Byty, Žilina

Reality Alpia Vám ponúkajú na prenájom štýlový 3-izbový byt s 2 loggiami / 82 m2 / v Žiline na sídlisku Vlčince. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou a čaká na prvého nájomníka. - dispozičné riešenie: vstupná chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa, obývacia miestnosť, 2 samostatné izby, 2 loggie - bonusom je moderné a štýlové zariadenie bytu vrátane vstavaných kuchynských spotrebičov a dostatkom úložného priestoru - výhodami sú obľúbená lokalita a parkovanie priamo pred bytovým domom - cena nájmu je 850,- Eur vrátane energií, TV a internetu - byt je vhodný pre rodiny, páry, nefajčiarov a bez domácich zvierat - k tejto nehnuteľnosti bol vydaný certifikát B. V prípade záujmu o viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 315 862 alebo na www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s balkónom a loggiou, /85m2/, Žilina - STARÉ MESTO. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne a WC. V rámci kompletnej rekonštrukcie vrátene rozvodov elektriky, osadenia novej klimatizácie, bola efektívne využitá dispozícia na odkladacie priestory. Výhodami sú lokalita v rámci širšieho centra mesta, občianska vybavenosť a stav bytu. Bonusmi sú balkón + loggia a pivnica. Energetický certifikát nebol dodaný. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č.: 0948 353 500 alebo na www.realityalpia.sk.

Reality Alpia Vám ponúkajú na prenájom zariadený 3-izbový byt /70 m2/ s loggiou v Žiline, na obľúbenom sídlisku Solinky: - nachádza sa na treťom poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a je vhodný pre pár aj rodinku s deťmi - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane murovaného jadra - výhodou je možnosť prenájmu aj s domácim miláčikom, podmienky po dohode - maximálny počet nájomníkov sú 4 osoby vrátane detí - výška nájomného je vrátane energií, bez TV a internetu. Dispozičné riešenie: - priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou - kúpeľna s WC - dve samostatné miestnosti - kuchyňa s jedálňou a výstupom na loggiu - obývacia miestnosť K bytu prislúcha pivnica, parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom. Vyhľadávaná lokalita a strategická poloha bytu sú zárukou pokojného bývania pre nových nájomcov, sídlisko Solinky disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, v bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádzajú škola, škôlka, OD Max, autobusová zastávka. K tejto nehnuteľnosti bol vydaný energetický certifikát. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: 0948 315 862 alebo buckova.realityalpia@gmail.com

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj preslnený 4-izbový byt s loggiou / 81 m2 / v Žiline, na sídlisku Vlčince IV. Nachádza sa v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no obývateľnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť na modernizáciu a zariadenie podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný na juhovýchod a vstup je zabezpečený kvalitnými bezpečnostnými dverami. Dispozičné riešenie: - vstupná chodba s úložným priestorom / so šatníkom - kúpeľňa s vaňou a odelené WC - kuchyňa s jedálenským stolom - obývacia miestnosť - spálňa s výstupom na loggiou - detská izba K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovanie je verejné pred bytovým domom. Výhodou je príjemná a tichá lokalita so zeleňou. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na tel.čísle: 0948 315 862 alebo www.realityalpia.sk

Reality Alpia ponúkajú na predaj garsónku o veľkosti 15 m2 v centre Žiliny na ulici Legionárska: - byt je po kompletnej rekonštrukcii - dispozičné riešenie: vstupná chodba, WC, kuchynský kút a obývacia časť so vstavanou skriňou - obľúbená lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a kvalitnú infrašruktúru, čo zaručuje príjemné bývanie. Pre dohodnutie osobnej obhliadky alebo pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 358 191 alebo na akantis.realityalpia@gmail.com.

Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu, kde nebudete robiť kompromisy v priestore ani v lokalite? Práve ste ho našli! Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najpríjemnejších štvrtí priamo na Hečkovej ulici, len na skok od obľúbeného Bôrika! Tu máte všetko pod nosom: zeleň, parky, pokojnú atmosféru, no zároveň ste kúsok od centra. ČO VÁM BYT PONÚKA? Kráľovský priestor: Až 82 m² čistej obytnej plochy – ideálne zázemie pre veľkú rodinu. Súkromie pre každého: 3 samostatné (nepriechodné) izby. Praktická dispozícia: Osobitná kuchyňa s výstupom na balkón, samostatné WC a bonus – vlastná špajza! Až 3 balkóny! Ranná káva, sušenie prádla alebo letný relax? Miesta máte dosť. Pripravený na nasťahovanie: Byt prešiel staršou, no plne funkčnou rekonštrukciou a je čerstvo vymaľovaný! Vynikajúce parkovanie: Hneď pri bytovke nájdete veľkokapacitné parkoviská. Flexibilný majiteľ: V byte je starší, ale funkčný nábytok. Majiteľ byt buď kompletne vyprace, alebo Vám doplní nevyhnutné vybavenie. Mesačný prenájom vrátane zálohových platieb za energie a služby predstavuje celkom 730€. Administratívny poplatok RK 300€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016864. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

