Byty na predaj, Žilinský kraj

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj dizajnový horský apartmán situovaný v lyžiarskom stredisku Jasná, v časti Lúčky, len kúsok od zjazdovky. Tento moderný apartmán je ideálny nielen pre osobné využitie, ale aj ako výnosná investícia s možnosťou prenájmu. Stredisko Jasná sa nachádza v národnom parku Nízkych Tatier a predstavuje najväčší lyžiarsky areál v strednej a východnej Európe s výbornými podmienkami pre zimné športy na severnej i južnej strane Chopku (2 024 m). Počas leta si tu prídu na svoje všetci milovníci turistiky či zábavných a gastronomických podujatí. Stredisko je najväčším slovenským lyžiarskym strediskom, ktoré ponúka pestrý výber lyžiarskych zjazdoviek, s možnosťami skialpu a bežkovania. V blízkosti sa nachádzajú zábavné aquaparky Tatralandia a Bešeňová, ktoré sú celoročne v prevádzke. • Apartmán sa nachádza v modernom apartmánovom dome skolaudovanom v roku 2022. Apartmán navrhol architektonický ateliér do posledného detailu. Moderný a elegantný interiér je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a štýl. • Dispozícia: vstupná chodba poskytuje zázemie apartmánu s množstvom odkladacích priestorov. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom . Toaleta je samostatná. Obývacia izba je prepojená s kompletne vybaveným kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Hlavná spáleň poskytuje dostatok priestoru a je z nej výstup na peknú západne orientovanú lodžiu • Vďaka rozkladaciemu gauču sa dokážu v apartmáne vyspať až 4 hostia • Interiérová plocha je 39,53 m2 + lodžia. • Interiérové vybavenie je vyhotovené na mieru Apartmán je možné využívať buď ako rodinnú rezidenciu, alebo na krátkodobé prenajímanie hosťom. Klient sa môže rozhodnúť, či si bude rezervácie manažovať sám, alebo zverí apartmán do správy externej spoločnosti. K dispozícii je aj plne vybavená lyžiareň so sušičmi lyžiarok. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. V cene apartmánu je aj parkovacie státie. V prípade záujmu si nový majiteľ môže prevziať aj kompletné rezervácie a už existujúcu databázu klientov, ktorí sa do apartmánu opätovne vracajú. Apartmán pôsobí moderne, sviežo a dominujú mu horské motívy. Celkový dojem umocňujú štýlové tapety s lyžiarskou tematikou. Cena za zariadený apartmán s parkovacím státím je 209.000€ + DPH. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť krásny apartmán v najlepšom lyžiarskom stredisku na Slovensku. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte na 0901 705 701 alebo tomas.pucek@residence-real.sk

Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť na najprestížnejšej adrese Nízkych Tatier? Ponúkame vám na predaj 2-izbový apartmán rezorte Damian Jasná. Ide o ponuku, ktorá v sebe spája bezkonkurenčnú cenu, veľkorysý priestor a špičkový 5-hviezdičkový servis. Cena: 450.000,- € bez DPH s možnosťou odkúpenia firemného podielu a teda bez nutnosti platby DPH Výnimočnosť apartmánu: Kompletné vybavenie: Apartmán sa predáva plne zariadený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Kuchyňa a úložný priestor: Kuchynská linka je vybavená integrovanou umývačkou riadu a chladničkou. Interiér ponúka dostatok skríň na odkladanie osobných vecí, čím je ideálny aj na dlhšie pobyty. Praktické detaily: Súčasťou vybavenia je trezor pre bezpečnosť vašich cenností Poloha: 6. podlažie, ktoré zaručuje dokonalý odstup od ruchu a zároveň fascinujúce výhľady. Panoráma: Orientácia na sever vám otvorí výhľad na Vrbické pleso a celú dolinu. Priestor: Celková výmera 72 m² + 5,5 m² balkón pre váš maximálny komfort. Dispozícia: Hlavná obývacia časť s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Veľká samostatná spálňa . Dve kúpeľne (luxusná s vaňou + praktická so sprchovým kútom). Flexibilné využitie: Apartmán je momentálne zaradený do hotelového programu no samozrejme je tu možnosť využitia aj na vlastné súkromné účely. Benefity rezortu Damian Jasná: Ski-in / Ski-out: Lyžovačka začína hneď za dverami – priame napojenie na zjazdovky Demänovskej doliny. Pürovel Spa & Sport: Neobmedzený relax v panoramatickom wellness (bazény, sauny, vírivky, fitness s výhľadom na hory). Gastronómia: Prvotriedne reštaurácie vrátane Snowbeer, cigar lounge a bowling priamo v priestoroch hotela. Udržateľnosť: Energetický certifikát A0+ a moderná rekuperácia znamenajú nízke prevádzkové náklady a čistý horský vzduch v celom interiéri. Parkovanie: Možnosť parkovania v zabezpečenej hotelovej garáži. Tento apartmán predstavuje ideálnu rovnováhu medzi prestížnym „druhým domovom“ v horách a bezpečnou investíciou v najvyhľadávanejšom stredisku na Slovensku. Využite túto ojedinelú príležitosť a kontaktujte ma pre bližšie informácie alebo obhliadku: Boris Barborík 📞 +421 903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE Vám ponúkame na predaj menší prakticky riešený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – Demänovská dolina časť Staré koliesko, neďaleko lyžiarskeho strediska Jasná a turistických trás. Byt je súčasťou bytového domu na ktorom boli vymenené nové stúpačky, bezpečnostné vchodové dvere s elektronickým vrátnikom, osadený kamerový systém a podobne. Predáva sa kompletne zariadený a je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na rekreačné či krátkodobé prenajímanie. Súčasťou predaja je vlastná garáž, ktorá zabezpečuje komfortné parkovanie počas celého roka. V súčasnej dobe garáž slúži ako lyžiareň a skladový priestor. V garáži je možnosť vybudovať prípojky vody a odpadu. Základné informácie: • výmera bytu: 25,1 m² • dispozícia: obytná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC • stav: veľmi dobrý, bez nutnosti rekonštrukcie • zariadenie je súčasťou predaja • samostatná garáž v osobnom vlastníctve • lokalita: tichá časť Demänovskej doliny s výbornou dostupnosťou • mesačné náklady cca 120,-€ Byt je ihneď voľný, pripravený pre nového majiteľa. Vhodný na súkromné účely aj na podnikanie v oblasti krátkodobého prenájmu. Cena bytu na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť na najprestížnejšej adrese Nízkych Tatier? Ponúkame vám na predaj luxusný 2-izbový apartmán v rezorte Damian Jasná. Ide o ponuku, ktorá v sebe spája špičkový 5-hviezdičkový servis, nadštandardnú metráž a jedinečné benefity vrátane vlastného parkovania v garáži. Cena: 450.000,- € bez DPH (Pri kúpe formou odpredaja celého obchodného podielu firmy, na ktorú je apartmán písaný, je cena 440.000,- €, bez nutnosti platiť DPH!) Výnimočnosť apartmánu: Zahrnuté garážové stojisko: K apartmánu prislúcha vlastné parkovacie miesto priamo v zabezpečenej hotelovej garáži, čo v horskom stredisku zaručuje maximálny komfort za každého počasia. Veľkorysý priestor: Celková výmera apartmánu je až 76 m² + 5,5 m² balkón pre váš dokonalý oddych na čerstvom vzduchu. Panoramatický výhľad: Apartmán sa nachádza na 4. poschodí (z celkovo 11). Orientácia na severnú stranu ponúka očarujúce a upokojujúce výhľady na Demänovskú dolinu a ikonické Vrbické pleso. Kompletné vybavenie: Apartmán sa predáva plne zariadený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Kuchyňa a úložný priestor: Kuchynská linka disponuje integrovanou umývačkou riadu a chladničkou. Interiér ponúka dostatok vstavaných skríň, čo oceníte aj pri dlhších pobytoch. Praktické detaily: Súčasťou vybavenia je trezor pre bezpečnosť vašich cenností. Dispozícia: Hlavná obývacia časť s pohodlným a rozkladacím gaučom na spanie, plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Veľká samostatná spálňa. Dve kúpeľne (luxusná s vaňou + praktická so sprchovým kútom). Flexibilné využitie: Apartmán je momentálne zaradený do hotelového programu, no samozrejme je tu možnosť využitia aj na vlastné súkromné účely ako prestížny druhý domov v horách. Benefity rezortu Damian Jasná: Ski-in / Ski-out: Lyžovačka začína hneď za dverami – priame napojenie na zjazdovky Demänovskej doliny. Pürovel Spa & Sport: Neobmedzený relax v panoramatickom wellness (bazény, sauny, vírivky, fitness s výhľadom na hory). Gastronómia a zábava: Prvotriedne reštaurácie vrátane Snowbeer, cigar lounge, bowling priamo,súkromné kino a iné priamo v priestoroch hotela. Udržateľnosť: Energetický certifikát A0+ a moderná rekuperácia znamenajú nízke prevádzkové náklady a čistý horský vzduch v celom interiéri. Tento apartmán predstavuje ideálnu rovnováhu medzi luxusným útočiskom v Tatrách a bezpečnou investíciou v najvyhľadávanejšom stredisku na Slovensku, navyše s možnosťou mimoriadne výhodného prevodu firmy. Využite túto ojedinelú príležitosť a kontaktujte ma pre bližšie informácie alebo obhliadku: Boris Barborík 📞 +421 903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť na najprestížnejšej adrese Nízkych Tatier? Ponúkame vám na predaj aktuálne jediný voľný 3-izbový apartmán v tejto cenovej relácii v celom rezorte Damian Jasná. Ide o ponuku, ktorá v sebe spája bezkonkurenčnú cenu, veľkorysý priestor a špičkový 5-hviezdičkový servis. Cena: 499.000,- € bez DPH (Vzhľadom na aktuálnu ponuku v rezorte ide o najdostupnejšiu možnosť kúpy 3-izbového apartmánu.) Výnimočnosť apartmánu: Kompletné vybavenie: Apartmán sa predáva plne zariadený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Kuchyňa a úložný priestor: Kuchynská linka je vybavená integrovanou umývačkou riadu a chladničkou. Interiér ponúka dostatok skríň na odkladanie osobných vecí, čím je ideálny aj na dlhšie pobyty. Praktické detaily: Súčasťou vybavenia je trezor pre bezpečnosť vašich cenností a práčka, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Poloha: 4. podlažie, ktoré zaručuje dokonalý odstup od ruchu a zároveň fascinujúce výhľady. Panoráma: Orientácia na severozápad vám otvorí výhľad na celý Chopok, Derešský kotol až po Vrbické pleso. Priestor: Celková výmera 72 m² + 13 m² rohový balkón pre váš maximálny komfort. Dispozícia: Hlavná obývacia časť s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Dve samostatné spálne (hlavná spálňa s výstupom na balkón). Dve kúpeľne (luxusná s vaňou + praktická so sprchovým kútom). Flexibilné využitie: Apartmán sa momentálne užíva výhradne na súkromné účely, vďaka čomu je vo vynikajúcom stave. Pre investične orientovaných záujemcov je tu však možnosť zaradiť ho do hotelového programu a nechať nehnuteľnosť zarábať prostredníctvom profesionálneho manažmentu rezortu. Benefity rezortu Damian Jasná: Ski-in / Ski-out: Lyžovačka začína hneď za dverami – priame napojenie na zjazdovky Demänovskej doliny. Pürovel Spa & Sport: Neobmedzený relax v panoramatickom wellness (bazény, sauny, vírivky, fitness s výhľadom na hory). Gastronómia: Prvotriedne reštaurácie vrátane Snowbeer, cigar lounge a bowling priamo v priestoroch hotela. Udržateľnosť: Energetický certifikát A0+ a moderná rekuperácia znamenajú nízke prevádzkové náklady a čistý horský vzduch v celom interiéri. Parkovanie: Možnosť parkovania v zabezpečenej hotelovej garáži. Tento apartmán predstavuje ideálnu rovnováhu medzi prestížnym „druhým domovom“ v horách a bezpečnou investíciou v najvyhľadávanejšom stredisku na Slovensku. Využite túto ojedinelú príležitosť a kontaktujte ma pre bližšie informácie alebo obhliadku: Boris Barborík 📞 +421 903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na Štefánikovej ulici v Liptovskom Mikuláši. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné parametre Rozloha: 55,6 m² Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu) Orientácia: Východ Stav: Kompletná rekonštrukcia Pivnica: K dispozícii na prízemí bytového domu Mesačné náklady: cca 200 € vrátane internetu Dispozícia a vybavenie Byt sa predáva plne zariadený, čo z neho robí ideálnu ponuku pre okamžité využitie bez ďalších investícií: Spálňa: Priestranná izba s manželskou posteľou a nočnými stolíkmi. Walk-in šatník: Samostatný, veľkorysý priestor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba: Zariadená gaučom, obývacou stenou s TV, policovým systémom a praktickým pracovným kútom. Kuchyňa: Funkčná linka so spotrebičmi (elektrický sporák s rúrou, digestor, umývačka riadu). Kúpeľňa: Sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka a WC. Byt je napojený na ústredné kúrenie ako aj dodávku teplej vody Prečo je táto ponuka zaujímavá? Byt je momentálne dlhodobo prenajatý so spoľahlivým nájomníkom. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú investičný byt na prenájom, ide o ideálnu príležitosť – kúpite hotový balík nehnuteľnosti aj s fungujúcim pasívnym príjmom bez nutnosti hľadať nového nájomníka. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Boris Barborík 📞 +421 903 308 042 Realitná kancelária RESIDENCE

Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v pripravovanej novostavbe v obci Ľubeľa, ktorá patrí medzi obľúbené lokality Liptova. Obec ponúka príjemné vidiecke prostredie obklopené krásnou prírodou, kompletnú základnú občiansku vybavenosť a zároveň sa nachádza len približne 10 minút jazdy autom od Liptovského Mikuláša. Vďaka výbornej dostupnosti na diaľnicu D1 sú na dosah aj obľúbené turistické a rekreačné strediská, ako Jasná, Bešeňová či Liptovská Mara. Byt má výmeru 50,27 m², k dispozícii je balkón s rozlohou 2,52 m² a súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, kompletnú sanitu, obklady a dlažby, takže nový majiteľ sa môže po dokončení sústrediť už len na zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv. O komfortné a úsporné bývanie sa postará moderné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečí nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort počas celého roka. Termín kolaudácie je leto 2027. Cena bytu je od 130 472 €. Pre prvých štyroch klientov je pripravená zľava 5 000 € z ceny bytu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie za 7 000 € bez DPH, pričom prvé štyri predané byty získajú na parkovacie státie 50 % zľavu. Ak hľadáte kvalitné bývanie v novostavbe s modernými technológiami, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša, táto ponuka je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Hľadáte štartovacie bývanie alebo výhodnú investíciu v atraktívnej lokalite Liptova? Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka na predaj modernú garsónku v pripravovanej novostavbe v obci Ľubeľa, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Obec ponúka príjemné prostredie obklopené prírodou, základnú občiansku vybavenosť a nachádza sa len približne 10 minút jazdy autom od Liptovského Mikuláša. Vďaka blízkosti diaľnice D1 sú rýchlo dostupné aj obľúbené rekreačné lokality, ako Jasná, Bešeňová či Liptovská Mara. Garsónka má výmeru 24,24 m² a je navrhnutá tak, aby efektívne využila každý meter štvorcový. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, kompletnú sanitu, obklady a dlažby, takže nový majiteľ si už len zariadi interiér podľa vlastných predstáv. Komfort bývania zabezpečuje moderné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré prináša energeticky úspornú prevádzku a príjemné teplo počas celého roka. Termín kolaudácie je leto 2027. Cena garsónky je od 70 065 €. Pre prvých štyroch klientov je pripravená zľava 5 000 € z ceny bytu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie za 7 000 € bez DPH, pričom prvé štyri predané byty získajú na parkovacie státie 50 % zľavu. Táto garsónka je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry alebo investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v novostavbe s nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj výnimočný a kompletne zariadený 4-izbový investičný penthouse v rezorte Hotel Demänová Apartments, v jednej z najatraktívnejších lokalít Liptova. Penthouse s úžitkovou plochou 118 m², veľkorysou terasou o výmere 51 m² a balkónmi s celkovou plochou 23 m² ponúka nadštandardný priestor, súkromie a komfort pre vlastnú rekreáciu aj výnimočnú investičnú príležitosť. Nachádza sa na najvyššom podlaží apartmánového domu a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do hotelového programu, ktorý zabezpečuje profesionálnu správu a prenájom počas vašej neprítomnosti, čím vytvára potenciál pravidelného pasívneho príjmu. Lokalita Demänová ponúka celoročné vyžitie – v blízkosti sa nachádza Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara, ako aj množstvo turistických a cyklistických trás. Cena je 393 500€ +DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v rezorte Hotel Demänová Apartments, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova. Byt s výmerou 53 m² a terasouo veľkosti 46 m² ponúka komfortné zázemie pre vlastnú rekreáciu aj atraktívnu investičnú príležitosť. Nachádza sa v novostavbe z roku 2024 a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do hotelového programu, ktorý zabezpečuje jeho prenájom a správu počas vašej neprítomnosti. Lokalita Demänová ponúka celoročné vyžitie – v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara, množstvo turistických trás a cyklotrás. Cena je 213 000 € + DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v projekte Tatra City Residence v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu s celkovou výmerou 39,37 m². Súčasťou bytu je loggia s výmerou 3,22 m² orientovaná na východ, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC, vstupnej chodby a loggie. Vďaka premyslenému riešeniu je byt vhodný pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. Hliníkové okná s trojsklom zabezpečujú dobré tepelnoizolačné vlastnosti aj účinné odhlučnenie, čím prispievajú ku komfortnému bývaniu počas celého roka. Súčasťou projektu Tatra City Residence je upravené vnútroblokové átrium so zeleňou a oddychovou zónou. Obyvateľom je k dispozícii aj podzemné parkovanie s výťahom, ktorý vedie priamo k bytom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, kaviarne, športoviská aj park, vďaka čomu máte všetko potrebné na dosah. Základné informácie: 2-izbový byt Výmera bytu: 39,37 m² Loggia: 3,22 m² Poschodie: 4. nadzemné podlažie Orientácia: východ Ak hľadáte moderné bývanie v dobrej lokalite alebo nehnuteľnosť vhodnú ako investíciu, tento byt v projekte Tatra City Residence je výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0903 705 703, projekty@residence-real.sk.

