Byty na predaj, Slovensko

Predáme 3-izbový zariadený byt v Sky Parku v 3 veži na 3 podlaží. Byt je zariadený architektmi (Dobrý interiér) so všetkým nábytkom na mieru, juhovýchodná orientácia. Pozostáva z priestrannej predsiene s množstvom úložného priestoru, otvorenou dispoziciou kuchyne spojenej s obývačkou, veľkej kúpeľne s vaňou a priestranným sprchovacím kútom, dvoch samostatných spální a balkónu. V byte sa nachádzajú drevené podlahy, bezpečnostné vchodové dvere, hliníkové okná s 3-sklom, rekuperácia/klimatizácia, 24/7 recepcia a na najvyššom 30. poschodí vyhliadka pre rezidentov. K bytu sa predáva aj murovaná kobka a garážovej státie na -2 podlaží. Voľné a ihneď k dispozícii. Cena: 610 000 byt, 45 000 garážovej státie, 10 000 pivničná kobka. Spolu 665 000 eur RK prosím nekontaktovať

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt o výmere 58 m² na Vodárenskej ulici v Galante. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu, čo zaručuje pokojnejšie bývanie bez rušného pohybu susedov nad Vami. Dispozícia a vybavenie bytu: vstupná chodba kúpeľňa spálňa obývacia izba prepojená s priestrannou kuchyňou balkón samostatné WC Komora na medziposchodí Byt je prakticky riešený a predáva sa so zariadením: Bezpečnostné vchodové dvere Klimatizácia pre komfort počas letných mesiacov Kuchyňa vybavená spotrebičmi: sklokeramická varná doska rúra Electrolux mikrovlnná rúra chladnička Komfort bývania dopĺňa: Vnútorné žalúzie Sieťky proti hmyzu Vonkajšie rolety V byte zostáva aj práčka Byt pôsobí útulne a je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Mesačné náklady (2 osoby) Správca (zálohové platby) 80 € Elektrina 27 € Parkovanie a lokalita Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Tichá a pokojná lokalita Centrum mesta do 10 minút pešo Autom ste v centre za 2 minúty Vodárenská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta – kombinácia pokoja a výbornej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre mladý pár, jednotlivca alebo ako investíciu na prenájom. Prejdite sa po byte prostredníctvom virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=wV1UnC1QMcC V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

Na predaj 4-izbový byt v novostavbe Bratislava II - Ružinov, časť Nivy, v projekte CityPark Ružinov, Jarabinkova ul., na 19. poschodí, s veľkou terasou (viac ako 60 m2) prístupnou z každej zo štyroch izieb v byte. Celková výmera bytu je 107 m2, k tomu pivnica o výmere 10 m2. Byt má dve nadštandardné kúpeľne (jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom) a dve WC (z toho jedno samostatné). Byt sa predáva plne zariadený nábytkom, štyrmi vstavanými skriňami, a spotrebičmi Gorenje vrátane umývačky riadu, pračky, sušičky, chladničky, 70-palcového LED televízora. V byte je nainštalovaná klimatizácia a fínska sauna pre 3 osoby. Terasa s panoramatickým výhľadom je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt pekne presvetlený po celý deň. K bytu prislúchajú aj tri podzemné parkovacie státia zabezpečené bezpečnostnou službou. Byt sa nachádza v projekte CityPark Ružinov, ktorý bol kolaudovaný v roku 2019. Ponúka 6,000 metrov štvorcových plôch zelene, detské ihrisko a detský kútik, výbeh pre psov, komunitnú zónu, petang, stolný tenis, outdoorové fitness a lezeckú stenu. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, iba 7 minút autobusom alebo 20 minút pešo do Eurovea zo zástavky MHD priamo pred domom, prípadne dostupnosť autom na diaľnicu D1 za menej ako tri minúty. Byt je k dispozícií podľa dohody, obhliadky si je možné dohodnúť telefonicky alebo mailom. Cena bytu: 600.000€ Cena za 1 státie: 30.000€ (možnosť kúpiť 3 státia) Mesačné náklady: 450€ nájomné za byt, pivnicu a státia (4 ľudia)+ elektrina a internet Ponuka je priamo od majiteľa bytu a nie od realitnej kancelárie, takže províziu neplatíte. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba s konkrétnym klientom. Ďakujem.

PRIAMO OD MAJITEĽA ! • Ponúkam na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s loggiou, samostatnou garážou a pivnicou. • Byt sa nachádza v tichej a zelenej obci Suchohrad, len 12 km od okresného mesta Malacky a iba 5 km od Rakúska (Záhorská Ves – Angern), čo z neho robí ideálne bývanie aj pre pendlera pracujúceho v zahraničí s rýchlym každodenným dochádzaním. • Byt sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného tehlového bytového domu (celkovo len 6 bytov vo vchode). Technické parametre a mesačné náklady • Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a komfortné bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií do rekonštrukcie. Presné výmery a technické informácie: Úžitková plocha bytu: 80 m² Loggia: 3 m² (vstup priamo z bytu) Garáž: 15 m² (samostatná, s elektrinou) Pivnica: 3 m² Mesačné náklady: Mimoriadne nízke – cca 150 € / mesiac + voda podľa reálneho odpočtu z vlastného vodomeru. Kúrenie: Vlastné samostatné plynové kúrenie. Spoločné priestory: Spoločná kočíkareň a samostatná uzamykateľná miestnosť pre bicykle v suteréne domu. Nadštandardná kompletná rekonštrukcia Inžinierske siete a rozvody: Kompletne vymenená nová elektroinštalácia a úplne nové rozvody vody v celom byte. Stropy: Moderné, nanovo spravené sadrokartónové podhľady. Kuchyňa: Nová moderná vstavaná kuchynská linka vyrobená na mieru s dostatkom pracovného priestoru. Kúpeľňa a WC: Kompletne prerobené nové jadro a sanita v čistom modernom dizajne. Chodba: Novo zariadená vstupná hala s úložným systémom na mieru. Energetické a úsporné vlastnosti • komfort a úspora: Výkonná klimatizácia, ktorou sa dá v prechodnom období aj efektívne kúriť, a vlastný vodomer pre presný prehľad o spotrebe. Bytový dom prešiel priebežným zhodnotením (nové vstupné dvere, plastové okná v spoločných priestoroch). • Lokalita Suchohrad ponúka pokojný vidiecky život v krásnej prírode CHKO Záhorie pri rieke Morave. • Priamo v obci sa nachádza Materská škola Suchohrad a potraviny. • Základná škola pre deti sa nachádza v susednej obci Záhorská Ves a vzdelávanie tu prebieha už od 1. ročníka. • Obrovskou výhodou pre rodiny je autobusová zastávka vzdialená iba cca 200 metrov od bytového domu, odkiaľ odchádza ranný autobus, ktorým deti bezpečne cestujú priamo do školy. • Vynikajúca strategická poloha kombinuje ticho s rýchlym napojením na prácu v Malackách (12 km) či v Rakúsku (5 km k hraničnému prechodu). Informácie o cene a predaji • Cena: 149.990 €(Predaj realizujem ako súkromná osoba bez provízie RK). • Realitné kancelárie prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom.

Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2017 a sme jeho prví majitelia. Je vo výbornom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt – výhody a vybavenie: Byt má celkovú výmeru 63,6 m² vrátane zaskleného balkónu a pivničnej kobky. Balkón o výmere 5,4 m² a kôbka 2,5 m² .Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží bytového domu s bezbariérovým prístupom a dvoma výťahmi. Orientácia na východ zabezpečuje príjemné ranné svetlo. Interiér je moderne zariadený a premyslený do detailu. Byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a špajze. Kuchynská linka na mieru je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky, umývačky riadu, indukčnej dosky, mikrovlnky a digestoru. Súčasťou bytu je aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Byt sa predáva kompletne zariadený, je nefajčiarsky a neboli v ňom chované domáce zvieratá. Veľkou výhodou je možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia priamo v garáži bytového domu. Lokalita – výhody: Rača ponúka ideálne spojenie mestského života a prírody. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, kaviarní, pošty, lekárne a zdravotného strediska. Blízkosť lesa poskytuje možnosti oddychu aj športového vyžitia. Výbornú dostupnosť zabezpečuje električka vzdialená približne 2 minúty od bytu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Kľúčové informácie: • Úžitková plocha bytu: 63,6 m² • Novostavba 7/2017 • Stavba : Tehla • Parkovanie: možnosť prenájmu garážového státia • Mesačné náklady: cca 150 € / 2 osoby • Energetický certifikát: trieda B Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tel: 0903 222 001 Ivan Krahulec POPROSÍM REALITKY NEKONTAKTOVAŤ!

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt na Šoltésovej ulici v Starom meste. Rozloha bytu: 40 m2 Murovaná pivnica: 2,59 m2 Poschodie: 3/3 Výťah: nie Klimatizácia: áno Bytový dom: tehlový, rekonštruovaná strecha aj fasáda, vymaľované vnútorné priestory domu, nové stupačky ZARIADENIE BYTU Ponúkaný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou elektriky a vody a predáva sa kompletne zariadený, vrátane vonkajších elektrických žalúzií a klimatizácie. Vo vstupnej chodbe je dlažba, v izbách plávajúca podlaha, sadrokartónový podhľad v celom byte s bodovými svetlami. DISPOZÍCIA BYTU Vstupom do bytu cez bezpečnostné dvere sa dostávame do vstupnej chodby z ktorej je vstup do kúpeľne, ktorá je spojená s WC, na konci chodby sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatná spálňa. Byt je orientovaný do tichého dvora. BENEFITY - zariadený byt po kompletnej rekonštrukcii, stačí sa nasťahovať - vyhľadávaná lokalita v centre meste - kľudná a tichá štvrť s množstvom zelene - juhozápadná orientácia do tichého dvora so zeleňou - kompletne zrekonštruovaný bytový dom ( nová strecha, fasáda, plastové okná, stupačky, elektroinštalácia, schránky, vymaľované vnútorné priestory domu, ) - kompletná infraštruktúra v tesnej blízkosti domu - v blízkosti MHD, potraviny, OC Nivy, autobusová stanica, Medická záhrada. CENA : 242 900,- Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zabezpečený kompletný právny o servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť kúpy aj na HÚ s bezplatným zabezpečením hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Hľadáte priestranné bývanie pre celú rodinu, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Tehelnej ulici v obľúbenej lokalite Družba ponúka dostatok miesta, súkromia aj komfortu pre rodiny s deťmi. Byt s výmerou 80 m² sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 5, v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Dispozične je riešený mimoriadne prakticky: tri samostatné, nepriechodné spálne zaručujú súkromie pre každého člena domácnosti, priestranná obývacia izba vytvára prirodzené centrum domova a kuchyňa má vlastnú samostatnú špajzu. Murované jadro je rozdelené na samostatné WC a samostatnú kúpeľňu, čo oceníte najmä počas rušných rán. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018, je čerstvo vymaľovaný (jún 2026), okná sú nastavené a majú nové tesnenia a byt je v stave bez potreby ďalších investícií. K celoročnému komfortu prispieva klimatizácia, na spálňach exteriérové žalúzie a priehľadné protislnečné fólie, vďaka ktorým sa byt v lete menej prehrieva. Orientácia na východ prináša príjemné ranné svetlo. Nadštandardné úložné priestory zabezpečuje vstavaný šatník, loggia, dve pivnice (veľká murovaná – v dlhodobom nájme za symbolickú cenu a malá latková prislúchajúca k bytu) a spomínaná špajza – miesta máte naozaj dostatok. Parkovanie na ulici je bezproblémové, miesto nájdete počas celého dňa, aj večer. Na ulici sa práve inštalujú dve nabíjacie stanice na elektromobily. Byt sa nachádza v pokojnom vchode, s dobrými susedmi. Vstupné dvere sú bezpečnostné značky Sherlock. Lokalita Družba patrí k vyhľadávaným najmä pre rodiny. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť (poliklinika priamo na ulici), obchody (stánok s pečivom oproti vchodu) aj zastávky MHD a do centra mesta sa dostanete pohodlne pešo do 5 minút. Vo vnútrobloku práve prebieha kompletná revitalizácia – nové detské ihriská, oddychové aj športové prvky vytvoria kvalitné prostredie pre deti i dospelých. Ak hľadáte byt, ktorý je naozaj pripravený na nasťahovanie, radi vám ho ukážeme osobne. Kontaktujte nás a dohodneme si obhliadku. V skratke: • 4-izbový byt, 80 m², loggia + 2 pivnice • Tehelná ul., Trnava – Družba • 3. poschodie z 5, nový výťah, zateplený dom • Kompletná rekonštrukcia (2018), bez investícií • 3 samostatné nepriechodné spálne, samostatné WC + kúpeľňa • Klimatizácia, exteriérové žalúzie, protislnečné fólie • Kuchyňa so samostatnou špajzou, orientácia východ • Revitalizovaný vnútroblok, kompletná občianska vybavenosť

Práve sme skolaudovali a dopredávame posledné voľné byty. Pre kupujúceho, ktorý si ako prvý vyberie tento byt (B4), máme pripravenú zľavu 5.000 € z kúpnej ceny. Neváhajte, tento byt je už len predposledným v ponuke. Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. Ponúka viaceré alternatívy – od 1izb., 2izb. až 3izb. bytov s balkónom, terasou, či žiadanou veľkou predzáhradkou. (B4) 2-izb. byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový byt s terasou, 1. posch. výmera: interiér 57,89 m2 + terasa 23,27 m2 Predajná cena (B4): 226.750 € s DPH (Využite aktuálnu akciu: 221.750 € po uplatnení bonusu 5.000 €) K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.250 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho. Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: podlahové kúrenie veľké presklenia elektrická príprava na klimatizácie elektrická príprava na exteriérové žalúzie výťah v objekte spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Ďalšie výhody: výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti priamo pri cyklotrase Jurava komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Predam kompletne prerobenu dvojgarzonku na 11/12 poschodi na zaciatku Petrzalky na ulici Sustekova. Byt bude dokonceny koncom tyzdna. K bytu prislucha pivnica. Celkova plocha je 48m2. Byt ma dve lodgie, jedna je uzavreta. Dispozicia vstupna chodba kde je priestor pre vstavany skrinu, kupelna s WC, kuchyna spojena s obyvacou miestnostou s lodgiou a velka samostatna spalna. Byt presiel komplet rekonstrukciou: -okna slovaktual -bezpecnostne ocelove dvere -interierove dvere -plavajuce podlahy a nivelacia v celom byte -komplet elektricke rozvody s pripravou pre indukciu -smart klimatizacia -nova kupelna, nove vodovodne a odpadove rozvody, vybavenie komplet hansgrohe a geberit -sadrove omietky -nove radiatory a ventily Cena 209 000 €, som majitel, provizia RK sa neplati

Ponuka na predaj moderného 2-izbového bytu v Piešťanoch. Byt s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je vkusne zariadený, svetlý a prakticky dispozične riešený. Je priestranný, má výbornú orientáciu a dispozíciu a taktiež dostatok úložného priestoru, vrátane pivnice, ktorá je príslušenstvom k bytu. Byt nemá balkón. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu postaveného v roku 2009, pričom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. V bytovom dome je vkusné átrium, vedľa oploteného bytového domu je oddychová zóna s altánkom a detskou preliezačkou. Technické informácie •bytový dom má vlastnú kotolňu na kúrenie a ohrev teplej vody •klimatizácia v obývacej izbe •vonkajšie žalúzie na všetkých oknách •Orientácia: J •Mesačné prevádzkové náklady 120 €: DISPOZÍCIA Byt pozostáva z nasledovných miestností a príslušenstva: •Obývacia izba s kuchyňou 30 m2 •Izba 16 m2 •Kúpeľňa s WC 7 m2 •Vstupná chodba •Pivnica 2 m2 LOKALITA Byt sa nachádza v Piešťanoch - časti Staré Piešťany, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat. Pre aktívny oddych je v blízkosti cyklistický chodník alebo možnosť relaxu v prírode. CENA 170 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK)

Niektoré byty ponúkajú balkón. Tento vám ponúkne ďalší priestor na život. Predstavte si ráno s kávou na slnkom zaliatej terase, letné večery s priateľmi pri grile alebo pokojné posedenie po práci vo vlastnom súkromí. Práve terasa s výmerou 28 m² robí z tohto bytu niečo výnimočné. Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt v pokojnej časti Malaciek. Vďaka veľkorysej terase, kvalitnej rekonštrukcii a komornému bytovému domu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. Prečo práve tento byt? Terasa s výmerou 28 m² – priestor na oddych, stolovanie, grilovanie, zeleň alebo letnú obývačku. Kompletná rekonštrukcia – bez ďalších investícií. Len 4 byty vo vchode – viac súkromia, menej susedov a pokojnejšie bývanie. Klimatizácia pre maximálny komfort počas leta. Praktická dispozícia s výborným využitím priestoru. Bezproblémové parkovanie. Dispozícia * vstupná chodba, * obývacia izba prepojená s kuchyňou, * samostatná spálňa, * kúpeľňa, * samostatné WC, * priestranná terasa s výmerou 28 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor bytu. Terasa, ktorá robí rozdiel Bežný 2-izbový byt ponúka balkón s rozlohou niekoľkých metrov štvorcových. Tu získavate 28 m² priestoru navyše, ktorý môžete využívať ako: letnú obývačku, vonkajšiu jedáleň, priestor na grilovanie, mestskú záhradu, pokojné miesto na prácu z domu, priestor na hranie detí alebo oddych. Je to benefit, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania každý deň. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej časti Malaciek, kde máte na dosah všetko potrebné pre pohodlný život. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj možnosti na oddych. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na vlastné bývanie aj investíciu. Ideálny pre jednotlivcov, mladé páry, investičný prenájom, každého, kto nechce robiť kompromisy medzi bytom a komfortom rodinného bývania. Kompletný servis Postaráme sa o celý priebeh kúpy. právny servis, hypotekárne poradenstvo, vypracovanie všetkých zmlúv, asistencia až po odovzdanie nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku Fotografie vám ukážu dispozíciu, ale atmosféru tejto terasy si naplno uvedomíte až pri osobnej obhliadke. Radi vám byt predstavíme a zodpovieme všetky vaše otázky.

IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR Vám ponúkajú na predaj tehlový, priestranný, slnečný 3-izbový mezonetový byt na ulici Pri nemocnici/Gaštanová v Košiciach – Južné Mesto - JUH. Byt s výmerou 92 m² disponuje vlastným parkovacím miestom s možnosťou nabíjania elektromobilu a nachádza sa v tichom vnútrobloku len pár minút pešo od historického centra mesta. Ideálne bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort novostavby, výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186475912/spaceplanner ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE • DISPOZÍCIA: 3-izbový mezonetový byt • CELKOVÁ PLOCHA: 92 m² + 3 m2 pivnica + 1 m2 balkón • POSCHODIE: 4/4 poschodie • VÝŤAH: Áno – nový len pre 4. poschodie • ORIENTÁCIA: Východ – Západ • STAV: Nová stavba (kolaudácia v roku 2018) • MATERIÁL: Tehlová stavba zateplená minerálnou vlnou • VLASTNÍCTVO: Osobné • MESAČNÉ NÁKLADY: cca 220 € / 3 osoby • PARKOVANIE: Vyhradené parkovacie miesto s možnosťou nabíjania elektromobilu Doplatok 15 000 € • LOKALITA: Košice – Južné Mesto, ulica Gaštanová ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z: – vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru – priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou – modernej kuchyne – detskej izby – samostatného WC – kúpeľne so sprchovacím kútom – balkóna Nočná časť sa nachádza v podkroví a tvorí ju: – hlavná spálňa – druhá kúpeľňa s vaňou a s WC – priestor vhodný na domáci office ________________________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt bol vybudovaný ako nadstavba tehlového bytového domu v atraktívnej lokalite Južného Mesta. Nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave a predáva sa kompletne zariadený. – plastové okná s izolačným trojsklom – strešné okná Velux – na strešných oknách vonkajšie aj vnútorné žalúzie – bezpečnostné vstupné dvere – klimatizácia v dennej aj nočnej časti – podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi – vlastný plynový kotol – kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami – dlažba vo vstupnej chodbe a kúpeľniach – laminátové podlahy v obytných miestnostiach – tichý vnútroblok s príjemnou komunitou susedov ________________________________________ ZARIADENIE BYTU Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. – množstvo vstavaných skríň a úložných riešení – vešiaková stena a botníkové zostavy – moderná kuchynská linka s LED podsvietením – indukčná varná doska – digestor – vstavaná elektrická rúra – vstavaná mikrovlnná rúra – vstavaná umývačka riadu – „americká“ chladnička s mrazničkou – dizajnové LED podsvietenie podhľadov v celom byte – klimatizácia na oboch podlažiach – vstavaný bio krb ________________________________________ PARKOVANIE A EXTERIÉR Významným benefitom nehnuteľnosti je vlastné parkovanie priamo pri bytovom dome. – vyhradené parkovacie miesto – možnosť nabíjania elektromobilu – cena parkovacieho miesta s nabíjacou stanicou: 15.000 € – cena parkovacieho miesta bez nabíjacej stanice: 10.000 € – uzatvorený vnútroblok – detské a workoutové ihrisko – bezpečné komunitné bývanie ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE Južné Mesto patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Košíc. Táto lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania a pešej dostupnosti centra mesta. – CENTRUM MESTA: približne 10 minút pešo – NEMOCNICA: v bezprostrednej blízkosti – ŠKOLY A ŠKÔLKY: v pešej dostupnosti – OBCHODY A SLUŽBY: kompletná občianska vybavenosť – DOPRAVA: výborné napojenie na všetky mestské časti – VNÚTROBLOK: pokojné prostredie mimo hlavného dopravného ruchu – KOMUNITNÉ BÝVANIE: príjemní susedia a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA Mezonetové byty v širšom centre Košíc sa na trhu objavujú len výnimočne. Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor s výmerou 92 m², moderné technické riešenia, vlastné parkovanie a výbornú lokalitu len pár minút od historického centra mesta. Veľkým benefitom je praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, klimatizácia na oboch podlažiach, podlahové kúrenie, dostatok úložných priestorov vlastný kotol a s tým spojené nízke prevádzkové náklady. V kombinácii s pokojnou atmosférou vnútrobloku ide o ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorí chcú bývať komfortne a bez ďalších investícií. ________________________________________ Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného poradcu: Ing. Peter Plačintár; mobil: +421 903 806 237; email: placintar@impulzreal.sk (certifikovaný realitný maklér NARKS). Teším sa na spoluprácu. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis. Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. Sme tím čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami, ktorí žijú vaše realitné rozhodnutia, akoby boli ich vlastné. S nami získavate 100% servis aj do budúcna. Impulz Real – Vaša rodinná realitka, ktorej dôverujete.

Bývanie pri Štrkovci: Priestranný 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom Ak hľadáte domov, kde sa spája mestský komfort s relaxom pri vode, tak Vám ponúkame na predaj výnimočný, slnečný 3-izbový byt s priestranným šatníkom v prestížnom komplexe Eden Park, priamo v srdci Ružinova. HLAVNÉ PREDNOSTI BYTU: Lokalita: Vyhľadávaný projekt Eden Park, Drieňová ul., Ružinov. Výhľad, ktorý neomrzí: Z loggie (8,77 m²) si vychutnáte nerušený pohľad na jazero Štrkovec a panorámu mesta. Svetlo a orientácia: Byt sa nachádza na 6. poschodí z 13 a vďaka južnej orientácii je počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom. Moderné vylepšenia: V roku 2024 boli inštalované nové vonkajšie hliníkové žalúzie a v roku 2025 prešla čiastočnou renováciou kúpeľňa a kuchyňa (nová vaňa, batérie, spotrebiče). Maximálny komfort: Každá izba má vlastnú klimatizačnú jednotku. DISPOZÍCIA A PARAMETRE: Celková plocha: 90,57 m² (úžitková plocha 81,80 m² + loggia 8,77 m²). Hliníkové okná, hliníkové vonkajšie žalúzie. Samostatný, priestranný šatník a dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. K bytu je možnosť dokúpiť pivnicu/kobku, ktorá je prístupná nákladným výťahom. Byt sa predáva s takmer všetkým zariadením – definované bude na obhliadke V byte je samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. O PROJEKTE A LOKALITE: Bezpečnosť a servis: 24-hodinová recepcia, kamerový systém a 3 výťahy (vrátane nákladného). Relax na dosah: Jazero Štrkovec je vzdialené len 2 minúty pešo – ideálne na beh, prechádzky či kávu pri vode. Dostupnosť: Do centra mesta sa autom dostanete do 10 minút, MHD zastávky sú v tesnej blízkosti. Materské a základné školy, lekári, Billa hneď pri dome, reštaurácie atď. Napojenie na diaľničný obchvat do 5 min. CENA A NÁKLADY vrátane provízie RK: Byt: 429 000 € Parkovacie miesto: + 29 000 € (kryté státie hneď pri výstupe z výťahu) Pivnica/kobka: + 10 000 €

CENA DOHODOU - !druhý byt na tej istej adrese! Ponúkam na predaj priestranný mezonet, 4-izbový byt v Cukrovarskej vile s iba 10 bytmi, na hranici historického centra a štvrte Spiegelsaal. Ide o jediný byt s terasou zo 4 bytov, ktoré vznikli vstavbou, nie nadstavbou strechy historickej vily pri jej rekonštrukcii a revitalizácii medzi rokmi 1997 až 2000. Je otočený od hlavnej cesty žiadanej ulice Hospodárska s výhľadom do parku, na záhradku a do štvrte Spiegelsaal. Vysoká šikmá strecha zabezpečuje dostatok svetla a výborné využitie priestoru. Samotný byt má 115 m² + terasa 4 m², nachádza sa na 3. a 4. poschodí a je orientovaný na JV–JZ, mimo hlavnej cesty. Pôvodne 5-izbový, dnes riešený ako 4-izbový s 3 nepriechodnými spálňami. Výhodou je aj iba jeden bezprostredný sused ako aj nadštandardná hrúbka podlahy v nižšom poschodí bytu, čo poskytuje dostatok súkromia. Byt bol po celú dobu od kolaudácie využívaný na bývanie, hlavná stavba má robustnú tehlovú konštrukciu a niektoré priečky bytu sú vytvorené sadrokartónom. V prípade záujmu je možné prenechať časť zariadenia na základe vzájomnej dohody. Mesačné náklady: 175 € fond opráv, poplatky správcovi vrátane odpadu + plyn a elektrina podľa spotreby (spolu cca 60EUR mesačne) Dispozícia: spodné podlažie: obývačka s terasou, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa, komora, technická miestnosť horné podlažie: 2 izby, šatník, kúpeľňa Vybavenie: 2× invektor Daikin (na každom podlaží jedna)- alternatívne vykurovanie aj tichá klíma plynový kondenzačný kotol BAXI videovrátnik drevené eurookná + strešné okná Velux vlastné komínové výduchy na dvoch miestach na možnosť dobudovania krbu alebo dizajnovej pece K bytu patrí podiel na pozemku, ktorý zahŕňa: parkovanie v uzavretom dvore s bránou na diaľkové ovládanie záhradka (zdieľaná s 3 bytmi) murovaná pivnica 10 m² (voda, elektrina) V spoločných priestoroch je revitalizovaná elektroinštalácia podľa aktuálnych noriem a zabezpečená pravidelná údržba správcom. Fasáda zatiaľ nebola revitalizovaná, pričom dom spĺňa podmienky dotácie - sú predjednané možnosti alternatívneho financovania a príspevkov na jej obnovu. Výhody: historická vila s históriou a malým počtom bytov dostatočná tvorba FO pri malom počte bytov mezonet s výbornou polohou a využitím priestoru súkromie v centre krajského mesta s dostupnou vybudovanou infraštruktúrou vrátane aquaparku, galérií a univerzít do niekoľkých minút pešo vlastné kúrenie riadené termostatom a moderná klimatizácia možnosť ďalšieho alternatívneho designového vykurovania uzavretý dvor, záhradka, výhľady, parky lokalita, kde máte všetko poruke MHD a dopravné napojenie autom , vlakmi a autobusmi výborná dopravná dostupnosť na letisko, mestá Bratislava, Nitra atď. pokračujúca modernizácia a revitalizácia okolia *****V prípade vážneho záujmu a vyriešeného financovania je úprava finálnej ceny predmetom osobného stretnutia***** Zmluvy a prevod zabezpečené advokátom. Priamy kontakt na majiteľa: 0952 538 240

Nejedlého, Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte MAMAPAPA v bratislavskej Dúbravke. Prosím telefónovať v čase 8:00 až 17:00 v pracovné dni. Realitky prosím nevolať! Ďakujem. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v kvalitnej novostavbe z roku 2018. Medzi jeho najväčšie benefity patrí výborná dispozícia, veľkoformátové okná, krásny výhľad na Malé Karpaty, dostatok úložného priestoru a možnosť parkovania v krytej garáži priamo pod bytovým domom. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka komfortné bývanie pre pár, rodinu aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt • celková výmera bytu: 62 m² • pivničná kobka: 1,67 m² • poschodie: 4/7 • výťah • osobné vlastníctvo • novostavba z roku 2018 • možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • samostatná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • loggia VYBAVENIE A ŠTANDARD • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • umývačka riadu • indukčná varná doska • elektrická rúra • chladnička • vstavané skrine s množstvom úložného priestoru • klimatizácia • laminátové podlahy • optický internet SWAN • odvetrávanie kúpeľne a WC V byte zostáva kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov a všetky vstavané skrine, takže nový majiteľ môže bývať bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia. BYTOVÝ DOM • kvalitná železobetónová konštrukcia • bezbariérový prístup • výťah • vlastná kotolňa • detské ihrisko • spoločná strešná terasa pre obyvateľov domu • pokojné a upravené okolie MESAČNÉ NÁKLADY • správa: 180 €/mesiac LOKALITA Projekt MAMAPAPA patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v Dúbravke. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchodné centrum Saratov, Billa, DM drogéria, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle spojenie do centra mesta, jednoduché napojenie na diaľnicu a zároveň množstvo zelene, turistických trás a možností na šport či oddych v prírode. CENA Byt: 304.000 € Možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie miesto: 21.000 € Ak hľadáte moderné bývanie v kvalitnej novostavbe s výhľadom na Malé Karpaty, praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a komfortným parkovaním, tento byt je výbornou voľbou.

Predaj 2-izbového bytu - Nová Dubnica, kompletne prerobený a zariadený. Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v meste Nová Dubnica. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí a predáva sa kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť. Výhody bytu: moderná a kvalitná rekonštrukcia klimatizácia pre maximálny komfort bez nutnosti ďalších investícií priestranný byt tehlová stavba - lepšia izolácia Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomcom, čo umožňuje okamžitý príjem bez nutnosti hľadať nájomníka. Nová Dubnica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj dobrú dostupnosť. Cena: 129 000 EUR Kontakt: 0903 949 581 RK prosím nevolať

Ponúkam na predaj byt v osobnom vlastníctve na obľúbenom sídlisku v Martine. Byt s výmerou 67 m² + loggia 6 m² sa nachádza na najvyššom (8./8) poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Byt je vhodný na okamzite byvanie. Byt je orietovaný na dve svetové strany (Východ – Západ). Izby sú nepriechodné. V spálni a obývacej izbe sa nachádza klimatizácia zn. Samsung. Loggia je zrekonštruovaná so zasklenim. Na oknách su žalúzie a sieťky proti hmyzu. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami. Kuchyňa je vybavená chladničkou, umývačkou, plynovou varnou doskou, rúrou a digestorom. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa, botníky a vešiakova stena. K bytu prislúcha klasická pivnica a možnosť využívať spoločnú kočíkareň. Panelový dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má nový výťah a kompletne vymenené stúpačky. Mesačné náklady sú približne 150 € + energie pre 4 člennú rodinu. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať

Ponúkam na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v širšom centre Nitry (Štúrova ul.), ktorý kombinuje mestský život so súkromím, ktoré je v tejto lokalite skôr výnimkou. Byt sa nachádza v menšom tehlovom bytovom dome so 6 jednotkami, čo prináša pokojnejšie bývanie bez typického „panelákového ruchu. Vysoké stropy, veľkorysá výmera a veľký súkromný pozemok plný zelene vytvárajú pocit, ktorý sa vymyká bežným bytom. Kľúčové benefity nehnuteľnosti: - Celý pozemok okolo domu je ohradený s elektrickou bránou. Parkovacích miest je dostatok pre vlastníkov bytov aj pre návštevy. - K bytu prislúcha právo užívania predzáhradky za domom. Ide o ideálny priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a byliniek. - Vlastný plynový kotol, bojler a podlahové kúrenie znamenajú nezávislosť od centrálneho vykurovania a lepšiu kontrolu mesačných výdavkov. - Klimatizácia v obývačke a príprava na klimatizačné jednotky v izbách. - Spoločenstvo vlastníkov je bez úveru, čo zaručuje nízke mesačné náklady. - Pivnica s výmerou 17,40 m² poskytuje plnohodnotný skladovací priestor (bicykle, sezónne veci, hobby). Dispozícia (82,93 m²): - Široká chodba s veľkým botníkom - Predsieň s bojlerom, kotlom a prípravou na práčku a sušičku. Pribudne sem na mieru robená skriňas dodatočným úložným priestorom. - Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC s bidetovou sprchou a dvomi umývadlami - Samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou - 2 samostatné izby so vstavanými skriňami - Priestranná obývacia izba so skriňou pod televízor - Veľkorysá kuchyňa s novou linkou a spotrebičmi - Komora na všestranné využitie Technický stav a obsah rekonštrukcie: - Rekonštrukcia zahŕňa všetky kľúčové prvky vrátane elektriny, podlahového kúrenia, povrchov, svietidiel a nábytku na mieru. - Okná prešli kompletným servisom (tesnenia, žalúzie, sieťky). Základné informácie: - Adresa: Štúrova 60, Nitra - 1. poschodie (pod bytom sú zateplené pivnice) - Obytná plocha: 82,93 m² - Pivnica: 17,40 m² - Podiel na pozemku pod bytovým domom: áno Cena: 245 000 € Dohodnite si obhliadku: 0918 938 571 (Realitné kancelárie prosím nekontaktovať)

Predám 4izb.byt - kompletná rekonštrukcia - zariadený Nitra na 2. poschodí zo 7. s výťahom. Rozloha bytu je 84m2 + 2 balkóny + pivnica 3m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, nová elektina, omietky, plastové okná trojsklo, bezpečnostné dvere. Byt má 2 balkóny otočené na dve svetové strany. Elektrospotrebiče v kuchyni sú značky BOSCH včetne umývačky riadu a pračka je AEG. V kuchyni je malá špajza. V kúpelni je vybudovaný veľký sprchovací box a radiator s ohrevom. V obývačke je klimatizácia. Posledný ZP je 9/2025. V byte sú plávajúce podlahy a v kúpelni a WC je dlažba. WC je samostatné. Vo vchode je kočikareň aj na bicykle. K bytu je videoprehliadka. Cena 209999.- V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Ponúkam na predaj priestranný a veľmi pekne zariadený 3-izbový byt (prerobený na 4-izbový) o výmere cca 75 m² v obľúbenej lokalite na Golianovej ulici na sídlisku Klokočina v Nitre - čermánska strana. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá komfortné priestranné bývanie. Výhody bytu: ⁃ predáva sa čiastočne zariadený (nábytok, sedacia súprava, TV, pracovňa, kuchyňa so spotrebičmi) ⁃ moderná a vkusná kuchyňa ⁃ priestranná dispozícia (cca 75 m²) ⁃ nové stupačky ⁃ klimatizácia ⁃ 3 samostatné izby ⁃ bezpečtostné dvere do bytu ⁃ bio krb ⁃ pivnica ⁃ výhľad na zobor aj z balkóna ⁃ balkón otočený na východ, čiže je plne využiteľný a svieží aj počas leta ⁃ tichá lokalita, slepá ulička ⁃ pekný, udržiavaný stav ⁃ dostatok úložného priestoru (+ vstavaná skriňa) ⁃ poschodie 3/7 + výťah ⁃ vchod do bytovky má kamerový systém ⁃ v blízkosti potraviny, školka, základná aj stredná škola, MHD Lokalita Klokočina ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň a dobrú dostupnosť do centra. Cena: 183900 € Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.č. +421948705933 RK prosím nekontaktovať!

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3+1 izbový byt so zariadenou kuchyňou na ul. T. G. Masaryka v Nových Zámkoch. Byt je o výmere 83 m2 a nachádza sa na 3. poschodí. Bytový dom je zateplený s rekonštruovaným vchodom a schránkami, komplet zateplený s novou strechou. K výmere bytu nie je započítaná plocha balkónu . K bytu patrí aj sklad priamo na chodbe na medziposchodí. Lokalita okolo bytového domu je príjemná, pokojná s parkovaním, plná zelene. Dispozične je byt výborne riešený. Pozostáva z priestrannej chodby s vymurovaným priestorom (sklad), s druhým odkladacím priestorom (šatník) so vstavanou skriňou Roldor. Dispozícia bytu je výnimočná v tom, že všetky vstupy sú samostatné, ako vstup do prvej izby (spálne), ďalej vstup do priestrannej obývacej izby z ktorej je vstup na rekonštruovaný balkón, do tretej samostatnej voľnej izby vhodnej či už ako detská izba alebo ako hosťovská, do samostatnej kuchyne s kuchynskou linkou a spotrebičmi (plynová varná doska, elekt. rúra, chladnička, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu), (práčka, sušička a zariadenie v obývačke nie je súčasťou vybavenia bytu) a do kompletne murovanej rekonštruovanej kúpeľne so sprchovým kútom a samostatné wc. Byt je presvetlený, pôsobí veľmi vzdušne a priestranne.. Byt je zrekonštruovaný – plastové okná, nové interiérové dvere, moderné posuvné interiérové dvere, omietky s maľovkou v byte, kuchynská linka so spotrebičmi (v cene nehnuteľnosti, okrem práčky a sušičky), v byte sú plávajúce podlahy, krásne zachované pôvodné parkety a v chodbe s kuchyňou dlažba, na novo murovaná kúpeľňa s novou elektroinštaláciou s modernými obkladmi a dlažbou so sprchovým kútom a samostatné murované WC. Vymenené exterierové dvere. Počas teplých letných mesiacov je v byte zabezpečená klimatizácia. Byt sa predáva komplet so spotrebičmi (okrem práčky a sušičky) a čiastočne zariadený (podľa dohody), tak ako je uvedené na fotografiách. Byt sa nachádza v pokojne lokalite, v dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - reštaurácie, obchody, lekáreň, Lidl, zastávka MHD, škôlka, škola. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom.

Na predaj: Výnimočný 3-izbový byt (73 m²) so 179 m² predzáhradkou a garantovaným výnosom hneď pri kúpalisku Nadštandardný 3-izbový byt, ktorý v sebe spája komfort rodinného domu a excelentnú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti kúpaliska. Vďaka tejto polohe a špičkovému vybaveniu slúžil byt posledných 10 rokov ako veľmi úspešný a zabehnutý apartmán pre turistov. Je len na vás, či ho využijete na úžasné rodinné bývanie, alebo prevezmete hotový biznis model s rýchlou návratnosťou. Byt ponúka výborné presvetlenie a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. Úžitková plocha bytu: 73 m² Rozloha predzáhradky: 179 m² (súčasťou je priestranná 12 m² terasa) Srdce bytu: Obývačka priamo prepojená s kuchyňou. Pokoj a súkromie: Samostatná spálňa a útulná detská izba. Hygiena: Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Nehnuteľnosť je prispôsobená pre maximálny celoročný komfort hostí aj majiteľov. Kúrenie: Podlahové elektrické kúrenie v celom byte. Chladenie: Výkonná klimatizácia pre horúce letné dni. Záhrada: Udržiavaný trávnik s plne automatickým zavlažovacím systémom. Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta pre 2 autá bezpečne vo dvore. Investičný potenciál (Hotový biznis) Byt sa predáva so zabehnutou klientelou a preverenou históriou prenájmov. Ide o investíciu, ktorá okamžite zarába. Ročný výnos: Preukázateľný príjem z prenájmu sa pohybuje od 12 000 € do 20 000 € ročne. Návratnosť investície (ROI): Do 10 rokov, čo z neho robí vysoko nadpriemernú a bezpečnú investíciu. Lokalita: Pešia dostupnosť ku kúpalisku zaručuje neustály dopyt turistov počas celej sezóny.

Z poverenia vlastníka bytu ponúkame na predaj krásny 2,5 izbový byt blízko centra mesta Šamorín. K bytu prislúcha aj obrovská zastrešená slnečná terasa s pekným výhľadom na X-bionic. Dispozičné riešenie bytu: zo vstupnej haly sa otvárajú dvere do kúpeľne so záchodom, priestrannej spálne a obývačky. V chodbe sa nachádza väčšia „rolldor skriňa. Z priestrannej obývačky sa dostaneme na terasu, pričom táto miestnosť je spojená s kuchyňou. Nový vlastník určite ocení aj menší priestor, resp. „izbu s komodou a šatníkovou skriňou. Táto miestnosť môže byť využívaná aj ako menšia obytná izba. Vďaka veľkým oknám v byte je počas celého roka dostatok denného svetla. Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome bez výťahu. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové. Na prízemí bytového domu je kočikáreň, ktorú môžu vlastníci - nájomníci využívať. Ďalšie výhody bytu: * klimatizácia, * nová kúpeľňa, * kuchynská linka so spotrebičmi, * terasa s posedením a zastrešením, * k bytu prislúcha aj vlastný plynový kotol, * pokojná lokalita, * nízke mesačné náklady – do 200 Eur pre rodinu; Samotné mesto Šamorín vďaka diaľnici R7 sa nachádza cca. 15 minút od Bratislavy. Do Rakúska sa dá dostať do cca. 25 minút. V meste je úplná občianska vybavenosť, pričom sa tu okrem iného nachádzajú aj škôlky, školy, zdravotné stredisko, športové centrá, X-Bionic, reštaurácie, kaviarne, a pod. V prípade záujmu o obhliadku, resp. v prípade otázok nás môžete kontaktovať na tel.č. 0948530214 alebo mailom na: office.triconsult@gmail.com. V cene sú zahrnuté služby advokátskej kancelárie súvisiace s prevodom vlastníckeho práva na nového vlastníka.

Ponúkame na predaj 3-izbový apartmán s vlastnou predzáhradkou a krytou terasou na Fialovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislavy – Slnečnice, Viladomy. Apartmán sa nachádza na prízemí a vďaka svojmu umiestneniu poskytuje výnimočné súkromie – nad ním sa nenachádza žiadne ďalšie poschodie a z jednej strany nemá suseda. V kombinácii s vlastnou predzáhradkou tak ponúka bývanie s pocitom domu, no so všetkými výhodami bytu. Celková úžitková plocha je 107 m², z toho obytná časť 65 m², predzáhradka 42m² ( drevená terasa 15 m² a trávnatá plocha 27 m²). Prístup na terasu je z každej izby, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na každodenný život – rannú kávu, oddych aj čas s rodinou. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka, najmä v letných mesiacoch. Apartmán sa predáva po dohode zariadený: - kuchynská linka so spotrebičmi BOSCH a Whirlpool - vstavané skrine - elektrické exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie v každej izbe - sieťky proti hmyzu - klimatizácia V celom byte je podlahové kúrenie. Predzáhradka je zatrávnená, vybavená automatickou závlahou a drevenou terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, reštaurácie, cukráreň, škôlku aj detské ihriská. Výhodou je aj rýchle napojenie na obchvat a blízkosť dunajskej hrádze na šport a oddych. MHD je v blízkosti. Mesačné náklady pre 4 osoby sú približne 200 €. Cena apartmánu: 390 000€ Možnosť dokúpenia parkovacích státí: - vonkajšie parkovacie miesto: 18 000 € - vnútorné parkovacie miesto: 25 000 € V prípade seriózneho záujmu možná dohoda na cene. Apartmán je plnohodnotný byt (rozdiel je len formálny na liste vlastníctva). Je možné požiadať o trvalý pobyt a banky ho štandardne akceptujú na hypotekárne financovanie. Predaj realizujeme ako priami majitelia, bez realitnej kancelárie. Možný termín odovzdania: august/ september 2026.

Hľadáte štýlové štartovacie bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá zarába od prvého dňa? Tento kompletne zrekonštruovaný byt v jedinečnom projekte s 24/7 recepciou a vnútroblokom v Košiciach je presne to, čo hľadáte. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 1,5-izbový byt • Výmera: 35 m² + 2x loggia (každá 3 m²) • Poschodie: 5. poschodie z 12 (3x nový výťah) • Orientácia: Západ (svetlé a slnečné popoludnia) • Mesačné náklady: Iba 170 € (vrátane elektriny a odpadu!) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má maximálne praktické usporiadanie bez hluchých miest: • Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu • Samostatné WC • Kúpeľňa • Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a výstupom na prvú loggiu • Samostatná spálňa/izba s výstupom na druhú loggiu BYTOVÝ DOM A NADŠTANDARDNÝ KOMFORT Zabudnite na klasické ponuré bytovky. Tento bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v modernom industriálnom štýle a svojim obyvateľom ponúka hotelový štandard: • 24/7 recepcia vo vstupnom vestibule (bezpečnosť a preberanie balíkov) • Zdieľaná oddychová zóna vo vestibule pre networking či relax • Kamerový systém v celom objekte • Súkromný vnútorný dvor s príjemným posedením a zeleňou SKVELÁ INVESTÍCIA (Vysoké ROI) Vďaka vyhľadávanej lokalite na Kysuckej ulici a nadštandardnému zázemiu bytového domu ide o perfektnú investičnú príležitosť, ktorá je magnet pre nájomcov. • Trhové nájomné v tomto komplexe sa pohybuje od 800 € / mesiac. • Pri nízkych nákladoch (170 €) generuje byt vynikajúci čistý mesačný cashflow • Cieľová skupina: zdravotnícky personál, študenti UPJŠ, IT špecialisti • Obsadenosť: Vďaka lokalite garantovaný celoročný záujem o prenájom LOKALITA Kysucká ulica spája pokojné bývanie s pešou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť v priamom okolí (obchody, MHD, univerzity, kaviarne). Vyberte si svoj variant (2 štandardy v ponuke): 1. ŠTANDARD – Kompletne zrekonštruovaný byt (nové stierky, podlahy, dvere, elektroinštalácia a kompletne dokončená moderná kúpeľňa s WC). Ideálne, ak si chcete kuchyňu a nábytok doriešiť sami. Byt sa nachádza na 5.p. Cena: 169.990 € 2. ŠTANDARD S KUCHYŇOU – Všetko z variantu Štandard + namontovaná nová moderná kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane spotrebičov (umývačka, vstavaná rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka) , vstavaná skriňa na chodbe, vstavaná skriňa v izbe, klimatizácia v obývačke. Byt je pripravený na nasťahovanie nábytku. Byt sa nachádza na 1.p. Cena: 184.990 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: +421 903 959 069

Ponukam na predaj moderny, nadrozmerny, kompletne prerobeny, dispozicne zmeneny byt v uplnom centre Lucenca. V tomto byte clovek nadobuda pocit ako keby byval v dome! BYT : - Vymera 82 m2 - Poschodie 3/5 - Tehla - Vytah - Balkon - Klimatizacia - Orientacia bytu J/S - Murovana pivnica - Kompletna rekonstrukcia so zmenenou dispozíciou bytu - TOP Lokalita Tento povodne 4-izbovy byt Vas oslovi a nadchne svojou velkostou, otvorenou a modernou dispoziciou, vkusnou rekonstrukciou a obrovskym satnikom, ktory mozu zavidiet aj ludia zijuci v dome! Byt je klimatizovany. Bytovy dom je postaveny z tehly, vyborne 3 poschodie z 5 a uplne centrum mesta Lucenec! Z jednej strany zelen a stromy z druhej strany uplne centrum mesta s vyhladom na obchodne centrum GALERIA, bary, restauracie, obchody, kino, lekaren, nemocnica, vsetko na dosah ruky. RK NEVOLAT !!!

Ponúkame na predaj priestranný 4‑izbový byt s loggiou v novostavbe z roku 2013 v centre košíc Výmera bytu je cca 132 m² vrátane loggie – ide o najväčší byt v projekte Šafran 1. Podobné byty sa v ponuke objavujú približne raz za 10 rokov. Byt ponúka luxus, komfort a výbornú dostupnosť, no zároveň pokoj v blízkosti parku. Predaj nie je súrny, v septembri sa sťahujeme do Bratislavy. V cene bytu je zahrnuté: pivnica 10.000 jedno parkovacie miesto 25.000 byt sa predáva zariadený cena bez nábytku 749.000 s nábytkom 799000 pripadne dohodou Vybavenie bytu Podlahy: dubová podlaha Okná: hliníkové, belgické, komfortné Klimatizácia: výkonná 7 kW jednotka (v dvoch spálňach) Bezpečnosť: bezpečnostné dvere Sherlock, videovrátnik Spotrebiče: Siemens + americká chladnička Vykurovanie: podlahové kúrenie v celom byte Vodný uzavretý systém podlahového kúrenia. + radiátory Dispozícia: 3 veľké nadštandardné izby, obývačka spojená s kuchyňou, 2 kúpeľne, špajza Kuchyňa: mramorová pracovná doska Značka DanKüchen, vysoký lesk, béžová. Stropy: vysoké, nadštandardné – 3 m Zaujímavosti a nadštandardy pôvodná zimná záhrada slúži ako malá zelená oáza plná rastlín domurovaný šatník (nie len skriňa) – využívaný ako špajza/kumbál ako jediní máme presunutý radiátor a umývadlá v kúpeľni, vďaka čomu je v jednej kúpeľni sprchový kút a vaňa v druhej kúpeľni taktiež sprcha + WC dôraz bol kladený na statické prvky: španielska dlažba, dubová podlaha, kuchyňa z Nemecka, obývačka na mieru z nemecka vstavané skrine Hilkovič na mieru nestatické prvky (komoda, posteľ, písací stôl, dvere) sú ladené v dubovom dekore funkčný biokrb na stene s reálnym plameňom Lokalita Byt sa nachádza v srdci mesta, no zároveň v tichom prostredí pri parku. V pešej dostupnosti je fitness centrum, centrum mesta, Aupark, potraviny, lekáreň, bankomat, pošta, Lidl, Billa, Packeta a ďalšie služby. Výhľad Z balkóna je výhľad priamo do parku a na hory. Byt je teplý, svetlý a veľmi komfortný. Len jeden sused oproti. Chodba je svetlá, výťah Schindler, zábradlie z bukového dreva. Podzemná garáž je vysoká a nadštandardne veľká – zmestia sa aj dodávky. V okolí sú kamery, pred bytovým domom je čistá a pekne udržiavaná záhrada. Správcom je SBD2 Kontakt Telefónne číslo pošlem až po prvom kontakte cez e‑mail Pýtajte sa podrobne na ostatné informácie, všetko vám zodpoviem. V cene je zahrnutý profesionálny právny servis. Ďakujem, Milan

Ponúkam na predaj krásny 3 izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami, ktorý sa nachádza na ulici Krajná v obci Nová Dedinka! Súčasťou sú 2 parkovacie státia v cene pred domom!!! V prípade záujmu možnosť dokúpiť aj tretie parkovacie státie! V prípade záujmu viem poslať viac fotiek! V blízkosti do 100 m - školka, kaviareň, drogéria TETA, potraviny KRAJ a mnoho ďalších voľnočasových aktivít, cyklochodník, autobusová zastávka! DISPOZÍCIA: - úžitková plocha - 74 m2 - spálňa s východom na terasu a vstavanou skriňou - veľká detská izba so vstavanou skriňou - obývačka s kuchyňou vrátane spotrebičov - kúpeľna - vaňa + sprcha + umývadlo s podskrinkou - samostatná toaleta + umývadlo - technická miestnosť + špajza - záhradka 81 m² - terasa s pergolou, ventilátormi a predprípravou na vonkajšiu kuchyňu v hodnote 12 000€ v cene - exteriérové žalúzie komplet na oknách - elektrické podlahové kúrenie v izbách - san Marco dekoratívne omietky v obývačke a chodbe - klimatizácia - kamerový systém na záhrade Cena komplet zariadenej nehnuteľnosti je 269 900 € Pri rýchlom jednaní možná zľava! V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať EASY LIVING s.r.o. Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287

Hľadáte priestranný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií? Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Pelíškovej ulici v Skalici. Byt sa nachádza na 7. poschodí zatepleného bytového domu a vďaka svojej praktickej dispozícii poskytuje pohodlné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú dostatok priestoru a príjemné prostredie. Už pri vstupe vás privíta veľká chodba, ktorá dodáva bytu pocit vzdušnosti a ponúka dostatok priestoru na úložné riešenia. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, spálne, dvoch ďalších izieb, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej kuchyne s výstupom na zasklenú lodžiu a praktickej komory. Vďaka vyššiemu podlažiu je byt krásne presvetlený a ponúka príjemný výhľad na okolie s dostatkom súkromia. Hlavné výhody bytu: ● Výmera: 78,64 m² ● Pekný výhľad zo 7. poschodia ● Zasklená lodžia ● Klimatizácia ● Komora priamo v byte ● Pivnica a spoločná kočikáreň ● Samostatné WC ● Zateplený bytový dom ● Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie ● Priestranná dispozícia vhodná pre rodinu ● Detské ihrisko priamo za bytovým domom a ďalšie v pešej dostupnosti ● Oplotený výbeh pre psov v blízkosti domu ● Dostatok zelene v okolí ● Potraviny pár krokov od vchodu ● Dostatok parkovacích miest pri bytovom dome ● Predaj priamo od majiteľa ● Byt sa predáva zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie Rekonštrukcia: ● Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie ● Nová kúpeľňa a samostatné WC (2025) ● Nová vinylová podlaha v kuchyni (2026) ● Menené interiérové dvere a podlahy ● Kuchynská linka na mieru ● Klimatizácia ● Zasklená lodžia Lokalita, ktorú si zamilujete. Pelíškova ulica patrí medzi obľúbené lokality v Skalici. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD, vďaka čomu je táto lokalita ideálnym miestom na pohodlné každodenné bývanie. Byt predávame ako majitelia, bez sprostredkovania realitnou kanceláriou. Kupujúci tak komunikuje priamo s vlastníkmi a získava všetky informácie z prvej ruky. Byt sa predáva zariadený a je pripravený pre nových majiteľov bez potreby ďalších investícií. Cena: 157 000 € - pri serióznom a rýchlom jednaní dohoda na cene možná V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný byt na ulici Zuzany Chalupovej v prestížnom projekte Slnečnice- Mesto Tento byt je ideálnym spojením funkčného dizajnu, nadštandardnej terasy a vyhľadávanej lokality. Jedná sa o prízemný byt (zvýšená časť oproti terénu), orientovaný juhovýchodným smerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: unkčne využívaný byt upravený na 2 izbový (inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť). Plocha interiéru: 33 m² Plocha terasy: 26,88 m² (orientovaná do tichého vnútrobloku) Parkovanie: Garážové státie v krytej garáži pod domom Vlastníctvo: Predaj priamo od majiteľa HLAVNÉ BENEFITY BYTU Praktická dispozícia: Byt bol už od výstavby navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie samostatnej spacej časti so šatníkom a priamym výstupom na terasu z obývacej izby aj spálne Terasa ako druhá obývačka: Obrovská plocha takmer 27 m² je vysadená vyrastenými okrasnými drevinami, ktoré zabezpečujú súkromie a príjemnú atmosféru pre relax. Obsahuje aj praktický ložný priestor. Kompletné vybavenie: Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Klimatizácia: Zabudovaná jednotka s funkciou chladenia aj kúrenia (ideálne v prechodnom období). Úložné priestory: Vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vynikajúcou voľbou aj ako investícia. predáva sa zariadený. Aktuálne je v byte spoľahlivý a dlhodobý nájomník, čo umožňuje plynulé pokračovanie nájomného vzťahu bez nutnosti hľadania nového klienta. Cena bytu: 226 000 € Garážové státie: 25 000 € Spolu: 251 000 € KONTAKT: +421 908769429