Byty, okres Bratislava IV

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 1-izbový byt, 12/14 podlažie, dva výťahy Úžitková plocha: byt – 24,43 m2, loggia – 4,25 m2, murovaná pivnica - 8,86 m2 Orientácia bytu: východ s výhľadom na Karpaty Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút, izba s výstupom na loggiu POPIS BYTU: * byt a bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2012 * v bytoch boli vymenené všetky rozvody elektriny, vody odpadu * bytový dom bol zatepleý v roku 2016, obvodové murivo a strecha * bytový dom má energetický certifikát “B” * v kúpeľni vaňa, práčka, dlažba v kúpeľni, na chodbe a na loggii * kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák * plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha v izbe * vchodové bezpečnostné dvere, interiérové dvere ENERGIE a POPLATKY: 108 eur správca, 25 eur elektrina, internet optika Telecom Byt sa predáva kompletne zariadený. Vhodný ako štartovací byt aj ako investičný byt s možnosťou prenájmu. CENA: 145.000 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Directreal Office - 3-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM – KARLOVA VES Ponúkame na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 11. v zateplenom bytovom dome, s krásnymi výhľadmi, dostatkom svetla a súkromia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má výmeru 71,56 m² (vrátane loggie 7 m²) a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa čiastočne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Interiér je ladený do moderného a nadčasového štýlu s dôrazom na kvalitu materiálov: drevené podlahy, dubové interiérové dvere, 3 vstavané rolldor skrine. Dominantou bytu je priestranná loggia (7 m²) s prístupom z obývačky aj kuchyne. DISPOZÍCIA Dispozícia je praktická a vzdušná, s dostatkom úložného priestoru. Vstup do bytu vedie cez bezpečnostné dvere do predsiene s odkladacím priestorom a vstavaným šatníkom. Priamo oproti vstupu je umiestnená detská izba. Je z nej výhľad na novovzniknuté školské ihrisko a zeleň. V strede bytu sa nachádza obývačka, z ktorej je vstup do spálne aj kuchyne. V spálni je kvalitná manželská posteľ a vstavaná skriňa. Kuchyňa je robená na mieru kuchynským štúdiom, vybavená je plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom. Z kuchyne je prístupná priestranná komora s oknom na uskladnenie potravín. Miesto tu má aj chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je sprchový kút, WC je samostatné. BYTOVÝ DOM zateplený bytový dom nové stúpačky vstup na čip 2 výťahy parkovanie v systéme PAAS LOKALITA Segnerova ulica ponúka pokojné bývanie v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Billa, pošta, zdravotné stredisko, školy a škôlky. Karloveské rameno poskytuje výborné možnosti na šport a oddych – prechádzky, beh aj cyklistiku. DOPRAVA Zastávka MHD je vzdialená len 3 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. ¨ ⭐ VÝHODY BYTU výnimočný výhľad z vysokého poschodia kvalitné materiály a moderná rekonštrukcia veľa úložného priestoru tichá a zelená lokalita okamžite voľný k nasťahovaniu CENA 295.000 € (cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, provízie a poplatkov na katastri) KONTAKT Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 71.56 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 10/11 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 178 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q33 Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal Office - 3-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM – KARLOVA VES Ponúkame na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome, čo prináša krásny výhľad, dostatok svetla a súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má výmeru 71,56 m² (vrátane loggie 7 m²) a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa čiastočne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Interiér je ladený do moderného a nadčasového štýlu s dôrazom na kvalitu materiálov: drevené podlahy, dubové dvere na mieru so zapustenými pántami, 3 vstavané rolldor skrine. Dominantou bytu je priestranná loggia (7 m²) s prístupom z obývačky aj kuchyne. DISPOZÍCIA Dispozícia je praktická a vzdušná, s dostatkom úložného priestoru. Vstup do bytu vedie cez bezpečnostné dvere do predsiene s odkladacím priestorom a vstavaným šatníkom. Priamo oproti vstupu je umiestnená detská izba. Je z nej výhľad na novovzniknuté školské ihrisko a zeleň. V strede bytu sa nachádza obývačka, z ktorej je vstup do spálne aj kuchyne. V spálni je kvalitná manželská posteľ a vstavaná skriňa. Kuchyňa je robená na mieru kuchynským štúdiom, vybavená je plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom. Z kuchyne je prístupná priestranná komora s oknom na uskladnenie potravín. Miesto tu má aj chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je sprchový kút, WC je samostatné. BYTOVÝ DOM zateplený bytový dom nové stúpačky vstup na čip 2 výťahy parkovanie v systéme PAAS LOKALITA Segnerova ulica ponúka pokojné bývanie v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Billa, pošta, zdravotné stredisko, školy a škôlky. Karloveské rameno poskytuje výborné možnosti na šport a oddych – prechádzky, beh aj cyklistiku. DOPRAVA Zastávka MHD je vzdialená len 3 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. ¨ ⭐ VÝHODY BYTU výnimočný výhľad z vysokého poschodia kvalitné materiály a moderná rekonštrukcia veľa úložného priestoru tichá a zelená lokalita okamžite voľný k nasťahovaniu CENA 295.000 € (cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, provízie a poplatkov na katastri) KONTAKT Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 71.56 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 10/11 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 175 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pX5 Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal Office - Prejdite sa bytom virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=tQbZVYr9fqK&play=1 Objavte bývanie, ktoré spája priestor, komfort a bezprostrednú blízkosť prírody. Tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 82 m² s balkónom 6 m² sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Greenvia. Je situovaný na 2. poschodí zo 4, v modernom bytovom dome s výťahom na ulici Pri Vápenickom potoku. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia a pivnicu. ____________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • vstupná hala s roll-door skriňou • toaleta s umývadlom • elegantná kuchyňa s množstvom úložného priestoru prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou • dve veľké spálne – obe s priamym vstupom na balkón • kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom • pivnica v suteréne bytového domu ________________________________________ MESAČNÉ NÁKLADY: • správa: 179 € / 1 osoba + garážové státia 40 € ________________________________________ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Rezidenčný projekt Greenvia sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Záhorskej Bystrice. Vďaka kombinácii prírody, ticha a dobrej dostupnosti ide o ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. • pohodlné parkovanie v podzemnej garáži v bytovom dome – suchou nohou priamo domov • rýchla dostupnosť do centra Bratislavy a napojenie na diaľnice • MHD zastávka 1 min pešo • detské ihrisko priamo v areáli • množstvo zelene a prírodných trás • cyklotrasy, turistika, prechádzky • občianska vybavenosť: potraviny BILLA, Kaufland, dm drogerie markt, lekárne, kaviarne, reštaurácie, pekárne, zdravotné stredisko, fitness centrum, pošta ________________________________________ CENA: BYT: 319.000 € 20.000 € za jedno garážové státie s pivnicou (na predaj je aj susediace garážové státie) Rada Vám byt predstavím osobne: Laura Holečková +421 908 774 352 ️ l.holeckova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 81.59 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 179 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,S,SV Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUZ Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Hľadám dvojizbový byt v Devínskej Novej Vsi. Ako realitný maklér hľadám pre moju klientku, staršiu pani, útulný dvojizbový byt v mestskej časti Devínska Nová Ves. Podmienka je výťah v stavbe a ideálne v blízkosti ulice Štefana Králika. Ak máte ponuku, neváhajte ma kontaktovať! http://matejhribik.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný 3 izb. byt v tehlovom bytovom dome z roku 2002, Žatevná ulica, m.č. Bratislava IV - Dúbravka. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Dúbravky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou. Ide o byt s výbornou polohou a samostatným vstupom priamo z ulice, čo umožňuje jeho využitie nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. K bytu prislúcha aj pozemok/záhrada o výmere 287 m2 ( zahrnutý v cene), ktorý sa nachádza vedľa bytového domu a môže slúžiť ako záhrada na relax/grilovanie alebo aj ako plocha na parkovanie, podľa Vašich potrieb. viď foto na konci fotodokumentácie. POPIS BYTU: výmera bytu: 72,15 m2 + vlastná terasa 18 m2 poschodie: 0/5 orientácia: SZ/JV Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou ( odvtedy bol neobývaný). Menené rozvody elektriny, podlahy, vstupné bezpečnostné dvere, nová kuchynská linka so spotrebičmi, praktická veľkorysá vstavaná skriňa. Rovnako prešiel zmenou dispozície. DISPOZÍCIA (viď pôdorys): Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, dvoch samostatných izieb, technickej miestnosti s pripojením na práčku, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na priestrannú súkromnú terasu, orientovanú do tichého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Byt má vlastné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, zásobník na teplú vodu, termostat, klimatizáciu a je napojený na alarm. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky resp. na osobnej prehliadke. LOKALITA: V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, športové centrá, reštaurácie, či neďaleké nákupné centrum Bory Mall. Na svoje si prídu aj priaznivci aktívneho odpočinku, neďaleko sa nachádza obľúbený les – Dúbravská hlavica, s množstvom cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky s rodinou. Cena: 289 000,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3- izbový byt s možnosťou kúpiť byt aj s garážovým parkingom v tehlovej stavbe CUBICON na ulici Staré grunty 26G v Bratislave. S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a priľahlých pozemkoch. Byt je možné miernym stavebným zásahom upraviť na švorizbový. Vo fotodokumentácii je možný návrh tejto zmeny dispozície. BYT: Nachádza sa na 1. poschodí zo siedmich poschodí (pod bytom je prízemný byt) tehlového bytového domu s bezbariérovým prístupom. Výmera úžitkovej plochy bytu bez balkóna a pivnice je 125,26 m2 Výmera pivnice je 2,29 m2. Spolu výmera bytu s pivnicou je 127,55 m2. Balkón má výmeru 8,29 m2. Výmera bytu s pivnicou vrátane balkóna je 135,84 m2. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Byt vyniká svojou priestrannosťou a výbornou dispozíciou. Na trojizbový byt je výmera 125,26 m2 nadštardná. Bytu pridávajú na charizme veľkoformátové okná. Niektoré steny v byte sú upravené luxusnou dekoračnou maľovkou San Marco, ktorá priestoru dodáva eleganciu a štýl. Dispozícia: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, samostatné wc, šatník, dve spálne a kuchyňa čiastnočne prepojená s obývacou izbou. Balkón je prístupný z obývacej izby. V obývacej miestnosti je aj klimatizácia. Momentálne bol využívaný ako kancelária, no je ideálny ako pohodlný a tichý rodinný domov. DOM: CUBICON ( https://www.cubicon.sk ) - polyfunkčný objekt (obchody, reštaurácie a służby + bývanie), kolaudovaný v roku 2010. Kvalitná tehlová stavba s energetickým certifikátom B. Stavba je zasadená v teréne. O okolie domu je príkladne starané. Bytový dom je v areáli s uzavretým dvorom, ponúka parčík s lavičkami a detské ihrisko. Kamerový systém bytovky a pozemkov. PARKOVANIE: Kúpou bytu prislúcha aj podiel na ostatných parcelách okolia domu a je zabezpečené parkovanie na parkovisku vo vlastníctve bytového domu. Prístup cez rampu majú len obyvatelia domu. Možnosť parkovania viacerých áut na domácnosť. GARÁŽOVÉ STÁTIE: K bytu ponúkame aj garážové státie v suteréne bytového domu. Nie je podmienkou kúpiť aj s bytom, ale výhodou do budúcnosti. Suché a bezpečné miesto pre Vaše auto. Predáva sa k bytu za hodnotu 30.000,- €. Neobvyklé je, že do podzemnej garáže môžu vstúpiť vozidlá až výškou 2,1m. (štandardom býva 1,9m) OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite Bratislavskej Mlynskej doline v tichej časti. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Mnohé služby máte priamo v "papučkách" z bytu. V pešej dostupnosti je Zoo, lesopark, botanická záhrada, školy, škôlky, zastávka mhd. Výborné napojenie na dialničný obchvat či už do Rakúska, Maďarska alebo Česka. CENA: 429 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Realitná kancelária REMAX Expert ponúka na predaj v zastúpení klienta perfektný, kompletne prerobený a zariadený 1-izbový byt na ulici Ľuda Zúbka v bratislavskej mestskej časti Dúbravka, Bratislava IV. Tento jedinečný byt s celkovou plochou 36 m² vrátane 6m2 loggie sa nachádza na 6. poschodí zo 7, panelového bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a predáva sa plne zariadená, čo predstavuje výhodu pre klientov kupujúcich nehnuteľnosť investične. Bytový dom v ktorom sa nachádza ponúkaná nehnuteľnosť je zrekonštruovaný vrátane zateplenia, vymenených stúpačiek a nového výťahu. Samotný byt je tak isto v super stave. Zariadený je prakticky a účelovo so spacím priestorom aj dennou oddychovou zónou. K úplnému komfortu v byte aj počas teplých, letných dní výborne poslúži klimatizácia. Kuchyňa tvorí