4-IZBOVÝ MEZONET AKO RODINNÝ DOM | 113 m² | 3 BALKÓNY | PALÚDZKA Priestor rodinného domu, komfort bytu a možnosť flexibilnej dohody o financovaní. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne priestor a súkromie rodinného domu, no bez starostí s údržbou pozemku a samotného domu? Tento 4-izbový mezonet v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši môže byť presne to, čo hľadáte. Na dvoch plnohodnotných podlažiach ponúka až 113 m² úžitkovej plochy, 3 balkóny, krb, podlahové kúrenie a premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre rodinné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je aj ústretový prístup majiteľov, ktorí sú pri dohode o financovaní pripravení rokovať o individuálnych podmienkach vrátane možnosti dlhšej lehoty splatnosti kúpnej ceny. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu. PREČO PRÁVE TENTO MEZONET? 113 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach 4-izbová dispozícia 3 balkóny Najvyššie poschodie – nad bytom už nikto nebýva Kompletná rekonštrukcia v roku 2022 Krb v obývacej izbe Podlahové kúrenie Okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu Samostatný termostat v každej izbe Zasklené balkóny Pivnica Mesačné náklady približne 200 € pre 3 osoby DISPOZÍCIA Spodné podlažie – denná časť Spodné podlažie tvorí vstupná chodba so špajzou, samostatná izba využiteľná ako pracovňa alebo spálňa, toaleta so sprchovým kútom a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Súčasťou spodného podlažia je aj druhá špajza a balkón. Obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na juh a západ, vďaka čomu interiér pôsobí príjemne svetlo a vzdušne. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi a dominantou obývacej izby je krb, ktorý dotvára atmosféru domova. Horné podlažie – súkromná zóna Horné podlažie predstavuje oddelenú nočnú časť bytu. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby a väčšia spálňa s výstupom na zasklený balkón. Ďalšia izba, vhodná napríklad ako detská izba, má taktiež prístup na zasklený balkón. Súčasťou podlažia je priestranná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami, oknom a bojlerom. Nechýba ani samostatné WC s bidetom, umývadlom a oknom. BYT, KTORÝ PÔSOBÍ AKO DOM Veľkou výhodou je dispozícia rozdelená na dve podlažia. Denná časť zostáva oddelená od spální, vďaka čomu získate viac súkromia, pohodlia a priestoru pre každého člena rodiny. Keďže ide o najvyššie poschodie, nad sebou nemáte žiadnych susedov. Kompletná rekonštrukcia, moderné technické riešenia a hotový interiér zároveň znamenajú, že nový majiteľ nemusí riešiť rozsiahle stavebné úpravy. Výsledkom je bývanie, ktoré spája výhody priestranného rodinného domu s praktickosťou bytového bývania. LOKALITA Mezonet sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. V blízkom okolí máte k dispozícii občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita je tiež ideálnym východiskovým bodom na výlety do Jasnej, Demänovskej doliny, Tatralandie, Bešeňovej či k Liptovskej Mare. Liptov tak ponúka možnosti na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. FLEXIBILNÉ MOŽNOSTI FINANCOVANIA Majitelia sú otvorení individuálnej dohode o financovaní kúpy. Ak potrebujete na zabezpečenie finančných prostriedkov viac času, táto ponuka vám môže poskytnúť väčšiu flexibilitu. Majitelia sú pripravení rokovať o podmienkach úhrady kúpnej ceny vrátane možnosti dohodnúť si dlhšiu lehotu splatnosti. Táto možnosť môže byť zaujímavá pre záujemcov, ktorí potrebujú zosúladiť financovanie kúpy s predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo zabezpečením ďalších finančných zdrojov. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – POTENCIÁL PRENÁJMU Tento mezonet nemusí byť iba novým domovom. Zaujímavý môže byť aj pre investorov, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu. Dlhodobý prenájom Pri dlhodobom prenájme možno uvažovať o nájomnom približne 1 000 € mesačne. Krátkodobý prenájom cez Airbnb alebo Booking.com Vďaka veľkorysej výmere, štyrom izbám a lokalite v regióne Liptov môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj na krátkodobé ubytovanie. Pri vhodne nastavenej prevádzke a dostatočnej obsadenosti môže krátkodobý prenájom priniesť vyššie tržby než dlhodobé prenajímanie. Jedna nehnuteľnosť, dve možnosti využitia – komfortné rodinné bývanie alebo investícia s potenciálom príjmu z prenájmu. PRE KOHO JE TENTO MEZONET IDEÁLNY? Pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru a súkromia. Pre pár, ktorý nechce bývať v klasickom byte. Pre záujemcov, ktorí túžia po pocite bývania v dome, ale nechcú riešiť starosti spojené s vlastným pozemkom. Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. A tiež pre kupujúcich, ktorí ocenia možnosť individuálnej dohody o podmienkach financovania. 113 m², dve podlažia, 3 balkóny, krb a žiadny sused nad hlavou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než klasický byt, rád vám ju osobne predstavím. V prípade záujmu vám pomôžem aj so zabezpečením financovania a prevediem vás celým procesom kúpy. Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v rezorte Hotel Demänová Apartments, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova. Apartmán s výmerou 63 m² a balkónom o veľkosti 10 m² ponúka komfortné zázemie pre vlastnú rekreáciu aj atraktívnu investičnú príležitosť. Nachádza sa v novostavbe z roku 2024 a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do hotelového programu, ktorý zabezpečuje jeho prenájom a správu počas vašej neprítomnosti. Majitelia zároveň môžu využívať služby rezortu vrátane wellness centra, športovísk a obľúbenej reštaurácie Celebrate, ktorá je súčasťou komplexu. Lokalita Demänová ponúka celoročné vyžitie – v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara, množstvo turistických trás a cyklotrás. Cena je 217 000 € + DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka exkluzívne na predaj väčší 3‑izbový byt (81,77 m²) v jednej z najpokojnejších častí Liptovského Mikuláša – Nábrežie, ul. Jána Dudu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s atmosférou dediny, tak táto adresa je tá pravá. Tiché prostredie medzi záhradami, bez ruchu áut a mestského hluku, vytvára pocit, akoby ste bývali na vidieku, no centrum máte len pár minút pešo. 🌿 Pokojné bývanie ako na dedine žiadny mestský hluk výhľad na zeleň a záhrady bezpečné a tiché prostredie pre rodinu cyklochodník, ihrisko, škôlka, škola aj StopShop v pešej dostupnosti Dispozícia bytu: obývačka – 21,60 m², orientácia západ spálňa – 14,45 m², orientácia východ-juh detská izba – 12,33 kúpeľňa a samostatné WC kuchyňa - 10,67 m², orientácia juh 2 balkóny 2 pivnice 🔧 Stav a vybavenie – byt čiastočne prerobený, potrebuje rekonštrukciu: plastové okná pôvodná kuchynská linka plávajúca podlaha v izbách keramická dlažba na chodbe 🏢 Bytový dom 6 bytových jednotiek vlastná plynová kotolňa miestnosť na kočíky a biky Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude vašou pýchou? V Tatra City Residence sme vytvorili limitovanú ponuku veľkometrážnych bytov pre tých, ktorí sa neuspokoja s priemerom. Prepojenie nadčasovej architektúry, špičkových technológií a panoramatických výhľadov na Nízke a Západné Tatry vytvára zážitok, ktorý musíte vidieť, aby ste uverili. Čím vyniká prémiová trieda v Tatra City Residence? • Panoráma z prvej ruky: Rozľahlé strešné terasy, ktoré sú prirodzeným predĺžením vašej obývačky. • Technologický vrchol: Inteligentné podlahové chladenie aj kúrenie zabezpečujú dokonalú klímu bez estetických rušivých prvkov. Maximálny tepelný komfort v lete aj v zime. • Moderné materiály: Veľkoformátové hliníkové okná, ktoré do interiéru vnášajú maximum svetla, a akustická izolácia, ktorá vám zabezpečí absolútne ticho uprostred diania. • Súkromie a bezpečnosť: Prístup výťahom z garáže a zvýšený štandard zabezpečenia celého objektu. • Individuálne riešenia: Premyslené dispozície a vysoká svetlá výška stropov (najmä v objekte A) vytvárajú priestor pre váš vlastný štýl – či už ide o potrebu domácej pracovne, alebo loftového sedenia. • Komunitná relaxácia: Rezidenti majú k dispozícii privátne zelené átrium vo vnútrobloku, ktoré slúži ako pokojná zóna na oddych priamo v mieste bydliska. Adresa, ktorá má meno Bývať v centre diania, no s pocitom nadhľadu a slobody. Tatra City Residence je novou dominantou mesta a vy môžete vlastniť jej najcennejšiu časť. Exkluzívne parametre: • Rozlohy: Rezidencie presahujúce 100 m² s terasami o výmere desiatok metrov štvorcových. • Výhľad: Nerušený 360° výhľad na hrebene Tatier a historické jadro mesta. • Pohodlné a bezpečné parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta v podzemnej rezidenčnej garáži s priamym vstupom k výťahom. Cena: na vyžiadanie Vstúpte do najvyššej ligy bývania na Liptove Tieto byty sú určené pre náročného klienta, ktorý hľadá unikátnu kombináciu mestského štýlu a tatranskej prírody.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa predáva sama? Objavte netradičné mezonety v projekte Tatra City Residence – tam, kde sa industriálna história bývalého Prioru stretáva s prémiovým dizajnom. Tieto byty nie sú pre každého. Sú pre tých, ktorí chápu hodnotu výnimočnej architektúry a strategickej lokality v srdci Liptova. Prečo je toto najlepšia investícia v regióne? • Unikátny „VIBE“: Priznaný skelet budovy, vysoké stropy a dominantné centrálne točité schodisko, ktoré tvorí dizajnové jadro bytu. • Magnet na Airbnb: Turisti dnes nehľadajú len posteľ, hľadajú zážitok. Mezonety v bývalom obchoďáku je presne to, čo obsadzuje kalendár ako prvé. • Dve podlažia, nekonečno možností: Rozdelenie na dennú a nočnú časť zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. • Technológie budúcnosti: Žiadne radiátory. V štandarde získavate podlahové kúrenie aj chladenie, čo zaručuje nízke náklady a prémiový pocit v každom ročnom období. Lokalita, ktorá zarába Nachádzate sa v absolútnom centre Liptovského Mikuláša. Pešia zóna, kaviarne a kultúra sú pár krokov od dverí. Lyžiarske stredisko Jasná a Aquapark Tatralandia sú v tesnom dosahu, čo zaručuje celoročný dopyt po ubytovaní. Technické parametre (Typ mezonet): • Dispozícia: 3-izbové mezonety • Stav: Byt je kompletne dokončený v kvalitnom štandarde (vrátane podláh, dverí a sanity). • Skladové priestory: Možnosť dokúpenia skladu. • Parkovanie: Možnosť dokúpenia státia v podzemnej garáži alebo vonkajšieho státia. Cena od 210.769€ s DPH Investujte tam, kde to dáva zmysel Nečakajte, kým sa vypredajú tie najzaujímavejšie dispozície. Tieto mezonety sú limitovanou ponukou v rámci prestavby Objektu A.

Tatra City Residence: Svetová architektúra v centre Liptovského Mikuláša Projekt mení budovu ikonického obchodného domu Prior na moderné rezidenčné bývanie presahujúce štandard regiónu. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na harmonické spojenie s okolím a s regiónom Liptova. Naše byty a apartmány sú výsledkom prieniku kvalitných stavebných riešení a premyslených dispozícií. Rezidenčný komplex pozostáva z 3 budov, pričom jedinečný genius loci pôvodného objektu A doplnia novostavby objektov B a C. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 76,06 m², ktorý zaujme nielen praktickou dispozíciou, ale aj možnosťou vytvorenia ďalšieho priestoru vďaka loftovej úprave. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na juh, vďaka čomu ponúka príjemné presvetlenie interiéru počas dňa. Hlavné benefity bytu • Úžitková plocha bytu: 76,06 m² • Loggia: 9,72 m² • Orientácia: juh • 2. poschodie • 3 izby s praktickou dispozíciou • Možnosť loftovej úpravy v izbách aj nad kúpeľňou a chodbou • Moderný štandard bývania • Moderný rezidenčný projekt s upraveným vnútroblokom Viac priestoru podľa vašich predstáv. Veľkou výhodou bytu je možnosť loftovej úpravy, ktorá umožňuje efektívne využiť priestor nad vybranými časťami bytu. Loft môže vzniknúť v izbách, ako aj nad kúpeľňou a chodbou, čím získate ďalší úložný alebo obytný priestor podľa svojich potrieb. Celková plocha s loggiou: 85,78 m². Tatra City Residence ponúka moderné mestské bývanie v lokalite, kde máte obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti oddychu na dosah. Príďte si vybrať svoj nový domov. Rodinné byty v takomto štandarde sú v Liptovskom Mikuláši nedostatkovým tovarom. Rezervujte si obhliadku a zažite ten rozdiel naživo.

Residence realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s terasou nachádzajúci sa na 1. poschodí v atraktívnom rezidenčnom projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka, Liptovský Mikuláš. Ponúka prakticky riešenú dispozíciu, dostatok denného svetla a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: výmera bytu: 43,41 m² balkón: 6,49 m² poschodie: 1 stav: kompletne zariadený plánovaná kolaudácia: rok 2028 Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromias. Terasa vytvára ideálne miesto na oddych pri rannej káve alebo večernom posedení. V cene bytu získate aj nadštandardné vybavenie: novú kuchynskú linku, klimatizáciu, pergola na terase kompletné vybavenie interiéru Lokalita Rezidencia Bocian sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych v prírode. Lokalita je ideálnym miestom pre pohodlné mestské bývanie. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť: vonkajšie parkovacie miesto, garážové státie. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka 3-izbový byt v blízkosti železničnej a autobusovej stanice v Liptovskom Mikuláši. Nachádza sa na 3.poschodí bytového domu s jedným vchodom. Orientácia bytu je západ-sever. V okolí je mnoho zelene, zároveň dostatok parkovacích miest. Centrum mesta je v pešej dostupnosti do 10 min. Byt je starší, bytové jadro je murované. Má plastové okná. V izbách je pôvodná drevená parketová podlaha. V chodbe je plávajúca podlaha, ktorá potrebuje výmenu. Byt sa dá ľahko zrekonštruovať, zväčšiť kúpeľňu, prepojiť obývačku s kuchyňou a tým si vytvoriť modernú dispozíciu. Výmera bytu: 61,29 m2 V bytovom dome práve prebieha rekonštrukcia balkónov. V minulosti už bol rekonštruovaný vchod, vestibul a inštalovaný moderný výťah. Liptovský Mikuláš je atraktívne mesto s celoročným využitím – ponúka pohodlné mestské bývanie, prácu, služby a zároveň rýchly prístup k turistike, lyžovaniu a rekreačným aktivitám v okolí Nízkych a Západných Tatier. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme s hypotekárnym poradenstvom. Ing. Peter Buocik Residence Real 0948 145 128 peter.buocik@residence-real.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný veľkometrážny 4 izbový byt nachádzajúci sa na ul. Ľ. Ondrejova vo vyhľadávanej lokalite Martin - Záturčie. Priestranný byt s rozlohou 90 m2 sa nachádza na ideálnom 5 poschodí 7 poschodového zatepleného bytového domu. Orientácia bytu na juh a sever poskytuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. V rámci kvalitnej rekonštrukcie bolo urobené murované bytové jadro, osadené plastové okná, drevené a laminátové podlahy, drevené zárubne a dvere. Byt disponuje vstupnou chodbou, kuchyňou, 4 samostatnými izbami, 2 toaletami a kúpeľňami. Veľkou výhodou sú 2 lóggie. K bytu prináleží pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Lokalita Záturčie patrí medzi obľúbené mestské časti mesta Martin, najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu na bývanie. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj rôzne služby, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dochádzania. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta, či už autom alebo MHD. Záturčie ponúka množstvo zelene, detské ihriská a možnosti na oddych, či šport. V blízkosti sa nachádza aj krásna príroda regiónu Turiec, ktorá poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku alebo turistiku. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie. Ul. Ľ. Ondrejova sa nachádza na okrajovej časti sídliska Záturčie s krásnymi výhľadmi a vynikajúcou dostupnosťou do Žiliny. Možnosť dokúpiť garáž. Cena: 163.200,- EUR (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin. Mesačné náklady: 213,- EUR / 3 osoby + el. +plyn JUDr. Martina Dujčíková KONTAKT: tel.č. 0907 031 661 astoria@astoria.sk.

Tichá lokalita mimo hlavnej cesty: Dolný Kubín - Veľký Bysterec Typ: pôvodne 2- izbový 58m2 je po rekonštrukcii zmenený aktuálne na 3 -izbový. Tehlový bytový dom je bez výťahu po kompletnej revitalizácii -nová strecha, balkón, stupačky, zateplenie, fasáda. Bytový dom spĺňa energetickú triedu ,,B" na štítku certifikátu. Rekonštrukcia bytu: kompletná v celom byte elektrika medená, kúpeľňa zmenená dispozícia murovaná spoločná s WC+ vaňa, okná 2 sklá, stierky, podlahy plávajúce , drevené dvere s obložkami, vstavaný nábytok na mieru v spálni a v predsieni, vchodové dvere bezpečnostné, kuchynská linka. Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený ako je zdokumentované na fotografiách s nábytkom a spotrebičmi 2x TV, chladnička s mrazničkou, práčka so zárukou. Bonus: Lokalita zaručuje bezkonkurenčné ticho, pohodlné parkovanie pred domom, orientácia VZ , skvelí susedia , +2 pivnice S bytom je spoločne predávaný aj podiel na pozemku pod bytovým domom.

Na predaj okamžite dostupný 3-izbový byt 78m2 s loggiou, situovaný na vyvýšenom prízemí bytového domu s nízkym počtom bytov Veľký Bysterec- Dolný Kubín . Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku pod domom. Veľkou prednosťou je pokojné okolie. Ani z jednej strany bytového domu nevedie rušná cesta – z jednej strany sa nachádza iba chodník, z druhej menšia ulička využívaná na parkovanie. Bývanie tak spája pokoj s výbornou dostupnosťou centra mesta. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou. Okná majú plastové rámy s izolačným dvojsklom a murované bytové jadro. Kúpeľňa s menšou vaňou je spoločná miestnosť s WC. Úložný priestor v predsieni -vstavané skrine a veľká špajza v byte. Interiér ponúka možnosť ďalšej modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. Panelový bytový dom je zateplený pod správou OSBD. Energetický certifikát B. Menší počet bytov vytvára pokojnejšie a komornejšie prostredie. VZ orientácia okien, izolácia domu a poloha bytu zaručuje v byte stabilnejšiu klímu. Hlavné prednosti: * bytový dom s nízkym počtom bytov, * vyvýšené prízemie oceníte ľahkým prístupom s malými deťmi aj veľkých nákupoch. * 4,60 x 4,60 vlastná pivnica * špajza murovaná v byte * drevo: parkety aj interierové dvere * plastové rámy okná s izolačným dvojsklom, * murovaná kúpeľňa spojená s WC, * zateplený panelový bytový dom. * lokalita Veľký Bysterec Bonus: možnosť dokúpenia garáže. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, úrady, kultúrny dom, športoviská, vlak a ďalšia občianska vybavenosť potrebná na každodenný život. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.mobil: 0949 011 763

Ak hľadáte štartovací byt, alebo výbornú investičnú príležitosť, tak tento byt čaká na Vás. Exkluzívne na predaj jednoizbový byt s celkovou výmerou 41 m2, ktorý sa nachádza na najobľúbenejšom Žilinskom sídlisku - Vlčince. Byt sa nachádza v bytovom dome na prvom poschodí, je orientovaný na južnú svetovú stranu a ponúka dostatok denného svetla a slnka počas celého dňa. Dispozične pozostáva so vstupnej chodby, priestrannej kuchyne, izby v ktorej sa aktuálne nachádza spálňová a obývacia časť a kúpelne so sprchovým kútom a toaletou. V minulosti byt prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vymurované bytové jadro, v tejto časti a v časti kuchyne vymenená elektroinštalácia, boli vymenené okná za plastové, nová kuchynská linka, podlahy, stierky a vchodové dvere. Byt je svetlý, priestranný a dobre dispozične riešený. Bytový dom je zateplený s novými stúpačkami a zrekonštruovanou strechou. V jeho blízkosti sa nachádza dostatok parkovacích miest, takže s parkovaním tu nie je problém. Nadšencov športu iste poteší blízkosť Lesoparku a rýchla dostupnosť na vodné dielo. V okolí sa nachádza všetko potrebné pre pohodlný život. V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zástavka MHD a reštaurácie. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Štefan Lizoň t. č.: 0948 118 696 , mail: slizon@realityiq.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 80 m² v obľúbenej lokalite Vlčince v Žiline, na Gemerskej ulici. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010 a nachádza sa v 7-poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Ponúka praktickú dispozíciu a dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Dispozícia bytu pozostáva zo: vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, menšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC. Jedna z izieb disponuje balkónom. Veľkou výhodou je lokalita Vlčince, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú detské ihriská, škola, materská škola, obchody a ďalšie služby. Na svoje si prídu aj milovníci športu a prechádzok – Vodné dielo Žilina je len kúsok od bytu. Centrum mesta je zároveň ľahko dostupné. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné 4-izbové bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Žiliny. ? Gemerská ulica, Žilina – Vlčince ? 80 m² ? +421 911 626 622 ✉️ novotny@realityiq.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Jilemnického ulici v Martine. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu, jeho výmera je 72 m2 a prislúcha k nemu špajza na rovnakom poschodí a pivnica v suteréne domu. Dispozične byt pozostáva so vstupnej chodby, kuchyne, priestrannej obývačky, spálne, detskej izby, kúpelne a samostatnej toalety. V minulosti prešiel byt rekonštrukciou pri ktorej bolo murované bytové jadro, vymenené elektrické rozvody v jadre a kuchyni a vymenené okná za plastové. V chodbe a kuchyni sa na podlahe nachádza dlažba, v obývačke a izbách zachovalé drevené parkety. Byt je dostatočne presvetlený a ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, škôlka, obchody, reštaurácie, detské ihriská a mnoho ďalšieho. Do centra mesta sa dostanete v priebehu pár minút. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Štefan Lizoň t.č. 0948 118 696, e-mail:slizon@realityiq.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 63 m², nachádzajúci sa v časti Košúty I na 6. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom na čip. Byt disponuje veľmi praktickou dispozíciou a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, šatníka, priestrannej izby, kuchyne, obývačky a veľkej murovanej presklenej loggie, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2016- výmena bytového jadra. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, pričom budúcemu majiteľovi ponúka možnosť doladiť si interiér podľa vlastných predstáv formou estetických úprav. K bytu prislúcha aj menší skladový priestor. Parkovanie je verejné, pričom obyvatelia bytového domu majú zabezpečené bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie plné zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, škola, škôlka aj ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme kompletné financovanie a odborné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu ma kontaktujte: Lucia Majerová, tel.číslo: 0904 849 388, mail: lmajerova@realityiq.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný a slnečný 4-izbový, mezonetový byt, ktorý sa nachádza v centre mesta Žilina, na Hollého ulici. Byt s úctihodnou výmerou 130 m2 sa nachádza na treťom poschodí tehlového bytového domu. Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka dostatok priestoru pre celú Vašu rodinu. Dispozične pozostáva na spodnom podlaží so vstupnej chodby, kuchyne, veľkej spálne, kúpeľne, samostatnej toalety a schodiska. Pri schodisku sa nachádza dostatok priestoru na veľkú vstavanú skriňu a taktiež priestor na zriadenie pracovne. Po schodisku sa dostanete do rozľahlej obývačky, cez ktorú okrajovo prechádza komín, čo ponúka možnosť dobudovania vlastného krbu. Za obývačkou sa nachádzajú dve detské izby. Naviac sa tu nachádza druhá toaleta. S obývačky je výstup na francúzsky balkón. Ku bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne a využívať môžete taktiež spoločnú kočikáreň. Byt vznikol nadstavbou bytového domu, ktorá bola kolaudovaná v roku 2000. Ohrev vody je zabezpečený vlastným plynovým bojlerom a kúrenie spoločnou kotolňou. Dostatok denného svetla Vám zabezpečí množstvo strešných okien a veľké balkónové dvere. Vchod je zrekonštruovaný a vždy čistý.O poriadok vo vchode sa pravidelne stará upratovacia firma. Lokalita v ktorej sa byt nachádza je tichá, do centra mesta je to len na skok. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Štefan Lizoň t.č. 0948 118 696, e-mail:slizon@realityiq.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj zrekonštruovanú a kompletne zariadenú garsónku, ktorá sa nachádza v centre mesta Žilina. Byt s výmerou 25 m2 sa nachádza v tehlovom bytovom dome na vyvýšenom prízemí. V minulosti byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zahrnulo aj výmenu elektrických rozvodov. Veľkou výhodou je vlastné elektrické kúrenie a taktiež ohrev vody, takže náklady si viete kontrolovať. Aktuálne náklady na byt sú 116,- eur kompletne. Byt dispozične pozostáva so vstupnej chodby, kde sa nachádza aj kuchynská linka, kúpelne s toaletou a samostatnej izby. Ku bytu prislúcha aj pivnica. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo vytvára vynikajúcu investičnú príležitosť ( možnosť okamžitého prenájmu bez nutnosti investície ), alebo pri štartovacom byte možnosť okamžitého nasťahovania. Aj napriek tomu, že sa byt nachádza v centre mesta a všetko potrebné máte na dosah, je orientovaný v tichej ulici mimo ruchu mesta. Do historického centra Žiliny ( Mariánske námestie ) sa dostanete pešo v priebehu pár minút. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Štefan Lizoň t.č. 0948 118 696, e-mail:slizon@realityiq.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný a svetlý 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v centre kúpeľného mesta Rajecké Teplice, cca 200 metrov od Afrodity. Byt na treťom poschodí ponúka veľa priestoru ku ktorému treba ešte zarátať priestrannú terasu a balkón. Byt vznikol nadstavbou tehlového bytového domu a bol skolaudovaný v roku 2000. Po vstupe sa Vám otvorí veľká a priestranná chodba, ktorá je priamo prepojená s obývačkou a jedálenským kútom. Z obývačky je výstup na terasu, kde môžete tráviť príjemné letné večery. Kuchyňa je oddelená jednoduchou priečkou, preto prepojenie kuchyne s obývačkou nie je problém. Druhá časť bytu ponúka veľkú spálňu s ktorej sa dostanete do jednej s kúpeľní s vaňou, dve detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu, ďalšiu kúpeľňu so sprchovým kútom a technickú miestnosť. Obe kúpeľne disponujú toaletou. Z kuchyne a spálne je výstup na balkón. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený vlastným plynovým kotlom. Okná v byte sú kombinované, strešné okná sú drevené, ostatné okná sú hliníkové. Výmera bytu je rátaná od svetlej výšky 120 cm, takže celková plocha bytu aj s terasou a balkónom je necelých 200 m2. V každej izbe sa nachádzajú vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Byt sa po dohode predáva aj so zariadením. Ako bonus ku bytu Vám ponúkame na predaj aj murovanú garáž. Výborná a tichá lokalita ponúka novému majiteľovi možnosť bývania v byte s dostatkom priestoru a zároveň kľud a súkromie. V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, škôlka, obchody, množstvo reštaurácii a kaviarní, parky na prechádzky, oddych a relax. Ak túžite bývať na mieste, kde ľudia chodia na dovolenky, alebo hľadáte výbornú investičnú príležitosť, tak táto nehnuteľnosť je určená práve Vám. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Štefan Lizoň t.č. 0948 118 696, e-mail:slizon@realityiq.sk

NA PREDAJ | 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM | KYSUCKÝ LIESKOVEC Hľadáte priestranný, svetlý a tichý byt s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento 3-izbový byt s výmerou 86 m² ponúka pohodlné bývanie pre rodinu aj pre tých, ktorí ocenia dostatok priestoru. Kysucký Lieskovec 3-izbový byt 86 m² Balkón 1. poschodie Bytový dom skolaudovaný v roku 2009 Pivnica BYT PREŠIEL REKONŠTRUKCIOU V byte prebehla rekonštrukcia, ktorá zahŕňala: kompletnú elektroinštaláciu plastové okná s trojsklom v spálni a detskej izbe kvalitné drevené interiérové dvere v celom byte Byt pôsobí veľmi svetlo, príjemne a zároveň ticho, čo vytvára ideálne podmienky na pokojné bývanie. Veľkou výhodou je vlastný kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. VÝBORNÁ LOKALITA Jednou z najväčších výhod je občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu. potraviny priamo pod bytovkou lekáreň škola škôlka pošta kostol autobusová zastávka len pár metrov od domu Navyše je tu dobrá dostupnosť do Kysuckého Nového Mesta, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo službami. BYT, KTORÝ STOJÍ ZA POZORNOSŤ Priestranných 86 m², balkón, vlastné vykurovanie, rekonštrukcia, kvalitné drevené dvere a najmä svetlá a tichá atmosféra robia z tohto bytu príjemné miesto na bývanie. Cena bytu je 185 000€ . Pre viac informácií kontaktujte makléra Romdom reality: Cyntia Dančová , tel: 0940 996 990 Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu.