Byty, okres Žilina

Dokončený a skolaudovaný byt v novostavbe v rámci projektu Zelené Vlčince čaká na svojho prvého majiteľa. Je ešte možné si vybrať konkrétnu farbu a materiál podláh, zárubní a dverí. Byt sa nachádza na 5. poschodí v novostavbe v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na Pražskej ulici na Vlčincoch v rámci bytového projektu Zelené Vlčince. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49 m2 + balkón 8.40 m2 + pivnica 2,30 m2 Poschodie: 5/7 Vybavenie: kompletne dokončený byt: podlahy, zárubňe, dvere, obklady, dlažby, sanita Výťah : áno Balkón: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť za 14 900 EUR Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000 EUR Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou výberu farieb a materiálov interiéru ( podlahy, zárubne, dvere) - žiadne investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - upravené okolie bytového domu - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR na 5 rokov možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - lokalita poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, voľnočasový areál vodného diela) Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt (3+kk) v obľúbenom rezidenčnom projekte The Cube na sídlisku Vlčince v Žiline. Byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej ponúka praktické a efektívne využitie priestoru, ideálne pre vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie - výmera bytu: 50 m² + balkón - pivničná kobka: 2,5 m² - vnútorné parkovacie státie: cca 16,1 m² - poschodie: 7./12 - orientácia: juhozápad - svetlý byt s príjemnou atmosférou a pekným výhľadom Lokalita: Projekt The Cube sa nachádza vo vyhľadávanej časti Žiliny – Vlčince, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta a zároveň komfortné mestské bývanie. Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a vstupnej chodby. Výhodou je upravená dispozícia 3+kk, ktorá zvyšuje komfort bývania aj potenciál pri prenájme. Mesačné náklady: - správcovské poplatky: 170 €/mes.(3 osoby) - garážové státie: 22 € / mesiac - elektrina: cca 30 € / mesiac Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý .Voľný do 2 mesiacov od kúpy, v prípade kúpy s pokračovaním nájmu s nájomcom voľný hneď. Vnútorné parkovacie státie v hodnote 27 000€. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 235053

Tehlová novostavba 2 - izbového bytu o rozlohe 57m² byt a 17m² terasa, spolu 74m2 sa nachádza na Hájiku na ulici Mateja Bela v projekte Slnečné terasy na 3./5p., orientacia juho-východ. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, spálňa so šatníkom a východom na veľkú terasu orientovanú na juh, obývačka spojená s kuchyňou a tiež východom na terasu. Veľkou výhodou sú mesačné náklady, len 120€ vrátane elektriky. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru s rohovou kuchynskou linkou so vstavanými elektrospotrebičmi. K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie v podzemnej garáži. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391460

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s vlastným pozemkom vo Hôrkach. Nehnuteľnosť disponuje: 3 spálne + obývačka + kuchyňa + špajza + kúpeľňa + WC + technická miestnosť (sauna, práčovňa) + šatník + dielňa. Pozemok má celkovú výmeru 344 m², vstup na pozemok riešený z dvoch strán. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a pozemok. Kolaudácia je momentálne v štádiu riešenia. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde holobyt, čo poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Možnosť kompletného dokončenia na kľúč zahŕňa výber obkladov, podláh, interiérových dverí, sanity, batérií, svietidiel či kuchynskej linky. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré prináša komfort a efektívne rozloženie tepla v celom priestore. Parkovanie je zabezpečené pre 2 autá. Výhodou nehnuteľnosti je praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie. Vďaka možnosti dokončenia podľa vlastných predstáv si môžete vytvoriť bývanie presne podľa svojho štýlu a potrieb. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236084

Ponúkame na predaj 2-KK byt v širšom centre mesta, na ulici Hollého. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží 4-podlažného bytového domu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, spálňa, obývacia miestnosť, kuchynský kút, kúpeľňa s WC, šatník, pivnica. Parkovanie na rezidenčnú kartu, hneď pred bytovým domom. Lokalita veľmi kľudná, centrum mesta v pešej dostupnosti. Bytový dom je zateplený, bez výťahu. Náklady na bývanie pre 2 osoby cca 140€ Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236087

Rodinné bývanie s lesoparkom za domom. Ponúkame na predaj 4 izbový byt s nadštandardnou výmerou 131m2 a terasou o výmere 25m2. Byt je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. V dennej sa nachádza kuchyňa, jedáleň, obývačka. V nočnej časti je samostatný veľký šatník, 3 spálne - jedna má ďalší balkón, dve kúpeľne a toaleta s umývadlom. V dennom priestore je možnosť dobudovaním priečky vytvoriť ďalšiu plnohodnotnú izbu. Priestor poskytuje dostatok úložného miesta pre rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, ihriská, obchody, lekáreň, ale aj nákupné centrum, športové centrum, welnes, poliklinika, pár krokov od vchodu domu sa nachádza lesopark na prechádzku alebo športovanie. Moderné bývanie s nízkymi nákladmi. Možnosť dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži, kus za 25 000,- Euro. K bytu prislúchajú dve pivnice v jednom uzavretom priestore. Nehnuteľnosť ponúka maximálne súkromie na najvyššom poschodí s krásnymi výhľadmi. Byt je kúpou voľný. Predáva sa bez zariadenia, okrem vstavaného nábytku a kuchynskej linky. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251819

Slnečná garsónka o výmere 27m2 sa nachádza v tehlovom bytovom dome v centre Žiliny priamo na Bulvári - Hliny 1. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (pred 10 rokmi) vrátane nových stupačiek v bytovom dome. Nachádza sa na prízemí a pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynskou linkou, kúpelňe s WC a izby. K bytu patrí aj pivnica. Orientácia je na juh s výhľadom do vnútrobloku s množstvom zelene a zároveň len 1 min. od Auparku. Byt ma nízke mesačné náklady. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391452

4 - izbový byt s rozlohou 96m2 s balkónom (+ 4m2) sa nachádza v 15 - ročnej novostavbe v tichej lokalite, v bytovom komplexe s kamerami v Žiline - Závodí pod sídliskom Hájik. Byt má bezpečnostné dvere, priestrannú vstupnú chodbu, 3x izba, veľká obývačka s kuchyňou, s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou). Veľkou výhodou je 2x kúpeľňa a 2x WC: prvá kúpeľňa je s oknom, vaňou, aj sprchovým kútom a samostatné WC a druhá je spojená s WC a bidetom a je len so sprchovým kútom. Predáva sa čiastočne zariadený nábytkom. Pred bytom je detské ihrisko a k dispozícii je spoločné parkovisko pre tento bytový komplex s rampou a kamerovým systémom. Voľný do 2 mesiacov od kúpy. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391465

Ponúkame na predaj kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bôrik. Základné informácie: Výmera bytu: 64 m² Balkón: 4 m² Pivnica: 3 m² 1. poschodie s výťahom Vlastné parkovacie miesto (11 m²) za rampou s kamerovým systémom Cena: Byt: 255 000 € Parkovacie miesto: 20 000 € Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatné WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na lodžiu, samostatná spálňa, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a luxusnou sanitou. Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia, drevené bukové podlahy, kuchyňa z masívu so vstavanými spotrebičmi Siemens a Bosch, kvalitné materiály, interiérové dvere a množstvo úložného priestoru. Lokalita: pokojná rezidenčná štvrť Bôrik, Bôrický park v bezprostrednej blízkosti, centrum mesta cca 15 min. pešo, MHD, reštaurácia, detské ihrisko, fitness centrum a sauna priamo v objekte. Byt je pripravený na okamžité bývanie a predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez ďalších investícií. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 235058

Po úspešnom dokončení a odovzdaní bytových jednotiek novým majiteľom z 1.etapy, Vám aktuálne ponúkame predpredaj bytov z 2. poslednej etapy. Vybrať si môžete z 11 ponúk rôznych veľkostí a dispozícií, ktoré sa nachádzajú na prízemí a dvoch poschodiach. Trojizbový byt D 33 na 3. nadzemnom podlaží, disponuje výmerou 74,06 m2, s balkónom o výmere 4,28 m2 a pivnicou na prízemí domu s výmerou 6,8 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dennej časti, kuchyne, jedálne a obývačky s východom na balkón, kúpeľne a dvoch spalni . Veľmi príjemný byt sa odovzdáva v stave holobyt / kúpeľne, sanita, podlahy a dvere /. Projekt ponúka súkromný oplotený areál so záhradou a parkovaním, kde je možnosť výberu z otvorených alebo prestrešených parkovacích miest s doplatkom / 11 000 - 15 000,- € / Projekt je situovaný v pokojnej a tichej lokalite na predmestí mesta Žilina. V okolí sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta, zastávka MHD...). Predpokladaný termín dokončenia projektu: 10/2026. Prikladáme aj link na videoobhliadku projektu. Viac informácií radi poskytneme po telefóne, prípadne na osobnej obhliadke. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251805

Ponúkame trojizbový byt na Hlinách 8, najväčší typ panelákového bytu v Žiline, 83 m2. Byt má jednu loggiu a jeden balkón, ktorý je presklený. Byt postupne prechádzal rekonštrukciou. V súčasnosti prebieha rekonštrukcia celého sídliska, množstvo zelene a vyžitia pre deti. Veľmi dobrá pešia dostupnosť do centra, do nemocnice, škola a škôlka v susedstve. Byt je možné rozšíriť na štvorizbový s dvoma kúpeľňami prikúpením susednej garsónky, čím vznikne celková výmera 106 m2. Takisto je možné dokúpiť garáž pod bytom. Ostatné informácie v kancelárii. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 229415

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje svetovú architektúru, maximálny komfort a detaily, ktoré vám zjednodušia život? Na predaj ponúkam výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt (2+kk) v najvyhľadávanejšej štvrti Kamence v Kysuckom Novom Meste. Tento projekt nie je len obyčajnou novostavbou – získal najprestížnejšie slovenské architektonické ocenenie **CE ZA R 2021** za najlepšiu bytovú architektúru. Bytový dom má 6 rokov, čo predstavuje ideálny vek – stavba je kompletne zabehnutá, „usadená, no pritom absolútne moderná, čistá a v top technologickej kondícii. Byt sa nachádza na 7. podlaží, čo vám zaručuje dostatok súkromia, maximum slnka a ten najkrajší výhľad. Technické parametre: * Dispozícia: 2+kk (veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, predsieň) * Výmera bytu: podlahová plocha 55 m² * Prémiová zasklená terasa: 6,52 m² * Praktická komora na chodbe: 1,83 m² (situovaná priamo oproti bytu) * Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: skvelých 63,35 m² * Stav: Precízne udržiavaný, predáva sa zariadený a vybavený ( dohoda s majiteľmi ) Top 5 najväčšie benefity, ktoré si zamilujete: 1. Celoročná panoramatická terasa s UV ochranou Terasa s výmerou 6,52 m² , je skutočnou oázou relaxu s výhľadom na okolité mesto. Majitelia investovali do nadštandardných vylepšení: * Akrylátové zastrešenie s UV filtrom: Špičkový materiál, ktorý neprepúšťa škodlivé UV žiarenie, tlmí letné horúčavy, no prepúšťa svetlo. Dokonale chráni pred dažďom a vetrom. * Posuvný systém zasklenia: V zime terasa funguje ako útulná zimná záhrada, v lete okná jednoducho odsuniete a prepojíte domov s prírodou. 2. Komora hneď „po ruke priamo na chodbe * Zabudnite na nosenie sezónnych vecí, bicyklov, lyží či potravín do tmavých pivníc v suteréne. K bytu prislúcha samostatná uzamykateľná komora o výmere 1,83 m², ktorá sa nachádza na tej istej chodbe, priamo oproti vstupným dverám do bytu. Maximálne bezpečné, suché a pohodlné riešenie úložného priestoru. 3. Slnečný interiér s puncom dizajnu (Zariadenie v cene!) Srdcom bytu je otvorený koncept obývacej izby, z ktorej sa cez veľké francúzske okná vystupuje priamo na terasu. * Byt sa predáva zariadený – vrátane priestrannej sivej rohovej sedačky v tvare „L, dizajnového konferenčného stolíka a a industriálnych svietidiel. * Celým priestorom prechádza kvalitná podlaha v teplom dekore dreva, ktorá dodáva domovu pocit tepla. 4. Kuchyňa na mieru pre náročných Žiadne kompromisy. Kuchynská linka v tvare "L" v nadčasovom bielom matnom prevedení siaha až po strop, vďaka čomu ponúka obrovské množstvo úložného priestoru. * Luxusný kontrast vytvára pracovná doska a zástena s efektom tmavého liateho betónu. * Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu), dizajnovým čiernym drezom a elegantným LED podsvietením. 5. Občianska vybavenosť „na papuči a vlastné parkovanie Rezidenčná štvrť Kamence priniesla do regiónu európsky štandard žitia. Priamo v tesnej blízkosti bytového bloku sa nachádza moderná pešia zóna s obchodnými prevádzkami a službami. Pre čerstvé pečivo, kávu či drobné nákupy stačí zbehnúť dole výťahom. * K bytu je navyše možnosť dokúpiť vlastné vonkajšie parkovacie miesto o výmere 13 m² priamo pred domom za cenu 11 000 €. * Nízke mesačné náklady: Správcom bytového domu je ESI Kysuca. Náklady sú mimoriadne priaznivé: iba 130 € pre 3 osoby + 40 € elektrina. Výnimočná lokalita: Štvrť Kamence ponúka čisté prostredie plné zelene, detské ihriská, cyklotrasy a oddychové zóny pri rieke. Kombinuje pokojný život v objatí prírody s výbornou dostupnosťou do centra Kysuckého Nového Mesta a rýchlym napojením na krajské mesto Žilina, ktoré je iba vzdialene 11 km. Cena: * Cena bytu (vrátane kompletného zariadenia a komory): 212 000 € * Vonkajšie parkovacie miesto (13 m²): 11 000 € Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové, dizajnové a bezstarostné bývanie v oceňovanom projekte, kde bolo myslené na každý detail (vrátane komory priamo na poschodí). Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Vzhľadom na lokalitu a stav ide taktiež o excelentnú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom. Tento byt musíte zažiť naživo. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 905 206 838 alebo e-mail robert.maliar@gmail.com

Rezidencia Orlíky-Hôrky – Inteligentné bývanie na dosah. Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám na predaj slnečný 2-izbový byt v pripravovanej novostavbe v obľúbenej obci Hôrky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú kvalitu, nízke náklady a komfort. Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: podlahová plocha 50,60 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa o výmere 14,50 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,10 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! Základné parametre bytu: * Dispozícia: 2+kk (obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné izba) * Úžitková plocha: 67,20 m² (vrátane balkóna/terasa 14,50m2 + pivnice 2,1m2) * Poschodie: 3. NP (s moderným výťahom) * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) už zahrnuté v cene! * Termín odovzdania bytu: 08/2026 ( prevedenie Štandard ) * Kolaudácia bytového domu A (2027) Vysoký technický štandard (v cene): Byt sa predáva v stave "Štandard", čo vám umožňuje nasťahovať sa bez nutnosti riešiť náročné stavebné práce, stačí doplniť kuchynskú linku a nábytok. * Zdravé bývanie: Integrovaná rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu. * Tepelný komfort: Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou. ( termostaty v každej miestnosti) * Podlahy: Kvalitné vinylové podlahy (hrúbka 5 mm) – možnosť výberu dekoru podľa vášho vkusu! * Kúpeľňa a WC: Moderné obklady, dlažby a sanita od renomovaného dodávateľa Siko kúpeľne-kuchyne. * Príprava na exteriér: Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, dlažba ( 60x60), hrúbka 10 mm na terčíkoch * Bezpečnosť: Bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere. * Detaily: Vápenno-cementové omietky (2x biely náter), vypínače a zásuvky zn. Legrand. * Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie Lokalita: Obec Hôrky je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a tesnou blízkosťou Žiliny. Ponúka tiché prostredie, čistý vzduch a množstvo možností pre voľnočasové aktivity v prírode. Cena: 204.838 € (Cena je konečná, vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta, s možnosťou dohody s investorom) Môj tip: Investícia do novostavby v tejto fáze vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si finálny vzhľad podláh a interiéru podľa vlastných predstáv. Energeticky úsporné riešenia ako rekuperácia navyše výrazne šetria vašu peňaženku pri mesačných nákladoch. Zaujala vás táto ponuka? Rád vám poskytnem bližšie informácie alebo dohodneme osobné stretnutie. Neváhajte ma kontaktovať! Fotky interiéru so zariadením a vybavením bytu sú vizualizácie, ako môže byt vyzerať po celkovom dokončení. +421 905 206 838