samostatnú miestnosť v byte, vybavená všetkým, čo bežne denne človek k bývaniu potrebuje a čo je jej výhodou - má veľké okno - čo zabezpečuje vetranie, výhľad, aj prísun denného svetla počas celého dňa. Toaleta je oddelená od kúpeľne. Kúpeľňa je prerobená, priestranná, vybavená vaňou a práčkou. V chodbe, aj v izbe sa nachádza veľká skriňa, čím je vyriešený dostatok úložného priestoru v byte. Najväčším bonusom je priestranná loggia, kde si kľudne vypijete kávu, či čaj na čerstvom vzduchu bez toho, aby ste museli vyjsť z vlastného bytu. Byt je orientovaný na severovýchod s výhľadom na Kamzík a park. V prízemí bytového domu sa nachádza k bytu prislúchajúca pivničná kobka. Lokalita Dúbravka patrí medzi atraktívne časti Bratislavy, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta, ako aj na výpadovky smerom na východ či západ Slovenska. Blízkosť MHD, obchodov, škôl a služieb zvyšuje komfort života v bezprostrednej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú aj rekreačné plochy a prírodné zóny, ktoré sú ideálne na športovanie a relaxáciu, čo dodáva ďalšiu pridanú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Ak teda hľadáte bývanie pre seba, a záleží Vám na tom, aby bol byt pekný, funkčný, s výbornou dostupnosťou za službami aj na relax, práve ste našli! :) A ak hľadáte investičnú príležitosť, ktorá má matematiku, a je bez nutnosti ďaľšej investície, toto je pre Vás tá správna voľba. :) Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane odmeny RK, zabezpečenia právnych služieb spojeného s prepisom nehnuteľnosti na katastri nehnuteľností. Ak necítite istotu v procese financovania, k dispozícii je Vám náš špičkový finančný poradca, ktorý Vám s týmto procesom rád pomôže. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať, radi Vám byt predstavíme osobne. :)

Sú byty. A potom je tu bývanie, ktoré sa nepodobá ničomu v okolí. https://youtube.com/shorts/AeBvfXRSvMc?si=RiOz_PAfg3GZjB8F Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. z poverenia majiteľa ponúka na predaj 3-izbový penthouse v Bratislave – Záhorskej Bystrici, ulica Ota Holúska. Predstavuje kombináciu súkromia, architektonickej kvality a technologického komfortu, ktorý ocení klient zvyknutý na vyšší štandard. „Možná aj výmena za garzónku alebo 1-izbový byt s finančným doplatkom zo strany záujemcu.“ Byt sa nachádza na najvyššom podlaží (3/3), bez susedov nad hlavou. Dva byty na poschodí. Interiér s výmerou 74 m² dopĺňajú tri terasy s celkovou plochou 83,4 m² – spolu takmer 157 m² využiteľného priestoru. DISPOZÍCIA: Bezpečnostnými dverami vojdete do chodby tvaru písmena L. Vľavo prejdete popri vstavanej skrini (je v nej aj pračka so sušičkou) do dennej zóny a tretej izby. Denná zóna je riešená ako otvorený, reprezentatívny priestor s kuchyňou v nadčasovom dizajne, ostrovčekom, kvalitným technickým vybavením, so vstupom na dve terasy a do pracovne. Hlavná terasa so sedením a prekrytím má tepelné ohrevy pri chladnom počasí a celá krytá časť sa dá elektricky uzatvoriť aj z bočných strán. Vpravo do spálne, kde je "en suite" kúpeľňa a vstup na tretiu terasu s jakuzzy. Zaujímavá je samostatná japonská toaleta pri vstupe do bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti – bez potreby ďalších investícií či časových kompromisov. Prekvapia Vás technicky dokonale spracované detaily, pre maximálny komfort obyvateľov. Inteligentný systém NIKO umožňuje ovládanie osvetlenia a komfortných prvkov cez mobil – efektivita a kontrola na diaľku je samozrejmosťou. Hlavná terasa (41,8 m²) je koncipovaná ako súkromná strešná záhrada so zastrešením a priestorom na spoločenské stretnutia. Ďalšie dve terasy (26,2 m² a 15,4 m²) poskytujú privátnu zónu s výhľadom do zelene. Súčasťou je murovaná pivnica (8,3 m²). Možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016. V roku 2025 prebehla kompletná rekonštrukcia strechy bytového domu i vrátane podlahy terás. Výhody lokality: Lokalita pod Malými Karpatmi ponúka kombináciu rezidenčného pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta – ideálne riešenie pre manažéra, ktorý potrebuje balans medzi výkonom a regeneráciou, alebo bezdetný pár. ✔️ Výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D2 do Bratislavy aj Brna ✔️ Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnica, úrady, športoviská ✔️ Pokojné a bezpečné bývanie s mestským komfortom ✔️ Blízkosť prírody – lesy Malých Karpát, rekreačné zóny, c ✔️ Stabilná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností _________________________________ Služby RE/MAX Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 72 m² na ulici Jána Smreka Bratislave – Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúceho, ktorý si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. ZAUJÍMAVÝ POTENCIÁL AJ PRE INVESTORA Veľkou výhodou bytu je jeho výmera a dispozícia. Nenáročnou dispozičnou úpravou je možné z pôvodného 3-izbového bytu vytvoriť plnohodnotný 4-izbový byt. Práve kombinácia pôvodného stavu, výmery 72 m² a možnosti vytvorenia ďalšej izby robí z nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj pre investorov, ktorí hľadajú byt na rekonštrukciu a následný predaj alebo prenájom. Kupujúci tak neplatí prémiu za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa, ale môže celý priestor navrhnúť podľa vlastného zámeru. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Aktuálna dispozícia ponúka: * veľkú vstupnú predsieň, * chodbu so vstupom do jednotlivých miestností, * 3 samostatné nepriechodné izby, * kúpeľňu, * samostatné WC, * zasklenú loggiu, * pivnicu. V byte už boli vymenené plastové okná, stúpačky a merače vody. Ďalším príjemným bonusom je uzatvorená chodba pred bytom s výmerou približne 15 m², ktorú využívajú iba dva byty. K ponúkanému bytu tak prináleží jej polovica, čo poskytuje ďalší praktický priestor. VÝHĽAD A BYTOVÝ DOM Byt je orientovaný na severovýchod a vďaka umiestneniu na 10. poschodí ponúka z loggie otvorený výhľad na Devínsku Kobylu a okolie. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, má obnovený vstup a spoločné priestory, nové podlahy, schránky a kamerový systém. K dispozícii sú dva výťahy – osobný a nákladný. LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej mestskej časti Bratislavy Devínskej Novej Vsi, dostatočne vzdialený od hlavnej cesty. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. V okolí nájdete obchody KRAJ, Tesco, Lidl, dm drogerie markt, či NC Glavica. Výhodou je tiež blízka dostupnosť obchodného a zábavného centra Bory Mall a novej Nemocnice Bory. Devínska Nová Ves zároveň ponúka množstvo možností na šport a oddych – Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla, vrch Sandberg, hrad Devín, Devínske jazero či cyklotrasy smerujúce cez Cyklomost Slobody (Fahrradbrücke der Freiheit) do Rakúska. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Pre vlastné bývanie – ak hľadáte veľký byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Pre investora – ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej je možné rekonštrukciou a dispozičnou úpravou zvýšiť jej úžitkovú aj trhovú atraktivitu. Pre následný prenájom – možnosť 4-izbovej dispozície vytvára zaujímavý potenciál aj pre prenájom rodine alebo po jednotlivých izbách. Cena: dohodou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Rudolf Krížik Tel./WhatsApp: 0917 849 343 E-mail:rudolf.krizik@re-max.sk

Hľadáte praktický byt v Bratislave, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších veľkých investícií? Alebo nehnuteľnosť, ktorá môže byť zaujímavou voľbou aj na následný prenájom? Realitná kancelária REMAX Harmony Vám ponúka na predaj svetlý a príjemný 1-izbový byt na Hanulovej ulici v obľúbenej bratislavskej Dúbravke. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nový majiteľ tak nemusí riešiť ďalšie zariaďovanie – môže sa prakticky ihneď nasťahovať alebo byt pripraviť na prenájom. Aj preto je nehnuteľnosť zaujímavou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom okamžitého prenájmu. Byt má výmeru 37,68 m² a nachádza sa na 9. podlaží z 12. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka dostatok denného svetla, väčšie súkromie a príjemný výhľad. BYT Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane elektroinštalácie a kúpeľne. Interiér je udržiavaný, svetlý a pripravený na ďalšie bývanie bez potreby zásadných investícií. Dispozične pozostáva z: • vstupnej chodby • samostatnej kuchyne • priestrannej obytnej izby s dennou aj spacou časťou • kúpeľne • samostatného WC K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. BYTOVÝ DOM Veľkou výhodou bytového domu sú tri výťahy – dva osobné a jeden nákladný, čo oceníte nielen pri každodennom bývaní, ale aj pri sťahovaní. LOKALITA Hanulova ulica ponúka dobrú kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti Dúbravky. V dostupnom okolí nájdete potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, športoviská aj ďalšie služby. Výborné je aj dopravné spojenie – v blízkosti sú autobusové aj električkové zastávky s pohodlným spojením do ostatných častí Bratislavy a dobré je aj napojenie na diaľničný obchvat. A keď chcete mesto na chvíľu vymeniť za prírodu, nablízku máte Devínskej Kobylu, lesy Malých Karpát a množstvo trás na prechádzky či bicykel. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Vďaka svojej výmere, dispozícii a lokalite je byt vhodný pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Cena: 179 000 € ________________________________________________ SLUŽBY REMAX: Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti: • kompletné zastrešenie celého procesu predaja • prípravu zmluvnej dokumentácie a právny servis • zabezpečenie podkladov potrebných k prevodu nehnuteľnosti • komunikáciu s bankami a pomoc pri financovaní • zabezpečenie podania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti • pomoc s prepisom energií a súvisiacou administratívou Od prvého stretnutia až po odovzdanie kľúčov máte s nami celý proces pod kontrolou. Ak vás byt zaujal, rada Vám ho osobne predstavím na obhliadke. Mgr. Veronika Zaicová REMAX Harmony +421 911 911 187 Dôverujte značke, ktorej verí celý svet.

RE/MAX Diamond ponúka na predaj zariadený, svetlý a funkčne členený 4-izbový byt v tichej a zelenej lokalite mestskej časti Bratislava - Dúbravka. BYT A DISPOZÍCIA: Byt sa vyznačuje perfektnou dvojstrannou orientáciou (SV/JZ), vďaka čomu je dokonale presvetlený a ľahko vetrateľný. Celková úžitková plocha bytu je 80,73 m² + pivnica 3,49 m². Loggia: Nadštandardná veľkosť až 10,60 m² s pekným výhľadom do vnútrobloku plného zelene. Prístup na loggiu je z obývacej izby a kuchyne. Dispozícia: - vstupná chodba a priestranná hala s úložným priestorom - veľká prechodná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou - samostatná kuchyňa s komorou/špajzou - tri spálne orientované na chladnejšiu stranu, pričom jedna zo spální je prechodná - kúpeľňa, samostatná toaleta a šatník Stav a zariadenie: Predáva sa nezariadený, v byte zostáva výhradne kuchynská linka a vstavané skrine. BYTOVÝ DOM: Samotný bytový dom poskytuje budúcim obyvateľom pokojné, bezpečné a komunitné bývanie, keďže ide o nízkopodlažný panelový dom a nízkym počtom susedov vo vchode. Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou vrátane obnovy strechy, výmeny vstupných brán na bezpečný čipový systém a kompletnej výmeny zvislých technologických rozvodov, teda stúpačiek. K bytu prislúcha aj spomínaná suchá, uzamykateľná latková pivničná kobka situovaná v suterénnych priestoroch domu. PARKOVANIE: Parkovanie v okolí bytového domu je riešené prostredníctvom rezidentského systému, pričom priamo pred vchodmi číslo 2 a 4 alebo v ich bezprostrednej blízkosti sa nachádza dostatok verejných parkovacích miest. Vzhľadom na charakter tejto časti Dúbravky je hľadanie parkovacieho miesta bezproblémové a dobre dostupné pre obyvateľov domu v priebebehu celého dňa i vo večerných hodinách. OKOLIE: Lokalita Bagarovej ulice patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najpopulárnejšie časti Dúbravky najmä kvôli výnimočnému množstvu okolitej zelene a celkovému pokoju. V pešej dostupnosti niekoľkých minút sa nachádza kompletná a bohatá občianska vybavenosť, do ktorej patria potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, materská škola, základná škola a viaceré detské či športové ihriská. Dopravné napojenie je na excelentnej úrovni, keďže zastávka mestskej hromadnej dopravy a električková radiála do centra mesta sú vzdialené len pár minút chôdze, pričom autom sa dá veľmi rýchlo napojiť na bratislavský diaľničný obchvat. Blízkosť chránenej krajinnej oblasti Devínska Kobyla a okolitých lesov navyše ponúka skvelé možnosti na turistiku, beh, cyklistiku a aktívny relax v prírode. CENA: 269.900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka na prenájom veľkorysý 1 izbový byt v novostavbe na Kresánkovej ulici, m.č. Dlhé diely.​ Byt je kompletne a vkusne zariadený nábytkom a spotrebičmi, prenajíma sa aj s vonkajším parkovacím miestom. ​Dispozičné riešenie ( viď pôdorys ): vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a vstavanou skriňou, samostatné WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenskou časťou a oddelenou spacou časťou, vstup na balkón. Rozloha: 62 m2 + balkón ​Poschodie: 3/5 Orientácia: východ Vybavenie: Byt je zariadený nábytkom a spotrebičmi ( viď. foto ). Je vhodný pre max dve dospelé osoby, bez domácich zvierat. Bytový dom sa nachádza v kľudnej lokalite na Dlhých Dieloch, v blízkosti zelene, rýchla dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat, v okolí je kompletná občianska vybavenosť a infraštruktúra. Cena bytu vrátane park. miesta: 620,- Eur + 160,-€ energie, internet + DEPOZIT vo výške 1 mesačného nájmu pri podpise nájomnej zmluvy + sprostredkovateľská provízia RK. Byt je k dispozícii ihneď! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/​MAX .

Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť na skok a prírodu priamo za domom? Ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt s veľkorysou úžitkovou plochou 78,32 m² a veľkou loggiou v obľúbenej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. ​Byt sa pyšní výbornou dispozíciou. Z veľkej vstupnej haly sa samostatne vstupuje do štyroch neprechodných izieb a veľkej kuchyne. Súčasťou bytu je murovaná kúpeľňa a samostatné WC. V byte sú osadené plastové okná, steny dopĺňajú biele sadrové stierky a v izbách aj na chodbe sa nachádza linoleum. Vďaka orientácii na východ a západ je celý priestor príjemne presvetlený počas celého dňa. ​Bytový dom z roku 1988 prešiel pred rokom kompletnou revitalizáciou. Je zateplený, má vymenené stúpačky aj nový výťah. K bytu prislúcha latková pivnica a obyvatelia môžu využívať aj spoločnú kočíkareň a samostatnú miestnosť na bicykle. ​Lokalita ponúka skvelé prostredie plné zelene a vzrastlých stromov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základné aj materské školy a zdravotnícke stredisko. Každodenné nákupy vybavíte v neďalekých potravinách Tesco, Kraj či Lidl, prípadne v blízkej nákupnej zóne Bory a Hornbach. Pre milovníkov outdoorových aktivít je obrovským plusom priamy výstup na Devínsku Kobylu, cyklochodník vedúci priamo na hrad Devín a cyklomost Slobody s priamym napojením na rakúske cyklotrasy. ​Tento byt predstavuje ideálne skĺbenie priestorného rodinného bývania, kompletnej vybavenosti a prírody na dosah.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3- izbový byt s možnosťou kúpiť byt aj s garážovým parkingom v tehlovej stavbe CUBICON na ulici Staré grunty 26G v Bratislave. S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a priľahlých pozemkoch. Byt je možné miernym stavebným zásahom upraviť na švorizbový. Vo fotodokumentácii je možný návrh tejto zmeny dispozície. BYT: Nachádza sa na 1. poschodí zo siedmich poschodí (pod bytom je prízemný byt) tehlového bytového domu s bezbariérovým prístupom. Výmera úžitkovej plochy bytu bez balkóna a pivnice je 125,26 m2 Výmera pivnice je 2,29 m2. Spolu výmera bytu s pivnicou je 127,55 m2. Balkón má výmeru 8,29 m2. Výmera bytu s pivnicou vrátane balkóna je 135,84 m2. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Byt vyniká svojou priestrannosťou a výbornou dispozíciou. Na trojizbový byt je výmera 125,26 m2 nadštardná. Bytu pridávajú na charizme veľkoformátové okná. Niektoré steny v byte sú upravené luxusnou dekoračnou maľovkou San Marco, ktorá priestoru dodáva eleganciu a štýl. Dispozícia: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, samostatné wc, šatník, dve spálne a kuchyňa čiastnočne prepojená s obývacou izbou. Balkón je prístupný z obývacej izby. V obývacej miestnosti je aj klimatizácia. Momentálne bol využívaný ako kancelária, no je ideálny ako pohodlný a tichý rodinný domov. DOM: CUBICON ( https://www.cubicon.sk ) - polyfunkčný objekt (obchody, reštaurácie a służby + bývanie), kolaudovaný v roku 2010. Kvalitná tehlová stavba s energetickým certifikátom B. Stavba je zasadená v teréne. O okolie domu je príkladne starané. Bytový dom je v areáli s uzavretým dvorom, ponúka parčík s lavičkami a detské ihrisko. Kamerový systém bytovky a pozemkov. PARKOVANIE: Kúpou bytu prislúcha aj podiel na ostatných parcelách okolia domu a je zabezpečené parkovanie na parkovisku vo vlastníctve bytového domu. Prístup cez rampu majú len obyvatelia domu. Možnosť parkovania viacerých áut na domácnosť. GARÁŽOVÉ STÁTIE: K bytu ponúkame aj garážové státie v suteréne bytového domu. Nie je podmienkou kúpiť aj s bytom, ale výhodou do budúcnosti. Suché a bezpečné miesto pre Vaše auto. Predáva sa k bytu za hodnotu 30.000,- €. Neobvyklé je, že do podzemnej garáže môžu vstúpiť vozidlá až výškou 2,1m. (štandardom býva 1,9m) OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite Bratislavskej Mlynskej doline v tichej časti. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Mnohé služby máte priamo v "papučkách" z bytu. V pešej dostupnosti je Zoo, lesopark, botanická záhrada, školy, škôlky, zastávka mhd. Výborné napojenie na dialničný obchvat či už do Rakúska, Maďarska alebo Česka. CENA: 429 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj príjemný 3i byt s unikátnym, panoramatickým výhľadom do okolia, v tesnej blízkosti lesoparku Líščie údolie, v mestskej časti BA IV-Karlova Ves, na Púpavovej ul., na skok do centra mesta. ***** Byt je situovaný na 12/13p. v bytovom dome s 2 výťahmi. Výmera úžitkovej plochy bytu vrátane plochy loggie 7,38m2 a pivnice 1,79m2 (klasická drevená pivničná kobka) je 74m2. ***** Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany, s prevládajúcou JZ orientáciou, bol čiastočne zrekonštruovaný. Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo vstupnej časti/zádveria so vstavaným šatníkom "rolldoor", priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb/spální, kuchyne so špajzou, kúpeľne s vaňou, WC a loggie so vstupom z obývačky aj z kuchyne. ***** Bytový dom je v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný, zateplený, po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov, s novým vchodom na bezpečnostný čip. Výmer zálohových platieb od správcu domu je 220,- eur mesačne, plus elektrina, plyn na varenie, UPC a internet. ***** Lokalita sa vyznačuje množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou: OC CENTRUM, Kostol s farou, Nám. Sv. Františka s rôznymi prevádzkami obchodu a služieb, ZŠ Tilgnerova, Karloveská a ZŠ sv. Františka z Asissi, gymnázium na ul. L. Sáru, 2 kostoly, letné kúpalisko Rosnička s tobogánmi a ďalšie športoviská v pešej vzdialenosti od domu, pošta, karloveská Poliklinika, reštaurácie, kaviarne, rodinné voľnočasové centrá, Dunajská lodenica v Karloveskom ramene, dunajská hrádza s obľúbenou cyklotrasou a mnohé ďalšie. ***** Z lokality je výborné napojenie na mestský dopravný systém, rovnako ako aj na diaľničný obchvat, dostupnosť do centra mesta je cca 5-10 min. autom. ***** Byt je v primeranom, udržiavanom stave, bez nutnosti väčších investícií, vhodný na kúpu na bývanie pre rodinu s deťmi alebo so psíkom (možnosti vychádzok aj športových aktivít v lesoparku Líščie údolie). ===== Byt je vo výlučnom vlastníctve fyzickej osoby, je bez tiarch, predáva sa vrátane spoluvlastníckeho podielu na zastavanom pozemku pod bytovým domom, kúpou voľný, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorys a link na 3D virtuálnu obhliadku sú majetkom realitnej kancelárie IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Ponúkame Vám na prenájom zariadený a zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Karlovej Vsi, priamo na Jurigovom námestí. Byt je čerstvo vymaľovaný, svetlý, orientovaný na východ a západ a vďaka dvom loggiám ponúka príjemný vonkajší priestor z oboch strán bytu. Nachádza sa na 7. poschodí 12-poschodového panelového bytového domu s tromi výťahmi. Podlahová plocha bytu je 68,3 m², ku ktorej patria dve loggie, každá s výmerou 4,30 m². Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby je prístup do samostatného murovaného šatníka, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Obývacia izba s výmerou 19,5 m² má vstup na jednu z loggií. Samostatná kuchyňa štvorcového pôdorysu má 8,9 m². Byt ďalej disponuje dvomi spálňami s výmerou 15 m² a 11 m², pričom z väčšej spálne je vstup na druhú loggiu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. V spálni je klimatizácia. K dispozícii bude od 1. 10. 2026. Jurigovo námestie patrí medzi veľmi dobre dostupné časti Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Veľkou výhodou je zastávka električiek priamo pri bytovom dome, vďaka ktorej je zabezpečené rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a služby, Poliklinika Líščie údolie, Gymnázium Ladislava Sáru, základná škola aj materské školy. Blízkosť Líščieho údolia zároveň ponúka dostatok zelene a možnosti na prechádzky, šport či oddych v prírode. Do centra mesta sa možno dostať približne za 10 minút. Cena prenájmu je 800 € mesačne + 200 € energie pre 2 osoby, pričom v cene energií je zahrnutá aj TV a internet, vratný depozit 1 000 €. Majitelia akceptujú malého psa, mačky nie sú povolené. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. č. 0903 789 421.

Ponúkame Vám na prenájom krásny, priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, v bytovom dome Koprivnicka. Byt má 60 m2 vrátane 5 m2 loggie a nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží z 5. Je slnečný a príjemne presvetlený, s orientáciou východ – denná časť a západ – spálňa. Byt má vlastné kúrenie s termostatom. Dispozícia • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na loggiu, • samostatná spálňa, • chodba, • samostatné WC, • kúpeľňa. Byt sa prenajíma kompletne zariadený Kuchyňa: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, teplovzdušná rúra, varná doska, bar a barové stoličky. Obývacia izba: sedačka, nábytok a TV. Spálňa: manželská posteľ vrátane matracov, veľká 4-metrová šatníková skriňa Rolldoor a plne zatemňujúce vonkajšie žalúzie. Kúpeľňa: práčka. Chodba: botník a úložný priestor. Garáž a ďalšie priestory K bytu patrí podzemné garážové státie, ako aj samostatná miestnosť na uloženie pneumatík a k dispozícii je tiež kočikáreň. Bezpečnosť a lokalita Bytový dom sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí s výhľadom na park a kostol. Zo spálne je výhľad do uzavretého, udržiavaného a priestranného átria. Celý objekt je veľmi dobre zabezpečený – vstup je na čip a objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza: • British International School, • LIDL a BILLA, • Dom kultúry, • kostol, • škôlky, • množstvo ďalších služieb a prevádzok. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody a lesa, vrátane Devínskej Kobyly. Cena a podmienky Cena prenájmu: 890 EUR / mesiac, cena je vrátane energií a podzemného garážového státia. Platí sa depozit a provízia RK. Byt je voľný od 1. 9. 2026. Byt je nevhodný pre fajčiarov a nájomcov so zvieratami. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj svetlý, kompletne zariadený byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt má výmeru 37,05 m2 vrátane balkóna (4,05 m2), nachádza sa na 5. poschodí a je orientovaný na východ. Dispozícia • vstupná chodba • priestranná obytná časť • kuchynská linka • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • balkón Byt je zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. K dispozícii je veľká posteľ, jedálenský stôl, gauč a ďalšie vybavenie. Ďalšie výhody • nízke mesačné náklady: 105,54 EUR bez elektriny • praktická dispozícia orientovaná na šírku • možnosť úpravy na 1,5- až 2-izbové riešenie • k dispozícii je aj vizualizácia možnej úpravy dispozície • možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garážovom dome • pohodlný suchý prechod z garážového domu priamo do bytového domu Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie, komfortné bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Cena: 189 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 81 m2 na ulici Sekurisova v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Základné informácie 4-izbový byt celková výmera: 81 m2 lodžia: 4 m2 pivnica: 3 m2 3. poschodie zo 4 orientácia sever – juh bytový dom je zateplený a má výťah byt sa predáva nezariadený mesačné náklady približne 220 EUR centrálne vykurovanie, radiátory bez záložného práva a tiarch byt je kúpou voľný a ihneď pripravený na nasťahovanie Dispozícia a stav bytu Byt má príjemnú severo-južnú orientáciu. Spálňa a dve ďalšie izby sú orientované na juh smerom na Drobného ulicu, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa sú orientované na sever. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Boli vymenené plastové okná, zasklená lodžia a položené nové plávajúce podlahy v celom byte okrem kuchyne. Byt je čerstvo vymaľovaný a ponúka novému majiteľovi možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Výborná lokalita – Dúbravka Jednou z veľkých výhod bytu je výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD. V blízkom okolí nájdete: školy a škôlky zdravotné stredisko obchody a nákupné centrá reštaurácie a ďalšie gastro prevádzky športoviská políciu balíkoboxy Alza, GLS, Packeta a Slovenská pošta nabíjacie stanice pre elektromobily obchody Lidl, Terno a Tesco Výborná je aj dostupnosť verejnej dopravy. V pešej vzdialenosti do približne 5 minút sa nachádzajú 3 autobusové a 2 električkové zastávky. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom alebo v okolí na verejných parkovacích miestach. Bytový dom Bytový dom je panelový, zateplený a vybavený výťahom. Má 4 poschodia plus prízemie. Na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, spolu je vo vchode 8 bytov, čo zabezpečuje pokojnejšie a komornejšie bývanie. Cena 260 000 EUR + provízia RK Cena zahŕňa byt, spoluvlastnícky podiel na bytovom dome a príslušných pozemkoch. Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt v dobre dostupnej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou, tento byt môže byť veľmi zaujímavou voľbou.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 52 m2 na 1. poschodí novšieho tehlového bytového domu na ulici Jána Stanislava, Bratislava – Dlhé Diely. Byt je ideálny pre pár alebo 1–2 osoby a je k dispozícii ihneď / podľa dohody. DISPOZÍCIA • obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatná spálňa • predsieň • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatné WC • veľký balkón VYBAVENIE Kuchyňa: • kuchynská linka na mieru s LED podsvietením • vstavaná rúra • indukčná varná doska • umývačka riadu • nerezová chladnička Whirlpool • drez Spálňa: • posteľ s roštom • veľká šatníková skriňa • 2 × nočný stolík Kúpeľňa: • sprchovací kút • veľké umývadlo s bočnicami • práčka Samsung • kúpeľňový radiátor • úložná skrinka ĎALŠIE VÝHODY • svetlý a príjemný byt • laminátové podlahy v celom byte • dlažba v kúpeľni a na balkóne • plastové okná • bezbariérový vstup • výťah • novší tehlový bytový dom LOKALITA – DLHÉ DIELY Byt sa nachádza v pokojnej lokalite na kopci s výbornou dostupnosťou: • MHD približne 5 minút pešo • Lidl a Kaufland v pešej dostupnosti • školy a škôlky v okolí • parkovanie pred domom CENA A PODMIENKY Nájomné: 700 EUR / mesiac + energie cca 130 EUR Platí sa depozit a provízia RK. Voľný: ihneď / dohodou

