Byty na predaj, okres Bratislava IV

Priestranný 3-izbový byt s výhľadom – Heyrovského 13, Bratislava IV – Lamač. Ponúkame Vám atraktívnu príležitosť získať priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava IV – Lamač, ktorý spája komfort bývania, výbornú dostupnosť a investičný potenciál. Byt s celkovou výmerou 75 m² ponúka ideálne riešenie pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s pridanou hodnotou a možnosťou ďalšieho zhodnotenia. Dispozícia, priestor a potenciál Byt vznikol dispozičnou úpravou z 2-izbového na 3-izbový, čím získal praktické rozdelenie priestoru – obývaciu izbu, dve samostatné spálne, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a veľkým benefitom sú až dva zasklené balkóny. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou pred rokmi, čo novému majiteľovi umožňuje: prispôsobiť si interiér podľa vlastného štýlu zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti modernizáciou optimalizovať dispozíciu pre vlastné bývanie alebo prenájom Dominantou bytu je otvorený výhľad z 7. poschodia, ktorý prináša dostatok svetla, pocit priestoru a zvyšuje celkovú atraktivitu nehnuteľnosti. V prípade rýchleho jednania možná dohoda na cene. Lokalita, ktorá drží hodnotu Lamač patrí medzi stabilné a čoraz žiadanejšie časti Bratislavy. Kombinuje pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti nájdete: obchody a služby školy a škôlky zdravotné stredisko zastávky MHD zeleň a rekreačné možnosti (Malé Karpaty) Rýchle napojenie na diaľnicu aj centrum mesta robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Prečo je táto kúpa výhodná: Priestranný byt (75 m²) s praktickou dispozíciou Dva balkóny a otvorený výhľad – vyšší štandard bývania Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Stabilná a rastúca lokalita Bratislava IV Vhodné na bývanie aj prenájom Dlhodobý potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu dostupnosti, priestoru a investičného potenciálu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Bc. Tatiana Wilhelmová 📞 +421 905 520 650 📧 wilhelmova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Váš súkromný prístav pokoja, kde sa les stretáva s mestom... 🌲💎 Hľadáte bývanie, kde namiesto hluku áut počuť šum listov, no do obchodu to máte len pár krokov? Máme pre vás unikátnu ponuku v srdci obľúbenej Dúbravky na ulici Pri kríži. Domov, do ktorého stačí priniesť si len kufor 🧳🔑 Tento moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt (51 m²) je splneným snom o bezstarostnom bývaní. Prešiel kompletnou, poctivou premenou, kde sa myslelo na každý detail: Ticho, ktoré si zamilujete: Vďaka odhlučneným sadrokartónovým stropom a orientácii do tichého vnútrobloku bude váš spánok nerušený. 🤫💤 Kvalita bez kompromisov: Nábytok na mieru, nová elektrika a murovaný sprchový kút dodávajú bytu punc nadštandardu. 🛁✨ Bezpečie a teplo: Nové radiátory, bezpečnostné dvere a bytový dom prejde kompletnou rekonštruciou a zateplením v roku 2026 budú zárukou komfortu. Rána s vôňou lesa a kávou v ruke ☕🌿 Poloha na okraji Devínskej Kobyly je rajom pre milovníkov prírody a aktívneho relaxu. Či už obľubujete prechádzky po lese, plávanie na Rosničke alebo cyklistiku na Železnú studničku, tu máte všetko doslova "pod oknami". Mesto na dosah, vybavenosť pod palcom 🛒🚋 Bývanie v slepej, tichej ulici znamená pokoj, no v pešej dostupnosti nájdete všetko: Čerstvé pečivo z pekárne, nákupy v OC Saratov, Kraj či Lidl. 🥐🛍️ Rýchle napojenie na diaľnicu D1/D2 a blesková dostupnosť MHD (električky aj busy) priamo do centra. 🚀 Pre koho je tento byt stvorený? Ideálna voľba pre mladý pár, jednotlivca s vysokými nárokmi alebo ako špičková investičná príležitosť v lokalite, ktorá nikdy nestráca na hodnote. 📈💎 Na konci fotografí sú použité 2 vizualizácie pre predstavu ako sa ďalej môže nehnuteľnosť upraviť podľa individuálnych predstáv. 💰 Cena: 219.990 € (Vrátane čiastočného zariadenia a pivnice a všetky poplatky spojené s prevodm vlastníctva) 📍 Lokalita: Pri kríži, Bratislava - Dúbravka Nepremeškajte šancu na nový začiatok v dotyku s prírodou. 📩 Napíšte mi správu a dohodnite si obhliadku, kým je táto ponuka aktuálna! Miroslav Berky Manažér pobočky Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu www.vianema.eu

Predstavte si ráno, keď vás zobudí prirodzené svetlo, otvoríte balkón a namiesto ruchu mesta vidíte zeleň tichého vnútrobloku. Káva chutí lepšie, deň začína pokojnejšie. V projekte Bory Na hrádzi, v časti Bratislava – Devínska Nová Ves, ponúkame byt, ktorý nie je len o metroch, ale o pocite domova. Vzdušný 4-izbový byt s výmerou 88,55 m² bol dokončený v roku 2024 a od prvého momentu bol zariadený s dôrazom na kvalitu, detail a praktický život rodiny. Každý kus nábytku má svoje miesto, všetko je premyslené tak, aby vám bývanie uľahčilo. Dominantou bytu je svetlá denná časť prepojená s kuchyňou – priestor, kde sa stretáva rodina aj priatelia. Kuchyňa na mieru ponúka nielen dizajn, ale aj veľkorysé úložné riešenia, ktoré ocení každý, kto má rád poriadok. Tri samostatné spálne dávajú každému členovi domácnosti vlastné súkromie. Rodičovská spálňa má svoju kúpeľňu – malý luxus každodenného života. Druhá kúpeľňa s vaňou je ideálna pre rodinu a nechýba ani samostatné WC. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku plného zelene, kde už nehrozí ďalšia výstavba. To znamená jediné – pokoj, ktorý zostane. Komfort, ktorý pocítite každý deň: - klimatizácia - rekuperácia pre zdravé bývanie - vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie - sieťky proti hmyzu - balkón 10,34 m² pre vaše ranné kávy aj večerné víno - pivnica viac ako 5 m² a parkovanie priamo v dome Lokalita, ktorá vám dáva viac než len adresu. Bory sú dnes jednou z najžiadanejších častí Bratislavy – moderné bývanie, priestor a zároveň okamžitá dostupnosť všetkého, čo potrebujete. Na pár minút máte: - nákupy v Bory Mall - zdravotnú starostlivosť v Nemocnica Bory - cyklotrasy, prírodu a nekonečné možnosti pohybu A keď potrebujete vyraziť – napojenie na diaľnicu je otázkou minút. Toto nie je len byt.
 Je to miesto, kde sa budete cítiť doma od prvého dňa. K cene bytu treba pripočítať parkovacie stojisko v garáži v hodnote 25 000 eur (podmienka kúpy spolu s bytom). Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť termín obhliadky. Stojí za to tento byt vidieť. V cene máte najkvalitnejší právny servis - kúpne zmluvy autorizované advokátom. Nič navyše už neplatíte. V prípade záujmu o hypotéku pre vás nájdeme to najlepšie riešenie.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bosen Group Vám ponúka moderný 3-izbový byt v jedinečnom projekte ALTUM v Devínskej Novej Vsi, ktorý ponúka bývanie v menšom, komornom projekte, kde si užijete súkromie, pokoj a komunitný charakter. Ide o kvalitnú novostavbu, ktorá spája nadštandardné riešenia s moderným dizajnom. Výhody projektu ALTUM: - Komunitná záhrada určená pre oddych, pestovanie či stretávanie susedov - Spoločenská miestnosť pre oslavy, coworking alebo komunitné aktivity - Zeleň a prírodné prostredie priamo okolo rezidencie - Kaviareň priamo v bytovom dome, ideálna na rannú kávu, krátke pracovné stretnutia či príjemné posedenie BYT D3.05: Celková rozloha 79,84 m² (byt 69,76² + terasa 10,08 m²). Byt sa nachádza na 2.poschodí, je svetlý a predáva sa v štandardnom vyhotovení s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv a požiadaviek. Dispozícia: Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť: zo vstupnej chodby sa dostanete do kúpeľne a samostatného WC, ďalej do detskej /hosťovskej izby a priestrannej spálne. Srdcom domova je moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej vedie priamy výstup na priestrannú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. Parkovanie a pivnica: pivničnú kobku a parkovacie státie je možné prikúpiť samostatne. Výhody bytu: funkčné dispozičné riešenie, priestranná terasa ideálna na relax, svetlé miestnosti, okná s izolačným trojsklom, podlahové kúrenie, vzduchotechnika – výmena čerstvého vzduchu je zabezpečená rekuperáciou, výťah, bezbariérový prístup. LOKALITA: Devínska Nová Ves je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít, ktorá spája pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby, takže všetko podstatné máte vždy poruke. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, Sandbergu či chránených území ideálnych na prechádzky a oddych. Cyklomagistrála vedúca až na Moravu ponúka skvelé možnosti aktívneho trávenia voľného času, a to aj pre rodiny. Neďaleko sa nachádza tiež zámok Schloss Hof, obľúbené výletné miesto s nádherným parkom. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – pohodlný prístup autom, rýchle vlakové napojenie aj spoľahlivé autobusové linky, takže sa jednoducho dostanete do centra mesta aj do okolitých častí. Nákupné centrum Bory Mall je dostupné do 10 minút, čo prináša pohodlie pri každodenných nákupoch aj voľnočasových aktivitách. Napriek skvelej dostupnosti si Devínska Nová Ves zachováva svoj pokojný, bezpečný a komunitný charakter, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre komfortné a kvalitné bývanie. CENA: 310 500 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová, +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Popis nehnuteľnosti : Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť štýlový a svetlý 2-izbový byt v Devínskej Novej Vsi. Bývanie, ktoré spája komfort, komunitu a blízkosť prírody – to všetko v modernom, novo dokončenom bytovom komplexe ALTUM. Výhody projektu ALTUM: - Komunitná záhrada určená pre oddych, pestovanie či stretávanie susedov - Spoločenská miestnosť pre oslavy, coworking alebo komunitné aktivity - Zeleň a prírodné prostredie priamo okolo rezidencie - Kaviareň priamo v bytovom dome, ideálna na rannú kávu, krátke pracovné stretnutia či príjemné posedenie BYT K4.03: Celková rozloha 47,72 m² (byt 41,78 m² + terasa 5,94 m²). Byt sa nachádza na 4.poschodí, je svetlý a kvalitne vyhotovený. Nehnuteľnosť sa predáva v štandardnom vyhotovení s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv a požiadaviek. DISPOZÍCIA : Dispozícia bytu ponúka komfortné rozloženie: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, priestranná spálňa a moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej vyjdete priamo na terasu. VÝHODY BYTU: funkčné dispozičné riešenie, balkón, okná s izolačným trojsklom, vzduchotechnika – výmena čerstvého vzduchu je zabezpečená rekuperáciou, podlahové kúrenie, výťah, bezbariérový prístup. PARKOVANIE A PIVNICA: pivničnú kobku a parkovacie státie je možné prikúpiť samostatne. LOKALITA: Devínska Nová Ves je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít, ktorá spája pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby, takže všetko podstatné máte vždy poruke. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, Sandbergu či chránených území ideálnych na prechádzky a oddych. Cyklomagistrála vedúca až na Moravu ponúka skvelé možnosti aktívneho trávenia voľného času, a to aj pre rodiny. Neďaleko sa nachádza tiež zámok Schloss Hof, obľúbené výletné miesto s nádherným parkom. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – pohodlný prístup autom, rýchle vlakové napojenie aj spoľahlivé autobusové linky, takže sa jednoducho dostanete do centra mesta aj do okolitých častí. Nákupné centrum Bory Mall je dostupné do 10 minút, čo prináša pohodlie pri každodenných nákupoch aj voľnočasových aktivitách. Napriek skvelej dostupnosti si Devínska Nová Ves zachováva svoj pokojný, bezpečný a komunitný charakter, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre komfortné a kvalitné bývanie. CENA: 219 900 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová, +421 908386407, sirilova@bosen.sk

*** Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=5mvQuScvNjm *** Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Hlaváčiková v Bratislave – mestská časť Karlova Ves, lokalita Dlhé diely. Byt o rozlohe 66,91 m2 vrátane pivničnej kobky (1,66 m2) sa nachádza na 1/12. poschodí zatepleného bytového domu s 2 výťahmi (1 osobný a 1 nákladný výťah pre 6 osôb). Na každom poschodí sú štyri byty. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v prvej polovici 90. rokov (1994) a patrí medzi posledné generácie panelovej výstavby v Bratislave. Bytový dom je udržiavaný (zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena vstupnej brány a schránok, staršia rekonštrukcia vstupnej chodby). V súčasnosti je naplánovaná výmena výťahov a rekonštrukcia spoločných priestorov (realizácia v roku 2026). BYT: Byt disponuje tromi nepriechodnými obytnými miestnosťami (obývacia izba + dve spálne). Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu. predsieň 8,41 m2 obývacia izba. 16,89 m2 kuchyňa 14,42 m2 kúpeľňa 3,53 m2 WC 0,93 m2 izba 8,97 m2 izba 12,10 m2 pivnica 1,66 m2 Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2010-2015 (rekonštrukcia kúpeľne, WC, kuchyne vrátane nových spotrebičov, výmena podláh, interiérových dverí, vstavané skrine v predsieni). V byte je nová klimatizácia (vnútorná aj vonakjšia jednotka), montovaná v minulom roku. Byt sa predáva bez zariadenia. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie, zmrzlináreň, kaviareň, fitness atď. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza športový areál Základnej školy Alexandra Dubčeka prístupný pre verejnosť (futbalové ihrisko, basketbalové ihriská, bežecká dráha, outdoorový fitness park). V areáli školy je k dispozícii pre verejnosť aj krytá plaváreň. Výhodou bytu je poloha priamo pri konečnej zastávke autobusov, ktorá zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj na električkovú trať v Karlovej Vsi. Lokalita je zároveň atraktívna aj bezprostrednou blízkosťou prírody. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú lesy pohoria Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax v prírode. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu. Mesačné náklady 230 eur/ 3 osoby / mesiac vrátane elektriny a plynu. CENA 259 000 € (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, v prípade záujmu bezplatný hypotekárny servis) Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita@domovjednymtahom.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

Tureality ponúka na predaj moderný, svetlý a funkčne riešený byt, ktorý je ideálnym štartovacím bývaním alebo výbornou investičnou príležitosťou. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Jána Langoša v mestskej časti Bratislava – Lamač ​Základné informácie ​Celková plocha: 36,26 m² ​Lokalita: Okres Lamač ​Stav: Novostavba ​Dispozícia: Otvorený koncept dennej časti s loggiou ​Prečo si vybrať tento byt? ​1. Moderný interiér a kvalitné materiály Byt dýcha novotou a čistotou. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Dominujú v ňom svetlé odtiene a laminátová podlaha s dekorom dreva, ktorá priestoru dodáva útulnosť. Kuchynská linka v minimalistickom bielom prevedení je vybavená vstavanými spotrebičmi a vkusne doplnená dreveným obkladom, čo vytvára harmonický celok s obývacou časťou. ​2. Maximálne využitie priestoru Napriek kompaktnej rozlohe byt ponúka veľkorysé úložné priestory. Na chodbe sa nachádza priestranný vstavaný šatník so zrkadlovými dverami, ktorý elegantne schová všetko potrebné bez toho, aby narúšal vzdušnosť interiéru. Kúpeľňa disponuje moderným sprchovým kútom, závesným WC a čistým dizajnom s veľkoformátovým zrkadlom. ​3. Svetlo a výhľad Vďaka veľkým francúzskym oknám je byt počas celého dňa zaliaty prirodzeným slnečným svetlom. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú loggiu, ktorá ponúka výhľad na okolitú architektúru a je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný relax. ​Lokalita ​Devínska Nová Ves spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne a zastávky MHD. Pre milovníkov aktívneho oddychu je v blízkosti Devínska Kobyla či cyklo most Slobody vedúci do Rakúska. ​Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Energetický certifikát B. ​ Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na vidovic@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj slnečný, čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt v kľudnej lokalite Bratislavy, Dlhé Diely, na ulici Hany Meličkovej. Lokalita je atraktívna najmä vďaka pohodlnému spojeniu s centrom mesta. Rýchle spojenie do centra (MHD, auto cca 10–15 min), dobrá občianska vybavenosť vďaka blízkym obchodom a službám, školám, škôlkam, pošta, zdravotné strediská. Je to miesto, ktoré kombinuje pokoj, prírodu a dobrú dostupnosť do mesta. Tento útulný byt s výmerou 38 m² ponúka ideálnu kombináciu praktického dispozičného riešenia a pohodlia. Podlahová plocha bytu je 33m2 + 5m2 lodžia. Vďaka západnej orientácii si môžete každý deň vychutnať krásne popoludňajšie svetlo a príjemnú večernú atmosféru. Byt disponuje lodžiou, ktorá je ako stvorená na oddych po náročnom dni, rannú kávu či večerné posedenie pri západe slnka. Veľkou výhodou je oddelená kuchyňa a dispozícia ďalej zahŕňa samostatnú kúpeľňu a toaletu, čo zvyšuje praktickosť bývania. K bytu prislúcha aj pivnica v spoločných priestoroch, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Bytový dom prešiel modernizáciou – bol zateplený, vstupná brána na čip a boli vymenené elektrické rozvody. Byt sa nachádza na 4. poschodí. Interiér prešiel staršou rekonštrukciou, pri ktorej bolo pôvodné umakartové jadro nahradené moderným murovaným riešením. Mesačné náklady správcovi vrátane fondu opráv sú 135 €. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo si ho môžete prispôsobiť vlastným potrebám a vytvoriť si tak domov podľa vašich predstáv. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! e-mail: ghanemova@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800.

BAKOS REAL ESTATE GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj šikovný 1-izbový byt. Predstav si bývanie, kde večer sleduješ západ slnka s otvoreným výhľadom až na Alpy, namiesto pohľadu do okien oproti. Presne to ponúka tento 1-izbový byt s rozlohou 37 m² v Devínskej Novej Vsi na ulici Pavla Horova – kombináciu svetla, pokoja a funkčného priestoru. Video: Popis nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 10. poschodí bytového domu, čo znamená menej hluku, viac svetla a hlavne výhľad, ktorý ti nikto len tak nezoberie. Západná orientácia zabezpečuje príjemné svetlo počas popoludnia a atraktívne večerné scenérie. BYT: Byt je šikovne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale efektívne využitý priestor vhodný pre jednotlivca alebo pár. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádzate v chodbe s úložným priestorom a so vstupom do kúpeľne a WC, ktoré je oddelené priečkou. Obývacia izba poskytuje priestor na život počas dňa a tak isto pokoj pre večerný oddych. Nájdete tu tak isto roll-door skriňu s úložným priestorom, oddelenú posteľ a pracovný stôl. z obývacej izby je možné vstúpiť do loggie, ktorá ponúka relaxačný únik s krásnym výhľadom. Nakoniec máme novú plne vybavenú kuchyňu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je po rekonštrukcii, čo znamená, že ťa v najbližších rokoch nečakajú zásadné investície. Výsledkom je komfortnejšie bývanie a dlhodobo stabilná hodnota nehnuteľnosti. Vchod a výťahy sú na lepšej úrovni ako majú niektoré novostavby. LOKALITA: Pavla Horova, Devínska Nová Ves – pokojná lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Po ruke máte obchody, les, športoviská, mhd, školy, lekára, proste všetko, čo človek potrebuje. Blízkosť prírody, rýchla dostupnosť do mesta a dobré parkovanie robia z tejto adresy ideálne miesto na bývanie aj investíciu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné bez obmedzení v okolí bytového domu. Prečo tento byt dáva zmysel: Výhľad na západ a Alpy – reálny benefit, nie marketing Rekonštruovaný byt – bez ďalších nákladov Bytový dom po obnove – pokoj na najbližšie roky Nízke mesačné náklady - 110eur Ideálny ako štartovací byt alebo investícia Vysoká prenajímateľnosť v tejto lokalite Pre koho je tento byt: niekto, kto nechce pozerať do paneláku oproti niekto, kto nechce riešiť rekonštrukciu investor, ktorý hľadá jednoduchý a stabilný prenájom Názor makléra: Pri tomto byte rozhodujú veci, ktoré nevieš dodatočne zmeniť – orientácia a výhľad. Práve tie robia rozdiel medzi priemerným a dlhodobo atraktívnym bytom. V kombinácii s rekonštrukciou a obnoveným bytovým domom ide o nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel nielen na bývanie, ale aj ako investícia. Realitná kancelária BAKOS REAL ESTATE GROUP sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Trojizbový byt s lodžiou vhodný na rekonštrukciu je umiestnený na 6. nadzemnom podlaží bytového domu v srdci sídliskovej zástavby bratislavskej Karlovej Vsi. Lokalita ponúka v bezprostrednej blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré dopravné spojenie s centrom mesta za približne 20 minút. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, obývacia izba a samostatná kuchyňa so vstupom na lodžiu, 2 spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Orientácia izieb je na východ a juh. Byt je situovaný na 6. nadzemnom podlaží. Štandard bytu vhodného na rozsiahlejšiu rekonštrukciu zahŕňa plastové okná, laminátovú podlahu či centrálne vykurovanie. Parkovanie možné v okolí bytového domu. Lokalita Karlova Ves ponúka množstvo zelene a kompletnú občianskú vybavenosť ako obchodné prevádzky a pobočky bánk (napr. Billa), reštauračné zariadenia a drobné služby, základná škola a predškolské zariadenia, detské ihriská či poliklinika. V pešej dostupnosti na nachádzajú zastávky MHD (električka, autobus), cesta do centra Bratislavy trvá približne 20 minút. Interiér 64,18 m2, lodžia 7,38 m2. ID: 111791 https://feel-home.sk/predaj/byty/detail/111791-kuklovska A three-room apartment with a loggia suitable for reconstruction is located on the 6th above-ground floor of a residential building in the heart of the Karlova Ves housing estate. The location offers full civic amenities in the immediate vicinity and very good transport connections to the city center, reachable in approximately 20 minutes. The apartment layout consists of an entrance hall with storage space, a living room, and a separate kitchen with access to the loggia, two bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The rooms are oriented to the east and south. The apartment is situated on the 6th above-ground floor. The apartment is in original condition and suitable for more extensive renovation. Its standard includes plastic windows, laminate flooring, and central heating. Parking is available in the vicinity of the residential building. Karlova Ves offers plenty of greenery and complete civic amenities, including shops and bank branches (e.g. Billa), restaurants and local services, a primary school and preschool facilities, children’s playgrounds, and a health center. Public transport stops (tram and bus) are within walking distance, with travel time to the center of Bratislava of approximately 20 minutes. Interior area: 64.18 m², loggia: 7.38 m². ID: 111791 https://en.feel-home.sk/predaj/byty/detail/111791-kuklovska

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt situovaný na najvyššom poschodí novostavby v tichej lokalite Záhorskej Bystrice. Tento byt poskytuje veľkorysú terasu a nadštandardné vybavenie vrátane klimatizácie, značkovej sanity či drevených podláh. Dispozične je byt rozdelený na priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na rozľahlú terasu. Vstupná hala je vybavená vstavanými skriňami a plynulo nadväzuje na dennú zónu. Byt disponuje samostatnými 3 izbami, hlavná spálňa má en-suite kúpeľňu, priamy vstup na terasu ako aj vstup do piatej izby ktorú aktuálne tvorí praktický walk-in šatník. Izby sú klimatizované, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa, walk-in sprchový kút a práčka. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou značky Mitsubishi. Kuchynská doska je vyhotovená z kameňa vrátane moderného kuchynského ostrovčeka a linka je osadená špičkovými spotrebičmi De Dietrich, vstavaným kávovarom, doplnená o digestor Bora s odsávaním pary systémom downdraft. Štandard bytu dopĺňa sanita Villeroy & Boch, batérie značky Tres, drevené podlahy, vstavané skrine a elektricky ovládané exteríerové hliníkové žalúzie. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, vstup do domu je na čip s videovrátnikom. K bytu prislúchajú dve garážové státia za príplatok, ktoré sú umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Celý objekt je nízkopodlažný, vybavený výťahom a priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. Pokojná rezidenčná lokalita Záhorskej Bytsrice s výborným napojením na centrum Bratislavy, zároveň však v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. ID: 109744 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska Exceptional four-bedroom penthouse located on the top floor of a new residential building in a quiet part of Záhorská Bystrica. The apartment boasts a generous terrace and premium features, including air-conditioning, brand-name sanitary ware, and wooden floors. The layout of the apartment features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with direct access to a large terrace. The entrance hall is equipped with built-in wardrobes and smoothly transitions into the main living area. The apartment includes three separate rooms, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom, direct access to the terrace, and entry to a fifth room currently serving as a practical walk-in wardrobe. The rooms are air-conditioned, and the second bathroom offers a bathtub, walk-in shower, and washing machine. A separate toilet is also provided. The apartment is equipped with underfloor heating, as well as Mitsubishi air-conditioning. The kitchen worktop is made of stone, including a modern kitchen island, and the cabinets are fitted with top-of-the-line De Dietrich appliances, a built-in coffee machine, and complemented by a Bora downdraft extractor hood. The apartment’s high standards are further enhanced by Villeroy & Boch sanitary ware, Tres faucets, wooden floors, built-in wardrobes, and electrically operated external aluminum blinds. The entrance door is security and fire-resistant, and entry to the building is via chip with a video intercom. The apartment comes with two garage parking spaces available at an additional fee, located in the underground garage, as well as a brick storage unit. The building is low-rise, equipped with an elevator, and a children's playground is directly in front of the residence. A peaceful residential area in Záhorská Bystrica with excellent access to the center of Bratislava, while being in close proximity to the natural beauty of the Little Carpathians. ID: 109744 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska

Ponúkame na predaj 2 izbový byt vo veľmi peknej a tichej lokalite na Cabanovej ulici v Bratislave - Dúbravka. Byt má podlahovú plochu 48,68m2 z toho byt je 46,35 a pivnica 2,33. Nachádza sa na 2 poschodí v 4 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: - samostatná kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kumbálik - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovacím kútom - chodba Výhody: - plastové okná - murované jadro - priestranné izby - v byte kumbál na odkladanie vecí - orientácia bytu na Západ Lokalita: - veľmi pekná a tichá lokalita - množstvo zelene - v blízkosti lesa - v pešej dostupnosti škola, škôlka, obchody, miestny úrad, reštaurácie, obchody - zastávka MHD asi 5 minút chôdzou Cena nehnuteľnosti s vybavením a servisom RK: 180 000 EUR Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o. 0910 441 881, sevecova@novebyvanie-reality.sk

✅ Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, na ulici Kapitána Rašu. ✅ Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 a je príjemne slnečný s orientáciou na východ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Dispozícia bytu je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivca, páru aj menšej rodiny. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. K dispozícii je aj balkón na medziposchodí. Byt je kúpou voľný po dohode. ✅ Byt prešiel dôkladnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody elektriny, vody aj odpadu, moderné podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere a štýlovú kúpeľňu so sanitou. ✅ Veľkou výhodou je, že rekonštrukciou prešiel nielen samotný byt, ale aj celý bytový dom. Boli vymenené stúpačky, zrekonštruovaná strecha, obnovené spoločné priestory a vchody, ako aj modernizovaný výťah. Nový majiteľ tak získava bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ✅ Lokalita Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD (autobus aj električka). ✔️ Postaráme sa aj o predaj Vašej existujúcej nehnuteľnosti a zároveň Vám radi pomôžeme s výberom najvýhodnejšieho hypotekárneho riešenia na trhu. ✔️ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Hľadáte domov, kde sa spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra, kompletnou občianskou vybavenosťou a priestorom, kde nemusíte robiť žiadne kompromisy? Broker Consulting ponúka na predaj 5i byt v zateplenom bytovom dome s nadštandardným priestorom a pravou rodinnou atmosférou. Maximálne súkromie si tu vychutnáte vďaka tomu, že na poschodí sa nachádzajú len dva byty. Byt sa predáva v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Dispozícia: Priestranná obývacia izba, nepriechodné spálne, samostatná kúpeľňa a WC, praktický šatník. V obrazovej prílohe - vizualizáciách návrhu, ponúkame pohľad na mierne upravenú dispozíciu s alternatívou hlavnej spálne s vlastným šatníkom. • Bonus: Veľká loggia o výmere 11m2 pozdĺž celého bytu s výhľadom na okolitú zeleň a možnosťou vychutnávať si západy slnka. • Orientácia: Východ a západ – ideálne presvetlenie počas celého dňa. • Úžitková plocha : 89m2 • Poschodie: 8. poschodie v 8-poschodovom dome s novou strechou, výťahom a bránou na čip. • Pôvodný stav: ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv bez potreby výmeny okien a balkónových dverí. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Byt sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi, len na skok od Líščieho údolia. Je to prostredie stvorené pre aktívny relax – v blízkosti nájdete lesopark, kúpalisko Rosnička, krytú plaváreň v Iuvente, Karloveské rameno, Botanickú záhradu aj ZOO. Okolie je ideálne pre rodiny: • Vzdelanie: Materská škola, základná škola aj gymnázium v pešej dostupnosti. • Vybavenosť: Kompletná sieť obchodov, poliklinika, pošta, banky a reštaurácie. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na centrum mesta a blízkosť zastávok MHD. Tento typ bytu je vďaka svojej metráži a polohe mimoriadne žiadaný. Príďte sa presvedčiť o jeho atmosfére osobne. Cena je konečná vrátane provízie RK, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva.

✅ Broker Consulting ponúka v zastúpení majiteľa na predaj svetlý a prakticky riešený 4-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Dúbravka. ✅ Byt s výmerou 74 m² ponúka výbornú dispozíciu pre rodinné bývanie, dostatok úložného priestoru a bonus v podobe veľkej lodžie + cca 10 m², ktorá sa tiahne pozdĺž viacerých miestností. ✅ Čo vás na byte zaujme: ✔️ 3 samostatné nepriechodné izby ✔️ priestranná obývačka prepojená s kuchyňou ✔️ veľká lodžia ideálna na oddych ✔️ vstupná chodba so samostatným šatníkom ✔️ samostatná kúpeľňa a WC ✅ Stav a výhody: ✔️ čiastočná rekonštrukcia (rozv. skriňa a časť elektriny, stúpačky, stierky, dvere) ✔️ bytový dom po modernizácii (nový výťah, vstup na čip) ✔️ aktuálne prebieha zateplenie a obnova fasády a lodžií ✔️ byt sa predáva kompletne zariadený vrátane mnohých spotrebičov ✔️ k dispozícii ihneď ✅ Lokalita, ktorá má všetko: ✔️ Dom služieb len cca 50 m od domu ✔️ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, služby) ✔️ električka a autobus len 100 m od domu – rýchle spojenie do centra (cca 20 minút) ✔️ množstvo zelene a príjemné prostredie na bývanie ✅ Praktické informácie: ✔️ poschodie 6 z 8-ich ✔️ pivnica 1,5 m² ✔️ internet - optika ✅ Ideálna voľba pre rodinu alebo ako investícia s dlhodobou hodnotou v stabilnej lokalite.

Hľadáte priestor, ktorý sa prispôsobí vašim snom, a nie vy jemu? Ponúkame na predaj výnimočný mezonet na jednej z najžiadanejších adries Karlovej Vsi. Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to „vila na streche“ obklopená zeleňou, ktorá čaká na svoju novú tvár. Základná charakteristika: * Úžitková plocha: veľkorysých 220 m² vrátane terás. * Dispozícia: 5 izieb rozložených na dvoch podlažiach pre dokonalé rozdelenie dennej a nočnej časti. * Orientácia: Byt je orientovaný na všetky svetové strany, čo zaručuje celodenné slnko a panoramatické výhľady. * Bonusy: Funkčný krb v obývacej izbe, priestranné terasy a absolútne súkromie v komornom bytovom dome. Fakty a benefity: * Architektonický unikát: Komorný bytový dom navrhol známy bratislavský architekt, ktorý si toto miesto vybral aj pre svoje vlastné bývanie. * Bezkonkurenčná cena: Vzhľadom na metráž najdostupnejšia ponuka v segmente, poskytujúca rezervu na modernizáciu. * Súkromie: Minimum susedov a nízke prevádzkové náklady (byt bez výťahu). Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť samostatné garážové státia, čo rieši parkovanie v tejto obľúbenej lokalite raz a navždy. Cena: 669 000 € (cena je vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) Tento mezonet predstavuje jednu z najzaujímavejších ponúk v segmente veľkometrážnych bytov v Bratislave. Ak hľadáte priestor rodinného domu s komfortom bytu, príďte sa presvedčiť o jeho potenciáli osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. +421905168498

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne zaujímavý byt s príjemnou dispozíciou vo výbornej lokalite vo vyhľadávanom projekte Forest Park pri Železnej studničke. Kompletne moderne zrekonštruovaný interiér s podlahovou plochou 78,67 m2 a balkónom 3,96 m2 ponúka aktuálne a trendové bývanie v centre mesta s dotykom prírody. Kvalitné materiály, štýlový dizajn a komornosť projektu poskytujú dostatok komfortu a súkromia. Byt má hliníkové okná s exteriérovými žalúziami, je klimatizovaný a má podlahové kúrenie. Elegantne riešené osvetlenie s dostatkom odkladacieho priestoru, krásne presvetlenie vďaka veľkoformátovým oknám, priestranný walk-in šatník v hlavnej spálni.. to všetko dopĺňa premyslené riešenie interiéru do detailu. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so šatníkovou skriňou, priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a oknom, hlavná spálňa so šatníkom, detská izba s vstavanou skriňou, obývacia izba s kuchynskou linkou a balkónom. K bytu prislúcha veľká pivničná kobka s výmerou 3 m2 a je možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej rezidenčnej garáži za 30.000€ (nie je podmienka kúpy). Bytový dom Forest park disponuje vlastnou uzavretou záhradou s detským ihriskom v rámci súkromného areálu objektu. V tesnej blízkosti sa nachádza nová plaváreň či obchodný komplex čím ponúka výbornú vybavenosť.

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj výborne dispozične riešený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Cubicon, na ulici Staré grunty, Bratislava – Karlová ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=o6nysNvmWV6 BYT: Moderný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 91,53 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Obývačka, hosťovská izba a pracovňa sú orientované na juhovýchod a spálňa na severozápad. Byt je počas celého dňa krásne presvetlený. Je ideálny pre rodinku s deťmi a domácim miláčikom, ale aj pre mladý pár pracujúci z home officu. Nového majiteľa potešia dva balkóny o výmere 7,16 m² a pivničná kobka o výmere 1,8 m². Budúci majiteľ určite ocení možnosť prechodu suchou nohou do nákupného centra Cubicon a možnosť parkovať v podzemnej garáži, nakoľko k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z predsiene, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s WC, šatníka, kuchyne spojenej s obývacou izbou a spálne s vlastnou kúpeľňou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru a samostatný šatník v predsieni. Ostatné zariadenie je na dohode s majiteľom bytu. V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy a dlažba. V letných mesiacoch je možné použiť klimatizáciu, ktorá je v byte. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý je situovaný v obľúbenej časti Karlovej vsi. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. LOKALITA: Bytový dom je súčasťou polyfunkčného komplexu Cubicon a poskytuje svojím obyvateľom prechod suchou nohou z bytu cez podzemnú garáž priamo do nákupného centra. V obchodnom centre sa nachádzajú potraviny Billa, lekáreň, drogéria, reštaurácie, kaviarne, notár, beauty prevádzky, fitness a pilates štúdio. V blízkom okolí je materská škôlka a základná škola. Rezidenti môžu využívať vnútroblok s detským ihriskom a športovou plochou, ktorý je prístupný výhradne obyvateľom bytového domu. V bezprostrednom okolí sa nachádza ZOO Bratislava, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Z bytového domu je výborné dopravné napojenie na mestský obchvat, či diaľnicu, MHD ako aj priame napojenie na cyklotrasy. Pre milovníkov prírody a športu je v blízkosti dostupná Železná studnička a Líščie údolie. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený, kompletne zrekonštruovaný, 2 izbový byt v obľúbenej lokalite na ul. Studenohorská 89 v mestskej časti Bratislava Lamač (byt je voľný od 15.04.2026, obhliadky budú možné po tomto dátume). VÝMERA: 43 m2 DISPOZÍCIA: vstupná chodba, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. Ďalšie úložné a odkladacie možnosti tvoria komora na poschodí so vstupom priamo pri výťahu ako miestnosť zdieľaná len so susedným bytom + bývalá kočikáreň umiestnená v pivničných priestoroch bytového domu BYT: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Boli vymenené rozvody elektriny a vody. Bolo zrekonštruované sociálne zázemie bytu (nová kúpeľňa a WC), sadrové stierky, byt sa nachádza na 2. poschodí z 8. v zateplenom panelovom bytovom dome ŠTANDARD VYBAVENIA: pri rekonštrukcii bytu vytvorené odkladacie priestory formou vstavaných skríň umiestnených v spálni. Zmenou dispozície prešla aj kúpeľňa a WC. BYTOVÝ DOM: bytový dom tiež prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, výmena stúpačiek, nová strecha), Vchod bytového domu je zabezpečený el. vrátnikom a vybavený výťahom. V lokalite je rezidenčné parkovanie. OKOLIE: pekná tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, výhľad na Malé Karpaty PRÁVNY SERVIS: zabezpečím prípravu zmluvy advokátom na moje náklady, byt nie je zaťažený úverom POPLATKY NA KATASTER: na moje náklady PROSÍM, REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na ulici Pri kríži. Byt má výmeru 74 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj dispozičnú úpravu. Vďaka tomu vznikol príjemnejší a otvorenejší denný priestor. Obývacia izba bola zväčšená, čo bytu dodáva vzdušnosť a komfort. Kuchyňa je po staršej rekonštrukcii a bola prakticky rozšírená o lodžiu, čím vznikol väčší a funkčnejší priestor. Na jednom poschodí sa nachádzajú iba štyri byty, čo zabezpečuje pokojnejšie a komornejšie bývanie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Dúbravka patrí medzi obľúbené časti Bratislavy najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dopravnú infraštruktúru a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Milovníci prírody určite ocenia blízkosť lesa a množstvo možností na prechádzky, šport či oddych, ktoré sa nachádzajú len pár minút od domu. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo aj ako investícia na prenájom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite.

ponúkame na predaj veľmi pekný zaujímavý slnečný 3-izbový byt s terasou na ulici Ludovíta Fullu v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má úžitkovú plochu 76 m² s loggiou a disponuje ešte vlastnou terasou o výmere 80 m² ktorá poskytuje príjemný priestor na relax. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží z 9 tich. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ bytu: 3-izbový + terasa celková plocha bytu: 71 m² Loggia : 5,30 m² a terasa 80 m². Stav: veľmi dobrý, byt je kompletne zariadený. Orientácia: západ. DISPOZÍCIA BYTU: Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s úložnou posúvnou skriňou a atypickým vstupom do kúpeľne. Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými spálňami, kúpeľňou s pračkou a WC. Srdcom bytu je pekná obyvačka s časti spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na oddych aj na stretnutia s priateľmi. S obyvacej časti sa vchádza na loggiu a veľkou pridanou hodnotou je dalšia časť bytu a tou je terasa o veľkosti 80m2 ĎALŠIE VÝHODY: byt sa predáva vrátane vstavaného zariadenia na mieru kvalitné materiály použité pri dávnejšej rekonštrukcii. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom je po kompletnej rekonštrukcii zateplený a boli vymenené aj komplet rozvody. Výťah je nový a vstupné brány sú moderné, na čip, prístupné z dvoch strán – od cesty aj z dvora. Lokalita Karlovej Vsi ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Zastávky MHD Autobus poprípade nižšie na hlavnej ulici aj električka priamo do centra. Parkovanie je v okolí bytového domu voľné. Okrem skvelého spojenia do centra mesta poskytuje lokalita aj blízkosť k prírode a široké možnosti pre šport a relax. Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka výbornej infraštruktúre, blízkosti prírody a rýchlemu napojeniu na centrum mesta. Či už oceňujete blízke športoviská, alebo uprednostňujete prechádzky v lese, pri Dunaji či výlety na hrad Devín, táto lokalita má čo ponúknuť každému. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Momentálne je využívaný na prenájom. Je možné ho prevziať a pokračovať v zabehnutom prenájme bez ďalších nákladov, alebo ho využiť ako pohodlné bývanie pre seba. Cena bytu je 329.000 €. Vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutá kompletná provízia pre realitnú kanceláriu a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletnú asistenciu počas celého procesu predaja až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: František Pastucha 0903 412 411

Predstavte si bývanie, ktoré si vytvoríte presne podľa seba. Spoločnosť Diamond Home Services ponúka na predaj byt v pôvodnom stave v obľúbenej lokalite Dúbravka, ideálnej pre pokojné rodinné bývanie v prostredí plnom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza v bytovom dome, pri ktorom v roku 2024 prebehlo stavebné konanie a bolo vydané povolenie na jeho obnovu. Samotný dom je už po rozsiahlej modernizácii – je zateplený, má nové rozvody(stupačky), modernizovaný výťah (cca 2025), zrekonštruovanú strechu vrátane zateplenia, vstupy na čip a zavedenú optiku. Samozrejmosťou sú aj kompletne obnovené loggie. Táto kombinácia predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ si môže byt zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, pričom bytový dom už nevyžaduje ďalšie investície. Lokalita ponúka príjemné a tiché prostredie s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento byt čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život a vytvorí si tu svoj domov aj nový príbeh.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 1 izbový byt s balkónom na ulici Agátová v Bratislave IV. - mestská časť Dúbravka. BYT: - byt sa nachádza na 2. zo 7.poschodí - rozloha bytu 32 m2 - balkón o výmere 3,8 m2 - pivničná kobka o výmere 2 m2 - kompletne zariadený - voľný IHNEĎ DISPOZÍCIA BYTU: -vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia (spacia) izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón VÝHODY BYTU: - zariadený byt, so zeleným výhľadom do átria - výborne dispozičné riešenie - svetlý - moderne zariadený - orientácia bytu poskytuje tiché a príjemné prostredie - atraktívna a veľmi obľúbená časť na bývanie - v okolí je kompletná občianska vybavenosť ( Tesco, potraviny, obchody, lekáreň, reštaurácie, MHD, BORY MALL, Nemocnica BORY) - k bytu prislúcha pivničná kobka a vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom bytového domu TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ODPORÚČAM VIDIEŤ. BYT JE K DISPOZÍCIÍ IHNEĎ. CENA BYTU: 185.900,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. CENA VONKAJŠIEHO PARKOVACIEHO STÁTIA: 19.000,-€ KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj 1,5‑izbový byt v dome s tromi výťahmi a s ideálnou adresou v Karlovej Vsi, časť Dlhé Diely. Svetlý a prakticky riešený 1,5-izbový byt po väčšej rekonštrukcii je situovaný v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezbariérovým vstupom do domu a bytu. Byt sa nachádza na vyššom poschodí z ktorého je nádherný priamy výhľad na hrad a Kamzík. Lokalita vyniká pokojnou atmosférou so zeleňou a zároveň ruchom mesta v krátkej dostupnosti. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie a vďaka skvelým nákladom - na úrovni 90 Eur - je vhodný ako investícia na prenájom. Byt je voľný a okamžite pripravený k nasťahovaniu. BYT: Ľudovíta Fullu - Bratislava - Karlová Ves, Dlhé Diely 1,5 - izbový celková plocha: 38,65 m2 (byt 36,49 m2 + pivnica 2,16 m2 ) orientácia: V 8 p./ 11 Energetický certifikát: B DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná menšia izba / loggia - kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - rekonštrukcia - plávajúce parkety - plastové okná - interiérové roletky - bezpečnostné dvere - kuchynská linka so vstavanou indukčnou varnou doskou, rúra, digestor, mikrovlka, chladnička s mrazničkou - práčka - šatníková zostava s botníkom - obývačková zostava s TV - rozkladacia sedačka - posteľ - pracovný stolík so stoličkou PARKING: - rezidentské parkovanie pred domom OKOLIE: – v priamom okolí príjemné prostredie parkov a nízkych bytoviek – parkovisko pre rezidentov hneď pri bytovom dome – lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – neďaleko materské škôlky, základné školy, reštaurácie, plná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti zdravotné stredisko, pošta, banky, kaviarne, služby, množstvo nákupných možností – zástavky MHD (trolejbus, autobus, električka) v krátkej pešej dostupnosti POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Z nášho pohľadu ide o výnimočne atraktívnu nehnuteľnosť v jednej z najstabilnejších lokalít Karlovej Vsi, ktorá spája pokojné bývanie so zeleňou a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je zrekonštruovaný, plne zariadený, s bezbariérovým prístupom do domu aj samotného bytu, vďaka čomu je vhodný pre široké spektrum klientov. Výrazným benefitom je vyššie podlažie s priamym panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad a Kamzík spolu s nízkymi mesačnými nákladmi na úrovni cca 90 €, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť. Byt je voľný a okamžite pripravený na nasťahovanie alebo prenájom, bez potreby ďalších investícií. CENA: 179.000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj 1,5‑izbový byt v dome s tromi výťahmi a s ideálnou adresou v Karlovej Vsi, časť Dlhé Diely. Svetlý a prakticky riešený 1,5-izbový byt po väčšej rekonštrukcii je situovaný v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezbariérovým vstupom do domu a bytu. Byt sa nachádza na vyššom poschodí z ktorého je nádherný priamy výhľad na hrad a Kamzík. Lokalita vyniká pokojnou atmosférou so zeleňou a zároveň ruchom mesta v krátkej dostupnosti. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie a vďaka skvelým nákladom - na úrovni 90 Eur - je vhodný ako investícia na prenájom. Byt je voľný a okamžite pripravený k nasťahovaniu. BYT: Ľudovíta Fullu - Bratislava - Karlová Ves, Dlhé Diely 1,5 - izbový celková plocha: 38,65 m2 (byt 36,49 m2 + pivnica 2,16 m2 ) orientácia: V 8 p./ 11 Energetický certifikát: B DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná menšia izba / loggia - kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - rekonštrukcia - plávajúce parkety - plastové okná - interiérové roletky - bezpečnostné dvere - kuchynská linka so vstavanou indukčnou varnou doskou, rúra, digestor, mikrovlka, chladnička s mrazničkou - práčka - šatníková zostava s botníkom - obývačková zostava s TV - rozkladacia sedačka - posteľ - pracovný stolík so stoličkou PARKING: - rezidentské parkovanie pred domom OKOLIE: – v priamom okolí príjemné prostredie parkov a nízkych bytoviek – parkovisko pre rezidentov hneď pri bytovom dome – lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – neďaleko materské škôlky, základné školy, reštaurácie, plná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti zdravotné stredisko, pošta, banky, kaviarne, služby, množstvo nákupných možností – zástavky MHD (trolejbus, autobus, električka) v krátkej pešej dostupnosti POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Z nášho pohľadu ide o výnimočne atraktívnu nehnuteľnosť v jednej z najstabilnejších lokalít Karlovej Vsi, ktorá spája pokojné bývanie so zeleňou a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je zrekonštruovaný, plne zariadený, s bezbariérovým prístupom do domu aj samotného bytu, vďaka čomu je vhodný pre široké spektrum klientov. Výrazným benefitom je vyššie podlažie s priamym panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad a Kamzík spolu s nízkymi mesačnými nákladmi na úrovni cca 90 €, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť. Byt je voľný a okamžite pripravený na nasťahovanie alebo prenájom, bez potreby ďalších investícií. CENA: 179.000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Ponúkame na predaj útulný, priestranný 3 izbový byt v Bratislave - Devínska Nová Ves, na ulici Pavla Horova. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, slepej ulici mimo hlavnej cesty s výhľadom na Sandberg. Celková rozloha bytu je 66,52 m2 z toho 63,52 m2 tvorí obytnú plochu bytu. K bytu taktiež prislúcha loggia s výmerou 3 m2, pivničná kobka o výmere 3 m2. Veľkým benefitom tohto bytového domu je súkromná posilňovňa situovaná v pivničných priestoroch a taktiež oddychová miestnosť/kuchynka na posedenie pri kávičke. Bezplatné verejné parkovanie je priamo pred bytovým domom. Byt sa nachádza na 4/12 poschodí s bezbarierovým vstupom do bytu. Byt prešiel kompletnou rekoštrukciou v rozmedzí 2010-2015. Mesačné náklady sú cca do 200,-/mes. na 2 os. Byt je a vkusne zariadený, veľmi dobre dispozične riešený slnečný a priestranný. Kompletná rekoštrukcia bytu: plastové okná, murované jadro, plavajúce podlahy, interiérové dvere a obložky na mieru (drevo), kuchynská linka na mieru. Rekoštrukcia bytového domu (2020): komletne vymenené stupačky, rozvody vody, odpadu, zateplenie BD, nová fasáda, strecha, vchodové dvere do BD, el.vrátnik, spoločné priestory, vo vchode sú k dispozícii 2 nové výťahy ( 4os a 8osôb.), bezbariérový vstup do BD. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia miestnosť so vstupon na loggiu, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, spálňa, pracovňa. Výhody: - tiché prostredie (mimo hlavnej cesty) - len 10min. od centra hl. mesta Bratislava - len 3min. pešo do centra Devínska Nová Ves - kompletná občianska vybavenosť: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, pošta, zastávka autobusu, potraviny, reštaurácia, pizzéria, pohostinstvo. - workoutové ihrisko, detské ihrisko, footbalové ihrisko priamo pod bytovým domom. Tip makléra: Byt je zariadený bez ďalších ivestícii. Ideálny na trvalé bývanie, či ako investičný byt na následný prenájom bytu. Nakoľko je byt situovaný s bezbariérovým vstupom je vhodný i pre starších občanov či ludí so zdravotným obmedzením. Byt je situovaný v slepej ulici, čo zaručuje súkromie, nízku prašnosť a hlučnosť áut. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za overenie podpisov - vybavenie financovania akoukoľvek bankou - promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta - poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Hradištná v Devínskej Novej Vsi Byt má výmeru 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + priestranná murovaná PIVNICA o výmere 16,92 m2, ktorá ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku... Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 140,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1969. Foto ku danému bytu sú ilustrasčné HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021). Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3 izbový byt v Lamači, HEYROVSKÉHO ul. - byt má výmeru 58,44 m2 + 1,71 m2 murovaná komora vedľa bytu + 2,74 m2 LOGGIA - umiestnený je na 5. poschodí 6 poschodového tehlového, zatepleného bytového domu - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - mesačné náklady sú 53,- EUR + elektrina a plyn Daný byt je možné zrekonštruovať podľa vašich predstáv DISPOZÍCIA: vstupná predsieň so šatníkovou skriňou, slnečná obývacia izba, ktorá je moderne prepojená s kuchynským a jedálenským kútom a je z nej výstup na loggiu, ktorá je prístupná aj zo spálne, tretia - menšia izba, samostatná kúpeľňa a WC. Byt sa nachádza v 20 ročnej stavbe a je vybavený: - klimatizácia - plynový kotol zn. Viessmann - rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, digestorom, plynovou varnou doskou - v kúpeľni sa nachádza vaňa - WC je samostatné - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - plastové okná a žalúzie HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - byt sa nachádza v 20 ročnej, tehlovej zástavbe obytných domov - bezproblémové parkovanie a infraštruktúra - pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií - nízke mesačné náklady - vlastné kúrenie V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta, základná škola, materská škola, detské ihriská, lekáreň, pošta, cyklo a turistické trasy, potraviny, obchody a služby, gastroprevádzky. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

EXKLUZÍVNY PENTHOUSE S TERASOU OKOLO CELÉHO BYTU A VÝHĽADMI NA OKOLITÉ LESY Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový penthouse na najvyššom 7. poschodí, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu súkromia, nadčasového dizajnu a premysleného riešenia. Ide o jediný byt na poschodí, čo zaručuje maximálny pokoj a komfort. Pred vstupom do bytu sa nachádza praktický priestor využiteľný podľa vašich potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Podlahová plocha bytu: 122 m² * Terasa okolo celého bytu: 130 m² * Pivnice: 3 m² priamo v bytovom dome + veľká pivnica 10 m² za garážovým státím * Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 šatníky, práčovňa * Parkovanie: 2 vonkajšie státia + 1 nadštandardne veľké garážové státie ( 17,5 m2) BYT, KTORÝ MAJITELIA TVORILI S DÔRAZOM NA DETAIL Byt bol zakúpený ako holobyt a následne počas 11 mesiacov kompletne stavebne upravený a dokončený architektonickým štúdiom Plus2architekti s investíciou vyše 155.000 €. Každý prvok bol starostlivo vybraný s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. * Podlahové kúrenie (Devi) pod dlažbami – samostatne regulovateľné okruhy * Dubové drevené podlahy v obytných miestnostiach (lepené široké stromčekové lamely) * Veľkoformátová gres terazzo dlažba * Tehličková stena v obývačke * Nábytok na mieru od stolárstva MIPEX (dubová dyha v celom byte) * Klimatizácia v každej miestnosti + exteriérová jednotka na streche * Smart osvetlenie – stmievateľné * Waterguard systém proti vytopeniu KUCHYŇA A OBÝVACÍ PRIESTOR – SRDCE DOMOVA * Hi-Macs pracovná doska, ostrov aj zástena + liaty drez * Vstavané spotrebiče (Siemens, Bosch) * Americká chladnička Samsung s výrobníkom ľadu a filtrom na vodu * Vínna chladnička * Výklopný digestor s odvodom priamo von * Sedacia súprava na mieru NESIA * 3x závesná TV ( v obývačka, spálni a detskej izbe) KÚPEĽNE A SANITA * Sanita značky Villeroy & Boch * Podomietkové batérie Hansgrohe * Nadčasové riešenie kúpeľní s dôrazom na detail a funkčnosť * V práčovni práčka a sušička MIELE ( nad sebou) SPÁLŇA s EN-SUITE kúpeľňou * Vlastná kúpeľňa a šatník skrytý za „neviditeľnou“ stenou * Postel na mieru od stolára (180x200 cm) * Detské izby s posteľami na mieru ( 100x200 cm) + výsuvné lôžka pre návštevy ( 90x200cm) TERASA, KTORÁ NEMÁ KONKURENCIU Kompletne dokončená terasa ponúka plnohodnotný exteriérový životný priestor ( pôvodne sa na terase nachádzal len štrk) * Dlažba na terčoch + umelý trávnik * Záhradné úpravy s automatickou závlahou ( kvetináče na mieru s výsadbou) * Bioklimatická pergola (v hodnote 25.000 €) s podsvietením a bočnými výsuvmi * Priestor na cvičenie * Projekčné plátno pre letné kino * Úložné boxy, lehátka, hojdacia sieť Terasu je možné obísť dookola – prepojenie interiéru a exteriéru je maximálne vďaka veľkoformátovým oknám od podlahy po strop s výstupom z každej miestnosti. ĎALŠIE BENEFITY: * Exteriérové rolety na každom okne * Závesy a záclony na mieru * Obrovské množstvo úložného priestoru * Uzavretý areál za rampou s ihriskom (futbal, basketbal) * 2x pivnica ( 1 priamo pri garážovom státí a druhá v bytovom dome na prízemí) CENA: byt s pivnicami a kompletným zariadením 750.000 € + garážové státie 25.000 € + 2 x vonkajšie státia 15.000 €/ 1 státie. Tento penthouse je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie bez kompromisov – s dôrazom na detail, kvalitu a každodenný komfort. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný byt s krásnym výhľadom na okolie v tichej a pokojnej časti Devínskej Novej Vsi. Dispozícia s dvomi nepriechodnými izbami je ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá praktické bývanie. Veľkou výhodou je zrekonštruovaný bytový dom vybavený kamerovým systémom, upravené okolie s lavičkami, komunitnou záhradkou, kde sa pestujú rastliny a bylinky. Veľká trávnatá plocha poteší všetkých majiteľov psov a ich miláčikov. Najväčším bonusom je parkovanie na pozemku za rampou, vďaka čomu zaparkujete kedykoľvek bezpečne a pohodlne. Neriešite žiadne rezidentské karty a nebude vás to stáť jediné euro. Predstavte si bývanie, kde sa deti hrajú pár krokov od domu, parkujete bez stresu a vy si večer vychutnáte výhľad na západ slnka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 3-izbový • celková plocha: 68,95 m² (byt 64,32 m² + loggia 3,2 m² + pivničná kobka 1,43 m²) • 10/12 p. • orientácia: J-V DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • toaleta • kúpeľňa • 2x izba • obývacia izba • kuchyňa • loggia BYTOVÝ DOM • zateplený • 2x výťah • zrekonštruované stúpačky • kamerový systém • pivničné priestory na prízemí • energetický certifikát B ZARIADENIE • vstavané skrine v izbách a na chodbe • sprchový kút • práčka • klimatizácia v spálni • kuchyňa so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor) PARKOVANIE Súkromné parkovisko pre majiteľov hneď pri dome. Vjazd cez rampu na čip, s osvetlením a kamerovým systémom. LOKALITA Ulica Jána Jonáša ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: • rýchle napojenie na diaľnicu • MHD aj vlakové spojenie • nákupná zóna Bory (Bory Mall, Kaufland, nemocnica,...) • príroda v okolí – Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy pri Morave CENA 239.990 EUR OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.