky - samostatné WC a kúpeľňa - balkón s presklením - pivnica - výťah - len 2 byty na poschodí - praktické dispozičné riešenie - zateplený bytový dom Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou kúpeľne, WC, kuchyne a výmenou plastových okien. Orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Lokalita : - pokojná a zabývaná časť Dúbravky plná zelene - ponúka ideálne spojenie mesta a prírody - len pár krokov od domu sa nachádzajú zastávky MHD (električky, BUS,), a kompletná občianska vybavenosť. - dostupnosť lesa a cyklotrás približne 15 minút pešo. Pre koho je byt určený : - pre ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie - pre rodinku, ktorá hľadá pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra a plnou občianskou vybavenosťou v okolí - investícia do nehnuteľnosti na prenájom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 1-izbový byt s dvoma balkónmi, pivnicou a vlastným parkovacím státím vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár, investora alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra hlavného mesta. Byt sa nachádza v 16-ročnom bytovom dome, ktorý ponúka príjemné bývanie v stabilnej a obľúbenej rezidenčnej štvrti. Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú až dva balkóny, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a poskytujú miesto na rannú kávu, oddych po práci či príjemné posedenie na čerstvom vzduchu. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 2 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo predmety, ktoré chcete mať vždy poruke. Komfort bývania navyše dopĺňa vlastné parkovacie státie, ktoré novému majiteľovi zabezpečí pohodlné parkovanie bez každodenného hľadania voľného miesta. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché prispôsobenie interiéru podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje jednou obytnou miestnosťou, ktorá ponúka príjemný priestor na bývanie a zároveň dostatok možností na efektívne zariadenie podľa individuálnych potrieb. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Byt zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom v lokalite s vysokým dopytom po bývaní. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 29 m². K nehnuteľnosti navyše prislúchajú: 2 balkóny, pivnica o výmere 2 m², vlastné parkovacie státie. Dva balkóny sú významným benefitom, ktorý sa pri 1-izbových bytoch objavuje len zriedka. Poskytujú príjemný priestor na oddych, relax alebo vytvorenie menšej zelenej oázy priamo pri byte. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v 16-ročnom bytovom dome, ktorý ponúka príjemné a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo predstavuje výhodu pre budúceho majiteľa, ktorý môže byt využívať prakticky okamžite alebo si ho jednoducho dotvoriť podľa vlastného vkusu a predstáv. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 29 m² • Balkóny: 2x • Pivnica: 2 m² • Parkovanie: vlastné parkovacie státie • Poschodie: 3. • Zariadenie: čiastočne zariadený • Mesačné náklady: do 120 € •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Obyvateľom ponúka jedinečné spojenie pokojného rezidenčného bývania s výhodami hlavného mesta. Lokalita je mimoriadne atraktívna najmä pre ľudí, ktorí chcú bývať v príjemnom a pokojnom prostredí, no zároveň potrebujú mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, služby a výborné dopravné spojenie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je autobusová zastávka nachádzajúca sa priamo pred bytovým domom, vďaka čomu je každodenné cestovanie do práce, školy či centra mesta maximálne pohodlné. Záhorská Bystrica je známa svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene a kvalitným životným prostredím. Obyvatelia oceňujú najmä kombináciu mestského komfortu a pokojnejšieho charakteru bývania, ktorý je v rámci Bratislavy čoraz vzácnejší. V okolí sa nachádzajú možnosti na prechádzky, športové aktivity a aktívne trávenie voľného času. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje komfortnú dostupnosť ostatných častí Bratislavy aj okolitých regiónov. Vďaka svojej polohe, občianskej vybavenosti a dlhodobo vysokej atraktivite predstavuje Záhorská Bystrica výborné miesto nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom stabilného zhodnotenia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 180.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj unikátny mezonínový byt o výmere 205 m² situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – v srdci Karlovej Vsi. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu nadštandardného priestoru, súkromia, moderného bývania a dychberúcich výhľadov na panorámu hlavného mesta. Byt sa nachádza v rodinnom dome s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, pričom každý byt má vlastný vstup, čo zaručuje maximálne súkromie. Dispozícia a vybavenie Byt je rozložený na dvoch podlažiach a ponúka ideálne riešenie aj pre väčšiu rodinu: Prvé podlažie: vstupná chodba so schodiskom priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a veľkorysou obývačkou s nádherným výhľadom na Bratislavu krb na tuhé palivo, ktorý navodzuje atmosféru tepla a domova tri samostatné spálne veľká kúpeľňa s vaňou a WC (vstup aj z jednej zo spální) veľká technická miestnosť / špajza, ideálna na uskladnenie alebo technické zázemie domácnosti Druhé podlažie: veľká dominantná hlavná spálňa jedna menšia izba (vhodná ako detská izba, pracovňa či hosťovská) kúpeľňa so sprchovým kútom a WC výstup na terasu o výmere 50,2 m² – priestor ako stvorený na relax, grilovanie a rodinné posedenia (2 vstupy z chodby + 1 zo spálne) Technické riešenia podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol kompletné napojenie na elektrinu, vodovod a kanalizáciu moderné spracovanie a kvalitné materiály. Výhody nehnuteľnosti luxusný priestor 205 m² vhodný aj pre väčšiu rodinu panoramatický výhľad na celé mesto veľká terasa ako ideálna alternatíva pozemku moderná otvorená denná časť s krbom samostatný vstup a súkromie rodinného domu lukratívna a pokojná lokalita Karlovej Vsi Cena nehnuteľnosti je 550 000 €, vrátane všetkých právnych poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Byt sa predáva tak, ako ho vidíte na fotografiách. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=vVRkzuWHmQ7 Viac informácií 0911 188 789 _ homolova@homreal.sk. www.homreal.sk

Ponúkame na predaj 5 IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT KOMPLETNE ZARIADENÝ s veľkorysou ÚŽITKOVOU PLOCHOU 165 m2 a VLASTNOU ZÁHRADKOU s terasou, ktorý ponúka komfort bývania ako v dome. Nachádza sa v exkluzívnej novovybudovanej časti Marianky - Panský les v tichom lesnom prostredí, ponúka bývanie v obklopení prírody Malých Karpát. Tento veľkorysý byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach RODINNÉHO DVOJDOMU skolaudovaného v roku 2023. Interiér bytu bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Neutrálne farby so zaujímavými akcentami, vstavané úložné priestory sú samozrejmosťou. DENNÁ ČASŤ bytu zaujme vzdušným priestorom, vysokými stropmi, dominantou je otvorený obývací priestor prepojený s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere 78 m2 s priamym vstupom na priestranný balkón, terasu a záhradu. Tento priestor dopĺňa kuchynská linka plne vybavená vstavanými spotrebičmi Miele: umývačka riadu, kávovar, elektrická rúra s mikrovlnkou, Elica indukčná varná doska so zabudovaným odsávačom pár, zapustený drez, Liebherr chladnička, dizajnová jedáleň a posuvným panelom oddelený priestor so samostanou špajzou, samostatnou toaletou, štýlovým umývadlom. Povrchová úprava kuchynskej pracovnej dosky, ostrova a obkladov v kuchynskej časti je najvyššiej kvality z keramického kompozitu Dekton. PRIVÁTNA ČASŤ bytu disponuje 3 samostatnými izbami, z toho 2 izby majú spoločný balkón, master bedroomom s kúpelňou (so sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom), praktickým šatníkom, práčovňou s úložným priestorom, samostatnou toaletou a ďalšou kúpelňou (s vaňou a umývadlom). Veľkoformátové okná a priestranné balkóny ponúkajú nielen nádherné výhľady do zelene, ale aj ideálne presvetlenie priestoru počas celého dňa, byt je orientovaný na 3 svetové strany. Vysokú efektivitu tienenia, pričom je zároveň zachované presvetlenie interiéru zabezpečujú vonkajšie elektrické screenové rolety. Štandart zahrňuje drevené podlahy, veľkoformátové obklady, dizajnové osvetlenie. Byt je klimatizovaný, teplo v celom byte zabezpečuje podlahové kúrenie. Vykurovanie bytu je riešené plynovým kotlom Baxi so zásobníkom TÚV. Bonusom nehnuteľnosti je vlastná ZÁHRADKA 71 m2 s trávnikovým kobercom s terasou, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu a poskytuje dokonalý výhľad na okolitú prírodu - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. KOMFORTNÉ PARKOVANIE v samostatne stojacej dvojgaráži s výmerou 38 m2. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ (viď. fotogaléria). Najväčšou výhodou kúpy zariadeného bytu je čas! Zariaďovanie takéhoto bytu môže trvať niekoľko mesiacov. Zariadený byt zároveň odstraňuje riziko, že sa v procese zariaďovania rozpočet neplánovane navýši, natiahnú sa termíny, alebo kvalita nebude zodpovedať požiadavkám. LOKALITA Rodinný dvojdom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, mimo hlavného dopravného ťahu, v tichom prostredí. Tento satelitný objekt rodinných domov má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením do centra BA a na diaľničnú komunikáciu. Lokalita ponúka možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, nemocnicu Bory, OC Billa, Metro, Hornbach, Kaufland. Lokalita malebnej obce MARIANKA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

Realitná kancelária Matnat Group s. r. o. ponúka na predaj útulnú dvojgarsónku po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúcu sa na Saratovskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. podlaží zo 6 v bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú na bývanie aj investíciu. Základné informácie: – 50m² – Poschodie: 3/6 – Stav: čiastočná rekonštrukcia – Pivnica: 2,5 m² – Parkovanie: rezidenčné parkovanie PAAS Dispozícia bytu: – Obývacia izba spojená s kuchyňou – Samostatná spálňa – Kúpeľňa spojená s WC – Prakticky riešený priestor s dostatkom prirodzeného svetla Výhody nehnuteľnosti: – Výborná dispozícia s oddelenou spálňou – Čiastočná rekonštrukcia bez nutnosti veľkých investícií – Pivničná kobka poskytujúca extra úložný priestor – Bezproblémové parkovanie cez PAAS – Vhodné ako štartovací byt alebo investícia na prenájom Lokalita: Saratovská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, MHD, reštaurácie aj množstvo zelene na oddych a športové aktivity. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Natália Nováková realitný maklér 0950359112 Matnat Group s.r.o

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACB POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj pekný ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ tichý 3-izbový byt s LODŽIOU v obľúbenej zelenej lokalite Bratislava IV. Dúbravka, na ulici Saratovská. Tento byt s celkovou rozlohou 73,86 m2 (byt 68,90 m2, laťková pivnica 1,31 m2 a lodžia 3,65 m2) sa nachádza na 3. poschodí 13-poschodového zatepleného bytového domu s DVOMA MODERNÝMI VÝŤAHMI (nákladný a osobný výťah). Svojou orientáciou na JUHOZÁPAD (kuchyňa s lodžiou, obývacia izba a izba) a JUH (spálňa) ponúka príjemné presvetlenie počas celého dňa. Byt je orientovaný do ZELENEJ VÝSADBY, ktorá vytvára príjemné a pokojné prostredie. Poloha bytu je zároveň ODHLUČNENÁ od hlavnej cesty, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza zastávka aj otočisko MHD, ktoré však v byte nie je počuť. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, 2 SAMOSTATNÝCH NEPRIECHODNÝCH IZIEB, kuchyne so vstupom na LODŽIU, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, praktického ŠATNÍKA / KOMORY a chodby. V suteréne bytového domu sa nachádza aj LAŤKOVÁ PIVNICA o výmere 1,31 m2, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Výhody: ❶ Tichý byt orientovaný do zelene ❷ LODŽIA, PIVNICA, ŠATNÍK ❸ Kompletne vyprataný byt ❹ 2 samostatné izby a priechodná OBÝVACIA IZBA ❺ Parkovanie na viacerých parkoviskách v okolí bytového domu STAV BYTU: V kuchyni je kuchynská linka s kombinovaným sporákom, prípojkou na umývačku riadu a vstavanou šuplíkovou potravinovou skrinkou. Okná v celom byte sú plastové a doplnené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V izbách je plávajúca podlaha, koberec v spálni. Dlažba je v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni a WC. V byte je dostatok úložného priestoru formou ŠATNÍKOVEJ SKRINE a samostatného ŠATNÍKA / KOMORY v predsieni. Bytový dom je ZREKONŠTRUOVANÝ, čistý a udržiavaný, snímaný kamerovým systémom. Vstup do vchodu je na magnetický čip. V bytovom dome boli rekonštruované STÚPACIE ROZVODY a má 2 NOVÉ MODERNÉ VÝŤAHY. Na každom poschodí sú 4 byty. Vďaka menšiemu počtu bytov na poschodí pôsobí bytový dom pokojne a udržiavane. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite vhodnej pre mladé rodiny – na konci mestskej časti DÚBRAVKA s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí (Billa, Lidl, potraviny Kraj, OD Saratov, obchodné centrum Dubrawa s Tescom, lekárne, zdravotné stredisko, školy, škôlky, posilňovňa, reštaurácie) a s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na obchvat autom alebo MHD (AUTOBUSY a ELEKTRIČKY). Parkovanie je možné na viacerých parkoviskách v bezprostrednom okolí bytového domu s menšou aj väčšou kapacitou, čo poskytuje flexibilné možnosti parkovania pre obyvateľov aj návštevy. Blízko je veľký multifunkčný ŠPORTOVÝ AREÁL s parkom a BRITSKÁ ŠKOLA s vlastným školským ihriskom. Neďaleko sa nachádza aj nákupné centrum BORY MALL s kinom CINEMAX. Lokalita svojim obyvateľom ponúka rôzne športové aktivity, CYKLISTICKÉ a TURISTICKÉ TRASY (Devínska Kobyla), zimný štadión, bedmintonovú halu, futbalové ihriská, tenisové kurty, ale aj kúpalisko. V okolí bytového domu sú veľké PARKOVISKÁ, kde môžete bezstarostne zaparkovať. Byt je vhodný pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Takéto dispozične praktické byty v tejto časti Dúbravky sa na trhu objavujú len zriedka. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto svetlého bytu. / PREDAJ / 3 – IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV. DÚBRAVKA / ULICA SARATOVSKÁ / LODŽIA / PIVNICA / ŠATNÍK / KOMORA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Tento 4 izbový byt na 2 podlaží o výmere 89,60m2 + 7,59m2 terasa má cenu 489.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj 4 izb byt v novostavbe v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu môže byt byt dokončený do štandardu. Cena 4 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 88,90m2 + 5,87m2 balkón je 479.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 70,30m2 + 8,14m2 balkón je 409.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj slnećný úplne nový 3 izbový byt s dvomi terasami v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 3 podlaží o výmere 70,80m2 + 74,92m2 terasa + 17,85m2 druhá terasa je 444.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 67,01m2 + 11,14m2 balkón je 424.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame Vám na predaj modernú, slnečnú garsónku s terasou v čerstvo skolaudovanom a vyhľadávanom projekte AGÁTY na rozhraní Dúbravky a Lamača. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v dotyku s prírodou a s výbornou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Agátová ulica, Bratislava – Dúbravka Projekt: AGÁTY (novostavba) Stav: Novostavba, prvé obývanie Príslušenstvo: Priestranná terasa/loggia (cca 5,6 m2) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je premyslene navrhnutý tak, aby maximálne využil každý meter štvorcový (viď pôdorys v galérii): Vstupná chodba s úložným priestorom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Otvorená denná časť prepojená s kuchynským kútom (vybavený varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou). Spacia časť dá sa prispôsobiť podľa záujemcu buď posteľ alebo rozťahovací gauč. Veľkorysá terasa, ktorá opticky zväčšuje obytný priestor a ponúka miesto na relax. LOKALITA A VÝHODY: Bývanie v rezorte: Projekt Agáty ponúka jedinečný koncept bývania s komunitným bazénom priamo v areáli. Príroda na dosah: Blízkosť lesov Malých Karpát, turistických chodníkov a cyklotrás (ideálne pre aktívny životný štýl). Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Bory Mall a nemocnicu Bory v tesnej blízkosti. Zastávky MHD v pešej dostupnosti. CENA: 180 000 EUR + provízia RK

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Záhorská Bystrica, Otriežová ulica, v projekte Pod vŕškami. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby s výťahom a ponúka komfortné bývanie pre každého, kto hľadá spojenie pokoja, kvality a krásnych výhľadov. Byt má výmeru 83 m² a jeho veľkým benefitom je priestranná terasa s rozlohou 54,7 m², orientovaná na juh/juhovýchod, vďaka čomu je celý priestor príjemne presvetlený. Z terasy si môžete každý deň vychutnávať jedinečné panoramatické výhľady na Malé Karpaty, Pajštún, Bratislavu, Rakúsko aj Alpy. Nehnuteľnosť je kompletne a nadštandardne zariadená, pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Samozrejmosťou je klimatizácia, kvalitné zariadenie na mieru a množstvo úložného priestoru. Dispozícia bytu je praktická a veľmi príjemná na každodenné bývanie. Vstupná chodba ponúka veľký vstavaný roldor na mieru a pri vstupe sa nachádza aj samostatné WC. Z chodby je vstup do spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne a priestrannej dennej časti. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou na mieru s bohatým úložným priestorom. Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou, bidetom a práčkou. Obývacia izba je svetlá a vzdušná, prepojená s jedálňou a kuchyňou, pričom veľké okná a priamy vstup na terasu dodávajú priestoru príjemnú atmosféru a otvorenosť. Veľkým lákadlom je aj kuchyňa vyrobená na mieru, vybavená kvalitnými a málo používanými spotrebičmi: indukčná varná doska s 5 zónami, parná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu Bosch, chladnička, drvič odpadu, digestor s odťahom a LED osvetlenie. Lokalita patrí medzi veľké prednosti tejto nehnuteľnosti. Záhorská Bystrica ponúka pokojné bývanie v zelenej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do mesta. V blízkosti sa nachádza MHD, potraviny, reštaurácie, škôlky, školy, fitness centrum, pošta aj lekári. Bory Mall a nemocnica Bory sú dostupné približne 5 až 10 minút autom. Cena: Byt: 399.000 Eur Pivnica: 6.000 Eur (pivnica je vybavená policami na mieru) Garážové státie: 15 000 Eur (kúpa garážového státia nie je podmienkou kúpy bytu) Byt je kúpou voľný. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a výnimočnej lokality. video: https://youtu.be/NEAzhuGldeI

Ponúkame na predaj 2-izbový priestor o výmere 46 m², ktorý sa nachádza na prízemí novostavby na ulici Agátová v Dúbravke. Disponuje samostatným vstupom, čo dáva budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia. Na liste vlastníctva je priestor vedený ako nebytový, avšak jeho dispozičná flexibilita umožňuje: bývanie / prechodné bývanie (apartmán), podnikateľské účely, prenájom na rôzne formy využitia. Možná je aj zmena účelu využitia podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie a štandard: Priestor sa predáva kompletne zariadený: nová kuchynská linka IKEA zabudovaná chladnička kvalitné spotrebiče Miele – rúra, mikrovlnka, umývačka riadu práčka jedálenský stôl rozkladacia sedačka samostatná zariadená spálňová miestnosť – posteľ, vstavaná skriňa na mieru s LED podsvietením Ďalšie vybavenie: hliníkové exteriérové rolety na diaľkové ovládanie nové zárubne a bezfalcové dvere podlahové kúrenie v celom priestore vlastný merač vody a elektriny samostatný zásobníkový ohrievač TÚV možnosť pripojenia internetu a TV cez kábel komín predpríprava na poplašné zariadenie Lokalita: Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť: MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti – do centra (Hviezdoslavovo nám.) cca 20 min blízko OC Dubrawa, OC Saratov, 5 min Bory Mall a nemocnica Bory okamžité napojenie na diaľničný obchvat v okolí krásna príroda, turistické trasy, Devínska Kobyla, hrad Devín, cyklotrasy, Schlosshof plánované predĺženie električkovej trate až k Bory Cena: Priestor: 149.000 € ( vrátane provízie RK). Garážové státie: 18 000 €.

