Byty

Hľadáte dokonalý pokoj, výhľad do zelene a bývanie, kde nemusíte pri zariaďovaní pohnúť ani prstom? Ponúkame na predaj jedinečný, kompletne zrekonštruovaný a dizajnovo zariadený 2-izbový byt na Zálužickej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, čo vám zaručuje nádherný výhľad do parku a. Virtuálnu prehliadku bytu nájdete tu: https://kuula.co/share/collection/7HRlq?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Základné informácie: Plocha: 46 m² (byt + balkón 1,5 m² + pivnica 1,5 m²) Poschodie: 6/7 (zateplený a zrekonštruovaný dom s výťahom) Orientácia: Východná (príjemné ranné slnko, byt sa v lete neprehrieva) Mesačné náklady: cca 118 € + elektrina Byt prešiel radikálnou kompletnou rekonštrukciou (rozvody vody, elektriny, nové priečky, kvalitné lepené vinylové podlahy, 2x klimatizácia...atď.). Predáva sa kompletne zariadený do poslednej lampy – stačí si priniesť zubnú kefku. Vstupná chodba: Obrovská dizajnová skriňa po celej dĺžke, ktorá ukrýva aj práčku a technické zázemie. Spálňa: Plnohodnotná miestnosť s manželskou posteľou, klimatizačnou jednotkou a luxusným akustickým obkladom stien. Obývačka s kuchyňou: Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, digestor, chladnička a umývačka riadu Bosch). Dizajnové podsvietenie dodáva priestoru večernú atmosféru a klimatizačná jednotka zabezpečí príjemnú teplotu. Kúpeľňa s WC: Vysoká kvalita sanity a nábytku na mieru. Ponechaný radiátor zabezpečuje teplo (možnosť demontáže pre zväčšenie priestoru). Balkón: Orientovaný do tichého parku, ideálny na rannú kávu. Lokalita a parkovanie: Lokalita na začiatku Ružinova je známa výbornou dostupnosťou a dostatkom zelene. Parkovanie: Bezproblémové priamo pri dome na rezidentskú kartu (v okolí je dostatok parkovacích kapacít). Okolie: Kompletná občianska vybavenosť, park priamo pod oknami, rýchle napojenie na obchvat aj do centra. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá hotový produkt bez starostí s prerábkou. ------ Predaj realizuje priamo vlastník nehnuteľnosti MN consulting s.r.o. Máme vlastné právne oddelenie aj zazmluvneného znalca. Prosíme RK, aby nás kontaktovali len v prípade, že majú konkrétneho klienta.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový apartmán o výmere 127 m² + 2 loggie s výmerou 10,77 m2 a 10,88 m2, situovaný na 3. nadzemnom podlaží z 5 v modernej novostavbe projektu Winehills. Apartmán disponuje premyslenou dispozíciou s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo. Dominantou je veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou, doplnený o tri samostatné izby a pracovňu. Z bytu sa naskytá atraktívny výhľad na Bratislavu, čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu aj investičný potenciál. Dispozícia zahŕňa: priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou 3 samostatné izby pracovňu kúpeľňu a samostatné WC vstupnú chodbu a úložné priestory Apartmán sa predáva v štádiu holobyt, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. K dispozícii je aj možnosť dokončenia na kľúč prostredníctvom developera. TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY novostavba – rok kolaudácie: 2026 energetický certifikát: A výťah bezbariérový prístup možnosť dokúpenia garážového státia a skladového priestor Kontakt: Nikola Kúdelková, +421 911 333 585, nikola.kudelkova@newreality.sk

Ponúkame Vám na predaj nový 2-izbový apartmán s priestrannou terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich svoje prvé bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Apartmán je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna prístupného z obidvoch miestností. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka (umiestnená na rovnakom podlaží ako byt) a parkovacie státie v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný 10/2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový apartmán - interiér 49 m2 + loggia 11,25 m2 + kobka 1,87 m2 - poschodie: 2/4 - juhovýchodná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla PARKOVANIE: K apartmánu prislúcha parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za príplatok 18.500€. CENA: Apartmán 230.000€ + kobka 6.000€ + parkovacie miesto 18.500€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Arvin&Benet ponúka na predaj unikátny 5i penthouse na Kramároch. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu benefitov. Jediný byt na najvyššom poschodí znamená maximálne súkromie a žiadny susedia. Highlightom je úchvatná terasa s výmerou 45 m2, ktorá je krytá novou, elektricky ovládanou pergolou a zrenovovanou drevenou podlahou. Dych berúce západy slnka si zamilujete. Hlavné benefity: - najvyššie poschodie - len jeden byt na poschodí, žiadny susedia - 45 m2 terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou - krb v obývacej izbe - priestranný interiér s výmerou 200 m2 - galéria/herňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov - drevené podlahy - vlastná garáž o výmere 19 m2 + garážové parkovacie miesto - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - kamerový systém - nové výťahy a strecha v bytovom dome - veľká pivničná kobka Dispozícia: Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m2 ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne. Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou (možnosť sledovania filmov na projektore), ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa. Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa. K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, sezónne veci alebo pneumatiky. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie. Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská škôlka a obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie. V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližšie fitness centrum je Cvičisko a Epix gym. Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov. Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze. Cena: 779 000 eur (byt 699 000 eur + 45 000 eur garáž + 25 000 eur garážové parkovacie státie + 10 000 eur pivničná kobka) Výmera: 253 m2 (interiér 200 m2 + 45 m2 terasa + 8 m2 loggia) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Occam New Home ponúka na prenájom krásny slnečný 2 izbový byt v luxusnom prostredí na nábreží Dunaja v projekte Eurovea I. Tento nádherný byt s výhľadom na Dunaj s podlahovou plochou 60 m2 plus terasou 7m2 sa nachádza na 3./6 poschodí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 60 m2 Terasa: 7 m2 Orientácia: JZ DISPOZÍCIA: V chodbe sa nachádza vstup do kúpeľne s toaletou, následne vstup do spálne a obývačky s kuchyňou. Byt sa prenajíma komplet zariadený. Terasa je prepojená s obývačkou celopresklenou stenou, ktorú je možné celú otvoriť a počas leta vytvorí krásny vzdušný priestor a môžete nasávať atmosféru nábrežia Dunaja. VÝHODY: - väčšia výmera 2 izb. bytu ako v novej Eurovea Tower - komornejšia atmosféra - menej bytov na poschodí - klimatizácia - video vrátnik - plne vybavená kuchyňa - záhrada vo vnútrobloku len pre rezidentov CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Nájom: 1250 Eur / mesiac Energie: 250 Eur / mesiac 1x parkovacie miesto: 150 Eur/mesiac Veľká kobka v cene bytu Provízia pre RK LOKALITA: Eurovea sa nachádza v srdci Bratislavy a ponúka skvelú atmosféru a všetko, čo pre kvalitný život potrebujete. Tento projekt prináša vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov s všestrannou občianskou vybavenosťou. Príjemným bonusom je prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, v ktorom nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kino, fitnescentrum a mnohé ďalšie služby. Priamo v susedstve je Slovenské národné divadlo. V pešej dostupnosti sa nachádzajú viaceré možnosti kultúrneho vyžitia, promenáda pri Dunaji a množstvo možností športových aktivít. Na tomto mieste jednoducho nájdete presne to čo hľadáte, najlepšiu možnú polohu, moderné technológie aj prestíž. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná je aj dostupnosť na obchvat či zastávky MHD. ID inzerátu: 12307428 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj skolaudovaný 2-izbový byt v projekte WineHills, ktorý spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt A2.09 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, pričom je možnosť výberu aj bytov na 3. alebo 4. poschodí. Celková výmera bytu je 53,89 m² a k bytu prislúcha priestranný balkón/terasa s výmerou 11,37 m². Najväčšou výhodou bytu je výhľad na celú Bratislavu, ktorý výrazne zvyšuje atraktivitu bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, sanitu, obklady, dlažby, biele maľby, podlahové vykurovanie a ďalšie vybavenie podľa štandardu projektu. Projekt je skolaudovaný, čo znamená možnosť riešiť kúpu bez zbytočného čakania na dokončenie výstavby. Základné informácie: 2-izbový byt výmera bytu: 53,89 m² balkón/terasa: 11,37 m² poschodie: 2. NP, možnosť aj 3. a 4. poschodia stav: skolaudované vyhotovenie: štandard možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky cena bytu A2.09: 284 900 € vrátane DPH a štandardu Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie mimo najrušnejšieho centra, no stále s dobrou dostupnosťou do mesta. Byt je zaujímavý najmä pre klienta, ktorý nechce riešiť rekonštrukciu, čakať na kolaudáciu ani investovať čas do dokončovania holobytu. Cena: 284 900 € vrátane DPH a štandardu Výhody projektu: • v každom byte a apartmáne sa nachádza predpríprava na klimatizáciu a na e - žalúzie • všetky obytné priestory sú vybavené podlahovým kúrením • možnosť dokúpenia garážových státí aj vonkajších parkovacích státí • kvalitatívne vyšší štandard prevedenia : hliníkové okná, rekuperačné jednotky, a iné… Štandard Ponúkame vyššiu kvalitu štandardu prevedenia bytov. Pri výbere dodávateľov sme stavili na overenú kvalitu a preto sme vaše nové bývanie zariadili tým najlepším vybavením vysokého štandardu. Byty navyše budú disponovať aj predprípravou na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Na projekte sú osadené hliníkové okná, ktoré okrem vysokého presvetlenia bytov zabezpečujú aj tepelnú izoláciu a vy tak môžete ušetriť na energiách až 24%. Predajca: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk +421 911 333 585

Niektoré byty ponúkajú priestor. Iné ponúkajú komfort. A potom sú tu byty, ktoré ponúkajú niečo, čo sa nedá dodatočne kúpiť ani prerobiť – výnimočnú polohu v rámci projektu. Práve takým je tento exkluzívny rohový 2-izbový byt v obľúbenom projekte Púpavy pri Aleji. Vďaka svojej rohovej orientácii patrí medzi najatraktívnejšie byty v celom projekte. Oproti štandardným bytovým jednotkám ponúka viac prirodzeného svetla, väčší pocit priestoru a príjemnejšie prepojenie s okolím. Svetlo, ktoré vytvára atmosféru Najväčším benefitom bytu je jeho jedinečné dispozičné riešenie. Spálňa je situovaná na rohu budovy a disponuje oknami orientovanými do dvoch svetových strán, čo je v moderných bytových projektoch mimoriadne vzácne. Počas celého dňa tak interiér zaplavuje prirodzené svetlo a miestnosť pôsobí vzdušne, otvorene a luxusne. Ranné slnko, výhľady z viacerých strán a pocit súkromia vytvárajú atmosféru, ktorú klasické byty jednoducho nedokážu ponúknuť. Práve takéto detaily odlišujú obyčajný byt od výnimočného domova. Interiér navrhnutý bez kompromisov: Byt bol kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru vo vysokom nadštandarde, pričom každý prvok bol navrhnutý tak, aby dokonale zapadol do priestoru a vytvoril elegantný, nadčasový interiér. Srdcom bytu je dizajnová kuchyňa s prémiovou kamennou pracovnou doskou a kamenným drezom, ktoré dodávajú priestoru exkluzívny charakter a zároveň predstavujú najvyššiu úroveň kvality a odolnosti. Samozrejmosťou sú kompletne zabudované spotrebiče, pričom celý byt vrátane zariadenia je úplne nový a nikdy nebol obývaný ani používaný. Budúci majiteľ tak získa pocit nového bývania bez starostí so zariaďovaním a čakaním na realizáciu nábytku. Parametre bytu: 2-izbový byt 5. nadzemné podlažie Celková plocha: 64,32 m² Interiér: 55,96 m² Balkón: 4,93 m² Kobka: 3,43 m² Technológie budúcnosti už dnes Projekt Púpavy pri Aleji bol navrhnutý s dôrazom na moderné bývanie a energetickú efektivitu: Stropné kúrenie a chladenie Príprava na exteriérové žalúzie Komunitné záhrady a oddychové zóny Kvalitná architektúra a moderné riešenia Lokalita, ktorá šetrí čas Bývanie v Púpavách pri Aleji znamená mať všetko potrebné doslova pár minút od domu: D1 – 5 minút Autobusová stanica – 5 minút Železničná stanica – 6 minút bicyklom Nákupné centrum ISLAND – 1 minúta pešo Pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné Tento byt nie je určený pre každého. Je určený pre človeka, ktorý ocení kvalitné materiály, nadčasový dizajn, moderné technológie a výnimočnú polohu v rámci projektu. Rohové byty s takýmto presvetlením, kompletným zariadením na mieru a nikdy nepoužívaným vybavením sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte bývanie, ktoré pôsobí prémiovo od prvého momentu, práve ste ho našli. Bonusom je možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho státia za cenu 15 000 €, ktoré zabezpečí pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Pre podnikateľov a investorov je navyše zaujímavou výhodou možnosť odpočtu DPH pri kúpe na firmu, čo môže priniesť významnú finančnú úsporu. Dohodnite si obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu osobne. Fotografie sú pôsobivé, ale skutočný dojem je ešte silnejší.

