Byty na predaj, okres Bratislava IV

IBA U NÁS na predaj veľký 3 izbový byt s úžitkovou plochou 78 m² (vrátane loggie 5 m2) v centre mestskej časti Karlova Ves. Tento byt je ideálne orientovaný na juh a sever, čo zaručuje príjemné svetelné podmienky počas celého dňa. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom a s dvoma vstupmi – z hlavnej ulice aj z tichého vnútrobloku. 🛋️ Dispozícia a vybavenie: 2 samostatné spálne orientované do tichého vnútrobloku Veľká obývacia izba so vstupom na loggiu Slnečná loggia s výhľadom na mesto Samostatná kuchyňa, zväčšená o bývalú loggiu, čo poskytuje priestor pre pohodlné stolovanie Nová kuchynská linka s granitovou pracovnou doskou a vstavaným plynovým sporákom Priestranná vstupná chodba Samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom 2x pivnica o výmere 2 m² v suteréne Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane vstavaných skríň v spálni, jedálenského stola so stoličkami, masívnej koženej sedačky, manželskej postele a obývacej steny s barom. V byte sú kvalitné kachličkové podlahy na chodbách, v obývačke a v kuchyni. V celom byte sú plastové okná a bezpečnostné dvere. Elektrické rozvody sú vymenené čiastočne (kuchyňa a kúpelňa). Bytovka bola zateplená v roku 2023, kedy boli menené aj stupačky. 📍 Lokalita: Karlova Ves - Dlhé diely patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Spája vynikajúcu občiansku vybavenosť: obchody (Billa 2 min chôdze), reštaurácie, lekáreň, banky, školy, škôlky) a možnosť zájsť si do prírody: v blízkosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a ramená Dunaja. Pri vchode do bytovky sa nachádza zastávka MHD. Do centra sa dostanete za 15 min autom. 💡 Náš názor: Tento byt je ideálny pre menšiu rodinu alebo pár, ktorí chcú mať všetko po ruke a zároveň uvítajú blízkosť kopcov a lužných lesov. Táto nehnuteľnosť taktiež predstavuje výbornú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom pre študentov alebo pre rodinu s deťmi. Radi vám tento byt ukážeme na obhliadke, určite treba vidieť. Kontaktujte nás na čísle 0917133880. - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.

Len u nás nájdete v ponuke na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Hlaváčikovej ulici. Bytovka je situovaná v pokojnej časti Dlhých dielov, na konci sídliska pri CHKO Devínska Kobyla. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka nerušený výhľad na Rakúsko a Dunaj. Rekonštrukcia prebehla pod dohľadom architekta, použitý bol kvalitný materiál a nábytok vyrábaný na mieru. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Podlahová plocha: 68,24 m² Lodžia: 3,12 m² (presklená, orientovaná na západ) Pivnica: vlastná kobka na prízemí Poschodie: 4./6 Rok kolaudácie domu: 1993 Rekonštrukcia jadra domu: 2022 (nové stúpačky, voda, plyn, odpady) Výmaľba bytu: jún 2025 DISPOZÍCIA: Byt tvoria 3 priestranné izby: obývacia izba, spálňa so vstupom na loggiu, detská izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba s bohatým úložným priestorom. Orientácia je na dve svetové strany: obývacia izba – severozápad, spálňa a detská izba – juhozápad. VYBAVENIE: kuchyňa: kuchynská linka na mieru, granitový drez, vstavané spotrebiče Gorenje: plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. vstavané skrine v chodbe, spálni, detskej izbe aj obývačke bezpečnostné 5-bodové vchodové dvere nové rozvody (elektrina, voda, plyn) a optika (Orange aj Telekom) vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu HLAVNÉ BENEFITY: tichá lokalita pri lese – bez tranzitnej dopravy krásny výhľad kompletná, kvalitná rekonštrukcia (architekt, nábytok na mieru) nové rozvody a nové bytové jadro (2022) byt čerstvo vymaľovaný (jún 2025) množstvo úložného priestoru vrátane pivničnej kobky a kočikárne výborná dostupnosť MHD aj občianskej vybavenosti bezproblémové parkovanie na veľkých prilahlých parkoviskách LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dlhé diely patria medzi najvyhľadávanejšie časti Karlovej Vsi – najmä pre kombináciu prírody, tichého prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Byt sa nachádza v úplne pokojnej, nefrekventovanej časti sídliska, na konci zastavanej zóny pri lese, kde neprechádza tranzitná doprava. V bezprostrednej blízkosti sú turistické chodníky Devínskej Kobyly, ideálne pre milovníkov prírody a športu. V pešej dostupnosti (do pár minút) sú základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, banka, potraviny a kompletná sieť služieb, športoviská a plaváreň. MHD je cca 7 minút chôdze. Cena: 259 900 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: +421 917 133 880, hurova@vianema.eu - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Hľadáte dobrú investičnú príležitosť, apartmán na prenájom alebo bývanie, obchodné priestory, kancelárie, prevádzku na služby na dobrej adrese v Karlovej Vsi? V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 1 izb. apartmán - nebytový priestor v novostavbe v Bratislave - mestská časť Karlova Ves na ulici Jána Stanislava. Úžitková plocha je cca. 36,06 m2 a nehnuteľnosť sa nachádza v suteréne 4 poschodového bytového domu s verejným parkovaním priampo pred vchodom. Tento viacúčelový apartmán je vynikajúca investičná príležitosť a je možné ho používať na bývanie, nájomné bývanie, krátkodobé nájomné bývanie Airbnb, ďalej ako kanceláriu, prevádzkové priestory ako je obchod, kaderníctvo, atď.... Nehnuteľnosť sa nachádza v kvalitnom malo-podlažnom bytovom dome, ktorý bol postavení v roku 2010. Priestor sa skladá z obývacej časti s kuchyňou o veľkosti cca. 25 m2, dostačujúcej chodbovej časti, veľkej kúpeľni a samostatného WC . ZÁKLADNÉ ÚDAJE: *-1/4 podlažie, JZ orientácia * lokalita: Karlová Ves - ulica Jána Stanislava * počet izieb: 1 izba * celková plocha: 36,06 m² * bezpečnostné dvere, plastové okná, žalúzie * laminátové parkety a dlažba * stav: novostavba * nízke mesačné náklady cca. 130 EUR/mesiac * výťah v bytovom dome * bezproblémové parkovanie * viacúčelové využitie * energetický certifikát B CENA: 114 490 EUR ID: 818141295 Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Text a fotografie je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

2-IZB. APARTMÁN V NOVOSTAVBE (2018), PARKOVANIE + PIVNICA, MAMAPAPA Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový nebytový priestor vedený ako apartmán (možnosť financovania na hypotéku), ktorý sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, v projekte MAMAPAPA. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vďaka svojmu dispozičnému riešeniu, lokalite a kompletnému zariadeniu predstavuje výbornú voľbu na bývanie aj investíciu. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí v novostavbe z roku 2018, ktorá je vyhotovená v kvalitnej železobetónovej konštrukcii. Výhodou je veľmi tichá orientácia a fakt, že susedov na poschodí vôbec nepočuť. K nehnuteľnosti prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie za rampou a pivničná kobka o výmere 2 m². DISPOZÍCIA A VÝBAVA Celková výmera apartmánu je 59 m², pričom pohodlie dopĺňa loggia o veľkosti 3,90 m². Priestor je svetlý a moderne riešený. Dispozícia: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou • samostatná toaleta (odvetrávanie) • loggia Vybavenie a štandard: • laminátové podlahy • vykurovanie radiátormi (spoločná kotolňa v dome) • odvetrávanie v kúpeľni aj WC • kuchyňa plne vybavená: umývačka riadu, chladnička, el. varná doska, elektrická rúra • optický internet SWAN – stabilný (majitelia pracujú z domu bez problémov) ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Nejedlého 24, Bratislava – Dúbravka • typ: 2-izbový nebytový priestor (apartmán) • Celková rozloha: 61,45 m² • rozloha apartmánu: 55,55 m² • loggia: 3,90 m² • pivničná kobka: 2 m² • parkovanie: 1× vonkajšie parkovacie státie za rampou • poschodie: 2. poschodie / 7 poschodí • novostavba z roku 2018 MESAČNÉ NÁKLADY • správa: 150 € / mesiac • elektrina: 20 € / mesiac • internet: SWAN optika APARTMÁNOVÝ DOM • novostavba z roku 2018 • kvalitná železobetónová konštrukcia • pokojné prostredie • spoločná strecha prístupná obyvateľom – posedenie, možnosť tráviť čas, robiť oslavy • smetiskové státie pri dome • spoločná kotolňa v dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Projekt MAMAPAPA sa nachádza v perfektne dostupnej lokalite Dúbravky: • do 10 minút pešo zastávky autobusu a električky • 10 minút pešo OD Saratov ( supermarket Billa, drogéria DM , služby) • rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu • pokojná štvrť vhodná na bývanie • množstvo zelene a rekreačných možností v okolí CENA: 259.000 Eur za apartmán + 10.000 Eur parkovacie miesto ID: 81805355 V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo, príprava zmlúv, koordinácia prevodu a profesionálny priebeh celej transakcie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky uvedené údaje majú informatívny charakter.

Hľadáte dobrú investičnú príležitosť, apartmán na prenájom alebo bývanie, obchodné priestory, kancelárie, prevádzku na služby na dobrej adrese v Karlovej Vsi? V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 1 izb. apartmán - nebytový priestor v novostavbe v Bratislave - mestská časť Karlova Ves na ulici Jána Stanislava. Úžitková plocha je cca. 36,06 m2 a nehnuteľnosť sa nachádza v suteréne 4 poschodového bytového domu s verejným parkovaním priampo pred vchodom. Tento viacúčelový apartmán je vynikajúca investičná príležitosť a je možné ho používať na bývanie, nájomné bývanie, krátkodobé nájomné bývanie Airbnb, ďalej ako kanceláriu, prevádzkové priestory ako je obchod, kaderníctvo, atď.... Nehnuteľnosť sa nachádza v kvalitnom malo-podlažnom bytovom dome, ktorý bol postavení v roku 2010. Priestor sa skladá z obývacej časti s kuchyňou o veľkosti cca. 25 m2, dostačujúcej chodbovej časti, veľkej kúpeľni a samostatného WC . ZÁKLADNÉ ÚDAJE: *-1/4 podlažie, JZ orientácia * lokalita: Karlová Ves - ulica Jána Stanislava * počet izieb: 1 izba * celková plocha: 36,06 m² * bezpečnostné dvere, plastové okná, žalúzie * laminátové parkety a dlažba * stav: novostavba * nízke mesačné náklady cca. 130 EUR/mesiac * výťah v bytovom dome * bezproblémové parkovanie * viacúčelové využitie * energetický certifikát B CENA: 114 490 EUR ID: 818141295 Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Text a fotografie je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3 - izbový byt na Tranovského ulici v Bratislave - mestská časť Dubravka. Nachádza sa na treťom poschodí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý nie je vybavený výťahom. Tento byt ponúka výmeru 68 m²(vrátane 3 m² loggie). Byt je svetlý, útulný a veľmi príjemne zariadený. Samotný byt je premyslene riešený tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a veľmi príjemnú atmosféru. Úvodom vás privíta priestranná chodba vybavená elegantnou presklenou roldor skriňou s dostatkom úložného priestoru. Súčasťou vstupnej časti je aj samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Po ľavej strane sa nachádza hosťovská izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či detská izba. Disponuje vstavanou skriňou a pôsobí svetlo a vzdušne. Srdcom bytu je krásna obývacia izba s veľkou rohovou sedačkou a štýlovým zaveseným húpacím kreslom, ktoré dotvára útulnú a relaxačnú atmosféru. Priestor je ladený v jemných farbách a vďaka veľkému oknu pôsobí svetlo a veľmi harmonicky. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia, ktorá spríjemní letné dni. Z obývačky je priamy vstup na lodžiu s pokojným výhľadom, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Z obývacej izby sa vstupuje do kuchyne, ktorá je ladená do nadčasových bielych farieb a pôsobí veľmi elegantne a vzdušne. Ponúka množstvo úložného priestoru, vstavané spotrebiče a praktickú pracovnú plochu. Pri oknách sa nachádza jedálenské sedenie, ktoré vďaka prirodzenému dennému svetlu vytvára mimoriadne príjemný priestor na stolovanie. Z kuchyne je zároveň priamy vstup do hlavnej spálne. Tá pôsobí pokojne, čisto a harmonicky. Je vybavená veľkou posteľou a vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Celý byt pôsobí veľmi útulne, svetlo a ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zvyšuje komfort bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vymenené stupačky, nové rozvody elektriny, nové laminátové podlahy, dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, plastové okná s interiérovými žalúziami, čerstvo nová maľovka, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. ADLO. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby väčších investícii. K bytu prislúcha aj pivnica 3 (m²) , ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Tranovského ul., Bratislava * Poschodie: 3/3 * Výmera interiéru: 65 m² * Loggia: 3 m² * Pivničná kobka: 3 m² * Klimatizácia * Výťah: nie * Spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky * Zateplený bytový dom aj strecha, vymenené stupačky, nová elektroinštalácia LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti je obchodné centrum Saratov so službami, supermarketom a reštauráciami. V okolí sa nachádza materská aj základná škola, športoviská a priamo pred bytovým domom je detské ihrisko, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi. Lokalita zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť (MHD aj električky) a je obklopená zeleňou, ktorá poskytuje príjemné možnosti na oddych v prírode. CENA: 296.000,- EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 818359 Text a fotografie je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária SortieReal vám predstavuje atraktívnu novinku v ponuke – 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi – Kresánkova ulica. Ide o praktickú a zároveň aj výbornú investičnú príležitosť s ideálnou dispozíciou. **Základné parametre** • Výmera: 56,34 m² • Výťah – výborné pre pohodlný prístup aj s kočíkom či na vozíku • Podlažie: 1 - ideálne pre rodiny, seniorov či osoby s obmedzenou mobilitou v prípade poruchy výťahu • Zariadenie: čiastočné - možnosť okamžitého nasťahovania alebo doladenia podľa vlastného štýlu • Vstup do domu zabezpečený elektrickým vrátnikom • Bezpečnosť: obytný dom vybavený kamerovým systémom **Dispozícia** • 2 nepriechodné izby • Obývačka prepojená s kuchynskou časťou a jedálňou • Kúpeľňa s vaňou + samostatné WC • Priestranná chodba, úložný priestor **Lokalita a doprava** • Orientácia do vnútrobloku, s výhľadom na veľké detské ihrisko – bezpečná zóna, ideálna pre rodiny s deťmi • Okolo zeleň, lavičky, príjemné posedenie – ideálne miesto na relax • Priame zastúpenie Tesco aj Terno pri dome – rýchle a pohodlné nákupy • Autobusová zastávka pár desiatok metrov – skvelé MHD spojenie s centrom a celým Bratislavou • v pešej dostupnosti: základné a materské školy, škôlky- MŠ Ľ. Fullu 12, MŠ Majerníkova 11, ZŠ Alexandra Dubčeka, ZŠ Karloveská • V dosahu aj vysoké školy v Mlynskej doline, čo predurčuje lokalitu pre prenájom študentom **Príroda, Dunaj, cyklotrasy** • Len pár minút pešo k Dunaju – ideálne pre prechádzky, beh alebo posedenie pri vode • Karlova Ves disponuje viac ako 44 km cyklotrás • Okolie poskytuje množstvo chodníčkov do prírody a prípojní na cyklo sieť ** Bytový dom a komunita** • Udržiavaný bytový dom vo vnútrobloku, bez hlukovej záťaže z ciest • Stabilná komunita – dobrí susedia, bezproblémové bývanie • Vstup chránený kamerovým systémom a vrátnikom – vyššia úroveň bezpečia a komfortu Ak Vás nehnuteľnosť zaujala neváhajte nás kontaktovať a radi Vám ju ukážeme **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt v bytovom dome z roku 2020 s predzáhradkou vo vynikajúcej lokalite v Bratislave, Devínska Nová Ves, ulica Vukovarská. Výborná a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Úžitková plocha bytu je 82,65 m2 vrátane pivnice. Byt sa nachádza na prízemí a súčasťou je predzáhradka 49 m2 s prekrytou terasou. K bytu sa predávajú dve parkovacie miesta - vonkajšie parkovacie miesto, cena 10.000 eur a garážové parkovacie miesto, cena 17.500 eur. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s priestrannou skriňou roll-dor, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, dve spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na predzáhradku. Na predzáhradke je terasa 12 m2 s priestorom na sedenie, prekrytá pergolou. V spálňach sú vstavané skrine roll-dor a výstup na predzáhradku. Byt je orientovaný na juhovýchod, do tichého vnútrobloku. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Krásny, moderný a praktický byt. Moderná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine roll-dor v predsieni aj v oboch spálňach poskytnú dostatok úložného priestoru. Svetlá podlaha a svetlé vstavané skrine pôsobia veľmi príjemne a byt rozjasňujú. LOKALITA: Výborná lokalita v Devínskej Novej Vsi. Tichý vnútroblok, detské ihrisko. V tesnej blízkosti OC Glavica, Tesco, Lidl. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, umelecká škola, obchody, rôzne prevádzky, kostol, pošta, zdravotné stredisko, zastávka MHD a množstvo príležitostí na športovanie a trávenie voľného času. Devínska Nová Ves je menšia mestská časť, ktorá spája výhody bývania v meste a na vidieku. Nie je preľudnená, ale zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Dobré spojenie do centra mesta (cca 15 km, MHD 25 min.), 8 min. autom Volkswagen, rýchle napojenie na diaľnicu, vlakové spojenie. Cca 5 min. autom sú veľké obchodné centrá dostupné aj verejnou dopravou Borry Mall, Kaufland, Merkury Market, Hornbach, nemocnica Bory a mnoho iného. Veľkou výhodou je nádherná okolitá príroda - Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla a Sandberg, ktoré ponúkajú množstvo turistických chodníkov s nádhernými výhľadmi a prekrásnou a vzácnou faunou a flórou, rieka Morava s cyklochodníkmi a cyklomostami do Rakúska, obecný rybník. Vychutnať si prírodu, pohyb a pokoj mimo civilizácie si tak môžete aj po neskoršom príchode z práce. NÁZOR MAKLÉRA: Vynikajúci byt. Vďaka predzáhradke s terasou veľmi komfortné bývanie a dobrá alternatíva k bývaniu v dome so záhradou - môžete si tu užiť posedenie s rodinou a priateľmi na čerstvom vzduchu, kvetinky, máte výbeh pre psa... Výhody: - nový bytový dom a moderný byt vo výbornom stave - výborná lokalita - 2 parkovacie miesta - dostatok úložného priestoru - predzáhradka s prekrytou terasou Srdečne Vás pozývam na obhliadku.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70015. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj útulný dva a pol izbový byt v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Dúbravka na ulici Schneidera - Trnavského v lokalite s dostatkom zelene. Celková plocha bytu je 59,26 m2 (byt – 46,42 m2, pivnica – 2,6 m2, lodzia – 10,24 m2), nachádza sa na 1/4 poschodí zatepleného bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka s východom na lodžiu, samostatná kuchyňa, 2 samostatné izby, murovaná kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, v ramci ktorej boli vymenené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, zrekonštruovaná bola kúpeľňa, lodžia je zasklená. V byte je nainštalovaná nová klimatizácie (rok 2024). Nový majiteľ si môže priestor upraviť tak, aby dokonale spĺňal jeho požiadavky a potreby, čo môže zahŕňať aj zmenu dispozície. Veľkou výhodou bytu je predplatené parkovacie státie priamo pri bytovom dome. Bytový dom je zateplený, opravená je strecha, zrenovované sú spoločné priestory, vstupná brána je na čip, vymenené sú stúpačky. Spolu s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. MESAČNÉ NÁKLADY: 172 € / 1 osobu, cca 25 € elektrina + plyn LOKALITA: Mestská časť Dúbravka leží na východnom úpätí Devínskej kobyly. Pôvod mena je založený na viacerých povestiach, jedna z nich hovorí, že názov dostala práve podľa dubových lesov, ktoré tu kedysi boli. Ulica Mikuláša Schneidera – Trnavského je jednou z hlavných ulíc Dúbravky, okolo ktorej sa nachádzajú všetko obchody a služby potrebné pre pohodlné bývanie. Bytový dom sa nachádza v lokalite s dostatkom zelene, často vyhľadávanej práve rodinami s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, školy, bilingválne gymnázium, reštaurácie, zdravotné stredisko, LIDL, Tesco, čerpacia stanica a množstvo ďalších menších obchodíkov, či trhovisko. Pre fanúšikov turistiky sú určite zaujímavé turistické chodníčky na neďalekej Devínskej Kobyle. Výhodou lokality je aj jednoduché dopravné napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchá dostupnosť do centra mesta, zastávka električky a MHD je hneď pri dome, cca 2 minúty pešou chôdzou. VÝHODY: - útulný, okamžite obývateľný byt s dobrou dispozíciou, ktorú môže nový majiteľ využiť tak, aby dokonale využil celý priestor, - byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo aj ako investícia, - veľkorysá lodžia, ktorá poskytuje priestor na relax, ale aj ako minizáhradka s okrasnými kvetinami, kríkovými plodinami alebo bylinkami, - Orientácia na východnú stranu – z lodžie môže nový majiteľ pri rannej káve pozorovať východ slniečka, - bytový dom sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v srdci Dúbravky, - v okolí kompletná občianska vybavenosť, - dobrá a ľahká dostupnosť do mesta či na diaľnicu. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71562. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj úplne nový, zariadený 2-izbový byt s balkónom (4,91 m2), pivnicou a parkovacím státím priamo pred bytovým domom v novostavbe na Bystrickej ulici v Devínskej Novej Vsi Byt s výmerou 42,14 m2 sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu z roku 2020. Doteraz nebol obývaný – nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť v stave novostavby, kompletne zariadenú a pripravenú na okamžité bývanie. Svetlý interiér dopĺňa balkón orientovaný na juhovýchod, ktorý prináša dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. DISPOZÍCIA: - Za vstupnými dverami vás privíta chodba so vstavaným úložným priestorom – praktické riešenie, kde má každý detail svoje miesto. - Obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou tvorí otvorené a svetlom zaliate srdce bytu. Z nej vedie vstup na balkón orientovaný na juhovýchod – ideálne miesto pre rannú kávu či večerný oddych. - Samostatná spálňa ponúka ticho a súkromie, navrhnuté pre nerušený odpočinok. - Kúpeľňa je vybavená vaňou, ktorá prináša pocit relaxu po dlhom dni, a toaleta je riešená ako samostatná miestnosť pre väčší komfort. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2020. Je kompletne zariadený moderným nábytkom a spotrebičmi, doteraz nebol obývaný – nový majiteľ tak vstúpi do priestoru, kde všetko pôsobí sviežo a neporušene. Každý detail nesie pečať novoty a pripravenosti, stačí len otvoriť dvere a začať písať vlastný príbeh bývania. BYTOVÝ DOM: Novostavba skolaudovaná v roku 2020 je postavená z kvalitných materiálov, s dôrazom na energetickú úspornosť – celý objekt je zateplený, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom. Areál je uzavretý a monitorovaný. Dom má výťah, bezbariérový prístup a upravené spoločné priestory. O bezpečnosť sa stará kamerový systém, ktorý prináša obyvateľom pocit istoty a kľudného spánku. Moderný vzhľad, čistota a dôsledne udržiavané priestory dotvárajú atmosféru nového a bezpečného bývania. VÝHODY: - úplne nový a doteraz neobývaný byt – čistý priestor pripravený pre prvého majiteľa - kompletné zariadenie v cene – moderný nábytok a spotrebiče, ktoré šetria čas aj investície - balkón orientovaný na juhovýchod – svetlo a slnko počas väčšiny dňa - murovaná pivnica – praktický priestor pre uskladnenie sezónnych vecí - vyhradené parkovacie státie priamo pred domom – komfort bez hľadania voľného miesta - zateplený bytový dom s kamerovým systémom – bezpečnosť a nízke mesačné náklady - Byt prináša nielen funkčné benefity, ale aj pocit istoty, svetla a pohodlia, ktoré robia z každodenného bývania príjemný zážitok. MESAČNÉ NÁKLADY: - správa domu a fond opráv: približne 120 € mesačne pre dve osoby - energie podľa reálnej spotreby LOKALITA: - vyhľadávaná časť Devínskej Novej Vsi s pokojnou atmosférou - kompletná občianska vybavenosť – obchody, materské a základné školy, zdravotné stredisko, služby - výborná dopravná dostupnosť – MHD aj železničná stanica s priamym spojením do centra Bratislavy - prírodné dominanty v blízkosti – Sandberg, Devínska Kobyla, rieka Morava s cyklotrasami - množstvo zelene a možností na aktívny oddych aj relax priamo v okolí domu NÁZOR MAKLÉRA: Ponuka spája všetko, čo kupujúci hľadajú v novostavbe – byt je úplne nový, doteraz neobývaný a kompletne zariadený. Veľkou pridanou hodnotou je murovaná pivnica a vyhradené parkovacie státie priamo pred domom, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Vďaka uzavretému a monitorovanému areálu majiteľ získa nielen moderný priestor, ale aj pocit istoty a bezpečia. Lokalita Devínskej Novej Vsi navyše ponúka spojenie mesta s prírodou – kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie a množstvo možností na aktívny oddych. Tento byt odporúčam ako ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú okamžite bývať bez ďalších investícií, no zároveň aj ako výbornú investičnú príležitosť. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko Haiku: Bystrická tichá, nový dom v srdci ulice, svetlo víta Vás. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70859. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výhľadom na zeleň, v tichej a obľúbenej lokalite mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt má výmeru 43 m2 a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s výťahom. Orientovaný je na juhozápad, spálňa na severovýchod, skutočne optimálna orientácia a dobre vetrateľný byt, tiež výborne a prirodzene presvetlený počas celého dňa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, nepriechodnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Kúpou je ihneď voľný a bez tiarch. DISPOZÍCIA: Byt má praktické dispozičné riešenie s jasným oddelením dennej a nočnej časti: – vstupná chodba – s priestorom na odkladanie topánok a oblečenia - kuchyňa a obývacia izba: otvorený priestor, obývacia izba s oknom a výhľadom na zeleň, ideálne pre pohodlný a moderný život – spálňa – nepriechodná, tichá, orientovaná do dvora – kúpeľňa – so sprchovacím kútom a umývadlom – samostatné WC – oddelené, praktické riešenie pre komfort bývania - k bytu patrí pivničná kobka v suteréne bytového domu s výmerou 1,5 m2, poskytujúca dostatok úložného priestoru. Na poschodí sa nachádzajú len dva byty, pričom tento byt nemá spoločnú priečku so susedným – čo zaručuje ešte väčšie súkromie a ticho. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii – vrátane nových rozvodov elektriny, vody a odpadu. V celom byte sú položené laminátové podlahy, osadené plastové okná s interiérovými žalúziami, nové interiérové dvere a bezpečnostné viacbodové vstupné dvere. Predáva sa plne zariadený – súčasťou vybavenia je kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, práčka Samsung, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, ako aj TV Samsung s uhlopriečkou 60 palcov. Samozrejmosťou je optický internet. Byt je čistý, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je modernizovaný a panelovej konštrukcie s 7 nadzemnými podlažiami. Nedávno bol inštalovaný nový, tichý a efektívny výťah, ktorý zabezpečuje komfortný pohyb medzi podlažiami pre všetkých obyvateľov. Spoločné priestory, ako sú chodby a schodiská, sú pravidelne udržiavané a čisté, čo prispieva k príjemnej atmosfére v celom dome. Vstup do budovy je chránený elektronickým vrátnikom, čím je zabezpečená vysoká úroveň bezpečnosti. Bytový dom je tiež po kompletnom zateplení, čo výrazne zlepšuje energetickú účinnosť a znižuje náklady na vykurovanie. Okolie je pokojné, s dostatkom zelene a priestorov na oddych, čo ponúka skvelé podmienky pre rodiny aj jednotlivcov. VÝHODY: - Skvelá lokalita – Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite s vynikajúcim dopravným spojením a výbornou dostupnosťou k obchodom, školám a službám. Blízkosť prírody a mestských zón zaručuje pohodlie a kvalitu života. - Zrekonštruovaná budova – Nedávna rekonštrukcia budovy zahŕňajúca zateplenie a modernizáciu spoločných priestorov zaručuje nižšie náklady na energie a vyšší komfort bývania. Panelák bol skolaudovaný v roku 1985, pričom bol zateplený v decembri 2023 a disponuje novými, modernými výťahmi. - Nový výťah – V budove je nový výťah, čo zvyšuje pohodlie pri každodennom používaní a zabezpečuje bezproblémový prístup aj pre starších obyvateľov a osoby s obmedzenou pohyblivosťou. - Bezpečnosť a komfort – Bytový dom je vybavený bezpečnostnými prvkami, ako sú nové vchodové dvere s prístupovým systémom, kamerový systém a kvalitné osvetlenie spoločných priestorov. - Výborné možnosti parkovania – V blízkosti bytového domu sa nachádzajú parkovacie miesta, čo je veľkou výhodou v tejto lokalite, kde je parkovanie niekedy problémom. - Rodinné bývanie a investičné možnosti – Bytový dom je ideálny pre rodiny, ale tiež predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej lokalite a kvalite bývania. - Zdravé a príjemné prostredie – Obnova budovy zaručuje energetickú efektívnosť a nižšie náklady na prevádzku. Okolie bytového domu je príjemné, s množstvom zelene a kvalitnou infraštruktúrou. MESAČNÉ NÁKLADY: 164 EUR (pre 2 osoby) Mesačné náklady zahŕňajú všetky potrebné poplatky vrátane správy a prevádzky bytového domu. Tento byt ponúka skvelý pomer ceny a kvality s nízkymi prevádzkovými nákladmi, čo ho robí ideálnym pre každodenný život. LOKALITA: Bakošova ulica sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač, ktorá je známa svojou kombináciou pokojného bývania a blízkosti prírody. Táto oblasť ponúka výborné spojenie s centrom mesta a zároveň dostatok zelene pre kvalitný oddych. Občianska vybavenosť v okolí je na vysokej úrovni: V blízkosti sa nachádzajú školy, školky a detské ihriská, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Obchodné centrá, ako aj menšie obchody s potravinami a službami, sú len na skok. Pre milovníkov športu a aktívneho života sú k dispozícii športoviská a cyklotrasy v okolí, vrátane plánovanej cyklotrasy R12: Lamačská radiála. Zdravotnícke zariadenia, ako aj lekárne a pošta sú tiež v blízkosti. Lamač je skvele napojený na dopravnú sieť Bratislavy, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do centra mesta, ale aj do okolitých obcí. Zastávky verejnej dopravy, vrátane autobusových liniek 23, 25, 30, 37, 63, 92 a N37, zabezpečujú komfortný prístup do všetkých častí Bratislavy. Táto lokalita je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché a príjemné prostredie na bývanie s ľahkou dostupnosťou do mesta a všetkých potrebných služieb. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 2-izbový byt na Bakošovej ulici v Lamači predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a praktické bývanie v tichej, no výborne dostupnej lokalite. Byt o výmere 43 m2 je po kompletnej rekonštrukcii, čo zaručuje moderný a praktický štandard bývania. Dispozícia bytu je výborne riešená – priestranná obývacia izba s kuchynským kútom je dostatočne svetlá a poskytuje príjemné prostredie pre každodenný život. Samostatná spálňa ponúka súkromie a komfort pre odpočinok po náročnom dni. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka extra úložný priestor pre rôzne potreby, čo je v panelových bytoch veľkou výhodou. Bytový dom je skolaudovaný, zateplený a má nový výťah, čo zvyšuje komfort bývania a znižuje náklady na energie. Ideálne pre jednotlivcov, páry či malé rodiny, ktoré hľadajú cenovo dostupné a kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, ako aj v okolí prírody. Výhodou tohto bytu je aj veľmi nízka cena v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v tejto lokalite. Je to skvelá investícia, či už na vlastné bývanie alebo ako investícia do prenájmu.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69404. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame Vám na predaj pekný 1 izbový byt s pivnicou a priestrannou loggiou, lokalita Bratislava IV - mestská časť Dúbravka, Landauova ulica. Nehnuteľnosť má pekný výhľad. Priestranný a krásne presvetlený byt má rozlohu 31,28 m2 s komorou v kuchyni a pivnicou + priestranná loggia 7,32 m2. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome na 8/8 poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na juho-západnú stranu. Kvalitné bývanie s výhľadom na malé Karpaty za rozumnú cenu je na skok od vyhliadkovej veže Devínska Kobyla, najobľúbenejšia turistická vyhliadková veža položená na najvyššom mieste a kuriézneho tvaru. Mesačné náklady na byt sú 125 eur na mesiac. DISPOZÍCIA BYTU: - 1 samostatná izba s výstupom na priestrannú loggiu - kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru - komora v kuchyni - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - predsieň, chodba - pivnica Byt prešiel rekonštrukciou pred 5 rokmi: boli vymenené plastové okná, interiérové rolety, vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu, vstavaná skriňa na mieru, posuvné dvere, položená plávajúca podlaha, keramická dlažba, obklady, nasadené nové bezpečnostné dvere, klimatizácia, zasklenenná loggia. PARKOVANIE - voľné parkovanie v okolí bytového domu. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený moderným zatepľovacím systémom, ktorý zabezpečí komfort bývania, nová vstupná brána zabezpečená na čip, nový výťah, strecha. LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu, obchody, Terno, LIDL, Danubius OC Dubrawa, OC BORY MAL, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, detské ihrisko, KRAJ, Dom kultúry Dúbravka, škola, škôlka, reštaurácie, kaviarne. V pešej dostupnosti je zástavka MHD. Výhodou bývania je tichá lokalita, ktorá zabezpečí príjemné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, aktivity - športové vyžitie, turistika, prechádzky do prírody, venčenie psa, posedenie pri ohnisku. Vybudované sú jednoduché turistické chodníky, lesné cesty na prechádzky do Lesoparku, na Kráľovú horu, Devínsku Kobylu. Lesy bratislavskej mestskej časti Dúbravka ponúkajú zaujímavu archeologicku lokalitu v bezprostrednej blízkosti ruchu veľkomesta. Dobrá dostupnosť do centra mesta, obchvat pár minút. Ideálne miesto, ak hľadáte svoje prvé bývanie (štartovací byt) alebo investičná príležitosť pre Vás. Ak Vás ponuka oslovila, rada Vás privítam a prevediem obhliadkou nehnuteľnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70414. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame Vám na predaj pekný 3 izbový byt o výmere 69,54 m2 s pivnicou + loggia 8 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza sa na 1/7 p. (zvýšené prízemie) zatepleného bytového domu s výťahom v mestskej časti Lamač, Studenohorská ulica. Nehnuteľnosť má príjemnú východnú a západnú orientáciu. PARKOVANIE: Parkovanie je voľne pred domom. Internet a TV - OPTIKA od spoločnosti Telekom (možné aj Orange, UPC, Swan) DISPOZÍCIA BYTU: - Kuchyňa je nepriechodná - Obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu - Spálňa / nepriechodná izba - Detská izba / nepriechodná izba - Kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom - Samostatné WC - Predsieň, chodba - Pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po kompletnej rekonštrukcii 2025: Vymenené sú rozvody vody, odpad, rozvody elektriky: kuchyňa, kúpelňa, murované jadro, kvalitné plávajúce podlahy Quick step, interiérové dvere vo farbe kašmír, bezpečnostné dvere, obklady a dlažba v kúpeľni, sanita, sprchový kút Ravak, termostatická batéria Grohe, mramorová vanička s protišmykovou úpravou, samostatné závesné WC- Geberit, drevené eurookná, vstavaná skriňa. Byt sa predáva zariadený. Nová kuchynská linka od spoločnosti Dalno, farba Kašmír Matt/Dub, vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, drez Frankle XL). BYTOVÝ DOM: Zrekonštruovaný: nové stúpačky, zateplený, nový výťah, schránky, vstupná brána je na čip, kamerový systém, spoločná miestnosť - pre bicykle, kočíky. LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti sú obchody, TESCO, škôlky, škola, zdravotné stredisko, pošta, kultúrne stredisko, OC BORY Mal, nemocnica, banky, reštaurácie, kaviarne, lekárne, fitness. V blízkosti domu zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. NÁZOR MAKLÉRA: - Bytový dom prešiel rekonštrukciou - Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt - Vhodný pre rodiny s deťmi - Kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu so všetkými službami - Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti prírody Výhodou bývania je pekná lokalita plná zelene. Je tu veľa možností na športové vyžitie. Vybudované sú jednoduché turistické chodníky, lesné cesty na prechádzky do lesa, výlety na Kačín, Dúbravská Hlavica, Villa rustica, Kamzík... Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.... Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70495. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame Vám na predaj pekný 2 izbový byt s rozlohou bytu 54,35 m2 s pivnicou. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 2. podlaží (1. poschodie/12 poschodí) v tichom vchode s tromi výťahmi, mestská časť Dúbravka - Bratislava IV, Považanova ulica. Byt je orientovaný na západnú stranu. Bývanie uprostred prírody ponúka jedinečné a obohacujúce zážitky, ktoré umožňujú žiť život plný harmónie. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú približne 160 eur správca + elektrika + plyn na mesiac. Kvalitné bývanie za rozumnú cenu je na skok od vyhliadkovej veže Devínska Kobyla, najobľúbenejšia turistická vyhliadková veža položená na najvyššom mieste a kuriézneho tvaru. DISPOZÍCIA BYTU: - kuchyňa / nepriechodná - obývacia izba - spálňa / nepriechodná - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - nové elektrické rozvody sú prerobené číastočne - v spálni a na chodbe nie sú prerobené - nové rozvody vody a odpad - kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elek. rúra) - plávajúce podlahy, obklad a dlažba - plastové okná s exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - bezpečnostné dvere Sherlock - nové interiérové dvere a zárubne - zariadenie ostáva po dohode PARKOVANIE: Voľne v okolí bytového domu. BYTOVÝ DOM: - zateplený - nové stúpačky - 3 x výťah - strecha - vchod zabezpečený na čip, kamerový systém LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu, obchody, Terno,Tesco express, KAUFLAND, KRAJ, OC Dubrawa, BORY MALL, nemocnica BORY, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, Dom kultúry Dúbravka, škola, škôlka, detské ihrisko, bytového domu, reštaurácie, kaviarne, kúpalisko Rosnička, Iuventa - krytý bazén, Imet Squash Centrum, zimný štadión, futbalový štadión. Zastávky autobusu, električky, autobusy - MHD v blízkosti domu. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. VÝHODY: Výhodou bývania je tichá lokalita, ktorá zabezpečí pokojné bývanie v blízskosti prírody. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, aktivity - športové vyžitie, turistika, prechádzky do prírody, venčenie psa. Vybudované sú jednoduché turistické chodníky, lesné cesty na prechádzky do Lesoparku, na Kráľovú horu, Devínsku Kobylu. Lesy bratislavskej mestskej časti Dúbravka ponúkajú zaujímavú archeologickú lokalitu v bezprostrednej blízkosti ruchu veľkomesta. Výborné štartovacie bývanie alebo riešenie pre investičný byt. Dobrá dostupnosť do centra mesta, obchvat pár minút. Ideálne miesto, ak hľadáte svoje prvé bývanie (štartovací byt) alebo investičná príležitosť pre Vás. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71144. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Link na video obhliadku : https://youtu.be/ri-fLQyTFAk?si=-Sa6RH4VsCSgu4Di Lokalita: Kresánkova, Karlova Ves ( Dlhé diely ) Toto nie je bežná ponuka. Predstavujeme Vám byt, ktorý búra mýty o stiesnenom bývaní v Bratislave. S absolútne nadštandardnou a pre hlavné mesto atypickou rozlohou 124 m² ponúka tento 3-izbový byt, slobodu a komfort, aký nájdete len málokde. Ak sa stanete novým vlastníkom nehnuteľnosti čaká váš každé ráno kávička a večer vínko s výhľadom na majestátny Dunaj. Kľúčové informácie Celková rozloha: 124 m² (Byt + Lodžia) Dispozícia: 3 veľkorysé, nepriechodné izby Poschodie: 2/7 (ideálne poschodie) Parkovanie: Verejné Cena: 380 000 € Prečo sa do tohto bytu zamilujete? PRIESTOR, KTORÝ VÁM VYRAZÍ DYCH Zabudnite na kompromisy. Táto nadštandardná metráž (124 m²) je v Bratislave raritou. Byt ponúka tri obrovské, samostatné izby, kde má každý člen rodiny svoje súkromné kráľovstvo. Toto je priestor, kde sa dá konečne voľne dýchať. ROMANTICKÝ VÝHĽAD NA DUNAJ Skutočným pokladom je lodžia. Nie je to len balkón – je to vaša súkromná lóža s nezameniteľným, romantickým výhľadom na rieku. Sledovať tu západy slnka alebo rannú hmlu nad vodou je zážitok, ktorý sa nikdy neopozerá. Okolie domu je kapitola sama osebe. Aj napriek tomu, že do centra mesta to máte autom približne 7 minút, zároveň ste obklopení zeleňou. Priamo pri dome sa nachádzajú nádherné, udržiavané záhradky, ktoré dotvárajú idylickú atmosféru. Pár krokov od domu na vás čaká krásna príroda (Dunajské lesy), ako stvorená na prechádzky či beh. Pre aktívny oddych je hneď pri dome k dispozícii moderné street workoutové ihrisko. Technické detaily a výhody Bytový dom: Bytový dom je staršia Novostavba a momentálne v rámci fondu opráv majú vlastníci nasporených cca 60 000 Eur. Vybavenosť: Byt má 3-fázovú elektriku (silnoprúd) a zavedený optický internet pre bleskurýchlu prácu z domu. Energie : Ohrev teplej vody a kúrenie zabezpečuje centrálny plynový kotol v rámci bytového domu . Celkové náklady za bývanie ( vodné stočné, teplá voda, kúrenie, spoločne priestory, fond oprav atď.) predstavuje cca 350 eur pre celú rodinu. Služby na dosah: Priamo v bytovom dome nájdete Zubára a Kozmetičku. Zhrnutie najväčších benefitov: Nadštandardná METRÁŽ (124 m²): Priestor, ktorý v Bratislave len tak nenájdete. ROMANTICKÝ VÝHĽAD NA DUNAJ: Každý deň ako na dovolenke. DOKONALÉ OKOLIE: Nádherná príroda, krásne záhradky pri dome a street workout. CENA: 380 000 € Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať veľkoryso, v kontakte s prírodou a s najkrajším výhľadom v meste. Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky! Kontakt : 0918 599 853 Email : info@twinsreality.sk Web: twinsreality.sk

RADO Reality vám ponúka 1-izbový byt v srdci zelene – Dúbravka, Považanova ulica Hľadáte dostupné bývanie v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra? Tento 1-izbový byt o výmere 38 m² na 9. poschodí je ideálnou voľbou na bývanie aj investíciu. Byt je v pôvodnom, no udržiavanom stave a je okamžite obývateľný. Dispozične ponúka samostatnú kuchyňu a oddelenú izbu, čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj pivnica. - čiastočne menené elektrické rozvody v kuchyni Dispozícia : - väčšia vstupná predsieň - samostatná kúpelňa s vanou - samostatné Wc - samostatná kuchyňa - chodba - samostatná izba LOKALITA, ktorú si zamilujete Považanova ulica v Dúbravke je známa množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. MHD (autobus aj električka) vás do centra Bratislavy dopraví približne za 15 minút. Hlavné výhody: - výmera 38 m² - pivnica - poschodie 9 - samostatná kuchyňa aj izba - ihneď k dispozícii - výborná lokalita plná zelene - ideálne ako štartovací byt alebo investícia CENA : 139 000 € – vrátane provízie a kompletného servisu V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 3-izbový byt v rodinnom dome, v ktorom sa nachádzajú tri samostatné bytové jednotky na Gajárskej ulici v lokalite Bratislava - Záhorská Bystrica, v novovybudovanej časti Vlkovka. Rodinný dom sa nachádza v slepej tichej ulici v zástavbe rodinných domov. Celková úžitková plocha bytu je 87,99 m2. K bytu prislúcha priestranná terasa s balkónom o výmere 50 m2 a dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred domom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2015. Dispozícia a prevedenie bytu: Byt pozostáva z chodby, obývačky spojenej s kuchyňou DanKuchen a jedálňou, samostatného WC, kúpeľne, technickej miestnosti, chodby, dvoch spálni, balkóna a priestrannej terasy, na ktorú je prístup z každej izby. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Zariadenie pozostáva z kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, sedacej súpravy, jedálenského stola so stoličkami, TV, skriňa v spálni a predprípravy pre klimatizáciu. V byte je samostatný plynový kotol s bojlerom pre TÚV. V cene sú zahrnuté 2 parkovacie státia. Náklady spojené s bytom sú 200 €. Lokalita: Výhodou lokality je kompletná občianska vybavenosť, ktorá tiež napomáha atraktivite tejto lokality, s dobrou dostupnosťou do mesta (približne 15 minút autom a 20 min. MHD). Okrem cyklotrasy sa tu nachádzajú obchody, reštaurácie, zastávka MHD (5 min. chôdzou), materská škola so základnou školou, pošta, banky, bankomaty.

Ponúkame na predaj krásny novozrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Devínska Nová Ves. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou - nové rozvody, plávajúce podlahy, plastové okná, kvalitné obklady a dlažba, kuchyňa, kúpeľňa, nové interiérové a exteriérové dvere a zárubne. V kuchyni sú zabudované nové elektrospotrebiče - elektrická rúra, plynový sporák, digestor, umývačka riadu. Byt sa nachádza v dobre udržiavanom, zateplenom bytovom dome, ktorý tiež prešiel kompletnou rekonštrukciou - vymenené stupačky, rozvody, dva výťahy .Okolie bytového má výbornú občiansku vybavenosť ako je MHD, školy, škôlky, obchody .. a to všetko v bezprostrednej blízkosti prírody .. Dispozícia bytu: - chodba - 3 samostatné nepriechodné izby - samostatná kuchyňa - WC - kúpeľňa - balkón o výmere 2, 80 m 2 K bytu prináleží aj pivnica o výmere 1,75 m2 Byt je kompletne zrekonštruovaný, prichystaný pre nového majiteľa ... treba vidieť V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis a poradenstvo, spočívajúci najmä v správnom a korektnom priebehu obchodu až do samotného odovzdania nehnuteľnosti, príprava zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad prevodu vlastníckeho práva na príslušnú správu katastra nehnuteľností. V cene je aj provízia

Dizajnový luxusný trojizbový byt s kompletným nadštandardným zariadením, nábytkom, priestranným balkónom a vybavením v parkovom areáli. Lokalita : Rezidenčný projekt Karpatium - Záhorská Bystrica, Bratislava IV. Nadštandardný rezidenčný projekt sa nachádza v kľudnom prostredí v blízkosti prírody - Malých Karpát. Areál má krásne parkové vybavenie. Peši dosiahnuteľné sú obchody, reštaurácie, kaviareň, lekáreň, škola, škôlka, MHD - všetko na dosah. Ideálne podmienky na bývanie, turistiku,výlety, šport, cykloturistiku, výlety do prírody a kvalitné pokojné žitie v lone prírody. Celková výmera : 120,79 m2 Byt výmera : 113,29 m2 Balkón : 7,50 m2 Pivnica : 2,90 m2 Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou cca 48 m2, spálňa 16,22 m2, detská izba 12,33 m2, vstupná hala 14,92 m2, šatník 4,99 m2, kúpelňa s vaňou a toaletou cca 7,3 m2, hosťovská toaleta 1,68 m2. Možnosť dokúpiť 2 x parkovacie státia v garáži - výmera 2 x 13,5 m2. Popis: Moderný luxusne zariadený byt s priestranným balkónom. Veľkoryso riešený otvorený priestor, slnečný, presvetlený. Orientovaný na juh, juhozápad a západ. Vybavenie : kvalitné vysoké hliníkové okná s trojsklom, exteriérové elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie, chladenie prostredníctvom fancoilov, podlahové kúrenie, drevená podlaha - prírodný kartáčovaný dub, v kúpelni a vo WC elegantné veľkorozmerné keramické obklady, umývadlá Duravit, batérie Hansgrohe, vaňa Kaldewei, exkluzívne zrkadlo s osvetlením a hodinami zabudovaná práčka a sušička. Uteráky a dekorácie sú samozrejmosťou vybavenia. Nadštandardný nábytok a zariadenie. Závesy, záclony, koberce, obrazy a dekorácie kvalitné nemecké a anglické značky a materiály. Exkluzívne moderné stropné osvetlenie a lampy. Priestranný balkón s drevenou podlahou, XXL kvetináče pre výsadbu zelene. Nábytok je vyrobený na mieru v kvalitných luxusných dekoroch a materiáloch. V jedálni dominuje jedálensky stôl so stoličkami (súčasťou vybavenia je 9 stoličiek a dve barové stoličky v tom istom prevedení ), elegantná presklená vitrína na fľaše a poháre s podsvietením, barový pult s bar.stoličkami, exkluzívne stropné svietidlá. Obývačka je vybavená kvalitnou rohovou sedačkou s luxusným poťahovým materiálom a elektrickým výsuvom v jednej časti na možnosť spania. Televízor značky Philips s farebným podsvietením je súčasťou vybavenia nábytkovej steny, ktorej jedna časť môže slúžiť ako pracovný stôl. Moderné svietidlá ako