Ponúkam na predaj výnimočný 4 izbový byt s veľkorysou výmerou 124,93 m², situovaný na mimoriadne príjemnom prízemí moderného bytového domu v jednej z najpokojnejších častí Karlovej Vsi – na Bedľovej ulici. Cena: 599 000 € Byt je súčasťou uzavretého rezidenčného areálu plného zelene, s detským ihriskom, oddychovými zónami a minimálnym pohybom áut. Ide o bývanie, ktoré spája komfort, bezpečie a výnimočnú atmosféru. HLAVNÉ BENEFITY • uzavretý, bezpečný areál s množstvom zelene • detské ihrisko priamo vo vnútrobloku • príjemné a praktické prízemné umiestnenie • bezproblémové parkovanie pre návštevy • vonkajšie parkovacie miesta (minimálne 2) • výborné napojenie na mestský obchvat • ZOO Bratislava v blízkej dostupnosti autom • tichá, stabilná a mimoriadne žiadaná lokalita Karlovej Vsi • moderný bytový dom (kolaudácia 2010), kvalitná konštrukcia, výťah DISPOZÍCIA A VÝMERY Byt ponúka nadštandardný priestor a premyslené rozloženie: • obývacia izba s kuchyňou – 37,77 m² • izba – 17,56 m² • izba – 17,48 m² • izba – 11,47 m² • kúpeľňa s WC – 9,92 m² • samostatné WC – 1,70 m² • šatník – 5,03 m² • chodba – 18,00 m² • pivnica – 6,00 m² • balkón (nezapočítaný do výmery) Celková podlahová plocha: 124,93 m². TECHNICKÝ ŠTANDARD Byt je vo veľmi dobrom stave, s kvalitnými materiálmi a vybavením: • hliníkové okná s izolačným sklom • vonkajšie hliníkové žalúzie • vlastný plynový kotol + zásobník TÚV • podlahové konvektory + panelové radiátory • murované jadro • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • keramické obklady a dlažby • laminátové podlahy v izbách • bezpečnostné protipožiarne dvere • vstavaná skriňa v chodbe Byt je svetlý, vzdušný, priamo osvetlený a veľmi príjemný na každodenné užívanie. BYTOVÝ DOM A AREÁL Rezidenčný areál na Bedľovej je známy svojím pokojným, zeleným a bezpečným charakterom. Ponúka: • uzavretý vnútroblok s množstvom zelene • detské ihrisko • oddychové zóny • minimálny pohyb áut • výťah, kočikáreň, miestnosť na bicykle • kultivované spoločné priestory Prízemné umiestnenie bytu je ideálne pre rodiny, seniorov, ľudí s aktívnym životným štýlom aj pre tých, ktorí preferujú pohodlný prístup bez schodov. LOKALITA – STARÉ GRUNTY / KARLOVA VES Jedna z najatraktívnejších lokalít v Bratislave, ktorá spája prírodu, zeleň a rýchlu dostupnosť do mesta. Výhody lokality: • ZOO Bratislava v blízkej dostupnosti autom • okamžitá blízkosť lesoparku, Mlynskej doliny a rekreačných trás • kompletná občianska vybavenosť (Cubicon, školy, škôlky, služby) • rýchle napojenie na mestský obchvat aj diaľnicu • zastávka MHD v blízkosti • tichá rezidenčná zóna bez rušnej premávky • stabilná, dlhodobo vyhľadávaná lokalita PARKOVANIE • minimálne 2 parkovacie miesta • bezproblémové parkovanie aj pre návštevy v rámci areálu PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY • pre rodinu, ktorá potrebuje priestor • pre klienta hľadajúceho pokojné bývanie v uzavretom areáli • pre milovníkov zelene a prírody • pre tých, ktorí chcú rýchlu dostupnosť do centra aj na obchvat • pre investora – lokalita má stabilný dopyt a výbornú likviditu Fotky interieru a video bude na vyžiadanie k dispozícii v RK.