Byty na predaj, okres Bratislava IV

Pripravujem na predaj 2 iz byt +logia a pivnica - Dúbravka PARK PEKNÍKOVA Byt je okolo British International School Bratislava Základné informácie: - Dispozícia: priestranná vstupná chodba, 2 presvetlene izby orientovane na dve strany, samostatná priestorna kuchyňa so vstupom do logii, kúpeľňa, samostatna toaleta - Stav: bez rekonštrukcii ale celkom obytný - poschodie 9/11 - výťah - bezproblémové parkovanie pred domom - bytový dom je zateplený Lokalita a vybavenosť: - British International School - pokojná časť Dúbravky s množstvom zelene - moderný park Pekníkova - Billa, Lidl, Tesco, OC Saratov, nákupné centrum BORY - DK Dúbravka, kostol - školy, škôlky, ihriská, fitness, športová hala - zdravotné stredisko, blízko nemocnica BORY - rýchle spojenie do centra aj na výpadovku - MHD - autobusy, električka - blízko do prírody na výlety, na bicykel Cena: dohodou Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0907076968. Rada Vás prevediem týmto svetlým bytom v krásnej lokalite. Možno práve Vy si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE.

Hľadáte komfortné rodinné bývanie vo výbornej lokalite, s dostatkom priestoru, súkromia a skvelou dostupnosťou do mesta? Tento svetlý a veľkorysý 4-izbový byt na Molecovej ulici v obľúbenej Karlovej Vsi môže byť tým pravým miestom pre vás. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2010, čo zaručuje pokojné bývanie, dobrú izoláciu a dlhodobú hodnotu. Dispozícia a atmosféra bytu S celkovou výmerou 108 m² (vrátane 7,5 m² loggie) ponúka byt výnimočne pohodlný priestor pre celú rodinu. Dispozične je riešený moderne a prakticky: -priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ideálne miesto na spoločné chvíle -3 samostatné spálne vhodné pre deti, pracovňu či hosťovskú izbu -2 kúpeľne s WC, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennom fungovaní -veľká loggia s relaxačným potenciálom a prekrásnym výhľadom na Rakúsko či zeleň Karlovej Vsi Byt je vďaka orientácii na sever, západ a východ stále krásne svetlý, ale zároveň príjemne vyvážený proti prehrievaniu. Ranné aj večerné svetlo tu vytvára príjemnú domácu atmosféru. 🔧 Technické riešenia a vybavenie Kvalita spracovania a použité materiály poskytujú dlhodobý komfort: -plávajúce podlahy a dlažba v praktických častiach bytu -drevené eurookná vo vysokej kvalite -exteriérové elektrické žalúzie + interiérové žalúzie pre lepšiu reguláciu svetla a teploty -kúrenie z vlastného kotla bytového domu – dostupné kedykoľvek, nezávislé od sezóny (veľká výhoda oproti centrálnemu kúreniu) Celý bytový dom má iba 15 rokov, je zateplený a udržiavaný, čo zaručuje nižšie náklady a príjemné prostredie. Bytový dom a lokalita Okolie poskytuje všetko, čo rodina potrebuje, bez nutnosti dlhého cestovania: -moderný výťah -videovrátnik -pivnica (2 m²) ideálna na bicykle či sezónne veci -garážové státie v cene – pohodlie aj bezpečnosť pre vaše auto -upravené a čisté spoločné priestory -možnosť krátkodobého parkovanie pre návštevy výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: -škola, škôlka – 10 min -MHD – 2 min -obchody – 2 min -park, detské ihrisko, množstvo zelene Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské lokality vďaka kombinácii dostupnosti, prírody a príjemného komunitného života. Cena 495 000 € V cene je zahrnuté: -kuchynská linka so spotrebičmi -garážové státie -pivnica -možnosť ponechať ďalšie zariadenie podľa dohody Pre váš maximálny komfort zabezpečujeme kompletný právny aj hypotekárny servis – všetko na jednom mieste, rýchlo a bez starostí. VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=uth8krf6824 3D OBHLIADKA Odkaz TU: my.matterport.com/show/?m=uBrtN18TmXd

Ponúkame na predaj nový 2.izbový byt + balkón, parking, pivnica V zastúpení realitného centra MI_REAL, s.r.o. Vám ponúkame na predaj nový neobývaný 2-izb. byt na Bystrickej 29 v Devínskej Novej Vsi vrátane parkovacieho státia a pivnice. ID: 20250209/1 VÝMERA: 42.14 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt sa nachádza na 3. poschodí s plochou 42.14 m² a balkónom 4.91 m2. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a predsieňou . Spálňa je samostatná ako aj kúpeľňa a WC, tak ako je to zobrazené na priloženom výkrese LOKALITA: V lokalite sú dostupné potraviny, základné a materské školy, lekáreň, reštaurácie . A, samozrejme, VOLKSWAGEN a okolitý priemyselný park je dostupný len 10 - 15 min. pešou chôdzou. Aktívnych ľudí poteší blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu či cyklotrasa popri rieke Morava ako aj športová a relaxačná zóna tzv. Pumptrack a Workout. Priamo pod domom sa nachádza detské ihrisko. Celý areál je oplotený a len pre obyvateľov bytovky. Areál vrátene parkovania pred domom je monitorovaný kamerovým systémom. Dostupnosť do Bratislavy pomocou MHD je bezproblémová a taktiež je v blízkosti dialničný privádzač na D2 smer MA a BA. N VVYBAVENIE BYTU: Moderná kuchynská časť je komplet vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi (AEG, Siemens, Bosch) ako aj všetkým potrebným (riad, hrnce, príbory...). Kúpeľňa je vybavená vaňou a elektrickým radiátorom s termostatom. Samostatné WC je so závesným WC a autom. odsávaním. Práčka je situovaná v predsieni. Byt je vybavený nadčasovým osvetlením jednotlivých miestností, modernou sedacou súpravou s odkladacím priestorom a príležitostným spaním. V spálni je samozrejmosťou king size posteľ so zdravotnými matracmi a lamelovými roštami. Celý byt je zariadený veľkorysým odkladacím priestorom formou vstavaných skríň. Do bytu je privedený optický internet a Telekom. VÝHODY: Na byte nie sú žiadne ťarchy a ani iné obmedzenia a je okamžite pripravený k nasťahovaniu. Cena bytu vrátane pivnice a parkovacieho miesta. CENA: 209.000,-Eur. Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať už dnes, radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. KONTAKT: Ing.Peter Vojtko tel: +421 903752345 e-mail: peter.vojtko@mirealreality.sk Pozn. Text v inzeráte má informatívny charakter.

🌇 Svetlý a priestranný 1,5-izbový byt s nádherným výhľadom – Devínska Nová Ves, Bratislava Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka na predaj útulný a výborne dispozične riešený 1,5-izbový byt na ulici Pavla Horova v mestskej časti Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 13. poschodí z 13 udržiavaného bytového domu, čo mu dodáva jedinečný panoramatický výhľad, dostatok svetla a pocit súkromia. Vďaka polohe, dispozícii a nízkym nákladom je tento byt ideálna voľba ako štartovací byt alebo bezpečná investícia na prenájom. PARAMETRE BYTU: • výmera: 40,54 m² + loggia 4,5 m² + pivnica 1,8 m² • dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, izba/spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC • orientácia: východ • rekonštrukcia bytu: v roku 2013 zmena dispozície bytu na 1,5 izbový - kuchyňa presunutá do obývačky, vznikla tak samostatná izba/spálńa, výmena elektrických rozvodov, nová kuchynská linka vrátane spotrebičov, zrekoštruovaná toaleta, neskôr postupne výmena podláh • zariadený • mesačné náklady 150 eur bez energií, 170 eur s energiami 🌿VÝHODY BYTU: • nádherný výhľad • praktická dispozícia • nízke mesačné náklady: 150 € + energie • tichá lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí • výborná dostupnosť • vhodný na vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom • kúpou ihneď voľný bez tiarch • zariadený - ihneď voľný k nasťahovaniu alebo prenajímaniu 🏢BYTOVÝ DOM: • čistý a udržiavaný • brána na čip • nové výťahy (2022) 📍LOKALITA A JEJ VÝHODY: Devínska Nová Ves ponúka skvelé spojenie kľudného bývania s výhodami mesta: • výborná dopravná dostupnosť (MHD, vlak, D2) • kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne • možnosti športu a relaxu – Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy 💰INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Tento byt je ideálny nielen ako pohodlné bývanie, ale aj ako vynikajúca investičná príležitosť. Vysoký dopyt po prenájmoch: Lokalita Devínska nová Ves je obľúbená medzi nájomcami vďaka svojej polohe a občianskej vybavenosti Stabilný príjem: Prenajímanie tohto bytu Vám môže zabezpečiť stabilný a atraktívny príjem Rýchla návratnosť investície: Vďaka stále rastúcim cenám nehnuteľností v Bratislave môžete očakávať zhodnotenie Vašej investície v krátkodobom aj dlhodobom horizonte Zabezpečíme Vám prenájom: Pri kúpe bytu Vám zabezpečíme aj vhodného nájomcu do bytu Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto nehnuteľnosti! Cena nehnuteľnosti je 157.000 EUR a je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj priestranný 2i byt s unikátnym výhľadom v polyfunkčnom bytovom objekte „OBERON, kol. v r. 2010, Majerníkova ul., Karlova Ves, lokalita Dlhé Diely. ***** Byt je situovaný na 5/18posch., výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva ( murovaná pivnica 3,5m2) je 70m2 + plocha terasy a zasklennej loggie spolu cca 15m2. Byt je veľkoryso priestorovo riešený s prevládajúcou JZ orientáciou. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývačky prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, so vstupom na slnečnú terasu s unikátnym panoramatickým výhľadom do okolia a na Rakúsko, spálne so vstupom na zasklennú loggiu, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a pivnice cca 2,50m2. ***** K bytu patrí 1x parkovacie státie a pivničná kobka cca 3,50m2 v CENE PREDAJA. ***** Byt je plne klimatizovaný (obidve miestnosti), k vybaveniu bytu patrí komfortná, elegantná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru, jedálenské sedenie, nábytok v obývačke a v spálni, spotrebiče na foto, vstavaný šatník v chodbe. ***** Polyfunkčný bytový objekt OBERON bol skolaudovaný v r. 2010, má 19 nadzemných podlaží, nachádza sa v ňom spolu 86 bytov. Na 4 podzemných podlažiach je vybudovaných cca 150 garážových stojísk, na -1 PP sú situované pivničné kobky, objekt disponuje dvomi komfortnými výťahmi. Prvé dve nadzemné podlažia objektu sú využívané ako obchodné a kancelárske priestory. Projekt OBERON predstavuje dominantu lokality, v okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra charakteristická pre centrálne zóny miest. 3 min. od domu sú potraviny TERNO s podzemnou garážou, potraviny BILLA, Tesco expres, reštaurácie, kaviarne a ostatné prevádzky občianskej vybavenosti. Voľnočasové aktivity a športové vyžitie umožňuje obľúbená Karloveská lodenica na začiatku Karlovej Vsi, dunajská hrádza s cyklotrasou do Devína s napojením na Moravskú hrádzu až do Rakúska a Vysokej pri Morave, Botanická záhrada, Dunajské nábrežie s promenádou s výbornými kaviarňami a reštauráciami.... ***** Mesačné náklady na réžiu bytu spolu s GP vrátane zálohy na elektrinu a UPC sú 190,- eur / 2 osoby. V cene predaja je aj kompletné zariadenie bytu. ***** V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri + úverové poradenstvo. ***** Byt je kúpou ihneď voľný, vzhľadom na strategickú polohu s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat je ideálny na kúpu AJ NA INVESTIČNÉ ÚČELY s výnosmi z budúcich prenájmov firemnej klientele z centra mesta. ***** ___________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ___________________________________________________________________________ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Máme pre Vás exkluzívne na predaj priestranný 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - Karlova Ves na ulici Hodálova. Charakteristikou tohto bytu je dostatočná výmera a dispozícia, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pár alebo jednotlivca, nízke mesačné náklady ako aj pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Pre svoje nízke náklady je vhodný aj ako investičný byt. Dispozícia: Byt má celkovú rozlohu 54 m2 vrátane pivnice. Pozostáva zo vstupnej predsiene s priestorom na vešiakovú a vstavanú skriňu odkiaľ je vstup do samostatnej kúpeľne a WC a do 2 samostatných izieb. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a priestor na práčku. Z obývacej izby o rozlohe cca 20 m2 je vstup do samostatnej kuchyne. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (el. rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). Do druhej nepriechodnej izby o rozlohe cca 15 m2 sa vchádza tiež zo vstupnej chodby. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,4 m2, ktorá sa nachádza v prízemí bytového domu. Stav bytu: Byt sa predáva po kompletnej rekonštrukcii, ktorá pozostávala: • 2011 - kompletná výmena el. rozvodov vrátane rozvádzača, rovnako boli pôvodné okná vymenené za nové kvalitné plastové okná, znížené sadrokartónové stropy, laminátové podlahy, interiérové dvere, • 2013 - kompletná výmena kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov • 2014 - vymenené vchodové dvere za bezpečnostné • 2022 - klimatizácia v obývacej izbe • 2023 - kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety vrátané sanity, keramickej podlahy a obkladov, nové stierky a maľovka v celom byte, nové lišty Mesačné náklady: Vďaka kompletnej rekonštrukcii bytového domu sú s bytom spojené nízke mesačné náklady, ktoré pozostávajú: • Správca predpis - 111€ • Elektrina- 30€ • Plyn- 5€ Lokalita: Byt je orientovaný na severovýchod, nachádza sa na 10. poschodí z 12. poschodového bytového domu s 3 výťahmi. Vďaka svojej polohe na vyššom poschodí poskytuje dostatok súkromia a prekrásne výhľady na scenériu Bratislavy. Bytový dom prešiel renováciou a rekonštrukciou pozostávajúcej zo zateplenia fasády, výmeny strechy, zrekonštruované spoločné priestory (nové výťahy, podlaha v spoločných priestoroch, vymaľované schodisko), súčasťou rekonštrukcie bola aj kompletná výmena stúpačkových rozvodov a kamerový systém v spoločných priestoroch. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi žiadanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou tejto lokality je aj vynikajúce dopravné spojenie MHD a zároveň tiché prostredie a veľa zelene. V pešej dostupnosti sú obchody (Lidl, Billa, DM drogéria), školy, škôlky, zastávky MHD (električka), reštaurácie.

Nebavia vás malé dvojizbové byty, kde máte pocit, že nemôžete dýchať? Potom je tento dvojizbový byt v Dúbravke (ulica pri Hrubej Lúke, TAMMI II) s nadštandardnou výmerou, ktorú v novostavbách takmer nenájdete, presne pre vás. Pozrite sa na byt, ktorý vás poteší každý deň a zároveň pracuje pre vás: HLAVNÉ PREDNOSTI: -57,83 m² + lodžia 2,18 m² + pivnica 2,53 m² (spolu celková výmera je 62,54 m²) – priestor, ktorý otvára možnosti a necháva vás dýchať. To máloktorá novostavba dokáže. -Novostavba – všetko nové, čisté a pripravené na váš život bez starostí. -Orientácia na východ až juhovýchod – ranné svetlo, ktoré vás nabíja energiou a dodáva úsmev do každého dňa. -Kuchyňa na mieru so spotrebičmi a kvalitné, nadštandardné materiály – miesto, kde varenie je radosť a estetika je súčasťou každodenného života. -Garážové státie + vonkajšie parkovanie – pokoj, že vaše auto je vždy na svojom mieste, komfort pre vás aj vaše návštevy. -Tiché prostredie mimo hlavného ťahu, detské ihrisko a výborná občianska vybavenosť – pokoj, ktorý si zaslúžite, a všetko, čo potrebujete mať po ruke. -K dispozícii sauna pre majiteľov bytov – večerný relax, ktorý vám dodá pocit oddychu a luxusu priamo pod vašim domom. - Dispozícia: priestranná spálňa so vstavaným šatníkom, svetlá obývačka prepojená s modernou kuchyňou, kúpeľňa s WC, vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru - Byt sa predáva so zariadením – môžete ho okamžite užívať alebo prenajímať bez nutnosti ďalších investícií či vybavovania. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: Investor – stabilný pasívny príjem a bezpečná investícia. Jednotlivec alebo pár – priestranný, nadštandardný byt, kde sa budete cítiť skvele každý deň. ČO ZÍSKATE: Priestor a svetlo, ktoré vytvárajú pocit voľnosti a pohody. Pasívny príjem – istotu, že investícia pracuje pre vás, zatiaľ čo vy si užívate život. Komfort a kvalitu – ticho, luxusné materiály a relax v saune po náročnom dni. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Byt s loggiou, pivničnou kobkou, zariadením – 224 900€ Vnútorné garážové státie – 20 000€ DOPRAJTE SI VIAC NEŽ PRIEMER – priestor, komfort a istotu investície v jednom jedinečnom byte. KONTAKT PRE OBHLIADKY: Dr. Zuzana Antušová tel.: +421 908 697 474 e-mail: zuzana.antusova@gmail.com

Exkluzívna ponuka: Moderný 3-izbový byt s loggiou a pivnicou v atraktívnej lokalite Karlovej Vsi Video: https://www.youtube.com/shorts/Tz3Z0d4gCO8 Hľadáte ideálne bývanie pre seba alebo skvelú investičnú príležitosť? Ponúkame vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Adámiho 12, v obľúbenej časti Bratislava - Karlova Ves. Tento byt, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2023, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si cenia komfort a moderný životný štýl. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt s celkovou úžitkovou plochou 76,04 m² sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) z 8-poschodového zatepleného bytového domu. Ponúka efektívne rozdelenie priestoru: Podlahová plocha bytu: 62,41 m² Loggia: 10,38 m² Pivnica: 3,25 m² Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba. Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými spálňami, kúpeľňou s vaňou a oddeleným WC. Srdcom bytu je moderná, nová kuchyňa spojená s obývacou a jedálenskou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na oddych aj na stretnutia s priateľmi. Veľkou pridanou hodnotou je komora priamo v kuchyni s malým oknom na vetranie, kde je umiestnená chladnička a práčka. Rekonštrukcia a stav bytu Byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v roku 2023. Boli vymenené rozvody vody aj elektriny, okná a inštalované nové vinylové podlahy s betónovou izoláciou. Steny sú vyrovnané a čerstvo vymaľované. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Jedinečnou prednosťou bytu je presklená loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž celej dennej časti bytu a je prístupná ako z obývačky, tak aj z kuchyne. Poskytuje príjemné miesto na relax a zároveň rozširuje obytný priestor. Bytový dom a lokalita Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom v roku 1978. Dom bol v roku 2015 zateplený a boli vymenené stúpačky. Výťah je nový a vstupné brány sú moderné, na čip, prístupné z dvoch strán – od cesty aj z dvora. V dome nie sú plánované žiadne ďalšie rekonštrukcie. Mesačné náklady sú 61,43 € (fond opráv) + 98,56 € (služby) + 35 € (elektrina). Lokalita Karlovej Vsi ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Zastávky MHD Autobus aj Električka priamo do centra sú vzdialené len 5 minút chôdze a parkovanie je v okolí bytového domu voľné. Okrem skvelého spojenia do centra mesta poskytuje lokalita aj blízkosť k prírode a široké možnosti pre šport a relax. Či už ste nadšený športovec, ktorý ocení blízke športoviská, alebo uprednostňujete prechádzky v lese, pri Dunaji či výlety na hrad Devín, táto lokalita má čo ponúknuť každému. Investičný potenciál Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Momentálne je využívaný na prenájom cez platformu Airbnb a teší sa výbornej obsadenosti. Je možné ho prevziať a pokračovať v zabehnutom prenájme bez ďalších nákladov, alebo ho využiť ako pohodlné bývanie pre seba. Cena a servis Cena bytu je 279 900 €. Vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutá kompletná provízia pre realitnú kanceláriu a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletnú asistenciu počas celého procesu predaja až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Miroslav Kadnár Tel.: 0951 778 117 Email: kadnar@ladiesandgentlemen.sk Realitná kancelária Ladies&Gentlemen Sme členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom združenia. Email: info@ladiesandgentlemen.sk

Dr. Domov ponúka na predaj nadčasový a priestranný 4-izbový byt s dychberúcim výhľadom na Rakúsko v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves – na ulici Hlaváčikova. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HLv4boDB3HQ VIDEO: https://www.instagram.com/p/DRNPYXoDTvM/ Je situovaný na 6. nadzemnom podlaží v kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom. Nehnuteľnosť prešla exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bude aj nastávajúce roky spĺňať vyšší nadštandard. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene so samostatnou toaletou a vstavanými skriňami. Byt je šikovne rozdelený na nočný trakt a denný hlavný priestor. Centrum bytu tvorí veľkometrážna a vzdušná obývacia izba s jedálňou, spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu. Obývacia izba disponuje moderným nábytkom a technológiami ako sú – stropná klimatizačná jednotka zn. Samsung, projektor či výsuvné premietacie plátno. Terasa ponúkne dychberúci, ničím nerušený výhľad na Rakúsko a posedenie na nej bude zakaždým obohacujúce. Kuchyňu tvorí linka z čerešňového dreva, kuchynský ostrov a samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče – plynová varná doska, el. rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a americká chladnička. Oddelený nočný trakt tvoria samostatné, nepriechodné 2 obytné izby – budúca detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Ďalej hlavná spálňa so vstavaným úložným priestorom, dizajnová nová kúpeľňa so sprchovým kútom, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom – sanitárna keramika zn. Villeroy Boch a armatúry nemeckej zn. Hansgrohe. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta na chodbe. Pri kúpeľni sa nachádza práčovňa s priestorom na práčku aj sušičku a samostatný veľký šatník so skrytým podkrovným priestorom, ktorý sa rozprestiera po celej dĺžke bytu a je prednosťou tejto nehnuteľnosti. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú aj nebytové priestory o výmere menšieho bytu – 26,20 m², využiteľné na vlastné fitness, kanceláriu. Samostatná garáž o výmere 19,25 m². HLAVNÉ BENEFITY: + nové podlahy (kombinácia podláh: Talianska dlažba / kvalitná plávajúca veľkoformátová laminátová podlaha) + vykurovanie v celej nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým kúrením + vlastný kotol s nádržkou na ohrev vody + nové elektroinštalačné rozvody + exteriérové žalúzie + klimatizačná jednotka v každej miestnosti + nová dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta + kvalitné jemné tapety + zabudované spotrebiče a kuchyňa s ostrovčekom + nadčasový nábytok na mieru + magnetické interiérové dvere z masívu + položená nová dlažba na terase + terasa s markízou a úžasným výhľadom + podkrovný priestor po dĺžke celého bytu Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel minulý rok kompletnou rekonštrukciou a štandardom môže konkurovať nejednej novostavbe - zrekonštruovaná strecha, nové zateplenie, nové reprezentatívne spoločné priestory, nová hliníková brána s video vrátnikom, nové podlahy a el. brána v garážach a mnohé ďalšie. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza parkovisko iba pre rezidentov a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park vo vnútrobloku a prístup do neďalekého lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Hlaváčikova ul.; Bratislava – Karlova Ves – Dlhé Diely * stav: kompletná rekonštrukcia * bytový dom: novostavba * poschodie: 6/6 * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * nadčasové materiály a prevedenie na mieru * kompletne zariadený – v cene * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť VÝMERY: * podlahová plocha bytu: 144,41 m² * plocha terasy: 14,82 m² * nebytový priestor: 26,20 m² * samostatná garáž: 19,25 m² LOKALITA A OKOLIE: Lokalita rezidentom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra hlavného mesta a okolitých mestských častí. V okolí nájdeme TESCO Expres, BILLU, Terno, lekárne, kvetinárstvo, cukrárne, reštaurácie, pizzerie, bary, a kaviarne. V blízkosti sa nachádza Základná škola Alexandra Dubčeka s veľkým športovým areálom, ďalej Základná škola sv. Františka z Assisi a nižšie nájdeme materské školy a Gymnázium. Pre milovníkov športu tu máme plaváreň s 25 m dlhým plaveckým bazénom, novú bežeckú dráhu, futbalové ihrisko, basketbalové ihrisko a ďalšie. Dlhé Diely disponujú priamym dotykom prírody, ktoré si vychutnáte na prechádzkach po Kráľovej hore. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta či už autom alebo aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD je vzdialená do 7 minút chôdze (450 m) - linky autobusu a trolejbusu č. 32, 33, N32. Na Riviére (Molecovej) premávajú električky linky č. 4,9. CENA: 630.000,-EUR s nebytovým priestorom a s garážou V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

REINVEST s.r.o. v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom na J. Smreka – skvelá dispozícia, ideálne poschodie, výborná lokalita. Byt má výmeru 65,04 m² (vrátane pivnice) + zasklený balkón. Nachádza sa na 3. poschodí z 12, v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi na čip a kamerovým systémom. V dome prebehla kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov – vrátane pivníc, kočikárne a bicyklárne. Dispozícia a stav • 3 nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj na prenájom • samostatná kuchyňa • kúpeľňa a WC samostatne • nový zasklený balkón (2025) • k bytu patrí aj pivnica Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii – plastové okná (8 rokov), nová elektrina v obývačke, nové parkety na chodbách, v izbách a kuchyni (5 rokov) - pripravený na okamžité bývanie alebo úpravu podľa vlastných predstáv. Bytový dom a okolie • zateplený bytový dom • nové výťahy na čip • kamerový systém a zrekonštruované spoločné priestory • kočikáreň, bicykláreň • udržiavané okolie so zeleňou a lavičkami • dve parkoviská priamo pred domom Lokalita Skvelá občianska vybavenosť – MHD zastávka pár krokov od vchodu, v pešej dostupnosti obchody (Kraj, Lidl, Tesco) , škola, škôlka, lekáreň, pošta, služby, ihriská, a len pár minút autom OC Bory Mall, Hornbach, Kaufland. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklotúry a relax v prírode – Devínska Kobyla, Sandberg či cyklotrasa popri Morave sú na dosah. Mesačné náklady: cca 200 € (160 zálohový predpis + elektrina) Cena: 220 000 € (vrátane provízie pre RK) V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Postaráme sa o financovanie, poistenie a investičné poradenstvo – všetko pod jednou strechou. Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - tento byt má praktickú dispozíciu, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť – ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať v tichu, no zároveň nestratiť kontakt s mestom. Kontakt: Mgr. Ján Hvozdík RSc. real estate consultant certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky konateľ REINVEST s.r.o 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 4 izbový slnečný s loggiou, pivnicou a garážou, na ulici Pribišova, Dlhé Diely, Bratislava IV., 4 izbový byt s dvomi kúpeľňami, o výmere 90,52 m2, 3x klimatizácia, pivnica - orientácia východ, juhozápad, - veľká garáž v objekte oproti domu Dispozičné riešenie bytu: 4 izbový byt, pozostáva zo 4 obytných miestností s príslušenstvom, kde príslušenstvom bytu je chodba, 2x kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, komora. V byte je presklená loggia. Vybavenie bytu: Plastové okná s interiérovými žalúziami, na podlahe linoleum. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Pribišovej ulici, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti je všetka občianska vybavenosť. Cena za byt je 249 000 € + za samostatnú garáž je 45 000 € pri rýchlom jednaní možná zľava z ceny bytu Cena je vrátane provízie a právneho servisu realitnej kancelárie D+V real. Prevedieme Vás obchodom až po odovzdanie bytu a prepis energií. V prípade záujmu pomôžeme vybaviť hypotéku. Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3 izbový byt v Lamači, HEYROVSKÉHO ul. - byt má výmeru 58,44 m2 + 1,71 m2 murovaná komora vedľa bytu + 2,74 m2 LOGGIA - umiestnený je na 5. poschodí 6 poschodového tehlového, zatepleného bytového domu - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - mesačné náklady sú 53,- EUR + elektrina a plyn Daný byt je možné zrekonštruovať podľa vašich predstáv DISPOZÍCIA: vstupná predsieň so šatníkovou skriňou, slnečná obývacia izba, ktorá je moderne prepojená s kuchynským a jedálenským kútom a je z nej výstup na loggiu, ktorá je prístupná aj zo spálne, tretia - menšia izba, samostatná kúpeľňa a WC. Byt sa nachádza v 20 ročnej stavbe a je vybavený: - klimatizácia - plynový kotol zn. Viessmann - rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, digestorom, plynovou varnou doskou - v kúpeľni sa nachádza vaňa - WC je samostatné - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - plastové okná a žalúzie HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - byt sa nachádza v 20 ročnej, tehlovej zástavbe obytných domov - bezproblémové parkovanie a infraštruktúra - pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií - nízke mesačné náklady - vlastné kúrenie V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta, základná škola, materská škola, detské ihriská, lekáreň, pošta, cyklo a turistické trasy, potraviny, obchody a služby, gastroprevádzky. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real, Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Dúbravka, na Ožvoldíkovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 69,64 m², k bytu patrí loggia o veľkosti 4,29 m² a pivnica s výmerou 1,38 m². Pozemok pod bytovým domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov. Kompletná rekonštrukcia na kľúč – vy si vyberáte, my zariadime Byt je momentálne v procese kompletnej rekonštrukcie s možnosťou výberu materiálov a dizajnových prvkov podľa vašich predstáv. Jedinečná príležitosť bývať v úplne novom interiéri, ktorý si sami navrhnete – byt nebude pred vami nikým obývaný. Aktuálne v byte prebehla komplet výmena nových plastových okien V rámci štandardu rekonštrukcie ponúkame: * Kompletnú novú elektroinštaláciu v celom byte vrátane revíznej správy * Nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND * Nové rozvody vody * Kvalitné stierky a čerstvé maľovky * Nové laminátové plávajúce podlahy podľa výberu * Moderné interiérové dvere, obložkové zárubne a dizajnové kľučky * V kúpeľni: nová dlažba, obklady, vaňa a sprchovací set GROHE * Kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou GROHE * Závesné WC s podomietkovým systémom Kuchynská linka na mieru – ako voliteľný doplnok Za príplatok 5 500 € je možné dodať modernú kuchynskú linku na mieru od renomovaného nemeckého výrobcu vrátane: * Pracovnej dosky a zásteny * Drezu a batérie * Vstavaných spotrebičov: indukčná varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu * Dovozu a odbornej montáže * Možnosť výberu farby a štýlu kuchyne podľa vášho vkusu Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V tesnej blízkosti nájdete: * Základnú a materskú školu * Detské ihriská * Potraviny a reštaurácie * Zastávky MHD * Obchody a ďalšie služby Tento byt je ideálny pre rodiny, páry aj ako investičná nehnuteľnosť. Vďaka rekonštrukcii na mieru a možnosti okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií ponúka komfort moderného bývania bez starostí. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Pavla Horova v Devínskej Novej Vsi V cene je zahrnutá kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou) a vstavané zariadenie na mieru (chodba, posteľ, šatníková skriňa). Byt má výmeru 40,43 m2 + LOGGIA o výmere 4,50 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,42 m2.
Nachádza sa na 11.poschodí 12 poschodového, zatepleného bytového domu.
Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Rekonštrukcia zahŕňa:
- kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),
- nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;
- nové rozvody vody;
- nové stierky a maľovky;
- nové plávajúce - laminátové podlahy;
- interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;
- v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE,
- kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE V okolí domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť: základná škola, zastávky MHD, potraviny, reštaurácie, parky, Devínska kobyla, Sandberg, plavecká akadémia... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte. kontaktovať na : +421 903 985 666.

Ponúkame na predaj príjemný, dispozične veľmi dobre riešený 3-izbový byt na Nejedlého ulici v Dúbravke. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, komfort bytu dopĺňa klimatizácia. Nachádza sa na 7. poschodí z 12, orientácia voči svetovým stranám je J – Z. DISPOZÍCIA: • úžitková plocha 69,8 m2 • svetlá obývacia izba s výmerou 19,2 m2 • dve samostatné nepriechodné izby 12,4 m2 • kuchyňa 8,7 m2 so vstupom na zasklenú loggiu 4,1 m2 • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a kúpeľňovými skrinkami 3,9 m2 • samostatná toaleta 1,3 m2 • pivničná kobka 1,38 m2 ZARIADENIE: V obývacej izbe sedacia súprava, TV, zostava nábytku, jedálenský stôl so stoličkami, v spálni je manželská posteľ, komoda a skriňa. Kuchyňa je kompletne zariadená: plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, umývačka riadu. V spálni je manželská posteľ, skriňa a komoda. V chodbe je veľká vstavaná skriňa a praktický uzatvorený šatník. Podlahy sú plávajúce, v detskej izbe parkety aj koberec, vstupné dvere sú bezpečnostné. V byte je optické vedenie – internet a TV od T-com. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu tvoria: správca 150,- €, elektrina 30,- €, plyn 7,- €. K bytu prislúcha pivničná kobka. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, zateplený, opravená strecha, 2 výťahy, vymenené stúpačky, nové vchodové dvere. LOKALITA: Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti vďaka bohatej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornej dostupnosti MHD. V pešej dostupnosti do pár minút sa nachádzajú ZŠ, MŠ, detské ihriská, knižnica, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinár, sieť obchodov a služieb – BILLA, Tesco, Kraj, OD Saratov, do nákupného centra Bory Mall a nemocnice BORY je to len pár minút autom. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny aj páry, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. CENA: 249.000,-€ vrátane kompletného realitného a právneho servisu, základných poplatkov za katastrálne konanie, osvedčenie podpisov u notára. V prípade kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru Vás s jeho vybavením bezplatne pomôžeme.

Ponúkame na predaj modernú garsónku v 7-ročnej novostavbe na ulici Pri Hrubej lúke, mestská časť Bratislava – Dúbravka. Byt je ideálny ako prvé bývanie, investícia alebo ako komfortné bývanie v pokojnej, no dobre dostupnej lokalite. Základné informácie Výmera: 25,02 m² + balkón 2,90 m² + pivničná kobka 3,77 m² Nehnuteľnosti.sk Poschodie: 2. poschodie (zateplený, udržiavaný dom s výťahom) Nehnuteľnosti.sk Stav: novostavba, byt je pripravený na nasťahovanie Nehnuteľnosti.sk Vybavenie a stav interiéru praktická rohová kuchynská linka so vstavanou varnou doskou a elektrickou rúrou Nehnuteľnosti.sk plávajúca podlaha v celom byte Nehnuteľnosti.sk vstavaná skriňa s posuvnými dverami + zrkadlom plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere plne vybavená kúpeľňa s toaletou, komplet spotrebiče (práčka, chladnička) — byt je komplet zariadený Nehnuteľnosti.sk Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravka s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, služby, školy, MHD, detské ihriská — všetko v dosahu. Nehnuteľnosti.sk +1 Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ale aj pokoj a zeleň v okolí — ideálne pre pokojné bývanie aj pre tých, čo hľadajú dobré spojenie do mesta. Pre koho je byt vhodný pre jednotlivca alebo pár ako štart bývania ako investícia — dostupné a požadované bývanie v Dúbravke pre klientov hľadajúcich rýchle nasťahovanie bez nutnosti prerábky