Rezidencia Orlíky-Hôrky – Inteligentné bývanie na dosah. Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám na predaj slnečný 3-izbový byt v pripravovanej novostavbe v obľúbenej obci Hôrky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú kvalitu, nízke náklady a komfort. Základné parametre bytu: * Dispozícia: 3+kk (obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 samostatné izby) * Úžitková plocha: 76,05 m² (vrátane balkóna/terasa 11,80m2 + pivnice 2,3m2) * Poschodie: 3. NP (s moderným výťahom) * Exteriér: Priestranný balkón stvorený na rannú kávu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) už zahrnuté v cene! * Termín odovzdania bytu: 08/2026 ( prevedenie Štandard ) * Kolaudácia bytových blokov A,B,C najneskôr 2027 Vysoký technický štandard (v cene): Byt sa predáva v stave "Štandard", čo vám umožňuje nasťahovať sa bez nutnosti riešiť náročné stavebné práce (stačí doplniť kuchynskú linku a nábytok): * Zdravé bývanie: Integrovaná rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu. * Tepelný komfort: Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou. * Podlahy: Kvalitné vinylové podlahy (hrúbka 5 mm) – možnosť výberu dekoru podľa vášho vkusu! * Kúpeľňa a WC: Moderné obklady, dlažby a sanita od renomovaného dodávateľa Sika. * Príprava na exteriér: Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. * Bezpečnosť: Bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere. * Detaily: Vápenno-cementové omietky (2x biely náter), vypínače a zásuvky zn. Legrand. * Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie Lokalita: Obec Hôrky je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a tesnou blízkosťou Žiliny. Ponúka tiché prostredie, čistý vzduch a množstvo možností pre voľnočasové aktivity v prírode. Cena: 229.283 € (Cena je konečná, vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta s DPH, s možnosťou dohody s investorom) Môj tip: Investícia do novostavby v tejto fáze vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si finálny vzhľad podláh a interiéru podľa vlastných predstáv. Energeticky úsporné riešenia ako rekuperácia navyše výrazne šetria vašu peňaženku pri mesačných nákladoch. Zaujala vás táto ponuka? Rád vám poskytnem bližšie informácie alebo dohodneme osobné stretnutie. Neváhajte ma kontaktovať! Fotky interiéru so zariadením a vybavením bytu sú vizualizácie, ako môže byt vyzerať po celkovom dokončení. +421 905 206 838

ID 3186 Predaj: nebytový priestor – (byt) A2 EXKLUZÍVNE !! Predáme nebytový priestor na ul. Kamenná v Žiline. Priestor sa nachádza na prízemí domu. Dispozícia: Vstupná chodba – zádverie, kúpeľňa s wc, 2 miestnosti (kuchynský kút). Výmera: 31 m2. Rozmery miestností: Vstupná chodba: 3,8 m2 (vešiak, skriňa), Kúpeľňa s wc: 4,1 m2 (sprchový kút, automatická práčka, umývadlo), izba: 10,5 m2 ( kuchynský kút: 5,5 m2 – linka, elektrický šporák, chladnička, digestor, stôl a stoličky, sedačka, stolík), izba: 7,2 m2. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba vstupná chodba WC a kúpeľňa, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami. Vykurovanie elektrickým kotlom cez oceľové radiátory, teplá voda elektrický bojlér. K priestoru sa dá kúpiť parkovacie miesto za/pred domom za 3.000,- Eur. Zapísaný na LV, správca domu bude súčasný majiteľ. Priestor má samostatné prípojky vody a elektrickej energie. Momentálne je priestor zariadený ako 1 izbový byt. Nábytok – vybavenie po dohode s majiteľom. Cena: 68.000,- Eur (možnosť odpočtu dph).

ID 3199 Predaj: 2 izbový byt, centrum Predáme zariadený 2 izbový byt na ulici J. Fándlyho o rozlohe 52 m2, na 4. posch. v zateplenom bytovom dome. Na podlahe položená plávajúca podlaha a keramická dlažba, okná sú plastové so žalúziami, vstavaná skriňa v spálni a chodbe. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. V kúpeľni je rohová masážna vaňa a umývadlo, Wc je samostatné. Dom je bez výťahu, v správe Bytterm a.s.., má vymenené stúpacie rozvody. Nachádza sa v lokalite s komplet občianskou vybavenosťou v blízkosti Fakultnej nemocnice. V cene bytu je vybavenie a zariadenie ako vo fotodokumentácii. Cena: 184.500,- Eur Kontakt: p. Chovanová, tel.: 0907 836 419

ID 3194 Predaj: nebytový priestor – (byt) A8 Predáme nebytový priestor na ul. Kamenná v Žiline. Priestor sa nachádza na prízemí domu. Dispozícia: Vstupná chodba – zádverie, kúpeľňa s wc, 2 miestnosti, obývacia izba, kuchynský kút. Výmera: 58,2 m2. Rozmery miestností: Vstupná chodba: 3,7 m2 (vešiak, skriňa), kúpeľňa s wc: 4,0 m2 (sprchový kút, automatická práčka, umývadlo), izba: 10,7 m2; izba: 8,4 m2, kuchynský kút:6,7 m2 – linka, elektrický šporák, chladnička, digestor, „obývacia izba 24,7 m2. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba vstupná chodba WC a kúpeľňa, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami. Vykurovanie elektrickým kotlom cez oceľové radiátory, teplá voda elektrický bojlér. K priestoru sa dá kúpiť parkovacie miesto za/pred domom za 3.000,- Eur. Zapísaný na LV. Priestor má samostatné prípojky vody a elektrickej energie. Momentálne je priestor zariadený ako byt. Nábytok – vybavenie po dohode s majiteľom. Cena: 112.000,- Eur (možnosť odpočtu dph).

ID 3137 Prenájom: 2 izbový byt, novostavba Žilina Ponúkame na prenájom nadštandardne zariadený, nový, 2-izbový byt s balkónom a vyhradeným parkovacím miestom v Komenského rezidencii v centre Žiliny. Byt má rozlohe 58,39 m2 + 12,27 m2 balkón, na 1. posch. ( 6 m nad zemou), JZ orientácia, k dispozícii výťah. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, spálňa s prístupom na balkón, kúpeľňa s toaletou. Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica. Prenajíma sa kompletne zariadený s kuchynskou linkou na mieru a s kvalitnými novými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, digestorom, s chladničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a kompletným kuchynským riadom. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, vaňa, umývadlo, zrkadlo a automatická práčka. V obývacej izbe je sedacia súprava, konferenčný stolík, obývačková zostava a TV s internetom. V spálni je manželská posteľ a priestranný šatník pre 2 osoby. Na oknách sú vonkajšie žalúzie. Byt je realizovaný vo veľmi vysokom štandarde užitných vlastností. Byt je možné zmeniť aj na kancelársky priestor. Byt je voľný ihneď a je preferovaný dlhodobý nájom aj pre firmy. Bez zvierat prosím. Mesačný prenájom predstavuje 780,- Eur, pre 2 osoby vrátane energií a poplatkov za základný internet, televíziu a parkovanie

ID 3213 Prenájom: 2 izbový byt, novostavba, centrum Žilina Ponúkame na prenájom nadštandardne zariadený, nový, 2-izbový byt s balkónom a vyhradeným parkovacím miestom v rezidencii Kolečko v centre mesta Žiliny. Byt má rozlohe 55,5 m2 + 7,93 m2 balkón a kobka 2,88 m2 na 4. posch. k dispozícii výťah. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, spálňa s manžeľskou posteľou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné wc. Prenajíma sa kompletne zariadený s kuchynskou linkou na mieru a s kvalitnými novými spotrebičmi: varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, digestorom, s chladničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a kompletným kuchynským riadom. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, vaňa, umývadlo, zrkadlo a automatická práčka. V obývacej izbe je sedacia súprava, konferenčný stolík, obývačková zostava a TV s internetom. V spálni je manželská posteľ a priestranný šatník pre 2 osoby. Na oknách sú vonkajšie žalúzie. Byt je realizovaný vo veľmi vysokom štandarde užitných vlastností. Byt je voľný ihneď a je preferovaný dlhodobý nájom aj pre firmy. Mesačný prenájom predstavuje 700,- Eur + 300,- Eur energie ( pre 2 osoby) vrátane poplatkov za základný internet, televíziu a parkovanie v garáži.

Ikonická adresa. Sofistikovaný interiér. Mestský život bez kompromisov. Ponúkame na prenájom exkluzívny 3-izbový byt s výmerou 86 m², ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu, detail a nadčasový dizajn. Nachádza sa na jednej z najprestížnejších adries v Žiline – priamo v historickom centre, na rohu Farskej uličky a Mariánskeho námestia. Tento byt predstavuje výnimočné spojenie charakteru historickej architektúry a čistej modernej estetiky, čím vytvára harmonický a reprezentatívny priestor pre náročných klientov, ktorí hľadajú viac než len bývanie. Premyslená dispozícia a nadštandardné vybavenie Interiér pôsobí vzdušne, elegantne a funkčne: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s dizajnovou kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi Hlavná spálňa s komfortným dvojlôžkom a elegantným šatníkom Druhá izba ideálna ako pracovňa, ateliér alebo detská izba Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ladená v jemných prírodných tónoch Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Samostatné vykurovanie zabezpečuje plnú kontrolu nad komfortom aj prevádzkovými nákladmi. Lokalita, ktorá definuje životný štýl Historické centrum Žiliny patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta. Len pár krokov od bytu sa nachádzajú mestské úrady, banky, exkluzívne butiky, vyhlásené reštaurácie, kaviarne a kultúrne podujatia. Všetko, čo tvorí pulzujúci mestský život, máte doslova pred dverami – a zároveň si užívate pokoj a autentickú atmosféru starého mesta. Hlavné benefity Prestížna adresa v samotnom srdci historickej Žiliny Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail a kvalitu spracovania Plne zariadený interiér – okamžité bývanie bez starostí Samostatné vykurovanie a efektívna kontrola nákladov Bezkonkurenčná dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti Tento byt nie je len miestom na bývanie. Je to životný štýl, vyjadrenie vkusu, komfortu a elegancie v jednom z najkrajších zákutí Žiliny. Ak hľadáte reprezentatívny domov s atmosférou mesta, práve ste ho našli. CENA NÁJMU: 730 €/mesiac + 150 €/mesiac (zálohové platby za energie). Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 €. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016568. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

TOP PONUKA - 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkým balkónom a výhľadom na hory, uprostred zelene. Byt je kompletne zariadený, má rýchly internet, TV a všetky elektrické spotrebiče. Nachádza sa na obľúbenom sídlisku Vlčince. V blízkosti sa nachádza Europalace, Kaufland, Žilpo a nákupné centrum Dubeň. Svoj voľný čas môžete tráviť aj v blízkom Lesoparku alebo na Vodnom diele. Byt vonia novotou je teplý, tichý, slnečný a nefajčiarsky. Vhodný na dlhodobý prenájom pre 1 alebo 2 osoby. Cena mesačného nájmu je 590€ ( vrátane energií). Depozit je 590€. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. BONUS- veľký balkón, výborne miesto na rannú kávu a večerný relax.

V projekte Scenéria Žilina ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s vlastnou záhradou a terasou, ktorý spája výhody bývania v byte s pocitom súkromia rodinného domu. Byt sa nachádza na 1. podlaží moderného bytového domu situovaného v pokojnej lokalite medzi mestskými časťami Hájik a Závodie, v bezprostrednej blízkosti prírody. Dispozícia bytu vstupná chodba – 3,85 m² kúpeľňa s WC – 4,54 m² obývacia izba s kuchyňou – 23,36 m² spálňa – 9,92 m² terasa – 14,20 m² súkromná záhrada – 34,24 m² pivničná kobka – 2,37 m² Výhody projektu Scenéria komunitný vnútroblok so zeleňou moderná architektúra s dôrazom na udržateľnosť energetický štandard A0 podzemné parkovanie zelená strecha a množstvo exteriérových priestorov Scenéria prináša bývanie, ktoré rastie spolu s vami. Či už túžite po pokojnom živote, rýchlej dostupnosti do centra mesta, alebo chcete, aby vaše deti vyrastali obklopené prírodou, tento projekt je tou správnou voľbou. Každý deň tu začína s výnimočnými výhľadmi a pokojnou atmosférou. Neváhajte nás kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750 a získajte viac informácií o tejto nehnuteľnosti. Kompletné informácie nájdete aj www.sceneriazilina.sk. Radi vám odpovieme na všetky Vaše zvedavé otázky! Scenéria – miesto, ktoré sa stane vaším domovom.

Predstavujeme vám výnimočný 3-izbový byt (505) na najvyššom podlaží s úžitkovou plochou 77,84 m² a terasu o veľkorysej výmere 60,23 m², ktorá ponúka priestor pre relax, rodinné stretnutia či záhradné aktivity. Práve tu môžete zažiť každodennú scenériu pokoja, zachytenú v západo-severnej orientácii s výhľadom na krásy okolitej prírody. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba (8,76 m²): Priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka praktické možnosti pre šatník či úložný priestor. - Kúpeľňa (5,01 m²): Vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. - Samostatné WC (1,82 m²) - Obývacia izba s kuchyňou (27,88 m²): S priamym vstupom na terasu, orientácia na západ zaručuje nádherné západy slnka. - Spálňa (17,40 m²): Veľkorysá výmera s dostatkom miesta pre manželskú posteľ, šatník či relaxačný kútik. - Izba (14,82 m²): Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. - Terasa (60,23 m²) – privedená elektrina aj voda, ideálna pre vaše víkendové grilovačky alebo večery pod hviezdami. - Pivničná kobka (2,15 m²) – nachádza sa na rovnakom podlaží ako byt, vybavená elektrickou zásuvkou. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia: Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, ktorá spĺňa najnáročnejšie požiadavky: - Sanita, obklady a dlažby od renomovanej značky Villeroy & Boch. - Elegantné a funkčné batérie značky Kludi. - Kvalitné podlahy KRONO Original – na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. - Energetický štandard A0 – moderné technológie zabezpečujú šetrnú spotrebu energií. - Podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty na diaľku. Lokalita a projekt Scenéria: Byt sa nachádza v jedinečnom projekte Scenéria na Hôreckej ceste – ideálnom mieste pre život, ktorý spája mestské pohodlie s blízkosťou prírody. Projekt je navrhnutý s dôrazom na komunitný život a trvalo udržateľné bývanie: - Komunitný vnútroblok plný zelene – miesto pre detské hry aj susedské stretnutia. - Zelené strechy a bohatá výsadba – váš domov bude v harmónii s prírodou. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny a priame spojenie s okolitými turistickými trasami. - Možnosť parkovania v podzemnej garáži s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Neváhajte a staňte sa súčasťou komunity, ktorá pestuje priateľské vzťahy, zdieľa rovnaké hodnoty a vytvára priestor pre život. Tento byt je ideálny pre rodiny, páry i jednotlivcov, ktorí túžia po pohodlnom bývaní na celý život. Objavte svoju vlastnú scenériu pokoja a prírody. Pre viac informácií nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte www.sceneriazilina.sk. Radi odpovieme na všetky vaše zvedavé otázky. Scenéria – váš priestor pre život.

Na predaj: Moderný 2-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina Hľadáte dostupné moderné bývanie v pokojnom prostredí, ktoré spája mestský život s blízkosťou prírody? Predstavujeme vám 2-izbový byt v exkluzívnom developerskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je ideálnym riešením pre páry, jednotlivcov alebo mladé rodiny, ktorí túžia po komfortnom a štýlovom domove. Celková výmera bytu: 62,79 m² Dispozícia: • Vstupná chodba: 7,09 m² • Kúpeľňa: 4,09 m² • Samostatné WC: 1,08 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 25,52 m² • Spálňa: 11,91 m² • Balkón: 10,88 m² • Pivničná kobka: 2,22 m² Komfort bývania na celý život Byt je súčasťou moderného projektu Scenéria, ktorý ponúka bývanie v súlade s prírodou a pohodlím mestského života. Tento 2-izbový byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a vysokú kvalitu použitých materiálov. Jednotlivé miestnosti sú premyslene rozvrhnuté pre maximálny komfort. Obývacia izba s kuchyňou o výmere 25,52 m² je srdcom bytu – tu budete tráviť chvíle odpočinku, varenia a stretnutí s blízkymi. Priestranný balkón (10,88 m²) je vašou súkromnou oázou, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu alebo si užiť západ slnka po dlhom dni. Spálňa s výmerou 11,91 m² ponúka dostatok priestoru pre váš každodenný relax. Moderná kúpeľňa a samostatné WC zabezpečujú potrebný komfort pre každodenný život. Vysoká kvalita a výber materiálov Byt sa odovzdáva v štandarde s dôrazom na vysokú kvalitu, pričom klienti si môžu vybrať farebné varianty podľa vlastného vkusu. Medzi štandardné vybavenie patria: - Sanita: Villeroy & Boch - Obklady a dlažby: Villeroy & Boch - Batérie: Kludi - Podlahy: KRONO Original Tieto kvalitné materiály zaručujú dlhodobú odolnosť a estetiku vášho nového domova. Prečo práve Scenéria? Projekt Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor pre život. Nachádza sa na rozhraní mestských častí Hájik a Závodie, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Výnimočné benefity projektu: - Komunitný vnútroblok: Bojujte so stresom a vychutnajte si oddych v zelenom prostredí vnútrobloku, kde môžete pestovať bylinky, kvety alebo si vymieňať úsmevy so susedmi. - Zelené riešenia: Strechy pokryté zeleňou, terasy plné rastlín a balkóny s výhľadmi na prírodu vám umožnia byť v kontakte s prírodou každý deň. - Energetická efektívnosť: Byt spĺňa energetický štandard A0, vďaka čomu je šetrný k vašej peňaženke aj životnému prostrediu. - Inteligentné riešenia: Tepelné čerpadlo zabezpečí pohodlie domova a inteligentné technológie vám umožnia ovládať teplotu na diaľku. - Podzemná garáž: Možnosť parkovania v podzemnej garáži s možnosťou nabíjania elektromobilu – všetky starosti necháte za bránou garáže! Lokalita, ktorá má všetko Scenéria na Hôreckej ceste spája výnimočné bývanie s výhodnou polohou. Len niekoľko minút od centra Žiliny, no zároveň obklopená prírodou – projekt ponúka dokonalú rovnováhu medzi aktívnym mestským a pokojnejším prírodným životným štýlom. V okolí nájdete: - Krásne trasy na turistiku a prechádzky - Blízkosť Malej Fatry a prírodných scenérií - Kompletnú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra Vaša každodenná scenéria Predstavte si, že sa zobudíte na ranné slnečné lúče, otvoríte dvere na balkón a vychutnávate si kávu s výhľadom na Malú Fatru. Deti sa hrajú vo vnútrobloku obklopenom zeleňou, zatiaľ čo vy si užívate pokojné chvíle so susedmi. To nie je len sen, to je vaša každodenná scenéria. Neváhajte a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete viac informácií. Radi odpovieme na všetky vaše otázky! Váš nový domov čaká práve tu – v Scenérii na Hôreckej ceste.

Hľadáte pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody s moderným dizajnom a komunitnou atmosférou? Máme pre vás jedinečnú ponuku – 3-izbový byt o celkovej výmere 86,12 m² v výnimočnom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento projekt spája pohodlie mestského bývania s blízkosťou prírody a je ideálnym miestom pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí túžia po kvalitnom domove. Základné informácie o byte Byt sa nachádza v developerskom projekte Scenéria, ktorý je momentálne vo výstavbe. Tento moderný priestor s východojužnou orientáciou ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá zaručuje maximálny komfort a funkčnosť pre vás a vašu rodinu. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba: 10,64 m² – dostatok priestoru na vstavané skrine a úložné riešenia. - Kúpeľňa: 4,02 m² – elegancia a kvalita vďaka značke Villeroy & Boch. - Samostatné WC: 1,22 m² – praktické riešenie pre každodenný komfort. - Obývacia izba s kuchyňou: 29,20 m² – priestranný a presvetlený spoločenský priestor orientovaný na juh, ktorý vás privíta slnečnými lúčmi počas celého dňa. - Spálňa: 10,92 m² – útulná miestnosť, ktorá ponúka ideálne podmienky na relax a pokojný spánok. - Detská izba: 9,65 m² – perfektný priestor pre deti alebo ako pracovňa. - Priestranný južný balkón: 12,25 m² – ideálny na rannú kávu s výhľadom na prírodu. - Východný balkón: 4,66 m² – ďalší priestor pre oddych a čerstvý vzduch prístupný zo spálne a detskej izby. - Pivničná kobka: 3,56 m² – praktické úložisko priamo na tom istom podlaží, navyše vybavené elektrickou zásuvkou. Vybavenie a štandard bytu Byt je dokončený vo vysokej kvalite s dôrazom na estetiku a funkčnosť. V cene máte zahrnuté: - Sanita značky Villeroy & Boch – záruka elegancie a trvácnosti. - Obklady a dlažby Villeroy & Boch – nadčasový dizajn a kvalita. - Batérie značky Kludi – moderné a spoľahlivé riešenie. - Podlahy KRONO Original – odolné a štýlové. Klienti majú možnosť výberu z viacerých farebných variant a prispôsobia si tak bývanie svojim preferenciám. Lokalita: Hôrecká cesta, Žilina Projekt Scenéria sa nachádza na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Táto lokalita ponúka výnimočnú dostupnosť do centra mesta, no zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene a prírody na dosah. - Výhľad na Malú Fatru – každé ráno vás privítajú úchvatné scenérie prírody. - Blízkosť lesa – ideálne miesto na prechádzky, beh či turistiku. - Komunitná atmosféra – vnútroblok plný zelene je miestom na oddych, detské hry a stretnutia so susedmi. Benefity projektu Scenéria - Energetický štandard A0 – úsporné a ekologické bývanie s modernými technológiami. - Tepelné čerpadlo – šetrí vaše náklady na vykurovanie. - Podzemná garáž – s možnosťou elektronabíjania a dostatkom miesta na parkovanie. - Komunitný vnútroblok – s bohatou výsadbou, lavičkami a miestom na grilovanie. - Zelené strechy a balkóny – prírodné prvky, ktoré spríjemňujú každodenný život a poskytujú nádherný výhľad. Tento jedinečný 3-izbový byt vám ponúka priestor na celý život, kde môžete zapustiť korene a tešiť sa z každodenných radostí. Neváhajte nás kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750 alebo navštívte našu stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete všetky detaily o projekte Scenéria. Radi vám odpovieme na všetky vaše zvedavé otázky a pomôžeme vám nájsť dokonalý domov. Scenéria – priestor pre život, ktorý hrdo nazývame domovom.

