Byty

Realitná kancelária ProvensReal s.r.o ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom o výmere 66 m², situovaný na Nezábudkovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 a je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkorysý priestor, ktorý si môžete vytvoriť podľa seba Výmera 66 m² je pri 2-izbovom byte príjemným nadštandardom a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného mestského bývania. Veľkou výhodou je priestor vhodný na vytvorenie samostatného šatníka, ktorý ocení každý, kto má rád dostatok úložného priestoru a prakticky usporiadaný interiér. Pôvodný stav zároveň predstavuje výhodu pre záujemcu, ktorý nechce robiť kompromisy a má možnosť navrhnúť si interiér od základov podľa vlastného vkusu a životného štýlu. K bytu patrí balkón, ktorý poskytne príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych, a taktiež pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Základné údaje: - 2-izbový byt - výmera 66 m² - balkón - pivnica - 5. poschodie z 5 - pôvodný stav Ideálna príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu Byt osloví najmä tých, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžu zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Vďaka svojej výmere, dispozícii a lokalite môže byť zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Nezábudková ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, služieb, obchodov a verejnej dopravy. Lokalita zároveň poskytuje možnosti na oddych, šport a každodenné aktivity. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete premeniť na svoj vysnívaný domov a zároveň oceníte veľkorysú výmeru, balkón a výbornú dostupnosť, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Byt je kúpou voľný. Cena vrátane provízie: 255.000,- Eur V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Zuzana Karpišová, tel.: 00421903774088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk . Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom

ProvensReal s.r.o. ponúka na prenájom 4-izbový zariadený byt na Jiráskovej ulici v Bratislave – Petržalke, ktorý spája pohodlie, praktické bývanie a výbornú občiansku vybavenosť. Byt sa prenajíma zariadený a vybavený spotrebičmi, klimatizáciou, internetom a TV, takže vám poskytne komfortné zázemie na každodenný život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 85m2 - 4-izbový byt - 8.posch./9.posch. - zasklený balkón s výstupom z kuchyne - 4 samostatné izby - bytový dom s výťahom VÝBORNÁ LOKALITA A MOŽNOSTI VOĽNÉHO ČASU Petržalka patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete obchody, služby, možnosti športového vyžitia aj priestory na oddych a prechádzky. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť plavárne a bowlingového centra, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na šport, relax aj zábavu s rodinou či priateľmi. Výhodou je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a praktické spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Jiráskova ulica je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami trávenia voľného času na dosah. Ak hľadáte priestranné a komfortné bývanie v Bratislave s kompletným vybavením a širokými možnosťami voľnočasových aktivít, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Byt je voľný od: 15.11. 2026 Cena: – nájom: 990,- Eur + energie a služby 300,- Eur. SPOLU: 1.290,- eur / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy platí nájomca prvý nájom + depozit vo výške jedného mesačného nájmu a províziu RK vo výške 50% z mesačného nájmu. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Zuzana Karpišová, tel.: 00421903774088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk . Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

Byt pol pôvodne riešený ako 4-izbový, pričom dispozičnou úpravou vznikol komfortný a priestranný 3-izbový byt. Veľkou výhodou je možnosť návratu k pôvodnej 4-izbovej dispozícii, vďaka čomu si nový majiteľ môže prispôsobiť bývanie svojim potrebám a predstavám. Byt • rozsiahla rekonštrukcia v roku 2022 • zmena dispozície • podlahová plocha 77,7 m2 • pivnica 7,3 m2 • loggia 3 m2 • poschodie 1/2 • vlastné kúrenie • vyhradené parkovanie 2x Bytový dom • rozsiahla rekonštrukcia (strecha, zateplenie) Dispozícia • chodba • toaleta • obývacia izba s výstupom na loggiu • detská izba • kúpeľňa • chodba • spálňa • jedáleň • kuchyňa • technická miestnosť Lokalita • 15km od Nitry • 10km od Hlohovca • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť Cena bytu : 149 900,-€ K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát Uvedená predajná cena je vrátane kompletného právneho servisu zabezpečeného zmluvnou advokátskou kanceláriou a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu Vám zabezpečíme vypracovanie a úhradu Znaleckého posudku v cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte +421 911 190 431

Hľadáte byt, kde vaša rodina bude nielen bývať ale môže aj rásť? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 111 m² v obľúbenom komplexe Šašvárka v centre Žiliny – ideálne miesto pre mladú rodinu, ktorá si zakladá svoj prvý spoločný domov. Priestor pre každého člena rodiny Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí, čo znamená pokoj, súkromie a žiadne dupanie susedov nad hlavou – vaše telo vám poďakuje za nerušený spánok. Vďaka orientácii na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba) je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a v súlade s prirodzeným fungovaním počas dňa. Dispozícia je stavaná na rodinný život: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou ako srdce domácnosti, samostatná naozaj obrovská spálňa rodičov, detská izba (ktorá môže neskôr slúžiť aj ako pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Vďaka veľkým vstavaným skriniam v chodbe a spálni nebudete bojovať s neporiadkom a množstvom vecí. Bez starostí hneď po nasťahovaní Rodičia s malými deťmi ocenia najmä toto: byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Prešiel postupnou obnovou – nové vinylové podlahy (2019), kompletne zariadená obývacia časť (2022), nová práčka (2023) a aktuálne prebehla výmena žalúzií a maľovanie (2026). Súčasťou vybavenia je aj sušička a umývačka riadu – veľká úspora času pre rodinu s deťmi. Praktické detaily K bytu prislúchajú dva balkóny a pivnica Možnosť prevziať prenájom parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Mesačné náklady: 179 € bytový fond + cca 30 € elektrina Aktuálne voľný, po zaplatení hneď k nasťahovaniu) K dispozícii aktuálny znalecký posudok pre potreby kupujúceho Pri rýchlom a serióznom jednaní možná rozumná dohoda na cene Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a v porovnaní s novostavbami ponúka výrazne lepší pomer ceny, priestoru a vybavenia – ideálny štart pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi rozpočtom a priestorom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej modernizácii v blízkosti oddychovej zóny Štrkovec. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + byt 54,10 m² + 4 m² (lodžia) + 1,5 m² (pivnica) + 3. NP (výťah 2015) + orientácia: západ + okná smerované do vnútrobloku (parku) + kompletná modernizácia + klimatizovaný (2x vonkajšia aj vnútorná jednotka) + vypracovaný znalecký posudok na čerpanie HÚ KOMPLETNÁ MODERNIZÁCIA: + vymenená elektroinštalácia (16 samostatných ističov) + podlahy sú v kombinácii dlažba, drevené rekonštruované parkety, laminátová podlaha + kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi + plastové okná + exteriérové hliníkové žalúzie na elektrický pohon + interiérové žalúzie + kúpeľňa a toaleta kompletne zrekonštruovaná + doplnkové Led osvetlenie v obývacej izbe + bezpečnostné dvere ADLO + digitálne kukátko + vstavané skriňe DISPOZÍCIA: + vstupná chodba (4,6 m²) + obývacia izba (21,7 m²) s výstupom na lodžiu (4 m²) + kuchyňa (7 m²) + izba (14,2 m²) + toaleta, sprchovacia časť, chodba (5,1 m²) BYTOVÝ DOM: + kolaudovaný 1964 + zateplený + bezbariérový prístup + udržiavaný a čistý vchod + vstup je na čip + predzáhradka s lavičkou UŽITOČNÉ INFORMÁCIE: + zástavka MHD (ÚRAD BSK) - 300m, linky 66, 78. (Sabinovská) - 450m, linky 39, 53, 60, 61, 63. (Nemocnica Ružinov) - 650m, linky 9, 50, 75. + potraviny: Terno (300m) + Billa (500m) + Kaufland (500m) + Lidl (2500m) + športoviská: Fitcamp (200m) + Štrkovec (350m) + Kuchajda (1km) + gastroprevádzky: Plnofúz (100m) + Hostiec u Deda (350m) + Ružinovská klubovňa (800m) + Mint (800m) + úrady: Klientske centrum (1,5km) LOKALITA: + okolité ulice: Sabinovská, Tokajícka, Drieňová, Teslova, Zálužická, Solivarská, Svidnícka, Herlianska, Tomášiková, Trnavská cesta, Prešovská COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 4-izbový byt v novom projekte LIGET v blízkosti Sadu Janka Kráľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + byt 99,93 m² + 7,24 m² (balkón) + 4,92 m² (balkón) + kobka na poschodí : 2,17 m² + 3. NP (2x výťah) + 24 hodín recepcia + svetová orientácia: juhozápad, východ + 2x parkovacie miesto + 10x parkovacie miesta pre návštevy + ihneď voľný + LV: apartmán + možný odpočet DPH TECHNICKÝ ŠTANDARD: + stropné chladenie + teplovodné podlahové kúrenie + smart technológie zn. LUXON (ovládanie cez aplikáciu) + kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi BORA + sanita + obklady + hliníkové okná s trojsklom + vonkajšie tieniace rolety na el. pohon + drevené parkety + dlažba + vstavané skrine a šatník na mieru + prevedenie DARK LINE – tmavé drevodekory BYTOVÝ DOM: + novostavba z roku 2024 + 24 hodín funkčná recepcia + vlastná zasadacia miestnosť + spoločné sociálne zariadenie + salónik pre klientov, čakacia zóna + 2x veľké výťahy + komplexná správa a údržba areálu vrátane záhradníckych prác, pravidelného upratovania a umývania okien DISPOZÍCIA: + denná časť: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výmerou 36,95 m² + nočná časť: hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou a WC + dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba + samostatná kúpeľňa a samostatné WC + vstupná hala s úložným priestorom + dva balkóny s výstupom z obývacej izby PROJEKT: LIGET patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Petržalke. Ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitné materiály, technológie a komfort. Byt v prémiovom prevedení DARK LINE spája elegantný dizajn, premyslenú dispozíciu a technologické riešenia zodpovedajúce nárokom moderného bývania. Ponuka dostupných bytov v projekte sa blíži ku koncu. LOKALITA: V pešej dostupnosti: + Centrum (Staré Mesto) + Aupark + park Sad Janka kráľa + Tyršovo nábrežie + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy + zastávka MHD + okolité ulice: Einsteinova, Jantárová cesta, Viedenská cesta, Černyševského, Muchovo námestie, Farského, Bosákova CENA: + Byt 599.000,- Eur + vonkajšie parkovacie miesto 20.000,- Eur + vonkajšie parkovacie miesto 20.000,- Eur + pivničná kobka 10.000,- Eur COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame exkluzívne na predaj kompletne a vkusne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Slnečnice na Labutej ulici v bratislavskej Petržalke. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 6. poschodí z 8 a predáva sa spolu s praktickým garážovým státím. Predstavuje ideálne bývanie pre mladých ľudí alebo skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom bez akýchkoľvek ďalších investícií do rekonštrukcie či nábytku. Dispozícia: Vstupná chodba, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou častou zo vstupom na balkón, samostatná spálňa z výstupom na loggiou, kúpeľňa s WC. Vybavenie bytu: Elegantná tmavosivá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ( vstavaná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou) dokonale dopĺňa dizajnová tyrkysová rohová sedačka a štýlový mramorový stolík, moderná obyvačková stena, klíma. Spálňa: útulné miesto pre váš oddych s prémiovou čalúnenou manželskou posteľou, integrovaným pracovným/toaletným kútikom, elegantná komoda a vstavanou skriňou s posuvnými dverami. Okrem spálne nájdete druhú veľkorysú vstavanú skriňu so zrkadlovými dverami hneď na chodbe. Všetky veci tak budú mať svoje miesto. Čisté línie a funkčnosť: Kúpeľňa s klasickou vaňou, modernou sanitou a pripravenou automatickou práčkou ladí s celkovým minimalistickým tónom bytu. Byt má rozlohu 46,2 m2 + balkón 1 (3,10 m²) a balkón 2 (4,20 m²). Ranná káva na čerstvom vzduchu alebo večerný drink pri západe slnka. Lokalita: Slnečnice - Labutia ulica poskytuje skvelé mestské bývanie vo veľmi tichom a pokojnom imtimnom prostredí. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne a plnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť konečnej zastávky novej električkovej trate, vďaka ktorej budete v centre mesta za približne 10 minút. Rýchly nájazd na obchvat D4/R7 a blízkosť obľúbenej petržalskej hrádze pre športové vyžitie a relax. Cena: Byt: 258.000 EUR Garážové státie: 19.000 EUR provízia pre RK je výške 2% z ceny bytu

Pripravujeme do predaja kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt vo vyhľadávanom a veľmi pokojnom prostredí na Orechovej ulici v Šali. Byt sa nachádza na 1NP - nie prízemie, (zo 4NP) disponuje priestranným balkónom a obrovskou samostatnou pivnicou (cca 20 m2). Parkovanie pri bytovke býva bezproblémový. Rekonštrukcia sa týka od základov bytu, to znamená: - nové rozvody elektriky, vody, odpadu - nová nivelizácia (vyrovnanie) podlahy - nové plávajúce podlahy - nová stierka a maľovka na bielo - stropy sádrokartónové so zabudovanými bodovými svetlami - svietidlá a zásuvky/vypínače nové v byte - kompletne nová zariadená kúpelňa so sanitou vrátane vane, umývadla so skrinkou, zrkadlom, pračka a sušička, radiátorom, zabudovaný wc geberit - v kúpelni sa nachádza ako benefit aj okno - nové interiérové dvere v nadčasovej kašmírovej farbe (k tomu sú ladené podlahy a zárubne) - nová na mieru kuchynská linka (tiež v kašmíre v kombinácii s drevom pracovnej dosky) so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu v šírke 60cm - v kuchyni sa tiež nachádza okno - radiátory nové v každej izbe (rozvody ku nim sú zasekané v stenách, čiže elegantné riešenie) - nová klimatizácia v byte - bezpečnostné dvere - priestranný (a hlboký/komfortný pre posedenie) balkón s výstupom z obývačky, na ktorom je nová dlažba na podlahe a je zasklená - a ďalšie vylepšenia v byte... Byt sa aktuálne rekonštruuje, k nastahovaniu bude odhadom do 10.dec.. Na obhliadku bytu ale je možnosť ísť kedykoľvek aj teraz počas prerábky. Ako referenčný už podobne realizovaný byt v Šali je k dispozícii (na fotkách - nakoľko už je predaný a obývaný). V prípade záujmu volať, písať na mobil. (Nie som RK, som majiteľ bytu.)

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt na ulici Markova v Bratislave – Petržalke. ZNALECKÝ POSUDOK JE V CENE. POPIS Rozloha bytu je 65 m2 + loggia 3,6 m2 + pivnica 1,6 m2 (na prízemí). Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. K dispozícii sú 3 kočikárne na odkladanie kočíkov a bicyklov. DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys je medzi fotkami) - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta - veľká hala - 3 nepriechodné izby - samostatná kuchyňa s výstupom na zasklenenú loggiu BYT - kompletne zrekonštruovaný - v r. 2019-2020 – murované jadro, elektroinštalácie, okná, podlahy (+ 1,2 cm akustická izolácia pod podlahou), interiérové dvere, bezpečnostné dvere - v r. 2013 bola rekonštruovaná kuchyňa a loggia - v byte zostávajú vstavené skrine v spálni a hale, zabudovaná knižnica, kuchynská linka a vybavenie kúpeľne - orientácia na 2 svetové strany – 2 izby a kuchyňa na východ a spálňa na západ Mesačné náklady sú 145eur/1 os. správca + 25 eur elektrina. TV a internet - OPTIKA od spoločností UPC, Telekom, Orange. BYTOVÝ DOM - zateplený a zrekonštruovaný, urobená strecha, nové výťahy (2018) a nové stúpacie rozvody (2023), vymenené okná na spoločných priestoroch (2011) LOKALITA • bytový dom je mimo hlavných ciest v kľudnom zelenom prostredí • výborná dostupnosť do centra Bratislavy – rýchle spojenie MHD - električkou, autobusom aj autom, s jednoduchým napojením na všetky hlavné dopravné ťahy (obchvat, D1, D2, D4, smer Rakúsko a Maďarsko), neďaleko železničná stanica Petržalka • kompletná občianska vybavenosť - Kaufland a Lidl kúsok od domu, obchodné prevádzky, nákupné centrá (Galéria, Danubia), pošta, banky, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne • ideálne bývanie pre rodiny – vedľa domu je základná škola a materská škôlka, detské ihriská a športoviská • množstvo zelene a oddychových zón – Chorvátske rameno a cyklotrasy pri bytovom dome, parky a neďaleko obľúbené jazerá Veľký Draždiak a Malý Draždiak a okolité lesy ponúkajú priestor na šport, prechádzky aj relax • výborné možnosti športového vyžitia – v tesnej blízkosti domu je Petržalská plaváreň, vodné športy (jazerá), cyklistika, beh, korčuľovanie, fitness • pokojné sídlisko s množstvom zelene, ktoré poskytuje príjemné a pokojné prostredie na bývanie Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať (telefonát, sms, whatsapp, e-mail). Rada Vás bytom prevediem a poskytnem detailnejšie informácie. CENA BYTU JE 269.900 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt prerobený na 2 izbový na ulici Osuského v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 36 m2. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 bez balkóna/loggie. K bytu patrí pivnica. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - v menšej izbe je spálňa so vstavanou skriňou (pôvodne kuchyňa) - vo veľkej izbe je kuchyňa spojená s obývačkou Mesačné náklady 113 € (správca) BYT - kompletná rekonštrukcia - klimatizácia BYTOVÝ DOM - zateplený a zrekonštruovaný OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - obchody a služby (Kaufland kúsok od bytového domu + rôzne iné obchody a služby) - zdravotná starostlivosť a lekárne - reštaurácie a kaviarne - množstvo zelene a možnosti na prechádzky a šport – neďaleko lesy, Veľký a Malý Draždiak, Chorvátske rameno (za domom), cyklotrasy, dostihová dráha, Petržalská plaváreň - dobré spojenie MHD aj autom, zastávka električky v tesnej blízkosti domu - pohodlné napojenie na hlavné cestné ťahy CENA BYTU JE 187.900 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 174 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Ponúkame na predaj veľmi pekný, slnečný a priestranný 2-izbový byt, nachádzajúci sa ulici Sofijská na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. Byt s úžitkovou plochou 51,68 m² sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej orientácii ponúka dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Veľkou výhodou sú dve samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, zasklená loggia a pivnica. Byt je ihneď obývateľný a predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Sofijská ulica, Košice – sídlisko Ťahanovce Úžitková plocha: 51,68 m² Poschodie: 7. z 8. Počet izieb: 2 Orientácia: juhozápadná Loggia: áno, zasklená Pivnica: áno Výťah: áno Vlastníctvo: osobné Ťarchy: bez tiarch Predaj: čiastočne zariadený Energetický certifikát: C DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Predsieň Vstupná chodba ponúka dostatok priestoru na umiestnenie predsieňového nábytku a vstavanej skrine. Obývacia izba Priestranná a svetlá obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu. Nachádzajú sa tu plastové okná a plávajúca podlaha. Kuchyňa Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je digestor, plynový sporák a elektrická rúra. K dispozícii je aj priestor na jedálenské stolovanie. Spálňa Samostatná nepriechodná izba s dostatkom priestoru na umiestnenie manželskej postele, skríň a ďalšieho nábytku. Kúpeľňa Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a práčkou, ktorá zostáva súčasťou vybavenia bytu. Nachádza sa tu keramický obklad a dlažba. Samostatné WC Samostatná toaleta s keramickým obkladom a dlažbou. Kúpeľňa aj WC majú sadrokartónové podhľady. BYTOVÝ DOM: Bytový dom má čisté a udržiavané spoločné priestory a disponuje výťahom. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Sofijská ulica sa nachádza na sídlisku Ťahanovce, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Košíc. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú: zastávky MHD, základné a materské školy, potraviny, supermarkety a obchodné centrá, detské ihriská a multifunkčné športoviská, reštaurácie a rôzne služby, možnosti na prechádzky a oddych v okolitej zeleni. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Priestranný a plnohodnotný 2-izbový byt. Dve samostatné nepriechodné izby. Zasklená loggia. Vlastná pivnica. Vyššie poschodie s pekným výhľadom. Čiastočne zariadený a ihneď obývateľný. Dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť MHD. Byt je vhodný na vlastné bývanie, pre mladý pár alebo menšiu rodinu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 E-mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 5i byt na Koreničovej ulici, ktorá patrí medzi najžiadanejšie a najvyhľadávanejšie lokality starého mesta. Tu nájdete súkromie, ticho a bezprostrednú blízkosť historického centra. Táto nehnuteľnosť má všetky prvky staromestského bývania. Vysoké stropy, repasované drevené okná a drevené parkety. Ako bonus potom vlastnú garáž a parkovanie v uzatvorenom dvore, čo nie je v tejto lokalite samozrejmosť. Hlavné benefity: - vysoké stropy = vzdušnosť - zrepasované drevené okná - južná orientácia – svetlosť celý deň - drevené podlahy - vlastné kúrenie - klimatizačné jednotky - loggia - úložné priestory - zariadenie v cene - súkromné parkovanie vo dvore – v tejto lokalite skutočná rarita - vlastná garáž – ideálna pre menšie auto, motorku či bicykle - posledná rekonštrukcia 2022 – hlavná spálňa a obývacia izba Dispozícia: Veľkorysý interiér tvorí na podlahovej ploche 130 m 2 až 5 izieb. Najnovšia časť bytu, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2022 je priestranná obývacia izba, plynulo prepojená s hlavnou spálňou. Príjemným dizajnovým prvkom sú zasúvacie dvere, ktoré od seba oddeľujú tieto dve miestnosti. Ďalej tu nájdeme ešte 3 samostatné spálne/izby, jedna s prístupom na loggiu. Najväčšia z nich má až 21 m 2 . Najmenšia z nich je aktuálne využívaná ako pracovňa, čo ocenia najmä tí z vás, ktorí pracujú na home office alebo jednoducho potrebujú izbu navyše. V byte ešte nájdeme stále príjemnú a zachovalú kuchyňu s vetranou špajzou, hlavnú kúpeľňu, samostatnú toaletu a veľkú vstupnú chodbu. Lokalita: Palisády sú mimoriadne obľúbená a prestížna lokalita, často vyhľadávaná diplomatmi, manažérmi či lekármi, najmä pre jej pokojnú atmosféru, historickú architektúru, ticho a súkromie. Poteší Vás excelentné občianska vybavenosť. Najbližšie potraviny Tesco Express sa nachádzajú len 2 minúty chôdze od bytového domu. Po ceste sa môžete zastaviť pre čerstvé pečivo v obľúbenej pekárni Frištuk. Základná škola s materskou školou Milana Hodžu, sa nachádza doslova pár desiatok metrov od bytu, čo Vám ušetrí čas a starosti v podobe každodenného rozvážania detí do škôl. Perfektná je aj dostupnosť verejnej dopravy, zastávky MHD Svoradova opäť nájdete doslova za rohom. Najbližšie fitness centrum je novo otvorený koncept KOOL, klasické fitness potom Body Vision na Zochovej, obe v pešej vzdialenosti do 5 minút. Lokalita ponúka aj skvelá gastroprevádzky ako napríklad obľúbená Johny Italian Restaurant na susednej ulici Palisády, gruzínska reštaurácia Pirosmani’s Samovar, vegánske Green leaf bistro alebo Hradná reštaurácia s výhľadom na mesto. Ak si budete chcieť vyraziť na drink, za roho nájedete Klub pod lampu a Kafe Scherz, kde si môžete užiť koncerty so živou hudbou. Viecha na Kozej je zase miesto pre milovníkov vína. Cyklotrasy — Lokalita je priamo napojená na mestskú cykloradiálu R21 (Hradná radiála), ktorá vedie cez Palisády a Mudroňovu smerom do Horského parku. Odtiaľ je priamy prístup do rozsiahleho bratislavského lesného parku s trasami smerom na Železnú studienku, Partizánsku lúku a Kamzík. Pre cyklistov je teda byt ideálnym štartovacím bodom tak pre každodennú cyklotúru, ako aj víkendové výlety do prírody. Cena: 624 000 eur (599 000 eur byt + 25 000 eur garáž) Výmera: 139 m2 (130 m2 byt + 9 m2 loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na prenájom zariadený 1,5-izbový byt s výmerou 35,25 m², situovaný na prízemí nízkopodlažného bytového domu v komornom prostredí. Byt je bezbariérový a predstavuje príjemnú voľbu pre záujemcu o dlhodobé bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a dopravy. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú predajne Kaufland a Tesco. Výhodou je možnosť využitia vlakového spojenia do Bratislavy. Rýchla dostupnosť do centra a dobré napojenie na diaľnicu vo viacerých smeroch. Cena a podmienky prenájmu • Mesačné nájomné: 620 € vrátane energií. • Internetové pripojenie nie je zahrnuté v cene. • Byt je určený pre nefajčiara bez domácich zvierat. • Uprednostňujeme záujemcu o dlhodobý prenájom. • K dispozícii od 1. decembra 2026. • V prípade záujmu poprosím napísať správu alebo volať. • Kontakt : Ing. Bohumil Vítek 0910 430 506

Calma Group ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt dispozične upravený na 4-izbový na Beňovského ulici v bratislavskej Dúbravke. Nachádza sa na 6. poschodí z 12 v obnovenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Klimatizáciu a prakticky využitý priestor dopĺňa 12 m² zasklená lodžia, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá potrebuje viac izieb, aj pre pár, ktorý chce spojiť bývanie s prácou z domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - dispozícia: pôvodne 3-izbový byt upravený na 4-izbový, - výmera: 76,57m² (z toho pivnica s výmerou 1,5 m², lodžia o výmere 12 m² zasklená bezrámovým posuvným systémom), - poschodie: 6./12, - orientácia: denná časť a izby na východ, spálňa na juhovýchod až východ, - bytový dom: panelový, rok kolaudácie 1974, - výťahy: 2, - kúrenie: ústredné, - parkovanie: verejné v okolí domu, - byt sa predáva zariadený (dekorácie boli použité na účely fotenia a prezentácie). REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 (vrátane elektroinštalácie a rozvodov vody), ktorá bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precíznosť vyhotovenia. Kvalita rekonštrukcie je viditeľná aj s odstupom rokov, čo svedčí o dôkladnosti a starostlivom prístupe pri jej realizácii. V tomto období boli osadené aj plastové okná. Majitelia následne pokračovali v ďalších úpravách: - v r. 2020: nové parkety v obývacej izbe a nábytok, - v r. 2021: nový sprchovací kút, umývadlo a kúpeľňový nábytok, - v r. 2021: klimatizácia a bezrámové posuvné zasklenie lodžie. Okná sú vybavené sieťkami a tieniacimi roletami. Byt má bezpečnostné vstupné dvere a dostupné optické pripojenie na internet. Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Vybavenie dopĺňa kombinovaný kuchynský drez s drvičom odpadu a systém triedenia odpadu. Plynová prípojka je v dome, v byte sa plyn aktuálne nevyužíva. Veľkorysá lodžia ponúka miesto na posedenie či pestovanie rastlín. Východná orientácia prináša ranné svetlo a posuvné zasklenie umožňuje prispôsobiť priestor aktuálnemu počasiu. OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM Na bytovom dome boli realizované tieto obnovy: - v r. 2013: výmena stúpačiek, - v r. 2014: zateplenie domu, obnova strechy a balkónov a obnova oboch výťahov. Vstup do domu je na čip a k dispozicií je elektronický vrátnik. MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 200 € pre 4 osoby - elektrina: 50 € LOKALITA – BÝVANIE SO ZELEŇOU A DOBRÝM SPOJENÍM Beňovského ulica ponúka zázemie pre rodinné bývanie so zeleňou a školou v okolí. Priamo na ulici sa nachádza Základná škola Beňovského a pri nej Park družby s priestorom na oddych. Okolie školy dopĺňa športovisko zrevitalizované v roku 2025. Každodenné nákupy vybavíte napríklad v Tesco Expres v OC Brestovka. Ďalšie obchody a služby sú dostupné v rámci Dúbravky. Spojenie s ostatnými časťami Bratislavy zabezpečujú električkové a autobusové linky zo zastávky Záluhy, známej aj pod pôvodným názvom Damborského. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 249.900 € Hľadáte bývanie, kde získate izbu navyše aj miesto na oddych na veľkej lodžii? Dohodnite si so mnou obhliadku a príďte si pozrieť, ako môže tento byt fungovať pre vás. KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Veľkomoravskej ulici v Malackách, ktorý zaujme praktickou dispozíciou, rozsiahlou rekonštrukciou a množstvom úložného priestoru. Byt s výmerou 76,10 m² vrátane zasklenej lodžie sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží menšieho bytového domu, kde sú iba dva byty na podlaží. DISPOZÍCIA BYTU •⁠ ⁠Priestranná obývačka s jedálenskou časťou a vstupom na zasklenú lodžiu •⁠ ⁠Samostatná kuchyňa s praktickou špajzou •⁠ ⁠Dve samostatné spálne •⁠ ⁠Kúpeľňa so sprchovým kútom •⁠ ⁠Samostatné WC •⁠ ⁠Vstupná chodba Dostatok úložného priestoru zabezpečujú dve veľké vstavané skrine v spálni a na chodbe. K bytu patrí tiež samostatná pivnica s výmerou 18 m² a obyvatelia majú k dispozícii ďalšie priestranné spoločné priestory. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel v roku 2016 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, vody, odpadov, plastových okien, interiérových dverí a zárubní. Ďalšie výhody: •⁠ ⁠Vlastné plynové kúrenie •⁠ ⁠Nová klimatizácia •⁠ ⁠Bezpečnostné vstupné dvere LOKALITA Veľkomoravská ulica v Malackách ponúka pohodlné bývanie s dostupnosťou obchodov, škôl, škôlok a ďalších služieb. Výhodou je aj dobré dopravné spojenie s Bratislavou. V cene je zahrnuté: - ⁠provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za overenie podpisov - vybavenie financovania akoukoľvek bankou - promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta - poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku na tel. 0904196016/ filipkova@midpointreal.sk Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MIDPOINT REAL s.r.o.!

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v staršej tehlovej novostavbe z roku 2006 na ulici Budatínska v Petržalke. ZNALECKÝ POSUDOK JE V CENE. ROZLOHA BYTU A POSCHODIE Rozloha bytu je 56,7 m2 + balkón 10 m2. Byt sa nachádza sa na 5. poschodí z 10. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - kúpeľňa, samostatná toaleta - kuchyňa - obývačka - spálňa - výstup na balkón je zo spálne aj z obývačky BYT - klimatizácia v obidvoch izbách - vstavané skrine v chodbe a spálni - orientácia na západ - výhľad na Rakúsko Mesačné náklady sú 145 € správca + elektrina 23 € + 4 € plyn. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie pri dome za cenu 15.000 € (nie je podmienkou kúpy bytu). __________________________________________________________________________________ • Kompletná občianska vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrá Galéria a Danubia vo veľmi blízkej pešej dostupnosti • MHD na dosah – viacero možností spojenia do centra aj ďalších častí Bratislavy. • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, na obchvat, na D1, D2, D4, Petržalská stanica neďaleko • Veľa zelene a možností na oddych – okolie ponúka priestory na prechádzky, šport a voľnočasové aktivity, neďaleko Petržalská plaváreň • Blízkosť jazera Veľký a Malý Draždiak, Chorvátskeho ramena a lesov – ideálne miesto na relax, prechádzky, šport či letné osvieženie. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 254.900 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,-€, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Predám podkrovný byt na prvom poschodí v meštianskom dome v centre Košíc, byt má rozlohu 135 m2 + samostatnú pivnicu 18 m2. Vstup do bytu je samostatný po schodisku z dvorovej časti. Kúrenie je plynové, čiastočne podlahové alebo prostredníctvom krbu na tuhé palivo. Cena 550.000,-EUR Predám byt na prízemí v meštianskom dome v centre Košíc, byt má rozlohu 90 m2 + spoločná pivnica 15 m2, vstup do bytu je samostatný z podchodu na dvore. Kúrenie je plynové, čiastočne podlahové alebo prostredníctvom novopostavených kachlí na tuhé palivo. Cena bytu je 450.000,-EUR Za domom je záhrada o výmere cca. 70 m2, ktorú je možné v prípade záujmu dokúpiť ku bytu. Byty majú samostatné merače plynu, elektriny, vody, dom ma 360V prípojku a optický internet.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 2i byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej časti bytového domu s uzavretým vnútroblokom na Vajnorskej ulici, v známom rezidenčnom projekte „Nová doba. Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné benefity: • pôvodný stav bytu poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie a zariadenia interiéru podľa vlastných predstáv, • premyslená a praktická dispozícia, ktorá efektívne využíva dostupný priestor, • dostatok možností na vytvorenie úložných priestorov. • lodžia so širokými možnosťami využitia, • uzavretý vnútroblok so zelenou oddychovou zónou, poskytujúci príjemné miesto na relax, • možnosť parkovania v rámci regulovaného parkovacieho systému PAAS. Dispozícia: Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí bytového domu bez výťahu a disponuje výborným dispozičným riešením, ktoré pozostáva zo samostatnej kuchyne, dvoch obytných izieb, samostatnej kúpeľne oddelenej od toalety a malej lodžie. Do jednotlivých miestností sa vstupuje z praktickej vstupnej chodby, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. K dispozícii je aj pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza na Vajnorskej ulici v unikátnom projekte „Nová doba s krásnym uzavretým vnútroblokom plným zelene, ktorý ponúka veľmi príjemné prostredie pre pohodlné bývanie. Vajnorská ulica patrí medzi obľúbené časti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálne spojenie mestského života a praktickej dostupnosti služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádza nákupné centrum VIVO!, množstvo obchodov, reštaurácií a športovísk vrátane športových hál, ako Gopass Aréna, Mestská plaváreň pasienky, Národné tenisové centrum, Športová hala Mladosť a mnohé ďalšie. Samozrejmosťou je tiež výborná dostupnosť MHD a rýchle spojenie s centrom mesta. Cena: 180 000 eur Výmera: 53,17 m² (49,47 m² interiér + 1,09 m² loggia + 2,61 m² pivnica) ID: SND331531

Arvin & Benet ponúka na predaj 3i byt v pôvodnom stave, situovaný na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha lodžia a pivnica. Nachádza sa na Rovníkovej ulici, v príjemnom prostredí plnom zelene, v bezprostrednej blízkosti krásneho parku. Hlavné benefity: - vynikajúca dispozícia s praktickým a funkčným usporiadaním miestností, - priestranná lodžia nadväzujúca od kuchyne po obývaciu izbu, - kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, - pôvodný stav ideálny ako základ pre kompletnú rekonštrukciu bytu podľa vlastných, predstáv budúceho majiteľa, - zateplený bytový dom, nové stúpačky z roku 2025, - praktická pivnica na medziposchodí, - predaj bytu vrátane zariadenia, - bývanie v blízkosti zelene s neopakovateľnou atmosférou, - perfektná dostupnosť MHD a široká ponuka obchodov, služieb a občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Dispozícia: Byt disponuje priestrannou vstupnou chodbou, z ktorej sa samostatnými vstupmi vchádza do jednotlivých miestností.Hneď naľavo od vstupu sa nachádza detská izba, prípadne hosťovská izba. Vedľa nej je situovaná kuchyňa s priamym výstupom na lodžiu, ktorá plynulo pokračuje až k obývacej izbe. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Jej súčasťou je jedálenský kút a priamy vstup na lodžiu nadväzujúcu na kuchyňu. Ďalšiu samostatnú miestnosť tvorí spálňa, poskytujúca príjemné súkromie. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Výhľad do okolitého parku dodáva bývaniu pokojnú atmosféru a umocňuje celkový pocit komfortu. Lokalita: Ostredky patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré si získavajú obľubu najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. Rovníková ulica ponúka príjemné mestské bývanie s parkom na dosah a všetkým potrebným pre každodenný život. Len približne 3 minúty pešo od bytového domu sa nachádza OC Budúcnosť, kde nájdete potraviny Terno, lekáreň Dr. Max a ďalšie prevádzky. V blízkom okolí nechýbajú ani zdravotné stredisko, materské školy, základné a stredné školy či viaceré detské ihriská. Milovníci oddychu a aktívneho životného štýlu ocenia park Ostredky s ihriskami, lavičkami a priestormi na relax, ako aj neďaleké Štrkovecké jazero, ktoré je ideálnym miestom na prechádzky, šport či trávenie voľného času s rodinou. Na svoje si prídu aj športovci – v okolí sa nachádza Trias Performance Center a Econtra Workout Park. Príjemnú atmosféru štvrte dotvárajú lokálne kaviarne, napríklad Caffe Bar Bosorka a Sova Caffé, ako aj ďalšie menšie prevádzky a reštaurácie. Výborná dopravná dostupnosť je ďalším benefitom tejto adresy. Autobusová zastávka je vzdialená približne 2 minúty chôdze a električkové spojenie na Ružinovskej ulici umožňuje pohodlnú cestu do centra Bratislavy aj do ďalších mestských častí. Autom sa zároveň jednoducho napojíte na hlavné dopravné ťahy mesta. Cena: 259 900 eur Výmera: 70,48 m² (interiér 62,5 m² + lodžia 6,73 m² + pivnica 1,25 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, vzdušný 3i byt na ul. Líščie Nivy v Ružinove. Výborné dispozičné riešenie, príjemná atmosféra a dostatok priestoru vytvárajú ideálne miesto pre pohodlné mestské bývanie. Byt prešiel poctivou rekonštrukciou s dôrazom na detaily, kvalitné materiály a nadčasový dizajn. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfort bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Hlavné benefity: • kompletná rekonštrukcia v r. 2022, • 8. posch. s výhľadom, zabezpečuje dostatok denného svetla a súkromie, • praktická dispozícia, všetky izby majú samostatný vstup, • rozšírená obývacia izba prepojená s pôvodnou loggiou, • klimatizácia garantuje tepelný komfort aj počas horúcich letných dní, • veľkorysý úložný priestor, • plne vybavená kuchynská linka s integrovanými spotrebičmi, • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaleta sú oddelené pre vyšší komfort bývania, • laminátové podlahy, keramická dlažba a efektné dizajnové osvetlenie, • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti, • zastávky MHD 3 min pešo, výjazd na diaľničný obchvat do 5 minút. Dispozícia : Byt vyniká veľkorysým priestorom a premyslenou dispozíciou - každá izba má samostatný vstup, čo zaručuje dostatok súkromia pre všetkých obyvateľov. Z priestrannej vstupnej haly plynule prechádzame do chodby, ktorá elegantne prepája jednotlivé miestnosti. Hala je vybavená vstavanými rolldoor skriňami so zrkadlom, ktoré elegantne schovajú všetky veci bez uberania z obytného priestoru. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou. Priestor je opticky a esteticky oddelený od kuchyne štýlovou stenou s kamenným obkladom, čo vytvára pocit plynulosti, no zároveň zachováva jednotlivé zóny. Z obývačky je priamy výstup na zateplenú, presklenú loggiu s dreveným obkladom. Byt je vybavený kvalitnými podlahami, štýlovými interiérovými dverami a dizajnovým osvetleným. Spálňu dopĺňa priestranná posteľ so zabudovaným úložným systémom, vďaka čomu má každá vec svoje miesto. Ďalšia izba ponúka variabilné využitie ako hosťovská izba, detská izba, alebo pohodlný pracovný priestor na home office. Moderná kúpeľňa je vybavená elegantným veľkoformátovým gresovým obkladom, priestranným "walk-in" sprchovým kútom so sklenenou zástenou a dizajnovým umývadlom so skrinkou. V centrálnej časti obývačky je umiestnená klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich dní. Lokalita: Byt sa nachádza v žiadanej časti Ružinova na ul. Líščie Nivy 10, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete električkou za približne 8 minút, pričom najbližšia zastávka je len pár minút pešo od bytu. V tesnej blízkosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život - potraviny Billa, Malina, Delia, drogériu, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, poštu, pekáreň aj polikliniku. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou aj bezprostredná blízkosť materských a základných škôl priamo v okolí. Obľúbené lokálne trhovisko Miletičova s čerstvými potravinami je doslova na skok. V pešej vzdialenosti do 10 min sa nachádza nákupné centrum Centrál s tromi poschodiami obchodov, služieb, rozmanitou reštauračnou zónou a fitness Golem Club. Milovníci športu a zábavy ocenia blízkosť zimného štadióna Ondreja Nepelu a ďalších športovísk ako Národný futbalový štadión či Národné tenisové centrum, všetky vzdialené len pár minút pešo. Počas leta je výhodou aj blízkosť kúpaliska Tehelné pole, ktoré je ideálne na osvieženie len 5 minút od domu. Voľný čas na relax, či aktívny pohyb môžete príjemne prežiť pri neďalekom jazere Štrkovec. Cena: 329 000 eur Výmera: 82,73 m2 Poschodie : 8/12 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Flöglovej ulici v Bratislave – Starom Meste, v pokojnej vilovej časti Palisád. Byt prešiel v roku 2024 rekonštrukciou podľa návrhu architekta, ktorá zachovala jeho pôvodný staromestský charakter, a predáva sa kompletne zariadený podľa návrhu dizajnérky. Hlavné benefity: - kompletná rekonštrukcia v roku 2024 podľa návrhu architekta - vysoké stropy s priznanými tehlovými stropmi - prebrúsené a repasované pôvodné drevené podlahy a drevené kazetové zárubne - nové elektrické, vodovodné a teplovodné rozvody a nová sanita - vlastné vykurovanie novým plynovým kotlom Protherm a radiátormi - nábytok na mieru vrátane kuchynskej linky s ohýbaným drevom a šatníkových skríň - porcelánové vypínače a zásuvky KATY PATY v dobovom štýle - interiér od dizajnérky – predáva sa kompletne zariadený vrátane nových kuchynských spotrebičov - veľkorysá kúpeľňa, samostatné WC a komora - juhozápadná orientácia - pivnica s výmerou 7,31 m² - tehlový bytový dom so siedmimi bytmi, vstup cez vlastnú bráničku a malú záhradu Dispozícia: Byt sa nachádza na 2. poschodí trojpodlažného tehlového bytového domu z roku 1930, bez výťahu. Výmera bytu je 72,87 m², k bytu patrí aj pivnica s výmerou 7,31 m². Pri rekonštrukcii sa zmenila dispozícia a byt dnes tvorí obývacia izba s otvorenou kuchyňou, dve samostatné spálne, veľkorysá kúpeľňa, samostatné WC a komora, v ktorej je umiestnený plynový kotol. Interiér zariadila dizajnérka a dopĺňa ho nábytok vyrobený na mieru, vkusné svietidlá, záclony a závesy. Celé zariadenie je súčasťou ceny. Bytový dom má sedem bytov a suterén s pivnicami. V roku 2024 sa v ňom vymenili stúpačky . Do domu sa vstupuje cez vlastnú bráničku a malú záhradu. Dom sa nachádza v pamiatkovej zóne. Lokalita: Palisády patria medzi najprestížnejšie lokality Starého Mesta s historickou atmosférou, množstvom zelene a sídlami viacerých inštitúcií, úradov a veľvyslanectiev. Bytový dom stojí medzi staromestskými vilami a mestskými domami a z Flöglovej ulice je pekný pohľad na Slavín. V blízkosti sú školy, materské školy, reštaurácie a kaviarne. V pešej dostupnosti sa nachádza Prezidentská záhrada aj zeleň na Hlbokej ceste. Mikrolokalita je veľmi tichá, pričom na Štefánikovu ulicu, jednu z hlavných tepien mesta, sa dostanete približne za minútu. Parkovanie je rezidenčné. Cena: 468 000 eur Výmera: 80,18 m² (celková výmera podľa zamerania znalcom, z toho 72,87 m² byt a 7,31 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný veľkometrážny 4i byt s terasou a parkingom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv. Hlavné benefity: - komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie - dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál - absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli - skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - výborná svetlosť bytov - zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm - nadštandardné materiály - hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného - nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - dve kúpeľne - parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - murovaná pivnica - obľúbená rezidenčná lokalita - kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - rýchle napojenie na diaľničný obchvat - možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park - top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Byt: K dispozícii je 4i byt na 2. alebo 3. nadzemnom podlaží 4. poschodového bytového domu s výťahom. Váš byt je jediný na poschodí. Do bytu vchádzame vstupnou chodbou s výklenkom pre vstavanú skriňu. Vľavo od chodby sa nachádza kuchyňa s komorou. Vpravo, oproti kuchyni vstupujeme do krásne presvetlenej obývačky s veľkou terasou. V ďalšej časti bytu sa nachádza hlavná spálňa s priestorom pre samostatný šatník, kúpeľňou a oddelenou toaletou. Vpravo od chodby sú umiestnené 2 samostatné izby a k nim prislúchajúca kúpeľňa. K štandardom bytu patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax - rekuperačná jednotka v každej miestnosti - možnosť ovládanie teploty v každej izbe - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na krb Lokalita: Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5 tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do 2 minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na nábreží Dunaja do 10 tich minút a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len 5 minút chôdze od domu. Cena: 539 000 eur (byt nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží) Cena: 549 000 eur (byt nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží) Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 134,09 m² (119,33 m² interiér + 14,76 m² loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom 2-izbový byt s priestrannou lodžiou v novostavbe ZWIRN v Ružinove. Byt je kompletne zariadený prémiovým vybavením a nachádza sa v rozvíjajúcej sa štvrti Nivy, kde moderná rezidenčná architektúra nadväzuje na históriu bývalej Cvernovky a jej pamiatkovo chránenej Pradiarne 1900. Hlavné benefity - byt zariadený prémiovým vybavením, - novostavba ZWIRN 1 skolaudovaná v roku 2023, - priestranná lodžia s výmerou 10,03 m², - podlahové kúrenie a stropné chladenie, - internet a Wi-Fi bez poplatku, - bytový dom s výťahom, - pivničná kobka, - vnútroblok a obchody a služby v parteri domu. Dispozícia Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s ôsmimi nadzemnými podlažiami a výťahom, s orientáciou na Košickú ulicu. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Súčasťou bytu je aj priestranná lodžia s výmerou 10,03 m². Byt sa prenajíma kompletne zariadený prémiovým vybavením, ktorého zoznam bude prílohou nájomnej zmluvy. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, v lete stropné chladenie. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom a v izbách sú drevené parkety. K bytu patrí pivničná kobka na podzemnom podlaží domu a pripojenie na internet a Wi-Fi, ktoré sa neplatí nad rámec nájmu. Lokalita Projekt ZWIRN vzniká v ružinovskej štvrti Nivy, v širšom centre Bratislavy, na mieste bývalej cvernovej továrne. Prvú etapu tvoria tri bytové domy, ktoré uzatvárajú spoločný vnútroblok a v parteri sú priestory pre kaviarne, reštaurácie, obchody a služby. Súčasťou areálu je aj zrekonštruovaná historická budova Pradiareň 1900, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy a pre obyvateľov sú k dispozícii podzemné garáže. Cena: 1 400 eur/mesačne (1 000 eur nájomné + 250 eur energie + 50 eur pivničná kobka + 100 eur parkovacie miesto v podzemnej garáži). Je možné si prenajať aj druhé parkovacie miesto v podzemnej garáži (100 eur/ mesačne) a druhú pivničnú kobku (50 eur/mesačne). Depozit: 2 000 eur. Nájom na 1 rok s možnosťou predĺženia. Domáce zvieratá nie sú povolené. Výmera: 65,32 m² (55,29 m² podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky + 10,03 m² lodžia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný 2i byt s terasou a parkingom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv. Hlavné benefity: - komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie - dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál - absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli - skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - výborná svetlosť bytov - zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm - nadštandardné materiály - hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, - klimatizáciu a mnoho iného - nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - dve kúpeľne - parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - pivničná kobka - obľúbená rezidenčná lokalita - kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - rýchle napojenie na diaľničný obchvat - možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park - top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. – najvyššom podlaží bytového domu zasadeného do kopca. Váš byt je jediný na poschodí. Do bytu vchádzame vstupnou chodbou. Odkladanie vecí je tu prakticky vyriešené hneď pri vstupe – samostatným šatníkom. Vľavo od vstupu sa nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta. Ďalej vstupujeme do priestrannej spoločenskej časti tvorenej obývačkou a kuchyňou a samostatnej spálne. Veľkoformátové okná v byte dokonale prepájajú interiér s exteriérom. Zo spoločenskej časti aj zo spálne je východ na veľkú terasu, na ktorej si môžete užívať dokonalé súkromie pri grilovaní, posedení s priateľmi či relaxovaní vo vírivke. K štandardom bytu patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax - rekuperačná jednotka v každej miestnosti - možnosť ovládanie teploty v každej izbe - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na krb Lokalita : Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5 tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do 2 minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na nábreží Dunaja do 10 tich minút a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len 5 minút chôdze od domu. Cena byt: 365 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnice: 8 000 eur Výmera: 113,45 m² (51,01 m² interiér + 62,44 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin&Benet ponúka na predaj slnečný 3i byt na novostavbe na Košickej ulici, ktorá aktuálne patrí medzi najobľúbenejšiu a najžiadanejšiu časť Ružinova. Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky, skrátka dokonalý mestský život. Samotný byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Viktória, ktorý ponúka rezidentom recepciu, átrium s oddychovými zónami a vlastné detské ihrisko. Hlavné benefity: - veľkoformátové okná, veľa svetla po celý deň - aktuálne najžiadanejšia časť Ružinova - balkón - klimatizácia - excelentná občianska vybavenosť v okolí - recepcia 24/7 - vlastné oplotené ihrisko/oddychová zóna a spoločenská miestnosť - kompletné zariadenie v cene, žiadne dodatočné náklady a starosti - kvalitné vybavenie interiéru - pivničná kobka v cene Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, prakticky oddelená kúpeľňa a toaleta, hlavná manželská spálňa s úložným priestorom, denná časť open space obývacej izby a kuchyne a druhá izba, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Interiér bytu je v perfektnom stave a je po kompletnom maľovaní. Navyše je zariadený kvalitný nábytkom a vybavením. Nájdeme tu nadštandardné prvky ako kamenná pracovná doska na kuchynskej linke, či vyššie rady spotrebičov a veľkú, profesionálnu chladničku s výrobníkom ľadu. Za zmienku stojí aj elektricky polohovateľná kingsize posteľ s rozmerom až 200 x 220 cm. Skrátka sa stačí nasťahovať bez starostí. Lokalita: Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň. Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Presne o tomto je Košická ulica. Najbližšie potraviny Tesco expres máte doslova pod oknami a potešia Vás aj otváracie hodiny od 6:00 do 22:00. Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery. Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo na Košickej, vychýrený Mint Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička, kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných podnikov v lokalite. My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, ktorá sa nachádza len cez cestu. Potešíme aj rodičov. Vo vnútrobloku je detské ihrisko, a školami a škôlkami sa to v okolí len hemží. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie. V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestie/Miletičova. Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 10 minút. Cena: 359 000 eur (+ možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži v hodnote 30 000 eur) Výmera: 69,1 m2 (62,5 m2 byt + 3,1 m2 balkón + 3,5 m2 pivnica) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt s terasou v rezidenčnej zóne Nové Šuty vo Vajnoroch. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí blízko prírody a zároveň má rýchle spojenie s centrom Bratislavy. Hlavné benefity: • kompletne zariadený byt • terasa s výmerou 7,36 m² • garážové státie • elektrické podlahové kúrenie • klimatizácia • zateplený bytový dom skolaudovaný v roku 2016 • odkladací priestor na bicykle a kočíky v dome • TV a internet v cene energií • pokojná rezidenčná zóna v blízkosti Vajnorských jazier a prírody • voľný od 1.1.2027 Dispozícia: Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Na ploche 70,43 m² sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Z bytu je prístupná terasa s výmerou 7,36 m². Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, v kúpeľni je radiátor a k dispozícii je aj klimatizácia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Sedenie na terase a taburetky v obývacej izbe a spálni boli súčasťou homestagingu a nie sú súčasťou vybavenia. Bytový dom je zateplený a obyvatelia môžu využívať spoločný odkladací priestor na bicykle a kočíky. Lokalita: Nové Šuty sú pokojná rezidenčná zóna vo Vajnoroch, ktorej prvá etapa bola dokončená v roku 2016. Vajnory majú vlastnú občiansku vybavenosť, vlakové spojenie aj linky mestskej hromadnej dopravy. Na diaľnicu sa autom dostanete približne za 5 minút, na letisko M. R. Štefánika približne za 8 minút a do centra mesta približne za 15 minút. V okolí sa nachádzajú Vajnorské jazerá, cyklotrasy a podhorie Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport a oddych v prírode. Cena: 1 190 eur/ mesačne (850 eur nájomné + 240 eur energie vrátane TV a internetu + 100 eur garážové státie) Výmera: 77,79 m² (70,43 m² podlahová plocha bytu + 7,36 m² terasa) Depozit: 850 eur (vo výške jedného mesačného nájomného). Byt je k dispozícii od 1.1.2027. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 81,1 m² v obci Plavecký Štvrtok, okres Malacky. K bytu patrí vlastná predzáhradka, tri pivnice a solárny systém, ktorý dokáže pokryť celú spotrebu elektrickej energie v byte. Hlavné benefity: • vlastná predzáhradka • tri veľké pivnice • solárny systém pokrývajúci spotrebu elektrickej energie v byte • čiastočná rekonštrukcia – nové okná, elektroinštalácia, podlahy a kúpeľňa • drevené eurookná • klimatizácia • predáva sa čiastočne zariadený • zasklená lodžia • samostatné WC a špajza • nová strecha bytového domu z roku 2024 • parkovanie priamo pred domom Dispozícia: Byt sa nachádza na 1. poschodí menšieho bytového domu z roku 1969. Ponúka praktickú dispozíciu s úžitkovou plochou 81,1 m², ktorú tvorí predsieň, obývacia izba, spálňa, pracovňa, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC a zasklená lodžia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej sa vymenili okná za drevené eurookná, elektroinštalácia a podlahy a zrekonštruovala sa kúpeľňa. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi, k dispozícii je klimatizácia, internet a solárny systém, ktorý dokáže pokryť celú spotrebu elektrickej energie v byte. Byt sa predáva čiastočne zariadený. K bytu patria tri veľké pivnice a vlastná predzáhradka. Strecha bytového domu bola zrekonštruovaná v roku 2024 a v blízkej dobe je naplánovaná aj obnova fasády. Parkovanie je možné priamo pred domom. Lokalita: Plavecký Štvrtok leží v regióne Záhorie a ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, reštaurácií, služieb a zdravotného strediska. Železničná stanica je približne 360 metrov od domu. Obľúbeným miestom na kúpanie, oddych pri vode a rybolov je prírodné jazero Pieskovňa a okolité lesy Záhoria ponúkajú ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku, beh či hubárčenie. Vďaka napojeniu na diaľnicu D2 sa do Bratislavy dostanete približne za 25 minút. Cena: 134 900 eur Výmera: 112,25 m² (77 m² úžitková plocha bytu + 4,1 m² lodžia + 31,15 m² pivnice + predzáhradka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 1i byt v pôvodnom stave na Prievozskej ulici, ktorý predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka atraktivite lokality, blízkosti biznis centier a skvelej dostupnosti MHD je byt výbornou voľbou na prvé vlastné bývanie, alebo ako stabilná investícia s nadštandardným výnosom. Hlavné benefity: - pôvodný stav – ideálny základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, - praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru, - 1.poschodie s pohodlným prístupom z vnútrobloku, - orientácia na dve svetové strany, - rekonštrukcia bytového domu v roku 2013, - vlastný elektrický kotol na ohrev TUV a vykurovanie, - laminátová podlaha v izbe, v predsieni a v kuchyni keramická dlažba, - pivničná kobka v rámci bytového domu, - nízke mesačné náklady, - výborná lokalita vďaka blízkosti centra mesta a všetkých mestských výhod, - zastávka MHD (autobusy a trolejbusy) cca 2 min pešo, - silný investičný potenciál. Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej predsiene. Súčasťou je aj pivničná kobka mimo bytu v suteréne bytového domu. Vstup vedie priamo z vyvýšenej prízemnej chodby – každodenný pohyb do bytu aj z bytu je tak maximálne pohodlný. Z predsiene je plynulý prístup do všetkých miestností. Vpravo sa nachádza kúpeľňa s toaletou, oproti kuchyňa s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotného obývacieho aj spánkového kútu. Lokalita: Prievozská ulica sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, v lokalite Nivy, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života, dostupnosti služieb a výbornej dopravnej infraštruktúry. Významným benefitom je blízkosť autobusovej stanice Nivy a moderných obchodných a administratívnych komplexov. Nákupné centrum Nivy poskytuje široký výber obchodov, reštaurácií a ďalších služieb, ktoré spolu s ostatnou občianskou vybavenosťou zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Obľúbená Eurovea a promenáda na nábreží Dunaja sú vzdialené približne 10 minút chôdze. Zastávky MHD sa nachádzajú len niekoľko desiatok metrov od bytového domu, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, lekáreň, kaviarne aj ďalšie prevádzky, ktoré spríjemňujú každodenný život. Vďaka svojej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti je táto lokalita atraktívna nielen pre záujemcov o bývanie v širšom centre mesta, ale aj pre investorov. Dlhodobo vysoký záujem o prenájom robí z tejto adresy zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. Cena : 179 000 eur Výmera: 45,49 m² (39,88 m² interiér + 5,61 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Jiskrovej ul. 3, v blízkosti Račianskeho mýta. Vďaka žiadanej polohe a nulovým nákladom na ďalšiu rekonštrukciu má nehnuteľnosť silný investičný potenciál s okamžitou návratnosťou pri prenájme. Predáva sa nezariadený, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže dotvoriť presne podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity: - byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2025, - atraktívny investičný potenciál s hrubým výnosom cca 4 % ročne, - bezplatné zabezpečenie a nájdenie prevereného nájomníka v rámci našich služieb, - nízke mesačné náklady, - vlastný elektrický kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev teplej úžitkovej vody, - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, - predaj bytu bez zariadenia, s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv, - bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2021, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu strechy a výmenu stúpacích rozvodov aj elektroinštalácie, - orientácia do tichého vnútrobloku s rozľahlou zelenou oddychovou zónou, - priestranná murovaná pivnica s výmerou 13,85 m², - atraktívna a obľúbená lokalita s MHD v bezprostrednej blízkosti, - ideálna nehnuteľnosť na investíciu aj vlastné bývanie. Dispozícia: Dispozičné riešenie kladie bytu dôraz na funkčnosť, praktické využitie priestoru a komfort každodenného bývania. Byt pozostáva z veľkorysej dennej zóny s kuchyňou a jedálenským kútom, samostatnej obývacej izby a ďalšej miestnosti, ktorú si možno zariadiť podľa individuálnych predstáv – ako spálňu, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. Nehnuteľnosť prešla v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá priniesla moderný vzhľad interiéru, ako aj obnovu všetkých dôležitých technických prvkov. V rámci prác boli vymenené rozvody elektriny, vody a kanalizácie, zrekonštruované steny a stropy vrátane nových omietok a stierok. Súčasne boli osadené nové interiérové dvere a radiátory. Podlahy boli realizované v kombinácii keramickej dlažby a laminátových parkiet. Rekonštrukcia zahŕňala aj vybudovanie novej kúpeľne s moderným vybavením, závesným WC a sprchovacím kútom. Komfort bývania dopĺňa nový elektrický kotol so zásobníkom, umiestnený v kúpeľni, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu aj ohrev teplej úžitkovej vody. Lokalita: Jiskrova ulica predstavuje mimoriadne atraktívne mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V bezprostrednom pešom dosahu sa nachádzajú potraviny, lokálna tržnica, športoviská, fitness centrá aj nákupné centrum OC Central s bohatou ponukou obchodov a služieb. Na relax a prechádzky v zeleni výborne slúži neďaleký Bernolákov park, park na Račianskom mýte či Kmeťovo námestie, pričom milovníci dobrého jedla a kávy ocenia pestrú sieť obľúbených podnikov v širšom okolí, ako sú Good Times Coffee Roasters, CAFFEINO, matcha cloud, Punjabi Dhaba, U Taliana či SPILKA. Zásadnou devízou lokality je špičková dopravná dostupnosť vďaka bezprostrednej blízkosti významného uzla Račianske mýto, odkiaľ premávajú frekventované linky električiek, autobusov a trolejbusov zabezpečujúce rýchle spojenie s centrom mesta i ostatnými mestskými časťami. Práve táto kombinácia strategickej polohy, zelene a plného mestského komfortu robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu na pohodlné vlastné bývanie a zároveň vysoko atraktívnu investíciu so silným potenciálom na prenájom. Cena: 269 000 eur Výmera: 67,42 m² (53,57 m² byt + 13,85 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať. ID: SLS241331