Byty na predaj, okres Žilina

Predmetom dražby je 2-izbový byt na Hálkovej ulici v Žiline.Celková výmera bytu je 60,70 m2, z toho výmera dvoch pivníc je 3,24 m2.Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, WC, chodby a pivnice v 1.PP. V roku 1990 prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy za plávajúce, keramické dlažby a obklady v kúpeľni, nové omietky, nové vchodové dvere. Okná na byte sú plastové so žalúziami, vnútorné dvere drevené hladké, vykurovanie je ústredné s panelový mi radiátormi. Bližšie informácie nájdete v znaleckom posudku.

Byt je o výmere 36m2 a nachádza sa na prízemní 2poschodového domu - Žilina Bánová Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou, obývačky, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je po rekonštrucii. Sú vymenené plastové okná, omietky, podlahy, obklady apod. Byt sa nachádza v tichej zóne, oplotený priestor, vhodné pre rodiny s deťmi. K bytu prislúcha pivnica Cena dohodou Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi s mesačným nájmom vo výške 550€, takže nový majiteľ môže okamžite poberať príjem z prenájmu bez potreby hľadania nájomcu. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponukam na predaj zariadeny nebytovy priestor s vymerou 30m2. Momentalne vyuzivany ako garsonka. Priestor sa nachadza na prizemi polyfunkcnej budovy,ktora taktiez presla kompletnou rekonstrukciou. Priestor je orientovany do vnutrobloku, ticha,pokojna oblast. Bez balkonu. Priestor je vybaveny: - kuchynskou linkou,so sporakom,s jedalenskym stolom a stolickami - uplne nova postel s kvalitnym matracom a velkym uloznym priestorom - na oknach zaluzie - predsienova zostava - 2 kresla + stolik - kupelna s WC a sprchovym kutom - full HD TV s velkou obrazovkou + nova chladnicka s mraziacim boxom + nova pracka V kupelni je vlastny el.kotol a el.bojler. Priestor ma samostatnu pripojku vody a el.energie. Spravcovsky poplatok 80e + spotreba el.energie (podla Vasej spotreby) Byt sa predava so zariadenim (ak bude zaujem) a je pripraveny na okamzite nastahovanie (staci si priniest veci a byvat). Tato nehnutelnost predstavuje vybornu investicnu prilezitost alebo idealne riesenie pre jednotlivca alebo par,ktori hladaju moderne zariadeny priestor za vyrazne vyhodnejsiu cenu oproti obdobnym 1izb.bytom v Ziline. Rychla dostupnost autom do centra,rychle napojenie na dialnicu,ci uz smer BA alebo PO. Cena nehnutelnosti 81 000e (bez tiarch),kupou okamzite volny Moznost dokupit park.miesto 5000e Prosim RK nevolat!!! Dakujem

Unikátny mezonet s atmosférou rodinného domu v centre mesta. Hľadáte bývanie, ktoré vyčnieva z davu? Ponúkame vám výnimočný 3-izbový mezonet s rozlohou 90,48 m², ktorý vznikol citlivým prepojením dvoch bytových jednotiek. Tento priestor v sebe spája výhody mestského bytu a súkromia poschodového domu. Prečo si tento byt zamilujete? Maximálne súkromie: Nočná časť s dvomi izbami, kúpeľňou a šatníkom sa nachádza na hornom podlaží, zatiaľ čo denný život sa odohráva o poschodie nižšie. Nízke náklady pod kontrolou: Vďaka vlastnému kúreniu so zánovným kondenzačným kotlom JUNKERS a priamym platbám dodávateľom máte svoje financie plne v rukách. K bytu taktiež prislúcha priestranná MUROVANÁ PIVNICA, ktorá je lepším štandardom oproti klasickým látkovým "klietkam". Bonus pre vizionárov: Byt disponuje INVESTIČNÝM POVALOVÝM PRIESTOROM, ktorý otvára dvere k ďalšiemu rozšíreniu alebo zhodnoteniu nehnuteľnosti. Lokalita, ktorá žije: BÝVATE PRIAMO V CENTRE, len pár krokov od parku a kompletnej občianskej vybavenosti. REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!

Predaj bytov zahájený ! ! Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 2-izbový byt o výmere 65,10 m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 2-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: podlahová plocha 50,60 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa o výmere 14,50 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,10 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 08/2026 Kolaudácia obytných blokov A,B,C - najneskôr 2027 Cena: 204.838 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta, pivnice a dokončenie bytu štandard) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Posledný voľný byt A3 v bloku A ! ! Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 3-izbový byt, o výmere 76,05m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. oficiálna stránka: www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 3-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: podlahová plocha 61,95 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa (7,25m2)s balkónom(4,55m2) o výmere 11,80 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,30 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene ! ! * Dokončenie bytu v prevedení Štandard 08/2026 Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 08/2026 Kolaudácia obytných blokov A, B, C - najneskôr 2027 Cena: 229.282 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta a pivnice) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Hľadáte výnimočný byt, ktorý vás očarí hneď pri vstupe svojím jedinečným charakterom, prémiovými materiálmi a štýlovým dizajnom? TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny 4-izbový podkrovný byt na prestížnej adrese priamo v centre Žiliny na ulici 1. mája. Interiér s neopísateľnou atmosférou: Byt prešiel precíznou úpravou a spája charakter podkrovia s moderným luxusom Pôsobivá obývacia časť: dominantou priestoru sú priznané drevené trámy, štýlová kamenná stena a veľkorysé sedenie. Priestor plynule prechádza do elegantnej jedálenskej časti s masívnym stolom. Moderná kuchyňa s ostrovčekom: nová, kompletne vybavená kuchynská linka v matnom čiernom prevedení doplnená o trendové drevené lamely a podsvietenie. 3 samostatné izby: svetlé a komfortné izby, v troch z nich sa nachádzajú priestranné vstavané skrine Roldor. Kúpeľňa ako zo špičkového wellnessu: veľkorysá kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom, dreveným dekórom a čiernymi matnými detailmi. Vybavená je samostatne stojacou vaňou, priestranným sprchovým kútom, dvojumývadlom a prakticky začlenenou práčkou so sušičkou. 2x loggia: ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Technický štandard & Vybavenie: Klimatizácia: nainštalovaná v izbách pre dokonalý komfort počas celého roka. Vlastné kúrenie: plynový kotol zaručuje nízke prevádzkové náklady a nezávislosť. Pivnica: k bytu prislúcha veľkorysá pivnica s dostatkom úložného priestoru. Predzáhradka vo vnútrobloku: spoluvlastnícky podiel na tichej predzáhradke, ktorá ponúka zelený azyl priamo v ruchu mesta. Lokalita:Ulica 1. mája poskytuje perfektnú dostupnosť – kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá, školy aj kompletné dopravné spojenia (MHD, vlaková aj autobusová stanica) máte doslova na krok od domu. Tento byt treba zažiť osobnou obhliadkou. Dohodnite si termín ešte dnes! Matej Hulala TUreality +421413217800, hulala@tureality.sk

NVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V ŽILINE – 3+KK BYT S VEĽKÝM BALKÓNOM A GARÁŽOVÝM STÁTÍM | THE CUBE 1. Reality Rent ponúka na predaj prakticky riešený 3+kk byt v žiadanej lokalite Žiliny – Vlčince II, v modernom rezidenčnom projekte THE CUBE. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 a ponúka výmeru 50,41 m² + priestranný balkón 5,50 m². Veľkou pridanou hodnotou je vnútorné garážové státie, ktoré poskytuje pohodlné parkovanie priamo v objekte. Byt je čiastočne zariadený a pripravený na bývanie. Nový majiteľ tak nemusí riešiť náročnú rekonštrukciu – stačí ho minimálnymi zásahmi alebo drobnými úpravami prispôsobiť vlastnému vkusu a potrebám. Výhodou je možnosť postupne si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv bez nutnosti veľkej počiatočnej investície. Rovnako môže byť byt zaujímavou voľbou pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s praktickou dispozíciou, atraktívnou lokalitou a potenciálom prenájmu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne so vstavanou skriňou a výstupom na veľký balkón, samostatnej izby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. K bytu prislúcha pivnica cca 1,5 m² a vnútorné garážové státie. BYT, KTORÝ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ PODĽA SEBA Veľkou výhodou je jeho súčasný stav – byt je čiastočne zariadený a okamžite využiteľný, pričom ponúka dostatok priestoru na jednoduché úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Či už preferujete moderný minimalistický štýl, útulné rodinné bývanie alebo praktické zariadenie určené na prenájom, základ bytu vám umožní vytvoriť si priestor podľa vlastných potrieb. Nemusíte začínať od základov. Stačia menšie úpravy, doplnenie zariadenia alebo postupné zveľadenie podľa vlastného tempa. THE CUBE – LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Vlčince II patria medzi vyhľadávané lokality Žiliny, najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť MHD a pohodlné napojenie na hlavné komunikácie. Výhodou lokality je aj blízkosť centra Žiliny, takže každodenné vybavovanie, práca, nákupy či voľný čas sú pohodlne dostupné bez nutnosti tráviť veľa času cestovaním. Práve kombinácia výbornej lokality, praktickej dispozície, balkóna a garážového státia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu. HLAVNÉ BENEFITY ✔️ 3+kk – praktická dispozícia ✔️ 50,41 m² + 5,50 m² balkón ✔️ veľký balkón s výstupom zo spálne ✔️ 7. poschodie z 12 ✔️ 2 výťahy ✔️ pivnica cca 1,5 m² ✔️ vnútorné garážové státie ✔️ čiastočne zariadený byt ✔️ možnosť bývať ihneď a postupne si byt upraviť podľa seba ✔️ minimálne zásahy potrebné na prispôsobenie vlastným potrebám ✔️ projekt THE CUBE ✔️ vyhľadávaná lokalita Žilina – Vlčince II ✔️ kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✔️ dobrá dostupnosť do centra Žiliny ✔️ vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Cena bytu: 188 600 € s možnosťou dohody Vnútorné garážové státie: 24 400 € Celková cena spolu: 213 000 € Ak hľadáte byt, ktorý nemusíte kompletne prerábať, ale môžete si ho postupne doladiť podľa vlastných predstáv, v jednej z vyhľadávaných lokalít Žiliny, The CUBE na Vlčincoch II je určite hodný vašej pozornosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Žiliny – na Kubínskej ulici (sídlisko Vlčince). Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára dvere pre kompletnú rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Grande výhodou tohto bytu je jeho veľkorysá výmera a dispozícia, vďaka ktorej sa tieto typy bytov dajú jednoducho prerobiť na 3-izbový byt (jedna z izieb je nadštandardne veľká). Základné informácie: • Celková plocha: 60,5 m² (vrátane pivnice + balkón) • Poschodie: 5. / 7. poschodie s novým výťahom • Stav bytu: pôvodný stav (vymenené boli len plastové okná) – ideálne na vizualizáciu vlastného bývania • Bytový dom: panelový, kompletne zateplený, čistý a slušný vchod s novým výťahom Dispozícia bytu: • vstupná chodba • dve samostatné, nepriechodné izby (jedna s nadštandardnou výmerou) • kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na balkón • kúpeľňa • samostatné WC • k bytu prislúcha aj pivnica Lokalita a benefity: • TOP lokalita na Vlčincoch: Kubínska ulica spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. • Kompletná občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, detské ihriská, lesopark aj zastávky MHD. • Parkovanie: v okolí bytového domu je zatiaľ bezproblémové verejné parkovanie. Tento byt predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť či už pre mladú rodinu, ktorá hľadá štartovacie bývanie s možnosťou úpravy na 3-izbový, alebo ako investícia na následný prenájom. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814

TUreality ponuka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 63 m² vo vyhľadávanej lokalite Vlčince, situovaný na 3. poschodí v bytovom dome na tichej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny stúpačiek a elektroinštalácie. K bytu patrí balkón a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Bytový dom je zateplený a disponuje novým, tichým výťahom. Plyn je v byte zavedený, momentálne však odstavený. V blízkosti sa nachádzajú tenisové kurty a kompletná občianska vybavenosť. Byt je vhodný na komfortné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Bližšie info poskytneme na obhliadke, ktorú si dohodnete: na tel. čísle +421 41 3217800, igorcvacho@tureality.sk

