Byty

AK ČÍTATE TENTO INZERÁT, JE AKTUÁLNY. BYT JE URČENÝ IBA PRE 2 OSOBY. Popis nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 75,37 m² na 1. poschodí tehlového domu na Záhradníckej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt je svetlý, s parketami a samostatnou kuchyňou. Je v širšom centre, pri Nivách a Twin City, a nasťahovať sa dá ihneď, bez ďalších investícií. Pre koho je byt určený • byt prenajímame maximálne 2 zamestnaným osobám – pracujúcemu páru alebo dvom samostatne pracujúcim osobám (dve ženy alebo dvaja muži) • študentom byt neprenajímame • prenajímateľka akceptuje iba nájomníkov, ktorí hovoria po slovensky alebo po česky • domáce zvieratá nie sú povolené Dispozícia • Obývacia izba: priechodná, s veľkou rohovou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, TV komodou a kobercom • Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočný stolík, šatníková skriňa a ďalší úložný nábytok • Tretia izba: samostatná, vstup z predsiene. Je v nej posteľ, veľká šatníková skriňa, komoda, pracovný stôl s kancelárskou stoličkou a kreslo. Okná do tichého zeleného vnútrobloku, ideálna na home office • Kuchyňa: samostatná, so špajzou. Biela kuchynská linka s drevenou pracovnou doskou a obkladom typu „metro, plynový sporák s rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou Liebherr, jedálenský stôl so stoličkami • Kúpeľňa: vaňa, umývadlo so skrinkou, rebríkový radiátor • WC: samostatné • Predsieň: priestranná, s dlažbou, vešiakovou stenou, zrkadlom a botníkom Výhody bytu • zachovalé parkety kladené do rybej kosti • svetlý a vzdušný byt s plastovými oknami a interiérovými žalúziami • oddelená kúpeľňa a WC – pri dvoch nájomníkoch veľká praktická výhoda • pripravená optická prípojka (Orange), internet si zriadite obratom • kompletné zariadenie: nábytok, spotrebiče aj vybavenie • tehlový dom, 1. poschodie Lokalita – Záhradnícka ulica, Staré Mesto • zastávky električiek a autobusov pár desiatok metrov od domu, do centra za pár minút • pešo cca 10 – 15 min. na Kamenné námestie a Obchodnú ulicu, 5 – 10 min. na Miletičovu tržnicu • v pešej dostupnosti nákupné centrá Centrál a Nivy, administratívne centrá Twin City a Apollo BC • zeleň v okolí: Park Andreja Hlinku, Medická záhrada, Ondrejský cintorín • kompletná občianska vybavenosť: obchody, lekáreň, pošta, reštaurácie, fitness, zdravotnícke zariadenia Cena prenájmu • nájomné: 850 €/mesiac • energie a služby: 200 €/mesiac pri 2 osobách (elektrina, plyn, studená a teplá voda, kúrenie, odvoz odpadu, zrážková voda, správa domu, upratovanie spoločných priestorov) • SPOLU: 1 050 €/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: nájomné na mesiac vopred 1 050 € + vratná kaucia 1 050 € + provízia realitnej kancelárii 1 050 € (spolu 3 150 €). Kontakt – NL REAL • 0948 943 349 – každý deň do 22:00 hod., aj v sobotu a nedeľu • krajcovic@nlreal.sk – NON-STOP

Hľadáte moderné bývanie, kde stačí otočiť kľúčom a bývať bez prachu z prerábania, zháňania majstrov a kompromisov? Spoločnosť VICTORY REALITY vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt (63,76 m²) na 3. poschodí modernej novostavby s výťahom v obľúbenej lokalite Pod Dráhami vo Zvolene. Byt je situovaný v uzavretom komornom areáli piatich budov, ktorý prináša výnimočnú kombináciu bezpečia, súkromia a zelene. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? - Maximálny pokoj a akustický komfort: Stropy z liateho betónu so zvýšenou zvukovou izoláciou zabezpečujú ticho a súkromie bez ruchov od susedov. - Zdravá klíma počas celého roka: Vstavaná rekuperačná jednotka zabezpečuje nepretržitý prívod čerstvého, prefiltrovaného vzduchu bez nutnosti vetrať a púšťať dnu prach či peľ. - Interiér pripravený na nasťahovanie: Kuchyňa na mieru so zabudovanými smart spotrebičmi (indukcia, umývačka, rúra kombinovaná s mikrovlnkou, drvič odpadu, TV), kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom a podlahovým temperovaním, kombinovaná práčka so sušičkou. - Ranná káva na loggii: Z otvorenej obývacej haly prejdete priamo na loggiu s výmerou 8 m² – ideálne miesto na relax s výhľadom na Zvolenský zámok alebo na zeleň a kopce na druhej strane. - Veľkorysý úložný priestor: Byt disponuje samostatnou komorou/technickou miestnosťou priamo v interiéri a murovanou pivnicou (5,10 m²) na prízemí na bezpečné uloženie bicyklov a sezónnych vecí. UZAVRETÝ AREÁL S CELOROČNÝM SERVISOM Starosti s kosením trávnika či odhŕňaním snehu prenechajte profesionálom. O celý oplotený areál sa celoročne stará záhradná a servisná služba. Súčasťou pozemku je vyhradené detské ihrisko a spoločné komunitné ohnisko na príjemné susedské posedenia. Bezpečnosť celého objektu podporuje kamerový systém. PARKOVANIE BEZ STRESU K bytu je možnosť dokúpiť si vyhradené vonkajšie parkovacie státie s výmerou 12 m² za 12 000 €. Je situované na súkromnom parkovisku priamo pred vchodom do budovy za automatickou vjazdovou rampou. LOKALITA S RÝCHLYM NAPOJENÍM NA R1 Pokojná obytná zóna Pod Dráhami leží v priamom dotyku s prírodou, ideálnou na beh, prechádzky či cyklistiku. Centrum Zvolena je vzdialené len pár minút cesty autom a okamžité napojenie na rýchlostnú cestu R1 ocení každý, kto pravidelne dochádza za prácou. TECHNICKÝ SÚHRN: - Úžitková plocha bytu: 63,76 m² + loggia 8,00 m² + murovaná pivnica 5,10 m² - Poschodie: 3. poschodie / moderný výťah - Vykurovanie a vetranie: Ústredné kúrenie + podlahové temperovanie v kúpeľni, riadená rekuperácia vzduchu - Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho státia (12 m²) priamo pred vchodom za 12 000 € - Konektivita: Optický internet (Telekom, Orange) - Mesačné náklady: 180 € (kompletná správa, upratovanie, záhradná a zimná údržba areálu) + 45 € elektrina (2 osoby) KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: Cena bytu zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy autorizovaným právnikom, návrh na vklad do katastra nehnuteľností a úhradu všetkých poplatkov. Príďte si atmosféru tohto bytu a privátneho areálu vyskúšať osobne. Kontakt na makléra: 0917 793 466 VICTORY REALITY – Váš partner pre bezpečný nákup nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj elegantný 1-izbový apartmán s vysokým stropom 3,50 m, veľkoformátovými oknami a priestrannou loggiou v novostavbe Prístavná 1 v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s krásnymi výhľadmi na Dunaj a nový downtown v novovzniknutej štvrti Nív. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj zaujímavou investičnou príležitosťou. V apartmáne je možnosť zriadenia trvalého pobytu. Apartmán je situovaný na ideálnom 8. poschodí a je orientovaný na západnú stranu do vnútrobloku (nie na hlavnú cestu). Má praktickú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a priestrannú loggiu s krásnym nerušeným výhľadom na downtown. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru navrhnutým interiérovým štúdiom INTTERIO a vybavený všetkými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu a pračka so sušičkou v kúpeľni). V apartmáne je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. K bytu prislúcha pivničná kobka s veľkorysou výmerou 4 m2. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 1-izbový apartmán - 9./9 NP - vysoký strop 3,5 m - výmera interiéru 38,60 m2 + loggia 6,80 m2 - kobka s výmerou 4,00 m2 - západná orientácia s nádherným výhľadom na downtown - orientácia do vnútrobloku - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - gresová dlažba na loggii - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu pre rezidentov - recepcia - predáva sa kompletne zariadený - stačí sa len nasťahovať - možnosť zriadenia trvalého pobytu LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si prenajať/kúpiť za príplatok. CENA: Apartmán 285.000 € + kobka 8.000 €, spolu 293.000 € Financovanie cez hypotekárny úver Vám pomôžeme vybaviť až do výšky 90 %. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný podkrovný 4-izbový byt s galériou na Björnsonovej ulici v centre Starého Mesta. Byt s kobercovou výmerou 149 m² vyniká najmä vzdušným a veľkorysým priestorom. Reálna výmera zohladnená znalcom vzhľadom na podkrovie je 122 m². Vysoké stropy s galériou a priznané drevené trámy dodávajú interiéru originálny a otvorený charakter. V najvyššom bode dosahuje strop výšku až 6 metrov, čo ešte viac umocňuje svetlosť a jedinečnosť priestoru. Dominantou bytu je denná, spoločenská časť, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Galéria ponúka potenciál využitia ako oddychová zóna alebo pracovňa. Dispozícia ďalej zahŕňa tri samostatné spálne, dve toalety a priestrannú kúpeľňu vybavenú masážnou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a efektívne vetranie počas celého dňa. Kuchyňa je nová, vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, práčka so sušičkou a vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala strechu, schodisko, výťah aj všetky spoločné priestory. Vo vnútrobloku je k dispozícii rezidenčné parkovanie. Lokalita patrí medzi atraktívne časti centra Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta pešo. Cena: 524 000 € Kontakt: Mgr. Anna Privrelová 0905 785 136 Mgr. Martina Privrelová (English speaking) 0944 126 430

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt s balkónom v novostavbe na Bystrickej ulici 29, Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt: • podlažie 4/5 • 2 izby + kuchyňa • výmera bytu 42,30 m2 (podľa LV) + balkón 4,91 m2 • pivnica 1,72 m2 (podľa LV) • orientácia bytu na juhozápad • optické internetové pripojenie • byt sa predáva zariadený (okrem elektroniky a písacieho stola) • mesačné náklady správca 160€/mes./2 osoby + elektrina • 3D dispozícia medzi fotkami • parkovacie státie pred vchodom do bytového domu o výmere 14 m2 v cene 15.000€ Bytový dom: • novostavba 2020 • výťah • železobetón + Ytong • kamerový systém • bezbariérový prístup • súkromný oplotený areál Lokalita: • Bystrická 29, Bratislava - Devínska Nová Ves • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra • MHD 6 minút pešo • potraviny či výborná reštaurácia 4 minutý pešo Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Bc. Sofia Liptáková sofia.liptakova@brickreality.sk 0918 793 445

Ponúkame na predaj šikovný 1-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v obľúbenej lokalite Bratislava – Dlhé Diely, na Majerníkovej ulici. Byt sa nachádza v kaskádovitej novostavbe (cca 22 ročnej), postavenej , v krásnom zelenom prostredí, ktoré poskytuje ideálne podmienky na pokojné bývanie a oddych. Najväčšou prednosťou bytu je priestranná terasa s výmerou 23,3 m², ktorá ponúka množstvo možností na relax, rannú kávu, posedenie s priateľmi či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Vďaka nej získava byt výnimočnú atmosféru a pocit bývania v spojení s prírodou. Samotný byt má výmeru 36,2 m² , nachádza sa na -2.podlaží /6.podlaží a predáva sa komplet zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez nutnosti rozsiahlych počiatočných investícií. Byt disponuje plastovými oknami so žalúziami, vysokokvalitnou drevenou podlahou, v kombinácii s dlažbou, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, kuchynka nie je úplne súčasťou obývacej izby, v prípade potreby je možnosť si ju úplne oddeliť. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, WC je samostatné. Bytík je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú útulné bývanie s nadštandardným vonkajším priestorom. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na následný prenájom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - 1-izbový byt s výmerou 36,2 m², - veľkorysá terasa s výmerou 23,3 m², - predaj vrátane zariadenia, - príjemné zelené prostredie a pokojná lokalita, - nízke mesačné náklady, - k dispozícii pivnica na poschodí o výmere 3,65 m2, - bezproblémové možnosti parkovania v okolí, aj na ploche patriacej k bytovému domu, - obľúbená lokalita Dlhé Diely s dobrou občianskou vybavenosťou. Dlhé Diely patria medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy, ktoré spájajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s praktickou dostupnosťou mestských služieb. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby aj možnosti na prechádzky a aktívny oddych. Lokalita ponúka príjemné zázemie na každodenný život a zároveň dobré spojenie s ostatnými časťami mesta (centrum 10 min autom, 15 min s MHD). Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu prosím kontaktujte makléra: Tomáš Hanzel 0918 213 392, alebo tomas.hanzel@marcoreal.sk

Na predaj moderný 4-izbový zariadený byt s terasou a 2 parkovacími miestami – Hviezdoslavova 53, Senec 299 000 € ihneď k nasťahovaniu súkromný predaj Možné dokúpiť 3. parkovacie státie za 8000 Eur. Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj moderný, kompletne dokončený a zariadený 4-izbový byt v rodinnom dome na adrese Hviezdoslavova 53 v Senci. Byt je dvojpodlažný, prvý od cesty. Dom v ktorom sa byt nachádza, bol postavený v roku 2023. K nehnuteľnosti patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku, v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou. Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha bytu - 88.5 m2 Terasa - 8 m2 Spolu: 96.5 m2 Dispozícia bytu: Prízemie Vstupná chodba Technická miestnosť s WC Špajza/odkladací priestor Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Terasa Poschodie Tri nepriechodné spálne Kúpeľňa so sprchou a vaňou Štandard zahŕňa: Kompletné zariadenie všetkých izieb kvalitné plávajúce podlahy v celom byte moderná kompletne dokončená kúpeľňa kompletné svetlá, vypínače, zásuvky veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla Klimatizácia Byt je zariadený, voľný a pripravený na okamžité užívanie. Lokalita – výborná dostupnosť aj súkromie Hviezdoslavova ulica je známa tým, že spája rýchlu dostupnosť centra s pocitom pokojného rodinného bývania. V pešej dostupnosti nájdete: centrum mesta (cca 7 minút pešo) obchody: Billa, Jednota, drogéria materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, lekárne kaviarne a reštaurácie v širšom centre rozsiahle parky a športoviská Do 5 minút autom: Slnečné jazerá autobusová stanica rýchle napojenie na D1 Lokalita je kľudná a príjemná, ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý chce kombináciu súkromia, komfortu a rýchlej dostupnosti mesta. Výhody tejto nehnuteľnosti okamžite voľný kompletne zariadený dve parkovacie miesta v cene súkromný predaj – bez provízie kompletne dokončený štandard a vybavenie uzavretý a bezpečný areál s elektrickou bránou dostupnosť centra a všetkej občianskej vybavenosti Znalecký posudok v cene (výhoda pre kupujúceho pri hypotéke) Cena 299 000 € vrátane dvoch parkovacích miest, kompletného vybavenia ako na fotografiách a znaleckého posudku. Kontakt Obhliadku si môžete dohodnúť priamo cez kontaktný formulár na [Nehnutelnosti.sk](http://nehnutelnosti.sk/) či na telefónnom čísle z inzerátu 0903 609 369

Tehlový kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výme 59 m² + loggia (2 m²) vo vyhľadávanej lokalite Košice - Sever, Tyršovo nábrežie, len na skok od samotného centra Košíc. Byt sa nachádza na 3. poschodí poctivého tehlového bytového domu s novým výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne (2 m²). Byt sa predava kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie, alebo prenájom. Momentálne je prenajatý za 930€/mesiac, čo z neho robí skvelú investíciu. Náklady na bývanie sú cca 200€. Vďaka orientácii a veľkým oknám je interiér mimoriadne presvetlený a vzdušný. Okolie bytového domu ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene. Základné parametre: Úžitková plocha: 59 m² Loggia: 2 m² Pivnica: 2 m² (v suteréne) Poschodie: 3. poschodie Materiál: Tehlová stavba Výťah: Áno (nový výťah) Zariadenie: Byt sa predáva so zariadením Lokalita: Košice – Tyršovo nábrežie (blízko centra, plno zelene v okolí) Dispozícia a riešenie bytu: Vstupná časť: Priestranná chodba s praktickým úložným priestorom. Obývacia izba s kuchyňou: Otvorený a presvetlený denný priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Spálňa: Svetlá a tichá izba určená na oddych, s priamym výstupom na loggiu. Tretia izba: Variabilný priestor vhodný ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa a WC: Moderná kúpeľňa a samostatná toaleta. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Lokalita: Tyršovo nábrežie – pešia dostupnosť do centra Košíc, množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Kompletné zariadenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia – ideálne na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Tehlový dom & nový výťah: Poctivá stavba zabezpečujúca výborné tepelno-akustické vlastnosti a pohodlný prístup. Svetelnosť: Výborná orientácia a presvetlený interiér počas celého dňa. Loggia & Pivnica: Príjemná loggia so vstupom zo spálne a praktická pivnica v suteréne. Informácie: Roman Varga Inforeal – realitná kancelária Telefón: 0915362165 E-mail: varga@inforeal.sk Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt so záhradou, ktorý sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli v obľúbenej lokalite Nová Lipnica – Dunajská Lužná, len niekoľko minút od Bratislavy. Spojenie moderných technológií, súkromného uzavretého areálu a vlastnej záhrady vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod bytu. Byt je súčasťou moderného bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú komornú atmosféru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2024, je neobývaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. NEHNUTEĽNOSŤ Celková úžitková plocha bytu je približne 100 m². K bytu prislúcha terasa, záhrada s výmerou približne 105 m² a 2 vlastné parkovacie miesta. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, 3 klimatizačné jednotky, veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla a moderné technologické riešenia vrátane fotovoltiky, ktorá prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Záhrada je upravená trávnikom, terasa je dokončená veľkoformátovou dlažbou a oplotenie tvorí moderná kombinácia gabiónov a drevených prvkov. Výhodou je aj samostatný vstup na pozemok cez spoločnú bránku bez nutnosti prechádzať cez byt. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba so vstupom na terasu samostatná kuchyňa hlavná spálňa druhá izba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC PLUSY novostavba z roku 2024 neobývaný byt súkromný uzavretý areál iba 5 bytových jednotiek záhrada cca 130 m² terasa 2 parkovacie miesta fotovoltika podlahové vykurovanie 3 klimatizačné jednotky veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla predaj v štandarde – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína LOKALITA Nová Lipnica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza: materská škola a základná škola zdravotné stredisko reštaurácie a kaviarne potraviny a ďalšie služby autobusová zastávka rýchle napojenie na Bratislavu, R7 aj smer Šamorín CENA Cena bytu: 312 900 € Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Celková kúpna cena predstavuje 342 900 €. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame na predaj priestranný štvorizbový byt s rozlohou 98 m², ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite Martin-Priekopa. Tento byt je súčasťou oploteného komplexu, ktorý zahŕňa len osem bytov, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. K bytu patrí aj garáž a záhrada s rozlohou 70 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu a oddych. Bytový dom prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu kúrenia, elektroinštalácie a výmenu všetkých rozvodov. V roku 2022 bola budova zateplená zo severnej, južnej a východnej strany, pričom bola tiež zateplená strecha a položená nová strešná krytina. V rámci tejto rekonštrukcie boli na streche namontované fotovoltaické panely s výkonom 2,3 kWp, ktoré napájajú klimatizačnú jednotku a 140-litrový kotol na ohrev teplej vody. Interiér bytu je moderne zariadený a ponúka komfortné bývanie. V obývačke je predpríprava na krb na tuhé palivo, čo dodáva priestoru útulnú atmosféru. Kuchyňa je vybavená linkou vyrobenou na mieru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a podlahovým kúrením, čo zaručuje pohodlie aj v chladnejších mesiacoch. Byt sa nachádza na druhom, poslednom poschodí tehlového domu, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez rušivých zvukov zhora. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K dispozícii je aj balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení. Výborná dostupnosť do centra Martina a okolitých lokalít je zabezpečená aj vďaka dobrému dopravnému spojeniu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a komfortné bývanie s výhodami mestského života. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj útulný trojizbový byt s rozlohou 80 m2, ktorý sa nachádza v širšom centre Žiliny na Predmestskej ulici. Tento kompletne zariadený byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti centra mesta. Byt je situovaný na siedmom, poslednom poschodí bytového domu, čo zaručuje pokoj a súkromie. Nový výťah je samozrejmosťou, takže sa nemusíte obávať o pohodlný prístup. Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru. Odtiaľ vedú dvere do obývacej izby, ktorá je srdcom bytu a ponúka príjemné miesto na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je prakticky zariadená a poskytuje dostatok priestoru na prípravu chutných jedál. Súčasťou bytu je aj spálňa, ktorá je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Detská izba je pripravená na prispôsobenie podľa potrieb nových majiteľov. Byt disponuje balkónom a lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na mesto. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, pričom toaleta je oddelená. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovanie je možné v okolí domu na rezidenskú kartu, ktorú si môžete zabezpečiť za ročný poplatok 50 €. Mesačné náklady na správu bytu sú 265 EUR, plus náklady na energie. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k úspore energií a komfortu bývania. Byt je napojený na spoločné vykurovanie, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Plastové okná a kvalitné zariadenie sú ďalšími výhodami tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka komfortné bývanie v blízkosti centra Žiliny, tento byt na Predmestskej ulici je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918/632975. Tešíme sa na vašu návštevu!

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s dvomi lodžiami a uzamykateľnou dvojgarážou. Byt sa nachádza v bytovom dome na Kysuckej ulici v Bratislave – Starom Meste, v lokalite pri Železnej studničke. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 131,95 m² – z toho byt vrátane pivnice 112,95 m² a dve lodžie s výmerou 12,00 m² a 7,00 m². Byt je na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozíciu tvorí obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, tri spálne, šatník a dve kúpeľne s toaletou. Pôdorys je premyslený, izby sú priestranné a svetlé. Na lodžiu sa vychádza z obývacej izby aj z kuchyne. Byt je orientovaný do zelene a z oboch lodží máte výhľad do korún vzrastlých stromov. Súčasťou predaja je uzamykateľná dvojgaráž na podlaží −1. Je to samostatný nebytový priestor s elektrickou bránou, zásuvkou 380 V a vlastným meraním elektriny. Z bytu sa do nej dostanete výťahom, suchou nohou. K bytu je možné dokúpiť dvojgaráž v cene 100 000 €. K bytu patrí aj murovaná pivnica. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2004. Patrí k nemu súkromný dvor s detskými preliezkami. Deti sa tu môžu hrať v bezpečí, priamo pri dome. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere drevené eurookná parkety v obytných izbách, keramická dlažba v kuchyni interiérové dvere kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Whirlpool umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, 2 kúpeľne s toaletami šatník pri vstupe vlastný kotol, radiátory dve lodžie murovaná pivnica uzamykateľná dvojgaráž s elektrickou bránou v garáži je zásuvkoa 380 V s meraním elektriny bytový dom z roku 2004 s výťahom Lokalita nehnuteľnosti Kysucká ulica leží v pokojnej rezidenčnej časti Starého Mesta pri Patrónke, na rozhraní mesta a lesa. Zástavbu tvoria mladšie bytové domy a vily, premávka je len miestna. Je to adresa, kde má bývanie pokoj predmestia a zároveň pár minút do centra. Občianska vybavenosť je v dochádzkovej vzdialenosti. Obchody, potraviny a služby sú na Brnianskej a v susednej Karlovej Vsi, zdravotnícke zariadenia na Kramároch. Základné a materské školy sú v spádovej oblasti Starého Mesta, univerzitný areál Mlynská dolina je na pár minút. Zeleň je hlavnou devízou lokality. Železná studnička s bežeckými a cyklistickými trasami, bratislavský lesopark a Kamzík sú priamo na dosah, rovnako Botanická záhrada a Horský park. Prechádzka do lesa začína spred domu. Dopravné napojenie je výborné. Patrónka je jedným z hlavných prestupných uzlov MHD a do centra sa dostanete za pár minút. Autom ste hneď na Lamačskej ceste a na diaľničnom napojení D2 smerom na Brno aj Viedeň. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. Cena zahŕňa províziu, kompletný právny servis, notárske a správne poplatky spojené s prevodom, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri hypotéke zabezpečíme znalecký posudok aj bezplatné sprostredkovanie úveru. | AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový mezonetový byt po rekonštrukcii na Bratislavskej ulici v Moste pri Bratislave, v uzavretom areáli bytového domu, približne 14 km od Bratislavy. Mezonetový byt s celkovou podlahovou plochou 39,25 m² pozostáva z dvoch úrovní – na dolnej je obývacia izba s kuchynským kútom a kúpeľňa, v podkroví spálňa. Nachádza sa na 1. poschodí murovaného zatepleného bytového domu skolaudovaného v roku 2009. V roku 2026 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenila sa elektroinštalácia, kuchynská linka, podlahy a omietky. Obývacia izba s kuchynským kútom a novou kuchynskou linkou je presvetlená strešným oknom a má bodové LED osvetlenie v strope. Úložný priestor zabezpečuje vstavaná skriňa s posuvnými dverami a zrkadlom a skrinky pod schodiskom. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC, umývadlom so skrinkou, zrkadlom s LED osvetlením a pripojením na práčku. Spálňa v podkroví má strešné a štítové okno a vstavané skrine s posuvnými dverami po celej dĺžke. Byt má dve klimatizačné jednotky, okná sú orientované na západ a sever. Parkovať je možné na spoločnom pozemku v uzavretom areáli domu s bránou, miesto nie je vyhradené. Obyvatelia domu môžu využívať aj spoločnú záhradu s posedením. Spolu s bytom sa do vlastníctva nového majiteľa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch patriacich k bytovému domu. Štandard nehnuteľnosti drevené strešné okná so žalúziami a plastové okno nové laminátové podlahy v obývacej izbe bodové LED osvetlenie v strope obývacej izby nové omietky, byt je čerstvo vymaľovaný nová kuchynská linka s elektrickou rúrou, digestorom indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu nové interiérové dvere kúpeľňa s vaňou, WC, pračka umývadlom so skrinkou a zrkadlom s LED osvetlením elektrické vykurovanie, ohrev teplej vody bojlerom klimatizácia – dve jednotky, na každej úrovni jedna vstavaná skriňa s posuvnými dverami a zrkadlom vstavané skrine s posuvnými dverami pozdĺž spálne uzavretý areál s bránou parkovanie na spoločnom pozemku spoločná komunitná záhrada s posedením Lokalita nehnuteľnosti Most pri Bratislave je obec v okrese Senec, ktorá leží v Podunajskej nížine približne 14 km od Bratislavy. Patrí k rýchlo rastúcim obciam v okolí hlavného mesta – za posledných desať rokov sa počet jej obyvateľov zvýšil z približne 2 800 na viac ako 4 600. Bytový dom stojí na Bratislavskej ulici, hlavnej ulici obce, v blízkosti jej centra. Základnú občiansku vybavenosť nájdete priamo v obci: základnú a materskú školu, poštu, knižnicu, predajne potravín, ambulanciu praktického lekára, zubného lekára aj gynekológa. Širší výber obchodov, služieb a škôl ponúka blízka Bratislava. Obec leží pri Malom Dunaji, pozdĺž ktorého sa zachovali zvyšky lužného lesa, a ponúka tak priestor na prechádzky a bicykel bez potreby cestovať. Na šport slúži futbalové ihrisko a telocvičňa. Do Bratislavy sa dostanete autom aj prímestskou autobusovou dopravou. Poloha je vhodná pre každého, kto v meste pracuje, no chce bývať v pokojnejšom prostredí obce. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

VOĽNÝ OD 01.12.2026! Na PRENÁJOM krásny, nový, zatiaľ neobývaný 2 izbový byt 56,10 m2 + balkón 5,7m2 + pivničná kobka + parkovanie v MILOSLAVOVE, v modernom novom projekte Vila byty Pri lesíku. CENA - 750 EUR plus energie. VYBAVENIE BYTU: • kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi • moderné kuchynské vybavenie so zabudovanými spotrebičmi • podlahové kúrenie v celom byte • TV • Práčka • Internet LOKALITA: Výborná lokalita pre rodiny i jednotlivcov. Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádza základná škola, materská škola, kultúrny dom, obecný úrad, kostol, komunitné centrum, remeselný dvor a nové obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, kaviarňou a ďalšími obchodmi, detské i workoutové ihrisko, balíkomat. V širšom okolí sa nachádzajú potraviny Biedronka, dentálna hygiena. V obci je aj operačné stredisko polície SR a ďalšie služby potrebné pre pohodlné rodinné bývanie. Miloslavov ponúka ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu veľkomesta a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte 0907 760 752.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou na Svetlej ulici v Bratislave – Starom Meste, v obľúbenej lokalite na hradnom kopci. Byt sa nachádza na 2 poschodí s výťahom a ponúka pekný výhľad do zelene. Výhodou je kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu. Ďalším významným benefitom je možnosť dokúpenia garáže, ktorá zabezpečí pohodlné parkovanie. Byt ponúka praktickú dispozíciu s dvoma nepriechodnými izbami a oddelenou dennou a nočnou časťou. Je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti zelene s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do Horského parku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 78 m2 lodžia: 7 m2 pivničná kobka: 2,5 m2 poschodie: 2 s výťahom orientácia bytu juh VÝHODY BYTU kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2007 - nová elektroinštalácia, drevené podlahy, sanita, kvalitné drevené eurookná, zdravotechnika možnosť kúpy garáže dve oddelené spálne (1 izba s priamym prechodom na lodžiu) orientácia bytu do zelene a tichej strany komora a šatník pokojná lokalita pri Horskom parku dobrá dostupnosť do centra mesta DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, dvoch nepriechodných spální, kúpeľne a samostatného WC. Dispozíciu dopĺňa komora za kuchyňou a šatník na chodbe. Súčasťou bytu je lodžia. K bytu prislúcha aj pivnica. Podrobné dispozičné riešenie nájdete v priloženom pôdoryse. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala novú strechu, obnovu fasády, výmenu stúpacích aj ležatých rozvodov, nové lodžie, dva nové výťahy a rekonštrukciu spoločných priestorov. Ďalšou výhodou je príjem z prenájmu nebytových priestorov v dome, ktorý predstavuje dodatočný zdroj financií na jeho správu a údržbu. LOKALITA Svetlá ulica na hradnom kopci ponúka pokojné bývanie v prostredí s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Neďaleký Horský park poskytuje priestor na prechádzky, šport aj každodenný oddych. V širšom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny TESCO express, potraviny YEME, reštaurácie Hotel Albrecht, kaviarne a zdravotnícke zariadenia, pričom ďalšie možnosti nákupov a služieb ponúka nákupné centrum Cubicon. Dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy uľahčujú presuny po meste aj mimo neho. Lokalita zároveň umožňuje vychutnať si pešie prechádzky smerom do historického centra či k nábrežiu Dunaja. CENA Byt: 369 000 € Garáž: 45 000 € – možnosť dokúpenia (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Hľadáte svetlý a prakticky riešený byt v lokalite Košice – Juh, do ktorého sa môžete nasťahovať hneď? GH Real ponúka na predaj 1,5-izbový byt na Rosnej ulici, v obľúbenej lokalite Košice – Juh. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a pred piatimi rokmi dostal aj novú, praktickejšiu dispozíciu. Zmenou dispozície sa byt zväčšil o jednu loggiu, vďaka čomu získal priestor na samostatnú kuchyňu a oddelené spanie. Svetlá obývacia časť, samostatná kuchyňa s oknom, samostatný priestor na spanie, kúpeľňa v mramorovom dizajne, zasklená loggia a klimatizácia spájajú komfort každodenného bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Je vhodný ako bývanie aj ako investícia. Pri kúpe je ihneď voľný. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Užitková plocha: 43 m² • Dispozícia: 1,5-izbový byt so samostatnou kuchyňou a oddeleným priestorom na spanie • Loggia: 3,6 m², zasklená • Poschodie: 2. poschodie / 13 • Výťah: áno • Orientácia: východ • Stav: kompletná rekonštrukcia pred približne 10 rokmi, zmena dispozície pred 5 rokmi • Kuchyňa: samostatná, s oknom, kuchynská linka v dekore svetlého dreva s plynovým sporákom a digestorom • Podlahy: dlažba v predsieni, kuchyni a priestore na spanie, podlaha v drevodekore v obývacej časti • Zariadenie: čiastočne zariadený • Klimatizácia: áno • Voľný: ihneď po kúpe HLAVNÉ VÝHODY BYTU: • Kompletná rekonštrukcia a upravená dispozícia: Po rekonštrukcii a úprave dispozície byt pôsobí účelne, bez zbytočne stratených metrov. • Zväčšený byt o jednu loggiu: Pri zmene dispozície sa jedna loggia pričlenila k bytu. Vďaka tomu vznikla samostatná kuchyňa a oddelený priestor na spanie. • Svetlá obývacia časť: Okno a dvere s východom na loggiu púšťajú dovnútra denné svetlo a tmavá podlaha v drevodekore dodáva priestoru útulný charakter. Vstavané skrine ponúkajú dostatok úložného priestoru. • Samostatný priestor na spanie: Oddelený od obývacej časti, so svojím oknom. Získate súkromie a byt sa správa takmer ako 2-izbový. • Samostatná kuchyňa s oknom: Kuchynská linka v dekore svetlého dreva s tmavou pracovnou doskou a zásterou, plynovým sporákom s rúrou, digestorom a drezom. Okno zabezpečuje prirodzené svetlo a vetranie a miesta na prípravu jedla je dosť. • Predsieň s úložným priestorom: Vstavaná šatníková zostava s vešiakmi, skriňou a lavicou na obuv. Výrazná tehlová stena v dekore dodáva predsieni charakter. • Kúpeľňa v mramorovom dizajne: Veľkoformátové obklady v bielo-čiernom mramorovom vzore, rohový sprchový kút a umývadlo s úložnou skrinkou. Je tu aj priestor na pračku. • Zasklená loggia s rozlohou 3,6 m²: Príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych s výhľadom do okolia. Praktická je aj na sušenie bielizne a je na nej umiestnená vonkajšia jednotka klimatizácie. • Orientácia na východ: Ráno vás v byte privíta denné svetlo. • Klimatizácia: V horúcich letných mesiacoch prinesie príjemné ochladenie. • Čiastočné zariadenie: Časť zariadenia ostáva v byte, takže sa môžete sťahovať bez veľkých investícií. Súčasťou sú vstavané skrine, šatníková zostava v predsieni a kuchynská linka. BYTOVÝ DOM & PARKOVANIE • Zateplený bytový dom • 2× nový výťah • Vymenené plastové okná v spoločných priestoroch • Bezproblémové parkovanie v bezprostrednej blízkosti domu LOKALITA: • Pre rodiny: Detské ihrisko sa nachádza hneď vedľa bloku – deti máte stále na dohľad a v bezpečnom prostredí. • Perfektná dostupnosť: Pár minút do samotného centra mesta, ako aj na železničnú a autobusovú stanicu. • Všetko po ruke: Školy, škôlky, obchody a kompletná občianska vybavenosť doslova v pešej dostupnosti. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária.

NA PREDAJ | 3-izbový byt s lodžiou, priestrannou obývačkou a skvelou svetelnosťou – Riazanská, Nové Mesto V tomto byte žiadne okno nesmeruje na sever. Ráno vám slnko svieti do spálne a na lodžiu, poobede a večer do obývačky, kuchyne a detskej izby. Lemonpie ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s lodžiou aj balkónom na Riazanskej ulici v Novom Meste. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt by som odporučila rodine, ktorá chce bývať v meste, ale nechce každé ráno riešiť dopravu. Škola, škôlka aj električka sú do piatich minút pešo. To je viac času doma a menej v aute. Prakticky ma presvedčili tri veci: úložný priestor, dom a dispozícia. Celá stena skríň v predsieni a vstavané skrine v oboch izbách znamenajú, že veci majú svoje miesto. Zateplený dom bez úveru a s naplneným fondom opráv zase znamená menej neistoty do budúcna. A nakoniec dispozícia a orientácia bytu. Obe izby majú takmer rovnakých 14 m², čo znamená dostatok miesta na veľkú posteľ, úložný priestor aj pracovný kútik. Obývačka a jedáleň sú jeden priestor a pri veľkom stole sa zmestí celá rodina aj návšteva a môžete jesť všetci spolu. A nakoniec svetlo. Ráno ho máte v spálni a na lodžii, večer v obývačke. Na papieri je to drobnosť. Keď tu bývate, zistíte, aký je to rozdiel. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● Lokalita: Riazanská ulica, Bratislava – Nové Mesto ● Dispozícia: 3-izbový byt (obývačka s jedálňou, 2 spálne), samosttná kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa, samostatné WC ● Výmera: byt 72,40 m², lodžia a balkón spolu 7,33 m², pivnica 2 m² ● Poschodie: 2./7, výťah ● Orientácia: hlavná spálňa a lodžia na juhovýchod, obývačka, detská izba, kuchyňa a balkón na západ ● Parkovanie: v rámci parkovacej politiky PAAS, v okolí možnosť kúpy garáže ● Pivnica: murovaná, v suteréne domu ● Stav bytu: kompletná rekonštrukcia v roku 2018 (elektrina, okná, podlahy, kúpeľňa, WC, kuchyňa, vstavané skrine) ● Zariadenie: vstavané skrine, kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi, nábytok v obývačke ● Podlahy: laminát v izbách, dlažba v predsieni a kuchyni ● Stavba: panel, rok výstavby cca 1956–1958, zateplený dom, nové bezpečnostné vchodové dvere, kompletná rekonštrukcia strechy ● Vykurovanie a TÚV: ústredné ● Svetlá výška: 2,65 m ● Okná: plastové (2018), interiérové žalúzie ● Vstupné dvere: bezpečnostné, Sherlock ● Internet: optika, dostupní všetci provideri ● Vlastníctvo: osobné, bez tiarch ● Energetický certifikát: C POPIS BYTU Za vstupnými dverami vás privíta predsieň s celou stenou posuvných skríň. Kabáty, topánky, vysávač aj kočík majú svoje miesto a neputujú do izieb. Z predsiene vojdete do kuchyne. Je pozdĺžna, s linkou na jednej strane a doplnkovou pracovnou doskou na druhej, pri ktorej si sadnete na rýchle raňajky alebo si zväčšíte pracovnú plochu pri príprave jedla. Kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou, rúrou, vstavanou mikrovlnkou, umývačkou riadu, drvičkou odpadu, chladničkou s mrazničkou a odsávačom pár. Kuchyňa má balkón na západ, takže ju po varení rýchlo vyvetráte. Obývačka má 21 m² a veľké trojdielne okno na západ. Zmestí sa sem aj veľký jedálenský stôl pre 6 osôb. Detská izba má 14 m² a okno na západ. Je tu vstavaná knižnica na mieru so zásuvkami, pracovný stôl a posuvná vstavaná skriňa. Za obývačkou je chodba s dverami do kúpeľne, WC a hlavnej spálne. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a miesto na práčku, WC je samostatné, s podomietkovým splachovacím systémom a je v ňom aj bidet. Hlavná spálňa má tiež 14 m², posuvnú vstavanú skriňu a vlastný vstup na lodžiu orientovanú na juhovýchod, čo znamená ranné slniečko. ČO JE PREDMETOM PREDAJA ● vstavané skrine v predsieni a v oboch izbách ● kuchynská linka so spotrebičmi ● nábytok v obývačke ● sanita v kúpeľni a svietidlá ● murovaná pivnica ● spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom ROZMERY MIESTNOSTÍ Obývačka s jedálňou……… 21,45 m² Hlavná spálňa……… 14,36 m² Detská izba……… 14,23 m² Predsieň……… 10,22 m² Kuchyňa……… 6,87 m² Kúpeľňa……… 2,51 m² WC……… 2,18 m² Lodžia……… 5,46 m² Balkón……… 2,28 m² MESAČNÉ REŽIJNÉ NÁKLADY NA 1 OSOBU Zálohový predpis (kúrenie, voda, odpad, výťah, správa)……… 217 € Elektrina……… 11 € BYTOVÝ DOM Dom bol zateplený v roku 2016, má zrekonštuovanú strechu, nové bezpečnostné vchodové dvere. Spoločné priestory sú upravené na odkladanie bicyklov a kočíkov. Vo fonde opráv je 77 000 € a dom nemá úver. V dome bývajú prevažne mladé rodiny a pôvodní obyvatelia. LOKALITA Do 5 minút pešo máte základnú aj materskú školu, ZUŠ a tri ihriská s parkom. Električky 2, 3, 4, 5 a 9 vás odvezú do centra, Petržalky aj Rače, autobusy 50, 51 a 98 do Petržalky. Pár minút autom je plaváreň Pasienky, nákupné centrum Polus, jazero Kuchajda, poliklinika, kaviarne, reštaurácie a ďalšia škola so škôlkou na Teplickej. Máte to kúsok do lesa. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY Byt sa hodí pre rodinu, ktorá potrebuje dve plnohodnotné spálne. Svetlo z dvoch strán, poriadok vďaka úložným priestorom, priestrannú lodžiu a bonusom je balkón v kuchyni. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu: 304 000 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910

Realitná kancelária REMAX Vista ponúka na predaj 1,5-izbový byt na Haburskej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt je prakticky dispozične prerobený na 1,5 izbový byt, vďaka čomu ponúka okrem dennej časti aj samostatnú menšiu izbu na spanie. V minulosti, prevažne v roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje praktickým úložným priestorom. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Prakticky zmenená dispozícia s oddelenou menšou izbou na spanie • Kompletná rekonštrukcia bytu vrátane rozvodov • Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • Klimatizačná jednotka v centrálnej miestnosti je veľkou výhodou • Dostatok úložného priestoru - vstavané skrine v predsieni a priestranná pivnica • Bytový dom je zateplený, s novým výťahom z úplného prízemia, ktorý vedie takisto aj do pivníc • Vyhľadávaná lokalita Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou BYT Byt má prakticky zmenenú dispozíciu z pôvodného jednoizbového bytu. Výmera bytu 41,7m2. Kuchynská linka bola presunutá do obývacej izby, čím vznikol spoločný denný priestor s kuchyňou a samostatná menšia izba vhodná na spanie. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. V predsieni sa nachádzajú vstavané skrine a k bytu prislúcha aj priestranná pivnica s výmerou 4,4 m². Byt prešiel v prevažne v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov vody a elektriny, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, úpravu stropov, rekonštrukciu kúpeľne a WC a novú kuchynskú linku so spotrebičmi. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, po rekonštrukcií, má vymenený výťah a nedávno prebehla výmena rozvodov vody a kanalizácie. LOKALITA Haburská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality bratislavského Ružinova. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, trhovisko, reštaurácie, materské a základné školy, lekárne aj zdravotnícke služby. V blízkom okolí sa nachádzajú detské ihriská, parky a športoviská, ktoré ponúkajú možnosti aktívneho oddychu. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy s pohodlným spojením do ostatných častí Bratislavy. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia oddelený priestor na spanie, praktické riešenie interiéru a výbornú lokalitu. Zaujímavou príležitosťou môže byť aj ako investícia na prenájom. CENA 219.990 EUR vrátane všetkých poplatkov a odmeny pre realitnú kanceláriu Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa mi a dohodnite si obhliadku. Rada vám byt osobne predstavím.

NA PRENÁJOM | 1-IZBOVÝ BYT | LEVOČA | 47,5 m² Pozrite si najskôr VIDEOOBHLIADKU bytu, ktorá vám najlepšie ukáže jeho dispozíciu, vybavenie aj príjemnú atmosféru. Ponúkam na dlhodobý prenájom svetlý a zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 47,5 m² (spolu s pivnicou) vo výbornej lokalite mesta Levoča. LOKALITA, KDE AUTO TAKMER NEPOTREBUJETE... Jednou z najväčších výhod tohto bytu je jeho poloha. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodné centrum, množstvo obchodov a služieb, potraviny, lekáreň, drogéria aj autobusová zastávka. Všetko potrebné na každodenný život tak máte prakticky na dosah. O BYTE: výmera 47,5 m² spolu s pivnicou byt sa nachádza na prízemí je zrekonštruovaný veľmi svetlý a príjemný pekné výhľady podlahové vykurovanie vlastný kotol zariadenie a vybavenie, ktoré vidíte na fotografiách, ostáva súčasťou prenájmu k bytu patrí aj väčšia pivnica, ktorá je zahrnutá v cene možnosť parkovania vo dvore Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a dlhodobé bývanie. Domáce zvieratko je možné po dohode s majiteľmi. Hľadáme spoľahlivého nájomcu so záujmom o dlhodobý prenájom. CENA PRENÁJMU: 390 € / mesiac vrátane energií PODMIENKY PRENÁJMU: Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť: vratný depozit vo výške 2 mesačných nájmov – 780 € prvé mesačné nájomné – 390 € Celková suma potrebná pri podpise zmluvy je 1 170 €. Ak hľadáte príjemný byt, kde máte všetko poruke a môžete sa prakticky rovno nasťahovať, táto ponuka môže byť práve pre vás. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame na predaj: priestranný 2-izbový mezonetový byt pod VYSOKÝMI TATRAMI – Veľký Slavkov, časť Horný Slavkov . Hľadáte útulné bývanie v tichom prostredí pod Vysokými Tatrami alebo skvelú investičnú príležitosť? Tento priestranný mezonetový byt s podlahovou plochou až 92 m² v obľúbenej lokalite Veľký Slavkov – časť Horný Slavkov je ideálny na bývanie, dlhodobý prenájom aj krátkodobé („airbnb“) prenájmy, o ktoré je v tejto oblasti mimoriadny záujem. ODPORÚČAME pozrieť si aj našu VIDEO OBHLIADKU celého bytu, kde si viete presne pozrieť, ako to v byte dipozične vyzerá. PONÚKAME aj vizál, ako si byt viete vianočne vyzdobiť (viď. foto vizuál). Dispozícia bytu : Spodné podlažie: ✔priestranný vstupný priestor +kuchyňa so vstavanými spotrebičmi + jedáleň (24,90m2) ✔veľká svetlá obývačka (17m2) ✔kúpeľňa s vaňou (4,36m2) ✔samostatná toaleta+ technická miestnosť+ práčovňa (3,03 m2) Horné podlažie (podkrovie): ✔momentálne jedna veľká spálňa so strešným oknom priamo nad posteľou (42,70 m2) ✔možnosť jednoduchého rozdelenia na dve samostatné izby, podľa potreby Výhody bytu ✔Nízke mesačné náklady ✔Vykurovanie vlastným plynovým kotlom ✔Okná umiestnené vyššie → maximálne súkromie ✔Parkovanie priamo pred apartmánovým domom ✔Tichá lokalita s pokojnou atmosférou ✔Byt je veľmi priestranný a vzdušný ✔V prípade záujmu možnosť ponechať nábytok Perfektná poloha – Vysoké Tatry na dosah Horný Slavkov je mimoriadne vyhľadávaný práve pre svoju polohu: ✔Starý Smokovec ( je to taký „hlavný uzol – srdce Vysokých Tatier“ - odtiaľ sa rozbiehajú lanovky, turistické trasy aj doprava) – len cca 3,5 km ✔Poprad – cca 10 min. ✔Letisko Poprad - Tatry – cca 10 min. ✔Diaľnica D1 – cca 5 min. ✔Táto blízkosť Tatier robí z bytu skvelú investíciu – majitelia tu vedia výborne zarábať na krátkodobých prenájmoch, ale zároveň si nechávajú možnosť využívať byt aj pre seba na oddych. Investičný potenciál ✔ výborná obsadenosť „Airbnb“ v danej lokalite ✔ vysoký dopyt po dlhodobých nájmoch ✔ vlastné útočisko pod Tatrami + možnosť zárobku ✔ nízke prevádzkové náklady Tento byt spája pokojné bývanie, súkromie a investičnú príležitosť v jednej z najkrajších lokalít na Slovensku. Ak hľadáte veľký, svetlý a funkčný byt pod Tatrami, ktorý vám môže zároveň aj zarábať – toto je ideálna voľba. Neváhajte nás kontaktovať, tento byt čaká práve na Vás . Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ štýlový a nadčasovo zariadený 3-izbový byt v meste Poprad – Dlhé Hony. Byt zaujme nielen svojím moderným dizajnom a praktickým dispozičným riešením, ale aj jedinečnými výhľadmi na Vysoké Tatry. ODPORÚČAME pozrieť si VIDEOOBHLIADKU bytu, vďaka ktorej získate lepšiu predstavu o dispozícii, premyslenom riešení priestoru a atmosfére tohto výnimočného bývania. Byt sa nachádza na 6. poschodí, disponuje zasklenou loggiou a jeho výmera je 57 m². „Byt, kde každý detail má svoje miesto“ Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dizajn a komfort bývania. Všetok vstavaný nábytok, farebné prevedenie, materiály a doplnky spolu dokonale ladia a vytvárajú harmonický, elegantný a nadčasový domov. Jedným z najväčších benefitov bytu sú dizajnové zasúvacie dvere značky PORTA, ktoré sa nachádzajú v celom byte. Ide o prvok, ktorý sa v bytoch vidí len zriedka a dodáva interiéru úplne iný charakter. Zasúvacie dvere pôsobia moderne, vzdušne, šetria priestor a v kombinácii s nábytkom vyrobeným na mieru vytvárajú jednotný a premyslený koncept bývania. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanými skriňami, obývacia izba (s elektrickým krbom) prepojená s kuchyňou spálňa s veľkou vstavanou skriňou, detská izba s nábytkom a vstavanou skriňou, moderná kúpeľňa s vaňou (práčkou a sušičkou v jednom), samostatná toaleta, zasklená loggia s novou drevenou terasovou podlahou. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi: chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, predpríprava na podsvietenie kuchynskej linky. Dominantou kuchyne je praktický barový pult, ktorý slúži ako jedálenský stôl, pracovná plocha a zároveň ponúka dostatok úložného priestoru v zásuvkách. Z kuchyne sa naskytá krásny výhľad na Vysoké Tatry, vďaka čomu si môžete vychutnávať rannú kávu s jedinečnou panorámou. Ďalšie benefity bytu: byt sa predáva takmer kompletne zariadený (okrem gauča a barových stoličiek), v celom byte sú moderné závesy a záclony, kvalitné bezpečnostné vstupné dvere, elektrický krb v obývacej izbe, zasklená loggia vhodná na oddych a posedenie, byt je slnečný a presvetlený počas celého dňa, výhľad na Vysoké Tatry z každej izby, množstvo úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku. Tento byt je dôkazom, že aj na 57 m² je možné vytvoriť dokonale premyslený, funkčný a elegantný domov. Interiér bol realizovaný na mieru a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, praktickosť a estetiku. Ak hľadáte byt, do ktorého sa stačí nasťahovať bez ďalších investícií, s celodenným slnkom, nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry a nadčasovým interiérom, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou práve pre vás. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Neváhajte nás kontaktovať, tento byt čaká práve na Vás. Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Hľadáte 2-izbový byt s klasickou dispozíciou a váš rozpočet je do 195 000 €? Na Vetvárskej ulici v Podunajských Biskupiciach ponúkam na predaj byt s obľúbenou klasickou dispozíciou – samostatnou obývacou izbou, nepriechodnou spálňou a oddelenou kuchyňou. K tomu balkón a dve murované pivnice s celkovou výmerou viac ako 10 m². Práve kombinácia praktickej dispozície a veľkorysého úložného priestoru patrí medzi hlavné prednosti tejto ponuky. Ďalšou výhodou je samotná lokalita – táto časť Podunajských Biskupíc spája výhody bývania v Bratislave s pokojnejšou atmosférou, ktorá v mnohom pripomína život na dedine. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE · Lokalita: Vetvárska 29, Bratislava – Podunajské Biskupice · Dispozícia: 2-izbový byt · Celková výmera: 61,99 m² vrátane dvoch pivníc · Výmera samotného bytu: 51,61 m² · Balkón: 2,13 m² navyše · Dve murované pivnice: približne 8,91 m² a 1,43 m² · Poschodie: 2. z 3 obytných podlaží · Cena: 194 900 € OBĽÚBENÁ KLASICKÁ DISPOZÍCIA Veľkou výhodou bytu je praktické rozdelenie jednotlivých miestností. Obývacia izba je samostatná a má priamy vstup na balkón. Spálňa je nepriechodná, čím poskytuje dostatok súkromia. Kuchyňa je oddelená od obývacej izby, čo ocenia najmä tí, ktorí uprednostňujú samostatný priestor na varenie. Orientácia bytu: · Obývacia izba a balkón – juhovýchod · Kuchyňa a spálňa – severozápad (príjemné večerné slnečné svetlo v kuchyni) DVE MUROVANÉ PIVNICE – VIAC PRIESTORU NA VAŠE VECI K bytu prislúchajú dve samostatné murované pivnice, ktoré sa nachádzajú vedľa seba. Ich celková výmera predstavuje približne 10,34 m², čo poskytuje dostatok priestoru na odkladanie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí či ďalších domácich potrieb. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si interiér podľa seba. V byte sú plastové okná a kúpeľňa so sprchovacím kútom, ktorá prešla úpravou približne v roku 2022. Bytový dom má iba tri obytné podlažia a v minulosti prešiel viacerými obnovami vrátane strechy, fasády a balkónov. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. LOKALITA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE Vetvárska ulica sa nachádza v časti Podunajských Biskupíc, ktorá si zachováva pokojnejší charakter bývania. Práve spojenie mestského života a atmosféry pripomínajúcej dedinu môže byť zaujímavé pre tých, ktorí hľadajú bývanie v Bratislave, ale uprednostňujú pokojnejšie prostredie. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Predovšetkým pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú plnohodnotný dvojizbový byt s klasickou dispozíciou a samostatnou kuchyňou. Zaujímavou voľbou môže byť aj pre kupujúceho, ktorý si chce interiér upraviť podľa vlastného vkusu a zároveň ocení balkón a dva samostatné pivničné priestory. CENA: 194 900 € Ak hľadáte plnohodnotný dvojizbový byt v Podunajských Biskupiciach za menej ako 200 000 €, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Rád vám poskytnem bližšie informácie, zodpoviem vaše otázky a osobne vás prevediem nehnuteľnosťou. Ján Pinka Váš realitný partner 🌐 janpinka.sk

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2,5-izbový byt nachádzajúci sa na Kysuckej ulici v Senci. Byt je situovaný na 1. poschodí komorného polyfunkčného domu z roku 2005, v ktorom sa nachádzajú iba tri bytové jednotky. Takéto bývanie ponúka svojim majiteľom pokoj, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru, ktorú dnes v bežných bytových domoch nájdete len zriedka. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať alebo nehnuteľnosť ihneď prenajímať. Práve o kvalitné zariadené byty v Senci je dlhodobo vysoký záujem, čo robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. Dominanta nehnuteľnosti To, čo robí túto ponuku skutočne výnimočnou, je samostatná plnohodnotná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu na rovnakom podlaží. Hoci nie je priamo súčasťou bytovej jednotky, predstavuje mimoriadne praktický bonus, ktorý môže nový majiteľ využívať podľa vlastných potrieb. Miestnosť je kompletne upravená a pripravená na okamžité využitie ako domáca kancelária, pracovňa, hobby miestnosť, ateliér, šatník, skladový priestor alebo zázemie pre drobné podnikanie. Takáto pridaná hodnota výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti a odlišuje ju od bežných bytov na trhu. Byt: Výmera bytu: 54 m² Samostatná bonusová miestnosť: 10 m² Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená tak, aby ponúkala maximum priestoru aj komfortu. Po vstupe vás privíta priestranná vstupná hala s veľkou šatníkovou skriňou. Celým interiérom sa nesie moderný štýl, kvalitné materiály a elegantné posuvné dvere, ktoré šetria priestor a zároveň dotvárajú čistý dizajn. Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Kuchynská linka s ostrovčekom vytvára prirodzené centrum domácnosti a ponúka dostatok pracovnej plochy aj miesto na spoločné stolovanie. Na dennú časť nadväzuje útulná spálňa. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a WC Veľkým bonusom je už spomínaná samostatná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitných spotrebičov, ktoré v ňom kompletne zostávajú (umývačka a rúra majú 5 rokov, sušička 4 roky a práčka je takmer nová, len 2-ročná). Lokalita: Kysucká ulica patrí medzi obľúbené časti Senca, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie. Mesto ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava a Trnava, pravidelné autobusové spojenia aj železničnú stanicu s častými vlakovými spojmi. Senec je dlhodobo vyhľadávaný nielen na bývanie, ale aj ako rekreačné mesto. Len pár minút od bytu sa nachádzajú Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, detské ihriská, športové areály aj množstvo reštaurácií a kaviarní. Milovníci aktívneho oddychu ocenia tiež blízke cyklistické trasy, fitness centrá a možnosti prechádzok v okolitej prírode. Práve spojenie kvalitného mestského života s rekreačným charakterom robí zo Senca jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie v okolí Bratislavy. Názor makléra: Za mimoriadne praktický považujem bonusovú samostatnú miestnosť, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. V dnešnej dobe práce z domu je vlastná kancelária alebo hobby priestor veľkou pridanou hodnotou, ktorú podobné byty ponúkajú len zriedka. Vďaka kompletne zariadenému interiéru, nízkym prevádzkovým nákladom a vysokej obľúbenosti Senca je táto nehnuteľnosť zároveň veľmi zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po kvalitných zariadených bytoch v tejto lokalite je dlhodobo stabilný, čo z nej robí vhodnú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj na okamžitý prenájom. Veľkou výhodou tohto bytu sú priaznivé mesačné náklady, ktoré predstavujú len 170 €. Cena: 176.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Zabudnite na tuctové rekonštrukcie bez osobitosti. Na jednej z najvyhľadávanejších adries Starého Mesta, na rohu Hollého a Špitálskej ulice, vznikol výnimočný 2-izbový byt, ktorý svojím dizajnom, kvalitným vyhotovením a premyslenými detailmi pripomína apartmán v mestskom butikovom hoteli. Výhľad na veže barokového Kostola sv. Alžbety, známeho ako Alžbetínky, a poloha v bezprostrednej blízkosti historického centra dodávajú tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter. Byt na adrese Hollého 12 prešiel len pred pár dňami kompletnou rekonštrukciou od základov, pričom majiteľ ho pôvodne tvoril pre seba a s ambíciou vytvoriť nadštandardné bývanie - priestor určený na prémiový krátkodobý prenájom. Pri realizácii sa nešetrilo na kvalite materiálov, stolárskom vyhotovení ani technických riešeniach. Výsledkom je úplne nový, doposiaľ neobývaný interiér, ktorý sa od bežnej ponuky bytov odlišuje svojou originalitou, dizajnom a dôrazom na každý detail. Interiér navrhnutý pod taktovkou interiérovej dizajnérky sa nesie v duchu Scandi-Modern a Soft Minimalism, teda moderného škandinávskeho štýlu s jemnými minimalistickými prvkami. Svetlý základ v kombinácii s teplým dekorom duba dopĺňajú výrazné, no harmonicky zladené farebné akcenty. Matná petrolejová farba kuchynskej linky a šatníkov vytvára zaujímavý kontrast s tehlovočervenými prvkami, ktoré sa objavujú na zaoblenej plávajúcej TV konzole a v pracovnom kúte. Charakteristickým prvkom sú oblé línie a zaoblené hrany nábytku aj pracovných dosiek, ktoré interiéru dodávajú mäkkosť, vzdušnosť a osobitý dizajnový výraz. Celok pôsobí moderne, útulne a elegantne, pričom jednotlivé prvky do seba prirodzene zapadajú a vytvárajú harmonický priestor s atmosférou dizajnového mestského apartmánu. Mimoriadnu pozornosť si zaslúži stolárske vyhotovenie na mieru, vďaka ktorému je každý centimeter priestoru využitý maximálne efektívne. Dominantou interiéru je dvojfarebná bezúchytková kuchynská linka siahajúca až po strop, ktorá spája čisté línie s dostatkom úložného priestoru. Vstavané šatníkové skrine v chodbe dopĺňa praktická sedacia nika, v spálni sa nachádza antracitový šatník a súčasťou bytu je aj integrovaný pracovný stolík vytvárajúci pohodlné miesto na prácu z domu. Samostatnou kapitolou je kúpeľňa, ktorá svojím vyhotovením pripomína interiér z dizajnového magazínu. Dominantou je remeselne pôsobiaci glazovaný obklad v hlbokej smaragdovozelenej farbe v štýle Zellige. Ten v kombinácii s podomietkovými batériami a sprchovým systémom vo vyhotovení brúsená meď vytvára výrazný, no elegantný kontrast. Dubová kúpeľňová skrinka vyrobená na mieru, keramické umývadlo, podsvietené LED zrkadlo a priestranný walk-in sprchový kút podčiarkujú dôraz na kvalitné materiály, estetiku a každodenný komfort. Za atraktívnym vzhľadom sa skrýva aj poctivý technický základ. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú výmenu elektroinštalácie, vodovodných rozvodov a rozvodov odpadu, nové podlahy vrátane nivelizácie, nové omietky a sadrokartónové podhľady s dizajnovým osvetlením. Bezpečnosť zabezpečujú nové bezpečnostné dvere značky ADLO. Pri realizácii sa kládol dôraz na kvalitu jednotlivých prác, precízne spracovanie a moderné technické riešenia, vďaka čomu nový majiteľ získava nehnuteľnosť pripravenú na okamžité užívanie bez potreby ďalších stavebných úprav. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený a všetko zariadenie je zahrnuté v kúpnej cene. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi značiek Electrolux a Gorenje vrátane indukčnej varnej dosky, teplovzdušnej rúry, vstavanej umývačky riadu, chladničky, digestora a kompozitného drezu. Komfort bývania dopĺňa dizajnová rohová sedačka, jedálenské sedenie, čalúnená manželská posteľ s kvalitným matracom a závesy vyrobené na mieru. Samozrejmosťou je aj nábytok na mieru vrátane vstavaných šatníkov a ďalších praktických úložných riešení. Nový majiteľ tak nemusí investovať do ďalšieho zariaďovania ani riešiť nákup základného vybavenia. Stačí si priniesť osobné veci a môže začať bývať. Pozornosť si zaslúži aj samotný bytový dom, ktorý prešiel obnovou. Zateplená fasáda, nový výťah a reprezentatívny moderný vstup s čiernym rámovaním prispievajú k príjemnému prvému dojmu aj komfortu každodenného bývania. Hollého ulica patrí medzi vyhľadávané adresy bratislavského Starého Mesta. V blízkosti sa nachádza Medická záhrada, Kamenné námestie aj významný električkový uzol, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť, možnosti oddychu a mestský charakter lokality vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie aj zaujímavé investičné využitie. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu právny servis. Predávate pri kúpe svoju pôvodnú nehnuteľnosť? V Nestor Capital vám ju vieme okamžite vykúpiť, aby ste do nového bývania prešli rýchlo a bez čakania na kupujúceho.

ENGLISH BELOW ZETA REAL ESTATE ponúka na prenájom veľkorysý 3-izbový byt v prestížnom komplexe Hlboká Residence pod Slavínom. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, má interiér 164,52 m² a balkón 14,50 m². Garážové parkovanie je v cene, domáce zvieratá sú povolené. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Vstupná hala, obývacia izba (47,96 m²) s kuchyňou a vstupom na balkón, dve spálne (33,64 m² a 27,50 m²), dva walk-in šatníky, dve kúpeľne s WC a samostatné WC. Hlavná spálňa má šatník s výmerou 12,76 m². Kuchyňa je vybavená ostrovom a vstavanými spotrebičmi Miele. Byt má mramorové podlahy a obklady, podlahové kúrenie a klimatizáciu. Prenajíma sa nezariadený. Obojstranná orientácia poskytuje výhľad na Hlbokú ulicu aj smerom na Slavín a zeleň. HLBOKÁ RESIDENCE Hlboká Residence je zrekonštruovaná historická budova bývalých kúpeľov, chránená kultúrna pamiatka. Ponúka recepciu 24/7, bezpečnostnú službu, monitorovaný areál, fitness a spa zónu, masáže, manikúru, kaviareň s pekárňou a reštauráciu. CENA Nájomné: 3 100 €/mesiac Energie: 250 €/mesiac Garážové parkovacie miesto v cene. ZETA REAL ESTATE 0911 099 900 | info@zetarealestate.sk www.zetarealestate.sk ⸻ ZETA REAL ESTATE | Spacious 2-bedroom apartment for rent with balcony | Hlboká Residence, Bratislava Old Town ZETA REAL ESTATE offers a spacious 2-bedroom apartment for rent in the prestigious Hlboká Residence complex beneath Slavín. Located on the 3rd above-ground floor, it features 164.52 m² of interior space and a 14.50 m² balcony. A garage parking space is included; pets are welcome. LAYOUT AND FEATURES Entrance hall, living room (47.96 m²) with kitchen and balcony access, two bedrooms (33.64 m² and 27.50 m²), two walk-in closets, two bathrooms with toilets and one separate toilet. The master bedroom has a 12.76 m² walk-in closet. The kitchen features an island and built-in Miele appliances. Other features include marble floors and finishes, underfloor heating and air conditioning. The apartment is rented unfurnished. Its dual-aspect orientation offers views of Hlboká Street, Slavín and greenery. HLBOKÁ RESIDENCE Hlboká Residence occupies a renovated, heritage-listed former spa building. Residents benefit from a 24/7 reception, security, monitored premises, fitness and spa facilities, massages, manicure services, a café with bakery and a restaurant. PRICE Rent: €3,100/month Utilities: €250/month Garage parking included. ZETA REAL ESTATE 0911 099 900 | info@zetarealestate.sk www.zetarealestate.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkorysý byt v projekte Panorama Towers, ktorý bol pôvodne riešený ako 4-izbový byt, no aktuálne je dispozične upravený na priestranný 3-izbový byt s veľkou dennou časťou, dvomi samostatnými spálňami a loggiou. Veľkým benefitom je možnosť prikúpiť samostatné vedľajšie štúdio nachádzajúce sa na rovnakom poschodí, vďaka čomu môže vzniknúť ešte väčší obytný celok. PARAMETRE BYTU interiér: 96,23 m² loggia: 6,90 m² celková plocha: 103,13 m² poschodie: 29 a výťahom orientácia: juhozápad, sever DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkej dennej časti s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Aktuálna dispozícia bola upravená z pôvodného 4-izbového riešenia, kedy sa s obývacou časťou prepojila jedna z izieb. Denná časť tak pôsobí vzdušne, prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu zónu a zároveň poskytuje priamy prístup na loggiu. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální. Byt zároveň ponúka praktickú kúpeľňu, samostatné WC a dostatok priestoru na úložné riešenia. ŠTANDARD A VYBAVENIE Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitné materiály, funkčné riešenia a nadčasový dizajn. V dennej časti je použitá celodrevená dubová podlaha nemeckej značky Holzboden Manufaktur, v kuchyni, kúpeľni a WC je talianska gresová dlažba. Kuchyňa je riešená ako plnohodnotná súčasť dennej zóny a je vyhotovená v nadštandardnom prevedení značky HAKA Küche. Súčasťou je kuchynský ostrov, kamenná pracovná doska Silestone, vstavané spotrebiče značiek Miele a Liebherr a varná technológia BORA s integrovaným odsávaním. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia s elektronickou reguláciou teploty a vstavané úložné riešenia vyrobené na mieru vrátane šatníkovej časti a praktického úložného systému pri vstupe. Kúpeľňa je vybavená walk-in sprchovým kútom Duscholux, sanitou Geberit a Duravit, batériami Hansgrohe a umývadlom z kameňa Labrador Blue. Samostatné WC je riešené v rovnakom kvalitnom štandarde. MOŽNOSŤ PRIKÚPENIA ŠTÚDIA K bytu je možné prikúpiť samostatné štúdio s výmerou 41,81 m², ktoré sa nachádza hneď vedľa bytu na rovnakom poschodí. Štúdio má vlastný vstup z chodby, samostatnú obytnú časť so spacou zónou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, vstavané úložné riešenia a vlastnú loggiu s výmerou 2,5 m². Vďaka samostatnému vstupu môže štúdio fungovať nezávisle od hlavného bytu, napríklad ako bývanie pre hosťa, pracovňa, priestor pre člena rodiny alebo investičná jednotka na prenájom. Zároveň však ponúka možnosť vytvoriť s hlavným bytom veľkorysý obytný celok s výmerou viac ako 140 m². LOKALITA Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Panorama City – Stavba roka 2016, ktorý patrí medzi známe moderné dominanty bratislavského downtownu. Projekt ponúka vysoký štandard bývania, 24-hodinovú recepciu, reprezentatívne spoločné priestory a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v objekte vrátane potravín Yeme, kaviarní, reštaurácií. Veľkým benefitom bytu sú atraktívne výhľady na Dunaj, Euroveu, Staré Mesto, Slavín, Kamzík a Karpaty, ktoré podčiarkujú výnimočný charakter bývania vo vyššom podlaží projektu Panorama City. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Eurovea, OC Nivy, Slovenské národné divadlo, nábrežie Dunaja, administratívne centrum downtownu, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. CENA Byt 799.000 EUR Štúdio (NP) 289.000 EUR K nehnuteľnosti je zároveň možné prikúpiť garážové parkovacie státia v bytovom dome. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Vitajte v bratislavskom „City. Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nadštandardný exkluzívny 2,5 izbový byt v City Park veža B, zariadený vo vysokom štandarde. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby každého rezidenta. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu „City sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z terasy 23. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na celé mesto. Navyše, jedno z najvyšších poschodí zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Premyslené sú aj všetky detaily použitých materiálov a technológií. Ústredným dizajnovým motívom nehnuteľnosti je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Nechýbajú detaily, ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v byte za každých okolností. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Novostavba pôvodne 4-izbového bytu s veľkorysou rozlohou 92 m² je dispozične orientovaná na juhozápad. Dominantou je vyslovene nádherná priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na terasu s panoramatickým výhľadom. Kožená polohovateľná sedacia súprava nemeckej značky W. Shillig, king size bed 200 x 200 zn. Hypnose, nábytok na mieru, podsvietené kúpeľne či vaňa z liateho mramoru Roca Ariane. To všetko je len začiatok. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. To ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná. Punc luxusu vyzdvihujú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové obklady a dlažby. Vo vybavení bytu kolaudovaného v 2018 nechýba podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a systém inteligentnej domácnosti. Zdôraznený je aj detail akým je statika terasy pripravená na osadenie jacuzzi. Na terase 25 m² nájdete okrem pohodlnej exteriérovej sedacej súpravy aj úžasnú energiu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej šatníkovou skriňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, veľkým presvetleným obývacím priestorom s kuchyňou, jedálňou, oddeleným pracovným kútom a vstupom na slnečnú terasu. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa, ktorej súčasťou je vysunutá kúpeľňa s dizajnovou podsvietenou mramorovou vaňou a umývadlom a rozľahlý otvorený šatník. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť a výnimočné prvky. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Projekt „City Park sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V samotnom projekte sa nachádzajú potraviny, drogéria, kaviarne či reštaurácie. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy, do 15 minút pešo prídete do OC Nivy, Central, či Eurovea. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, predáva sa kompletne zariadená za cenu 595.000 EUR. Predmetom predaja sú aj dve garážové parkovacie miesta, každé v hodnote 25.000 EUR (nie sú podmienkou kúpy). Pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v City Parku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Vitajte v bratislavskom „City. Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nadštandardný exkluzívny 2,5 izbový byt v City Park veža B, zariadený vo vysokom štandarde. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby každého rezidenta. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu „City sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z terasy 23. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na celé mesto. Navyše, jedno z najvyšších poschodí zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Premyslené sú aj všetky detaily použitých materiálov a technológií. Ústredným dizajnovým motívom nehnuteľnosti je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Nechýbajú detaily, ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v byte za každých okolností. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Novostavba pôvodne 4-izbového bytu s veľkorysou rozlohou 90 m² je dispozične orientovaná na juhozápad. Dominantou je vyslovene nádherná priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na terasu s panoramatickým výhľadom. Kožená polohovateľná sedacia súprava nemeckej značky W. Shillig, king size bed 200 x 200 zn. Hypnose, nábytok na mieru, podsvietené kúpeľne či vaňa z liateho mramoru Roca Ariane. To všetko je len začiatok. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. To ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná. Punc luxusu vyzdvihujú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové obklady a dlažby. Vo vybavení bytu kolaudovaného v 2018 nechýba podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a systém inteligentnej domácnosti. Zdôraznený je aj detail akým je statika terasy pripravená na osadenie jacuzzi. Na terase 25 m² nájdete okrem pohodlnej exteriérovej sedacej súpravy aj rôzne kvety, bylinky, či stromy ako oliva, citrónovník a figa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej šatníkovou skriňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, veľkým presvetleným obývacím priestorom s kuchyňou, jedálňou, oddeleným pracovným kútom a vstupom na slnečnú terasu. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa, ktorej súčasťou je vysunutá kúpeľňa s dizajnovou podsvietenou mramorovou vaňou a umývadlom. Netreba zabudnúť na rozľahlý walk-in šatník pozostávajúci zo 14-tich skríň a komody. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť a výnimočné prvky. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Projekt „City Park sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V samotnom projekte sa nachádzajú potraviny, drogéria, kaviarne či reštaurácie. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy, do 15 minút pešo prídete do OC Nivy, Central, či Eurovea. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, predáva sa kompletne zariadená za cenu 595.000 EUR. Predmetom predaja sú aj dve garážové parkovacie miesta, každé v hodnote 25.000 EUR (nie sú podmienkou kúpy). Pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v City Parku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

| parkovacie miesto | investičná príležitosť | kúpou voľný | dobrá dostupnosť Hľadáte útulné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite, ale nechcete byť ďaleko od Bratislavy? Tento 2-izbový byt s plochou 42,84 m² je ideálny pre jednotlivcov, páry či mladé rodiny. Čo vám byt ponúka: - Svetlé priestory – spálňa orientovaná na východ, kuchyňa na juh - Priestranná spálňa – ideálna na oddych a pokojný spánok - Kuchyňa s kuchynskou linkou – dostatok miesta na prípravu jedál a jedálenský stôl - Kúpeľňa s vaňou a WC – praktické riešenie pre každodenné používanie - Vstupná chodba – dostatok úložného priestoru Extra výhody: - vlastné parkovacie miesto - skladový priestor na bicykle, sezónne veci alebo športové vybavenie - nízke mesačné náklady – len 180 € pri 3 osobách - pripravený na nasťahovanie Lokalita ponúka pokojné a príjemné prostredie s dostupnosťou obchodov, reštaurácií, školy, ihriska či obecného úradu. Rýchle napojenie na diaľnicu a Bratislavu zaručuje pohodlný prístup do práce alebo za zábavou, pričom okolie je bezpečné a ideálne pre rodiny s deťmi. Cena: 159 000 € – zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú komfortné, svetlé a praktické bývanie, s minimálnym časom stráveným cestovaním do mesta a maximom pohodlia doma. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste si mohli tento príjemný byt pozrieť osobne. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

Ponúkame na predaj pekný 2-izbový byt na Hradnom kopci, oproti Horskému parku a kúpalisku Mičurín. Byt má výmeru 55 m2 a nachádza sa na vyvýšenom polposchodí bytového domu. Byt má veľký balkón s výhľadom do zelene a k bytu patrí aj priestranná pivnica. Dispozícia bytu: obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa, chodba, priestranná kúpeľňa, samostatné WC, balkón, pivnica. Byt je zrekonštruovaný a kompletne zariadený. Byt sa nachádza v tehlovom dome s dvoma poschodiami (3 nadzemnými podlažiami). Výborná pešia alebo MHD dostupnosť do centra, bezproblémové parkovanie PAAS. Ak hľadáte pokojné bývanie s dostatkom zelene a súčasne v centre, kde máte všetko potrebné na dosah, je tento byt ideálnou priležitosťou. Cena bytu je 265.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.