Domy na predaj

Pozemok 1504 m² | loggia | krb | nová kuchynská linka | Ivanka pri Nitre |10 minút od mesta Nitry | Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, pokoj vidieka a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Tento priestranný rodinný dom v obci Ivanka pri Nitre ponúka presne takú kombináciu – pohodlné rodinné bývanie, veľkorysý pozemok a praktickú dostupnosť do Nitry vzdialenej len približne 10 minút autom. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, súkromie a miesto na oddych. Veľká záhrada ponúka priestor na detské hry, pestovanie alebo rodinné stretnutia počas letných dní. Vďaka veľkorysej dispozícii môže byť dom vhodný aj na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce z domu. Základné informácie obec: Ivanka pri Nitre vzdialenosť od Nitry: 7 km (cca 10 minút autom) úžitková plocha domu: 375 m² prvé podlažie: 144 m² druhé podlažie: 95 m² pivnica s garážou: 136 m² počet obytných izieb: 6 dom má 2 podlažia a pivnicu pod celým domom pozemok o rozlohe 1504 m² (šírka 16 m, dĺžka 94 m) Siete: Optický internet, plyn, elektrina, voda obecná + vlastná studňa, kanalizácia Bonusy: Klimatizácia, prístrešok pre auto + garáž, juhozápadná orientácia záhrady Dispozícia domu Dom ponúka praktické rozdelenie priestoru, ktoré umožňuje pohodlné rodinné bývanie. Prízemie domu: vstup do domu a priestranná chodba kuchyňa s novou kuchynskou linkou obývacia izba s kachľami na drevo, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas zimných dní samostatné WC kúpeľňa spálňa s výstupom na loggiu a priamym prechodom do záhrady dve ďalšie samostatné izby schodisko na druhé podlažie a do pivnice Mesačné náklady: plyn - 150€/ mesiac elektrina - 70€/ mesiac Druhé podlažie: dve priestranné samostatné izby jedna izba má výstup na balkón Takéto riešenie umožňuje oddeliť dennú a nočnú časť domu alebo vytvoriť samostatné priestory napríklad pre starých rodičov, pracovňu či hosťovské izby. Hlavné výhody Veľkorysý priestor – až 6 izieb pre komfort celej rodiny Pivnica pod celým domom – množstvo úložného priestoru, dielňa alebo hobby miestnosť Garáž priamo v dome – pohodlné parkovanie aj v zime Loggia zo spálne s priamym vstupom do záhrady – ideálne na rannú kávu alebo večerný oddych Kachle na drevo v obývačke – príjemná atmosféra počas chladných dní Elektrická zásuvka 380 V zo zadnej strany domu – praktická napríklad pre dielňu alebo záhradnú techniku Veľký pozemok – 1504 m² priestor na relax, pestovanie alebo rodinné aktivity Lokalita Obec Ivanka pri Nitre patrí medzi obľúbené lokality na bývanie v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné prostredie, príjemnú komunitu a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. centrum Nitry vzdialené približne 10 minút autom autobusová zastávka je vzdialená 550 m od domu, čo predstavuje približne 5 minút pešou chôdzou základná škola je vzdialená približne 1,4 km (cca 3 minúty autom) v obci sa nachádza park vhodný na prechádzky a oddych výrobňa s kaviarňou obľúbenej čokoládovňe LYRA, kde si môžete vychutnať kvalitnú čokoládu alebo zmrzlinu počas letných dní v blízkosti sa nachádzajú aj čerpacie stanice Orlen a Shell Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a dostupnosti všetkého potrebného. Dom, ktorý ponúka priestor pre život Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie, veľký pozemok a dobrú dostupnosť do Nitry. Dom ponúka množstvo možností využitia a zároveň dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Exkluzívne vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárii KARIN&PARTNERS. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že ticho a priestor sa dajú nájsť len 7 km od Nitry. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena: 280 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Ak hľadáte dom s dostatkom priestoru pre celú rodinu, veľkou záhradou, možnosťou pestovania vlastnej úrody a príjemným miestom na oddych, táto nehnuteľnosť vás môže zaujať svojou atmosférou aj praktickým využitím. LUHOVA reality vám výhradne ponúka na predaj krásny rodinný dom so zastavanou plochou 125 m², situovaný na nádherne upravenom, slnečnom a mierne svahovitom pozemku s výmerou 1 596 m². Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a mimoriadne obľúbenej lokalite mesta Púchov, v mestskej časti Nové Nosice. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, dostatok súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Dispozičné riešenie: Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený do niekoľkých podlaží: Suterén: • skladové priestory • schodisko Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa moderne prepojená s jedálňou a obývacou izbou • spálňa • kúpeľňa • schodisko Kuchyňa prepojená s jedálenskou a obývacou časťou vytvára prirodzené centrum rodinného života – miesto na spoločné stolovanie, oddych aj stretnutia s najbližšími. Poschodie: • kúpeľňa s vaňou a WC • samostatná spálňa • priestranná miestnosť s výstupom na veľkú terasu • schodisko vedúce do podkrovia Podkrovie: • ďalšia miestnosť, ktorú možno využiť napríklad na odkladanie sezónnych vecí Dom bol v minulosti využívaný aj ako dvojgeneračný. Jednoduchou dispozičnou úpravou môže na poschodí vzniknúť samostatná dvojizbová bytová jednotka s vlastným vstupom zo záhrady. Nehnuteľnosť je preto vhodná nielen pre rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru a komfort, ale aj na viacgeneračné bývanie. O dome: Rodinný dom s úžitkovou výmerou 160m2 prešiel v roku 2001 kompletnou rekonštrukciou a je celý podpivničený. Je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu a plyn. Vykurovanie zabezpečuje komfortný plynový kotol. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa, ktorú môžete využívať na zavlažovanie záhrady. Záhrada, ktorá vás očarí Skutočným srdcom tejto nehnuteľnosti je nádherne upravený pozemok s bohatou úžitkovou aj okrasnou záhradou. Ponúka priestor na pestovanie, oddych, rodinné stretnutia aj pokojné chvíle v súkromí. Na pozemku sa nachádza: • kamenný altánok ideálny na posedenie a grilovanie • bazén • veľká drevená hospodárska budova pozostávajúca z dvoch samostatných miestností a s prístreškom na záhradnú techniku a uskladnenie dreva • vyvýšené záhony • 31 ovocných stromov • ovocné kríky – maliny, čučoriedky a ríbezle Táto záhrada nie je iba krásnym doplnkom domu. Je miestom, kde si môžete dopestovať vlastné ovocie a zeleninu, oddychovať v tieni stromov, tráviť čas s rodinou alebo si jednoducho vychutnávať pokoj a súkromie. Čo vás poteší? • celý pozemok je oplotený • komfortný vstup na pozemok vám zabezpečí brána na diaľkové ovládanie • kryté parkovanie pre vaše autá • dostatok súkromia • možnosť dvojgeneračného bývania • veľká terasa a príjemné vonkajšie posedenie • bohatá úžitková aj okrasná záhrada • výborná dostupnosť do mesta • výkonná robotická kosačka, ktorá zabezpečí komfortnú údržbu celej záhrady • dva robotické vysávače – jeden na prízemí a druhý na poschodí domu • vonkajšie osvetlenie pozemku ovládané časovačom • dom sa predáva zariadený Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí, veľkorysý priestor, množstvo súkromia a nádhernú záhradu, pričom sa nechce vzdať výbornej dostupnosti do mesta. Tešíme sa na obhliadku s vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkou záhradou nachádzajúci sa na Dorasteneckej ulici príjemnej lokalite mestskej časti Vajnory. 5-izbový rodinný dom má tri podlažia – suterén, prízemie a poschodie – pričom celková úžitková plocha je 228 m². Zastavaná plocha domu je 95 m². Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 533 m² vo vlastníctve a ďalších 406 m² je v dlhodobom nájme od urbariátu za nájomné 3 €/m²/rok, na dobu 50 rokov. Celková užívateľná plocha pozemku tak predstavuje 939 m². Pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje súkromie a komfortné využitie celej plochy. Rodinný dom je dispozične riešený veľmi prakticky s oddelením dennej a nočnej časti. Suterén ponúka garáž, technické a skladové priestory, ktoré je možné využiť aj ako dielňu, hobby zónu, fitness alebo wellness. Prízemie tvorí hlavný obytný priestor domu. Nachádza sa tu predsieň resp. zádverie, vstupná hala so schodiskom, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, ďalšia izba využiteľná ako pracovňa alebo hosťovská izba a toaleta. Dispozícia umožňuje otvorenie priestoru a moderné prepojenie dennej zóny podľa aktuálnych trendov bývania. Poschodie predstavuje nočnú časť domu. Podľa pôdorysu sa tu nachádzajú tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, a kúpeľňa. Dispozícia je ideálna pre rodinné bývanie a zároveň ponúka možnosť úprav – napríklad vytvorenie hlavnej spálne so šatníkom alebo druhej kúpeľne. Rodinný dom je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Tento stav predstavuje výhodu, ktorá umožňuje novému majiteľovi si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, bez kompromisov a s maximálnym využitím potenciálu nehnuteľnosti. Výhodou je plnohodnotný suterén, ktorý ponúka široké možnosti využitia – technické zázemie, sklad, hobby priestor alebo wellness zónu. Prízemie a poschodie umožňujú vytvoriť komfortné rodinné bývanie s dostatočným počtom izieb. Štandard nehnuteľnosti pôvodné rozvody a interiérové prvky klasická murovaná konštrukcia z kvádrov plastové okná v izbách, v suteréne pôvodné drevené pôvodné interiérové dvere plynový kotol je prietokový vykurovanie prostredníctvom radiátorov siete na pozemku sú voda, elektrika, plyn na pozemku sa nachdáza žumpa rodinný dom skolaudovaný 1983 pôvodný stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu Lokalita nehnuteľnosti Mestská časť Vajnory patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality s charakterom pokojného rodinného bývania. Zachováva si vidiecky charakter s komunitnou atmosférou, pričom ponúka plnohodnotné mestské zázemie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, služby, reštaurácie aj športoviská. Lokalita má výborné dopravné napojenie – rýchly prístup na diaľničný obchvat, dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj napojenie na verejnú dopravu. Zástavka MHD aj obchodné centrum je vzdialená 3 min. pešo od domu. Vajnory sú zároveň známe blízkosťou prírody – vinohrady, cyklotrasy a možnosti na prechádzky či šport sú v bezprostrednom dosahu. Táto kombinácia robí lokalitu ideálnou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. ***** AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

