Byty na predaj - lacné

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT NA NAJVYŠŠOM POSCHODÍ | KLIMATIZÁCIA, LOGGIA A KOMPLETNE OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM Bývanie s príjemným pokojom bez susedov nad hlavou, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Na Kapicovej ulici vo vyhľadávanej časti Petržalky – Dvory, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s vnútornou výmerou približne 70 m², loggiou s rozlohou 3,4 m² a klasickou pivnicou. Byt sa nachádza sa na 8., zároveň najvyššom poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie bez potreby zásadných investícií s plnou občianskou vybavenosťou. PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE Dispozícia bytu poskytuje tri plnohodnotné obytné miestnosti, samostatnú kuchynskú a jedálenskú časť, kúpeľňu, oddelenú toaletu, vstupnú chodbu a loggiu. Pôvodná priečka medzi chodbou a hygienickou časťou bola odstránená, bol vytvorený nový vstup do WC, vďaka čomu priestor pôsobí otvorenejšie a vzdušnejšie. Jedným z hlavných prvkov bytu je moderná kuchynská linka vyrobená v roku 2022 na mieru stolárom. Horné skrinky sú vyhotovené vo vysokom lesku, spodná časť v matnom prevedení. Pracovná doska značky Egger dopĺňa čistý a nadčasový vzhľad kuchyne. Kuchyňa ponúka množstvo úložného priestoru, zásuvky s tlmeným dojazdom a kvalitné zabudované spotrebiče značky Bosch: -indukčnú varnú dosku, -elektrickú rúru, -umývačku riadu, -drez značky Blanco. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Kúpeľňa a toaleta prešli kompletnou rekonštrukciou približne v roku 2014-2015. V tom období sa kompletne sa vymenili obklady, dlažby aj sanitárne vybavenie, zakúpené v kúpeľňovom štúdiu SIKO. V rovnakom období boli v celom byte osadené plastové okná Slovaktual s izolačným dvojsklom. Jednotlivé izby sa obnovovali priebežne. V byte boli realizované nové stierky, maľovky a tapety, podlahy, celodrevené interiérové dvere a kvalitné kľučky Tupai. Podlahy sú riešené podľa spôsobu využitia jednotlivých miestností: -v izbách laminátová podlaha, -v obývacej izbe a kuchyni vinylová podlaha, -na chodbe, v kúpeľni a toalete dlažba. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia Panasonic. Byt má bezpečnostné vstupné dvere a je napojený na centrálne vykurovanie. Elektrické rozvody boli vymenené za meď v kuchyni, kúpeľni a toalete. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, klimatizácia a kompletné vybavenie kúpeľne a toalety. Ostatné voľne stojace zariadenie si majitelia plánujú ponechať. KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel približne pred tromi až štyrmi rokmi rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou. Obnova zahŕňala: -zateplenie fasády, prízemia aj strechy, -nové výťahy, -rozšírenie loggií, -obnovu spoločných rozvodov, -modernizáciu spoločných priestorov. Správu bytového domu zabezpečuje Bytový podnik Petržalka. Rekonštrukcia bola financovaná aj prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Bezpečnosť domu zvyšuje plne funkčný kamerový systém približne s piatimi kamerami. O záznamy sa stará zástupca vlastníkov spolu so susedom s odbornými IT skúsenosťami. Spoločné priestory pravidelne upratuje zazmluvnená osoba, umývanie okien zabezpečuje externá firma. Udržiavané je aj bezprostredné okolie domu vrátane odstraňovania lístia a snehu. PIVNICA AJ ĎALŠÍ UZAMYKATEĽNÝ PRIESTOR K bytu patrí klasická pivnica. Majitelia majú zároveň možnosť využívať približne štvrtinu spoločnej miestnosti s rozlohou okolo 16 m², o ktorú sa delia štyri byty. Miestnosť sa nachádza na prízemí, má samostatný vstup z vonkajšej strany bytového domu. Predstavuje praktický priestor na odkladanie bicyklov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí. NÁKLADY A INTERNET Pravidelné mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť sú cca 260 €, z čoho elektrina 40 €, príspevok do fondu opráv približne 80 €. V byte nie je zavedený plyn ani platená televízia. K dispozícii je optické internetové pripojenie Orange za približne 17 € mesačne. POKOJNÁ KOMUNITA A VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Kapicova ulica sa nachádza na začiatku Petržalky, v obľúbenej lokalite Dvory. Spája rýchlu dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy s pokojnejším rezidenčným prostredím a dostatkom zelene. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, kaviarne a zastávky MHD. Výhodou je aj dostupnosť Auparku, Sadu Janka Kráľa, Incheby a Pečnianskeho lesa. Susedské prostredie tvoria mladšie rodiny s deťmi aj starší obyvatelia. Podľa skúseností majiteľov ide o bezpečný a pokojný dom s bezproblémovými susedskými vzťahmi. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranné, klimatizované a pokojné bývanie vo výborne dostupnej časti mesta bez potreby ďalších investícií.

Ponúkame na predaj, zrekonštruovaný 2 izbový byt s s vyhradeným parkoviskom pre motorové vozidlo a s pozemkom v Bielom kostole na Potočnej Byt predstavuje praktické riešenie pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť bez nutnosti ďalšieho zariaďovania a rekonštrukcie. Vďaka kompletnému vybaveniu je vhodný aj na okamžité prenajímanie, čo z neho robí zaujímavú možnosť pre investora. BYT - podlahová plocha bytu je 55 m² - 2. podlažie - orientácia severozápad – juhovýchod - súčasťou bytu je: výhradné parkovanie pre 1 motorové vozidlo 12 m2, prechod k pozemku 22 m2, pozemok 68 m2 - plastové, strešné okná zo severozápadnej a juhovýchodnej strany drevené - kompletne vymaľované obvodové steny - laminátové podlahy s dubovou dyhou, vo vstupnej chodbe a v obytných priestoroch povrch DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba, spálňa, WC, kúpeľňa, obývačka s kuchynským kútom a vyhradenou jedálenskou časťou kuchyne VYBAVENIE - kuchynský kút: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, jedálenský st§l, 4 ks stoličky s podsedákmi - obývačková časť: rozkladacia sedačka, 2 ks dekoračné vankúče, 2 ks konferenčné stolíky policová zostava, protihluková dekoračná stena, televízor - spálňa: dvojposteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa , 2 ks nočné stolíky, 2 ks nočné lampy - kúpeľňa: vaňa, umývadlo skrinka pod umývadlom, závesná skrinka so zrkadlom, samostatne stojaca skrinka, nástenný radiátor, automatická pračka IS: - elektrika 220 V, optika - miestny provider APOCOM, 1 ks klimatizačná jednotka PREDNOSTI BYTU - veľkosť bytu 55 m2 - pokojné prostredie - dobrá dostupnosť do Trnavy - priestor na voľnočasové aktivity - blízka autobusová zástavka CENA: - 168.000,- € v vrátane poskytovania služieb realitnou kanceláriou

Vysoké stropy • tehlový dom • vlastný kotol • 8 m² loggia • centrum mesta cez prechod ________________________________________ Niektoré byty ponúkajú iba štvorcové metre. Tento ponúka aj spomienku na cukrovarskú históriu, nakoľko práve tento typ bytu slúžil na ubytovanie vyšších úradníkov Cukrovaru, po novom pre vyšší manažment. Reality-trnava.sk Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt,s výmerou 95,28 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí historického tehlového bytového domu na ulici Zelený kríčok v Trnave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne v rokoch 2004 – 2005, pričom si zachoval charakter priestranných mestských bytov s vysokými stropmi, veľkými oknami a nadštandardnými rozmermi jednotlivých miestností. Hneď po vstupe Vás privíta priestranná vstupná hala, ktorá prirodzene prepája miestnosti bytu. Dispozícia je mimoriadne praktická – všetky izby sú samostatné a nepriechodné. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba s priamym vstupom na loggiu orientovanú do ulice. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj priestor pre rodinné stolovanie. Spálňa poskytuje dostatok priestoru pre manželskú posteľ, veľkú šatníkovú skriňu aj pracovný kút. Tretia, menšia izba so vstupom z kuchyne je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa so sprchovým kútom, oknom a vlastným plynovým kotlom zabezpečujúcim vykurovanie aj ohrev vody. Samostatné WC je samozrejmosťou. Veľkým bonusom je loggia situovaná smerom k centru s výmerou približne 8 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. Bezproblémové parkovanie, rezidenčná parkovacia zóna B. Ak hľadáte byt s charakterom, veľkým priestorom a výbornou polohou v blízkosti centra Trnavy, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Trnava – Zelený kríčok • Výmera bytu: 95,28 m² • Loggia: 8 m² • Poschodie: 2. • Konštrukcia: tehla • Rekonštrukcia: 2004 – 2005 • Vlastný plynový kotol • Samostatné WC • Kúpeľňa s oknom • Nepriechodné izby ________________________________________ ČO ZAUJME: ✔ vysoké stropy ✔ veľké izby ✔ výborná dispozícia ✔ tehlový dom ✔ historická atmosféra ✔ loggia ✔ vlastné kúrenie ✔ pešia dostupnosť centra Kúpou nezískate iba byt, ale aj časť histórie Trnavy.