Byty na predaj, okres Bratislava V

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj dvojgarsónku situovanú vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, na Mlynarovičovej ulici. Nehnuteľnosť o výmere 40 m2 sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Súčasťou bytu je loggia a praktická pivničná kobka. TECHNICKÝ STAV A NADŠTANDARDNÉ PRVKY: Byt je po kompletnej rekonštrukcii, v technicky pripravenom stave – osadené plastové okna, nové stierky s bielou maľbou, vinylová podlaha, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere. - Izolácia: Podlaha bytu je dodatočne teplotne aj hlukovo odizolovaná od spoločných priestorov pod bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. - Elektroinštalácia: V byte je zavedených 400V, čo je v starších bytoch veľkou a vyhľadávanou raritou. Taktiež boli vymenené elektrické rozvody. - Rozvody a kúrenie: Pred cca 3 rokmi boli kompletne vymenené stupačky (prívod teplej a studenej vody, nové merače a ventily). Byt má regulované kúrenie so samostatnými meračmi tepla. - Náklady: Mesačné náklady predstavujú priaznivých 124 € / 1 osoba. BEZPEČNOSŤ A BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou a ponúka vysokú úroveň bezpečnosti a čistoty: - Spoločné priestory: Vchod je veľmi čistý, monitorovaný bezpečnostným kamerovým systémom. Vstupné dvere sú hliníkové na magnet (predný aj zadný vchod). - Výťahy: V dome sa nachádzajú dva nové výťahy (cca 2-ročné). - Súkromie: Byt je umiestnený na spoločnej chodbičke so vstupom len do dvoch bytov. Od priestoru výťahov je táto chodba oddelená bezpečnostnými protipožiarnymi dverami. - Logistika: Pri zadnom vchode sa nachádza praktická nakladacia rampa a kontajnerové stojisko hneď pri bytovom dome. LOKALITA A VYBAVENOSŤ: Vďaka svojej polohe na začiatku mestskej časti ponúka byt vynikajúcu dopravnú dostupnosť do centra mesta aj priame napojenie na kľúčovú infraštruktúru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené trhovisko, materské a základné školy, zdravotné stredisko, obchody a detské ihriská. Priestor je kompletne vyprataný a predáva sa bez kuchynskej linky, čo umožňuje okamžité začatie dokončovacích prác bez ďalších nákladov na demontáž či likvidáciu starého zariadenia. Vizualizačné fotografie sú ilustračné. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Poďme spolu začať písať dejiny Vášho nového bývania.. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento exkluzívny 4-izbový byt na 12. poschodí s neuveriteľnými panoramatickými výhľadmi, ktoré nenájdete ani v staromestských bytoch. Vyhliadky na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. • Úžitková plocha: 100,40 m² • Balkóny: 7,24 m² a 4,93 m² • Pivničná kobka: 4,95 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa so šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z kuchyne a obývacej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť - Vaša šanca je teraz. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom, poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, obchodov a supermarketov, ale taktiež bohaté možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či blízkosť hraničných priechodov. Lokalita spája pulzujúci mestský život s pokojom prírody. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Tento ikonický priestor ponúka dokonalé prostredie na oddych, šport či rodinné prechádzky v objatí zelene. Ponuka pre náročných klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy, pretože výnimočné bývanie je otázkou rozhodnutia. Pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zelené prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Realitná kancelária MAXIM REAL ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Zóna Mesto, Bratislava – Petržalka Ponúkame na predaj svetlý, moderne zariadený a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, čo zaručuje pokojné bývanie bez susedov nad hlavou, dostatok denného svetla a príjemnú západnú orientáciu. Základné informácie • 3-izbový byt • Výmera: 69 m² • Balkón: 5 m² • Poschodie: 7/7 • Orientácia: západ • Kolaudácia: 2018 • Byt je bez tiarch • K dispozícii je aktuálny znalecký posudok Byt pripravený na okamžité nasťahovanie Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže novému majiteľovi odpadnú ďalšie investície do vybavenia. Súčasťou predaja je: • kuchynská linka so spotrebičmi, • vstavané skrine, • spálňa vyrobená na mieru, • klimatizácia v obývacej izbe a spálni, • predpríprava na klimatizáciu v detskej izbe, • sieťky proti hmyzu na oknách, • kvalitné podlahy, interiérové dvere a kompletné vybavenie kúpeľne. Lokalita Projekt Slnečnice patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť hrádze, jazera Veľký Draždiak a množstvo cyklotrás. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľnicu. Možnosť dokúpiť garážové státie: 25 000 € Cena nehnuteľnosti je 340.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 345.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3-izbový byt, nachádza sa v novostavbe Einpark Residence na Zadunajskej ceste v Bratislave – Petržalke. Byt je umiestnený na 5. poschodí z celkovo 18, čo ponúka príjemný výhľad a dostatok svetla. Byt disponuje úžitkovou plochou 78 m², je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a modernými spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je aj terasa s rozlohou 9 m² a pivnica s rozlohou 3 m², ktoré zvyšujú komfort bývania. Dispozícia a vybavenie • úžitková plocha: 78 m² • terasa: 9 m² • pivnica: 3 m² • byt sa predáva kompletne zariadený • moderný, štýlový interiér s dôrazom na funkčnosť • kvalitné materiály typické pre projekt Einpark Energetická trieda A Budova spĺňa kritériá energetickej triedy A, čo zaručuje nízke mesačné náklady a komfort počas celého roka. Cena nehnuteľnosti je 498.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 503.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 69,92 m² + loggia o výmere 3,75m2, situovaný na 3. poschodí bytového domu na Farského ulici v Bratislave – Petržalke. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, príjemnou atmosférou a množstvom úložného priestoru, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie aj pre rodinu. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie a zároveň dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2024. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena elektroinštalácie s výnimkou chodby. Dominantou obývacej izby je elegantná sadrokartónová dekorácia s bodovým osvetlením, ktorá spolu s klimatizáciou vytvára príjemné prostredie na každodenný oddych. Obývacia izba sa predáva zariadená veľkou pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a obývacou stenou, čo novému majiteľovi umožňuje pohodlné nasťahovanie bez nutnosti okamžitého zariaďovania. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a ponúka praktické riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Samozrejmosťou sú plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami, ktoré zabezpečujú pohodlie, príjemnú reguláciu svetla a dostatok súkromia. Dispozičné riešenie a vybavenie Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, vstupnej chodby, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha pivnica situovaná na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom Bytový dom je zateplený, disponuje novým výťahom a upravenými spoločnými priestormi. Významným benefitom je aj výmena zvislých a vodorovných rozvodov vody a plynu (stúpačiek), ktorá prispieva k pohodlnému a bezstarostnému bývaniu. Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu predstavujú: Správa a služby: 238 € Plyn: 7 € Elektrina: 31 € Lokalita Farského ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky, ktoré ponúkajú výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a rôzne služby. Samozrejmosťou je dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou, ktoré zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do ostatných častí mesta. Lokalita ponúka aj možnosti na oddych, prechádzky a športové aktivity, vďaka čomu je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia spojenie mestského života s príjemným prostredím. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie po rekonštrukcii, s loggiou, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou. Cena nehnuteľnosti je 289.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Katarína Uhrínková, 0915 831 158, asistent@maximreal.sk Prečo kúpiť práve tento byt? - Výborná lokalita Petržalky – Farského ulica ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a centra Bratislavy. - Zrekonštruovaný byt – rekonštrukcia v roku 2024 čo umožňujú novému majiteľovi bývať bez potreby okamžitých väčších investícií. - Praktická dispozícia – tri samostatné izby, oddelená kuchyňa a loggia poskytujú komfort aj pre rodinu. - Čiastočne zariadený – v obývacej izbe zostáva sedačka, konferenčný stolík a obývacia stena, súčasťou je aj nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. - Komfort počas celého roka – klimatizácia, žalúzie a množstvo úložného priestoru. - Zrekonštruovaný bytový dom – zateplenie, nový výťah a obnovené spoločné priestory. - Rozumné mesačné náklady – približne 276 € mesačne pre trojčlennú domácnosť vrátane správcu, plynu a elektriny. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Spoločnosť NAVI Real, s.r.o. ponúka na predaj svetlý, slnečný 4izbový byt na Opálovej ulici v kľudnej lokalite mestskej časti Bratislava – Jarovce. Stavba domu sa nachádza sa v novom projekte, kde prevažujú rodinné domy a nízke bytové domy. Bytový dom je tehlový, bol daný do užívania v roku 2020 a predstavuje vyšší štandard bývania. Byt s výmerou 96,94 m2 sa nachádza na 2/3 poschodí domu s výťahom a má výborné dispozičné riešenie. Byt nebol doteraz nikým užívaný. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou s výstupom na priestrannú loggiu a jedna z izieb má praktický šatník a balkón. Spoločná plocha loggie a balkóna je 12,28 m2. V kuchyni je príprava na kuchynskú linku, čo dáva možnosť novému majiteľovi zariadiť si tento dominantný priestor bytu podľa vlastných predstáv. Obývacia izba s kuchyňou a izba so šatníkom sú orientované na východ a ďalšie dve izby na západ. V kúpeľni je vaňa a umývadlo so skrinkou, WC je samostatné s umývadlom. V byte sú radiátory a bytový dom je vykurovaný cez kotolňu, ktorá sa nachádza dome. V byte je taktiež príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Samostatná pivnica s plochou 3,02 m2 sa nachádza na prízemí bytového domu (plocha pivnice je započítaná v podlahovej ploche bytu). Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti sú dve parkovacie miesta (plus k cene bytu 40.000,- EUR) – jedno na pozemku pred vchodom do bytového domu a druhé parkovacie státie sa nachádza v nebytovom priestore v suteréne bytového domu. Predmetom prevodu sú aj spoluvlastnícke podiely na zastavanom pozemku a priľahlých pozemkoch vo vnútrobloku, na ktorých sa nachádza oddychová zóna. Mestská časť Bratislava - Jarovce sa nachádza medzi Rusovcami a Petržalkou v blízkosti štátnej hranice s Rakúskom, má rýchle napojenie na diaľničný obchvat a neďaleko je situovaný hraničný priechod Jarovce – Kittsee. Toto bývanie je ideálnou voľbou pre aktívnych jedincov, ako aj pre mladé rodiny s deťmi, ktorí preferujú komfort mestského bývania s atmosférou vidieka. Nehnuteľnosť má výbornú dostupnosť mestskou dopravou. V blízkosti sa nachádzajú prírodné jazerá, cyklotrasy a hrádza. BYT 4-izbový byt úžitková plocha bytu 109,22 m2 (byt 93.92 m2, samostatná pivnica 3,02 m2, loggia s balkónom 12,28 m2) 2 parkovacie miesta VÝHODY byt nebol nikým obývaný – novostavba, ktorá umožní novému majiteľovi zariadiť si ho podľa vlastných predstáv veľmi dobrá dispozícia bytu, priestranná loggia a samostatná pivnica kľudná a bezpečná lokalita výťah veľmi pekný bytový dom dobrá dostupnosť verejnou dopravou a rýchle napojenie na diaľnicu široké možnosti športových aktivít dostupná občianska vybavenosť v Jarovciach a susednej Petržalke Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri spojeného s vydaním rozhodnutia v lehote 30 dní. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám bezplatne zabezpečí náš hypotekárny špecialista. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

3i BYT | PETRŽALKA | BRATISLAVA 3 izbový byt na 9. poschodí s lodžiou a pekným výhľadom v Bratislave - Petržalke, na ulici Rovniankova, v časti Zrkadlový Háj, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN & PARTNERS na PREDAJ - výmera bytu 67,89m2, 9 poschodie (z 12), výmera lodžie 1,35x4m - čiastočná rekonštrukcia: vymenené okná (rok 2008), murované bytové jadro, bezpečnostné dvere - okná z dvoch izieb a kuchyne situované severne, s výhľadom na hrad a TV vežu Kamzík. Obývačka a balkón situované južne. Slnečné izby vďaka veľkým oknám - jadro bytu murované, samostatný záchod, izby nepriechodné - pivničná kobka s murovanými stenami - bytový dom prešiel zateplením, v minulosti menené výťahy (osobný aj nákladný), plastové okná v spoločných priestoroch, kamerový systém, vchodové dvere na čip. V roku 2027 je v pláne správcu: Výmena výťahov, výmena stupačiek, nová vodovodná prípojka do domu, iná modernizácia, kotvenie balkónov, výmena strechy - voľné parkovanie v okolí bytového domu (nie PAAS) - zastávka novej trate električky č.3 vzdialená iba 350m - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, lekáreň, Kaufland, kultúrny dom, kaviarne, servis automobilov, zdravotné stredisko, reštaurácie. Materská škola priamo pri dome. - mesačné náklady: 190,-€ / 1 osoba + energie BYT KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií/, ako aj provízia za sprostredkovanie predaja. Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

Hľadáte priestor pre Vaš nový byt, taký aký nemá nikto? Páčia sa Vám unikátne projekty s architektúrou prepájajúcou históriu so súčasnosťou? Potom ste už museli počuť o Dvoch Sýpkach s tehlovým exteriérom, čo tomuto projektu dáva špecifický charakter. V tomto prostredí je potešenie bývať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS, Vám ponúka na predaj Výnimočný životný priestor v Novom Penthouse s veľkou loggiou, na Jantárovej ulici v mestskej časti Bratislava - Jarovce. PENTHOUSE: Tento priestranný a presvetlený byt je excelentný pre svoju atypickosť. Nikto iný nebude mať taký byt ako Vy. Je výnimočný svojimi veľkometrážnymi priestormi a dostatkom denného svetla prichádzajúceho cez veľké okná. Okrem interiéru s rozlohou 185,91 m2 disponuje aj priestrannou loggiou o veľkosti 34,04 m2, čo spolu vytvára 219,95 m2 životného priestoru. Byt disponuje vstupnou chodbou s veľkým šatníkom, samostatným WC, technickou miestnosťou, pracovňou a vstupom do hlavnéj časti bytu, kde sa nachádza otvorený preistor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou so vstupom na loggiu. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne a dve samostatné kúpeľňe. Schodni sa dostanete na horné poschodie, kde sa nachádza priestranná spálňa s kúpeľňou. Penthouse sa nachádza na druhom poschodí s výťahom a predáva sa v stave ako je na fotkách. Pod Dvoma sýpkami sú vybudované nadštandardné podzemné garáže s nadrozmernými parkovacími miestami nielen pre obyvateľov, ale aj pre návštevy a zákazníkov, pre ktorých je vyhradené oddelené verejné parkovisko. Lokalita: Penthouse sa nachádza v projekte Dve Sýpky v pokojnom prostredí mestskej časti Bratislava – Jarovce, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita obklopená prírodou je mimo priameho ruchu mesta, ale vďaka výbornej dostupnosti je centrum na dosah. Autobusová zástavka je priamo pri vstupe do objektu. Napr. na Autobusovú stanicu Nivy sa vlastným automobilom dostanete iba za cca 12 minút. Úžitková plocha: 185,91 m2 + 34,04 m2 (loggia), spolu: 219,95 m2 Cena za Penthouse: 1.023.975 € (v cene sú zahrnuté 2 x parkovacie miesto + 1x skladová kobka) KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

VÝBORNÁ POLOHA | LODŽIA | KLIMATIZÁCIA | EUBA Hľadáte menší byt v Bratislave vhodný na prenájom alebo praktické mestské bývanie? Táto garsónka na Blagoevovej ulici v Petržalke ponúka výbornú polohu pri Ekonomickej univerzite, zariadenie v cene, klimatizáciu, zasklenú lodžiu a nízke mesačné náklady. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj garsónku s výmerou 28 m2 vrátane lodžie, situovanú na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt je orientovaný na západ, ponúka otvorený výhľad. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a toaletou, izby spojenej s kuchynským kútom a zasklenej lodžie s moderným bezrámovým posuvným systémom. Veľkou výhodou je pivnica umiestnená priamo na poschodí, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a pohodlný prístup. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Je novo vymaľovaný, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Predáva sa zariadený, čo je výhodou najmä z investičného hľadiska - nový majiteľ nemusí riešiť kompletné zariaďovanie pred prenájmom. Súčasťou vybavenia je: - klimatizácia, - mini elektrická rúra s varnou doskou, - chladnička s mrazničkou, - rozkladacia pohovka s matracom a úložným priestorom, - vstavaná skriňa, - rozkladací jedálenský stôl so stoličkami, - bezpečnostné vstupné dvere, - plastové okná so žalúziami. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? - blízkosť Ekonomickej univerzity - zaujímavá lokalita z pohľadu dlhodobého prenájmu - zariadenie v cene - možnosť využiť byt bez nutnosti veľkej počiatočnej investície do zariadenia - klimatizácia a zasklená lodžia - praktické benefity pre budúceho nájomníka - 28 m2 - ideálna veľkosť pre jednotlivca, študenta alebo mladého pracujúceho - pivnica priamo na poschodí - nízke mesačné náklady približne 120 € LOKALITA: Blagoevova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Výhodou je blízkosť Ekonomickej univerzity, vďaka ktorej môže byť garsónka zaujímavá najmä pre študentov, mladých pracujúcich alebo jednotlivcov hľadajúcich dostupné bývanie v Bratislave. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie do centra mesta a pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 149 900 € vrátane provízie RK. Zaujímavá voľba pre investora, ktorý hľadá menšiu nehnuteľnosť v Bratislave v lokalite s dopytom po prenájme - alebo pre kupujúceho, ktorý hľadá praktické mestské bývanie bez potreby okamžitého veľkého zariaďovania. V prípade záujmu Vám rada poskytnem bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky. Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

DVOJGARSÓNKA S LOGGIOU A PIVNICOU NA 8. POSCHODÍ | 44 m² | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ KARIN&PARTNERS ponúka na predaj priestrannú dvojgarsónku s výbornou a praktickou dispozíciou, ktorá môže osloviť záujemcu o vlastné bývanie aj investora hľadajúceho nehnuteľnosť s existujúcim nájmom. Byt sa nachádza na 8/12 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi a ponúka príjemný pomer medzi obytným priestorom, úložnými možnosťami a praktickou dispozíciou. Po vstupe vás privíta vstupná chodba s priestorom na šatníkovú skriňu. Z nej sa dostanete do jednotlivých častí bytu – samostatnej menšej spálne s oknom, kúpeľne s WC, obývacej izby a kuchynského výklenku. Práve oddelená kuchyňa je jednou z predností tejto dvojgarsónky. Nachádza sa v samostatnom výklenku s vlastným oknom, takže kuchynská časť nepôsobí ako bežná linka umiestnená priamo v obývacej izbe. Obývacia izba je orientovaná na priestrannú loggiu cez celú šírku miestnosti, na ktorú vedú presklené dvere. Loggia tak prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na posedenie či oddych. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave. Má plastové okná a plávajúce podlahy. Kúpeľňa s WC zostala v pôvodnom vyhotovení, čo dáva novému majiteľovi možnosť zmodernizovať interiér podľa vlastných predstáv. INVESTÍCIA, KTORÁ MÔŽE ZAČAŤ ZARÁBAŤ HNEĎ Veľkou výhodou je, že v byte dlhodobo býva stabilný nájomník. Pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť ako investíciu, preto existuje možnosť pokračovať v súčasnom nájme a nadviazať na existujúci nájomný vzťah. Odpadá tak potreba hľadať nového nájomníka bezprostredne po kúpe. Samozrejme, byt môže byť zaujímavý aj pre nového majiteľa, ktorý si ho chce postupne zrekonštruovať a vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Táto dvojgarsónka predstavuje zaujímavú kombináciu praktického bývania a investičného potenciálu. Novému majiteľovi ponúka možnosť rozhodnúť sa, či ju ponechá ako prenajímanú nehnuteľnosť, alebo jej postupnou rekonštrukciou vdýchne úplne nový charakter. LOKALITA Hálova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody ,reštaurácie, potraviny, lekáreň, školy, škôlky, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výbornú dostupnosť zabezpečuje MHD – autobusové zastávky v blízkosti domu s rýchlym spojením do centra Bratislavy aj ďalších častí mesta. Výhodou je tiež blízkosť OC Galéria Petržalka, Tesca a Auparku. Cena : 165 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Zuzana Dirgasová +421 902 566 396 dirgasova@karinpartners.sk

Spoločnosť GALMAN a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt s TERASOU v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, Bratislava V., Jarovce, Ovocná ul., kolaudácia v roku 2021. Predmetný byt nebol doposiaľ ponúkaný a obývaný. Celková výmera bytu je 130,52 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 109,35 m2 + terasa 14,94 m2 + balkón 6.23 m2, 2. NP, posch. 1/4, výťah, zateplenie objektu minerálnou vlnou, zdroj tepla- tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a stropné chladenie. POPIS BYTU: -vstupná predsieň (4,37 m2) a komunikačná chodba s priestorom na vstavanú skriňu (14,95 m2) -spálňa (13,18 m2) s východom na balkón ( 6,23 m2) -izba (11,18 m2) -izba (10,90 m2) - samostanté WC , bidet a umývadlo (3,83 m2) -kúpeľňa (8,02 m2)s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a predprípravou na pračku -obývacia izba ( spolu 28,12 m2) s kuchyňou ( spolu 14,67 m2), spolu 42,79 m2, s východom na terasu (14,95 m2) KVALITNÝ ŠTANDARD BYTU: Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Dizajnové interiérové dvere s magnetickým zámkom Podlahy: - v izbách, trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, hrúbka 14 mm - predsieň, sociálne zázemie a kuchynská ćasť - veľkoformátová dlažba Kúpeľňa: - sprchový kút so sklenenou zástenou, sprchová batéria + sprchová ružica, vaňa s batériou, umývadlo s batériou a kúpeľňovým nábytkom na mieru v prípade záujmu Okenné konštrukcie: - plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, - vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním - digitálny termostat Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania. Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1. Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Orientácia na svetové strany: JV, JZ a SV. ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU: Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach. Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním. Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečuje centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Pivničné kobky s uzamykateľnými kovovými dverami. Garážové priestory: pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, komunitné bývanie, udržiavaná zeleň, okrasné dreviny a parková zeleň vo vnútornom átriu, v blízkosti detské ihrisko, športový areál a cyklochodník. Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľnićný obchvat D4 majú obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do iných mestských časti Bratislavy alebo do centra mesta, kam trvá cesta autom iba 10 minút, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V objekte A na prízemí sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD a nový cyklochodník sa nachádzajú priamo pred bytovým domom A , parčík s detským ihriskom je situovaný za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza multi športový areál TJ Jarovce. Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol. Cena na vyžiadanie v RK, možnosť odpočtu DPH. K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.000 EUR s DPH. Možnosť kúpy 2+ garážových státí priamo v objekte na -1 PP s priamym prístupom k výťahu, v cene od 25.000 EUR do 30.000 EUR s DPH Kúpou voľné, aj na HÚ.

Spoločnosť GALMAN a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, Bratislava V., Jarovce, Ovocná ul., kolaudácia v roku 2021. Ponúkaný byt nebol doposiaľ obývaný. Celková výmera bytu je 121,96 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 109,58 m2 + 2x balkón 8,53 m2 + 3,85 m2, 2. NP, posch. 1/4, výťah, zateplenie objektu minerálnou vlnou, zdroj tepla- tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a stropné chladenie. POPIS BYTU: -vstupná predsieň (4,24 m2) a komunikačná chodba (12,80 m2) -izba (15,21 m2) -spálňa (17,24 m2) s východom na balkón (3,85 m2) -izba (13,65 m2) -šatník (3,80 m2) a WC s umývadlom (1,95 m2) -kúpeľňa (7,22 m2)s vaňou, sprchovým kútom a dvoj umývadlom -obývacia izba s kuchyňou (33,47 m2) a s východom na veľký exteriér (8,53 m2) KVALITNÝ ŠTANDARD BYTU: Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Dizajnové interiérové dvere s magnetickým zámkom Podlahy: - v izbách, trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, hrúbka 14 mm - predsieň, sociálne zázemie a kuchynská ćasť - veľkoformátová dlažba Kúpeľňa: - sprchový kút so sklenenou zástenou, sprchová batéria + sprchová ružica, vaňa s batériou, dvoj umývadlo s batériou a kúpeľňovým nábytkom na mieru Okenné konštrukcie: - plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, predpríprava na vonkajšie žalúzie. - digitálny termostat Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania. Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1. Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Orientácia na svetové strany: SZ, SV a J. ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU: Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach. Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním. Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečuje centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Pivničné kobky s uzamykateľnými kovovými dverami. Garážové priestory: pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, komunitné bývanie, udržiavaná zeleň, okrasné dreviny a parková zeleň vo vnútornom átriu, v blízkosti detské ihrisko, športový areál a cyklochodník. Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľnićný obchvat D4 majú obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do iných mestských časti Bratislavy alebo do centra mesta, kam trvá cesta autom iba 10 minút, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V objekte A na prízemí sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD a nový cyklochodník sa nachádzajú priamo pred bytovým domom A , parčík s detským ihriskom je situovaný za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza multi športový areál TJ Jarovce. Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol. Cena predmetného bytu v prevedení štandard je 539.000 EUR s DPH, možnosť odpočtu DPH. K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.000 EUR s DPH. Možnosť kúpy 2+ garážových státí priamo v objekte na -1 PP s priamym prístupom k výťahu, v cene od 25.000 EUR do 30.000 EUR s DPH

REZERVOVANÉ Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ veľmi pekný kompletne zariadený 2i byt bez loggie na Vilovej ulici v Petržalke, NESKOLAUDOVANÝ. Kompletne zariadený 2-izbový byt bez loggie je umiestnený v nadstavbe bytového domu v Petržalke. Prináša maximálny komfort bývania. Byt sa nachádza na 9/9 poschodí s novým výťahom. Bytový dom - 12-ročná nadstavba na bytovom dome, byt NIE JE SKOLAUDOVANÝ, - tiché prostredie, krásne upravené okolie so zeleňou Byt Celková výmera bytu je 42,50 m2. Dispozícia Vstupná chodba so vstavanou skriňou, vľavo kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kuchynská linka do tvaru L – s rúrou, varnou doskou, digestorom, chladničkou s mrazničkou, so sedačkou, konferenčným stolíkom, obývacou stenou, TV, spálňa so vstavanou skriňou, manželskou posteľou. Byt má vlastné plynové kúrenie, plynový kotol je umiestnený vo WC. Orientácia bytu – obývacia izba je orientovaná na východ a spálňa na západ. Lokalita Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (Tesco, školy, škôlky, detské ihriská, obchody, športoviská). Vynikajúca dostupnosť autom i MHD do centra Bratislavy 10 min., vlaková stanica s priamym spojením do Viedne. V pešej dostupnosti kúpalisko Matador. Cena nehnuteľnosti: 159.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho poradenstva Parkovanie: dostupné v okolí bytového domu V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok, RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ veľmi pekne zariadený 2,5-izbový byt na Hrobákovej ulici v Bratislave – Petržalke. Investícia, ktorá zarába od prvého dňa! Byt sa predáva so spoľahlivými nájomníkmi - bez starostí, bez hľadania nového nájomcu, s okamžitým výnosom. Moderne zariadený interiér, praktická dispozícia, krásny výhľad z najvyššieho poschodia a výborná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj investičný zámer. Byt sa nachádza na 12./12. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s dvomi výťahmi, kamerovým systémom a udržiavanými spoločnými priestormi. Komfort bývania dopĺňa veľké parkovisko priamo pred bytovým domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera: 54,83 m² 12./12. poschodie kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kompletne vybavenej kuchyne so spotrebičmi, priestrannej obývacej izby s veľkou sedacou súpravou a obývacou stenou, spálne zariadenej manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a toaletným stolíkom, ďalšej miestnosti využívanej ako priestranný šatník, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou vybavenia je aj práčka a sušička. VÝHODY kompletne zariadený byt bez nutnosti ďalších investícií praktická 2,5-izbová dispozícia s veľkým šatníkom najvyššie poschodie s dostatkom svetla a príjemným výhľadom zrekonštruovaný bytový dom s kamerovým systémom dva výťahy veľké parkovisko priamo pred bytovým domom vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom LOKALITA Petržalka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, pekáreň, základná škola, materská škola, zastávky MHD aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Petržalskej hrádze, Dostihovej dráhy, športových ihrísk a množstva cyklistických či bežeckých trás. PARKOVANIE Veľké verejné parkovisko priamo pred bytovým domom. CENA 260.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: PaedDr. Eva Gajdošová 📞 0907 816 704 ✉️ eva.gajdosova@nestgroup.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ veľmi pekne zariadený 2,5-izbový byt na Hrobákovej ulici v Bratislave – Petržalke. Investícia, ktorá zarába od prvého dňa! Byt sa predáva so spoľahlivými nájomníkmi - bez starostí, bez hľadania nového nájomcu, s okamžitým výnosom. Moderne zariadený interiér, praktická dispozícia, krásny výhľad z najvyššieho poschodia a výborná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj investičný zámer. Byt sa nachádza na 12./12. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s dvomi výťahmi, kamerovým systémom a udržiavanými spoločnými priestormi. Komfort bývania dopĺňa veľké parkovisko priamo pred bytovým domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera: 54,83 m² 12./12. poschodie kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kompletne vybavenej kuchyne so spotrebičmi, priestrannej obývacej izby s veľkou sedacou súpravou a obývacou stenou, spálne zariadenej manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a toaletným stolíkom, ďalšej miestnosti využívanej ako priestranný šatník, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou vybavenia je aj práčka a sušička. VÝHODY kompletne zariadený byt bez nutnosti ďalších investícií praktická 2,5-izbová dispozícia s veľkým šatníkom najvyššie poschodie s dostatkom svetla a príjemným výhľadom zrekonštruovaný bytový dom s kamerovým systémom dva výťahy veľké parkovisko priamo pred bytovým domom vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom LOKALITA Petržalka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, pekáreň, základná škola, materská škola, zastávky MHD aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Petržalskej hrádze, Dostihovej dráhy, športových ihrísk a množstva cyklistických či bežeckých trás. PARKOVANIE Veľké verejné parkovisko priamo pred bytovým domom. CENA 260.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: PaedDr. Eva Gajdošová 📞 0907 816 704 ✉️ eva.gajdosova@nestgroup.sk

3-izbový byt v novostavbe Kopčianka (2023) | výhľad na Bratislavský hrad | loggia | 72 m² Realitná kancelária vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Kopčianka, v novostavbe skolaudovanej na konci roka 2023. Byt, ktorý má atmosféru Tento byt nie je len o metroch štvorcových – je o svetle, priestore a výhľadoch, ktoré robia každodenné bývanie príjemnejším. Nachádza sa na 7. poschodí z 11, vďaka čomu ponúka: dostatok súkromia vzdušnosť a svetlo počas celého dňa unikátne výhľady, ktoré vás len tak neomrzia Z jednej strany si vychutnáte výhľad na Bratislavský hrad, z druhej smerom na Rakúsko. Základné údaje: úžitková plocha: 72,33 m² loggia: 6,21 m² poschodie: 7 / 11 orientácia: sever – západ – juh (celodenné presvetlenie) Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt ponúka praktické rozloženie priestoru, ktoré vyhovuje rodine aj páru: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou dve samostatné izby kúpeľňa + samostatné WC loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych Bonusom je aj fakt, že na poschodí máte len jedného suseda, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Možnosť dokúpenia: pivničná kobka (1,76 m²): 4 490 € vonkajšie parkovacie státie: 16 990 € Lokalita – Kopčianka Projekt Kopčianka patrí medzi rýchlo rozvíjajúce sa lokality Bratislavy, ktoré kombinujú: dostupnosť do centra kompletnú občiansku vybavenosť moderné bývanie Všetko, čo potrebujete pre komfortný život, máte na dosah. Hlavné benefity: novostavba (kolaudácia 2023) výborná orientácia a svetelnosť krásne výhľady (Bratislavský hrad / Rakúsko) len jeden sused na poschodí loggia možnosť parkovania a pivnice výborná dostupnosť do centra Kompletný servis Samozrejmosťou je kompletný právny servis: rezervačná zmluva kúpna zmluva návrh na vklad do katastra Zároveň vám zabezpečíme aj bezplatné financovanie prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. Ak hľadáte moderné bývanie s výhľadom, svetlom a pokojom – tento byt stojí za vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice v Bratislave-Petržalke. Byt sa nachádza na 1. poschodí a zaujme najmä svojím osobitým dizajnom, kvalitným zariadením, premyslenou dispozíciou a priestrannou terasou. Podlahová plocha bytu je 52,95 m² a k bytu prislúcha terasa o výmere 12,18 m². Celkový využiteľný priestor tak predstavuje viac ako 65 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a priestrannej dennej časti, v ktorej je prirodzene prepojená obývacia izba, jedálenský priestor a kuchyňa. Z dennej časti aj spálne je priamy vstup na veľkú terasu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné vonkajšie sedenie a oddych. Byt bol oproti pôvodnému developerskému štandardu výrazne vylepšený. Pôvodné podlahy boli vymenené za kvalitnejšie a veľká časť nábytku bola vyhotovená na mieru tak, aby maximálne využívala priestor a zároveň dotvárala jednotný dizajn celého bytu. Výrazným prvkom interiéru sú autorské nástenné maľby od známej výtvarníčky, ktoré dávajú bytu jedinečný charakter a výrazne ho odlišujú od bežných nehnuteľností v ponuke. Súčasťou vybavenia je klimatizácia ale aj elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania, zabezpečujú dostatok súkromia a umožňujú efektívne regulovať svetlo aj teplotu v interiéri. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nábytok a zariadenie ostávajú súčasťou predaja, vďaka čomu je možné byt využívať prakticky okamžite bez potreby ďalších väčších investícií. Celý interiér pôsobí moderne, útulne a nadčasovo. Kombinácia nábytku na mieru, kvalitných materiálov, dizajnových detailov a priestrannej terasy vytvára veľmi príjemné bývanie vhodné pre jednotlivca, pár alebo ako nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži priamo v bytovom dome. Cena bytu: 275 000 € Podzemné garážové státie: 25 000 € Slnečnice patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Petržalky. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, športové možnosti aj dostatok zelene. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobré dopravné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.

Pre konkrétneho klienta s pripravenou hotovosťou 190 000,-EUR hľadám 1 alebo 2 izbový byt na začiatku Petržalky - novostavba ( max.20 ročná stavba ) - začiatok Petržalky ( nie Slnečnice ani Lúky ) - zariadený, vhodný na prenájom ( môže byť aj s jestvujúcim spoľahlivým nájomníkom ) - balkón alebo loggia - musí byť na LV vedený ako byt, nie apartmán Prosím vhodné ponuky s popisom a fotkami posielajte na: art@art-real.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký 4 izbový byt s balkónom na Kopčianskej ulici č. 8 v Bratislave - Petržalke. Byt sa nachádza v bytovom dome s dvomi výťahmi na 10. poschodí z pätnástich, jeho celková výmera je 160,20 m² a z toho lógia o výmere 4,60 m². Byt má 4 samostatné izby s veľkým množstvo úložného priestoru v roll-dor skriniach a walk-in šatníku. Zo vstupnej haly s dostatočným úložným priestorom na topánky sa prechádza do obývačky prepojenej s kuchyňou vybavenou spotrebičmi - elektrická varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka a elektrická rúra. Obývačka je útulná a priestranná. Byt ponúka samostatné WC, dve kúpeľne – jedna s vaňou a druhá so sprchovým kútom. V spálni sa nachádza manželská posteľ a kúpeľňa so sprchovým kútom, ďalšie dve izby sú vhodné ako detské izby, prípadne pracovňa. Byt je situovaný na dve svetové strany - na sever a západ a predáva sa čiastočne zariadený. V každej miestnosti je klimatizácia. Bytový dom Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania: 24/7 recepcia, kamerový systém, vstup na čip do budovy aj do výťahov, kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania. V prípade záujmu si je možné dokúpiť 1 parkovacie státie v podzemnej garáži priamo pod bytovým domom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, kúpalisko Matadorka, Petržalské korzo, cyklistický chodník a ďalšie prevádzky. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie na železničnú, autobusovú stanicu, alebo aj na Bratislavské letisko. Zástavka MHD ako aj železničná stanica Petržalka sa nachádza hneď vedľa bytového domu. Cena za 4 izbový byt: 647.900,- EUR Cena za parkovacie státie v garážovom dome je: 25.000,- EUR V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

3-izb. byt s loggiou na Vígľašskej ul. v Petržalke. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 73m2, umiestnený na 12. poschodí v 12-poschodovom zateplenom dome s novými výťahmi. Byt je po rekonštrukcii a ponúka príjemnú, praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných a nepriechodných izieb, veľkej samostatnej kuchyne s priamym vstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. V byte sa nachádzajú aj vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt má loggiu z kuchyne a prináleží k nemu taktiež pivničná kobka. Rekonštrukcia priniesla plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vonkajšími žalúziami, novú elektroinštaláciu, novú kuchynskú linku, plávajúce podlahy a dlažbu, nové interiérové dvere a zárubne. Kúpeľňa bola moderne zrekonštruovaná a vybavená sprchovacím kútom. Výhodou je tiež na mieru zhotovená vstavaná skriňa v obývacej izbe. Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou. Je zateplený, má novú fasádu, modernizovaný vstupný priestor, nové vchodové dvere a nový vstupný systém. K dispozícii sú dva nové výťahy s novými kabínami. Praktickým benefitom je aj spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov. Lokalita Vigľašskej ulice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, športoviská aj možnosti na trávenie voľného času. Výborná dostupnosť do ostatných častí Bratislavy je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou aj autom. Cena: 257.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

✨ Slnečný domov s výhľadom, kde sa káva a čerstvý koláčik podávajú priamo pod domom! ✨🍰☕ Predstavte si piatkové popoludnie. Zídete výťahom dole, v obľúbenej cukrárni priamo v bytovom dome si vyzdvihnete voňavý zákusok, vybehnete späť hore a vychutnávate si ho na svojej veľkej zasklenej lodžii z 9. poschodia. 🌇 Zvuk mestskej pohody, príjemný chládok z klimatizácie a žiadny stres... Na Topoľčianskej ulici v m.č. Bratislava - Petržalka na vás čaká tento nádherný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý spája absolútny komfort s perfektnou dostupnosťou. ❤️ 📐 Čo všetko na vás čaká? 🏠 Obytna plocha: 42 m² plných svetla a nápaditého priestoru. 🌅 Navyše presklená lodžia: Krásnych 4 m² pre vaše ranné rituály či večerný relax. 📦 Navyš pivnica: 2 m² na uskladnenie všetkých potrebných vecí. ❄️ Klimatizácia: V lete udrží dokonalý chládok. 🛡️ Elektrické rolety: Maximálne súkromie, tieň a pocit bezpečia na jedno stlačenie tlačidla. 🏢 Dom po rekonštrukcii: Zateplený bytový dom s 2 novými výťahmi (už žiadne dlhé čakanie!). 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete: Priamo v dome nájdete kaviareň s cukrárňou a pobočku Slovenskej sporiteľne 🏦. Pár krokov od domu máte zastávku MHD aj električky 🚊 – v centre mesta ste doslova za pár minút! Občianska vybavenosť tu má známku 1* ⭐. 🎯 Ideálne bývanie pre mladých ľudí, štartovací byt pre pár alebo ako skvelá investícia na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. 📩 Zatvorte oči a predstavte si tu svoj nový život... A potom mi napíšte správu a poďme sa naň pozrieť naživo! 🔑✨

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, v Bratislavskej Petržalke, na kopčianskej ulici. Podlahová plocha bytu 64 m2. Nachádza sa na 6. poschodí z 12, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva: zo vstupnej haly, kuchyne, obývačky, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, vlaková stanica aj zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene, kúpalisko matador v pešej dostupnosti... V cene 190.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj slnečný byt vhodný ako investičná príležitosť, či ako štartovacie bývanie v blízkosti Draždiaka, ale zároveň na skok do centra mesta. Východne orientovaný 1 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pri Chorvátskom ramene sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na Holíčskej ulici. Byt ponúka praktickú dispozíciu samostatnej priestrannej izby a oddelenej kuchyne na rozlohe 34,91m2 (podlahová plocha bytu vrátane kobky). Samotný byt je skôr určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou - bezpečnostná vstupná brána na čip, kamerový systém, zrekonštruované spoločné priestory, výťahy, zateplený bytový dom a vymenené stúpačky. Najväčšou výhodou bytu je čoraz obľúbenejšia oblasť Petržalky pri Chorvátskom ramene. Novovybudovaná električková trať pri dome vás zavezie za pár minút do mesta, potraviny a fitness centrum priamo pri dome, moderná mestská plaváreň pár minút pešo, veľký výbeh pre psov, či cyklotrasa vedúca až na hrádzu - to je len niekoľko z veľkého množstva výhod, ktoré táto pulzujúca, a zároveň pokojná oblasť Petržalky ponúka. Byt je ideálny produkt pre klienta, ktorý hľadá bývanie, ktoré si bez kompromisov upraví podľa vlastného vkusu, vyhľadáva pokojnú oblasť na bývanie, ale zároveň chce komfortný a krátky presun do mesta. Rovnako tiež ponúka skvelú investičnú príležitosť pre investora s víziou rýchleho prenájmu nehnuteľnosti. Základné info: • celková úžitková plocha: 34,91 m² • počet izieb: 1i + kúpeľňa s WC • orientácia: V • stav: zrekonštruovaný panelový bytový dom z 1982 • lokalita: Draždiak - 1min na bicykli, hrádza - 2min na bicykli, zastávka električky - pri dome, Tesco - 4min autom, plaváreň - 15min pešo Cena: 165.000 EUR V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 455 947 alebo emailom kristina@nuera a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. V inzeráte boli použité vizualizácie interiéru.

Byt je v súčasnosti prenajatý a generuje výnos, no v prípade kúpy na vlastné bývanie budú nájomcovia presmerovaní do inej nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná – chodba a tri spálne. Kuchyňa, kúpeľňa a WC sú v pôvodnom stave, no stále funkčné. Tento, v súčasnosti, 3i byt je možné jednoduchým prehodením kuchynskej linky do obývacej miestnosti zväčšiť a vytvoriť tak zo súčasnej kuchyne ďalšiu, plnohodnotnú izbu. Veľmi jednoducho je tak možné v rámci potrebnej rekonštrukcie nehnuteľnosť optimalizovať pre potreby vás a vašej rodiny. Súčasný, ale aj nový návrh pôdorysu nájdete medzi fotkami nehnuteľnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a vybavením tak, ako je na fotkách. - byt sa nachádza na 3/8 poschodí s výťahom - je orientovaný na dve svetové strany, je vždy slnečný a vzdušný - loggia je situovaná do tichého a zeleného dvora - klimatizácia - obľúbená a preferovaná časť – začiatok Petržalky - bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - pivnica - perfektný pôdorys – priestranná chodba a neprechodné izby - samostatné WC a kúpeľňa s vaňou - iba dva byty na poschodí Lokalita: Petržalka - Černyševského Začiatok mestskej časti, ktorú oddeľuje od absolútneho centra Bratislavy Dunaj, patrí k najžiadanejším a najlikvidnejším častiam mesta. Lokalita ponúka všetko v pešej dostupnosti – Aupark je 15 a Eurovea 25 minút chôdze z bytu. Perfektná je tiež dostupnosť na diaľnicu. Bytový dom sa nachádza v pokojnej a zelenej časti, mimo ciest, čo je pridaná hodnota bývania na tejto adrese. Cena: 254.000 eur Výmera: 73,1 m² (interiér 68,3 m² + loggia 3 m² + pivnica 1,8 m²) Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Hálovej ulici v Bratislave – Petržalka Ponúkame na predaj príjemný a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt situovaný na Hálovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka. Byt má celkovú výmeru 34,5 m² a nachádza sa na 4. poschodí z 12-poschodového bytového domu. Dispozične pozostáva zo samostatnej kuchyne, samostatnej izby, vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC. Praktická dispozícia ponúka príjemné oddelenie dennej a obytnej časti a zároveň veľmi dobré využitie celej výmery bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže novému majiteľovi ponúka bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná nová elektroinštalácia, nové podlahy, plastové okná, klimatizácia, rekonštrukcia kúpeľne so sprchovacím kútom, rekonštrukcia WC a nové dvere. Bytový dom Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplení. Zrekonštruované sú spoločné priestory, vymenené boli výťahy a rozvody, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. Lokalita Hálova ulica ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania a skvelej dostupnosti do centra Bratislavy. Petržalka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkou výhodou lokality je množstvo zelene a príjemné možnosti na prechádzky a oddych. Výborná je aj dopravná dostupnosť – pohodlné spojenie do centra Bratislavy mestskou hromadnou dopravou, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny. Byt po kompletnej rekonštrukcii, zmodernizovaný bytový dom a výborná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti atraktívne bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Cena bytu je 178.000,- EUR + provízia RK vo výške 4.000,- EUR V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

=REZERVOVANÉ=Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj 2 – izbový byt, kompletne zrekonštruovaný na Poloreckého ulici vo vyhľadávanej časti Petržalky - Ovsište. Byt s výmerou 51 m2 sa nachádza na 4/8 poschodí s výťahom a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt prešiel rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, vďaka čomu nový majiteľ ocení bezstarostné bývanie, alebo ako investičný byt na prenájom. Veľkým plusom je aktuálne prebiehajúca kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov bytového domu, ktorá výrazne zvýši komfort bývania, estetiku celého domu a zároveň prispeje k budúcemu zhodnoteniu nehnuteľnosti. Poloreckého ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky vďaka kombinácii pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Dispozičné riešenie bytu: Vstupná chodba, ktorou sú prepojené všetky miestnosti Obývacia izba, ktorá ma podsvietený podhľad s rohovou sedačkou a TV Spacia izba s úložným priestorom a manželskou posteľou Kuchyňa kompletne zrekonštruovaná Samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou a samostatné WC VÝHODY - kompletná rekonštrukcia - predáva sa zariadený – možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenájmu - praktická dispozícia s nepriechodnými izbami - nová elektroinštalácia - ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom - kompletná občianska vybavenosť - školy a škôlky - zdravotné stredisko - zástavky MHD s rýchlim spojením do centra - cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života s pokojnou rezidenčnou atmosférou a množstvom zelene v okolí. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších starostí, alebo investičný byt s výborným potenciálom prenájmu, táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 219 000,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Mimoriadne slnečný 3-izbový mezonetový byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na ulici Rusovská cesta. Výmera bytu 75,86 m² je zaujímavo rozdelená do dvoch podlaží. Na 1. podlaží sa nachádza hosťovská toaleta s umývadlom, šatník pod schodami a obývacia izba s výstupom na terasu. Terasa je zariadená exteriérovým sedením a prekrytá látkovou markízou na elektrické ovládanie. Na 2. podlaží sa nachádza rodičovská spálňa s druhou terasou, z ktorej je prekrásny výhľad na vzrastlú zeleň v okolí Chorvátskeho ramena. Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Kuchyňa s komorou a treťou, menšou izbou sa nachádza na druhej strane chodby. Kúpeľňa a WC sú samostatné, vybavené modernou sanitou, obkladmi a kúpeľňovým nábytkom na mieru. Byt je klimatizovaný, na podlahách sú drevené parkety a všetky miestnosti sú presvetlené francúzskymi oknami. K bytu prislúchajú 3 terasy s celkovou výmerou 33 m². Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, potraviny, pošta, reštaurácie a kaviarne. Blízkosť Chorvátskeho ramena ponúka množstvo zelene, cyklotrasu, detské ihriská aj priestor na oddych. Nákupné centrum Aupark je vzdialené len pár minút. Parkovanie: Rezidenčné parkovanie Cena: 389 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 📞 +421 903 473 103 ✉️ gabriela.bartova@realitna.sk

Ponúkame na predaj nový plne zariadený byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenom projekte Slnečnice. Tento byt je ideálnym spojením funkčného dizajnu, nadštandardnej terasy a vyhľadávanej lokality. Jedná sa o prízemný byt s veľkou terasou orientovaný juhovýchodným smerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: funkčne využívaný byt ako 2 izbový , pôvodne 1 izbový (inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť z oboch izieb s výstupom na terasu) Plocha interiéru: 33 m² Plocha terasy: 26,88 m² (orientovaná do tichého vnútrobloku) Parkovanie: Garážové státie v krytej garáži pod domom Vlastníctvo: osobné HLAVNÉ BENEFITY BYTU: Praktická dispozícia: Byt bol už od výstavby navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie samostatnej spacej časti so šatníkom a priamym výstupom na terasu z obývacej izby aj spálne. Terasa ako druhá obývačka: Obrovská plocha takmer 27 m² je vysadená vyrastenými okrasnými drevinami, ktoré zabezpečujú súkromie a príjemnú atmosféru pre relax. Obsahuje aj praktický úložný priestor. Kompletné vybavenie: Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Klimatizácia: Zabudovaná jednotka s funkciou chladenia aj kúrenia (ideálne v prechodnom období). Úložné priestory: Vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vynikajúcou voľbou aj ako investícia. predáva sa komplet zariadený. Aktuálne je v byte spoľahlivý a dlhodobý nájomník, čo umožňuje plynulé pokračovanie nájomného vzťahu bez nutnosti hľadania nového klienta. Cena bytu: 226 000 € Garážové státie: 25 000 € Spolu: 251 000 € SLUŽBY: Predaj zabezpečuje realitný maklér a hypotekárny špecialista v jednej osobe. komplexný realitný servis odborné hypotekárne poradenstvo zabezpečenie znaleckého posudku kompletný právny servis (zmluvná dokumentácia, kataster, bezpečný prevod financií) Mgr. Lívia Hološová tel: +421908769429 / email: livia.holosova@realitna.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej časti Slnečnice – Viladomy na Béžovej ulici. Byt má výmeru 54,14 m² vrátane balkóna o výmere 6,04 m² a nachádza sa na 1. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Nejde o prízemný byt – pod bytom sa nachádza čiastočne byt a pivničné priestory. Bytový dom je približne 8-ročná novostavba. Veľkou výhodou je, že v byte sa doposiaľ nebývalo, takže nový majiteľ si ho môže zariadiť úplne podľa vlastných predstáv. Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky. Má laminátové podlahy a dlažbu, interiérové dvere a kúpeľňu s vaňou a integrovaným WC. Dispozíciu bytu si môžete pozrieť na pôdoryse medzi fotografiami. Byt je kúpou voľný. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu za 25 000 €. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. LOKALITA Slnečnice patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Petržalky. Viladomy ponúkajú príjemné bývanie s množstvom zelene a zároveň dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, kaviarne a reštaurácie, školy a škôlky, detské ihriská aj možnosti na šport a voľný čas. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a MHD. Cena bytu: 247 000 € Garážové parkovacie miesto: 25 000 € – nie je podmienkou kúpy. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Keďže sa v ňom ešte nebývalo a nemá kuchynskú linku, nový majiteľ si môže interiér dokončiť vo vlastnom štýle bez potreby odstraňovať pôvodné zariadenie. Informácie a obhliadky: +421 918 797 709

JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 3-izb.byt s loggiou hneď na začiatku Petržalky v Ovsišti na ulici Mamateyova s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: ● Výmera vrátane loggie: 73 m2 ● Poschodie: 9. z 12 (2x výťah) ● Príslušenstvo: pivničná kobka DISPOZÍCIA: Pozostáva z 3 nepriechodných izieb, kuchyne s loggiou, oddelenej kúpeľne a WC STAV: ● S výnimkou plastových okien pôvodný stav VÝHODY: ● Rekonštrukcia podľa vlastnej predstavy ● Ideálny na bývanie, ale aj na investíciu ● Všetky izby v byte sú nepriechodné ● Bezbariérový prístup do bytového domu ● V okolí školy, škôlky, ihriská, obchody ● Rýchle napojenie do centra a na obchvat CENA: ● Vypracovanie rezervačných, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, ● Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníkeho práva na kataster, ● Notárom overené podpisy predávajúceho na kúpnych zmluvách, ● Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Výpočet výšky úveru pred rezerváciou ● Výber výhodného úveru s nízkym úrokom ● Úhrada časti poplatkov spojených s úverom © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL