Byty

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Klingerka, situovanom v bratislavskom DOWNTOWNE. Byt zaujme premysleným interiérom, kvalitnými materiálmi a nábytkom na mieru, ktorý prirodzene prepája estetiku s praktickým využitím priestoru. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií do interiéru. Vďaka svojmu vybaveniu a polohe je zároveň vhodnou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť určená na okamžitý prenájom. Premyslený interiér a príjemný priestor Byt ponúka 75 m² interiéru, ktorý dopĺňa veľkorysá 10,20 m² lodžia. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a diskrétne riešeného pracovného kúta. Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne a zároveň poskytoval dostatok úložného priestoru. Nábytok na mieru, kvalitné materiály, interiérové tienenie a klimatizácia vytvárajú komfortné bývanie počas celého roka. Súčasťou ponuky je aj pivnica s výmerou 2,80 m² a parkovacie miesto priamo pred bytovým domom Klingerka – DOWNTOWN, ktorý máte na dosah Klingerka spája pokojné bývanie s výhodami centra mesta. Nábrežie Dunaja, Eurovea, Nivy, Slovenské národné divadlo, reštaurácie, kaviarne aj služby sú dostupné v pešej vzdialenosti. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a patrí medzi najvýraznejšie sa rozvíjajúce časti mestského centra. Základné údaje • 3-izbový byt • 75 m² interiér • 10,20 m² lodžia • 2,80 m² pivnica • kompletne zariadený interiér • nábytok na mieru • klimatizácia • interiérové tienenie • parkovacie miesto priamo pred bytovým domom (30 000,- Eur) Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers. Find your home..

Staromestská adresa, výhľad z 20. poschodia a servis, na ktorý si rýchlo zvyknete. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte SKY PARK Residence, ktorý navrhol ateliér Zaha Hadid Architects. Byt sa nachádza na 20. poschodí z 30, je orientovaný na východ a z lodžie ponúka nerušený výhľad na mesto. PREČO PRÁVE TENTO BYT • Adresa, ktorá nestráca hodnotu. Staré Mesto, pešo k Dunaju, do obchodného centra EUROVEA, k novému SND aj do Downtownu. • Servis, aký ponúka len málo rezidencií v Bratislave. Recepcia 24/7, podzemná garáž a vyhliadková terasa na 30. poschodí. • Pripravený na bývanie od prvého dňa. Kompletne zariadený, s kuchyňou na mieru, rekuperáciou a chladením. • Investícia, ktorá už zarába. Byt je aktuálne prenajatý. Ak hľadáte byt v centre, do ktorého sa môžete nasťahovať bez kompromisov, alebo investíciu na prémiovej adrese, tento byt by ste mali vidieť osobne. Ozvite sa nám, prehliadku pripravíme v termíne, ktorý vám vyhovuje. BYT V ČÍSLACH • Úžitková plocha: 46,38 m² • Lodžia: 4,80 m² • Podlažie: 20. z 30 • Orientácia: východ • Pivničná kobka DISPOZÍCIA • vstupná predsieň s úložným priestorom • obývacia izba s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatná toaleta • lodžia prístupná z obývacej izby aj zo spálne ŠTANDARD Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, drevené parkety a premyslené úložné priestory. Hliníkové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia vzduchu a chladenie cez fan-coil jednotky udržia v byte príjemnú teplotu v lete aj v zime. SKY PARK RESIDENCE • recepcia 24/7 • 4 osobné výťahy • zhoz odpadu na každom poschodí • vyhliadková terasa na 30. poschodí • park s oddychovými a športovými zónami LOKALITA SKY PARK stojí v Starom Meste, v štvrti medzi Mlynskými nivami a Dunajom, ktorá sa z bývalej priemyselnej zóny zmenila na jednu z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí centra Bratislavy. Priamo v susedstve vyrastá Downtown, nové obchodné a biznis centrum mesta, a pešo sa odtiaľto dostanete aj na nábrežie Dunaja, do obchodného centra EUROVEA, k novej budove Slovenského národného divadla či do Stanice Nivy. Historické jadro mesta je na dosah a MHD zastavuje priamo pri projekte. Súčasťou areálu je verejný park, v ktorého strede stojí historická Jurkovičova tepláreň, národná kultúrna pamiatka. CENA • Byt: 370 000 EUR • Pivničná kobka: 10 000 EUR • Garážové parkovacie státie: 45 000 EUR • Možnosť odkúpenia druhého parkovacieho státia Nehnuteľnosť je vhodná ako komfortné bývanie na prémiovej adrese, ale aj ako zaujímavá investícia. Dohodnite si s nami prehliadku, radi vám byt predstavíme. Follow the Rivers, find your home.

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

Sú byty, pri ktorých si všimnete interiér. A potom sú také, pri ktorých vás pohľad z okna prinúti na chvíľu prestať vnímať všetko ostatné. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v rezidencii Liget na Krasovského ulici. Tento byt ponúka pohľad na Bratislavu z perspektívy, ktorú si väčšina obyvateľov mesta vychutnáva len z diaľky. Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina, UFO, Slavín aj silueta nového downtownu sa stávajú prirodzenou súčasťou každého dňa. Pod vami sa rozprestierajú koruny stromov Sadu Janka Kráľa. K tomu interiér navrhnutý na mieru, kvalitné materiály, premyslená dispozícia a technológie, ktoré sa starajú o komfort bez toho, aby na seba zbytočne upozorňovali. Výsledkom je bývanie, v ktorom sa stretávajú osobitý charakter, súkromie a výhľad, ktorý sa nemení na obyčajnú kulisu ani po mesiacoch. Interiér, v ktorom má každý detail svoje miesto Byt s úžitkovou plochou 100,40 m² sa nachádza na 14. poschodí rezidencie Liget. Dispozícia je navrhnutá pre pohodlný rodinný život aj pre tých, ktorí potrebujú doma dostatok priestoru na prácu, oddych a súkromie. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľkoformátové presklenie vpúšťa do interiéru prirodzené svetlo a prepája ho s panorámou mesta. Kuchyňa s pracovnou plochou z technického kameňa a spotrebičmi Siemens nadväzuje na interiér, ktorého riešenie vznikalo s dôrazom na estetiku aj každodennú funkčnosť. Nočná časť ponúka tri spálne. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník, ďalšie dve izby môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo priestor pre hostí. Druhá kúpeľňa a samostatná toaleta dopĺňajú praktické zázemie bytu. Dve lodžie s celkovou výmerou 12,17 m² rozširujú obytný priestor smerom von. Jedna je prístupná z obývacej izby, druhá z kuchyne. Každá ponúka trochu iný spôsob, ako si vychutnať výhľad a kontakt s mestom. Komfort, ktorý nie je na prvý pohľad viditeľný Luxus nemusí byť okázalý. Často ho najviac oceníte v tom, ako sa vám doma žije. Drevené podlahy, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, exteriérové tienenie a interiérové prvky zhotovené na mieru vytvárajú základ kvalitného bývania. Svetlá výška 2,91 m umocňuje pocit priestoru, zatiaľ čo nadštandardné interiérové dvere s výškou 2,53 m prirodzene nadväzujú na celkové architektonické riešenie. Podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v miestnostiach, stropné chladenie a rekuperácia zabezpečujú tepelný komfort a riadenú výmenu vzduchu. Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém umožňujú pohodlné ovládanie vybraných funkcií domácnosti. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 4,95 m², situovaná priamo pri byte, a dve parkovacie miesta v garáži. Liget: mestský život s parkom za oknom Rezidencia Liget vznikla na rozhraní mestského prostredia a zelene Sadu Janka Kráľa. Architektonický návrh ateliéru DZ architekti pracuje s veľkorysým presklením, výraznou fasádou a dôrazom na svetlo, výhľady a technologické riešenia. Rezidenčný projekt ponúka 24-hodinovú recepciu a strážnu službu, parkovanie pre návštevy a spoločenskú miestnosť pre rezidentov. Poloha na Krasovského ulici prináša rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy, blízkosť Auparku aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Sad Janka Kráľa je doslova na dosah – na rannú prechádzku, beh, chvíľu na bicykli alebo pokojný návrat domov po dni strávenom v meste. Je to poloha, ktorá umožňuje využívať výhody metropoly a zároveň mať zeleň ako prirodzenú súčasť každodenného života. Základné informácie • Dispozícia: 4-izbový byt, 3 spálne • Úžitková plocha: 100,40 m² • Lodžie: 2, spolu 12,17 m² • Pivničná kobka: 4,95 m², pri byte • Poschodie: 14. • Parkovanie: 2 parkovacie miesta v garáži • Zariadenie: kompletne zariadený interiér • Technológie: podlahové vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia, inteligentná elektroinštalácia Loxone • Cena: na vyžiadanie Niektoré vlastnosti nehnuteľnosti sa dajú opísať v niekoľkých riadkoch. Priestor, svetlo a skutočný charakter tohto bytu však najlepšie spoznáte osobne. Ak hľadáte kvalitné mestské bývanie, v ktorom sa spája premyslený interiér, technológie a výhľad na Bratislavu, rada vám byt predstavím. Follow the Rivers, find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý veľkometrážny 2- izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím státím v Rezidencii KASKÁDY, v tichej štvrti mestskej časti Dlhé Diely na Kresánkovej ulici, otočený priamo do krásneho parku plného zelene. Veľkorysá výmera bytu ponúka ideálnu príležitosť aj na zmenu dispozície na 3-izbový byt. BYT Slnečný priestranný byt pôsobí veľmi príjemne a disponuje celkovou úžitkovou plochou 83,76 m2, z čoho samotný byt je 78,20 m2 a výmera balkóna je 5,56 m2. Orientácia bytu je juhovýchodná. Môžete si tak vychutnať vstávanie s ranným slnkom a zároveň poobedné oddychové posedenie v tieni na balkóne s výhľadom do zeleného parku. Byt sa nachádza na 2.poschodí zo siedmych. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 2,34 m2. Veľkometrážny 2 izbový byt pozostáva z 1 samostatnej spálne, chodby so skriňou a úložným priestorom, otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, 1 kúpeľne so sprchovým kútom, v ktorej je umiestnená aj práčka značky Bosch a z 1 samostatnej toalety. V kúpeľni aj v toalete je elektrický radiátor. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrickým sporákom a elektrickou rúrou značky Bosch, digestorom značky Whirlpool, taktiež chladničkou a mrazničkou značky Siemens a mikrovlnnou rúrou Whirlpool. Ku kuchyni prislúcha aj samostatná komora. Byt sa ponúka zariadený, ale zároveň vzhľadom na veľkorysosť celkovej výmery, poskytuje byt dostatok priestoru aj pre umiestnenie nábytku a príslušenstva podľa vlastných predstáv a potrieb. Na balkón je vstup z obývacej miestnosti a aj zo spálne. Plastové 5 komorové okná majú elektricky ovládateľné žalúzie. Kúrenie bytu je zabezpečené radiátormi. Dom má vlastnú plynovú kotolňu a každý byt samostatný merač spotreby plynu, studenej vody aj elektriny. Videovrátnik poskytuje pohodlné otváranie vstupných dvier do objektu rezidencie priamo z bytu. K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie v cene 30 000 EUR, ktoré sa nachádza vnútri stráženého objektu rezidencie. REZIDENCIA KASKÁDY Projekt Kaskády je architektonicky zaujímavý a atraktívne tvarovaný bytový dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2011. Je situovaný v mierne svahovitom teréne, vďaka čomu poskytuje výhľady na Dunaj, lužné lesy a Rakúsko. Priamo pred bytovým domom sa nachádza krásny park Kaskády s množstvom zelene, okrasných kríkov a kvetov, lavičkami pre oddych a detské ihrisko ako aj work out zónu. LOKALITA Okolie rezidencie ponúka veľmi dobrú dopravnú dostupnosť prístupnú priamo z Devínskej cesty, bohatú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť prírody, čo umocňuje výnimočnosť bývania v tejto lokalite. Obľúbené obchodné centrá Eurovea, Nivy, Aupark ako aj ZOO Bratislava sú dostupné do 15 minút autom alebo MHD. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. Rezidenčný park Kaskády zároveň ponúka svojim obyvateľom príjemnú zeleň, lavičky pre oddych, detské ihrisko, novú work out zónu ako aj rozšírenú časť plnú stromov a okrasných rastlín. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Devínskej Novej Vsi na ulici Pavla Horova. Byt ponúka praktickú dispozíciu s krásnou a štýlovou kuchyňou, modernou kúpeľňou, oddelenou toaletou, komplet zrekonštruovanými dvoma spálňami ako aj množstvom nadštandardných technických prevedení, ktoré zvyšujú kvalitu bývania v tomto výnimočnom byte. BYTOVÝ DOM Bytový dom v roku 2015 získal ocenenie, a to 1.miesto za najlepšie obnovený bytový dom roka. Stal sa prvým bytovým domom na Slovensku, ktorý bol obnovený v ultranízkom štandarde s technologicky špeciálnym riešením systému vykurovania, vďaka čomu sa výrazne znížila energetická náročnosť a náklady na domácnosť. Vykurovanie bytov zabezpečuje sústava tepelných čerpadiel voda - vzduch, na streche sú umiestnené fotovoltické panely a v byte sa nachádzajú párovo riadené vetracie jednotky s rekuperáciou. Pivničné priestory a stropy boli taktiež zateplené. Zvýšenie bezpečnosti bývania zabezpečuje uzavretý kamerový systém s interným záznamom. BYT Príjemný 3 izbový byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 71,78 m2, z čoho samotný byt je 68,31 m2 a výmera balkóna je 3,47 m2. Byt sa nachádza na 1.poschodí zo siedmych. K bytu prislúcha aj pivnica 2,28 m2. Súčasťou rekonštrukcie bytu bola aj nová elektroinštalácia (meď), štrukturovaná tienená dátová kabeláž kat. 7 a 6A, ďalej nové interiérové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu na vybraných oknách, plávajúce podlahy a nové radiátory v spálňach. Milovníkov IT poteší hlboký dátový rozvádzač (rack) a možnosť pripojenia všetkých multimediálnych zariadení vrátane novej generácie WIFI 6E / 7. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z 2 samostatných spální otočených do vnútrobloku, ďalej priestrannej vstupnej chodby s dostatočným úložným priestorom a veľkou americkou chladničkou, obývačky, kuchyne s barovým putom, dizajnovej kúpeľne so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou a samostatnej oddelenej toalety. KUCHYŇA prešla kompletnou rekonštrukciu vrátane zabudovania nových kvalitných spotrebičov ( teplovzdušná rúra s pyrolýzou a možnosťou hydropečenia, indukčná varná doska (400 V), digestor, umývačka riadu SIEMENS, mikrovlnná rúra). Kuchynská doska ako aj bar sú zo špeciálneho umelého kameňa Corian. Celá linka je podsvietená dizajnovým žltým a zeleným LED pásikom s prekrásnym GRAFOSKLOM s autorskými fotografiami slovenských štítov. Ako bonus je pre nového majiteľa pripravený kvalitný kávovar. Z kuchyne je výstup na balkón s novým fínskym systémom zasklenia. SPÁLNE sú taktiež komplet zrekonštruované s novou elektroinštaláciou, novým radiátorom a plávajúcou podlahou. KUPEĽŇA a TOALETA ponúkajú moderný dizajn a kvalitné spotrebiče (práčka a sušička SIEMENS), taktiež stupačky a elektroinštalácia sú nové OBÝVAČKA ponúka možnosť prerobiť a prispôsobiť prevedením aj vybavením podľa vkusu a preferencií nového majiteľa. V miestnosti je privedená nová elektroinštalácia a dátová kabeláž. Podlahy, steny a radiátor sú pôvodne, zo stavu pred rekonštrukciou. LOKALITA Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej a vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí a všetkých, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a zároveň rýchlym a jednoduchým napojením do mesta. V okolí sa nachádzajú viaceré základné školy, materská škôlka, potraviny, detské ihriská, reštaurácie aj kaviarne a plaváreň so slanou vodou pre deti. Nadšencov športu poteší blízkosť Devínskej Kobyly, Sandberg, Cyklomost Slobody ako aj okolie rieky Moravy a Cyklomost VysoMarch s možnosťou navštíviť zaujímavé miesta v Dolnom Rakúsku či pokračovať po európskej cyklotrase. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s loggiou, výhľadom na zeleň, garážovým státím a pivničnou kobkou v pokojnej a tichej lokalite Slávičie údolie. Byt Útulný 2-izbový byt sa nachádza na 1.poschodí zo štyroch a disponuje celkovou úžitkovou plochou 56,9 m2, z čoho samotný byt je o výmere 50,4 m2 a loggia má rozlohu 6,5 m2. K bytu prislúcha aj murovaná pivničný kobka s výmerou 3,3 m2, ktorá sa nachádza na tom istom poschodí ako byt. Mimoriadne prakticky riešená dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s dostatočným úložným priestorom, priestrannej kúpeľne s vaňou, toaletou, umývadlom, práčkou a radiátorom, ďalej otvoreného prepojenia kuchyne s jedálenskou časťou a obývačkou. Kuchyňa je vybavená potrebnými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor), umývačka riadu, chladnička a mraznička. Samostatná spálňa má aj vlastný veľkorysý walk - in šatník. Na loggiu otočenú smerom na zeleň je vstup z obývacej miestnosti. Byt sa predáva nezariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si ho podľa vlastných požiadaviek a potrieb (vizualizácia možného zariadenia alebo prerábky je súčasťou fotiek a videa k bytu). K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za cenu 25 000 EUR. LOKALITA Slávičie údolie je ideálne miesto pre všetkých, ktorí preferujú pokojné bývanie v harmónii s prírodou a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj ostatných mestských častí a s pohodlným napojením na diaľničný obchvat. Blízkosť Horského parku, množstvo zelene a lesných častí ponúka rôzne možnosti pre aktívny oddych a relax. Zároveň je táto lokalita jednou z najbezpečnejších štvrtí mesta vzhľadom na prítomnosť ambasád a iných luxusných rezidencií. Plne vybudovaná občianska vybavenosť a výborná dopravná infraštruktúra na všetky strany mesta sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj staromestský 2-izbový byt v srdci Bratislavy - na Heydukovej ulici. Byt je v pôvodnom stave s potenciálom zmeny dispozície na 3-izbový byt. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu historickej atmosféry a moderného žiadaného potenciálu. Vďaka svojej dispozícii ponúka možnosť vytvoriť nadčasové bývanie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v centre diania. REFERENCIA MAKLÉRA ☑️ Výborná poloha v historickom centre Starého Mesta ☑️ Zachované autentické staromestské prvky v byte ☑️ Očarujúci secesný dom s nádhernými historickými obkladmi, drevenými zdobenými dverami, špaletovými oknami ☑️ Byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, nelimituje Vás dizajn ☑️ Možnosť úpravy dispozície na 3-izbový byt (naznačené v pôdoryse) ☑️ Investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej lokalite BYT Celková výmera: 62,48 m², z toho byt má 56,68 m² a pivnica 5,80 m² Poschodie: 1 / 3 (nad prízemím) Dispozícia: 2-izbový byt s potenciálom zmeny dipozície na 3-izbový Kúrenie: vlastné, plynový kotol a radiátory Stav: pôvodný, boli vymenené okná a rekonštruovaná kúpeľňa Orientácia: severovýchodná, pohľad z okna do dvora domu Zachované staromestské prvky: vysoké stropy 3,40 m, dubové parkety, kazetové zárubne a dvere, kazetové vstupné dvere s vyrezávaným zdobením a presklením Energetický certifikát bytu je v príprave. BYTOVÝ DOM Bytový dom je historický nájomný bytový dom z roku 1926 a je súčasťou historickej zástavby Starého Mesta, ktorá vznikala najmä na prelome 19. a začiatku 20. storočia. V tejto lokalite sa postupne budovali mestské domy s charakteristickou architektúrou tej doby. Dom slúžil tradične na rezidenčné bývanie a dodnes si zachováva svoj pôvodný mestský charakter. Historické jadro Bratislavy je zároveň chránenou zónou, kde sa dôraz kladie na zachovanie pôvodnej architektúry a urbanistickej štruktúry. LOKALITA Heydukova ulica patrí medzi pokojnejšie, no strategicky výnimočné ulice Starého Mesta. Nachádza sa medzi Obchodnou a Špitálskou ulicou, v pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému. Vznikla začiatkom 20. storočia ako prepojenie medzi významnými mestskými tepnami a postupne sa stala súčasťou kompaktného centra Bratislavy. Ulica má jedinečný genius loci – spája historickú architektúru s príbehmi mesta. Nachádza sa tu významná ortodoxná synagóga, ktorá dodnes pripomína bohatú kultúrnu a historickú vrstvu tejto lokality. V pešej dostupnosti nájdete kaviarne, reštaurácie, služby, kultúrne inštitúcie aj obchodné centrum mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť mestským životom bez nutnosti každodenného presúvania autom. Heydukova ulica zároveň ponúka pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s rušnejšou Obchodnou ulicou, pričom si zachováva výbornú dostupnosť a komunitný charakter mestského bývania. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom čiastočne zariadený 4-izbový byt s klimatizáciou, krbom, balkónom a dvoma parkovacími miestami v prestížnej lokalite Kráľovského údolia v Bratislave – Starom Meste. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, samostatnými spálňami, kvalitným technickým vybavením a príjemným rezidenčným prostredím. BYT › Dispozícia: 4-izbový byt – vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom › Výmera: 126,81 m², z toho byt 106,61 m², balkón 10,53 m² a pivnica 9,67 m² › Poschodie: 1/2 › Stav: nezariadený, úložné priestory sú riešené vstavanými šatníkmi, kuchyňa so všetkými spotrebičmi a jedálenský stôl so stoličkami, je možné sa dohodnúť na zariadení bytu › Vybavenie: klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu › Balkón: vstup z obývacej izby a jednej spálne › Pivnica: suchá pivnica/sklad v suteréne › Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene nájmu › Cena: 2 000 €/mesiac + energie 250 €/mesiac › Dostupnosť: ihneď › Orientácia: denná zóna na juh, spálne na sever DOM › Typ objektu: rezidenčná budova, byt situovaný na 1. poschodí › Konštrukcia: kombinácia tehla a ytong, zateplený › Posledné rekonštrukcie: 2008 zásadná prestavba domu, dostavba podkrovia, výmena strechy a vymenené kuchyne, 2012 obnovená garáž a exteriéry, 2025 vymaľovanie interiéru domu › Okná: plastové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami › Kúrenie: samostatné plynové kúrenie, podlahové vodovodné vykurovanie a samostatný ohrev vody › Energetický certifikát budovy je v príprave › Spoločné priestory: upravená záhrada s trávnikom a priestorom na vonkajšie sedenie LOKALITA › Prestížna adresa: Kráľovské údolie v bratislavskom Starom Meste, v oblasti Bôrik, spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami mestského života. › Dopravné napojenie: komfortné napojenie na hlavné dopravné tepny a na výjazd na D1 a pre neužívajúcich auto zastávka MHD Kráľovské údolie ponúka spojenie električkovými a autobusovými linkami, vďaka čomu je zabezpečená dostupnosť centra mesta aj ďalších mestských častí. › Zeleň a oddych: príjemné prostredie dopĺňa zeleň v okolí, v pešej blízkosti Dunajské nábrežie a možnosti prechádzok či aktívneho oddychu. Na relax v prírode je vhodný aj Horský park. › Občianska vybavenosť: v širšom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je blízkosť historického centra a dobre dostupných mestských služieb. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný a novozariadený 3-izbový byt s klimatizáciou, krbom, balkónom a dvoma parkovacími miestami v prestížnej lokalite Kráľovského údolia v Bratislave – Starom Meste. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, samostatnými spálňami, kvalitným technickým vybavením a príjemným rezidenčným prostredím. BYT › Dispozícia: 3-izbový byt – vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom › Výmera: 104,71 m², z toho byt 96,80 m², balkón 0,85 m² a pivnica 7,06 m² › Poschodie: prízemie (z 2 p.) › Stav: kompletne novo zariadený elegantným nábytkom, úložné priestory sú riešené vstavanými šatníkmi, kuchyňa so všetkými spotrebičmi › Vybavenie: klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu › Francúzsky balkón: priamy vstup z obývacej izby › Pivnica: suchá pivnica/sklad v suteréne › Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene nájmu › Cena: 1 700 €/mesiac + energie 250 €/mesiac › Dostupnosť: ihneď › Orientácia: bližšie informácie je potrebné doplniť DOM › Typ objektu: rezidenčná budova, byt situovaný na prízemí › Konštrukcia: kombinácia tehla a ytong, zateplený › Posledné rekonštrukcie: 2008 zásadná prestavba domu, dostavba podkrovia, vymenená strecha a vymenené kuchyne, 2012 obnovená garáž a exteriéry, 2025 vymaľovanie interiéru domu › Okná: plastové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami › Kúrenie: samostatné plynové kúrenie, podlahové vodovodné vykurovanie a samostatný ohrev vody › Energetický certifikát budovy je v príprave › Spoločné priestory: upravená záhrada s trávnikom a priestorom na vonkajšie sedenie LOKALITA › Prestížna adresa: Kráľovské údolie v bratislavskom Starom Meste, v oblasti Bôrik, spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami mestského života. › Dopravné napojenie: komfortné napojenie na hlavné dopravné tepny a na výjazd na D1 a pre neužívajúcich auto zastávka MHD Kráľovské údolie ponúka spojenie električkovými a autobusovými linkami, vďaka čomu je zabezpečená dostupnosť centra mesta aj ďalších mestských častí. › Zeleň a oddych: príjemné prostredie dopĺňa zeleň v okolí, v pešej blízkosti Dunajské nábrežie a možnosti prechádzok či aktívneho oddychu. Na relax v prírode je vhodný aj Horský park. › Občianska vybavenosť: v širšom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je blízkosť historického centra a dobre dostupných mestských služieb. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj dizajnový dvoj-izbový byt v projekte Panorama City. Fascinuje nezatieniteľným výhľadom z 27.p. na Bratislavský hrad, Dunaj, a dominanty Starého Mesta. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je investične zaujímavá vďaka umiestneniu v najžiadanejšej urbanistickej zóne Starého Mesta - Downtown ✅ Oceňujem veľkorysejšiu výmeru a dispozíciu v porovnaní s inými bytmi v tejto zóne ✅ Po dokončení okolitej výstavby má tento byt už finálny a nezatieniteľný výhľad na Bratislavský hrad a Staré Mesto, je to významný bonus z pohľadu investície ✅ osobitý dizajnérsky rukopis ponúkaného bytu je skvelým predpokladom na úspešný prenájom aj lákavé bývanie BYT a DISPOZÍCIA • 2 izby, loggia s výhľadom na hrad, pivnica, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 27/33 p. • Celková výmera: 69,19 m², z toho 59,98 m² má byt, 5,88 m² má loggia a 3,33 m² má pivnica • drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi s obkladmi – nadštandardné prevedenie od developera so zasklením, kvalitná kuchyňa s vyššou triedou spotrebičov, dostatok úložných priestorov, zasklenie loggie • klimatizácia • k bytu prislúcha parkovacie státie na 3. p. za extra cenu 45.000 EUR PROJEKT Panorama City projekt je súčasťou modernej architektúry Starého Mesta pri nábreží Dunaja a ponúka spojenie moderného mestského života s výbornou polohou mesta centrovanou k nábrežiu Dunaja. Je zaujímavý architektúrou s dvomi ikonickými vežami originálneho trojuholníkového tvaru, ktoré majú 33 podlaží a sú 112 m, súčasťou projektu sú aj kancelárske priestory vysokého štandardu, obchody, kaviarne, reštaurácie a príjemná relax zóna so zeleňou a detským ihriskom. Je to bývanie stavané pre moderných kozmopolitných ľudí. Nosný systém budov je tvorený železobetónovým skeletom, okenná konštrukcia je hliníková a tvorí vonkajší plášť stavieb. Objekt dizajnoval španielsky architekt Ricardo Bofill, a samotný projekt spracovala kancelária PT spol. s r. o., pod vedením architekta Juraja Hermanna. Výstavba sa začala v júli 2013 a kolaudácia prebehla v roku 2016. Developerom je J&T REAL ESTATE, A. S., skúseným a osvedčeným developerom novostavieb. Energetická trieda budovy je A1. LOKALITA Bratislava začala pred rokmi tvoriť novú štvrť mesta nazvanú Downtown, ktorej súčasťou je aj projekt Panorama City. Blízkosť k výbornému dopravenému napojeniu, k diaľnici, k občianskemu vybaveniu, vďaka pešej dostupnosti k obchodnému centru Eurovea sú blízko obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, šport, relax a v tesnej blízkosti je Slovenské národné divadlo pre kultúrne a intelektuálne vyžitie. Nábrežie Dunaja ponúka priestor na dlhé a romantické prechádzaky a ľahký šport a taktiež napojenie k historickému centru mesta. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj očarujúci mezanín v srdci historického jadra Bratislavy s výhľadom na hrad. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť v historickom centre Bratislavy, pričom nehnuteľnosť je už niekoľko rokov využívaná na krátkodobé prenájmy a ponúka potenciál pokračovať v tomto modeli. Táto výnimočná nehnuteľnosť stojí za všimnutie, nie je totiž časté takto dokonalo spojiť novú rekonštrukciu domu v centre mesta s architektúrou staromestských domov. Dovolili sme si pre vás pripraviť návrh dizajnovej zmeny nehnuteľnosti, vďaka ktorej sa z bytu v ART štýle stane priestor s útulným minimalizmom. Vizualizácie sú zaradené ako prvé a za nimi nasledujú fotografie aktuálneho stavu. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je mimoriadnou investíciou pre prenájom - niekoľko rokov je tam funkčný a výnosný krátkodobý prenájom ✅ Staromestská nehnuteľnosť, ktorá má VÝŤAH a očarujúci EXTERIÉR s výhľadom na Bratislavský hrad a strechy staromestkých domov ✅ Nachádza sa v tichej uličke turisticky najzaujímavejšej zóny historického centra Bratislavy medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami ✅ Bytový dom z minulého storočia prešiel významnou rekonštrukciou v roku 2013 a stavba je úplne nová. ✅ Byt je vďaka trom spálňam vhodný na bývanie pre rodinu a ponúka viac lôžok pri prenajímaní BYT a DISPOZÍCIA • mezanín, 4 izby, terasa s výhľadom na hrad, kúpeľňa, samostatné WC • nachádza sa na 5/5.p. • celková výmera: 131,2 m², z toho 118,4 m2 má byt, 12,80 m2 má terasa • laminátové podlahy, hliníkové okná, strešné okná Velux, kompletne vybavená kuchyňa, • klimatizácia • kúrenie radiátormi a konvektormi, ovládané termostatom • parkovanie možné v okolitých blízkych garážach a odporúčame zvážiť limitovanú kúpu parkovacieho státia na Kollárovom námestí Bytový dom Bytový dom je pôvodne meštiansky dvojdom, ktorý v rokoch 2010-2013 prešiel významnou rekonštrukcou. Bol skolaudovaný v roku 2013. Investorom rekonštrukcie bola firma Conwert SK 01, s.r.o., realizačne sa podieľala firma PLEX, s.r.o. ako zhotoviteľ. Architektom bol Ing. architekt Ladislav Németh (atelier Adif). Pri rekonštrukcii sa zachovala historická fasáda, obvodové múry a konštrukcie schodiska v spolupráci s pamiatkovým úradom. Všetko ostatné bolo rekonštruované a použité nové technológie, materiály, bol dobudovaný výťah, vlastná kotolňa. Budova je v pamiatkovej oblasti (Staré Mesto), no nie je oficiálne zapísaná ako kultúrna pamiatka. 2.-5. podlažie tvoria byty, prízemie má komerčné využitie. Dom je tehlový, taktiež priečky medzi bytmi sú tehlové. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Energetický certifikát budovy – energetická trieda B. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v turisticky najnavštevovanejšej časti Starého Mesta - v ulici medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami. Baštová ulica patrí medzi malebné uličky v historickom centre Bratislavy (Staré Mesto) a odtiaľ sa peši bez zbytočných presunov môžete prechádzať celým historickým jadrom. Je známa ako najužšia ulica v Bratislave. Domy na Baštovej sa nachádzajú v blízkosti bývalých mestských hradieb. Zároveň je to na okraji Starého Mesta a je odtiaľ blízko k občianskej vybavenosti - obchodom, službám, úradom, reštauráciám. #followtheriversfindyourhome

