Byty

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj svetlý, architektonicky premyslený 3-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova – Štrkovec, na Čaklovskej ulici. Byt sa nachádza na 9. poschodí zatepleného bytového domu s výťahmi a ponúka príjemný pocit súkromia aj pekné výhľady ponad okolitú zástavbu. K bytu patria hneď dva exteriérové priestory – praktický balkón pri kuchyni a väčšia lodžia pri spálni – kombinácia, ktorú v Ružinove nenájdete každý deň. Byt nesie jasný rukopis svojho majiteľa – architekta. Každý detail má svoj dôvod: od logického prepojenia dennej zóny, cez premyslené úložné riešenia, až po prácu so svetlom počas dňa. Ranná káva na balkóne pri kuchyni, večerný západ slnka na lodžii pri spálni – tento byt je navrhnutý tak, aby sa v ňom dobre žilo, nie iba bývalo. DISPOZÍCIA: Celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom (balkón, lodžia, pivnica) je 64,67 m2. Priestor je navrhnutý tak, aby nič nebolo „navyše“ a každý meter mal svoj zmysel. Z praktickej vstupnej chodby sa vstupuje do detskej izby/pracovne a priechodnej obývacej izby: - vstupná chodba s miestom na vstavané skrine, - priestranná obývacia izba ako prirodzené centrum bytu s jedálenským stolom - dve samostatné, nepriechodné izby (spálňa + pracovňa / detská izba) – spálňa so vstupom na lodžiu, - samostatná kuchyňa s výstupom na balkón, - kúpeľňa, - samostatné WC, - pivnica v suteréne bytového domu. Denná zóna (obývačka s kuchyňou a balkónom) je oddelená od nočnej časti so spálňami a lodžiou, takže byt pôsobí pokojne a usporiadane. Balkón pri kuchyni volá na rannú kávu, lodžia pri spálni zasa na večerné západy slnka vysoko nad Ružinovom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po kompletnej rekonštrukcii a cítiť na ňom, že majiteľ je architekt – všetko má svoju logiku, mierku a rytmus. Materiály, farby aj osvetlenie sú zvolené tak, aby byt pôsobil vzdušne, nadčasovo a pripravený na ďalšie roky bez nutnosti zásadných zásahov. Jadro je zrekonštruované, kúpeľňa aj samostatné WC pôsobia moderne a prakticky, kuchyňa je riešená ako funkčný pracovný priestor s dostatkom úložných plôch. Podlahy, interiérové dvere aj vstupná chodba tvoria jednotný, čistý celok – byt tak „tečie“ prirodzene od vstupu až po lodžiu pri spálni. V byte je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Byt pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome z roku 1987, na 9. poschodí. Dom je zateplený, s upravenou fasádou a vstupom na čip. Súčasťou domu je výťah, pivnice a spoločné priestory, ktoré pôsobia veľmi udržiavane a kultúrne. Okolie domu tvoria upravené chodníky, zeleň a možnosť parkovania na priľahlých verejných parkovacích plochách – dom tak prirodzene zapadá do pokojnej rezidenčnej časti Štrkovca. VÝHODY: - premyslený byt s rukopisom architekta – logická dispozícia, dobré využitie každého m2 - dva exteriérové priestory: balkón pri kuchyni na rannú kávu a väčšia lodžia pri spálni na večerný oddych - nepriechodné izby a prirodzene oddelená denná a nočná zóna – ideálne pre rodinu aj pár pracujúci z domu - kompletná rekonštrukcia – byt je technicky pripravený na okamžité nasťahovanie - poschodie so svetlom, výhľadom a príjemným pocitom súkromia - klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch - zateplený bytový dom, podiel na pozemku a spoločných častiach - obľúbená časť Ružinova – Štrkovec, plná zelene, služieb a rýchleho spojenia do centra - výborná voľba aj ako investičný byt na dlhodobý prenájom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú približne 180 € pri 2 dospelých osobách a 2 deťoch (správa domu, fond opráv, voda, kúrenie, spoločné priestory) + elektrina a internet podľa reálnej spotreby. Pri rozumnej spotrebe tak ide o finančne veľmi dobre udržateľný byt v rámci Ružinova. LOKALITA: Čaklovská ulica patrí k tichším, rezidenčným častiam Ružinova – Štrkovec. Dom je zasadený medzi zeleň a vnútrobloky, ďalej od hlavných ťahov, no stále s výbornou dostupnosťou na Tomášikovu, Ružinovskú aj Gagarinovu ulicu. V pešej vzdialenosti máte všetko, čo rodina na bežný deň potrebuje: - obchody a služby, - základné školy a škôlky, - zdravotné stredisko a nemocnicu Ružinov, - športoviská, reštaurácie a kaviarne. Skutočným bonusom lokality je Štrkovecké jazero – pár minút chôdze od domu. Ranný beh, víkendová prechádzka s deťmi, večerné posedenie pri vode – toto všetko máte „za rohom“, bez potreby sadnúť do auta. Dopravné spojenie je silnou stránkou Ružinova: - viaceré linky MHD smerom do centra aj na ostatné mestské časti, - rýchly výjazd na mestský obchvat a diaľnice. Lokalita patrí k tým, ktoré si dlhodobo držia svoju hodnotu – aj preto je tento byt vhodný nielen na bývanie, ale aj ako bezpečná dlhodobá investícia. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý si nájde svojho majiteľa srdcom. Je cítiť, že v ňom žil architekt – dispozícia dáva zmysel, svetlo pracuje v jeho prospech a každý meter je využitý tak, aby slúžil životu, nie náhodnému nábytku. Dva exteriérové priestory – balkón pri kuchyni a lodžia pri spálni – pridávajú bytu jemný „pocit domu“, hoci ste stále v meste a vysoko nad ružinovskými ulicami. V kombinácii s obľúbenou lokalitou Štrkovec, kompletnou rekonštrukciou, klimatizáciou a rozumnými mesačnými nákladmi ide o byt, ktorý je vhodný pre rodinu, pár pracujúci z domu aj ako dlhodobá investícia na prenájom. Je to premyslený, svetlý priestor pre tých, ktorí hľadajú viac než len ďalší 3-izbový byt v ponuke. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko HAIKU: Ranná káva tu, večer mesto pod nohami, Ružinov šumí. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71558. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte pokoj a súkromie, no zároveň vyžadujete rýchlu dostupnosť do centra a nadštandardné prostredie? Máme pre Vás ponuku, ktorá spĺňa všetky tieto kritériá. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou a vlastnou garážou vo vyhľadávanej časti Bratislava- Staré Mesto, na Kubániho ulici pri Horskom parku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 90,3 m² (Byt 83,7 m² + Loggia 4,8 m² + Pivnica 1,8 m²) 3-izbový byt s loggiou - možnosť dispozičnej zmeny na 4-izbový Pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv 2. poschodie zo 6 s výťahom Vlastná garáž (14 m²) priamo pred vchodom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Predsieň priestranná hala 3 samostatné nepriechodné izby samostatná kuchyňa so špajzou kúpeľňa samostatné WC loggia. vďaka priestrannej hale a samostatnej kuchyni je možné byt prerobiť na 4-izbový byt s obývacou izbou spojenou s kuchynským kútom. samostatná pivnica na prízemí bytového domu Byt je v pôvodnom stave, zariadený pôvodným nábytkom. Má plastové okná (inštalované pri cca pred 12 rokmi) a vonkajšie rolety. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Bytový dom: 6-podlažná stavba. Pôvodná kolaudácia 1974, nadstavba objektu prebehla cca pred 12 rokmi. Bytový dom je nezateplený s termoomietkou. Boli vymenené horizontálne stupačky, v pláne je výmena vertikálnych stupačiek. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Garáž: vlastná garáž (14 m²) s výklopnými dverami, nachádza sa priamo pred vchodom do bytového domu. Strecha garáže bola zaizolovaná v roku 2023. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh a rodinné výlety. Okolie bytového domu si zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru. Tvorí ju zástavba staromestských víl, meštianskych domov a menších bytových domov. Rýchla dostupnosť do historického centra Bratislavy a kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, ambasády, menšie obchody s potravinami a lokálnymi službami. PARKOVANIE Parkovanie je možné v okolí bytového domu – momentálne bez parkovacej politiky. Vlastná garáž (14m2) s výklopnými dverami priamo pred vchodom do bytového domu. NÁKLADY NA BÝVANIE: Správca 269€ + elektrina a plyn podľa spotreby. CENA: Byt: 325 000 EUR Garáž: 25 000 EUR. Cena zahŕňa: kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv, overenia podpisov a podania na kataster. OBHLIADKA: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v prestížnom projekte Metropolis, ktorý prináša moderné mestské bývanie do srdca Starého Mesta. Apartmán spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a prémiovú adresu – ideálnu pre tých, ktorí hľadajú komfort, dizajn a výnimočnú lokalitu v centre Bratislavy. Celková výmera apartmán je 54,29 m² z toho balkón o veľkosti 2,63 m², ktorý prináša priestor na rannú kávu či večerný oddych s pohľadom na pulzujúce mesto. Nachádza na 5/17 poschodí, je orientovaný na západ a ponúka harmonické spojenie funkčnosti, komfortu a moderného dizajnu. K apartmánu prislúcha aj pivničná kobka o veľkosti 2,93 m², ktorá sa nachádza v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Priestranná vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, otvorená denná časť s kuchyňou a obývacou izbou a s výstupom na balkón, útulná spálňa, kúpeľňa s klasickou vaňou a samostatné priestranné wc s priestorom na páčku a sušičku. CENA GARÁŽOVÉ STÁTIE: 38.000 € CENA PIVNIČNÁ KOBKA: 10.000 € APARTMÁN: 292.999 € LOKALITA – METROPOLIS: Metropolis je symbolom moderného mestského života. Projekt spája nadčasovú architektúru s najvyšším štandardom bývania – od bezpečného podzemného parkovania, cez recepciu 24/7, až po prémiovú adresu v centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah. PREČO JE METROPOLIS SPRÁVNA VOĽBA: - prestížna adresa v srdci Bratislavy, - špičkové technológie – rekuperácia, stropné chladenie, podlahové kúrenie, tienenie, - nadštandardné vyhotovenie – prémiové materiály, moderné kúpeľne, vyššie stropy, - kvalitné hliníkové okná a elegantné presklenia, - reprezentatívne spoločné priestory – panoramatické výťahové lobby, bezpečnostný systém a recepcia 24/7, - perfektná voľba pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo stabilnú investíciu s vysokým potenciálom prenájmu. ĎALŠIE SLUŽBY: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pre Vás radi zabezpečíme. A taktiež pre vás vieme zabezpečiť kompletné zariadenie apartmánu na kľúč, aby ste sa mohli rovno nasťahovať. UPOZORNENIE: Zariadenie na fotkách je ilustračné. Byt sa predáva nezariadený. Ngo Property je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedené ceny sú konečné a zahŕňajú kompletný servis – od provízie realitnej kancelárie, cez právne služby, až po úhradu poplatkov na katastri a hypotekárne poradenstvo.

