Byty, okres Bratislava IV

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEF POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT s VEĽKOU LODŽIOU a PIVNICOU v TEHLOVEJ NOVOSTAVBE (kolaudácia v roku 2007) na ulici Štefana Majera v obľúbenej mestskej časti Bratislava IV – Záhorská Bystrica. Byt má celkovú výmeru 91,46 m², z toho byt 81,71 m², lodžia 7,92 m² a pivnica 1,83 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou bytu je jeho PRIESTRANNÁ DISPOZÍCIA, VEĽKÝ ŠATNÍK, TICHÁ LOKALITA PLNÁ ZELENE a možnosť dokúpenia DVOCH GARÁŽOVÝCH PARKOVACÍCH MIEST priamo v dome. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, veľkej lodžie, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC, veľkého šatníka a pivnice. K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie miesta v suteréne bytového domu v cene 20.000,- EUR za jedno parkovacie miesto. HLAVNÉ VÝHODY: ❶ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 91,46 m² ❷ VEĽKÁ LODŽIA 7,92 m² ❸ VEĽKÝ SAMOSTATNÝ ŠATNÍK ❹ TEHLOVÁ NOVOSTAVBA Z ROKU 2007 ❺ VÝŤAH A PIVNICA ❻ MOŽNOSŤ DOKÚPENIA 2 GARÁŽOVÝCH STÁTÍ ❼ TICHÁ LOKALITA PLNÁ ZELENE ❽ VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V PEŠEJ DOSTUPNOSTI ❾ BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE AJ PRED DOMOM ❿ KLIMATIZÁCIA ⓫ VOĽNÝ IHNEĎ STAV BYTU: Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2007 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane UMÝVAČKY RIADU, DRTIČKY ODPADU, SKLOKERAMICKEJ VARNEJ DOSKY, ELEKTRICKEJ RÚRY a DIGESTORA S ODSÁVANÍM DO KOMÍNA. Súčasťou vybavenia bytu je aj KLIMATIZÁCIA, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie počas horúcich letných dní. V obytných miestnostiach sú položené KVALITNÉ DREVENÉ PLÁVAJÚCE PODLAHY, zatiaľ čo v chodbe, kúpeľni a samostatnom WC je praktická KERAMICKÁ DLAŽBA. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú VSTAVANÉ ŠATNÍKOVÉ SKRINE umiestnené v chodbe, samostatnom šatníku a spálni. Dispozícia bytu zároveň ponúka ďalší úložný priestor v pivnici. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava IV – Záhorská Bystrica, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, BILLA, pošta, FITNESS CENTRUM, lekár, kvetinárstvo, kultúrny dom, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre komfortné každodenné bývanie. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá. V blízkosti domu sa nachádzajú zastávky autobusov MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľničný obchvat a hlavné dopravné ťahy. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Malých Karpát, turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú množstvo možností na relax a športové vyžitie. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu POKOJNÉHO RODINNÉHO BÝVANIA, KOMPLETNEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI, VÝBORNEJ DOSTUPNOSTI a bezprostredného kontaktu s prírodou. Ak hľadáte PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT v ZÁHORSKEJ BYSTRICI s VEĽKOU LODŽIOU, PIVNICOU, GARÁŽOVÝM PARKOVANÍM a VÝBORNOU LOKALITOU, táto ponuka patrí medzi najzaujímavejšie možnosti na trhu. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk / PREDAJ / 3-IZBOVÝ BYT / ZÁHORSKÁ BYSTRICA / ŠTEFANA MAJERA / LODŽIA / PIVNICA / GARÁŽOVÉ STÁTIE / NOVOSTAVBA / VÝŤAH / BRATISLAVA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie AXIS REAL. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

RADOReality Vám ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, na ulici Eisnerova. Byt má 3 nepriechodné samostatné izby, a nachádza sa na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome a ponúka celkovú výmeru 73 m², z čoho samotný byt tvorí 70 m² a loggia 3 m². Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku a zariadenia obývacej izby. Elektronika nie je súčasťou predaja, vďaka čomu si nový majiteľ môže bývanie jednoducho prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je optický internet, ktorý je dovedený priamo do bytu. 3D OBHLIADKA: Odporúčame navštíviť virtuálnu obhliadku bytu, pre lepšie pochopenie dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=4DqnuWBpty9 MODERNIZÁCIA BYTU: Po technickej stránke je byt vo veľmi dobrom stave. V kuchyni bola zrealizovaná kompletná výmena elektrických rozvodov a v roku 2022 prešla kuchyňa spolu s obývacou izbou modernizáciou interiéru. Spálňa a detská izba boli rekonštruované už skôr, no stále sú vo veľmi zachovalom stave a nevyžadujú si žiadne väčšie investície – postačí ich vymaľovanie podľa vkusu nového majiteľa. Samozrejmosťou sú plastové okná v celom byte. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel významnou obnovou v roku 2019, kedy bolo zrealizované zateplenie fasády aj modernizácia výťahu, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania aj nižším prevádzkovým nákladom. Parkovanie je v okolí bytového domu verejné a bezplatné, pričom v okolí je dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú približne 201 € pre jednu osobu, z toho: * Bytové družstvo: 150 € * Elektrina: 45 € * Plyn: 6 € LOKALITA: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Devínskej Novej Vsi práve vďaka kompletnej občianskej vybavenosti dostupnej pohodlne pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny Tesco, Lidl, Terno aj KRAJ, drogéria dm, lekáreň, pošta, bankomaty, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských a základných škôl, detských ihrísk aj športovísk. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú aj zastávky MHD zabezpečujúce priame spojenie do ostatných častí Bratislavy. Okolie zároveň ponúka množstvo zelene, cyklotrás a možností na prechádzky či športové aktivity, vrátane blízkosti Devínskej Kobyly a sútoku Moravy s Dunajom, ktoré patria medzi obľúbené rekreačné lokality Bratislavy DOSTUPNOSŤ BÝVANIA: Veľkým benefitom je aj okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Byt je voľný ihneď po kúpe, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez zbytočného čakania. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. DISPOZÍCIA: Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie. Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky – garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom. “Poprechádzajte” sa po byte z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=Yh1kzqWGC4j BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí nadčasovo vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je kamerový systém s nepretržitým monitoringom 24/7, napojený priamo na mestskú políciu, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku konkrétnemu poschodiu. Veľkým benefitom je tiež neobmedzené parkovanie v okolí bytového domu. MODERNIZÁCIA: Byt prešiel čiastočnou modernizáciou – interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 € pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode – v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. DISPOZÍCIA: Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie. Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky – garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom. “Poprechádzajte” sa po byte z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=Yh1kzqWGC4j BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí nadčasovo vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je kamerový systém s nepretržitým monitoringom 24/7, napojený priamo na mestskú políciu, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku konkrétnemu poschodiu. Veľkým benefitom je tiež neobmedzené parkovanie v okolí bytového domu. MODERNIZÁCIA: Byt prešiel čiastočnou modernizáciou – interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 € pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode – v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj príjemný a zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Gallayovej ulici. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na vlastné bývanie v pokojnej časti Dúbravky plnej zelene, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Vďaka praktickej dispozícii, rekonštrukcii a vyhľadávanej lokalite predstavuje byt zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. LOKALITA Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta, Karlovej Vsi, Petržalky aj Devínskej Novej Vsi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električky aj autobusov s linkami 4, 20, 23, 83 a 84. V okolí nájdete potraviny, drogériu, lekárne, farmárske potraviny, obchodné centrum Saratov aj kompletné služby pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do OC Bory Mall a Galérie Lamač. Veľkým benefitom je aj kompletná občianska vybavenosť vrátane viacerých materských a základných škôl v pešej dostupnosti, čo z bytu robí ideálne bývanie aj pre mladé rodiny. DISPOZÍCIA A STAV Byt disponuje praktickou dispozíciou s výmerou 52 m². Pozostáva zo vstupnej chodby s prístupom do všetkých miestností, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a oddeleného WC. Byt pôsobí útulne, prakticky a vzdušne. Vďaka rekonštrukcii a dispozícii ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. VYBAVENIE A BENEFITY * samostatné nepriechodné izby * oddelené WC * pivnica * pokojná lokalita plná zelene * kompletná občianska vybavenosť * výborná dostupnosť MHD * rýchla dostupnosť do centra mesta * rýchle napojenie na obchvat PARKOVANIE Parkovanie je bezproblémovo dostupné priamo pred bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné každodenné parkovanie pre rezidentov aj návštevy. Mesačné náklady spolu na byt sú: cca 220 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Zuzana Juskaninová RADO Reality Group Tel.: +421 918 099 795 zuzana.juskaninova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších prestížnych ocenení.

RentHub Vám ponúka na prenájom príjemný 3-izbový byt s balkónom a parkovaním v srdci Karlovej Vsi. Hľadáš domov, kde sa spojí praktickosť, pokoj a kúsok mesta? Tento byt v Karlovej Vsi ponúka presne to – útulný priestor pre život, oddych aj prácu, len na skok od prírody a služieb. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Hneď po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa plynulo dostanete do všetkých miestností. Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi je spojená s priestrannou obývačkou. Jedálenský stôl a pohodlný gauč robia z tejto časti bytu miesto pre spoločné chvíle. Výstup na balkón = ranná káva na čerstvom vzduchu. Nočná časť plná pokoja Spálňa orientovaná na západ so šatníkom a komodu. Ďalšia izba s rozkladacím gaučom a pracovným stolom – ideálne na home office alebo ako hosťovská/detská izba. Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. A navyše praktický úložný priestor na chodbe za posuvnými dverami. Efektívne bývanie Plynový kotol na ohrev vody a kúrenie = nižšie náklady. Niečo navyše: Ako realitná kancelária RentHub sa staráme nielen o majiteľov, ale aj o podnájomcov. V prípade drobných opráv, technických problémov či servisu zabezpečíme rýchlu pomoc – všetko bez zbytočného stresu. Garážové parkovanie a internet v cene. Lokalita, kde máte všetko po ruke V pešej dostupnosti, Billa, Tesco expres, Terno plus, fitness centrum, kaviareň, Barber, očná optika, zastávka MHD - linka 32, 33. Materská škôlka Kolískova - 410 m Súkromné gymnázium ESPRIT - 510 m Súkromná základná škola pre žiakov s intelektovým nadaním - 540 m Základná škola Alexandra Dubčeka - 550 m, Spojená škola Tilgnerova - 700 m, Spojená škola sv. Františka z Assisi - 730 m Voľný od 1.7.2026 – pripravený na tvoj nový životný príbeh. Ozvi sa, ak ti tento byt padol do oka. Cena nájmu aj s energiami a internetom 1 100 €. Platí sa depozit vo výške 1 100 €, plus provízia pre RK dohodou €. Byt je vhodný pre rodinu, bez zvierat. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zodpovedný maklér: RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Rastislav Monček Tel. & WhatsApp: +421 903 430 103 E-mail: rastislav.monček@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Pekníkovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Voľný od 01.11.2026 Obhliadky budú možné od 15.09.2026 Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou, množstvom úložného priestoru a príjemným výhľadom do zelene. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie. BYT * úžitková plocha: 52 m² * kompletne zariadený * samostatná kuchyňa s oknom * priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou * samostatná spálňa * internet je zahrnutý v cene nájmu DISPOZÍCIA * vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou * samostatná kuchyňa vybavená spotrebičmi (sporák, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka) * priestranná obývacia izba s rohovou sedačkou, TV a jedálenským stolom * samostatná spálňa s manželskou posteľou a veľkou vstavanou šatníkovou skriňou * kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * samostatné WC VYBAVENIE * kuchynská linka s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy * práčka * chladnička s mrazničkou * TV * veľké vstavané skrine na chodbe aj v spálni * množstvo úložného priestoru * príjemný výhľad do zelene LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: * The British International School Bratislava * predajňu Lidl (cca 7 minút pešo) * obchodné centrum Saratov s obchodmi Billa, Starý Otec, Pepco, KiK, ŠEVT a ďalšími službami * zastávku MHD Drobného (cca 5 minút pešo) * detské ihrisko priamo pred bytovým domom * množstvo zelene, parkov a voľnočasových možností PODMIENKY NÁJMU * nájomné: 568 €/mesiac * energie: 262 €/mesiac * spolu: 830 €/mesiac (vrátane internetu) * kaucia: 830 € * provízia realitnej kancelárie * voľný od 01.11.2026 Obhliadky budú možné od 15.09.2026 Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RADO Reality Group Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@radoreality.sk RADO Reality Group bola ocenená Realitnou úniou SR ako Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom ďalších prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene našich služieb je zahrnuté právne poradenstvo a kompletné vyhotovenie nájomnej dokumentácie. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať ani ďalej používať.

Ponúkame na prenájom úplne nový, doposiaľ neobývaný a kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Zelené Záluhy na Hanulovej ulici v Dúbravke. Bytový dom sa nachádza priamo pod lesom na úpätí Malých Karpát, s pešími a cyklistickými trasami prakticky hneď pri dome. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v novostavbe s dvoma výťahmi. Má výmeru 55 m² + balkón 5,75 m², celkovo 60,75 m². K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži s prístupom do domu „suchou nohou. Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, vstupná chodba a balkón s posedením. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená varnou doskou, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, rýchlovarnou kanvicou a základným kuchynským vybavením. V spálni je manželská posteľ 160 × 200 cm, vstavaný šatník a nočné stolíky. Kúpeľňa disponuje práčkou so sušičkou. V chodbe sa nachádza ďalšia vstavaná skriňa a videovrátnik. K vybaveniu patrí klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie, sieťky na oknách, vysávač, žehlička so žehliacou doskou a stojan na bielizeň. Internet a TV sú súčasťou prenájmu. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť lesa a zároveň kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, kúpalisko Rosnička, športoviská, električkové a autobusové zastávky. Lokalita ponúka dobré spojenie do ostatných častí Bratislavy aj rýchle napojenie na diaľnicu. Byt je vhodný pre jednu osobu alebo pár, bez domácich zvierat a je k dispozícii ihneď. Cena nájmu je 1035 €/ mesačne (760 € nájom + 185 € energie vrátane internetu a TV + 90 € parkovacie miesto). Depozit je 1 000 €, realitná kancelária 490 €.

Dobrý deň, zastupujem konkrétneho klienta, ktorý aktuálne hľadá na kúpu 2-izbový byt v Karlovovej Vsi. Má vyriešené vlastné financovanie, takže kúpu vieme zrealizovať okamžite bez zdržania s hypotekárnym procesom. Čo presne hľadáme: Kde: Celá Karlová Ves (rozhoduje mikrolokalita, dispozícia, stav nehnuteľnosti a okolie bytového domu). V akom stave: Kúpime byt v pôvodnom stave (radi si ho prerobíme), ale aj po rekonštrukcii. Detaily: Preferujeme bytový dom s výťahom, ideálne s loggiou alebo balkónom. Cena: Suma uvedená v inzeráte je orientačná. Férovú trhovú cenu určíme spoločne na základe stavu bytu, jeho dispozície a polohy. Ak bude ponuka zaujímavá, klient nemá problém adekvátne zaplatiť. Ak predávate byt a chcete sa vyhnúť desiatkam obhliadok s "turistami", zavolajte mi. Spojíme sa len v prípade, že vaša ponuka zodpovedá tomu, čo môj klient hľadá. Ohľadom vašej ponuky nás prosím kontaktujte na telefónom čísle 0908 742 412 alebo na mailovej adrese smolinsky@vymensuseda.sk

Ponúkame na prenájom výnimočný slnečný 4 izbový mezonet, s celkovou výmerou 129.03 m2, Terasa 25.00 m2. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome Kuklovskej ulici pod lesom v mestskej časti Karlová Ves BA IV, čo ponúka výborný prístup do prírody, mesta, alebo MHD ako aj prístup autom na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s orientáciou na Juh/Východ. Prízemie: Priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou s východom na krásnu priestrannú terasu, Kuchyňa s komorou s východom na terasu, Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, stačí sa už len nasťahovať. Byt je vhodný pre pár alebo rodinu, domáci miláčik po dohode povolený Nehnuteľnosť je voľná ihneď. Byt ma k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena prenájmu je 1650€ + 320€ energie, Internet je v cene nájmu zahrnutý Spolu: 1970€ Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1970€ + depozit vo výške mesačného nájmu 1650€ a provízia realitnej kancelárii. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Dobrý deň, zastupujem konkrétneho klienta, ktorý aktuálne hľadá na kúpu 2-izbový byt v Dúbravke. Má vyriešené vlastné financovanie, takže kúpu vieme zrealizovať okamžite bez zdržania s hypotekárnym procesom. Čo presne hľadáme: Kde: Celá Dúbravka (rozhoduje mikrolokalita, dispozícia, stav nehnuteľnosti a okolie bytového domu). V akom stave: Kúpime byt v pôvodnom stave (radi si ho prerobíme), ale aj po rekonštrukcii. Detaily: Preferujeme bytový dom s výťahom, ideálne s loggiou alebo balkónom. Cena: Suma uvedená v inzeráte je orientačná. Férovú trhovú cenu určíme spoločne na základe stavu bytu, jeho dispozície a polohy. Ak bude ponuka zaujímavá, klient nemá problém adekvátne zaplatiť. Ak predávate byt a chcete sa vyhnúť desiatkam obhliadok s "turistami", zavolajte mi. Spojíme sa len v prípade, že vaša ponuka zodpovedá tomu, čo môj klient hľadá. Ohľadom vašej ponuky nás prosím kontaktujte na telefónom čísle 0908 742 412 alebo na mailovej adrese smolinsky@vymensuseda.sk

Ponúkame na prenájom výnimočný slnečný 4 izbový mezonet, s celkovou výmerou 129.03 m2, Terasa 25.00 m2. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome Kuklovskej ulici pod lesom v mestskej časti Karlová Ves BA IV, čo ponúka výborný prístup do prírody, mesta, alebo MHD ako aj prístup autom na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s orientáciou na Juh/Východ. Prízemie: Priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou s východom na krásnu priestrannú terasu, Kuchyňa s komorou s východom na terasu, Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, stačí sa už len nasťahovať. Byt je vhodný pre pár alebo rodinu, domáci miláčik po dohode povolený Nehnuteľnosť je voľná ihneď. Byt ma k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena prenájmu je 1650€ + 320€ energie, Internet je v cene nájmu zahrnutý Spolu: 1970€ Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1970€ + depozit vo výške mesačného nájmu 1650€ a provízia realitnej kancelárii. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na prenájom výnimočný, tehlový, kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt s vysokými stropmi, s veľkoformátovými oknami čo zaručuje absolútne presvetlenie priestoru. Byt s celkovou výmerou 35.00 m2 s úžasnou atmosférou. Jedná sa o 1 izbový byt v rodinnom dome s terasou so samostatným vstupom s možnosťou využitia záhrady. Byt je kompletne zrekonštruovaný, na novo vymaľovaný, kompletne zariadený a nachádza sa v absolútnom srdci DNV na Podhorskej ulici, čo ponúka výborný prístup do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Byt je vynikajúco dispozične riešený, orientovaný do záhrady plnej zelene. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s východom na terasu a do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom, s umývadlom a toaletou, vstupná chodba. Výborná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 550€ + energie Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 550€ + energie, depozit vo výške mesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Svetlý 3-izbový byt s loggiou sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Karloveské rameno v bezprostrednom kontakte s prírodou na brehu Dunaja a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a parkovacie miesto s nabíjačkou pre elektromobil. Byt situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na dostatok denného svetla. Zo vstupnej haly s úložným priestorom sa plynulo vstupuje do otvorenej dennej časti pozostávajúcej z kuchyne s jedálenským priestorom a obývacej izby so vstupom na loggiu. Tá je prístupná aj z 2 samostatných spální. Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestorom pre práčku, toaleta je oddelená. Interiér sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi Whirlpool, v každej izbe sa nachádzajú vstavané šatníky poskytujúce dostatok úložného priestoru. Štandard zahŕňa drevené podlahy, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným dvojsklom a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku s výmerou 4,76 m² za 10 000 EUR a parkovacie státie v podzemnej garáži s nabíjačkou na elektromobil za 35 000 EUR. Karloveské rameno patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Bezprostredná blízkosť Dunaja, cyklotrás a množstva zelene vytvára ideálne podmienky na aktívny životný štýl aj pokojné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, kaviarne, Vodárenské múzeum s historickou záhradou či Botanická záhrada. Centrum mesta je dostupné autom v priebehu niekoľkých minút, lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľnicu. Interiér 86,8 m², loggia 5,2 m² ID 114125 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114125-karloveske-rameno A bright 2-bedroom apartment with a loggia is situated in the sought-after residential area of Karloveské rameno, surrounded by nature on the banks of the Danube while offering quick access to Bratislava's city center. A storage unit and a parking space with an electric vehicle charging station are available for purchase. Located on the second floor of an apartment building with an elevator, the apartment features a practical layout designed to maximize natural light. The entrance hall with built-in storage flows seamlessly into the open-plan living area comprising a kitchen with a dining space and a living room with access to the loggia. The loggia is also accessible from both bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub and space for a washing machine, while the toilet is separate. The interior is offered partially furnished. The kitchen with a breakfast bar is equipped with built-in Whirlpool appliances, and each room features built-in wardrobes providing ample storage space. The standard includes wooden floors, large-format aluminum windows with insulating double glazing, and electrically operated exterior blinds. A 4.76 sq. m. storage unit is available for an additional EUR 10,000, while a parking space in the underground garage with an electric vehicle charging station can be purchased for EUR 35,000. Karloveské rameno is one of Bratislava's most desirable residential neighborhoods. Its immediate proximity to the Danube, cycling paths, and abundant greenery creates an ideal setting for an active lifestyle and peaceful urban living. Public transport stops, grocery stores, cafés, the Waterworks Museum with its historic garden, and the Botanical Garden are all within walking distance. The city center can be reached in just a few minutes by car, and the location also benefits from excellent access to the highway. Interior 86.8 sq. m., loggia 5.2 sq. m. ID 114125 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/114125-karloveske-rameno

Veľkorysý byt s krbom, pivnicou, balkónom, dvoma terasami a celkovou plochou 265 m² sa nachádza v komornom projekte Condominium Renaissance v Bratislave IV. Tento byt nebol doteraz obývaný, disponuje nadštandardným vybavením a ničím nerušenými výhľadmi do prírody. Interiér prešiel precíznou rekonštrukciou, dosiaľ nebol obývaný a je pripravený pre nového majiteľa. Dominantou bytu je veľkorysá denná časť s výmerou takmer 80 m² – obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s hlavnou, južne orientovanou terasou, ako aj pracovňa so vstupom na druhú terasu. Súčasťou dennej zóny je plne vybavená kuchyňa s jedálňou. Nočnú časť tvorí priestranná hlavná spálňa s vlastným šatníkom, en-suite kúpeľňou s vaňou a vstupom na severnú terasu, ďalej dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, walk-in šatník na chodbe a vstavaný šatník v priedsieni. Súčasťou vybavenia je nová, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi značky Miele, kompletne zariadené šatníky, nová sanita v kúpeľniach, alarm a nanovo zrekonštruované terasy, tienenie zabezbečujú vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Byt je klimatizovaný a disponuje kúrením s vlastným plynovým kotlom Viessmann. Projekt je známy svojou nadčasovou architektúrou a bezpečným prostredím obklopeným zeleňou v Karlovej Vsi. Lokalita poskytuje rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, situované na strategickom mieste priamo pri výťahu. K bytu prislúchajú aj priestranná pivnica a kobka na podlaží. Cena bytu s pivnicou: 1 199 000 €, garážové státie: 45 000 € ID 110893 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110893-vincenta-hloznika A generously sized apartment with a fireplace, cellar, balcony, 2 terraces, and a total area of 265 m² is located in the intimate Condominium Renaissance project in Bratislava IV. This apartment has not yet been occupied, features high-end equipment, and offers unobstructed views of nature. The interior has undergone a meticulous renovation, has not yet been lived in, and is ready for a new owner. The dominant feature of the apartment is a spacious living area of nearly 80 m² – a living room with a fireplace seamlessly connected to the main south-facing terrace, as well as a study with access to a second terrace. The day area also includes a fully equipped kitchen with a dining area. The night area consists of a spacious master bedroom with its own walk-in wardrobe, an en-suite bathroom with a bathtub, and access to a north-facing terrace. There are also two separate rooms, a bathroom with a shower, a separate toilet, a walk-in closet in the hallway, and a built-in wardrobe in the entrance hall. The apartment includes a new, fully equipped kitchen with appliances by Miele, fully fitted wardrobes, new sanitary fittings in the bathrooms, an alarm system, and newly renovated terraces. Shading is provided by external electric aluminum blinds. The apartment is air-conditioned and features heating with its own Viessmann gas boiler. The project is known for its timeless architecture and secure environment surrounded by greenery in Karlova Ves. The location offers quick access to the city center while maintaining close proximity to nature. The apartment comes with two parking spaces in an underground garage, strategically located right next to the elevator. It also includes a spacious cellar and a storage unit on the same floor. Price of the apartment with cellar: €1 199 000 garage parking space: €45,000 ID 110893 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/110893-vincenta-hloznika

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt situovaný na najvyššom poschodí novostavby v tichej lokalite Záhorskej Bystrice. Tento byt poskytuje veľkorysú terasu a nadštandardné vybavenie vrátane klimatizácie, značkovej sanity či drevených podláh. Dispozične je byt rozdelený na priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na rozľahlú terasu. Vstupná hala je vybavená vstavanými skriňami a plynulo nadväzuje na dennú zónu. Byt disponuje samostatnými 3 izbami, hlavná spálňa má en-suite kúpeľňu, priamy vstup na terasu ako aj vstup do piatej izby ktorú aktuálne tvorí praktický walk-in šatník. Izby sú klimatizované, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa, walk-in sprchový kút a práčka. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou značky Mitsubishi. Kuchynská doska je vyhotovená z kameňa vrátane moderného kuchynského ostrovčeka a linka je osadená špičkovými spotrebičmi De Dietrich, vstavaným kávovarom, doplnená o digestor Bora s odsávaním pary systémom downdraft. Štandard bytu dopĺňa sanita Villeroy & Boch, batérie značky Tres, drevené podlahy, vstavané skrine a elektricky ovládané exteríerové hliníkové žalúzie. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, vstup do domu je na čip s videovrátnikom. K bytu prislúchajú dve garážové státia za príplatok, ktoré sú umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Celý objekt je nízkopodlažný, vybavený výťahom a priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. Pokojná rezidenčná lokalita Záhorskej Bytsrice s výborným napojením na centrum Bratislavy, zároveň však v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. ID: 109744 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska Exceptional four-bedroom penthouse located on the top floor of a new residential building in a quiet part of Záhorská Bystrica. The apartment boasts a generous terrace and premium features, including air-conditioning, brand-name sanitary ware, and wooden floors. The layout of the apartment features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with direct access to a large terrace. The entrance hall is equipped with built-in wardrobes and smoothly transitions into the main living area. The apartment includes three separate rooms, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom, direct access to the terrace, and entry to a fifth room currently serving as a practical walk-in wardrobe. The rooms are air-conditioned, and the second bathroom offers a bathtub, walk-in shower, and washing machine. A separate toilet is also provided. The apartment is equipped with underfloor heating, as well as Mitsubishi air-conditioning. The kitchen worktop is made of stone, including a modern kitchen island, and the cabinets are fitted with top-of-the-line De Dietrich appliances, a built-in coffee machine, and complemented by a Bora downdraft extractor hood. The apartment’s high standards are further enhanced by Villeroy & Boch sanitary ware, Tres faucets, wooden floors, built-in wardrobes, and electrically operated external aluminum blinds. The entrance door is security and fire-resistant, and entry to the building is via chip with a video intercom. The apartment comes with two garage parking spaces available at an additional fee, located in the underground garage, as well as a brick storage unit. The building is low-rise, equipped with an elevator, and a children's playground is directly in front of the residence. A peaceful residential area in Záhorská Bystrica with excellent access to the center of Bratislava, while being in close proximity to the natural beauty of the Little Carpathians. ID: 109744 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska

Štvorizbový byt s loggiou v pôvodnom stave sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží murovaného bytového domu na Kuklovskej ulici v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves a v bezprostrednej blízkosti lesa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a veľmi dobrú dostupnosť do historického centra Bratislavy autom (10 minút), ako aj MHD. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu, samostatná kuchyňa, tri nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora. K bytu patrí aj pivničná kobka. Priestor pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, s atmosférou, ktorá pripomína bývanie v rodinnom dome. Orientácia obývacej izby je na východ a severozápad, spálne sú orientované na východ. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa pôvodné drevené okná (v spáľňach boli menené za plastové 3-komorové), teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov a pôvodné interiérové vybavenie. Súčasťou bytu sú aj vstavané skrine a ďalšie vnútorné vybavenie. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1981 a je kompletne rekonštruovaný (stupačky, rozvody, zateplenie). Lokalita Karlova Ves v mestskej časti Bratislava IV disponuje množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnej občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Interiér 97,33 m², loggia 3,25 m², pivničná kobka 3,74 m². ID: 113373 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113373-kuklovska This three-bedroom apartment with a loggia, in an original state, is located on the 2nd floor of a brick apartment building on Kuklovská Street in the Karlova Ves district of Bratislava, in the immediate vicinity of a forest. The location offers a full range of amenities, plenty of greenery, and excellent access to Bratislava’s historic center by car (10 minutes) as well as by public transportation. The apartment features an entryway, a spacious living room with access to a loggia, a separate kitchen, three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a closet. The apartment also includes a basement storage unit. The space feels very pleasant and airy, with an atmosphere reminiscent of living in a single-family home. The living room faces east and northwest, while the bedrooms face east. The apartment is in its original condition, offering an ideal opportunity to renovate it to your own specifications. The current layout includes the original wooden windows (which have been replaced with triple-pane plastic windows in the bedrooms), hot-water heating via radiators, and the original interior facilities. The apartment also includes built-in closets and other interior fixtures. The apartment building was completed in 1981 and has been fully renovated (stairwells, plumbing, insulation). The Karlova Ves neighborhood in the Bratislava IV district offers plenty of green space, a peaceful atmosphere, and a full range of amenities. Within walking distance, there are shops, schools, kindergartens, health centers, restaurants, sports facilities, and public transportation stops with quick access to the city center. Interior 97.33 m², loggia 3.25 m², cellar storage unit 3.74 m². ID: 113373 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113373-kuklovska

Ponúkame na predaj príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Agáty v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom a je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. Byt je situovaný v novostavbe a predáva sa zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby veľkých počiatočných investícií do vybavenia. Moderné prevedenie, príjemné prostredie a pokojná lokalita vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Veľkou výhodou sú zároveň nízke mesačné náklady, vďaka ktorým je nehnuteľnosť zaujímavá aj z pohľadu dlhodobého prenájmu. Rezidenčný projekt Agáty ponúka moderné bývanie v príjemnom prostredí Dúbravky. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, no zároveň ocenia blízkosť zelene a prírody. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti na šport a oddych. Základné informácie: 2-izbový byt 3. poschodie bytový dom s výťahom novostavba kompletne zariadený pivnica nízke mesačné náklady lokalita Agáty, Bratislava – Dúbravka Cena: 255 000 € Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné a bezstarostné bývanie v Bratislave, prípadne nehnuteľnosť s dobrým potenciálom na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave na Pribišovej ulici v časti Karlova Ves – Dlhé Diely. Je situovaný na 6. poschodí 7-poschodového bytového domu s výťahom. Podlahová plocha: 68 m2 (loggia 3,3m2 + laťková pivnica 1,8m2) Byt má vstupnú halu s podlahovým kúrením, z ktorej sa vchádza do izby; samostatnú kuchyňu s priestorom pre jedálenský stôl a loggiou; kúpeľňu s vaňou a WC; spálňu s veľkou šatníkovou skriňou a obývaciu izbu s pôvodnými parketami. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2021. Mesačné náklady: 220 € Bytový dom na Pribišovej ulici ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – v blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby aj zastávky MHD. Priamo pod Bratislavský hrad sa dostanete do 15 minút, pričom veľkou výhodou je aj bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita navyše poskytuje skvelé možnosti na relax a šport vďaka blízkosti prírody Malých Karpát a Devínskej Kobyly. Cena bytu: 224.900€ (vrátane provízie RK) V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou bez zasklenia a pivnicou v Devínskej Novej Vsi v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí. Bytový dom disponuje výťahom. Podlahová plocha: 72 m2 vrátane loggie a pivnice Byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov a stúpačiek. Byt pozostáva : zo vstupnej chodby, kuchyne s priamym vstupom na loggiu, samostatnej obývačky, dvoch izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom a umývadlom, samostatného WC. Cena nehnuteľnosti je: 208.000 € V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 451 351 Ing. Marcela Polonyová

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový byt na Húščavovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu a ponúka príjemné a pokojné bývanie s výhľadom na park a zeleň. Úžitková plocha: 65 m² Lodžia: 10 m² Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou a je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vybavenie a výhody bytu: kompletná rekonštrukcia moderné zariadenie priestranná 10 m² lodžia severovýchodná orientácia výhľad na park a vzrastlú zeleň pivnica spoločná bicykláreň výťah dostatok parkovacích miest v okolí bytového domu vysokorýchlostný internet televízia Lokalita: Húščavova ulica ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí plnom zelene, zároveň však výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti a dopravného napojenia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: Kaufland – približne 50 m, autobusová zastávka – približne 40 m, výjazd na diaľničný obchvat – približne 300 m, detské ihriská, materské a základné školy, reštaurácie a služby, športoviská, množstvo zelene vhodnej na oddych a voľnočasové aktivity Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania pri zeleni a zároveň rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Cena mesačného nájmu: 990 € + 250 € energie Celková cena: 1 240 € / mesiac. V cene sú zahrnuté energie, vysokorýchlostný internet a televízia. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné za prvý mesiac a vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0911 918 038

Ponúkam na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave na Pribišovej ulici v časti Karlova Ves – Dlhé Diely. Je situovaný na 6. poschodí 7-poschodového bytového domu s výťahom. Podlahová plocha: 68 m2 (loggia 3,3m2 + laťková pivnica 1,8m2) Byt má vstupnú halu s podlahovým kúrením, z ktorej sa vchádza do izby; samostatnú kuchyňu s priestorom pre jedálenský stôl a loggiou; kúpeľňu s vaňou a WC; spálňu s veľkou šatníkovou skriňou a obývaciu izbu s pôvodnými parketami. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2021. Mesačné náklady: 220 € Bytový dom na Pribišovej ulici ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – v blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby aj zastávky MHD. Priamo pod Bratislavský hrad sa dostanete do 15 minút, pričom veľkou výhodou je aj bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita navyše poskytuje skvelé možnosti na relax a šport vďaka blízkosti prírody Malých Karpát a Devínskej Kobyly. Cena bytu: 224.900€ (vrátane provízie RK) V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt v atraktívnej lokalite bratislavskej Dúbravky, na Nejedlého ulici. Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2013, na 2. poschodí z 12. Svojou výmerou, praktickou dispozíciou a množstvom úložného priestoru je vhodný pre rodinu, pár aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie 3-izbový byt úžitková plocha: 77,80 m² poschodie 2 z 12 novostavba z roku 2013 balkón 3,40 m² francúzsky balkón 1,00 m² 2 výťahy, z toho jeden nákladný bezbariérový prístup k bytu prislúcha možnosť využívania spoločného priestoru na odkladanie vecí byt je bez tiarch možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži Dispozícia bytu Byt ponúka praktické a dobre využiteľné rozdelenie jednotlivých miestností. Pozostáva zo: vstupnej chodby so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s francúzskym balkónom, samostatnej kuchyne, spálne s veľkou vstavanou skriňou a výstupom na balkón, detskej izby, prípadne pracovne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. Vstavané skrine v chodbe a spálni poskytujú dostatok úložného priestoru a prakticky dopĺňajú celkové riešenie bytu. Bytový dom Moderný bytový dom ponúka pohodlné bývanie s udržiavanými spoločnými priestormi, bezbariérovým vstupom a dvojicou výťahov. Výhodou je aj možnosť parkovania priamo v podzemnej garáži, kde je možné dokúpiť parkovacie státie. Lokalita – Dúbravka Nejedlého ulica sa nachádza v príjemnej časti Dúbravky, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania, zelene a výbornej dostupnosti služieb. V blízkom okolí nájdete školy, materské školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, obchody a ďalšiu občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je aj dostupnosť električkovej a autobusovej dopravy a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Cena: 328 990 € Parkovacie státie v podzemnej garáži – možnosť dokúpenia, cena dohodou. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné 3-izbové bývanie v novostavbe, s balkónom, francúzskym balkónom a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

JKV REAL vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt v Dúbravke s oddelenými nepriechodnými izbami a samostatným vstupom do kuchyne. PARAMETRE: Celková výmera: 51 m2 Poschodie: 5. z 12 s výťahmi DISPOZÍCIA: Vstupná chodba - 2 nepriechodné izby - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa a WC sú oddelené STAV: PO REKONŠTRUKCII ● Plávajúca podlaha v izbách, chodbe a kuchyni ● Obkladačky a keramická dlažba v kúpeľni a WC ● Kuchynská linka s varnou doskou a chladničkou ● V celom byte vymenené interiérové dvere LOKALITA: Poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Pár krokov od bytového domu je zastávka MHD Pekníkova a v pešej dostupnosti do niekoľkých minút sa nachádza električková radiála so zastávkou Podvornice (linka 4). V neďalekom Obchodnom dome Saratov je kompletná sieť obchodov a lokalitu dopĺňajú školy, škôlky, detské ihriská a lesopark Devínska Kobyla. CENA: ● Vypracovanie rezervačných, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, ● Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníkeho práva na kataster, ● Notárom overené podpisy predávajúceho na kúpnych zmluvách, ● Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa, + K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Prepočet výšky hypotéky pred rezerváciou, ● Výber výhodného úveru s nízkym úrokom, ● Úhrada časti poplatkov spojených s úverom. Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY: Telefón: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Hľadáte príjemné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Ponúkam na predaj svetlý a prakticky riešený 4-izbový byt s loggiou vhodnou na rannú kávu na Drobného ulici v bratislavskej Dúbravke. Podlahová plocha: 80,75 m2 (vrátane loggie 4,2 m2 a pivničnej kobky 3 m2 ) Byt má vstupnú chodbu, samostatnú kuchyňu, tri samostatné (plochou podobné) izby, murovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom, samostatným WC a obývacou miestnosťou. Nachádza sa na 2. poschodí v 4-poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel čiastočnými rekonštrukciami, ale predáva sa ako pôvodný stav. Elektrické rozvody sú pôvodné. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015 (zateplenie, stúpačky, spoločné priestory). Lokalita: Drobného ulica je situovaná v pokojnej časti Dúbravky s priestrannými zelenými dvormi, ktoré zabezpečujú tiché bývanie v príjemnom tieni vyrastených stromov. Rodiny ocenia kompletné zázemie pre deti priamo v susedstve – od MŠ Drobného cez ZŠ Sokolíkova až po viaceré zrekonštruované ihriská dostupné bezpečnou chôdzou bez prechádzania cez hlavné cesty. Na nákupy či k lekárovi netreba chodiť ďaleko; OC Saratov, Billa, pošta, zdravotné stredisko aj neďaleké Trhovisko Žatevná sú dostupné do niekoľkých minút pešo. Veľkým benefitom je bezprostredné napojenie na električkovú zastávku Drobného na Saratovskej, ktorá ponúka rýchle a spoľahlivé spojenie do centra mesta bez ranných kolón. Mesačné náklady: 210€ + elektrina 30€ Byt je vyprataný (bez zariadenia) a nie je zaťažený hypotékou. Rada vám byt predstavím osobne na obhliadke. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0918 567 825