aj záclony, závesy,koberce, dekorácie a obrazy dotvárajú príjemnú elegantnú atmosféru celého priestoru. Zabudovaná kuchyňa s LED osvetlením je zariadená aj so spotrebičmi značky Miele - sklokeramická platňa, elektrická rúra,umývačka riadu, chladnička s mraziakom, kuchynský drez s batériou potiahnutý zlatou farbou . Spálňa je zariadená kvalitnou manželskou posteľou s luxusným posteľným prádlom a prehozom, vstavanou šatníkovou skriňou, komodou so zásuvkami, nočnými stolíkmi s modernými lampami,zrkadlom, stoličkou, kobercom a dekoráciami. Detská izba poskytuje ideálny priestor na prácu spanie a oddych. Jej súčasťou je rozťahovacia pohovka, zabudovaná vstavaná skriňa s pracovným stolom a policami. V spálni a obývačke sú chladiace jednotky obložené drevodekorom zabudované v nábytku a tým dotvárajú celkový moderný vzhľad priestoru. Celkový projekt bytových domov má modernú architektúru, vyšší štandard použitých stavebných materiálov, krásny zelený vnútorný areál s detským ihriskom a workout ihrisko. Kvalitnú úroveň bývania zvyšujú aj koberce na chodbách v spoločných priestoroch. Moderné bytové domy Karpatium rezidencie sa nachádzajú na okraji Záhorskej Bystrice. Vyhľadávaná lokalita poskytuje kľudné, tiché prostredie a zároveň aj plnú občiansku vybavenosť nákupy, úrady reštaurácie. Do rušného centra mesta sa rýchlo dopravíte autom alebo autobusom MHD. Na Malé Karpaty máte nielen priamy výhľad, máte ich hneď v pešom dosahu. Kvalitné bývanie a zdravé prostredie plné zelene a čerstvého vzduchu. Len prísť s kufrom a bývať. Cena: Byt vrátane nadštandardu a zariadenia: 586 000,-EUR Garážové státie : 15 000 EUR ( voliteľné možnosť prenájmu ) Pivničná kobka s výmerou 2,90 m2: dohodou ( voliteľné možnosť prenájmu ) Bližšie informácie : 00421 905 253 079

Ponúkame na predaj 2i v Záhorskej Bystrici. Byt nebol ešte nikým obývaný, takže máte záruku nového, čistého bývania. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Rozloha bytu je 51m2 + balkón 5m2. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi dáva možnosť výberu podľa jeho vkusu a fantázie. Spolu s bytom sa predáva aj pivničná kobka. LOKALITA V okolí bytového domu nájdete školu, škôlku, reštaurácie, Tesco a mnoho ďalšieho. Nejedného očarí prechádzka v prírode po lesnom chodníčku. Cena je 213 000,- Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Hľadáte útulný štartovací byt určený na prvé bývanie alebo zvažujete investíciu do kúpy 1-izbového bytu so stabilným príjmom z prenájmu a nízkymi prevádzkovými nákladmi? JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj praktický 1-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v centrálnej, ale v tichej časti Devínskej Novej Vsi na ulici Jána Smreka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková výmera: 37 m2 Poschodie: 3. z 8. s výťahom Príslušenstvo: pivničná kobka DISPOZÍCIA BYTU: Pozostáva z chodby so vstupmi do jednotlivých miestností: priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne s balkónom, kúpeľne s vaňou, oddeleného WC. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom. V kuchyni zostáva kuchynská linka, sporák s elektrickou rúrou a jedálenský stôl. Ostatné zariadenie je na dohode. LOKALITA: Devínska Nová Ves je považovaná za lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je Obchodné centrum Glavica s hypermarketom Tesco, DM drogéria, lekáreň Glavica a rôzne iné služby ako kaderníctvo, kvetinárstvo, rýchle občerstvenie. V tesnej blízkosti nájdete aj Lidl a tiež drobné prevádzky ako pekáreň, cukráreň, kaviareň. Jednou z najväčších výhod lokality je bezprostredná blízkosť prírody: Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy vrátane napojenia na medzinárodnú cyklotrasu a známy Cyklomost Slobody, ktorý spája mestskú časť s Rakúskom (zámok Schlosshof). Okolie bytového domu disponuje výbornou dostupnosťou MHD, spojenie do iných častí Bratislavy zabezpečujú linky 20, 21 CENA: JE KOMPLETNÁ Kúpou nehnuteľnosti získavate komplexný realitno-právno-finančný servis: - Vyhotovenie dokumentov: rezervačná, kúpna zmluva a návrh na vklad, - Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníckeho páva na kataster, - Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, - Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa, + BEZPLATNÝ prepočet, poradenstvo a výber hypotéky - Všetko vybavíme - stačí prísť podpísať úverové zmluvy! Byt je kúpou ihneď voľný. Treba vidieť! KONTAKTY: Telefón: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL ponúka na predaj 1,5 - izbový byt v Dúbravke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu : 35m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba kde je kúpeľňa , obývacia izba ,kuchyňa , pol izba, VÝHODY: kompletne zrekonštruovaný menene rozvody LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, lekárne, banky, zdravotné stredisko, kúsok autom Nemocnica Bory. Skvelá dopravná dostupnosť – električky a autobusy pár minút chôdze, rýchle napojenie na diaľnicu Vzdelávanie – materské, základné a stredné školy v blízkosti, Voľný čas a relax – blízko lesopark, ihriská a zelené plochy ideálne na oddych či šport Obchodné centrá – Bory Mall a OC Saratov. Lokalita ponúka komfortné bývanie s kompletnými službami a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena za nehnuteľnosť 168 900 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší!

JKV REAL so súhlasom vlastníka ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou s krásnym panoramatickým výhľadom, ktorý sa nachádza hneď pri lese v tichej časti Karlovej Vsi. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ● Typ: 2-izbový byt ● Výmera: 52 m2 ● Plocha byt: 49 m2 ● Plocha loggia: 3 m2 ● Poschodie: 7. z 8. s výťahom ● Príslušenstvo: pivničná kobka DISPOZÍCIA: ● Vstupná chodba → Samostatná spálňa → Priestranná obývacia izba → Kuchyňa s loggiou ● Kúpeľňa so sprchovým kútom je spolu s WC a vstupuje sa do nej z obývacej izby STAV: KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ● Bezpečnostné bytové dvere ● Interiérové dvere a zárubne ● Dlažba a obkladačky až po strop v kúpeľni ● V ostatnej časti bytu plávajúca podlaha ● Kompletne vymenená elektroinštalácia ● Veľká vstavaná skriňa v obývacej izbe ● Dobudovaná výkonná klimatizácia ● Povrchová úprava stien - Benátsky štuk ● Kuchynská linka IKEA so spotrebičmi ● Plastové okná so žalúziami a sieťkami ZARIADENIE: ● Všetok zabudovaný nábytok ● Sedačka s umývateľným povrchom ● Konferenčný stolík ● Knižnica na mieru ● Pracovný stôl ● Manželská posteľ BYTOVÝ DOM: ● Zateplený obvodový plášť, zrekonštruovaná strecha, vstup na magnetický čip, vymenené stúpačky, nový výťah, vynovené spoločné priestory VÝHODY: ● Vhodný na bývanie, ale aj investíciu - prenájom ● Pri kúpe na investíciu zabezpečíme nájomcov ● Zariadený a po kompletnej rekonštrukcii ● Obidve izby v byte sú plnohodnotné ● Nizke mesačné správcovské poplatky ● Tichá, kľudná, bezpečná lokalita ● Bytový dom v TOP stave ● V okolí ZŠ Majerníkova, plaváreň, bežecký okruh, basketbalové ihrisko, work-out ihrisko, zastávky MHD, Tesco Express, les s turistickými chodníkmi CENA NEHNUTEĽNOSTI: ● Príprava kúpnej zmluvy a návrhu na vklad ● Poplatok za vklad vlastníckeho práva ● Dosledovanie katastrálneho konania ● Až po zapísanie na list vlastníctva ● Odovzdanie bytu a prepis energií + HYPOTEKÁRNY SERVIS V CENE: ● Prepočet pred rezerváciou bytu ● Výber hypotéky s najnižším úrokom ● Vy len prídete podpísať úverové zmluvy! + K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. KONTAKT: 0908 124 126, snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj 2 izbový byt v Bratislave, časť Dúbravka. Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha: 54,35 m2 Byt pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa, 2x izba, kúpeľňa, WC. Výhodné bezproblémové parkovanie v blízkosti bytu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií. Cena: 194 000 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší!

ČERSTVO SKOLAUDOVANÝ rezidenčný PROJEKT na okraji Bratislavy – byty Nová Záhorská. Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 71,46 m2 s predzáhradkou o výmere 30,93 m2. Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Nachádza sa na prízemí. Rezidenčný projekt na okraji Bratislavy ponúka ideálne spojenie moderného bývania a pohodlia. Komfortné rodinné byty s priestrannými balkónmi a útulnými predzáhradkami sú navrhnuté tak, aby splnili vaše predstavy o dokonalom domove. Nová Záhorská je ideálnym miestom pre mladé páry, ktoré hľadajú svoj prvý domov, ale aj pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na rast a pohodlný život. Tento moderný rezidenčný projekt ponúka byty rôznych veľkostí, od útulných 42 m² až po priestranné 100 m², všetky s vysokým štandardom vybavenia. K pohodliu prispieva aj zabezpečené parkovanie, ktoré je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach (za príplatok). Byty sú vhodné nie len na trvalé bývanie ale aj ako investícia, kde investor ponúka majiteľovi garantovaný výnos 5% z ceny bez DPH po dobu 2 rokov z prenájmu nehnuteľnosti. Byty sa nachádzajú pri vstupe do Záhorskej Bystrice, pričom do centra Bratislavy máte pohodlný prístup za približne 10 minút. Okolitá infraštruktúra ponúka bohatú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí pohodlný život. V blízkosti projektu nájdete nákupné centrum Bory Mall, základnú školu, materskú školu, viacero potravín, ale aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Naproti bytovému domu sa nachádza čerpacia stanica s nonstop prevádzkou a zastávka MHD, ktorá vám uľahčí dopravu po Bratislave. Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

ČERSTVO SKOLAUDOVANÝ rezidenčný PROJEKT na okraji Bratislavy – byty Nová Záhorská. Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 2-izbový s výmerou 53,57m2 z toho balkón o výmere 7,73m2. Dispozične pozostáva zo zádveria, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej izby, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Rezidenčný projekt na okraji Bratislavy ponúka ideálne spojenie moderného bývania a pohodlia. Komfortné rodinné byty s priestrannými balkónmi a útulnými predzáhradkami sú navrhnuté tak, aby splnili vaše predstavy o dokonalom domove. Nová Záhorská je ideálnym miestom pre mladé páry, ktoré hľadajú svoj prvý domov, ale aj pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na rast a pohodlný život. Tento moderný rezidenčný projekt ponúka byty rôznych veľkostí, od útulných 42 m² až po priestranné 100 m², všetky s vysokým štandardom vybavenia. K pohodliu prispieva aj zabezpečené parkovanie, ktoré je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach (za príplatok). Byty sú vhodné nie len na trvalé bývanie ale aj ako investícia, kde investor ponúka majiteľovi garantovaný výnos 5% z ceny bez DPH po dobu 2 rokov z prenájmu nehnuteľnosti. Byty sa nachádzajú pri vstupe do Záhorskej Bystrice, pričom do centra Bratislavy máte pohodlný prístup za približne 10 minút. Okolitá infraštruktúra ponúka bohatú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí pohodlný život. V blízkosti projektu nájdete nákupné centrum Bory Mall, základnú školu, materskú školu, viacero potravín, ale aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Naproti bytovému domu sa nachádza čerpacia stanica s nonstop prevádzkou a zastávka MHD, ktorá vám uľahčí dopravu po Bratislave. Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Realitná kancelária Domov Snov vám exkluzívne ponúka na predaj úplne novo - kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na ulici Silvánska, v Karlovej Vsi. Bonus k predaju - obývacia izba navrhnutá interierovým architektom, niektoré ukážky interiéru su vo fotkách. Byt sa predáva nezariadený okrem kúpeľne a novej kuchynskej linky s kvalitnými spotrebičmi. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * 3 izbový kompletne zrekonštruovaný byt - 2x spálňa * 6/8 podlažie * Úžitková plocha: 72m2 (65m2byt + loggia 7,3m2 + 1,44m2 pivnica) * bytový dom zrekonštruovaný * panelový dom * byt je k dispozícii ihneď POPIS BYTU: * východná orientácia - spálne * západná orientácia kuchyňa +obývacia izba * bezproblémový a tichý bytový dom * byt je zrekonštruovaný v roku 2025 * vinylová podlaha * samostatná toaleta * šatník (1,75m2) na chodbe * veľká komora s okienkom * kúpeľňa so sprchovým kútom * loggia 7,3m2 * plastové okná s vnútornými žalúziami CENA a PLATBA: - cena bytu je 278 000,- Eur - mesačné náklady 210,- /1 osoba - V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. LOKALITA a OKOLIE: * tiché prostredie; les v bezprostrednej blízkosti, krásny výhľad sa mesto a na východ slnka, výborná občianska vybavenosť, električka v dosahu 5 min, v blízkosti obchodné centrum 5 min peši, detské ihriská, základná škola, gymnázium, mnoho zelene.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý a útulný 2-izbový byt s príjemnou terasou, posedením a výhľadom do zeleného parku v novovzniknutej časti BORY. BYT Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 55,86 m2, z čoho samotný byt je 45,87 m2 a výmera terasy je 9,99 m2. Byt sa nachádza na 1.vyvýšenom poschodí z piatich. Moderne zariadený 2-izbový byt pozostáva z 1 samostatnej spálne s dostatočným úložným priestorom, otvorenej dispozície kuchyne s jedálňou a obývačkou, chodby, kúpeľne s vaňou, elektrickým radiátorom a práčkou ako aj samostatnej toalety s umývadlom. Na terasu s príjemným posedením je vstup z obývačky. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrický sporák a elektrická rúra, digestor, chladnička a mraznička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domov v cene 10.000 EUR. LOKALITA Byt sa nachádza v novej časti BORY, ktorá je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Bory poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi ale aj mladých ľudí. Obytný dom má aj vlastné detské a športové ihrisko. V tesnej blízkosti je obchodné centrum Bory Mall, nová špičková Nemocnica Bory ako aj množstvo iných obchodov (Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v novej časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj moderný kompletne zariadený 2-izbový byt s príjemnou terasou, posedením a výhľadom do zeleného parku v novovzniknutej štvrti BORY. BYT Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 63,48 m2, z čoho samotný byt je 53,80 m2 a výmera terasy je 9,68 m2. Byt sa nachádza na 1.poschodí z piatich a prislúcha k nemu aj pivnica s rozlohou 2,02 m2. Parkovanie je vlastné vonkajšie priamo pred bytovým domov. Moderne dizajnovo zariadený 2-izbový byt pozostáva z 1 samostatnej spálne s dostatočným úložným priestorom, otvorenej dispozície kuchyne s jedálňou a obývačkou, chodby, kúpeľne s vaňou, elektrickým radiátorom a práčkou ako aj samostatnej toalety s umývadlom. Na terasu s oddychovým posedením je vstup z obývačky. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrický sporák a elektrická rúra, chladnička a mraznička, mikrovlnná rúra. Byt sa ponúka na prenájom zariadený. Poskytuje tak novému nájomcovi možnosť okamžitého bývania. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom v cene 10.000 EUR. LOKALITA Byt sa nachádza v novej časti BORY, ktorá je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Bory poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi ale aj mladých ľudí. Obytný dom má aj vlastné detské a športové ihrisko. V tesnej blízkosti je obchodné centrum Bory Mall, nová špičková Nemocnica Bory ako aj množstvo iných obchodov (Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

HD REALITY ponúka na predaj príjemné a moderné bývanie v srdci Devínskej Novej Vsi! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom tohto krásneho 2-izbového bytu, ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite na Bystrickej ulici. V novostavbe bez výťahu na 2. poschodí vás očarí pocit súkromia a pokojného domova. Jeho výborná orientácia a veľké okná zaručujú, že každé ráno vás privítajú slnečné lúče, ktoré byt presvetlia na celý deň. K bytu sa dá prikúpiť aj vlastné parkovacie státie, čo vám ušetrí čas a starosti s hľadaním miesta po náročnom dni. Vychutnajte si kombináciu tichého prostredia, skvelej dostupnosti a moderného bývania v jednej z najžiadanejších častí Devínskej Novej Vsi. Základné informácie: Výmera bytu: 41m² vrátane pivnice + balkón 5m² Dispozícia: vstupná chodba, WC, obývacia izba spojená s kuchyňou, veľká loggia s nádherným výhľadom, samostatná spálňa a krásna kúpeľňa s vaňou, Poschodie: 2/2 Kolaudácia: novostavba skolaudovaná v roku 2018 Vybavenie a stav bytu: Byt je vo veľmi dobrom stave, moderne riešený a zariadený. Súčasťou je kvalitná kuchynská linka na mieru, bezpečnostné dvere a vstavané skrine. K bytu patrí pivnica a možnosť prikúpenia vlastného parkovacieho státia. Výhody bytu: Krásny dvojizbový byt v Devínskej Novej Vsi ponúka ideálne spojenie moderného bývania s pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s množstvom zelene, čo z neho robí ideálne miesto pre páry, mladé rodiny aj jednotlivcov. Situovaný je v kvalitnej novostavbe s čistými spoločnými priestormi a dobrým technickým stavom. Moderné a nadčasové prevedenie Balkón s krásnym výhľadom – ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych Nízke mesačné náklady cca 150euro. Lokalita: Bystrická ulica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, lekáreň, pošta, reštaurácie a kaviarne. Milovníkov prírody poteší blízkosť lesa, Devínskej Kobyly či cyklotrás popri rieke Morave. Výborná dostupnosť do centra mesta – autom, MHD aj vlakom, s rýchlym napojením na diaľnicu D2.