COLLDEEDs, s.r.o. – ponúka na prenájom nový 1,5-izbový byt v projekte METROPOLIS, Bratislava – Downtown Na prenájom ponúkame úplne nový, doposiaľ neobývaný 1,5-izbový byt s výmerou 49 m², nachádzajúci sa v najprestížnejšej lokalite bratislavského Downtownu, v novej, čerstvo skolaudovanej modernej budove METROPOLIS. Budúci nájomník sa stane prvým užívateľom bytu. Súčasťou prenájmu je pivničná kobka (v cene nájmu). K bytu patrí aj garážové státie (za príplatok). Byt je kompletne zariadený na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a vyniká otvoreným, vzdušným konceptom s dizajnovým riešením priestoru: vstupná hala so vstavanou skriňou, kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenská časť plynulo prepojená s obývacou izbou vybavenou TV, sedacou súpravou a vstupom na balkón, spánková zóna oddelená priečkou, vybavená posteľou s kvalitným matracom, úložným priestorom a vstavanou skriňou, priestranná kúpeľňa s vaňou, úložným priestorom a práčkou, samostatné WC. Technické vybavenie: Byt disponuje stropným chladením a vykurovaním s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu, autonómnou rekuperáciou, video-vrátnikom a optickým internetom. Okna sú trojsklá s elektrickými žalúziami, podlahy drevené parkety. Bytový dom má kamerový systém, 24/7 recepciu a dva výťahy. Parkovanie a skladovanie: K bytu prislúcha pivničná kobka (v cene nájmu). Možnosť prenajať si podzemné garážové státie – prístupné suchou nohou priamo z bytového domu (za poplatok 100 €/mesiac). Lokalita: Projekt METROPOLIS sa nachádza v centre diania bratislavského Downtownu, v bezprostrednej blízkosti autobusovej stanice Nivy, OC Eurovea, SND, Dunaja a Sadu Janka Kráľa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vynikajúcu dopravnú dostupnosť autom, MHD aj bicyklom. Cena prenájmu: Nájom bytu vrátane pivničnej kobky: 690 € / mesiac Energie a služby: 230 € / mesiac Garážové státie (voliteľne): 100 € / mesiac Spolu (s parkovaním): 1 020 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu vrátane energií, provízia realitnej kancelárii COLLDEEDs, s.r.o. vo výške polovice mesačného nájmu vrátane energií. Byt je k dispozícii ihneď a je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné, dizajnové bývanie v najatraktívnejšej časti mesta. Prenájom je určený len pre nefajčiarov a bez domácich zvierat.

