Byty na predaj, okres Bratislava V

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Jasovskej ulici v tichej a zelenej časti Petržalky. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a v prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou. Praktickou zmenou dispozície vznikol z pôvodného 3-izbového bytu plnohodnotný 4-izbový byt vhodný pre rodinné bývanie. • poschodie: 7/8, výťah • výmera bytu: 71,89 m² • loggia: 3,12 m² • pivnica: 1,66 m² • mesačné náklady: 244 € pre 4 osoby • bezproblémové parkovanie pri dome DISPOZÍCIA BYTU: Dennú časť tvorí vstupná hala plynulo prepojená s kuchyňou a obývacou izbou, vďaka čomu pôsobí byt vzdušne a prirodzene presvetlene. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve detské izby, pričom z jednej je výstup na loggiu. K dispozícii je kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou: plastové okná s vnútornými žalúziami, exteriérové žalúzie v obývacej izbe, v roku 2016 zmena dispozície, z časti nové elektrické a vodovodné rozvody (kuchyňa a kúpeľňa), sanita a obklady kúpeľne a WC (geberit), kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, v roku 2021 - vinylové podlahy, maľovka, vstavané skrine a nábytok. Byt sa predáva zariadený, prípadne podľa dohody bez zariadenia. Súčasťou vybavenia sú vstavané spotrebiče – chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor a umývačka riadu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, nová fasáda, rekonštrukcia vstupnej brány a obnova spoločných priestorov. Byt aj bytový dom sú bezbariérové. LOKALITA: Jasovská ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, aj možnosti športového a rekreačného vyžitia, jazero Draždiak. Zastávky MHD - autobus aj električka do centra mesta za 12 minút CENA: 280.000 € je vrátane kompletného právneho a administratívneho servisu. Kontakt: 0948 901 579

Bývať pár minút od centra Bratislavy, mať Aupark aj Sad Janka Kráľa v pešej dostupnosti a zároveň si večer sadnúť na vlastnú terasu s otvoreným výhľadom? Ponúkame na predaj kompletne a štýlovo zariadený 3-izbový byt v projekte EINPARK Residence na začiatku Petržalky. Byt je určený pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia a nechce robiť kompromis medzi lokalitou, komfortom a dostupnosťou centra. Nachádza sa na 5. poschodí z 18. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér svetlo a vzdušne, pričom jedným z hlavných benefitov je 9 m² terasa s otvorenými výhľadmi. Byt sa predáva kompletne zariadený, spolu s pivničnou kobkou a garážovým parkovacím státím. BYT V ČÍSLACH: - celková výmera: 78 m² - terasa: 9 m² - pivničná kobka: 3 m² - poschodie: 5./18 - garážové parkovacie státie - kompletne zariadený interiér DISPOZÍCIA: Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výmerou 27,5 m² a priamym kontaktom s terasou. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb. Praktickým benefitom je veľkorysá vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. - predsieň – 13,6 m² - kuchyňa spojená s obývacou izbou – 27,5 m² - izba č. 1 – 11,6 m² - izba č. 2 – 11,4 m² - kúpeľňa s vaňou – 3,8 m² - samostatné WC – 1,4 m² - terasa – 9 m² - pivničná kobka – 3 m² PREČO PRÁVE TENTO BYT: Nie je to len o modernej novostavbe. Je to najmä o každodennom komforte: - ráno môžete začať kávou na vlastnej terase - do Auparku či Sadu Janka Kráľa sa dostanete pešo - centrum mesta máte na dosah bez potreby dlhého dochádzania - auto zaparkujete priamo v garáži - byt nevyžaduje ďalšie investície do zariadenia - recepcia a strážna služba zvyšujú komfort bývania - výborné napojenie na MHD aj mestský obchvat EINPARK RESIDENCE – MESTSKÉ BÝVANIE S CENTROM NA DOSAH Projekt sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky. V bezprostrednom okolí nájdete Aupark, Sad Janka Kráľa, Digital Park a EINPARK Office. Priamo v projekte a jeho okolí sú dostupné kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň a ďalšie služby každodennej potreby. Súčasťou lokality je aj park s detským ihriskom. Veľkou výhodou je kombinácia pešej dostupnosti, kvalitného MHD spojenia a rýchleho napojenia na mestský obchvat. Do Starého Mesta sa dostanete pohodlne aj pešo. CENA: Cena nehnuteľnosti vrátane garážového parkovacieho státia a pivničnej kobky je 495 000 EUR. K cene sa pripočítava provízia realitnej kancelárie vo výške 4 000 EUR, ktorá zahŕňa kompletný právny a poradenský servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o financovanie vám radi pomôžeme aj so zabezpečením hypotekárneho úveru. Ak hľadáte byt, ktorý spája moderný interiér, terasu, parkovanie a jednu z najpraktickejších lokalít pri centre Bratislavy, rada vám ho osobne predstavím.

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Slnečnice – Petržalka. Byt s výmerou 53 m² sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, praktickej dispozície a nadčasového dizajnu. Už pri vstupe vás privíta príjemná atmosféra moderného interiéru, kde sa spája prírodný drevodekor, elegantné tmavé prvky a útulné osvetlenie. Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a praktickosť a predáva sa kompletne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka ponúka dostatok pracovnej plochy, úložného priestoru a je vybavená vstavanými spotrebičmi. Veľké okná dodávajú priestoru dostatok prirodzeného svetla a príjemný pocit vzdušnosti. Dispozícia bytu: vstupná chodba s úložnými priestormi kúpeľňa spojená s WC samostatná spálňa obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou balkón / priestor na oddych Hlavné benefity: ✓ výmera bytu 53 m² ✓ 4. poschodie ✓ kompletne zariadený interiér ✓ moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ✓ klimatizácia ✓ množstvo úložného priestoru ✓ nadčasový dizajn ✓ príjemná domáca atmosféra ✓ možnosť okamžitého nasťahovania K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto v hodnote 25 000 €, ktoré zabezpečí komfortné a bezpečné parkovanie priamo v bytovom dome. Lokalita: Slnečnice patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Ponúkajú moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výborným napojením do mesta. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská aj možnosti na šport a oddych. Blízkosť hrádze a cyklotrás vytvára ideálne prostredie pre aktívny aj pokojný život. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez ďalších investícií – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať.

🏡 NOVÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT – PANÓNSKA | 3-IZBOVÉ APARTMÁNY Predstavujeme nový rezidenčný projekt PANÓNSKA, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Projekt ponúka komfortné 3-izbové apartmány s premyslenými dispozíciami, kvalitným vyhotovením a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V ponuke nájdete 4 apartmány. Každá nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné materiály. Lokalita Panónskej cesty patrí medzi najlepšie dostupné časti Petržalky. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk a zastávok MHD. Výborné napojenie na diaľničný obchvat aj centrum Bratislavy zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. ✔ Dispozícia apartmánov je 72,88m² ✔ Komfortné 3-izbové apartmány ✔ Balkóny, terasy ✔ Parkovacie státia ✔ Výborná dopravná dostupnosť ✔ Kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ Vhodné na bývanie aj investíciu 💰 Ceny 3-izbových apartmánov už od 364 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť a cenovú ponuku. 📞 KONTAKT Jakub Švec WFM Reality 📱 0904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk

Butterfly-reality ponúka v zastúpení majitela na predaj kompletne zariadený 1,5 izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej v Petržálke BYT: Zuzany Chalupovej 9 33,8 m2 + 2,4m2 pivnica + balkón druhé poschodie s výťahom orientácia na východ vonkajšie parkovacie státie DOM: kolaudácia 2020 zmiešaná stavba – tehla a liaty betón zateplený výťah Priamo v modernom rezidenčnom projekte Slnečnice, konkrétne v obľúbenej zóne Mesto, sa nachádza plnohodnotné nákupné centrum Slnečnice Market, ktoré ponúka široké spektrum služieb pre každodenný komfort. Nájdete tu potraviny Billa, predajňu Jysk s bytovými doplnkami, lekáreň, drogériu, obľúbený Trch s pestrou ponukou kvalitného jedla, rodinné zábavné centrum LEON, elektro predajňu Planeo, chovateľské potreby Super Zoo, ako aj množstvo ďalších obchodov, štýlových kaviarní a reštaurácií. Len pár krokov od bytového domu, prakticky na pešiu dostupnosť, sa nachádzajú potraviny Kraj s pohodlným parkovaním priamo oproti. V bezprostrednom okolí nájdete aj ďalšie obchody s potravinami, stomatologickú ambulanciu, útulnú kaviareň, jasle a materskú školu, detské ihriská a širokú paletu služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život a zvyšujú komfort bývania. Cena: 213.900 € + 7.500 € pivničná kobka + 16.000 € parkovacie státie (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný +421 904 482 547 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Typ: PREDAJ, Izby: 3 – izbový byt, Mesto: Bratislava, Lokalita: Petržalka, Lietavská ulica, Stav: rekonštrukcia – plastové okná, murovaná kúpeľňa, ostatné pôvodný stav, Balkón: áno (loggia), Komora: nie, Pivnica: áno, Káblovka + Internet: áno, Výmera: 70 m2 aj s príslušenstvom, Výťah: 2x áno – nové po výmene, Poschodie: 1p/12p Činžiak: má novú strechu, je zateplený, spoločné priestory sú tiež po rekonštrukcii, vchod je čistý udržiavaný – uzamykateľný, Možnosť financovania úverom: ÁNO. Sme členom NARKS. Obhliadku dohodne: Boris HANKO, tel. 0915 702 177

🏡 NOVÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT – PANÓNSKA | 2-IZBOVÉ APARTMÁNY Predstavujeme nový rezidenčný projekt PANÓNSKA, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Projekt ponúka komfortné 2-izbové apartmány s premyslenými dispozíciami, kvalitným vyhotovením a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V ponuke nájdete 33 apartmánov. Každá nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné materiály. Lokalita Panónskej cesty patrí medzi najlepšie dostupné časti Petržalky. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk a zastávok MHD. Výborné napojenie na diaľničný obchvat aj centrum Bratislavy zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. ✔ Dispozícia apartmánov je od 37m² do 53m² ✔ Komfortné 2-izbové apartmány ✔ Balkóny, terasy ✔ Parkovacie státia ✔ Výborná dopravná dostupnosť ✔ Kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ Vhodné na bývanie aj investíciu 💰 Ceny 2-izbových apartmánov už od 208 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť a cenovú ponuku. 📞 KONTAKT Jakub Švec WFM Reality 📱 0904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk

Realitná kancelária MARLICK PROPERTY ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 32,6 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome na Rovniankovej ulici v Petržalke. Byt je orientovaný na východnú stranu, vďaka čomu je príjemne presvetlený ranným slnkom. Predáva sa zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Základné informácie: Výmera bytu: 32,6 m² Poschodie: 4/12 Orientácia: východ K bytu prislúcha pivnica Zateplený bytový dom Nové výťahy Zrekonštruované spoločné priestory Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: nové elektrické rozvody, výmenu stúpačiek, nové podlahy a interiérové dvere, novú kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatné WC, novú kuchynskú linku vybavenú elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom. Súčasťou predaja je aj nové zariadenie, vrátane rozkladacieho gauča a jedálenského stola so stoličkami, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba s prakticky riešenou kuchynskou časťou. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom. Z chodby je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a do samostatného WC. Priestranná obytná izba ponúka dostatok miesta na každodenné bývanie. Pôvodná loggia bola citlivo začlenená do interiéru, čím vznikol ďalší plnohodnotný priestor. Môže slúžiť ako jedálenský kút, domáca pracovňa, relaxačná zóna alebo čitateľský kút ,využitie závisí len od potrieb nového majiteľa. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita Rovniankova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Len pár minút od bytového domu sa nachádza jazero Veľký Draždiak, petržalská hrádza a cyklotrasy, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport a oddych. Samozrejmosťou je aj výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: jednotlivca alebo mladý pár hľadajúci svoje prvé bývanie, študenta alebo pracujúceho, ktorý ocení výbornú dostupnosť, seniora vďaka výťahom a pohodlnému prístupu, investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti 174 900 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Prečo si vybrať MARLICK PROPERTY? Realitná kancelária MARLICK PROPERTY poskytuje komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Našim klientom zabezpečujeme bezpečný priebeh celého obchodu v spolupráci s overenými odborníkmi. Spolupracujeme s: Notárskym úradom JUDr. Martiny Koštálikovej, Advokátskou kanceláriou Fiľo & Partners s.r.o., hypotekárnym špecialistom V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, vypracovanie kúpnej zmluvy, kompletný právny servis, úradné overenie podpisov, správny poplatok za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností, výpis z listu vlastníctva a snímka z katastrálnej mapy, kompletné hypotekárne poradenstvo, odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Zároveň vám radi zabezpečíme bezplatnú cenovú kalkuláciu rekonštrukčných prác, ako sú maľovanie, pokládka podláh, obklady, dlažby, výroba nábytku na mieru či ďalšie stavebné úpravy. Poznámka: Niektoré fotografie v tomto inzeráte boli digitálne upravené alebo vytvorené ako vizualizácie pomocou umelej inteligencie (AI) s cieľom lepšie predstaviť potenciál a možnosti zariadenia interiéru. Vizualizácie slúžia výlučne na ilustračné účely. Skutočný stav nehnuteľnosti zodpovedá reálnemu vyhotoveniu a je možné si ho overiť počas osobnej obhliadky.

🏡 NOVÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT – PANÓNSKA | 2-IZBOVÉ BYTY Predstavujeme nový rezidenčný projekt PANÓNSKA, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Projekt ponúka komfortné 2-izbové byty s premyslenými dispozíciami, kvalitným vyhotovením a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V ponuke nájdete 41 bytov. Každá nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné materiály. Lokalita Panónskej cesty patrí medzi najlepšie dostupné časti Petržalky. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk a zastávok MHD. Výborné napojenie na diaľničný obchvat aj centrum Bratislavy zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. ✔ Dispozície od 43m² až po 53m² ✔ Komfortné 2-izbové byty ✔ Balkóny, terasy ✔ Parkovacie státia ✔ Výborná dopravná dostupnosť ✔ Kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ Vhodné na bývanie aj investíciu 💰 Ceny 2-izbových bytov už od 224 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť a cenovú ponuku. 📞 KONTAKT Jakub Švec WFM Reality 📱 0904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk

SaleA Váš partner v realitách ponúka na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Petržalka s celkovou výmerou 70 m². Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo poskytuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv alebo ho prerobiť ako výhodnú investíciu na prenájom. Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie s tromi samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC a vstupnou chodbou. Vďaka svojej výmere a dispozícii má byt veľký potenciál na modernú rekonštrukciu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti – školy, škôlky, obchody, služby, MHD a množstvo zelene na oddych a šport. Výhody: • výmera 70 m² • 3 samostatné izby • ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • výborná investičná príležitosť • vyhľadávaná lokalita Petržalka • kompletná občianska vybavenosť v okolí Byt je vhodný ako investícia na prenájom alebo na bývanie po rekonštrukcii. V prípade záujmu o viac informácií ma kontaktujte na 0905 258 445, alebo lublinsky@salea.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Jasovskej ulici v tichej a zelenej časti Petržalky. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a v prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou. Praktickou zmenou dispozície vznikol z pôvodného 3-izbového bytu plnohodnotný 4-izbový byt vhodný pre rodinné bývanie. • poschodie: 7/8, výťah • výmera bytu: 71,89 m² • loggia: 3,12 m² • pivnica: 1,66 m² • mesačné náklady: 244 € pre 4 osoby • bezproblémové parkovanie pri dome DISPOZÍCIA BYTU: Dennú časť tvorí vstupná hala plynulo prepojená s kuchyňou a obývacou izbou, vďaka čomu pôsobí byt vzdušne a prirodzene presvetlene. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve detské izby, pričom z jednej je výstup na loggiu. K dispozícii je kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou: plastové okná s vnútornými žalúziami, exteriérové žalúzie v obývacej izbe, v roku 2016 zmena dispozície, z časti nové elektrické a vodovodné rozvody (kuchyňa a kúpeľňa), sanita a obklady kúpeľne a WC (geberit), kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, v roku 2021 - vinylové podlahy, maľovka, vstavané skrine a nábytok. Byt sa predáva zariadený, prípadne podľa dohody bez zariadenia. Súčasťou vybavenia sú vstavané spotrebiče – chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor a umývačka riadu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, nová fasáda, rekonštrukcia vstupnej brány a obnova spoločných priestorov. Byt aj bytový dom sú bezbariérové. LOKALITA: Jasovská ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, aj možnosti športového a rekreačného vyžitia, jazero Draždiak. Zastávky MHD - autobus aj električka do centra mesta za 12 minút CENA: 280.000 € je vrátane kompletného právneho a administratívneho servisu. Kontakt: 0948 901 579

REZERVOVANÝ- BE.LIVE COMPANY: Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky na ulici Osuského. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a prešiel viacerými úpravami, vďaka čomu je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 64 m² • Zasklená loggia • Poschodie: 6/6 • K bytu prislúcha pivnica • Na poschodí je aj kumbál spoločný pre dva byty DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných spální a kúpeľne so samostatným WC. Rekonštrukcie: • výmena elektriny, • plastové okná, vymenené dvere, • dlažba v kuchyni, v ostatných miestnostiach podlahy, • zasklená loggia, • vonkajšie žalúzie v oboch spálňach. Byt sa predáva so zariadením vrátane spotrebičov: umývačka riadu, práčka, sporák – všetko ostáva v byte. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas leta. Orientácia: obývačka sever, spálňa juh. NÁKLADY A SPRÁVA • Mesačné náklady: 147 € LOKALITA Osuského ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, MHD, parky aj športoviská. Lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Výhodou sú aj tichí a bezproblémoví susedia. VÝHODY BYTU • klimatizácia • zasklená loggia • pivnica + kumbál na poschodí • samostatné izby • vonkajšie žalúzie • nízke mesačné náklady • výborní susedia • vhodné aj na investíciu Kontakt Neváhajte sa ozvať certifikovanej maklérke Mgr. Vierke Berkyovej. BE.LIVE COMPANY vám zabezpečí kompletný servis – od obhliadky, cez právny proces až po vybavenie výhodnej hypotéky na mieru.

