Byty, Slovensko

AFYREAL predaj 2izb byt, 2.podlažie, 65,19m2, loggia, pivnica, výťah - Záporožská ul., Petržalské korzo - top lokalita LOKALITA Ponúkame na predaj byt v obľúbenej časti Petržalky na Záporožskej ulici, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň so zeleňou a promenádou doslova „pod oknami“. Veľkým benefitom je Petržalské korzo – pešia a cyklistická trasa spájajúca petržalskú železničnú stanicu s centrom mesta, ideálna na prechádzky, beh či bicykel, chodník ktorý spája ľavobrežné centrum Bratislavy od Nového mosta až k petržalskej medzinárodnej železničnej stanici. Obchodná galéria Vienna Gate sa nachádza oproti vlakovej stanici - 3min peši od domu. Nájdete v nej prevádzky so zameraním na zdravie, šport, relax, krásu, tiež reštauráciu, výbornú pekáreň, drogériu, kaviareň, autoumyváreň, trafiku a ďalšie obchody na bežné každodenné nákupy. TOP lokalita, ktorá funguje pre ľudí každý deň: MHD pár minút: zastávka Záporožská s linkami (napr. 80, 88, N95) – rýchle napojenie na Most SNP, autobusovú stanicu aj ďalšie časti mesta. Promenáda – príjemné trasy pre šport aj oddych. Zeleň a relax Zdravotná starostlivosť: v okolí funguje Zdravotné stredisko Záporožská. POPIS BYTU 65m2 Zaujímavá pavlačová stavba 17-ročného tehlového obytného domu Byt zaujme najmä samostatným kotlom na ohrev vody a kúrenie a svojim praktickým riešením samostatná kuchyňa orientovaná do pavlače na východnú stranu dve izby orientované JZ bonusom sú až 2 pivnice, ktoré výrazne uľahčia skladovanie. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie, vďaka čomu má byt mimoriadne nízke mesačné náklady – približne 60 € plyn a elektrina a 80 € správcovi. Výhody, ktoré rozhodujú: 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou veľká obývačka s loggiou 2,28m2 samostatné WC s umývadielkom, kúpeľňa s vaňou 2× pivnica vlastné kúrenie nízke mesačné náklady (cca 140 € spolu) parkovanie pod domom z obidvoch strán - vidíte si na auto Cena 265.000,- eur vrátane poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv na katastri NÁZOR MAKLÉRA Podľa mňa - luxusné miesto, ľudia sa prechádzajú pod pavlačou, posedávajú na útulnom námestíčku na terase na káve, zmrzlinár vedľa brány... cítila som sa ako na dovolenke zaujímavý vstup cez pavlač, na ktorej sú iba tri byty, všetko je bezpečne uzavreté, s prístupom iba pre majiteľov bytov byt je nádherne presvetlený, priestranná obývacia izba pôsobí vzdušne, napriek tomu, že je v nej veľká sedačka, veľký jedálenský stôl pre väčšiu spoločnosť a šikovný pracovný kútik, ktorý si nikto ani nevšimne spálna s výstupom na loggiu a rolldoor po celej stene kuchyňa s nenápadným rolldoorom, ktorý slúži ako prehľadná komora na všetky veci, ktoré sa nezmestili do linky toaleta s oknom a umývadielkom - to je úplná paráda, nestretávam sa s tým často a veľmi to oceňujem Prídte si vychutnať atmosféru bytu osobne, verím na lásku na prvý pohľad Sme členom Realitnej únie, s.r.o. a Realitné kancelárie, s.r.o.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný a zariadený 3- izb. byt, ul. Partizánska v jednej z najkrajších častí Bratislavy – na Palisádach, len pár krokov od Bratislavského hradu a historického Starého Mesta. Byt o výmere je 83 m2 + 4,5 m2 balkóny sa nachádza na 3/3. posch. tehlového bytového domu s novým výťahom. Byt je svetlý a je orientovaný na východ a juh. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto pred bytovým domom. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, sú tu slušní a tichí susedia, vymenené stupačky, nový vstup, nová strecha a nový výťah. OPIS BYTU, STAV A ZARIADENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: plastové okná zn. Velux so žalúziami a sieťkami (balkónové sú celoplošné s posuvmi, strešné sú aj zatemňujúce), exotické drevené podlahy a dlažba, vstupné bezpečnostné dvere (9-bod) + interiérové dvere so zárubňami, bodové aj stmievateľné osvetlenie, rolldoor vo vstupnej hale aj v spálni a odkladacie priestory v pracovni, priestranná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, pekné obklady a sanita. Byt je kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi: plynová varná doska, elektrický sporák, digestor (odvedený do komína), mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a práčka, Smart TV, jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ + nočné stolíky, komoda, pohovka, konferenčný stolík, obývačková a chodbová nábytková zostava, sedenie na balkóne, elektrický grill, robotický + normálny vysávač, zatemňujúce závesy v spálni. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie zabezpečuje plynový kotol (zv. Viessmann) s radiátormi, v kúpeľni je elektrické podlahové kúrenie. Chladenie zabezpečujú 2 klimatizácie (zn. Daikin) v obývačke aj v spálni. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety, obývačky s jedálenskou časťou s výstupom na menší balkón, samostatnej kuchyne a priestrannej komory, prechodnej spálne s výstupom na väčší balkón a pracovne. LOKALITA Byt sa nachádza v prestížnej štvrti Palisády, ktorá patrí k najatraktívnejším lokalitám v Bratislave. Do Starého Mesta sa dostanete pešo za 6 minút. Bratislavský hrad je vzdialený len pár minút chôdze, rovnako ako Prezidentský palác, Michalská brána a Hlavné námestie. Lokalita ponúka aj výborné napojenie na diaľničný obchvat a kompletnú vybavenosť na dosah ruky (Pod lampou, Scherz, pekáreň, Tesco do 22:00, Malina na Zámockej). BENEFITY • kompletná rekonštrukcia • priestranný, moderný a klimatizovaný byt • pokojná lokalita- prestížna štvrť Palisády • výborné spojenie MHD PODMIENKY A PLATBY Prenájom aspoň na 1 rok, vhodný pre jednu osobu, pár alebo malú rodinu (nefajčiari, bez domácich zvierat). Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájomné a dve vratné kaucie vo výške nájmu so zálohami. Byt je k dispozícii ihneď. Cena: 990,- EUR/mesiac + 130,- EUR/mesiac zálohy vrátane internetu UPC Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We offer for rent a completely renovated, air-conditioned and furnished 3-room apartment on Partizánska Street in one of the most beautiful parts of Bratislava – Palisády, just a few steps from Bratislava Castle and the historic Old Town. The apartment has an area of 83 m2 + 4.5 m2 balconies and is located on the 3rd floor of a brick apartment building with a new elevator. The apartment is bright and faces east and south. The apartment has a reserved parking space in front of the apartment building. APARTMENT DESCRIPTION, CONDITION AND FURNISHINGS The apartment has undergone a complete renovation: Velux plastic windows with blinds and screens (the balcony windows are full-length with sliding panels, the roof windows are also blackout windows), exotic wood floors and tiles, security entrance door (9-point) + interior doors with door frames, spot and dimmable lighting, roll-up door in the entrance hall and bedroom, storage space in the study, spacious kitchen with built-in appliances, nice tiles and sanitary ware. The apartment is fully furnished and equipped with appliances: gas hob, electric stove, extractor hood (connected to the chimney), microwave oven, dishwasher, refrigerator with freezer and washing machine, Smart TV, dining table with chairs, double bed + bedside tables, chest of drawers, sofa, coffee table, living room and hallway furniture set, balcony seating, electric grill, robot + normal vacuum cleaner, blackout curtains in the bedroom. HEATING AND COOLING Heating is provided by a gas boiler with radiators, and the bathroom has electric floor heating. Cooling is provided by 2 air conditioners in the living room and bedroom. LAYOUT The apartment consists of an entrance hall, separate bathroom with shower, separate toilet, living room with dining area and access to a small balcony, separate kitchen and spacious pantry, walk-through bedroom with access to a larger balcony and study.

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom úplne nový zariadený 2 izbový byt o výmere 41,16 m2 interiér + 49,42 m2 predzáhradka v Novostavbe ARBORIA na ulici Zimná 4. POPIS: Interiér bytu je kompletne zariadený. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývacej izby aj spálne je východ na priestrannú predzáhradku s terasou. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď dostupný k nasťahovaniu. Súkromné parkovacie státie je k dispozícií na parkovisku pred bytovým domom a je zahrnuté v cene nájmu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 545 EUR + 185 EUR energie a poplatky = 730 EUR/mesiac Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 730 EUR Depozit 730 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Ponúkame na prenájom štýlový, priestranný a kompletne zariadený 3- izbový mezonet- duplex na ul. Bukureštská, BA I- Staré Mesto. byt prešiel nedávno kompletnou rekonštrukciou a ešte nebol obývaný. Byt o výmere 105 m2 sa nachádza na 3 /3.posch. tehlového domu bez výťahu. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí a prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a všetkými spotrebičmi. V rámci bytového domu je k dispozícii aj typický bratislavský dvor- záhrada, ktorý slúži na oddych, stretávanie sa a barbecue. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, blízkosť železničnej stanice, trhovisko Žilinská. Výborná dostupnosťou do centra mesta. Voľný ihneď. Byt je vhodný pre pár alebo rodinu. Dispozícia: 1. podlažie vstupná hala, malý šatník, samostatná toaleta, priestranná obývacia spojená s kuchyňou, 2. podlažie priestranná chodba, 2 nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť. Byt je orientovaný na východ. Materiály a vybavenie: Drevené okná, kvalitné drevené parkety, vybavenie kuchyne (umývačka, indukcia, rúra, chladnička s mrazničkou), vlastné kúrenie na plyn s termostatom a zásobníkom, bezpečnostné dvere, interiérové dvere, kvalitné svietidlá. Cena: 990,- EUR/ mesiac + 250,- EUR/ mesiac zálohy za energie Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We offer for rent a stylish, spacious and fully furnished 3-room duplex on the str. Bukureštská, BA I- Old Town. The apartment has recently undergone a complete renovation and has not yet been inhabited. The apartment of 105 m2 is located on 3 /3.posch. brick house without elevator. The apartment is located in a quiet environment and is rented fully furnished with furniture and all appliances. Within the apartment building there is also a typical Bratislava courtyard-garden, which is used for relaxation, gathering and barbecue. Nearby are complete amenities, proximity to the railway station, market Žilinská. Excellent accessibility to the city center. Available immediately. The apartment is suitable for a couple or a family. Disposition: 1st floor Entrance hall, small wardrobe, separate toilet, spacious living room connected to the kitchen, 2. floor spacious hallway, 2 bedrooms, bathroom with bath and shower, separate toilet, utility room. The apartment is oriented to the East. Materials and equipment: Wooden windows, quality wooden parquet floors, kitchen equipment (dishwasher, induction, oven, fridge with freezer), own gas heating with thermostat and storage tank, security doors, interior doors, quality lighting. Price: 990,- EUR/month + 250,- EUR/month advance payment for utilities Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

GH Real ponúka na predaj svetlý 4-izbový byt na ulici Slobody č. 17 so skvelou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Čo vás môže zaujať: • Pôvodný stav bytu – vhodný na úpravy podľa seba • Loggia • Orientácia na východ a západ • Výborná občianska vybavenosť v okolí • K bytu prislúcha pivnica Technické údaje: • Úžitková plocha: 81 m² • Plocha loggie: 3,7 m² • Poschodie: 6/7 • Mesačné náklady: 193 € (správca) • Dispozícia: pre lepšiu predstavu je k inzerátu priložený pôdorys Bytový dom: Panelový dom je zateplený, s vymeneným výťahom a k dispozícii je aj kočikáreň. Lokalita: Košice – Západ patria k najobľúbenejším mestským častiam. V pešej dostupnosti nájdete školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie aj širokú ponuku služieb. Pre aktívny oddych sú v okolí parky, detské ihriská a cyklotrasy. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD. Pre koho je byt ideálny: Byt je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v lokalite s nadštandardnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný priestranný 5izbový penthouse, ktorý spája absolútny komfort mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 183m2 s jedinečnou terasou o výmere 120m2, ktorá poskytuje dojem súkromnej záhrady nad mestom. Dispozícia bytu je riešená prakticky oddelením dennej veľkorysej zóny a nočnej súkromnej zóny. Interiér bytu je riešený s dôrazom na luxus, kvalitu a funkčnosť s použitím prémiových materiálov. Terasa s vysadenou zeleňou ponúka komfortné posedenie, gril a ideálny priestor na relax. K dispozícii sú tri parkovacie miesta v podzemnej garáži bytového domu a jedno vonkajšie parkovacie státie. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s úložným priestorom + samostatný šatník - veľkorysá obývacia časť plynulo nadväzujúca na kuchyňu a jedálenský priestor s výstupom na terasu - master bedroom s vlastnou kúpeľňou - 3x samostatná izba, pričom jedna z izieb slúži ako priestranný šatník - kúpeľňa - práčovňa - samostatná toaleta LOKALITA: Tarjanne je rezidenčným projektom developera YIT situovaný blízko lesov Devínskej Kobyly. Projekt ponúka príjemné komorné bývanie s rýchlym prístupom do prírody, zároveň lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť.

Na predaj kompletne zrekonštruovaná garzónka – Košice, Terasa, Šafárikova ulica 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4qFKPeC Ponúkame na predaj modernú, kompletne zariadenú garzónku na vyvýšenom prízemí, vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, na Šafárikovej ulici. Byt prešiel kvalitnou a precíznou rekonštrukciou a je úplne neužívaný – stačí sa len nasťahovať alebo okamžite prenajímať. Rekonštrukcia a vybavenie: • kompletná kvalitná rekonštrukcia • drevená podlaha dodávajúca bytu teplo a eleganciu • odhlučnený strop pre maximálny komfort bývania • bezpečnostné, odhlučnené vstupné dvere • plastové okno s izolačným trojsklom • kuchynská linka vyrobená na mieru • murovaná pivnica Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, mestský „štartovací“ byt alebo ako výborná investičná príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Lokalita Terasa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Košíc, čo zaručuje vysoký dopyt po nájomnom bývaní. Lokalita: Šafárikova ulica sa nachádza na obľúbenom sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, nemocnica, obchodné centrá, MHD v pešej dostupnosti. Samozrejmosťou je dostatok zelene a príjemné prostredie na bývanie. Ak hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií alebo istú investíciu v top lokalite, táto ponuka je pre vás ideálna. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Skvelá poloha, dve loggie, výborná investícia s možnosťou ponechania nájomníkov.... Hľadáte bývanie v centre diania alebo výhodnú investíciu s okamžitým výnosom? 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4ahX7VT Ponúkame na predaj útulný a priestranný 3-izbový byt v Košiciach – Staré Mesto, ktorý je ideálny ako na komfortné mestské bývanie, tak aj na pokračovanie v stabilnom prenájme. Byt sa nachádza na 3. poschodí vo vežiaku s dvoma výťahmi, disponuje výmerou 65 m², má dve loggie a pivnicu. Prešiel staršou, ale udržiavanou rekonštrukciou. Aktuálne je využívaný na prenájom – možnosť ponechať si existujúcich podnájomníkov, čo z neho robí mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Košice – Staré Mesto, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, zastávky MHD, parky aj kultúrne centrum mesta. Ideálne miesto pre aktívny mestský život. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0907 372 222

