Domy na predaj

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, poschodový päťizbový rodinný dom s úžitkovou plochou 243,78 m², ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Dunajskej Stredy. Dom bol postavený v roku 1974 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenené boli plastové okná a dvere, čo znižuje tepelné straty a zaručuje komfortné bývanie s mesačnými nákladmi 200 €. Dom stojí na pozemku o rozlohe 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. K dispozícii je garáž (20 m²), parkovacie státie a pivnica s výmerou 79,2 m². Výhodou je aj balkón s plochou 45 m², ideálny na rannú kávu či večerné posedenia. Dispozícia domu je prakticky riešená: - Prízemie tvorí vstupná hala, priestranná obývačka, kuchyňa, izba s kúpeľňou, WC a vstup do pivnice. - Poschodie pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne, WC a výstupu na terasu. Tento dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru v blízkosti centra mesta. Lokalita je tichá, bezpečná a veľmi dobre situovaná, s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Cena: 229.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v centre obce Vrakúň, v pokojnej a tichej ulici. Dom s úžitkovou plochou 130 m² je ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Moderný interiér, priestranné miestnosti a nízke mesačné náklady približne 160 € robia z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre pohodlný život. Dispozícia Rodinný dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba s priamym výstupom na terasu, kúpeľňa a schodisko na prvé poschodie aj do pivnice. Poschodie tvorí nočná časť domu, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC a praktické vstavané skrine. Dom disponuje celkovo štyrmi obytnými miestnosťami, dvomi kúpeľňami a dvomi WC. Súčasťou je aj balkón s výmerou 15 m² a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Vybavenie Dom je vybavený bezpečnostnými dverami a moderným plynovým kotlom, ktorý bol menený pred rokom. Na pozemku sa nachádza altánok vhodný na oddych, vonkajší krb ideálny na grilovanie a spoločenské stretnutia ako aj letná kuchyňa. Samozrejmosťou je závlahový systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o záhradu. K dispozícii je parkovacie státie priamo na pozemku. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Vrakúň, ideálnej pre rodiny alebo tých, ktorí túžia po oddychu od mestského ruchu. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody aj služby, takže všetko potrebné máte vždy poruke. Do centra Dunajskej Stredy sa autom dostanete za približne 10 minút, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či nákupmi, pričom si zároveň môžete užívať pokojné a príjemné prostredie domova. Cena: 240 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj zaujímavý rodinný dom v Lietave. Rodinný dom v zaujímavom štýle je trojpodlažný so zimnou záhradou a má úžitkovú plochu cca 200m2. Súčasťou nehnuteľnosti je bohaté príslušenstvo a to je ďalšia veľkorysá priestranná nehnuteľnosť – pôvodná zrekonštruovaná stodola so sedlovou strechou, ktorá sa aktuálne využíva ako oddychová zóna, so záhradným sedením a vybavením na varenie a grilovanie v jednej časti a v druhej časti je zriadená garáž pre automobil. Na pozemku sa nachádza ďalšia garáž a jedno vonkajšie parkovacie miesto pre ďalší automobil. Ďalšou zaujímavou súčasťou príslušenstva je podzemná vínna pivnica so stálou teplotou. Pozemok na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza je komplet oplotený a má výmeru 668m2. Celkový kolorit pozemku dotvára bohatá výsadba okrasných drevín, zimná záhrada a pekný trávnik. Večer je záhrada podsvietená čo umocňuje celkový dojem. Dispozične riešenie domu: Prízemie domu tvorí zádverie, obývacia izba s krbom, chodba, toaleta s umývadlom a kuchyňa s jedálenským kútom s výstupom na balkón. Prízemie je prepojené dreveným schodiskom s poschodím, kde sa nachádza chodba, detská izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou a spálňa tiež s výstupom na balkón. Z prízemia je tiež zriadený vstup pomocou dreveného schodiska do suterénu domu, kde sa nachádza priestranná miestnosť využívaná ako sklad, ďalej technická miestnosť, kúpeľňa s umývadlom, toaletou a sprchovým kútom, ďalšia obytná miestnosť s prepojením na zimnú záhradu s výstupom do exteriéru. Ďalej sa tu nachádzajú dve príručné menšie miestnosti slúžiace na uskladnenie záhradnej techniky a rôzneho náradia so vstupmi z exteriéru domu. Dom so stodolou je prepojený vydláždeným kamenným chodníkom. Popis domu: Dom sa nachádza v k.ú. obce Lietava na priestrannom slnečnom pozemku s peknými výhľadmi na okolitú scenériu. Je zateplený v kombinácii s obkladom v dekore pálenej tehly. Okná a dvere sú plastové vyhotovené na mieru. Dom je napojený na všetky IS vrátane plynu. Je vykurovaný pomocou plynového kotla prízemie a poschodie pomocou radiátorov, suterén podlahovým kúrením. Ako dodatkový zdroj tepla slúži krb. Krytina domu je pálená škridla. V dome je zriadený optický internet. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137685 Cena: 349 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v obci Makov, situovaný na rovinatom pozemku s rozlohou cca 1050 m² v pokojnej časti obce, no zároveň len kúsok od jej centra. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový, po asfaltovej ceste. Dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený, v súčasnosti rozdelený na 3 samostatné bytové jednotky, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou: v celom dome sú plastové okná,na poschodí sa nachádza zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, chodba, obývačka a dve podkrovné izby.Inžinierske siete: dom je napojený na elektrinu, vodu od Sevaku, kanalizáciu,plyn je dostupný v ceste.Na pozemku je vybudovaná nová kôlňa na drevo. Výhodou je aj možnosť dokúpenia pozemku s rozlohou cca 850 m², čo poskytuje priestor na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie s dobrou dostupnosťou, dostatkom priestoru a potenciálom do budúcna. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137705 Cena: 126 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Keď prvýkrát vojdete cez bránu, niečo vám dôjde: tu niekto skutočne žil. Staral sa o záhradu, sadil stromy, premýšľal nad každou opravou. A teraz je rad na vás — nasťahovať sa a časom si ho prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. ________ Miesto, kde sa dobre rastie Studienka je obec, kde sa stále vie, čo je komunita. Kde fungujú športové kluby, organizujú sa obecné akcie, kde ľudia poznajú svojich susedov. ________ A čo je pre rodinu s deťmi alebo pre rodinu ktorá plánuje deti kľúčové? Základná škola aj materská škola sú šesť minút pešo. Potraviny, pošta, obecný úrad, reštaurácia, pizzéria, zmrzlináreň a autobusová zastávka. Iba päť minút. Kostol, lekár, kultúrny život — všetko na dosah bez toho, aby ste sadli do auta. Infraštruktúra na ulici je plná — vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina aj verejné osvetlenie. Nie je to vždy samozrejmosťou . Ale v tejto obci to platí. _______ Malacky s plnou mestskou vybavenosťou a vlakovým spojením sú 15 km — štvrťhodina autom. A borovicové lesy s hubárskymi chodníkmi začínajú prakticky za plotom. Všetky stavby na pozemku sú legálne. _______ Dom, ktorý je skutočne pripravený Dvojpodlažný rodinný dom s čiastočne zobytnelým podkrovím, dispozícia 4+KK. Nie je to novostavba — je to niečo lepšie: dom s históriou, o ktorý bolo skutočne postarané. Zateplený, omietnutý, so sedlovou strechou a manzardou. Plastové okná, nové bezpečnostné vchodové dvere, kamerový systém. _______ Okná orientované na východ, juh aj západ — dom je celý deň presvetlený a suchý. V celom interiéri plávajúca podlaha, čerstvo vymaľované steny, repasovaná kuchynská linka s novou pracovnou doskou, indukčnou varnou platňou a novým sporákom. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami. _______ Môžete sa nasťahovať ihneď. Bez rekonštrukcie, bez starostí. A čo chcete zmeniť, upraviť, prispôsobiť — to bude vaše rozhodnutie, váš čas, vaša predstava. _______ Dispozícia je prirodzená a praktická: z krytej terasy do zádveria, odtiaľ do hosťovskej izby, cez halu do kuchyne s obývačkou, do spálne a kúpeľne s WC. Schodisko vedie na podkrovie — kúrenú, samostatne zateplenou izbu. Povalový priestor má vyvedenú prípravu na teplú aj studenú vodu a čaká na váš nápad: svetlý ateliér, pokojná pracovňa, alebo obrovská herna pre deti — priestor to dovolí. _______ Tepelné čerpadlo: nižšie náklady ako v 2 izbovom bratislavskom byte Vykurovanie je vyriešené komplexne a moderne. Srdcom systému je tepelné čerpadlo Buderus (voda/vzduch, 8 kW) s integrovaným 200-litrovým zásobníkom teplej vody — celý systém vrátane nových rozvodov a radiátorov bol spustený koncom roka 2024. Dopĺňa ho klimatizácia a krb napojený na dvojkomín. Vďaka tepelnému čerpadlu sú prevádzkové náklady tohto domu reálne nižšie ako náklady na bývanie v dvojizbovom byte v Bratislave. _______ Pozemok, ktorý otvára možnosti Rovinatý pozemok s výmerou 1 444 m² je jednou z najsilnejších kariet tejto nehnuteľnosti. Celý oplotený, prístupný z troch strán — dvoma vstupmi pre autá. _______ Záhrada je udržiavaná: ovocné stromy overených odolných odrôd, nová výsadba, okrasné i úžitkové kríky, skalka, hnojisko, oddychový kútik. Vlastná kopaná studňa s rozvodom vody po celom pozemku. Ale pozemok nie je len záhrada. Je to priestor pre vaše plány: Chcete bývať spolu s rodičmi, no každý vo svojom? Pozemok umožňuje oddeliť až dva samostatné stavebné pozemky — postaviť druhý dom a mať medzigeneračné bývanie tak, ako má byť: blízko, a predsa oddelene. _______ Máte remeslo, workshop alebo koníček, ktorý potrebuje priestor? Podmienky sú tu ideálne — či už uvažujete o dielni pre stolára, drobný autoservis alebo akéhokoľvek iný biznis nápad. Zázemie, prístup pre auto, elektrina — všetko tam je. _______ Garáž a parkovanie Murovaná garáž so skladom náradia. Sedlová strecha s asfaltovým šindlom, elektrina, čiastočne podpivničená. Na príjazdovej betónovej ploche zaparkujete ďalšie tri autá — dokopy až štyri vozidlá bez akéhokoľvek problému. _______ Rýchly prehľad — Rodinný dom, samostatne stojaci — Dispozícia 4+KK — 2 podlažia + čiastočne zobytnené podkrovie — Pozemok 1 444 m² — Tepelné čerpadlo Buderus 8 kW + krb + klimatizácia (11/2024) — Garáž murovaná, legalizovaná 2025 + parkovanie pre 4 autá — Kopaná studňa s rozvodom po pozemku — Kamerový systém profesionálny, modulárny, so záznamom — Plastové okná, nové bezpečnostné dvere — Orientácia východ / juh / západ — ZŠ s MŠ — 6 min. pešo — Centrum obce — 5 min. pešo — Malacky — 15 km Ak hľadáte dom, kde budete nielen bývať, ale aj žiť — Studienka čaká. Môžete ma kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137875 Cena: 329 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v obci Kalinkovo na ulici Pekná, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie aj kombináciu bývania s investičným potenciálom. Táto nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných domov na priestrannom pozemku, ktoré sú navzájom prepojené, čo prináša široké možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním. Výhodou je veľkorysý pozemok o výmere 1143 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. - Samotná zastavaná časť ponúka podlahovú plochu 103,36 m². Predný dom, kolaudovaný približne v 70. rokoch, je postavený z tehly a dispozične pozostáva z 3 izieb, kuchyne a kúpeľne. Zadný dom, kolaudovaný v 90. rokoch, je postavený ako kombinácia tehla a kváder a ponúka 1 izbu, kuchyňu a kúpeľňu, pričom jeho veľkou výhodou je, že je podpivničený a zateplený. Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave a umožňuje novému majiteľovi postupne si ju prispôsobiť podľa vlastných predstáv. - Dispozičné riešenie poskytuje flexibilitu – oddelené bývanie pre rodinu, prípadne možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky na prenájom, pričom vďaka prepojeniu domov je zachovaná aj praktická komunikácia medzi nimi. - Obec Kalinkovo je vyhľadávaná najmä pre svoju blízkosť k Bratislave a pokojné vidiecke prostredie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť ako potraviny, športoviská a služby pre každodenný život. Výborná dostupnosť do hlavného mesta zabezpečuje rýchle napojenie autom aj autobusovou dopravou, pričom cesta do Bratislavy trvá približne 15–20 minút. Okolie ponúka aj možnosti rekreácie pri Dunaji, cyklotrasy a prírodu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo ľudia hľadajúci pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137998 Cena: 309 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj BEZCHYBNÝ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM s dvojgarážou v pokojnej lokalite na začiatku Senca, na ulici Hany Zelinovej, ktorý je pre rodinu ako stvorený. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -kolaudácia 2008 -pozemok celkovo: 613m2 -zastavaná plocha: 212m2 -záhrada: 401m2 -ÚŽITKOVÁ PLOCHA domu: 249,51m2 + dvojgaráž 35,84m2 DISPOZÍCIA: Prízemie -vstupná predsieň -izba 14,73m2 -technická miestnosť -kúpeľňa so sprchovacím kútom -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou -komora -zimná záhrada s preslkením 19,67m2 -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s krbom, jemne prepojený s kuchyňou, ktorý sa zväčuje o presklenú zimnú záhradu s výstupom do záhrady upravenej záhradníkom. Poschodie: -veľká otvorená spoločenská miestnosť 18,28m2 -4 samostatné nepriechodné izby, jedna z nich so samostatným šatníkom -kúpeľňa -samostatné WC -balkń orientovaný do záhrady prístupný z dvoch izieb Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie a maximum súkromia. Technické prevedenie: -tehla Porotherm -zateplenie polystyrén 14cm -plynový kotol so zásobníkom 135l -podlahové teplovodné kúrenie na prízemí, radiatory na poschodí -klimatizácia -dvojgaráž s elektronabíjačkou -alarm a kamery LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej a stabilizovanej časti mesta Senec, na pokojnej ulici Hany Zelinovej, ktorá je vyhľadávaná najmä pre ideálnu kombináciu súkromia, dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka rýchle a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu aj okolie. Autom sa do Bratislavy dostanete približne do 20–25 minút, čo robí z lokality ideálnu voľbu aj pre dochádzajúcich. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky prímestskej autobusovej dopravy s priamymi spojmi do Bratislavy a okolitých miest. Neďaleká železničná stanica umožňuje pravidelné spojenie do Bratislavy (linky S60/R60) s častými intervalmi počas celého dňa. Ulica Hany Zelinovej je typická nízkou intenzitou dopravy a príjemnou rezidenčnou atmosférou. Ide o lokalitu s prevažne rodinnými domami, ktorá ponúka pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi. Okolie pôsobí upravene a komunitne – susedské vzťahy a pokojný charakter bývania sú jedným z hlavných benefitov tejto adresy. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí hľadajú nadštandardný rodinný dom bez nutnosti ďalších investícií. Dom zaujme svojím priestorom, funkčnou dispozíciou, príjemnou atmosférou aj pokojnou lokalitou na začiatku Senca. Veľkým benefitom je výborné napojenie na Bratislavu, dvojgaráž, upravená záhrada a celkový stav nehnuteľnosti, ktorý spĺňa požiadavky aj náročnejšej rodiny. Budem sa tešiť na obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137265 Cena: 499 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Letné večery pri bazéne, ranná káva na terase pri východe slnka – toto nie je len dom, toto je životný štýl. Ponúkame ako majitelia na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový bungalov s bazénom a garážou v obci Komárovce, len 15 minút od Košíc. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom má zastavanú plochu 229m2 (vrátane garáže a terasy) a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 910m2. Kolaudácia prebehla 06/2021. Dispozícia domu je riešená prakticky, s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí zádverie, samostatné wc, technická miestnosť, špajza, priestranná obývacia izba s domácim kinom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z troch priestranných izieb a kúpeľne s wc. Dom je nízkoenergetický (energetická trieda A1), vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením. Ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol-Junkers. Mesačné náklady sú 160€ pre 6-člennú rodinu. Súčasťou vybavenia je klimatizácia a príprava na Smart home systém s dotykovým ovládacím panelom umiestneným v interiéri (alarm, závlaha, vonkajšie žalúzie, riadené vetranie s monitoringom kvality vzduchu, osvetlenie). Klimatizácia je umiestnená v centrálnej časti domu a zabezpečuje príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Dom je napojený na inžinierske siete-elektrinu, plyn. vodu a optický internet. Odpad je riešený prostredníctvom ČOV. Na pozemku sa tiež nachádza studňa, a nádrž na zachytávanie dažďovej vody, ktorá slúži na závlahu. Súčasťou domu je garáž, zapustený betónový bazén s rozmermi 3x6m ,zastrešená terasa orientovaná na východ. Na pozemku sa nachádza priestranný murovaný záhradný domček (cca 25 m²), ktorý poskytuje zázemie pre bazénovú technológiu,dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára príjemnú krytú zónu na oddych a posedenie pri bazéne. Bazén a záhradný domček sú realizované legálne (stavebné povolenie, kompletná dokumentácia), čo umožňuje ich bezproblémové zohľadnenie v znaleckom posudku. Komárovce sú pokojná a vyhľadávaná obec v bezprostrednej blízkosti Košíc, známa svojím tichým prostredím, príjemnou komunitou a kvalitným rodinným bývaním. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život, dostatok súkromia a bezpečné prostredie mimo mestského ruchu, pričom centrum Košíc je dostupné do 15 – 20 minút jazdy. Dom bol realizovaný pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, technické riešenia a dlhodobý komfort. Nehnuteľnosť nebola stavaná ako projekt na predaj, ale ako rodinný dom pre vlastné potreby, čomu zodpovedá aj úroveň prevedenia a vybavenia. Aktuálna cena nehnuteľnosti je 355 000€-možnosť okamžitej rezervácie. Dom bude pred odovzdaním čerstvo vymaľovaný a pripravený pre nového majiteľa bez nutnosti investície. Obhliadky prebiehajú priebežne - termíny po telefonickom dohovore.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej lokalite Green Resort Hrubá Borša, len pár metrov od prestížneho golfového areálu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí si chcú bývanie dokončiť presne podľa vlastných predstáv, pričom už teraz ponúka kvalitnú stavbu, moderné technológie a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť. Základné informácie: -úžitková plocha domu: 121 m² -zastavaná plocha: 83 m² -záhrada: 174 m² -parkovacia plocha: 56 m² -novostavba – kolaudácia 10/2025 -stav: holodom -dvojpodlažný rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: Prízemie - denná časť: -vstupná predsieň -samostatný šatník -technická miestnosť -samostatné WC -komora -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 40 m²) -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý je presvetlený veľkoformátovými oknami s výstupom do záhrady. Poschodie - nočná časť: -chodba -3 samostatné nepriechodné izby -kúpeľňa -samostatné WC Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Technické prevedenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie: -tehla Leier -zateplenie Isover -fasádna silikónová omietka Murexin -plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Bauder (Nemecko) -podlahové teplovodné kúrenie REHAU -tepelné čerpadlo De Dietrich -inteligentná regulácia vykurovania (termostat / mobilná aplikácia) -stropné chladenie REHAU – komfortné chladenie bez klasickej klimatizácie. Prostredníctvom neho získa majiteľ v lete príjemné vychladenie interiéru bez zdravotných rizík, ktoré spôsobujú klasické klimatizácie, ako je prechladnutie, stuhnutý krk, seknuté kríže a baktérie. Príprava na technológie: Dom je pripravený na moderné technológie: -exteriérové žalúzie -kamerový systém -vnútorný alarm – pohybové senzory -optický internet Inžinierske siete: -elektrina -voda -kanalizácia Hlavné výhody domu: -novostavba kolaudovaná v roku 2025 -kvalitná tehlová stavba -moderné technológie vykurovania a chladenia -praktické dispozičné riešenie -veľké presvetlené denné priestory -možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo pri dome -pár metrov od Green Resort golfového areálu Lokalita - Green Resort Hrubá Borša: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Green Resort Hrubá Borša, ktorá je známa najmä svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom a pokojnou atmosférou moderného rezidenčného bývania. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza prestížny golfový areál Green Resort, ktorý ponúka nielen špičkové podmienky pre golfistov, ale zároveň vytvára jedinečné prostredie pre pokojné rodinné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, oddychu a športových aktivít. Golfový rezort ponúka krásne upravené zelené plochy, príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax. Výhodou je aj pokojná a upravená rezidenčná zástavba rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, bezpečné a čisté prostredie pre rodiny a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre milovníkov golfu predstavuje táto lokalita výnimočnú príležitosť bývať len pár krokov od jedného z najkrajších golfových areálov na Slovensku. Vzdialenosť do okolitých miest: Bratislava (centrum): cca 40 km (30 minút jazdy). Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu je dostupnosť do hlavného mesta veľmi rýchla. Senec: cca 9,5 km (12 minút jazdy). Senec je najbližším mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a známymi Slnečnými jazerami. Galanta: cca 24,2 km (26 minút jazdy). Pezinok: cca 24,5 km (28 minút jazdy). Okresné mesto známe svojou vinohradníckou tradíciou a historickým centrom. Trnava: cca 38,1 km (34 minút jazdy). Krajské mesto s bohatou históriou a nákupnými možnosťami. Výhody lokality: -pokojná rezidenčná štvrť rodinných domov -moderná a upravená zástavba -blízkosť prírody a golfového areálu -dobrá dostupnosť do Bratislavy -ideálne bývanie pre rodiny Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137709 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandartný kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v prestížnej a tichej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Táto novostavba spája špičkové materiály, moderné technológie a maximálny komfort. Dom je skolaudovaný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Základné parametre: * Pozemok: 519 m² (kompletne upravený, oplotený, maximálne súkromie). * Zastavaná plocha: 153 m². * Úžitková plocha: 121 m². * Dispozícia: Premyslené 4-izbové riešenie s dôrazom na svetlo a priestor. Špičková konštrukcia a moderné technológie: Dom je postavený s dôrazom na kvalitu "od základov po strechu" a pripravený na maximálny komfort: * Murivo: Brúsená profi tehla + zateplenie 18 cm polystyrén. * Strecha: Kvalitná škridla BRAMAC a krov z masívneho dreva. * Úložný priestor: Pod strechou sa nachádza pochôdzny úložný priestor, ideálny na sezónne veci. * Izolácia: Nadštandardných 40 cm fúkanej izolácie Isover v strope. * Okná: Moderné HS portálové okná (bezbariérový prechod na terasu) s elektrickými exteriérovými žalúziami. * Vstupné dvere: Bezpečné a dizajnové hliníkové dvere. * Príprava na krb: Predpripravený komínový systém pre vytvorenie pravej atmosféry domova. Inteligentné rozvody: V každej obytnej miestnosti sú nainštalované dátové zásuvky pre stabilné internetové pripojenie. * Technická predpríprava: Kompletná príprava na inštaláciu klimatizácie a alarmu pre vašu bezpečnosť a pohodu. Technológie a energie: * Vykurovanie: Podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo Viessmann. * Siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia a optický internet SWAN. Exteriér pripravený na relax: * Záhrada je už kompletne dokončená, bez potreby ďalších investícií: * Udržiavaný trávnik s automatickou závlahou. * Vkusná okrasná výsadba a priestranná terasa. * 3 parkovacie miesta priamo pred domom. Transparentná kúpa a servis: Tento dom je k dispozícii na priamy predaj od investora, čo zaručuje férové podmienky a jasnú komunikáciu bez sprostredkovateľov. Pre váš maximálny komfort zabezpečíme: * Priama kúpa: Predaj priamo od majiteľa/investora bez provízie RK. * *Financovanie: Bezplatná odborná pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. * Právny servis: Kompletné právne služby, vypracovanie kúpnych zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní. Lokalita: Slepá ulica Fándlyho zaručuje absolútny pokoj (celkovo len 13 domov v ulici). Z domu si budete užívať unikátny výhľad na Smolenický zámok. Obec Smolenice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ ale je možnosť kúpi aj bez čiastočného zariadenia.

Ponúkame na predaj murované 4izbové kvalitné bungalovy s úžitkovou plochou 92,4m2 na krásnom pozemku 601m2 v novej ulici vo vyhľadávanej lokalite v smere hneď za Dunajskou Lužnou na začiatku obci Kalinkovo. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Nová uica v Kalinkove – chodník, osvetlenie, autobusová zastávka, blízko hrádza, optika od Telecom, IS – voda, kanalizácia a elektrika. Akciová cena rodinného domu je 295.000 Eur v holodome + možnosť dokončiť štandard v cene 19.000 Eur Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, www.eco-domov.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu ALEX v novej rezidenčnej lokalite Malý Chotár v obci Oľdza. Ide o modernú novostavbu s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a súkromím na vlastnom pozemku. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v novovybudovanej štvrti s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 25 min. po R7). Základné parametre Úžitková plocha: cca 108 m² Pozemok: 627 m2 Typ: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 4 Stav: holodom Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina Prečo si vybrať práve tento dom? - 108 m² moderného a praktického bývania – šikovná dispozícia pre komfort celej rodiny - Samostatný dom bez spoločných stien – úplné súkromie a pokoj - Svetlé, vzdušné priestory s otvorenou obývačkou prepojenou s kuchyňou - 3 samostatné izby ideálne pre rodičov, deti či pracovňu - Holodom – dokončite si interiér podľa vlastného vkusu a štandardu Lokalita s perfektnou dostupnosťou a budúcnosťou - Tichá, bezpečná štvrť s nízkou hustotou zástavby - Priame napojenie na diaľničný obchvat D4/R7 – Bratislava len 25 minút! - Kvalitná infraštruktúra, cyklotrasy, rezervovaná materská škola - Bezpečné ulice ideálne pre rodiny s deťmi Telefón: +421 948 895 966 Email: predaj@atops.sk https://malychotar.sk/rodinne-domy/rodinny-dom-51/

Ponúkame na predaj hrubú stavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami v obci Dolné Dubové - 12 km od mesta Trnava. Projekt sa nachádza v tichej ulici mimo hlavnej cesty. Rodinný dom má dve samostatné bytové jednotky, každá dispozične pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, komory, technickej miestnosti, šatníka a garáže. Na poschodí sú dve spálne a kúpeľňa. Dvojdom je možné kúpiť v stave ako na fotografiách, t.j. hrubá stavba so strechou, plastové okná zn. Schuco, garážové brány, vnútorné priečky, prípojky IS. Pozemok má výmeru 800 m2. Možnosť dokončenia na kľúč, prípadne ako investícia na dokončenie a následný predaj samostatných bytových jednotiek. Obec Dolné Dubové má dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť. CENA ZA CELÝ DVOJDOM: 306.000,- EUR!!!! INFO: 0908 020 220

Ponúkame na predaj novostavbu - holodom rodinného domu v obci Kokšov Bakša vzdialenej od Košíc 9km na pozemku o rozhlohe 400m2. Nachádza sa v zastavanej časti obce s obecnou prístupovou cestou. Inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn(prípojka nie je súčastou projektu.) Dispozícia domu: - zádverie,, - obývacia izba, - jedáleň s kuchyňou, +špajza - 2x izba, - spálňa - kúpeľňa, - WC, - technická miestnosť - chodba, - 2 x terasa spolu 20m2 Úžitková plocha je 102m2 + 20m2 terasy V cene je zahrnuté: Hrubá stavba - základy + platňa - obvodové murivo + priečky - železobetónový veniec - pultová strecha + plechová falcovaná krytina - komín ku krbu - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - pripojenie na kanalizáciu Holodom: - vonkajšie zateplenie polystyrénom - silikónová omietka - rozvody vody a kúrenia(podlahové kúrenie) - rozvody elektriny - poter a vnútorné omietky V obci sa nachádza materská škola, základná škola 1-4, potraviny. Spojenie s mestom Košice je autobusmi SAD a takisto aj MHD, konkrétne spoj č. 24.

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU RD 4+kk (súčasť dvojdomu) nachádzajúcu sa v tichej uličke v obci Dolné Dubové vzdialenej od mesta Trnava cca 12 km. Dom dispozične pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, garáže, obývacej izby s kuchyňou, spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, komory, technickej miestnosti a šatníka. Na ustúpenom podlaží sú dve spálne a kúpeľňa. Zastavaná plocha oboch podlaží je 180 m2, úžitková plocha 145 m2. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, ktoré zahŕňa: kompletná stavba, zateplenie EPS150 mm so silikónovou omietkou, plastové okná s izolačným trojsklom zn. Schuco, prípravu na exteriérové žalúzie, elektricky ovládanú garážovú bránu, vyštrkovaný priestor pre parkovacie miesta a chodník, plod oddeľujúci bytové jednotky v časti záhrady, prípojky IS, tepelné čerpadlo vzduch - voda (Viessmann) s teplovodným podlahovým vykurovaním, kompletné rozvody SV, TÚV a kanalizácie, elektroinštaláciu ukončenú zásuvkami a vypínačmi, sadrokartónové stropy, sadrové omietky, betónový poter, interiér vymaľovaný na bielo. Dom je vedený ako samostatná bytová jednotka v rodinnom dome. !!! MOŽNOSŤ KÚPY CELÉHO DVOJDOMU (DVE BYTOVÉ JEDNOTKY) V ŠTÁDIU AKO NA FOTKÁCH ZA CENU 306.000,- EUR!!!! Investor ponúka možnosť dokončenia "na kľúč" JARNÁ AKCIA NA PRVÝ DOM - zľava 5.000,- EUR Ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo. Podmienkou rezervácie je preverenie bonity bankou v prípade kúpy na hypotekárny úver. Info: 0908 020 220

Bývajte ekologicky v 4-izbovom pasívnom drevodome so zelenou strechou v Devínskej Novej Vsi. Čerstvý vzduch, príjemná klíma bez kompromisov, 731 m² pozemok a tichá lokalita pri prírode - po novom za 549 900 €. Dom severského typu so zelenou strechou v Bratislave, ktorý môže byť váš 4-izbový rodinný drevodom na Kremencovej ulici vás prenesie do Škandinávie. Priamo do zelených lesov na čerstvý vzduch. Vďaka zelenej streche je tu v lete príjemne chladno, v zime komfortne teplo. Rekuperácia sa postará o čerstvý vzduch počas celého dňa. Presne, ako v severskom lese. Kúriť budete tepelným čerpadlom. A toto všetko s nákladmi približne 100 € mesačne, čo poteší aj 4-člennú rodinu. Pasívny štandard prináša vysokú energetickú úsporu a nízku spotrebu energie. A to ušetrené peniaze, za ktoré môžete ísť na chutnú večeru do niektorej z obľúbených reštaurácií v okolí. Jednoducho zelené, zdravé a udržateľné bývanie. Presne také, aké pre vašu rodinu hľadáte. Necelých 100 štvorcových metrov, z ktorých využijete každý jeden Dispozícia bola navrhnutá tak, aby vaša rodina vyťažila z priestoru maximum. Na nových obyvateľov čakajú 3 samostatné izby, do ktorých sa môže každý člen rodiny uchýliť, keď si chce oddýchnuť. Je tu obývačka s priamym vstupom do záhrady. Kuchyňa spojená s jedálňou pre vaše gurmánske majstrovstvá. Pracovný kút pre home-office, kúpelňa, dve toalety. No a technická miestnosť, do ktorej ukryjete naozaj čokoľvek. Dom severského typu znamená aj výbornú izoláciu minerálnou vlnou, drevo-hliníkové okná a dvere Smartwin s 3-sklom a exteriérové žalúzie pre tienenie v lete a súkromie. Pridajte už spomínanú zelenú strechu, tepelné čerpadlo a rekuperáciu a viete, že bývanie v tomto kompaktnom dome je naozaj udržateľné. Dom v skratke: - Lokalita: Kremencová 19, Bratislava – Devínska Nová Ves - 4-izbový rodinný dom (pasívny štandard), rok výstavby 2013, - Úžitková plocha 97,60 m² | Pozemok 731 m², kompaktný, praktický dom + veľká záhrada na reálny život - Drevodom + vnútorné priečky z nepálenej tehly, izolácia minerálna vlna (hrubé obvodové steny), príjemná klíma, ticho a komfort počas celého roka - Zelená strecha + rekuperácia, v lete príjemne chladno, v zime drží teplo + stále čerstvý vzduch - Kúrenie: tepelné čerpadlo + stropné kúrenie | Energetická trieda A, nízke prevádzkové náklady a vysoká efektivita - Okná a dvere Smartwin (drevo–hliník, 3-sklo), výborná izolácia, vyšší komfort a úspory - Exteriérové žalúzie, tienenie v lete, súkromie a lepší tepelný komfort - Mesačné náklady do 100 € (celkovo) - Mestská voda + vlastná studňa na závlahu | Kanalizácia | Plyn na varenie - Optický internet - Prestrešená terasa, ranná káva, večerné posedenie, grilovačky - Doplnkové stavby na pozemku: - domček 18 m² (elektrina, požiarny senzor, zateplená), ideálna na hobby, detský priestor alebo pracovňa/podnikanie, - chatka na náradie 16 m² (elektrina, alarm, požiarny senzor), - externé separačné WC - Parkovanie: 2 miesta na pozemku - Lokalita: tichá jednosmerná ulica v DNV + príroda na dosah, Devínska Kobyla, Sandberg, Devín, cyklotrasy, MHD/vlak do mesta aj smer Rakúsko/Záhorie Užívajte si grilovanie a záhradkárčenie vo vlastnom V okolí domu na vás čaká 731 m² veľký pozemok. Priamo pri dome je prestrešená terasa pre spoločné raňajky a rozbehy dňa. Alebo večerné ukončenia dňa a grilovačky? Rozhodnete vy. Je tu aj záhrada s ovocnými stromami a kríkmi. Predstavte si, že si polovicu roka pochutnávate na domácich malinách, jahodách či broskyniach. O závlahu sa postará studňa s čerpadlom. Na tejto záhrade sa naučíte dokonca aj záhradkárčiť, ak budete chcieť. Deti poteší drevená chatka s 18 m2 na hranie. Vás zase 2 parkovacie miesta na pozemku. A pre vnútorný pokoj je dobré vedieť, že celý pozemok je zabezpečený kamerovým systémom, nahrávaním a protipožiarnymi senzormi. Vedeli ste, že aj v Bratislave si môžete užívať čarovné ticho? Tichá, rodinná a obklopená prírodou. Taká je jednosmerná Kremencová ulica. Na okraji Devínskej Novej Vsi je národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla, ktorá vám vezme dych každý jeden krát. Tak ako aj Sandberg, ktorý je unikátnou paleontologickou lokalitou. Preskúmať môžete jeden z náučných chodníkov, cyklotrasy popri Morave aj jedinečnú flóru a faunu. A nachádza sa tu aj Devín, ktorý nepotrebuje slová. Devínska má vlastnú polikliniku s ambulanciami, v prípade, že by ste ju niekedy potrebovali. Pre rodiny perfektné. Potraviny nakúpite v jednom z blízkych obchodov. Všetko ostatné v obchodných centrách. Blízko je populárna lokalita Bory, ktorá občiansku vybavenosť ešte rozširuje. S MHD sa dostanete do celého mesta a vlakom aj smer Rakúsko. Keď nechcete šoférovať, jednoducho nemusíte. Škandinávske bývanie priamo v Bratislave Cítite, že toto bývanie má inú atmosféru? Dohodnite si s nami obhliadku a poďte ho zažiť naživo. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Ponúkame na predaj útulný a moderne riešený 4 - izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej časti obce Tomášov. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025 s energetickým certifikátom A, s najmodernejšou rekuperáciou vo všetkých miestnostiach a tepelným čerpadlom. Výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy. Pozrieť video: https://youtube.com/shorts/LMVt_vKQuGE Dom sa nachádza na Bratislavskej ulici – slepej a pokojnej ulici bez premávky, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti (cca 10 minút), vrátane novej predajne Billa. Dispozícia domu Dom je navrhnutý veľmi prakticky a funkčne - vstupná predsieň - technická miestnosť s WC, umývadlom a priestorom na práčku - chodba - obývacia izba s výstupom na terasu - kuchyňa so špajzou - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC Hlavné výhody - moderný, veľmi kvalitný, nízkoenergetický dom, mesačné náklady len 80 - 100 Eur pre 4 člennú rodinu - energetický certifikát A, tepelné čerpadlo, najmodernejšia rekuperácia vo všetkých miestnostiach - uzavretý projekt len 5 domov, oplotený zo všetkých strán - tichá a bezpečná slepá ulica bez premávky - detské ihrisko a parčík do 5 minút pešo - kompletná občianska vybavenosť do 10 minút pešo - vynovená a zväčšená škola aj škôlka s voľnými kapacitami 10 minút pešo od domu - výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy Technické vybavenie - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo: Midea monoblock 8 kw - najmodernejšia rekuperácia vo všetkých miestnostiach: https://eshop.apen.sk/flexit-nordic-s3/ - vypínače a zásuvky Legrand, - dátový a satelitný rozvod v každej izbe, - na garáži, elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána Hormann - v garáži predpríprava na nabíjanie elektromobilu - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela, - bezpečnostné dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom, chodník okolo domu a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Pozemok a exteriér - celková výmera pozemku: 485 m² - zastavaná plocha: 129 m² - parkovisko: 43 m² vlastné parkovacie miesta pred domom - vlastná garáž - terasa - súkromná cesta Vstup je zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt aj každý dom sú kompletne oplotené, čo vytvára bezpečné a príjemné prostredie. Financovanie bez starostí Radi vám zabezpečíme hypotekárne financovanie: - najvýhodnejšie úrokové sadzby (spolupráca so všetkými bankami) - rýchle a bezproblémové schválenie - do banky pôjdete iba raz – pri podpise zmlúv Potrebujete najprv predať inú nehnuteľnosť? Zabezpečíme sprostredkovanie predaja alebo rýchly odkup aj v pôvodnom stave. Kontakt Milan Bonk – 0903 959 868 mail: milan.bonk@bonkreal.sk Obhliadky sú možné aj cez víkend. Neváhajte ma kontaktovať – tento dom je ideálnou voľbou pre pokojné a moderné rodinné bývanie.

Na predaj novopostavené, skolaudované, svetlé, priestranné, maximálne nízkoenergetické (energetický certifikát A) s najmodernejšou rekuperáciou v celom dome a úplne bezbariérové 4 izbové domy, bungalovy. Vieme dorobiť do štandardu, do mesiaca bývate. Nachádzajú sa v tichej zastavanej časti obce Tomášov, Bratislavská ulica (ktorá je slepá, takže kľudná a tichá ulica) v pešej dostupnosti detského ihriska na začiatku ulice, 5 minút a všetkej občianskej vybavenosti 10 minút pešo, plus nová Billa. Výborná dostupnosť, len 12 km od Bratislavy. Terasa, garáž, plus ďalšie vlastné parkovacie miesta pre dve autá. Pozemky 500 m2, zastavaná plocha 129 m2. Kompletné inžinierske siete, elektrika, voda, kanalizácia. Ponúkajú sa v stave holodomu. Po dohode môže byť dokončený do štandardu podľa Vašich predstáv v priebehu jedného mesiaca. Najmodernejšia rekuperácia je v celom dome, plus tepelné čerpadlo, preto sú veľmi nízke mesačné náklady pre 4 - člennú rodinu 80 - 100,- Eur mesačne. Vstup je zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt je uzatvorený a oplotený betónovým plotom. Jednotlivé domy medzi sebou sú oplotené pletivovým plotom antracitovej farby a vstup na pozemok je cez malú bráničku. Pred domom, garážou a na terase je zámková dlažba. Výhody: - veľmi kvalitné a prakticky riešené domy s garážou a elektrickou bránou Hormann a ďalšími parkovacími miestami pred domom - energetický certifikát A, najmodernejšia rekuperácia, plus tepelné čerpadlo, maximálne nízkoenergetický dom - nízkoenergetický domy, mesačné náklady pre 4 člennú rodinu 80 - 100 Eur mesačne - uzatvorený projekt len 5 domov oplotený zo všetkých strán, vstup cez bráničku na diaľkové ovládanie - tichá, slepá a bezpečná hlavná ulica bez premávky - detské ihrisko a parčík na začiatku ulice 5 minút v pešej dostupnosti - všetka občianka vybavenosť v pešej dostupnosti 10 minút, pus nová Billa - vynovená a zväčšená škola aj škôlka s voľnými kapacitami 10 minút pešo od domu - výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy V dome sa nachádza: - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo: Midea monoblock 8 kw - najmodernejšia rekuperácia v celom dome pre maximálne šetrenie energií: https://eshop.apen.sk/flexit-nordic-s3/ - predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie, - vypínače a zásuvky Legrand, - dátový a satelitný rozvod v každej izbe, - elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána Hormann - predpríprava na fotovoltiku, - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži. - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela, - bezpečnostné dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Ceny v stave holodomu a odvíjajú od veľkosti pozemku a umiestnenia domu: Dom č. 26 - pozemok 500 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 231 m2, parkovisko 43 m2 plus možné 4 parkovacie miesto, plus súkromná cesta - 320.000,- Eur Dom č. 26/A - pozemok 487 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 235 m2, parkovisko 43 m2 plus súkromná cesta - 325.000,- Eur Dom č. 26/B - pozemok 501 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 245 m2, parkovisko 43 m2 plus súkromná cesta - 330.000,- Eur V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, samozrejme aj cez víkend, Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii: - najvýhodnejšia úroková sadzba (v spolupráci so všetkými bankami vieme zaručť najvýhodnejšiu úrokovú sadzbu na trhu) - rýchle schválenie (poradíme Vám ako bude Vaša žiadosť úspešná a schválená čo najrýchlejšie) - financovanie bez starostí (u nás sa Vám nestane že sa hypotéka zdrží, alebo ju vôbec nedostanete kôli zbytočnej chybe) - do banky pôjdete iba raz pri podpise zmlúv Potrebujete najprv predať nehnuteľnosť ? Pre nás to nie je problém! Ponúkame sprostredkovanie predaja, alebo rýchly odkup vašej nehnuteľnosti aj v pôvodnom stave, alebo po staršej rekonštrukcii. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. V prípade obhliadky, ktorá je možná aj cez víkend, ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom info@bonkreal.sk

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový, moderne zariadený 4-izbový rodinný dom s krásnou záhradou v obľúbenej obci Hrubý Šúr. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici mimo rušnej komunikácie, na samotnom konci zastavanej časti obce, čo jej dodáva výnimočný pocit pokoja, súkromia a ničím nerušeného bývania. Veľkým benefitom je skutočnosť, že za domom už nie je plánovaná žiadna ďalšia výstavba, vďaka čomu si budúci vlastník môže dlhodobo užívať stabilitu priestoru a súkromie. Dom je so susednou nehnuteľnosťou prepojený len minimálnou priečkou v kuchynskej časti, pričom toto riešenie nijako nenarúša súkromie ani akustický komfort bývania, keďže obytné zóny domu zostávajú plne oddelené a pokojné. Dom: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 126 m² Rozloha pozemku: 404 m² Terasa: 20 m² IS: voda, elektrina, žumpa (v budúcnosti kanalizácia), studňa Dispozícia domu: Dom ponúka premyslene navrhnutú dispozíciu, ktorá harmonicky spája priestrannosť s pohodlím rodinného bývania. Nájdete tu tri samostatné izby a vzdušnú dennú časť tvorenú elegantne prepojenou obývacou izbou s kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi a jedálenským priestorom. Táto centrálna časť domu vytvára srdce celej nehnuteľnosti – ideálne miesto pre rodinné chvíle a každodenný život. Z obývacej izby máte priamy prístup na veľkorysú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, letné posedenia či pokojné večery. Hlavná spálňa je vybavená vlastným samostatným šatníkom, čo predstavuje praktické a elegantné riešenie. Dispozíciu dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, vstupná hala a zádverie. Celý interiér pôsobí svetlo a harmonicky, pričom vytvára atmosféru skutočného domova vďaka premyslenému usporiadaniu a prirodzenému prístupu svetla. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená s výnimkou jednej skrine a televízora. Nový vlastník si potrebuje priniesť len osobné veci a môže okamžite začať bývať bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2019. Dom je vo výbornom technickom stave ako novostavba s kvalitnou murovanou konštrukciou z keramických tvárnic, so zateplením a valbovou strechou s betónovou krytinou, čo zabezpečuje moderné a úsporné bývanie. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým systémom, ktorý poskytuje rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach, vysoký štandard bývania a čistý interiérový dizajn bez radiátorov s možnosťou efektívnej regulácie teploty podľa potrieb domácnosti. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač, ktorý spoľahlivo pokrýva každodennú prevádzku. Exteriér je technicky veľmi prakticky riešený – na pozemku sa nachádza vlastná studňa s čerpadlom, ktorá výrazne znižuje náklady na zavlažovanie záhrady, pričom sú k dispozícii štyri samostatné vonkajšie vývody na polievanie. Dom disponuje predprípravou na elektrickú bránu so zvončekom. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete v podobe elektriny a vody, zároveň je pripravená na budúce napojenie na kanalizáciu. Odpadové hospodárstvo je aktuálne riešené žumpou, pričom pri štvorčlennej domácnosti je jej vývoz potrebný približne raz za tri mesiace. Významným benefitom je aj vlastná studňa určená na zavlažovanie záhrady, ktorá výrazne znižuje prevádzkové náklady a zároveň prináša vysoký komfort pri údržbe exteriéru a zelene. Lokalita: Hrubý Šúr predstavuje vyhľadávanú lokalitu ideálnu pre tých, ktorí preferujú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Obec ponúka skvelé dopravné napojenie s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Senec, vzdialeného len približne 6 km, a do Bratislava, vzdialenej približne 25 km. Miestna občianska vybavenosť zahŕňa materskú školu, základnú školu a všetky potrebné služby pre každodenný život, čo z tejto lokality robí perfektnú voľbu pre rodiny s deťmi aj pracovne aktívnych ľudí hľadajúcich kvalitné bývanie v pokojnom rodinnom prostredí s výhodami mestskej dostupnosti. Názor makléra: Z pohľadu makléra považujem túto nehnuteľnosť za mimoriadne hodnotnú ponuku s dlhodobým investičným potenciálom. Dnešný klient už nehľadá len samostatný rodinný dom, ale predovšetkým kvalitu života, súkromie a istotu do budúcnosti. Mimoriadne silným benefitom je umiestnenie domu na konci tichej ulice bez plánovanej ďalšej výstavby za pozemkom, čo je faktor, ktorého hodnota bude v čase ešte výraznejšie narastať. V praxi to znamená, že budúci vlastník nekupuje len samotnú nehnuteľnosť, ale aj pokoj, priestor a dlhodobú stabilitu bývania. Veľkou výhodou z investičného hľadiska je aj skutočnosť, že dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čím sa výrazne znižujú vstupné náklady nového vlastníka. Práve takéto nehnuteľnosti si dlhodobo držia vysokú atraktivitu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia s potenciálom budúceho prenájmu a ďalšieho kapitálového zhodnotenia. Exteriér domu pôsobí veľmi príjemným a starostlivo udržiavaným dojmom. Nachádza sa tu krásny upravený trávnik, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné hry detí. Dominantou vonkajšej časti je veľkorysá prekrytá terasa, ktorá ponúka dokonalé miesto na rannú kávu, letné večere či príjemné grilovanie s rodinou a priateľmi. Súčasťou pozemku je aj praktický záhradný domček na uskladnenie náradia, ktorý je osvetlený a zároveň napojený na elektrinu, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť. Cena: 290.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj showroomovú (vystavenú) kapsulu VESSEL E7 o rozlohe 38m2, určenú na rekreačné bývanie, s možnosťou dopravy kdekoľvek v EÚ. Kapsula - mobilný dom, je v najvyššej možnej výbave: * obývačka so zariadenou kuchynkou (chladnička, mikrovlnka, dvojplatnička) * plne zariadená kúpeľňa * spálňa (na fotke so sedačkou) * panoramatické výhľady * exteriérová terasa Súčasťou výbavy je: * domáce kino s projektorom a plátnom * smart home: elektrické závesy, ovládanie cez appku (aj na diaľku) * vstupné dvere na PIN kód * podlahové kúrenie * 2x WiFi klimatizácia (single-split) * vyhrievanie prívodu a odpadu vody * okná s tvrdeným dvojsklom * oceľová (poznikovaná) konštrukcia, hliníkové panely Kapsula sa napája na prípojku (380V/32A), voda na nádrž/studňu/zdroj, odpad na septic. Kapsula disponuje cerifikovaným rozvádzačom na európske normy (CE), je dodávaná s revíznou správou od elektrikára. Kapsula bola dovezená a sprevádzkovaná v júni 2025 v Bratislave. Odvtedy bola vystavená na marketingové účely, no neobývaná. Viac informácií nájdete na našej stránke https://terrabox.sk/vessel-e7/ Obhliadky možné kedykoľvek po dohode v našom showroome v Bratislave. Cena neobsahuje prepravu na pozemok, a DPH (možnosť odpočtu, príp. fakturácia bez DPH.) Kontakt: Matej Porubovič, konateľ, +421 904 641 872, porubovic@terrabox.sk

Kvalitná stavba a technické riešenia Dvojdom je postavený s dôrazom na dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady: Materiál: Poctivá pálená tehla, ktorá zaručuje vynikajúcu akumuláciu tepla a zdravú klímu v interiéri. Zateplenie: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami (A, B) je kompletne zateplený, čo v kombinácii s tehlou radí dom medzi energeticky úsporné stavby. Kúrenie: Moderné podlahové vykurovanie v celom dome zabezpečuje rovnomerné teplo a zvyšuje estetiku interiéru (žiadne radiátory). Tienenie: Okná sú vybavené predprípravou na vonkajšie žalúzie, čo budúcemu majiteľovi umožní jednoduchú inštaláciu inteligentného tienenia. Základné parametre domu Úžitková plocha: 93 m² + 8 m² krytý balkón + 8 m² terasa. Pozemok: 280 m² (vlastná záhrada ku každej bytovej jednotke). Stav: Novostavba pred kolaudáciou (vyhotovenie holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv). Súkromie: Byty sú oddelené dvomi nezávislými izolačnými stenami, čo zabezpečuje nadštandardný akustický komfort. Dispozícia: Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. 1. NP (Denná časť): Vstupná chodba, technická miestnosť s hosťovským WC a praktický úložný priestor pod schodiskom. Dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ sa vychádza priamo na terasu a záhradu. 2. NP (Nočná časť): Hlavná spálňa s výstupom na krytý balkón, dve ďalšie izby (detská/pracovňa) a kúpeľňa s toaletou. Bonusy a ponuka majiteľa Prístup: K dvojdomu vedie novobudovaná súkromná prístupová cesta. Parkovanie: Spolu až 5 parkovacích miest zabezpečuje bezproblémové státie pre vás aj vaše návštevy. Možnosť rozšírenia: K domu je možné dokúpiť vedľajší pozemok s výmerou 260 m². Dohoda na cene: Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene pre prvý byt. Cena bytovej jednotky: 389 000 €. Lokalita: Lokalita, ktorá rastie na hodnote Jarovce sú synonymom pre komfortné bývanie s nádychom exkluzivity. Dostupnosť: Vďaka napojeniu na obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za 10 minút. Aktívny relax: Blízkosť dunajskej hrádze a lužných lesov pre šport a oddych. Vybavenosť: Škola, škôlka, pekárne a reštaurácie v pešej dostupnosti. Súčasťou fotogalérie sú aj návrhy interiéru a exteriéru. Investujte do kvalitnej tehlovej stavby v lokalite, ktorá vám vráti čas strávený v doprave. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v TOP lokalite Bratislavy – Staré Mesto, časť Bôrik (Hradný kopec). Dvojpodlažný 6-izbový dom má zastavanú plochu 170 m², úžitkovú plochu približne 290 m², je čiastočne podpivničený a je rozdelený na dve bytové jednotky (1. a 2. podlažie). Prízemie (110 m²): nachádza sa tu dvojgaráž, zádverie, vstupná hala s krbom, kuchyňa, obývačka s výstupom do zimnej záhrady, samostatná izba, kúpeľňa s WC, sklad a letná kuchynka s výstupom na terasu a do záhrady. 1. poschodie (120 m²): priestranná obývačka s krbom a výstupom na balkón aj lodžiu, kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a šatník. Suterén (60 m²): tvoria 3 miestnosti vhodné ako sklad, technická miestnosť alebo hobby priestor. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2004 (strecha, zateplenie fasády, eurookná a celková rekonštrukcia interiéru). Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s miernym sklonom o výmere 7 árov s pravidelným tvarom (cca 24 × 29 m) a priamym prístupom z ulice. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza vzrastlá zeleň a stromy, ktoré poskytujú príjemné súkromie. Dom sa nachádza v tichej ulici v čisto rezidenčnej zástavbe rodinných domov, v najprestížnejšej lokalite Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, bezpečné prostredie a zároveň blízku dostupnosť do centra mesta. Bližšie informácie v RK. Cena: 999.900 EUR

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka samostatne stojaci rodinný dom so sedlovou strechou v pokojnej časti Jaroviec. 6-izbový dom prešiel pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, má úžitkovú plochu 216 m² a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí (123 m²) sa nachádza zádverie, priestranná obývacia izba (38 m²) s francúzskymi oknami orientovanými do záhrady a so vstupom na terasu, samostatná kuchyňa s jedálňou, komora, dve samostatné izby, kúpeľňa, WC a schodisko na 1. podlažie. Na poschodí (93 m²) sa nachádza galéria, kúpeľňa s WC, chodba s prístupom do troch samostatných izieb a šatníka. Dom je kompletne vybavený technológiami (klimatizácia, Al žalúzie, 2× kotol), spotrebičmi a zariadením. Súčasťou domu je technická miestnosť prístupná z terasy, samostatná garáž a hospodárska miestnosť. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 8 árov (16 × 50 m) s priamym prístupom z ulice. Je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú studňu a závlahu. Na pozemku sa nachádza porast ovocných stromov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v zástavbe rodinných domov s príjemnou komunitnou atmosférou, v lokalite s vidieckym charakterom a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Bližšie informácie v RK. Cena: 769.900 EUR

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, s rozsiahlym suterénom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výborná dostupnosť po R7 a D4 – navádzač len 4 km od obce. Základné informácie: • rok výstavby: 1990 • kompletná rekonštrukcia: 2024 – 2025 • úžitková plocha (prízemie): 123m² (vrátane balkóna 11m²) • úžitková plocha (suterén + prístavba): 146m² • pozemok: 411m² zastavaný RD a dvorom DISPOZÍCIA PRÍZEMIA: • chodba so schodiskom – 21m² • izba1 – 25m² • izba2 – 21,4m² • izba3 – 16,3m² • kuchyňa – 12,2m² • komora – 5m² • kúpeľňa s WC – 6,7m² • balkón – 10,5m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU: • schodisko – 16,6m² • 6 skladových priestorov (od14 – 26m²) vhodné aj na podnikateľské účely TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: tehla TD 400mm, zateplenie 150mm polystyrénom • fasáda: Baumit, sokel s tehlovým obkladom • strecha: sedlová, šindľová, izolácia 300mm • okná: plastové s izolačným trojsklom • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety • dvere a zárubne: farba dub sonoma • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady • dvor vyložený so zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • trativod na dažďové zvody • predpríprava na TV, optický internet a alarm IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné prevádzkové náklady: 60eur elektrika, 90eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena domu je vrátane kompletného právneho aj realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. LOKALITA-VÝHODY: Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie Rýchle napojenie na R7 a D4 (smer Dunajská Lužná/Kvetoslavov) Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE (wellness, aquapark, kino, reštaurácie, športové aktivity) Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská, park Pomlé, golfové ihrisko Welten – Báč (5 km)

RB HOME Reality ponúka na predaj novostavbu 4-izbový dvojdom v lukratívnej lokalite Florida Villa Park pri termálnom kúpalisku Thermalpark Dunajská Streda. Ideálne bývanie pre rodiny, investíciu alebo rekreačné účely – v tesnej blízkosti aquaparku a wellness zóny. Komfortné bývanie v novostavbe s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom je možné dokončiť do štandardu prostredníctvom stavebnej firmy za 15 000 € (parkety v izbách, dlažba, sanita a interiérové dokončovacie práce). Budúci majiteľ zároveň získa kompletný servis zdarma – plánovanie interiéru, vizuálny návrh a návrh nábytku pre celý dom, s ktorým môže jednoducho osloviť stolára a požiadať o cenovú ponuku na výrobu nábytku. Základné údaje: Úžitková plocha: 110m² Zastavaná plocha: 122m² Terasa: 12m² Pozemok: 400m² Počet izieb: 4 Stav: Holodom Kolaudácia: 2025 DISPOZÍCIA: • závetrie - 6,3m² • zádverie - 5,75m² • chodba - 6,9m² • obývacia izba spojená s kuchyňou 38,22m² s výstupom na terasu 13,5m² • 3 samostatné izby - 12m² -14m² • kúpeľňa s toaletou - 7,16m² • technická miestnosť s toaletou - 4,9m² • špajza - 3m² TECHNICKÝ POPIS : • murivo: pálená tehla Wienerberger obvodové múry 250mm, priečky 150mm • zateplenie 150mm polystyrén • fasáda: biela omietka zn. PCI + fasádny obklad pri vstupe a oknách • strecha: sedlová, škridla Terran, väzníkový krov, izolácia 2×18 cm minerálna vata, sadrokartónový podhľad • okná plastové s izolačným trojsklom, • zdvižno-posuvné dvere na terasu • vchodové dvere s mliečnym svetlíkom • kúrenie: ústredné s tepelným čerpadlom, ohrev vody bojlerom 120L PRÍPRAVA A DOPLNKY • Predpríprava na: • alarm • klimatizácia • elektrické žalúzie • studňu (vývod) V CENE: • oplotenie prednej časti betónové tvárnice BREMAC + elektrická brána, bočné strany – betónové bariérové • chodník vyložený zámkovou dlažbou, • parkovanie vonkajšie státie, • základná úprava terénu okolo domu • TV + optický internet na povale Energetická trieda: A+ / B (podľa projektu) Mesačné náklady: cca 150 € (elektrina, kúrenie, voda, kanalizácia) Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, prístupová cesta CENA DOMU: Cena dvojdomu s dvoma bytovými jednotkami A aj B zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Na požiadanie ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. LOKALITA-VÝHODY: • prestížna a tichá lokalita Florida Villa Park • len pár krokov od Thermalpark Dunajská Streda – celoročný aquaparkom s wellness hotelom • v okolí kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nemocnica.. • kultúrne a spoločenské podujatia – koncerty, akcie, tradičný žitnoostrovský jarmok • rýchly prístup na diaľnicu – obchvat R7/D4, nájazd 15 km od mesta • Viac o lokalite: https://thermalpark.sk Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. RB HOME Reality – bývanie podľa vašich predstáv.

Na predaj ponúkame rodinný dom na Kolibe, Chrasťova ulica. Pôvodná časť domu z roku 1990, následne nadstavba z roku 2006 ponúka priestranné bývanie resp. podnikanie s možnosťou parkovania. Zateplený dom s parkovaním, ktorý možno využiť ako bývanie viacčlennej rodiny, viacgeneračný resp. spojenie bývania i práce v jednom má dispozíciu, ktorú je možné prispôsobiť podľa individuálnych predstáv. Objekt je možné taktiež rozdeliť na viacero častí s možnosťou výhodného prenájmu. Dispozícia a plocha bez balkónov/terás: - prízemie cca 102 m2 - 1NP cca 120 m2 - 2NP cca 109 m2 Dom je v súčasnosti rozdelený na tri samotatné jednotky s vlastnými vstupmi. Cena: 649.000,- EUR, možnosť hypo je samozrejmosťou

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v Dúbravke na ulici Na vrátkach. Tento priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 230m2 je momentálne riešený ako dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami. Najväščí byt sa nachádza na prízemí a má výmeru 139.63m2. Jedná sa priestranný 4 izbový byt. Na poschodí sa nachádzajú dva menšie byty, jednoizbový s výmerou 39,45m2 a druhý dvojizbový s výmerou 50,7m2. Celý dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 až 2023. V rámci rekonštrukcie bol zateplený, plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha/dlažba, nové elektrické rozvody okrem horného 2 izbového bytu, nové rozvody plynu, nová kuchynská linka, nová kúpeľňa, toaleta, plynový kotol zn. Vaillant s 200 l zásobníkom, nové radiátory, odkvapy, nová elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie, predpríprava na alarm, krb. Na streche sú solárne kolektory na ohrev vody. Dom sa dá jednoduchou stavebnou úpravou používať ako jeden veľký rodinný dom. Pozemok má výmeru 1405m2, nachádza sa na ňom okrem domu, veľmi pekne upravená záhrada, garáž, parkovanie pre 3 autá. Dom je napojený na mestskú vodu, plyn, elektrinu a má septik. Na pozemku je takisto studňa. Dom je vhodný na rôzne využitie, či už na bývanie viacpočetnej rodiny alebo dvojgeneračné bývanie. Kombinácia bývanie a podnikania alebo ako investícia s možnosťou prenájmu troch samostatných bytových jednotiek. Je to jedinečná príležitosť kúpiť výnimočný dom za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 625 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Slanské Nové Mesto, situovaný na veľkorysom a rovinatom pozemku s rozlohou 1791 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1991 a v roku 2022 prešiel rozsiahlou a vkusnou rekonštrukciou, pričom interiér je ladený v príjemných zemitých tónoch, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru bývania. Základné informácie: Zastavaná plocha: 130 m² Úžitková plocha cca 250 m2 Konštrukcia: murovaná (tehla) Základy: betónové Strecha: sedlová Počet podlaží: 2 nadzemné Dom je nepodpivničený Inžinierske siete a vybavenie: Elektrina Obecný vodovod Odpad riešený žumpou Ústredné vykurovanie – kotol na tuhé palivo Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba kuchyňa spálňa obývacia izba práčovňa s kúpeľňou skladový priestor 2. nadzemné podlažie: chodba samostatná spálňa detská izba obývacia izba samostatná kuchyňa kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou Dom svojou dispozíciou ponúka možnosť viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania s podnikaním. Exteriér: Pozemok je priestranný, rovinatý a udržiavaný, ideálny na relax aj záhradkárčenie. Súčasťou je aj priestranný altánok, ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych či rodinné stretnutia. Technický stav: Dom je vo veľmi dobrom stave po rekonštrukcii, vyžaduje si iba obnovu fasády, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si vzhľad nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať, veľmi radi si s Vami dohodneme aj osobnú obhliadku. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej obci Rudník, vzdialenej od Košíc cca 20 km. Jedná sa o starší avšak udržiavaný sedliacky rodinný dom, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1942. V roku 1965 prebehla rekonštrukcia v rámci ktorej bola vyhotovená prístavba verandy, kuchyne, kúpeľne a špajze. V roku 2014 prebehla v dome čiastočná rekonštrukcia v rámci ktorej boli vymenené pôvodné okná za plastové, rekonštruovaná elektroinštalácia a opravená fasáda domu. Nehnuteľnosť je postavená mimo hlavnej cesty na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 658 m2. Zastavaná plocha domu je cca 181 m2. - Stavebný materiál kameň - hrúbka 60 cm. - Základy domu sú betónové - Voda - studňa - Vykurovanie - tuhé palivo Dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností, kuchyne, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a kumbálu. Ako bonus k domu prislúcha i murovaná garáž, ktorá prešla v minulosti rekonštrukciou a aktuálne slúži ako obytný priestor s vlastným vstupom, kuchyňou a kúpeľňou. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená. Pozemok mierne svahovitý a udržiavaný. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí túžia vymeniť rušný život v meste za pokojné bývanie na vidieku a majú chuť si svoj budúci domov opraviť podľa vlastných predstáv. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme i na osobnej obhliadke. Cena nehnuteľnosti je bez akýchkoľvek skrytých poplatkov a zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy renomovaným advokátom, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmenu pre sprostredkovateľa. Nenechajte si ujsť možnosť vlastniť rodinný dom v pokojnej obci za výhodnú cenu a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

DOMOV, KTORÝ VÁS SPOJÍ S PRÍRODOU Hľadáte bývanie, kde sa ranná káva podáva s výhľadom na les a deti to majú do školy len pár minút bezpečnou chôdzou? Exkluzívne vám ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom (polovica dvojdomu) v najžiadanejšej vilovej štvrti Stupavy – lokalita "Nad školou" na Orechovej ulici. Dom, skolaudovaný v roku 2015 a s láskou obývaný od roku 2017, predstavuje dokonalú synergiu technológií, úspory a rodinnej pohody. DISPOZÍCIA: PREMYSLENÁ DO POSLEDNÉHO DETAILU Dom s úžitkovou plochou 147 m² vyniká logickým členením, ktoré zabezpečuje súkromie každému členovi rodiny. Celková plocha pozemku, záhrady je 384m2 Prízemie: Privíta vás praktické zasklené zádverie, kde bezpečne a v suchu odložíte kočík, bicykle či sezónne veci. Nasleduje chodba, technická miestnosť a samostatné WC. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Veľkoformátové okná až po zem umocňujú pocit prepojenia so záhradou. Vstup na terasu a záhradu. Unikátom prízemia je samostatná nepriechodná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo), čo je ideálne riešenie pre hostí alebo tichý home office. Poschodie:„Vedie naň sedemnásť schodov. Nočná časť ponúka dve detské izby a hlavnú kúpeľňu (vaňa, 2 umývadlá, WC). Z kúpeľne je prístup na veľkú zasklenú terasu, ideálnu na sušenie prádla či relax. Dominantou je hlavná spálňa s priestorom pre šatník a vlastnou súkromnou terasou, ktorá ponúka rodičom nerušené útočisko počas letných večerov. TECHNOLÓGIE A BEZKONKURENČNÉ NÁKLADY - Tento dom bol postavený s dôrazom na udržateľnosť a nízku réžiu: - Solárne panely + 300l bojler: Výrazne znižujú náklady na ohrev vody. - Vonkajšie El rolety na oknách. - Centrálny vysávač: So zásobníkom v spodnom WC – prach mizne potrubím v stene, čo ocenia najmä alergici. - Klimatizácia: Samostatná jednotka v každej izbe (chladenie aj rýchle dokúrenie). Nízke náklady: Elektrina len 165 €/mes., voda 36 €/mes., ročná daň len 60 €. V dome je zavedená optika. EXTERIÉR A LOKALITA Záhrada s upraveným trávnikom, terasou a sezónnym bazénom je oázou pokoja. Vďaka vyvedenej vode a elektrine je údržba hračkou. Bonusom je možnosť vytvoriť v plote zadnú bránku priamo do lesa. Lokalita je tichá, bezpečná a mimoriadne obľúbená pre blízkosť školy a prírody. FINANCOVANIE A SERVIS: Cena: 440 000 € (vrátane kompletného právneho servisu a provízie). Pôdorys domu radi zašleme na vyžiadanie konkrétnemu záujemcovi. Pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať ešte dnes! Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup. Navyše vám poskytujeme komplexné finančné poradenstvo – vyskladáme vám financovanie na mieru a nastavíme finančný plán tak, aby ste bezpečne dosiahli svoje ciele.