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt situovaný na Kyjevskej ulici v tichej rezidenčnej lokalite v blízkosti Račianskeho mýta. Vďaka žiadanej polohe, výbornej dopravnej dostupnosti a praktickej dispozícii predstavuje nehnuteľnosť atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného dlhodobého prenájmu. Byt je orientovaný na juh aj sever, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Balkón smeruje do pokojného zeleného vnútrobloku a ponúka príjemné miesto na oddych mimo ruchu mesta. Praktickým benefitom je samostatný walk-in šatník v spálni, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu spoločných priestorov, zateplenie, rekonštrukciu fasády aj výmenu výťahu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera bytu: 51,30 m² - Výmera balkóna: 1,76 m² - Počet izieb: 2 - Orientácia: juh a sever - Walk-in šatník v spálni - Pivnica: 1,44 m² - Kompletne zrekonštruovaný bytový dom TOP 5 VÝHOD - Výborný investičný potenciál a vhodnosť na dlhodobý prenájom - Žiadaná poloha v blízkosti Račianskeho mýta a centra Bratislavy - Balkón orientovaný do tichého zeleného vnútrobloku - Praktická dispozícia s vlastným walk-in šatníkom v spálni - Kompletne zrekonštruovaný bytový dom vrátane spoločných priestorov, fasády a výťahu LOKALITA A PARKOVANIE Kyjevská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta v blízkosti Račianskeho mýta a Starého Mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Napriek výbornej polohe pôsobí ulica príjemne a ticho, pričom balkón bytu je orientovaný do zeleného vnútrobloku. V blízkosti sa nachádza Park Račianske mýto, ktorý poskytuje priestor na oddych, prechádzky a voľnočasové aktivity. Okolie dopĺňajú známe rezidenčné projekty Pri mýte a Urban Residence, ktoré prispeli k rozvoju lokality a rozšíreniu ponuky obchodov, prevádzok, kaviarní a služieb. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, obchodov, reštaurácií, škôl, zdravotníckych zariadení, športovísk a ďalších služieb. Račianske mýto patrí medzi významné dopravné uzly Bratislavy a zabezpečuje rýchle spojenie električkami, autobusmi a trolejbusmi do centra aj ostatných mestských častí. Kombinácia blízkosti centra, výbornej dostupnosti a širokej občianskej vybavenosti robí z lokality atraktívne miesto nielen na vlastné bývanie, ale najmä na prenájom. Byt môže osloviť jednotlivcov, páry, mladých profesionálov aj ľudí pracujúcich alebo študujúcich v širšom centre mesta. Verejné parkovanie v okolí bytového domu je regulované mestským parkovacím systémom PAAS. Alternatívou je možnosť dohody s vlastníkom priľahlého súkromného pozemku, na ktorom sa nachádzajú parkovacie státia určené na prenájom miestnym rezidentom. V prípade dostupnosti je možné prenajať si parkovacie státie v uzavretom areáli. NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Kyjevskej ulici predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s atraktívnym investičným potenciálom. Žiadaná 2-izbová dispozícia, praktická výmera a poloha v blízkosti Račianskeho mýta vytvárajú veľmi dobré predpoklady na stabilný dlhodobý prenájom. Tichá lokalita, balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku, vlastný walk-in šatník a výborné spojenie s centrom zvyšujú komfort budúceho nájomcu aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Výhodou je aj kompletne zrekonštruovaný bytový dom, vďaka ktorému nový vlastník získava nehnuteľnosť v udržiavanom a modernizovanom rezidenčnom prostredí.

Hľadáte príjemné a priestranné bývanie v Bratislave s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento 2-izbový byt na Námestí Biely kríž môže byť presne to, čo hľadáte. Byt ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru. Veľkou výhodou bytu je jeho variabilita. Vďaka pôvodnému stavu ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, pričom vhodnou dispozičnou úpravou je možné vytvoriť z pôvodného 2-izbového bytu 3-izbový byt. Jednou z možností je presunutie kuchyne do priestoru chodby a vytvorenie ďalšej samostatnej izby. Základné informácie: úžitková plocha bytu 60,61 m2, pivnica 3,3 m2, prízemie z 3p. ( výška parapety okna od zeme 220 – 240 cm), tehla. bytový dom: zateplený, nová elektroinštalácia a stúpačky, nová vchodová brána, kolaudácia 1959, energetický certifikát B. Čo vás na byte poteší: plastové okná a priestranná dispozícia 2-izbového bytu s možnosťou prerobenia na 3 izbový príjemná lokalita s výbornou dostupnosťou kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ( Lidl, pošta, škola pre nadané deti, obchodná akadémia, detské ihriská, park). dobrá dostupnosť MHD aj do centra Bratislavy množstvo možností na šport, oddych a prechádzky – blízkosť lesa a vinohradov vhodné na vlastné bývanie pre rodinu s deťmi aj ako investičná nehnuteľnosť prijemní susedia Námestie Biely kríž je vyhľadávaná lokalita, ktorá spája pohodlné mestské bývanie s príjemným okolím. Všetko potrebné máte na dosah ruky a centrum mesta je ľahko dostupné. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, komfort a skvelú polohu, určite si ho príďte pozrieť. Cena: 235.000 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: + 421 905 338 888, +421 905 730 462

Realitná kancelária Metrixreal Vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt na Topoľčianskej ulici č. 3 v bratislavskej Petržalke. Táto nehnuteľnosť predstavuje perfektnú voľbu pre rodinu, mladý pár plánujúci rodinu, aktívnych ľudí, ako aj bezpečnú investíciu. O byte a premyslenej dispozícii: Byt s veľkorysou úžitkovou plochou 67 m² (doplnenou o lodžiu a pivnicu) sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome a ponúka dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálnu funkčnosť: Vstupná zóna a zázemie: Vstupná hala plynulo prechádza do bytu, pričom k dispozícii je praktická samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa. Obývacia hala: Srdcom domova je veľká priechodná hala zariadená ako útulná obývačka, ktorá prepája všetky časti bytu. Spálne a kuchyňa: Z obývacej haly sa vchádza do troch samostatných, nepriechodných spální, ktoré poskytujú súkromie pre každého člena domácnosti. Samostatná, nepriechodná kuchyňa je plne vybavená modernou linkou a ponúka priamy výstup na lodžiu s vonkajšími žalúziami. Technický stav a vybavenie: Byt prešiel v roku 2021 úspešnou modernizáciou (nové bytové jadro, moderná kuchynská linka, kvalitné podlahy). Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami. (Upozornenie k elektroinštalácii: v časti bytu je nová kabeláž, v dvoch izbách sa nachádza pôvodná hliníková elektroinštalácia). K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Bytový dom a nízke náklady: Bytový dom z roku 1983 prešiel komplexnou obnovou – je zateplený, disponuje zrekonštruovanou strechou a novými výťahmi. Veľkou prednosťou je, že obnova spoločných priestorov a stupačiek (plánovaná na rok 2027) je plne financovaná z fondu opráv bez úveru, čo udržuje mesačné náklady na veľmi priaznivej úrovni cca 237 EUR celkom (správca do 200 EUR pre 4 osoby + elektrina 37 EUR), s pravidelnými preplatkami. Parkovanie je verejné, riešené prostredníctvom regulovanej parkovacej politiky v rámci Petržalky, a v dome Vás privítajú príjemní a bezproblémoví susedia. Lokalita plná života a aktivít: Lokalita na Topoľčianskej ulici patrí k najžiadanejším v Petržalke, čo priamo odzrkadľuje hodnotu a potenciál tejto nehnuteľnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Technopol a obľúbené jazero Draždiak, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport a relax. Dopravná dostupnosť je špičková – zastávka električiek je vzdialená len 1 minútu chôdze, pričom máte rýchle napojenie do centra mesta, na obchvat aj diaľnicu. Kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, služby) je samozrejmosťou. Finančné podmienky: Cena nehnuteľnosti je 279 999 EUR celkom (vrátane kompletného realitného, právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom). Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého nastavením Vám radi pomôžeme. Nepremeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – CEO & Senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 | E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup, vysoké etické štandardy a profesionálny právny servis.