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá je zrekonštruovaná do posledného detailu a navyše sa nachádza v skvelej lokalite? Máme pre Vás dokonalú ponuku. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte si navnímať jeho atmosféru na vlastnej koži. 1-izbový byt na ulici Karola Adlera je situovaný v krásnej pokojnej časti Dúbravky, obklopený zeleňou. Hneď vedľa domu sa nachádza verejný park a milovníkov prírody poteší, že za pár minút chôdze sú v lese. Po ruke je všetka občianska vybavenosť - do 5 minút pešo od domu sú Lidl, Billa, OC Saratov, kde nájdete všetky potrebné obchody a služby, taktiež v pešej dostupnosti sa nachádza dom kultúry. Zastávky MHD taktiež pár minút chôdze a v prípade, že idete autom, napojenie na diaľnicu je do 10 minút. Už pri vstupe do bytového domu Vás poteší, že je kompletne zrekonštruovaný a spoločné priestory pôsobia reprezentatívne. Do bytu sa dostanete jedným z dvoch moderných výťahov. Dom má dva vchody, bezpečnosť zabezpečujú vstupné brány na čip. Pri výmere 39 m2 nie je núdza o priestor. Privíta Vás veľkorysá vstupná hala, kde sú vstavané šatníkové skrine na mieru. Kúpeľňa má vaňu a toaleta je samostatná – obe sú vkusne zrekonštruované vrátane novej sanity. Na pohodlie bolo myslené aj pri oddelení obytnej časti od kuchyne – o čo sa postarali dizajnové sklenené posuvné dvere s priznaným závesným systémom. Kuchyňa je samostatná a moderná kuchynská linka ponúka nielen nadčasový dizajn, ale aj všetky spotrebiče, ktoré sú elegantne vstavané (umývačka riadu, chladnička, indukčná varná doska, digestor, rúra), takže pôsobí jednotne a ostáva priestor na výber posedenia podľa vlastných predstáv. Pri rekonštrukcii bolo dbané nielen na dizajn, ale aj kvalitu. V byte sú kvalitné bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná vrátane žalúzií a sietí proti hmyzu, boli vymenené kompletné rozvody vody a elektriny, osadené nové radiátory. A čo je veľkým bonusom v byte po rekonštrukcii ešte nikto nebýval. Severo-východná orientácia bytu zabezpečuje, že je v ňom vždy príjemná klíma a z okien je príjemný výhľad na zeleň a do priľahlého parku. Dodatočný priestor na uloženie sezónnych vecí ponúka pivničná kobka v suteréne prináležiaca k bytu. Mesačné náklady na jednu osobu predstavujú 120 €. Byt je k dispozícii ihneď. Uvedená cena bytu 179 000 ,- je konečná už vrátane provízie a kvalitného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Od starostí s vybavovaním financovania Vás odbremeníme bezplatným hypotekárnym servisom zabezpečovaným cez našich profesionálnych finančných agentov.