Ponúkam na predaj veľmi príjemný a priestranný 2-izbový byt s dvomi balkónmi a vnútorným parkovacím miestom, ktorý sa nachádza v obľúbenom projekte Villa Rustica na ulici Martina Granca. Prostredie viladomov pôsobí pokojne, je obklopené zeleňou a prírodou, čo vytvára skvelé podmienky na pohodlné bývanie aj oddych. BYT Výmera bytu je 67,80 m², pivnica má 4,74 m², balkón 4,94 m² a 1,97m². Byt umiestnený na druhom podlaží pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka veľkým francúzskym oknám orientovaným na juhozápad, cez ktoré do priestoru krásne preniká slnko. K dispozícii sú dva balkóny – väčší ideálny na posedie pri káve a menší napríklad na bylinky. Vstupná chodba je priestranná a umožňuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou; ak preferujete oddelené miestnosti, dá sa to jednoducho vyriešiť. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a voľne stojacou chladničkou. V obytných izbách je kvalitná plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni praktická dlažba. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: 170 € bytové družstvo a 11 € elektrina. V byte je zavedený aj optický internet. BYTOVÝ DOM Dom je tehlový, má len 4 podlažia a na každom z nich sú len tri byty, čo prináša príjemnú mieru súkromia. Vstup do domu je zabezpečený čipom. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, kde sa nachádza aj parkovacie miesto patriace k bytu. Na nižšom podlaží sú situované aj pivnice. LOKALITA Lokalita je tichá, zelená a veľmi obľúbená – priamo pri dome sa začínajú turistické aj cyklotrasy, v rámci areálu je detské aj športové ihrisko. Do centra mesta sa ľahko dostanete električkou či autobusom, všetka občianska vybavenosť je v blízkom okolí. Rýchle napojenie na diaľnicu a dostupnosť nákupného centra či nemocnice BORY sú veľkou výhodou. CENA 330.000 EUR byt + 20.000 EUR parkovacie miesto, vrátane kompletných realitných služieb Obhliadky a bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni

ODPORÚČAME POZRIEŤ SI NAŠU VIRTUÁLNU PREHLIADKU A REÁLNE SA OCITNETE PRIAMO V PONÚKANOM BYTE, PREJDETE SI PRIESTOR A PRECÍTITE ATMOSFÉRU TOHTO BYTU, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky, na ulici TALICHOVA. Len kúsok od prírody! Kto má rád ticho, prírodu a les, pritom potrebuje byť na dosah k MHD, ten nech neváha a príde si pozrieť našu ponuku. Byt je možné upraviť podľa vlastných predstáv aj s možnosťou na 3 izbový. Toho času je plne obývaný a obhliadky sú možné pod dohovore do 24 hodín. RK ARTHUR v mene klienta ponúka na predaj slnečný, dispozične výborne riešený 2 izbový byt s terasou priamo z obývacej izby a kuchyne. Čistá rozloha bytu je 96,47m2 + terasa 5,34m2 + pivnica 1,5m2. Byt sa nachádza na 3.poschodí z 5. Možnosť dokúpenia aj garážového státia priamo v suteréne bytového domu. V bytovom dome sa nachádza výťah. Na oknách sú vonkajšie žalúzie. BYT: Byt bol nadobudnutý v roku 2005 (kuchynská linka na mieru s kvalitnou pracovnou doskou, podlaha z kvalitného laminátu, dlažba, bezpečnostné dvere). Byt je bez tiarch. Mesačné náklady za správu na 1 osôb: 159,-Eur byt + 26,-Eur garáž + elektrika + plyn Orientácia spálne je na SEVER a orientácia obývacej izby s kuchyňou a terasou je na JUHO-ZÁPAD. GARÁŽ: k bytu je možné dokúpiť aj státie v podzemnej garáži (cena dohodou) DISPOZÍCIA:- Vstupná chodba s odkladacím priestorom- 1 samostatné, nepriechodná spálňa - kuchyňa rafinovane oddelená od obývacej izby- kuchynská linka s kvalitnou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, umývačka, elektrická varná doska s elektrickou rúrou, digestor + jedálenské sedenie- priechodná obývacia izba do kuchyne s jedálenskou časťou a výstupom na terasu- priestranná samostatná kúpeľňa s vaňou- samostatné WC BYTOVÝ DOM: 20-ročná stavba je garanciou použitých kvalitných materiálov, vyššieho štandardu a príjemných susedov. Bytový dom poskytuje pohodlné bývanie vďaka okoliu plnej zelene. PARKOVANIE: fantastickou výhodou je voľné parkovanie v okolí domu, čo je dnes už naozaj raritou LOKALITA:* výborná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, obchodné centrum, pošta, Packeta- Zásielkovňa, MHD - všetko len 100m od domu* na obchvate môžete byť autom už za 2 minúty, v centre ste autom od 10 minút, MHD bez prestupu za 15 minút, * Príjemná kľudná časť Dúbravky.* Len 50 m MŠ, neďaleko ZŠ, zdravotné stredisko, kultúrny dom, Lidl, obchodný dom Saratov, MHD Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov, podanie návrhu na vklad elektronickou formou. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Radi Vám BEZPLATNE pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru počnúc poradenstvom, servisom, realizáciou celého procesu od výberu najvýhodnejšej ponuky bánk, Vám šitej na mieru, až po podpis úverovej a záložnej zmluvy, či s prípravou znaleckého posudku. V prípade seriózneho a rýchleho jednania je DOHODA na cene možná. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2266/vynimocny-velkometrazny-2-izb-byt-v-dubravke-talichova-ul-aj-s-parkovanim#ziadost-o-obhliadku

Neobvyklý veľkometrážny 3-izbový byt v 19-ročnej tehlovej stavbe bytového domu v centrálnej polohe Dlhých dielov svojím riešením poskytne komfortné a kľudné bývanie. Bytový dom má vnútorný dvor s detským ihriskom , garážové státia a pivničné priestory. Detské ihrisko pár krokov z bytu pomôže mamičkám mať dieťa v pohode pod kontrolou, stačí pohľad z kuchynského okna.. Terno, Billa, DM, Teta a iné sú na skok z bytu. Mezonetový byt s podlahovou plochou 97 m2 , pivničnou kobkou cez 2 m, s predzáhradkou , garážovým státím a vonkajším parkovacím státím je orientovaný na východ, juhovýchod a západ. Situačné riešenie: Vstup do bytu je cez spoločný dvor s ihriskom a cez vlastnú predzáhradku : obývacia izba 27 m2 s lodžiou prepojená s kuchyňou 8,2 m2 (+5m2 vstupná časť k schodisku) s výhľadom do predzáhradky , zádverie, WC spodné podlažie: - 2 samostatné izby (10,45 + 15,63 m2) , kúpeľňa s WC, technická miestnosť s kotlom. Byt má samostatné vykurovanie plynovým kotlom, v bytovom dome je optický kábel UPC. Náklady na bývanie: správa bytu 56 Eur/ mesačne, plyn (s vykurovaním) 110 Eur/mes., elektrina cca 30 Eur, garáž 112 Eur/ročne. V cene je zarátaná provízia pre RK, právne služby, návrh na vklad vlastníckeho práva, sprostredkovanie financovania bývania. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2335/neobvykle-rieseny-3-izbovy-tehlovy-byt-s-predzahradkou-a-detskym-ihriskom#ziadost-o-obhliadku

TUreality ponúkajú na predaj: Ponúkam priestranný 72 m² byt na okraji Dlhých Dielov, situovaný na 7. z 8 poschodí, ktorý ponúka svetlo, vzdušnosť a každodenné výhľady na mesto. Lokalita je výnimočná – hoci ste hneď pri Dlhých Dieloch, k hlavnému ťahu v Karlovej Vsi a električkovej zastávke sa dostanete komfortnou 300-metrovou nefrekventovanou cestou, takže notoricky známe kolóny vás tu jednoducho obchádzajú. Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho poloha poteší každého milovníka prírody – len pár krokov nad domom začína les plný turistických trás až na Devínsku Kobylu. Vďaka orientácii na východ (obe izby, jedna s balkónom) a západ (kuchyňa s obývačkou) je byt nádherne presvetlený počas celého dňa. Atmosféra domu je mimoriadne príjemná – výborné susedské vzťahy, všetka potrebná občianska vybavenosť v okolí a hlavne bezproblémové parkovanie, čo je na Dlhých Dieloch skutočný bonus. Dispozícia bytu vstupná predsieň a priestranná chodba so vstavanou skriňou napravo po vstupe obývačka so sedačkou a vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi na konci chodby dve veľké izby, jedna s balkónom a výhľadom na mesto k izbám vedie aj druhá chodba priamo z kuchyne samostatné WC a kúpeľňa k bytu patrí pivnica (1,47 × 1,5 m) na prízemí sa nachádza kočikáreň a spoločné priestory K cene bude pripočítaní provízia RK 3%. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma emailom:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call Centrum:+421 41 3217800

So súhlasom majiteľky nehnuteľnosti predáme 3 izbový byt na Bazovského, BA IV – Dúbravka - 64 m2 - 8/8 posch. - pôvodný stav - loggia - orientácia V/Z - zrekonštruovaná bytovka : zateplený dom, výťah, stúpačky, chodba, brána Lokalita: Sídlisko Dúbravka je zabývané sídlisko Bratislavy , v ktorom sa byt nachádza . Dobrá občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD – autobus, električka, športoviská – zimný štadión, kúpalisko, kostol, kultúrny dom , zdravotné stredisko, lekáreň Cena: 219 900,- EUR v cene je započítaná aj provízia pre RK Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky +421903405110 alebo napísať mail asbreality12@gmail.com Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , asbreality12@gmail.com Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. vám ponúka na predaj 4 izbový byt na ulici Veternicová, Bratislava – Karlova Ves. Ak hľadáte PRIESTRANNÝ BYT s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom, potom je táto ponuka presne pre vás! Byt má výmeru 89,08 m² + loggia a nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom. Možnosť dokúpiť garážové státie v garážovom dome za 54.000 EUR. STAV BYTU: Byt sa nachádza v pôvodnom, udržiavanom stave. Plastové okná, vlastný kotol na ohrev teplej vody. VÝMERA: Výmera bytu: 89,08 m² Výmera loggie: cca 4 m² DISPOZÍCIA: 3 x samostatná izba obývacia izba kuchyňa s loggiou 2 x kúpeľňa samostatné WC priestranná chodba ORIENTÁCIA: Na juh: kuchyňa, obývacia izba a jedna izba Na sever: dve izby POSCHODIE: Byt sa nachádza na 8. poschodí z 9, výťah. PIVNICA: Súčasťou bytu je aj pivnica na prízemí bytového domu. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť garážové miesto v garážovom dome o výmere 16,26 m² za cenu 56.000,- EUR. Mesačné náklady 21,50 eur, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Karlovej Vsi – Dlhé diely, ktorá ponúka výborné spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné máte doslova na dosah. Reštaurácie a kaviarne: Mint Karlova Ves – moderné bistro s kávou a pekárňou Dock7 – obľúbená reštaurácia s originálnym menu Eat & Meet – študentská jedáleň s vegetariánskymi možnosťami Pizzerie, ázijské bistrá a kaviarne v pešej dostupnosti Obchody a služby: Potraviny: Billa, Terno, Lidl, Coop Jednota Drogérie, trafiky, papiernictvo, kvetinárstva Lekárne, 24h lekáreň, veterinárna klinika Pošta, bankomaty, čistiareň, kaderníctva, fitness centrá Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Karlova Ves ProCare zdravotné centrum Očné, zubné a všeobecné ambulancie Fyzioterapia, rehabilitácie Vzdelávanie: Materské školy a jasle v okolí Základné školy (napr. ZŠ Alexandra Dubčeka) Gymnázium Ladislava Sáru Vysoké školy – v blízkosti sa nachádzajú fakulty UK a STU (Mlynská dolina) Príroda a relax: Botanická záhrada UK Bratislavská ZOO Lesopark Devínska Kobyla Líščie údolie – ideálne na prechádzky alebo beh Detské ihriská, športoviská, cyklotrasy v okolí Blízkosť Dunaja a Karloveského ramena – vhodné na rekreačné aktivity Doprava: Električky č. 4 a 9, autobusy č. 32, 33, 139 – zastávky pár minút od bytu Výborná dostupnosť do centra mesta (cca 10–15 minút) Rýchly výjazd na diaľnicu D2 Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Pomôžeme vám s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. Obhliadku si dohodnete na t.č. +421 948 863 836. Ing. Martin Seman

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj priestranný, slnečný 3 izbový byt na ulici Jána Stanislava 7 v Bratislave (Karlova Ves). BYT: • podlažie 5/7 • 2 nepriechodné izby, obývacia izba, kuchyňa • balkón • pivničná kopka • výmera bytu 64 m2 • plastové okná • vnútorne žalúzie • vykurovanie - radiatory • optický internet • orientácia bytu východ/západ • mesačné náklady 270€ s energiami (3 osoby) BYTOVÝ DOM: • panelový bytový dom • plochá strecha • elektronický vrátnik • výťah • čisté udržiavané spoločné priestory LOKALITA: • Jána Stanislava 7, Bratislava - Karlova Ves • detské ihrisko hneď za bytovým domom, škola, škôlka, obchody • kompletná občianska vybavenosť • MHD 2 min. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974

Ponúkame exkluzívne na predaj 1-izbový byt s loggiou na Pribišovej ulici v mestskej časti Karlova Ves – Dlhé Diely. Byt má výmeru 36 m² (z toho 2m2 zasklenná loggia) a nachádza sa na 7. poschodí bytového domu. K bytu prislúcha aj pivnica na druhom poschodí. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje skvelú možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V bytovom dome sa nachádzajú 2 výťahy, vchod je zrekonštruovaný. Dispozičné riešenie • vstupná predsieň • obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa • samostatné WC • loggia Lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza Billa, zastávky MHD, reštaurácie, lekáreň, banky, materská škola. Okolie je ideálne aj pre aktívny oddych – beh, prechádzky, cyklotrasy, rodinné výlety či opekačky. Byt je voľný ihneď. Cena 145 000 € vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne ukážeme. ________________________________________ © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj pekný 3-izbový byt o rozlohe 64,86m2 na Cabanovej ulici, katastrálne územie Bratislava Dúbravka. VÝHODY BYTU: - zrekonštruovaný bytový dom - komora - loggia - výborná kľudná lokalita plná zelene, bytový dom hneď vedľa lesa - bezproblémové parkovanie - možnosť odkupu parkovacieho státia DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 3. poschodí a bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2007. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby čiastočne prepojenej s kuchyňou, ktorá disponuje zasklenou väčšou loggiou, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a komory. Loggia so zasklením o výmere 4,10m2 je prístupná z obývacej izby a spolu s kuchyňou sú orientované na východ, spálňa a izba na západ. Podlahová plocha bytu bez loggie je 64,86m2. Pivnica je dostatočne priestranná s výmerou 2,76 m2. VYBAVENIE BYTU: Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Podlahy sú kombináciou laminátových parkiet a dlažby v kuchyni, loggii, v kúpeľni a na toalete, radiátory sú liatinové rebrové. V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka na báze dreva, je vybavená práčkou, vstavanou elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a umývačkou riadu, ktoré v byte ostávajú. V byte ostávajú tiež vstavané skrine v zádverí a v spálni. Ostatné zariadenie je na dohode. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom. Extra bonusom je priestranná komora, ktorá vznikla zrušením chodby medzi vstupnou halou a kuchyňou. BYTOVÝ DOM: 6 poschodový bytový dom bol zrekonštruovaný v roku 2005. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice a garáže. V rámci rekonštrukcie bol vymenený výťah, bytový dom bol zateplený a bola realizovaná nadstavba, renovácia vnútorných spoločných častí. Parkovanie bezproblémové, voľne pred bytovým domom bez parkovacej politiky. Byt bez ťarchy, kúpou voľný. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je les v blízkosti. Lokalita ponúka detské ihriská, parky, reštaurácie, kaviarne, obchody, škôlky, školy, zástavky MHD. Náklady na bývanie pre 3 osoby sú vo výške 140,- Eur/mesiac. Cena vo výške 245 000,- Eur zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku.

A-W REAL ponúka na predaj 4izbový slnečný byt s veľkou loggiou,pivnicou a garážou na Dlhých Dieloch,Bratislava IV. -oriantácia vychod,juhozápad -veľká garáž v objekte oproti domu(vid foto,fotené priamo z bytu) -3x výtah v bytovom dome. -1poschodie vyvýšené(z10tich) 🚪Byt je po čiastočnej rekonštrukcii v udržiavanom stave Výhodou je najmä zasklená loggia, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie vecí, chráneného pred dažďom a nepriaznivým počasím. Dispozičné riešenie bytu: ✅pozostáva zo 4 obytných izieb s prislušenstvom(nábytok). 🛏️ ✅vaňa+umývadlo🛀🏻 ✅samostatné WC🚽 ✅samostatná sprcha🚿 (pračovna). ✅kuchyna. ✅priestranna chodba Vybavenie bytu: ✅plastové okná s interiérovými žalúziami,na podlahe linoleum ✅veľká loggia ✅3xklimatizácia. ✅kuchynská linka Lokalita: Bytový dom sa nachádza na tichej ulici s výbornou dostupnostou do centra hl.mesta. Na námestí za domom sa nachádza všetka občianska vybavenosť(Banka,pošta,Billa,drogéria(dm,teta)školka,škola,detské ihrisko,kaviareň,reštaurácia,zmrzlina,MHD)atd..Toto námestie, s ktorým bytovým dom hraničí, môžeme nazvať srdcom Dlhých dielov. Okrem kompletnej palety služieb a obchodných priestorov je dobre zvládnutý aj spoločný priestor a jeho stav (chodníky, zastávky, detské ihriská). 🚴‍♂️Turistike sa môžete venovať aj bez nustnosti sadať do auta. Sadnite na bicykle a užite vychutnajte si prírodu v plnej paráde v rámci chodníkov na Kráľovu horu, či pre aktívnejších dobre známa trasa pozdĺž Devínskej cesty. Na skok je to aj k rôznym zákutiam v rámci Karloveského ramena Dunaja, kde nie je problém nájsť aj pieskovú pláž. Výťahy a vstup sú nové, spoločné priestory sú čisté a udržiavané. V bytovom dome je všetko ostatné hotové (vrátane zateplenia a obnovy strechy). K bytu je možné zaobstarať aj garáž v hodnote 45.000 EUR, ktorá zvyšuje atraktivitu a likviditu nehnuteľnosti, a zároveň predstavuje praktické riešenie pre väčšiu rodinu. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0911259883 Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

TU reality ponúkajú 2 izbový byt – s úžitkovou plochou 38 m2 vo vyhľadávanej lokalite BA v blízkosti kultúrneho domu Bratislava – Dúbravka. Byt má vstupnú predsienku , obývací priestor s kuchynskou linkou, so spotrebičmi, indukčnou varnou doskou , elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Z obývacieho priestoru je vstup do spálne , kde je osadená klimatizačná jednotka. Z predsienky je vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a do samostatného WC. Byt má balkón , ideálny na sezónne posedenie. K bytu tiež patrí pivničná kobka. Bytový dom je v dobrom technickom stave , zateplený s výťahmi a udržiavaný. Blízke okolie bytu má výbornú občiansku vybavenosť., v dosahu je základná škola a škôlka. Prednosťou je výborné dopravné spojenie električkou a autobusom. V blízkom dosahu je kultúrny dom, nový kostol, obchod Billa. V širšom dosahu je obchodné centrum Bory a taktiež nemocnica. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Ponúkame na predaj pekný priestranný 3 izbový byt na Beniakovej ulici - Karlova Ves - Dlhé Diely Byt sa nachádza na 3 poschodí z 12 tich. Pozostáva z 3 izieb, samostatnej kuchyne, priestrannej haly, loggie, kúpeľne a WC. V byte sú spravené plastové okná, laminátové parkety, rolldor 2 x, byt je v dobrom stave po čiastočnej rekonštrukcii. Celková rozloha bytu je 83,10 m2 bez loggie. K bytu patrí pivnica na prízemí. Bytový dom sa nachádza v krásnej lokalite plnej zelene, v okolí sú zástavky MHD, obchody, Kompletná občianska vybavenosť: potraviny (viacero reťazcov) kaviarne, reštaurácie škôlky, školy, pošta (BA 44) MHD s rýchlou dostupnosťou do centra (10–15 minút), autom mimo špičky za 5 minút. Dom je zateplený s novou fasádou, slušný vchod. Mesačné náklady pre 3 osoby - 158 EUR do správcovskej spoločnosti + elektrina + plyn + TV a internet Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na vás na obhliadke. CENA: Info v RK Byt je bez ťiarch. Zariadenie bytu je predmetom dohody.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Karlovej vsi na ulici Nad lúčkami. VÝMERA: Byt má úžitkovú plochu 72 m2. ORIENTÁCIA: severo - východná POSCHODIE: Byt sa nachádza na 7./8. poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa so vstupom na loggiu, detská izba/pracovňa, kuchyňa , obývacia izba VYBAVENIE: plastové okná bezpečnostné dvere plávajúca podlaha, v kuchyni dlažba kúpeľňa s rohovou vaňou kuchynská linka s umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou, plynovým sporákom a elektrickou rúrou pivnica BYTOVÝ DOM: vstupná hala po rekonštrukcii výťah panel kočíkareň posilňovňa pre obyvateľov PARKOVANIE: verejné parkovanie pred obytným domom LOKALITA: Tichá lokalita, s výbornou dostupnosť k občianskej vybavenosti – školy, škôlka, Billa, zdravotné stredisko a na MHD a napojenie na diaľničný obchvat DOPRAVNÉ SPOJENIE: zastávka električiek je od bytu 5 min. pešo VÝHODY: - byt je kúpou okamžite voľný - výborná dopravná dostupnosť v rámci celej Bratislavy - výhľad do celého okolia - tiché okolie Byt je ideálna voľba pre klienta, ktorý by chcel ihneď bývať. V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať, veľmi rada Vám obhliadku sprostredkujem.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt s veľkým exteriérom v projekte AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 1/4, zvýšené prízemie, výťah. Celková výmera je 60 m2, z toho vnútorná výmera bytu 49,88 m2 + veľká loggia 10,18 m2, , NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (5,74 m2) - samostatné WC (1,20 m2) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, výhrevným telesom a predprípravou na pračku (3,61 m2) - samostatná spálňa s východom na exteriér (12,08 m2) - obývacia miestnosť s kuchynskou časťou a východom na exteriér (16,68 m2) Orientácia na svetové strany VÝCHOD, výhľad do vnútorného átria a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklo chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 264.900,-EUR. Možnosť dokúpenia vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.