Domy na predaj, Banskobystrický kraj

Spoločnosť U9 a.s. Vám ponúka starší ale výmerou 307m2 veľkorysý rodinný dom na ulici Št. Tučeka vo Veľkom Krtíši.Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, prípojky sú realizovateľné priamo na pozemku, elektrika, voda a kanalizácia.Predná časť domu je podpivničená, plechové garáže nie sú v cene.Stavba je kombinácia tehla a kameň, krytina škridla, krov je v dobrom stave.Nehnuteľnosť slúžila ako skladový priestor k čomu je aj dispozične prispôsobená.V prípade záujmu nás kontaktujte na jan.sevcik@u9.sk alebo +421948513670

Spoločnosť U9, a.s. ponúka exkluzívne na predaj jednopodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom v obci Nenince. I.PP pozostáva zo vstupnej chodbičky, kúpeľne a ďalších menších priestorov, ktoré slúžili na uskladňovanie. I.NP pozostáva zo vstupnej chodby so schodiskom, veľkej presvetlenej chodby, z ktorej vedú samostatné vstupy do ďalších miestností. Dispozíciu tvoria ďalšie 4 obytné miestnosti a jedna úzka, využívaná ako špajza. I a II podlažie majú osobitné vstupy. Rodinný dom je postavený približne v roku 1970 z tvárnic. RD je v pôvodnom stave, okná v celom dome sú pôvodné drevené, pokryté vonkajšími žalúziami. Strecha na dome je valbová, pokrytá škridlovou krytinou. RD je napojený na elektrinu, dostupný na pozemku je zemný plyn, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu sú k dispozícii. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá bola využívaná na pitnú vodu. Vykurovanie v dome bolo zabezpečené prostredníctvom ústredného plynového kúrenia. Zdrojom prípravy TÚV bol bojler. Rodinný dom sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s výmerou približne 600 m2.Obec Nenince je je vzdialená 18 km od okresného mesta Veľký Krtíš, 36 km od pohraničného mesta Šahy a 10 km od maďarského mesta Balážske Ďarmoty.Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, nakoľko sa v nej nachádza materská škola, základná škola I. stupeň, všeobecný lekár pre dospelých, pediater, lekáreň, potraviny, záhradkárstvo, pohostinstvo, reštaurácia, elektro, kozmetické a kadernícke služby. V blízkosti sa nachádza príjemné prírodné prostredie a rybník, vhodný na rybolov. V prípade, že vás táto ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie alebo obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na čísle 0949 172 475. Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného realitného a právneho servisu.Tento rodinný dom je vhodný na trvalé bývanie ale aj na rekreáciu ako chata.

Predmetom dražby je rodinný dom s. č. 106 a pozemky o výmere 1157 m2 v obci Kiarov, okres Veľký Krtíš. Nehnuteľnosti ležia v časti nazývanej Malý Kiarov, mimo centra obce, v uličnej zástavbe rodinných domov. Prístup k nehnuteľnosti je z obecnej verejnej komunikácie. Rodinný dom má jedno podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia, na 1.NP je vybudovaná prístavba a na 2.NP prekrytá terasa. Na 1.PP sa nachádza kotolňa, sklad a pivnica. Na 1.NP sa nachádza zádverie, schodisko, chodba, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, špajza, sklad, v prístavbe je chodba, garáž. Na 2.NP sa nachádza schodisko, chodba, kuchyňa, tri izby, kúpeľňa, v prístavbe je prestrešená terasa.1. PP ma výmeru cca 52 m2, 1. NP má celkovú výmeru cca 194 m2 a 2. NP cca 130 m2. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1970, začiatok užívania prístavby sa spája s rokom 2020. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí hospodárska budova, uličné oplotenie, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická NN prípojka, terasa nad prístavbou. Súčasný technický stav nehnuteľností si nevyžaduje vykonávať opravu, je potrebná výmena a doplnenie predmetov krátkodobej životnosti. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte.

Realitná kancelária U9 a.s., Vám ponúka na predaj v obci Horné Strháre malý rodinný dom v pôvodnom stave.Stavba v súčasnosti nie je obývaná, je k dispozícii ihneď.Dispozične pozostáva s dvoch obytných miestností a kuchyne, dve veľké komory a pivnice. Voda je zo spoločnej studne a dom je napojený na elektrinu.Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu. Celková výmera pozemkov je 1481m2 Obec Horné Strháre je obklopená krásnou prírodou a je to veľmi pekné a kľudné prostredie vhodné na rekreačnú chalupu, víkendový domček alebo aj na celoročné vidiecke bývanie. V okolí sú príležitosti na turistiku, hubárčenie, cyklistiku a rybolov. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotekárny úver. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na: jan.sevcik@u9.sk alebo +421948513670

Ponúkame Vám na predaj krásnu novostavbu samostatne stojaceho, priestranného 3-izbového bungalovu v štádiu hrubej stavby (možnosť dokončenia do stavbu ŠTANDARD) , nachádzajúcu sa na slnečnom pozemku o veľmi štedrej výmere 1700 m² v pokojnej a krásnej lokalite obklopenej prírodou v Novej Bani. Dom je postavený z kvalitných materiálov a navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné technológie, s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Základné informácie: typ nehnuteľnosti: bungalov – novostavba stav: hrubá stavba počet izieb: 3 zastavaná plocha: 136 m² pozemok: 1700 m² podiel na prístupovej ceste energetická trieda AA+ Dispozícia domu: priestranná vstupná priestranná predsieň samostatné WC priestranná hala s kuchynskou časťou špajza výstup na terasu dve samostatné spálne technická miestnosť veľká priestranná kúpeľňa úložný priestor v podkroví celý priestor je veľký vzdušný a krásne presvetlený. Použité materiály a technické riešenia: murivo: YTONG 30 plastové okná trojsklo strešná krytina: betónová škridla vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie inžinierske siete: elektrina voda vlastná studňa čistička odpadových vôd, alebo žumpa Predpríprava na moderné technológie: fotovoltika tepelné čerpadlo klimatizácia alarm kamerový systém Výhody nehnuteľnosti: veľký a slnečný pozemok – až 1700 m² praktická a premyslená dispozícia kvalitná novostavba z YTONGU nízke budúce prevádzkové náklady možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojné bývanie obklopené prírodou rekreačné vyžitie: turistika, cyklotrasy, hubárčenie, tajchy...a iné... Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, aj ako rekreačná nehnuteľnosť. Krásna tichá lokalita, obklopená prírodou, úžasný priestranný pozemok a kvalitná stavba , ktorá ponúka nádherné bývanie vo veľkom priestore zaliate slnkom. Cena: 210 000€ v momentálnom stave holodom. Štandard vrátane terasy 259 000€ Ponúkame možnosť alternatívy: už vo výstavbe 4 izbový bungalov s pozemkom o rozlohe 1477m2 V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky. Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948414282

Predám DOM V BRÁDNE PRI HNÚŠŤA NA TICHOM MIESTE V LONE PRÍRODY INZINIERSKE SIETE V DOSAHU,DOM BOL V MINULOSTI NAPOJENY. 982 67 Hnúšťa-Brádno Obytna plocha : 1. PP 20,94 m2 1. NP 73,86 m2 Strecha je v poriadku , dom je suchý. Rodinný dom s.č. 24 sa nachádza v obci Hnúšťa - Brádno, okres Rimavská Sobota. Dom je postavený na p.č. 159, katastrálne územie Brádno. Rodinný dom má prízemie a čiastočnú pivnicu. V dome na prízemí je umiestnená, kuchyňa, izba do ulice, veranda, kúpelňa, sklad, závetrie. Dom bol podľa dokladu od Mestského úradu Hnúšťa, postavený v roku 1968 . Dom má kamenné základy bez izolácie. Murivo je z kameňa v suteréne hrúbky 50 - 60cm a na prízemí z tehly. Strecha je s dreveným krovom, krytina na streche je škridla. Stropy nad prízemím sú drevenej konštrukcie s rovným podhľadom, nad pivnicou betón. Priečky sú z tehál omietky sú vápenné s maľbou. Klampiarske konštrukcie pre odvod dažďovej vody sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené dvojité. Dvere vchodové sú drevené, ostatné vnútorné dvere sú drevené. V dome je zrealizovaná elektroinštalácia t.č. odpojená a jedna kúpeľňa s osadenou vaňou s batériou, WC splachovacím a elektrickým bojlerom. V dome nie je zavedené vykurovanie radiátormi, kotol nie je. Podlahy sú drevené latové dosky, tiež betónové v niektorých miestnostiach. Vo kúpelni a v kuchyni sú steny obložené keramickým obkladom. V kuchyni je osadený sporák na tuhé palivo a dvojdrez s batériou. V pivnici je osadený sporák na pevné palivo, v izbe kachle na pevné palivo. Pozemok pri dome je oplotený cca 20árov avšak nie je predmetom predaja nakoľko je v podielovom spoluvlastníctve viacerých osôb a časť vo vlastníctve štátu - Slovenskej Republiky. Predmetný dom bol takto bez problémov obývaný po celý život jeho predchádzajúcim majiteľom a rovnako sú obývané aj ďalšie domy v susedstve . Čo sa týka možnosti vysporiadania vysvetlím telefonicky. RK volajte len v prípade záujmu s konkrétnym klientom - korektná dohoda. Nemám záujem o exkluzívnu zmluvu a podobne.

XEMAR (xemar3@xemar.sk, 0908 085 166) Ponúkame na predaj čarovný vidiecky dom v obci Lúčky pri Kremnici, ktorý si vás získa svojou autentickou atmosférou a jedinečným pozemkom. Dom je postavený z kameňa a nachádza sa v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zachované pôvodné prvky dodávajú nehnuteľnosti charakter a potenciál vytvoriť z nej útulné bývanie, rekreačnú chalupu alebo investičnú príležitosť. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a pôvodné hospodárske budovy, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – či už na uskladnenie, dielňu alebo ďalšiu prestavbu podľa vašich potrieb. Najväčšou prednosťou tejto ponuky je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či realizáciu vlastných plánov. Pozemkom navyše preteká potok, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a dotvára pokojné prírodné prostredie. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že podľa územného rozhodnutia je na pozemku možnosť výstavby ďalších dvoch rodinných domov, čo z tejto nehnuteľnosti robí zaujímavú investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je aj blízkosť historického mesta Kremnica, ktoré patrí medzi najkrajšie mestá na Slovensku. Mesto je známe svojou bohatou históriou, zachovalým stredovekým centrom, Kremnickým hradom a príjemnou atmosférou. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku aj zimné športy, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na pokojné bývanie aj aktívny oddych. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných snov, obklopený prírodou a tichom, alebo uvažujete nad investíciou s potenciálom ďalšej výstavby, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Property & Profit s. r. o. (propertyandprofit@gmail.com, tel.: +421 905 780 418) Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú rodinnej vilu v tichej časti obce Badín pri Banskej Bystrici. Vila s bazénom, wellness a obytným terasovým domom ponúka vysoký štandard bývania pre náročných. Nehnuteľnosť sa nachádza na 800 m2 pozemku pod lesom s južnou orientáciou. Nehnuteľnosť má pasívny energetický štandard. Ak hľadáte jedinečné bývanie s maximálnym súkromím a komfortom len pár minút od mesta, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám zabezpečíme osobnú obhliadku. Rodinná vila sa nachádza v obci Badín, pár minút cesty od centra Banskej Bystrice. Stavba je situovaná na veľkorysom pozemku pod lesom, ktorý má výmeru 800 m2. Stavba so svojím príslušenstvom a vybavením spĺňa požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Príslušenstvom vily nachádzajúcim sa v centrálnej časti pozemku je bazén, wellness s fínskou saunou a samostatný obytný terasový dom s vidieckou pieckou, krbom a vínnou pivnicou. Vila bola skolaudovaná na konci roka 2020. Užívanie vily a jej príslušenstva je orientované na juh, pričom severná časť pozemku a telesa stavby vytvára prirodzené súkromie pre nerušený oddych, ktorý sa vo vile realizuje na jej južnej terase. Užívanie vily je rozdelené terasou a bazénom na dve časti, a to na obytnú a oddychovú časť. Obytnú časť nehnuteľnosti zabezpečuje Vila samotná, oddychová časť nachádzajúca sa "naproti" vile je tvorená vyhrievaným bazénom, wellness s fínskou saunou a obytným terasovým domom. Rodinná vila je zložená z dvoch nadzemných podlaží. Prvé podlažie má úžitkovú plochu cca 82 m2, pričom z miestností "výmerovo" dominuje dvoj-garáž. Ďalšími miestnosťami sú kotolňa, technická miestnosť s pohotovostnou toaletou, sklad a vstupná chodba. Druhé podlažie má úžitkovú plochu cca 88 m2 a je tvorené, veľkorysou obývacou izbou s kuchyňou a jedálňou, komorou, hlavnou spálňou so šatníkom, detskou izbou a kúpeľňou a dvomi terasami (severnou a južnou). V obytných izbách sú na stenách použité hlinené omietky. Izby sú veľkorysé, plne funkčne vybavené, vo väčšine prípadov ovládané inteligentnými zariadeniami (gsm ovládanie ...). V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, umývadlo, práčka so sušičkou, toaleta a bidet. Zo všetkých izieb je možné priamo vychádzať na južnú terasu vily, ktorej súčasťou je o. i. kolektormi vyhrievaný bazén. S južnej terasy je možné taktiež vstupovať do wellness a obytného terasového domu. Teleso stavby vily je realizované ako novostavba železobetónovej konštrukcie a dreva, z dreva, pričom exteriérový obklad je prevedený z červeného smreka. Strecha stavby je riešená ako zelená a bezúdržbová, pričom podklad strechy je zhotovený z plechu. Vila je energeticky naprojektovaná ako pasívna resp. nízko nákladová stavba. Vykurovanie domu je riešené teplovodným podlahovým kúrením. Na streche vily sa nachádzajú slnečné kolektory, ktoré vyhrievajú úžitkovú vodu. Alternatívne je na vykurovanie zabezpečené podlahovým kúrením možné použiť kotol na pevné palivo, ktorý sa nachádza na prvom podlaží nehnuteľnosti. Vyhrievaná je taktiež exteriérová prístupová cesta k nehnuteľnosti, ktorú z tohto titulu nie je potrebné v zime nejak zvlášť udržiavať. Vnútorné zariadenie vily je nadštandardne vybavené. Z materiálov použitých vo vile prevažuje drevo. Všetky okná, dvere, podlahy a súvisiace príslušenstvo tvoriace interiér a zariadenie sú vyhotovené z masívu. Interiérové dvere sú s neviditeľnými kovaniami, ich otváranie je obojstranné. Celá južná strana vily je vyhotovená z variabilných drevených okien resp. posuvných panelov, ktoré sa vedia prispôsobiť osobitým požiadavkám na užívanie vily a jej príslušenstva. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný obytný terasový dom, ktorý svojím veľkorysým presklením pripomína zimnú záhradu. V terasovom dome je umiestnená spoločenská miestnosť s krbom, s otváravou skleneno-drevenou stenou oddelenou kuchyňou. Steny terasového domu je možné variabilne prispôsobovať (otváranie, posúvanie ... ). V kuchyni terasového domu sa nachádza vidiecka piecka na pevné palivo. Zo spoločenskej miestnosti terasového domu vedie otvorené schodisko do suterénu, v ktorom je umiestnená miestnosť baru (vinárne) so skladom a miestnosť kúpeľne s toaletou. Vedľa terasového domu vily sa nachádza čiastočne podzemná stavba wellness s fínskou saunou, sprchovým kútom a toaletou. V centrálnej časti pred vilou a jej príslušenstvom nehnuteľnosti dominuje vyhrievaný bazén. Bazén je obdĺžnikového tvaru, pričom tento je celozapustený v zemi. Jeho rozmery sú 3,2 x 6,2 x 1,4 m, čo predstavuje úžitkovú plochu 19,85 m2. Bazén je pokrytý posuvným pochôdznym krytom. Pri kúpe danej nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný servis, od obhliadok až po vypracovanie zmluvnej dokumentácie, vybavenie hypotekárneho úveru a prevod nehnuteľnosti na katastrálnom úrade. Disponujeme komplexnou dokumentáciou. V prípade záujmu vieme dodatočne poskytnúť video a fotografie daného objektu. Cena dohodou.

Property & Profit s. r. o. (propertyandprofit@gmail.com, tel.: +421 905 780 418) Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú rodinnej vilu v tichej časti obce Badín pri Banskej Bystrici. Vila s bazénom, wellness a obytným terasovým domom ponúka vysoký štandard bývania pre náročných. nehnuteľnosť sa nachádza na 800 m2 pozemku pod lesom s južnou orientáciou. Nehnuteľnosť má pasívny energetický štandard. Ak hľadáte jedinečné bývanie s maximálnym súkromím a komfortom len pár minút od mesta, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám zabezpečíme osobnú obhliadku. Rodinná vila sa nachádza v obci Badín, pár minút cesty od centra Banskej Bystrice. Stavba je situovaná na veľkorysom pozemku pod lesom, ktorý má výmeru 800 m2. Stavba so svojím príslušenstvom a vybavením spĺňa požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Príslušenstvom vily nachádzajúcim sa v centrálnej časti pozemku je bazén, wellness s fínskou saunou a samostatný obytný terasový dom s vidieckou pieckou, krbom a vínnou pivnicou. Vila bola skolaudovaná na konci roka 2020. Užívanie vily a jej príslušenstva je orientované na juh, pričom severná časť pozemku a telesa stavby vytvára prirodzené súkromie pre nerušený oddych, ktorý sa vo vile realizuje na jej južnej terase. Užívanie vily je rozdelené terasou a bazénom na dve časti, a to na obytnú a oddychovú časť. Obytnú časť nehnuteľnosti zabezpečuje Vila samotná, oddychová časť nachádzajúca sa "naproti" vile je tvorená vyhrievaným bazénom, wellness s fínskou saunou a obytným terasovým domom. Rodinná vila je zložená z dvoch nadzemných podlaží. Prvé podlažie má úžitkovú plochu cca 82 m2, pričom z miestností "výmerovo" dominuje dvoj-garáž. Ďalšími miestnosťami sú kotolňa, technická miestnosť s pohotovostnou toaletou, sklad a vstupná chodba. Druhé podlažie má úžitkovú plochu cca 88 m2 a je tvorené, veľkorysou obývacou izbou s kuchyňou a jedálňou, komorou, hlavnou spálňou so šatníkom, detskou izbou a kúpeľňou a dvomi terasami (severnou a južnou). V obytných izbách sú na stenách použité hlinené omietky. Izby sú veľkorysé, plne funkčne vybavené, vo väčšine prípadov ovládané inteligentnými zariadeniami (gsm ovládanie ...). V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, umývadlo, práčka so sušičkou, toaleta a bidet. Zo všetkých izieb je možné priamo vychádzať na južnú terasu vily, ktorej súčasťou je o. i. kolektormi vyhrievaný bazén. S južnej terasy je možné taktiež vstupovať do wellness a obytného terasového domu. Teleso stavby vily je realizované ako novostavba železobetónovej konštrukcie a dreva, pričom exteriérový obklad je prevedený z červeného smreka. Strecha stavby je riešená ako zelená a bezúdržbová, pričom podklad strechy je zhotovený z plechu. Vila je energeticky naprojektovaná ako pasívna resp. nízko nákladová stavba. Vykurovanie domu je riešené teplovodným podlahovým kúrením. Na streche vily sa nachádzajú slnečné kolektory, ktoré vyhrievajú úžitkovú vodu. Alternatívne je na vykurovanie zabezpečené podlahovým kúrením možné použiť kotol na pevné palivo, ktorý sa nachádza na prvom podlaží nehnuteľnosti. Vyhrievaná je taktiež exteriérová prístupová cesta k nehnuteľnosti, ktorú z tohto titulu nie je potrebné v zime nejak zvlášť udržiavať. Vnútorné zariadenie vily je nadštandardne vybavené. Z materiálov použitých vo vile prevažuje drevo. Všetky okná, dvere, podlahy a súvisiace príslušenstvo tvoriace interiér a zariadenie sú vyhotovené z masívu. Interiérové dvere sú s neviditeľnými kovaniami, ich otváranie je obojstranné. Celá južná strana vily je vyhotovená z variabilných drevených okien resp. posuvných panelov, ktoré sa vedia prispôsobiť osobitým požiadavkám na užívanie vily a jej príslušenstva. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný obytný terasový dom, ktorý svojím veľkorysým presklením pripomína zimnú záhradu a je vhodný ako hosťovské bývanie. V terasovom dome je umiestnená spoločenská miestnosť s krbom, s otváravou skleneno-drevenou stenou oddelenou kuchyňou s rozkladacou posteľou. Steny terasového domu je možné variabilne prispôsobovať (otváranie, posúvanie ... ). V kuchyni terasového domu sa nachádza vidiecka piecka na pevné palivo. Zo spoločenskej miestnosti terasového domu vedie otvorené schodisko do suterénu, v ktorom je umiestnená miestnosť baru (vinárne) so skladom a miestnosť kúpeľne s toaletou. Vedľa terasového domu vily sa nachádza čiastočne podzemná stavba wellness s fínskou saunou, sprchovým kútom a toaletou. V centrálnej časti pred vilou a jej príslušenstvom nehnuteľnosti dominuje vyhrievaný bazén. Bazén je obdĺžnikového tvaru, pričom tento je celozapustený v zemi. Jeho rozmery sú 3,2 x 6,2 x 1,4 m, čo predstavuje 19,85 m2. Bazén je pokrytý posuvným pochôdznym krytom. Pri kúpe danej nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný servis, od obhliadok až po vypracovanie zmluvnej dokumentácie, vybavenie hypotekárneho úveru a prevod nehnuteľnosti na katastrálnom úrade. Disponujeme komplexnou dokumentáciou. V prípade záujmu vieme dodatočne poskytnúť video a fotografie daného objektu.