Z jednej strany Dunaj, Bratislavský hrad a Sad Janka Kráľa. Z druhej Eurovea a Lido. Sedemnáste poschodie a na celom poschodí len dva byty. Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s celkovou výmerou 163 m² na Krasovského ulici v Petržalke, pár krokov od Sadu Janka Kráľa a Starého mosta. Čo tento byt odlišuje Výhľad na obe strany mesta. Byt je orientovaný na východ a západ, takže je presvetlený od rána do večera. Z jednej strany máte Dunaj, Bratislavský hrad a korunu stromov Sadu Janka Kráľa, z druhej Euroveu a Lido. Taký výhľad sa nedá dokúpiť ani zrekonštruovať. Krytá terasa 10 m². Zhora zastrešená, z boku otvorená – využiteľná aj keď prší, s výhľadom. Len dva byty na poschodí. Žiadne dlhé chodby, žiadny ruch pred dverami. Súkromie, ktoré v novostavbách býva výnimkou. Manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou, k tomu druhá kúpeľňa a samostatné WC – ráno sa nikto na nikoho nečaká. Podlahové kúrenie s vlastným kotlom a termostatom v každej miestnosti, v lete stropné chladenie. Teplotu si nastavíte izbu po izbe, bez hluku a prievanu klimatizácie. Riešenie, ktoré má v Bratislave máloktorý byt. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a kuchynskými spotrebičmi – nasťahujete sa a bývate. Dispozícia • vstupná hala • presvetlená obývacia časť spojená s kuchyňou, výstup na terasu • manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút) • 2× samostatná izba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • terasa 10 m² (krytá) a loggia 6 m² Úžitková plocha: 147 m² Terasa + loggia: 16 m² Spolu: 163 m² Poschodie: 17. Orientácia: východ a západ Rok výstavby: 2009 Bezbariérový prístup: áno Vybavenie • Podlahové vykurovanie s vlastným kotlom, termostat v každej miestnosti • Stropné chladenie • Zabudovaný nábytok a kuchynské spotrebiče v cene • Dve parkovacie státia v stráženej nadzemnej garáži Budova – Krasovského 13 Polyfunkčný objekt z roku 2009 s reprezentatívnym vstupom a nepretržitou vrátnicou. Kamerový systém, bezpečnostný alarm, čipový prístup do budovy. Bývanie, kde viete, kto sa dostane dnu – a kde vám v neprítomnosti prevezmú zásielku. Lokalita Sad Janka Kráľa máte za rohom, Aupark pár krokov. Cez Starý most sa do Starého mesta aj do Eurovey dostanete za niekoľko minút pešo, zastávka električky je v blízkosti. Neďaleko je veľké fitness centrum. Vďaka polohe pri Einsteinovej ste na diaľnici v priebehu minúty – smer Rakúsko, Maďarsko aj zvyšok Slovenska. Nábrežná Petržalka spája pokoj a zeleň pri Dunaji s centrom mesta na dosah bez auta. Cena: 780 000 €

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj unikátny 4 izbový mezonet vo výbornej lokalite. O byte Tento mezonet o celkovej rozlohe 204 m2 sa nachádza na 5. a 6. poschodí nadstavby bytového domu z roku 2025 s výťahom. Byt je kombináciou moderných technológií, výborného dispozičného riešenia a nadštandardného vybavenia. Dizajn bytu je prácou renomovaného architekta a vyniká svojou príjemnou atmosférou. Pôsobí svetlo, priestranne a kľúčovým benefitom je terasa o rozlohe 60 m2. V celom byte sú drevené podlahy, centrálna klimatizácia s vývodmi do jednotlivých miestností, podlahové kúrenie, vlastný kotol značky Viessmann. Súčasťou sú izolačné hliníkové trojská, kamerový systém monitorujúci byt a okolie, loxone systém - inteligentná domácnosť a mnoho iných detailov, ktoré budúcemu majiteľovi spríjemnia život. Dispozícia bytu Vstupné podlažie (5.NP) tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s WC, izba s balkónom a menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako šatník alebo pracovňa. Na 6. NP sa rozprestiera kuchyňa s jedálenskou časťou vybavená prémiovými spotrebičmi, ktorá plynule prechádza do obývacej izby. Z obývačky je východ na veľkorysú terasu, ktorá vďaka veľkoplošným oknám pôsobí vzdušne a zároveň prepája interiér s exteriérom. Nočná časť je prakticky oddelená od obývacej časti. V tejto časti je umiestnená kúpeľňa s WC, technická miestnosť, detská izba s vlastným šatníkom a hlavná spálňa so šatníkom. O lokalite Byt sa nachádza len 2 minúty pešo od nákupného centra Nivy, čo zaručuje perfektnú občiansku vybavenosť. V okolí sú kaviarne, pekárne, detské ihriská s množstvom zelene, materské a základné školy. Dostupnosť do centra mesta je na peši len pár minút chôdze. Parkovanie je zabezpečené formou PASS alebo možnosť dlhodobého prenájmu státia v rámci OC Nivy. Táto nehnuteľnosť je pre náročného klienta, ktorý ocení vysoký štandard bývania v centre diania. Follow the rivers, find your home.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj investičný 4-izbový byt so štyrmi samostatnými jednotkami na Gorkého ulici v historickom centre Bratislavy - Staré Mesto. Nehnuteľnosť predstavuje rezidenčné investičné aktívum s efektívne nastaveným nájomným modelom v lokalite s prirodzene vysokým dopytom po mestskom bývaní. Byt je situovaný v architektonicky hodnotnom funkcionalistickom dome z dielne významného slovenského architekta Emila Belluša, čo ponuke pridáva ďalší rozmer nad rámec samotnej výnosovej funkcie. Byt s výmerou 130 m² prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou úpravou na štyri samostatné jednotky. Zachovaný je hlavný vstup z domovej chodby, na ktorý nadväzuje spoločná vnútorná komunikácia s prístupom do jednotlivých priestorov. Každá jednotka disponuje vlastnou kúpeľňou, kuchynským kútom so spotrebičmi, klimatizáciou a nábytkom, vďaka čomu je pripravená na okamžité nájomné využitie. Tri jednotky sú orientované na severozápad do pokojnej dvornej časti smerom k Laurinskej ulici, jedna z nich disponuje balkónom. K bytu prináleží aj skladová kobka s výmerou 6 m² v podkroví domu. Štyri samostatné prevádzkové celky v rámci jedného vlastníctva umožňujú diverzifikovať príjem z prenájmu a zjednodušujú správu nehnuteľnosti. Koncept je vhodný najmä pre investora, ktorý preferuje stabilizované rezidenčné aktívum v centre mesta pred klasickým veľkometrážnym bytom s jediným nájomným vzťahom. Z investičného pohľadu predstavuje Gorkého ulica stabilnú nájomnú adresu v centre Bratislavy. Blízkosť pracovísk Univerzity Komenského, vrátane Filozofickej fakulty na Gondovej ulici a Právnickej fakulty spolu s Rektorátom UK na Šafárikovom námestí, rozširuje okruh potenciálnych nájomcov najmä o vysokoškolských študentov, zahraničných doktorandov a mladých pracujúcich. Výhodou je zároveň pešia dostupnosť historického centra, služieb, verejnej dopravy a pracovných príležitostí v širšom centre mesta. O nehnuteľnosti Polyfunkčný dom na Gorkého 9 navrhol Emil Belluš v roku 1942 pre Hypotečnú a komunálnu banku, realizovaný bol v roku 1943. Architektúra domu nadväzuje na neskorú medzivojnovú modernu, pričom