Byty na predaj, okres Bratislava V

JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 3-izb.byt s loggiou hneď na začiatku Petržalky v Ovsišti na ulici Mamateyova s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: ● Výmera vrátane loggie: 73 m2 ● Poschodie: 9. z 12 (2x výťah) ● Príslušenstvo: pivničná kobka DISPOZÍCIA: Pozostáva z 3 nepriechodných izieb, kuchyne s loggiou, oddelenej kúpeľne a WC STAV: ● S výnimkou plastových okien pôvodný stav VÝHODY: ● Rekonštrukcia podľa vlastnej predstavy ● Ideálny na bývanie, ale aj na investíciu ● Všetky izby v byte sú nepriechodné ● Bezbariérový prístup do bytového domu ● V okolí školy, škôlky, ihriská, obchody ● Rýchle napojenie do centra a na obchvat CENA: ● Vypracovanie rezervačných, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, ● Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníkeho práva na kataster, ● Notárom overené podpisy predávajúceho na kúpnych zmluvách, ● Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Výpočet výšky úveru pred rezerváciou ● Výber výhodného úveru s nízkym úrokom ● Úhrada časti poplatkov spojených s úverom © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Hľadáte moderné mestské bývanie, ktoré je premyslené do posledného detailu? Alebo investíciu, ktorá bude fungovať od prvého dňa? Ponúkame na predaj kompletne zariadenú dizajnovú garsónku v obľúbenom projekte Slnečnice na Žltej ulici, v lokalite, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Petržalke. Priestor, ktorý dáva zmysel Celková výmera bytu je 33 m² vrátane loggie (5,55 m²) a nachádza sa na 3. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom. Interiér je navrhnutý s dôrazom na: ✔ maximálne využitie priestoru ✔ čisté línie a nadčasový dizajn ✔ množstvo úložného priestoru ✔ príjemnú svetlosť a vzdušnosť Dominantou bytu je nábytok vyrobený na mieru, ktorý elegantne prepája obývaciu časť s kuchyňou. Každý detail má svoje miesto. Byt pôsobí harmonicky, útulne a zároveň moderne. Loggia s výmerou 5,55 m² ponúka ideálny priestor na rannú kávu, večerný oddych. Dispozícia a vybavenie: Byt je premyslene riešený s dôrazom na maximálne využitie priestoru: -obývacia časť s rozkladacou sedacou súpravou -nábytok vyrobený na mieru s dostatkom úložného priestoru -plne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -jedálenský kút -kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou -priestranná loggia Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom bez ďalších vstupných nákladov. Lokalita: Slnečnice patria medzi najpredávanejšie a najžiadanejšie projekty v Petržalke. Moderná mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo pod domom – obchody, kaviarne, služby, šport aj zeleň – vytvára komfort, ktorý dnes kupujúci aktívne vyhľadávajú. Rýchle napojenie na obchvat, pohodlná dostupnosť do centra a blízkosť prírody robia z tejto lokality ideálnu kombináciu mestského života a priestoru na oddych. Slnečnice si dlhodobo držia vysoký dopyt po prenájme aj raste hodnoty nehnuteľností – kúpa v tejto lokalite je nielen o bývaní, ale aj o rozumnej investícii. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver Mário Blažej email: blazej@jkvreal.sk mobil: 0911976514

Ponúkame na predaj útulnú garsónku s výmerou 23 m² v staršej novostavbe na Šintavskej ulici v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka príjemné bývanie v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt je veľmi svetlý, tichý a predáva sa kompletne zariadený, presne ako je zobrazené na fotografiách. Je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií. Lokalita ponúka bezproblémové parkovanie v okolí bytovky. Jednou z najväčších výhod je samotná lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, lesopark, hrádza a množstvo možností na šport či relax. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotné strediská aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Vďaka svojej polohe, nízkym prevádzkovým nákladom a pripravenosti na okamžité využitie je byt ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom na prenájom. Cena: 154 000 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

VEĽKOMETRÁŽNY 3-IZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE – IDEÁLNY NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV JKV REAL ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Znievskej Ulici v Petržalke, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre nových majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa svojho štýlu a potrieb. ✨ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • typ: 3-izbový byt • veľkometrážna dispozícia • pôvodný, zachovalý stav • ideálny na kompletnú rekonštrukciu • pivnica / loggia / • bytový dom po rekonštrukcii spoločných priestorov 🏠 DISPOZÍCIA: Byt disponuje priestrannou vstupnou chodbou, samostatnou kuchyňou, veľkou obývacou izbou a dvomi nepriechodnými izbami. Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Veľkou výhodou bytu je jeho dispozícia a dostatok priestoru, ktorý ponúka množstvo možností modernej rekonštrukcie. 🌳 LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. 💡 PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ veľkorysá výmera ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ výborná dispozícia ✔ vyhľadávaná lokalita ✔ vhodný na bývanie aj investíciu Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke.

Ponúkame na predaj útulnú a svetlú garsónku s výmerou 23 m² v novostavbe na Antolskej ulici v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 3. poschodí a vďaka svojej orientácii je veľmi tichý a príjemne presvetlený. Predáva sa kompletne zariadený presne tak, ako je na fotografiách, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo ako výborná investícia na prenájom. V okolí domu sa dá bezproblémov parkovať na verejných parkovacích miestach. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výborná lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, les, hrádza a množstvo možností na šport či oddych v prírode. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, zdravotné stredisko aj výborné spojenie do centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, alebo ako investičný byt s výborným potenciálom na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel č 0918 490 536.

Ponúkame Vám na predaj zariadený 3 izbový byt Bratislava-Petržalka, Zuzany Chalupovej. Plocha: úžitková 75m2. Nachádza sa na 3. poschodí s výťahom. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút.Stav objektu: novostavba. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, televízor, internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. Cena 360 000 € Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe v Petržalke s názvom Slnečnice- Zóna Mesto. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, obchody, napojenie na obchvat a na diaľnicu do Rakúska ale taktiež aj veľa zelene Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a je orientovaný na Juh. Údaje: -3-Izbový byt -Novostavba -3. poschodie s výťahom -nízke náklady -orientovaný na juh -parkovacie miesto -balkón Výhody: -novostavba -vhodný ako investícia -vhodné na bývanie pre rodiny s malými deťmi -v cene je zariadenie bytu -veľká metráž -dá sa dokúpiť parkovacie miesto s pivnicou ( 2x 20 000 eur+ 7000eur pivnica) -kompletná občianska vybavenosť, obchody, mhd, lekáreň, detské ihrisko, výbeh pre psíkov, Trch atď... -blízkosť mhd, obchvatu... FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514

JKV REAL ponúka na predaj plnohodnotný 3-izbový byt s vnútornou úžitkovou plochou bytu 66,20 m2 plus loggia 4,55 m2 a pivnica 3,67 m2, ktorý sa nachádza na začiatku Petržalky v časti Háje s rýchlym spojením do centra mesta, ale aj na diaľničný obchvat. PARAMETRE: Typ: 3-izbový byt Poschodie: 10. z 14. Výťahy: 2x (osobný a nákladný) Príslušenstvo: Samostatná pivnica DISPOZÍCIA: Vstupná chodba - 3 nepriechodné izby - kuchyňa s loggiou - kúpeľňa s vaňou - WC ZARIADENIE: ● Byt sa predáva so zabudovaným/vstavaným nábytkom ● Nezabudovaný nábytok bude z bytu vyprataný majiteľom VÝHODY: ● Ideálny na bývanie, ale aj na prenájom ● Všetky izby plnohodnotné a nepriechodné ● Samostatne stojaci zateplený bytový dom ● Bezbariérový prístup s výťahom až k bytu ● V okolí je kompletná občianska vybavenosť ● Rýchle a priame spojenie do centra a na obchvat V CENE JE ZAHRNUTÉ: ● Príprava kúpnych zmlúv a návrhu na vklad ● Úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva ● Dosledovanie katastrálneho konania do konca ● Až po zapísanie kupujúcich na list vlastníctva ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií ● Pomoc s prihlásením k dani z nehnuteľnosti + K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Výpočet výšky úveru pred rezerváciou ● Výber vhodného úveru s nízkym úrokom ● Úhrada časti poplatkov spojených s úverom Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY: 0908 124 126 snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL so súhlasom vlastníka ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou v centrálnej časti Petržalky v blízkosti Chorvátskeho ramena a električkovej radiály na ulici Ševčenkova. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ● Typ: 3-izbový byt ● Výmera: 68 m2 ● Poschodie: 6. z 12. ● Príslušenstvo: pivnica DISPOZÍCIA: ● Vstupná chodba ● Kúpeľňa spolu s WC ● Hala so vstupmi do kuchyne a 3 izieb STAV: ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA ● Vymurované bytové jadro ● Interiérové dvere a zárubne ● Dlažba v kuchyni a na loggii ● Plastové okná v celom byte ZARIADENIE: ● V byte zostáva zabudovaný nábytok, ostatné je na dohode VÝHODY: ● Vhodný pre jednotlivca, pár, rodinu ● Vhodný aj na investíciu - prenájom ● Všetky izby v byte sú nepriechodné ● Bezbariérový prístup, 2x nový výťah ● Tichá, kľudná, bezpečná lokalita ● Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu ● Rýchle a priame napojenie na obchvaty a do centra mesta ● Blízko Kaufland, Petržalská plaváreň, Bowlingové centrum, zastávky MHD a električky, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, ihriská CENA NEHNUTEĽNOSTI: ● Vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad ● Úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva ● Dosledovanie katastrálneho konania ● Až po zapísanie na list vlastníctva ● Odovzdanie bytu a prepis energií + HYPOTEKÁRNY SERVIS V CENE: ● Prepočet pred rezerváciou bytu ● Výber hypotéky s najnižším úrokom ● Vy len prídete podpísať úverové zmluvy! Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Treba vidieť! KONTAKT: 0908 124 126, snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený 3 izbový byt Bratislava-Petržalka, Budatínska. Plocha: úžitková 65m2. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kuchyne: sporák, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. Cena 240 000 € ÚDAJE: -3 izbový byt -úžitková plocha: 65m2 -rekonštrukcia -náklady 170eur/ mesiac V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, nemocnica, zastávky MHD. Byt sa nachádza na 5 poschodí. K dispozícii sú 2 výťahy, jeden osobný a druhý nákladný. K bytu prislúcha aj látková pivničná kobka. V byte nie je žiaden hluk z cesty alebo ulice. Byt sa predáva tak ako je na fotkách a čaká len na nového majiteľa Cena: 240 000eur VÝHODY: -vhodný ako investícia -zastávky MHD -jednoduché parkovanie -kľudná lokalita (málokde v Bratislave) -veľmi dobrá občianska vybavenosť (Tesco, Mcdonald, drogeria, trafika, atď...) -10 minút autom do centra FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514

JKV REAL ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka nadštandardnú úžitkovú plochu až 103 m². Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, komfortom novostavby a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, tento byt môže byť ideálnou voľbou. Veľkorysá výmera poskytuje priestor pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. DISPOZÍCIA Byt svojou veľkorysou výmerou 103 m² vrátane terasy s výmerou 19 m2 ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý ocení väčšie miestnosti a vzdušný interiér. Dispozičné riešenie 3-izbového bytu poskytuje priestor na vytvorenie pohodlnej dennej časti s obývacou izbou a kuchyňou, ako aj samostatnej súkromnej zóny pozostávajúcej z dvoch izieb. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. STAV BYTU Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe, ktorá poskytuje moderný štandard bývania a komfort súčasnej rezidenčnej výstavby. Samozrejmosťou je centrálne vykurovanie, výťah a široké možnosti pripojenia vrátane optickej siete, internetu, káblovej TV a satelitu. LOKALITA – SLNEČNICE Slnečnice patria medzi dynamicky sa rozvíjajúce rezidenčné lokality Bratislavy. Lokalita ponúka široké možnosti občianskej vybavenosti, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športové možnosti aj dobré dopravné spojenie. Veľkým benefitom je aj spojenie mestského bývania s možnosťami oddychu a trávenia voľného času v okolí. HLAVNÉ BENEFITY ✔ veľkorysá úžitková plocha 103 m² ✔ celková plocha 105 m² ✔ 3-izbový byt ✔ novostavba ✔ balkón ✔ 5. poschodie ✔ výťah ✔ osobné vlastníctvo ✔ centrálne vykurovanie ✔ optická sieť ✔ internet, káblová TV a satelit ✔ moderné bývanie v projekte Slnečnice – Viladomy ✔ výborná voľba pre rodinné bývanie Priestranný byt s výmerou 103 m² v novostavbe predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru, moderné bývanie a atraktívnu lokalitu v rámci Bratislavy. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o výhodách tejto nehnuteľnosti. FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Slnečnice – Mesto. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu, priestrannú krytú loggiu, vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži a príjemnú orientáciu do pokojného vnútrobloku. Interiérová výmera bytu je 49,86 m², pričom súčasťou bytu je aj priebežná krytá loggia s výmerou 8,33 m². Celková výmera vrátane loggie predstavuje 58,19 m². Loggia je prístupná priamo z obývacej izby aj zo samostatnej spálne, vďaka čomu poskytuje príjemné rozšírenie obytného priestoru a dostatok miesta na vonkajšie sedenie či relax. Byt je orientovaný na juhozápad do súkromného vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludňajších hodín a zároveň príjemné a pokojné prostredie s odstupom od hlavnej ulice. Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Obývacia izba s výmerou 18,11 m² je prepojená s kuchyňou s výmerou 6,61 m² a jedálenskou časťou. Samostatná spálňa má 14,68 m², vstupná hala 6,56 m² a kúpeľňa 3,90 m². Kúpeľňa je vybavená vaňou so sklenenou zástenou, umývadlom a WC. Byt ponúka dostatok úložného priestoru, ktorý zabezpečujú najmä veľké vstavané skrine. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaných skríň, klimatizácie, práčky, sušičky, Smart TV a ostatného nábytku a vybavenia nachádzajúceho sa v byte. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na okamžité užívanie, bez potreby väčších dodatočných investícií do zariadenia. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je veľká priebežná krytá loggia s výmerou 8,33 m², ktorá sa tiahne pozdĺž obývacej izby a spálne. Vďaka svojej veľkosti ponúka dostatok priestoru na pohodlné sedenie, zeleň alebo príjemné posedenie počas teplejších mesiacov. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto č. 88 v podzemnej garáži. Z garáže je zabezpečený pohodlný prístup výťahom priamo na poschodie, kde sa byt nachádza. Byt, parkovacie miesto a kompletné zariadenie sa predávajú výhradne spolu ako jeden celok. Bytový dom bol skolaudovaný približne v roku 2018. Spoločné priestory sú udržiavané a obyvatelia domu majú k dispozícii súkromný vnútroblok s detským ihriskom, vyhrievanou plochou s umelou trávou a reštauráciou. Lokalita Slnečnice – Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie s množstvom služieb v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, školy, škôlky, možnosti na šport a oddych, ako aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na obchvat. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 100 €. Cena bytu: 270 000 € Parkovacie miesto: 25 000 € Kompletné zariadenie: 9 999 € Celková kúpna cena: 304 999 € Byt sa predáva výhradne ako celok vrátane parkovacieho miesta a kompletného zariadenia. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú možnosť z pohľadu investičného využitia a následného prenájmu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 4 izbový byt s loggiou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na Medveďovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavskej Petržalky. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=544b7LSgcJ9 BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 81,96 m², pričom samotný byt má 75,41 m², loggia disponuje výmerou 3,59 m² a pivničná kobka 2,36 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 v zateplenom bytovom dome. Nehnuteľnosť bola v roku 2026 kompletne a kvalitne zrekonštruovaná. Rekonštrukcia zahŕňala: kompletnú výmenu elektrických rozvodov, nové podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynskú linku vyrobenú na mieru, vstavané kuchynské spotrebiče. Pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitné spracovanie, praktické riešenia a nadčasový dizajn, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka komfort okamžitého nasťahovania. Obývacia izba disponuje modernou sedačkou, konferenčným stolíkom, vstavanou nástennou policou, televízorom a kreslom so stolíkom. V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná skriňa a kozmetický stolík so stoličkou. Druhá spálňa je zariadená posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou s pracovným stolíkom a stoličkou. Štvrtá izba slúži ako praktická pracovňa s nábytkom vyrobeným na mieru. Kuchyňa ponúka jedálenský stôl so stoličkami a kuchynskú linku vyhotovenú na mieru so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom s úložným priestorom. LOKALITA: Medveďovej ulica sa nachádza v lokalite Ovsište, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Táto pokojná rezidenčná lokalita je charakteristická množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, Ekonomická univerzita, obchody, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Samozrejmosťou je veľmi dobré dopravné spojenie do centra mesta prostredníctvom MHD, ako aj rýchly prístup na mestský obchvat. CENA: 322.900 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s garážovým parkovacím státím, pivničnou kobkou a loggiou v projekte Slnečnice – zóna Mesto v mestskej časti Bratislava. BYT: Byt má rozlohu 85,68 m2, loggia 21,80 m2, pivničná kobka 4,10 m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1EL7KLkqogc DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa a toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Byt má klimatizáciu a alarm. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné bývanie s dôrazom na komunitu a pohodlie. Obyvateľom sú k dispozícii oddychové zóny, detské ihriská, športoviská a príjemné verejné priestory vhodné na relax aj stretávanie sa so susedmi. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie a možnosť pokračovať v nájme druhého garážového státia. LOKALITA: Projekt Slnečnice – zóna Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a škôlok. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou sú MHD zastávky v pešej dostupnosti. CENA: Byt 473 000,-€, garážové státie 25 000,-€, pivničná kobka 12 000,-€ Realitný maklér: Andreas Puškár Tel.: 0904 203 801, mail: puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený, tichý a príjemne presvetlený 2-izbový byt s loggiou, samostatnou pivničnou kobkou a vlastným garážovým státím v obľúbenom projekte Starý Háj, skolaudovanom v roku 2019. Byt sa nachádza na Lužnej ulici 21 v mestskej časti Bratislava - Petržalka. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=U55TPz7mkNm BYT: Celková plocha 52 m² (podlahová plocha bytu 46,85m², loggia 2,20 m², pivničná kobka 2,83 m²). Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, v bytovom dome s výťahom, orientácia je na južnú stranu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy výstup na loggiu, čo zvyšuje komfort a využiteľnosť vonkajšieho priestoru. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky a sušičky, jedálenského stola so stoličkami, vstavaných skrín v spálni, manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. Súčasťou sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži na -1 p. LOKALITA: Byt sa nachádza na začiatku Petržalky, na ulici Lužná vzdialený len pár minút chôdzov od električkovej zastávky. Do historického centra mesta cez Starý most je to len 10 minút chôdzou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v (supermarket Billa, elektro TPD, nákupné centrum Aupark, Nivy, Eurovea), rýchly prístup k oddychu a športu (Dunajské nábrežie, Tyršovo nábrežie, Sad Janka Kráľa). CENA: 285.000 € (byt) + 5.000 € (pivničná kobka) + 30.000 € (garážové státie) MAKLÉR: JUDr. Barbora Skalska, Tel.: +421 951 055 698, e-mail: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Petržalky na Ľubovnianskej ulici. BYT: Celková plocha bytu je 68 m2. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 2m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi, pričom jeden výťah poskytuje dostatočný priestor pre viac osôb, prevoz bicyklov, nábytku podobne. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných spální, plne vybavenej kuchyne, samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. STAV A ZARIADENIE: Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukčnými prácami. Aktuálne má energetický certifikát B. Bytový dom je zateplený, nové výťahy, nové schránky, kamery, vstupná brána so zvončekmi, súkromné uzamykateľné kontajnerové stojisko, rekonštrukcia spoločných priestorov a iné. Samotný byt prešiel staršou rekonštrukciou, menená elektrika a poistná skriňa , bezpečnostné a protipožiarne dvere Sherlock, sanita, podlahy a iné. Byt je bez tiarch a kúpou voľný. • Okná: Plastové s interiérovými žalúziami • Podlahy: Laminátové podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni a wc, dlažba v kuchyni • Kuchyňa: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor • Rozvody: V byte sú vymenené elektrické rozvody za medené, taktiež stúpačky v bytovom dome • Nábytok: Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou sú aj vstavané skrine na chodbe a v spálňach, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Petržalky (časť Lúky) s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkej dostupnosti nájdete školy, škôlky, supermarkety (Lidl, Tesco, Billa). Len pár minút cez cestu je nemocnica Antolská a jazero Veľký Draždiak, ktoré ponúka skvelé možnosti na kúpanie, rybárčenie, prechádzky a šport. Výborné dopravné napojenie na obchvat (Panónska / Dolnozemská cesta) a blízka zastávka MHD ( vrátane napojenia na novú električkovú trať ), zaručujú rýchlu dostupnosť do centra mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené formou rezidentského parkovania PAAS v okolí bytového domu, s dostatočnou kapacitou parkovacích miest. CENA: 264.500€ je konečná vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov. MAKLÉR: Michal Leško, +421 944 040 684 lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Kvalitná rekonštrukcia, moderná dispozícia a výhľad do zelene vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejších záujemcov. PRIME Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Gessayovej ulici v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky. Byt prešiel v roku 2026 precíznou kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, vďaka ktorej vznikol moderný, svetlý a funkčný priestor spĺňajúci požiadavky súčasného bývania. Nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s doma výťahmi a ponúka celkovú výmeru 75 m² vrátane pivnice (2 m²) a priestrannej loggie s výmerou 4,5 m². Veľkým benefitom je príjemný výhľad do rozsiahleho parku plného zelene, ktorý vytvára pokojné prostredie priamo pod oknami bytu. Dispozícia: Premyslená dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - dve samostatné nepriechodné spálne, - veľká kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom, - samostatná toaleta, - loggia so vstupom z obývacej izby. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie. Rekonštrukcia: Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a precízne spracovanie: - kompletná nová elektroinštalácia, - nové rozvody vody a odpadu, - nové omietky a maľovky, - kvalitné podlahy v dekore rybej kosti, - nové interiérové dvere so zárubňami, - elegantná kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom, podsvieteným zrkadlom a dvojitým umývadlom, - kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi. Byt je po rekonštrukcii a ešte nebol neobývaný. Stačí si ho zariadiť nábytkom podľa vlastného vkusu a môžete sa okamžite nasťahovať. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj jeho kompletné dozariadenie. Fotografie s nábytkom sú ilustračné. Lokalita: Gessayova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Petržalky. Ponúka ideálnu kombináciu množstva zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: električková trať, zastávky MHD, školy a materské školy, zdravotné stredisko, obchody a služby (Kaufland), reštaurácie a kaviarne, športoviská, detské ihriská, rozsiahly park priamo za bytovým domom. Lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou a zároveň rýchlym spojením do centra mesta. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt s nepriechodnými izbami a loggiou vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene na Romanovej ulici v Bratislave – mestskej časti Petržalka. Výhody bytu: • 3 nepriechodné izby • loggia s výstupom z kuchyne • pekný otvorený výhľad • pivnica • zateplený bytový dom • vymenené stúpacie rozvody • 2 výťahy – osobný a nákladný • veľa zelene • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD Celková podlahová plocha predstavuje 75,04 m², ktorá pozostáva z plochy bytu o výmere 71,12 m + pivnica o výmere 0,69 m² + loggia o výmere 3,23 m². Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome. Bytový dom nie je terasového typu. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Dispozícia: Byt pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety a úložných priestorov. Z kuchyne je priamy výstup na loggiu o výmere cca 3,5 m². Vďaka nepriechodným izbám poskytuje dispozícia dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti a je vhodná ako pre rodinné bývanie, tak aj na investičné využitie a následný prenájom. Stav: V byte prebehli výmeny podláh a Byt je v udržiavanom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť ďalšej modernizácie alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Okná v byte sú plastové. Bytový dom je zateplený, stúpacie rozvody boli vymenené a k dispozícii sú dva výťahy – osobný a nákladný. Lokalita: Romanova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, školy, materské školy, zdravotné služby, lekárne, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská a zastávky MHD. V blízkosti sa nachádza jazero Draždiak. Lokalita ponúka veľmi dobré dopravné spojenie s centrom Bratislavy a ostatnými mestskými časťami. Výhodou je množstvo zelene v bezprostrednom okolí domu a dobrá dostupnosť služieb potrebných pre každodenný život. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AET POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj KOMPLETNE ZARIADENÝ 3-IZBOVÝ BYT S PIVNICOU na Námestí hraničiarov vo vyhľadávanej mestskej časti BRATISLAVA V – PETRŽALKA. Byt BEZ LODŽIE vznikol praktickou prestavbou pôvodne 2-izbového bytu. Celková výmera nehnuteľnosti je 54,57 m², z toho podlahová plocha bytu predstavuje 52,87 m² a pivnica 1,70 m². Byt sa nachádza na 11. POSCHODÍ Z 12 v KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANOM A ZATEPLENOM BYTOVOM DOME s novou strechou, vymenenými stúpacími rozvodmi a DVOMA MODERNÝMI VÝŤAHMI. Vďaka umiestneniu na vysokom poschodí a orientácii na ZÁPAD je byt príjemne svetlý, ponúka otvorený výhľad, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Táto nehnuteľnosť predstavuje IDEÁLNU VOĽBU NA VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIU NA PRENÁJOM. Výhodou je praktická dispozícia, kompletné zariadenie, vyhľadávaná lokalita, občianska vybavenosť a výborné dopravné spojenie s centrom Bratislavy. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, detskej izby, praktického odkladacieho priestoru s práčkou a kúpeľne s vaňou a WC. K bytu prislúcha PIVNIČNÁ KOBKA s výmerou 1,70 m². Obyvatelia bytového domu majú zároveň k dispozícii SPOLOČNÚ KOČIKÁREŇ/BICYKLÁREŇ, ktorú možno využívať na odkladanie bicyklov a detských kočíkov. HLAVNÉ VÝHODY: ❶ VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – Námestie hraničiarov pri Dostihovej dráhe ❷ ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA – svetlý byt s otvoreným výhľadom ❸ KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom ❹ 11. POSCHODIE Z 12 – viac súkromia a príjemný výhľad ❺ EXTERIÉROVÉ ROLETY na oknách ❻ PIVNICA s výmerou 1,70 m² ❼ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ A ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM ❽ DVA MODERNÉ VÝŤAHY, nová strecha a vymenené stúpacie rozvody ❾ ELEKTRIČKOVÁ A AUTOBUSOVÁ MHD v bezprostrednej blízkosti ❿ KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a množstvo zelene STAV BYTU: Byt je PO REKONŠTRUKCII, predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ a je vhodný na okamžité nasťahovanie alebo ďalší prenájom bez potreby väčších vstupných investícií. Súčasťou vybavenia sú plastové okná so ŽALÚZIAMI a EXTERIÉROVÝMI ROLETAMI, nové posuvné interiérové dvere, BEZPEČNOSTNÉ VCHODOVÉ DVERE, plávajúce podlahy v izbách a keramická dlažba v odkladacom priestore a kúpeľni s WC. Kuchynský kút je vybavený kuchynskou linkou, plynovým sporákom a elektrickou rúrou. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú VSTAVANÉ SKRINE v izbách, skladový priestor s práčkou a samostatná pivničná kobka. LOKALITA: Námestie hraničiarov patrí medzi NAJVYHĽADÁVANEJŠIE LOKALITY NA ZAČIATKU PETRŽALKY. Spája kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a množstvo možností na šport, prechádzky a oddych v prírode. Priamo oproti bytovému domu sa nachádzajú TESCO EXPRESS a dm drogéria. Pod bytovým domom je stanica zdieľaných bicyklov Slovnaft BAjk a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Základná škola Gessayova. V pešej dostupnosti sú ďalšie obchody, služby, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť. VÝBORNÉ DOPRAVNÉ SPOJENIE zabezpečuje električková a autobusová MHD. Lokalita ponúka rýchle a pohodlné spojenie do centra Bratislavy, ako aj jednoduché napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť CHORVÁTSKEHO RAMENA, PETRŽALSKEJ HRÁDZE, cyklotrás a Dostihovej dráhy. Veľkým benefitom je aj LESOPARK STARÝ HÁJ, ktorý ponúka množstvo zelene a priestor na prechádzky, beh, šport aj relax. Ľahko dostupné sú tiež Sad Janka Kráľa a nákupné centrá AUPARK a EUROVEA. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk / PREDAJ / 3-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA V / PETRŽALKA / NÁMESTIE HRANIČIAROV / 54,57 M² / ZARIADENÝ BYT / PIVNICA / ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA / ELEKTRIČKA / CHORVÁTSKE RAMENO / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real

Smolenická ulica (Petržalka, BA V.) – 3 izbový byt v kľudnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou, byt 65,09 m2, loggia 2,96 m2, pivničná kobka 1,24 m2, 6/12p., výťah, veľmi slušný stav po kompletnej rekonštrukcii v roku 2006, (plastové okná, laminátová podlaha, obklady, dlažby, elektro, voda, kuchynská linka so spotrebičmi), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, šatníková skriňa – roldor, dom zateplený po modernizácii spoločných priestorov v roku 2017, parkovanie pred domom, cena: 249.000 €, kontaktujte makléra Patrik Barák

Realitná kancelária SAMARIA REAL Vám ponúka útulný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt, ktorý sa nachádza na Hálovej ulici v žiadanej časti Bratislavy – Petržalke. BYTOVÝ DOM: ► Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia a úprav spoločných priestorov. ► Vymenené boli tiež výťahy a rozvody, čo zvyšuje komfort a kvalitu bývania. BYT: ► s výmerou 34,5 m² ► je situovaný na 4. poschodí z 12 v bytovom dome ► kompletne po rekonštrukcii = novú elektroinštaláciu, podlahy, plastové okná, klimatizáciu, modernizáciu kúpeľne so sprchovacím kútom, renováciu samostatného WC a nové interiérové dvere. DISPOZÍCIA: ► Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatnej kuchyne ►priestrannej izby ►vstupnej chodby ►kúpeľne ► oddeleného WC. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využiť každý meter a zároveň ponúka príjemné oddelenie jednotlivých častí bytu. LOKALITA: ► Hálova ulica sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň ponúka príjemné prostredie na bývanie. ► V bezprostrednom okolí sú dostupné obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia či možnosti športu a aktívneho oddychu. ► Petržalka zároveň ponúka množstvo zelene a priestorov vhodných na prechádzky a relax. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť, či už do centra Bratislavy mestskou hromadnou dopravou, alebo autom vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné komunikácie. Cena 180.000,- € + 4000€ provízia pre RK "o nehnuteľnosti netreba básniť, treba ju vidieť " Kontakt: 0918/560 705 V cene 184.000€ je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada poplatku 100€ ) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

Máme pre Vás exkluzívne na predaj priestranný 3 izbový byt kompletne moderne zariadený v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - Petržalka v projekte Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej. Charakteristikou tohto bytu je dostatočná výmera a dispozícia, ktorá ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, nízke mesačné náklady ako aj pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Dispozícia: Byt má celkovú rozlohu 90 m2 vrátane loggie/terasy o rozlohe 24 m2. Celková podlahová plocha bytu je 66 m2 a pozostáva zo vstupnej predsiene s priestorom na vešiakovú a vstavanú skriňu odkiaľ je vstup do samostatnej kúpeľne a WC a do 2 samostatných nepriechodných izieb a obývačky spojenej s kuchyňou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a priestor na práčku so sušičkou. Z obývacej izby o rozlohe cca 25 m2 je vstup na priestrannú loggiu. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (el. rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). K bytu je možné dokúpiť parkovacie státe ako aj pivnicu o výmere 4 m2, ktorá sa nachádza v prízemí bytového domu hneď garážovým státím. Pôdorys bytu Vám vieme zaslať na vyžiadanie. Stav bytu: Byt sa predáva plne vybavený, vrátane dizajnovej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, pohodlnej sedačky, obývacej zostavy. Vstavané skrine na v chodbe a v spálni ponúkajú dostatok miesta a optimálne využitie priestoru. Byt je vybavený výkonnou klimatizáciou, ktorá udržuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Lokalita: Byt je orientovaný na juhovýchod a juhozápad, nachádza sa na 10. poschodí z 11. poschodového bytového domu s 2 výťahmi. Vďaka svojej polohe na vyššom poschodí poskytuje dostatok súkromia a prekrásne výhľady na scenériu Bratislavy. V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť parkovacie státie za cenu 24.990€ a pivnicu za 9.990€. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi žiadanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou tejto lokality je aj vynikajúce dopravné spojenie MHD a zároveň tiché prostredie a veľa zelene. Projekt Slnečnice – zóna Mesto ponúka v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť - obchodné prevádzky (Jysk, Billa, DM drogéria), školy, škôlky, zastávky MHD (električka), reštaurácie.

ALMOND Reality - Hajovský Vám pripravuje čoskoro do ponuky na predaj tento 3 izbový byt v Bratislave v obľúbenej mestskej časti Petržalka na ulici Lietavská, ktorý sa nachádza v zrekonštruovanej bytovke. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku medzi prvými. Tento svetlý a slnečný 3 izbový byt ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou aj na pešo. Charakteristikou tohto bytu je priestranná výmera a orientácia na dve svetové strany (východ/západ) v obľúbenej časti Petržalky. Vzhľadom na nízke mesačné náklady a pôvodný stav je vhodný, či už ako investičný byt na prenájom alebo na prerobenie podľa vlastných predstáv. Byt má výbornú dispozíciu, vďaka ktorej ho viete jednoduchou rekonštrukciou prerobiť na 4 izbový byt. Dispozícia bytu: - byt má celkovú rozlohu 69 m2 vrátane pivničnej látkovej kobky (1,5m2) a loggie (3m2) - nachádza sa na ideálnom 7/12 poschodí s výťahom (osobný aj nákladný) - orientácia na východ aj západ Pozostáva z: • predsieň o rozlohe 3,6 m2 • priestranná obývacia izba o výmere 16 m2 • 1.spálňa o rozlohe 12 m2 • 2.spálňa o rozlohe 9 m2 • hala o rozlohe 12 m2 • uchyňa o výmere 9 m2 so vstupom na loggiu o výmere 3 m2 • samostatná kúpeľňa a WC Stav bytu: - Byt sa predáva v slušnom pôvodnom a udržiavanom stave - Pôvodná kuchynská linku. PVC podlahy v izbách. Kúpeľňa s vaňou - umakartové jadro. - V rámci rekonštrukcie sa vymenilo v jednej spálni plastové okno, ostatné okná sú ešte pôvodné drevené. - Je vhodný na bývanie ale aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - V byte je ústredné kúrenie a prípojky káblovej televízie a internetu. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá pozostávala: • z renovácie spoločných priestorov (vymenené vchodové dvere na čip, schránky položená nová dlažba na chodbách a vymaľované spoločné priestory/schodisko), • zateplenia fasády, strechy • nový nákladný a osobný výťah • výmena stúpačkových rozvodov, rozvody plynu a vody. • do bytov bol dotiahnutý nový el. prívodný kábel na 400V Lokalita: V okolí bytového domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Nákupné možnosti v blízkej dostupnosti bytového domu (TESCO, KRAK, atď.). Zdravotné stredisko, škola, škôlka, nemocnica. Možnosti rekreácie a športového vyžitia. V okolí bytového domu sa nachádza veľa zelene, parkov a detských ihrísk. Pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. Dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu D1 a D4. Byt je kúpou voľný a je možné sa okamžite nasťahovať. V prípade kúpy na hypotéku, Vám radi bezplatne pomôžeme sprostredkovať hypotekárny úver. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0903 357 827

Hľadáte priestranný rodinný byt v Petržalke, kde máte všetko doslova pod rukou a zároveň výbornú dostupnosť do centra? Potom si zamilujete tento byt na 5. poschodí panelového bytového domu s výťahom na Belinského ulici, ktorý Vám exkluzívne prináša Rado Reality Group. POZRI SI HO CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=61o4EPfyafB LOKALITA: Byt sa nachádza na začiatku mestskej časti Bratislava – Petržalka, čo znamená rýchly prístup do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Priamo pod domom nájdete ihriská na futbal, basketbal či pingpong čo predstavuje ideálne prostredie pre rodiny. Okrem toho máte všetko dôležité na pár krokov: • potraviny Tesco – 240 m • škôlka – 250 m • stredná škola – 300 m • lekáreň – 450 m • plaváreň v pešej dostupnosti • výborné napojenie aj na vlakovú stanicu Zastávka MHD je len 150 m od bytu, s autobusom č. 93 ste približne za 4 zastávky v centre mesta. Parkovanie je riešené cez systém URBI (Petržalská parkovacia politika). DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt má výmeru 87.3 m² a ponúka premyslené dispozičné riešenie ideálne pre rodinu. Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. Z chodby sa vchádza do dvoch samostatných spální orientovaných na východ. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Centrom bytu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Kuchynská linka je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Z obývačky je vstup do ďalšej izby, ktorú je možné využiť ako tretiu spálňu alebo pracovňu. Z kuchyne je výstup na zasklenú loggiu o veľkosti 3.2 m². Byt má bezpečnostné dvere, 2 mobilné klimatizácie a plastové okná s externými žalúziami, ktoré zabezpečujú príjemný teplotný komfort počas celého roka a zároveň umožňujú úplné zatemnenie pre kvalitný spánok. Dôležitým aspektom sú komplet vymenené elektrické rozvody. Je vkusne zariadený a pripravený na bývanie. Navyše k nemu prislúcha aj latková pivničná kobka o výmere 2.4 m² a využiť môžte aj spoločnú bicykláreň. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je centrálne vykurovaný a prešiel kompletným zateplením fasády aj balkónov, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie. V rámci modernizácie boli vymenené aj stúpačky. Aktuálne prebieha dodatočné zateplenie strechy a úprava spoločných interiérových priestorov. Spoločné priestory sú zároveň vybavené kamerovým systémom, ktorý zabezpečuje vyššiu mieru bezpečnosti pre obyvateľov. MESAČNÉ NÁKLADY: - Správca a fond opráv: 188€ (pre 2 osoby) - Elektrina: 32€ - Plyn: 25€ CENA: 319.900€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

Hľadáš niečo špeciálne, výnimočné... domov, kde si užívaš súkromie, veľkorysý priestor a pocit bývania nad mestom? Tento 4-izbový mezonet ti ponúkne výnimočnú perspektívu, kde máš Bratislavu ako na dlani, s výhľadmi na hrad či vysielač. Nachádza sa na 28. poschodí projektu Matadorka v Petržalke, skolaudovaného v roku 2020. Byt má úžitkovú plochu 120,81 m², balkóny s celkovou výmerou 8,33 m² a priestrannú terasu s výmerou 50,18 m². K bytu prislúchajú dve pivnice a dve garážové parkovacie státia umiestnené na kraji, vďaka čomu máš pri parkovaní aj vyparkovaní dostatok priestoru a pohodlia. LOKALITA: Projekt Matadorka patrí medzi moderné rezidenčné adresy v Petržalke. Okolie sa postupne rozvíja a s novou výstavbou projektov Matadorka Living a ďalších plánovaných zámerov na Kopčianskej ulici má potenciál veľkého rastu na hodnote. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí nájdeš občiansku vybavenosť, služby, Tesco Expres, kúpalisko, detské ihriská a kaviarne. Do centra mesta sa jednoducho dostaneš s MHD a zastávky s linkami č. 80, 91, 93, 94, 99 a 191 máš v blízkosti bytu. Neďaleko sa nachádza aj železničná stanica Bratislava-Petržalka, čo ocenia najmä tí, ktorí pracujú alebo majú rodinné či pracovné väzby v Rakúsku. Vlakom sa vieš dostať do centra Viedne približne za hodinu. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Po vstupe do bytu sa otvára chodba, ktorá ťa vedie smerom k jednotlivým izbám a schodisku na horné podlažie mezonetu. Na ľavej strane sa nachádza samostatné WC s priestorom pre práčku a sušičku umiestnenú nad sebou. Ďalej je k dispozícii plnohodnotná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. Na tomto podlaží nájdeš tri priestranné izby s výmerami 16,53 m², 15,38 m² a 12,29 m². Izby sú orientované na juh a západ, vďaka čomu ponúkajú príjemné denné svetlo a výhľady. Po schodisku sa dostaneš na horné podlažie, kde sa nachádza otvorený priestor prepájajúci kuchyňu s jedálenskou časťou a priestrannou obývacou izbou. Z obývacej izby vedie výstup na veľkú terasu s výmerou 50,18 m². Terasa je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný oddych alebo vytvorenie vlastného relaxačného priestoru s vírivkou. Byt sa aktuálne nachádza v štádiu holobytu. Ak však nechceš riešiť zariaďovanie, vieme to urobiť za teba. Sadneme si spolu osobne, prejdeme tvoje predstavy a navrhneme projekt interiéru podľa tvojich požiadaviek. Cieľom je, aby si sa mohol nasťahovať do hotového bytu na kľúč. CENA: 590.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový mezonet s úžitkovou plochou 105 m² a dvomi priestrannými terasami s celkovou výmerou 28 m², situovaný na najvyššom poschodí obľúbeného projektu Petržalka City. Tento elegantný byt predstavuje výnimočné spojenie svetla, priestoru a moderného dizajnu s nádhernými výhľadmi na mestskú zeleň a Chorvátske rameno. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=tbWYypxpC4r CHARAKTER BYTU: Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate v interiéri, ktorý vás okamžite naplní pokojom a energiou. Vysoké stropy, galéria s dizajnovým schodiskom a veľkoformátové presklenie vnášajú do priestoru prirodzené svetlo počas celého dňa. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou v bielom lesku a barovým sedením, vytvárajúc harmonický priestor pre rodinné chvíle aj spoločenské večery. Príjemnú atmosféru dopĺňa elegantné osvetlenie, čisté línie a funkčný interiér vyrobený na mieru. Dispozične byt ponúka otvorenú dennú zónu s kuchyňou, jedálenským a obývacím priestorom, tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC a dve priestranné terasy – južne orientovanú pre rannú kávu a slnečné dni, a severnú, ideálnu na večerné oddychové chvíle s výhľadom na zeleň. TECHNICKÉ A ÚŽITKOVÉ PARAMETRE: • celková výmera: 133 m² (105 m² interiér + 28 m² terasy) • najvyššie podlažie – absolútne súkromie a panoramatické výhľady • orientácia: juh / sever – svetlý, vzdušný a presvetlený priestor • kvalitné vstavané skrine, dizajnové svietidlá a obklady • klimatizácia ovládateľná v každej miestnosti s jednotkou upevnenou na streche • byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie, nábytok ostáva po dohode LOKALITA: Projekt Petržalka City patrí medzi moderné a architektonicky oceňované rezidencie v Bratislave. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá, školy, škôlky, reštaurácie a predovšetkým pohodové bývanie priamo pri Chorvátskom ramene. Kombinácia zelene, cyklotrás, detských ihrísk a výbornej dopravnej dostupnosti (centrum Bratislavy do 10 minút) robí z tejto adresy ideálne miesto pre moderný mestský život. PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR: K bytu prislúcha garážové státie v suteréne projektu za cenu 29.900 € a pivnica, ktorá je v cene bytu. Luxusný mezonet v projekte Petržalka City je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým dizajnom, dostatkom svetla a súkromím. Vďaka kombinácii praktickej dispozície, dvoch terás a atraktívnej lokality predstavuje unikátnu príležitosť pre rodinné aj investičné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj veľkorysý, pôvodne 2-izbový apartmán, ktorý bol na žiadosť majiteľky prerobený na nadštandardný 1-izbový byt s výmerou až 84 m². Tento výnimočný priestor sa nachádza na 18. poschodí v obľúbenom projekte Vienna Gate a očarí vás dychberúcim panoramatickým výhľadom. Dizajn a svetlo na 18. poschodí Dominantou celého priestoru sú veľkoformátové hliníkové okná, ktoré byt zaplavujú prirodzeným svetlom a umocňujú pocit vzdušnosti. Vďaka absencii balkóna je kompletne celá úžitková plocha 84 m² využitá v interiéri, čo maximalizuje obytný priestor a poskytuje neobmedzené možnosti pre dizajnové interiérové riešenia. Výhľad na pulzujúce mesto si tak vychutnáte v absolútnom teple a komforte interiéru. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Vienna Gate ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah – obchody, služby, reštaurácie aj MHD. • Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy • Bezproblémové napojenie na diaľnicu • Vlakové spojenie do Viedne približne 40 minút Lokalita je preto ideálna nielen na štýlové mestské bývanie, ale aj ako prémiová investícia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. INVESTIČNÝ POTENCIÁL • TOP lokalita: Výborná poloha zaručuje neustály dopyt zo strany nájomcov a firemnej klientely. • Ideálne na Airbnb: Skvelý štartovací bod pre návštevníkov mesta a lukratívny príjem pre vás. • Veľkorysá výmera: Nadštandardný priestor ponúka maximálny komfort bývania, aký sa pri 1-izbových bytoch nevidí. • Dispozícia podľa seba: Možnosť upraviť vnútorné usporiadanie alebo ho vrátiť na pôvodné 2-izbové usporiadanie presne podľa vašich predstáv. Využite vysoký investičný potenciál tejto nehnuteľnosti a zabezpečte si stabilný profit. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 84 m² • Poschodie: 18. • Okná: veľkoformátové hliníkové • Mesačné náklady: cca 240 € / 2 osoby • Cena: 295 000 € Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí hľadajúcich komfortné bývanie s dostatkom priestoru, ale aj pre investorov, ktorí chcú získať nehnuteľnosť pre okamžitý výnos. AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA ULICI KOPČIANSKEJ V BRATISLAVE - PETRŽALKE? Kopčianska ulica v rámci projektu Vienna Gate spája bývanie so službami priamo pri dome. Obyvatelia ocenia praktické zázemie od nákupov cez zdravotnícke služby až po možnosti stravovania. Výborné napojenie na mesto podporuje zastávka MHD Stn. Petržalka vo vzdialenosti iba 24 metrov. Priamo v objekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete: • Parkovanie: Vienna Gate – 13 m • Obchod a krása: Sersenka Beauty – 18 m, dm drogerie markt – 40 m • Lekáreň: Vienna – 22 m • Autobusová zastávka: Stn. Petržalka – 24 m • Reštaurácia: Pizza Pazza – 41 m • Balíkomat: AlzaBox – 56 m Koncentrácia služieb pod jednou strechou je najsilnejšou stránkou projektu Vienna Gate a robí z tejto adresy fantastickú voľbu na denné fungovanie. Zodpovedný maklér: Ing. Tomáš Laki | RADO Reality Group ‭0915 585 888 tomas.laki@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je ocenená Realitnou úniou ako NAJLEPŠIA REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 %. Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií. Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme. INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY - aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom, - hrubá ročná návratnosť viac ako 5 %, - možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli, - kapacita až 6 osôb, - nadštandardná výmera 82 m², - možnosť trvalého pobytu, - loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate, - vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru. DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru: - priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami, - veľká kúpeľňa s vaňou, - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, - praktický pracovný kút vhodný na home office. Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia. LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich. Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - typ: 2,5-izbový apartmán - výmera: 82 m² - poschodie: 8. - loggia: áno - možnosť prihlásenia na trvalý pobyt - aktuálne využitie: krátkodobý prenájom Airbnb (hrubý výnos cez 5%) - kapacita ubytovania: až 6 osôb - mesačné náklady: približne 290 € / 4 osoby - cena: 316 900 € Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 %. Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií. Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme. INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY - aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom, - hrubá ročná návratnosť viac ako 5 %, - možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli, - kapacita až 6 osôb, - nadštandardná výmera 82 m², - možnosť trvalého pobytu, - loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate, - vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru. DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru: - priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami, - veľká kúpeľňa s vaňou, - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, - praktický pracovný kút vhodný na home office. Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia. LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich. Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - typ: 2,5-izbový apartmán - výmera: 82 m² - poschodie: 8. - loggia: áno - možnosť prihlásenia na trvalý pobyt - aktuálne využitie: krátkodobý prenájom Airbnb (hrubý výnos cez 5%) - kapacita ubytovania: až 6 osôb - mesačné náklady: približne 290 € / 4 osoby - cena: 329 000 € Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave. Ing. Tomáš Laki RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0915 585 888 e-mail: tomas.laki@radoreality.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj veľkorysý, pôvodne 2-izbový apartmán, ktorý bol na žiadosť majiteľky prerobený na nadštandardný 1-izbový byt s výmerou až 84 m². Tento výnimočný priestor sa nachádza na 18. poschodí v obľúbenom projekte Vienna Gate a očarí vás dychberúcim panoramatickým výhľadom. Dizajn a svetlo na 18. poschodí Dominantou celého priestoru sú veľkoformátové hliníkové okná, ktoré byt zaplavujú prirodzeným svetlom a umocňujú pocit vzdušnosti. Vďaka absencii balkóna je kompletne celá úžitková plocha 84 m² využitá v interiéri, čo maximalizuje obytný priestor a poskytuje neobmedzené možnosti pre dizajnové interiérové riešenia. Výhľad na pulzujúce mesto si tak vychutnáte v absolútnom teple a komforte interiéru. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Vienna Gate ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah – obchody, služby, reštaurácie aj MHD. • Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy • Bezproblémové napojenie na diaľnicu • Vlakové spojenie do Viedne približne 40 minút Lokalita je preto ideálna nielen na štýlové mestské bývanie, ale aj ako prémiová investícia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. INVESTIČNÝ POTENCIÁL • TOP lokalita: Výborná poloha zaručuje neustály dopyt zo strany nájomcov a firemnej klientely. • Ideálne na Airbnb: Skvelý štartovací bod pre návštevníkov mesta a lukratívny príjem pre vás. • Veľkorysá výmera: Nadštandardný priestor ponúka maximálny komfort bývania, aký sa pri 1-izbových bytoch nevidí. • Dispozícia podľa seba: Možnosť upraviť vnútorné usporiadanie alebo ho vrátiť na pôvodné 2-izbové usporiadanie presne podľa vašich predstáv. Využite vysoký investičný potenciál tejto nehnuteľnosti a zabezpečte si stabilný profit. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 84 m² • Poschodie: 18. • Okná: veľkoformátové hliníkové • Mesačné náklady: cca 240 € / 2 osoby • Cena: 295 000 € Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí hľadajúcich komfortné bývanie s dostatkom priestoru, ale aj pre investorov, ktorí chcú získať nehnuteľnosť pre okamžitý výnos. AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA ULICI KOPČIANSKEJ V BRATISLAVE - PETRŽALKE? Kopčianska ulica v rámci projektu Vienna Gate spája bývanie so službami priamo pri dome. Obyvatelia ocenia praktické zázemie od nákupov cez zdravotnícke služby až po možnosti stravovania. Výborné napojenie na mesto podporuje zastávka MHD Stn. Petržalka vo vzdialenosti iba 24 metrov. Priamo v objekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete: • Parkovanie: Vienna Gate – 13 m • Obchod a krása: Sersenka Beauty – 18 m, dm drogerie markt – 40 m • Lekáreň: Vienna – 22 m • Autobusová zastávka: Stn. Petržalka – 24 m • Reštaurácia: Pizza Pazza – 41 m • Balíkomat: AlzaBox – 56 m Koncentrácia služieb pod jednou strechou je najsilnejšou stránkou projektu Vienna Gate a robí z tejto adresy fantastickú voľbu na denné fungovanie. Zodpovedný maklér: Ing. Tomáš Laki | RADO Reality Group ‭0915 585 888 tomas.laki@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je ocenená Realitnou úniou ako NAJLEPŠIA REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Realitná kancelária Grand Real hľadá pre svojho klienta na kúpu do osobného vlastníctva dvojgarsónku Deluxe v Bratislave , v mestskej časti Petržalka . Cena závisí od stavu nehnuteľnosti . Stav nie je podstatný . Za ponuky vopred ďakujeme . Kontakt : 0903 326 959 palcova@grandreal.eu