Ponúkam na predaj garsónku vo vyhľadávanej lokalite mesta Žilina, ul.Lichardova. Jedná sa o byt v zateplenom bytovom dome, na 1.poschodí s novým výťahom a s pivnicou o výmere 23m2. Dispozícia bytu sa člení na vstupnú chodbu s bezpečnostnými dverami a úložným priestorom vo forme vstavanej skrine, izby s kuchynským kútom, murované bytové jadro s novým sprchovým kútom a WC. Byt je zrekonštruovaný, vo výbornom stave. Príjemne svetlý, zariadený. Pripravený na bývanie. Správca bytovky je OSBD, nízke mesačné náklady, príjemný vchod so slušnými susedmi. Dostupnosť MHD, školy/škôlky aj obchody sú samozrejmosťou. Výhody tejto ponuky: - do bytu rýchlo nájdete spoľahlivého nájomníka, ak sa rozhodnete pre investičnú kúpu. - okrajová časť sídliska Hliny VIII., dostupnosť MHD - príjemný a slnečný byt bez nutnosti rekonštrukcie - lokalita, lokalita, lokalita - absolútna výhoda, zeleň, dostupnosť, všade blízko... Pre viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0914 700 389.

TUreality ponúka na predaj 4 izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Vlčince III. Byt sa nachádza na 5p./7p. v bytovom dome s novým výťahom o celkovej výmere 90m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má murované bytové jadro a plastové okná. Elektroinštalácia v jadre a kuchynskej časti je medená. V bytovom dome boli vymenené stúpačky, vrátane rozvodov vody a odpadu. Bytový dom je zateplený a disponuje novým výťahom. Dispozične ponúka byt dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Štyri samostatné izby poskytujú možnosť využitia podľa potrieb nových majiteľov – ako spálne, detské izby, pracovňa alebo obývacia izba. Výhodou je aj samostatná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita Vlčince III patrí medzi vyhľadávané časti Žiliny. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD, športoviská a možnosti na oddych. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné 4-izbové bývanie v dobrej lokalite a zároveň ocení možnosť upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Viac informácií: haluska@tureality.sk alebo +421 41 321 7800.

Lokalita : Žilina – Hliny, KOMENSKÉHO REZIDENCIA Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+kk Celková plocha : 72,50 m² Podlahová plocha : 60,60 m² Balkón/terasa: áno, 11,90 m² Poschodie : 4/6 Výťah : áno Pivnica : áno, 1,60 m² Stav : novostavba z r. 2021 Materiál : skelet + tehla Orientácia : Z Energetická trieda : B Popis : Predáme moderne zariadený 2+kk byt s vysokými stropmi /3,05 m/ v Žiline na Hlinách na ulici Komenského. Nachádza sa v KOMENSKÉHO REZIDENCII na 4 poschodí celkovej výmere 72,50 m² /60,60 m² + balkón/terasa 11,90 m²/. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, veľkej obývacej miestnosti s kuchynským kútom s východom na balkón/terasu a spálne s východom na balkón/terasu. Byt je kompletne zariadený, klimatizovaný. K bytu prislúcha pivnica v suteréne o výmere 1,60 m². Náklady na prevádzku bytu sú: Bytterm 150,-€/2 osoby + el. K bytu je možné prikúpiť kryté parkovacie státie za cenu 25.000,-€. Cena bytu : 255.000,- € Kontakt : 0903950350