jej výraz definuje symetrická kompozícia, striedma monumentalita a ušľachtilý travertínový obklad priečelia. Pôvodnú bankovú funkciu dodnes pripomínajú plastické emblémy na priečelí. Bytový dom je udržiavaný, konštrukčne riešený ako železobetónový skelet s tehlovými výplňami. V spoločných priestoroch bol použitý prírodný kameň, k dispozícii je výťah a elektronický vrátnik. V suteréne objektu sa nachádza CO kryt. 4 samostatné nájomné jednotky 5. podlažie rekonštrukcia 2020 kompletne zariadené samostatné kúpeľne kuchynské kúty so spotrebičmi klimatizácia 3 jednotky: severozápadná orientácia do vnútrobloku technická miestnosť skladová kobka 6 m² funkcionalistická architektúra Emila Belluša EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje LOKALITA - BA I, Staré Mesto (Gorkého ulica) Gorkého ulica sa nachádza priamo v historickom centre, v bezprostrednom kontakte s pešou zónou Starého Mesta. Ide o kompaktnú mestskú lokalitu, ktorá spája rezidenčnú, administratívnu, obchodnú a kultúrnu funkciu a patrí medzi adresy, kde väčšinu každodenných služieb možno využívať bez potreby automobilu. Priamo na Gorkého ulici je situovaná historická budova Slovenského národného divadla, na ktorú nadväzuje Hviezdoslavovo námestie a tradičné bratislavské korzo. V blízkom okolí sa nachádzajú Laurinská ulica, historické námestia Starého Mesta, galérie, divadlá, kvalitná gastronómia, obchody a služby. Pešou dostupnosťou sa lokalita prirodzene prepája aj s nábrežím Dunaja a modernou mestskou zónou Eurovea s novou budovou SND, administratívou, retailom a nábrežnou promenádou.

RT-REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Zátišie, ktorý spája veľkorysý obytný priestor, nadštandardné súkromie a príjemné bývanie v bezprostrednej blízkosti zelene. Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, vlastnú terasu, prístup do zeleného dvora a iba dvoch ďalších susedov v celom bytovom dome. Miesto, kde sa komfort mestského bytu prirodzene prepája s atmosférou rodinného domu. Práve takýto charakter ponúka táto nehnuteľnosť. PRIESTOR, V KTOROM SA BUDETE CÍTIŤ DOMA Byt s výmerou 108,4 m² dopĺňa terasa s rozlohou 12 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo spoločné chvíle s rodinou. Interiér pôsobí vzdušne a svetlo. Jeho veľkorysá výmera umožňuje pohodlné rodinné bývanie bez zbytočných kompromisov. Srdcom bytu je priestranná obývacia časť, ktorá prirodzene nadväzuje na kuchyňu a jedálenský priestor. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a vytvárajú príjemné prepojenie s exteriérom. Samostatné izby poskytujú dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti a umožňujú flexibilné využitie podľa individuálnych potrieb – či už ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Významným benefitom sú dve samostatné kúpeľne, ktoré výrazne zvyšujú každodenný komfort, najmä pri viacčlennej domácnosti. Príjemnú atmosféru interiéru dotvárajú drevené parkety, prirodzené svetlo a funkčné rozdelenie obytných priestorov. Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje jednoduchšie a rýchlejšie nasťahovanie. Konkrétny rozsah zariadenia bude upresnený pri obhliadke. KOMORNÝ BYTOVÝ DOM S VÝŤAHOM PRIAMO DO BYTU Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je samotný charakter bytového domu. V dvojpodlažnom objekte sa nachádzajú iba tri bytové jednotky, čo predstavuje výrazný rozdiel oproti klasickým bytovým domom s desiatkami susedov. Byt je situovaný na prvom podlaží a disponuje mimoriadne praktickým riešením – výťahom, ktorým sa dostanete priamo do bytu. Takéto riešenie prináša každodenné pohodlie a patrí medzi prvky, s ktorými sa pri bežných bytoch stretávame len zriedkavo. Bytový dom je zateplený a približne pred desiatimi rokmi prešiel komplexnou rekonštrukciou. TERASA A ZELENÝ DVOR – PRIESTOR NA ODDYCH K bytu patrí terasa s rozlohou 12 m², ktorá vytvára príjemné rozšírenie obytného priestoru smerom von. Ďalším významným benefitom je spoločný zelený dvor s trávnikom, vzrastlými stromami a oddychovými plochami. Prostredie poskytuje priestor na relax, trávenie voľného času a príjemné chvíle mimo interiéru bytu. Práve kombinácia terasy, spoločnej záhrady a malého počtu bytov dodáva tejto nehnuteľnosti osobitý charakter. PRAKTICKÉ BENEFITY, KTORÉ OCENÍTE Súčasťou možností využívania domu je aj spoločný pivničný priestor, z ktorého na každú bytovú jednotku pripadá približne 20 m² úložného priestoru. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom. Kombinácia veľkorysej výmery, dostatku úložných možností, dvoch kúpeľní a komfortného prístupu výťahom robí z tejto nehnuteľnosti praktické riešenie aj pre náročnejšiu rodinu. LOKALITA ZÁTIŠIE – POKOJNÉ BÝVANIE S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU Bratislavské Zátišie, nachádzajúce sa v mestskej časti Nové Mesto, predstavuje atraktívnu kombináciu pokojného rezidenčného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti všetkého, čo potrebujete ku každodennému životu. Jednou z najväčších predností lokality je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Len príjemnou prechádzkou sa dostanete k obľúbenému jazeru Kuchajda, ktoré ponúka ideálne podmienky na šport, prechádzky, beh, oddych či trávenie voľného času s rodinou. V pešej dostupnosti sa nachádza aj nákupné centrum Polus so širokou ponukou obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. V blízkom okolí nájdete potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta a ostatnými časťami Bratislavy. Tu nemusíte robiť kompromisy medzi mestským komfortom a pokojom domova. Všetko dôležité máte na dosah ruky, zatiaľ čo samotná nehnuteľnosť ponúka súkromie komorného bytového domu, vlastnú terasu a spoločný zelený dvor. Práve táto kombinácia robí zo Zátišia výbornú voľbu pre rodiny aj náročnejších kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné bývanie v Bratislave s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre kupujúcich, ktorí hľadajú viac než štandardné mestské bývanie. Pre rodinu, ktorá potrebuje priestor. Pre ľudí, ktorí si cenia súkromie. A pre každého, kto chce využívať výhody bytu bez toho, aby sa musel vzdať atmosféry bývania blízkeho rodinnému domu. PREDAJNÁ CENA: 429 900 € Objavte bývanie, ktoré ponúka priestor, súkromie a možnosti, aké sa na trhu neobjavujú každý deň. Kontaktujte RT-REAL ESTATE a dohodnite si osobnú obhliadku. RT-REAL ESTATE www.rtre.sk rtre@rtre.sk

Moderný 2-izbový byt v novostavbe R Centrum – Richtárske pole v Galante, ktorý ponúka komfort nového bývania, priestrannú lodžiu a praktickú dispozíciu. PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt s úžitkovou plochou 59 m² a priestrannou lodžiou o výmere 11,59 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí moderného bytového domu R Centrum v Galante – Richtárske pole. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, vďaka čomu si nový majiteľ môže kuchyňu zariadiť presne podľa svojich predstáv a vkusu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: • vstupnej chodby, • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • kúpeľne s vaňou a WC, • veľkej lodžie o výmere 11,59 m². Veľkou výhodou je výstup na lodžiu z oboch obytných miestností – z obývacej izby aj zo spálne. Terasa tak môže byť príjemným predĺžením obytného priestoru, ideálnym na rannú kávu, posedenie alebo večerný relax. NOVOSTAVBA S MODERNÝMI TECHNOLÓGIAMI R Centrum je moderný polyfunkčný bytový dom postavený v obytnej zóne Richtárske pole. Bytový dom je murovaný z tehál, zateplený a vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom. K ďalším benefitom projektu patria: • výťah, • bezbariérový prístup, • podlahové kúrenie, • vykurovanie a príprava teplej vody pomocou tepelných čerpadiel, • predpríprava na fotovoltické panely, • optické internetové pripojenie, • elektrický vrátnik, • možnosť nabíjania elektromobilov, • samostatný prístrešok pre bicykle. LOKALITA – RICHTÁRSKE POLE, GALANTA Richtárske pole ponúka príjemné spojenie moderného bývania a dobrej dostupnosti. V okolí R Centra sa nachádza zelená zóna, detské ihrisko, ihrisko pre dospelých a cyklotrasa. Autobusová zastávka je vzdialená približne 2 minúty pešej chôdze. Centrum Galanty je približne 2,7 km od bytového domu. Výhodou je aj dobrá dostupnosť autom – približne 20 km do Trnavy, 25 km do Nitry a 50 km do Bratislavy. V samotnom projekte sa nachádzajú priestory určené pre služby a občiansku vybavenosť, pričom projekt počíta aj s obchodmi a ďalšími prevádzkami. V objekte sa nachádza kaviareň s detským kútikom a vonkajším detským ihriskom. PARKOVANIE K bytu patria 2 parkovacie miesta, ktoré sú podmienkou kúpy a predávajú sa spolu s bytom. Dve parkovacie miesta predstavujú výraznú výhodu pre komfortné každodenné bývanie aj do budúcnosti. CENA 154 000 € Cena zahŕňa: • 2-izbový byt v štandarde, • lodžia 11,59 m², • 2 parkovacie miesta. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj výborná investičná príležitosť. Ak hľadáte novostavbu bez potreby rekonštrukcie, priestrannú lodžiu, praktickú dispozíciu a komfortné parkovanie, tento byt môže byť ideálnou voľbou. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0902 71 82 46 Teším sa na osobné stretnutie.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite Dlhé diely. Tento byt s úžitkovou plochou 66 m² a veľkorysou terasou o výmere 70 m² je situovaný na 2. poschodí kaskádovej bytovej výstavby a ponúka nadštandardný exteriérový priestor pre pokojné mestské bývanie. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby s priamym vstupom na terasu, spálne, ktorá má tiež výstup na balkón, priestrannej kuchyne s komorou, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenné bývanie a zároveň ponúka príjemné prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom priestrannej terasy. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. O tepelný komfort sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie aj ohrev teplej vody a zároveň umožňuje kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 5 m² a parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru aj pohodlné parkovanie. Lokalita Dlhé diely patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt sa predáva spolu s parkovacím státim. Cena za byt je 310 000 eur, cena za parkovacie státie je 30 000 eur. Follow the rivers, find your home.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou situovaný na 4. poschodí bytového domu na Blumentálskej ulici v bratislavskom Starom Meste s priamym výhľadom na Blumentálsky kostol a Kolibu. Nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou 160 m² vznikla ako súčasť nadstavby bytového domu realizovanej v roku 2007. Dominantou priestoru je otvorená galéria prepájajúca dve podlažia, ktorá spolu s vysokými stropmi a množstvom prirodzeného svetla dodáva interiéru nadštandardnú vzdušnosť. Dve exteriérové plochy, terasa s výmerou 19 m² a lodžia s výmerou 3 m², rozširujú obytnú časť a prinášajú do mestského bývania súkromie. Spodné podlažie tvorí otvorený priestor obývacej izby so sedacou súpravou Minotti, jedálne a kompletne vybavenej dizajnovej kuchyne so spotrebičmi Siemens. Súčasťou tejto úrovne je aj druhá izba využiteľná ako spálňa, hosťovská izba alebo pracovňa a kúpeľňa. Horné podlažie ponúka hlavnú spálňu, otvorenú knižnicu s galériou a vstupom na terasu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a dostatok úložných priestorov. V roku 2021 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola kompletná obnova kúpeľní, výmena strešných okien za nové okná Velux s tienením a realizácia drevených parkiet na hornom podlaží. Komfort zabezpečujú tri klimatizačné jednotky, podlahové vykurovanie, vlastný kotol, zabezpečovací systém Jablotron a audio systém Bose. Byt sa predáva vrátane zariadenia zobrazeného vo fotogalérii. rekonštrukcia 2021 galéria cez dve podlažia nové strešné okná Velux s tienením dizajnová kuchyňa so spotrebičmi Siemens sedacia súprava Minotti práčka a sušička Siemens klimatizácia, krb audio systém Bose alarm Jablotron dostatok úložných priestorov možnosť dobudovať výťah energetický certifikát B Lokalita, BA I – Staré Mesto (Blumentálska) Blumentálska ulica patrí medzi charakteristické mestské adresy na rozhraní historického centra a širšieho centra Bratislavy. Jej dominantou je Blumentálsky kostol, ktorého architektúra vytvára nezameniteľnú kulisu bezprostredného okolia. Neďaleká Medická záhrada predstavuje jeden z najobľúbenejších zelených verejných parkov a počas letných mesiacov žije kultúrnym programom, letnou čitárňou, podujatiami a divadelnými predstaveniami pre deti. V pešej dostupnosti sa nachádza Americké námestie, Račianske mýto, Trnavské mýto, obchodné a administratívne zázemie širšieho centra, Univerzitná nemocnica, Nemocnica svätého Michala, školy, služby, kaviarne a reštaurácie. Výborné napojenie na mestskú dopravu zabezpečuje zastávka Blumentál s električkovými aj autobusovými spojmi, vďaka čomu je historické centrum aj ostatné mestské časti pohodlne dostupné bez potreby automobilu. Lokalita profituje z postupnej kultivácie verejného priestoru v okolí Blumentálu a Amerického námestia. Rekonštrukcia električkovej trate priniesla bezbariérové priechody, úpravu dopravného priestoru a nové zelené plochy. Pre automobilovú dopravu je oblasť Blumentálu súčasťou regulovanej parkovacej zóny SM1- Hlavná stanica - Blumentál systému PAAS.