SOCHA REALITY s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj priestranný podpivničený rodinný dom vo vyhľadávanej časti mesta VK na Okružnej ulici za výhodnú cenu. Dom je určený na rekonštrukciu. Poskytuje dostatočný priestor na dispozičné zmeny, ktoré vzhľadom na peknú výmeru dokáže zmeniť tento dom na moderné bývanie. Ulica je jednosmerná a tým je znížený prejazd áut. Dispozícia: 1.PP – vstavaná garáž, kotolňa, práčovňa, kuchynka, 2 skladové priestory, miestnosť na náradie, špajza a zádverie 1. NP - zádverie, hala, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a WC 2. NP – kúpeľňa s vaňou a WC, 1 kuchyňa, 1 obytná miestnosť, výstup do podkrovia 3. NP - podkrovie Bližšie informácie: Kolaudácia: 1970 Vykurovanie: ústredné plynové, teplovodné rádiatory Okná: časť plastové v obytnej časti a časť pôvodné Dvere: pôvodné drevené Zateplenie: nie Strecha: sedlová Strešná krytina: pálená škridľa Kanalizácia: áno Verejný vodovod: áno Celková výmera pozemku: 830 m2 Rozmer pozemku: 19 x 41 m Terén pozemku: svahovitý Zastavaná plocha: 142 m2 Obytná plocha: 89 m2 Úžitková plocha: 230 m2 Orientácia: SV (predná časť domu)/JZ (zadná časť domu a záhrada) Záhrada je prehľadne rozdelená kaskádami a tvorí kompaktný celok. Priestranný pozemok poskytuje novému majiteľovi dostatok miesta na realizáciu voľnočasových aktivít, ako je vybudovanie altánku či bazéna. Celá záhrada a dom ponúkajú krásny výhľad na západ slnka nad mestom. Súčasťou je aj sklad záhradného náradia, ovocné stromy a vinič. V blízkosti cca 3 min. pohodlnej chôdze je absolútne centrum mesta, škôlka, školy (základná aj stredná), banky, obchod, kostol, balíkomaty. Cca 7 min. chôdze sa nachádza autobusová zastávka, nemocnica, zdravotné stredisko, BILLA, LIDL, ďalšia autobusová zástavka, banka. Odporúčanie makléra: Výhodou je veľmi dobrá a slušná lokalita, takmer v centre mesta a s dobrou dostupnosťou peši kamkoľvek v meste. Táto ponuka je vhodná na bývanie, podnikanie, ale aj ako investícia za dobrú cenu. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu. Nenechajte sa prekvapiť nejakou nepredvídanou situáciou pri prevode vašich nehnuteľnosti a zverte tento proces do rúk skúsených odborníkov. Nehnuteľnosť bude voľná do 1 mesiaca po podpise kúpnej zmluvy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/models/FW7peq2jakW V prípade záujmu neváhajte a dohodnite si s nami termín obhliadky. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 259.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 30.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 20.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendov a sviatkov Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou s krásnym pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 446 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, externé podomietkové žalúzie. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika - T-com, plyn. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Prvá etapa sa postupne odovzdáva. Dokončenie druhej etapy jeseň 2026. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

6 izbový rodinný dom | samostatný 1 izbový byt | centrum Ivanky pri Dunaji Hľadáte dom, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vrátane bonusu, ktorý sa často nevidí – kompletne samostatným 1-izbovým bytom. Dvojgeneneračný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a vidieckym pokojom. Hlavné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: slnečných 588 m² Parkovanie: Vykurovaná podpivničená garáž + prístrešok + 3 dláždené miesta pred domom. Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa (s inteligentným prepínaním na obecný vodovod). Dispozícia a riešenie priestoru: Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba a kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj kúpeľňu, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným príslušenstvom –ideálny pre starých rodičov, hostí alebo ako tichý domáci office. Poschodie: Nočná časť pozostáva zo 4 samostatných izieb (dve z nich disponujú balkónom s upokojujúcim výhľadom do zelene), kúpeľňa s WC. Dom je vybavený technológiami, ktoré šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: - Podlahové kúrenie a plynový kotol (s alternatívou na pevné palivo) - Slnečné kolektory na ohrev vody - Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti Záhrada s pridanou hodnotou: Altánok na relax, grilovanie a bio úroda (broskyňa, rakytník) priamo pod oknami. Dom sa nachádza takmer v centre obce, čo zaručuje pešiu dostupnosť do 10 minút ku všetkému dôležitému: vlaková stanica a autobusová zastávka (rýchle spojenie s Bratislavou), školy, škôlky, obchody, lekári, miestne jazero s reštauráciou na brehu, cyklotrasy, park v centre a 3 fitness centrá. Cena: 470.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom 5izbový s dvoma nadzemnými podlažiami a prístavbou, podpivničený, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 1320m2. LOKALITA: Nitriansky Hrádok, v kludnej obytnej okrajovej časti mesta Šurany, v interviláne tejto obce. Prístup do centra mesta Šurany autom do 3-4minút ! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, schodisko, 2IZBY, kuchyňa s jedálenskou časťou, WC, kúpeľňa -POSCHODIE: Schodisko, zádverie, 3IZBY, loggia, vstup na povalu, balkón/terasa cca.20m2 -SUTERÉN: Schodisko, kotolňa, chodba, skladové a dielenské prietory Hlavný vchod do domu je z bočnej strany cez prístavbu. RD bol kolaudovaný v r.1975, prístavba v r.2006 a aktuálne si vyžaduje rekonštrukciu, resp. dokončenie niektorých začatých rekonštrukčných prác, ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je valbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí pálená škridla. V roku 2006 bola urobená za domom prístavba, na ktorej je možné zriadiť na úrovni poschodia velký balkón, resp. terasu cca.20m2 ( podľa rozhodnutia nového majiteľa krytú/nekrytú, presklenú/nepresklenú a pod.). -Všetky inžinierske siete. -Odkanalizovanie je do žumpy. -Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom umiestneným v kotolni suterénu, radiátory sú prevažne panelové. -Teplá úžitková voda v zásobníkovom ohrievači je umiestnená tiež v kotolni. -Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Dom je situovaný v kludnej časti obce Nitriansky Hrádok, ktorý je časťou mesta Šurany ( 2km ), okres Nové Zámky. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, pošta, Coop Jednota potraviny, služby, kostol, kultúrny dom a rybník Mederčina. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, v dostupnosti cca.3-4 minúty cesty autom. Varianta 2: Pozemok na liste vlastníctva vo výmere 1320m2, sa podľa dohody dá geodetom zamerať a rozdeliť na zhruba polovičnú výmeru cca.600-800m2 a túto novovytvorenú parcelu odpredať záujemcovi na výstavbu RD. Podrobnosti na obhliadke. Cena: 122 000 € OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

KABØ real estate vám ponúka 3-izbový tehlový bungalov v projekte Alekšince-Vinice, ktorý je ideálnou voľbou pre mladých ľudí, páry a menšie rodiny hľadajúce vlastné bývanie pri Nitre s rozumným rozpočtom, praktickou dispozíciou a vlastnou záhradou. Vlastná záhrada, ktorá vám bude robiť radosť. Ide o dom s vnútornou plochou až 89 m² na pozemkoch s výmerou približne 362 – 420 m². K domu patrí terasa približne 17 m², parkovanie pre 2 autá približne 36 m² a pochôdzna časť povaly približne 15 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne podmienky financovania a mať proces kúpy vyriešený v predstihu. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento dom dáva zmysel najmä pre ľudí, ktorí nechcú zostať v byte, chcú mať vlastnú záhradu, viac súkromia a priestor na rodinný život, no zároveň hľadajú nehnuteľnosť s jednoduchšou údržbou a dobrou dostupnosťou do Nitry. Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a prehľadne. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu. Pri kuchyni sa nachádza komora, ktorá poskytuje užitočný odkladací priestor na potraviny a bežné domáce vybavenie. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa a hosťovské WC vo veľkej technickej miestnosti. Vďaka bungalovému riešeniu je bývanie praktické, pohodlné a bez schodov. Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá, terasa, príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Štandard obsahuje laminátové podlahy, dlažbu, obklady, sanitu, interiérové dvere a kľučky. Pri variante so štandardom a kuchynskou linkou získate kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárom. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber obkladov, dlažieb a sanity v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Ak dnes riešite, či zostať v byte alebo sa posunúť do vlastného domu so záhradou, tento 3-izbový bungalov v projekte Alekšince-Vinice je veľmi rozumný krok. Získate vlastný dom, záhradu, parkovanie, moderné technické riešenie a lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj novostavbu 4-izbového tehlového rodinného domu v rámci dvojdomu v Etape 2 projektu Alekšince-Vinice, iba 11 minút od centra Nitry. Ide o praktické riešenie pre klientov, ktorí chcú získať vlastný dom so záhradou, viac priestoru a komfort rodinného bývania, no zároveň hľadajú rozumnejšiu alternatívu k samostatne stojacemu domu. Dom ponúka teplovodné podlahové kúrenie, prípravu na krb, prípravu na vonkajšie žalúzie, parkovanie s rozmerom 6 × 6 m, terasu a pozemok s výmerou až 431 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne podmienky financovania a mať proces kúpy vyriešený v predstihu. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento typ bývania predstavuje cenovo dostupné riešenie pre tých, ktorí chcú získať viac priestoru, vlastnú záhradu a komfort rodinného domu za cenu porovnateľnú alebo nižšiu ako za byt v meste. Ideálny je pre mladé páry alebo rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s pozemkom mimo sídliskovej zástavby. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastné parkovanie, vlastnú terasu a vlastnú záhradu. V praxi tak získavate plnohodnotné rodinné bývanie s vlastným exteriérom a jednoduchšou údržbou. Domy sa nachádzajú pri hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec, pričom v projekte sú už vybudované asfaltové cesty, kanalizácia, chodníky a verejné osvetlenie. Popis nehnuteľnosti: Dom má úžitkovú plochu 83 m² a terasu s výmerou 17 m². K domu prislúcha pozemok s výmerou od 366 m² až do 431 m². Od zadnej časti domu smerom do záhrady je vzdialenosť približne 17 metrov. Čistá plocha záhrady za domom tak predstavuje približne 200 m², čo vytvára ideálny priestor na oddych, detské ihrisko, záhradné sedenie alebo voľnočasové aktivity. Na pozemku pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie státia s rozmerom 6 × 6 m. Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, pričom je možné zvoliť si aj dokončenie do štandardu alebo štandardu s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá, terasa, príprava na vonkajšie žalúzie, príprava na krb a oplotenie pozemku v rozsahu podľa projektu. Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou domu je terasa, vlastná záhrada a parkovanie priamo pred domom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre mladú rodinu, pár pracujúci z domu alebo klientov, ktorí chcú mať samostatnú spálňu, detskú izbu a pracovňu. Štandard a kuchynská linka: Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Štandard obsahuje laminátové podlahy, dlažbu, obklady, sanitu, interiérové dvere a kľučky. Pri variante so štandardom a kuchynskou linkou získate kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárom. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber obkladov, dlažieb a sanity v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Investičný potenciál: Projekt je vo fáze postupného predaja a s rastúcou infraštruktúrou sa prirodzene zvyšuje aj jeho hodnota. Cena domu s pozemkom a parkovaním je porovnateľná s menším bytom v Nitre, no ponúka výrazne vyšší komfort bývania, vlastnú záhradu a viac súkromia. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre. Ak dnes riešite, či zostať v byte alebo sa posunúť do domu so záhradou, tento 4-izbový rodinný dom v rámci dvojdomu v projekte Alekšince-Vinice je veľmi rozumný krok. Získate vlastné bývanie, záhradu, parkovanie, moderné technické riešenie a lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj nové samostatne stojace 4-izbové tehlové rodinné domy v projekte Alekšince-Vinice. Projekt vzniká ako moderná samostatná rezidenčná štvrť približne pre 1 700 obyvateľov a nachádza sa iba 11 minút autom od centra Nitry v smere na Hlohovec. Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa prípadnému zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Etapa 2 nadväzuje na úspešnú Etapu 1, ktorá je už kompletne vypredaná. Nová etapa prináša širší výber dispozícií, väčšie pozemky a riešenia prispôsobené rozdielnym potrebám rodín. Samostatne stojaci 4-izbový dom patrí medzi najžiadanejšie typy rodinného bývania. Vďaka praktickej veľkosti, dobre využiteľnému pozemku a samostatným izbám je vhodný najmä pre rodiny s deťmi. Domy sú situované na pozemkoch s výmerou 600 m² a s ideálnymi rozmermi 20 × 30 metrov. Vnútorná plocha domu dosahuje až 110 m². Najmenšia izba má takmer 12 m² a najväčšia približne 14,50 m². Dispozícia preto poskytuje dostatok priestoru aj rodine s dvomi deťmi a umožňuje plnohodnotne využívať každú izbu. Zastavaná plocha domu je 145 m², parkovanie má výmeru 36 m², terasa 19 m² a pochôdzna povala približne 18 m². Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete, ktoré zahŕňajú kanalizáciu, elektrinu, obecnú vodu, dažďovú kanalizáciu a optickú sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: Parkovanie pre 2 autá s výmerou 36 m², terasa s výmerou 17 m², príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU alebo do ŠTANDARDU S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber materiálov v predajni SIKO, aby si mohli nový domov vyskladať podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry. Ponúka rýchle napojenie na R1 a zastávka prímestskej dopravy sa nachádza v bezprostrednej blízkosti projektu. Priamo v areáli je už otvorená predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Súčasťou plánovanej občianskej vybavenosti je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Technická pripravenosť projektu zahŕňa kompletné inžinierske siete a optickú sieť. Obec Alekšince je vzdialená približne 3 km a občiansku vybavenosť dopĺňa o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Projekt spája pokojnejšie rodinné bývanie, vlastný pozemok, pripravenú infraštruktúru a rýchlu dostupnosť do Nitry. Je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre s dostatkom priestoru a súkromia. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk Rád vám ukážem dostupné domy, vysvetlím rozdiely medzi jednotlivými parcelami a pomôžem vám vybrať riešenie, ktoré bude dávať zmysel pre vašu rodinu aj financovanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj 5-izbový tehlový bungalov v Etape 2 projektu Alekšince-Vinice s vnútornou plochou 125 m² na pozemku s výmerou 720 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa prípadnému zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento typ domu je ideálny pre väčšie rodiny a klientov, ktorí hľadajú nadštandardný komfort, viac súkromia a reprezentatívne bývanie iba 11 minút od centra Nitry. V celom projekte sú voľné už iba 2 domy tohto typu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu. Priamy vstup do exteriéru je aj z hlavnej spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom. Ostatné izby sú nepriechodné a flexibilne využiteľné ako detské izby, hosťovská izba alebo home office. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne – jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou – vďaka čomu je dom praktický aj pre väčšiu rodinu. Samozrejmosťou je technická miestnosť, pochôdzna časť povaly s výmerou približne 20 m² v rozmere približne 3 × 7 m na sezónne veci a parkovanie pre 2 autá s výmerou približne 36 m² v rozmere 6 × 6 m priamo na pozemku. Dom je murovaný z tehly Wienerberger s nadštandardným tepelným odporom a strešnou krytinou Tondach. Okná Fenestra s izolačným trojsklom napomáhajú akustickému komfortu a stabilnej teplote interiéru. Teplovodné podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti sa postará o rovnomerné teplo a nízke prevádzkové náklady. Všetky domy budú skolaudované v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do vyhotovenia ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A VSTAVANÝMI SPOTREBIČMI. Interiér riešime v 3 krokoch bez stresu – osobné poradenstvo pri výbere štýlu, materiálov a rozpočtu, výber v SIKO Nitra bez pevných balíčkov a profesionálnu realizáciu s koordináciou termínov. Kuchynskú linku zhotovuje náš stolár na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. Ku klientom pristupujeme proklientsky a individuálne. Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, komora pri kuchyni, 4 samostatné spálne, hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na terasu, 2 kúpeľne, samostatné hosťovské WC, technická miestnosť a pochôdzna časť povaly. Pozemok s výmerou 720 m² ponúka veľkorysý priestor pre zeleň, rodinné aktivity, bazén alebo záhradný domček. Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá s výmerou 36 m², terasa s výmerou 17 m², príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD s KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber materiálov v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Technická pripravenosť zahŕňa kompletné inžinierske siete a optickú sieť. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

Predstavujeme vám výnimočnú ponuku 3-izbového rodinného domu NA PREDAJ v Suchohrade s obrovským investičným aj úžitkovým potenciálom, ktorý na trhu len tak nenájdete. Dom sa nachádza v tichom prostredí na začiatku obce Suchohrad a spája čaro vidieckeho bývania, súkromie a praktické zázemie. Čím je táto ponuka výnimočná? Veľkorysý rovinatý pozemok s celkovou výmerou 931 m² disponuje prístupovou asfaltovou cestou aj zo zadnej časti záhrady. To otvára skvelé možnosti: pozemok je možné jednoducho rozdeliť a v zadnej časti postaviť druhý samostatný rodinný dom s vlastným vstupom. Ide tak o ideálne riešenie či už ako investičný zámer, alebo pre dokonale vyriešené viacgeneračné bývanie, kde má každá rodina svoje vlastné súkromie. Dom bol skolaudovaný v roku 1936 a v roku 1997 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nová strecha Bramac bola realizovaná v roku 1999, približne pred 12 rokmi bol dom zateplený polystyrénom. Predáva sa so zariadením, takže novému majiteľovi ponúka možnosť pohodlného nasťahovania bez väčších vstupných investícií. Bonusom je prakticky využiteľný dvor so studňou, automatickou závlahou, pivnicou na uskladnenie ovocia a zeleniny, ako aj s garážou, skladom a letnou kuchyňou. CHARAKTERISTIKA DOMU: Suchohrad, okr. Malacky 3-izbový rodinný dom bungalov tehla kolaudovaný v r. 1936, kompletná rekonštrukcia v r. 1997 vlastná studňa celková plocha domu: 95 m2 + 67 m2 garáž, sklad, pivnica a letná kuchyňa pozemok: 931 m2 (možnosť rozdelenia pozemku, prístupová asfaltová cesta aj zo zadu záhrady) DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba kuchyňa s kuchynskou linkou samostatné WC s oknom kúpeľňa so sprchovým kútom pracovňa obývačka spálňa VYBAVENIE DOMU: plynový kotol – pravidelný ročný servis radiátory – medené trubky podlahy: lamino, WC, kúpeľňa a špajza – dlažba Eurookná, drevené, izolačné s dvojsklom strecha Bramac satelit Skylink na kartu na dvore vývod na 380 V vonkajší kamerový systém automatická závlaha predaj so zariadením LOKALITA: Suchohrad ponúka pokojné bývanie pre tých, ktorí hľadajú kontakt s prírodou, viac priestoru a pomalšie tempo mimo mesta. V obci sa nachádza obchod, pošta, škôlka aj škola pre prvý stupeň, ďalšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Záhorskej Vsi. Výhodou je aj hraničný prechod do Rakúska vzdialený približne 5 km. Okolie poteší milovníkov aktívneho oddychu – cyklotrasy vedú smerom do Rakúska aj do Čiech, v blízkosti sú lesy aj rieka Morava. Jednoducho miesto pre pokojné bývanie s príjemnou atmosférou Záhoria. CENA: 189 657 € Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV / vrátane provízie a kompletného servisu realitných profesionálov spoločnosti VIA PONTE KONTAKT e-mail / info@viaponte.sk tel. / + 421 947 979 848 POSTARÁME SA O VÁS zmluvy autorizované advokátskou kanceláriou ako najvyššia ochrana našich klientov / bezplatné hypotekárne poradenstvo / súdny znalec / služby profesionálov z oblasti realitného práva, predaja, marketingu aj bytového dizajnu Budeme vás sprevádzať celým obchodom – od prvej obhliadky, cez vypracovanie a pripomienkovanie zmlúv, vybavenie hypotekárneho úveru, daňové poradenstvo, zápisu na kataster a prepis odberateľov energií, až po odovzdanie kľúčov k vášmu novému domovu. Vážime si našich klientov a preto ZA VÁS UHRADÍME všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri. Prípadne vám pomôžeme aj s efektívnym predajom či prenájmom inej nehnuteľnosti. VIA PONTE – vo svete realít vždy na vašej strane. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti VIA PONTE

RODINNÝ DOM V TICHEJ LOKALITE S KRÁSNOU, OKRASNOU ZÁHRADOU DUNAKILITI - FEKETEERDO – MAĎARSKO Hľadáte rodinný dom v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Túžite po bývaní, ktoré ponúka súkromie, komfort a krásne upravenú záhradu? Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky na kvalitné rodinné bývanie. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3 izbový rodinný dom s terasou a okrasnou záhradou na pozemku s výmerou 830 m² v neďalekej obci od Bratislavy - Dunakiliti - časť Feketeerdo. (Maďarsko). Dom Jednopodlažný 3 izbový rodinný dom ,, Typ Bungalov“, montovaný v roku 2009. Celková úžitková plocha predstavuje 106,95 m², z toho obytná plocha 96 m². Dom je orientovaný na Z/J/S vďaka čomu sú obytné priestory počas celého dňa príjemne presvetlené. Dispozičné riešenie Vstupná chodba, obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou, jedálňou s výstupom na terasu a do záhrady, spálňa so samostatným šatníkom a vstavaným šatníkom, detská izba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, teplovzdušná rúra) , komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Pozemok a exteriér Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je nádherne upravená záhrada, ktorá vytvára oázu pokoja a súkromia. Na pozemku sa nachádza: Záhradný domček, detský domček, automatický závlahový systém, zámková dlažba, vŕtaná studňa na úžitkovú vodu. Milovníkov záhrad poteší množstvo okrasných drevín a ovocných stromov. Poloha Feketeerdo sa nachádza v nádhernom prostredí chránenej krajinnej oblasti Dunajských luhov a ponúka ideálne podmienky pre aktívny oddych, cyklistiku, vodné športy či rybolov. Obec spolu s Dunakiliti tvorí okres Dunakiliti-Feketeerdő, (Čierny les ), nachádza na brehu Mošonského Dunaja , v severozápadnej časti Szigetközu , 8 kilometrov severne od Mosonmagyaróváru a 35 kilometrov juhovýchodne od Bratislavy . Cesta autom trvá zvyčajne 25 minút, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie. Najrýchlejšia trasa vedie cez hraničný priechod Čunovo / Rajka, následne po rýchlostnej ceste M15 a ďalej cez obec Rajka priamo do Feketeerdő. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Materská škola a základná škola, pošta, lekáreň, supermarket, reštaurácie, wellness hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko, tradičná reštaurácia Sári Csárda. Hlavné benefity Dom ponúka komfortné rodinné bývanie. Plastové okná, škridlová strecha, laminátové podlahy, keramická dlažba a kvalitná sanita, vykurovanie a teplá voda – plynový kotol, radiátory, krb na tuhé palivo, 1 klimatizačná jednotka, vnútorné žalúzie, dostatočné množstvo úložného priestoru, výborný technický stav bez nutnosti ďalších investícií, nádherná okrasná záhrada, automatická závlaha, vŕtaná studňa na úžitkovú vodu, všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn), pokojná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy. Výmera • Pozemok: 830 m² • Úžitková plocha: 106,95 m² • Obytná plocha: 96 m² • Terasa: 12 m² Cena: 248 000 EUR Kúpna cena nezahŕňa 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti a právne poplatky v Maďarsku. V cene je zahrnutý servis spojený s predajom nehnuteľnosti v Maďarsku, odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií na nového vlastníka. Hovoríme aj po maďarsky. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Radi vám ju osobne predstavíme. Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite obce Šoporňa na Novej ulici. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 600 m² a bude odovzdaný v štádiu holodom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + Lokalita: Šoporňa – Nová ulica + Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – bungalov + Úžitková plocha: 109,67 m² (zastavaná plocha 159 m²) + Pozemok: 600 m² + Stav: rozostavaná stavba (2026), plánované dokončenie 10/2026 + kolaudácia. + Energetická trieda: A1 (nízke mesačné náklady) TECHNICKÉ PARAMETRE: + Konštrukcia: Tehla HELUZ (300 mm) + 200 mm zateplenie, valbová strecha so strešnou škridlovou krytinou BRAMAC s fúkanou izoláciou (43 cm). + Okná: 7-komorové plastové okná s izolačným trojsklom (biela). + Vykurovanie a klíma: Teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo s digitálnym termostatom. + Inžinierske siete: Elektrina, mestská voda, žumpa + Príprava na technológie: Káblové rozvody pre alarm, kamerový systém, optický internet, zásuvky na dátové káble v izbách, predpríprava na klimatizáciu a príprava pre solárne panely či exteriérové rolety. POZEMOK A LOKALITA: Dom je na pozemku osadený na rovinatom povrchu veľmi prakticky. + Orientácia: Na 3. svetové strany vstup Z, obývačka s terasou S, spálňa JV + Lokalita: Nová ulica ponúka pokojné bývanie s výbornou pešou dostupnosťou k občianskej vybavenosti obce Šoporňa. V pešej dostupnosti: + Obecný úrad – 3 min + Zdravotné stredisko – 2 min + Materská a základná škola – 5 min + Pošta – 5 min + Dom sociálnych služieb – 5 min + Športová hala – 5 min + Dostupnosť: Bratislava 65km, Nitra 35km, Trnava 30km, Galanta 15km, zástavka autobusu + Okolité obce: Dolná Streda, Sereď, Pata, Hájske, Váhovce, Horná Kráľová, Močenok, Šaľa, Galanta CENA: 260.000,- Eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 5-izbový radový rodinný dom na ulici Martina Benku v obci Kostolište pri Malackách. Dom má úžitkovú plochu interiéru 112,59 m² na dvoch podlažiach, stojí na pozemku s celkovou výmerou 250 m², z toho zastavaná plocha je 77 m², záhrada má 133 m² a spevnená plocha pred domom približne 40 m². Medzi hlavné benefity patrí až 5 izieb, fakt, že ide o novostavbu z roku 2023 bez nutnosti investícií, kompletne zariadený interiér na mieru, krytá terasa, upravená záhrada, les doslova na skok od domu a 3 parkovacie státia priamo pred domom. Dispozícia je riešená prakticky a je ideálna najmä pre rodinu s dvomi až tromi deťmi. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, samostatné WC s technickým zázemím, samostatná izba a veľký denný priestor prepojenej obývačky s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu a do udržiavanej záhrady orientovanej na západ. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC. Jedna z izieb má výstup na menší balkón. Interiér domu je jednoducho dizajnovo vyladený. Je zariadený v peknom, modernom a nadčasovom štýle. Kuchynská linka je robená na mieru, doplnená vstavanými spotrebičmi, ostrovčekom a disponuje dostatkom úložného priestoru. Obývacia časť plynulo nadväzuje na jedáleň a kuchyňu, vďaka čomu pôsobí denný priestor otvorene, no zároveň prakticky pre každodenné fungovanie. V dome zostáva všetko vstavané a pevne pripevnené zariadenie na mieru a aj väčšina voľného nábytku, s výnimkou: výrivky, práčiek, sušičky, televízie, koberca v obývačke a konferenčného stolíka. Po technickej stránke ide o čerstvú novostavbu z roku 2023. Kúrenie je teplovodé podlahové na oboch podlažiach a je poháňané elektrickým kotlom s Wi-Fi termostatom. Na poschodí je osadená klimatizácia. Súčasťou výbavy sú aj elektrické žalúzie na všetkých oknách, niektoré ovládané aj diaľkovo, kamery v prednej aj zadnej časti pozemka, predpríprava na alarm, optika a bezpečnostné vstupné dvere. Exteriér je jeden z veľkých benefitov domu. Záhrada je upravená s ideálnym rozmerom, je oplotená a navrhnutá tak, aby bola najmä prakticky využiteľná. Jej súčasťou je krytá terasa, anglický trávnik s automatickou závlahou s časovačom, studňa s čerpadlom v záhradnom domčeku vybavenom elektrinou. Parkovanie je tu bezproblémové - 3 parkovacie státia priamo pred domom a zároveň je tu spoluvlastnícky podiel na parkovacích miestach pre hostí pri bytovke. Lokalita ponúka pokojné bývanie v novovybudovanej časti obce Kostolište s rýchlou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, materská škola, obecný úrad, spoločenský dom a obecná knižnica. Malacky sú vzdialené len pár minút autom, kde nájdeme kompletnú vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb, zdravotníctva, športovísk či vlakovej stanice. Napojenie na diaľnicu D2 je približne 6 km a cesta do Bratislavy trvá približne 30 minút podľa premávky. Hlavnou devízou lokality je však pokoj, zeleň a blízkosť prírody, a teda záhorských lesov, ktoré sú vhodné na prechádzky, beh či bicykel. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Na predaj rodinný dom – najväčšia rezidencia v exkluzívnom uzavretom areáli priamo oproti Rusovskému kaštieľu a jeho cca 13-hektárovému anglickému parku, Rusovce. Dom ponúka najväčšiu úžitkovú plochu spomedzi všetkých domov v projekte a je vhodnou voľbou pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá viac priestoru, reprezentatívne bývanie a zároveň súkromie a bezpečie uzavretého rezidenčného areálu. Základné parametre Úžitková plocha: 210,6 m² Vlastný pozemok: 528 m² (+ podiel na spoločných plochách 98 m²) Celková výmera: 626 m² Izby: 5 (vrátane priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a špajzou/komorou) Kúpeľne: 3 Podlažia: prízemie + poschodie Stav: kolaudujeme, predpokladaná kolaudácia IX-X 2026 Dispozícia Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a komorou, ďalšie samostatné izby, tri kúpeľne, technická miestnosť a terasa orientovaná do súkromnej časti pozemku. Väčšia rozloha domu umožňuje pohodlné rodinné bývanie s priestorom navyše – ideálne pre domácu pracovňu, hosťovskú izbu či väčšiu rodinu. Uzavretý areál – iba 5 domov Vlastná prístupová cesta, elektrická vstupná brána s videovrátnikom, vysoká miera súkromia a bezpečia bez ruchu veľkých rezidenčných projektov. Kvalita a energetická efektívnosť Obvodové murivo: Porotherm 25 Profi Zateplenie: 15 cm Okná: Salamander, izolačné trojsklo Bezpečnostné vstupné dvere ADLO Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol, celoplošné podlahové kúrenie, ekvitermická regulácia Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Lokalita Rusovce patria medzi vyhľadávané a lukratívne lokality Bratislavy – výborná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra a bezprostredná blízkosť Rusovského kaštieľa s rozsiahlym anglickým parkom. Cena: 705 000 € (575 000 € bez DPH) Kontakt: +421 918 221 762

CHALUPA | DOM | ZÁHORIE | ZÁHRADA Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 5i rodinný dom (chalupu) v obci Borský Mikuláš v tichej okrajovej časti v tesnej blízkosti borovicového lesa, vhodný aj ako víkendová chalupa alebo na trvalé bývanie. - dom postavený z tehál, citlivá rekonštrukcia interiéru so zachovaním historických prvkov (drevené trámy a podlahy, dvere, zárubne, okná, dvere). Dom je podrezaný a odizolovaný. Nová elektrina v celom dome a v hospodárskych budovách - výmera pozemku: 946m2, z toho zastavaná plocha domu 99m2 - dispozícia: veľká vstupná predsieň, hosťovská izba s presklením do záhrady, chodba s drevenými schodami do podkrovných izieb, spálňa (okná orientované na juhozápad), obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedáleň s výstupom na terasu (súčasťou je pec/kachle v rustikálnom dizajne s vývodom do nového komínu), kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a bojlerom. Na poschodí dve veľké samostatné miestnosti s oknami po bokoch (na štítoch domu) - kúrenie v prízemných miestnostiach plynovými gamatkami, v obývačke krb s prieduchmi na poschodie. Samostatné kúrenie na poschodí elektrickými radiátoromi - šindlová strecha vo veľmi dobrom stave (zateplené podkrovie) - hospodárske budovy - sklad náradia a záhradnej techniky, dreváreň, elektrina 240V aj 380V. Terasa pri dome s vchodom do jedálne (13m2). - studňa s úžitkovou vodou (s čerpadlom na polievanie) - súčasťou predaja je aj kúpacia kaďa s tryskami a ohrevom vody na tuhé palivo, umiestnený pri terase domu. Dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - odpad z domu vedený do žumpy - veľká záhrada s možnosťou realizácie vlastného projektu (vybudovanie bazénu, altánku, garáže, atď) - inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, optický internet - aktuálne 2 vchody do domu smerom zo záhrady, dve veľké brány z ulice na pozemok - ideálne pre ľudí ktorí hľadajú úplny kľud, ticho a vôňu borovicových lesov. Dom je ideálny ako víkendová chalupa, ale aj na celoročné bývanie. - v okolí môžete navštíviť: Borovicové lesy s možnosťou zberu húb, cyklocesty, jazerá, rekreačné stredisko Gazárka, bazilika Šaštín. V dojazdovej vzdialenosti je možná turistika v Malých Karpatoch, návšteva zámku v Holíči alebo historického jadra v meste Skalica, ďalej hrady ako Branč a Plavecký hrad. Obec Borský Mikuláš ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, kultúrny dom, autobusové a vlakové spojenie s okolím, materskú a základnú školu, zdravotné stredisko+lekáreň. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (18km), diaľnica D2 (18km). V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Hľadáte moderný, ale útulný domov, do ktorého renovácie nemusíte ďalej kúpu investovať a kam si stačí priniesť len osobné veci a užívať si pocit Vášho nového domova v Rodinnom dome? Tento štýlový rodinný dom v mestečku Hurbanovo si okamžite zamilujete! AUREA&PARTNERI pre jedného z vás pripravila charizmatickú, modernú a kompletne zariadenú novostavbu s romantickou strešnou atmosférou v obľúbenej 4- radovej zástavbe, ktorá v sebe dokonale spája komfort, praktickosť a útulnú rodinnú atmosféru. S obytnou plochou 106,8 m² a premyslenou 3+KK dispozíciou, kde ani jeden cm2 nevyjde nazmar v podobe tzv. „mŕtvych" nevyužitých priestorov, ponúka presne to, čo od kvalitného súčasného bývania ako moderní ľudia očakávame. ________________________________________ ? Dokonalé rozdelenie: Miesto pre aktívny život aj nerušený oddych Dom je šikovne rozdelený na dve samostatné podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú spoločenský život od súkromia: • Aktívna denná zóna domu: PRÍZEMIE Srdcom celého domu je veľkorysá, presvetlená obývacia izba plynule prepojená s moderným plne vybaveným kuchynským kútom. Cez veľkoformátové okná sa vám naskytne priamy výhľad aj výstup do budúcej záhrady. Len si to predstavte..... Je teplé jesenné ráno a Vám na terase už rozvoniava horúca lahodná káva a teplé muffiny..... Rodinné grilovačky alebo relax vo vlastnom bazéne či vírivke – pozemok ponúka ideálny priestor na vytvorenie súkromnej oázy pokoja pre Vás a Vašich najbližších. Či plánujete jednoduchý trávnatý porast okolo bazéna, kde sa v neznesiteľných letných horúčavách schladíte alebo úžitkovú časť s bylinkovou špirálou a zdravými, doma vypestovanými bioproduktmi- tu budete môcť Vaše plány a vízie zrealizovať. Súčasťou prízemia je aj práčovňa so samostatným WC a špajza/kumbál, aby Vaše veci, dobroty ostali organizované a upratané. „Zatvorte oči a predstavte si pohodové, ničím nerušené momenty tvoriace budúce spomienky pri posedení s priateľmi a rodinou pri grile na útulnej terase. Otvoríte fľašu lahodného vychladeného vína, kým na grile rozvoniava nasolené mäsko s bylinkami a kým sa pripravuje príloha a šalát vo Vašej modernej kuchyni. Nedeľné obedy či len taký ten obyčajný relax s pohľadom na rozkvitnutú záhradu, oddychujúceho verného psa pri Vašich nohách či hrajícich sa deťoch na trávniku. Tá chvíľa je iba Vaša a vašich najbližších. Bez rušivých elementov to môže byť Vaša budúca realita už TERAZ“ • Pasívna relaxačná zóna: POSCHODIE • Vrchné podlažie je vaším bezpečným prístavom pokoja. Nájdete tu príjemné spálne s jemnou podstrešnou romantikou, kde vás nebude nikto rušiť a kde si budete užívať útulnosť hviezdnej oblohy v Hurbanove či príjemný dážď. Súčasťou poschodia je komfortná moderná kúpeľňa s vaňou, v ktorej si pri sviečkach a hudbe môžete dopriať dokonalý relax. Je to ideálne miesto na načerpanie nových síl po náročnom pracovnom dni. Na rozdiel od susedov Vám bude patriť aj pozemok v bočnej časti domu, kde si môžete časom vytvoriť zastrešenie pre autá, garáž či dielňu. ________________________________________ ✨ Čo o nehnuteľnosti musíte vedieť . TECHNICKÉ PARAMETRE domu • Miestnosti: Dom typu 3+kk tvoria 2 izby/spálňa + detská/hosťovská/pracovňa/ + obývačka prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou), s priamy vstupom na budúcu terasu so záhradou • Dom ďalej disponuje: - práčovňou so samostatnou WC na prízemí, - špajzou/kumbálom, - kúpeľňou s vaňou a WC a - walk-in šatníkom v spálni • Obytná plocha: 106,8 m² • Zastavaná plocha: 114m2 • Rozloha pozemku: 368m2 (ideálne pre relaxačnú zónu s výrivkou, bazénom, okrasnou aj úžitkovou záhradou, teraskou, saunou) • Stav: Novostavba skolaudovaná v roku 2019 • Orientácia: V (kuchyňa, detská izba, práčovňa) Z ( obývačka, spálňa, kúpeľňa) • Kúrenie: podlahové elektrické • Kozub BIO: ÁNO • Kanalizácia: ÁNO • Náklady: nízke 160 eur/mesiac ( elektrina- 145eur, voda- 15eur) na 3 osoby • Kúrenie : podlahové elektrické • Kúpeľňa: vaňa • WC: 2X ( 1 kúpeľňa, 2. samostatné v práčovni e s umývadlom) • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, kanalizácia ( plyn nie je súčasťou ) • Rok kolaudácie: 2019 • Parkovanie: vonkajšie pred domom 2X s možnosťou vytvoriť strešné parkovacie státie v bočnej časti domu • Internet: lokálny poskytovateľ PNET • Dom sa predáva so zariadením v cene ( nábytok a spotrebiče) v kategórii „prídeš a bývaš“ Na lokalite záleží. VŽDY Mesto Hurbanovo ponúka okrem nákupných možností, bohatých praktických služieb a širokých škál lokálnych zdravých potravinových produktov aj pokojnú zónu lokality- NOVOSTAVIEB ďalej od hlavnej cesty a spoznáte ho pod pokojným rodinným prostredím, bezpečnou a tichou atmosférou slepej ulice a bezproblémovými susedskými vzťahmi. Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie do okolitých miest. VZDIALENOSTI Komárno: 14 minút pre bohaté kultúrne či gastro zážitky alebo wellness v Nové Zámky: 17 minút pre väčšie nákupy, prácu či letný relax na Kúpalisku Dominika Tatarku Šurany: 25 minút Bratislava: 1 hod 30min ________________________________________ TIP makléra Na základe skúseností by sme tento rodinný DOM v novostavbovej časti mesta Hurbanovo-Bohatá odporučili pre: • Mladé rodiny - dostatok priestoru pre deti aj rodičov • Páry plánujúce rodinu, ktorým sa pozdáva myšlienka života v dome • Samostatné jednotky – ktoré majú to privilégium pracovať z domu a nechcú robiť kompromisy medzi priestorom a cenou malého bytu v meste • Single rodičov s dieťaťom, ktorí sa nechcú uskromňovať v malom byte Príďte sa presvedčiť o čare tohto domova na vlastné oči. Radi vás privítame na Vašej osobnej obhliadke pri príjemnom občerstvení, kde Vám odpoviem na všetky vaše otázky.

lokalita| 2-kúpeľne| šatník| terasa| garáž| studňa| pozemok- 2514 m²| holodom| 10-12 minút Nitra| Hľadáte dokonalý prienik mestského komfortu a vidieckeho pokoja, pričom Nitru potrebujete mať stále na dosah ruky? Čeladice spájajú bohatú históriu šľachtických rodov s moderným bývaním v objatí prírody. Užite si rannú kávu s výhľadom na terase a do Nitry sa pritom odveziete za 10-12 minút – často rýchlejšie, než vám v meste potrvá čakanie v zápche. Predstavte si domov, kde vládne absolútne ticho, veľkorysý priestor a sloboda, ktorú vám poskytne rozľahlý pozemok v lokalite s bohatou tradíciou. Kvalitný interiér a priestor pre vašu kreativitu Tento 5-izbový rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. Dom prešiel v roku 2025 nákladnou rekonštrukciou a je pripravený v štádiu holodom. To je vaša najväčšia výhoda – vyhnete sa špinavej práci a stresu z hrubej stavby, no finálny dizajn (podlahy, obklady, sanitu) si dokončíte presne podľa vlastného vkusu. - Úžitková plocha: 145 m² (59 m² prízemie + 66 m² poschodie + 20 m² kotolňa s pivnicou). - Denná zóna: Dominantná obývacia časť s veľkými 2,5-m posuvnými oknami Slovaktual, ktoré vás prepoja s budúcou terasou. - Nočná zóna: Poschodie navrhnuté pre ničím nerušený oddych. Lokalita s „vznešenou“ príchuťou Kúpou tohto domu nezískavate len nehnuteľnosť, ale adresu v obci, ktorej história siaha až do 12. storočia. Kedysi tu stál kaštieľ rodu Majthényiovcov a hoci sa z neho zachovalo málo, lokalita si dodnes nesie pečať historického sídla šľachty. Silné stránky tejto nehnuteľnosti: 1. Strategická poloha (Dostupnosť bez kompromisov) Čeladice profitujú z výbornej lokality a logistiky. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty PR1BINA (R1) ste v Nitre za cca 10-12 minút. Všetko dôležité máte pritom kúsok od domu: potraviny (450 m), škola a škôlka (900 m). Obec nie je na hlavnom ťahu, čo zaručuje bývanie bez hluku tranzitnej dopravy. 2. Príroda a „toskánska“ mikroklíma Dom leží na rozhraní Podunajskej pahorkatiny a úpätia pohoria Tribeč. Ak milujete cykloturistiku, prechádzky v lese alebo rybolov, ste na správnom mieste. Obec je súčasťou nitrianskej vinohradníckej oblasti – výhľad na miestne vinice dodáva bývaniu neopakovateľnú atmosféru. 3. Živá komunita a vybavenosť Čeladice sú obec, ktorá žije – nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, pohostinstvo, ale aj aktívny futbal a folklór. 4. Investičný poklad na 25 ároch. Pozemok o výmere 2514 m² (šírka 27 m) je skutočným unikátom. Okrem hlavného domu tu nájdete: - Druhý 2-izbový dom (53 m²) v pôvodnom stave – ideálny ako hosťovský dom alebo na prenájom. - Garáž (22 m²), letnú kuchyňu (16 m²) s pivnicou (16 m²) a dielňou (17 m²) Spolu ostatné nehnuteľnosti (71 m²) - Potenciál: Rozmery pozemku umožňujú výstavbu ďalších dvoch samostatných domov, prípadne využitie na podnikanie či farmárčenie Výmera spolu: Rodinný dom - úžitková plocha: 145 m² Druhý starší 2-izbový dom: 53 m² Ostatné nehnuteľnosti na pozemku: 71 m² Pozemok: 2514 m² Technická kvalita Dom je technologicky pripravený na 21. storočie: - Vykurovanie: zabezpečuje nový plynový kondenzačný kotol Brotje Heizung s filtrom, doplnený o kompletne zrekonštruovaný kotol na pevné palivo (kombinované kúrenie ako záloha). - Voda: Inteligentné riešenie – Dom má mestskú a vlastnú kopanú studňu s moderným systémom prepínania (možnosť voľby: mestská voda vs. studňa). Súčasťou je špičkový zmäkčovač vody Trinnity a nový zásobník na TÚV. - Nové rozvody: Kompletná elektroinštalácia (230V aj 380V) s nadštandardným počtom zásuviek v každej izbe aj na terase. Rozvody kúrenia sú z kvalitného plast-hliníka. - Stavebný materiál: kváder, tehla, Ytong - Stavebné detaily: Zateplené stropy minerálnou vlnou, nové sadrokartóny, 2x kúpeľňa s prípravou na závesné WC (systém Geberit). - Komfort: Kompletná nová elektroinštalácia, príprava na klimatizáciu, optický internet a elektrickú bránu. Exkluzívne vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárii KARIN&PARTNERS. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že ticho, priestor a história sa dajú nájsť len 15 km od Nitry. 🔗 [https://my.matterport.com/show/?m=EBmoU9BwzNV] – skopírujte si link a pozrite si potenciál tohto domu okamžite z pohodlia obývačky. Cena: 260 000€ V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Niektoré obrázky sú ilustračné a slúžia len na lepšiu predstavu o ponúkanom type domu. Kontakt k obhliadke: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite v objatí prírody ? PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s terasou a záhradkou, ktorý je súčasťou dvojdomu a predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Nachádza sa v novovybudovanej štvrti, na Jabloňovej ulici v Šali. Bývanie v meste no v objatí prírody, v tesnej blízkosti rieky Váh. Tieto benefity Vám ponúka táto ponuka. Dispozícia domu: Vstupná priestranná chodba Samostatná toaleta Technická miestnosť s predprípravou na práčku Kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, umývadlo, toaleta) Dve samostatné izby Priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou – výstup na zastrešenú terasu Komora Samostatná izba s výstupom na pozemok Pozemok: K jednej bytovej jednotke prislúcha rovinatý pozemok cca 350 m² CENA: Holodom 220 000 € Zahŕňa: Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Predpríprava na krb Predpríprava na klimatizáciu Podlahové kúrenie Tepelné čerpadlo Štandard 250 000 € + navyše k holodomu: Dlažba a parkety podľa vlastného výberu Zárubne a interiérové dvere podľa vlastného výberu Kompletná sanita (vaňa, sprchový kút, umývadlá, skrinky, batérie, 2x WC – Geberit) podľa vlastného výberu Kuchynská linka na mieru vyrobená stolárom Vstavané spotrebiče (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, varná doska) Prečo si tento dom zamilujete? Novostavba s modernými technológiami Výborné dispozičné riešenie pre rodinu Možnosť úprav podľa vlastného vkusu Tichá lokalita Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť. Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=FCLGfCANNmt Prehliadka s menu: https://my.vpromo.sk/tour/dw792ejk V Galérií nájdete vizualizáciu k domu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu v dvojdome v obľúbenej obci Vlčany. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s elektrickou bránou, čo budúcim majiteľom poskytuje vyšší komfort, bezpečnosť a pokojné bývanie. Základné informácie obytná plocha: 78 m² terasa: 12 m² pozemok: 110 m² 2 vlastné parkovacie miesta (32 m²) novostavba v prevedení holodom CENA: 155 000 € Dispozícia domu vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou technická miestnosť s prípravou na práčku terasa s výstupom do záhrady Premyslená dispozícia ponúka ideálny priestor pre mladý pár, rodinu s dieťaťom alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Technické vybavenie podlahové teplovodné kúrenie klimatizácia predpríprava na tepelné čerpadlo predpríprava na fotovoltiku predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie osadené zásuvky a vypínače vymaľované interiéry kompletne dokončená sanita v kúpeľni tlaková kanalizácia uzavretý areál s elektrickou bránou 2 vlastné parkovacie miesta moderné technológie pripravené na úsporné bývanie klimatizácia v cene terasa a vlastný pozemok nízke náklady na prevádzku novostavba pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv Za príplatok 6 000 € je možné zabezpečiť realizáciu podláh v celom dome vrátane interiérových zárubní a dverí. Vďaka tomu získate nehnuteľnosť pripravenú na zariadenie a nasťahovanie bez ďalších stavebných prác. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=PfMixrBdmRx https://youtu.be/yrBYCQvvyMM Lokalita Obec Vlčany patrí medzi obľúbené lokality juhozápadného Slovenska. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotného strediska, športovísk a služieb. Výhodou je pokojné prostredie s množstvom zelene a zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest. Fotogaléria obsahuje okrem aktuálneho stavu aj vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže dom vyzerať po dokončení. Ak hľadáte moderné bývanie za dostupnú cenu, ktoré si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

LETNÁ AKCIA PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 4-izbový podpivničený rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v radovej výstavbe na Sládkovičovej ulici v Šali. Dom je dvojpodlažný a pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala samostatná toaleta chodba s prístupom do kuchyne a obývacej izby letná kuchynka s výstupom na terasu a záhradu prístup do pivnice a garáže Prvé podlažie: 3 samostatné izby priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom oddelená toaleta chodba Technické vybavenie: plastové okná ústredné kúrenie plynovým kotlom ohrev vody bojlerom čerstvo vymaľované vymenené podlahy a lišty na prízemí ( kuchyňa, chodba, obývacia izba) mesačné náklady na plyn: cca 90 € Exteriér: Záhrada je rozdelená na relaxačnú časť s jazierkom, posedením a krbom, a na úžitkovú časť vhodnú na pestovanie plodín. Súčasťou je aj menší skleník. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti mesta, no zároveň v blízkosti centra, čo zaručuje výbornú dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti. Výhody nehnuteľnosti: výborná dispozícia možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv priestranná záhrada s oddychovou aj úžitkovou časťou tichá lokalita blízko centra mesta Virtuálna prehliadka: Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=49uSwFUbpHK Prehliadka s menu: https://my.vpromo.sk/sk/tour/8pqz6qcjd CENA DOMU: 237.900€ Ak hľadáte dom, ktorý Vám poskytne pohodlné bývanie s potenciálom prispôsobiť si ho podľa svojich potrieb, táto ponuka je pre Vás ideálna. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2014 v pokojnej obci Trstín, len približne 20 minút od Trnavy. Dom sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. 4-izbový rodinný dom Novostavba z roku 2014 Pozemok: 305 m² Úžitková plocha domu: 104 m² Samostatná garáž: 16,5 m² Terasa Tri parkovacie miesta na pozemku zo zámkovej dlažby Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastný pozemok a poskytuje dostatok súkromia. Stavba Dom bol postavený z 300 mm tehly a zateplený 150 mm polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Technické vybavenie: elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, krb v obývacej miestnosti pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, plastové okná s izolačným 3 – sklom, kvalitné materiály a nadčasové prevedenie. Inžinierske siete elektrina, obecná voda, 10 m³ žumpa, internet. Dispozícia Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie: priestranná vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, technická miestnosť, dve samostatné izby, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, výstup na terasu, spálňa. Interiér Po vstupe vás zaujme vzdušný a svetlý interiér ladený v moderných neutrálnych tónoch. Kombinácia drevených dekorov, bielej kuchynskej linky a tmavých podláh vytvára elegantný, no zároveň útulný domov. Dominantou dennej časti je otvorený priestor obývačky s jedálňou a kuchyňou. Veľké okná prirodzene presvetľujú celý priestor a plynulo prepájajú interiér s terasou. Kuchyňa je vyrobená na mieru a ponúka množstvo úložného priestoru. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče, takže nový majiteľ nemusí riešiť žiadne ďalšie investície. Kúpeľňa ponúka komfort, ktorý ocení každá rodina – priestranný sprchový kút, rohovú vaňu aj dostatok priestoru pre práčku. Samostatné WC zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Spálňa pôsobí pokojne a elegantne, zatiaľ čo ďalšie dve izby ponúkajú ideálny priestor pre detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Exteriér Pozemok je upravený v modernom, bezúdržbovom štýle. Kombinácia okrasných drevín, bieleho dekoračného kameňa a vydláždených plôch vytvára čistý a reprezentatívny vzhľad. Na terase si môžete vychutnať rannú kávu alebo letné večery s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 25 m² a parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Lokalita – Trstín Obec Trstín patrí medzi vyhľadávané lokality na úpätí Malých Karpát. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Smoleníc aj Bratislavy. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie a služby. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, turistických a cyklistických trás či neďalekého Smolenického zámku. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Kľúče u Nás v RK. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Mgr. Andrea Eliašová ponúka na predaj veľkorysý 5-izbový rodinný dom v tichej a príjemnej lokalite obci Nový Salaš. Dom sa predáva v štádiu uzavretej hrubej stavby, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť si interiérové detaily a dizajn presne podľa vlastných predstáv. Základné parametre a výmera: Kategória: Rodinný dom Stav: Vo výstavbe (uzavretá hrubá stavba) Celková plocha pozemku: 4 145 m² (z toho 174 m² tvorí les – E parcela) Úžitková plocha: 176 m² Zastavaná plocha: 212 m² Prístup: Obecná prístupová cesta Dispozičné riešenie: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajzou a priamym výstupom na terasu Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou 2× izba so samostatným šatníkom 1× ďalšia samostatná izba 1x kupeľňa (priestranná aj pre pračku alebo kotol) 1x samostatné wc Suterén: Pod domom sa nachádzajú 2 veľké, praktické pivnice Technické vyhotovenie a siete: Materiál: Tehelné murivo Strecha: vaznikovy krov s plech. krytinou Okná: Plastové s izolačným trojsklom Inštalácie: Kompletne natiahnutá elektroinštalácia, pripravené rozvody pre podlahové kúrenie Inžinierske siete: Elektrina privedená na pozemok, vlastná studňa Dom je osadený na výnimočne rozľahlom pozemku s vlastným kúskom lesa, ktorý zaručuje maximálne súkromie, pokoj a priestor na relax či záhradkárčenie. Stavebné povolenie platné do 31.12.2028. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 946 726 alebo e-mailom na eliasova@elireal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo výbornej časti obce Neded, v bezprostrednej blízkosti obecného úradu a občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou 716 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 209 m². Dom ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, podnikateľské účely alebo kombináciu bývania a podnikania. Jednou z hlavných výhod domu sú dva samostatné vstupy. Vďaka tomu je možné nehnuteľnosť dispozične rozdeliť na dve oddelené obytné časti, prípadne jednu časť využívať na bývanie a druhú ako kanceláriu, prevádzku, sklad, sídlo firmy alebo priestor na prenájom. Dom je preto vhodný aj pre dve rodiny, ktoré chcú bývať v jednej nehnuteľnosti, no zároveň si zachovať súkromie. Rodinný dom pozostáva zo šiestich izieb a disponuje dvomi kúpeľňami. Súčasťou nehnuteľnosti je kuchyňa, sociálne zázemie, viaceré obytné miestnosti a priestory, ktoré je možné prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa. V dome sa nachádza aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnejšiu teplotu počas letných mesiacov. V zimných mesiacoch je znova možné využiť ústredné kúrenie, ktoré je súčasťou domu. O bezpečnosť nehnuteľnosti sa stará alarm a kamerový systém. Pozemok je oplotený a umožňuje vjazd cez veľkú vstupnú bránu. K domu patrí dvor a vonkajší priestor, ktorý je možné využiť na parkovanie, oddych, záhradu alebo ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu a modernizáciu. To novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Výhodou je najmä poloha v obci Neded. Dom sa nachádza pri obecnom úrade, v lokalite s dobrou dostupnosťou k službám a občianskej vybavenosti. Pri serióznom jednaní možná dohoda na cene.

Toto nie je adresa, na ktorú narazíte cestou. A práve preto tu nájdete pokoj, ktorý inde chýba. NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka výnimočnú vilu na Merlotovej ulici v prestížnej časti Koliba – Ahoj. Dom sa nachádza na súkromnej slepej ulici s minimom domov, pod lesom a zároveň len pár minút od centra Bratislavy. Kombinácia súkromia, zelene a dostupnosti mesta, ktorá sa v Bratislave objavuje len výnimočne. Vysoké stropy, veľkoformátové okná a prirodzené svetlo počas celého dňa vytvárajú priestor, ktorý funguje v každom ročnom období – nielen počas slnečných dní. Aj jeseň a zima tu majú svoju jedinečnú atmosféru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatne stojaca tehlová vila po kompletnej rekonštrukcii • lokalita: Koliba – Ahoj, Merlotová ulica • 5 izieb / 4 spálne • 3 kúpeľne • 4 toalety • orientácia: juhovýchod • osobné vlastníctvo • súkromná slepá ulica bez tranzitnej premávky • garáž pre 2 autá + vonkajšie parkovanie • vysoké stropy a veľkoformátové okná • energeticky úsporné riešenie so solárnymi panelmi • kolaudácia 2010 • rekonštrukcia 2020 VÝMERY • Úžitková plocha: cca 245 m² • Pozemok: 429 m² • Zastavaná plocha: 171 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Interiér domu pôsobí vzdušne, nadčasovo a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Dominantou dennej časti sú vysoké stropy, veľké presklenia a krb, ktorý vytvára atmosféru počas celého roka. Prízemie / Denná časť • veľkorysá obývacia izba s krbom a vysokými stropmi • jedálenská časť prepojená s kuchyňou • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • praktická špajza • priamy vstup na terasu a do záhrady • vstupná hala so šatníkom • technická miestnosť s pracovným zázemím • samostatné WC • hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a výstupom do záhrady Poschodie / Nočná časť • otvorená pracovňa s dostatkom prirodzeného svetla • hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou • výhľad na panorámu mesta aj zeleň • detská izba • ďalšia spálňa s priamym vstupom na terasu • samostatný šatník • ďalšia kúpeľňa TECHNICKÉ VYBAVENIE • podlahové aj lokálne kúrenie • krb v dennej časti • klimatizácia v celom dome • fotovoltické panely • exteriérové elektrické žalúzie • vlastná studňa • vlastná úpravovňa vody • 230 V / 400 V elektrická prípojka • internet, satelit a káblová TV • nabíjanie elektromobilu v garáži • kamerový systém s napojením na alarm • energetický certifikát A Vybudovanie verejného vodovodu a kanalizácie v lokalite je aktuálne v štádiu riešenia. Mesačné náklady vrátane energií sa vďaka technológiám a fotovoltike pohybujú približne na úrovni 120 € mesačne. MATERIÁLY A PREVEDENIE Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, technológie a nadčasové architektonické riešenie. EXTERIÉR • 3 terasy s rôznou atmosférou a využitím počas dňa • upravená rovinatá záhrada • výhľady na mesto aj zeleň • pokojné prostredie pod lesom • súkromná ulica oddelená vstupnou bránou • minimum okolitých domov • maximálne súkromie a ticho PARKOVANIE • garáž pre 2 autá • priestor pre motorku alebo bicykle • 2 vonkajšie parkovacie miesta pred domom INŽINIERSKE SIETE • vlastná studňa s úpravou vody • vlastná čistička odpadových vôd • elektrická prípojka 230 V / 400 V • verejný vodovod a kanalizácia sú v štádiu projektovej prípravy s predpokladanou realizáciou LOKALITA Koliba – Ahoj patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy práve vďaka spojeniu prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Blízkosť Kamzíka, vinohradov a lesov vytvára priestor na každodenný oddych bez kompromisov. Napriek pokojnej atmosfére sa do centra Bratislavy dostanete za pár minút. CENA 1590.000,-Eur ZÁVER Tento dom si nevyberáte podľa parametrov. Vyberáte si ho podľa pocitu. Ak hľadáte pokoj, súkromie a lokalitu, ktorá si drží svoju hodnotu aj po rokoch, radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom s garážou, slnečným pozemkom a projektom rekonštrukcie – Krajinská ul., Podunajské Biskupice. Súpisné č. 10449 (na parcele č. 204/1) spolu so samostatnou murovanou garážou súpisné č. 11451 (na parcele č. 204/2). Nehnuteľnosť sa nachádza v stabilizovanej časti Bratislavy II – mestská časť Podunajské Biskupice, na Krajinskej ulici č. 39. Tento dom v dobrej technickej kondícii predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie a chcú preskočiť mesiace byrokracie spojené s projektovaním. K nehnuteľnosti je totiž kompletne vypracovaný projekt rekonštrukcie pre stavebné povolenie, ktorý garantuje priestranné bývanie pre veľkú rodinu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Pozemok celkom: 295 m² (rovinatý, kompletne oplotený a celodenne slnečný) Orientácia pozemku: Juhovýchod (ideálna svetelnosť pre dvor aj obytné miestnosti) Zastavaná plocha domu (prízemie + prístavba): 122 m² Samostatná murovaná garáž: 24,3 m² (kolaudovaná v r. 1982, vybavená montážnou jamou) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. UNIKÁTNY PRÍSTUP A PARKOVANIE Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej strategické osadenie na pozemku: Prístup z dvoch strán: Pozemok je prístupný z dvoch strán – z jednej hlavnej a z jednej vedľajšej ulice. Oba prístupy vedú zo spevnených komunikácií, ktoré sú štandardne využívané. Tento fakt výrazne uľahčuje logistiku pri rekonštrukcii a zabezpečuje maximálny komfort bývania. Parkovacie kapacity: Okrem parkovania priamo v garáži je možné bezproblémovo parkovať ďalšie vozidlá priamo pred garážou na prístupovej ceste, prípadne na vlastnom pozemku. STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA Z hľadiska stavebnej konštrukcie ide o poctivú, staticky veľmi stabilnú tehlovú stavbu. Základy sú betónové s funkčnou vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, obvodové steny sú z pálenej tehly (hrúbka 30–50 cm) a strechu tvorí pevná krytina značky Bramac. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov. Prízemná časť (obytná): Aktuálne je kompletne udržiavaná a obytná. Dispozíciu tvorí zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a 4 samostatné izby. Podkrovie (povalový priestor): Momentálne je neobývané a nie je prispôsobené na bývanie. Prístup je riešený klasickým schodiskom. Suterén (pivnica): Podzemný priestor slúži ako technické zázemie (pivnica/kotolňa, spoločenská miestnosť atď...) HOTOVÝ PROJEKT REKONŠTRUKCIE V CENE Obrovským benefitom pre kupujúceho je kompletná projektová dokumentácia architektúry pre stavebné povolenie od licencovaného projektanta (Ing. Marek Majcher). Dve vizualizácie/rezy z projektu nájdete priamo vo fotogalérii. Samotný kompletný projekt (vrátane sietí, elektriky, vody, plynu a napojenia na kanalizáciu) postúpime na preštudovanie vážnemu záujemcovi. Čo projekt sľubuje a rieši? Projekt inteligentne využíva kvalitu súčasnej stavby a premieňa ju na moderné a priestranné bývanie pre veľkú rodinu. Počíta s nadmurovaním obvodových stien podkrovia, čím sa eliminujú nízke zošikmenia a vzniká plnohodnotné druhé podlažie s čistou svetlou výškou 2,59 m. Zo spodnej časti (výška stropu 2,90 m) vznikne veľkorysá denná zóna a v novom podkroví komfortná nočná časť s priestrannými spálňami a výstupom na veľkú loggiu/terasu nad prízemnou prístavbou. Samostatná murovaná garáž zostáva plne zachovaná. LOKALITA A DOPRAVNÁ LOGISTIKA Ulica Krajinská v Podunajských Biskupiciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a rýchlu doručiteľnosť: Autom: Okamžitý nájazd na obchvat D4/R7 zaručuje rýchly presun bez zdržania kamkoľvek v rámci Bratislavy a SR. Vlakom bez zápchy: Železničná stanica Podunajské Biskupice je v pešej dostupnosti. Vlakové spojenie Vás dopraví na Hlavnú stanicu za necelých 14 minút. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj zastávky MHD. Infraštruktúra: V okolí nájdete kompletnú sieť škôl, škôlok, obchodov, Nemocnicu s poliklinikou a voľnočasové vyžitie (blízke Múzeum obchodu). Cena nehnuteľnosti: 275 000 EUR (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, , , čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti a nahliadnutie do projektovej dokumentácie ešte dnes!

DVA SAMOSTATNÉ DOMY, VEĽKÁ GARÁŽ, CELOROČNÝ BAZÉN, DVA SAMOSTATNÉ VSTUPY, PARKOVANIE PRE 12 ÁUT, PRÍSTREŠOK PRE ĎALŠIE 2 Ak hľadáte viacgeneračnú nehnuteľnosť, tiež je to alternatíva aj pre vás. Možnosť bývať na spoločnej adrese, ale každý s vlastným súkromím. Alebo. Jeden dom na bývanie, druhý ako sídlo spoločnosti. Prípadne jeden na vlastné bývanie a druhý na prenájom. To všetko a viac Vám môže poskytnúť naša ponuka dvoch samostatných domov na veľkorysom pozemku. Realitná kancelária reality-trnava.sk ponúka na predaj dva dvojpodlažné rodinné domy na spoločnom pozemku o výmere 1.966 m2. Pozemok v tvare nepravidelného obdĺžnika, so šírkou uličnej strany až 23 m patrí výmerou k najväčším na Trnavskej ulici a prakticky v celom Bernolákove. Z uličnej strany pozemok ohraničuje pevný pozinkovaný, pletený plot s dvoma vstupnými elektronicky ovládanými posuvnými bránami. Ľavá vstupná brána slúži ako vstup k parkovisku so zámkovou dlažbou minimálne pre dve osobné vozidlá prislúchajúce k domu číslo 1, pravá brána ako vstupná cesta s krytou verandou k domu číslo 2. V strede predzáhradka. Za predzáhradkou dom č. 1, za ním vydláždený priestor, na začiatku druhej tretiny pozemku po pravej strane garáž pre dve autá, s elektronicky ovládanou bránou spojená s domom číslo 2. Za domom číslo 2 krytý altánok s posedením a krbom. V spoločnej záhradnej časti po ľavej strane krytý, vykurovaný bazén o výmere 37.74 m2,10,2 x 3,7 m, hĺbkou 1,5 m, zabudovaného do terasy o výmere 18 x 8 m. V poslednej tretine pozemku rovinatá záhrada s pestovaným trávnikom a ovocnými stromami. Podrobnejší popis. Dom č. 1. Pôvodný rodinný dom postavený z dutinovej pálenej tehly v roku 1955, prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby podkrovia a revitalizáciou podzemného podlažia. Dispozícia: 1.PP pivnica s tromi miestnosťami - herna s biliardovým stolom, stolovým futbalom a sedením, vináreň s vinotékou , technická miestnosť domu - práčovňa 1.NP : vstupná hala do domu s dvoma vchodmi z ktorej je vstup na 1.NP domu a zároveň schodisko do 2.NP , na prízemí domu : kuchyňa s jedálňou a z tohto priestoru je aj schodisko do 1.PP, obývacia izba, kúpeľňa s wc a vaňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom. 2.NP, podkrovie s priznanými nosnými hradami, je tvorené dvoma izbami, kúpeľňou so, sprchovacím kútom, dvoj umývadlom, spoločná detská herňa, dva skladové priestory využívané na serverovňu a druhý ako kotolňa domu s priestorom na prípravu TUV. Celková rekonštrukcia, nadstavba podkrovi, strecha BRAMAC, plastové okná, vstupné dvere, podlaha dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni, plávajúce podlahy v izbách, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, kuchynským pultom, nové elektrické rozvody, nové stierky a maľovky, kombinácia podlahové kúrenie 1.NO, radiátory 2. NP. Dom č. 2 s garážou Novostavba dvojpodlažného domu je situovaná na pravej strane, na konci prvej tretiny pozemku. K domu prislúcha dvojmiestna garáž, s vlastnou prístupovou cestou, v ktorej je aj umiestnená riadiaca jednotka na ohrev, filtráciu bazéna a a systém na ovládanie závlahy, výrobca HUNTER USA. Dispozícia domu č.2. 1.NP domu tvorí otvorený priestor so vstupom do domu, kuchyňou s jedálňou a obývacou izbou. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s wc a sprchovacím kútom 2.NP tvoria dve izby , z jednej je výstup na balkón domu , kúpeľňa s wc a vaňou, v ktorej sú prívody vody a odpadu pre práčku a sušičku. Horne priečky nenosné , nosný systém založený na obvodových nosných múroch. Strop je realizovaný ako keramický strop z keramických nosných trámov na šírku domu, medzi ne vložené keramické vložky miako, celé stiahnuté krížom vystuženou železobetónovou stropnou doskou. Na poschodí zrealizovaný sadrokartónový strop na zavesenej samonosnej konštrukcii z profilom, nad sadrokartónom vrstva cca 45cm tepelnej izolácie stropu a strechy. Okná od nemeckého výrobcu GEALAN s izolačným trojsklom, vchodové dvere tiež GEALAN. Kúrenie - dodávka celého systému včítane vykurovacieho telesa (kotla), zásobníka na TUV od BUDERUS. Na prízemí je podlahové vykurovanie, na poschodí je radiátorový systém. Riadenie kúrenia, dva termostaty na každom poschodí a cez regulačné hlavice na radiátoroch na poschodí. Celý riadiaci systém je prepojený na vonkajší senzor a na riadiacu jednotku ktorá je umiestnená pri kotly v garáži. Systém je napojený aj na pripadné vykurovanie bazéna , kde sa voda v bazéne vyhrieva cez tepelný 75kW výmenník, ktorý je uložený v garáži nad filtráciou ku bazénu. Elektrika - dom ma zrealizované prúdové prepäťové chrániče, varná doska, chladnička, mikrovlnka a umývačka riadu, každé zariadenie ma svoj samostatný okruh a istenie, ostatné poistky rozdelené na jednotlivé miestnosti a na svetelný a zásuvkový obvod. Slaboprúd - v dome je sieť slaboprúdových rozvodov na telefón, internet a satelitnú TV do každej miestnosti v dome. Strecha- krytina je BRAMAC a strešné okná ROTO Vodovodne batérie Hansgrohe. Náklady na energie: - elektrika 110€/mes., plyn 120€/mes. voda 25€/mes. Altánok Z dvoch strán murovaný altánok so šikmou strechou je situovaný v druhej tretine pozemku poskytuje dostatočný priestor na posedenie a grilovanie aj pre viac ako 10 ľudí. Bazén vykurovaný - tepelným čerpadlom alternatíva vykurovania aj cez tepelný výmenník, napojený na vykurovanie zadného domu. Bazén je prestrešený polykarbonátovou strechou v hliníkovej konštrukcii od spoločnosti ALUKOV. Terasa je z prírodného kameňa . indicky štiepaný pieskovec. Spevnené plochy, parkovanie Chodníky a parkovacie plochy okolo domu - poskytujú parkovanie pre 13 osobných motorových vozidiel. Pri prednom dome prístrešok pre dve autá. Materiály z ktorých su zrealizované na 90% použité prírodne materiály a to štiepaná žula, na časti parkovacích plôch je použitá zámková dlažba PREMAC. Celková plocha chodníkov a parkovacích plôch cca 390 m2. Záhrada na pozemku trávnatá plocha o výmere 940m2, časť záhrady je zrealizovaná ako minimalistická výsadba v talianskom - Toskánskom štýl, časť záhrady využívaná ako výsadba a sad s ovocnými stromami - marhule, jablone, hrušky, slivky. časť záhrady a úpravy okolia domu tvoria štyri samostatne vresoviská s bezúdržbovou úpravou. Cela výsadba spolu s trávnikom je zalievaná automatickou závlahou. Inžinierske siete a prípojky 2 x plynová prípojka , 2x elektrické meranie pre každý dom zvlášť, to iste vodovodná prípojka., domy majú spoločnú kanalizačnú prípojku, Na pozemku studňa s rozvodom aj do domov, slúži ako technická voda do WC, práčky, na záhrad inštalovaná automatická závlaha. Na pozemok dva vjazdy, pre každý dom zvlášť, možnosť aj rozdelenia. Každý dom na vlastnom pozemku s vlastným parkovaním. V každom dome klimatizácia, rozvody satelitnej televízie, štruktúrovaná kabeláž pre internet. Zabezpečenie Kamerový systém a alarm. Lokalita. Lukratívna lokalita kúsok od centra obce Bernolákovo, kompletná občianska vybavenosť, 10 minút cesty autom Bratislava, Senec, dobré napojenie na diaľnicu. Resumé Pozemok tvaru obdĺžnika o výmere až 1.966 m2 ( šírka 23 m ) Zastavaná plocha dom č. 1: 160 m2, úžitková 365 m2 Zastavaná plocha dom č. 2: 70 m2, úžitková 115 m2 Garáž: 58 m2 Prístrešok nad prístupovou cestou k domu č. 2: 36 m2 Spevnené plochy. 390 m2 Altánok: 28 m2 Záhrada: 940 m2

Realitná kancelária INFOREAL ponúka na predaj na kľúč dokončenú novostavbu rodinného domu pre náročného klienta. Nehnuteľnosť bola dokončená a skolaudovaná v mesiaci august 2026. Vyznačuje sa čistou severskou architektúrou, dizajnovým spracovaním každej časti domu a záhrady. Samozrejmosťou je integrácia smart technológií a použitie prémiových materiálov od svetových lídrov na trhu. Dom je zariadený nábytkom a je pripravený ihneď na sťahovanie. LOKALITA A POZEMOK • Poloha: Košice – Vyšné Opátske, ul. Pod vinicami. • Dostupnosť: Slepá, neprejazdná ulica s vysokou mierou súkromia, len 5 minút jazdy autom od nákupného centra Aupark (Staré Mesto). • Výmera pozemku: 970 m² (kompletne oplotený, zrovnaný, s maximálnym komfortom bývania). VÝMERY NEHNUTEĽNOSTI • Čistá obytná plocha: 274 m² • Pochôdzne podkrovie: 50 m² • Garáž pre dve autá: 50 m² + čiastočné kryté parkovanie pred garážou ( vyhrievané ) • Zasklená hliníková bioklimatická pergola so samostatnou exteriérovou kuchyňou: 48 m² • Terasa: 17 m² • Balkón: 6 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Prízemie: • priestranná vstupná hala s veľkorysým schodiskom, samostatný priestranný šatník s vlastnou rekuperáciou • Práčovňa zariadená so spotrebičmi MIELE o Bonus: Samostatný apartmán s vlastným vchodom, kuchynkou a kúpeľňou s WC (vhodný pre hostí, staršie dieťa alebo personál resp. ďalší šatník, fitnes alebo pracovňa). • Sklad s bočným výstupom na dvor a krytým priestorom pred vstupom. • Technologické miestnosti (kotolňa, elektro, zdrojové jednotky). • Poschodie: • Veľkorysá centrálna obývacia hala s vysokým stropom prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, teplovzdušný krb, strešné okná VELUX s roletami. • Hlavná spálňa (Master Bedroom) s vlastnou kúpeľňou a WC. • Centrálny šatník, 2x detská izba, Centrálna kúpeľňa + samostatné WC. • Podkrovie: • Pochôdzny priestor s pripravenou vodoinštaláciou. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ (Energetická trieda A0) • Vykurovanie a chladenie: Podlahové kombinované so stenovým systémom (ideálna mikroklíma bez vírenia prachu). • Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Buderus (10 kW) + záložný plynový kotol Buderus. • Ohrev vody: Solárny systém Buderus napojený na 300 l zásobník teplej vody Buderus. • Energetická sebestačnosť: Fotovoltická elektráreň ( 10kw ) s integrovanou nabíjacou stanicou pre elektromobily (Wallbox zn. Solax). • Smart Home: Inteligentné riadenie celého domu (osvetlenie, kúrenie, žalúzie, zavlažovanie, kosenie ) cez smartfón/tablet. • Automatické zavlažovanie a kosenie trávnatých plôch: Zabezpečené 12 m3 betónovou retenčnou nádržou prepojenou s vlastnou studňou(kopanou) a dvomi robotickými kosačkami. • Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet Antik v každej obytnej miestnosti. PRÉMIOVÉ VYBAVENIE A MATERIÁLY • Sanita a armatúry: Villeroy & Boch a Grohe. • Kuchyňa a domáce spotrebiče: spotrebiče značky MIELE. • Podlahy: Exkluzívne drevené dubové podlahy • Okná a tienenie: Profily s izolačným trojsklom, posuvný HS portál, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, vnútorné plissé rolety. • Bezpečnosť: Kamerový systém a elektronické zabezpečovacie zariadenie (alarm). • Exteriér: Profesionálne založený trávnik s automatickou závlahou a dvoma robotickými kosačkami. Vyhrievaný chodník a vstup pred garážou. STANOVISKO REALITNEJ KANCELÁRIE Nehnuteľnosť predstavuje absolútnu špičku na košickom trhu s bývaním. Kombinácia lukratívnej polohy v slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra Košíc a hlavne samotné remeselné a dizajnové spracovanie interiérov nehnuteľnosti sa v Košiciach len tak nevidí. Dom je vhodný pre klienta ktorý sa chce okamžite sťahovať. Financovanie nehnuteľnosti je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pre vás kompletne zastrešíme. Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj tejto nehnuteľnosti na základe exkluzívneho zastúpenia klienta. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií a dohodnutie privátnej obhliadky nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk