Byty, Žilina

REZERVOVANÉ-Ponúkame na predaj útulnú garsónku s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite mesta Žilina na ul. Oravská cesta. Ideálna voľba na štartovacie bývanie alebo ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 3.poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Celková výmera je 30 m2+priestranná lodžia o výmere 6 m2, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, či posedenie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej izby spojenej s kuchynským kútom, špajze, kúpeľne spojenej s WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou-boli vymenené okná za plastové a plávajúca podlaha v izbe. Byt má murované jadro. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. V okolí sa nachádza plná občianska vybavenosť a výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako výborná investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Cena: 117 500 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku: 0908 92 66 89 Stanislav Motyčík

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s výborne riešenou dispozíciou, nachádzajúci sa na 1. poschodí zatepleného bytového domu na Jarnej ulici v Žiline. Byt má výmeru 61 m² a disponuje balkónom a pivnicou, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a komfort pre každodenné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: -novú elektroinštaláciu -znížené stropy (sadrokartón) -brúsené a lakované drevené podlahy -murované bytové jadro -novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, práčka) -nové interiérové dvere a zárubne v celom byte -bezpečnostné vstupné dvere značky Securido Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený. Zároveň bol dobudovaný výťah, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Balkón je zrekonštruovaný a zasklený, vďaka čomu poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Dispozícia bytu: -vstupná chodba -kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatné WC -kuchyňa -obývacia izba -spálňa -detská izba Byt sa nachádza vo veľmi príjemnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, lekáreň, školy, škôlky, zastávky MHD, detské ihriská aj zeleň, čo zaručuje pohodlné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt sa predáva bez nábytku, súčasťou zostáva kuchynská linka so spotrebičmi vrátane chladničky. Cena: 185 000 € V prípade záujmu prosím kontaktujte: Stanislav Motyčík 0908 926 689

Hľadáte štartovacie bývanie alebo útulný mestský apartmán priamo v centre diania, no zároveň s výhľadom do tichého dvora? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Závodskej ceste 10, je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE • Praktický a útulný 2KK (obývacia izba prepojená s kuchyňou + samostatná spálňa) • 34 m² obytná plocha + 5 m² veľká zasklená lodžia • Východná strana, otočená do tichého dvora (ideálne ranné slnko a pokoj) • 3. poschodie zo 4 s výťahom • K bytu prislúcha aj samostatná pivnica, kočikáreň a v bytovke je aj malá miestnosť na cvičenie ________________________________________ VYBORNÁ LOKALITA • Iba 7 minút chôdze od OC Aupark a absolútneho centra mesta • občianska vybavenosť – reštaurácie / kaviarne / obchody / MHD v bezprostrednej blízkosti ________________________________________ VYBAVENIE A SPOTREBIČE Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii: • Chladnička s mrazničkou • Sklokeramická varná doska a elektrická rúra • Mikrovlnná rúra • Práčka • Led TV ________________________________________ PODMIENKY PRENÁJMU • Cena pre 1 osobu: 620 € (+30€ druhá osoba) / mesiac vrátane energií a internetu • Vratný depozit: 1 240 € • Administratívny poplatok: 300 € (jednorazovo) • Zmluva sa uzatvára na 1 rok s možnosťou predĺženia • Byt je voľný dohodou Možnosť parkovania priamo pri dome na rezidentskú kartu (Zóna B) alebo bezplatné parkovanie len 5 minút pešo od bytového domu. ________________________________________ +421 903 214 360 Monika Vojtíková Preferujem telefonický kontakt, prípadne ma môžete kontaktovať cez SMS, WhatsApp alebo Viber

Hľadáte priestranný a pohodlný domov v obľúbenej a tichej lokalite? Máme pre vás 4-izbový byt s rozlohou 93 m² (z toho balkón o veľkosti 4 m² ) na sídlisku Vlčince, Polomská ulica, Žilina. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Základné informácie: Čiastočne zariadený byt s plastovými oknami a murovaným jadrom. Nová kuchynská linka vrátane nových spotrebičov. Kompletná rekonštrukcia plávajúcich podláh v januári 2026 pre maximálny komfort. Dispozícia: Priestranná vstupná chodba s kúpeľňou (sprchový kút) a samostatným WC. Dve nepriechodné izby (spálňa a detská izba). Komora, ktorá môže slúžiť aj ako šatník. Veľká obývačka s balkónom, vedľa ktorej je ďalšia izba, ideálna ako pracovňa či jedáleň. Samostatná kuchyňa s murovanou špajzou. K bytu patrí aj pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenom a vyhľadávanom sídlisku Vlčince, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky: MHD, škola, škôlka, potraviny, supermarket, detský kútik, detské ihriská, kaviareň, wellness, zdieľané bicykle. Na relax a aktívne trávenie času je blízko lesopark – ideálne miesto na šport, turistiku alebo rodinné prechádzky. Centrum mesta je pohodlne dostupné autom aj verejnou dopravou. Cena Mesačný nájom: 590 EUR + energie 290 EUR (bez internetu a TV). Vratná kaucia: 1200 EUR Provízia pre RK: 490 EUR VOĽNÝ IHNEĎ. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, pohodlia a výbornej lokality. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! © Fotografie s textom a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Byt sa nachádza na 2.poschodí 8-poschodového bytového domu. Výmera bytu je 84,44m2 + 2X balkón 3,33m2 a 2,55m2. Nachádza sa v tesnej blízkosti vyhľadávanej lokality Bôrik, s pešou dostupnosťou do centra mesta za pár minút. Dispozícia a stav: • 4 samostatné izby • samostatné WC • samostatná kúpeľňa • murované jadro • čiastočná rekonštrukcia • 2 balkóny • pivnica + priestor v spoločnej pivnici Byt je veľký, vzdušný svetlý a priestranný. Jeho výborná orientácia na 3 svetové strany vám zabezpečí dostatok svetla a slnka počas celého dňa v akomkoľvek ročnom období. Technické a interiérové prvky: • bezpečnostné vchodové dvere • kombinácia dlažba + plávajúca podlaha • vstavaná skriňa • v roku 2024 vymenené zárubne a interiérové dvere • plastové okná vymenené v roku 2023 – 6-komorové v prevedení 3-sklo • pivnica o rozmere cca 1,5 × 3 m • ďalší priestor v spoločnej pivnici Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými rekonštrukciami: • obnova strechy • nový výťah • zrenovované spoločné priestory • kamerový systém Hlavné výhody: • 4-izbový byt • top lokalita pri Bôriku • pešia dostupnosť do centra • 2 balkóny • zrekonštruovaný bytový dom • ideálne pre rodinu Poprosím realitné kancelárie nevolať. Ďakujem

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v centre Žiliny na ulici A. Kmeťa. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí/3p. v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 (zateplenie, odkopanie obvodu domu, nové rozvody vody a odpadu, renovácia pivničných priestorov aj samotného vchodu). Výmera bytu je 48m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, kuchyne, obývacej izby s výstupom na balkón a priechodnej spálne. Výhodou je praktické riešenie – do spálne sa dá vstúpiť aj priamo z chodby, pričom obývačku je možné uzavrieť, čím vznikne plnohodnotná nepriechodná spálňa. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Majiteľ už vymenil pôvodné okná za nové, odhlučnené trojsklá, čo zvyšuje komfort bývania. Balkón je orientovaný mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje viac pokoja a súkromia. K bytu patria 2 pivnice. Veľkým benefitom je možnosť vlastného plynového kotla, čo umožňuje výrazne optimalizovať náklady na bývanie. Bytový dom je v správe Bytterm Žilina. Parkovanie je riešené formou rezidentskej zóny B. Výborná poloha v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vizualizácia renovácie bytu na fotkách je len ilustračná. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom štýlový a priestranný 2-izbový byt v Žiline, na ulici Tulská 24, obľúbené sídlisko Vlčince. Byt má výmeru 58 m² a nachádza sa na 1. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, vrátane zmeny dispozície, pri ktorej sa kládol dôraz na maximálne využitie priestoru a komfort bývania. Vznikla priestranná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou zónou s TV. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče – rúra na pečenie, mikrovlnná rúra a chladnička. Dispozične byt ponúka samostatnú spálňu s balkónom a praktickým šatníkom, oddelenú kúpeľňu s vaňou a práčkou a samostatné WC. Obývacia izba orientovaná na juh je príjemne presvetlená a zariadená pohodlným gaučom. O dostatok úložného priestoru sa starajú vstavané skrine na chodbe a ďalší nábytok na mieru. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Pôsobí veľmi príjemne a moderne vďaka kombinácii dreveného nábytku a čiernych dizajnových prvkov. Veľkým benefitom je tichá lokalita plná zelene, detské ihrisko priamo pri bytovom dome a bezproblémové parkovanie bez nutnosti rezidentskej karty. K bytu prislúcha aj pivnica. Mesačné nájomné je 650€ vrátane energií a služieb. Depozit pri podpise zmluvy je 1000 €. Podmienky prenájmu: vhodné pre jednotlivca alebo pár, nefajčiari, bez domácich zvierat. Minimálna doba nájmu 1 rok. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom príjemný a kompletne zariadený 2 izbový byt v Žiline, na ulici Dobšinského, sídlisko Vlčince. Byt sa nachádza na 8p./8p. v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Celková výmera bytu je 53m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou, kuchyne s jedálenským stolom a dvoch nepriechodných izieb – spálne a obývacej izby. Byt má murované jadro, plastové okná, menené podlahy, stierky. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru. V obývacej izbe sa nachádza rohový gauč, obývacia stena a rohový pracovný stôl. V kuchyni je plynový sporák, chladnička, zabudovaná mikrovlnná rúra a rúra na pečenie. Orientácia bytu je na východnú stranu, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený najmä v dopoludňajších hodinách. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov, tak ako je vidieť na fotografiách. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom. Lokalita Vlčince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Podmienky prenajímateľa: byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Preferovaní sú nefajčiari a záujemcovia bez domácich zvierat. Mesačné nájomné je 630,- € vrátane energií. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu 1 roka. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške 1 000,- €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNA PONUKA! PREČO PRÁVE TENTO BYT? 112,59 m² s premyslenou dispozíciou bytu na 2. zo 4 obytných podlaží udržiavaného mestského domu. Štyri izby, dve toalety, dve pivnice a balkón so stĺpikmi v staromestskom duchu. Kvalitná a vkusná rekonštrukcia „od podláh po stropy“ dokončená v apríli 2026. BONUS: Adresa, na ktorej nehnuteľnosti ostávajú v rodinách. DISPOZÍCIA, KTORÚ NOVOSTAVBA NEPONÚKNE Široké zárubne, dlhá chodba spájajúca obytné izby, výhľady s atmosférou starej Žiliny. Orientácia sever a juh, výborné presvetlenie: - obývacia izba (až 17,5 m²) - kuchyňa (12,3 m²) s linkou na mieru - detská izba I (14,7 m²) a detská izba II (14,9 m²) - obe využiteľné aj ako pracovňa či hosťovská - spálňa (14,6 m²) - kúpeľňa (6,7 m²): vaňa so sklenenou sprchovou zástenou, vyhrievací rebrík, umývadlo, toaleta s funkciou bidetu - samostatná toaleta (1,9 m²) s umývadlom - predsieň (5,3 m²) + komunikačná chodba (2,8 m²) - balkón (4,5 m²) prístupný z obývačky. Ponuku sme pre vašu inšpiráciu doplnili o vizualizáciu obývacej izby. PRVOTRIEDNE PREVEDENÁ REKONŠTRUKCIA (APRÍL 2026) Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Electrolux: indukčná doska s odsávačom, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička s mrazničkou. Vinylová podlaha, nové obklady a dlažby, plastové okná s hliníkovými interiérovými žalúziami a sieťami proti hmyzu. Vymenené elektrické a vodovodné rozvody, nové omietky, ploché radiátory s meračmi. Bezpečnostné vstupné dvere s digitálnym kukátkom. Predsieňový nábytok na mieru. Elegantná biela, stropné osvetlenie vo viacerých dizajnoch, časť s diaľkovým ovládaním. ADRESA, KTORÚ V ŽILINE NETREBA PREDSTAVOVAŤ Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny: Hliny III, na hranici lokality Bulvár. Vnútroblok ponúka detské ihrisko, workoutové zariadenia, lavičky pod korunami stromov aj parkovanie pre rezidentov. V pešej dostupnosti supermarkety, obchody a služby, základné a materské školy, gastro prevádzky a kaviarne, kino a divadlá, parky, nemocnica s poliklinikou, mestské parky. Historické centrum 5 minút pešo, MHD 250 m od vchodu, výjazdy na rýchlostné cesty (Bratislava - Košice - Čadca) do 4 minút. PRE KVALITNÉ BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIU Štvorizbový byt po čerstvej rekonštrukcii na jednej z najvyhľadávanejších adries Žiliny. Vhodný pre rodinu, ktorá si potrpí na adresu i kvalitu bývania, rovnako tak pre investora s výhľadom na stabilný výnos z prenájmu v centrálnej lokalite. Dostupnosť: ihneď Cena: 385.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016418. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

StorkReal Vám ponúka na predaj 3i BYT s výmerou 69,60m². Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu na ulici Tulská v Žiline. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z troch (3) nepriechodných izieb, kuchyne so špajzou, samostatnej kúpeľne a toalety, šatníka, chodby a balkóna. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica (1,7mx1,2m). INFO: Jedná sa o trojizbový byt s výbornou dispozíciou. Pred cca 10 rokmi prešiel rekonštrukciou- murované jadro, sanita, elektroinštalácia, plávajúce podlahy plus dlažba, plastové okná, kuchynská linka (el. varná doska, el. rúra, digestor, umývačka), znížené stropy s bodovým osvetlením, bezpečnostné vchodové dvere, vstavaná skriňa v spálni a pod. Vo wc je predpríprava na umývadlo. Byt je orientovaný na dve strany = dostatok denného svetla. Môže ostať čiastočne zariadený. BYTOVÝ DOM: Je panelový, 5-poschodový. Prešiel rekonštrukciou- zateplenie, výmena stúpačiek, nový výťah, plastové okná a pod. Disponuje bezbariérovým vstupom. O upratovanie spoločných častí sa stará externá firma. Bytový dom je v správe Bytterm. LOKALITA: Vďaka výbornej polohe bytu máte všetko potrebné v pešej dostupnosti - potraviny Coop Jednota, škôlky, školy, MHD zastávka, bankomat, reštaurácia, rôzne obchody a služby. Približne kilometer od bytu sa nachádza OC Dubeň a Kaufland. VÝHODY: - bez nutných investícii - priestranné izby - bytový dom po rekonštrukcii V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpi/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac informácií nás kontaktujte :)

REZERVE BYT / 1KK – 1i s kuchynským kútom (možnosť prenájmu ako kancelárie) • kuchyňa prepojená s obývacou časťou a spacou časťou • zatemňovacie závesy + sieťky na okná + žalúzie • dostatok úložného priestoru – chodba + spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta • 2. posch. bez výťahu - 46 m2 VYBAVENIE • TV • sklokeramická 4-platnička / digestor • vstavaná rúra • práčka • chladnička s mraziakom • stačí sa len nasťahovať bez nutnosti dokupovať vybavenie :).......byt je komplet vybavený - riady, hrnce, paplóny, obliečky, deky, vankúše, plachty, prostriedky na upratovanie a pod.... LOKALITA – 1 min od Mariánskeho námestia = ul. Dolný Val Pre rezidenčné bývanie: "Bývajte tam, kde to žije. Ponúkame byt na ulici Dolný val, len pár krokov od Mariánskeho námestia. Ideálna voľba pre milovníkov mestského života, ktorí chcú mať najlepšie kaviarne a kultúru hneď pod oknami." Pre komerčné priestory: "Reprezentatívne priestory na Dolnom vale s vysokým pohybom ľudí a výbornou viditeľnosťou. Strategická poloha v historickom centre Žiliny zabezpečí vášmu podnikaniu prestíž a dostupnosť pre klientov." PARKOVANIE • bez možnosti parkovania priamo v pešej zóne • spoplatnené – cena závisí od parkovacieho miesta (tržnica, hotel Boss, Aupark, zóna B) CENA A PODMIENKY • 590€/mesiac s energiami a internetom (1 osoba) • 590€ – vratný depozit • zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia • k dispozícii ihneď • prosím bez zvierat Monika Vojtíková +421 903 214 360 WhatsApp /Viber / Messenger

BYT / 3KK • Moderná dispozícia otvorenej obývacej časti spojenej s kuchynskou • spálňa je spojená s veľkou kúpeľnou, kde sa nachádza vaňa, toaleta a bidet - do tejto kúpeľne je možný vstup aj z chodbovej časti • žalúzie, sieťky na okná • druhá samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom • druhá samostatná toaleta • technická miestnosť s práčkou • 2x samostatný šatník • komplet zariadený ako na fotkách • drevené euro okná, žalúzie, sieťky na oknách • poschodie 2/4 s výťahom, bez balkóna • kúrenie lokálne / plynový kotol + krb • v lete nie je potrebná klimatizácia-byt sa neprehrieva (bytový dom je tehlový) • výmera 132m2 VYBAVENIE • sklokeramická varná doska s digestorom • mikrovlnka • chladnička s mrazničkou • vstavaná rúra • umývačka riadu • práčka • byt je čiastočne vybavený - paplóny, obliečky, vankúše, plachty a pod.... LOKALITA – historické centrum – pešia zóna • Prestížna adresa -bývanie priamo v srdci mesta • Všetko na dosah - kaviarne, reštaurácie, banky a úrady doslova pod oknami • Kultúra a nákupy - blízkosť divadla, nákupných centier (Aupark, Mirage) a mestskej tržnice • Výborná logistika - pár minút chôdze na železničnú a autobusovú stanicu • Atmosféra - historická architektúra, mestské parky a pešia zóna bez hluku áut • Objekt - kultúrna pamiatka – secesný meštiansky dom - základy siahajúce až do 15. storočia PARKOVANIE – spoplatnené – cena závisí od parkovacieho miesta (tržnica, hotel Boss, Aupark-cca 50-100€/mesačne) alebo na trvalý pobyt - 250€/ročne CENA A PODMIENKY • 890€ / mesiac – vrátane všetkých energií (690€ nájomné + 200€ energie) • 1350 € – vratný depozit • zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia • k dispozícii IHNEĎ • prosím záujemcov bez zvierat Monika Vojtíková +421 903 214 360 WhatsApp /Viber / Messenger

Ponúkame na prenájom 3- izbový byt na Tajovského ulici v obľubenej časti mesta Žilina- Bôrik. Byt sa nachádza na 6.poschodí. V bytovom dome sa nachádza 24-hodinová recepcia a strážna služba, posilňovňa. Voľný od 1.7.26. V prípade záujmu volajte na tel.číslo: +43 681 10593441 Bližsie informácie poskytneme telefonicky. Bez realitných kancelárií.

Ponúkame do prenájmu slnečný byt 1+kk so samostatným vstupom, peknou terasou, záhradou v kompletne zrekonštruovanom rodinnom dome v Žiline prímestskej časti Brodno. Rodinný dom má dve bytové jednotky, každá jednotka má svoj vlastný vstup. Celková výmera bytu s terasou je cca 65 m2. DISPOZÍCIA: Terasa s posedením sa nachádza hneď vedľa bytu čo je veľmi pohodlné a aj praktické. Do bytu sa vchádza cez vstupné zádverie (chodbu) a ste v otvorenej dispozícií 1-izbovéj bytovej jednotky v ktorom sa nachádza kompletné vybavenie na bývanie, t.j. kuchynská linka so spotrebičmi, jedálensky stôl, pracovný stôl a aj spacia časť. V kúpeľni sa nachádza pre komfort širší sprchovací kút, a WC. K dispozícií je aj záhrada pri byte na užívanie, zadná časť bude služiť pre druhú bytová jednotku. POLOHA: Brodno je prímestská časť Žiliny vďaka čomu je blízko do mesta a premáva aj mestská doprava. Kúsok od domu sú potraviny, MHD zastávka, škola, škôlka a pošta. Parkovanie priamo pred domom alebo vo dvore (po dohode aj pod pristreškom) Voľný od 01.06.2026 VYHODY: - Novostavba - Kompletne vybavený so zariadením - Terasa pri byte - Záhrada - Parkovanie Byt je vhodný komfortne pre 1 max. 2 osoby. Cena: 540 EUR/mes. s energiami. Podmienky: minimálna dĺžka nájmu 1 rok. Viac informácií Vám radi poskytneme na Tel. 0910 736 684

Predstavujeme Vám veľkometrážny 3-izbový byt s výťahom a lodžiou v tehlovom bytovom dome priamo v centre Žiliny na Štefánikovom námestí. Byt s rozlohou 93 m² prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2021 a zaujme svojím štýlovým dizajnom, veľkorysým priestorom a výnimočnou polohou. Dispozícia: priestranná obývačka spojená s jedálňou – dominantný a svetlý priestor bytu kuchyňa so vstavanými spotrebičmi 2 veľké izby s množstvom úložného priestoru kúpeľňa s oknom samostatná toaleta špajza lodžia (4 m²) s výhľadom na mesto pivnica Rekonštrukcia a nové vybavenie bytu v roku 2021, konkrétne: kompletná elektroinštalácia v medi nové exteriérové bezpečnostné dvere, interiérové dvere taktiež, podlahy, vymenené radiátory, klimatizácia nové stierkovanie a moderný dizajn zariadenia Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená ideál pre potenciálneho kupujúceho, stačí sa len nasťahovať a bývať. Výhody nehnuteľnosti Najväčšou výhodou je rozhodne lokalita centra mesta, konkrétne Štefánikovo námestie, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pod oknami: reštaurácie, kaviarne, rôzne potraviny, školy, škôlky, obchodné centrá Aupark a Mirage, MHD, taktiež kultúrne a spoločenské vyžitie. Orientácia bytu je juhozápad - smer centrum mesta a severovýchod Malá Fatra. Ďalším benefitom je tehlový dom s výťahom, čo rozhodne nebýva štandardom v centre Žiliny. Vyzdvihnúť taktiež v rámci lokality treba investičný potenciál bytu, keďže v samotnom centre Žiliny je to ideálne na bývanie, taktiež možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu. Byt bol rekonštruovaný kvalitnými materiálmi s dôrazom na dizajn. V skratke ide o byt, ktorého potenciál je veľký s pohľadom do budúcnosti – spojenie priestoru, dizajnu a prestížnej adresy. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016023. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám na predaj príjemný 2-izbový byt s rozlohou 50 m², situovaný v panelovom bytovom dome na žilinskom sídlisku Hájik. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu so zabudovanými úložnými priestormi, samostatnú kuchyňu, priestrannú obývaciu izbu, spálňu, kúpeľňu vybavenú vaňou, oddelené WC a balkón. Nehnuteľnosť je vo veľmi zachovalom stave, pričom boli vymenené plastové okná a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné. K bytu prislúcha aj pivničný priestor a bytový dom je vybavený výťahom. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov, služieb až po dobrú dostupnosť MHD. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016040. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? Lebo veľkometrážnych 155,9 m² s nadštandardnou terasou a pivnicou + lokácia pri jednom z najkrajších parkov Slovenska + architektonická dominanta Žiliny. Vzácny priestor pre život s výhľadmi na mesto aj končiare hôr. BONUS: rozsiahla rekonštrukcia z roku 2022 pod dohľadom architekta. IDEÁLNA POLOHA Rezidenčný komplex Euro Home Star v lukratívnej štvrti Bôrik. Mestský park priamo pred terasou, centrum Žiliny pešo, diaľničné privádzače 3 minúty. Pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. ŽIVOT V NADŠTANDARDNOM ŠTÝLE DENNÁ ZÓNA: obývacia izba až 34 m² s jedálňou a výstupom na terasu, kuchyňa 14 m² s vybavenou linkou plus špajzou, vstupná chodba so šatníkom. NOČNÁ ZÓNA: spálňa až 20,9 m² so šatníkom a výstupom na terasu, 2 izby pre deti/hostí/prácu, 2 kúpeľne, technická miestnosť. Orientácia západ – sever - juhovýchod = svetlo počas celého dňa. BEZ STAROSTÍ Štýlová drevená podlaha, dizajnová sklenená priečka, drevené obklady, bezfalcové dvere. Kuchyňa Electrolux + Whirlpool, klimatizácia, vykurovacie telesá zastúpené vykurovacími registrami v podlahe a radiátormi, video vrátnik. Zariadený byt pripravený na bývanie. KOMPLEX S CHARAKTEROM Recepcia, 24-hodinová bezpečnostná služba, fitness centrum, detský kútik, meeting room, dozorované parkovanie. Park Bôrik s titulom „najkrajší park Slovenska priamo pred oknami. POHODOVÝ ŽIVOT Pešo k univerzite, nemocnici, školám, obchodom, do centra mesta. Športové vyžitie na dosah: tenis, plaváreň, lezecké centrum, lesopark Chrasť. Diaľničné privádzače 3 minúty, MHD zastávky 200 m od vchodu. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 200 € (3 osoby) + elektrina Parkovanie: možnosť dokúpenia vonkajšieho stojiska Cena: 455 000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016397. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Do našej ponuky práve pripravujeme na predaj veľkometrážny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Žiline na Predmestskej ulici. Byt prešiel precíznou rekonštrukciou a zaujme najmä tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania, priestoru a kompletnej občianskej vybavenosti na dosah. Priestranný byt s výmerou 82 m² ponúka veľmi príjemnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie interiéru. Bonusom je balkón z kuchyne a lodžia zo spálne, ktoré vytvárajú ideálne miesto na oddych. Čo vám vieme prezradiť už teraz? veľkometrážny 3-izbový byt s praktickou dispozíciou balkón aj lodžia kompletná kvalitná rekonštrukcia vrátane nových rozvodov moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine a dostatok úložného priestoru byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií pivnica a praktická komora výborná dostupnosť centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti Typ bytu, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka a rýchlo si nájde nového majiteľa. Neváhajte nás kontaktovať a buďte medzi prvými, ktorí získajú viac informácií alebo možnosť obhliadky. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID 16208. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s garážou priamo pod bytom, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte na Hlbokej ulici v Žiline. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, bezpečné a komunitné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je uzavretý areál, ktorý poskytuje vyššiu mieru súkromia a bezpečia. Deti sa môžu pohybovať v rámci areálu bez obáv, susedia sa poznajú a prostredie pôsobí prirodzene komunitne. Dispozične byt ponúka prakticky riešený priestor pre rodinný život – dennú časť s obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné izby a dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je garáž priamo pod bytom, ktorá zabezpečuje komfortné parkovanie bez ohľadu na počasie a zároveň ponúka ďalší úložný priestor. Byt sa nachádza v projekte, ktorý je overený časom – stabilná komunita, udržiavané spoločné priestory a príjemné susedské prostredie sú hodnoty, ktoré dnes v novostavbách často chýbajú. Video bytu - klikni TU Hlavné benefity: uzavretý a bezpečný areál vhodný pre rodiny komunitné bývanie s príjemnou atmosférou garáž pod bytom za doplatok 30.000 Eur praktická 3-izbová dispozícia s možnosťou zmeny na 4.izbovú pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou projekt s overeným fungovaním 2x balkón a pivničná kobka Stav nehnuteľnosti - Neuvedené. Cena: 285 000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016356. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? 50 m² zariadených s vkusom a kvalitou. 4. poschodie s výťahom = pohodlie bez námahy. Zasklená loggia pre vaše chvíle vonku. Okná na dve strany = prirodzené svetlo po celý deň. BONUS: Centrum mesta za 7 minút, nákupné centrá za 1 minútu, diaľnica do 2 minút. DOMOV OD PRVÉHO DŇA Obývacia izba s masívnou sedačkou, obývačkovou zostavou a veľkoplošným Samsung televízorom, kuchyňa so spotrebičmi a jedálenským sedením, spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou AEG, samostatná toaleta, vstupná chodba. Zasklená loggia s výstupom z kuchyne. Praktická pivnica v suteréne. VŠETKO, ČO POTREBUJETE Kuchyňa: sporák s odsávačom, rúra, chladnička s mrazničkou LG, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica. Vysávač k dispozícii. Stačí si priniesť osobné veci. Ústredné vykurovanie, elektrický vykurovací rebrík v kúpeľni. Bezpečnostné dvere. LOKALITA SOLINKY = PRAKTICKÉ BÝVANIE Všetko po ruke: školy, škôlky, obchody, služby, kino, fitnes, reštaurácie, autoumyváreň a čerpacia stanica. MHD zastávky blízko. Lesopark Chrasť 10 minút pešo, privádzače na rýchlostné cesty 2 minúty, centrum Žiliny 7 minút. Dostupnosť: ihneď Mesačná platba: 650 € vrátane energií a internetu Jednorazový administratívny poplatok: 300 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016386. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 161,3 m² na 1. poschodí zrekonštruovanej budovy, kde sa história stretáva s moderným komfortom. Všetko na dosah: Mariánske námestie 50 metrov, nákupném centrum s kinom 150 metrov, divadlo 200 metrov. BONUS: Dispozícia umožňuje využitie nehnuteľnosti na reprezentatívne bývanie alebo ako firemné sídlo s prestížnou adresou. Pozn.: Úvodná fotografia je vizualizácia v štýle, ktorý rešpektuje aktuálnu podobu bytu, a zároveň ukazuje, ako môže priestor pôsobiť po čiastočných úpravách. DISPOZÍCIA S POTENCIÁLOM 4 samostatné miestnosti (28,7 m2, 21,8 m2, 15,6 m2, 14,5 m2) – aktuálne slúžia ako spoločenská miestnosť, kancelária, konferenčná miestnosť a pracovňa. Kuchyňa (13,0 m2) s výdajným oknom, kúpeľňa s toaletou, vyhrievacím rebríkom, vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Vysoká variabilita na osobné i obchodné využitie. BEZPEČNOSŤ A POHODLIE Drevené parkety, laminát, dlažba. Bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovací systém, plastové okná s interiérovými žalúziami. Teplovodné vykurovanie s centrálnym termostatom pre komfortnú reguláciu teploty. Kuchyňa kompletne zariadená spotrebičmi Bosch, Whirlpool a Gorenje. ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA Uličky historickej Žiliny hneď pred vstupom do budovy. Kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá (Mirage 150 m, Aupark 350 m), mestské divadlo, školy, lekárne, úrady – všetko v pešej dostupnosti. MHD zastávky 250 m, výjazdy na rýchlostné cesty 3 minúty. Život v historickom srdci mesta s plnou občianskou vybavenosťou. PRE NÁROČNÝCH Či hľadáte bývanie s charakterom v historickom centre, reprezentatívne firemné priestory alebo investíciu s potenciálom návratnosti, tento byt ponúka všetky tri možnosti. Dostupnosť: ihneď Cena: 299.000 € Parkovanie: na základe extra dohody Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016042. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s garážou, ktorý je riešený s dôrazom na bežné potreby rodinného života. Lokalita patrí medzi stabilné časti mesta, kde funguje kompletná občianska vybavenosť a zároveň si prostredie drží pokojnejší charakter. V okolí je dostupné všetko čo potrebujete pre bezproblémové bývanie – školy, obchody aj služby, pričom presuny do centra sú rýchle a bez komplikácií. Ide o časť mesta, ktorá nepôsobí preplnene, no zároveň nie je mimo diania. Byt je dispozične navrhnutý prakticky – denná časť prirodzene prepája obývačku s kuchyňou a jedálňou, doplnená je o tri ďalšie izby a dostatok úložného priestoru pre bežné fungovanie. Súčasťou sú aj dva balkóny, ktoré rozširujú priestor o exteriérovú časť. Výhodou je garáž v cene, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň vytvára ďalší priestor na odkladanie vecí. Foto ilustračné. Stav nehnuteľnosti - Neuvedené. Cena: 339000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016302. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v rezidenčnom komplexe „SKYBAU“ v mestskej časti Závodie na Kvačalovej ulici ponúka ideálnu kombináciu komfortu a pokoja, ktorú ocenia jednotlivci aj páry. Byt, ktorý ponúka efektivitu Tento štýlový byt s celkovou výmerou 52,09 m² sa nachádza na 1. poschodí tehlovej novostavby (kolaudácia 2006). Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť: Vstupná predsieň: Ideálny priestor na odkladanie kabátov, topánok vo vstavanej roll-door skrini Denná časť: Priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí centrum domova. Úložný priestor: Praktická špajza priamo v kuchyni a vstavaná šatníková skriňa v spálni. Kúpeľňa: Disponuje sprchovacím kútom, WC a oknom, čo zabezpečuje prirodzené vetranie. Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka. Bezpečie a komfort uzavretého areálu Areál projektu SKYBAU je kompletne oplotený a vstup doň je riešený elektrickou rampou a elektronickým vrátnikom. Rodiny s deťmi určite ocenia vlastné ihrisko v areáli a dostatok voľných parkovacích miest, čo je v Žiline veľkou výhodou. Lokalita s výbornou dostupnosťou Závodie poskytuje skvelý balans medzi mestským životom a prírodou. Centrum mesta (napr. Aupark) je vzdialené len 5 minút autom. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy (smer Bratislava, Čadca) šetrí váš čas. Okolie je plné zelene, čo vytvára ideálne podmienky na relax či prechádzky. Cena bytu 169.999 Eur. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA16169. Call centrum tel: 0910 86 11 86

Na predaj ponúkame moderný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Euro Home Star v Žiline, ktorý spája výbornú lokalitu, kvalitné bývanie a príjemné prostredie na každodenný život. Byt sa nachádza v nižše časti komplexu a ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom svetla a príjemnou atmosférou. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s ďalšou toaletou. Veľkým benefitom je terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo oddych po práci s krásnym výhľadom na bôrickú časť lesoparku. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, keďže lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Žiline. Projekt Euro Home Star ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti – priamo v objekte je fitnescentrum, wellness a modrné detské ihrisko. V bezprostrednej blízkosti sú reštaurácie, obchody, služby, školy, škôlky či športoviská. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné rezidenčné prostredie. Hlavné výhody bytu: vyhľadávaná lokalita Euro Home moderný bytový dom praktická dispozícia a veľkosť 2-izbového bytu až 71,19m2 kompletná občianska vybavenosť v okolí Bôrický park perfektná pešia dostupnosť do centra mesta vhodné aj ako investícia na prenájom Ak hľadáte komfortné bývanie v jednej z najlepších lokalít Žiliny, tento byt je ideálnou voľbou pre Vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA16305. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt o výmere 57 m², ktorý sa nachádza na vyhľadávanej adrese priamo v centre mesta, na Bulvári. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu a predstavuje ideálnu kombináciu mestského života a príjemného bývania. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby a samostatnej spálne. Súčasťou bytu je kuchyňa, z ktorej je výstup na loggiu, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu prislúcha aj balkón, čo poskytuje viacero možností na oddych či rannú kávu. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi, vrátane sporáka, rúry, digestora a chladničky. Nechýbajú úložné priestory, jedálenský stôl so stoličkami a skrine. Súčasťou prenájmu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor navyše. Jednou z najväčších výhod je samotná lokalita. Bulvár patrí medzi najobľúbenejšie časti Žiliny – ponúka príjemné prostredie plné zelene, kaviarní a života, pričom všetko potrebné máte doslova na pár krokov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy aj zastávky MHD, čo zaručuje maximálny komfort mestského bývania. Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného parkovania. CENA NÁJMU: 650 €/mesiac (vrátane zálohových platieb za energie). Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 € Pre vyšší komfort bývania je k dispozícii aj možnosť zabezpečenia bytu strážnou službou, pričom mesačný poplatok je 40 € + DPH. Internet a káblová televízia (Tesatel) sú dostupné za príplatok. V prípade, že vás táto výnimočná nehnuteľnosť oslovila, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím, poskytnem kompletné informácie a zároveň zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016324. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na prenájom moderný, svetlý a vkusne zariadený 2-izbový byt s výmerou 60 m², ktorý sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej historickej budove na obľúbenej Kuzmányho ulici. Byt v sebe spája jedinečnú atmosféru staromestskej architektúry s komfortom moderného bývania, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne a nadčasovo. Dispozične byt ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom, ktorá prirodzene tvorí srdce celého bytu. Obývacia časť poskytuje dostatok priestoru na oddych aj každodenný komfort. Samostatná spálňa je zariadená manželskou posteľou a pracovným kútom, pričom vďaka veľkým oknám je krásne presvetlená. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou, pričom veľkou výhodou je aj samostatné WC. Vstupná chodba ponúka praktický úložný priestor. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Celkový dojem dotvára čistý, moderný dizajn a dostatok prirodzeného svetla. Veľkým benefitom je samotná lokalita – Kuzmányho ulica patrí medzi vyhľadávané adresy vďaka výbornej dostupnosti do centra, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému mestskému prostrediu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie bez kompromisov. CENA NÁJMU: 790 € mesiac (vrátane zálohových platieb za energie). Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 € V prípade, že vás táto výnimočná nehnuteľnosť oslovila, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím, poskytnem kompletné informácie a zároveň zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016365. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj prakticky riešenú garsónku s výmerou 24 m² vo vyhľadávanej lokalite Hliny VIII. Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka čistý, moderný priestor pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Vďaka premyslenej dispozícii a svetlému interiéru pôsobí byt príjemne vzdušne a poskytuje komfortné mestské bývanie. HLAVNÝ OBYTNÝ PRIESTOR Dominantou bytu je hlavná obytná miestnosť, ktorá prirodzene spája obývaciu, spaciu aj kuchynskú časť. Moderná kuchynská linka s pracovnou doskou poskytuje dostatok priestoru na prípravu jedál a zároveň esteticky zapadá do celkového dizajnu bytu. Veľké okno zabezpečuje dostatok denného svetla, vďaka čomu miestnosť pôsobí príjemne svetlo a otvorene. KÚPEĽŇA Kúpeľňa je riešená moderne a prakticky. Nachádza sa tu sprchový kút, umývadlo so skrinkou, toaleta aj priestor pre práčku. Neutrálne obklady a jednoduchý dizajn vytvárajú čistý a nadčasový vzhľad. VSTUPNÁ ČASŤ A ÚLOŽNÝ PRIESTOR Pri vstupe do bytu sa nachádza chodba s praktickým nábytkom a úložným priestorom. Tento priestor umožňuje pohodlné odkladanie oblečenia, topánok či ďalších vecí, čo je pri menších bytoch veľmi praktické riešenie. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v udržiavanom panelovom dome na sídlisku Hliny, ktorý prešiel modernizáciou – bytový dom je zateplený, má nový výťah a zrekonštruované stúpačky. To zvyšuje komfort bývania aj technický stav celej budovy. PARKOVANIE Parkovanie v okolí domu je riešené prostredníctvom rezidentskej parkovacej zóny, ktorá zlepšuje dostupnosť parkovacích miest najmä pre obyvateľov lokality. LOKALITA Sídlisko Hliny patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta Žilina. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, školy, zastávky MHD aj rýchlu dostupnosť do centra mesta. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na mestský obchvat a hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu, Martin či Čadcu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka svojej veľkosti, lokalite a dispozícii je byt ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na prenájom. Garsónky v tejto lokalite patria medzi stabilne vyhľadávané typy bytov. ZÁVER Ak hľadáte štartovací byt, praktické mestské bývanie alebo investíciu s dobrým potenciálom prenájmu, táto garsónka môže byť ideálnou voľbou. Odporúčame vidieť byt osobne – jeho svetlo, atmosféra a praktická dispozícia najlepšie vyniknú práve pri obhliadke. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016318. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

MGM reality Vám ponúka na predaj reprezentatívny nový mezonetový byt s úžitkovou plochou až 175,42 m2 v absolútnom centre mesta Žilina. Nachádza sa na 5. poschodí s panoramatickýmy výhľadmi nad okolitou zástavbou. Na dvoch terasách, spolu o výmere 89 m2, si viete vychutnávať každodenné západy slnka. Pri zhoršenom počasí alebo počas zimných miesiacov sa dá čas na terase využiť vďaka bioklimatickej pergole. Interiér bytu je skutočne veľkorysý. Denná časť predstavuje veľký otvorený priestor. Kuchynská časť je od obývacej izby oddelená minimalistickým kuchynským ostrovom, ktorý kontinuálne pokračuje k jedálenskému stolu. Obývacia miestnosť je nadštandardne preslnená vďaka veľkým preskleniam a portálovým oknám, ktoré zároveň prepájajú interiér s exteriérom. Na spodnom podlaží sa taktiež nachádza jedna spálňa a kúpelňa s wc. Na druhom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a wc. Hlavná spálňa má navyše k dispozícii walk-in šatník, ktorý zároveň môže byť aj ďalšou plnohodnotnou izbou - príručná detská izba napr.. Sumarizácia dispozície spodného podlažia: denná časť - kuchyňa, jedáleň, obývačka, minimalistické schodisko nočná časť- 1 spálňa/ hosťovská izba Kúpeľna s wc terasa Sumarizácia dispozície na poschodí: hlavná spálňa s kúpeľňou a walkin šatníkom izba s vlastnou kúpeľňou práčovňa terasa Súčasťou bytu je podlahové kúrenie, protipožiarne a bezpečnostné dvere, prvotriedne okná s izolačným trojsklom, kvalitné vinylové podlahy, komplet sanita, obklady a dlažby v kúpeľni, klimatizácia na vrchnom aj spodnom podlaží, exteriérové žalúzie, bioklimatická pergola a zabezpečovacie zariadenie. Čo z tohto penthousu robí skutočný unikát? výťah na čip priamo do bytu (vlastný vestibul bez susedov) veľké presklenia exteriérové žalúzie intelegentná domácnosť prémiové spotrebiče BOSH vstavaný nábytok, minimalistická kuchynská linka dizajnové schodisko značková batérie Hans Grohe designová sanita ( viacero kúpelní, samostatne stojaca vaňa a pod.) prístup na terasy z každej izby panoramatické výhľady K nehnuteľnosti prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a samostatná miestnosť na bicykle, lyže prípadne iné príslušenstvo. Cena 824tis. EUR. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016352. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na prenájom 3-izbový mezonetový byt v Europalace na Vlčincoch v Žiline. Byt o celkovej výmere 90 m2 je situovaný na 7.NP a 8.NP. Spodná časť mezonetu pozostáva zo samostatnej izby, chodby a WC s umývadlom. Na chodbe sa nachádza schodište smerujúce na vrchné poschodie. Vrchnú časť tvorí dalšia izba (spálňa), kúpelňa s rohovou vaňou a kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou. Vstup na bálkon s krásnym výhľadom je z obývacej miestnosti. Samozrejmosťou je aj murovaná pivnica, ktorá sa nachádza kúsok od bytu. Cena: 899 €/mes. vrátane energií. Vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži +50 €/mes. Vhodné aj pre korejskú klientelu. Voľný cca od 20.05.2026. Nájdete na stránke realitymgm.sk pod ID 16122, Bližšie info na Call centrum tel.: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj útulnú garsónku situovanú priamo v centre mesta Žilina. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov o mestské bývanie s maximálnou dostupnosťou, ako aj pre tých, ktorí hľadajú stabilnú investičnú príležitosť s potenciálom okamžitého výnosu. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa modernizáciu elektrických rozvodov, osadenie kuchynskej linky a bezpečnostných vstupných dverí. Zachované parkety boli citlivo zrenovované a plastové okná boli menené približne pred piatimi rokmi. Vďaka kvalitnej stavbe s hrubými múrmi si byt udržiava príjemnú teplotu počas celého roka, čo sa pozitívne odráža aj na nízkych mesačných nákladoch, ktoré sa pohybujú približne na úrovni 60€ až 70€. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Dispozične je byt riešený veľmi efektívne. Pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup na samostatné WC a hlavnej miestnosti, ktorá spája obytnú časť s kuchynským kútom. Priestor je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie plochy bez zbytočných strát, čím ponúka funkčné a praktické bývanie. Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej poloha. Byt sa nachádza v úplnom centre mesta, kde je kompletná občianska vybavenosť doslova na pár krokov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Aupark a Mirage, železničná a autobusová stanica, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Do niekoľkých minút sa dostanete aj k nemocnici, školám či úradom. Táto lokalita je ideálna pre študentov, mladých pracujúcich, ale aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť vhodnú na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID 16374. Call centrum tel: 0910 86 11 86.