Directreal Live - Kancelária Directreal Live ponúka na predaj 4-izbový byt v Šamoríne v dobrej a vyhľadávanej lokalite, ktorý zaujme nielen svojou dispozíciou, ale najmä veľmi atraktívnou cenou - aktuálne patrí medzi najlacnejšie 4- izbové byty v ponuke. Byt sa nachádza na 1.poschodí bytového domu s výťahom a je vhodný pre rodinu , ktorá hľadá dostatok priestoru , príjemnú lokalitu a zároveň možnosť bývať bez nutnosti okamžitej kompletnej rekonštrukcie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený, takže noví majitelia môžu ušetriť čas aj náklady spojené so základným vybavením domácnosti. Veľkou výhodou je zasklená loggia, ktorú môžete využívať počas väčšej časti roka, či už na oddych, posedenie alebo ako praktický úložný priestor. Ak hľadáte 4-izbový byt za rozumnú cenu, ktorý ponúka dostatok priestoru, klimatizáciu, loggiu, špajzu a výbornú dostupnosť , táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. Výborný pomer ceny, priestoru a lokality - ideálna príležitosť pre rodinné bývanie aj ako investícia. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194 Podlahová plocha m2: 85 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/9 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 270 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Linoleum,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8t Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

RTRE | Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt (2025) | Toplianska ulica, Bratislava – Vrakuňa RTRE – RT REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a svetlý 1-izbový byt na Toplianskej ulici v Bratislave, mestskej časti Vrakuňa. Byt s celkovou výmerou 34,98 m² vrátane pivnice sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, samostatnej kuchyni a kompletnej rekonštrukcii predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obytnej izby, oddelenej kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. V roku 2025 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola výmena elektrických a vodovodných rozvodov, ako aj celková obnova interiéru. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Samostatná kuchyňa poskytuje praktické oddelenie priestoru na varenie od obytnej časti. Hlavná izba ponúka dostatok miesta na vytvorenie pohodlnej dennej aj nočnej zóny. Východná orientácia zabezpečuje príjemné ranné a dopoludňajšie presvetlenie interiéru. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,06 m². Obyvatelia bytového domu majú zároveň k dispozícii spoločnú loggiu na medziposchodí. LOKALITA – BRATISLAVA, VRAKUŇA Toplianska ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V okolí nájdete potraviny, obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, služby aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možnosti na prechádzky, šport či oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Toplianska ulica, Bratislava – Vrakuňa Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt Celková výmera: 34,98 m² vrátane pivnice Výmera pivnice: 1,06 m² Poschodie: 1. Výťah: áno Orientácia: východ Stav: kompletná rekonštrukcia v roku 2025 Dispozícia: samostatná kuchyňa a obytná izba Spoločná loggia na medziposchodí PREČO PRÁVE TENTO BYT? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá byt vhodný na následný prenájom. Kompletná rekonštrukcia z roku 2025, praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou a dobrá občianska vybavenosť predstavujú kombináciu, ktorá robí z tejto ponuky atraktívnu príležitosť na bývanie aj investíciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. RTRE – RT REAL ESTATE www.rtre.sk rtre@rtre.sk 0950 492 414

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte METROPOLIS, situovaný na 13. poschodí. Byt ponúka praktickú dispozíciu, veľkorysý exteriér a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Podlahová plocha bytu je 84,67 m², pričom k bytu prislúcha terasa s výmerou 26,68 m² a dva balkóny s celkovou výmerou 5,26 m². Celková plocha exteriérov tak predstavuje 31,94 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní, samostatného WC a šatníka. Denná časť aj hlavná spálňa majú priamy výstup na terasu. Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a pivničná kobka, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru aj komfortné parkovanie. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Cena bytu je 695 000 EUR. Cena jedného parkovacieho státia je 45 000 EUR a cena pivničnej kobky 10 000 EUR. Byt sa predáva spolu s dvoma parkovacími státiami a pivničnou kobkou, pričom celková kúpna cena je 795 000 EUR. Follow the rivers, find your home.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-73776: Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne vlastný priestor, príjemne prostredie, bezpečné parkovanie a zároveň atmosféru bývania v rodinnom dome, tento mezonet vo Veľkom Bieli stojí za pozornosť. Príďte sa pozrieť a možno zistíte, že práve toto je miesto, kde si viete predstaviť svoj domov. Ponúkame na predaj trojizbový mezonetový byt s výmerou 84,14 m2 vo Veľkom Bieli, situovaný v uzavretom areáli na spoločnom pozemku s ďalšími bytovými jednotkami. Je to bývanie, ktoré spája výhody bytu s atmosférou menšieho súkromného rezidenčného areálu. Celý areál sa navyše nachádza na konci slepej uličky, vďaka čomu ponúka príjemné ticho, minimum ruchu a nerušené bývanie. DISPOZÍCIA BYTU: Denná zóna dole, súkromie hore Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dve podlažia. Prízemie tvorí denná časť, ktorej prirodzeným centrom je kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Miestnosť pôsobí vzdušne a otvorene a jej veľkým benefitom je priamy výstup na terasu. Terasa s rozlohou 9,5 m2 ponúka príjemný priestor na rannú kávu, letné raňajky či večerné posedenie. Komfort počas slnečných dní zvyšuje výsuvná markíza, vďaka ktorej si môžete vytvoriť príjemný tieň a využívať terasu aj počas horúcich letných dní. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC s technickým zázemím s plynovým kondenzačným kotlom. Poschodie predstavuje pokojnejšiu, súkromnú časť bytu. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a chodba. Z jednej zo spální je zároveň výstup na balkón, ktorý vďaka svojej rozlohe 5,7 m2 poskytuje ďalší príjemný vonkajší priestor. Praktickým benefitom je aj podkrovný priestor s rozlohou cca 14 m2 a plechová búda, ktoré poskytuje ďalšie možnosti na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov, iného športového vybavenia, či všetkého, čo nechcete mať uložené priamo v interiéri. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Moderný interiér po rozsiahlej rekonštrukcii Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej veľmi dobrý technický a estetický stav. Byt v priebehu posledných približne piatich rokov prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala okrem iného výmenu podláh, žalúzií, kuchynskej linky a kúpeľne, ako aj ďalšie úpravy interiéru. Vymenený bol tiež kondenzačný plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie a ohrev teplej vody. Dominantou prízemia je moderná kuchyňa, ktorá bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj dizajn. Ponúka dostatok úložného priestoru, všetky praktické zabudované spotrebiče (infukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) a praktický kuchynský ostrovček. Ten zároveň slúži ako jedálenská časť a poskytuje ďalší úložný priestor, vďaka čomu kuchyňa pôsobí upratane a vzdušne. O komfort počas teplejších dní sa stará klimatizácia umiestnená na hornom podlaží. Zariaďovanie môžete pokojne vynechať. Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať a užívať si nové bývanie. Bonusom, ktorý dodáva tomuto bývaniu úplne inú - rodinnú atmosféru, je spoločný uzavretý areál s priestor na grilovanie a organizovanie spoločných akcií so susedmi alebo rodinou, detské ihrisko a bezproblémové parkovanie. Bezpečnosť zaisťuje diaľkovo ovládaná elektrická brána. V lete tak môžete tráviť príjemné chvíle vonku, grilovať, oslavovať alebo jednoducho posedieť s rodinou a susedmi. NÁKLADY: cca 200 € mesačne LOKALITA: Pokojné bývanie pri jazere Veľký Biel ponúka pokojnejšie bývanie obklopené prírodou, pričom veľkým benefitom je blízkosť jazera. Obec leží v Podunajskej rovine, 22 km od Bratislavy a 2 km od Senca. Vďaka výstavbe nových domov a jednoduchému prístupu do hlavného mesta či už autom alebo vlakom patrí obec k rýchlo sa rozrastajúcim a často vyhľadávaným satelitom. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť, nachádza sa tu materská aj základná škola, obchody, pekáreň, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, kultúrny dom s tanečnou sálou aj kinosálou. Na svoje si prídu aj športoví nadšenci, ktorým je k dispozícii futbalový štadión, vonkajší fitness park, či multifunkčné ihrisko. Nesmieme zabúdať ani na Veľkobielské jazero, ktoré miestni obyvatelia využívajú na celoročný relax v prírode. Po práci môžete vymeniť ruch mesta za prechádzku, oddych pri vode alebo príjemný čas na vlastnej terase. Niektoré nehnuteľnosti si zamilujete na prvý pohľad, iné až vtedy, keď si predstavíte, ako sa v nich bude žiť. Táto nehnuteľnosť ponúka oboje. Príďte sa pozrieť a možno zistíte, že práve toto je miesto, kde si viete predstaviť svoj domov. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj jedinečný staromestský byt na Klobučníckej ulici v úplnom centre Starého Mesta. O byte Byt o rozlohe 147 m² na 3. poschodí s výťahom, sa nachádza v budove z roku 1909, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou a zároveň v zóne, ktorá je mestskou pamiatkovou rezerváciou. Charakterom bytu sú vysoké stropy, veľkolepý a vzdušný priestor a výborné dispozičné riešenie. Súčasťou bytu je aj balkón s rozlohou 5,30 m². Dispozícia Dispozične sa byt člení na priestrannú vstupnú chodbu, ktorá plynule prechádza do obývacej izby prepojenej s jedálňou. Samostatnú kuchyňu so vstupom na balkón a do komory. Priestrannú spálňu s walk-in šatníkom a ďalšie dve izby, jedna s priľahlou pracovňou. Byt dopĺňa hlavná kúpeľňa, samostatné WC a menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. O lokalite Lokalita na Klobučníckej ulici znamená, že všetko je na dosah ruky - historické pamiatky, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie aj nábrežie Dunaja. Napriek centrálnej polohe si ulica zachováva pokojný charakter historickej zástavby bez ruchu hlavných ťahov. Výborné spojenie verejnou dopravou dopĺňa celkovú atraktivitu lokality. O bytovom dome Bytový dom z roku 1909 spod rúk architekta Henrika Szánta, pôvodne nájomný dom mestských úradníkov, je dnes národnou kultúrnou pamiatkou. Bytový dom v neobarokovom štýle si zachováva nádherné pôvodné prvky v podobe terazzovej dlažby, obkladu stien, tvarovaného zábradlia a pôvodných vitrážových okien. Byt predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor priamo v historickom centre Starého Mesta. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj 2-izbový ateliér v prestížnom projekte RIVER PARK, situovanom na bratislavskom nábreží Dunaja, v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Ateliér má výmeru 69 m² a prislúcha k nemu terasa s rozlohou 6 m². Nachádza sa na najvyššom, 9. poschodí z 9 a ponúka príjemný bočný výhľad na Dunaj. Dispozícia pozostáva zo vstupnej časti, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a terasy. Na terasu je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne, vďaka čomu je exteriérový priestor prirodzene prepojený s oboma hlavnými obytnými miestnosťami. Ateliér sa predáva čiastočne zariadený a ponúka dostatok praktického úložného priestoru. Kvalitný štandard nehnuteľnosti zahŕňa drevené podlahy, hliníkové okná, stropné chladenie a centrálnu klimatizáciu, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka. RIVER PARK patrí medzi prestížne rezidenčné projekty v Bratislave, ktorý spája prémiové bývanie s výnimočnou polohou priamo pri Dunaji. Spoločné priestory projektu sú monitorované a chránené 24/7 bezpečnostnou službou SBS, čo rezidentom poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Nábrežná promenáda, Dunaj a historické centrum mesta sú v bezprostrednej blízkosti. Priamo v komplexe sa zároveň nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, hotel a wellness, vďaka čomu ponúka komfortné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Nehnuteľnosť je vhodná ako komfortné bývanie na prémiovej adrese, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Cena ateliéru je 419 000 EUR. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové parkovacie státie za 40 000 EUR. Follow the rivers, find your home

DAHLEH- ponúka exkluzívne na predaj moderný 1,5-izbový apartmán v obľúbenom projekte AGÁTY v Dúbravke. Apartmán s výmerou 34,4 m² disponuje priestranným balkónom o veľkosti 7,65 m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. Vďaka svojej orientácii je príjemne presvetlený a ponúka komfortné mestské bývanie v pokojnom prostredí. Projekt AGÁTY je známy svojou komornou atmosférou. Tvoria ho nízkopodlažné bytové domy s priestrannými balkónmi, loggiami a terasami orientovanými do upraveného vnútrobloku plného zelene. Obyvatelia majú k dispozícii súkromný exteriérový bazén, oddychové zóny a starostlivo udržiavané parkové plochy, ktoré vytvárajú pocit bývania v dovolenkovom rezorte. K apartmánu patrí aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 42,05 m² parkovanie: vonkajšie státie poschodie: 1. NP výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A BENEFITY: • nadštandardné spoločné priestory s dôrazom na komfort obyvateľov • súkromná miestnosť na cvičenie • kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím • súkromný bazén s bezstarostnou prevádzkou, určený výhradne pre obyvateľov projektu • fotovoltaika a zelené strechy podporujúce ekologické bývanie • detské ihrisko priamo v areáli • zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti projektu • uzavretý privátny areál situovaný v tesnej blízkosti lesa LOKALITA: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy a zároveň je zabezpečená výborná dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – plaváreň, kino, reštaurácie, banky, poštu či potraviny. Lokalita sa vyznačuje výborným dopravným napojením na diaľničný obchvat mesta a rýchlou dostupnosťou k Nemocnici Bory, ako aj k obchodom Kaufland, Metro či Hornbach. Veľkou výhodou bývania v projekte AGÁTY je bezprostredný kontakt s prírodou a množstvom zelene. Pohorie Malé Karpaty ponúka široké možnosti na turistiku, prechádzky, cyklotúry či víkendové výlety. Zeleň, oddychové zóny a športoviská sa nachádzajú aj priamo v rámci štvrte, čím poskytujú obyvateľom množstvo príležitostí na aktívny aj pasívny relax. CENA: 179.900 EUR byt + 15000 EUR vonkajšie státie. možný odpočet DPH Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový byt v štandarde, nachádzajúci sa v atraktívnom rezidenčnom projekte Golf Resort Lužianky na Jaseňovej ulici . Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží rodinného domu a disponuje samostatným vstupom priamo z exteriéru, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Dispozícia bytu pozostáva zo zádveria, chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti, schodiska a priestranného balkóna. K bytu prislúcha aj praktický úložný priestor v podkroví a dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred vstupom do bytu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera bytu: 88,07 m2 balkón: 10,61 m2 parkovanie: 2x vonkajšie parkovacie státie poschodie: 2. NP podkrovný sklad: áno stav: novostavba vyhotovenie: štandard LOKALITA: -Golf Resort RED OAK Lužianky -pokojné a moderné rezidenčné bývanie v blízkosti Nitry -golfové ihrisko priamo v areáli projektu -rýchle napojenie na diaľnicu R1 -centrum Nitry vzdialené len niekoľko minút jazdy autom -kompletná občianska vybavenosť v obci Lužianky a okolí -výborná dostupnosť obchodov, škôl, škôlok a služieb -príjemné prostredie s množstvom zelene a možností na šport a relax BENEFITY: -atraktívna novostavba v prestížnom golfovom rezorte -samostatný vstup z exteriéru -bývanie s charakterom rodinného domu -priestranná dispozícia 3-izbového bytu -veľký balkón orientovaný do pokojného prostredia -predáva sa v štandarde -dve parkovacie miesta v cene -podkrovný úložný priestor -moderné a pokojné bývanie v blízkosti mesta Nitra CENA: 214.900 EUR, možný odpočet DPH Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Výnimočný trojpodlažný mezonet v srdci Bratislavy Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú luxus. Iné priestor, súkromie či výnimočné výhľady. Len máloktoré dokážu spojiť všetko na jednej adrese. V prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta ponúkame na predaj jedinečný 5-izbový trojpodlažný mezonet, ktorý osloví klienta hľadajúceho viac než len nadštandardné bývanie. Priestor, svetlo, súkromie a panoramatické výhľady vytvárajú atmosféru, ktorú bežný mestský byt jednoducho nedokáže ponúknuť. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? 315,62 m² celkovej plochy – veľkorysý priestor rozdelený do troch podlaží. 240,83 m² interiéru – premyslená dispozícia s oddelením spoločenskej a súkromnej časti. 74,79 m² terasa a balkón – priestor na relax a oddych nad mestom. Panoramatické výhľady na Bratislavu, ktoré dodávajú bývaniu nezameniteľnú atmosféru. 3 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Bratislava – Staré Mesto – výnimočná poloha, ktorá spája mestský životný štýl s komfortom súkromného bývania. Luxus, ktorý nepotrebuje pútať pozornosť. Predstavte si ráno s kávou na terase vysoko nad ruchom mesta. Večer s pohľadom na rozsvietenú Bratislavu. A medzi tým domov, v ktorom má každý člen rodiny svoj vlastný priestor. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitu života, oceňuje diskrétnosť a vie, že skutočná hodnota bývania sa neskrýva iba v jeho adrese. Cena: 2.000.000,- EUR + 155.000 Tri parkovacie státia v podzemnej garáži priamo v bytovom dome a priestranný sklad. Diskrétna ponuka pre vážnych záujemcov S ohľadom na súkromie majiteľa nehnuteľnosť prezentujeme v obmedzenom rozsahu. Kompletnú fotodokumentáciu, detailnú videoprehliadku a ďalšie informácie sprístupňujeme záujemcom po osobnom telefonickom kontakte. Ak hľadáte výnimočný domov v centre Bratislavy a táto ponuka vás oslovila, rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Juraj Veselický | Realitný agent VYMEŇ SUSEDA! / ESTATE INVEST Tel.: +421 944 158 089 E-mail: veselicky@estateinvest.sk Výnimočné bývanie si zaslúži osobný prístup. Text a video záznam a foto sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Západy slnka pod Borinou. Každý večer. Snívate o modernom bývaní na pokojnom mieste, ktoré je zároveň na dosah všetkého? Predstavujeme Vám Viladom Borina – butikový projekt len s 21 apartmánmi, situovaný v tichej časti Nitry na Hanulovej ulici. Rezidenčné bývanie navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a kvalitné bývanie v blízkosti prírody. Nezmeškajte príležitosť získať svoj vysnívaný 3-izbový apartmán. Posledný strešný apartmán v ponuke. Otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou plynulo nadväzuje na veľkorysú terasu orientovanú na juhovýchod. Večerné svetlo, pokojná atmosféra a nádherné výhľady vytvárajú ideálne miesto na oddych, posedenie s priateľmi či víkendové raňajky pod holým nebom. Apartmán s výmerou interiéru 60 m², výnimočnou terasou o výmere 53 m² a pivnicou 5 m². Prečo si tento apartmán zamilujete? - 3-izbový apartmán na najvyššom 4. nadzemnom podlaží - premyslená dispozícia bez zbytočných kompromisov - veľkorysá terasa s výmerou 53 m² - pivnica v cene nehnuteľnosti - pre všetko, čo nemá byť na očiach - dve spálne s výhľadom do záhrady - predaj v štádiu holobytu – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 23 980 € Financovanie bez starostí: Hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom VÚB banky a Tatra banky. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina nie je len novou adresou. Je miestom pre pokojné bývanie, kvalitný život a hodnotnú investíciu do budúcnosti. Viladom Borina – miesto, kde chcete bývať. Objavte viac o projekte na našom Facebook profile Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na www.viladomborina.sk

Viladom Borina je komorný rezidenčný projekt situovaný pri lesoparku Borina, ktorý prináša pokojné bývanie v lokalite obklopenej zeleňou a prírodou – na Hanulovej ulici v Nitre. Len 21 apartmánov v samostatne stojacom viladome vytvára pokojnú, súkromnú atmosféru s charakterom bývania blízkym rodinnému domu. Viladom ponúka rôzne formy bývania podľa životného štýlu – moderné 2- až 4-izbové apartmány, penthousy so strešnými terasami ale aj jednotky s vlastnou predzáhradkou. Každodenný život tu prirodzene získava pokojnejší rytmus – ranné prechádzky v lese, výhľady do zelene a minimum ruchu. Napriek blízkosti prírody zostávate v meste, s pohodlnou dostupnosťou obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti aj MHD. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž s 26 parkovacími miestami, doplnená o vonkajšie státia pre návštevníkov. Architektúra z dielne BMX Studio spája nadčasový dizajn, funkčné dispozície a dôraz na detail. Tento 3-izbový apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží s juho-východnou orientáciou. Prirodzene presvetlená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou plynulo nadväzuje na balkón orientovaný na východ. 61 m² rozumne rozdelených medzi svetlý interiér, priestranný balkón a pivnicu. Dispozícia tiež ponúka vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný šatník a botník, spálne s dostatkom súkromia a nadštandardnú svetlú výšku priestoru 2,95 m, ktorá umocňuje vzdušnosť interiéru. Apartmán s výmerou interiéru 52,6 m², s balkónom 4,6 m² a pivnicou o výmere 3,6 m². Prečo si ho zamilujete? - premyslená dispozícia bez kompromisov v priestore a komforte - balkón s ranným slnkom ako stvorený na rannú kávu - spálne orientované na juhovýchod, kde Vás deň privíta prirodzeným ranným svetlom - pivnica v cene - pre všetko, čo nemá byť na očiach - predaj v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 23 980 € Financovanie bez starostí: hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Výstavbu realizuje overený developer, ktorý prináša nadčasovú architektúru a výnimočné bývanie. Plánované dokončenie: 1. kvartál 2027. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina – butikové bývanie v objatí lesoparku, na dosah mesta. Viac informácií nájdete na našom Facebook profile: Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na webovej stránke www.viladomborina.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 85,11 m2, terasa vo výmere 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží parkovacie miesto a garážové státie, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 4 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a garážového státia je 281.200 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 85,77 m2 plus terasa vo výmere 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 14 000 €. Cena 3 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a garážového státia je 270.200 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 111,88 m2, terasa vo výmere 49,37 m2, balkón 11,02 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie a parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 4 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice, garážového státia a parkovacieho miesta je 378.500 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 84,71 m2 plus terasa vo výmere 26,90 m2 a murovaná pivnica 2,21 m2. K bytu prináleží garážové státie a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 4 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a garážového státia je 270.200 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.