Vo vyľadávanom projekte EUROVEA na nábreží Dunaja ponúkame na prenájom 2-izbový útulný a elegantný byt. Byt je nadštandardne zariadený, orientovaný do vnútrobloku na východnú stranu, vďaka čomu Vám poskytne súkromie a tichšie bývanie. Nachádza sa na 5. poschodí, pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, spálne so šatníkom a obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne. V oboch izbách sú francúzske okná, kuchyňa je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi, vrátane kávovaru. V cene je zahrnuté aj wifi a KTV. K bytu patrí garážové státie v podzemnej garáži (extra platba 100€/mes.). Energetický certifikát budovy - energetická trieda B. EUROVEA je moderný projekt postavený na nábreží Dunaja, ponúka dokonalú polohu na mestské vyžitie, služby, obchody, relax, kultúru.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt v staromestskom bytovom dome z roku 1928, v susedstve hotela TATRA, na Námestí 1. mája v Bratislave. Byt sa nachádza vo funkcionalistickom dome z obdobia, keď Bratislava formovala svoju identitu moderného európskeho mesta. Je v pôvodnom stave a jeho štedrá výmera ponúka príležitosť vytvoriť si individuálne bývanie s novou dispozíciou, moderným dizajnom a komfortom súčasnosti. Referencia makléra: ✅ Priestranný 3,5-izbový byt s veľkorysou výmerou a potenciálom na zmenu dispozície ✅ Staromestský bytový dom z roku 1928 s funkcionalistickou architektúrou a výťahom ✅ K bytu prislúcha loggia a balkón, čo je pri staromestských ponukách vzácne ✅ Pôvodný stav bytu ponúka slobodu pri tvorbe nového, moderného a komfortného interiéru ✅ Atraktívna adresa na Námestí 1. mája, v bezprostrednej blízkosti hotela TATRA, Prezidentského paláca a záhrady, Novej scény ✅ Výborná pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, aj k mnohým úradom a kultúrnym inštitúciám ✅ Parkovanie v rámci systému PAAS podľa pravidiel príslušnej zóny, s možnosťou prenájmu parkovacieho státia vo vybraných administratívnych alebo rezidenčných novostavbách v okolí ✅ Atraktívna staromestská adresa, osobitý charakter budovy a potenciál premeny robia z tejto nehnuteľnosti príležitosť pre tých, ktorí hľadajú viac než hotové bývanie. BYT A DISPOZÍCIA • 3,5-izbový byt so slúžkovskou izbou, komorou • Celková výmera: 117,26 m², z toho 105,33 m² je byt, 6,4 m² je pivnica, 3,88 m² loggia z obývačky a 1,65 m² malý balkón • Stav: pôvodný, vymenené okná, prerobné rozvody elektriny, kúrenia a nový plynový kotol • Zachované staromestské prvky: drevené dubové parkety, kazetové interiérové dvere, 3m vysoké stropy • Dispozícia: priestor na individuálne dispozičné riešenie podľa potrieb budúceho majiteľa • Potenciál na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie moderného, komfortného interiéru BYTOVÝ DOM Bytový dom na Námestí 1. mája pochádza z roku 1928 a predstavuje súčasť architektonického vývoja Bratislavy v období medzi dvoma svetovými vojnami. Práve v tomto období sa Bratislava dynamicky rozvíjala a postupne nadobúdala charakter moderného európskeho mesta. Do jej urbanistickej štruktúry vstupovali nové architektonické smery, ktoré prinášali odlišný pohľad na mestské bývanie, funkčnosť a estetiku stavieb. Funkcionalizmus kládol dôraz na účelnosť, jednoduchosť a logické usporiadanie priestoru. Aj preto je táto architektonická etapa dodnes inšpiratívna pre súčasné uvažovanie o bývaní. V bytovom dome bol rekonštruovaný vstup. LOKALITA Námestie 1. mája patrí k lokalitám, ktoré umožňujú zažiť Bratislavu ako prirodzené centrum mestského života. Nachádza sa na rozhraní historického jadra a širšieho centra, v prostredí s bohatou občianskou vybavenosťou, kultúrnym zázemím a výbornou dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza hotel TATRA a Prezidentský palác s Prezidentskou záhradou, ktorá ponúka príjemný zelený priestor na prechádzky a oddych. Neďaleké Hodžovo námestie predstavuje jeden z významných dopravných uzlov mesta a zabezpečuje spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Námestie slobody, Obchodná ulica a historické centrum s ponukou reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Okolie dopĺňajú kultúrne priestory, mestské inštitúcie a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Lokalita tak spája výhody centrálneho mestského bývania s atmosférou historickej Bratislavy. Je vhodná pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah a ocenia možnosť pohybovať sa za každodennými povinnosťami aj voľnočasovými aktivitami prevažne pešo alebo mestskou hromadnou dopravou. #followtheriversfindyourhome

Predaj veľkého 3 izbového bytu v tehlovej bytovke po kompletnej rekonštrukcií v centre Brezna. Výhodou bytu je umiestnenie na Fučíkovej ulici, vďaka čomu sa všade dostanete pešo bez nutnosti využívať auto. Pri dome je bezproblémové parkovanie čo je ďalšie plus. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V kúpelni je nová vaňa, obklad, sanita, nábytok. Kuchyňa je priestranná, nachádza sa tu nadčasová kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov Gorenje. Kuchynská linka je riešená z časti pod oknom, vďaka čomu je tu dostatok prirodzeného svetla. Taktiež je tu aj jedálenská časť, s jedálenským stolom a štyrmi stoličkami, kde sa môže rodina spoločne zísť nie len pri jedle. Byt je jedinnečný tým, že pri rekonštrukcií izieb bola použitá zvuková izolácia, nebudete počuť hluk od susedou a ani sa nebudete rušiť v byte navzájom. V izbách je položená kvalitná vinylová podlaha, dve izby sú samostatné nepriechodné, v obývačke je nový priestranný balkón. Rekonštrukciou prešiel nie len byt ale aj bytový dom. Ďalším plusom bytu je komora. Kuchyňa, kúpelňa a komora sú orientované na severo východ, izby a balkón na juho západ. Balkón je otočený do dvora. Celková výmera bytu je 74,74 m2. Byt sa predáva vrátane zariadenia. K bytu patria aj dve pivnice. Byt je vhodný pre rodinu s deťmi, nachádza sa v lokalite kde sú MŠ, ZŠ, pošta, lekáreň, lekári, obchody, námestie, úrady, reštaurácie, kaviarne. Všetko máte po ruke. Ak máte vážny záujem o kúpu, volajte 0903 855 264 – Alena Vaněčková. S hypotékou nemajte obavy, volajte, prejdeme si to pri káve. V cene je zahrnutý sprostredkovateľský poplatok, kúpne zmluvy vypracované advokátom, vklad na kataster aj prepis energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Redomty, s. r. o.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou záhradou a parkovacím miestom vo výbornej lokalite vo Vajnoroch. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží (prízemí) v tichej ulici. Obrovským bonusom je nádherná veľká záhrada plná zelene ponúkajúca dostatok súkromia a miesta na relax. Dispozíciu tvorí: - spálňa so šatníkom - detská izba - priestranná kuchyňa s jedálňou prepojená s obývaciou izbou so vstupom do záhrady - samostatné WC - kúpeľňa so sprchou Vybavenie bytu: Byt zostáva kompletne zariadený okrem: postele v spálni, skrine v detskej izbe, TV, jedálenského stola, zrkadla a práčky so sušičkou. V kúpeľni sú nové obklady, sprcha a bojler na vodu. Wc má tiež nové obklady. Záhrada disponuje záhradným nábytkom a záhradnym domčekom, nábytok a domček zostávajú novému majiteľovi. Obvodové murivo: keramická pálená tehla hrúbky 25cm + 12cm polystyrénové zateplenie Strechy: drevený krov (sedlová/ plochá strecha) Fasáda: fasádna omietka + balkónové dosky Vnútorné omietky: vápenno-cementové Vnútorné maľby: tekuté maliarske zmesi (biela) Vnútorné obklady: keramický interierový obklad - kúpeľňa do v. 2,20 m, WC do v. 1,20 m Vstupné dvere: Byt: bezpečnostné, plné, fóliované, š=900 mm, bezpečnostná zárubňa, bezpečnostný zámok, požiarna odolnosť EW30DS Dom: plastové 5-komorové s matným presklením Interierové dvere: plné, fóliované s obložkovou zárubňou, š=600,700,800 mm, kovanie Okná a balkónové dvere: plastové 5-komorové, tepelnoizolačné dvojsklo, číre sklo, okenné parapety vo farbe okenných rámov, vonkajšie plechové, vnútorné plastové, biele kľúčky Podlahy: laminátové parkety vrátane líšt, Schodisko a spoločné priestory: železobetónové schodisko s gresovou dlžbou Vykurovanie a ohrev vody: elektrické podlahové vykurovanie a ohrev teplej vody elektrickým kotlom Inžinierske siete: voda, elektrina (230/400 V), odkanalizované Základné informácie: - úžitková plocha bytu: 74 m² - veľká záhrada so závlahou: 88 m² - poschodie: 1./2. - orientácia: severovýchod - el. žalúzie v celom byte - samostatný vchod na pozemok Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti MHD. V okolí sú školy, škôlky, reštaurácie, lekárne aj obchody. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo pred domom.

Hľadáte bývanie, kde sa špičková kvalita stretáva s maximálnou praktickosťou? Predstavujeme Vám exkluzívny 2-izbový byt v zabývanom bytovom dome Skorocel v projekte Lúka Palúdzka. Prvá etapa tohto projektu sa vypredala do roka a do dňa. Dôvod je jednoduchý – staviame z najlepších materiálov v segmente a vytvárame hodnotu, ktorú oceňujú nielen naši klienti, ale aj banky. Parametre bytu: Lokalita: Palúdzka, Liptovský Mikuláš (obľúbená a tichá štvrť) Poschodie: 2. nadzemné podlažie (tichý a priestranný výťah pre 15 osôb uľahčí aj sťahovanie nábytku) Celková plocha: 57,91 m² (z toho podlahová plocha 52,68 + m² + loggia 3,43 m², pivničná kobka 1,80 m2) Parkovanie: 15 000 € (vlastné vyhradené miesto s vlastným parcelným číslom) Vybavenie a štandard: Byt sa predáva v nadštandardnom vyhotovení kompletne zariadený ako je na fotografách AK sa chcete sa sťahovať úplne bez starostí, táto ponuka je šitá na mieru priamo pre Vás s nábytkom na mieru. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť. Možnosti financovanie si dohodneme priamo na obhliadke. Investujte do svojho šťastia a bývajte tam, kde iní chodia na dovolenku. Dohodnite si obhliadku a spoznajte svoj nový domov ešte dnes! +421 911 809 999 info@paludzka.sk

Ponúkame na predaj bývanie v rodinnom dome v obci Zbehy, približne 10 km od centra Nitry. Samostatný vstup z nádvoria, terasa a parkovanie ponúkajú príjemné zázemie pre každého, kto hľadá priestranné bývanie s vlastným vonkajším priestorom. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí a má podlahovú plochu 84,59 m² bez terasy. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Denná časť s výmerou 42,38 m² ponúka dostatok priestoru na varenie, stolovanie aj oddych. Spálňa má príjemných 21,74 m². Rodinný dom prešiel v roku 2023 rekonštrukciou a prestavbou, pri ktorej vznikli dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi. Predmetom predaja je jedna z nich, evidovaná na liste vlastníctva ako byt. Dom je zateplený a má plastové okná s izolačným trojsklom. Charakter interiéru dotvárajú drevené trámové stropy, ktoré priestoru dodávajú teplo a osobitosť. K nehnuteľnosti patrí aj neobytné podkrovie využiteľné na skladovanie. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky, digestora, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Priestranná kúpeľňa ponúka vaňu aj samostatný sprchovací kút so sklenenou zástenou. Toaleta je oddelená. Vykurovanie zabezpečuje samostatný plynový kondenzačný kotol s radiátormi a ohrev vody elektrický zásobník s objemom 120 litrov. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a plyn, odpadové vody sú odvádzané do žumpy. V dome sú osadené lokálne rekuperačné jednotky. Exteriér ponúka terasový priestor na posedenie a oddych aj parkovanie pre dve osobné autá. Súčasťou predaja sú vlastné pozemky s celkovou výmerou 103 m² a príslušné spoluvlastnícke podiely na spoločnom dvore a pozemku pod domom. Zbehy ponúkajú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, pošty a zdravotných služieb. Blízkosť Nitry spolu s autobusovým a železničným spojením robí z tejto lokality praktické miesto na každodenné bývanie. Ak hľadáte bývanie v rodinnom dome so samostatným vstupom, terasou a parkovaním v blízkosti Nitry, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme na osobnej obhliadke.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Na Hôrke v nitrianskej mestskej časti Klokočina. Byt má výmeru 61 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 7. K bytu patrí balkón a pivnica. Byt prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu laminátových podláh, dlažieb, obkladov a zárubní. Zrealizovaná bola aj nová elektroinštalácia a nové rozvody vody a odpadu. V roku 2022 bola osadená kuchynská linka na mieru so vstavanou mikrovlnnou rúrou, elektrickou rúrou a indukčnou varnou doskou. Ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine typu rolldoor vyrobené na mieru. Ďalšia rolldoor skriňa zaberá celú stenu v jednej zo spální a poskytuje veľkorysý úložný priestor. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a balkón s priestorom na príjemné posedenie. Ďalší úložný priestor poskytuje pivnica. Byt môže po dohode zostať kompletne zariadený, čo budúcemu majiteľovi uľahčí sťahovanie. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete školu, škôlku, zastávky MHD, predajne Lidl a Kaufland aj polikliniku, vďaka čomu máte všetko potrebné na každodenný život poruke. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj jedinečné mezonetové bývanie, v projekte Kúpeľná 3, v historickej budove priamo v centre Nitry. Tento výnimočný projekt ponúka jedinečnú kombináciu centrálnej polohy, kvalitnej rekonštrukcie a štýlového dizajnu. Developer kládol dôraz na spojenie starého mestského šarmu s moderným dizajnom. Byt je súčasťou dokončujúcej sa kompletnej rekonštrukcie historickej budovy, ktorá prechádza postupnou obnovou celého areálu bývalej "Hlavnej pošty". Revitalizáciou prejde aj vnútroblok, kde vznikne moderné komunitné priestranstvo s prevádzkami. "Tento mezonet nie je bytom pre každého – je pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné, s vlastným charakterom a atmosférou." Samotný byt sa vyznačuje celkovou rozlohou až 138 m2, z toho plocha balkóna je 3,9 m2 a plocha loggie je 1,71 m2. Pozostáva z 5 obytných miestností, čo dáva možnosť na komfortné bývanie aj väčšej rodinke. V byte sa nachádzajú dve kúpeľne s WC, jedna v spodnej dennej časti a druhá v nočnej časti. Z bytu sú nádherné výhľady na centrum mesta. Nachádza sa na 4. poschodí s výťahom. K bytu je možné dokúpiť veľkú pivničnú kobku (23 m2) a parkovacie miesto. Denná časť je na spodnom podlaží mezonetu – vysoké stropy, veľké okná, veľa svetla. Priestor na bývanie, stretávanie sa a oddych. Pozostáva zo zádveria, loggie, kúpeľne s WC, pracovňa/hosťovská, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón. Nočná časť je v podkroví – 2 veľké izby, jedna otvorená miestnosť, a veľká kúpeľňa s WC. Lokalita: Byty na Kúpeľnej ulici sa predávajú len výnimočne. Vďaka rekonštrukcii tejto budovy tak do lokality prichádza jedinečné bývanie – a kto si ho tu zaobstará, bude mať doslova všetko na skok. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou a novou klimatizáciou, situovaný na v lokalite pod Kalváriou s výbornou dopravnou aj pešou dostupnosťou. Byt sa nachádza na 4. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Ponúka podlahovú plochu 61,7 m² + loggia s výmerou približne 3 m² a praktická pivnica s rozlohou približne 1,5 m². Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú priestranné izby a premyslené úložné riešenia. Zo spálne sa vstupuje priamo do samostatného šatníka, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania a umožňuje udržať obytné miestnosti vzdušné a bez zbytočného nábytku. Dispozičné riešenie je veľmi praktické a prehľadné. Po vstupe do bytu vás privíta chodba, z ktorej sa prechádza do kúpeľne, samostatného WC, detskej izby, obývacej miestnosti a kuchyne. Zo spálne je okrem spomínaného šatníka prístup aj priamo na loggiu. O stálu pohodu a príjemné prostredie počas teplejších letných mesiacov sa stará nová klimatizácia. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého a pohodlného nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. Svojím charakterom vyhovuje tak jednotlivcom a párom, ako aj záujemcom, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s väčšími miestnosťami a praktickým zázemím. Lokalita pod Kalváriou spája výhody kľudného mestského prostredia s rýchlym prístupom do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD či priestor na oddych a voľnočasové aktivity. Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si byt pozreli osobne, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0918 728 118. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

KABØ real estate ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s klimatizáciou a priestrannou lodžiou v Starom Meste v Nitre, len pár minút pešo od OC Mlyny a centra mesta. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome, má výmeru 53 m² + lodžiu s rozlohou približne 5 m² a pivnicu 4 m². Predstavuje zaujímavú možnosť vlastného bývania aj investície na prenájom. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala rekonštrukciu bytového jadra, elektroinštalácie, výmenu plastových okien, interiérových a vstupných bezpečnostných dverí, podláh, stierok a kuchynskej linky. Byt sa predáva vrátane zariadenia na fotografiách. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa s výstupom na lodžiu, kúpeľňa a samostatná toaleta. Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na východ do tichého vnútrobloku. Spálňa s priestrannou lodžiou smeruje na západ, do ulice. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4, v bytovom dome bez výťahu. HLAVNÉ BENEFITY Vyhľadávaná lokalita Starého Mesta, v pešej dostupnosti centra Nitry. Zrekonštruovaný tehlový bytový dom. Praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou. Priestranná lodžia orientovaná na západ. Klimatizácia a vlastný ohrev teplej vody. Zariadenie zahrnuté v predajnej cene. Možnosť parkovania vo dvore za bytovým domom. Východná orientácia dennej časti do pokojného vnútrobloku. MESAČNÉ NÁKLADY 150 € predstavujú platby správcovi bytového domu a 50 € elektrina s plynom. LOKALITA Staré Mesto patrí medzi praktické lokality na bývanie v Nitre. V pešej dostupnosti nájdete OC Mlyny, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, zastávky MHD aj centrum mesta. Výhodou je možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb bez auta. Napriek centrálnej polohe ponúka denná časť bytu orientáciu do pokojného dvora. Blízkosť centra, univerzít a kompletná občianska vybavenosť zároveň vytvárajú predpoklady na využitie bytu na dlhodobý prenájom. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt odporúčam záujemcom, ktorí uprednostňujú bývanie v centre mesta, ocenia výhody tehlového bytového domu a neprekáža im vyššie poschodie bez výťahu. Rovnako môže osloviť investora, ktorý hľadá zariadený 2-izbový byt v lokalite s potenciálom dopytu po prenájme. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0904 764 560 Teším sa na obhliadku.

KABØ real estate vám ponúka na predaj 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome vo výnimočnej lokalite Za Ferenitkou. Bývanie v centre mesta, kde máte všetko dostupné pešo, a zároveň pokoj a zeleň za oknami. Bytový dom sa nachádza vo vnútrobloku, mimo hlavnej cesty. Táto poloha spája výhody mestského života s pokojným prostredím, ktoré ocenia aj rodiny s deťmi. Pri rekonštrukcii bytu zostali zachované pôvodné parkety, ktoré prepájajú moderné prvky s atmosférou staromestského bývania. Výhľady z izieb smerujú tesne ponad koruny stromov. Zeleň tak dotvára príjemnú atmosféru interiéru, pričom v byte zostáva dostatok denného svetla. „Nejedná sa o klasické panelákové bývanie. Tento byt má dušu.“ Samotný byt sa vyznačuje čistou podlahovou plochou až 72,25 m2, plus plocha balkónov je 2,1 m2. K bytu na liste vlastníctva prislúchajú dve veľké pivnice, dokopy s rozlohou 16,97 m2. Pozostáva z 3 obytných miestností (obývacia izba, detská izba- priechodná, spálňa), kuchyňa s jedálňou, špajza, WC, kúpeľňa s vaňou, vstupná chodba, dva balkóny. Nachádza sa na 3/4 poschodí bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane el. rozvodov, okien, podláh, dverí, kuchynskej linky. Zostáva čiastočne zariadený a v byte sa nachádza klimatizačná jednotka. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru aj interiéru. Názor makléra Majitelia si na bývaní najviac cenia zeleň, pokoj a dostupnosť občianskej vybavenosti. Za najväčšiu prednosť považujem spojenie centrálnej polohy s umiestnením domu v pokojnom vnútrobloku. Pôvodné parkety a výhľady do zelene navyše dodávajú bytu osobitý charakter. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Predám priestranný a svetlý 3-izbový byt na Majerníkovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi, Dlhé diely. Byt ponúka spolu 84,45 m² plôch na užívanie: • interiér bytu: 73,06 m² • pivničná kobka: 3,63 m² • zasklená loggia: 7,76 m² Ide o krajný byt s oknami z troch strán, vďaka čomu pôsobí svetlo a vzdušne. Nachádza sa na 1. poschodí / 2. NP v tehlovom polyfunkčnom dome z roku 2006 s dvomi výťahmi a uzatvoreným vnútroblokom s detským ihriskom. Dom taktiež disponuje podzemnou garážou s parkovacími miestami v osobnom vlastníctve. Veľkou výhodou je otvorená denná časť s kuchyňou, jedálenským priestorom a ostrovčekom. Zasklená loggia je prístupná z obývačky aj zo spálne. Cena bytu: 299 000 € Hlavné výhody • tehlový bytový dom z roku 2006 • spolu 84,45 m² plôch vrátane loggie a pivnice • krajný byt s oknami z troch strán • veľká zasklená loggia 7,76 m² • vstup na loggiu z obývačky aj zo spálne • otvorená kuchyňa s jedálňou a ostrovčekom • klimatizácia • vlastné centrálne kúrenie a ohrev teplej vody - plynový kotol so zásobníkom • pivničná kobka 3,63 m² • dom má 2 výťahy • uzatvorený vnútroblok s detským ihriskom • byt je čerstvo vymaľovaný, vyprataný a voľný ihneď • možnosť dokúpiť vlastné parkovacie státie priamo pred vchodom • predaj priamo od majiteľa – bez provízie RK Dispozícia Byt pozostáva zo: • vstupnej haly so vstavanou skriňou • otvorenej kuchyne s jedálenským priestorom a ostrovčekom • obývacej izby • spálne • samostatnej izby • kúpeľne • samostatného WC • zasklenej loggie • pivničnej kobky Pôvodná dispozícia bola upravená otvorením priestoru medzi kuchyňou a jedálňou, čím vznikla príjemná denná zóna. Denná časť bytu je orientovaná do pokojnejšej strany domu, nie priamo na hlavnú cestu. Stav a vybavenie Byt je udržiavaný, čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité užívanie. Zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastného vkusu. Predáva sa prevažne nezariadený. Zostáva: • kuchynská linka so spotrebičmi • kuchynský ostrovček • vstavaná skriňa vo vstupnej hale • vstavaná skriňa v spálni • vybavenie kúpeľne a WC • práčka • svietidlá Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa so sprchovou zástenou, umývadlo so skrinkou, úložná skrinka, plynový kotol a zásobník teplej vody. WC je samostatné s malým umývadlom. Byt má plastové okná, laminátové podlahy v obytných izbách, dlažbu vo vstupnej hale, kúpeľni, WC a na loggii a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Loggia Zasklená loggia s výmerou 7,76 m² je jednou z hlavných predností bytu. Je prístupná z obývacej izby aj zo spálne a poskytuje dostatok priestoru na menšie posedenie. Zasklenie je možné podľa potreby otvárať, takže sa dá loggia príjemne využívať počas väčšej časti roka. Bytový dom Tehlový polyfunkčný bytový dom bol postavený v roku 2006. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory a služby. Dom je súčasťou uzatvoreného vnútrobloku s detským ihriskom. V bytovej časti sú dva výťahy. Vstup k bytu vedie cez vonkajšiu pavlač, na ktorej sa nachádzajú iba dva ďalšie byty. Lokalita Dlhé diely ponúkajú veľmi dobrú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti (do 5 min. pešo) sa nachádzajú: • zastávky MHD • Billa, Tesco Expres, Terno • DM drogéria • pošta a lekáreň • pekáreň • školy a materské školy • detské ihriská • kaviarne a ďalšie služby Priamo v dome sa nachádzajú menšie prevádzky vrátane kaviarne. V okolí sú aj možnosti na prechádzky, šport a pobyt v prírode. Parkovanie K bytu je možné samostatne dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v osobnom vlastníctve priamo pred vchodom do domu. Toto parkovacie miesto nie je vo vlastníctve predávajúceho, predávajúci ho mal v prenájme a vie sprostredkovať kontakt na majiteľa parkovacieho miesta, ktorý sa predaju nebráni. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Poznámka k fotografiám Vybrané fotografie s nábytkom obývacej izby a spálne sú archívne a zobrazujú predchádzajúce zariadenie. Slúžia na ilustráciu veľkosti a možností zariadenia miestností. Byt je v súčasnosti vyprataný a jeho aktuálny stav je zachytený na fotografiách prázdnych miestností. Poznámka k pôdorysu Pôdorys vychádza zo znaleckého posudku. Aktuálne je priestor medzi kuchyňou a pôvodnou jedálenskou halou otvorený a využívaný ako denná časť s kuchyňou, ostrovčekom a jedálenským priestorom. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo správou. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

Výnimočný 3-izbový byt v Rezidencii Bezručova ponúka jedinečné mestské bývanie v jednej z najprestížnejších častí Starého Mesta. Výhľady na ikonický Modrý kostolík, Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina či panorámu mesta vytvárajú atmosféru, ktorú v Bratislave nájdete len výnimočne. Byt sa nachádza na 3. poschodí modernej časti ikonickej Rezidencie Bezručova, skolaudovanej v roku 2020 — projektu, ktorý citlivo prepája historickú architektúru jedného z vrcholných diel slovenského funkcionalizmu so súčasným mestským bývaním. V súkromnej sekcii s iba dvoma bytmi na podlaží a samostatným výťahom ponúka komfort, súkromie a pokoj, ktoré sú v centre mesta mimoriadne vzácne. Interiér s čistou architektúrou, premyslenými úložnými riešeniami a kvalitnými materiálmi vytvára kultivovaný mestský priestor s dôrazom na nadčasovosť, komfort a funkčnosť. Dispozícia pozostáva z otvorenej dennej zóny s kuchyňou, hlavnej spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne, samostatného WC a walk-in šatníka. Súčasťou bytu sú dve lodžie orientované na západ s výhľadmi na historické centrum Bratislavy a priestranný balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. PARAMETRE : Celková výmera: 110,93 m² - interiér: 88,97 m² - lodžia 1: 3,54 m² - lodžia 2: 3,86 m² - balkón: 10,93 m² - pivnica: 3,63 m² K bytu patria 2 komfortné parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom. VYBAVENIE A ŠTANDARD : Pri realizácii interiéru bol kladený dôraz na kvalitné materiály, čistotu architektúry a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie. Byt ponúka: - nábytok vyrobený na mieru s veľkorysými úložnými priestormi - hliníkové okná s externými elektrickými roletami - bezfalcové interiérové dvere s magnetickými zámkami - podlahové kúrenie - klimatizáciu so samostatným ovládaním v každej izbe - veľkoformátové obklady - dyhované drevené prvky a kvalitné povrchové úpravy - sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením - kompletne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi Byt sa predáva zariadený podľa prezentácie v inzeráte, s výnimkou TV a matracov. REZIDENCIA BEZRUČOVA : Rezidencia Bezručova patrí medzi architektonicky najhodnotnejšie rezidenčné projekty v centre Bratislavy. Projekt vznikol citlivou rekonštrukciou a dostavbou historickej budovy na Bezručovej ulici, ktorá patrí medzi vrcholné diela slovenského funkcionalizmu a je významnou súčasťou architektonického dedičstva Bratislavy. Výsledkom je výnimočné spojenie historickej identity, modernej architektúry a vysokého štandardu mestského bývania — koncept, ktorý má v Bratislave len málo porovnateľných alternatív. LOKALITA : Bezručova patrí k adresám, ktoré definujú kvalitné mestské bývanie v Bratislave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú: - nábrežie Dunaja - Eurovea - Slovenské národné divadlo - historické centrum - kvalitné reštaurácie a kaviarne - kultúrne a spoločenské inštitúcie - kompletná občianska vybavenosť Táto lokalita ponúka unikátnu kombináciu historickej atmosféry Starého Mesta, kultivovaného mestského prostredia a komfortu moderného mestského života. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners Reality Slovakia s.r.o.

Sú byty, ktoré zaujmú adresou. A potom sú byty, v ktorých sa cítite dobre od prvého okamihu. Tento byt spája oboje. Nadčasovo zariadený 3-izbový byt vo Vydrici ponúka premyslený interiér, kvalitné materiály a prémiový štandard vyhotovenia, ktorý sa prejavuje nielen v estetike, ale aj v každodennom komforte bývania. Výsledkom je domov pripravený na okamžité nasťahovanie – bez kompromisov a bez potreby ďalších investícií. Byt sa nachádza vo Vydrici, jednom z najprestížnejších a najluxusnejších rezidenčných projektov v Bratislave, ktorý prinavracia život historickému Podhradiu a obnovuje jeho prirodzené prepojenie s historickým centrom mesta. Kaviarne, reštaurácie, služby, kvalitné verejné priestory a jedinečná poloha vytvárajú miesto, kde sa prirodzene stretáva mestský život s pokojom domova. Interiér, ktorý nepodlieha trendom : Po vstupe do bytu zaujme čistota architektúry a pokojná farebná paleta. Svetlé dubové podlahy, matné povrchy, bezfalcové interiérové dvere a stolárske riešenia na mieru vytvárajú harmonický priestor, v ktorom má každý detail svoje miesto. Denná časť prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s balkónom. Kuchyňa bola navrhnutá na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pokojnej súkromnej zóny. Je orientovaná tak, aby poskytovala príjemné zázemie pre každodenné bývanie, pričom dispozíciu bytu dopĺňa samostatný šatník, ktorý prináša praktické a prehľadné úložné riešenie. Ďalšia izba poskytuje flexibilitu podľa potrieb budúceho majiteľa – môže slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská spálňa. Samostatný šatník a množstvo vstavaných úložných priestorov zabezpečujú každodenný komfort bez kompromisov. Technológie, ktoré zvyšujú komfort bývania : Za elegantným interiérom sa ukrýva aj technické vybavenie, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka. Byt disponuje podlahovým kúrením, stropným chladením, centrálnou rekuperáciou a klíma omietkou, ktorá prirodzene reguluje vlhkosť vzduchu a prispieva k zdravému vnútornému prostrediu. Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom prinášajú dostatok prirodzeného svetla, výborné tepelnoizolačné vlastnosti aj akustický komfort. O optimálnu klímu počas slnečných dní sa stará vonkajšie exteriérové tienenie, ktoré zároveň poskytuje vyššiu mieru súkromia. K celkovému štandardu prispievajú aj bezfalcové interiérové dvere a kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi Siemens, ktoré podčiarkujú kvalitu vyhotovenia celého interiéru. Adresa s budúcnosťou : Vydrica nie je len rezidenčný projekt. Je to nová mestská štvrť, ktorá citlivo nadväzuje na historické Podhradie a postupne sa stáva jednou z najprestížnejších adries Bratislavy. Bývanie v bezprostrednej blízkosti historického centra, Dunaja, promenády aj Bratislavského hradu ponúka jedinečné spojenie kvalitnej architektúry, mestského života a každodenného pohodlia. Základné informácie : - 3-izbový byt - 3 nadzemné podlažie - celková plocha: 81,2 m² - interiér: 77,4 m² - balkón: 3,8 m² - kompletne zariadený interiér - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens - podlahové kúrenie - stropné chladenie - centrálna rekuperácia - klíma omietka - hliníkové okná s izolačným trojsklom - vonkajšie exteriérové tienenie - bezfalcové interiérové dvere - veľkorysé vstavané úložné priestory vrátane samostatného šatníka - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami - samostatné WC - možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži 71.000 € © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners Reality Slovakia s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj moderný mezonetový 2i byt s podkrovím na ul. Břeclavská v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel v roku 2016 nadstavbou podledeho poschadia a to aj vonkajším zateplením a novou fasádou bytového domu. Celková výmera bytu predstavuje 61,05 m2. Byt je možné odkúpiť aj so zámerom ďaľšieho prenájmu spolu s nájomníkmi!! Interiér bytu má charakter moderného mezonetového bytu, s možnosťou využitia podkrovného priestoru ako variant ďaľšej izby na spanie, prípadne aj ako miestnosť pre šatník. Kúpelňa v byte je priestranná a veľmi vkusne zariadená, disponuje priestranným sprchovacím kútom, prepojená je s toaletou. Kuchynská linka je príjemne oddelená od obývacej časti bytu, má osadený tzv. barový pult pre rannú kávu... Na podlahách bytu je osadená plávajúca podlaha v kombinácii s vkusnou keramickou dlažbou v kúpeľni bytu. Stropy v byte sú sadrokartónové spolu s osadeným stropným osvetlením. Kúrenie bytu je samostatné pomocou plynového kotka kombinovanéo s oceľ. radiátormi. Byt má osadenú klimatizáciu. Vchodové dvere bytu + sú bezpečnostné. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby. Z chodby sa vchádza do samostatnej obývačky prepojenej s oddelonou kuchyňou, spálne a kúpeľne. V byte sa nachádza aj technic. miestnosť. Spálňa je v byte oddelená od obývačky a vytvára tak príjemný priestor na spanie. Podkrovný priestor v byte je veľkým benefitom s rôznym využitím. Kúpeľňa je prepojená s toaletou. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi: elektr. rúra, plynov. varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor. LOKALITA: Lokalita bytového domu je kľudnou, ale zároveň vyhľadávanou lokalitou mesta Malacky, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, obchody, kaviarne a samozrejme centrum mesta. Veľkým benefitom bývania je aj výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy s dobrým napojením sa na D2 a bratislavský mestský obchvat. BENEFITY BYTU: - vyhľadávaná lokalita/CENTRUM - možnosť postúpenia prenájmu aj s nájomníkmi ***Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná príležitosť so zámerom následného prenájmu!! V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj výnimočný, klimatizovaný, kompletne zrekonštruovaný 3 izb. byt s priestrannou zasklenou loggiou, vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Vrakune, Čiližská ulica . Výnimočný byt s úžasnou atmosférou je situovaný na 13./13 posch., s úžasným, neopakovateľným výhľadom na Bratislavu. 3 izbový byt o celkovej výmere 70.00 m2 z toho loggia 3.78 m2. Byt ma k dispozícii aj pivnicu o celkovej výmere 1.25 m2. V byte sa cítite, ako v novostavbe nakoľko prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 na všetko vybavenie je záruka. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený prešiel kompletnou rekonštrukciou: // kuchynská linka na mieru, kvalitné kovanie so zabudovanými spotrebičmi, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, klimatizácia, nová kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, nové elektrické rozvody, dlažba, plávajúca podlaha, vodoinštalácia, sanita, plastové okná, zasklená loggia, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, nové radiátory// a iné ... Byt nebol ešte obývaný dýcha novotou, stačí sa už len nasťahovať. Priestranná obývacia izba s východom na loggiu, samostatná kuchyňa, 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, samostatná toaleta, priestranná vstupná chodba. V inzercii sa nachádzajú okrem originálnych fotiek bytu a jeho zariadenia aj vizualizácie izieb pre inšpiráciu ako zariadiť danú nehnuteľnosť. VÝBORNÁ LOKALITA S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Vrakune, na Čiližskej ulici, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Veľkým benefitom je železničná zastávka priamo oproti domu, trolejbusové a autobusové spojenia v bezprostrednej blízkosti, ako aj rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy a mestský obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská či športoviská. Milovníci prírody ocenia blízkosť obľúbeného Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie a oddych. Samotný byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, priamo pri ktorom je nové detské ihrisko. Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pohodlného mestského bývania, výbornej dostupnosti a príjemného rodinného prostredia plného zelene, bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Cena vrátane odmeny pre RK: 254.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.