Hľadáte nadštandardné bývanie na najvyššom podlaží, ktoré spája pohodlie mestského života s dotykom prírody? Predstavujeme Vám výnimočný 3-izbový byt (502) o celkovej výmere 117,01 m² v prestížnom developerskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Dispozícia: - Vstupná chodba: 10,94 m² - Kúpeľňa: 5,99 m² (s komfortom vane aj sprchy) - Samostatné WC 2,60 m² - Šatník: 3,32 m² - Obývacia izba s kuchyňou: 26,63 m² (orientácia na juhovýchod, s priamym výstupom na terasu) - Izba 1: 12,06 m² - Izba 2: 12,06 m² - Terasa: 41,19 m² - privedená elektrina aj voda, ideálna pre vaše víkendové posedenia alebo večery pod hviezdami. - Pivničná kobka: 2,22 m² (na rovnakom podlaží ako byt, elektrifikovaná) Byt, ktorý spája štýl a funkčnosť Tento byt ponúka výnimočnú dispozíciu prispôsobenú každodenným potrebám moderného mestského človeka. Priestranná terasa o výmere 41,19 m² sa stane vašou oázou pokoja s nádherným výhľadom na panorámu Žiliny. Elektrina aj prívod vody na terase umožňujú pohodlné zavlažovanie zelene či večerné osvetlenie vášho vonkajšieho priestoru. Byt je súčasťou projektu Scenéria – konceptu, ktorý spája moderné bývanie s prírodou. Projekt je stvorený pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote v meste, no zároveň chcú byť v úzkom kontakte s prírodnou scenériou. Prémiové materiály a nadštandardné vybavenie. Byt je navrhnutý a dokončený so zameraním na kvalitu a detaily: - Sanita: Villeroy & Boch - Obklady a dlažby: Villeroy & Boch - Batérie: Kludi - Podlahy: KRONO Original - klienti si môžu vybrať z viacerých farebných variant Každý detail bytu bol starostlivo premyslený tak, aby poskytoval maximálny komfort a štýl. Táto nehnuteľnosť spĺňa najvyšší energetický štandard A0, čo znamená efektívnu prevádzku a nižšie náklady na energie. Výhody bývania v projekte Scenéria - Komunitný vnútroblok: Priestor na stretnutia so susedmi, hry detí či víkendové grilovačky. - Zeleň na dosah: Zelené strechy, súkromné záhradky, bohatá výsadba a bezprostredná blízkosť prírody priamo pred vašimi dverami. - Moderné technológie: Vykurovanie pomocou tepelného čerpadla, smart riešenia v domácnosti - Podzemné parkovanie Perfektná lokalita Projekt Scenéria sa nachádza na prestížnej adrese Hôrecká cesta na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie v Žiline. Tu si užijete: - Rýchlu dostupnosť do centra mesta. - Pokojné prostredie v blízkosti prírody s výhľadom na vrcholky Malej Fatry. - Možnosť aktívneho životného štýlu – turistika, cyklistika či prechádzky priamo za domom. Byt na celý život Tento 3-izbový byt v projekte Scenéria je ideálny pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie, kde môžu zapustiť korene. Ocenia ho tí, ktorí si chcú vychutnávať pokoj, priestor a komunitu v spojení s prírodou. Neváhajte a splňte si svoj sen o bývaní Staňte sa súčasťou Scenérie – miesta, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s okolím. Kontaktujte nás pre viac informácií na +421 918 176 750 / info@sceneriazilina.sk alebo navštívte www.sceneriazilina.sk. Radi vám odpovieme na všetky vaše otázky. Vaša nová scenéria bývania čaká na vás!

V projekte Scenéria Žilina ponúkame priestranný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, ktorý spája výhody rodinného domu s komfortom moderného mestského bývania. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím, v bezprostrednej blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: vstupná chodba – 10,64 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 4,02 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,20 m² izba 1 – 10,92 m² izba 2 – 9,65 m² balkón – 12,25 m² terasa – 21,10 m² záhrada – 34,33 m² pivničná kobka – 3,56 m² Výhody projektu: moderný bytový dom s energetickým štandardom A0 tichá lokalita v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou podzemné parkovanie zelené strechy a architektúra v harmónii s okolím Byt je súčasťou komorného projektu Scenéria, ktorý ponúka len 41 bytov a kladie dôraz na kvalitu, priestor a pohodlie. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk

Hľadáme na kúpu ihneď 2i, 3i alebo 4i byt v Žiline na investičné účely. 2 izbový byt do ceny 190.000 €. 3 izbový byt do ceny 215.000 €. 4 izbový byt do ceny 240.000 €. V prípade kompletnej rekonštrukcie alebo novostavby môže byť cena aj vyššia. Platba ihneď po dohode o kúpe. Ak máte podobnú nehnuteľnosť, ponúknite. Ak viete o vhodnej ponuke za dobrý tip vás odmeníme. Ak máte zaujímavú ponuku a pracujete ako maklér, tiež nám dajte vedieť, vašu províziu radi uhradíme.

Hľadáme na kúpu ihneď garsónku alebo 1i byt v Žiline na investičné účely. Garsónku do ceny 130.000 €. 1 izbový byt do ceny 160.000 €. V prípade kompletnej rekonštrukcie alebo novostavby môže byť cena aj vyššia. Platba ihneď po dohode o kúpe. Ak máte podobnú nehnuteľnosť, ponúknite. Ak viete o vhodnej ponuke za dobrý tip vás odmeníme. Ak máte zaujímavú ponuku a pracujete ako maklér, tiež nám dajte vedieť, vašu províziu radi uhradíme.

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt o rozlohe 59 m2 + balkón v Žiline, na sídlisku Hliny, ulica Saleziánska. Vyhľadávaná lokalita v centre mesta (Hliny VII) s kompletnou občianskou vybavenosťou blízko centra mesta. Nachádza sa na 1. poschodí (zo 4) v bytovom dome bez výťahu. Byt sa predáva v stave holobyt, je pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. V kuchyni je spravená príprava (je možnosť si vybrať) na varenie plynom aj indukčnou doskou. Rekonštrukcia: nové jadro, plastové okná, nová kúpeľňa a WC. Dispozícia bytu: chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a balkón. K bytu prislúcha pivnica o výmere cca 1,7 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný: zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Správca bytového domu: OSBD. Verejné parkovanie priamo pred vchodom do bytového domu. Byt je bez tiarch. Kúpou ihneď voľný. V prípade seriózneho a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.