Na predaj v exkluzívnom zastúpení ponúkame útulnú a kompletne zrekonštruovanú trojizbovú drevenicu v jednej z najžiadanejších lokalít Donovál, v časti Hanesy. Táto nehnuteľnosť, ktorá je súčasťou dvojdomu, predstavuje ideálnu príležitosť pre milovníkov hôr, či už hľadáte víkendové sídlo alebo investíciu do turistického prenájmu. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 200m2. Prístup je po novej asfaltovej ceste. Parkovanie je pred domom. Drevenica prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj zateplenie, čím je zabezpečený komfort a nízke prevádzkové náklady počas celého roka. Ponúka tri samostatné izby a kuchyňu, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo skupinu priateľov. Súčasťou drevenice je kúpeľňa s toaletou, ktorá bola taktiež zrekonštruovaná a dreváre za budovou. Lokalita Hanesy na Donovaloch je známa svojou malebnou prírodou a blízkosťou k lyžiarskym vlekom, turistickým chodníkom a ďalším rekreačným aktivitám. Vďaka svojej polohe si môžete užívať pokojné prostredie a zároveň mať na dosah všetko, čo Donovaly ponúkajú. Neváhajte a doprajte si svoje miesto v jednom z najkrajších slovenských lyžiarskych a turistických stredísk! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Útulný domček v podhorí Nízkych Tatier – Dolná Lehota Hľadáte pokojné miesto na oddych, alebo štartovacie bývanie v malebnom prostredí? Ponúkame na predaj (alebo výmenu) kompaktný rodinný dom v obci Dolná Lehota, ktorý je vďaka svojej atmosfére ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná chalupa. Základné parametre: Pozemok: 149 m² (kompaktný, nenáročný na údržbu) Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektrika, Vykurovanie: Lokálne, tuhým palivom (klasická piecka, ktorá dodáva domu pravé čaro domova). Rekonštrukcia: nové rozvody vody, zateplenie, nová omietka. Dispozícia a vybavenie: Dom je prakticky riešený a ponúka všetko potrebné pre jednotlivca či pár. Obytná časť: Útulná obývacia izba, kuchyňa a menšia spálňa. Príslušenstvo: Kúpeľňa spojená s toaletou. Bonusy: K domu prislúcha letná kuchyňa (ideálna na zaváranie či letné stolovanie) a vlastná garáž, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou, vonkajšie posedenie, možnosť chovu sliepok. možnosť dobudovať podkrovie. Lokalita: Obec Dolná Lehota je vstupnou bránou do južnej časti Nízkych Tatier. V blízkom okolí sa nachádzajú vyhľadávané rekreačné strediská ako Tále, Chopok – Juh či Krpáčovo. Je to raj pre turistov, lyžiarov a milovníkov ticha. Možnosť výmeny! Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny za byt v lokalitách Valaská alebo Podbrezová. Ak zvažujete sťahovanie z bytu do menšieho domu so záhradkou, toto je ideálna príležitosť. Môj tip: Tento domček je ideálny pre niekoho, kto nechce tráviť celé víkendy kosením obrovského pozemku, ale radšej vybehne na túru alebo si vychutná kávu v letnej kuchyni. Neváhajte a dohodnite si so mnou obhliadku: Ing. Hana Dubovská- 0903 503 355

Hľadáte ideálne miesto pre Váš nový domov alebo sídlo firmy v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice? Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť – starší rodinný dom v prestížnej mestskej časti Rudlová, ktorý je pripravený na komplexnú premenu presne podľa Vašich predstáv. Dom je situovaný vo vyhľadávanej časti Rudlová, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a vynikajúcou dostupnosťou. Rodinný dom stojí na pozemku o rozlohe 190 m², pričom samotná zastavaná plocha domu je 75 m² (o rozmeroch 5x15 m). Nehnuteľnosť prešla predbežnou prípravou – dom je stavebne vyčistený, boli odstránené priečky aj omietky až do tehly. Tento stav je ideálny, pretože Vám poskytuje čistý a suchý základ pre rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovania starých materiálov. Dôležitým faktom je, že dom je suchý, čo zaručuje spoľahlivý základ pre ďalšie stavebné úpravy. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL REKONŠTRUKCIE: • Prízemie: Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako plnohodnotné obytné priestory, prípadne ako kancelárie alebo prevádzka, v závislosti od Vašich potrieb. Prízemie nie je v celej rozlohe domu, čo dodáva variabilitu. • Prvé poschodie: Na prvom poschodí boli kompletne odstránené všetky priečky a omietka až do tehly. Tento otvorený priestor je ideálny pre vybudovanie moderného 3-izbového bytu s otvorenou dispozíciou a maximálnou flexibilitou pri plánovaní kuchyne, obývačky a spální. • Podkrovie: Podkrovie je v súčasnosti neobývateľné, avšak predstavuje obrovský potenciál pre vytvorenie ďalších obytných priestorov po vhodnej rekonštrukcii, čím sa výrazne zväčší úžitková plocha domu. Dom je plne napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, mestský vodovod a kanalizácia. Táto kompletná infraštruktúra zabezpečuje pohodlné a moderné bývanie bez dodatočných nákladov na nové prípojky. LOKALITA – Strategická Poloha s Krásnym Výhľadom a Mestským Komfortom: • Centrum na dosah: Jednou z najväčších výhod je dostupnosť centra mesta pešo, čo Vám ušetrí čas a starosti s parkovaním. Všetky dôležité služby, obchody, školy, kultúrne inštitúcie a oddychové zóny sú ľahko dostupné. • Panoramatický výhľad: Z pozemku a domu sa naskytá krásny výhľad na okolie, ktorý umocňuje pocit domova a súkromia. • Kvalita života: Rudlová ponúka ideálnu kombináciu tichého bývania v zeleni s benefitmi života v meste. NÁZOR MAKÉRA – Prečo Investovať Práve do Tejto Nehnuteľnosti? Ako realitný maklér môžem potvrdiť, že táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre rozumnú investíciu. • Strategická a žiadúca lokalita Rudlová s pešou dostupnosťou do centra je obrovským benefitom. • Vysoký komfort bývania: Za cenu porovnateľného bytu získate rodinný dom s malým pozemkom, čo predstavuje omnoho vyššiu kvalitu bývania, súkromie a priestor. • Bezproblémové parkovanie je v tejto lokalite neoceniteľnou výhodou. • Nízke náklady a rýchla rekonštrukcia: Dom je stavebne pripravený na okamžitú rekonštrukciu. Vďaka jeho stavu a rozsahu potrebných úprav je možné ho zrekonštruovať veľmi rýchlo a za relatívne nízke náklady, často bez potreby rozsiahleho stavebného povolenia, čo urýchli Váš presun do nového domova. • Univerzálne využitie: Či už hľadáte plnohodnotné rodinné bývanie po rekonštrukcii, alebo strategické sídlo pre Vašu firmu, tento dom spĺňa obe kritériá. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu vytvoriť si domov snov v srdci Banskej Bystrice! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Radi Vám pomôžeme objaviť plný potenciál tejto nehnuteľnosti.

Hľadáte miesto, ktoré spojí pokoj vidieka s možnosťami rekreačnej lokality? Tento priestranný dom v obci Počúvadlo vám ponúka dve nezávislé obytné jednotky, každú s vlastným vstupom, veľkú záhradu a projekt na dobudovanie podkrovia. Či už na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo investičný zámer – táto nehnuteľnosť má veľký potenciál. Pozrite si video pre lepšiu predstavu veľkosti pozemku a lokality. Dispozícia: Prvá časť domu: - vstup cez presklenú verandu do kuchyne - z kuchyne vľavo je spálňa, vpravo obývačka s prechodom do chodby (možnosť využitia aj ako izba) - výstup na dvor, kúpeľňa s toaletou, komora - možnosť dobudovania podkrovia (projekt hotový) Druhá časť domu: - vstupná chodba s prechodom do plánovanej kúpeľne a podkrovia - kuchyňa - obývacia izba s výklenkom a spálňa - nová strecha pripravená na zobytnenie podkrovia Stav nehnuteľnosti: - prvá časť: čiastočne upravená na bývanie, nový prípoj elektriny, nový komín, kúrenie lokálne; potrebná rekonštrukcia podľa predstáv - druhá časť: nová strecha, nové stierky, elektrina, podlahy, nutné dokončiť kúpeľňu a vstupnú chodbu Na pozemku sa nachádza aj studňa s úžitkovou vodou. Fotky reálneho stavu sú doplnené vizualizáciou pre lepšiu predstavu rekonštrukcie. Výhody: - dve samostatné obytné jednotky – ideálne pre väčšiu rodinu alebo dve spriatelené rodiny - projekt na rozšírenie obytného priestoru o podkrovie - veľká záhrada s vedľajšími stavbami a možnosťou rôzneho využitia - vstup na pozemok z dvoch strán – potenciál rozdeliť nehnuteľnosť na dve samostatné časti - tiché, slnečné miesto s množstvom zelene - jazero Počúvadlo len 5 minút autom Mesačné náklady: - elektrina cca 90 € - voda v obci zdarma Lokalita: Pokojná obec Počúvadlo s krásnym prírodným prostredím, ideálnym na relax, turistiku či cykloturistiku. Zastávka MHD priamo v obci, dobrá dostupnosť do Banskej Štiavnice. Názor makléra: Nehnuteľnosť je ako stvorená na bývanie či rekreáciu pre väčšiu rodinu, ale aj ako investícia na prenájom – vďaka dvom obytným jednotkám a možnostiam ďalšieho rozšírenia. Pozývam vás na obhliadku – možno práve tu nájdete svoje miesto na život alebo chalupárske víkendy v srdci Štiavnických vrchov.

Hľadáte veľký rodinný dom v tichej lokalite s krásnym výhľadom a množstvom možností využitia? Tento 8-izbový dom na slnečnom pozemku v Banskej Štiavnici vám ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, dve generácie alebo aj ako investíciu na prenájom. Situovaný je na pokojnej ulici určenej len pre rezidentov, v obklopení prírody a zároveň na skok od historického centra mesta. Dispozícia: Prízemie: - vstupná veľká miestnosť využívaná ako obývačka -kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - menšia kuchyňa s prechodom do izby s krbom (s prieduchmi na poschodie) a výstupom na terasu - spálňa s kachľovou pecou - príprava na ďalšiu kuchynku so samostatným vstupom (predpríprava vody a elektriny) Poschodie: - päť samostatných izieb - toaleta a priestranná chodba - balkón + menšia lodžia medzi izbami Exteriér: - priestranná terasa orientovaná na rovinatý pozemok – ideálne miesto na relax, bazén či trampolínu - garáž + tri parkovacie miesta - pozemok je celý oplotený Fotky interiéru: Vizualizácie Stav nehnuteľnosti: -skolaudovaný v 90. rokoch, kombinácia kamennej a porobetónovej časti - parkety, laminát a dlažba podľa miestností - drevené okná - vykurovanie: ústredné kúrenie (peletová pec + pec na drevo v pivnici), doplnené krbom s prieduchmi - časť domu podpivničená Dom ponúka množstvo možností – či už dvojgeneračné bývanie, rozdelenie na viac bytových jednotiek, alebo využitie na investičný prenájom. Výhody: - slnečný pozemok s výhľadom na Kalváriu - garáž + parkovanie pre 3 autá - priestrannosť a flexibilita – 8 izieb, 2 kuchyne, možnosť dobudovania - pokojná lokalita len pre rezidentov, no s výbornou dostupnosťou do centra Mesačné náklady: 100 – 120 € (podľa spôsobu vykurovania) Lokalita: Atraktívna časť Banskej Štiavnice – pod Kalváriou. Blízkosť prírody, cyklotrás, turistických atrakcií a zároveň historického centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Názor makléra: Tento dom je ideálnym riešením pre veľkú rodinu alebo dve generácie. Vďaka polohe a dispozičným možnostiam má aj výborný investičný potenciál – či už na dlhodobý, alebo rekreačný prenájom. Pozývam vás na obhliadku – priestranné domy v takejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka!

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s autentickou atmosférou horského prostredia, situovanú v tichej lokalite Donovaly –Sliačany. Táto ponuka predstavuje ideálne spojenie slnečného pozemku, strategickej polohy a možnosti realizácie individuálnych predstáv o rekreačnom bývaní či investičnom projekte. KLÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Pozemok: 456 m² (oplotený, mierne svahovitý terén s panoramatickým výhľadom) Obytná plocha : 142m2 Zastavaná plocha: 346 m² Dispozícia: Rodinný dom(ľavá strana dvojdomu) s dvomi súpisným číslami + pôvodná drevenica v zadnej časti pozemku bez súpisného čísla. Dom je podpivničený s vysokými stropmi, dom má dva vchody , takže je možné rozdeliť alebo naopak spojiť dve bytové jednotky. vysoké stropy takisto umožňujú nové architektonické riešenie. Stav: Pôvodný stav (vhodný na komplexnú rekonštrukciu alebo asanáciu s následnou novostavbou) Prístup: Celoročná dostupnosť po asfaltovej komunikácii Inžinierske siete: voda, elektrika, žumpa Spoluvlastnícky podiel medzi domami vhodný na parkovanie pre viacero áut a umožňuje komfortný prístup za dom. POPIS A POTENCIÁL Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej, no mimoriadne pokojnej časti Donovál. Hlavný objekt je koncipovaný ako ľavá časť dvojdomu, je potrebná kompletná rekonštrukcia a tým vzniká potenciál pre nového majiteľa sa realizovať podľa vlastných predstáv. Pozemok je priestranný, slnečný, rovinatý. Hlavné benefity: Lokalita: blízkosť lyžiarskeho a turistického strediska Donovaly, prístup priamo po asfaltovej udržiavanej ceste Sekundárna stavba: Pôvodná drevenica nachádzajúca sa na pozemku dodáva miestu historický ráz. Je ideálna na transformáciu na štýlový hosťovský objekt, wellness zázemie alebo tradičnú kolibu. Lokalita: Donovaly-Sliačany sú vyhľadávané pre svoju autenticitu a bezprostredný kontakt s prírodou Nízkych Tatier a Veľkej Fatry, pričom kompletná občianska vybavenosť a lyžiarske strediská Donovál sú dostupné do 5 minút autom. TECHNICKÉ MOŽNOSTI Vzhľadom na svahovitý charakter pozemku sa otvára priestor pre terasovitú architektúru, ktorá maximalizuje výhľady do údolia a na okolité hrebene hôr. Pozemok je kompletne oplotený, čo uľahčuje počiatočné fázy prípravy stavby. Hodnotenie makléra: "Táto nehnuteľnosť nie je len domom v pôvodnom stave, ale predovšetkým strategickým pozemkom v jednej z najžiadanejších rekreačných oblastí Slovenska. Kombinácia rozlohy, prístupnosti a prítomnosti pôvodnej drevenice z nej robí unikát na trhu." Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

HD reality ponúka na predaj dom v pokojnej obci Prenčov. Nehnuteľnosť, ktorá bola kedysi hospodárskou budovou, dnes dostáva novú šancu stať sa útulným domovom alebo víkendovou chalupou, miestom, kde čas plynie pomalšie a každý deň začína pohľadom do ovocnej záhrady . Dom sa nachádza v tichej časti obce so spevnenou prístupovou cestou, obklopený prírodou Štiavnických vrchov. Stojí na pozemku o výmere 351 m², pred ktorým sa rozprestiera záhrada s mladými ovocnými stromami. Práve tu si môžete vychutnať rannú kávu, pokojné večery či výhľady na okolitú krajinu, ktorá sa mení s každým ročným obdobím. Nehnuteľnosť má už za sebou to najnáročnejšie – novú strechu a upravený podkrovný priestor. Dom je potrebné dokončiť, no práve v tom spočíva jeho čaro. Nový majiteľ má jedinečnú možnosť vytvoriť si moderné vidiecke bývanie presne podľa svojich predstáv, v harmónii s prírodou a pokojom tohto miesta. Priestor domu ponúka veľký potenciál – prízemie môže byť srdcom domu s veľkou kuchyňou a obývacím priestorom, prepojeným so záhradou a terasou. Podkrovie poskytuje dostatok miesta pre spálne, detskú izbu či pracovňu, kde vás nebude rušiť nič iné než spev vtákov a šum vetra v korunách stromov. Pre lepšiu predstavu o budúcej podobe domu sme pripravili vizualizácie. Prenčov je obec, ktorá si zachovala svoj pokojný charakter. Ponúka príjemné komunitné bývanie, základnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do Banskej Štiavnice, mesta plného histórie, kultúry a života. Okolitá príroda láka na prechádzky, turistiku, cyklo-výlety či tiché chvíle oddychu. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú viac než len nehnuteľnosť – hľadajú miesto, kde môžu spomaliť, nadýchnuť sa a vytvoriť si skutočný domov v tichu a zeleni. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

S hrdosťou Vám predstavujeme jedinečnú príležitosť vlastniť túto architektonicky výnimočnú vilu, situovanú v prestížnej novovzniknutej lokalite, ktorá dokonale spája luxus, súkromie a harmóniu s prírodou. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou viac ako 250 m² na pozemku s rozlohou takmer 640 m² je navrhnutá tak, aby prekročila všetky očakávania modernej, nadštandardnej novostavby, ktorej elegantná biela fasáda je vkusne doplnená drevenými prvkami, za padajúcimi do prírodného prostredia. Priestranné a svetlé interiéry s úžitkovou plochou presahujúcou 250 m² ponúka dom komfortný a vzdušný priestor pre život aj tých najnáročnejších. Veľké presklené plochy zaručujú maximálny prísun denného svetla a plynulé prepojenie s exteriérom. K domu prislúchajú tri rozsiahle terasy, ktoré sú ideálne na rôzne oddychové zóny, stolovanie pod holým nebom alebo organizovanie spoločenských udalostí s panoramatickým výhľadom na okolitú scenériu. Vlastné fitness - pre milovníkov aktívneho životného štýlu je súčasťou domu súkromné fitnes centrum, ktoré Vám umožní udržiavať sa vo forme v pohodlí domova. Garážové státie - komfortné a priestranné garážové státie pre dve vozidlá zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Celá nehnuteľnosť je vykurovaná efektívnym podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom DAIKIN Atherma (vzduch-voda), čo garantuje optimálnu tepelnú pohodu a zároveň výraznú úsporu energií. Nadštandardné hliníkové okná. V celom dome sú inštalované nadrozmerné hliníkové okná s unikátnym farebným prevedením od renomovaného Slovenského dodávateľa FENESTRA SK, ktoré nielenže prispievajú k modernému vzhľadu, ale aj zabezpečujú panoramatické výhľady. Ich tienenie je zabezpečené elektrickými vonkajšími žalúziami v rovnakej farbe, ovládateľnými samostatne alebo centrálne, pre maximálny komfort a súkromie. Mesačné náklady na prevádzku tohto rodinného domu sa pohybujú okolo 170 €, čo je na lokalitu Pršianskej terasy mimoriadne priaznivá suma. Vďaka tomu predstavuje nehnuteľnosť ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými výdavkami. Táto dizajnová novostavba je situovaná v novovzniknutej, tichej a prestížnej lokalite v katastrálnom území Radvaň, v časti „Pršianska Terasa“. Dokonalé súkromie a panoramatické výhľady. Lokalita poskytuje výnimočné súkromie a pokoj, s nádhernými otvorenými výhľadmi na okolitú prírodu, čo zaručuje príjemnú atmosféru a pocit voľnosti. Rýchla dostupnosť do centra. Zároveň ponúka extrémne rýchly a pohodlný prístup do centra mesta Banská Bystrica, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne vyžitie a možnosti pre aktívny životný štýl. Lokalita „Pršianska Terasa“ je už sama o sebe synonymom pre súkromie, pokoj a dychberúce panoramatické výhľady, a to všetko pri zachovaní bezkonkurenčnej dostupnosti do centra mesta. NÁZOR MAKÉRA – Špičková Investícia do Životného Štýlu a Budúcnosti: Ako realitný maklér s dlhoročnými skúsenosťami a prehľadom o trhu v Banskej Bystrici a okolí, môžem s plnou zodpovednosťou prehlásiť, že táto nehnuteľnosť predstavuje jednu z najvýnimočnejších ponúk v segmente nadštandardného bývania. Dom si môžete detailne prezrieť vďaka 3D obhliadke priamo z pohodlia domova. // www.hdreality.sk // Príďte sa osobne presvedčiť o kvalitách tejto nehnuteľnosti – radi vám ju ukážeme na obhliadke.

HD reality ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť rodinný dom na slnečnom pozemku v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Štiavnice – na tichej ulici, obklopenej zeleňou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: Dom ponúka premyslené rozloženie: - vstupná chodba so schodmi vedúcimi do verandy, z ktorej sa dostanete na priestrannú terasu - z druhej chodby prístup na povalu aj do pivnice - kuchyňa s prechodom do menšej izby a následne do spálne - obývacia izba s dostatkom svetla - kúpeľňa, toaleta a veľká komora - podpivničenie s viacerými miestnosťami a priamym vstupom do veľkej garáže Stav nehnuteľnosti: Dom bol skolaudovaný v roku 1968, postavený z tehlových tvárnic. - vymenené plastové okná so žalúziami - pôvodný, no zachovalý stav s možnosťou okamžitého bývania - dubové parkety a palubovka v izbách, dlažba v ostatných častiach - kúrenie ústredné plynové - podkrovie pripravené na dobudovanie obytnej časti - pivničné priestory vhodné na vybudovanie samostatnej bytovej jednotky Záhrada a exteriér: - veľká, slnečná a upravovaná záhrada orientovaná na juh – ideálne miesto na relax či pestovanie - celý pozemok oplotený - terasa s výhľadom na Sitno a okolitú prírodu Výhody: - možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv - rozšírenie obytnej plochy (podkrovie + pivnica) - množstvo úložného priestoru - tichá a bezpečná lokalita s bezproblémovým parkovaním Mesačné náklady: 100 – 120 € (podľa spôsobu vykurovania) Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Banskej Štiavnice s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, obchody, nákupné centrum. Okolie ponúka bohatú históriu, cyklotrasy, turistické chodníky a nespočetné príležitosti na aktívny oddych. Názor makléra: Tento dom je ideálny pre rodinu s deťmi – tichá lokalita, veľká záhrada, možnosti prestavby a rozšírenia. Navyše, vďaka atraktívnej polohe je vhodný aj ako investícia na prenájom. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete domov, po akom ste vždy túžili!

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť – priestranný rodinný dom v idylickej obci Chrťany, ideálny pre rodiny, ktoré ocenia súkromie a krásu vidieka s výbornou dostupnosťou, ktorý sa nachádza v okrese Veľký Krtíš. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Tento dom sa hrdo týči na mierne svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 1849 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 948 m². Jedinečná topografia pozemku dodáva nehnuteľnosti osobitý charakter a otvára dych berúce výhľady na okolitú krajinu. Prístup je zabezpečený pohodlnou asfaltovou cestou, garantujúcou bezproblémový prístup v každom ročnom období. Dom bol postavený v roku 1935, no prešiel dvoma vlnami významnej rekonštrukcie v rokoch 2000 a 2004, ktorá mu vdýchla nový život a moderný štandard, pri zachovaní jeho pôvodného šarmu. Interiér domu pozostáva z troch priestranných izieb, ktoré sú kompletne prerobené . Okná sú drevené, čo dodáva domu tradičný a útulný vzhľad. K dispozícii je aj terasa, ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu a trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. • Kompletná výmena elektrických rozvodov za meď a inštalácia nového rozvádzača zabezpečujú bezpečné a spoľahlivé elektrické napätie (230V). • Nové omietky dodávajú stenám čistý a svieži vzhľad. • Kompletná rekonštrukcia kúpeľne priniesla moderné vybavenie a funkčnosť. • Pôvodné drevené okná sú ponechané pre zachovanie tradičného a útulného vzhľadu. Dom je napojený na inžinierske siete, vrátane elektrického napätia 230V. Voda je zabezpečená zo studne, čo je výhodou pre tých, ktorí preferujú ekologické riešenia. Kanalizácia je riešená žumpou. V dome nie je zavedený plyn, čo však nebráni komfortnému bývaniu, keďže vykurovanie je možné zabezpečiť alternatívnymi spôsobmi. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, čo je veľkou výhodou pre majiteľov viacerých vozidiel. K dispozícii je aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre sezónne potreby alebo uskladnenie potravín. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú mať všetky výhody moderného života na dosah ruky. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Radi vám poskytneme všetky potrebné informácie a pomôžeme vám pri rozhodovaní o vašom novom domove.

Rozprávkový dvojgeneračný dom v Badíne – miesto, kde začína váš príbeh Na okraji známej obce Badín, ktorá sa nachádza len pár minút od Banskej Bystrice a je vyhľadávaná pre svoje pokojné, zelené a malebné prostredie, sa ukrýva rodinný dom na predaj, ktorý už na prvý pohľad pôsobí, akoby vzišiel zo stránok rozprávky. Badín je známy nielen svojou výhodnou polohou v blízkosti Banskej Bystrice a výbornou občianskou vybavenosťou, ale aj blízkosťou prírody – majestátne lesy, lúky a kopce, ktoré obklopujú túto obec, robia z každodenného života príjemný a pokojný zážitok. A práve v tejto tichej uličke, mimo hlavných ciest a ruchu, stojí tento dvojgeneračný dom s nádherným výhľadom, ktorý môže byť vaším novým domovom. Ak ste niekedy snívali o bývaní na vidieku blízko mesta, o mieste, kde sa ráno prebúdzate do ticha, do vône záhrady a do objatia prírody, potom je práve tento dom v Badíne tým, čo ste celý čas hľadali. Táto obec si dlhodobo udržiava povesť jedného z najkrajších a najvyhľadávanejších miest na bývanie v okolí Banskej Bystrice, a to práve vďaka svojej výnimočnej kombinácii prírodného prostredia, dostupnosti mesta a pokojného charakteru ulíc, po ktorých sa prechádzajú miestni obyvatelia v pohode a bezpečí. --- Dvojgeneračný dom Badín je rozdelený na dve poschodia, pričom každé z nich funguje ako samostatný byt v rodinnom dome, a preto je vhodný nielen pre viacčlennú rodinu, ale aj ako bývanie pre dve generácie, ktoré si želajú mať svoje súkromie a zároveň bývať blízko seba. Táto forma bývania je dnes mimoriadne populárna, pretože ponúka to najlepšie z oboch svetov – generačné bývanie pod jednou strechou umožňuje rodinám zostať spolu, zdieľať náklady a zároveň si zachovať vlastný priestor a nezávislosť. Na prvom poschodí sa nachádza priestranná kuchyňa, obývačka s krbom, ktorý dodáva interiéru čaro a útulnosť, spálňa, samostatné WC a technická miestnosť. Krb v obývačke nie je len estetickým prvkom – je srdcom celého obytného priestoru, miestom, kde sa rodina stretáva v chladných večeroch, kde deti počúvajú príbehy starých rodičov a kde sa tvorí tá nenahraditeľná rodinná atmosféra. Druhé poschodie ukrýva štyri izby, pričom dve z nich majú balkón s výhľadom, z ktorých sa otvára pohľad na pokojné zelené okolie obce. V jednej z izieb sa nachádza aj ďalší krb, ktorý vnáša teplo domova a romantickú atmosféru do každého zimného rána. Súčasťou tohto poschodia je kúpeľňa, samostatné WC, jedáleň a špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre každú modernu domácnosť. Všetky izby sú nepriechodné, čo zaručuje súkromie a pohodlie každému členovi domácnosti – tento detail, zdanlivo malý, v každodennom živote znamená obrovský rozdiel, pretože každý člen rodiny má istotu vlastného priestoru, do ktorého nikto nevstupuje bez pozvania. Celkové mesačné náklady na bývanie predstavujú iba 247 eur, čo robí tento dom nielen priestranným, ale aj ekonomicky výhodným riešením bývania pre každú rodinu, ktorá dbá na rozumné hospodárenie s financiami. --- Rodinný dom na predaj v Badíne je vo veľmi zachovalom stave, je pôvodný, no s novou kuchynskou linkou a novým nábytkom na druhom poschodí, čo znamená, že sa do neho môžete nasťahovať prakticky okamžite, bez nutnosti rozsiahleho investovania do zariadenia. Podlahy sú kombináciou laminátu, kobercov a dlažby, pričom každý z týchto materiálov bol zvolený s ohľadom na konkrétne využitie jednotlivých miestností – laminát v obytných priestoroch, dlažba v kúpeľni a technickej miestnosti, koberce tam, kde je potrebné teplo a ticho pod nohami. Stavba je zateplená z dvoch strán, čo výrazne prispieva k energetickej úspornosti domu a k príjemnému mikroklíme vo vnútri počas celého roka – v lete príjemne chladí a v zime udržiava teplo. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, čo dáva majiteľom plnú kontrolu nad teplotou v domácnosti a eliminuje závislosť od centrálnych systémov. Veľkou výhodou tohto domu v Badíne sú aj nízke náklady na vodu, keďže dom nemá vodomer a platí sa len symbolický ročný poplatok – tento aspekt ocenia najmä veľké rodiny alebo tí, ktorí sú zvyknutí na vysoké účty za vodu a hľadajú spôsob, ako výdavky na domácnosť znížiť na minimum. Celkový stav nehnuteľnosti spolu s jej výhodnou cenou a nízkymi prevádzkovými nákladmi robí z tohto domu jednu z najatraktívnejších ponúk nehnuteľností v okolí Banskej Bystrice. --- Okolie domu na predaj v Badíne je ako stvorené na oddych, prácu i rodinné stretnutia, a každý, kto sem zavíta, okamžite pochopí, prečo je toto miesto tak výnimočné. Na rovinatom pozemku sa rozprestiera veľká záhrada s ovocnými stromami, ktoré vytvárajú čarovnú atmosféru a ponúkajú možnosť dopestovať si vlastné plody – jablká, hrušky, slivky a ďalšie dary prírody, ktoré si môžete každú jeseň zbierať priamo vo svojej záhrade. Nachádza sa tu aj drevený altánok so sedením, ideálny na letné posedenia s rodinou či priateľmi, kde môžete pri pohári vína alebo šálke čaju prežívať tie najkrajšie chvíle spoločné, vzdialení od mestského stresu a zhonu. Nechýba ani letná kuchyňa s ďalšou miestnosťou, ktorá rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti a robí z pozemku plnohodnotný obytný priestor aj v letných mesiacoch. Pre vaše pohodlie je k dispozícii dvojgaráž pre dve autá a prístupová cesta, ktorá vám zaručí komfortné parkovanie a pohodlný príchod k domu za každého počasia. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy a dve veľké haly, ktoré možno využiť na chov zvierat, remeselnícku činnosť či autoservis – využitie je skutočne len na vašej fantázii a ambíciách, pretože tieto priestory ponúkajú obrovský potenciál pre každého, kto hľadá nielen domov, ale aj miesto na realizáciu svojich pracovných či podnikateľských plánov. Dreváreň poskytne priestor na uskladnenie dreva alebo ďalšieho materiálu, čo ocení každý, kto sa rozhodne využívať krb na vykurovanie a chce mať zásoby paliva vždy poruke a chránené pred poveternostnými podmienkami. --- ? Link na 3D virtuálnu obhliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=ckkACc4TT8S Vďaka 3D obhliadke nehnuteľnosti si môžete celý dom prezrieť pohodlne z vášho počítača alebo smartfónu, kdekoľvek sa práve nachádzate, a vytvoriť si tak komplexnú predstavu o dispozícii, priestore a atmosfére skôr, ako sa rozhodnete pre osobnú návštevu. Táto moderná technológia vám umožní prechádzať sa virtuálne po jednotlivých miestnostiach, skúmať detaily interiéru a exteriéru a zistiť, či je tento dom v Badíne na predaj skutočne tým pravým pre vás a vašu rodinu. KOntakt na Makléra 0905309380

Realitná kancelária HD Reality ponúka na predaj útulný rodinný dom, kompletne zrekonštruovaný v malebnej tichej obci Sudince v okrese Krupina. Dom je situovaný v malebnej dedinke obklopený prírodou. Dom má úžitkovú plochu 58m2 a celková výmera vrátane dvora je 275m2. DISPOZÍCIA: Pri vstupe do rodinného domu sa ocitneme v novo-zrekonštruovanej vstupnej chodbe, ktorá je prístavbou.Chodba je priestranná svetlá s plastovými oknami a s presklenými dverami. Následne prechádzame do menšej chodbičky, z ktorej je vstup do spálne naľavo, do kuchyne s obývačkou napravo a priamo oproti sa nachádza kúpeľňa s WC. Dispozícia je praktická a prehľadná, vhodná pre jednotlivca, pár,alebo menšiu rodinu.V ďalšej časti domu je ešte jedna miestnosť , ktorá je v hrubom stave a má veľkorysú výmeru na plnohodnotnú obytnú izbu podľa vlastných predstav nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvor primeranej veľkosti, ktorý ponúka priestor pre oddych, záhradku či posedenie. OPIS DOMU: Rodinný dom je po kompletnej úprave vnútorných priestorov. V interiéri boli položené nové plávajúce podlahy, zrekonštruované jadro so sprchovým kútom , osadené nové interiérové dvere a zateplené stropy, čo prispieva k lepšiemu teplotnému komfortu a nižším nákladom na bývanie. Rodinný dom je udržiavaný aj z exteriérovej strany, strecha je vo veľmi dobrom technickom stave a môže ešte dlho poslúžiť bez akejkoľvek nutnej investície. Súčasťou domu je aj podkrovie s dostatočným úložným priestorom a zároveň ponúka potenciál na vytvorenie ďalších obytných miestností. Vykurovanie je momentálne riešené pieckami na drevo umiestnené v izbe aj v kuchyni, ktoré spoľahlivo vykúria celý dom. Zároveň je tu predpríprava na ústredné kúrenie- rozvody rúr sú hotové a k dispozícii je už aj zakúpená pec, ktorú je potrebné už len osadiť. V celom dome je potiahnutá nová elektrina, čo je taktiež výhodou. LOKALITA: Obec Šudince sa nachádza 7km od kúpeľného mesta Dudince, kde je kompletná sociálna vybavenosť- služby , obchody, kaviarne, široké spektrum wellnes ,kúpeľných a relaxačných možností. Dudince patria medzi najvyhľadávanejšie kúpeľné destinácie, známe liečivými prameňmi a príjemnou atmosférou. Samotné Šudince sú pokojná a tichá dedinka obklopená prírodou, ktorá ponúka príjemnú vidiecku atmosféru . Ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Dom je pripravený na okamžité bývanie aj zo zariadením, ktoré zostáva - stačí sa nasťahovať. Ak vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať telefónne číslo 0952/270 770 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi vám pomôžeme s riešením hypotéky, úveru, alebo poradíme s financovaním.

Predstavujeme vám moderný a útulný rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Štiavnice – priamo pod ikonickou Kalváriou. Dom je situovaný v tichej ulici bez priamych susedov a ponúka nádherný výhľad na historické centrum aj okolie. DISPOZÍCIA: Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba so samostatnou toaletou. Vpravo sa otvára veľká obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom. Odtiaľto vedú veľké zasúvacie dvere priamo na krytú terasu. Vľavo nájdete detskú izbu, prechodnú chodbu so vstavanými skriňami a vstupom do kúpeľne (vaňa, toaleta, umývadlo, priestor na práčku), ktorá vedie až do hlavnej spálne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a postavený z kvalitného a nehorľavého materiálu Fermacell. Je zateplený vatou (10 cm) a polystyrénom (15 cm), stropy izolované vatou (35 cm). - plastové okná a veľké zasúvacie dvere na terasu - podlahové kúrenie Fénix - v obývačke krbové kachle pre dokonalú atmosféru - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - množstvo úložného priestoru v priestranných vstavaných skriniach Dom spĺňa energetickú triedu A1. Za domom sa nachádza veľká krytá terasa (40 m²) z lexanu so sedením, ohniskom, pizza pecou a priestorom na chladničku. Upravená záhrada plná ovocných stromov ponúka krásny výhľad na Kalváriu aj celé mesto. Súčasťou je aj terasovitá časť s bazénom. Pozemok je celý oplotený, s parkovaním priamo pri dome. VÝHODY: - možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií - veľká terasa + bazén + ovocné stromy - slnečný pozemok s výhľadom na Kalváriu a historické centrum - nízke mesačné náklady (100–120 € podľa vykurovania) - množstvo úložného priestoru + priestory na uskladnenie dreva či náradia LOKALITA: Tichá, pokojná ulica obklopená zeleňou, no zároveň len kúsok od centra Banskej Štiavnice. Mesto ponúka bohatú históriu, kultúrne podujatia, množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a unikátne prírodné scenérie. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v jedinečnej lokalite. Vďaka priestrannosti, dvom terasám, záhrade a parkovaniu je ideálna aj pre väčšiu rodinu. Dom je zároveň výbornou investičnou príležitosťou na krátkodobé či dlhodobé prenájmy.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Malachov, vzdialenej len 5 km od centra Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite obklopenej krásnou prírodou a predstavuje ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania s podnikaním. Dom je energeticky úsporná drevostavba situovaná na udržiavanom pozemku o výmere 1 196 m². Pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá má vlastný vstup, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Dispozícia: • Väčšia bytová jednotka (98 m²): obývačka, 3 spálne, kuchyňa, špajza, 2 kúpeľne, • Menšia bytová jednotka (49 m²): obývačka, spálňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, • Podkrovný úložný priestor / šatník: 35 m² • Terasa orientovaná do záhrady: 20 m² (s možnosťou prestavby na zimnú záhradu) V prípade prepojenia oboch jednotiek vznikne komfortný rodinný dom s obytnou plochou 182 m². Technické vybavenie: • voda, elektrina, plyn, optický internet, kondenzačný kotol (Viessmann) • odpad riešený žumpou (16 m³) • satelitná TV (Skylink) • nízke mesačné náklady: o plyn cca 100 € o elektrina cca 60 € o voda cca 30 € Na pozemku sa nachádza okrasný kamenný andezitový múrik z badínskeho kameňa, chodníky sú z rovnakého materiálu. Záhrada je udržiavaná, poskytuje dostatok súkromia a priestor na oddych. Nachádzajú sa tu dva priestranné záhradné domčeky, ovocné stromy, kríky a vyvýšené záhony. Prístup k domu je po celoročne udržiavanej obecnej ceste. Komfort zvyšuje elektrická brána na diaľkové ovládanie, vydláždený príjazd a parkovacia plocha pre 2-3 autá. Milovníci ovocia ocenia úrodu z ovocných stromov a kríkov. Záhrada disponuje aj vyvýšenými záhonmi ideálnymi na pestovanie byliniek. Lokalita Malachov ponúka množstvo možností na aktívny oddych – turistiku, cyklistiku, lyžovanie, v blízkosti sa nachádza prímestská rekreačná zóna Suchý vrch, Malachovský vodopád a Ortútske jazierko. Zároveň je centrum Banskej Bystrice dostupné do 10 minút. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta a rozumnými prevádzkovými nákladmi. Neváhajte ma kontaktovať a ja Vás veľmi rada prevediem touto nehnuteľnosťou.

HD REALITY ponúka v malebnej obci Stará Huta na predaj rodinný dom postavený v roku 1930, ktorý si zachoval svoj tradičný vidiecky charakter. V roku 1978 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou, čo vytvorilo pevný základ pre ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie, súkromie a možnosť vytvoriť si vlastné vidiecke bývanie. Dispozícia nehnuteľnosti Dom pozostáva z dvoch izieb a kuchyne, ktorá slúži ako hlavný obytný priestor. V podkroví sa nachádza útulná manzardka vhodná ako spálňa alebo oddychová miestnosť. Rodinný dom v súčasnosti nemá kúpeľňu ani WC, no tieto priestory je možné jednoducho dobudovať. Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica. Stav nehnuteľnosti Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí túžia po autentickej vidieckej atmosfére alebo plánujú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb. Tradičný charakter domu vytvára príjemnú chalupársku atmosféru. Kúrenie a mesačné náklady O vykurovanie sa stará šporák na tuhé palivo v kuchyni a krb v jednej z izieb. Mesačné náklady na elektrinu sú približne 40 €. Pozemok K nehnuteľnosti patrí pozemok s celkovou výmerou 1295 m², z toho 1025 m² tvorí záhrada. Pozemok je oplotený, rovinatý až mierne svahovitý, vhodný na záhradkárčenie alebo oddych. Lokalita Obec Stará Huta je známa svojím pokojom, čistým vzduchom a blízkosťou lesov. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a vidieckeho života. Výhody nehnuteľnosti • pokojná vidiecka lokalita • veľký, oplotený pozemok • samostatná pivnica • nízke mesačné náklady • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • vhodné na chalupu aj trvalé bývanie Názor makléra Tento rodinný dom je skvelou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom do budúcna. Ponúka ideálny základ na vytvorenie útulného vidieckeho bývania podľa vlastných predstáv. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma a dohodneme si termín obhliadky na tel.č. 0905 806 395.

HD Reality ponúka na predaj útulný 3-izbový nízkoenergetický bungalov len 8 km od centra Banskej Bystrice v mestskej štvrti Rakytovce. Ak hľadáte pokojné bývanie s atmosférou domova, no zároveň na dosah mesta, tento dom, skolaudovaný v roku 2018, ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou. Nachádza sa v tichej slepej ulici, ktorú využívajú len obyvatelia, a poskytuje tak absolútne súkromie a bezpečie. Dom má úžitkovú plochu 75 m², zastavanú 97 m² a rozprestiera sa na pozemku o veľkosti 698 m². Obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na juh a západ, takže táto časť domu prináša veľa presvetlenia po celý deň. Detská izba a spálňa majú orientáciu na juh a východ. Mesačné náklady predstavujú pre dve osoby približne 100 €. Dispozične ponúka: vstupnú chodbu s výstupom do podkrovia (úložný priestor), samostatné WC, kúpeľňu so sprchovým kútom, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a komorou, spálňu a detskú izbu. V dome sa nachádza podlahové kúrenie, čo zvyšuje komfort pre všetkých milovníkov tepla, kondenzačný plynový kotol Wolf a krbová pec Thorma pre príjemne strávený čas počas dlhých zimných večerov. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Výborná dostupnosť do centra mesta Banskej Bystrice, aj na diaľnicu, zaručuje pohodlné spojenie do práce či za voľnočasovými aktivitami. Bonusom tejto nehnuteľnosti je, že v cene sú už zahrnuté všetky náklady – vrátane notárskej úschovy, právneho servisu a kompletných realitných služieb. Kupujúci tak nemusí riešiť žiadne dodatočné poplatky – celý proces prebehne bezpečne, transparentne a bez starostí. Ak hľadáte bývanie, kde sa každý deň začína v pokoji a končí pri západe slnka na vlastnej terase, tento dom je pre vás ako stvorený. Lokalita :Rakytovce patria medzi najžiadanejšie časti Banskej Bystrice pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou. Do centra sa autom dostanete za 10 minút, v pešej dostupnosti sú potraviny, materská škôlka, detské ihrisko aj zastávka MHD. Okolie ponúka bohaté možnosti pre oddych v prírode, cykloturistiku či prechádzky – ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí, ktorí ocenia pokoj a komunitného ducha štvrte. Názor makléra: Tento bungalov je ideálnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorá túži po vlastnom domove s nízkymi nákladmi a skvelou dostupnosťou do mesta. Dom má veľmi príjemnú atmosféru, svetlé a funkčne riešené priestory, ktoré pôsobia útulne a zároveň moderne. Osobne ma zaujala lokalita – tichá ulica a celkovo veľmi pokojná energia tohto miesta. Ak sa Vám táto ponuka páči, neváhajte ma kontaktovať

Hľadáte rodinný dom priamo v centre Banskej Štiavnice? Potom je táto ponuka ideálnou voľbou pre vás. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj ako rekreačný dom. Nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 1 591 m² a ponúka krásne výhľady na historické centrum. Prístup a parkovanie: K domu vedie prístupová cesta a následne niekoľko schodov. Priamo pod domom sa nachádza súkromné parkovacie miesto pre dve osobné autá. Pred domom je rovná plocha, ktorú je možné upraviť na útulnú terasu – ideálne miesto na oddych pri káve s panorámou Štiavnice. Dispozícia nehnuteľnosti: Vstup do domu je zo zadnej časti. Za vstupnými dverami sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností: -kuchyňa prepojená s obývacou časťou, -dve samostatné izby, -kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Z chodby vedú výsuvné schody do podkrovia, ktoré ponúka možnosť ďalšieho využitia. Stav a technické informácie: Dom prešiel kvalitnou a kompletnou rekonštrukciou: výmena elektrických rozvodov, vodovodných a kanalizačných potrubí, drenáže, nové podlahy a omietky. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod aj kanalizáciu. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené elektrickými radiátormi, no k dispozícii je aj možnosť napojenia na komín a zriadenia krbovej piecky. Názor makléra: Milujete Banskú Štiavnicu a jej neopakovateľné výhľady? Predstavte si, ako si vychutnávate rannú kávu či pohár kvalitného vínka pri západe slnka – priamo z terasy vášho nového domova. Nesnívajte a doprajte si realitu. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes. Teším sa na vás a rada vás osobne prevediem touto atraktívnou ponukou. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Kúzelný dom s panoramatickým výhľadom na Kremnicu – miesto, kde sa dotýka história s pokojom a slnkom Na slnečnom svahu, len kúsok od centra starobylého mesta Kremnica, sa ukrýva útulný dom na predaj v Kremnici, ktorý v sebe nesie čaro minulosti i prísľub nového začiatku. Tento rodinný dom v Kremnici, ponúkajúci nádherný panoramatický výhľad na celé mesto, čaká na svojho nového majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život a zároveň si zachová jeho pôvodné čaro. Dom, ktorý rozpráva svoj príbeh Už pri príchode na pozemok vás privíta ticho, ktoré prerušuje len šum vetra v korunách stromov a spev vtákov. Dom pôsobí ako z útulnej rozprávky – starší, no veľmi zachovalý, s pevnými kameňmi a tehlami, ktoré stoja v službách drevených trámov už celé desaťročia. S obytnou plochou 71 m² ponúka dostatok priestoru pre menšiu rodinu, pár, ktorý túži po úniku z ruchu mesta, alebo pre milovníka víkendových oddychových pobytov v lone prírody. A čo je najlepšie – nehnuteľnosť v Kremnici je ihneď k dispozícii, pripravená na nové spomienky. Dom leží na slnečnom svahu s pozemkom o výmere 988 m², ktorý poskytuje nekonečné možnosti – od pestovania byliniek, cez záhradnú oázu s altánkom, až po večerné posedenia pri ohni s výhľadom na staré mesto. Dispozícia, ktorá dýcha nostalgiou a pokojom Vo vnútri domu nájdete dve priestranné izby, kuchyňu a všetko potrebné príslušenstvo pre pohodlné bývanie. Obývacia izba je svetlá a vzdušná, ideálne miesto pre rodinné stretnutia či chvíle pokoja pri knihe. Spálňa pôsobí útulne a pokojne – jej atmosféra priam nabáda k oddychu po dlhom dni. Kuchyňa je samostatná, s dostatkom priestoru pre vaše kulinárske sny. Nájdete tu elektrický sporák, ale aj klasický sporák na drevo, ktorý dodáva priestoru čaro minulých čias a šíri vôňu dreva pri príprave domácej večere. Pod kuchyňou sa ukrýva rozľahlá pivnica – ideálne miesto pre uskladnenie vína, úrody či náradia. Podkrovie je veľkorysé a priestranné, s možnosťou vybudovať ďalšie miestnosti podľa vlastných predstáv – ateliér, pracovňu alebo detskú izbu s výhľadom na Kremnické vrchy. Pozemok ako z rozprávky Zastavaná plocha spolu s nádvorím má 199 m², a za domom sa rozprestiera slnečný pozemok o rozlohe 988 m². V jej zákutiach nájdete záhradný domček, hospodársku budovu, dreváreň aj dielňu. Možnosti využitia sú neobmedzené – vytvorte si bylinkovú záhradu, ovocný sad alebo pokojné miesto na relax. Stav a technické vybavenie Dom je postavený z kameňa a tehly, vďaka čomu má stabilitu, prirodzenú klímu a pôvab vidieckeho bývania. Strecha je sedlová, dopĺňa charakteristický vzhľad tejto autentickej nehnuteľnosti v Kremnici. Kúrenie je riešené elektrickými akumulačnými pecami, no v každej izbe sa nachádzajú aj tradičné kachle – ideálne pre milovníkov domáceho tepla. Samozrejmosťou je obecný vodovod, vlastná kanalizácia, 400V elektrická prípojka, bojler na ohrev vody a možnosť aktivácie plynu. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova a priestor na parkovanie či dielňu pre remeselníkov. Výhody, ktoré si zamilujete Slnečný pozemok s výbornou orientáciou Pokojná lokalita blízko centra Kremnice Možnosť okamžitého nasťahovania Pôvodný, zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Prípojka na plyn a 400V elektrina Dostatok úložného priestoru a pivnica Kombinácia historického ducha a prírodného pokoja Lokalita – malebná Kremnica Kremnica patrí medzi najkrajšie a najhistorickejšie mestá Slovenska. Je známa svojou baníckou minulosťou, gotickými pamiatkami a kopcovitou krajinou s množstvom turistických trás. Nájdete tu Kremnický hrad, Kostol sv. Kataríny či útulné kaviarne a galérie. Okolie mesta a Kremnické vrchy sú ideálne pre milovníkov prírody, cykloturistiky či lyžovania. Či už túžite po pokojných ránach s výhľadom na mesto alebo po dobrodružstvách v prírode, život v Kremnici vám ponúkne oboje. Názor makléra Tento kúzelný dom v Kremnici je ako ukrytý poklad – miesto, kde sa spája história, pohodlie a ticho. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú dom na predaj v Kremnici s dušou, výbornou polohou a priestorom pre nové nápady. Ak hľadáte nehnuteľnosť v Kremnici, ktorá ponúka pokojný život, slnko a panoramatický výhľad, toto miesto je pre vás ako stvorené.

Realitná kancelária HD REALITY ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom na veľkom pozemku s ďalšou nehnuteľnosťou vhodnou na podnikanie - ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania na jednom mieste. DISPOZÍCIA: Do domu vstupujeme cez schodisko, ktoré vedie ku hlavným dverám. Za vstupnými dverami sa nachádza priestranná chodba, ktorá vedie do dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, a samostatné WC. Z chodby sa taktiež dostaneme do kotolne a na ďalšie schodisko, kde sa nachádza vstup na druhé podlažie. Obytná časť na poschodí pozostáva z troch obytných miestností a toalety. K nehnuteľnosti patrí aj ďalšia samostatná stavba, ktorý je možné prerobiť na hosťovský dom, ateliér, dielňu, alebo podnikateľský objekt. Druhá stavba pozostáva z dvoch obytných miestností, skladového priestoru, hospodárskej miestnosti, a samostatnej toalety. Súčasťou obidvoch nehnuteľností je aj podkrovie, v ktorom je dostatok úložného priestoru, alebo vytvára ďalšie možnosti kreatívneho rozšírenia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je postavený na pevných základoch z tehál a je čiastočne podpivničený. Strecha je po rekonštrukcii, čo je veľkou výhodou. V izbách sú drevené parkety, ktoré stačí trochu renovovať a opäť oživia priestor. Objekt disponuje keramickými stropmi, čo je kvalitné nadštandardné riešenie a zaručuje výbornú kvalitu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa s veľmi kvalitnou vodou, a zároveň je aj pripojený na verejný vodovod. Dom je mimoriadne priestranný a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti rekonštrukcie. Ostatné časti domu sú v pôvodnom stave pripravené na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA: Nehnuteľnosti sa nachádzajú v tichej obci Rykynčice v okrese Krupina v krásnom banskobystrickom kraji. Dom sa nachádza v útulnej časti obce , kde susedské domy sú vzdialené, čo poskytuje maximálne súkromie a pokoj. V okruhu krátkej chôdze nájdete obecný úrad,park s lavičkami a množstvo zelene, upravené chodníky a pokojné okolie. V dedinke Rykynčice máte k dispozícii obchod, detské ihrisko, pohostinstvo ,ostatné sociálne služby vyhľadáte v neďalekej Krupine. VÝHODY: Absolútnou výhodou je a pokojné prostredie, mimo ruchu mesta čo poskytuje ideálne podmienky pre bývanie, alebo rekreáciu. Veľkorysý pozemok umožňuje rôzne spôsoby využitia- od oddychovej záhrady až po pestovanie , alebo chov zvierat čo ocenia milovníci prírody a vidieckeho štýlu. Veľkou výhodou je aj ďalšia stavba na pozemku, ktorá ponúka rôznorodé využitie. Okolie dedinky Rykynčice ponúka ideálne prostredie na voľno-časové aktivity ako napríklad prechádzky v prírode, turistiku, cyklistiku či hubárčenie. Ak vás ponuka oslovila neváhajte kontaktovať telefónne číslo 0952 270 770 a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Objavte mimoriadnu príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Šálková, len pár minút jazdy od centra Banskej Bystrice. Ponúkame Vám na predaj atraktívny pozemok s malým rodinným domom, ktorý v sebe skrýva obrovský potenciál pre realizáciu Vašich snov o bývaní či podnikaní. Pozemok s Existujúcimi Možnosťami, celková výmera pozemku je 178 m². Na pozemku sa aktuálne nachádza starší rodinný dom so súpisným číslom a zastavanou plochou 41 m². Vedľa domu je situovaná aj praktická pivnica so zastavanou plochou 23 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor Potenciál Podľa Vašich Predstáv, existujúca stavba predstavuje ideálnu príležitosť pre: Kompletnú rekonštrukciu: Vdýchnite staršiemu domu nový život a prispôsobte si ho podľa najmodernejších trendov a Vašich potrieb. Novostavbu: Využite výhodnú polohu a zbúrajte existujúcu stavbu, aby ste postavili úplne nový dom alebo objekt presne na mieru Vašim snom. Po dokončení alebo výstavbe môže nehnuteľnosť slúžiť ako plnohodnotné a komfortné bývanie pre rodinu, alebo je mimoriadne vhodná aj ako reprezentatívne sídlo firmy, ktoré ocení výbornú lokalitu a dostupnosť. K pozemku vedie asfaltová komunikácia, čo zabezpečuje bezproblémový prístup. Kľúčovou výhodou je možnosť okamžitého pripojenia na všetky inžinierske siete, vrátane obecného vodovodu, elektriny, plynovej prípojky a kanalizácie. Táto plná pripravenosť eliminuje časovo a finančne náročné starosti s napájaním. Lokalita, ktorá spája pokoj s dostupnosťou: Šálková je známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k mestu, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu, no zároveň oceňujú rýchlu dostupnosť všetkých mestských výhod a služieb. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu investovať do budúcnosti vo vyhľadávanej lokalite! Pre viac informácií, detailnejšiu konzultáciu alebo dohodnutie obhliadky domu a pozemku ma prosím neváhajte kontaktovať.

HD REALITY, Ponúkame na predaj rodinný dom typu Okál, nachádzajúci sa v krásnom, pokojnom a zelenom prostredí pod lesom v obľúbenej kúpeľnej obci Kováčová, len pár minút od Zvolena. Dom je ideálny pre viac generačné bývanie alebo ako investičná príležitosť – s možnosťou rozdelenia na viac samostatných bytových jednotiek či prenájom Dispozícia Prízemie • samostatný 1-izbový byt izba, kuchyňa, kúpeľňa a WC) • chodba a komora • kotolňa pre obidva byty 1. nadzemné podlažie - Prvé poschodie • priestranný 4-izbový byt • veľká kuchyňa s jedálenskou časťou • obývacia izba s prístupom na balkón • tri samostatné izby • kúpeľňa a samostatné WC • priestranná chodba 2. nadzemné podlažie - Podkrovie • potenciál pre vybudovanie ďalšej bytovej jednotky alebo rekreačného podkrovia • veľký podkrovný priestor s možnosťou vybudovania ďalšej bytovej jednotky alebo rekreačného ateliéru • prístup z vnútorného schodiska • pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa Technické informácie a kúrenie • garáž – priamo prístupná z dvora • kúrenie je možné plynovým kotlom alebo kotlom na drevo (Wiagrus) • kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet • dom je zateplený, s plastovými oknami a kvalitnou strechou Exteriér a pozemok • Pozemok je rovinatý napriek polohe v miernom kopci s krásnymi výhľadmi. Nádherná okrasná záhrada ponúka množstvo kríkov, stromov a zelene, ideálne miesto na relax či rodinné posedenia. Na pozemku sa nachádza aj technická miestnosť (26 m²) – vhodná na uloženie náradia, kosačiek či športového vybavenia. Dom bude k dispozícii od marca 2026. Lokalita Dom v Kováčovej predstavuje zaujímavú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Vďaka svojej dispozícii, polohe a technickému riešeniu ponúka možnosť vytvoriť dve až tri samostatné bytové jednotky. Je to skvelá voľba pre viacgeneračné bývanie, ale aj investícia, ktorá prinesie stabilný výnos z prenájmu. Dom je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave – ideálny pre nového majiteľa, ktorý si ho prerobí podľa vlastných predstáv. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, rád Vám poskytnem viac informácií či zabezpečím osobnú obhliadku.