Byty na predaj, okres Malacky

Ponúkame na predaj pekný, útulný 3-izbový byt v Záhorskej Vsi. Byt je situovaný na druhom poschodí trojposchodového bytového domu, ktorý je postavený v tichej časti v blízkosti centra obce Záhorská Ves s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky (17 km) a do hlavného mesta Bratislava (36 km). Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a v pláne je ešte jeho zateplenie a realizácia novej fasády. Podlahová plocha bytu je 49,20 m2 a prináleží k nemu vlastná priestranná murovaná pivnica o výmere 16,02 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Úžitková plocha je spolu 65,22 m2. Vykurovanie bytu je centrálne, riešené radiátormi v každej miestnosti, ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným novým elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody, ktorý je situovaný priamo v byte. Kuchynská linka je so spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, nerezový drez, chladnička s mrazničkou. Dispozícia bytu: priestranná vstupná predsieň spoločná pre dva byty so vstupom do predmetného bytu, ktorý pozostáva z prechodovej kuchyne, z ktorej sa vchádza do kúpeľne so sprchou, toaletou, práčkou a umývadlom. Ďalej sa z kuchyne vchádza do prechodovej obývačky, z ktorej je vstup do menšej prechodovej izby a z nej do spálne. Bytový dom je postavený v zabývanej tichej lokalite v blízkosti centra obce Záhorská Ves. V pešej dostupnosti je zastávka autobusu, park, detské ihrisko, reštaurácia, škola, škôlka, lekár, lekáreň, pošta a kompletná občianska vybavenosť. V Záhorskej Vsi sa nachádza hraničný prechod do susedného Rakúska (kompa cez rieku Moravu). Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát. Cena 3-izbového útulného bytu v Záhorskej Vsi je 89.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj príjemný, svetlý 2 izbový zariadený byt v novostavbe z roku 2021, na ul. Cesta mládeže, Malacky. Byt sa predáva aj s podielom na pozemku pod bytovým domom. V cene je zahrnuté aj vonkajšie parkovacie miesto, nachádzajúce sa hneď pri bytovom dome. POPIS BYTU: * byt má výmeru 52,91 m2 + balkón 4,54 m2, * klimatizácia, * podlahové kúrenie, * nachádza sa na posch. 1/5, * orientovaný je na juhozápad, * kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Správcovské poplatky na bývanie sú 127,- Eur / mesiac / 3 osoby a to vrátane plynu, ktorý slúži na vykurovanie bytu. Dispozícia ( pôdorys je súčasťou fotodokumentácie): Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, kúpeľne, samostatného WC, spálne a obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón. LOKALITA: Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť a infraštruktúra. V blízkosti sa nachádzajú: ​školy, škôlky, obchody a služby, zastávka MHD, rýchla dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat D2. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, mladý pár ako aj investícia na prenájom. CENA BYTU: 169 900,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Na predaj: Moderný 3-izbový byt v projekte Town Park, Malacky Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám ponúka na predaj priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Town Park na Lesnej ulici v Malackách. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2017. Celková výmera bytu je 87,22 m² svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár alebo klientov hľadajúcich moderné bývanie bez ďalších investícií. Veľkým benefitom bytu je priestranný balkón orientovaný na južnú stranu, rovnako ako celý byt. Vďaka západnej orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený prirodzeným svetlom. Na balkón je vstup z každej izby, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Svojou výmerou poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, oddychovú zónu či pestovanie zelene. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novým majiteľom umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby väčších investícií. K bytu prislúcha: • pivničná kobka • parkovacie miesto v podzemnej garáži + ďalšie vonkajšie parkovacie miesto ktoré je v cene do konca augusta Hlavné benefity nehnuteľnosti: ✅ kolaudácia bytového domu v roku 2017 ✅ nízke mesačné náklady na bývanie ✅ takmer kompletné zariadenie v cene ✅ veľký južne orientovaný balkón so vstupom z každej izby ✅ pivnica a dve parkovacie státia ✅ moderný bytový dom s výťahom ✅ vyhľadávaná lokalita Town Park ✅ výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D2 Občianska vybavenosť mesta Malacky Malacky patria medzi najvyhľadávanejšie mestá v Záhorskom regióne. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských, základných a stredných škôl, zdravotného strediska, nemocnice, lekární, obchodných centier, supermarketov, reštaurácií, kaviarní, športovísk a kultúrnych zariadení. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť Zámockého parku, športovej haly, plavárne, fitness centier, cyklotrás a lesov Malých Karpát. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy približne za 25 minút. Názor makléra Tento byt ma zaujal najmä svojou výbornou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla a veľkorysým balkónom, ktorý je prístupný z každej izby. 1x podzemné parkovacie miesto + 1x vonkajšie parkovacie miesto, pivnica a takmer kompletné zariadenie výrazne zvyšujú jeho hodnotu. Ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií.

UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK! Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s 33 m2 terasou v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 62,01m2 z toho terasa o výmere 20,7m2. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou terasou, z ktorej sa naskytá krásny výhľad na Karpaty. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do moderného štandardu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 189.990€ / 200.990€ Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Sisters real Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 79,98 m2 + pozemok 126 m2. Nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 9.990€. UKONČENIE VÝSTAVBY: CENA: 233.990€ / 243.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt Ceravia v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - - NEZMEŠKAJTE PREDPREDAJOVÉ CENY - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 3 izbový - celková výmera je 78,24 m2 z toho terasa je 8,86m2. Nachádza sa na 2. NP z 3 bez výťahu. V ponuke máme 3 izbové a 4 izbové byty a taktiež viladomy so záhradami. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. DOKONČENIE : 04/2027 CENA: 204.990€ / 214.990€ Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK! Ponúkame Vám na predaj 2 izbový strešný byt s 21 m2 terasou v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 62,01m2 z toho terasa o výmere 20,7m2. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou terasou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do moderného štandardu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 179.990€ / 189.990€ Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Vitajte v projekte Malá Ceva, kde sa stretáva moderný dizajn, funkčné bývanie a pokojné prostredie malomesta. Tento nový rezidenčný projekt v Stupave prináša jedinečnú ponuku 3 izbových bytov. V ponuke máme posledné voľné byty s dokončením už tento rok! BYT: 3 izbový. Celková výmera je 61,93m2 z toho balkón 3,25m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do krásneho moderného štandardu. Na výber máte z viacerých materiálov je to už iba na Vás čo si vyberiete. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 189.990€ /199.990€

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode. + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 77 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. KVARTÁL 2027 CENA: 258.990€ / 268.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 88,91 m2 + pozemok 154 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. kvartál 2027 CENA: 242.990€ / 252.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt.

AJ VY CHCETE BÝVAŤ V BYTE, KTORÝ JE JEDINÝ NA PODLAŽÍ ČO ZABEZPEČUJE MAXIMÁLNE SÚKROMIE? SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - BYT: 4 izbový - 95 m2 + dve terasy 13 m2 a 14 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Bytový dom je tehlový s podlahovým kúrením. BYT JE JEDINEČNÝ TÝM, ŽE JE JEDINÝ NA POSCHODÍ! Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 3. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 6.990€ KOLAUDÁCIA: 4. kvartál 2027 PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. CENA: 259.990€ / 269.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Tešíme sa na Vás

RADOReality Vám ponúka na predaj nadštandardne priestranný 3-izbový mezonetový byt s úžitkovou plochou až 119 m², loggiou o výmere 6 m², vlastným garážovým státím a pivnicou s výmerou 10 m² vo vyhľadávanej lokalite na Pribinovej ulici v Malackách. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo každého, kto hľadá priestor, komfort a moderné bývanie bez ďalších investícií. Dominantou nehnuteľnosti je plnohodnotne zobytnené podkrovie, ktoré vzniklo prestavbou pôvodného povalového priestoru. Prístup je riešený rebríkom, samotná miestnosť je však kompletne pripravená na každodenné využívanie ako ďalšia obytná izba. Môže slúžiť ako hlavná spálňa, detská izba, pracovňa, herňa alebo oddychová zóna podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka tomu byt ponúka výrazne viac priestoru, než je pri bežných 3-izbových bytoch zvykom. MODERNIZÁCIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované nové stierky, kompletné maľovanie, modernizácia interiéru a zároveň bola pôvodná práčovňa na prízemií prerobená na plnohodnotnú kúpeľňu. Veľkou investíciou bolo aj zobytnenie podkrovného priestoru, čím vznikla ďalšia plnohodnotná obytná miestnosť. Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi čistým, moderným a udržiavaným dojmom bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Ďalším benefitom je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. DISPOZÍCIA: Pre najlepšie pochopenie dispozície odporúčame pozrieť virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=o5QSwwgwa1R TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 119 m², ktorú dopĺňa loggia s výmerou 6 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica s výmerou 10 m², ktorá sa nachádza v garážovom dome. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017 a samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci nej boli zrealizované nové stierky, kompletné maľovanie, vznikla nová kúpeľňa z pôvodnej práčovne a povalový priestor bol prerobený na plnohodnotnú obytnú miestnosť. O komfort počas celého roka sa stará vlastný plynový kotol s vykurovaním prostredníctvom radiátorov. V byte je zároveň pripravená predpríprava na klimatizáciu a nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé. Spotreba plynu predstavuje približne 50 € mesačne, elektrická energia približne 50 € mesačne a poplatok správcovi bytového domu je 67 € mesačne pri štvorčlennej domácnosti. Súčasní majitelia zároveň pravidelne evidujú preplatky z ročného vyúčtovania, čo potvrdzuje efektívnu prevádzku celej nehnuteľnosti. PARKOVANIE A PIVNICA: Veľkým benefitom je vlastné vyhradené parkovacie miesto v garážovom dome, ktorý sa nachádza priamo oproti bytovému domu v rámci uzatvoreného rezidenčného areálu. Súčasťou predaja je aj priestranná pivnica s výmerou 10 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. LOKALITA: Byt sa nachádza na Pribinovej ulici v Malackách, vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe skolaudovanom v roku 2017. Celý areál vrátane bytového domu a samostatného garážového domu je uzatvorený, čo budúcim majiteľom prináša vyššiu úroveň bezpečnosti, súkromia a pokojné bývanie. Pribinova ulica patrí medzi obľúbené časti Malaciek, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete materské a základné školy, potraviny, detské ihriská, športoviská, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút a výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne za 30 minút. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj 5 izbový MEZONETOVÝ byt KOMPLETNE ZARIADENÝ s veľkorysou ÚŽITKOVOU PLOCHOU 165 m2 a VLASTNOU ZÁHRADKOU s TERASOU, ktorý ponúka komfort bývania ako v dome. Nachádza sa v exkluzívnej novovybudovanej časti Marianky - Panský les v tichom lesnom prostredí, ponúka bývanie v obklopení prírody Malých Karpát. Tento veľkorysý byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach RODINNÉHO DVOJDOMU skolaudovaného v roku 2023. Interiér bytu bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Neutrálne farby so zaujímavými akcentami, vstavané úložné priestory sú samozrejmosťou. DENNÁ ČASŤ bytu zaujme vzdušným priestorom, vysokými stropmi, dominantou je otvorený obývací priestor prepojený s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere 78 m2 s priamym vstupom na priestranný balkón, terasu a záhradu. Tento priestor dopĺňa kuchynská linka plne vybavená vstavanými spotrebičmi Miele: umývačka riadu, kávovar, elektrická rúra s mikrovlnkou, Elica indukčná varná doska so zabudovaným odsávačom pár, zapustený drez, Liebherr chladnička, dizajnová jedáleň a posuvným panelom oddelený priestor so samostanou špajzou, samostatnou toaletou, štýlovým umývadlom. Povrchová úprava kuchynskej pracovnej dosky, ostrova a obkladov v kuchynskej časti je najvyššiej kvality z keramického kompozitu Dekton. PRIVÁTNA ČASŤ bytu disponuje 3 samostatnými izbami, z toho 2 izby majú spoločný balkón, master bedroomom s kúpelňou (so sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom), praktickým šatníkom, práčovňou s úložným priestorom, samostatnou toaletou a ďalšou kúpelňou (s vaňou a umývadlom). Veľkoformátové okná a priestranné balkóny ponúkajú nielen nádherné výhľady do zelene, ale aj ideálne presvetlenie priestoru počas celého dňa, byt je orientovaný na 3 svetové strany. Vysokú efektivitu tienenia, pričom je zároveň zachované presvetlenie interiéru zabezpečujú vonkajšie elektrické screenové rolety. Štandart zahrňuje drevené podlahy, veľkoformátové obklady, dizajnové osvetlenie. Byt je KLIMATIZOVANÝ, teplo v celom byte zabezpečuje PODLAHOVÉ KÚRENIE. Vykurovanie bytu je riešené plynovým kotlom Baxi so zásobníkom TÚV. Bonusom nehnuteľnosti je vlastná ZÁHRADKA 71 m2 s trávnikovým kobercom s terasou, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu a poskytuje dokonalý výhľad na okolitú prírodu - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. KOMFORTNÉ PARKOVANIE v samostatne stojacej dvojgaráži s výmerou 38 m2. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ (viď. fotogaléria). Najväčšou výhodou kúpy zariadeného bytu je čas! Zariaďovanie takéhoto bytu môže trvať niekoľko mesiacov. Zariadený byt zároveň odstraňuje riziko, že sa v procese zariaďovania rozpočet neplánovane navýši, natiahnú sa termíny, alebo kvalita nebude zodpovedať požiadavkám. LOKALITA Rodinný dvojdom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, mimo hlavného dopravného ťahu, v tichom prostredí. Tento satelitný objekt rodinných domov má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením do centra BA a na diaľničnú komunikáciu. Lokalita ponúka možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, nemocnicu Bory, OC Billa, Metro, Hornbach, Kaufland. Lokalita malebnej obce MARIANKA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

Ponúkame Vám na predaj útulný 1-izbový loft v Stupave na Hlavnej ulici, s plochou cca 40 m2 (cca 31 m2 podlahová plocha plus cca 9 m2 podesta). Nachádza sa na prvom poschodí z dvroch bez výťahu. Príjemný priestranný byt vás očarí svojou energiou a útulnosťou. Byt je po aktuálnej celkovej rekonštrukcii s novými rozvodmi elektriky, vody a kúrenia. V byte sa nachádza podesta, na ktorú sa pohodlne vystúpi rebríkom, ďalej plastové okná, klíma, kompozitná vode odolná podlaha., priestor na kuchynskú linku. V kúpeľni je podlahové kúrenie, umývadlo, sprchový kút, WC a priestor na pračku. Do bytu sa vchádza cez bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere. Tri byty na poschodí. Parkovanie pred bytovým domom bez problémov. Byt sa nachádza v blízkosti krásneho parku s jazierkami a peknou prírodou. V okolí je výborná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu, zastávka autobusu, potraviny, Billa,, škôlka, škola, pošta, papiernictvo, reštaurácie, drogéria a iné. Cena: 151.000,,-- € Kontakt: tel. 0905838965

Na predaj Vám ponúkame veľký 3. izbový byt v Malackách na ulici D. Skuteckého. Byt o výmere 79,17 m2 sa nachádza na 6. poschodí z 8. s výťahom. Patria k nemu dva priestranné balkóny a murovaná pivnica o výmere 3 m2. Dispozícia - vstupná chodba, 3x nepriechodná izba, 2x balkón, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatné WC. Orientácia bytu je V/Z ( balkón je na východnú stranu ). Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii vrátane nových výťahov a stúpačiek. Lokalita bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť tohto sídliska ako je pošta, potraviny, lekárske stredisko, reštaurácia, bar. V okolí sa nachádza základná škola a škôlka. Priamo pri bytovke sa nachádza viacero detských ihrísk. Cena nehnuteľnosti je 190.000,-Eur aj so sprostredkovateľskou províziou, ktorá zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Hľadáte moderné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu v novovybudovanej lokalite obce Jakubov, ktorá spája pokoj vidieka s pohodlným každodenným životom. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou 401 m² a disponuje úžitkovou plochou 68,3 m², pričom svojím praktickým dispozičným riešením poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné bývanie bez zbytočných kompromisov. Základné informácie: Pozemok: 401 m² Úžitková plocha: 68,3 m² Počet izieb: 3 Stav: novostavba Prevedenie: holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Technické prevedenie: Murovaná stavba z tehly hrúbky 30 cm Zateplenie fasády 15 cm polystyrénom Plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome Moderné a úsporné tepelné čerpadlo zahrnuté v cene nehnuteľnosti Nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania Inžinierske siete: Obecný vodovod Elektrina Kanalizácia Prevedenie holodom zahŕňa: Kompletné vymaľovanie interiéru na bielo Osadené elektrické zásuvky a vypínače Teplovodné podlahové kúrenie Tepelné čerpadlo Pripravenosť na dokončenie podľa vlastných predstáv Pre klientov, ktorí preferujú bývanie bez ďalších starostí, je k dispozícii aj možnosť dokončenia domu do štandardného prevedenia. Lokalita: Obec Jakubov patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malaciek. Ponúka príjemné a pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu a výborné dopravné napojenie. Novovybudovaná lokalita zabezpečuje moderné bývanie v príjemnom susedstve nových rodinných domov. Ak hľadáte kvalitnú novostavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi, modernými technológiami a možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi Vám poskytneme viac informácií. V cene je zahrnutá provízia +421949612650 georgehegyi@gmail.com

Realitná kancelária DeveloX Reality vám ponúka na predaj svetlý a veľkoryso dispozične riešený 3-izbový byt s obytnou plochou 81 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí v panelovom bytovom dome bez výťahu, priamo vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta Malacky na Bernolákovej ulici. Stav bytu a bytového domu: Bytový dom prešiel rekonštrukciou a samotný byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými vchodovými dverami a balkónom. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom a vykurovanie nehnuteľnosti je riešené ako ústredné. Dispozícia a príslušenstvo: Dispozičné riešenie bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne s jedálenskou časťou, spálne a obývacej izby s výstupom na balkón orientovanej do tichého vnútrobloku a detskej izby orientovanej do ulice. K bytu prislúcha murovaná pivnica vo výmere cca 7 m², pričom majitelia majú v užívaní aj druhú pivnicu s výmerou cca 4 m². Priamo pred bytovým domom je k dispozícii verejné parkovanie. Zariadenie bytu: V byte zostáva kuchynská linka, ktorá bola menená pred 2 rokmi. Byt sa predáva bez zariadenia obývacej izby a čiastočne zariadený. Lokalita a občianska vybavenosť: Okresné mesto Malacky predstavuje výborné miesto pre život s kompletnou mestskou infraštruktúrou. Lokalita na Bernolákovej ulici v samotnom centre mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti, vrátane obchodov, supermarketov, škôl, škôlok, reštaurácií, úradov či zdravotnej starostlivosti. Výhodou mesta je tiež skvelá dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na diaľnicu D2 smerom na Bratislavu aj ČR. Mesačné náklady na bývanie pre 3 osoby predstavujú celkovo 278 € (248 € správca + 30 € elektrina). Cena tejto nehnuteľnosti je 179.900 € vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: 
– prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

R E Z E R V O V A N É 🔑 Bývajte vo vlastnom za cenu nájmu! Smart novostavba s parkovaním v Stupave 🌳 Už vás nebaví platiť každý mesiac nájomné niekomu inému? Máme pre vás riešenie! Realitná kancelária ProHome Real Estate vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne priestrannú, inteligentne vyriešenú garsónku na ulici Jána Ondruša v Stupave. Tento byt z roku 2019 je dokonalým štartovacím bývaním, prípadne skvelou investíciou s nízkymi prevádzkovými nákladmi. V roku 2024 prešiel inováciami, ktoré ešte zvýšili jeho úžitkovú hodnotu a praktickosť pre bývanie mladého páru. 📐 Smart interiér, kde sa počíta každý centimeter S rozlohou 32 m² a umiestnením na 3. poschodí (s novým výťahom) ponúka tento byt premyslený dizajn, ktorý hravo schová do vrecka aj klasické dvojizbové byty. Majitelia tu vytvorili skutočne funkčný domov: Geniálne vyvýšené pódium: Cez deň čistý a vzdušný priestor, v noci plnohodnotná spálňa. Pod pódiom je ukrytá pohodlná vysúvacia posteľ a obrovské množstvo úložného priestoru, takže nepotrebujete žiadne mohutné skrine. Home Office ready: Miesto pre 2-metrový pracovný stôl poskytuje ideálne podmienky pre prácu z domu alebo štúdium. 💻 Kuchyňa pre gurmánov: Kuchynská linka v tvare L s 2-metrovou pracovnou doskou uspokojí aj náročnejších kuchárov. 🍳🍎 Prémiové detaily: Na zemi nájdete modernú, vysoko odolnú novú liatu podlahu, ktorá dodáva bytu minimalistický a luxusný vzhľad. Maximálny komfort: Vďaka klimatizácii si v byte udržíte ideálnu teplotu aj počas horúcich letných dní. ❄️ ☀️ Energetická trieda A1 = Minimálne mesačné náklady Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019 a spĺňa najprísnejšie ekologické a ekonomické štandardy: Vlastná kotolňa a solárne panely na ohrev vody znamenajú, že vaše mesačné zálohové platby budú minimálne. K bytu prislúcha vlastná pivnica na uloženie sezónnych vecí a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Bezpečné parkovacie miesto sa nachádza priamo v uzavretom areáli bytového domu. 🚗 Sladký bonus: Priamo vedľa vchodu do bytovky sa nachádza skvelá cukráreň – ranná káva a čerstvý koláčik sú doslova na pár krokov od vašich dverí! ☕🍰 📍 Lokalita Stupavy: Príroda a pokoj na dosah Bratislavy Stupava patrí medzi najobľúbenejšie satelitné mestečká v okolí hlavného mesta. Spája v sebe kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy s pokojným vidieckym životom. Všetko po ruke: Potraviny, lekárne, reštaurácie, pošta a služby sú v pešej dostupnosti. Aktívny relax: Legendárny zámocký park v Stupave, cyklotrasy popri Morave a blízkosť Malých Karpát sú ideálne na víkendové výlety. 🚴‍♂️🌲 Rýchle spojenie: Autom ste na diaľnici D2 za pár minút a v Bratislave bez diaľničnej známky, nákupné centrum Bory Mall a nová nemocnica Bory sú vzdialené len 10 minút cesty. 💰 Finančné informácie Cena bytu: 115 200 € Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 8 000 € Celková cena vrátane parkovania: 123 200 € Uvedená cena je konečná. Zahŕňa províziu, právny servis, poplatky u notára a poplatky za vklad na kataster. Neplaťte viac nájomné cudzím ľuďom, investujte do svojej vlastnej budúcnosti! 📞 Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku © Texty, fotografie a grafiky sú vlastníctvom ProHome Real Estate

Ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt s výmerou 76 m² + pivnica 1m², situovaný na 6. poschodí zo siedmich bytového domu v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite priamo v centre Stupavy. Znamená to kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti - materské školy, základná škola, obchody, služby, reštaurácie aj zastávky autobusov. Byt spája výbornú polohu, praktickú dispozíciu a aktuálnu rekonštrukciu, vďaka čomu predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ale rovnako aj výbornú investičnú nehnuteľnosť. Byt je k dispozícii ihneď na kúpu. Aktuálne v ňom prebieha rekonštrukcia, v rámci ktorej už bola kompletne vymenená elektroinštalácia a zrekonštruované boli kúpeľňa, samostatná toaleta, práčovňa a kuchyňa. V najbližšom období budú realizované ďalšie úpravy, vrátane výmeny pôvodného linolea za kvalitné parkety, osadenia nových interiérových dverí, maľovania celého bytu a ďalšie. Aktuálny stav rekonštrukcie umožňuje budúcemu majiteľovi vstúpiť do procesu a ovplyvniť finálne prevedenie vybraných detailov. Ide o ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie prispôsobené vlastným predstavám bez nutnosti začínať od úplného základu. V prípade záujmu je možné dohodnúť si obhliadku a konzultáciu riešení priamo na mieste. Cena je momentálne dohodou. Predpokladaná finálna predajná cena po kompletnom dokončení rekonštrukcie bude 220 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte počas rekonštrukcie. Takto máte jedinečnú možnosť vidieť potenciál bytu a prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj priestranný mezonetový 3-izbový byt v obci Zohor na ulici Školská. Byt je novostavbou a zároveň nadstavbou bytového domu, ktorého kolaudácia prebeha v roku 2015. Rozloha bytu je 83,2 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 4,52 m2. Byt sa nachádza na 4/5/ z 5poschodí (bez výťahu). Priamo pred bytovým domom sa nachádza parkovacie státie, ktoré je verejné. Mesačné náklady sú cca 190,-/mes. na 2 os. Byt je moderne a vkusne zariadený, slnečný a priestranný. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostaté WC, vstupná hala, obývacia miestnosť prepojná kuchyňou, schodisko na poschodie, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 2x spálňa. Výhody: - tiché prostredie (súkromná ulica) - len 19 km od hl. mesta Bratislava s nadväznosťou diaľnice D2 (15min.) - len 15km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 (14min.) - kompletná občianska vybavenosť 5 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny Cena nehnuteľnosti je 195.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 200.000,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Cascadya s.r.o. – realitná kancelária dáva do ponuky s výslovným súhlasom majiteľky, byt v Malackách, na ul. Stupavská. Čím je tento byt zaujímavý? Jeho hlavným benefitom je jeho dispozičné riešenie, ktoré robí byt priestranným a vzdušným. Po jeho "doladení" novým majiteľom/majiteľkou vie poskytnúť skutočne príjemné a útulné bývanie. Jeho výmera je 51,10m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu, čo vedia oceniť tí, ktorí majú problémy chodiť po schodoch. Mesačná réžia na byt vychádza: správca 105,-€ a 32 elektrika (býva preplatok cca 100 až 150,-€). Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2010 za účelom vytvorenia malometrážnych bytov. A čo viac ešte dodať? Byt môže byť zaujímavý nielen pre obyvateľov Malaciek, ale aj priľahlých obcí a rozhodne byt odporúčam vidieť. V prípade vážneho záujmu je možná korekcia kúpnej ceny. Kúpna cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu za služby spojené so sprostredkovaním predaja až po jeho odovzdanie a prevzatie.

DeveloX Reality vám ponúka na predaj svetlý a dobre dispozične riešený 2-izbový byt s obytnou plochou 66,75 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí v panelovom bytovom dome bez výťahu, priamo vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta Malacky na Bernolákovej ulici. Bytový dom je zrekonštruovaný a samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je vybavený modernými plastovými oknami a bezpečnostnými vchodovými dverami. Vstup do bytového domu je zabezpečený prostredníctvom elektronického vrátnika. Vykurovanie nehnuteľnosti je riešené ako ústredné. Dispozícia a príslušenstvo: Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne s jedálenskou časťou, samostatnej spálne a obývacej izby, z ktorej je výstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica a priamo pred bytovým domom je k dispozícii verejné parkovanie. Lokalita a občianska vybavenosť: Okresné mesto Malacky predstavuje výborné miesto pre život s kompletnou mestskou infraštruktúrou. Lokalita na Bernolákovej ulici v samotnom centre mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti, vrátane obchodov, supermarketov, škôl, škôlok, reštaurácií, úradov či zdravotnej starostlivosti. Výhodou mesta je tiež skvelá dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na diaľnicu D2 smerom na Bratislavu aj ČR. Mesačné náklady na bývanie pre 2 osoby predstavujú celkovo 218 € (193 € správca + 25 € elektrina). Cena tejto nehnuteľnosti je 165.000 € vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: 
– prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový apartmán A208 v pripravovanej II. etape rezidenčného projektu CORVUS ATRIUM v Malackách. CORVUS ATRIUM vzniká ako moderná mestská štvrť navrhnutá s dôrazom na kvalitný verejný priestor, množstvo zelene a komfortné bývanie. Súčasťou projektu budú upravené vnútrobloky, oddychové zóny, detské ihriská, pešie trasy a príjemné spoločné priestory, ktoré vytvoria bezpečné a atraktívne prostredie pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie na Bratislavu a blízkosť prírody, vďaka čomu spája výhody mestského bývania s pokojnou atmosférou. Základné informácie: Apartmán A208 Dispozícia: 2+KK Interiérová plocha: 46,41 m² Terasa: 11,39 m² Celková výmera: 57,80 m² Predpokladaná kolaudácia: 2028 Štandard: Apartmán sa predáva ako holobyt, pričom za príplatok je možné jeho dokončenie do štandardu podľa výberu klienta. V cene je zahrnuté: podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na exteriérové žalúzie, kvalitné technické prevedenie novostavby. Prečo si vybrať CORVUS ATRIUM? moderná architektúra a kvalitné stavebné prevedenie, premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na funkčnosť, priestranná terasa na oddych, pokojná lokalita v blízkosti prírody, kompletná občianska vybavenosť v meste Malacky, výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava. Projekt CORVUS ATRIUM je určený pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnom prostredí s pohodlnou dostupnosťou všetkých služieb aj hlavného mesta. V prípade záujmu o viac informácií, aktuálnu ponuku alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať. +421 948 895 966 predaj@atops.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt na ulici Cesta Mládeže v Malackách, nachádzajúci sa v bytovom dome skolaudovanom v roku 2017. Byt s celkovou výmerou 71 m² je situovaný na 1. poschodí bytového domu s výťahom a poskytuje komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. Veľkou výhodou bytu je vlastné plynové kúrenie s plynovým kotlom, ktoré umožňuje individuálnu reguláciu vykurovania a ohrevu vody. Vďaka tomu máte svoje náklady pod kontrolou a platíte len za to, čo skutočne spotrebujete. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka s výmerou 2,88 m² a jedno vyhradené parkovacie miesto, ktoré je súčasťou predaja. Prečo si vybrať práve tento byt? -Novostavba z roku 2017 – moderné a bezstarostné bývanie -Kompletné zariadenie v cene – bez ďalších vstupných investícií -Vlastné plynové kúrenie s možnosťou regulácie nákladov -Vyhradené parkovacie miesto a murovaná pivnica -Výborná dispozícia a príjemná lokalita v Malackách Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, mladý pár aj ako investícia na prenájom. Spája výhody novostavby, praktického vybavenia a nízkych prevádzkových nákladov do jedného atraktívneho celku. Cena nehnuteľnosti je 185.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, 0907 622 224, kurka@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 1-izbový byt na Záhoráckej ulici v Malackách. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu a má výmeru 38 m² + pivnicu o veľkosti 2 m². K bytu prislúcha aj balkón na medziposchodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, boli vymenené ističe, stúpačky a radiátory. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa a kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi. V byte je možnosť využívať aj plyn. Mesačné náklady pre 2 osoby sú aktuálne približne 171 € + 30 € navýšenie z dôvodu prebiehajúceho zatepľovania bytového domu a rekonštrukcie výťahu. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 123.500,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 128.500,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj veľkolepy 4-izbový mezonetový byt s parkovacim sťatím s 2 balkónmi a s terasou v projekte Gaštanová alej. Byt sa nachádza v centre mesta Stupava na Cementárskej ulici. Podlahová plocha 92 m² + 30,3 m² balkóny a terasy t.j. 122,3 m² úžitková plocha. Vykurovanie a ohrev vody: Vlastný plynový kondenzačný kotol. Zatepleny bytový dom betón/tehla. Pivničná kobka 1,7 m2 umiestnená priamo na poschodí bytového domu. Byt sa nachádza v štvorpodlažnom bytovom dome na 2. a 3. podlaží. Otvorena obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom (vstup na balkón 6 m²), kúpeľňa s WC, jedna spálňa na prízemí. Schodisko, chodba, detská izba (vstup na terasu 6 m²), hlavná spálňa so samostatným šatníkom (vstup na terasu 19 m²), druhá kúpeľňa s WC a sperchovacim kutom. Byt sa predáva zariadený. K bytu je 1 vonkajšie park. státie za 8000€ Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí školy, škôlky, obchody, služby, detské ihrisko vo dvore. Stupava ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy a volkswagenu, blízkosť prírody. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt s obrovským potenciálom v priamom centre mesta Malacky na ulici Veľkomoravská. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Rozloha bytu je 74 m2, balkón s rozmerom 3m2 a pivničná kobka o výmere 6 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 (bez výťahu). Priamo pred bytovým domom sa nachádza parkovacie státie, ktoré je verejné. Mesačné náklady sú cca 200,-eur/mesačne. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná chodba, kúpelňa s WC a vaňou, kuchyňa, obývacia miestnosť s výstupom na balkón, 2x spálňa (z toho 1 je prechodná). Dispozičné riešenie je možné upraviť. Výhody: -bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (výmena plastových okien a vchodových dverí, zateplenie a fasáda, nový elekt. vrátnik a kamerový systém) -vhodný pre rodinu s deťmi (v tesnej blízkosti škôlka, detské ihriská, športoviská) ⁠-priame centrum Malaciek, zároveň tichá oblasť ⁠-cyklotrasa -blízka dostupnosť k vlakovej stanici, autobusu, obchodom, pošte, kaviarňam, lekárniam, úradom -rýchla dostupnosť na D2, 25min. od Bratislavy V cene je zahrnuté: - ⁠provízia realitnej kancelárie -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

Ponúkame na predaj priestranný mezonetový 3-izbový byt v obci Zohor na ulici Školská. Byt je novostavbou a zároveň nadstavbou bytového domu, ktorého kolaudácia prebeha v roku 2015. Rozloha bytu je 83,2 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 4,52 m2. Byt sa nachádza na 4/5/ z 5poschodí (bez výťahu). Priamo pred bytovým domom sa nachádza parkovacie státie, ktoré je verejné. Mesačné náklady sú cca 190,-/mes. na 2 os. Byt je moderne a vkusne zariadený, slnečný a priestranný. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostaté WC, vstupná hala, obývacia miestnosť prepojná kuchyňou, schodisko na poschodie, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 2x spálňa. Výhody: - tiché prostredie (súkromná ulica) - len 19 km od hl. mesta Bratislava s nadväznosťou diaľnice D2 (15min.) - len 15km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 (14min.) - kompletná občianska vybavenosť 5 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MIDPOINT REAL s.r.o.!!! Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor domu s pohodlím bytu? Tento výmerovo nadštandardný 3-izbový mezonet na ulici Vincenta Šikulu vám ponúkne dokonalé súkromie, tichú lokalitu a prémiové prvky, ktoré inde nenájdete. Základné parametre Úžitková plocha: 108 m². Podlahová plocha: byt 94 m2 Balkón a terasa: 14,14 m2 Poschodie: 4. a 5. NP (s výťahom, bezbariérový prístup) Konštrukcia: Železobetónový skelet + tehla (kolaudácia 2009) Stav: Výborný, udržiavaný štandard Dispozícia bytu Denná časť (4. NP): Vstupná chodba so schodiskom Samostatná toaleta s umývadlom Priestranná obývacia izba čiastočne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom Balkón: výmera (6,91 m²) prístupný priamo z kuchyne, orientácia na západ, Nočná časť (5. NP): Chodba: komunikačný priestor k jednotlivým miestnostiam 2x samostatná spálňa Kúpeľňa s druhou toaletou Východná terasa (7,2 m²) prístupná z hlavnej spálne Prémiové vybavenie a benefity Dokonalé svetlo: Ideálna orientácia na dve svetové strany (východná terasa pre rannú kávu, západný balkón na večerný relax) Inteligentné zónovanie: Spálne sú kompletne oddelené od dennej časti, čo zabezpečuje absolútne súkromie a pokoj Komfort v horúčavách: Klimatizácia na oboch poschodiach garantuje príjemný spánok počas celého leta Moderné pripojenie: Zavedený optický internet a satelitná TV pre prácu z domu aj zábavu Bezpečnosť a ticho: Bezbariérový vchod s elektronickým vrátnikom a pokojná jednosmerná ulica s minimálnym pohybom áut Parkovanie a lokalita Súkromný areál pre deti: Obyvatelia majú k dispozícii oplotené súkromné detské ihrisko, ktoré využívajú výhradne vlastníci bytov v troch bytových domoch na ulici Vincenta Šikulu – ideálne a bezpečné miesto pre vaše deti. Pokojná zóna: Ulica V. Šikulu je jednosmerný okruh slúžiaci len pre 3 bytové domy. Bonus: Dve parkovacie státia v cene bytu. 3D virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=uyWdc75RJH5 Cena Byt s dvomi vnútormími parkovacími státiami: 269.900 €

REZERVOVANÉ ✨ Priestranný a svetlý 3-izbový byt v ÚPLNOM CENTRE Malaciek – Bývanie pre rodinu bez ďalších investícií! ✨ Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú definuje pojem EXCELENTNÁ LOKALITA a VEĽKORYSÝ PRIESTOR? 📐 Realitná kancelária Loyalters by Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, výborne dispozične riešený 3-izbový byt priamo v srdci Malaciek. 🏙️ Tento byt nie je len miestom na prespanie – je to ideálny rodinný domov, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších finančných investícií. 🎯 Zobraziť 3D prehliadku (alebo na tomto linku: https://app.cloudpano.com/tours/fN2fUMODW?mls=1&disable=watermark) 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 📐 Úžitková plocha bytu: 70 m² 📦 Pivnica: Murovaná veľká pivnica 8m2 + spoločná pivnica a kočíkareň 🌅 Balkón: Áno, v užívaní na medziposchodí, nie priamo v byte (užívate ho samostatne, uzamykateľný) 🛏️ Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby, samostatná jedáleň prepojená s kuchyňou, kúpeľňa spojená s WC, šatníková chodba. Byt má dokonale oddelenú dennú a nočnú časť. 🏢 Poschodie: 3. poschodie zo 3 (najvyššie poschodie zaručuje ticho, bez susedov nad hlavou) v zateplenom bytovom dome bez výťahu. 📍 Lokalita: Malacky - ÚPLNÉ CENTRUM ⚖️ Právny stav: Osobné vlastníctvo, bez tiarch 📄✅ 🔑 DISPOZÍCIA A STAV BYTU: Byt prešiel v roku 2017 rekonštrukciou, čo z neho robí bezpečnú a modernú voľbu. V rámci rekonštrukcie boli menené plastové okná, položené plávajúce podlahy a prebehla čiastočná výmena elektrických rozvodov. Najvýznamnejším benefitom je murované jadro 🛁, ktoré spája kúpeľňu s toaletou v modernom dizajne. Obrovským prínosom a zárukou stability je aj kompletná rekonštrukcia samotného bytového domu. Dom prešiel zateplením, má kompletne vymenené rozvody (stúpačky) a úplne novú strechu. Keďže sa byt nachádza na najvyššom poschodí, nová kvalitná strecha spolu so zateplením zabezpečuje vynikajúcu tepelnú pohodu po celý rok (v zime hreje, v lete izoluje od tepla) a eliminuje akékoľvek obavy z pretekania. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo uľahčuje sťahovanie. Jeho dispozičné riešenie je mimoriadne praktické a racionálne, s dôrazom na maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Vstup do bytu vedie do priestrannej chodby, v ktorej sa nachádza jedálenský kút. Z tejto vstupnej chodby sú priamo prístupné denné priestory bytu – kuchyňa, obývacia izba a kúpeľňa spojená s WC. Srdcom dennej časti je tak príjemná jedáleň prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí ideálny priestor pre rodinné stolovanie a spoločne strávené chvíle. Výhoda tejto dispozície spočíva vo výbornom oddelení dennej a nočnej zóny. Zo vstupnej chodby sa totiž vchádza do samostatnej šatníkovej chodby, ktorá tieto dve časti bytu prirodzene a akusticky oddeľuje. Z tejto šatníkovej chodby sú potom jednotlivé vstupy do ďalších samostatných, nepriechodných izieb (spální), ktoré sú po celý deň presvetlené prirodzeným svetlom a poskytujú tak súkromie a nerušený relax. Ako bonus k bytu patrí balkón v užívaní na medziposchodí, ideálny na rannú kávu, či pestovanie rastlín alebo aj zeleniny. K dispozícii je aj spoločná pivnica a kočíkareň. Obrovskou výhodou pre uskladnenie sezónnych vecí je veľká murovaná pivnica s rozmermi až 5 x 2,5 m! 🚴‍♂️🧳 🌳 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Bývanie v srdci diania Byt sa nachádza na bezkonkurenčnej adrese – v ÚPLNOM CENTRE Malaciek. Táto poloha ponúka svojim obyvateľom absolútnu kompletnú občiansku vybavenosť doslova pár krokov od vchodu – všade sa dostanete do 5 minút pešo! 🏫🛒 Do 5 minút pešou chôdzou máte k dispozícii: Všetky štátne a mestské úrady 🏦 Železničnú a autobusovú stanicu pre plynulú dostupnosť do Bratislavy 🚌🚂 Základné a materské školy, gymnáziá 🏫 Supermarkety, lokálne obchody, trhovisko 🛒 Poštu, banky, lekárne, polikliniku 🏥 Reštaurácie, kaviarne a kultúrne inštitúcie (kino, dom kultúry) ☕🎭 V Malackách máte na dosah aj: Malacký kaštieľ s historickým parkom – oáza pokoja pre prechádzky a relax 🌿 Športové areály, plaváreň, fitness centrá 🏊‍♂️ Obchodné centrum Malavia s rôznymi prevádzkami Excelentné napojenie na diaľnicu D2, čo zaručuje plynulú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Českej republiky. 🚗💨 Táto lokalita v sebe spája výhody života v meste s bezprostrednou blízkosťou prírody a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Parkovanie - bezproblémové v bezprostrednom okolí bytového domu. 💼 PRÁVNY SERVIS A FINANCOVANIE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov. 🤝🏦 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte jedinečnú príležitosť presvedčiť sa o výhodách tohto priestranného bytu priamo v centre Malaciek osobne. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👋 💰 Cena bytu: 168.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu) Byt sa predáva čiastočne zariadený, dohoda na ponechaní kusového nábytku je možná. 👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová 📞 Telefónne číslo: 0951 082 404 📧 Email: zuzana.janotova@loyalters.sk