Byty na predaj, okres Bratislava IV

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 info@sykorky.sk

Novostavba Livana v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne byty vybavené užitočnými smart technológiami. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a nadštandardná terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, povyšuje bývanie v Livana na nadštandard, po akom ste vždy túžili. 4 izbový byt Vám ponúka komfortný interiérový priestor a nádhernú terasu s neodolateľným výhľadom na kopce a Pajštún. Nachádza sa na najvyššom poschodí kde sú len tri byty. Obytná plocha bytu je 131,59 m2+ veľkorysá terasa. Novostavba tvorí uzavretý areál s parkom a bezproblémovým parkovaním v podzemnej domovej garáži. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Obhliadku s prezentáciou ešte dostupných 4 iz bytov si dohodnite: 0917 247 247 0917 225 005 0917 240 240

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze projektu ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Byt má úžitkovú plochu 132,57 m2 a terasu 126,20 m2. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Novostavba LIVANA v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne 4 izb byty nachádzajúce sa na najvyššom podlaží novostavby. Na podlaží sú iba tri byty a ku každému prináleží veľkorysá terasa s dostatkom súkromia, poskytujúca príjemné výhľady na okolie. V suteréne sú ku každému bytu vyhradené garážové státia. Byty sa ponúkajú v štádiu holobyt, ich výhodou je teda dokončenie podľa predstáv budúcich majiteľov. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a rozľahlá terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, povyšuje bývanie v Livana na nadštandard, po akom ste vždy túžili. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Osobné stretnutie si dohodnite: 0917 225 005 0917 247 247 0917 240 240

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. https://www.sykorky.sk/ Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Novostavba Livana v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne a kvalitné byty vybavené smart technológiami. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a rozľahlá terasa- spolu plocha 278,20 m2 s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, povyšuje bývanie v Livana na nadštandard, po akom ste vždy túžili. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Byt je jedným z troch bytov nachádzajúcich sa na najvyššom podlaží novostavby. Obytná plocha bytu H2B51 je 131,59 m2 a prináleží mu terasa s výmerou 145,88 m2 s preferovanou slnečnou JZ orientáciou. Tento výnimočný byt Vám dokáže poskytnúť ideálne bývanie s komfortom bezproblémového parkovania priamo pod objektom. Objekty budú uzavreté s vlastným oddychovým, zeleným parkom. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 0917 247 247 0917 240 240 0917 225 005

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Byt má úžitkovú plochu 96,56 m2 a balkón o veľkosti 9,71 m2. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Eva Husarová: 0917 247 247 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Boris Babač: 0917 225 005 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Novostavba Livana v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne 4 izb. byty s terasami. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a rozľahlá terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, predstavuje všetko čo od moderného bývania očakávate. Ponúkaný 4 izbový byt H2B53 sa nachádza na najvyššom poschodí a spolu s terasou môžete využívať 248,80 m2 kvalitného priestoru. Samotný byt má 125, 63 m2 obytnej plochy, je v stave holobytu a je možné ho dokončiť podľa predstáv majiteľa. Novostavba ponúka uzavretý areál s parkovou úpravou aj bezproblémové parkovanie v podzemnej domovej garáži. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Obhliadku a prezentáciu ešte dostupných bytov dohodnete: 0917 247 247 0917 240 240 0917 225 005

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Byt má úžitkovú plochu 106,11 m2 a balkón o veľkosti 5,08 m2. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Eva Husarová: 0917 247 247 info@sykorky.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový penthouse 116 m2, plus terasa 52m2 plus pivnica (najväčšia v bytovom komplexe) plus 2x garážové státie BORY NA HRÁDZI + súkromný areál, novostavba bez kuchynskej linky +6/6. + podlahová plocha bytu vo výmere 116 m2 + 52 m2 terasa cez 3 izby + 5 m2 pivnica. + orientácia severovýchod, juh. + v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. + garážové státie 2X, plus parkovanie pred domov vyhradené pre návštevy. dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, a zároveň ďalšej chodby, ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť nehnuteľnosti. V chodbe sa nachádza samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť. Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom ( cca 40 m2) má samostatný vstup na terasu, na ktorú je možné vyjsť aj s ďalších dvoch izieb. V nočnej časti bytu sa nachádza druhá kúpeľňa s toaletou, plus detská izba. Vybavenie bytu: plastové okná s vonkajšími žalúziami, na podlahe drevené parkety, dlažby. V byte je tiež zrealizovaná predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie a k dispozícii je aj videovrátnik. Fotografie, pôdorys a detail ceny sú k dispozícii v RK. Lokalita: Bory pri Hrádzi Nová zelená a tichšia etapa sa nachádza priamo pri hrádzi a ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Cyklotrasu, carfree zónu, ihriská a blízkosť prírody využije celá rodina. Bory kombinujú aktívne rodinné bývanie s bohatým verejným priestorom, kompletnou vybavenosťou, množstvom obchodov a pohodlnou dopravou do centra. Štvrť so všetkým čo pre život potrebujete. Bývanie, športoviská, obchody aj služby, nemocnica aj škôlka. Námestie na Boroch a rozšírenie nákupno-zábavného centra Bory Mall získali právoplatné rozhodnutie EIA. Expanzia centra bude realizovaná ako prístavba k severovýchodnej časti, orientovaná smerom k Nemocnici Bory. Priestor súčasného vonkajšieho parkoviska medzi centrom a nemocnicou nahradí nové námestie s rozlohou približne 7 000 m², ktoré bude zároveň plynulo nadväzovať na rezidenčnú etapu projektu Bory Bývanie. Prevedenie námestia bolo navrhnuté v spolupráci so slovenským štúdiom ZAAN Architects. Návrh je inšpirovaný slovenskými piesočnými dunami, jedinečným prírodným fenoménom, ktorý sa objavuje najmä v oblasti Záhoria. Tento koncept sa prejavuje v použití kriviek, vlnitých línií a stupňovitého terénu. Plynulé a zakrivené línie zároveň vedú k prirodzenému a nenásilnému pohybu ľudí, čím vytvárajú príjemné a funkčne prepojené prostredie. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Hľadáte cenovo dostupné bývanie v Bratislave alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku vo výmere 29,74m2 + loggia 4,7m2 na ul. J. Jonáša v Devínskej novej Vsi. Prečo si vybrať práve túto ponuku: kompletne zrekonštruovaný byt so zariadením: elektrina, rozvody vody, kúpeľňa so sprchovým kútom, nová kuch. linka, bezpečnostné dvere výmera 29,74m2 + loggia 11. poschodie/z 12 pivnica je príslušenstvo bytu bytový dom - zateplená fasáda, vymenené výťahy, nové stupačky, nová elektrina blízkosť automobilky Volkswagen, nemocnice Bory, ďalších podnikov v okolí ako aj dobrá dostupnosť do logistického parku v Lozorne, čo zaisťuje stabilný dopyt po prenájmoch. MHD pri bytovom dome, železničná stanica v Dev. N.Vsi a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Kompletná občianska vybavenosť – len pár minút k Bory Mall, nemocnici Bory, METRO, Kaufland a ďalším obchodom a službám. KONTAKT: Ing. Silvia Mojžišová tel. 0911 111 464 email: mojzisova@urbanpartner.sk

Hľadáme pre hotovstného klienta na predaj 2-izbový byt s balkónom v mestskej časti Dúbravka. Cena okolo 170.000€ v závislosti od technického stavu nehnuteľnosti.

Realitná spoločnosť Carla Real Solutions, ponúka na prenájom so súhlasom majiteľa 3 izbový byt, v novostavbe CUBICON GARDENS, ulica Rudolfa Mocka, Karlova Ves, Bratislava IV. V obľúbenej lokalite Mlynská Dolina. Rozloha: 64 m2. Nachádza sa na 3. poschodí z 5. S výťahom. S balkónom. S pivnicou. Dispozícia a vybavenie bytu: Slnešný a moderný byt je kompletne zariadený. Ponúka premyslenú a praktickú dispozíciu: • priestranná vstupná hala, • moderná obývacia izba prepojená s kuchyňou • plne vybavená kuchyňa s umývačkou riadu, • útulná spálňa s manželskou posteľou, • samostatná detská izba / pracovňa, • kúpeľňa s vaňou/práčka • samostatné WC, • balkón, • garážové státie • pivnica Lokalita: Projekt Cubicon Gardens je vyhľadávaný pre svoju mimoriadnu pokojnosť, bezpečnosť a krásne upravené okolie plné zelene. Kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete: • OC Galéria Cubicon, potraviny, lekáreň, služby, • reštaurácie a kaviarne, • Bratislavskú ZOO, • rýchlu dostupnosť do centra, na diaľnicu aj k MHD. Areál ponúka krásne verejné priestranstvá, oddychové zóny a detské ihrisko, vďaka čomu je ideálny pre rodiny aj aktívnych ľudí. Voľný ihneď. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Bez zvierat. Cena: 800€ plus 200€ energie. K dispozícii je garážové státie za príplatok 100€. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@carlareal.sk

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3 izbový byt v Lamači, HEYROVSKÉHO ul. - byt má výmeru 58,44 m2 + 1,71 m2 murovaná komora vedľa bytu + 2,74 m2 LOGGIA - umiestnený je na 5. poschodí 6 poschodového tehlového, zatepleného bytového domu - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - mesačné náklady sú 53,- EUR + elektrina a plyn Daný byt je možné zrekonštruovať podľa vašich predstáv DISPOZÍCIA: vstupná predsieň so šatníkovou skriňou, slnečná obývacia izba, ktorá je moderne prepojená s kuchynským a jedálenským kútom a je z nej výstup na loggiu, ktorá je prístupná aj zo spálne, tretia - menšia izba, samostatná kúpeľňa a WC. Byt sa nachádza v 20 ročnej stavbe a je vybavený: - klimatizácia - plynový kotol zn. Viessmann - rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, digestorom, plynovou varnou doskou - v kúpeľni sa nachádza vaňa - WC je samostatné - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - plastové okná a žalúzie HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - byt sa nachádza v 20 ročnej, tehlovej zástavbe obytných domov - bezproblémové parkovanie a infraštruktúra - pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií - nízke mesačné náklady - vlastné kúrenie V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta, základná škola, materská škola, detské ihriská, lekáreň, pošta, cyklo a turistické trasy, potraviny, obchody a služby, gastroprevádzky. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Pavla Horova v Devínskej Novej Vsi V cene je zahrnutá kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou) a vstavané zariadenie na mieru (chodba, posteľ, šatníková skriňa). Byt má výmeru 40,43 m2 + LOGGIA o výmere 4,50 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,42 m2.
Nachádza sa na 11.poschodí 12 poschodového, zatepleného bytového domu.
Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Rekonštrukcia zahŕňa:
- kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),
- nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;
- nové rozvody vody;
- nové stierky a maľovky;
- nové plávajúce - laminátové podlahy;
- interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;
- v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE,
- kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE V okolí domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť: základná škola, zastávky MHD, potraviny, reštaurácie, parky, Devínska kobyla, Sandberg, plavecká akadémia... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte. kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitky prosím nekontaktovať. Ponúkam na predaj útulný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Devínska Nová Ves, na ulici Štefana Králika. Byt sa nachádza na 2. poschodí staršej novostavby z roku 2001, priamo v centre DNV, s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Parametre bytu: Výmera bytu: 48,33 m² Balkón: 1,38 m² Pivnica: 2,5 m² – murovaná, s pevne uzamykateľnými dverami Konštrukcia: tehla Výťah: priestranný osobný výťah v bytovom dome Orientácia: juhovýchod – byt je krásne presvetlený počas celého dňa Dispozícia: Vstupná chodba Samostatné WC s umývadlom Kúpeľňa Spálňa Priestranná obývacia izba spojená s kuchynským kútom Výstup na balkón z obývacej izby Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený – súčasťou je: Kuchynská linka s elektrickou varnou doskou a rúrou Chladnička s mrazničkou Práčka Pohovka, konferenčný stolík, kuchynské sedenie Skriňa v chodbe Posteľ a šatníková skriňa v spálni Mesačné náklady: Správa a služby: cca 115 € Elektrina: cca 30 € Parkovanie: Verejné parkovanie bez parkovacej politiky Byt nemá vyhradené súkromné parkovacie miesto Lokalita: Autobusová zastávka len 150 m od domu (napr. linka 21 – do centra za cca 30 minút) LIDL, OC Glavica, potraviny priamo v bytovom dome Reštaurácie, školy, škôlky Cyklotrasy vedúce do Rakúska cez Most Slobody Blízkosť Devínskej Kobyly a Sandbergu Pokojná lokalita obklopená zeleňou a krásnymi výhľadmi Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Vďaka svojej polohe a dispozícii ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.

MOOWIN ponúka na predaj veľkometrážny, luxusný 4 izbový byt v celkovej výmere 220 m2 s nadštandardnou terasou v projekte Condominium Renaissance. POPIS BYTU: Byt je luxusne, výrazne a nadštandardne zariadený, má výborný pôdorys s dostatkom úložného priestoru a disponuje vysokými stropmi s výškou 3 m. Kombinácia výrazných zlatých prvkov, moderných elementov, prémiových tapiet a obkladov a luxusných solitérov dávajú bytu jedinečný vizuálny nádych. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2 podlaží bytového domu (pocitovo 4.NP) s neobmedzeným výhľadom na mesto, Rakúsko a lužné lesy. Celý byt je orientovaný na juho-západ, je plne klimatizovaný, so samostatne ovládateľnými klimatizovanými sektormi. Byt je súčasťou uzavretého, stráženého areálu s recepciou. DISPOZÍCIA: Dispozíciu 4 -izbového bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom. Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú zónu. Priestranná obývacia izba je zariadená v luxusnom štýle s prvkami moderného baroka a zlato- hnedou kombináciou so sedacou súpravou a obrovskou televíznou obrazovkou. Súčasťou obývacej steny je aj plne funkčný krb na pevné palivo. Byt je vybavený inteligentným ovládacím systémom umožňujúcim samostatne riadiť osvetlenie jednotlivých sektorov a dotvárať tak svetelnú atmosféru, ovládať tienenie, klimatizáciu, TV a audio. Jedna stena obývacej izby je prepojená s terasou s nádherným výhľadom, je kompletne presklenená s kvalitnými hliníkovými oknami od stropu až po zem. Systém je tvorený posuvnými dverami, ktoré umožňujú priestor kompletne otvoriť. Všetky okná sú vybavené plnými exteriérovými žalúziami, ktoré umožňujú plné zatemnenie v kombinácii s luxusnými zlatohnedými závesmi. Obývacia izba je spojená s kuchyňou, ktorá má 2 kuchynské linky v opozitných farbách, čiernej a bielej. Dominuje jej mohutný jedálenský stôl pre 6 ľudí s čiernou kamennou platňou a 6 luxusných dizajnérskych stoličiek. Kuchyňa môže byť v prípade potreby oddelená od obývacej izby výsuvnou drevenou stenou, ktorá inak ostáva skrytá v stene. Menšia pracovňa má tiež svoj originálny štýl, tentokrát v britskom duchu. Kombinácia vintage nábytku s veľkoplošnou farebnou obrazovou tapetou a klubovou sedačkou dodáva miestnosti jedinečný štýl britských ostrovov. Z pracovne je východ na samostatný balkón. Skutočne priestranná hosťovská izba s vyše 20m2 výmerou je mimoriadne svetlá vďaka 2 veľkým oknám, balkónovým dverám s východom na samostatný balkón a bielym parketám v kombinácii so svetlým nábytkom. Podľa vlastného uváženia je možné premenit miestnosť na veľkú detskú izbu s herňou. Rodičovskej spálni, ktorá je spojená s vlastnou luxusnou kúpeľňou, dominuje na mieru robená atyp posteľ s rozmerom 2,4x2,2m s vysokým čalúneným čelom a 3 metre vysoká šatníková skriňa. Spálňa má priamy prístup do veľkej kúpeľne s veľkoformátovým mramorovým obkladom, ktorej dominuje nadštandardne veľký sprchovací kút na celú šírku kúpeľne. Jej súčasťou je aj vlastná infra a parná sauna, 2 samostatné umývadlá, toaleta a bidet. Byt ma priestrannú terasu 30m2 s výhľadom na Bratislavu, lužné lesy a Rakúsko a 2 samostatné balkóny. Terasa je vybavená pohodlným ratanovým nábytkom a ako v noci tak aj cez deň ponúka dychberúce výhľady na 3 svetové strany. OBSLUŽNÉ PRIESTORY V BYTE: hosťovská kúpeľňa, samostatné WC, komora, samostatný šatník OBSLUŽNÉ PRIESTORY MIMO BYTU: 20 m2 technická miestnosť s kotolňou na chodbe vedľa bytu + samostatná miestnosť na umiestnenie klimatizačnej jednotky + pivničná kobka 7 m2 PARKOVANIE Priamo k bytu prislúchajú 3 garažové státia LOKALITA: Prémiový projekt Condominium Renaissance je umiestnený vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Karlovej Vsi v blízkosti Karloveského ramena a naproti chránenej prírodnej oblasti Sihoť, nad Devínskou cestou Funguje tu výborné dopravné napojenie. Blízke sídlisko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácii, školy, škôlky a mnohých ďalších benefitov na pešo. Centrum Starého mesta je vzdialené len 8 minút autom. Päť minútovou prechádzkou cez areál sa dostanete na cyklistickú cestu, alebo do parku BVS. Výmera: byt 180 m2 + terasa 25 m2 + 2x balkón 8 m2 + pivničná kobka 7 m2

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s južnou orientáciou a výhľadom na Malé Karpaty, nachádzajúci sa na najvyššom 4. poschodí v projekte Rezidencia Záhorská na Bratislavskej ulici v obľúbenej časti Bratislava – Záhorská Bystrica. Byt o výmere 57,57 m² dopĺňa priestranný balkón (8,61 m²) a murovaná kobka (2,47 m²) situovaná pohodlne na rovnakom podlaží. Kolaudovaný bol v roku 2010, pričom obývaný je od roku 2014 – ide teda o zabývaný, no zachovalý tehlový bytový dom. Byt zaujme svojím pekným výhľadom na lesy Malých Karpát, ktorý si užijete priamo z balkóna. Vďaka orientácii na juh je krásne presvetlený počas celého dňa. Blízkosť lesov poskytuje priestor na prechádzky, cykloturistiku a aktívny oddych – ideálne pre milovníkov prírody hľadajúcich komfort mestského bývania. Dispozícia bytu je prakticky riešená – vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru, odkiaľ sa prechádza do samostatného WC, kúpeľne a priamo oproti sa nachádza spálňa. Dominantou je otvorený a vzdušný priestor obývačky prepojenej s kuchyňou, pričom do oboch izieb je vstup na balkón po celej dĺžke bytu. Murovaná kobka prislúchajúca k bytu je situovaná na rovnakom poschodí ako byt – ideálne pre sezónne vybavenie alebo bicykle. Ďalšou veľkou devízou je pavlač, ktorou je byt prístupný a môže byť v horúcich letných mesiacoch využívaná ako alternatíva k balkónu, keďže je orientovaná na sever. Byt sa predáva zariadený – súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi, veľká vstavaná skriňa v chodbe, gauč, obývačková zostava a skriňa v spálni. Technický stav je veľmi dobrý – nevyžaduje žiadne ďalšie vstupné investície. Lokalita a občianska vybavenosť Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy – vďaka dobrej dostupnosti (cca 20 min. do centra), spojeniu s prírodou a zároveň plnohodnotnej infraštruktúre. Projekt Rezidencia Záhorská sa nachádza pri vstupe do mestskej časti smerom z centra. V tesnej blízkosti nájdete zastávku MHD (linky 36 a 37 a tiež prímestské spoje), potraviny, lekáreň, reštaurácie, fitnescentrum, pekárne, poštu, škôlku, základnú školu aj detské ihriská. Autom ste za 6 minút v nákupnom centre Bory Mall, kde nájdete kompletné služby alebo v Nemocnici Bory, ktorá pridala lokalite na atraktivite ešte viac. Ponuka je ideálna pre pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú bývanie v pokojnom prostredí s mestským komfortom a blízkosťou prírody. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za sumu 15.000,-€. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135843 Cena: 199 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

So súhlasom majiteľky nehnuteľnosti predáme 3 izbový byt na Bazovského, BA IV – Dúbravka - 64 m2 - 8/8 posch. - pôvodný stav - loggia - orientácia V/Z - zrekonštruovaná bytovka : zateplený dom, výťah, stúpačky, chodba, brána Lokalita: Sídlisko Dúbravka je zabývané sídlisko Bratislavy , v ktorom sa byt nachádza . Dobrá občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD – autobus, električka, športoviská – zimný štadión, kúpalisko, kostol, kultúrny dom , zdravotné stredisko, lekáreň Cena: 219 900,- EUR v cene je započítaná aj provízia pre RK Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky +421903405110 alebo napísať mail asbreality12@gmail.com Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , asbreality12@gmail.com Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Svrčia v Karlovej Vsi. Bytový dom bol skolaudovaný v auguste 2024. Nachádza sa v pokojnej časti Karlovej Vsi, ktorá je plná zelene. Byt sa nachádza na 2. podlaží bytového domu, má výmeru 68m2 bytového domu a patrí k nemu balkón o výmere 5m2. Byt je aktuálne v stave holobytu. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne, toalety s umývadlom a disponuje praktickým šatníkom. V byte je urobená príprava na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 240489

Predaj 4izbovy 117m2 kompletne prerobeny byt,3samostatne izby,obyvacka s kuchynou,technicka miestnost,kupelna,samostatne wc,balkon,pivnica,parkovacie miesto v garazi v cene.. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou,inteligentna elektrika Loxon,nove okna,dvere Hormann,dubove podlahy Edelholz,akusticky izolovane steny a stropy.byt sa nachadza na 2poschodi..

Ponúkam na predaj krásny 1.-izbový byt v Bratislave - Dúbravke. - výmera 39.10 m2 (+ priradená pivničná kobka) - balkón - 9.podlažie - výťah - mesačné náklady 117 eur (bytové, elektrina, plyn ) - vlastný kotol v byte (atmosferický) - kolaudácia 2007 - byt sa predáva kompletne zariadený (okrem TV a osobných vecí) Výborná lokalita s kompletnou infraštruktúrou. V blízkosti iba 2 minuty pešo sa nachádza električková zastávka a obchodné centrum Dubrawa. Cena: 179.000 eur (vrátane provízie, ktorá zahŕňa obhliadky, rezervačnú zmluvu, kúpnu zmluvu, vklad do katastra kúpnej zmluvy s kolkom 100 eur, overenie podpisu predávajúceho, odovzdanie bytu). KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310

Bosen Group ponúka na predaj praktický 1. izbový apartmán v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 2. podlaží zo 4. s výťahom. Celková výmera je 42,06 m2, z čoho je loggia 6,33 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s východom na loggiu - apartmán je orientovaný na južnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 219.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bosen Group Vám ponúka moderný 3-izbový byt v jedinečnom projekte ALTUM v Devínskej Novej Vsi, ktorý ponúka bývanie v menšom, komornom projekte, kde si užijete súkromie, pokoj a komunitný charakter. Ide o kvalitnú novostavbu, ktorá spája nadštandardné riešenia s moderným dizajnom. Výhody projektu ALTUM: - Komunitná záhrada určená pre oddych, pestovanie či stretávanie susedov - Spoločenská miestnosť pre oslavy, coworking alebo komunitné aktivity - Zeleň a prírodné prostredie priamo okolo rezidencie - Kaviareň priamo v bytovom dome, ideálna na rannú kávu, krátke pracovné stretnutia či príjemné posedenie BYT D2.02: Celková rozloha 79,84 m² (byt 69,76² + terasa 10,08 m²). Byt sa nachádza na 2.poschodí, je svetlý a predáva sa v štandardnom vyhotovení s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv a požiadaviek. Dispozícia: Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť: zo vstupnej chodby sa dostanete do kúpeľne a samostatného WC, ďalej do detskej /hosťovskej izby a priestrannej spálne. Srdcom domova je moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej vedie priamy výstup na priestrannú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. Parkovanie a pivnica: pivničnú kobku a parkovacie státie je možné prikúpiť samostatne. Výhody bytu: funkčné dispozičné riešenie, priestranná terasa ideálna na relax, svetlé miestnosti, okná s izolačným trojsklom, podlahové kúrenie, vzduchotechnika – výmena čerstvého vzduchu je zabezpečená rekuperáciou, výťah, bezbariérový prístup. LOKALITA: Devínska Nová Ves je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít, ktorá spája pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby, takže všetko podstatné máte vždy poruke. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, Sandbergu či chránených území ideálnych na prechádzky a oddych. Cyklomagistrála vedúca až na Moravu ponúka skvelé možnosti aktívneho trávenia voľného času, a to aj pre rodiny. Neďaleko sa nachádza tiež zámok Schloss Hof, obľúbené výletné miesto s nádherným parkom. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – pohodlný prístup autom, rýchle vlakové napojenie aj spoľahlivé autobusové linky, takže sa jednoducho dostanete do centra mesta aj do okolitých častí. Nákupné centrum Bory Mall je dostupné do 10 minút, čo prináša pohodlie pri každodenných nákupoch aj voľnočasových aktivitách. Napriek skvelej dostupnosti si Devínska Nová Ves zachováva svoj pokojný, bezpečný a komunitný charakter, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre komfortné a kvalitné bývanie. CENA: 297 000 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová, +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Realicity vám ponúka krásny 3 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 3 izbový byt o celkovej výmere 150,57 m2 z toho byt je o výmere 69,58 m2 a terasa s predzáhradkou o výmere 80,99 m2, Byt sa nachádza na prízemi zo 4 poschodí bytového domu a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupm do spálne a detskej izby. Z obývacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestrannú terasu a predzáhradku. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 285 500€ ( bez parkovacieho miesta a kobky ) VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://www.bytyaltum.sk/VirtualTour2/index.php WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/apartmany.php?id=35 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Realitná kancelária BOSEN Group Vám prináša príležitosť bývať v modernom, štýlovo zrekonštruovanom 3-izbovom byte, ktorý spája mestský komfort s pokojnou atmosférou zelenej štvrte. Byt sa nachádza na Gábčíkovej ulici v obľúbenej časti Bratislava – Karlova Ves, na najvyššom 8. poschodí, čo prináša dostatok denného svetla, súkromie a výhľady. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, nábytku na mieru a vyhradenému parkovaciemu státiu ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=aTfpCdT4uNc BYT: Celková výmera bytu je 60,27 m², z čoho pivnica tvorí 1,64 m² a lodžie spolu 10,29 m². Interiér prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektroinštalácie, vody aj odpadu. Byt je zariadený nábytkom na mieru s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a efektívne využitie priestoru. Celý priestor pôsobí harmonicky, moderne a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V obývacej izbe je umiestnená klimatiźacia, ktorá poslúži nielen na vychladenie bytu, ale aj ako čistička vzduchu v celom priestore. VÝHODY: kompletná rekonštrukcia vrátane všetkých rozvodov – bez ďalších investícií najvyššie poschodie – viac svetla a ticha lodžie spolu viac ako 10 m² vyhradené parkovacie státie priamo pri dome DISPOZÍCIA: Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, pričom z kuchyne je priamy vstup na lodžiu. Byt ďalej disponuje dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou so sprchovým kútom, samostatnou toaletou a vstupnou chodbou. Veľkou výhodou je oddelená časť v kuchyni, v ktorej sú umiestnené práčka so sušičkou ako aj samostatne stojaca chladnička. Dispozícia je praktická a vhodná pre pár, mladú rodinu aj ako investícia na prenájom. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. BYTOVÝ DOM: Bytový dom z roku 1972 prešiel rozsiahlou obnovou – nová strecha, zateplená fasáda, modernizované vnútorné rozvody, obnovené spoločné priestory, nové okná, vstupné dvere aj výťah. Vďaka tomu poskytuje kvalitné a dlhodobo bezproblémové bývanie. PARKOVANIE: Pred bytovým domom. LOKALITA: Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, MHD, športoviská aj oddychové zóny. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnou atmosférou bývania. CENA: 235 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________ Real estate agency BOSEN Group brings you an opportunity to live in a modern, stylishly renovated 2-bedroom apartment that combines urban comfort with the peaceful atmosphere of a green neighborhood. The apartment is located on Gábčíkova Street in the popular Bratislava – Karlova Ves district, on the top 8th floor, which provides plenty of natural light, privacy, and views. Thanks to a complete renovation, custom-made furniture, and a dedicated parking space, it offers comfortable living without any additional investment. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=aTfpCdT4uNc APARTMENT: The total area of the apartment is 60.27 m², of which the storage room (cellar) is 1.64 m² and the loggias total 10.29 m². The interior has undergone a complete and thorough renovation, including new electrical, water, and waste installations. The apartment is furnished with custom-made furniture with an emphasis on functionality, clean lines, and efficient use of space. The entire space feels harmonious and modern and is ready for immediate move-in. The living room is equipped with air conditioning, which not only cools the apartment but also serves as an air purifier for the entire area. ADVANTAGES: complete renovation including all utilities – no further investment needed top floor – more light and quiet loggias totaling over 10 m² dedicated parking space directly by the building LAYOUT: The living room is connected to the kitchen, with direct access to the loggia from the kitchen. The apartment also features two separate rooms, a bathroom with a shower, a separate toilet, and an entrance hall. A major advantage is the separated section in the kitchen where the washing machine and dryer are located, as well as a free-standing refrigerator. The layout is practical and suitable for a couple, a young family, or as an investment for rental. FURNISHINGS: The apartment is sold partially furnished. RESIDENTIAL BUILDING: The apartment building from 1972 has undergone extensive refurbishment – a new roof, insulated facade, modernized internal utilities, renovated common areas, new windows, entrance doors, and an elevator. As a result, it provides high-quality, long-term, trouble-free living. LOCATION: Karlova Ves is one of the most sought-after residential areas with plenty of greenery and full civic amenities. Within walking distance, you will find groceries, schools, kindergartens, public transport, sports facilities, and recreation areas. The location offers an ideal balance between urban comfort and a peaceful living atmosphere. PRICE: €235,000 Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic land registry fee, advice on the transfer of the property, and a free financing offer through a mortgage.

Bosen Group ponúka na predaj praktický 2 izbový byt v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 1. poschodí zo 4. s výťahom. Celková výmera je 60 m2, z čoho je loggia 10,18 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa, WC, izba s východom na loggiu, obývacia izba s kuchynskou časťou a s východom na loggiu - byt je orientovaný na východnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 264.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.