Lokalita : Žilina - Vlčince II, The CUBE Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+1/3+kk Plocha : 50,50 m² + 5,50 m² balkón Balkón : áno, 5,50 m² Poschodie : 7/12 Výťah : áno 2x Pivnica : áno cca 1,5 m² Stav : pôv. stav od kolaudácie Materiál : skelet + tehla Popis : Ponúkame na predaj investičný 2+1/3+kk byt v Žiline na sídlisku Vlčince II v projekte The Cube. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývačky s kuch. kútom, spálne so vstavanou skriňou a východom na veľký balkón a izby. V suteréne bytu je pivnica a prislúchajúce garážové státie. Orientácia SV. Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý za 720,-€ / mesiac s čistým výnosom 485,-€ . Náklady na bývanie pre 3 osoby 200,-€ / mes. + 22,-€ za garáž. Voľný do 2 mesiacov od kúpy, prípadne hneď v prípade kúpy s pokračovaním nájmu s nájomcom. Cena : 188.990-€ + 26.000,-€ garážové státie Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - Vlčince II, The CUBE Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 3+kk Plocha : 50,50 m² + 5,50 m² balkón Balkón : áno, 5,5 m² Poschodie : 7/12 Výťah : áno 2x Pivnica : áno cca 1,5 m² Stav : pôv. stav od kolaudácie Materiál : skelet + tehla Popis : Ponúkame na predaj investičný menší 3+kk byt v Žiline na sídlisku Vlčince II v projekte The Cube. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývačky s kuch. kútom, spálne so vstavanou skriňou a východom na veľký balkón a izby. V suteréne bytu je pivnica a prislúchajúce garážové státie. Orientácia SV. Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý za 720,-€ / mesiac s čistým výnosom 485,-€ . Náklady na bývanie pre 3 osoby 200,-€ / mes. + 22,-€ za garáž. Voľný do 2 mesiacov od kúpy, prípadne hneď v prípade kúpy s pokračovaním nájmu s nájomcom. Cena : 188.990,-€ + 26.000,-€ garážové státie Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina – Vlčince, Vysokoškolákov / Obchodná ulica Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+kk Celková plocha : 57 m² Terasa : nie Poschodie : 6/7 Výťah : áno Pivnica : áno, cca 3 m² Stav : novostavba z r. 2010, rekonštrukcia 2026 (linka, podlahy, interiérové dvere a zárubne) Materiál : skelet + tehla Orientácia : Z Energetická trieda : B Popis : Predáme kompletne zariadený 2+kk byt v Žiline na Vlčincoch v novostavbe EUROPALACE na 6. poschodí o celkovej výmere 57 m². Byt pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, kúpeľne s vaňou a WC. Je kompletne zariadený. Po čerstvej rekonštrukcii kuchyne, podláh a interiérových dverí so zárubňami. K bytu prislúcha pivnica na poschodí o výmere cca 3 m² a vnútorné parkovacie státie v suteréne domu v cene 26.000,-€. Náklady na prevádzku bytu a garážového státia sú : 220,-€. Cena : 189.999,-€ + 26.000,-€ garážové parkovacie státie Kontakt : 0903 950 350

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový byt s podlahovou plochou 84 m2, v lukratívnej a tichej lokalite na sídlisku Hliny V, v Žiline. Byt je situovaný na 2. poschodí 8 poschodového bytového domu. Bytový dom je v perfektnom technickom stave, zateplený, renovované balkóny, renovované inštalácie a rozvody v celom dome., takisto výťah je nový. Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne (v cene je kuchynská linka s elektrospotrebičmi), špajze, samostatného WC, kúpeľne, balkóna a dvoch lodžií, k bytu prislúchajú 2 pivnice. Byt je v dobrom technickom stave, treba len vymaľovať, prípadne urobiť malé opravy a je ihneď obývateľný. Občianska vybavenosť: v tesnej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, reštaurácie, športoviská, detské ihriská. cena: 259000,- €, dohoda informácie: 0903502341, nemeth.i@bubyreality.sk

Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/6hhvNJfPjgg TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou o výmere 52 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je veľmi dobre dispozične riešený priestor a vlastný kotol, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie a nižšie prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť momentálne slúži ako ubytovňa, čo môže byť zaujímavá príležitosť pre investora alebo podnikateľský zámer. Budúci majiteľ môže plynulo pokračovať v prenájme a využívať byt naďalej ako zdroj pravidelného príjmu. Bytový dom je plánovaný na zateplenie, čo do budúcna prinesie vyšší komfort bývania, úsporu energií a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. Okolie bytového domu ponúka príjemné prostredie so zeleňou, posedením a vlastným dvorom. Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku okolo bytovky, čo zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na obľúbenej ulici Smreková v žilinskej mestskej časti Solinky. Hľadáte byt v lokalite, kde máte všetko na dosah, výbornú občiansku vybavenosť, krásne výhľady a zároveň pokojné bývanie? Potom by ste tejto ponuke určite mali venovať pozornosť. Byt sa nachádza na ideálnom 7. poschodí z 11. v bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou a ponúka komfortné bývanie. Medzi hlavné benefity tohoto bytu patria – výborná orientácia, lokalita a stav bytového domu. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná centrálna chodba so vstavanou skriňou a botníkom. Po pravej strane sa nachádza praktický murovaný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt ďalej pozostáva z: • obývacej izby • spálne a detskej izby • kuchyne s murovanou špajzou • kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatnej toalety • loggie a pivnice TECHNICKÝ STAV: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2012, v rámci ktorej boli zrealizované : • murované jadro • nové omietky • kuchynská linka na mieru • čiastočne rekonštruovaná elektroinštalácia v jadre a kuchyni, nová kúpeľňa a toaleta • vinylové podlahy v obytných miestnostiach • kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy v kuchyni a chodbe • plastové okná s trojsklom VÝHODY: • Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii • Zrekonštruované spoločné priestory a výťah • Vymenené stúpačky a zvončeky • Krásne výhľady na Malú Fatru • Výborná orientácia bytu • Loggia s možnosťou uzatvorenia • Murovaný šatník priamo v byte • Výborná lokácia bytu v rámci sídliska LOKALITA Sídlisko Solinky patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti mesta Žilina. V pešej dostupnosti nájdete: Tesco, Lidl, Jednotu a ďalšie obchody, poštu, základné školy a materské školy, kostol, reštaurácie a služby, zastávky MHD, SAD, Železničnú stanicu Žilina – Solinky, Lesopark a množstvo zelene, detské ihriská a športoviská MÔJ TIP: Najväčšou devízou bytu je podľa mňa kombinácia výbornej orientácie, praktickej dispozície a lokality. Ranné slnko vás privíta v spálni aj detskej izbe, večer si zase môžete vychutnať príjemné posedenie na loggii (orientácia východ) s výhľadom na Malú Fatru bez nepríjemného prehrievania bytu počas horúcich letných dní. Ak k tomu pridáme kompletnú občiansku vybavenosť doslova pár krokov od domu, vzniká bývanie, ktoré si zamiluje rodina, ale aj pár hľadajúci pohodlný život bez kompromisov. V prípade, že hľadáte domov, v ktorom sa chcete cítiť príjemne, rád vám tento byt osobne predstavím. Pre dohodnutie si termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ODPORÚČAM VIDIEŤ. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt priamo v centre mesta Žiliny o celkovej výmere 126m². Byt sa nachádza na poschodí tehlového bytového domu v centre mesta Žilina. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, štyroch izieb, kúpeľne so sprchovým kútom spolu s WC. Byt má na chodbe ďalšie samostatné WC. Kúpeľňa a kuchyňa prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, takže byt poskytuje novému majiteľovi poskytuje bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s termostatickými hlavicami. Ohrev vody je samostatným bojlerom. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka komfortné bývanie pre rodinu, prípadne možnosť vytvoriť si pracovňu alebo hosťovskú izbu. Výnimočnou výhodou je atraktívna poloha priamo v centre mesta, ktorá zabezpečuje pešiu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti – obchodov, reštaurácií, škôl, zdravotníckych zariadení aj zastávok MHD. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: +421 41 321 7800 alebo e-mail: haluska@tureality.sk.

REZERVOVANÉ!!! TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt Žilina-Solinky o výmere 67m2 s lodžiou. Nachádza sa v zateplenom panelovom dome. Byt prešiel rekonštrukciou - plastové okná, plávajúce podlahy, jadro a sanita, kuchynská linka so spotrebičmi, čiastočná elektroinštalácia, vstupné bezpečnostné dvere. Nachádza sa na 5/12 poschodí(2 výťahy). Orientácia na južnú a západnú stranu. Kompletná občianská vybavenosť. Viac info durica@tureality.sk

ZNÍŽENIE!!! TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt vo výbornej lokalite Vlčince 2(ul. Záborského) o výmere 55m2. Nachádza sa v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Byt je na južnej strane, na 2/5 poschodí. V byte sú vymenené stupačky, bezpečnostné dvere a plastové okná. TOP občianská vybavenosť(škola, škôlky, zdravotné centrum, obchody). Samozrejmosťou je pivnica. Viac info durica@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Hliny 6. VIDEOOBHLIADKA.....https://youtu.be/zoarmnE2Cw8..... Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby a praktickej špajze. Byt pôsobí veľmi priestranne a vzdušne, pričom veľkou výhodou sú až dve veľké loggie a balkón, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych a relax. Súčasťou bytu sú bezpečnostné dvere Adlo a optický internet. Bytový dom je kompletne zateplený. Pod bytom sa nachádzajú zateplené pivnice, ktoré prispievajú k lepšiemu komfortu bývania. Lokalita Hliny 6 patrí medzi vyhľadávané časti Žiliny vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj nadštandardný, veľkometrážny 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Rezidencii Šašvarka na Jánošíkovej ulici v Žiline. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 a predstavuje ideálne skĺbenie moderného mestského bývania a maximálneho rodinného komfortu. Flexibilná dispozícia: Byt vďaka svojej rozlohe 120 m² ponúka možnosť jednoduchej úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt. Svetlo a klíma: Dominantou je obývacia časť spojená s kuchyňou, presvetlená množstvom okien. Orientácia na sever/západ zaručuje dostatok svetla, no zároveň chráni byt pred prehrievaním v lete. Prémiové prvky: Spálňa s vlastným integrovaným šatníkom, veľká kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), samostatné WC. Základné informácie: Výmera: 120 m² Dispozícia: 3i (možnosť 4i) + západná loggia + pivničná kobka Parkovanie: Možnosť bezproblémového parkovania pre viac áut Stav: Voľný ihneď po kúpe Kompletná občianska vybavenosť v okolí:V pešej dostupnosti nájdete všetko pre bezstarostný život: materské a základné školy, nákupné možnosti, lekárov, MHD aj mestské parky. Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Tento typ bytov sa v centre Žiliny objavuje zriedkavo. Pre viac informácií: Jana Harmanová, +421 41 3217800, harmanova@tureality.sk

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj posledné 2 byty v projekte Relax Residence v Rajeckých Tepliciach Relax Residence ponúka nezameniteľný zážitok z bývania v kúpeľnom meste. Z 18 bytov ostávajú už len 2 – jeden z nich má výmeru 90 m² vrátane 12 m² terasy a 2 balkónov, druhý má 57,93 m². Byty sú ideálnou voľbou pre trvalé bývanie aj investíciu s možnosťou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. Technické parametre: • Lokalita: Rajecké Teplice • Štandard: podlaha prírodná žula, dubové parkety, interiérové dvere a zárubne, kúpeľne z mramoru Emperador s prípravou na sanitu • Okná: hliníkové, vysoká tepelno-izolačná kvalita • IS: Elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet • Pripojenie: Wifi, internetové a TV rozvody • Parkovanie: možnosť dokúpenia vlastného garážového státia Dispozícia a cena menšieho bytu (57,93 m²): • Zádverie/vstupná chodba • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 1 samostatná spálňa • Kúpeľňa s prípravou na sanitu • Poschodie: prízemie CENA: 210.000,- bez DPH Dispozícia a cena väčšieho bytu (90 m² vrátane 12m2 terasy a balkónov): • Zádverie / vstupná chodba • Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • 2 samostatné spálne • Kúpeľňa s prípravou na sanitu • Terasa 12 m² + 2 balkóny • 1 Podlažie: vyššie poschodie s panoramatickým výhľadom CENA: 250.000,- bez DPH Výhody nehnuteľnosti: • Posledné 2 byty v projekte Relax Residence • Možnosť trvalého bývania alebo investície s pasívnym príjmom z prenájmu • Nadštandardné prevedenie a kvalitné certifikované materiály • Nádherné výhľady na okolitú prírodu • Priamo v objekte plánované wellness, fitness centrum a kaviareň • Moderný dizajn a vysoký komfort bývania • Blízkosť všetkých služieb kúpeľného mesta Môj tip: Byt v Relax Residence nie je len o štvorcových metroch – je o životnom štýle. Rajecké Teplice sú známe kúpeľmi Afrodita, kvalitnou gastronómiou, termálnym kúpaliskom, turistickými trasami a kultúrnym vyžitím. Táto lokalita má vysoký dopyt po ubytovaní, takže investícia sa vám môže rýchlo vrátiť prostredníctvom krátkodobého prenájmu. Lokalita: • V blízkosti Kúpele Afrodita, Termálne kúpalisko Laura • Množstvo turistických trás v okolí v oblasti Rajeckej doliny • Reštaurácie, kaviarne, obchody v pešej dostupnosti • Vysoký dopyt po ubytovaní zo strany turistov aj návštevníkov kúpeľov Vďaka vizualizácii si môžete v galérii pozrieť, ako by mohol váš nový byt, či apartmán vyzerať po dokončení a zariadení podľa vášho štýlu. Neváhajte a rezervujte si obhliadku – byty v Relax Residence sa už nebudú opakovať. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj krásny, svetlý a šikovne dispozične riešený 1-izbový byt prerobený na plnohodnotný 2-izbový byt, nachádzajúci sa na 7. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Veľkým a výnimočným benefitom tohto bytu sú dve samostatné lodžie, ktoré poskytujú príjemný priestor na relax s pekným výhľadom. Základné parametre bytu: Výmera: 38 m² Poschodie: 7. poschodie / zateplený dom Lodžie: 2x lodžia Pivnica: áno (prislúcha k bytu) Výťah: áno Stav: Kompletná kvalitná rekonštrukcia (pred 4 rokmi) Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať! Stav bytu a bytového domu: Byt: Pred 4 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou (murované jadro, nová elektroinštalácia, stierky, podlahy, plastové okná, kuchynská linka na mieru, nábytok). Bytový dom: Zateplený objekt, zrekonštruovaná nová strecha, udržiavané a čisté spoločné priestory, nový/zrekonštruovaný výťah. Mesačné náklady a lokalita: Nízke mesačné náklady: len 160 € / mesiac (ideálne aj ako investičný byt na prenájom). Lokalita: Nanterska ulica – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, MHD, škola, škôlka, park). Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky +421413217800 alebo hulala@tureality.sk Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek. Príďte sa presvedčiť o čare tohto bytu osobne!

Hľadáte svoj prvý domov alebo skvelú investíciu? Tento útulný 1-izbový byt v srdci Rajeckých Teplíc čaká práve na vás. Predstavte si, že váš dennodenný život má nádych dovolenkovej pohody a relaxu. Život v známom kúpeľnom meste vám prinesie neopísateľný pokoj, čerstvý vzduch a krásne prostredie na prechádzky, cyklistiku či turistiku, pričom z centra mesta máte všetko dôležité doslova na krok od dverí. Váš nový domov ponúka dokonalý balans medzi komfortom, prírodou a kúpeľnou atmosférou. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Centrum kúpeľného mesta Rajecké Teplice (vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti) Výmera: 34 m² Dispozícia: 1-izbový byt Príslušenstvo: Pivničná kobka (ideálna na uskladnenie bicykla, športového výstroja či sezónnych vecí) Parkovanie: Parkovanie priamo pred bytovým domom. Cena: 120 000 € Tento byt je ideálny pre jednotlivca, mladý pár, no vďaka vyhľadávanej kúpeľnej lokalite predstavuje najmä vynikajúcu investičnú príležitosť na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Dohodnite si obhliadku medzi prvými. V prípade záujmu a pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Marcela de Donová TU reality.sk 041/321 78 00

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt o výmere 82m2 s 2 lodžiami a balkónom v lokalite Žilina-VLČINCE 1. Ide o najvačší 3-izbový byt na sídlisku a je na prízemí. V byte boli prerobené stupačky, plastové okná, vstupné dvere a lodžie. Inak je v pôvodnom stave, čo novému vlastníkovi umožnuje prerábku podľa vlastných predstáv. Výborná občianská vybavenosť!!! Viac info durica@tureality.sk

TU reality Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v bytovom dome CUBE , na 7. poschodí . Byt má rozlohu 50m2, predáva sa zariadený , v obľúbenej lokalite Žiliny- Vlčince . K bytu prislúcha priestranný balkón o rozlohe 5,5 m2 a pivnica 1,5m2 . Byt je ideálny ako investičný , aktuálne sa prenajíma a nájomníčka chce v nájme pokračovat .Po odrataní mesačných nákladov , čistý zisk 490€ , možnosť zvýšiť nájom . Ak hľadáte byt na vlastné bývanie , ideálna lokalita , občianska vybavenost a dostupnosť . V tomto prípade byt vie byť voľny do 2 mesiacov . K bytu prislúcha parkovacile státie . Podmienka kúpy bytu , aj s parkovacím státim . Cena bytu 190000€ cena parkovacieho státia 27000€ V prípade otázok a bližších informácii ma kontaktujte : +421 41 3217800 sakova@tureality.sk