Byty na predaj, Žilinský kraj

TUreality ponúka na predaj krásny, svetlý a šikovne dispozične riešený 1-izbový byt prerobený na plnohodnotný 2-izbový byt, nachádzajúci sa na 7. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Veľkým a výnimočným benefitom tohto bytu sú dve samostatné lodžie, ktoré poskytujú príjemný priestor na relax s pekným výhľadom. Základné parametre bytu: Výmera: 38 m² Poschodie: 7. poschodie / zateplený dom Lodžie: 2x lodžia Pivnica: áno (prislúcha k bytu) Výťah: áno Stav: Kompletná kvalitná rekonštrukcia (pred 4 rokmi) Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať! Stav bytu a bytového domu: Byt: Pred 4 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou (murované jadro, nová elektroinštalácia, stierky, podlahy, plastové okná, kuchynská linka na mieru, nábytok). Bytový dom: Zateplený objekt, zrekonštruovaná nová strecha, udržiavané a čisté spoločné priestory, nový/zrekonštruovaný výťah. Mesačné náklady a lokalita: Nízke mesačné náklady: len 160 € / mesiac (ideálne aj ako investičný byt na prenájom). Lokalita: Nanterska ulica – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, MHD, škola, škôlka, park). Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky +421413217800 alebo hulala@tureality.sk Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek. Príďte sa presvedčiť o čare tohto bytu osobne!

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v Liptovskom Hrádku, ul. F.Kráľa, s výmerou 78m2. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Hrádku a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, plastové okná, plávajúce podlahy, v kúpeľni dlažba, obklady a sanita. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, ďalšej izby s balkónom, kúpeľne s toaletou. K bytu prislúcha pivnica. Bezproblémové parkovanie. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť a príjemné možnosti na aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza detské ihrisko a v širšom okolí sú školy, materská škola, obchody a ďalšie služby. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Daniela Olosová, olosova@tureality.sk, tel: +421 41 3217 800

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 62,5 m² vrátane pivnice, nachádzajúci sa v lokalite Medvedzie v Tvrdošíne. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v panelovom zateplenom bytovom dome bez výťahu. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne s toaletou a vstupnej chodby. Veľkým benefitom sú dve lodžie – jedna je prístupná z kuchyne a druhá z jednej z izieb, čo poskytuje príjemný priestor na oddych. Pôvodný stav bytu s vymenenými plastovými oknami ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a životného štýlu. Či už hľadáte svoje prvé bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom, tento byt ponúka pevný základ pre realizáciu vašich plánov. Lokalita Medvedzie patrí medzi obľúbené časti mesta vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, dvomi lodžiami a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, neváhajte kontaktovať maklérku Ing. Simona Teličáková, +421 41 321 7800, telicakova@tureality.sk Energetický certifikát B.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom, no zachovalom stave. Celková výmera 57 m² (vrátane 2 pivníc) + Balkón - 2 pivnice - Plastové okná - Kvalitné nové bezpečnostné vstupné dvere - Tehlová bytovka po rekonštrukcii a zateplení - 2. poschodie - orientácia Východ Byt sa predáva bez zariadenia, pripravený na nového majiteľa. V prípade záujmu je možná dohoda aj na odpredaji nábytku. Neďaleko bytu sa nachádza Arborétum. V pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, park, množstvo zelene aj kompletnú občiansku vybavenosť. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Matej Skubík, skubik@tureality.sk, +421 41 3217800

TU reality Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v bytovom dome CUBE , na 7. poschodí . Byt má rozlohu 50m2, predáva sa zariadený , v obľúbenej lokalite Žiliny- Vlčince . K bytu prislúcha priestranný balkón o rozlohe 5,5 m2 a pivnica 1,5m2 . Byt je ideálny ako investičný , aktuálne sa prenajíma a nájomníčka chce v nájme pokračovat .Po odrataní mesačných nákladov , čistý zisk 490€ , možnosť zvýšiť nájom . Ak hľadáte byt na vlastné bývanie , ideálna lokalita , občianska vybavenost a dostupnosť . V tomto prípade byt vie byť voľny do 2 mesiacov . K bytu prislúcha parkovacile státie . Podmienka kúpy bytu , aj s parkovacím státim . Cena bytu 190000€ cena parkovacieho státia 27000€ V prípade otázok a bližších informácii ma kontaktujte : +421 41 3217800 sakova@tureality.sk

Pozrite si video:-_________ https://www.youtube.com/watch?v=_0inYmDV2Bo -----------------------TUreality exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt v Martine – Priekopa. Byt má výmeru 79 m² a nachádza sa na 1. podlaží zatepleného bytového domu. Súčasťou bytu je balkón a pivnica. Byt je v zachovalom pôvodnom stave, s drevenými parketami v izbách a dlažbou v kuchyni a na chodbe. Bytové jadro je pôvodné, obložené. Bytový dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov a balkónov. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom kuzma@tureality.sk.

Krátka video prehliadka bytu: youtube.com/shorts/70I21Y9dAxs Hľadáte ideálne rodinné bývanie, kde máte všetko na dosah ruky bez nutnosti použitia auta? Ponúkame vám skvelý 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 71 m², ktorý sa nachádza na ideálnom 1. poschodí zatepleného bytového domu. Prečo si zamilujete túto lokalitu a nehnuteľnosť? Strategická poloha: Byt je situovaný na vyhľadávanej a obľúbenej ulici Mierová v Dolnom Kubíne. Všetko dôležité máte doslova pár krokov od dverí. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, obchody, zdravotné stredisko či zastávky MHD. Praktická dispozícia a vybavenie: K bytu patrí balkón na príjemné posedenie, praktická pivnica na uloženie vecí a bezstarostné parkovanie priamo pred bytovým domom. Výborný stav s potenciálom: Nehnuteľnosť prešla pred cca 15 rokmi rekonštrukciou, je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave (vrátane vymenených okien). Môžete sa tak ihneď nasťahovať a zároveň získavate ideálnu príležitosť postupne si interiér zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť na bývanie v jednej z najžiadanejších častí mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: RNDr. Tomáš Flajs | Realitný maklér E-mail: flajs@tureality.sk Telefón: +421 41 3217800

PREDANÉ: TUreality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 1-izbový byt na ulici Gabajova v Žiline (Hliny VII) s výmerou 36m². Byt sa nachádza na 3p./7p. v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej izby, kuchyne a kúpeľne s WC. Byt má umakartové jadro a je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou je nová priestranná južne orientovaná loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Bytový dom prešiel viacerými obnovami – je zateplený a stúpačky boli vymenené. K bytu prislúcha pivnica. Lokalita Hliny 7 patria medzi vyhľadávané časti Žiliny s kompletnou občianskou vybavenosťou. Okolie prešlo rok dozadu kompletnou revitalizáciou - vznikli nové parkové úpravy, moderné detské ihriská, oddychové zóny a upravené verejné priestranstvá, vďaka čomu patrí toto sídlisko medzi veľmi príjemné miesta na bývanie. V pešej dostupnosti sa ďalej nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD aj množstvo zelene. Energetický certifikát nebol predložený. Viac informácií: haluska@tureality.sk alebo +421 41 321 7800.

Tureality ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v blískosti centra mesta v Žiline. Byt sa nachádza na prízemí zateplenej bytovky, ktorá prešla celkovou rekonštrukciou ako aj byt. Pred bytovkou sa nachádza súkromný pozemok na ktorom sa dá parkovať. K bytu prislúcha aj súkromný pozemok s chatkou nachádzajúci sa z druhej strany bytovky. Pozemok má vstupnú bráničku a je oplotený. Na pozemku sa nachádza aj altánok kde je možnosť oddychu a grilovania. K bytu prislúcha pivnica a dva spoločné priestory: práčovňa, kočíkareň. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza zástavka MHD, škôlka, škola, obchody ako aj obchodné centrá MIRAGE a AUPARK. Lokalita je kľudná a ideálna na oddych. Pre viac informácií ma kontaktujte na harmanova@tureality.sk alebo na tel. čísle +421413217800

TUreality ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave vo vynikajúcej lokalite Martin-Sever. Byt sa nachádza na 6.poschodí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave. Orientácia izieb na východ ponúka príjemné ranné slnko a chladnejšie popoludnie, čo oceníte najmä počas horúcich letných mesiacov. Kúpou voľný. Nízke mesačné náklady. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Pre viac info: senkyr@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

TUreality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa v Záturčí, na ulici Š. Náhalku. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výtahom a disponuje celkovou výmerou 60 m². K bytu prislúcha lodžia orientovaná do vnútrobloku a pivnica v suteréne. Byt ponúka praktickú dispozíciu a dostatok prirodzeného svetla. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, uchyne, obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, v rámci ktorej boli realizované rozvody elektriny v jadre a kuchyni, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nový obklad v kúpelni a na toalete, podlahy, klimatizácia. Predáva sa čiastočne zariadený a je k dispozícii ihneď. Bytový dom je zateplený a s novou strechou. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150€ + energie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Martina. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutných zásahov a s dobrým napojením na hlavné ťahy. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a technickému stavu ponúka komfortné bývanie aj dobrý investičný potenciál. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 41 321 7800 alebo mailom na hrivnak@tureality.sk

TUreality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt na Bellovej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Martin – Sever. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v stave bez nutnosti ďalších zásahov, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. K nehnuteľnosti prislúcha pivnica v suteréne bytového domu s výmerou 1,5m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch priestranných nepriechodných izieb, medzi ktorými je prakticky umiestnený šatník, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou so spotrebičmi vrátane chladničky, práčky, mikrovlnnej rúry a plynového sporáka. Kúpeľňa disponuje rohovým sprchovacím kútom. Byt je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ, čo zabezpečuje prirodzené svetlo v priebehu dňa. Bytový dom je v dobrom technickom stave a stúpacie rozvody boli vymenené. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 € + energie. Jednou z hlavných výhod je lokalita. Sever ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, MHD, zdravotnú starostlivosť, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Napriek dobrej dostupnosti sa byt nachádza v pokojnom prostredí vhodnom na každodenné bývanie. Nehnuteľnosť je vhodná ako vlastné bývanie pre jednotlivca pár alebo menšiu rodinu, ale vzhľadom na stav, dispozíciu a lokalitu predstavuje aj zaujímavú možnosť na dlhodobý prenájom. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 41 321 7800 alebo mailom na hrivnak@tureality.sk.

TUreality ponúkajú na predaj 3-izbový útulný byt s balkónom na nábreží v Liptovskom Mikuláši Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s kompletne novými výťahmi. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 3 m². Byt sa predáva zariadený, takže je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. ???? ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt výmera 63 m² poschodie balkón s novým presklením pivnica 3 m² bytový dom je zateplený kompletne nové výťahy plastové okná s trojsklom kúpeľňa rekonštruovaná približne pred 10 rokmi byt sa predáva zariadený správca: INTEN-Eura kamerový systém v spoločných priestoroch ???? NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady – približne 200 € spolu, čo predstavuje príjemnú úroveň nákladov na 3-izbový byt. ???? VYNIKAJÚCA LOKALITA – NÁBREŽIE Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, ktorá zároveň ponúka výbornú dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti. Priamo v blízkosti sa nachádza cyklochodník, čo ocenia milovníci aktívneho oddychu, prechádzok či cyklistiky. V pešej dostupnosti sú tiež potraviny a ďalšie služby. Samozrejmosťou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu – s parkovaním tu podľa skúseností nebýva problém. ⭐ PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔️ príjemná a pokojná lokalita ✔️ 63 m² + pivnica 3 m² ✔️ balkón s novým presklením ✔️ nízke mesačné náklady ✔️ zateplený bytový dom ✔️ nové výťahy ✔️ kvalitné plastové okná s trojsklom ✔️ byt sa predáva zariadený ✔️ cyklochodník prakticky pri dome ✔️ dobrá dostupnosť potravín a služieb ✔️ bezproblémové parkovanie Ak hľadáte útulné bývanie v pokojnej lokalite Liptovského Mikuláša s nízkymi mesačnými nákladmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti, tento byt určite stojí za pozornosť.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Devínskej ulici v mestskej časti Martin – Priekopa. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a disponuje výmerou 74 m². K bytu prislúcha lodžia s výmerou približne 5 m² a pivnica v suteréne bytového domu. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou a aj po rokoch je vo veľmi zachovalom a funkčnom stave, vďaka čomu nevyžaduje nevyhnutné vstupné investície a je pripravený na bývanie. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných spální, nepriechodnej obývacej miestnosti, kuchyne s výstupom na lodžiu, kúpelne a samostatného WC. Výhodou je dobrá výmera a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti bytu. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Lodžia je orientovaná na západ, vďaka čomu ponúka priestor na príjemné popoludňajšie a večerné posedenie. Bytový dom je zateplený, má vymenenú strechu a je v dobrom technickom stave. Mesačné náklady na bývanie sú aktuálne približne 140 € pre jednu osobu plus energie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a dobré napojenie na ostatné časti Martina. Byt je vhodný pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, dobrú svetelnosť a nehnuteľnosť v stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 41 321 7800 alebo mailom na hrivnak@tureality.sk.

TUreality pripravuje na predaj garsónku v Námestove s výmerou 23 m², ktorá predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Disponuje plastovými oknami a zachovalými podlahami, pričom ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave. Novému majiteľovi tak ponúka priestor na modernizáciu a vytvorenie interiéru presne podľa vlastného vkusu. K garsónke patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Výhodou je tiež dobrá občianska vybavenosť v okolí a dostupnosť všetkého potrebného pre pohodlné každodenné bývanie. Hlavné výhody: • výmera 23 m² • 2. poschodie • zateplený bytový dom s výťahom • plastové okná • zachovalé podlahy • pivnica • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • bez tiarch • voľná ihneď po kúpe Hľadáte štartovací byt, menšie bývanie alebo nehnuteľnosť vhodnú na investíciu? Táto garsónka môže byť zaujímavou voľbou. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne o potenciáli tohto bytu. Takéto príležitosti sa na trhu neobjavujú každý deň. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800

Hľadáte priestranný 2-izbový byt v meste Bytča s veľkými izbami a možnosťou dispozičnej úpravy na 3-izbový? Ak áno, mám pre vás na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Bytča, na adrese Námestie Slovenskej republiky. Byt sa nachádza na 2./2. poschodí tehlového bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými izbami, veľkou kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC, chodbou a murovaným kumbálom. K bytu patrí aj pivnica v suteréne domu. Bytový dom ma novo-zrekonštruovanú a zateplenú strechu. Podlahová plocha samotného bytu bez pivnice je 56,95 m². Pivnica má 2,18 m², takže celková úžitková plocha predstavuje 59,13 m². Byt bol v priebehu rokov postupne modernizovaný. V roku 1998 boli realizované obklady, podlahy, dvere a vnútorné rozvody vody a odpadu. V roku 2010 bola obnovená kuchyňa a kúpeľňa. A v roku 2022 bola zrealizovaná nová elektroinštalácia s medenými rozvodmi a nové vnútorné omietky. Byt má murované bytové jadro a plastové okná s izolačným dvoj-sklom. V izbách sú drevené parkety, v kuchyni a chodbe PVC a v kúpeľni keramická dlažba. Vykurovanie bytu je ústredné. Kuchyňa je samostatná a svojou výmerou približne 14 m² poskytuje dostatok priestoru aj na jedálenskú časť. Vzhľadom na veľkosť jednotlivých miestností a dispozíciu bytu je možné uvažovať aj nad jeho úpravou na 3-izbový byt. Kuchynská linka je vybavená sporákom s elektrickou rúrou, digestorom a nerezovým drezom. Praktickou súčasťou dispozície je aj samostatný kumbál. Obývacia izba má 17,5 m² a spálňa 12,25 m². Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom, WC je samostatné. Jednou z hlavných výhod bytu je jeho poloha priamo v centre mesta Bytča. Obchody, služby, školy, úrady, zdravotná starostlivosť či verejná doprava sú dostupné pešo. Byt je vhodný na vlastné bývanie, avšak vďaka polohe a dispozícii môže byť zaujímavý aj ako nehnuteľnosť určená na prenájom. Základné informácie: - Dispozícia: 2 samostatné izby, veľká kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa s oknom, chodba a murovaný kumbál - Možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt vzhľadom na veľkosť miestností - Lokalita: Bytča – Námestie Slovenskej republiky - Poschodie: 2./2. - Celková úžitková plocha: 59,13 m² - Podlahová plocha bytu bez pivnice: 56,95 m² - Pivnica v suteréne bytového domu: približne 2,18 m² - Murované bytové jadro - Plastové okná s izolačným dvoj- sklom - Drevené parkety v izbách - Ústredné vykurovanie - Tehlový bytový dom - Novo-zrekonštruovaná a zateplená strecha - Poloha priamo v centre mesta - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Rekonštrukcie a modernizácie bytu: - 1998 - obklady, podlahy, dvere a vnútorné rozvody vody a odpadu - 2010 - nové vybavenie kuchyne a kúpeľne - 2017 - vnútorný plynovod - 2022 - nová elektroinštalácia s medenými rozvodmi - 2022 - nové vnútorné omietky Cena: 144.990 Eur Rád vám byt ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. Kontakt: Tel.: 0903 310 506 E-mail: droncovsky@salea.sk

Hľadáte 2-izbový byt na Liptove, ktorý je po kompletnej rekonštrukcii a môžete ho využívať na vlastné bývanie, rekreáciu aj prenájom? Tento byt v obci Vyšné Malatíny ponúka pokojné prostredie, veľký balkón, tri murované pivnice a dobrú dostupnosť k termálnym kúpaliskám, turistike aj lyžovaniu. Byt má výmeru 55 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome. Spálňa je orientovaná na severozápad, obývacia izba a kuchyňa na juhovýchod. Ráno a počas dopoludnia tak prichádza prirodzené svetlo do dennej časti bytu, zatiaľ čo spálňa zostáva príjemnejšia najmä počas letných večerov. Veľkou výhodou je nový balkón s výmerou 5,8 m², na ktorý sa vstupuje priamo z obývacej izby. Pri rozmeroch približne 1,6 × 3,6 metra naň bez problémov umiestnite sedenie, lehátko alebo menší stolík. Vďaka juhovýchodnej orientácii ho môžete využívať na rannú kávu, oddych aj opaľovanie. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Má murované jadro, kúpeľňu s vaňou, novú kuchynskú linku, kvalitné vinylové podlahy, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a nové rozvody vody a odpadu. Nový majiteľ tak nemusí začínať rekonštrukciou a byt môže využívať prakticky ihneď. V byte zároveň zostáva časť zariadenia, takže nový majiteľ nebude musieť všetko kupovať nanovo. Súčasťou predaja je chladnička, sporák s indukčnou varnou doskou, práčka, sušička, veľké skrine, krbové kachle a gauč. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie je riešené elektrickými nástennými konvektormi, ktoré môžete ovládať cez smartfón a pieckou. Byt si tak viete vykúriť ešte pred príchodom a po návrate z lyžovačky alebo zimnej prechádzky si môžete užiť teplo a atmosféru ohňa v krbových kachliach. O pravidelnú výmenu vzduchu sa stará rekuperačná jednotka. Nemusíte tak neustále otvárať okná, aby ste mali v byte čerstvý vzduch. Večer pred spánkom vám rekuperácia pomáha privádzať do interiéru príjemnejší a chladnejší vzduch. Nezvyčajným prínosom sú až tri murované pivnice v suteréne s celkovou výmerou približne 30 m². Samostatné priestory s výmerami 16,3 m², 6,6 m² a 7,3 m² vám poskytnú dostatok miesta na bicykle, lyže, náradie, sezónne vybavenie alebo skladovanie vecí. Pri byte určenom aj na rekreáciu ide o priestor, ktorý reálne využijete. Bytový dom prešiel v roku 2024 kompletnou obnovou. Boli vymenené elektrické rozvody a stúpačky, dom bol napojený na obecný vodovod, zateplený a obnovená bola aj strecha a komíny. Vchod je čistý a udržiavaný. Okolo bytového domu je vlastný pozemok s podielom o celkovej výmere 455 m². Lokalita. Vyšné Malatíny sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie v prírode a zároveň nechcú byť ďaleko od služieb a možností trávenia voľného času. Približne 10 minút pešo sa nachádza Sojka Resort s wellnessom. Do Bešeňovej sa dostanete autom približne za 8 minút, do Tatralandie za 20 minút a do lyžiarskeho strediska Jasná približne za 28 minút. Počas leta môžete využívať turistiku, cykloturistiku, kúpanie v termálnych kúpaliskách, výlety k Liptovskej Mare alebo spoznávanie okolitých dedín a prírody. V zime máte v rozumnej vzdialenosti lyžovanie, bežkovanie, wellness a termálne bazény. Lokalita tak nie je odkázaná len na jednu sezónu. Byt môže byť vhodný pre pár, jednotlivca alebo menšiu rodinu. Zároveň dáva zmysel aj ako rekreačný byt na Liptove alebo nehnuteľnosť určená na prenájom. Nový majiteľ získa zrekonštruovaný byt, veľký balkón, veľa skladovacieho priestoru a lokalitu, ktorú môže využívať počas celého roka. Mesačné náklady pre dve osoby sú približne 250 €, z toho správca 181 € a elektrina 69 €. Technicky: - Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt - Lokalita: Vyšné Malatíny - Bytový dom: tehlový - Poschodie: 2./2. - Výmera bytu: 55 m² - Balkón: nový, výmera 5,8 m², rozmery približne 1,6 × 3,6 m, vstup z obývacej izby, orientácia na juhovýchod - Orientácia okien: spálňa - severozápad, obývacia izba a kuchyňa - juhovýchod - Rekonštrukcia bytu: kompletná, rok 2023 - nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu, bytové jadro je murované, kúpeľňa s vaňou a oknom, nová kuchynská linka so sporákom, kvalitné vinylové podlahy, plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere - Ohrev vody: elektrický bojler - Vykurovanie: elektrické nástenné konvektory - ovládanie cez smartfón, krbové kachle - Vetranie: rekuperačná jednotka - Pivnice: 3 murované pivnice, celková výmera približne 30 m² (16,3 m², 6,6 m², 7,3 m²) - Obnova bytového domu: rok 2024 - nové elektrické rozvody, napojenie na obecný vodovod, zateplenie , obnova strechy, obnova komínov, nové stúpačky - Vchod: čistý a udržiavaný - Mesačné náklady pre 2 osoby: správca: 181 €, elektrina: 69 € - Služby v okolí: wellness - Sojka Resort - približne 10 minút pešo , Bešeňová - približne 8 minút autom, Tatralandia - približne 20 minút autom, Jasná - približne 28 minút autom - Aktivity v okolí: turistika, cykloturistika, lyžovanie, skialp, bežkovanie, wellness, termálne kúpaliská, výlety k Liptovskej Mare Rád vám byt ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. Kontakt: Tel.: 0903 310 506 E-mail: droncovsky@salea.sk

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 55 m² na vyhľadávanej ulici Hollého v Žiline. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu a vďaka vlastnému plynovému kúreniu ponúka nízke mesačné náklady aj komfort bývania. Interiér prešiel rekonštrukciou – bola kompletne vymenená elektroinštalácia, položené nové podlahy a osadená moderná kuchynská linka. Dispozícia je praktická a vzdušná. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini (izba bola už prerobená na detskú izbu) a kúpeľňa disponuje rohovou vaňou. Veľkým benefitom je vlastné plynové kúrenie, ktoré umožňuje regulovať spotrebu podľa vlastných potrieb. K bytu prislúchajú až dve pivnice, čo poskytuje množstvo úložného priestoru. Parkovanie je možné v rezidentskej zóne B za symbolický poplatok približne 50 € ročne. Základné informácie: •2-izbový byt •Výmera: 55 m² •2 poschodie •Tehlový bytový dom •Vlastné plynové kúrenie •Kompletná výmena elektroinštalácie •Nové podlahy •Moderná kuchynská linka •2 pivnice •Rezidentské parkovanie (zóna B) •Mesačné náklady približne 120 – 130 € Lokalita: Ulica Holého patrí medzi obľúbené časti Žiliny. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj centrum mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bývanie, pri ktorom nemusíte začínať rekonštrukciou? TUreality exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na tichej ulici Papiernická v Ružomberku, v obľúbenej lokalite Baničné. Praktická dispozícia, balkón a vybavená kuchyňa vytvárajú príjemné zázemie pre váš nový domov aj zaujímavú príležitosť na prenájom. Byt s výmerou 54m2 sa nachádza na 4. poschodí panelového bytového domu. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2022. Má vymenené elektrické rozvody, plastové okná so sieťkami proti hmyzu. Bytový dom je zateplený, má obnovenú fasádu a zrekonštruovanú strechu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Kuchyňa je kompletne vybavená vrátane umývačky riadu, vstavanej mikrovlnnej rúry s grilom, rúry na pečenie a varnej dosky. Balkón ponúka priestor na chvíľu oddychu a posledné poschodie výhodu bývania bez susedov nad hlavou. K bytu patrí pivnica a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň a sušiareň bielizne. Mesačné náklady pre dve osoby sú 170€. Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. Baničné patrí medzi vyhľadávané lokality Ružomberka. Ponúka občiansku vybavenosť na každodenné fungovanie – obchody, služby, školy, škôlky, kostol aj zastávky MHD. Tichá ulica a dostupnosť potrebného zázemia robia z tejto ponuky príjemné miesto na bývanie. Dohodnite si obhliadku a príďte si byt pozrieť osobne. Tomáš Holubčík:holubcik@tureality.sk, Daniela Olosová:olosova@tureality.sk Call centrum: +421 41 321 7800

NA PREDAJ 1-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII – ŽILINA, BÁNOVÁ Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 36 m², situovaný na prízemí dvojposchodového bytového domu v mestskej časti Žilina – Bánová. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí s oploteným priestorom, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú príjemné bývanie mimo rušného mestského prostredia. Dispozícia a vybavenie bytu: - vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, - obývacia izba, - samostatná kuchyňa, - kúpeľňa, - samostatné WC. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná a obnovené omietky, podlahy a obklady. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Výborná investičná príležitosť Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej aktuálne využitie na prenájom. Byt je v súčasnosti prenajatý spoľahlivému nájomníkovi, pričom mesačný nájom predstavuje 550 €. Nový majiteľ tak môže nadviazať na existujúci prenájom a získavať príjem z nehnuteľnosti bez nutnosti okamžite hľadať nového nájomcu. Byt je zároveň vhodnou voľbou aj pre záujemcu, ktorý hľadá vlastné bývanie. V takom prípade je potrebné zohľadniť existujúci nájomný vzťah a možnosti jeho ukončenia v súlade s platnými právnymi predpismi a podmienkami nájomnej zmluvy. Cena: 125 000 € Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

FatraReal ponúka na predaj v krásnom horskom prostredí dolného Liptova, pod zjazdovkou lyžiarskeho strediska Malinô Brdo v Ružomberku, plne vybavený útulný mezonetový apartmán s pekným výhľadom na prírodu. Vzorne udržiavaný apartmán o veľkosti 32 m2 vo výbornom stave, sa nachádza na 6. poschodí v apartmánovom dome s reštauráciou, neďaleko spodnej stanice kabínkovej lanovky strediska. Štúdiový mezonetový apartmán pozostáva z dvoch častí. V prvej časti je vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, el. bojlerom a WC, otvorená kuchynka s barovým pultom, obývacia časť so sedením a balkónom. Do druhej časti sa vychádza dreveným schodišťom, kde sa nachádza lôžková časť so štyrmi posteľami a odkladacím priestorom. Vykurovanie priestoru je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou apartmánu je aj kója na uloženie lyží alebo bicyklov v suteréne budovy. S vlastníctvom apartmánu je spojené aj členstvo v družstve so spoluvlastníctvom na spoločenských častiach a zariadení apartmánového domu. V prípade záujmu je možné získať aj podiel na parkovisku. Výhodou tohto investičného apartmánu je, že sa môže využívať celoročne nie len súkromne na rekreáciu alebo aj trvalé bývanie, ale aj na prenajímanie, nakoľko v apartmánovom dome funguje Nonstop správcovská služba s recepciou. Prenájom je okrem toho možný aj cez ubytovacie portály. V bezprostrednej blízkosti apartmánového domu v lokalite Hrabovo, prepojenej s prírodou Národného parku Veľká Fatra, sa nachádza vodná nádrž Hrabovo, množstvo celoročných turistických a voľnočasových atrakcií ako napr. kabínková lanovka strediska Malinô Brdo, ski & bike park, Tarzania a iné. Na dosah je aj centrum okresného mesta Ružomberok alebo Vlkolínec, termálne kúpalisko Bešeňová (cca 14 km), vodná nádrž Liptovská Mara (cca 20 km), Aquapark Tatralandia (cca 30 km), Donovaly (cca 30 km), stredisko Jasná (cca 40 km), Ski Park Kubínska hoľa (cca 27 km). V kúpnej cene, ktorá Vám umožní stať sa novým majiteľom tejto zaujímavej nehnuteľnosti, je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a takisto aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možné financovať štandardným hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť, nakoľko je vedená ako byt v bytovom dome. Novému majiteľovi sa ponúka zaujímavá investičná príležitosť spojená s vlastným oddychom a výnosom z prenájmu. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

INVESTIČNÁ BOMBA V ABSOLÚTNOM CENTRE ŽILINY | LEGIONÁRSKA •Malá výmerou. Veľká potenciálom ! Ponúkame na predaj útulnú zrekonštruovanú garsónku s výmerou cca 15 m² na Legionárskej ulici v absolútnom centre Žiliny. Áno – je maličká. Práve preto však môže byť zaujímavou investíciou s nízkymi nákladmi a atraktívnym výnosovým potenciálom. •LOKALITA, KTORÁ PRENAJÍMA Historické centrum mesta, Mirage, Aupark, Železničná stanica, nemocnica, MHD, obchody, služby, reštaurácie či kaviarne – všetko máte v pešej dostupnosti. Malé bývanie v centre môže osloviť najmä mladých pracujúcich, študentov či jednotlivcov, ktorí uprednostnia vlastné súkromie a výbornú adresu pred veľkými m². POTENCIÁL NA PRENÁJOM •Garsónky v Žiline sa aktuálne ponúkajú približne za 360 – 490 € mesačne, v závislosti od veľkosti, stavu a lokality. •POZOR! Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady – podľa informácií majiteľa približne 70 €. Vďaka polohe v centre ponúka nehnuteľnosť potenciál nielen na dlhodobý prenájom, ale aj na krátkodobé ubytovanie cez platformy typu Booking.com, kde môže pri správne nastavenej cene a dobrej obsadenosti priniesť zaujímavý výnos a ešte viac zvýšiť investičný potenciál. • VÝBORNÝ STAV Garsónka disponuje: ✓ kuchynskou linkou ✓ novým sprchovým kútom ✓ novými plastovými oknami ✓ veľkým úložným priestorom ✓ svetlým interiérom ✓ bezpečnostnými dverami ✓ zachovalými drevenými parketami ✓ novou elektroinštaláciou ✓ novou vodoinštaláciou •Stačí ju prakticky zariadiť – chladnička, barový stolík a rozkladacia pohovka alebo vyvýšené lôžko dokážu aj z 15 m² vytvoriť funkčné a príjemné mestské bývanie. 3. poschodie bez výťahu PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✓ absolútne centrum Žiliny ✓ takmer kompletná rekonštrukcia ✓ výborný stav - ihneď obývateľný ✓ nízke mesačné náklady ✓ potenciál dlhodobého aj krátkodobého prenájmu ✓ minimálne nároky na údržbu ✓ minimálna počiatočná investícia k riadnemu užívaniu Centrum Žiliny. Nízke náklady. Investičný potenciál. Cena: 83 500 € Kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti je samozrejmosťou. Postaráme sa o celý proces bezpečne a bez zbytočných starostí. Nehnuteľnosť treba vidieť osobne. Dohodnite si obhliadku a možno práve v týchto 15 m² uvidíte perfektnú investičnú príležitosť, ktorú ostatní prehliadli. Tak si ju nenechajte ujsť ! 0948 065 108 www.mamud.sk

Realitná kancelária Mamud reality vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt (typ 2+1) s výmerou 63 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu – na sídlisku Vlčince III. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, murované jadro, ktorá budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, samostatná kuchyňa, kúpeľna s vaňou a samostatného WC. Ulica Levočská (Vlčince III) je známa svojím tichým okolím mimo hlavných ciest, čo zaručuje bezpečné a pokojné bývanie. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, MHD), čo robí túto ponuku ideálnou nielen pre mladé rodiny, ale aj ako výbornú investíciu. Tento byt odporúčame vidieť osobne, aby ste nevnímali jeho príjemnú atmosféru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0905 855 925 E-mail: mudry@mamud.sk Web: www.mamud.sk

NA PREDAJ | 2-IZBOVÝ BYT 52 m² | REZIDENCIA KVAČALOVA | ŽILINA – ZÁVODIE Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt s dispozíciou 2+kk na Kvačalovej ulici v Žiline – Závodí. Byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s oploteným pozemkom a vstupom cez rampu. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo v areáli, ktorý ponúka dostatočné množstvo parkovacích miest. Byt sa nachádza na 1. z 5 poschodí bytového domu s výťahom a jeho celková výmera je 52,09 m² vrátane murovanej pivnice. Dispozíciu tvorí vstupné zádverie so vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, praktická špajza, samostatná spálňa so vstavanou skriňou a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Mesačné náklady sú približne 150 € / 2 osoby + elektrina cca 25 €. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Ponúka príjemnú kombináciu pokojnejšieho rezidenčného bývania, parkovania v uzavretom areáli a dobrej dostupnosti do Žiliny. CENA: 170 000 € FOTOGRAFIE BYTU NA VYŽIADANIE Úvodná fotografia je adekvátna štandardu a kvalite ponúkanej nehnuteľnosti, slúži však len ako ilustračná vizualizácia. Reálne fotografie bytu vám radi zašleme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. MAMUD REALITY 0948 065 108 www.mamud.sk

Ponúkame na predaj byt 2+1 v Žiline, sídlisko Hliny V – ul. Hlinská . Nachádza sa na 1/4p. zatepleného bytového domu, prešiel kompletnou rekonštrukciou, ma zväčšený balkóny a celkovú výmeru 58m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, kuchyne a kúpeľne s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Výhodou bytu je blízkosť centra mesta, tichá lokalita, blízkosť škôl a možnosť využívania spoločných priestorov bytového domu. Pre bližšie informácie je potrebné kontaktovať realitnú kanceláriu mailom: info@mamud.sk, telefonicky: 0905 855 925. Odporúčam vidieť. Energetický certifikát k nehnuteľnosti je vytvorený.

Realitná kancelária HALO reality a Adrián Kiša, kontakt: 0904 239 388, nehnuteľnosť s ID: MT-74171: Ponúkame na predaj 1-izbový byt o výmere 30 m2 v mestskej časti Martin – Ľadoveň. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 3 a je orientovaný na východ. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne a obývačky spojenej so spálňou. Klasický byt typu bauring v tejto lokalite umožňuje efektívne využiť priestor a prispôsobiť si bývanie podľa vlastných potrieb. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie podľa svojho vkusu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s bezproblémovým parkovaním. VÝHODY: - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - praktická dispozícia - pivničná miestnosť - bezproblémové parkovanie - občianska vybavenosť v blízkom okolí LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Martin – Ľadoveň, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné mestské bývanie. V blízkom okolí sú dostupné obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj rôzne služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Adrián Kiša, kontakt: 0904 239 388, nehnuteľnosť s ID: MT-74105: Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt o výmere 30m2 v mestskej časti Martin – Jahodníky. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 a je orientovaný na západ. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne a obývačky spojenej so spálňou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola prerobená kuchyňa, položené plávajúce podlahy a vymenené interiérové dvere so zárubňami. Byt sa predáva čiastočne zariadený. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s bezproblémovým parkovaním. VÝHODY: - voľný ihneď - občianska vybavenosť v blízkom okolí - pivničná miestnosť - čiastočná rekonštrukcia LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Martin s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortné mestské bývanie. V blízkom okolí sú dostupné obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj služby. Blízka dostupnosť do centra a dochádzková vzdialenosť k dôležitým inštitúciám robia túto lokalitu ideálnou pre jednotlivcov, mladý pár aj ako stabilnú investičnú voľbu.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-73786: SLNEČNÝ 1-IZBOVÝ BYT NA NÁBREŽÍ V LIPTOVSKOM MIKULÁŠI Ponúkame na predaj krásny, slnečný a priestranný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie – Vrbica v Liptovskom Mikuláši. Byt s výmerou 34 m2 sa nachádza na príjemnom mieste a vďaka orientácii na južnú stranu je krásne svetlý počas celého dňa. Už pri vstupe vás zaujme jeho vzdušnosť, príjemná atmosféra a veľmi dobrá energia. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa priamo vstupuje do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Po pravej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Z chodby sa po ľavej strane vstupuje do veľkej a vzdušnej spálne, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. Spálňa je svojou veľkosťou veľmi príjemná a poskytuje dostatok priestoru aj na ďalšie vybavenie. K bytu prislúcha pivnica s rozmermi približne 1,5 × 2 m. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nachádzajú sa v ňom nové stierky a kompletne zrekonštruované bytové jadro vrátane vymenenej elektroinštalácie a nových obkladov. Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovanie alebo okamžité pokračovanie v prenajímaní bez potreby ďalších väčších investícií. Aktuálne je byt prenajatý spoľahlivému nájomníkovi. V prípade záujmu je možné byt kúpiť aj s existujúcim nájomníkom, čo predstavuje zaujímavú možnosť najmä pre investora. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami a úpravami: - zateplený bytový dom, - nová strecha, - sanácia okolia bytového domu, - vlastná kotolňa, - nový výťah, - k bytu prislúcha priestranná pivnica. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne 147 € do fondu opráv a na služby, pričom: plyn: približne 3 € / mesiac, elektrina: približne 18 € / mesiac. Byt má vďaka svojej orientácii na južnú stranu priaznivú spotrebu energií a pravidelne sa objavujú aj preplatky. LOKALITA: Lokalita Nábrežie – Vrbica patrí medzi obľúbené časti Liptovského Mikuláša. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, ktoré máte prakticky na dosah. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, služby, obchody aj možnosti na oddych a prechádzky. Ide o lokalitu, ktorá je atraktívna nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - južná orientácia a krásna svetlosť - priestranných 34 m2 - veľmi príjemná atmosféra a vzdušnosť - kompletne zrekonštruované bytové jadro - vymenená elektroinštalácia v jadre - predaj vrátane zariadenia - možnosť ponechania spoľahlivého nájomníka - zateplený bytový dom - nový výťah - veľká pivnica - výborná lokalita s centrom mesta na dosah - zaujímavá možnosť aj ako investičný byt NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma osobne veľmi očaril. Veľkostne je naozaj vydarený, pôsobí priestranne a vzdušne a jeho dispozícia je veľmi dobre premyslená. Veľkým plusom je južná orientácia, vďaka ktorej je byt krásne svetlý, ale aj samotné umiestnenie v rámci mesta. Je to presne ten typ bytu, ktorý na fotografiách môže vyzerať dobre, no naživo vás presvedčí ešte viac. Jednoducho ho treba vidieť.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-72996: Ponúkame na predaj krásny, veľký a slnečný 3-izbový byt na obľúbenej Belanskej ulici v Liptovský Hrádok. Byt disponuje výmerou 77,5 m2, pričom k bytu prislúcha balkón a až dve pivnice, čo je veľkou výhodou najmä pre rodiny alebo ľudí, ktorí potrebujú dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť ponúka výbornú dispozíciu, veľkorysé izby a nádherné výhľady na zeleň. Vďaka svojej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí veľmi príjemným, domácim dojmom. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa ocitneme vo veľkej priestrannej hale, ktorá tvorí centrum celého bytu. Po ľavej strane sa nachádza ďalšia chodbička s praktickým kumbálom a vstupom do samostatnej spálne s veľkorysou výmerou. Spálňa je orientovaná na juh, vďaka čomu je krásne slnečná a teplá. Z haly sa po ľavej strane vstupuje aj do samostatnej detskej izby. Oproti vstupným dverám sa nachádza vstup do obývacej izby, ktorá disponuje dvoma vstupmi – jeden z haly a druhý z kuchyne, čo pôsobí veľmi vzdušne a prakticky. Po pravej strane od vstupu sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku. Chodbou sa následne dostaneme do veľkej priestrannej kuchyne, z ktorej je taktiež možný vstup do obývacej izby. Z obývačky je výstup na balkón s nádherným výhľadom na zeleň, plaváreň a ihrisko. Toto miesto pôsobí ako malá oáza pokoja ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Boli vymenené plastové okná, radiátory a realizované stierky. Rekonštrukcia však prebehla pred dlhším časom, a preto nový majiteľ získava ideálnu príležitosť prerobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a moderných štandardov. Veľkou výhodou je najmä samotná metráž a dispozícia bytu, ktoré poskytujú množstvo možností pri rekonštrukcii a zariaďovaní vysnívaného domova. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený a prešiel rekonštrukciou strechy. Spoločné priestory sú udržiavané a vo veľmi dobrom stave. Veľkým benefitom do budúcnosti je plánovaná realizácia výťahu, čo ešte viac zvýši komfort bývania aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. VÝHODY: veľkorysá výmera 77,5 m2 balkón a dve pivnice výborná dispozícia s nepriechodnými izbami slnečný byt orientovaný na juh stredový byt = nízke náklady na vykurovanie nádherné výhľady na zeleň možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv vhodný pre rodiny s deťmi pokojná lokalita plná zelene výborná občianska vybavenosť v okolí MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady do bytového fondu predstavujú približne 220 € pre 3 osoby, pričom majitelia mávajú pravidelne preplatky. Vďaka tomu, že ide o stredový byt, sú náklady na vykurovanie veľmi priaznivé. LOKALITA: Belanská ulica v Liptovský Hrádok patrí medzi obľúbené lokality najmä pre mladé rodiny s deťmi. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú detské ihriská, množstvo zelene a príjemné prostredie na každodenné prechádzky. Veľkou výhodou je výborné športové vyžitie – v blízkosti sa nachádza plaváreň, zimný štadión, športové haly, volejbalové ihriská či možnosti korčuľovania. Lokalita ponúka množstvo možností pre aktívny životný štýl počas celého roka. Rodiny určite ocenia dostupnosť materských škôl, základnej školy aj kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné stredisko aj zastávky dopravy. Liptovský Hrádok je zároveň výnimočný svojou blízkosťou k prírode. Okolie ponúka množstvo turistických trás, cyklotrás a možností na oddych v prírode. Výborná dostupnosť do Liptovský Mikuláš či smerom na Poprad robí z tejto lokality ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Za mňa ide o skvelý byt s obrovským potenciálom. Áno, byt potrebuje trochu lásky a modernizácie, no práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľká metráž, výborná dispozícia, slnečnosť, dve pivnice, balkón a krásna lokalita robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. Po rekonštrukcii môže vzniknúť naozaj nádherné a vysnívané rodinné bývanie.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Adrián Kiša, kontakt: 0904 239 388, nehnuteľnosť s ID: RK-73555: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej lokalite mesta Ružomberok. Byt disponuje úžitkovou plochou 81,73 m2, je situovaný na 3. poschodí zo 4. Vďaka orientácii na sever zo strany obývacej miestnosti a spálne nie je prehnane prehriaty a zároveň je príjemne presvetlený na opačnej strane v kuchyni. Ide o priestranný v pôvodnom, zachovalom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Súčasťou bytu je priestranná pivnica, k bytu prislúcha parkovacie miesto v dvore za elektrickou bránou. DISPOZÍCIA: Veľkorysá vstupná chodba z ktorej je prístup rovno do spálne, kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne sa dostaneme do obývacej miestnosti a špajze. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, udržiavaný a pripravený na okamžité používanie, s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vykuruje sa pomocou pece, ktorá príjemne vykúri celý byt a udrží dlhodobo teplo. Byt má predpripravenú prípojku na plyn a tak je možné ho ihneď napojiť a pridať ďalší spôsob vykurovania. VÝHODY: - Nadštandardná výmera - Poctivý tehlový bytový dom - Súkromné parkovanie - Skvelá dostupnosť do mesta LOKALITA: Byt sa nachádza v dostupnej časti mesta Ružomberok, priamo v blízkosti železničnej a autobusovej stanice, čo zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: - Železničná a autobusová stanica - Potraviny, pošta, lekárne, reštaurácie a kaviarne v tesnom okolí - Základné školy, materské školy a stredné školy v pešej dostupnosti - Parky, detské ihriská a rýchly prístup k rekreačným zónam (Hrabovo, Malinô Brdo, Čutkovská dolina). Lokalita ponúka skvelé a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy (smery Žilina, Poprad, Banská Bystrica) aj blízku dostupnosť do samotného centra Ružomberka. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v poctivej tehlovej stavbe. Najväčšími tromfami sú veľkorysá výmera, súkromné parkovanie vo dvore a lokalita, v ktorej máte školy, stanice aj centrum mesta na dosah ruky. Ponúka výborný pomer priestoru, lokality a hodnoty. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.