Nehnuteľnosti Dolný Štál

Ponúkam na predaj starší jednopodlažný rodinný dom neďaleko Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza na rozľahlom rovinatom pozemku o výmere 980 m², ktorý očarí svojou atmosférou. Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Dolný Štál, ktorá poskytuje ticho a kľud vidieka. Za rodinným domom sa nachádzajú dve hospodárske miestnosti s prístupom na povalu. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: v minulosti menená elektrina, rekonštrukcia kúpeľne, cca pred 10 rokmi osadená nová plechová strecha. Zachované sú pôvodné drevené zárubne a dvojité drevené okná. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, ktoré boli taktiež menené za úsporné modely. Dispozičné riešenie (90 m²) - kuchyňa - obývacia izba - spálňa - malá izba - kúpeľňa s toaletou - špajza - veranda Pred rodinným domom je možnosť parkovania 2 áut. Parkovanie je možné aj vo dvore pod prístreškom. Udržiavaná záhrada s množstvom ovocných stromov poskytuje dostatok súkromia na oddych. Na pozemku je studňa. Asi 20 metrov od domu sa nachádza malé jazero. Nový majiteľ môže využiť potenciál domu a záhrady na víkendové chalupárčenie a záhradkarčenie, alebo po rekonštrukcií na trvalé bývanie, prípadne výstavbu nového rodinného domu. Rodinný dom je bez tiarch. CENA: 129 900 Eur Z obce Dolný Štál je výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Veľkého Medera. Po rýchlostnej ceste R7 je vzdialenosť od Bratislavy cca 45 minút. Obec má výbornú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, detské ihriská, pošta, obchody, tržnica, autobusová zastávka, futbalové ihrisko a vlaková stanica. Prosím, kontaktujte ma ohľadom osobnej obhliadky nehnuteľnosti. Realitné kancelárie prosím nevolať. (Jedine v prípade konkrétneho záujemcu.)

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj nízkoenergetický rodinný dom skolaudovaný v roku 2022, situovaný na rovinatom a priestrannom pozemku s veľkým potenciálom, o celkovej výmere 800 m². Nehnuteľnosť ponúka KOMFORT novostavby, SÚKROMIE veľkorysého pozemku a výbornú DOSTUPNOSŤ do Bratislavy. Náročných klientov zaujme nadčasové zariadenie, kvalitné materiály, upravené exteriérové plochy a tiež premyslené riešenie celého areálu s funkčným alarmom a bezpečnostným systémom. Dom sa predáva kompletne zariadený – nový majiteľ môže bývať bez ďalších investícií. INTERIÉR A DISPOZÍCIA Úžitková plocha domu je 110 m² , výhodou je skvelá dispozícia domu. - 3 samostatné spálne - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - svetlá kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - moderná kúpeľňa (wc, vaňa, spr. kút) - ďalšie samostatné wc - klimatizácie - podlahové elektrické kúrenie - možnosť vykurovania krbom s prieduchmi do každej izby Denná časť domu je prirodzene presvetlená a plynulo prechádza na terasu a do záhrady. EXTERIÉR A POTENCIÁL POZEMKU Pozemok o výmere 800 m² je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. Pozemok je premyslene rozčlenený a stále ponúka dostatok priestoru pre realizáciu vlastných predstáv nového majiteľa. Momentálne sa na pozemku už nachádza krytá TERASA, ktorá vytvára príjemné miesto na letné večeri, víkendové posedenia s priateľmi či rodinné stretnutia bez ohľadu na počasie. Ďalej sú na pozemku 3 samostatné prístavby: - uzavretá garáž - krytá časť s bazénom - dielňa / skladový priestor Táto nehnuteľnosť je ideálna aj pre rodinu, ktorá chce bezpečný priestor pre deti, ale zároveň ocení možnosť organizovať väčšie rodinné stretnutia, oslavy či spoločenské podujatia v súkromí vlastného dvora. LOKALITA – DOLNÝ ŠTÁL Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, služby, školu, škôlku, zdravotnú starostlivosť aj reštaurácie. Nadšencov športu poteší blízkosť prírody s možnosťami pre cyklistiku, prechádzky, beh či relax mimo mestského ruchu. Benefitom je perfektná dopravná dostupnosť: - Bratislava cca 30–35 minút autom - rýchle napojenie na hlavné ťahy smer BA a Dunajská Streda - vlakové a autobusové spojenie v dostupnej vzdialenosti CENA A NÁKLADY Dom ponúka efektívnu prevádzku a moderný štandard bývania v rámci minimálnych nákladov len 110€ mesačne. Predajná cena je stanovená na 260 000 € Menšia dohoda možná. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Dolný Štál. Výmera pozemku: 1000m2. Zastavaná plocha domu: 125,5m2 Veľký rodinný dom disponuje: - štyrmi izbami - kuchyňou spojenou s obývačkou - kúpeľňa s perlivou vaňou, dvomi umývadlami a toaletou na poschodí - samostatná toaleta so sprchou na prízemí - špajza pri kuchyni - odkladacia miestnosť na prízemí - technická miestnosť na prízemí Vykurovanie je plynovým kotlom a radiátormi. V dome je krb, ktorý má výduchy do obývačky ako aj na schodisko. Na dome je keramická skridla Tondach Rumba XXL - velkoplosná krytina, odvaky KJG, Kotol Prothem Gepard s prietokovym ohrievacom vody. Steny: 28cm Britherm tehla, na ktorej je 13cm extrudovaný polystyrén, okná Salamander profil izolačné trojsklo, terasz 40m2 s murovanym krbom a pultom z oboch strán. Dom má vlastnú studňu, samozrejmosťou je verejná kanalizácia a na dvore sa nachádza servisna jama, využiteľná na čokoľvek. Projekt domu: https://www.eurolineslovakia.sk/sk/projekty/rodinne-domy/detail-domu/RD-Junior-528 V exteriéry je obrovská terasa, vhodná na príjemné posedenie v kľudnom prostredí obklopená nádhernou zeleňou. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Info: 0903/509-294, gyongyi.szabo@awreal.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový dvojgeneračný rodinný dom v obci Dolný Štál, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť a zároveň ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu. Rodinný dom má samostatný vstup na horné podlažie, čo umožňuje komfortné dvojgeneračné bývanie alebo prenájom jednej časti nehnuteľnosti. Základné údaje: • Úžitková plocha domu: 234,95 m² • Zastavaná plocha: 155 m² • Spodné podlažie: 120 m² • Horné podlažie: 114,95 m² • Pivnica: 23 m² • Pozemok: cca 646 m² Dispozícia a doplnkové stavby: • samostatne stojaca garáž – 49 m² • vedľajšia budova – 50 m² Technický stav: • kúrenie: plynový kotol s radiátormi • nové elektrické a vodovodné rozvody • udržiavaný, funkčný dom s veľkým potenciálom Lokalita: Obec Dolný Štál má kompletnú občiansku vybavenosť: • základná škola, umelecká (hudobná) škola, cirkevná škola • kostol, cukráreň, trhovisko • zubná ambulancia, všeobecný lekár • čerpacia stanica Výborná dostupnosť: • Dunajská Streda – 10 km • Veľký Meder – 10 km • Győr – cca 30 minút • Bratislava – cca 50 minút Cena: 210 000 € K nehnuteľnosti je možné samostatne dokúpiť pozemok situovaný priamo za rodinným domom s celkovou výmerou 1 583 m². Orientačné rozmery pozemku: • šírka v prednej časti: cca 15 m • šírka v zadnej časti: cca 26 m • dĺžka po ľavej strane: cca 92 m • dĺžka po pravej strane: cca 113 m Cena pozemku: 45 000 € Alternatívne je možné nehnuteľnosť nadobudnúť spolu s rodinným domom ako jeden celok. Celková kúpna cena: 245 000 € Táto nehnuteľnosť je ideálna kombinácia bývania a investície. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393