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 77 m², nachádzajúci sa na 12. poschodí (z 12) bytového domu v obľúbenej lokalite Sídlisko KVP. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý sa chce ihneď nasťahovať – bez potreby ďalších investícií či rekonštrukcie. ________________________________________ VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/NfONuv9pfAI BYT Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. KUCHYŇA: •moderná kuchynská linka v bielom lesku s kamennou pracovnou doskou „Black Forest“ •americká chladnička, indukčná varná doska (napojená na 3 fázy), elektrická rúra, digestor, lokálna rekuperácia CHODBA: •vstavaná skriňa a vstavaný botník SPÁLŇA: •šatník, priamy prístup na loggiu, znížené sadrokartónové stropy s LED osvetlením OBÝVACIA IZBA: •klimatizácia, rekuperácia, znížené sadrokartónové stropy s LED osvetlením ĎALŠIE VYBAVENIE: •plastové okná •plávajúce podlahy •dlažba v kúpeľni, WC a predsieni •2x lokálna rekuperácia •klimatizácia •moderné elektrické rozvody s prepäťovou ochranou •zasklená loggia •pivnica •žalúzie deň a noc v celom byte Byt ponúka nadštandardné riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Viac fotografií nájdete na: visualreal.sk/nasa-ponuka/priestranny-3izbovy-byt-sidlisko-kvp-kosice-zombova-predaj ORIENTÁCIA NA SVETOVÉ STRANY: Kuchyňa je orientovaná na juh. 2 izby a obývacia izba na západ. ________________________________________ BYTOVÝ DOM •zateplený bytový dom •2 nové nákladné výťahy •kompletne prerobené spoločné priestory •obnovené balkóny •energetický certifikát A Dom je vo výbornom technickom stave – všetky dôležité časti prešli rekonštrukciou. ________________________________________ LOKALITA – SÍDLISKO KVP, KOŠICE Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Nachádzame sa presne uprostred sídliska KVP – ideálna poloha s rýchlou dostupnosťou ku všetkým dôležitým miestam. V pešej vzdialenosti sa nachádza pošta, miestny úrad, Billa, Klas aj Lidl, čo zaručuje maximálne pohodlie pre každodenné bývanie. •materská škola, základná škola, gymnázium •obchody a supermarkety (Lidl, Billa, Fresh) •lekáreň, pošta, poliklinika •reštaurácie, kaviarne, fitness centrum •MHD zastávky s rýchlym napojením do centra mesta •zelené plochy, detské ihriská a oddychové zóny Perfektné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň mať na dosah prírodu. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a všetkých poplatkov súvisiacich s predajom. V cene je aj kompletné právne poradenstvo. Pomôžeme Vám aj s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. Obhliadku si dohodnete na t.č. +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 3-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.1, 2. NP – interiér 64,63 m², loggia 6,06 m² • Byt 2.4, 2. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 3.1, 3. NP – interiér 64,65 m², loggia 6,06 m² • Byt 3.4, 3. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 4.1, 4. NP – interiér 64,79 m², loggia 6,06 m² • Byt 4.4, 4. NP – interiér 71,6 m², balkón 4,71 m² • Byt 5.1, 5. NP – interiér 64,75 m², loggia 6,06 m² • Byt 5.4, 5. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.1, 6. NP – interiér 75,33 m², loggia 8,11 m² • Byt 6.4, 6. NP – interiér 71,59 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.1, 7. NP – interiér 75,43 m², loggia 7,62 m² • Byt 7.4, 7. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 8.1, 8. NP – interiér 75,66 m², terasa7,63 m² Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, svetelnosť a praktické využitie priestoru. Vyššie podlažia navyše ponúkajú nádherný výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Hľadáte moderné bývanie, kde sa nebudete cítiť ako v hoteli, ale ako doma? Ponúkame na prenájom kompletne vybavený 2-izbový byt v projekte Matadorka. Majiteľ preferuje dlhodobý nájom, preto je byt pripravený tak, aby vám v ňom ani po rokoch nič nechýbalo. „Tento byt nie je len prechodná stanica. Je to ideálny štart pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý buduje kariéru a chce mať ‚svätý pokoj‘ od sťahovania. Dispozícia s veľkým šatníkom a komorou je dimenzovaná na reálny život, nie na prežívanie z kufra. Ak hľadáte istotu a férový prístup, tu ste správne.“ Prečo sa tu oplatí usadiť: + Bonus za dlhodobý nájom: Hľadáme nájomcu, ktorý tu plánuje zostať dlhšie. Na oplátku majiteľ dovybaví obývačku novým televízorom a v cene nájmu získate okrem internetu aj rozšírený balík TV programov. + Pripravený na život (Fully Furnished): Byt sa prenajíma kompletne zariadený (kuchyňa, spotrebiče, nábytok). Nemusíte nič kupovať ani sťahovať – ideálne pre tých, ktorí ešte neriešia vlastnú hypotéku, ale chcú bývať na úrovni. + Kráľovstvo úložného priestoru: Na dlhodobé bývanie potrebujete miesto na veci. Tu ho máte nadštandardne veľa: 4-dielny roldor v chodbe, walk-in šatník v spálni a komora hneď vedľa bytu. Všetko tu má svoje miesto. + Komfort v každom ročnom období: Podlahové kúrenie a podlahové chladenie sa postarajú o to, že sa tu budete cítiť dobre v zime aj počas horúceho leta. + Parkovanie bez stresu: Súčasťou prenájmu je vnútorné garážové státie umiestnené naozaj komfortne – suchou nohou priamo do bytu. Lokalita: Projekt Matadorka s recepciou a SBS ponúka bezpečie a služby. Vlaková stanica Petržalka (skok do Viedne), MHD a napojenie na obchvat robia z tohto miesta strategický bod pre aktívnych ľudí. Technické parametre Výmera: 51,6 m² (interiér 44,2 m² + balkón 4,5 m² + komora na poschodí 2,9 m²) Poschodie: 7/29 (4 rýchlovýťahy) Finančné podmienky Nájomné: 700€ / mesiac Energie a služby: 205€ / mesiac (vrátane optického internetu + TV pri dlhodobom nájme) Parkovacie státie: 50€ / mesiac (dobrovoľné) Depozit: Vo výške 2-mesačných nájmov (vratný) Byt je voľný k nasťahovaniu. Ak hľadáte miesto, kde môžete v pokoji zakotviť, napíšte mi.

RK RealityDS Vám ponúka na prenájom veľmi vkusne zrekonštruovaný, čiastočne zariadený trojizbový byt s loggiou a 13 m2 pivnicou. Byt sa nachádza v osempodlažnom zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, uzamykaním, vchodom, na Cintorínskej ulici v Šamoríne. BYTOVÝ DOM: Rekonštrukcia bytového domu, strechy, nového výťahu, spoločných priestorov prebehla v r. 2018. Okolie domu je veľmi pekne udržiavané, k dispozícii novovybudované parkovacie miesta okolo domu, parková úprava, veľa zelene. Bohatá občianska vybavenosť na päť minut pešo, v centre mesta. BYT: Samotný byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou pred štyrmi rokmi: bezpečnostné vchodové dvere, zn. Sherlock, plastové okná so sieťkami, s vonkajšími roletami v celom byte. V kuchyni dvere do loggie s vonkajšími roletami a na oknách a dverách na loggiu sú žaluzie, typu DEŇ-NOC. Merače a regulátory na radiátoroch. Orange - optický kábel pre internet a TV v cene prenájmu. Nové murované bytové jadro, s novými rozvodmi elektriny, vody v kúpeľni s WC a kuchyni. Celoplošné laminátové parkety. V kúpeľni s WC, kuchyni a na loggii je dlažba. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, umyvadlom, automatickou pračkou. V kuchyni je kuchynská linka na mieru, v tvare L, so zabudovanými spotrebičmi: digestor, plynová varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, hriankovač, kávovar, riady, príbor, atd. K dispozícii aj vysavač, v obývacej izbe menšia rozťahovacia sedacia súprava, dve kreslá, konferenčný stolík, komoda, skrinková zostava, stena pod TV, televízor. Chýbajú len postele v dvoch izbách a pár drobností. Ku bytu sa prenajíma aj veľká murovaná pivnica, o veľkosti 13 m2. PREČO PRÁVE TÚTO PONUKU? Veľmi pekná ponuka bytu na prenájom, bývanie vhodné pre dvoch mladých ľudí ako štartovný byt, prípadne dvoch dospelých s dieťaťom alebo ako reprezentatívny byt pre vedúcich pracovníkov, manažérov s rodinkou. Benefitom bytu je vybavenie viď foto, byt je voľný od 15. decembra 2025. PODMIENKY NÁJMU: pri podpise nájomnej zmluvy úhrada 1 x 750,-€ nájomné za 1.mesiac + 1 x 750,-€ vratná kaucia + 750,-€ RK za sprostredkovanie nájmu. - Vítaní sú nefajčiari, bez detí (max jedno dieťa), bez zvieratiek (pes, mačka) Obhliadky a ďalšie info Katarína Čepčeková 0905 758043. Ďalšie naše ponuky na realityds.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.

BONUS – znalecký posudok v cene bytu ! RK RealityDS Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izb. byt, nachádzajúci sa na 8.posch. zrekonštruovaného zatepleného osemposchodového bytového domu s novým výťahom, bytovým vrátnikom, čipovým uzamykaním. Parkovanie pred a za bytovým domom. Bytový dom je situovaný v širšom centre mesta, na Hlavnej ulici, blízko autobusovej stanice ale aj na 5 minut od centra mesta a bohatej občianskej vybavenosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: veľká vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s loggiou, zadná spojovacia chodba, dvere do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Celková podlahová plocha bytu je 70 m2, vrátane loggie 5,5 m2. VYBAVENIE BYTU: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná so sieťkami, žaluziami, byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou cca pred 15 rokmi, vrátane rekonštrukcie kúpeľne, kuchyne, celoplošných laminátových parkiet, dlažby, aj vo WC. Kuchyňa vybavená zánovnou kuchynskou linkou na mieru, s plynovým šporákom, chladnička s mrazničkou, jedálenským stolom so stoličkami, automatická pračka vo WC. V cene bytu kompletné zariadenie, viď foto, no nie je podmienkou, na požiadavku bude vyprataný majiteľom. V byte je prípojka pre internet a TV. Nové menené stupačky. Ostatné zariadenie viď fotogalériu. Ku bytu prislúcha malá pivnica v suteréne domu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt je vhodný - na okamžité slušné bývanie pre nového majiteľa, s kompletným zariadením v cene bytu, stačí sa nasťahovať ! - na INVESTÍCIU !!! - po kúpe možnosť okamžitého prenájmu s kompletným zariadením pre klientov ! (veľký dopyt, pomerne vysoké nájomné!) - na INVESTÍCIU !!! - ku kúpe by bol vyprataný, pripravený na kompletnú rekonštrukciu a následný predaj ! MESTO: V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti, obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste . V Čilistove nájdete a x-bionic® sphere, https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/ ktorý je športového a voľnočasového rezortu s ideálnymi podmienkami pre profesionálny aj amatérsky šport, zároveň príjemný relax a zmysluplné trávenie voľného času s rodinou. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. V blízkosti bytového domu je aj autobusová stanica SAD. Celková cena za byt, s kompletným vybavením =186.000,-€ Kontakt pre ďalšie informácie a obhliadky Katarína Čepčeková 0905758043 Text, fotografie, vizualizácie, videá a virtuálne obhliadky sú autorským dielom a majetkom RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

Predam kompletne zrekonstruovany 1,5 izbovy byt na Drobneho ulici v Dubravke. Celkova rozloha bytu je 38 m2 a nachadza sa na 12.podlaží bytoveho domu s tromi vytahmi. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere ,znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej predsiene v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, z kupelni v ktorej sa nachadza vana a priestor pre pracku, samostatneho WC, kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). Dalej byt pozostava zo samostatnej pol izby s manzelskou postelou. K bytu patri pivnica. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 1-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 1-izbové byty v ponuke • Byt 2.5, 2. NP – interiér 36,99 m², bez balkóna • Byt 3.5, 3. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 4.5, 4. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 5.5, 5. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.5, 6. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.5, 7. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² Byty na vyšších podlažiach ponúkajú krásne výhľady, maximálne presvetlenie a pri bytoch na 5.–7. poschodí aj praktické balkóny s výmerou 4,71 m². ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň – 4,82 m² • Kuchyňa – 4,57 m² • Obývacia izba – 22,01 m² • Kúpeľňa – 5,59 m² Úžitková plocha bytu: 36,99–37,20 m² (podľa konkrétneho bytu) Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie obytného priestoru. Byty majú okná orientované na dve svetové strany, vďaka čomu sú príjemne svetlé počas celého dňa. V rámci klientskych zmien, ktoré developer pri týchto bytoch nespoplatňuje, je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 1,5-izbový byt so samostatným spacím kútom, čím sa zvyšuje komfort aj celková hodnota bytu. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

- stropné chladenie a kúrenie (najzdravší spôsob chladenia v lete) - umývačka riadu - práčka so sušičkou - vstavaná chladnička s mrazničkou - vstavaná mikrovlnná rúra - indukčná doska - vstavaná elektrická rúra - vstavaný nábytok na mieru - veľký rozťahovací gauč s úložným priestorom - 55 palcová inteligentná TV - 5G internet - elektrické vonkajšie rolety - sieťky proti hmyzu - balkón - pivničná kobka - parkovacie miesto priamo pred bytom Cena za prenájom je 600€/mesiac + energie a poplatky spojené s užívaním bytu 170€ /mesiac. Cena celkom 770€ / mesiac. Som majiteľom bytu, žiadne ďalšie poplatky pre realitnú kanceláriu.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt po rekonštrukcií na Svätoplukovej ulici v Poprade. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=D3z557JUg4S Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 68m2 - byt prešiel v roku 2022 rozsiahlou rekonštrukciou (vymurované jadro, čiastočne nová elektrika, nové podlahy) - nová kuchynská linka - indukčná varná doska, plastové okná - poschodie 5/7 - v kúpeľni veľký sprchovací kút a umývadlo, samostatná toaleta - orientácia bytu južná a severná (krásny výhľad na Gerlachovský štít) - v byte nie je plyn - k bytu prislúcha väčšia pivnica - byt nemá balkón - predáva sa zariadený - v osobnom vlastníctve, ihneď voľný Bytový dom: - je zateplený - správca E-byt Parkovanie: - pred bytovým domom Náklady na bývanie pre 3 osoby: - inkaso + fond opráv 180,- EUR - elektrina 40,- EUR Cena: 155 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Veľmi pekný 2-izb. byt na prenájom v novostavbe Ludwigov mlyn neďaleko Gymnázia Metodova. Výborná lokalita pri obchodnom dome Centrál, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Byt sa nachádza v tichom prostredí obklopený zeleňou, s výbornou dopravnou dostupnosťou a v blízkosti centra. Veľkou výhodou je priestranná lodžia s posedením orientovaná na slnečnú stranu a samostatný šatník. https://ludwigovmlyn.imaginehome.eu/ 63 m2 (z toho 8 m2 lodžia) + 4 m2 pivnica. Podlažie 4/7 Kompletne zariadený: - klimatizácia, práčka, TV - elektrické vonkajšie žalúzie - nábytok, vybavená kuchyňa K dispozícii od 1.1.2026. Vhodné pre dve osoby, bez zvierat, nefajčiari. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži. 770 € nájom + 120 € parkovanie + 140 € záloha na energie a služby vrátane internetu (spolu 1030 eur/mesiac). Pri podpise zmluvy sa platia dve mesačné platby (za prvý mesiac + vratný depozit), spolu 2060 eur. Neplatíte províziu, ponuka priamo od majiteľa. RK prosím volať len v prípade, že máte konkrétneho záujemcu. Ďakujem.

Ponúkame Vám na kúpu moderný 2-izbový byt v novom projekte RNDZ 2, ktorý nadväzuje na úspešný projekt RNDZ. Ide o dostupné a kvalitné bývanie v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Ceny bytov už od 219 140 € Byt má premyslenú dispozíciu: - 54m2 plocha interiéru, 12m2 plocha loggie -vstupná predsieň -samostatná spálňa -samostatné WC a kúpeľňa -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -kuchyňa má vlastný výklenok, takže je prakticky oddelená od dennej časti -v cene je zahrnutý štandard: podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a dvere K bytu je možné dokúpiť: -garážové státie od 19 865 € -vonkajšie parkovacie miesto od 16 092 € -kobku (sklad) od 3 271 € Plánovaná kolaudácia: 1. štvrťrok 2027 Na výber sú dva typy financovania: -10/40/40/10 – základný model, podľa ktorého je nastavený cenník -10/90 Pre viac informácií nás kontaktujte: 0903 992 929 rndz2@vigroup.sk Ponuku bytov nájdete na: www.rndz2.sk

Hľadáte moderný priestor s flexibilným využitím? Tento 2-izbový nebytový priestor v novostavbe na Topoľčianskej ulici je ideálnym riešením na bývanie, podnikanie alebo ako investícia. Nachádza sa v obľúbenej časti Petržalky, len kúsok od jazera Draždiak a neďaleko plánovanej električkovej trate. Práve táto kombinácia výbornej polohy a nového projektu vytvára atraktívnu príležitosť pre každého, kto hľadá štýlový priestor s potenciálom zhodnotenia. Priestor má praktickú dispozíciu – obývacia časť s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s oddeleným WC a príjemná loggia. Je vedený ako nebytový, čo umožňuje aj podnikateľské využitie – napr. ako ateliér, kancelária alebo apartmán pre krátkodobé prenájmy (Airbnb, Booking a pod.). Predáva sa v štandarde, takže nový majiteľ si ho môže dokončiť podľa vlastných potrieb a vkusu. V byte je predpríprava na klimatizáciu (elektrika, trubkovanie, kondenz) s vývodom v každej obytnej miestnosti. Zároveň ponúkame možnosť pozrieť si vzorový byt, pre lepšiu predstavu možnosti zariadenia. Hlavné výhody: Výborná poloha pri jazere Draždiaku Novostavba skolaudovaná 12/24 Vhodné na bývanie, podnikanie aj krátkodobý prenájom Predaj priamo od developera – žiadne navýšené provízie K dispozícii ihneď V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 903 99 29 29

Ponúkame na predaj 2-izbový nebytový priestor upravený a vybavený ako plnohodnotný byt v novostavbe TOPOĽČIANSKA Dispozícia: -vstupná chodba -kuchyňa -priestranné WC s kúpeľňou -spálňa -obývacia izba s jedálňou -loggia Výmera: -interiér: 44,88 m² -loggia: 3,80 m² Priestor má predprípravu na klimatizáciu s dvoma vývodmi v interiéri a vývodom pre vonkajšiu jednotku na loggii. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Technické riešenia: -obvodové múry zo železobetónu, vnútorné priečky z tehly -6-komorové okná s trojsklom -rekuperácia v každej izbe -ústredné kúrenie z vlastnej plynovej kotolne Lokalita: Topolčianska ulica v Petržalke, v blízkosti jazera Draždiak. Ideálna poloha na prechádzky a voľný čas. Len 2 minúty peši od zastávky novej električky, hneď pri dome je aj autobusová zastávka. Priamo v dome sa nachádza kaviareň, menšie potraviny a zubár; väčšie potraviny sú dostupné do 5 minút chôdzou. Parkovanie: Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži bytového domu. Cena so zariadením: 216.439,-€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 903 99 29 29 alebo topolcianska@vigroup.sk VIDEOPREHLIADKA na linku: https://kuula.co/share/collection/7HZx9?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1 Poznámka: Priestor je na liste vlastníctva vedený ako nebytový z dôvodu územného plánu. Jediné obmedzenie je nemožnosť prihlásiť si v ňom trvalý pobyt. Využitie aj vybavenie sú inak totožné s bytom.

Hľadáte výnimočný priestor v pokojnej lokalite, ktorý môžete využiť na bývanie aj podnikanie? Tento 2-izbový nebytový priestor v projekte Verdena v Rači je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú ticho, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť do centra. Nachádza sa v jednej z najzelenších častí Bratislavy, len pár minút od Malých Karpát a Račianskeho vinohradníckeho regiónu. Projekt Verdena je známy svojou originálnou zelenou fasádou, moderným prevedením a uzavretým areálom, ktorý poskytuje súkromie a bezpečie. Priestor je vedený ako nebytový, čo ponúka flexibilitu – môžete ho využívať na bývanie, prenájom (krátkodobý aj dlhodobý), ateliér či tichú kanceláriu. Vhodné aj ako kúpa na firmu. Dispozícia je premyslená: vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC a priestranná terasa. Predáva sa v kvalitnom štandarde, takže si ho môžete dokončiť a zariadiť podľa vlastných predstáv. V byte je predpríprava na klimatizáciu (elektrika, trubkovanie, kondenz) s vývodom v každej obytnej miestnosti. (Foto a 3D prehliadka je zo vzorového bytu, ktorý nie je na predaj, byty sa predávajú nezariadené) Hlavné výhody: Tichá a zelená lokalita pod lesom v Rači (Pekná cesta) Projekt Verdena – moderná architektúra so zelenou fasádou Vhodné na bývanie aj podnikateľské účely Možnosť parkovania na oplotenom vonkajšom parkovisku. Široký potenciál využitia – investícia, prenájom, ateliér, kancelária K dispozícii ihneď V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 911 731 271

Na Fončorde (Mládežnícka ulica) ponúkame kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (63 m²) s nadčasovým dizajnom. byt vonia novotou – ešte v ňom nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa. Fotky nevedia zachytiť atmosféru, naživo sa doň ľudia zamilujú v priebehu pár minút. čo získaš: -byt po kompletnej rekonštrukcii od podlahy po strop – nové rozvody vody, elektriny, podlahy, stropy, jadro -bezpečnostné dvere a premyslená vstupná chodba so šatníkom a samostatným WC -kúpeľňa ako z dizajnového magazínu – murované jadro, rektifikované obklady, sprchový kút s LED osvietením a vstavaným nábytkom -elegantná obývačka s dizajnovým gaučom, úložným priestorom a jedálenským kútom – ideálne na večerné víno aj Netflix -stena s dekoratívnou omietkou a osvetlením vytvára „wau“ efekt a štýlovú dominantu bytu -spálňa snov – nábytok na mieru, kvalitná posteľ a dizajnové nočné lampy navodzujúce absolútny relax -moderná kuchyňa v odtieňoch dubu a betónu s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, podsvietenou vitrínou a pracovnou doskou pri okne – pri rannej káve sa pozeráš na Banskú Bystricu, Urpín a Nízke Tatry -tretia izba je zámerne nezariadená – môžeš si z nej spraviť detskú, hosťovskú, šatník alebo home office podľa seba BYTOVÝ DOM: -nový výťah -rekonštruované spoločné priestory a vertikálne rozvody -v roku 2025 prebehne kompletná výmena balkónov PRE KOHO JE TENTO BYT: Pre ľudí, ktorí nechcú riešiť remeselníkov, rekonštrukcie ani nábytok. Chcú len cítiť vôňu novoty, užívať si komfort a každodenný dotyk luxusu. ĎALŠIE PLUSY: byt je okamžite voľný k nasťahovaniu predaj priamo od majiteľa, byt je bez tiarch, kúpu máš plne pod kontrolou Ak cítiš, že toto je „ten“ byt, ozvi sa a dohodneme obhliadku. Upozornenie: Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali ohľadom sprostredkovania. Príď osobne – naživo ten pocit z tohto bytu neoklameš. Byt vonia novotou a je pripravený stať sa tvojím prvým domovom. Zamiluješ sa.

Ponúkame Vám výnimočné bývanie v krásnom prostredí, vyvolávajúce pocit nekonečnej dovolenky v novo vybudovanej časti Malinova – III vody. Výborný 2 izb. byt v NOVOSTAVBE je určený na predaj s jedinečnou a nápaditou architektúrou bytového domu Benefity, ktoré Vám tento nový domov ponúka: *krásny, slnečný a moderný dizajn *málo obývaný, s terasou a predzáhradkou *bezpečnosť a radosť z bývania *rezidenčné bývanie s komunitným spôsobom života * množstvo parkovej zelene, stromov a kríkov podporujúce zdravý životný štýl *promenáda s troma jazerami (jedno je využívané na kúpanie) * reštaurácie s vonkajšími terasami a kaviarničky v srdci Polyfunkčného objektu "Galéria Tri vody" *komfort z posedenia pri dobrej rannej káve s výhľadom na jazero a kúpanie v ňom *zmrzlináreň, psí rodinný salón a detská škôlka s kvalitnými službami *pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov BYT: Tri vody III 1763/3 – Malinovo 2 izbový byt prízemie/ 4p. celková obytná plocha bytu s pivnicou 56,70 m2 + predzáhradka s terasou 60 m2 orientácia: juho - východ byt sa predáva so zariadením na základe dohody DISPOZÍCIA BYTU: vstupná hala s rolldor skriňou - 3 dverová samostatná izba - spálňa s východom do záhrady obývacia izba s kuchyňou - kuchynskou linkou - s východom na terasu samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatné WC – toaleta Geberit pivnica priamo na poschodí bytu BYTOVÝ DOM: NOVOSTAVBA rok 2016 1x výťah vykurovanie podlahové Devi s termostatom pre jednotlivé miestnosti - elektrické vlastný kotol Tatranat 120 - vlastná regulácia ohrevu vody 5 bytov na poschodí zateplený, murivo - železobetón - dom s jedinečnou architektúrou pravidelné upratovanie spoločných priestorov vlastné kontajnerové uzamykateľné stojisko na komunálny odpad, papier a plast OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: Lidl, Billa, Terno, Kraj, DM Pellerś Restaurant, DM drogéria, lekáreň, kvetinárstvo, stavebniny, záhradníctvo, pekáreň, čerpacia stanica OMV. Priamo v areáli sa nachádzajú detské ihriská, miesta na grilovanie a oddychové zóny, ktoré podporujú komunitný život. Výborné rýchle napojenie na Bratislava - Petržalka - Rusovce do 15min autom po D4, Bratislava - centrum do 20min po D4, Nemocnica - Kramáre do 30min, Letisko - Bratislava do 20min. V súčasnosti cestovanie do BA je komfortné a prístup na diaľnicu ako aj na všetky smery v okolí. V lokalite premáva pravidelná autobusová doprava. MESAČNÉ NÁKLADY: správcovské služby - 79,- EUR + elektrina – 85,-EUR + internet / 1 osoba PARKOVANIE: parkovacie miesto v sume 15.000,-EUR DOPORUČUJEME: Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania s komunitným spôsobom života. Vďaka všade prítomnej čistej prírodnej vegetácie a prírodných jazier (vhodné na kúpanie) si získala celá oblasť pravidelných návštevníkov, ktorí absolvujú dlhé prechádzky so svojimi rodinnými miláčikmi pri ramene malého Dunaja. Množstvo športových aktivít je súčasťou a samozrejmosťou bývania v tomto prostredí. Leto v Malinove a blízkom okolí ponúka množstvo spoločenských a kultúrnych podujatí CENA: 226.000,-EUR vrátane kompletného zariadenia, provízie pre RK a kvalitného právneho servisu realitnej kancelárie Hulka REAL s.r.o.

RENATAS - ponúka na prenájom 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC EUROVEA A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ K NASŤAHOVANIU BYT - byt 53 m2 - balkón 13,4 m2 - 3/9 NP - pivničná kobka BYT SA PRENAJÍMA ZARIADENÝ VSTAVANÝM NÁBYTKOM VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI. Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba + kuchynský kút 24,30m2 - izba 16m2 - vstupná hala 7,90m2 - kúpeľňa 3,60m2 - WC 1,20m2 - balkón 13,40m2 NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hlinikové okná s elektrickými hlinikovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť prenajať státie v podzemnej garáži za 150,-eur/mesiac CENA BYT VRÁTANE GARÁŽOVÉHO STÁTIA 1.000,-eur + energie 200,-eur / mesiac - depozit je vo výške mesačného nájmu K cene je potrebné pripočítať províziu pre RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Realitná kancelária RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt, s prakticky riešenou dispozíciou - samostatnou kuchyňou, skladovým priestorom, loggiou a pivnicou. Nehnuteľnosť ponúka výhľady na zeleň a obľúbenú lokalitu v blízkosti zastávky električky. Byt sa nachádza v bytovom dome na Kadnárovej ul., Rača BA III, v blízkosti Experimentálky, na 12. podlaží zo 14. s osobným výťahom. Na podlaží 4 byty.
 Celková plocha: 69,65 m²
 Byt podlahová plocha: 60,3 m² 
 Loggia: 8 m²
 Pivnica: 1,3 m² (latková) DISPOZÍCIA: viď pôdorys
 - Vstupná chodba
 - Hala
 - Samostatná kuchyňa s oknom vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, odsávač pár)
 - Skladový priestor/komora
 - Obývačka s východom na loggiu
 - 2x nepriechodná izba - Kúpeľňa s vaňou
 - Samostatná toaleta VYBAVENIE:
 - Plastové okná s izolačným 3-sklom
 - Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere 
- Pôvodné repasované drevené parkety a dlažba
 - Bytové jadro: murované 
- Ohrev vody: plynový prietokový ohrievač
 - El. vrátnik 
- Optický internet Orange ORIENTÁCIA: J/V MESAČNÉ NÁKLADY: 170,- EUR (správca) + el. energia, plyn, internet BYTOVÝ DOM: panel, rok 1968
 - Vymenené stupačky
 - Zateplená strecha 
- Zrekonštruovaný vstupný priestor, schránky 
- Zateplený
 - Výťah 
- Vykurovanie: centrálna kotolňa 
- Bezpečnosť: vstup na el. čip, kamerový systém
 - V bytovom dome sa nachádzajú aj spoločné skladovacie priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ 
- parkovanie: pri bytovom dome alebo v okolí
 - Zastávka električky cca 3 min. pešou chôdzou
 Dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavný ťah.

 Obĺúbená a tichá lokalita ponúka v pešej dostupnosti potraviny Tesco, detské ihrisko, čerpaciu stanicu s potravinami, fitness centrum, reštaurácie, parky a zeleň, V blízkosti dobrá občianska vybavenosť obchody, kaviarne, vinárne, zdravotné stredisko, pošta, banky, futbalové ihrisko, lekárne, školy, škôlky, kostol a iné Množstvo možností voľnočasových aktivít v Malých Karpatoch, ako turistika, cyklistika, beh, vinohrady, hubárčenie a tiež letné kúpalisko a iné. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 232.500,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

RENATAS - ponúka na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC EUROVEA A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA DOWNTOWN BYT - byt 53 m2 - balkón 13,4 m2 - 3/9 NP - pivničná kobka BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ VSTAVANÝM NÁBYTKOM VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI. Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba + kuchynský kút 24,30m2 - izba 16m2 - vstupná hala 7,90m2 - kúpeľňa 3,60m2 - WC 1,20m2 - balkón 13,40m2 NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hlinikové okná s elektrickými hlinikovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť kúpy garážového státia CENA 319.000,-EUR Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS,s.r.o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v exkluzívnom projekte Matadorka – novostavba od VI GROUP ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Ulica závodu Matador + úžitková plocha: 65,21 m² + 2,53 m² samostatná kobka na poschodí + 10 m² balkón + garážové parkovacie miesto + poschodie: 7. NP / 29 (s výťahom) + novostavba 2020 + orientácia: Východ + klimatizovaný + kompletnú tieniacu techniku a sieťky proti hmyzu + mesačné náklady sú 210,- Eur / osoba + kompletne zariadený vrátane kuchyne a kuchynských spotrebičov a nábytku vyrobeného na mieru BYTOVÝ DOM: + 24-hodinová recepcia + kamerový systém + slušný a udržiavaný vchod + vstup do vchodu je na čip + spoločné náklady pokrývajú aj údržbu vnútrobloku + ihrisko s oddychovou zónou len pre rezidentov + energetický certifikát A TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE: + 5-komorové plastové okná s vylepšenou zvukovou izoláciou + podlahové kúrenie a chladenie pomocou tepelného čerpadla + súčasťou projektu sú zelené plochy: strešné záhrady, vnútrobloková zeleň + termostaty na reguláciu teploty DISPOZÍCIA: + vstupná chodba + samostatná toaleta+ kúpeľňa + kuchyňa s obývacou izbou s výstupom na balkón + izba + izba PROJEKT: Matadorka je elegantné a zároveň pohodlné riešenie bývania určené pre kozmopolitných a cieľavedomých ľudí. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice Bratislava – Petržalka. Ide o polyfunkčný bytový komplex, ktorý svojim majiteľom poskytuje vysoký štandard bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. 29-podlažná obytná veža ponúka výnimočný výhľad na panorámu hlavného mesta a zároveň sa stáva novým mestotvorným a orientačným bodom. Projekt získal prestížne medzinárodné ocenenie EAE Award 2021. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne rýchlo sa rozvíjajúcej sa lokalite Matadorka v mestskej časti Petržalka – v novej modernej štvrti, ktorá vzniká v prestavovanom areáli historického závodu Matador. Ide o miesto s výbornou občianskou vybavenosťou, perfektnou dostupnosťou a výnimočnou kombináciou mestského komfortu a zelene. V bezprostrednom okolí sú supermarkety, kaviarne, reštaurácie, drogérie, lekárne, športoviská, škôlky a školy, pričom ďalšie služby pribúdajú priamo v rámci novej štvrte. V prízemí projektu sa nachádza komerčná zóna so službami, pracovnými priestormi a gastrom, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Dopravná dostupnosť je špičková: v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, neďaleko je Železničná stanica Petržalka s rýchlym spojením do centra či do Viedne. Autom je projekt výborne napojený na hlavnú cestnú sieť a diaľničný obchvat, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do všetkých častí Bratislavy. Matadorka je zároveň ideálnym miestom pre aktívny oddych – v blízkosti sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy, bežecké trasy, parky a veľké zelené plochy. Samotný projekt počítal aj s vnútroblokom plným zelene, komunitnými zónami a oddychovými priestormi, ktoré umožňujú príjemný relax bez nutnosti opustiť areál. Lokalita ponúka moderný mestský život so všetkým potrebným na dosah, pričom vďaka dynamickému rozvoju štvrte ide aj o atraktívnu investičnú voľbu. CENA: + 349.000,- Eur + 25.000,- Eur garážové parkovacie miesto + 6.000,- Eur kobka na poschodí + Celková cena: 380.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na prenájom absolútnu NOVOSTAVBU - 3-izbový byt v tichej a strategicky výhodnej lokalite Ovocné sady (Bratislava - Vajnory). Úžitková plocha bytu je 68m², nehnuteľnosť má balkón s rozlohou 3,5m² a súčasťou je aj pivničná miestnosť (3m²). Byt sa nachádza na 6. poschodí a vďaka výbornému napojeniu na diaľničnú infraštruktúru a blízkosti letiska M. R. Štefánika je ideálnym riešením pre moderného človeka. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, pričom majiteľ vyberal vybavenie tak, ako keby ho zariaďoval pre seba. Byt nebol nikdy obývaný, ide o prvý prenájom. Súčasťou zariadenia sú aj spotrebiče ako samostatná práčka a sušička, umývačka riadu, tyčový vysávač a veľká širokouhlá TV. Hlavné prednosti bytu: Lokalita: Pokojná časť Ovocné sady vo Vajnoroch. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza letisko M.R. Štefánika, OC AVION, množstvo obchodov a detské ihrisko. Výborný prístup na diaľnicu. Dispozícia: 3-izbový (obývacia izba, 2 spálne), 68m² + balkón 3,5m² + pivnica 3m². Balkón a pivnica: Súčasťou bytu je balkón (3,5m²) a pivničná miestnosť (3m²) pre dodatočný úložný priestor. Klimatizácia: Byt je vybavený klimatizáciou pre perfektnú pohodu po celý rok. Kompletné vybavenie: Byt je plne vybavený vrátane samostatnej práčky a sušičky, umývačky riadu, tyčového vysávača a veľkej širokouhlej TV. Všetko je nové a nepožívané. Podmienky prenájmu: Cena nájmu: 850 € + 250 € energie Parkovanie: K dispozícii je vonkajšie parkovacie miesto za 50 €/mes. alebo vnútorné parkovacie miesto za 75 €/mes. (predmetom dohody, nie je povinnou súčasťou nájmu). Ďalšie informácie: Pri kontakte Vám radi poskytneme viac podrobností a dohodneme prezretie bytu. Byt je možné vidieť po predchádzajúcej telefonickej dohode. Tešíme sa na Vašu správu.

Projekt 6 moderných rezidencií Mestské vily Hriňovská v lukratívnej rezidenčnej oblasti vznikol pre ľudí, ktorí vyžadujú nadštandardné bývanie obklopené zeleňou s ideálnou dostupnosťou a zároveň túžia po bývaní s najvyššou mierou ochrany súkromia. Dômyselná architektúra rešpektuje okolitú zeleň a disponuje bytmi najvyššej kategórie, plnými svetla a priestoru. V uzatvorenom areáli je dostatok parkovacích miest nielen v garážach, ale i v okolí rezidencií. Celý komplex je oplotený, monitorovaný kamerami a strážený SBS. O zeleň sa stará profesionálny záhradník. Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardne zariadený 3-izbový byt s celkovou plochou 120 m². K bytu prislúcha terasa s výmerou 81,5 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych. DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná hala 17,4 m² • wc 1,6 m² • kuchyňa 12 m² • obývačka 36,3 m² • chodba 3,4 m² • izba 19,6 m² • izba 17,5 m² • kúpeľňa 6,7 m² • terasa 81,5 m² Byt je kompletne klimatizovaný a vybavený novým, kvalitným nábytkom. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. VÝHODY: • prestížna lokalita • nadštandardná výmera • veľkorysá terasa • francúzske okná • kvalitné vyhotovenie • malý počet bytov vo vile • bezproblémové parkovanie • strážený areál Možnosť dokúpiť aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena za jedno je 35 000 € + DPH. ENGLISH: The project of 6 modern residences Mestské vily Hriňovská in a lucrative residential area was created for people who require above-standard living surrounded by greenery with ideal accessibility and at the same time desire living with the highest level of privacy. The ingenious architecture respects the surrounding greenery and has apartments of the highest category, full of light and space. On the generous terraces you can enjoy a panoramic view of the city and the surroundings. In the closed area there are enough parking spaces not only in the garages, but also around the residences. The entire complex is fenced, monitored by cameras and guarded by SBS. A professional gardener takes care of the greenery. We offer for sale a spacious, above-standard furnished 3-room apartment with a total area of ​​120 m². The apartment has a terrace with an area of ​​81.5 m², which offers enough space to relax. Apartment layout: • entrance hall 17.4 m² • toilet 1.6 m² • kitchen 12 m² • living room 36.3 m² • hallway 3.4 m² • room 19.6 m² • room 17.5 m² • bathroom 6.7 m² • terrace 81.5 m² The apartment is fully air-conditioned and equipped with new, high-quality furniture. The apartment also includes a basement, which provides additional storage space. ADVANTAGES: • prestigious location • above-standard area • generous terrace • French windows • high-quality workmanship • small number of apartments in the villa • trouble-free parking • guarded area Possibility to purchase two parking spaces in the underground garage. The price for one is 35 000 € + VAT.

NOVINKA ! Na predaj: 3-izbový byt s lóggiou v skvelej lokalite – Nové Zámky, ul. G. Bethlena S výhradným poverením majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 74,54 m², nachádzajúci sa v žiadanej lokalite mesta Nové Zámky – ulica G. Bethlena na 1. poschodí. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou: ✔ zateplenie ✔ nový výťah ✔ vymenené stupačky (v toalete) Dispozícia a stav bytu: Vstupná chodba Obývacia izba Spálňa Detská izba so vstavaným šatníkom po celej šírke steny a výstupom na lóggiu Samostatná kuchyňa, komora a špajza Kúpeľňa (rekonštrukcia: elektroinštalácia, vodoinštalácia, sanita) Samostatná toaleta Lóggia je prekrytá lexanovou strechou a vybavená vonkajšími roletami, čo zabezpečuje príjemné súkromie a komfort v každom ročnom období. K bytu prislúcha aj latkovaná pivnica. Výhody lokality: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: zdravotnícke stredisko nákupný park priamo oproti potraviny škola a škôlka v pešej dostupnosti centrum mesta do 10 minút chôdze Ďalšie informácie: Byt je vymaľovaný a pripravený na dokončenie podľa Vašich predstáv – ideálna príležitosť na vlastné úpravy a dotvorenie domova podľa svojho štýlu. Cena: 119 000€ Kontakt na obhliadku: Soňa Hóková 0911 741 730

Hľadáte ideálne miesto pre komfortné, moderné a pokojné bývanie? Tento vkusne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Cubicon Gardens – Mlynská dolina ponúka všetko, čo si od dokonalého domova môžete priať. Dispozícia a vybavenie bytu Tento svetlý byt s výmerou 64 m² sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a prenajíma sa kompletne zariadený. Ponúka premyslenú a praktickú dispozíciu: • priestranná vstupná hala, • moderná obývacia izba prepojená s kuchyňou • plne vybavená kuchyňa s umývačkou riadu, • útulná spálňa s manželskou posteľou, • samostatná detská izba / pracovňa, • kúpeľňa s vaňou/práčka • samostatné WC, • balkón, • garážové státie • pivnica Lokalita, ktorej sa ťažko hľadá konkurencia Projekt Cubicon Gardens je vyhľadávaný pre svoju mimoriadnu pokojnosť, bezpečnosť a krásne upravené okolie plné zelene. Kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete: • OC Galéria Cubicon, potraviny, lekáreň, služby, • reštaurácie a kaviarne, • Bratislavskú ZOO, • rýchlu dostupnosť do centra, na diaľnicu aj k MHD. Areál ponúka krásne verejné priestranstvá, oddychové zóny a detské ihrisko, vďaka čomu je ideálny pre rodiny aj aktívnych ľudí. Byt je vhodný na prenájom bez zvieracích miláčikov. Cena a dostupnosť Byt je voľný ihneď. Mesačné náklady na energie: 200 €/mesiac Garážové státie : 100 €/ mesiac

Ponúkame na prenájom, kompletne zariadený 1 izbový byt s parkovacím státim, balkónom a skladom. Byt je nový, doposiaľ neobývaný, ihneď k nasťahovaniu. Nachádza sa v Ružinove v projekte Nový Ružinov so skvelou dostupnosťou na D1 alebo do centra mesta (MHD zastávky linky 70 a 87). Byt má výmeru 30m2 a nachádza sa na 4. poschodí zo 6. Spolu s bytom sa prenajíma aj sklad s výmerou 3 m2 na rovnakom podlaží. Súčasťou nájmu je aj parkovacie státie. Byt je vhodný pre mladý pár alebo jednotlivca, bez domácich miláčikov. V byte sa nefajčí. Byt je zariadený nábytkom na mieru a vstavanými spotrebičmi. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, balkóna a kúpeľne s WC. V byte sa nachádza klimatizácia. V cene nájmu je zahrnutý optický internet. Bytový dom je vybavený kamerovým systémom a pravidelnou upratovacou službou. Cena prenájmu za jeden mesiac je 630€ + 150€ energie. RK prosím volať s konkrétnym záujemcom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3x izba Úžitková plocha: bytu je 66 m2 Kuchyňa, kúpeľňa s WC, 3x izby, chodba, pivnica. Poschodie: 2/3 POPIS: vstupná chodba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nové vchodové dvere. Vstavané skrine, kuchynská linka, spotrebiče, podlahy, omietky, stropy, sanita, dlažba, kúrenie. Kúrenie je vlastné. Boli menené všetky rozvody elektriny, vody a odpadu. Orientácia bytu je východ. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, zateplený. Byt ponuka útulne a pokojné bývanie je vo výbornom stave, vhodný na okamžité sťahovanie. CENA a PLATBA: - cena 115.000,-€ CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt je v dobrej lokalite. Má výbornú dispozíciu a orientáciu. Je teplý a slnečný. Ponúka pokojné bývanie v obci. Bonusom je kompletná občianska vybavenosť, malá vzdialenosť do centa mesta Poprad. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.