REZERVOVANÝ- Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s veľmi zaujímavou a praktickou dispozíciou, ktorý bol upravený na 4-izbový byt. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Topoľčianskej ulici. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii- v stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu možnosť dozariadenia podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie bytu umožňuje pohodlné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Základné informácie: * Výmera bytu: 67 m² * Dispozícia: pôvodne 3-izbový byt, aktuálne prerobený na 4 izby * Pivnica: áno * Stav: čiastočná rekonštrukcia * Poschodie: 11. poschodie z 12 * Lokalita: Topoľčianska ulica, Petržalka Technický stav: * Elektrické rozvody boli vymenené v kuchyni, bývalej kuchyni, kúpeľni a WC * V ostatných častiach bytu sú pôvodné rozvody Mesačné náklady: * Správca: 230 € / mesiac (aktuálne je nahlásených 5 osôb) * Elektrina: 40 € * Plyn: 19 € Lokalita: Topoľčianska ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – jazero Draždiak, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD, aj zeleň na oddych. Neváhajte ma kontaktovať pre viac info.

Ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný 4-izbový byt s loggiou na Krásnohorskej ulici v Petržalke. Dispozíciu tvorí: ● priestranná obývacia izba ● tri samostatné spálne ● samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom ● vstupná hala ● kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom ● samostatná toaleta ● presklená loggia ● dva pivničné priestory ● celková výmera bytu s loggiou bez pivníc je 85m² ● orientácia bytu na JV a SZ Bytový dom: ● zateplený, ● vybavený novým výťahom ● iba so šiestimi poschodiami ● s dvoma bytmi na každom poschodí ● poschodie 5/6 Vlastníci bytového domu majú pozemok pod bytovým domom odkúpený do osobného vlastníctva. Lokalita plná zelene a služieb Krásnohorská ulica je v blízkosti Veľkého Draždiaka, patrí medzi vyhľadávané lokality v južnej časti Petržalky a električková trať, robí túto lokalitu ešte lukratívnejšou. V okolí bytového domu sa nachádza množstvo zelene, oddychových plôch, detských a športových ihrísk. Náklady: ● Plyn 6€ ● Elektrina 34€ ● Správca a fond opráv 182€ Výhody: ● tri klimatizačné jednotky ● praktický úložný priestor poskytujú tri vstavané skrine ● priestranná kúpeľňa, ktorá disponuje vaňou aj samostatným sprchovacím kútom ● samostatná toaleta ● presklená loggia ● 2 byty na poschodí ● nový výťah ● zastávka električky ● Lidl v blízkosti domu ● Veľký Draždiak v blízkosti Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá štyri samostatné izby, veľkorysú výmeru, dostatok úložného priestoru a pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ivan Kormúth 0910 794 793 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Spoločnosť GALMAN a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt s TERASOU v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, Bratislava V., Jarovce, Ovocná ul., kolaudácia v roku 2021. Predmetný byt nebol doposiaľ ponúkaný a obývaný. Celková výmera bytu je 130,52 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 109,35 m2 + terasa 14,94 m2 + balkón 6.23 m2, 2. NP, posch. 1/4, výťah, zateplenie objektu minerálnou vlnou, zdroj tepla- tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a stropné chladenie. POPIS BYTU: -vstupná predsieň (4,37 m2) a komunikačná chodba s priestorom na vstavanú skriňu (14,95 m2) -spálňa (13,18 m2) s východom na balkón ( 6,23 m2) -izba (11,18 m2) -izba (10,90 m2) - samostanté WC , bidet a umývadlo (3,83 m2) -kúpeľňa (8,02 m2)s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a predprípravou na pračku -obývacia izba ( spolu 28,12 m2) s kuchyňou ( spolu 14,67 m2), spolu 42,79 m2, s východom na terasu (14,95 m2) KVALITNÝ ŠTANDARD BYTU: Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Dizajnové interiérové dvere s magnetickým zámkom Podlahy: - v izbách, trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, hrúbka 14 mm - predsieň, sociálne zázemie a kuchynská ćasť - veľkoformátová dlažba Kúpeľňa: - sprchový kút so sklenenou zástenou, sprchová batéria + sprchová ružica, vaňa s batériou, umývadlo s batériou a kúpeľňovým nábytkom na mieru v prípade záujmu Okenné konštrukcie: - plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, - vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním - digitálny termostat Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania. Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1. Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Orientácia na svetové strany: JV, JZ a SV. ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU: Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach. Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním. Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečuje centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Pivničné kobky s uzamykateľnými kovovými dverami. Garážové priestory: pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, komunitné bývanie, udržiavaná zeleň, okrasné dreviny a parková zeleň vo vnútornom átriu, v blízkosti detské ihrisko, športový areál a cyklochodník. Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľnićný obchvat D4 majú obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do iných mestských časti Bratislavy alebo do centra mesta, kam trvá cesta autom iba 10 minút, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V objekte A na prízemí sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD a nový cyklochodník sa nachádzajú priamo pred bytovým domom A , parčík s detským ihriskom je situovaný za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza multi športový areál TJ Jarovce. Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol. Cena na vyžiadanie v RK, možnosť odpočtu DPH. K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.000 EUR s DPH. Možnosť kúpy 2+ garážových státí priamo v objekte na -1 PP s priamym prístupom k výťahu, v cene od 25.000 EUR do 30.000 EUR s DPH Kúpou voľné, aj na HÚ.

Spoločnosť GALMAN a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, Bratislava V., Jarovce, Ovocná ul., kolaudácia v roku 2021. Ponúkaný byt nebol doposiaľ obývaný. Celková výmera bytu je 121,96 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 109,58 m2 + 2x balkón 8,53 m2 + 3,85 m2, 2. NP, posch. 1/4, výťah, zateplenie objektu minerálnou vlnou, zdroj tepla- tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a stropné chladenie. POPIS BYTU: -vstupná predsieň (4,24 m2) a komunikačná chodba (12,80 m2) -izba (15,21 m2) -spálňa (17,24 m2) s východom na balkón (3,85 m2) -izba (13,65 m2) -šatník (3,80 m2) a WC s umývadlom (1,95 m2) -kúpeľňa (7,22 m2)s vaňou, sprchovým kútom a dvoj umývadlom -obývacia izba s kuchyňou (33,47 m2) a s východom na veľký exteriér (8,53 m2) KVALITNÝ ŠTANDARD BYTU: Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Dizajnové interiérové dvere s magnetickým zámkom Podlahy: - v izbách, trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, hrúbka 14 mm - predsieň, sociálne zázemie a kuchynská ćasť - veľkoformátová dlažba Kúpeľňa: - sprchový kút so sklenenou zástenou, sprchová batéria + sprchová ružica, vaňa s batériou, dvoj umývadlo s batériou a kúpeľňovým nábytkom na mieru Okenné konštrukcie: - plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, predpríprava na vonkajšie žalúzie. - digitálny termostat Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania. Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1. Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Orientácia na svetové strany: SZ, SV a J. ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU: Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach. Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním. Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečuje centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Pivničné kobky s uzamykateľnými kovovými dverami. Garážové priestory: pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, komunitné bývanie, udržiavaná zeleň, okrasné dreviny a parková zeleň vo vnútornom átriu, v blízkosti detské ihrisko, športový areál a cyklochodník. Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľnićný obchvat D4 majú obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do iných mestských časti Bratislavy alebo do centra mesta, kam trvá cesta autom iba 10 minút, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V objekte A na prízemí sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD a nový cyklochodník sa nachádzajú priamo pred bytovým domom A , parčík s detským ihriskom je situovaný za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza multi športový areál TJ Jarovce. Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol. Cena predmetného bytu v prevedení štandard je 539.000 EUR s DPH, možnosť odpočtu DPH. K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.000 EUR s DPH. Možnosť kúpy 2+ garážových státí priamo v objekte na -1 PP s priamym prístupom k výťahu, v cene od 25.000 EUR do 30.000 EUR s DPH

Realitná kancelária NINO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE. Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad o výmere 2,96 m2. Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA BYTU: 229 000,- EUR Cena garážového státia: 26 800,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Realitná kancelária PLUS Reality Vám predstavuje developerský projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: 364 449 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária PLUS Reality Vám exkluzívne predstavuje developersky projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty 2-3 izbové a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: 218 325 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária PLUS Reality Vám exkluzívne predstavuje projekt Panónska, ktorý definuje nový štandard mestského bývania na rozhraní Petržalky a centra Bratislavy. Tento projekt od prémiového developera REMD s 9-ročnou históriou a úspešnými realizáciami je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov a tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým zhodnotením. Lokalita a dostupnosť: Projekt sa nachádza v strategickej polohe priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke. Svojou polohou zabezpečuje bezkonkurenčnú dostupnosť: Centrum mesta: len 2 zastávky MHD. Aupark a Sad Janka Kráľa: vzdialené iba 1 zastávku. Aktívny život: priame napojenie na cyklotrasu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Panónska nie je len o bývaní, ale o inteligentnej investícii. Technológia VST: Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, čo zaručuje mimoriadnu odolnosť, energetickú efektivitu a dlhú životnosť stavby. Ekologické riešenia: Súčasťou objektu sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Dve veže: Celkovo 322 jednotiek, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v 4. štvrťroku 2027. V projekte nájdete širokú škálu dispozícií od kompaktných 2-izbových až po priestranné 3-izbové jednotky. Výmera dostupných jednotiek: od 34,98 m² do 72,88 m². Cenové rozpätie: od 192 372 € do 379 086 € s DPH. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom štandarde, ktorý uspokojí aj najnáročnejšie požiadavky: Podlahy a obklady: Exkluzívne veľkoformátové dlažby (60x120 cm) s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua. Dvere a kovania: Interiérové dvere s povrchom ST CPL a úpravou AntiFinger (proti odtlačkom prstov) v moderných odtieňoch (antracit, popolavá, čierna) doplnené o minimalistické kovania MP Kovania. Technológie v byte: Podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérová tieniaca technika sú samozrejmosťou. Pre investorov a klientov sme pripravili dva modely kúpy: Model 50/50: 50% pri podpise zmluvy, 50% po kolaudácii. Zvýhodnená cena: 4 800 EUR / m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85: 15% pri podpise zmluvy, 85% po kolaudácii. Cena podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto za 25 000 € s DPH. Pozývame vás aj do showroomu v Eurovea, kde si môžete osobne pozrieť vzorky materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s Apple Vision. Cena: 218 325 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária PLUS Reality Vám predstavuje developersky projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: od 192 372 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Ponúkame na predaj zariadenú garsónku s výmerou 31 m², situovanú na 4. poschodí zatepleného tehlového bytového domu na Antolskej ulici v Bratislave – mestská časť Petržalka. Cena na vyžiadanie v RK. Byt je udržiavaný, bezbariérový a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva z: • obytnej miestnosti s posteľou a kuchynskou časťou, • chodby s úložným priestorom, • kúpeľne s vaňou, • samostatného WC. Garsónka nemá balkón ani pivnicu, no v okolí je dostupné parkovanie. Vďaka nízkym mesačným nákladom približne 100 € je vhodná aj ako investičná príležitosť na prenájom. Lokalita Antolskej ulice patrí medzi tichšie a zelenšie časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Zastávka električky je vzdialená približne 7 minút pešo, autobusová zastávka sa nachádza len 1 minútu od domu. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, nemocnica, lekáreň, školy, škôlky. Voľnočasové aktivity ponúkajú cyklotrasy, zeleň a jazero Veľký Draždiak, ktoré je doslova pri dome a poskytuje možnosti na relax, šport aj oddych pri vode.

Realitná kancelária Assenzio ponúka na predaj 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka, na Holíčskej ulici. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadajú investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 12 v zateplenom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi. Celková úžitková plocha je 34,91 m² vrátane pivnice. Dispozícia: * samostatná izba, * samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, * kúpeľňa spojená s WC, * predsieň, * pivnica patriaca k bytu. Byt je orientovaný na východ, je v osobnom vlastníctve a predáva sa vyprataný v stave holobytu, pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Nový majiteľ tak získa možnosť zariadiť si interiér presne podľa svojich predstáv bez nutnosti odstraňovania starých úprav. Fotografie sú ilustračné a predstavujú vizualizáciu možného stavu bytu po rekonštrukcii. Bytový dom Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami, vďaka čomu nový vlastník nemusí počítať s výraznými investíciami do spoločných častí. K dispozícii je: * zateplený panelový dom, * nové stúpačky, * rekonštruované spoločné priestory, * nová strecha, * dva výťahy, * dva vstupy zabezpečené čipovým systémom, * kamerový systém, * digitálne merače na radiátoroch. To znamená, že svoje investície môžete smerovať výlučne do rekonštrukcie vlastného bývania. Lokalita Holíčska ulica patrí medzi najžiadanejšie časti Petržalky. Lokalita Lúky IV ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút od domu sa nachádza jazero Veľký Draždiak, obľúbené miesto na kúpanie, šport aj oddych. V bezprostrednej blízkosti sú tiež Chorvátske rameno, dunajská hrádza a lužné lesy s množstvom cyklotrás a chodníkov. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť: * školy a škôlky, * zdravotné strediská a nemocnica Antolská, * potraviny BILLA, Lidl, Tesco, Terno, * Slnečnice Market, OC Danubia, Petržalská tržnica, * reštaurácie, kaviarne a fitness centrá, * športoviská, detské ihriská a plaváreň, * pošta, lekáreň, banky a ďalšie služby. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zastávka MHD a v pešej dostupnosti je aj električková trať s rýchlym spojením do centra Bratislavy približne do 10 minút. Výborné je aj napojenie na diaľničný obchvat. Parkovanie Rezidenčné parkovanie je zabezpečené priamo v okolí bytového domu s dostatočnou kapacitou parkovacích miest. Mesačné náklady Orientačné mesačné náklady predstavujú približne 175 €, z toho správa a zálohové platby približne 151 €. Byt je bez tiarch, nie je prenajatý a je voľný ihneď po kúpe. Cena: dohodou V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Realitná kancelária Assenzio Exkluzívne ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s možnosťou prerobiť na 4 izbový, celkovoá výmera 85,21 m², situovaný na 7. poschodí bytového domu na Vranovskej ulici v Bratislave – Petržalka. S možnosťou prerobiť na 4 izbový DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má veľmi praktickú dispozíciu a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie alebo prerobenie na 4 izbový byt: •⁠ priestranná vstupná hala 8,93m2 so vstavanou skriňou •⁠ veľká izba 20,44m2 so vstavano skriňou a výhľadom na hrad, •⁠ ⁠kuchyňa s jedálenskou časťou 12,42m2 a jedálenským stolom, •⁠ obývacia izba 20,44m2 so vstupom na balkón a klimatizáciou •⁠ spálňa 14,28m2 s rolldorom a klimatizáciou •⁠ ⁠kúpeľňa s vaňou •⁠ samostatné WC NÁKLADY A SPRÁVA BYTU: Mesačné náklady predstavujú približne 250€. Dom je udržiavaný, čisté spoločné priestory, slušní susedia. Schválený projekt na modernizáciu spoločných priestorov, výťahu a vstupnej brány. LOKALITA VRANOVSKÁ – POKOJNÁ ČASŤ PETRŽALKY Ulica ponúka pohodlné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: •⁠ ⁠obchody, reštaurácie, kaviarne, •⁠ ⁠škôlky, školy, ihriská, •⁠ kúpalisko, •⁠ ⁠zdravotné stredisko a lekáreň, •⁠ ⁠zastávky MHD pár minút chôdze, •⁠ ⁠blízko cyklotrasy a možnosti na šport (hrádza, parky,). Ide o výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 258000,- eur V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

ASSENZIO-PREDAJ-ŠTÝLOVÝ-2 IZBOVÝ BYT-61 M2-TICHÁ LOKALITA-JAROVCE Assenzio Property ponúka na predaj Nadštandardného 2-izbové bytu s obytnou rozlohou 61m2, spojenou so záhradou vo výmere 74,53m2 v atraktívnej časti Bratislavy – Jarovce. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba s odkladacím priestorom • Samostatné WC • Technická miestnosť • Na mieru vstavaná kuchyňa • Otvorená obývacia miestnosť ( Denná časť) • Východ na terasu so záhradou • Schodisko • Samostatná izba • Kúpeľňa s vaňou a WC • Stropné chladenie a kúrenie • Parkovanie pred bytovým domom • Bezproblémová dostupnosť do centra , na D1, R7 Vybavenie a doplnkové priestory: Vybavenie bytu: V byte sú použité kvalitné materiály, steny ORAC dekoračné belgické listy. Stena je striekaná kvalitnou farbou značky DULUX. V byte bol použitý obklad a dlažby talianskej značky DOM DESIGNE LAB. Batérie sú talianskej značky Daniel Rubinetterie. Nábytok je daný na mieru, podlaha je vinylová značky Arbiton. Všetky spotrebiče sú značky Whirpool ( varná doska, umývačka riadu, práčka). V celom byte sú nainštalované dotykové sklenené vypínače a zásuvky značky Welaik. Na toaletách je použitá WC keramika a umývadlo vo farbe , talianskej značky NIC. Exteriérová časť – záhrada, kde je položený trávnik, má automatickú závlahu s možnosťou zabezpečenia zimnej záhrady. Celý koncept bytu bol navrhovaný tak, aby spĺňal predstavy náročného klienta. V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru pre lepšiu predstavu. Výborná lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Cena nehnuteľnosti s parkovaním: 314.900,-€

Realitná kancelária Assenzio Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v pokojnej lokalite Petržalky, na Rovniankovej ulici, na konci slepej ulice, v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt sa vyznačuje príjemným, presvetleným priestorom s tromi samostatnými izbami. Vďaka orientácii na severnú a západnú stranu ponúka nerušený panoramatický výhľad na celú Bratislavu vrátane jej historickej dominanty – Bratislavského hradu – a zároveň výhľad smerom na rakúsku stranu. Byt je v pôvodnom stave, čo z neho robí **zaujímavú investičnú príležitosť** pre záujemcov, ktorí plánujú kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a následné zhodnotenie nehnuteľnosti. Dispozícia bytu - celková výmera 69 m² (vrátane loggie s výmerou 3 m² a pivničnej kobky s výmerou 2 m² na prízemí bytového domu) - byt sa nachádza na 12. poschodí, dom je vybavený osobným aj nákladným výťahom - vstupná chodba – 3,6 m² - hala – 12 m² - obývacia izba – 16 m² - spálňa – 9 m² - detská izba – 12 m² - kuchyňa so vstupom na nezasklenú loggiu – 10 m² - samostatné WC a kúpeľňa Stav bytu - byt je v pôvodnom stave po rekonštrukcii realizovanej približne v roku 2000 - kuchynská linka disponuje veľkorysým úložným priestorom - vstupná chodba, kúpeľňa, WC a kuchyňa sú riešené dlažbou, ostatné miestnosti sú vybavené laminátovými parketami - okná aj parapetné dosky sú plastové, kúpeľňa a WC sú murované - vzhľadom na pôvodný stav je byt vhodný pre kupujúcich plánujúcich rekonštrukciu a zhodnotenie nehnuteľnosti Bytový dom - bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou spoločných priestorov a výťahov - fasáda domu je zateplená - okolie domu tvorí upravená parková zeleň Kúpna cena: 239 000 € Provízia realitnej kancelárie: 5 000 € V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť alebo ak by ste si radi dohodli obhliadku, neváhajte nás kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Realitná kancelária Assenzio Vám rada zodpovie všetky otázky a poskytne ďalšie podrobnosti k bytu aj k procesu kúpy.

Realitná kancelária Assenzio ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Markovej ulici v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka celkovú výmeru 68 m² + 2,5 m² loggia. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované: * murované bytové jadro, * rekonštruované elektrické rozvody, * plastové okná, * nové stúpačky, * bezpečnostné vstupné dvere, * nové podlahy a stierky. Kúpeľňa si vyžaduje výmenu obkladov, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť dokončiť si ju podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je prakticky riešená. Denná časť je orientovaná na juhovýchod, nočná časť na severozápad, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Bytový dom prešiel v minulom roku kompletnou rekonštrukciou, vrátane spoločných priestorov, ktoré sú vo výbornom technickom stave. Lokalita Markova ulica patrí medzi obľúbené lokality Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, fitness centrum, kostol Svätej rodiny, zastávky električiek aj autobusov a obľúbená oddychová zóna Chorvátske rameno, ideálna na šport aj relax. Mesačné náklady * Správa bytu: 180 € / mesiac * Fond opráv: 100 € / mesiac * Elektrina podľa spotreby Upozornenie: Niektoré fotografie v inzeráte obsahujú vizualizácie interiéru, ktoré slúžia ako inšpirácia pre budúce zariadenie a lepšiu predstavu o potenciáli bytu. Vizualizácie nezobrazujú aktuálny stav nehnuteľnosti. Byt je k dispozícii od 1. 8. 2026. Možnosť prevzatia bytu bez vypratania so zľavou 3 000 €. Cena 250 000 € + provízia realitnej kancelárie vo výške 7 500 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme.

DUO REAL, spol. s r.o. exkluzívne ponúka na predaj pekný priestranný 4-izbový byt s lóggiou na Röntgenovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Ponúkaný byt má výmeru 88,7 m2 a je situovaný na 8. poschodí/8, bytového domu s výťahom. Byt je priestranný, svetlý, vzdušný orientovaný na dve svetové strany /východ – západ/. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene - priestrannej obývacej izby s jedálňou, 3 samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na lodžiu, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a príjemnej lóggie. Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou / kompletné rozvody elektrickej energie, kompletná renovácia kúpeľne, WC a kuchyne vrátane novej kuchynskej linky so zabudovanými elektrospotrebičmi, nové podlahy, stierky/. Byt je vybavený klimatizáciou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. Bytový dom je udržiavaný s vymeneným výťahom a stúpačkami. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie. Byt je vhodný na rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Benefitmi bytu sú najmä praktická dispozícia a výhodná poloha v blízkom dosahu centra mesta. Mesačné zálohy: - správcovský poplatok: 150,34 €; - dodávka elektrickej energie: 25 €; - dodávka plynu: 6 €. Mestská časť Petržalka je vyhľadávanou lokalitou v rámci Bratislava, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Röntgenova ulica sa nachádza v zabývanej časti Petržalky s množstvom zelene, v pešej dostupnosti je nákupné centrum Aupark, ktoré ponúka široké spektrum obchodov, reštaurácií a služieb, v blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, detské ihriská a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. V okolí bytového domu je funguje parkovací systém (PASS), ktorý umožňuje pohodlne parkovanie v rámci regulovanej zóny. Cena: 319 000,- €.

Novinka v ponuke iba u nás! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3i byt v bytovom dome na A. Gwerkovej ul. v Ovsišti na absolútnom začiatku Petržalky. Byt na nachádza na 1np /z 6p, 52m2, pivnica. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Orientácia bytu je na západ, avšak byt nie je horúci, nakoľko sa nachádza do tichého priestoru -chodník popri lese, na ktorý je výhľad z celého bytu, vďaka ktorým sa byt neprehrieva pri dnešnom globálnom otepľovaní a je v ňom príjemne i počas horúcich dní no a zároveň je byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná chodba, hneď vpravo je samostatná kúpeľňa s vaňou, vedľa je samostatné WC Geberit, ďalej vpravo je predsieň z ktorej nasleduje samostatná spálňa a oproti vstupnej chodbe je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej sa vstupuje následne do veľkej priestrannej samostatnej izby. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: - nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15-bodovým uzamykaním, - nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s presklením+ drevené zárubne a moderné kľučky, - nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm + prechodové lišty - nové atypické vysoké biele obvodové lišty v celom byte Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: - nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou satén dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe kašmír vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu 60cm, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: nová moderná sedačka v trendovej sivokašmír farbe, obývací komoda s predprípravou na TV a wifi optik, moderný dvojitý zásuvný konferenčný stolík, nový nadštand. jedálenský stôl vzor mramor a k nemu nové moderné antracit čalúnené stoličky, HALA: vešiaková a šatníková skriňa s úložným priestorom, komoda, botník SPÁLŇA: nová biela moderná manželská posteľ s novými roštami a úložným priestorom Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí škôlka, škola, detské ihriská - futbal.ihrisko FC Petržalka a hokej.štadión HC 2010 - Blízko sú zastávky MHD, blízko OC AUPARK, OC EUROVEA, OC NIVY supermarket Terno a drogéria DM. - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena 245.000,-eur vrátane provízie re RK. Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk Cena vrátane provízie pre RK a zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - zaplatíme notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - zaplatíme správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - v cene je kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU: - zabezpečenie expresné vypracovanie znaleckého posudku znalcom akceptovateľným vo všetkých bankách - bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to s osobným stretnutím v kancelárii alebo príde špecialista priamo za vami, čo šetrí váš čas

O B H L I A D K Y P O Z A S T A V E N É P R E E N O R M N Ý Z Á U J E M Hľadáte bývanie, kde máte pulzujúce centrum Starého Mesta doslova na pešo, no zároveň si užívate pokoj bez susedov nad hlavou? ProHome Real Estate Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 60,6 m² na Zadunajskej ceste v Bratislave. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí (12/12) v kvalitnom bytovom dome z roku 1999, čo vám zaručí nielen fantastický výhľad a dostatok svetla, ale aj absolútne súkromie a ticho. 💎 Pripravený na bývanie 🎒 Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený vkusným a praktickým nábytkom a spotrebičmi. Nemusíte riešiť žiadne dodatočné investície ani prerábky – stačí si priniesť osobné veci. Klimatizácia: V horúcich letných dňoch oceníte kvalitnú klimatizáciu, ktorá spoľahlivo vychladí celý priestor. ❄️💨 Praktická dispozícia: Byt disponuje vzdušnou obývacou izbou, samostatnou spálňou, plne vybavenou kuchyňou. Samostatná kúpeľňa a WC: V dnešných 2-izbových bytoch veľmi výnimočný zjav. 🧼 Žiadni susedia nad hlavou: Umiestnenie na najvyššom poschodí eliminuje akýkoľvek hluk zhora. Bytový dom je z roku 1999, čo znamená moderné materiály a oveľa vyšší štandard ako pri klasických starých panelákoch. 🧱 Skvelá investícia: Vzhľadom na lokalitu plnú korporátnych firiem je byt ideálny aj ako investičná nehnuteľnosť na okamžitý prenájom s vysokou likviditou. 📈 📍 Lokalita, kde auto nebudete potrebovať 🚶‍♂️🚲 Zadunajská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave vďaka svojej strategickej polohe na rozhraní Petržalky a Starého Mesta. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti: Do historického centra za 15 minút: Stačí prejsť pešo cez most a za 15 minút sa prechádzate po Hviezdoslavovom námestí. Život v centre mesta nebol nikdy dostupnejší! 🏰🎭 Práca a biznis na dosah: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Digital Park a Aupark – ideálne, ak pracujete v tejto zóne a chcete sa vyhnúť ranným zápcham. 💼👔 Nákupy a kultúra: Legendárne nákupné centrum Aupark a výstavisko Incheba sú doslova za rohom. Kiná, reštaurácie, kaviarne a obchody máte k dispozícii 7 dní v týždni. 🛍️🍿 Dokonalá doprava: Okamžité napojenie na diaľničný obchvat (smer Viedeň/Praha/Žilina), skvelá sieť MHD vás spoľahlivo spoja s akoukoľvek časťou Bratislavy. 🚌🚗 🏫 Vzdelanie a šport na dosah ruky: Od škôlky až po bežecký ovál 🎾🏃‍♂️ Obrovským benefitom tejto mikro-lokality je kompletná a nadštandardná občianska vybavenosť zameraná na vzdelávanie a aktívny životný štýl, ktorú nájdete v bezprostrednom okolí domu: Školy pre všetky vekové kategórie: Bez ranného stresu a rozvážania autom. Na pešo od domu sa nachádzajú materské školy (škôlky), základné školy a renomované gymnáziá (vrátane známeho Gymnázia Alberta Einsteina, ktoré je doslova za rohom). Deti to majú do školy len pár minút bezpečnou chôdzou. 🎒📚 Športové vyžitie pre náročných: Ak radi žijete aktívne, toto miesto si zamilujete. Hneď v susedstve sú k dispozícii tenisové kurty pre milovníkov bieleho športu. 🎾 Bežecký ovál a outdoor šport: Pre ranné či večerné tréningy môžete využiť moderný bežecký ovál v okolí, multifunkčné ihriská alebo vybehnúť priamo do Sadu Janka Kráľa a na dunajskú hrádzu, ktoré sú rajom pre bežcov a cyklistov. 🏃‍♂️🚴‍♀️ Základné parametre v skratke: Výmera: 60,6 m² Poschodie: 12/12 s tromi výťahmi Stav: Kompletná rekonštrukcia, klimatizácia, plne zariadený Rok stavby domu: 1999 ✨ Príďte sa presvedčiť o skvelom výhľade a výnimočnej polohe tohto bytu osobne. Tešíme sa na vás na obhliadke! © Fotografie, 3D obhliadka a texty sú majetkom ProHome Real Estate