SKVELÁ CENA: 198 000 €. Hľadáte ideálne bývanie pre svoju rodinu, ktoré si môžete dotvoriť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj slnečný byt o výmere 70 m² (bez plochy loggie a pivnice), situovaný na poschodí 7/7 na vyhľadávanej Gaštanovej ulici na sídlisku Solinky. Vďaka najvyššiemu poschodiu vás čaká dostatok prirodzeného svetla po celý deň, pekný výhľad a presvetlený priestor bez susedov nad hlavou. Dispozícia a stav bytu: Veľká slnečná kuchyňa: S priamym výstupom na samostatnú loggiu, ideálna na rodinné stolovanie. Kvalitný nábytok na mieru: V spálni a detskej/študentskej izbe sa nachádzajú nedávno robené vstavané skrine a nábytok od stolára, ktoré v byte ostávajú a ponúkajú praktické úložné riešenia. Priestor pre vlastnú realizáciu: V byte v minulosti prebehla čiastočná rekonštrukcia. Je plne obývateľný, no zároveň ponúka skvelú príležitosť na modernizáciu podľa moderných štandardov a vlastného vkusu. Prečo si vybrať práve sídlisko Solinky? Solinky patria medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie časti Žiliny, najmä pre rodiny s deťmi. Gaštanová ulica ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. Pre rodiny: Školy, škôlky, detské ihriská a veľa zelene priamo pri dome. Občianska vybavenosť: Obchody (Tesco, Billa, Metro), lekárne, zdravotné stredisko, pošta aj reštaurácie. Šport a relax: Blízkosť lesoparku Chrasť, bowlingové centrum a skvelé možnosti na prechádzky či šport. Dostupnosť: Rýchle spojenie s centrom mesta vďaka hustej sieti MHD a napojeniu na hlavné cestné ťahy. Ak hľadáte priestranný byt na výbornom mieste, kde môžete okamžite bývať a postupne si ho upravovať, tento byt je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o detailné informácie a obhliadku nás kontaktujte na tel.č. 0917 902 966. Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho.

Hľadáte veľký rodinný byt, do ktorého sa stačí jednoducho nasťahovať a užívať si kompletný komfort? Ponúkame na predaj tento presvetlený a štýlovo zladený byt s výmerou osemdesiatdeväť štvorcových metrov na obľúbenom sídlisku Vlčince III. Pri vstupe vás privíta príjemná chodba, z ktorej sa prechádza do jednotlivých častí bytu. Srdcom domova je minimalisticky zariadená obývacia izba prepojená s výstupom na balkón. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru aj úložných skriniek. Izby zaujmú dizajnovými detailmi, ako je akcentová stena či praktické posuvné dvere. Najväčším bonusom sú dve plnohodnotné kúpeľne, vďaka ktorým zvládnete ranný zhon v absolútnom pokoji. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu priestor a moderný štandard v tichej lokalite plnej zelene. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Hľadáte kompaktné, no štýlové bývanie v novostavbe, alebo ideálnu investičnú prísležitosť na prenájom? Ponúkame na predaj krásny 1-izbový byt s výmerou dvadsaťsedem štvorcových metrov v populárnom projekte Zelené Vlčince v Žiline. Interiér bytu pôsobí veľmi vzdušne a svetlo. Dominantou je otvorená obývacia časť s novou kuchynskou linkou na mieru. Kúpeľňa je vyhotovená v modernom štandarde so sprchovým kútom. Veľkou výhodou je možnosť dokúpiť si k bytu aj vlastné vyhradené parkovacie státie za cenovo výhodných 15 000 €. Zelené Vlčince ponúkajú skvelú dostupnosť do centra mesta, parkovú úpravu a kompletnú vybavenosť na skok od domu. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Hľadáte byt s poctivými rozmermi, kde sa nebudete tlačiť a ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojho vkusu? Ponúkame na predaj svetlý a veľmi zachovalý 2-izbový byt s výmerou 60 štvorcových metrov. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu. Dominantou bytu je neobvykle priestranná chodba, z ktorej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. Vďaka plastovým oknám a poctivému tehlovému vyhotoveniu ponúka byt tiché a teplé zázemie. Potenciál nehnuteľnosti: Obrovskou výhodou je veľkorysá výmera a tehlová konštrukcia. Či už sa rozhodnete pre jemnú modernizáciu a okamžité bývanie/prenájom, alebo kompletnú prestavbu na otvorený moderný priestor so šatníkmi na mieru na chodbe, tento byt vám dáva voľnú ruku bez dispozičných obmedzení. K bytu prislúcha aj pivnica. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vyniká svojím charakterom a priestorom? Ponúkame na predaj nádherný, svetlý 3-izbový podkrovný byt s úžitkovou plochou 115 štvorcových metrov, situovaný na 3. poschodí tehlového domu. Interiér bytu očarí hneď pri vstupe – spája v sebe moderné prvky s poctivými priznanými drevenými trámami, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných izieb a priestornej dennej časti, kde sa prirodzene spája obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom. Predsieň aj izby ponúkajú vynikajúco vyriešené úložné priestory. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom. Veľkým benefitom je aj veľká pivnica s výmerou 8 štvorcových metrov, ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie vecí. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/c8iRad9v5MP1pBsRBYxYN8". ID 105938. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 92 m² vrátane 3 balkonov, situovaný na prízemí v pokojnej a tichej lokalite Vlčince II s výhľadom na detské ihrisko. Byt: * 92 m² * 3 izby * 2 loggie + 1 balkón * Vyššie prízemie * kúpeľňa spojená s WC * prerobené bytové jadro * kúpeľňa s kvalitnými obkladmi a dlažbou Marazzi * prerobená kuchyňa a chodba * bezpečnostné dvere ADLO, 12-bodové uzamykanie * vstavaná skriňa v chodbe a knižnica v obývačke * zabudované rádio v kúpeľni * drevené parkety s možnosťou brúsenia * prípojka na optický internet * sieťky proti hmyzu v každej izbe K dispozícii je aj pivnica a spoločný priestor na bicykle. Byt je vo výbornom stave, ponúka veľkorysý priestor a praktickú dispozíciu. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Obhliadka možná po dohode.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj atraktívny podkrovný priestor nachádzajúci sa na ulici Okružná v Žiline, v širšom centre mesta. Tento priestor je ideálny na výstavbu bytov alebo kancelárií a disponuje celkovou rozlohou 172 m². Výhody a vybavenosť: Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Okružná s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita poskytuje pohodlný prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia aj služby sú v pešej dostupnosti. Rozloha a potenciál: 172 m² podkrovného priestoru ponúka široké možnosti pre rôznorodé architektonické riešenia a efektívne dispozičné usporiadanie. Priestor ponúka krásny potenciál na vytvorenie moderného mestského bývania s charakterom podkrovia, prípadne na vybudovanie kancelárií či apartmánov podľa vlastných predstáv investora. Investičná príležitosť: Vďaka svojej polohe a veľkorysej výmere predstavuje výbornú príležitosť pre developerov aj individuálnych investorov. Na vyžiadanie vám vieme poskytnúť vypracovanú štúdiu k priestoru. K priestoru je zároveň možnosť prikúpenia dvoch garáží, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu najmä vzhľadom na lokalitu. V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 843 133. Rád zodpoviem na vaše otázky alebo si s vami dohodnem osobnú obhliadku priestoru.

Hľadáte 1-izbový byt v centre? Získajte viac – útulný domček s vlastným kúrením a potenciálom rastu Ak hľadáte štartovacie bývanie alebo investíciu v podobe jednoizbového bytu, táto ponuka vás nadchne. Ponúkame na predaj útulný, samostatne stojaci domček s podlahovou plochou 38 m², ktorý svojou dispozíciou a komfortom plnohodnotne nahrádza 1-izbový byt, no pridáva k nemu bonusy, ktoré v bytovke nenájdete. Nachádza sa priamo v srdci mesta, v tesnej blízkosti autobusového nástupišťa a železničnej stanice, čo zaručuje perfektnú dostupnosť a občiansku vybavenosť doslova pod oknami. Interiér je riešený prakticky a moderne, presne v štýle obľúbených jednoizbových bytov. Na prízemí je vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a denná časť, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Nočná časť je rozumne oddelená a situovaná v podkroví, čím vzniká príjemný pocit súkromia. K dispozícii je aj praktická pivnička. Najväčšou výhodou oproti klasickému bytu je však vaša nezávislosť – dom má vlastný plynový kotol a neplatíte žiadne mesačné poplatky správcovi. Vaše prevádzkové náklady sú tak podstatne nižšie než pri bežnom byte. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a po menších úpravách je okamžite pripravená na bývanie alebo prenájom. Vďaka svojej polohe ide o vynikajúcu investíciu, či už na dlhodobý prenájom pre jednotlivca/pár, alebo ako lukratívne Airbnb. Dom však nemusí slúžiť len na bývanie; jeho "bytová" dispozícia a strategická poloha ho predurčujú aj na komerčné využitie, ako je kozmetický salón, štýlová kancelária či masážne štúdio. To, čo tento „byt v dome skutočne odlišuje od konkurencie, je jeho budúcnosť. Na rozdiel od bytu v paneláku, tu máte možnosť nadstavenia ďalšieho podlažia. Týmto krokom môžete plochu nehnuteľnosti zdvojnásobiť, vytvoriť ďalšie izby a dramaticky tak zvýšiť hodnotu svojho majetku. Ak hľadáte kompaktné bývanie s výhodami rodinného domu v top lokalite, táto ponuka je pre vás ideálna. Viac informácií vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0940 843 133.

Ponúkame na prenájom úplne nový, moderný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Zelené Vlčince v Žiline. Byt je úplne nový a čaká na svojho prvého nájomcu. Nachádza sa na 5. poschodí a celkový výmera je 60,96 m2. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi. Veľkou výhodou je nábytok vyrobený na mieru, ktorý ponúka dostatok praktického úložného priestoru a zároveň vytvára príjemný, moderný interiér. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Osvetlenie v byte umožňuje nastaviť si teplotu svetla podľa vlastných preferencií – od teplej po studenú. K bytu prislúcha priestranný balkón, pivničná kobka a garážové parkovacie miesto. Lokalita Zelené Vlčince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie v bezprostrednom okolí – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj možnosti na šport a oddych. Výhodou je tiež veľmi dobrá dostupnosť do centra Žiliny aj na hlavné dopravné ťahy. Cena celkovej platby je 780 €/mesiac vrátane energií (z toho nájom 650 € a zálohové platby za energie vo výške 130 €) pre jednu až dve osoby. Byt je voľný ihneď.

Ako exkluzívny predajca Vám ponúkame na predaj nadštandardný 1-izbový apartmán o celkovej rozlohe 37,31m2. Nachádza sa na 3. poschodí. Jednou z mnohých výhod tohto úplne nového apartmánu s balkónom je lokalita – v totálnej blízkosti centra. Nové spoločné priestory s moderným výťahom sú samozrejmosť. Apartmán má nízke náklady na bývanie, vzhľadom k tomu, že sa jedná o novostavbu. Ponuku všetkých bytov a apartmánov alebo ďalšie informácie nájdete na stránke: basehaus.sk Lokalita: Hlboká cesta, Žilina Počet izieb: 1 Plocha: 37,31 m² Poschodie: 3. Výťah: áno Stav: novostavba Parkovacie miesto: je možné si dokúpiť nekryté vonkajšie park. státie Práve prebieha výstavba. Projekt bude dokončený jar 2027. Apartmán bude novému majiteľovi odovzdaný v stave "štandard" a bude mať: bezpečnostné exteriérové dvere, okná s predprípravou na exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, vymaľovaný na bielo, osadené vypínače a zásuvky, podlahy, zárubne s interiérovými dverami, keramický obklad, dlažba + sanita v kúpeľni a WC. Nový majiteľ bude mať možnosť výberu z farieb obkladov, dlažieb, podláh a dverí. V cene apartmánu je aj pivnica. Lokalita a dostupnosť služieb: projekt Basehaus sa nachádza východne od historického jadra mesta v slepej časti ulice Hbloká cesta, to znamená žiadna premávka vozidiel okolo domu, to znamená pokojná lokalita aj napriek tomu, že projekt je v meste. Ulica Hlboká cesta je dostatočne široká, lemovaná stromami s priamym napojením na obľúbenú cyklotrasu ktorá spána centrum mesta so sídliskom Vlčince. Nie je to dopravný koridor, ale tradičný mestský priestor pre život obklopený zeleňou. Pre rodinné prechádzky, detské hry či susedské stretnutia. Hlboká cesta je ozajstný domov. Je to veľmi príjemná a čo sa občianskej vybavenosti týka výborná lokalita. Ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia. V pešej dostupnosti do 5-10 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie. Pokojné bývanie zaručené. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkame vám exkluzívny 3-izbový byt s úžitkovou plochou 98 m² a priestrannou terasou s výmerou 12 m², ktorý spája nadštandardné vyhotovenie s atraktívnou polohou priamo v centre Žiliny. Nachádza sa na poslednom poschodí bytového domu s výťahom, čo budúcim majiteľom zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a pekné výhľady na mesto i okolité vrchy. K bytu prislúcha aj priestranná terasa. Interiér bol navrhnutý architektom s dôrazom na nadčasový dizajn, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Pri realizácii boli použité kvalitné materiály. Samozrejmosťou sú drevené podlahy, interiérové dvere vo zvýšenej výške s dizajnovým kovaním, nábytok vyrobený na mieru a množstvo premyslených detailov. Byt je zároveň pripravený na montáž klimatizácie, keďže rozvody boli zrealizované už počas jeho výstavby. Denná časť je navrhnutá ako otvorený priestor, v ktorom sa prepája obývacia izba, kuchyňa a jedálenská časť. Dominantným prvkom je kvalitný nemecký krb značky Schneider, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Spálňa ponúka dva veľké samostatné šatníky. Súčasťou dispozície je aj samostatná detská izba a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Dispozíciu dopĺňa samostatné WC a praktická technická miestnosť s ďalším úložným priestorom. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s bojlerom napojený na ústredné vykurovanie, vďaka čomu má majiteľ kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka. Za doplatok je možné dokúpiť samostatnú garáž, pričom ďalšie vozidlo možno pohodlne zaparkovať priamo pred ňou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie bez kompromisov. Ponuka si získa aj náročnejších záujemcov. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem si termín osobnej obhliadky. Kontaktujte ma na telefónnom čísle 0940 843 133.

Ponúkame Vám na prenájom nový, kompletne zariadený 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Zelené Vlčince v Žiline. Byt ešte nebol obývaný a hľadá svojho prvého nájomcu. Nachádza sa na 5. poschodí a celková výmera je 61 m2. Interiér je zariadený novým nábytkom a spotrebičmi. Praktickosť bývania umocňuje kvalitný nábytok vyrobený na mieru, ktorý ponúka množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená všetkým potrebným vrátane umývačky riadu. Moderné osvetlenie umožňuje jednoduché nastavenie teploty svetla podľa preferencií, od teplého až po studené svetlo. K bytu patrí priestranný balkón, pivničná kobka a vlastné garážové parkovacie miesto. Lokalita Zelené Vlčince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie v bezprostrednom okolí – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj možnosti na šport a oddych. Výhodou je tiež veľmi dobrá dostupnosť do centra Žiliny aj na hlavné dopravné ťahy. Cena celkovej platby je 780 €/mesiac vrátane energií (z toho nájom 650 € a zálohové platby za energie vo výške 130 €) pre jednu až dve osoby. Byt je voľný ihneď.

Ako exkluzívny predajca Vám ponúkame na predaj nadštandardný 1-izbový apartmán o celkovej rozlohe 38,39m2. Nachádza sa na 2. poschodí. Jednou z mnohých výhod tohto úplne nového apartmánu s balkónom je lokalita – v totálnej blízkosti centra. Nové spoločné priestory s moderným výťahom sú samozrejmosť. Apartmán má nízke náklady na bývanie, vzhľadom k tomu, že sa jedná o novostavbu. Ponuku všetkých bytov a apartmánov alebo ďalšie informácie nájdete na stránke: basehaus.sk Lokalita: Hlboká cesta, Žilina Počet izieb: 1 Plocha: 38,39 m² Poschodie: 2. Výťah: áno Stav: novostavba Parkovacie miesto: je možné si dokúpiť nekryté vonkajšie park. státie Práve prebieha výstavba. Projekt bude dokončený jar 2027. Apartmán bude novému majiteľovi odovzdaný v stave "štandard" a bude mať: bezpečnostné exteriérové dvere, okná s predprípravou na exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, vymaľovaný na bielo, osadené vypínače a zásuvky, podlahy, zárubne s interiérovými dverami, keramický obklad, dlažba + sanita v kúpeľni a WC. Nový majiteľ bude mať možnosť výberu z farieb obkladov, dlažieb, podláh a dverí. V cene apartmánu je aj pivnica. Lokalita a dostupnosť služieb: projekt Basehaus sa nachádza východne od historického jadra mesta v slepej časti ulice Hbloká cesta, to znamená žiadna premávka vozidiel okolo domu, to znamená pokojná lokalita aj napriek tomu, že projekt je v meste. Ulica Hlboká cesta je dostatočne široká, lemovaná stromami s priamym napojením na obľúbenú cyklotrasu ktorá spána centrum mesta so sídliskom Vlčince. Nie je to dopravný koridor, ale tradičný mestský priestor pre život obklopený zeleňou. Pre rodinné prechádzky, detské hry či susedské stretnutia. Hlboká cesta je ozajstný domov. Je to veľmi príjemná a čo sa občianskej vybavenosti týka výborná lokalita. Ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia. V pešej dostupnosti do 5-10 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie. Pokojné bývanie zaručené. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkam na prenájom moderný 1-izbový byt s výmerou 30 m² v obľúbenom developerskom projekte Zelené Vlčince na Pražskej ulici. K bytu patrí garážové parkovacie státie. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Je kompletne a veľmi moderne zariadený nábytkom vrátane spotrebičov, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte sa nachádza rozkladacie dvojlôžko a dostatok úložných priestorov vyrobených na mieru. Veľkou výhodou je výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a všetkým potrebným v bezprostrednej blízkosti – obchody, služby, zastávky MHD aj možnosti na voľnočasové aktivity. Cena prenájmu: 600 € / mesiac vrátane všetkých energií a parkovacieho miesta. Jednorazová provízia pre realitnú kanceláriu: 300 €. Moderné bývanie v atraktívnej lokalite s garážovým státím a kompletným zariadením.

Ako exkluzívny predajca Vám ponúkame na predaj nadštandardný 1-izbový apartmán o celkovej rozlohe 32,76m2. Nachádza sa na 1. poschodí. Jednou z mnohých výhod tohto úplne nového apartmánu je lokalita – v totálnej blízkosti centra. Nové spoločné priestory s moderným výťahom sú samozrejmosť. Apartmán má nízke náklady na bývanie, vzhľadom k tomu, že sa jedná o novostavbu. Ponuku všetkých bytov a apartmánov alebo ďalšie informácie nájdete na stránke: basehaus.sk Lokalita: Hlboká cesta, Žilina Počet izieb: 1 Plocha: 32,76 m² Poschodie: 1. Výťah: áno Stav: novostavba Parkovacie miesto: je možné si dokúpiť nekryté vonkajšie park. státie Práve prebieha výstavba. Projekt bude dokončený jar 2027. Apartmán bude novému majiteľovi odovzdaný v stave "štandard" a bude mať: bezpečnostné exteriérové dvere, okná s predprípravou na exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, vymaľovaný na bielo, osadené vypínače a zásuvky, podlahy, zárubne s interiérovými dverami, keramický obklad, dlažba + sanita v kúpeľni a WC. Nový majiteľ bude mať možnosť výberu z farieb obkladov, dlažieb, podláh a dverí. Lokalita a dostupnosť služieb: projekt Basehaus sa nachádza východne od historického jadra mesta v slepej časti ulice Hbloká cesta, to znamená žiadna premávka vozidiel okolo domu, to znamená pokojná lokalita aj napriek tomu, že projekt je v meste. Ulica Hlboká cesta je dostatočne široká, lemovaná stromami s priamym napojením na obľúbenú cyklotrasu ktorá spána centrum mesta so sídliskom Vlčince. Nie je to dopravný koridor, ale tradičný mestský priestor pre život obklopený zeleňou. Pre rodinné prechádzky, detské hry či susedské stretnutia. Hlboká cesta je ozajstný domov. Je to veľmi príjemná a čo sa občianskej vybavenosti týka výborná lokalita. Ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia. V pešej dostupnosti do 5-10 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie. Pokojné bývanie zaručené. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkame na prenájom 1-izbový komplet zariadený byt, vrátane elektrospotrebičov - práčka a chladnička. Byt pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchynským kútom a spálne. Príslušenstvom je predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Výhodou tohto bytu sú dve priestranné loggie a pivnica. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 33,83 m2. Byt je kompletne zrekonštruovaný. Parkovať môžete priamo pred bytovým domom. Cena celkovej platby je 620 €/mesiac vrátane energií (z toho nájom 510 € a zálohové platby za energie vo výške 110 €) na jednu až dve osoby. Bude voľný od 01.11.2026 Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle +421 947 922 233 alebo na e-mail dolnikova@wfg.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 56 m², situovaný na 2. poschodí bytového domu na Radlinského ulici, priamo v centre Žiliny. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne so spotrebičmi, priestrannej obývacej izby, spálne a kúpeľne s vaňou a WC. Prenajíma sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Lokalita ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti – obchody, služby, reštaurácie, zastávky MHD aj centrum mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. K dispozícii je aj možnosť parkovania vo dvore bytového domu. Byt je voľný od 1.12.2026. Cena celkovej platby je 690 €/mesiac vrátane energií (z toho nájom 570 € a zálohové platby za energie vo výške 120 €)

Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový zariadený byt o výmere 70 m2, ktorý sa nachádza na Vlčincoch na ulici Pittsburgská 7. Byt sa nachádza na 6. poschodí a je po kompletnej rekonštrukcii. Izby sú samostatné, nepriechodné a z kuchyne je možné vstúpiť na balkón. Byt je zariadený nábytkom. Súčasťou zariadenia je aj chladnička a práčka so sušičkou. K bytu patrí pivnica. Parkovanie je verejné. Môžete zaparkovať priamo pred bytovým domom. Lokalita: Nachádza sa v príjemnej a tichej časti mesta Žilina len pár minút od samotného centra. V tesnom okolí nájdeme viacero kaviarní, reštaurácií, klientske centrum či možností na nákupy. Dopravíte sa sem viacerými spojmi mestskej hromadnej dopravy. V blízkosti je viacero lokalít na športovanie, Vodné dielo či Lesopark. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár či rodinu, ktorí ocenia kvalitu, pohodlie a výbornú lokalitu. Cena nájomného je 800 €/mesiac (z toho cena za zálohové platby za energie sú 245 €). Byt je voľný od 1.12.2026 a je určený na dlhodobý prenájom.

Ako exkluzívny predajca Vám ponúkame na predaj nadštandardný 1-izbový apartmán o celkovej rozlohe 32,76m2. Nachádza sa na 1. poschodí. Jednou z mnohých výhod tohto úplne nového apartmánu je lokalita – v totálnej blízkosti centra. Nové spoločné priestory s moderným výťahom sú samozrejmosť. Apartmán má nízke náklady na bývanie, vzhľadom k tomu, že sa jedná o novostavbu. Ponuku všetkých bytov a apartmánov alebo ďalšie informácie nájdete na stránke: basehaus.sk Lokalita: Hlboká cesta, Žilina Počet izieb: 1 Plocha: 32,76 m² Poschodie: 1. Výťah: áno Stav: novostavba Parkovacie miesto: je možné si dokúpiť nekryté vonkajšie park. státie Práve prebieha výstavba. Projekt bude dokončený jar 2027. Apartmán bude novému majiteľovi odovzdaný v stave "štandard" a bude mať: bezpečnostné exteriérové dvere, okná s predprípravou na exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, vymaľovaný na bielo, osadené vypínače a zásuvky, podlahy, zárubne s interiérovými dverami, keramický obklad, dlažba + sanita v kúpeľni a WC. Nový majiteľ bude mať možnosť výberu z farieb obkladov, dlažieb, podláh a dverí. Lokalita a dostupnosť služieb: projekt Basehaus sa nachádza východne od historického jadra mesta v slepej časti ulice Hbloká cesta, to znamená žiadna premávka vozidiel okolo domu, to znamená pokojná lokalita aj napriek tomu, že projekt je v meste. Ulica Hlboká cesta je dostatočne široká, lemovaná stromami s priamym napojením na obľúbenú cyklotrasu ktorá spána centrum mesta so sídliskom Vlčince. Nie je to dopravný koridor, ale tradičný mestský priestor pre život obklopený zeleňou. Pre rodinné prechádzky, detské hry či susedské stretnutia. Hlboká cesta je ozajstný domov. Je to veľmi príjemná a čo sa občianskej vybavenosti týka výborná lokalita. Ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia. V pešej dostupnosti do 5-10 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie. Pokojné bývanie zaručené. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ako exkluzívny predajca Vám ponúkame na predaj nadštandardný 1-izbový apartmán o celkovej rozlohe 38,44m2. Nachádza sa na 4. poschodí. Jednou z mnohých výhod tohto úplne nového apartmánu s balkónom je lokalita – v totálnej blízkosti centra. Nové spoločné priestory s moderným výťahom sú samozrejmosť. Apartmán má nízke náklady na bývanie, vzhľadom k tomu, že sa jedná o novostavbu. Ponuku všetkých bytov a apartmánov alebo ďalšie informácie nájdete na stránke: basehaus.sk Lokalita: Hlboká cesta, Žilina Počet izieb: 1 Plocha: 38,44 m² Poschodie: 4. Výťah: áno Stav: novostavba Parkovacie miesto: je možné si dokúpiť nekryté vonkajšie park. státie Práve prebieha výstavba. Projekt bude dokončený jar 2027. Apartmán bude novému majiteľovi odovzdaný v stave "štandard" a bude mať: bezpečnostné exteriérové dvere, okná s predprípravou na exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, vymaľovaný na bielo, osadené vypínače a zásuvky, v byte je predpríprava na klimatizáciu, podlahy, zárubne s interiérovými dverami, keramický obklad, dlažba + sanita v kúpeľni a WC. Nový majiteľ bude mať možnosť výberu z farieb obkladov, dlažieb, podláh a dverí. V cene apartmánu je aj pivnica. Lokalita a dostupnosť služieb: projekt Basehaus sa nachádza východne od historického jadra mesta v slepej časti ulice Hbloká cesta, to znamená žiadna premávka vozidiel okolo domu, to znamená pokojná lokalita aj napriek tomu, že projekt je v meste. Ulica Hlboká cesta je dostatočne široká, lemovaná stromami s priamym napojením na obľúbenú cyklotrasu ktorá spána centrum mesta so sídliskom Vlčince. Nie je to dopravný koridor, ale tradičný mestský priestor pre život obklopený zeleňou. Pre rodinné prechádzky, detské hry či susedské stretnutia. Hlboká cesta je ozajstný domov. Je to veľmi príjemná a čo sa občianskej vybavenosti týka výborná lokalita. Ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia. V pešej dostupnosti do 5-10 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie. Pokojné bývanie zaručené. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ako exkluzívny predajca Vám ponúkame na predaj nadštandardný 1-izbový apartmán o celkovej rozlohe 37,22m2. Nachádza sa na 2. poschodí. Jednou z mnohých výhod tohto úplne nového apartmánu s balkónom je lokalita – v totálnej blízkosti centra. Nové spoločné priestory s moderným výťahom sú samozrejmosť. Apartmán má nízke náklady na bývanie, vzhľadom k tomu, že sa jedná o novostavbu. Ponuku všetkých bytov a apartmánov alebo ďalšie informácie nájdete na stránke: basehaus.sk Lokalita: Hlboká cesta, Žilina Počet izieb: 1 Plocha: 37,22 m² Poschodie: 2. Výťah: áno Stav: novostavba Parkovacie miesto: je možné si dokúpiť nekryté vonkajšie park. státie Práve prebieha výstavba. Projekt bude dokončený jar 2027. Apartmán bude novému majiteľovi odovzdaný v stave "štandard" a bude mať: bezpečnostné exteriérové dvere, okná s predprípravou na exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, vymaľovaný na bielo, osadené vypínače a zásuvky, podlahy, zárubne s interiérovými dverami, keramický obklad, dlažba + sanita v kúpeľni a WC. Nový majiteľ bude mať možnosť výberu z farieb obkladov, dlažieb, podláh a dverí. V cene apartmánu je aj pivnica. Lokalita a dostupnosť služieb: projekt Basehaus sa nachádza východne od historického jadra mesta v slepej časti ulice Hbloká cesta, to znamená žiadna premávka vozidiel okolo domu, to znamená pokojná lokalita aj napriek tomu, že projekt je v meste. Ulica Hlboká cesta je dostatočne široká, lemovaná stromami s priamym napojením na obľúbenú cyklotrasu ktorá spána centrum mesta so sídliskom Vlčince. Nie je to dopravný koridor, ale tradičný mestský priestor pre život obklopený zeleňou. Pre rodinné prechádzky, detské hry či susedské stretnutia. Hlboká cesta je ozajstný domov. Je to veľmi príjemná a čo sa občianskej vybavenosti týka výborná lokalita. Ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia. V pešej dostupnosti do 5-10 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie. Pokojné bývanie zaručené. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkame exkluzívne iba u nás na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 78 m², ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, na Bulharskej ulici 6 v Žiline – Vlčince 2, v budove C bytového komplexu Arboreum. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009 a patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty tejto lokality. Veľkou výhodou bytu je aj priestranný balkón s výmerou približne 8 m², ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na posedenie, oddych či rannú kávu. Praktickým benefitom je tiež dispozícia so samostatným WC a druhým WC umiestneným v kúpeľni, čo výrazne zvyšuje komfort bývania pre rodinu aj návštevy. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, dostatkom úložného priestoru, veľkým balkónom a praktickou dispozíciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Hlavné výhody bytu výmera bytu 78 m² priestranný balkón približne 8 m² samostatné WC + druhé WC v kúpeľni bytový dom kolaudovaný v roku 2009 novšie plávajúce podlahy vstavané skrine, ktoré ostávajú súčasťou bytu vlastná výmenníková stanica – možnosť flexibilnejšieho vykurovania aj mimo štandardnej vykurovacej sezóny udržiavaný vchod a upravená zeleň pred bytovým domom príjemné a pokojné rezidenčné prostredie Výborná lokalita Vlčince 2 patria dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Žiliny. V pešej dostupnosti sa nachádza: BILLA zastávka MHD základná aj stredná škola detské ihriská a oddychové zóny kompletná občianska vybavenosť pre pohodlný každodenný život Parkovanie bez kompromisov K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu za 25 000 €. Zároveň ponúkame aj flexibilné možnosti: prenájom parkovacieho miesta, alebo jeho rezerváciu až na 3 roky s možnosťou neskoršieho odkúpenia. Prevádzkové náklady správca bytového domu: MPM mesačné náklady správcu: 184 € / 4 osoby Energetická hospodárnosť Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B. Tento byt predstavuje výbornú kombináciu priestoru, veľkého balkóna, praktickej dispozície s dvomi WC, modernejšej stavby, kvalitnej lokality a komfortného mestského bývania. Vďaka svojej výmere, funkčnému riešeniu a možnosti garážového parkovania je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj ako dlhodobá investícia do nehnuteľnosti v stabilnej časti Žiliny. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kúpna cena bude v plnej výške uvedená v kúpnej zmluve. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania.

Ponúkame na predaj zariadenú garsónku s celkovou výmerou cca 23 m² vrátane pivnice, situovanú na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) bytového domu na Lichardovej ulici č. 2 v Žiline. Byt sa nachádza v lokalite Hliny, v širšom centre Žiliny, s veľmi dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza MHD, Billa, materská a základná škola, pričom centrum mesta je dostupné pohodlne aj pešo. Byt po rekonštrukcii Garsónka prešla v roku 2020 rekonštrukciou, pri ktorej boli realizované: rekonštrukcia kúpeľne, nová elektroinštalácia, nové podlahy, úprava stien a stropov, nová kuchynská linka. Kúpeľňa ponúka murovaný sprchovací priestor, WC, umývadlo a práčku. Kuchynská linka z roku 2020 je vybavená sporákom s rúrou, digestorom, drezom a chladničkou. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje jeho okamžité využitie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. K bytu patrí samostatná pivnica s výmerou 2,4 m². Investície v byte aj bytovom dome Výhodou sú aj viaceré investície realizované v posledných rokoch: nové plastové okno Aluplast 7000 s trojsklom – 2026 rekonštrukcia strechy – 2026 zateplený bytový dom rekonštruované stúpačky schválená realizácia výťahu, pričom prípravné práce už boli vykonané slušný a udržiavaný vchod centrálne vykurovanie Nové trojsklo bolo osadené v roku 2026 okrem iného aj s cieľom zvýšiť zvukový komfort bytu vzhľadom na blízkosť komunikácie. Zaujímavá investičná príležitosť Garsónka je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Byt je aktuálne prenajatý, takže môže byť zaujímavý pre investora aj z pohľadu existujúceho nájomného vzťahu. Zároveň sa podľa aktuálnej situácie na trhu nájomné za podobné nehnuteľnosti v lokalite pohybuje od približne 450 € mesačne. Bonus pre investora: V prípade záujmu je možné dohodnúť garantovaný nájom bytu za 450 € mesačne vrátane energií počas prvého roka po kúpe, takže nový vlastník má nájom zabezpečený od prvého dňa bez potreby hľadať nájomníka. Pri nájomnom 450 € mesačne predstavuje ročný príjem 5 400 €, čo pri kúpnej cene 111 000 € zodpovedá hrubému výnosu približne 4,9 % ročne pred zohľadnením prevádzkových nákladov, dane a prípadnej neobsadenosti. Nízke mesačné náklady Aktuálny predpis správcu predstavuje 100,67 € mesačne, elektrická energia približne 15 € mesačne. Základné údaje Výmera: 23 m² vrátane pivnice Poschodie: 1. poschodie / 2. NP Orientácia: západ Balkón: nie Výťah: schválená realizácia, prípravné práce vykonané Vykurovanie: centrálne Stav bytu: rekonštrukcia 2020 Okno: nové trojsklo Aluplast 7000, 2026 Parkovanie: rezidentské parkovanie pred bytovým domom Byt: zariadený Cena: 111 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Fotografie interiéru boli vyhotovené v roku 2023, pred nasťahovaním súčasnej nájomníčky. Byt sa predáva zariadený; aktuálne zariadenie sa môže v detailoch od fotografií líšiť. Medzitým bola kúpená nová práčka a pohovka. Okno zobrazené na fotografiách bolo následne v júni 2026 vymenené za nové trojsklo Aluplast 7000.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 1-izbový byt na Černovskej ulici v Žiline – Vlčince. Byt s celkovou výmerou 35 m² sa nachádza na 8. poschodí z 10 v bytovom dome s dvoma novými výťahmi, ktoré boli vymenené v roku 2024. Vďaka modernému interiéru, množstvu prirodzeného svetla a príjemnej atmosfére ponúka komfortné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom sú dve samostatné lodžie s celkovou výmerou 8,4 m², z ktorých jedna je krytá. Poskytujú príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie na čerstvom vzduchu. Krytá lodžia navyše ponúka praktickú možnosť odloženia bicykla. Základné informácie Lokalita: Žilina – Vlčince, Černovská ulica Typ: 1-izbový byt Výmera bytu: cca 35 m² Lodžie: 2, spolu 8,4 m², jedna krytá Poschodie: 8. z 10 Výťahy: 2 nové výťahy, vymenené v roku 2024 – jeden menší a jeden väčší WC: samostatné Stav: kompletne zrekonštruovaný Vybavenie: kompletne zariadený Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatnej kuchyne, obytnej izby, kúpeľne a samostatného WC. Samostatná kuchyňa je zariadená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, varnej dosky, digestora a umývačky riadu. Obytná izba ponúka priestor na každodenný oddych aj pohodlné bývanie. Vkusné zariadenie a neutrálne farebné ladenie vytvárajú príjemné prostredie, ktoré si možno jednoducho prispôsobiť vlastným potrebám. Kúpeľňa je riešená v modernom štýle a dopĺňa ju samostatné WC, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Dve lodžie sú nepochybne jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. Spolu s umiestnením na 8. poschodí poskytujú príjemné miesto na oddych a dotvárajú celkový charakter bytu. Praktickým bonusom je možnosť odloženia bicykla na krytej lodžii. Komfort bývania dopĺňa bytový dom s dvoma novými výťahmi z roku 2024 – menším a väčším, čo oceníte pri každodennom používaní aj pri preprave objemnejších vecí. Lokalita Černovská ulica na sídlisku Vlčince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Žiliny. V okolí sa nachádzajú obchody, obchodné centrá, poliklinika, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Cena a podmienky prenájmu Cena nájmu: 685 €/mesiac vrátane zálohových platieb za energie a internetu. Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 €. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, ktorý hľadá moderné, útulné a praktické bývanie s výhodou dvoch lodžií, vyššieho poschodia, kompletne zariadeného interiéru a modernizovaných výťahov. V prípade, že vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem termín osobnej obhliadky podľa vašich možností. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016847. Call centrum: 0910 86 11 86.