ARCHEUS reality Prešov ponúka exkluzívne na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v dvojposchodovom tehlovom bytovom dome na ulici Ľ. Podjavorinskej, vo vyhľadávanej mestskej časti Solivar.🏡 3D prehliadka ►https://bit.ly/4stM55O◄ • byt je v osobnom vlastníctve • rozloha bytu 57 m2 + pivnica 32 m2, nadzemné podlažie: 1/2, orientácia - V/Z, mesačné náklady cca 150 € 💶 • pivničné priestory v pôvodnom stave s oknami, vykurované novými radiátormi, doplnené o elektrické rozvody kompletne napojené na byt, pozostávajú z dvoch miestností a kúpelne - WC, umývadlo a sprcha🚿 (možnosť prerobenia na obytný priestor a spojenia s bytom) • k bytu prislúcha aj podiel na vlastnom oplotenom pozemku s celkovou výmerou 2359 m2 s možnosťou parkovania 🚗 • byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne, spálne, komory, kúpelne s WC • kompletná rekonštrukcia bytu 🔧 v r. 2022: plastové okná + žalúzie, podlahy v izbách, keramická dlažba v celom bytovom jadre + obklad a sanita, nové radiátory, murované bytové jadro s rozvodmi vody a odpadu, nová elektroinštalácia v celom byte vrátane ističov⚡, na mieru robená kuchynská linka 🍽️ so spotrebičmi, nové interiérové dvere, stierky, znížené stropy, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere Sherlock 🔐, pripojenie na optiku 🌐 • príjemné bývanie v lete zabezpečí bezprievanová klimatizácia Midea ❄️ • o tepelný komfort v byte sa postará kachľovec a samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje distribúciu tepla, ako aj ohrev vody 🔥 • v bytovom dome sú len 4 bytové jednotky 🏘️ • byt sa ponúka so zariadením a vybavením podľa dohody Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. ✅ Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0948 099 333 📞, emailom na prusak@archeus.sk ✉️ alebo osobne na pobočke ARCHEUSu Masarykovej 4 v Prešove.

Dr. Domov ponúka na prenájom prémiový, ešte neobývaný 2-izbový štýlovo a kompletne zariadený apartmán s veľkou loggiou v novovybudovanej štvrti v bratislavskej mestskej časti Ružinov – časť Nivy – na Bajkalskej ulici v kvalitnom a obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov. Je situovaný na 4. poschodí (5. nadzemnom podlaží) v 6-poschodovom bytovom komplexe s výťahom. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe čo zabezpečuje moderné a kvalitné bývanie. Nehnuteľnosť dominuje nadštandardným vybavením a jedinečným dizajnom vyhotoveným interiérovým dizajnérom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so šikovne riešeným vstavaným úložným priestorom, kúpeľne s vaňou, veľkej samostatnej toalety, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a s výstupom na veľkú loggiu pozdĺž celého bytu s výhľadom na krásny zelený vnútroblok navrhnutý architektonickým ateliérom a spálne so vstavaným šatníkom. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitu spojenú s funkčnosťou a s množstvom úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru s dizajnom, ktorý dotvára celý interiér bytu. Vybavenie kuchyne tvorí granitový dres, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, odsávač pár a jedálenská časť so stolom a stoličkami. Obývacia izba je plne zariadená kvalitným nábytkom a zariadením. V spálni sa nachádza vstavaný šatník na mieru s dostatkom ďalšieho úložného priestoru. V spálni nájdeme dizajnové prvky ako kvalitnú tapetu či svietidlá a záclony. V oboch miestnostiach je nainštalovaná klimatizačná jednotka, ktorá vychladí v horúcich mesiacoch celý priestor. Kúpeľňa je vybavená smaltovanou vaňou, radiátorom, kúpeľňovým nábytkom, podsvieteným zrkadlom a práčkou so sušičkou. Prednosťou tejto nehnuteľnosti je aj veľká loggia prístupná z obývacej izby a spálne, na ktorej si vychutnáte rannú kávu či večerné víno s najväčším komfortom a pohodlím. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená. K nehnuteľnosti prislúcha vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pred bytovým domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bajkalská ulica; Bratislava – Ružinov * poschodie: 4/6 * stav: novostavba kolaudovaná v roku 2024 * projekt: Nový Ružinov * počet izieb: 2 * celková plocha bytu: 56,56 m² * úžitková plocha bytu: 48,81 m² * plocha loggie: 7,75 m² * pivnica: priamo na poschodí, priamo oproti bytu * orientácia: Juhovýchod * vybavenie: byt sa prenajíma kompletne zariadený - v prípade záujmu možnosť zabezpečiť TV * klimatizovaný * vlastné vyhradené parkovacie státie * pred bytovým domom parkovisko pre návštevy HLAVNÉ BENEFITY: * doposiaľ ešte neobývaný byt * kuchyňa a zariadenie na mieru * interiér od interiérového dizajnéra * kompletné kvalitné zariadenie * klimatizácia v oboch miestnostiach * veľká loggia * parkovacie státie * výborná dostupnosť do mesta a na diaľnicu * komunitné prostredie LOKALITA A OKOLIE: Projekt Nový Ružinov sa nachádza vo vyhľadávanej a novej atraktívnej lokalite v mestskej časti Ružinov - Bratislava II časť Nivy. V projekte nájdeme občiansku vybavenosť ako vináreň s úžasným výberom vín, cukráreň, potraviny Malina, Voňavý domov a množstvo parkov, ktoré tvoria komunitný a prekrásny vnútroblok vybudovaný pre komunitu. V ňom nájdeme parky vyznačujúce sa multifunkčnosťou pre všetky vekové kategórie – pre deti prírodné a iné hracie prvky, bludiská, preliezky a pre ostatné vekové kategórie priestor na prechádzky, work-out, šport, susedské grilovačky či priestor na oddych na lavičke pod starou vŕbou. V lokalite nájdeme školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne známe medzi domácimi. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD je v pešej dostupnosti – linky autobusov 70, 87 a N74. Strategická poloha Nového Ružinova zabezpečí blízkosť centra mesta priam na skok či blízkosť napojenia sa na obchvat a na novú diaľnicu R7. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte jedinečné, moderné bývanie na skok od centra mesta, chcete byť prvými nájomníkmi a unavujú Vás lacné a rýchlo zariadené byty na prenájom, tak tu ste na správnej adrese! Majiteľ si nehnuteľnosť zariaďoval s vkusom a eleganciou čo je na prevedení a kvalite vidieť. Vhodný je pre jednotlivca alebo pre dynamický pár, ktorý preferuje bývanie takmer v centre mesta ale zároveň uvíta tiché a komunitné prostredie čo zabezpečí spokojné bývanie na dlhé roky. Odporúčam vidieť! CENA: 750,-EUR/mesiac + 250,-EUR energie vrátane TV a internetu a s vlastným vyhradeným parkovacím státím. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jednomesačné nájomné a vratná kaucia (depozit) vo výške jednomesačného nájmu. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv advokátskou kanceláriou, preberacích protokolov s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti. Byt je k dispozícii od apríla. Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s terasou v novostavbe Byty Vrbina v kúpeľnom meste Piešťany na ulici Broskyňová. Byt F2 sa nachádza na 2 NP v celkovej výmere 84,3m2: z toho výmera bytu 77,2m2, výmera balkónu: 6,1 m2, výmera kobky 1m2. Jeho dispozíciu tvorí: Chodba o výmere 10,1m2, Samostatné WC o výmere 2 m2, obývacia izba s kuchyňou o výmere 30,9m2, spálňa o výmere 15,9 m2, detská izba o výmere 13,4m2 kúpeľňa o výmere 4,9m2 Popis novostavby : Projekt Byty Vrbina ponúka moderný polyfunkčný dom s 40 bytmi na šiestich poschodiach, vrátane jednoizbových, dvojizbových, trojizbových a štvorizbových jednotiek, a celkovo 36 exteriérových a 14 garážových parkovacích miest. V okolí sa nachádzajú zelené plochy a voľnočasové priestory ideálne pre rodiny s deťmi, podporujúce aktívny životný štýl a komunitné stretnutia. Lokalita v Piešťanoch, blízko križovatky Bratislavskej a Adama Trajana, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl a obchodov. Milovníci športu môžu využiť cyklotrasy a neďaleký hokejový štadión. Projekt zahŕňa rekonštrukciu križovatky a revitalizáciu ulice s novými chodníkmi, cyklotrasami a výsadbou zelene, čo prispeje k zlepšeniu dopravy a verejného priestoru. Projekt je dokončený a kolaudácia 1Q 2026. Webová stránka projektu: https://www.bytyvrbina.sk/. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 5000 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Spoločnosť DO DOMČEKA pre vás pripravila na prenájom elegantný 2-izbový byt s vlastným parkovaním vo dvore. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Uhlisko v Banskej Bystrici. Nehnuteľnosť je súčasťou jedinečnej kompletne zrekonštruovanej vily s vlastným dvorom a parkovaním. Byt je situovaný na 2. podlaží so samostatným vstupom. Elegantná rekonštrukcia a nové zariadenie poskytuje ideálny domov aj pre náročnejších. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1799 Nehnuteľnosť pozostáva z chodby, kúpeľne, spálne, vzdušnej obytnej izby s kuchyňou a jedálenským kútom. Výhodou je veľký vstavaný šatník pri vstupe. Vysoké stropy a oblúky v byte, podčiarkujú čaro interiéru. Po celej ploche nehnuteľnosti je podlahové kúrenie, nastaviteľné termostatom. Ohrev vody je centrálny. Nehnuteľnosť disponuje kompletným zariadením. V rámci kuchyne je to jedálenský kút, kuchynská linka, ktorej súčasťou je chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, el. rúra a sklokeramická varná doska. Kúpeľňa je zariadená sprchovým kútom, toaletou, práčkou, odkladacím priestorom a umývadlom so zrkadlom. Orientácia bytu je na juhozápad. Informácie ohľadom zariadenia vám poskytneme v realitnej kancelárii. V cene nájmu sú zahrnuté aj mesačné poplatky za energie a internet. Nehnuteľnosť je voľná k prenájmu od začiatku mája 2026. Záujemca hradí k platbe za prvý mesiac aj depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia - nové zariadenie, - podlahové kúrenie, - kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi, - praktická dispozícia, - moderný dizajn, - vstavaná skriňa, - dvor s vlastným parkovaním, - príjemná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou, - tiché prostredie, - v pešej dostupnosti do centra mesta, - detské ihrisko, potraviny, park s rybníkom a zimný štadión. Prenájom bytu sa ponúka prednostne dospelým pracujúcim osobám a nefajčiarom. Prenajímajúci si vyhradzuje právo prenajať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre prenájom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1799

Moderný Maklér ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej rezidenčnej lokalite na ulici M. Granca v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt je súčasťou moderného rezidenčného projektu TARJANNE, ktorý je charakteristický komornejším charakterom bývania, keďže v obytnom dome sa nachádza len 19 bytových jednotiek. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Parkovanie patrí v súčasnosti medzi najcennejšie benefity mestského bývania a výrazne zvyšuje komfort každodenného života aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Veľkou praktickou výhodou je aj vlastná pivničná kobka nachádzajúca sa priamo na poschodí pri byte, čo je v rámci novostavieb mimoriadne komfortné riešenie. Takýto úložný priestor je ľahko dostupný a umožňuje praktické uskladnenie bez nutnosti presúvať sa do suterénu bytového domu. Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 5, pričom bytový dom je vybavený výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup priamo k bytu. Ide o praktický benefit pre každodenné fungovanie – napríklad pri nákupoch, manipulácii s bicyklom alebo kočíkom – a zároveň zvyšuje komfort bývania aj pre starších obyvateľov. Byt: Úžitková plocha: 51 m² Pivnica: 2 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z prakticky riešených priestorov, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie. Vstup do bytu vedie cez bezpečnostné dvere do priestrannej vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby sa dostanete do priestrannej kúpeľne spojenej s toaletou. Srdcom bytu je svetlá a moderná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor ideálny na relaxáciu i každodenné aktivity. Z obývacej časti prechádza samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako spálňa alebo pracovňa podľa vašich potrieb. Napriek tomu, že byt nemá balkón, jeho dispozícia je vzdušná a veľmi prakticky navrhnutá, čím poskytuje komfortný priestor na každodenné bývanie. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená podľa dohody. Hodnotným prvkom dennej časti je moderná kuchynská linka vyhotovená na mieru, vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor a umývačka riadu) pričom ponúka aj dostatok praktického úložného priestoru. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2014. Jedná sa o novostavbu, ktorá sa nachádza vo vynikajúcom technickom stave. Byt ani bytový dom nevyžadujú žiadne dodatočné investície. Komfort bývania zabezpečuje ústredné podlahové vykurovanie, ktoré zaručuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú tepelnú pohodu v celom byte. Tehlová konštrukcia bytového domu zabezpečuje kvalitné stavebné prevedenie a príjemnú klímu bývania. Lokalita: Ulica Martina Granca patrí medzi vyhľadávané časti bratislavskej Dúbravky, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, lekárne, reštaurácií, zdravotného strediska, škôl, škôlok aj obchodného centra Saratov. Výborné spojenie do centra zabezpečujú električkové a autobusové linky, pričom rýchle napojenie na mestský obchvat výrazne uľahčuje každodenné dochádzanie. Veľkou výhodou lokality je aj bezprostredná blízkosť prírody a lesa Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje množstvo možností na šport, cykloturistiku či relax v prírode. Názor makléra: Pri hodnotení tejto nehnuteľnosti v lokalite Dúbravka je potrebné zdôrazniť niekoľko kľúčových faktorov s dlhodobým významom. Dvojizbový byt patrí medzi najžiadanejšie typy bytov na trhu, pričom táto kategória predstavuje z pohľadu predaja aj prenájmu dlhodobo najlikvidnejšiu možnosť. Výraznou pridanou hodnotou je parkovacie státie, ktoré v súčasných podmienkach Bratislavy, kde je parkovanie čoraz väčším problémom, výrazne zvyšuje komfort každodenného života a zároveň hodnotu nehnuteľnosti do budúcnosti. Pozitívne hodnotím aj menší bytový dom s obmedzeným počtom bytov, keďže takéto projekty poskytujú pokojnejšie prostredie a prehľadnejšie fungovanie v porovnaní s veľkými rezidenčnými komplexmi. Celkovo sa jedná o nehnuteľnosť, ktorá predstavuje rozumné riešenie nielen pre bývanie, ale aj ako dlhodobé uloženie financií v stabilnej lokalite hlavného mesta. Dôležitá informácia: Majiteľka nehnuteľnosti aktuálne realizuje kúpu ďalšieho investičného projektu, ktorého kolaudácia je plánovaná v letných mesiacoch. Z tohto dôvodu je možné nehnuteľnosť REZERVOVAŤ už v súčasnosti na základe rezervačného poplatku, pričom vyplatenie celej kúpnej ceny je plánované v priebehu mesiaca júl/august. Samotné odovzdanie a uvoľnenie bytu pre nového majiteľa je možné v mesiaci september/október. Cena: 259.900 € Mesačné náklady: cca 200 € Optika priamo v obytnom dome V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ján Pinka, váš realitný partner, vám ponúka na predaj byt, ktorý v roku 2016 prešiel rekonštrukciou a ktorého celková výmera (vrátane pivnice a skladu na povale) je 130,5 m². Všeobecne veľmi obľúbená adresa, konkrétne Blumentálska ulica, vždy vzbudí pozornosť a je známe, že táto adresa málokedy sklame, pokiaľ ide o zaujímavé nehnuteľnosti. Tí, ktorí obľubujete staromestské byty s priestrannými izbami, si určite túto ponuku pozrite. Aktuálne sa byt s tromi izbami môže v prípade záujmu určite premeniť aj na byt s tromi samostatnými spálňami a priechodnou obývacou izbou, a to tak, ako prinášam pohľad na zmenu vo vizuály medzi fotografiami, ako potenciálna zmena dispozície. Tehlový bytový dom, tretie poschodie s výťahom, čistá plocha bytu 119 m² + pivnica v suteréne 7,43 m² + sklad na povale 4,08 m². Takýto byt je aktuálne v ponuke v mestskej časti Staré Mesto – Bratislava na Blumentálskej ulici 13. Bytový dom: • Bytový dom bol daný do užívania v roku 1938 ako klasická murovaná stavba • Je podpivničený a má 5 nadzemných bytových podlaží • Za vchodovými dverami je schodisko na ktorom je nainštalovaný bezbarierový vstup na 1 poschodie kde je výťah. Umiestnenie v bytovom dome: • Byt je umiestnený na treťom poschodí. • Vstup do bytu je cez pavlač, ktorú s bytom zdieľajú ďalšie dva byty. Byt: • Celková čistá plocha bytu 119 m² • Dispozícia bytu: vstupná chodba, tri obytné miestnosti, , kuchyňa s jedálňou o výmere 22 m2, 2x kúpeľňa s WC. • Orientácia bytu: Izby: Juh, Juhovýchod, Kuchyňa: Západ • Rekonštrukcia 2016: • Nové rozvody elektroinštalácie, vody, radiátoro. V byte je inštalovaný plynový kondenzačný kotol (teplá voda, kúrenie). • Kúpeľne majú elektrické podlahové kúrenie. Obklady a dlažba vyššieho štandardu. • Drevené parkety Doplnkové info: • Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom • Každá izba má zachovanú pôvodnú kachlovú pec (slúži len ako dekorácia). • Interiérové dvere a zárubne sú drevené. • Porcelánové vypínače • Byt sa predáva nezariadený, okrem pevne zabudovaných častí. • Izby sú priestranné a v jednej z izieb sa nachádza walk-in šatník. • Kúpeľňa s vaňou je prístupná aj z kuchyne, aj zo susediacej izby. • Veľkým pozitívom je aj kuchynské okno. Náklady: • Poplatok za správu nehnuteľnosti: 76- eur/mesiac (vznikajú preplatky) + 89,- eur/mesiac fond opráv • Elektrická energia 25,-Eur/ mesiac • Plyn 70,- Eur/mesiac Lokalita: • Blumentálska ulica sa nachádza blízko historického centra Starého Mesta Bratislavy, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie. Doprava: • Dostupnosť autom na rýchlostnú cestu D1: 10 - 15 minút. Dostupnosť MHD: • Smer Dúbravka: z zástavky Račianske mýto cca 35 min cca 35 min. • Smer Staré Mesto – Kamenné námestie: zo zástavky Blumentál cca 4 min • Smer Ružinov: zo zastávky Blumentál na Tomášikovu k parku Andreja Hlinku cca 12 min • Smer Rača: zo zastávky Blumentál na koniec Detvianskej v Rači cca 30 min Školy, a ostatná občianska vybavenosť: • Základná škola Vazovova 16 vzdialená len 90 m • Občianska vybavenosť lokality: na vysokej úrovni, v pešej dostupnosti rôzne služby, zariadenia a voľnočasové aktivity. Parkovanie: • Parkovanie na Blumentálskej ulici spadá pod systém regulovaného parkovania PASS. Ako majiteľ bytu s trvalým pobytom parkujete ako rezident Starého Mesta v danej mestskej časti za poplatok - prvé auto 39,- Eur / rok. Cena: 489.000 Eur Pre podrobnosti ma kontaktujte na email adrese info@janpinka.sk, alebo ma kontaktujte priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň vieme dohodnúť aj termín osobného stretnutia sa na nehnuteľnosti. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom pozemku a nehnuteľnosti stojacej na ňom. www.janpinka.sk Ján Pinka Váš realitný partner +421 948 462 110

Aj by ste chceli bývať v meste, aj nie? Neviete sa rozhodnúť, či stojí za to zahodiť pokoj za občiansku vybavenosť . Ale čo keby sme vám povedali, že sa nemusíte vzdávať vôbec ničoho? Stačí bývať v tomto veľkorysom byte vo Vrábľoch. Priestor, ktorý vám dovolí dýchať Veľké izby, vzdušnosť, priestor, veľkorysých 84 m². Tu sa rozhodne nebudete tlačiť. Vyjdeme po schodoch na 3. poschodie, otvoríme dvere do tohto 3-izbového bytu a zhlboka sa nadýchneme. Cítite to? Takto vonia priestor, ktorý vám dovolí dýchať. Vstúpime do veľkej chodby, kde sa vaša rodina nebude tlačiť ani v zime, ani počas návštevy. Deti, bundy, tašky, toto všetko má svoje miesto. Rozprestrieme ruky a ideme si pozrieť vzdušné veľké izby. Nádych, výdych. A cítite nielen čerstvý vzduch, ktorý prúdi z 2 balkónov, v spálni a v obývačke. Cítite aj teplo domova. Možno práve vášho nového domova. Ráno sa so slnkom budíte, večer s ním relaxujete Už si možno predstavujete, ako na jednom z balkónov pijete kávu. Na druhom trávite kvalitný čas s polovičkou, prípadne dýchate atmosféru pokojného sídliska. Ráno vás pohladia lúče z východnej strany a preniknú priamo do vašej postele. Večer sa so slnkom rozlúčite pri sledovaní filmu v klimatizovanej obývačke alebo varení večere v kuchyni. A slnko bude váš najlepší priateľ. A ak sa bude deťom napriek tomu máliť, nie je nič jednoduchšie, ako vybehnúť von. Čakajú ich dve detské ihriska v príjemnom prostredí, kde sa môžu vyšantiť na maximum. A rodičia sa môžu pozhovárať s ostatnými rodičmi, pretože susedia sú tu dobrí a príjemní, ako sa vyjadrili bývalí majitelia. To znie fajn, však? V skratke: Typ: 3 izbový byt Úžitková plocha: 84 m² vrátane murovanej pivnice Exteriéry: balkón 2x po 3 m², jeden zo spálne, druhý z obývačky Pivnica: murovaná Orientácia: V/Z spálne na východ, obývačka + kuchyňa na západ Podlažie: 3/5 bez výťahu Dispozícia, ktorá dáva zmysel: veľké izby, veľká chodba, samostatné WC Klimatizácia v obývačke Kompletná rekonštrukcia: dvere, podlahy, chodba, kuchyňa Kúrenie: spoločná kotolňa + radiátory Kočikáreň + miestnosť na bicykle Mesačné náklady: správa 220 € + elektrina 50 Doma priestor, vonku priestor, všade priestor Takže už vieme, že váš nový domov bude skutočne priestranný, vzdušný a dovolí vám dýchať. Vieme aj, že deti môžete ráno „vypustiť von na dvor a večer ich z balkónu zavolať domov. Ale to nie je všetko! Ešte je tu kočikáreň/bicykláreň, murovaná pivnica a zrekonštruované spoločné priestory, ktoré sú upratované a udržiavané. Lyže, bicykle, kočíky, pneumatiky a ostatné haraburdy budete mať kam dať. Skvelé! Nie je tu žiadny výťah, takže vás nebudú v noci budiť nepríjemné zvuky. Prvé dva razy sa možno zadýchate, no potom to bude OK.A čo tá kondička. Ročne môžete spáliť 8 000 kcal, čo je skoro 10 pízz ročne bez toho, aby ste mali výčitky. Logistiku dňa zvládnete ľavou zadnou Vráble nie sú veľkým mestom. Ale ak hľadáte pokoj, to vám bude viac ako stačiť. Mesto ponúka kompletný mestský servis od dostupných škôlok a škôl cez zdravotnú starostlivosť až po obchody, reštaurácie, zábavu a služby. Priamo v meste je niekoľko pracovných príležitosti. Jednou z nich je aj veľký zamestnávateľ MATADOR Automotive Vráble. A čo šport a voľný čas? Prostredie je prírodné a ako stvorené na prechádzky v každom ročnom období. Park Žitava je miestom pre rodinný relax a beh, v okolí nájdete aj cyklotrasy, workoutové ihrisko, športovú halu či futbalový štadión. Školu, krúžky, nákupy, služby, vybavovačky, zábavu. Tu celú rodinnú logistiku zvládnete ako po masle. Všetko je pritom bezpečné, komfortné. A s pohodovým parkovaním! Čo viac si priať. Pokojné bývanie a všetko poruke Takže sa ešte raz nadýchnite, vyplňte formulár nižšie a dohodnite si s nami obhliadku. Tešíme sa, ako vám ukážeme každý kúsok tohto veľkého bytu. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Realitná kancelária Raymann real vám ponúka na predaj 3 izbový byt , vo vyhľadávanej časti Košíc - Sever na Kalvárii, ul. Krupinská . Ide o 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s rozlohou 56 m2 ,v celom byte sú plastové okná , nová elektroinštalácia , plávajúce podlahy, v celom byte stierky , sadrokartóny s bodovými svetlami, murované jadro, kuchynská linka so spotrebičmi . Byt sa nachádza na 4 / 7 poschodí v bytovom dome s novým pekným zrekonštruovaným výťahom . Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kuchyňa - obývacia izba so 6 metrovou loggiou - spálňa - detská izba - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta .K bytu prináleží pivnica. Ponúkaný byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome .Krásmy výhľad na Košice. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny Fresh , v blízkosti je OC galéria ,banky VÚB a ČSOB , sociálna poisťovňa , medicínske centrum , zahradkárska oblasť , MHD zastávka autobusu č.22 , električková zastávka a zastávka ďalšich MHD spojov je peško cca 7 minút , základná škola , škôlka , vysoká škola TU ) a do centra mesta je to MHD cca 5 minút a pešo cca 15- 20 minút . Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Hľadáte pekné bývanie v novostavebe bytového domu v blízkosti Košíc ? Tak keď áno , tak tu máme pre Vás ponuku takého bývania v obci Ďurďošík vzdialenej od Košíc 15,7 km cca 16 minút autom ,pripojením na diaľničný rozvádzač z pravej aj ľavej strany,v podobe ponuky bývania v 5 novopostavených bytových jednotkách . Novostavba – moderný bytový dom s 5 bytmi v pokojnej lokalite obce Ďurďošík . Ponúkame na predaj byty v novostavbe moderného bytového domu s celkovým počtom 5 bytových jednotiek , situovaného v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Košíc a primeranou občianskou vybavenosťou v blízkosti bývania v bytových jednotkách . V ponuke sa nachádzajú prakticky riešené 3-izbové byty cca 70m2 s dôrazom na komfortné a úsporné bývanie. Každý byt disponuje balkónom a terasou (podľa typu bytu), čo zvyšuje kvalitu bývania a ponúka príjemný priestor na oddych. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov a spĺňa všetky aktuálne stavebné a energetické normy. Byty sa predávajú v štandarde holobyte smožnosť výberu , s modernými technológiami a nízkymi mesačnými nákladmi. Vybavenie a výhody: novostavba menší bytový dom ( 5 bytov) moderná architektúra , nízke prevádzkové náklady ,parkovacie miesta plus každý byt ma vlastné garážové státie a garáž. Bytový dom je ideálny pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v menšom bytovom dome s dôrazom na súkromie a pohodlie. Cena je v RK, predáva sa holobyt s 1/6 novoobnoveného bytového domu s pozemkom ,garážou a vonkajším garážovým státim s prístupovou cestou a záhradkou.Holobyt sa dá dokončiť podľa vlastných predstáv nového majiteľa na kľúč. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finanční špecialisti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com.

Raymann real ponúka na prenájom veľmi pekný 1-izbový byt v centre Košíc na ulici Rosná .Rozloha bytu je 42m2,nachádza sa na 9. poschodí ,je po kompletnej rekonštrukcii, prenajíma sa zariadený.Byt je voľný hneď.Cena prenájmu je 650€ s médiami na mesiac ,intrenet si platí každý sám ,zmluva je minimálne na rok.Pri podpise zmluvy sa vyžaduje 2x depozit a 1x nájomné.Je tam výborná občianská vybavenosť ,všetko blízko , 7 minút do Auparku, nie je problém ani s parkovaním .V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Raymann real exkluzívne so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom veľmi pekný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice -Západ, ulica Trieda SNP.Rozloha bytu je 68m2,nachádza sa na 7. poschodí ,je po kompletnej rekonštrukcii, prenajíma sa zariadený.Byt je voľný hneď.Cena prenájmu je 1000€ s médiami na mesiac ,zmluva je minimálne na rok.Pri podpise zmluvy sa vyžaduje 2x depozit a 1x nájomné.Je tam výborná občianská vybavenosť ,tiché prostredie,všetko blízko, park pre oddych, nie je problém ani s parkovaním.V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Luxusný novučký byt v zrekonštruovanej historickej budove je zaujímavý pre klienta, ktorý hľadá luxus, eleganciu pohodlie ale aj parkovacie miesto . Už pri vstupe do bytového domu na Vás dýcha noblesa s akou bola rekonštrukcia prevedená. V byte prebehla celková rekonštrukcia. V byte sú krásne drevené podlahy, na mieru robený nový, štýlový nábytok. Priestor 100 m2 a výborná dispozícia uspokojí aj náročného klienta. Celý byt je vyhotovený v svetlých tónoch . Benefitom je parkovacie miesto pred bytom v uzavretom dvore. Obyvatelia byt. domu , môžu využívať záhradu pred domom. Okná bytu sú otočené do tichej Leškovej ulice Dispozícia a vybavenie : - zo vstupnej haly, kde je umiestnená kúpeľňa, komora a toaleta. Hala s veľkým šatníkom a botníkom uloží všetko potrebné . Kúpeľňa s oknom a s veľkou vaňou vytvorí welnes atmosféru. Samostatná toaleta je samozrejmosťou . Práčovňa má úložný priestor a pračku . - veľká obývacia izba je spojená s novučkou bielou kuchyňou . Zariadenie v obývačke tvorí komoda a sedačka konferenčný stolík a jedálenský stol + 4 dtoličky . - 2x spálňa tiež v luxusne zariadená novým nábytkom . V kuchynskej linke je zabudovaná chladnička s mrazákom , mikrovlnka , rúra , el. platňa a umývačka. Steny v izbách sú pokryté lux.tapetami . Podľaha je doplnená kvalitným kobercom. Výhody: novo zrekonštruovaný byt s novým nábytkom bývanie v centre mesta parkovanie v uzavretom dvore Cena: 2000,- EUR/ mes vrátane energii Radi Vás prevedieme touto zaujímavou nehnuteľnosťou.

Hľadáte 3 izbový byt , do ktorého sa môžete nasťahovať hneď a bez ďalších veľkých investícií a ktorý Vás osloví nielen svojím pekným a príjemným vzhľadom ale aj orientáciou a výhľadom na košickú metropolu ? Preto k Vám prichádzame so zaujímavou ponukou kúpy takého bytu . Realitná kancelária Raymann real exkluzívne Vám ponúka na predaj krásny 3 izbový byt s výhľadom na našu krásnu metropolu Košíc - na sídlisku Dargovských hrdinov - Furča , ul. Bielocerkevská . Ide o 3 izbový byt v zrekonštruovanom stave s rozlohou 66 m2. Byt sa nachádza na 11/13 poschodí v zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi a dvoma presklenými loggiami , ktoré sú ideálne na ranné a večerné kávy a pohodlný rodinný relax a oddych . Dispozícia bytu: - vstupná chodba so samostatným WC a kúpelňa s vaňou - kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a jednou loggiou - obývacia izba s druhou loggiou - jedna spálňa so zabudovanou šatníkovou skriňou - druhá spálňa Súčasťou predávaného bytu je aj priestranná pivnica Byt má murované jadro , podlahy v byte sú plávajúce s výnimkou obývacej izby , kde sa nachádza koberec . Okná v celom byte sú plastové . Orientácia bytu : Juhovýchod so slniečkom počas celého dňa a pekným výhľadom na Košice . Byt prešiel kompletnou elektroinštaláciou a nachádza sa v zateplenom bytovom dome . Lokalita nami ponúkaného 3 izbového bytu je praktická a funkčna pre viacčlennú rodinu a aj pár . Sídlisko Dragovských hrdinov - Furča si zamilujete , lebo Vám ponúka všetko čo potrebujete pre spokojný a pohodlnný život . V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ( základná škola , materská škola , potraviny , pošta , detská ihriská či peknú zeleň ) . MHD je pár minút od nami ponúkaného 3 izbového bytu pešou chôdzou . Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finanční špecialisti. Právny servis zabezbečujeme advokátskou kanceláriou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Raymann real ponúka na prenájom pekný 2-izbový byt v centre Košíc na ulici Hlavná.Rozloha bytu je 66 m2,nachádza sa na 1. poschodí vstup je z pavlače ,je po kompletnej rekonštrukcii, prenajíma sa zariadený.Byt je voľný hneď.Cena prenájmu je 800€ s médiami a intrenetom na mesiac ,k bytu prináleží aj parkovacie miesto vo dvore za polatok 50€ mesačne,zmluva je minimálne na rok.Pri podpise zmluvy sa vyžaduje 2x depozit a 1x nájomné.Je tam výborná občianská vybavenosť .V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 51 m², nachádzajúci sa v novostavbe bytového domu s výťahom na 2. poschodí. Dispozícia a vybavenie bytu: • plávajúce podlahy • dlažba v chodbe a kúpeľni • moderná kúpeľňa s vaňou a toaletou • kuchynská linka vrátane umývačky riadu • plyn v byte • vstavaná šatníková skriňa v chodbe Bonusy: • k bytu prislúcha uzavretá kobka o výmere 5 m² • vlastná kotolňa v bytovom dome – nízke prevádzkové náklady • výťah v dome Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú športoviská, škola, nemocnica a kompletná občianska vybavenosť. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.

Hľadáte pekný byt na bývanie a alebo zaujímavú investičnú príležitostˇv lukratívnej lokalite blízkeho centra mesta Košice v lokalite Košice - Sever ? Ak áno tak ju tu pre vás máme . Raymann real ponúka : Investičná príležitosť: 3-izbový byt s balkónom – Študentská ulica, Košice V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou v atraktívnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite Košíc – na Študentskej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu bez výťahu a má výmeru 69 m². Dispozičné riešenie bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity – tri samostatné, nepriechodné izby poskytujú vysoký komfort bývania a zároveň robia z nehnuteľnosti ideálnu investíciu na prenájom, najmä pre študentov alebo mladých profesionálov. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité užívanie alebo ďalšie zhodnotenie podľa potrieb nového majiteľa. Loggia zvyšuje jeho atraktivitu a predstavuje príjemný priestor na oddych.K bytu prislúcha aj pivnica.Bytový dom je zateplený jeho konštrukcia je zo železobetónu. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť univerzít, MHD, obchodov, služieb a kompletnú občiansku vybavenosť. Stabilný dopyt po prenájme v tejto oblasti robí z tejto nehnuteľnosti bezpečnú a perspektívnu investíciu.Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

SHARK REAL Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Trebišov. Ak hľadáte bývanie bez nutnosti ďalších investícií, v lokalite s výbornou dostupnosťou služieb, tento byt je ideálnou voľbou. Byt s výmerou 52 m² sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou – zateplená strecha s novou krytinou a nová fasáda. Vykurovanie je riešené plynovou gamatkou a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom na bývanie. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera: 52 m² • Poschodie: 3/3 • Konštrukcia: tehlový bytový dom • Stav: kompletná rekonštrukcia • Pivnica: áno • Dostupnosť: ihneď voľný STAV BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • novú elektroinštaláciu • nové rozvody vody a odpadu • murované bytové jadro • nové obklady a dlažby v kúpeľni • samostatné WC • nové interiérové dvere • plastové okná • nové podlahy a keramickú dlažbu • steny upravené stierkami VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI vhodný ako investícia na prenájom vyhľadávaná lokalita v centre mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti nízke mesačné náklady 110 eur po kúpe ihneď voľný V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie a termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078

Byt je VOĽNÝ, majiteľ sa už odsťahoval, byt už čaká na Ťeba za túto výhodnú cenu, ponuka platí len do 31.marca !!! Existujú byty, ktoré sú len nehnuteľnosťou. A potom sú také, ktoré sa stanú domovom od prvého momentu. TOP MAKLÉR Vám predstavuje výnimočný 4-izbový byt v prestížnej časti Staré Mesto – Bratislava, ktorý spája komfort novostavby, súkromie rodinného domu a atmosféru centra, kde sa nerobia kompromisy. Možnosť dokúpiť parkovacie státie hneď pri dome. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Novostavba z roku 2019 Výmera bytu: 90 m² Nádherná predzáhradka: 68 m² Celková plocha pozemku: 158 m² Možnosť dokúpiť parkovacie státie: 25.000 € Byt sa nachádza na ideálnom prízemí, čo znamená jediné – pohodlný prístup a každodenný kontakt s vlastnou záhradou. Vaša súkromná oáza v centre mesta Predstavte si rannú kávu na terase, deti hrajúce sa na tráve, večerné posedenia s priateľmi pod holým nebom. 68 m² predzáhradky vám dáva priestor, ktorý je v Starom Meste absolútnym luxusom. Je to miesto oddychu, bezpečia a súkromia – bez toho, aby ste opustili centrum. Interiér, ktorý dýcha kvalitou a domovom Byt sa predáva kompletne, kvalitne a nadčasovo zariadený – presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Žiadne kompromisy, žiadne dodatočné investície. Stačí sa nasťahovať. V INTERIÉRI NÁJDETE: Veľkorysú dennú časť plnú prirodzeného svetla Tri samostatné izby – ideálne ako spálne, detské izby či pracovňa Množstvo úložného priestoru vrátane vstavaných rolldoor skríň 2× klimatizáciu pre maximálny komfort Vonkajšie elektrické žalúzie pre dokonalé súkromie a reguláciu svetla Praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinu Každý detail bol premyslený tak, aby vzniklo plnohodnotné rodinné sídlo, nie len mestský byt. Lokalita, kde sa hodnota nestráca !!! Staré Mesto je symbolom prestíže, stability a kvality života. Kompletná občianska vybavenosť, školy, parky, kaviarne, kultúra – všetko na pár krokov. Tu nebývate „niekde. Tu bývate na adrese, ktorá má meno. Pre koho je tento byt? Pre rodinu, ktorá chce bezpečný priestor so záhradou bez sťahovania sa za mesto Pre ľudí, ktorí chcú komfort novostavby bez starostí Pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a prestížnej lokality Toto je bývanie, kde si ráno vychutnáte pokoj záhrady a večer ste za pár minút v centre diania. Domov, ktorý je hotový. Pripravený. Čaká len na vás. Dohodnite si obhliadku, či už počas víkendov alebo sviatkov a zažite atmosféru, ktorú fotografie nedokážu plne vystihnúť.

Na predaj: Výnimočný strešný penthouse s veľkorysými terasami a výhľadom na Hrad – Zámocká ulica, Staré Mesto Predstavujem Vám mimoriadnu nehnuteľnosť určenú pre klienta, ktorý hľadá absolútny nadštandard, súkromie a jedinečné výhľady. Tento luxusný penthouse sa nachádza na jednej z najexkluzívnejších adries Bratislavy – na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom. Ide o reprezentatívne mestské bývanie, ktoré kombinuje veľkorysý priestor, ikonickú polohu a panoramatické terasy s výhľadmi, ktoré patria medzi najlepšie v meste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠úžitková plocha bytu: 216 m² •⁠ ⁠celková plocha terás: 250 m² •⁠ ⁠podlažie: 3. / 3 (posledné poschodie) •⁠ ⁠parkovanie: súkromná dvojgaráž v suteréne Bytový dom je vybavený výťahom, ktorý vedie priamo z garáže až k bytu, čo zabezpečuje maximálny komfort a diskrétnosť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Penthouse je riešený ako plnohodnotné rezidenčné bývanie vo veľkometrážnom formáte: •⁠ ⁠priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou •⁠ ⁠krb ako dominantný dizajnový prvok •⁠ ⁠4 samostatné izby •⁠ ⁠2 kúpeľne •⁠ ⁠3 samostatné toalety •⁠ ⁠2 šatníky •⁠ ⁠3 terasy s rôznou orientáciou Jedna z terás ponúka priamy výhľad na Bratislavský hrad, ďalšie poskytujú otvorenú panorámu Starého Mesta a celej Bratislavy. ŠTANDARD A VYBAVENIE Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je zariadená kvalitným, moderným a nadčasovým nábytkom. •⁠ ⁠klimatizácia •⁠ ⁠dizajnová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi •⁠ ⁠práčka a sušička •⁠ ⁠veľkoformátové presklenia •⁠ ⁠maximálne presvetlený interiér Byt pôsobí mimoriadne vzdušne, slnečne a ponúka vysoký komfort bývania v kombinácii s výnimočnou atmosférou. LOKALITA Zámocká ulica patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave: •⁠ ⁠Bratislavský hrad – pár krokov •⁠ ⁠historické centrum mesta •⁠ ⁠reštaurácie, kaviarne, služby •⁠ ⁠kompletná občianska vybavenosť •⁠ ⁠MHD v pešej dostupnosti Lokalita ponúka jedinečné spojenie centra mesta, pokoja a súkromia. PARKOVANIE •⁠ ⁠súkromná dvojgaráž v suteréne domu •⁠ ⁠výťah priamo z garáže k bytu Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie alebo dlhodobú investíciu v absolútne top lokalite Bratislavy. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. byt na predaj Bratislava, luxusný strešný byt Bratislava, exkluzívna nehnuteľnosť Staré Mesto, Zámocká ulica Bratislava, byt pri Bratislavskom hrade, prémiové bývanie Bratislava centrum, veľkometrážny byt na predaj, byt s panoramatickou terasou, strešné terasy Bratislava, výhľad na hrad Bratislava, reprezentatívne bývanie Staré Mesto, top adresa Bratislava, high-end rezidenčné bývanie, luxusný byt s garážou, byt s výťahom z garáže, súkromná dvojgaráž, klimatizovaný byt, byt s krbom, slnečný penthouse, moderný byt po rekonštrukcii, zariadený luxusný byt, prémiová investícia Bratislava, nadštandardná nehnuteľnosť, bývanie pre náročných, centrum Bratislavy, historické jadro Bratislavy, pokojná lokalita Staré Mesto, luxury penthouse for sale Bratislava

JAPONSKÝ MINIMALIZMUS DISPOZÍCIA Priestor je navrhnutý ako otvorená denná zóna, kde sú funkcie obývačky, jedálne a kuchyne plynule prepojené. Obývacia časť s TV stenou prechádza do jedálenského kútika s okrúhlym stolom a lavicou. Kuchyňa disponuje samostaným ostrovom. Dispozícia umožňuje voľný pohyb bez zbytočných priečok, čím sa zachováva vzdušnosť a vizuálna kontinuita priestoru. JAPONSKÝ MINIMALIZMUS Koncept čerpá z princípov japonského minimalizmu – čisté línie, harmonické proporcie a pokojná farebná paleta. Jednoduché tvary nábytku, vertikálne a horizontálne línie podporujú pocit rovnováhy. Zeleň je začlenená nenápadne, v podobe zavesených rastlín, ktoré dodávajú interiéru život. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Každý prvok má svoju jasnú funkciu a je navrhnutý tak, aby priestor využíval naplno – od úložných riešení stolárskych prvkov vyrobených na mieru až po otvorené police, ktoré umožňujú kombináciu praktického a dekoračného uloženia predmetov. Do kuchyne je zakomponovaná podsvietená vinotéka. Kuchynský ostrov je nielen estetickým centrom, ale aj pracovnou a servisnou plochou. Jedálenský stôl je umiestnený tak, aby slúžil aj ako spoločenský bod medzi kuchyňou a obývačkou. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Dominantným materiálom je prírodný dubové drevo, použité na obkladoch, skrinkách a policiach, ktoré prináša do priestoru pocit útulnosti. Kontrast k drevu vytvára dramatický kuchynský ostrov s výraznou kamennou kresbou s bielym základom a čiernymi žilami. Dopĺňajú ho kovové prvky, ako napríklad podnož ostrova, zástena z kovolaminátu alebo zrkadlo nad policou, ktoré priestor opticky zväčšuje. OSVETLENIE Osvetlenie je riešené vrstveným spôsobom – hlavné svetlo dopĺňajú bodové svietidlá integrované do stropu, ktoré poskytujú zónové osvetlenie. Nad jedálenským stolom visí jednoduché guľové svietidlo, ktoré podčiarkuje jeho centrálnu úlohu v priestore. V kuchyni sú použité zapustené bodové svetlá a podsvietenie vínnej police, čo vytvára vizuálny akcent a zároveň prakticky osvetľuje pracovné zóny. Na predaj 3-izbový byt A.0 s rozlohou 115,5 m² v projekte Zlaté schody. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Kontaktná osoba PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

Ak milujete atmosféru starých tehlových bytových domov ( EC-B, kolaudácia 1959) a hľadáte bývanie na pešo od nového "downtown", OC Nivy, kúpaliska Delfín, trhoviska Miletičova a kompletnej občianskej vybavenosti, ale zároveň v pokojnom prostredí, práve ste ho našli. Medzi rodinnými domami, ako na dedine, v jednosmernej Liptovskej ulici hraje prím komunitné bývanie s uzavretým dvorom, ktorý zároveň slúži na parkovanie vlastníkom. A tak je o pohodlné parkovanie postarané. Byt má skutočne štedrú výmeru 79,06m2 a prešiel postupne rekonštrukciou: okná, podlahy, dvere, elektrina, kúpeľňa s WC. A ako posledná prišla na rad kuchyňa ( r. 2019): elegantná, nadčasová a priestranná zn. Schuller s kvalitnými vstavanými spotrebičmi zn. Miele, vrátane chladničky na víno. Oceníte exteriérové rolety na všetkých oknách a množstvo úložného priestoru v byte i priestrannej pivnici ( 4,81m2). Príjemnú orientácia na V a Z - ráno Vás slnko zobudí, popoludní privíta z práce. A ideálne 1.poschodie (1p/4) vhodné aj ako miesto pre kanceláriu. Ako bonus ponúkame všetko zariadenie zdarma, takže sa môžete rýchlo nasťahovať, alebo začať prenajímať, keďže byt je kúpou voľný. Nezabudnite si pozrieť aj virtuálnu obhliadku bytu: https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/priestranny-3i-v-tehlovom-bd-s-parkovanim-v-uzavretom-dvore-ba-ii---nivy Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.