Klimatizovaná garsónka | výborná lokalita | investičný potenciál | Hľadáte útulné mestské bývanie alebo investíciu s výborným potenciálom? Táto príjemná garsónka v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky na Blagoevovej ulici ponúka ideálne spojenie komfortu, praktickosti a skvelej dostupnosti. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj garsónku s výmerou 28 m² vrátane lodžie, ktorá sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi a vymenenými stúpačkami. Vďaka západnej orientácii je interiér krásne presvetlený. Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva zo: - vstupnej chodby so vstavanou skriňou, - kúpeľne s vaňou a toaletou, - samostatnej klimatizovanej izby spojenej s kuchynským kútom, - zasklenej lodžie s moderným bezrámovým posuvným systémom. Veľkou výhodou je aj pivnica nachádzajúca sa priamo na poschodí, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a pohodlný prístup. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná kúpeľňa, plastové okná so žalúziami, lodžia, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Na stenách sa nachádzajú pôvodné tapety prekryté novou maľovkou a interiér tak pôsobí svetlo a útulne. Nehnuteľnosť je udržiavaná vo veľmi dobrom stave a pripravená na okamžité bývanie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché prenajímanie bez ďalších väčších investícií. Súčasťou vybavenia je: - klimatizácia, - mini elektrická rúra s varnou doskou, - chladnička s mrazničkou, - rozkladacia pohovka s matracom a úložným priestorom, - vstavaná skriňa, - rozkladací jedálenský stôl so stoličkami. Lokalita patrí medzi najlepšie z pohľadu dopravnej dostupnosti a občianskej vybavenosti. Výhodou je priame napojenie na diaľničný obchvat, výborná dostupnosť do centra mesta a v pešej dostupnosti - obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Mesačné náklady sú 120 € (100 € správca, 20 € elektrina). Cena: 155 000 € vrátane provízie RK. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na komfortné mestské bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu vďaka vyhľadávanej lokalite a blízkosti Ekonomickej univerzity. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompeltná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Na predaj ponúkame vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Žiline, na obľúbenom sídlisku Solinky. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7, v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Dispozične má byt výmeru 63m2, k bytu prislúcha loggia orientovaná do tichého vnútrobloku a taktiež pivnica. Interiér bytu prešiel komplexnou rekonštrukciou, vďaka čomu nepôsobí len udržiavane, ale spĺňa aj súčasné nároky na moderné a pohodlné bývanie. Mesačné náklady na bývanie sú vo výške približne 150,-€ . Byt sa predáva zariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. ID 3774

Michal Hulík Vám ponúka na predaj príjemný a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt na ulici Na piesku v Bratislave – mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2010, ktorý je vo výbornom technickom a udržiavanom stave. Menší počet obyvateľov vytvára pokojné a príjemné prostredie na bývanie. Celková podlahová plocha bytu je 49m² + 3m2 balón , pričom k bytu patrí aj vlastná pivničná kobka s výmerou 2,39 m². Byt je nanovo vymaľovaný, vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Nízke mesačné náklady, kvalitná správa bytového domu a vyhľadávaná lokalita robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu určenú na dlhodobý prenájom. Dispozícia -vstupná chodba so vstavanou skriňou -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou -obývacia izba prepojená s kuchynským kútom s výstupom na balkón -samostatná spálňa so vstavanou skriňou -vlastná pivničná kobka Lokalita Ulica Na piesku ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania, zelene a rýchlej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, materské školy, športoviská a zastávky verejnej dopravy. Významným benefitom je blízkosť Vrakuňského lesoparku, ktorý poskytuje množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku, oddych a trávenie voľného času v prírode. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na bratislavský obchvat a diaľničnú sieť, čo ocenia najmä obyvatelia dochádzajúci autom za prácou alebo mimo Bratislavy. K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod bytovým domom a na priľahlých pozemkoch. Hlavné výhody -obľúbená lokalita Bratislava – Ružinov -bytový dom skolaudovaný v roku 2010 -menší počet obyvateľov v dome -výborný stav bytového domu -praktická dispozícia -balkón -dve klimatizačné jednotky -vstavané skrine a dostatok úložného priestoru -vlastná pivničná kobka -nízke mesačné náklady -kvalitná správa bytového domu -blízkosť Vrakuňského lesoparku -rýchle napojenie na obchvat -vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a byt osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 240.000,-€

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom (77 m²), ktorý spája výhody bytu a pocitu bezpečia v tichom prostredí. Byt je svetlý, kompletne zariadený s vlastným kúrením a možnosťou flexibilnej zmeny dispozície na 3-izbový. Základné informácie • Lokalita: Arménska 6, Bratislava - Vrakuňa • Úžitková plocha: 77,33 m² (byt 69,53 m² + balkón 6,30 m² + pivnica 1,50 m²) • Poschodie: 2. poschodie v tehlovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2000) • Orientácia: Západ (príjemne presvetlený byt) • Vykurovanie: Vlastný plynový kotol (nízke náklady pod kontrolou) • Stav: Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia a potenciál • Vstupná chodba so zabudovaným šatníkom. • Obrovská obývacia izba prepojená s kuchyňou (42 m²) a výstupom na balkón. • Chodbička, ktorá prakticky oddeľuje nočnú časť. • Samostatná spálňa. • Kúpeľňa a samostatné WC. • Byt má aktuálne veľkorysú a otvorenú dispozíciu, ktorú je možné prerobiť na 3-izbový byt. Bytový dom sa nachádza v tichej zástavbe rodinných domov na vlastnom, kompletne oplotenom pozemku. • Vstup a výstup cez brány na diaľkové ovládanie. • Bezpečnosť zabezpečená kamerovým systémom. • Možnosť bezproblémového parkovania priamo v uzavretom areáli. • Skvelá lokalita a občianska vybavenosť. • V pešej dostupnosti sa nachádza nákupná zóna, obchody, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne. • 350 metrov od domu sa nachádza Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj. • Pri Malom Dunaji je cyklotrasa s napojením na Dunajskú hrádzu ( Čunovo, Hamuliakovo). Cena bytu: 233.000,- EUR (províziu neplatíte) K bytu je možné dokúpiť gar. státie (12 m²) v suteréne domu za cenu 20.000 EUR. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne domu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 828 701

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na prenájom štýlový, zariadený, 3- izbový byt s veľkou terasou na ulici Fialová 2C, Bratislava – Petržalka, časť Slnečnice - Viladomy. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na Fialovej ulici na 3. poschodí a má rozlohu 57.5 m2 plus terasa s rozlohou 27.50 m2, spolu 85 m2. Orientácia bytu a terasy je na východ a juh. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatného WC, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou, detskej izby/pracovne a spálne. Východ na terasu je zo všetkých izieb. Vybavenie bytu V predsieni je vstavaná skriňa s vešaním. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane spotrebičov zn. Bosch - umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, varnej platne a rúry. V jedálni je jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe je sedačka a TV stolík. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, práčka a zrkadlo. V detskej izbe/pracovni je posteľ, komoda, stolík a šatníková skriňa. V spálni je manželská posteľ a vstavaná skriňa. V byte je centrálne radiátorové kúrenie a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Na oknách sú závesy, záclony a sieťky proti hmyzu. Parkovanie K bytu je na prenájom garážové parkovacie státie priamo pod bytom. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slnečnice - Viladomy s množstvom zelene, športových možností a s prístupom na hrádzu. V areáli Slnečníc sú možnosti na nákupy – priamo vo Viladomoch obchod Kraj, reštaurácia, kaviareň, fitnesscentrum, štátna aj súkromná škôlka. V zóne Mesto je množstvo ďalších nákupných možností a infraštruktúry. Zástavka MHD - autobus 90 a 91 je pri dome, električková zástavka je v Slnečnice - Mesto. Dostupnosť Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 1.8.2026. Cena Cena za nájom mesačne je 1.060 Eur plus 260 Eur energie vrátane internetu plus garážové státie 80 Eur, spolu 1.400 Eur. Požadovaná kaucia je vo výške 1.400 Eur. Provízia realitnej kancelárie je 500 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE - možnosť predrezervácie vo výške 3000 € - následne zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PIVNIČNÁ KOPKA V CENE PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené mesačné nájomné vo výške 100€ sa odráta z ceny. Cena parkovacieho vnútorného státia je 33.000 € -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-3.1 -Obývacia izba: 18,24 m² -Kuchyňa: 5,63 m² -Spálňa: 16,09 m² -Kúpeľňa: 4,04 m² -WC: 1,25 m² -Chodba: 7,01 m² -Lodžia: 8,50 m² Pivničná Kopka: 1,96 m² Celková výmera: 62,42 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia 3Q/2026 (Kobka a štandard bytu v cene) Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0907 750 421 e-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Výnimočný 3-izbový byt v sebe spája vzdušnosť, eleganciu a pokoj spôsobom, ktorý sa nedá zachytiť len technickými parametrami. Od prvého kroku je cítiť, že každý detail vznikal s jasnou víziou. Interiér je premyslenou kompozíciou kvalitných materiálov, nadčasového dizajnu a precízneho remesla. Nič sa nesnaží pútať pozornosť samo na seba, no všetko spolu vytvára harmonický celok.Nábytok vyrobený na mieru stolárom, kvalitné spotrebiče, 2x klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie či elektrická pergola na terase sú prirodzenou súčasťou komfortu, ktorý tu nájdete. Každá zo spální disponuje vlastným šatníkom a denná časť bytu ponúka veľkorysý priestor pre spoločné chvíle aj každodenný život. Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň plynulo nadväzujú jedna na druhú a vytvárajú otvorený priestor plný svetla. Aktuálna dispozícia ponúka tri izby, pričom jednoduchou úpravou je možné vytvoriť aj samostatnú pracovňu alebo štvrtú izbu bez zásadných stavebných zásahov. Skutočným bonusom sú dve terasy s celkovou výmerou viac ako 130 m². Jedna z nich je orientovaná smerom k záhradkárskej oblasti a ponúka pohľad na zeleň, absolútne súkromie a ničím nerušenú atmosféru. Miesto, kde ranná káva chutí o niečo lepšie a večery majú svoje vlastné tempo. Samotný byt disponuje úžitkovou plochou 102,33 m² a nachádza sa na najvyššom podlaží bytového domu. Na poschodí vás delí od suseda len jedna spoločná stena a jediný susedný byt, čo prináša úroveň súkromia, ktorú dnes nájdete len zriedka. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 4 m² a dve prekryté parkovacie státia, ktoré sú zahrnuté v cene. Komfort bývania dopĺňa výťah a možnosť prejsť z prekrytého parkovania až do bytu suchou nohou. Projekt Štvorlístok v Modranke patrí dlhodobo medzi kvalitné rezidenčné projekty. Komorný charakter, iba 18 bytov, príjemná komunita susedov a poctivá tehlová konštrukcia s hrúbkou obvodových stien 40 cm doplnená o zateplenie vytvárajú prostredie, v ktorom sa býva veľmi príjemne. Ak hľadáte bývanie, kde priestor, svetlo, súkromie a kvalita nie sú len slovami v inzeráte, ale každodennou realitou, toto je miesto, ktoré stojí za osobné spoznanie.

Pokojné bývanie v Lamači – kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na prenájom Príjemné bývanie v obľúbenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Tento slnečný, kompletne zariadený byt je pripravený pre nových nájomcov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na prenájom kompletne zariadený dvojizbový na Studenohorskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt s výmerou 43 m² sa nachádza v bytovom dome s krásnym výhľadom na zeleň a Malé Karpaty. Vďaka orientácii na juh a sever je priestor počas celého dňa príjemne presvetlený a vytvára útulnú atmosféru. 3/NP s výťahom. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchynského kúta, obývacej izby , samostatnej spálne so vstavaným šatníkom, kúpeľne s vaňou a toaletou. K dispozícii pivničná kobka Parkovanie pred domom Stav nehnuteľnosti: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Lokalita a občianska vybavenosť: Lamač patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave, pretože ponúka ideálne spojenie mestského života s prírodou. Občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a zastávky MHD. Nákupy a služby: V krátkej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, Lidl, OBI, BILLA, Kaufland, Relax a šport: Priamy prístup k prírode Malých Karpát poskytuje množstvo možností na turistiku, cyklistiku a oddych. K dispozícii od 10.09. 2026 Minimálna doba nájmu 1 rok Ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat. Cena nájmu: 720 Eur / mesiac Energie: 190 Eur / mesiac ( správa domu, voda, elektrika, plyn, INT/TV ) Celková cena vrátane energií: 910 Eur Depozit: 910 Eur Odmena RK: 455 Eur V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Ponúkame na predaj príjemnú a kompletne zariadenú garsónku s výmerou 25 m², nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite Hradný kopec. Byt je situovaný na 2. poschodí zo 4 v čistom a bezpečnom bytovom dome so vstupom na čip. Veľkou výhodou je balkón orientovaný do tichého zeleného vnútrobloku, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt má východnú orientáciu, vďaka čomu je svetlý a zároveň sa v letných mesiacoch neprehrieva. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený: * chladnička s mrazničkou, * elektrický sporák, * digestor, * mikrovlnná rúra, * rýchlovarná kanvica, * kúpeľňa so sprchovým kútom, * práčka, * vstavaná skriňa so zrkadlom, * TV stolík a televízor, * dve postele. Ďalšie výhody: * priestranná pivnica na prízemí bytového domu, * čistý a udržiavaný vchod so vstupom na čip, * nízke mesačné náklady, * bezproblémové verejné parkovanie, * lokalita bez parkovacej politiky PAAS, * tiché a bezpečné prostredie s množstvom zelene. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Vďaka kompletnej vybavenosti je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Cena 178.900€ vrátane odmeny pre RK. V odmene pre RK je zahrnutý komplet právny servis, štandardne poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj príjemný 2 izb. byt v bytovom komplexe Kopčianka na Ul. závodu Matador na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 2. posch./5, má výmeru 53,50 m2 (45,5 m2 byt + 4,5 m2 lodžia + 3,5 m2 pivničná kobka) v 2-ročnej novostavbe bytového domu s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, WC a lodžie. Predáva sa v nadštandardnom vybavení - laminátové podlahy, interiérové dvere a zárubne, veľkoformátové okná, znížené parapety, Smart ovládanie kúrenia, je vybavený klimatizáciou, vonkajšími žalúziami, sieťkami proti hmyzu. K dispozícii je kompletné zariadenie. Novovzniknutá lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou je situovaná v blízkosti dopravného napojenia na D1 a D2, MHD, vlakovej zastávky a pritom neďaleko Dunaja a centra mesta. Cena bytu je 265.000,- EUR vrátane právneho a poradenského servisu.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Hlbokej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza priamo oproti Ministerstvu zahraničných vecí SR, v pešej dostupnosti Horského parku, Palisád aj centra mesta. Vďaka polohe, nízkym mesačným nákladom a okamžitej možnosti užívania je vhodný na vlastné bývanie aj ako výborná investícia na prenájom. Celková výmera nehnuteľnosti je 60,36 m², z toho vykurovaná plocha bytu predstavuje 57,76 m². K bytu patrí balkón (0,5m2) a pivnica. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vlastným spoločným dvorom. Byt je orientovaný na juh do tichého vnútorného dvora. Byt prešiel kompletnou vkusnou rekonštrukciou podľa návrhu architektov Maroša a Braňa Somoru. Má drevené parkety, vstavané skrine, menší samostatný šatník, zrekonštruovanú kúpeľňu a samostatné WC. Vybavenie zahŕňa bezpečnostné dvere, plastové okná s elektrickými vonkajšími žalúziami, práčku a kuchyňu IKEA so spotrebičmi Electrolux vrátane chladničky a umývačky riadu. Byt sa predáva zariadený. Interiér kombinuje pôvodný dobový nábytok s novým sedacím a lôžkovým zariadením a výtvarnými dielami. Mesačné náklady: správca približne 100 € elektrina približne 20 € Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať. BOND Reality – víťaz ocenenia Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ.

GRAFT ponúka na prenájom útulný 1-izbový byt na Bieloruskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt s výmerou 32 m² sa nachádza na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je kompletne zariadený. K dispozícii je rozkladací gauč, obývacia stena, kuchynská linka so základnými spotrebičmi, dostatok úložného priestoru, laminátové podlahy a dlažba. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc na Bieloruskej ulici, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD zabezpečujúce pohodlné spojenie do centra mesta. Veľkou výhodou je blízkosť nákupného centra Hron, pošty, bankových služieb a množstva zelene vhodnej na prechádzky, beh či cyklistiku. Lokalita zároveň poskytuje pokojné bývanie s bezproblémovým parkovaním v okolí bytového domu. CENA: 1 osoba: 440 € nájom + 150 € energie = 590 €/mesiac vrátane TV a internetu 2 osoby: 640 €/mesiac vrátane energií Byt je voľný ihneď. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné, vratný depozit vo výške 1000€ a provízia realitnej kancelárie vo výške 500€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0904 898 328

Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 43 m², situovaný na 3. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Byt je vkusne zariadený a poskytuje nádherný výhľad na Bratislavský hrad, ktorý dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 a je architektonickým dielom významného architekta Ernst Wiesner, predstaviteľa čistého funkcionalistického štýlu – nadčasového, elegantného a dodnes veľmi žiadaného. Hlavné benefity: 2-izbový byt | 43 m² poschodie kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať / prenajímať výnimočný výhľad na Bratislavský hrad zrekonštruovaný bytový dom (2018) ikonická architektúra a kvalitné prevedenie výborná investičná príležitosť (dlhodobý aj krátkodobý prenájom) Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako stabilná investícia v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po prenájme. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

ASSENZIO-PRENÁJOM-2 IZBOVÝ BYT-56 M2- 10M2 LOGGIA- 2 PARKOVACIE MIESTA -PROJEKT ZWIRN - RUŽINOV Assenzio Property ponúka na prenájom 2-izbový byt v projekte ZWIRN , vo vyhľadávanej lokalite NIVY – RUŽINOV. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba s odkladacím priestorom • Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC , práčka+sušička • Na mieru vstavaná kuchyňa • Samostatná izba s manželskou posteľou • Lodžia 10m2 • Stropné chladenie a podlahové vykurovanie • 2x garážové parkovacie miesto Vybavenie a doplnkové priestory: Vybavenie bytu: Byt s 10m2 so zasklenou loggiou prešiel kompletnou rekonštrukciou, úplne nový, neobývaný, kuchynská linka vyrobená na mieru, zariadený, s dvomi parkovacími miestami v garáži. K bytu prislúcha pivničná kobka. Vhodný pre pár, ktorí obľubujú mestský život. Výborná lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. V pešej. Okolie ponúka širokú škálu obchodov vrátane OC NIVY, autobusová stanica, množstvo reštaurácii, kaviarní. Cena prenájmu: 950,-€+300,-€ energie + 300,-€ 2parkovacie miesta v garáži.

Nádherný 2,5-IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM – BARDEJOV, 11. POSCHODIE Ponúkame do dlhodobého prenájmu priestranný a kompletne zariadený 2,5-izbový byt v Bardejove. Byt sa nachádza na 11. poschodí, čo znamená pokojné bývanie a pekný výhľad. Vďaka výbornej polohe je byt veľmi teplý a náklady na energie sú minimálne. Byt má samostatný šatník s veľkým úložným priestorom a komoru. K dispozícii je aj pivnica. Kompletne zariadený byt bez ďalších invsetícií, takže sa môžete nasťahovať IHNEĎ. - nábytok v izbách, postele aj s matracmi - kuchynská linka so sporákom a rúrou, mikrovlnná rúra - priestranný gauč s úložným priestorom - v obývacej izbe TV, v prípade záujmu k dispozícii TV aj do spálne - veľký zasklený balkón so sedením ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2,5-izbový byt Poschodie: 11. Výmera: 63 m² Lokalita: Ťáčevská ulica, Bardejov Stav: kompletne zariadený, ihneď k nasťahovaniu CENA 560 €/mesiac vrátane energií, (depozit - 1-mesačné nájomné) KONTAKT 0911 653 082 V prípade záujmu o obhliadku, alebo informácie o byte, ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam ako súkromná osoba, bez provízie realitnej kancelárie, na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Nitra – Zobor. Byt sa nachádza v pokojnej a dobre dostupnej časti Zobora, v dome s iba dvomi samostatnými bytovými jednotkami, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Úžitková plocha bytu je 65 m². K bytu patrí: krytá terasa s výmerou približne + 14 m², samostatná tehlová klenbová pivnica + 20m² , spevnená exteriérová plocha pri dome s výmerou približne 20 m², parkovanie pre dve autá. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Na všetkých oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie a internetové pripojenie. Dispozícia a vybavenie Kuchyňa je prepojená s jedálenskou a obývacou časťou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom. Obývacia izba je zariadená pohodlnou rohovou sedačkou, konferenčným stolíkom a novou Smart TV. Z obývacej časti je cez veľké francúzske okno priamy vstup na krytú terasu s vonkajším posedením. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a samostatným šatníkom. Kúpeľňa ponúka veľký bezbariérový sprchovací kút, umývadlo so skrinkou a dostatok úložného priestoru. WC je samostatné, s vlastným umývadlom a práčkou. Vo vstupnej chodbe sa nachádza priestranná vstavaná skriňa. Cena a podmienky prenájmu Mesačné nájomné je 780 €. Energie podľa skutočnej spotreby predstavujú približne 30 € letné mesiace až 100 € mesačne/ zima. Internet a parkovanie pre dve autá sú zahrnuté v cene nájmu. Nájomné sa uhrádza mesiac vopred. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné za prvý mesiac, vratný depozit vo výške 1 000 €. Byt je voľný od 1. augusta 2026. Hľadáme spoľahlivých a slušných nájomníkov, maximálne dve osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Uprednostňujeme dlhodobý prenájom minimálne na jeden rok. Obhliadka je možná po dohode. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo prostredníctvom správy.

REINVEST s.r.o. ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 70,25 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Pekníkovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 a vďaka praktickej dispozícii predstavuje výbornú voľbu pre rodiny, mladé páry aj investorov. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je okamžite obývateľný a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Celková výmera 70,25 m² 64,50 m² – podlahová plocha bytu, 3,92 m² – zasklená loggia, 1,83 m² – pivnica nachádzajúca sa priamo na prízemí bytového domu. Základné informácie: 3-izbový byt Pekníkova ulica, Bratislava – Dúbravka 3. poschodie z 8 Celková výmera 70,25 m² Zasklená loggia Pivnica na prízemí bytového domu Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nasledovné úpravy: bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, zasklenie loggie, keramická dlažba vo vstupnej hale, kuchyni, kúpeľni a samostatnom WC, plávajúca podlaha v obývacej izbe a jednej spálni, v druhej sa nachádza na podlahe linoleum, ručne vyrobený drevený dekoratívny obklad. Byt je udržiavaný a ponúka možnosť bývania bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie, prípadne jeho úpravy podľa vlastného štýlu a potrieb. Dispozícia Byt pozostáva z: priestrannej vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej prechodnej obývacej izby s výstupom na zasklenú loggiu, dvoch samostatných nepriechodných spální, kúpeľne, samostatného WC. Praktické dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Bytový dom Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý prešiel viacerými modernizáciami. Súčasťou obnovy boli: nové moderné výťahy, výmena stúpačiek, kamerový systém v spoločných priestoroch. Lokalita Pekníkova ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Dúbravke. Je známa množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza: Športový areál Pekníkova s tenisovými kurtmi, multifunkčnými ihriskami, basketbalovým a hokejbalovým ihriskom, workout zónou, stolným tenisom, detskými ihriskami a oddychovými plochami, British International School Bratislava, materské a základné školy, obchodné reťazce Lidl, Tesco a Billa, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby, zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do centra, cyklotrasy, lesopark a Malé Karpaty. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. ! Výhody nehnuteľnosti: celková výmera 70,25 m², praktická dispozícia, zasklená loggia, pivnica s výmerou 1,83 m² na prízemí domu, byt po staršej čiastočnej rekonštrukcii, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, keramická dlažba a parkety, nové výťahy, vymenené stúpačky, kamerový systém, športový areál Pekníkova v pešej dostupnosti, British International School Bratislava, kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene a možností na aktívny oddych. Záver Ak hľadáte priestranný byt vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dispozíciou a možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj veľký a priestranný tehlový trojizbový byt na ulici Stará Baštová v historickej časti Košíc pri Jakabovom paláci. Byt je po novej rekonštrukcii. ● Výmera: 89,5m2 ● Orientácia: JV / SZ ● Poschodie: 2/4 ● Po kompletnej rekonštrukcii ● K bytu prislúcha veľká pivnica ● Parkovanie priamo pred bytovým domom ● Historické centrum ● Veľkorysý priestor. ● Nadčasová hodnota. Táto nehnuteľnosť spája atmosféru staromestského bývania s pohodlnosťou mestského života. Byt poskytuje dostatok svetla počas celého dňa, má vysoké stropy, je vzdušný a prešiel modernou úpravou, pričom si zachoval svoj jedinečný štýl. STAV BYTU: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 s novými rozvodmi vody a elektriny, nové okná, nové podlahy, nová maľba. Priestranný byt s veľkorysou výmerou a oddelenou kuchyňou poskytuje dostatok miesta a priestoru. STAV BYTOVÉHO DOMU: realizovaná rekonštrukcia strechy, nové drevené eurokná , úprava vnútorných prvkov. DISPOZÍCIA: 3 samostatné izby, oddelená kuchyňa, chodba, kúpeľňa s oddeleným WC. K bytu prislúcha veľká pivnica, cca 11m2. Čiastočná oientácia bytu do dvora poskytuje tiché prostredie a dostatok súkromia. TOP LOKALITA: historické centrum ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej blízkosti sú potraviny, kaviarne, divadlá, galérie, reštaurácie, zastávky MHD, či služby. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Priestor, ktorý spája históriu a moderné pohodlie, kde je všetko na dosah. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73013: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj garsónku vo výnimočnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Lazaretskej ulici – jednej z najžiadanejších adries v centre mesta. Celková plocha bytu je 35,37 m2 vrátane pivnice s rozlohou 4,62 m2. Nachádza sa na 1/5 poschodí tehlového bytového domu (pod bytom je ešte prízemný byt). PRI RÝCHLOM JEDNANÍ JE DOHODA NA CENE MOŽNÁ! DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná miestnosť, kúpeľňa spojená s WC, vstupná hala spojená s kuchynským kútom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, okná sú plastové so sieťkami a vnútornými žalúziami, podlaha je pokrytá laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, zrenovovaná je kúpeľňa. Kuchynský kút je navrhnutý prakticky a efektívne, s dostatkom vybavenia na každodenné používanie – plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Nespornou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý slúži na ohrev vody a kúrenie. Vďaka tomu je možné regulovať náklady na bývanie. Benefitom je aj tichá pavlač orientovaná do vnútrobloku, ktorá prináša viac súkromia a pokoj od ruchu mesta, je súčasťou tradičnej architektúry Starého Mesta a dodáva bytu osobitý šarm. Spolus s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. MESAČNÉ NÁKLADY: 60 € správca na 1 osobu, cca 20 € elektrina, 39 € plyn LOKALITA: Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu mestského bývania, investičného potenciálu a výbornej dostupnosti. Najväčšou výhodou bývanie na tejto adrese je práve jeho poloha. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, obchodné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka výborné spojenie MHD do všetkých častí mesta a zároveň príjemnú atmosféru centra s množstvom zelene a služieb. VÝHODY: - ideálne mestské bývanie bez potreby auta, - vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia na ďalší prenájom, - vlastný kotol v byte, vďaka čomu je možné regulovať náklady na bývanie, - vynikajúca poloha v absolútnom centre Bratislavy, - výborná občianska vybavenosť, - vysoký dopyt po prenájmoch, - stabilná hodnota nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Do pozornosti Vám ponúkame tento slnkom presvetlený apartmán s galériou a vysokými stropmi, ktorý sa nachádza v historickej budove starej pradiarne. Zachované industriálne prvky v kombinácii so súčasnými technológiami vytvárajú neopakovateľný architektonický zážitok. Výmera tejto bytovej jednotky je: 181,32 m2. Nachádza sa na 4.nadzemnom podlaží s orientáciou na JZ a JV. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka apartmán veľkorysý priestor na 2 nadzemných podlažiach. Apartmán sa predáva v štandarde a nájde si svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je 3.Q 2029. Dispozícia PRÍZEMIE APARTMÁNU - chodba - wc - práčovňa - kuchyňa s jedálňou - obývacia izba - spálňa s kúpeľňou a wc GALÉRIA - 2 prechodné miestnosti - kúpeľňa - spálňa BENEFITY - kúpa priamo od developera - nadčasový dizajn s atmosférou 20. storočia - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis V srdci Bratislavy, kde sa kedysi vyrábala priadza pre celý región, dnes vzniká miesto, ktoré vytvára most medzi minulosťou a budúcnosťou. Projekt Danubius vdýchava nový život lokalite okolo ikonickej budovy Cvernovky. Miesto sa mení na modernú štvrť plnú kreativity a netradičnej architektúry. Pod vedením špičkových architektov tu vzniká jedinečné bývanie, ktoré čerpá inšpiráciu z newyorského loftového štýlu, rešpektuje pôvodné materiály a necháva históriu prehovoriť v každom detaile. Bývanie tu nájdu aj tí najnáročnejší. Či už hľadáte klasický byt, apartmán, loft alebo bývanie vo výškach, tu si vyberie naozaj každý. Danubius je miesto, ktoré vás bude každý deň inšpirovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i byt s veľkorysou výmerou na prízemí bytového domu na Dlhých Dieloch vzdialený len 5 min pešo od električkovej zastávky. K bytu prislúcha predzáhradka o výmere 87 m² s drevenou terasou a altánkom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (podlahy, interiérové dvere, kuchyňa) a je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo najmä v záhradnej časti. V prípade investičnej kúpy ponúka nehnuteľnosť ROI na úrovni 5 % spolu s garantovaným nájomníkom. Hlavné benefity: ● predzáhradka o výmere 87 m² s terasou a altánkom ● priamy vstup z bytu do exteriéru ● pokojné prostredie so zeleňou a súkromím ● orientácia na východ ● čiastočná rekonštrukcia ● samostatná kuchyňa s jedálenským kútom ● kúpeľňa s vaňou a práčkou ● oddelená toaleta ● električková zastávka 5 min. pešo ● stabilný nájomca (výnos 5 %) Dispozícia: Byt disponuje praktickou a prehľadnou dispozíciou. Dominantou je veľká vstupná chodba, z ktorej sa plynulo vstupuje do spálne a obývacej izby. Obytná časť je tak prirodzene oddelená, pričom každá miestnosť má dostatok súkromia. Z chodby sa ďalej prechádza do menšej predsiene, ktorá slúži ako funkčný prechod do kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť s jedálenským stolom, pričom jej veľkým benefitom je priamy vstup na predzáhradku s altánkom. Lokalita: Ulica Jána Stanislava na Dlhých Dieloch ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Len 5 minút pešo sa nachádza pekáreň Boulanger. Na šport a relax poslúži Plaváreň Majerníkova (cca 6 min pešo). Rodiny ocenia súkromné jasle a škôlku do 3 minút chôdze, rovnako ako veterinárnu kliniku v tej istej dostupnosti. Výbornú gastronómiu ponúka reštaurácia Jedna báseň, vzdialená približne 5 minút pešo. Na aktívny životný štýl je ideálne fitness centrum Star Club Fitness Shining, ktoré je dostupné do 8 minút pešo. Električková zastávka je vzdialená približne 5 minút chôdze s rýchlym spojením do centra Bratislava. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesa Kráľova hora (cca 10 min pešo) a množstvo parkov v okolí vhodných aj na venčenie psa. Výmera: 57,9 m² + predzáhradka 87 m² Cena: 229 000 €