Ponúkame Vám na predaj pôvodne 1-izbový byt, ktorý bol praktickou rekonštrukciou prerobený na plnohodnotný 2-izbový byt. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – v centre Lamača, na Studenohorskej ulici, len 1 minútu pešo od námestia, obchodov, zastávok MHD a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie. Je situovaný na 3. poschodí bytového domu s novým výťahom. Bytový dom je zateplený. Základné informácie: • výmera: 43 m2 • dispozícia: 2 izby (pôvodne 1-izbový byt) • 3. poschodie • zateplený bytový dom • nový výťah • pokojná lokalita v centre Lamača • vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu nenáročnú rodinu Byt bude pravdepodobne voľný od januára 2027. Cena: 188 000 EUR + provízia RK

Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Tento štýlový 2-izbový byt v obľúbenej prvej etape projektu **Bory Bývanie** spája moderný dizajn, kvalitné materiály, premyslené riešenia a jedinečný výhľad, ktorý vám zaručí súkromie aj pokoj. Byt sa nachádza v 5-ročnej novostavbe na ulici Hany Ponickej a ponúka ničím nerušený výhľad na **Devínsku Kobylu a okolité polia** – bez ďalšej zástavby priamo pred oknami. Každý deň si tak môžete vychutnať príjemnú atmosféru a západy slnka z priestrannej loggie. Základné informácie * Úžitková plocha bytu: **51 m²** * Loggia: **7 m²** * Pivnica: súčasť ceny * Vonkajšie vyhradené parkovacie státie priamo pri bytovom dome * 5-ročná novostavba vo výbornom technickom stave Byt, do ktorého sa stačí nasťahovať Nehnuteľnosť sa predáva **kompletne zariadená**, pričom interiér bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. * kvalitný nábytok vyrobený na mieru s množstvom úložného priestoru, * plne vybavená kuchyňa so špičkovými spotrebičmi renomovaných značiek, * štýlové zariadenie pripravené pre nového majiteľa, * priestranná loggia ako ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych s výhľadom do zelene. Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave Projekt **Bory Bývanie I** je obľúbený pre svoju pokojnú atmosféru, množstvo zelene a kvalitne spravované spoločné priestory. Samozrejmosťou je krásne udržiavaný vnútroblok s automatickým zavlažovaním, čisté okolie a príjemné prostredie pre každodenný život. V pešej dostupnosti nájdete: * Nemocnicu Bory, * nákupné centrum Bory Mall, * fitness centrum, kino, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou je tiež výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. * Byt vrátane pivnice a kompletného zariadenia: **265 000 €** * Vonkajšie parkovacie státie: **15 000 €** **Celková cena: 280 000 €** Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov, kvalitne zariadený byt s výnimočným výhľadom a výbornou lokalitou, táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa vaším novým domovom. Radi vám ju predstavíme osobne na obhliadke.

Ponúkam na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 2 izbový apartmán v žiadanej lokalite Dlhé Diely – ulica Ľudovíta Fullu. Apartmán má 50 m², nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží a je čiastočne zariadený. Dispozícia a vybavenie. Kompletná rekonštrukcia prebehla minulý rok. • 2 izbový apartmán, 50 m² • Bez balkóna • Čiastočne zariadený • Samostatný vstup k 6 apartmánom • Parkovanie v rámci PAAS do 15:00 bezplatne • Byt je kompletne zrekonštruovaný, moderný, čistý a úplne nový – ešte neobývaný Lokalita • Vyhľadávané Dlhé Diely • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Tichá a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou Podmienky • Nefajčiar • Bez domácich zvierat Cena • 1 osoba: 675 € / mesiac (vrátane energií) • 2 osoby: 850 € / mesiac (vrátane energií)

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v obľúbenom projekte TAMMI 4, 4. etapa, v mestskej časti Bratislava IV – Dúbravka. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží z 8 v bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na juh, vďaka čomu je príjemne presvetlený, a disponuje balkónom a klimatizáciou. Byt sa predáva zariadený, takže je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť. K bytu patrí: • pivničná kobka • garážové parkovacie státie • balkón • klimatizácia • zariadenie bytu Výhody projektu TAMMI 4 Rezidenti majú možnosť využívať množstvo spoločných priestorov a benefitov priamo v areáli, medzi ktoré patrí: • spoločenská miestnosť • Activity Park s grilom a ihriskom • sauna • detské ihriská • ďalšie oddychové a komunitné priestory Veľkou výhodou je aj výborná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza OC DUBRAWA, kde sú k dispozícii obchody, služby a ďalšie možnosti občianskeho vybavenia. Základné informácie: • Lokalita: Bratislava IV – Dúbravka • Projekt: TAMMI 4, 4. etapa • Typ: 2-izbový byt • Podlažie: 4/8 • Výťah: áno • Orientácia: juh • Balkón: áno • Klimatizácia: áno • Rok výstavby: 2018 • Pivničná kobka: áno • Garážové parkovacie státie: áno • Predaj: zariadený byt Mesačné náklady: • byt: cca 130 EUR • garáž: cca 15 EUR • elektrina: cca 40 EUR Celkové mesačné náklady sú približne 185 EUR. Byt predstavuje príjemné bývanie v modernom a dobre vybavenom projekte s množstvom možností na oddych a trávenie voľného času. Výborná voľba pre jednotlivca, pár alebo ako investícia. Cena: 260 000 EUR + provízia RK Pivničná kobka a Garážové parkovacie státie v cene. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame. Vám na predaj priestranný 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na ulici Kresánkova v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Karlova Ves – Dlhé Diely. Byt sa nachádza na prízemí 8-poschodového bytového domu a ponúka celkovú výmeru 139,4 m2, z toho: • podlahová plocha bytu: 128,55 m2 • loggia: 10,85 m2 Dispozícia: • vstupná chodba, • priestranná kuchyňa, • obývacia izba s výstupom na loggiu, • dve samostatné nepriechodné spálne, • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, • samostatná toaleta, • šatník, • komora. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vybavený klimatizáciou, vďaka čomu ponúka vysoký komfort bývania. Veľkým benefitom sú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré sú súčasťou predaja. Lokalita Karlova Ves – Dlhé Diely patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Cena: 440 000 EUR + provízia RK V cene sú 2 parkjovacie miesta Ak hľadáte priestranný, kompletne zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite s komfortným parkovaním, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.

Ponúkame Vám na prenájom 4 izbový byt s tromi loggiami v lokalite Bratislava-Karlova Ves, ulica Hany Meličkovej. Poschodie 1 z 8 s výťahom. Byt má výmeru 78m2 + 3x loggia. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Byt má priestrannú chodbu, ktorá tvorí centrálny priestor, z ktorého sa vchádza do všetkých izieb. Štyri nepriechodné izby, z toho dve menšie, veľká spálňa s loggiou a najväčšia obývačka tiež s loggiou. Samostatná veľká kuchyňa s loggiou. Kúpeľňa v vaňou a wc. Vybavenie bytu: Obývačka: nábytková stena, sedačka, konferenčný stolík Spálňa: dvojlôžko Izba: posteľ, písací stôl, skriňa Chodba: vstavaná skriňa Kuchyňa: linka so spotrebičmi, chladnička, jedálenský stôl so stoličkami Kúpeľňa: práčka Byt bude voľný od 1.9.2026 Cena nájmu 900eur + 300 energie

Ponúkame Vám do prenájmu príjemný a prakticky riešený 3-izbový byt na Drobného ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie: • Výmera: 64 m2 • Balkón • Orientácia: východ / juh • Parkovanie pred domom a v okolí Dispozícia a vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi: práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • kuchyňa • priechodná obývacia izba s veľkým Rolldor šatníkom • 2 samostatné nepriechodné izby, z toho jedna s veľkou vstavanou skriňou Lokalita: Tichá a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Billa, Lidl, večierka do 150 m, OC Saratov, zdravotné stredisko Saratovská, Bory Mall, Nemocnica Bory Možnosti športu a relaxu: • kúpalisko Rosnička • Devínska Kobyla • lesopark Výborná dostupnosť MHD: Električky aj autobusy pár minút od domu, rýchle spojenie do centra mesta. Podmienky prenájmu: • Nájom: 700 EUR / mesiac • Energie: 250 EUR / mesiac • Depozit: 1 400 EUR • Voľný od: 1. 6. 2026 • Minimálna doba nájmu: 1 rok • Platí sa provízia RK Preferencie: vhodné pre 2 – 3 osoby nefajčiari bez domácich zvierat bez malých detí

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Tento priestranný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii spája moderný dizajn, kvalitné vybavenie a výbornú lokalitu plnú zelene. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Ponúkame na predaj veľký, kompletne zariadený 2-izbový byt s dvoma presklenými loggiami v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Drobného ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi a dvoma samostatnými vstupmi. Základné informácie Bratislava IV – Dúbravka, Drobného ulica Byt: 62,03 m² 2 presklené loggie spolu: 7,20 m² Pivničná kobka: 2,56 m² Poschodie: 7/12 Cena: 265.000 € + provízia realitnej kancelárie Kompletná rekonštrukcia zahŕňa nové elektrické rozvody vrátane ističovej skrinky nové rozvody vody a odpadu až po stúpačky nové stierky, podlahy, dlažby, interiérové dvere a stropy nové svietidlá modernú kúpeľňu a samostatné WC samostatnú pivničnú kobku Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii je byt vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia Byt ponúka praktické a priestranné dispozičné riešenie: vstupná chodba so šatníkovou skriňou a botníkom samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou veľká obývacia izba s výstupom na presklenú loggiu priestranná spálňa s výstupom na druhú presklenú loggiu moderná kúpeľňa samostatné WC pivničná kobka Kuchyňa, ktorá je pripravená na každodenný život Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska elektrická rúra Whirlpool mikrovlnná rúra Whirlpool s funkciou Crisp a varením v pare umývačka riadu digestor chladnička s mrazničkou práčka Whirlpool drez s batériou jedálenský stôl so stoličkami Byt sa predáva kompletne zariadený Všetok nábytok aj zariadenie zobrazené na fotografiách zostáva súčasťou predaja. Nemusíte riešiť ďalšie investície ani zariaďovanie – stačí sa nasťahovať. Lokalita, ktorú si zamilujete Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v zeleni a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete: potraviny, obchody a služby školy a materské školy zdravotné strediská športoviská a detské ihriská množstvo parkov a zelene zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta výborné napojenie na diaľničný obchvat Drobného ulica je obľúbená najmä pre svoje pokojné prostredie, dostatok zelene a komfortné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Ak hľadáte priestranný, moderný a kompletne zariadený byt vo výbornej lokalite, táto nehnuteľnosť je pripravená splniť vaše očakávania. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky. Radi vám tento výnimočný byt osobne predstavíme.

Ponúkame Vám na predaj 2izbový byt na Fedákovej ulici v Dúbravke. Rozloha bytu je 53 m2. Nachádza sa na 8/8 poschodí v dome s výťahom. V byte sú nové okná a vchodové dvere, inak je byt v pôvodnom vypratanom stave. Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt má loggiu. Bytový dom je po rekonštrukcii. K bytu prislúcha pivnica. Cena nehnuteľnosti je 220 000 EUR + provízia RK. (Fotka je ilustračná)