Domy na predaj, Banskobystrický kraj

NOVÁ CENA !! Ponúkam na predaj dom resp. chatu v zaujímavej lokalite v starobylom baníckom meste Banská Štiavnica na pozemku o rozlohe 450 m2. Dom bol postavený okolo roku 1960 z pálenej tehly, neskôr bola pristavaná predná vstupná izba, strecha je sedlová s plechovou krytinou, čo je typické pre túto lokalitu. Kolaudácia stavby prebehla v roku 2006, v roku 2022 bola urobená nová fasáda aj so zateplením, nové odkvapy aj zábrany proti snehu na streche. Nová je elektroinštalácia a menené sú aj okná s izolačným trojsklom a vchodové dvere. Dom má dva vchody a je preto možnosť ho rozdeliť aj na dva samostatné apartmány. Na prízemí sa nachádza kuchyňa Ikea /indukčný sporák, rúra, digestor, chladnička Gorenje, umývačka riadu/ a jedáleň – všetko sú to nové veci. Na prízemí je ďalej obývačka s krbovými kachľami s dverami na terasu, dve spálne /jedna so zadnou miestnosťou, kde môže byť šatník alebo ďalšia kúpeľňa/, kúpeľňa s vaňou umývadlom a WC a technická miestnosť s bojlerom na ohrev úžitkovej vody. Poschodie je v štádiu prerábky a nachádza sa tam kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a bojlerom na ohrev vody, veľká terasa a dlhá chodba, ktorá sa dá využiť ako denná miestnosť. Kúrenie na prízemí je krbovými kachľami v obývačke, podlahové kúrenie je pod dlažbou v kuchyni, kúpeľni a na chodbe a v jedálni je stropné vykurovanie. Na poschodí je príprava na podlahové vykurovanie. Podlahy v miestnostiach sú z drevenej dlážkovice a na chodbe, v kuchyni a kúpeľni je už spomínaná keramická dlažba. Dom je napojený na elektrinu a vodovod, odpad je do žumpy s trativodom. Oplotenie je len v časti od susedov /len jeden sused !!/, z druhej strany sa nachádza les, ktorý je už chránenou krajinnou oblasťou a teda nehrozí tam výstavba. Bezproblémový je aj prístup autom až na pozemok ku domu.

Finanzpartner Reality Vám ponúka na predaj veľký 5-izbový rodinný dom v tichej a strategicky výhodnej obci Ipeľské Predmostie. Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie pre väčšiu rodinu, chalupu na oddych, prípadne priestor na podnikanie, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv Základné parametre a výmery: Úžitková plocha domu: 334 m² Celková plocha pozemku: 1 760 m² (veľkorysý pozemok vhodný na záhradkárčenie, relax či bazén) Počet izieb: 5 Kúpeľne: 2x Stav objektu: Pôvodný stav – nutná kompletná rekonštrukcia (skvelá príležitosť prispôsobiť si interiér a dispozíciu na mieru) Právny stav: Dom je bez akýchkoľvek tiarch, pripravený k predaju. 🚗 Prístup a parkovanie: K domu vedie bezproblémová, udržiavaná prístupová cesta. Parkovanie: Možné priamo pred domom alebo pohodlne vo vlastnom dvore pre viacero áut. 📍 Skvelá lokalita a dostupnosť: Obec Ipeľské Predmostie ponúka pokojné vidiecke bývanie s výborným napojením na okolie: Mesto Šahy je vzdialené len pár minút autom (kompletná občianska vybavenosť). Okresné mesto Veľký Krtíš v rýchlej dostupnosti. Hraničný prechod do Maďarska (Drégelypalánk) je doslova na skok, čo otvára skvelé možnosti na nákupy, prácu či výlety v susednom štáte. 💡 NÁŠ TIP: Vzhľadom na rozlohu domu 334 m² a obrovský pozemok má táto nehnuteľnosť obrovský potenciál. Ak sa nebojíte rekonštrukcie, môžete tu vybudovať nádherné rodinné sídlo. Cena: 35 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0911 101 228 E-mail: kristina.tamasova@fpreality.sk

Na predaj je veľký rodinný dom v Rimavských Janovciach, okr. Rimavská Sobota. Jedná sa o dvojgeneračný rodinný dom. Na prízemí sa nachádzajú 3 izby, nová kuchyňa na mieru, kúpeľňa, WC. Na poschodí sa tiež nachádzajú 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Na dome boli vymenené všetky okná za atypické plastové, vo všetkých izbách sú laminátové podlahy. Kúrenie je ústredné plynové, ale je možné kúriť aj tuhým palivom. V komíne je nová vložka. Strešná krytina je asfaltový šindel pásy, v dobrom stave. Za domom je murovaná stavba, v ktorej sa nachádza kotolňa, letná kuchyňa, maštaľ a sklad. Na dvore sa nachádza kryté parkovisko pre 3 motorové vozidlá, dreváreň, studňa a chlievy pre hospodárske zvieratá. Veľký dvor je rozdelený na hospodársku časť a na dvor pre oddych, kde sa nachádza pec na opekanie a terasa na oddych. Dom bol postavený v r. 1940. Celková plocha pozemku je 11 árov. V dome je zavedená obecná voda, obecná kanalizácia. Rodinný dom je zateplený. Rodinný dom je vhodný pre veľkú rodinu, chov hospodárskych zvierat. Dom sa nachádza 5 km od okresného mesta, v strede obce. V obci sú potraviny, škola, škôlka o.i. Nehnuteľnosť je bez tiarch, ihneď k dispozícii.

Salea Váš partner v realitách ponúka na predáj rodinný dom v tichej lokalite obce Tekovská Breznica, obklopenej Štiavnickými vrchmi. Dom stojí na pozemku s výmerou 797 m2, na ktorom sa nachádza aj samostatná letná kuchynka. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, ale aj ako chalupa na rekreáciu. Dispozícia domu: Presklená vstupná veranda 3 izby Samostatná kuchyňa Kúpeľňa s WC Veľká pivnica a dielňa Pochôdzna povala (vstup priamo z chodby, možnosť prerobenia na obytné podkrovie) Inžinierske siete a kúrenie: V dome sú dostupné všetky siete – elektrina, plyn, obecná voda aj obecná kanalizácia. Na pozemku je naviac aj vlastná studňa. Kúrenie je riešené krbovými kachľami a plynovými gamatkami. Lokalita a dostupnosť: Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť. Výjazd na cestu E58 (smer R1) je vzdialený len 5 minút. Cesta do Bratislavy trvá približne 1 hodinu a 15 minút, do Zvolena okolo 40 minút. V dedine je dobrá občianska vybavenosť: škôlka, základná škola, obchod, kultúrny dom, autobusová a vlaková zastávka. Kompletné služby, obchody a úrady nájdete v neďalekej Novej Bani alebo Žarnovici. Okolie ponúka veľa možností na šport a relax: Lyžovanie a bike: Drozdovo (23 min), Salamandra Resort, Ostrý Grúň. Kúpanie: Tajch Nová Baňa (15 min), kúpele Sklené Teplice, Vodný raj Vyhne. Turistika a cyklo: Breznický hrad priamo nad dedinou, Vodopády (Starohutský, Rudniansky), chodník Vojšín, Zvonička, Požitavská cyklomagistrála. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Kompletný právny servis spojený s predajom Vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy Návrh na vklad do katastra nehnuteľností V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na e-mail: paulik@salea.sk alebo na tel. číslo 0907 631 214.

Salea Váš partner v realich ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v tichej a krásnej lokalite obce Ostrý Grúň, ktorá je vďaka svojej polohe a parametrom vhodná ako na trvalé bývanie, tak aj ako priestranná chalupa pre rodinnú rekreáciu. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Ostrý Grúň (v blízkosti hôr). Celková výmera pozemku: 4462 m². Zastavaná plocha: 590 m². Záhrada: 1068m² (rozľahlá a oplotená)+ďlšia časť záhrady 2804m2 Stav: Dom v pôvodnom, ale zachovalom stave. Popis domu a vybavenia: Dom je plne napojený na inžinierske siete a vybavený pre okamžité užívanie: Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádza prívod plynu. Voda: Voda je zavedená priamo do domu a na dvor samospádom. Elektrina: Kompletné elektrické pripojenie, vrátane silnoprúdu 3x400V (25A). Dispozícia: V dome sa nachádzajú 4 obytné miestnosti, priestranná povala s potenciálom na dobudovanie podkrovných izieb. Hospodárske budovy a exteriér: Nehnuteľnosť dopĺňajú praktické priestory, ktoré rozširujú jej využiteľnosť: Kamenná pivnica/Garáž: Súčasťou domu je aj kamenná pivnica s prívodom elektriny. Po úpravách sa dá využiť ako garáž. Dielňa, Stodoly: K dispozícii je dielňa, hlavná stodola a menšia drevená stodola na odkladanie vecí. Záhrada: Celý pozemok je oplotený a nachádzajú sa na ňom aj ovocné stromy. Výhody a lokalita: Kombinácia trvalého bývania a rekreácie. Veľký, udržiavaný pozemok so záhradou a ovocnými stromami. Poloha v blízkosti hôr: Dom sa nachádza v tesnej blízkosti okolitej prírody, čo ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky priamo od dverí vášho domu/chalupy. Dostatok úložných a hospodárskych priestorov. Dostupnosť plynu na pozemku. Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte pokojné miesto na život alebo oddych s možnosťami aktívneho trávenia času v prírode, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Kompletný právny servis a vypracovanie zmlúv. Správne poplatky na katastri. Bonus: Bezplatné poradenstvo a pomoc pri zabezpečení financovania (hypotekárny úver). Telefón: 0907 631 214 E-mail: paulík@salea.sk

Investičná príležitosť v srdci Sklených Teplíc: Rodinný dom so zabehnutým ubytovaním Salea – Váš partner v realitách, vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v malebnej obci Sklené Teplice. Tento priestranný rodinný dom v objatí Štiavnických vrchov slúži nielen ako komfortné bývanie, ale aj ako úspešný penzión so stabilnou klientelou a vysokým hodnotením na portáli Booking.com. Dispozícia a výhody: Dom s úžitkovou plochou 440 m² je dômyselne rozdelený na súkromnú a ubytovaciu časť s dvoma samostatnými vstupmi, čo zaručuje absolútne súkromie pre majiteľa aj hostí. Ubytovacia časť ponúka: 8 komfortných izieb a 6 moderných kúpeľní 3 plne vybavené kuchyne a spoločenskú miestnosť s krbom 2 priestranné terasy na relax a 4 parkovacie miesta Garáž a technické zázemie (3 miestnosti) Investičný potenciál: Penzión má vybudované dobré meno, stálu klientelu a predáva sa ako zabehnutý biznis s možnosťou ďalšieho rozširovania kapacity. Objekt je zabezpečený alarmom, pripojený na internet a ponúka kombinované vykurovanie (centrálne/krb). Lokalita: Dom stojí priamo v centre kúpeľnej obce (len 13 km od Banskej Štiavnice) na slnečnom pozemku s výborným prístupom. Cena zahŕňa: Kompletný právny servis, poplatky na katastri a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Kontakt: Tibor Paulík | 0907 631 214 | paulik@salea.sk

Predmetom dražby je rodinný dom nachádzajúci sa v obci Čierny Balog. Objekt má jedno nadzemné podlažie s prístavbou. Dispozične pozostáva z verandy, kuchyne, 3 izby, špajze, 2x skladu, wc, kotolne, kúpelne a dielni. Okná sú drevené dvojité aj zdvojené. Vykurovanie je ústredné - radiátormi, zdrojom vykurovania je kotol na pevné palivo (v súčasnosti sa nevyužíva). Rodinný dom sa nachádza v časti nazývanej Dobroč-Sihla, mimo centra obce v zástavbe rodinných domov. Pozemok je rovinatý, prístup je po obecnej verejnej komunikácii. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova. Čierny Balog sa nachádza v srdci Veporských vrchov, asi 4 km južne od Brezna.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Lučenec, L. N. Tolstého * veľkosť pozemku: 420 m2 * obytná /zastavaná plocha domu: 280/150 m2 * počet izieb: 5 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Poschodový rodinný dom sa nachádza na peknom 4,2 árovom pozemku v slepej ulici tichej časti mesta. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, dvoch obytných miestností a WC. Na poschodí sa nachádza kuchyňa, tri obytné miestnosti a kúpeľňa s WC a terasa. Dom je čiastočne podpivničený v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu. Je napojený na všetky IS- elektrina, plyn, mestský vodovod, kanalizáciu. V zadnej časti pozemku sa nachádza dvojgaráž a menšia záhrada, studňa. CENA a PLATBA: - cena 165.000 Eur - dom je kúpou ihneď voľný, bez akýchkoľvek tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: Tichá lokalita v blízko centra mesta, v dosahu kompletná občianska vybavenosť. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkam Vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce Hontianske Nemce. Ide o vkusne a útulne zariadenú nehnuteľnosť s pozemkom o výmere 414 m², vhodnú najmä pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s občianskou vybavenosťou na dosah. Vizualizácia možného dokončenia exteriéru. Základné údaje Lokalita: Hontianske Nemce – centrum obce Pozemok: 414 m² Konštrukcia: kamenný dom Dispozícia: 4 izby + kuchyňa Úžitková plocha domu: 97,5 m2 Stav interiéru: kompletná rekonštrukcia (cca pred 10 rokmi) Okná: plastové v celom dome Kúrenie: centrálne plynovým kotlom do radiátorov Odpad: žumpa Zariadenie: dohodou Dispozícia domu Po vstupe do domu sa po pravej strane nachádza priestranná komora a technická časť domu s plynovým kotlom a bojlerom. Oproti hlavnému vstupu sa vstupuje do plne vybavenej kuchyne, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Na konci domu v tejto časti sa nachádza samostatná spálňa s výstupom na zadnú časť pozemku. Po ľavej strane chodby sú situované dve samostatné izby – jedna menšia so zabudovanou skriňou a dostatkom úložného priestoru a druhá priestranná izba vedľa kúpeľne. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Interiér domu prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové stierky, podlahy, elektroinštalácia, vodoinštalačné rozvody, Dom je udržiavaný a pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. Z exteriéru by bolo vhodné do budúcna zvážiť úpravu fasády pre modernizáciu vzhľadu. Strešná krytina je funkčná, no keďže je v pôvodnom stave, časom si bude vyžadovať výmenu. Na pozemku sa nachádza aj drobná stavba využívaná ako sklad. Názor makléra Dom pôsobí veľmi príjemne a dispozične prakticky riešený. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez ďalších okamžitých výdavkov. Drobná stavba na pozemku aktuálne slúži ako sklad. Osobne by som zvážil jej odstránenie a využitie priestoru na vybudovanie prístrešku pre auto, čím by sa zvýšil komfort bývania. Pozemok nie je výrazne upravený, čo novému majiteľovi umožňuje dotvoriť si exteriér podľa vlastných predstáv. Z exteriéru je dôležité spomenúť drenáž okolo celého domu. Cena a podmienky Cena: 95 000 € Mesačné náklady: cca 170 € Odovzdanie: dohodou Ťarchy: záložné právo v prospech banky (úver) Energetický certifikát: nie je k dispozícii Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom úveru. S vybavením financovania Vám vieme pomôcť. Okolie nehnuteľnosti Obec Hontianske Nemce ponúka základnú občiansku vybavenosť vhodnú pre rodiny – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, pošta a ďalšie služby. Veľkou výhodou je okolité prírodné prostredie. V blízkosti sa nachádzajú lesy vhodné na prechádzky, turistiku, cyklistiku či hubárčenie. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi alebo milovníci prírody. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza vodná nádrž Teplý Vrch vhodná na rekreáciu počas letných mesiacov, ako aj vinárska oblasť Hontu s tradičnými podujatiami a vínnymi cestami. Dostupnosť do okolitých miest: • Krupina približne 15 minút autom • Zvolen približne 35 minút • Banská Štiavnica približne 30 minút Lokalita kombinuje pokojné bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Banská Belá, okres Banská Štiavnica. Základné informácie: • Lokalita: Banská Belá, okres Banská Štiavnica • Typ: 3-izbový rodinný dom • Úžitková plocha: cca 85 m² • Pozemok: 504 m² • Stav: kompletná rekonštrukcia • Zariadenie: dohodou • Parkovanie: vlastné pre cca 3–4 autá • Pozemok: kompletne oplotený Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (podlahy, stierky, rozvody elektriny, vody a odpadu) približne pred 14 rokmi, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vstup do domu je riešený cez zimnú záhradu, ktorá vytvára príjemný prechod medzi interiérom a exteriérom. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a krb, ktorý zabezpečuje vykurovanie domu. Súčasťou je aj priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a priestorom pre práčku a sušičku. Na poschodí sa nachádza obývacia časť a dve samostatné izby – spálňa a detská izba, pri ktorej je možnosť dobudovania výstupu na terasu. V podkroví je k dispozícii úložný priestor. Exteriér a pozemok: Pozemok je kompletne oplotený a prakticky rozdelený, pričom časť je vyčlenená na parkovanie pre viacero áut. Nachádza sa tu priestor pripravený pre bazén, prístrešok na drevo, sklad alebo dielňa, ako aj menší sklad pri dome. Pozemok je udržiavaný a ponúka dostatok priestoru na oddych aj bežné využitie bez náročnej údržby. V prípade potreby je možné dobudovať napríklad prístrešok na parkovanie. Celkový dojem makléra: Dom pôsobí prakticky a útulne, veľkým benefitom je kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií. Vhodný je tak ako na trvalé bývanie aj rekreáciu. Cena a platba: Cena nehnuteľnosti: 159 900 € mesačné náklady: cca 130 € + kúrenie v krbe Odovzdanie: dohodou Energetický certifikát: nie je k dispozícií Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi Vám pomôžeme s vybavením). Okolie nehnuteľnosti: Obec Banská Belá ponúka pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do Banskej Štiavnice. V okolí sa nachádzajú turistické trasy, tajchy a kompletná občianska vybavenosť v dosahu pár minút autom. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

V ponuke menší rodinný dom s veľkým potenciálom v Žibritove, medzi Krupinou a Banskou Štiavnicou. Vhodný ako „štartovací“ rodinný dom – pre tých, čo chcú bývať v rodinnom dome a hľadajú na začiatok niečo menšie, kde aj náklady na rekonštrukciu a bývanie s ohľadom na zastavenú plochu nebudú také vysoké ako pri rozsiahlejších starších stavbách. Dom ponúka dostatočný priľahlý pozemok vo výmere 270m2 a samostatnú parcelu ornej pôdy o výmere 435m2, kde bola dávnejšie záhradka pri dome (nájdete ju vyznačenú na fotografiách. Možnosť využiť aj na chalupu. Rodinný dom je v pôvodnom stave, stavba suchá, bez prasklín či väčších poškodení. V dome je zavedená voda, elektrina. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Žibritov * veľkosť pozemku: 270 m2 (zast.plocha) + 435m3 (orná pôda) +126m2 (ttp v inej časti obce) * obytná /zastavaná plocha domu: 48 / 65 m2, nehnuteľnosť je prístupná z dvoch strán od kostola aj od spodnej príjazdovej cesty * počet izieb: kuchyňa, obývacia izba, miestnosť pre kúpelňu a komora so samostatným vchodom * veľká pivnica pod domom * orientácia: čelná strana domu na východ, k ulici je smerovaný na juh * kúrenie na pevné palivo * mesto Krupina: 9 km * mesto B.Štiavnica: 10 km Ako krásne sa dá tento domček prerobiť si môžete pozrieť na vizualizáciách. CENA: 68.500,- eur ( cena je konečná a sú v nej zahrnuté všetky poplatky, návrh na vklad, zmluvy). Ak potrebujete pomôcť s vybavením úveru, obráťte sa mňa, pomôžem a poradím. Zuzana Pčolárová – Winners Reality Slovakia s.r.o. – 0918 317 560 Na liste vlastníctva je aktuálne ťarcha právo dožitia – pracuje sa na výmaze, nakoľko už daná osoba nie je žijúca už viac ako 20 rokov. Výmaz prebehne do uzatvorenia kúpnych zmlúv. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Základné informácie: • Lokalita: Žarnovická Huta, mesto Žarnovica • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Zastavaná plocha domu: 70 m² • Pozemok: cca 533 m² • Ďalší pozemok: podiel na parcele cca 3 201 m² • Stav: pôvodný • Inžinierske siete: elektrika, studňa • Prístup: časť asfaltová + spevnená • Znalecký posudok k dispozícií Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa nachádza v srdci a zároveň na okraji časti Žarnovická Huta v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta Žarnovica je to cca 5 minút autom. Ide o pôvodný vidiecky dom, ktorý je v súčasnosti nevyužívaný a určený skôr na kompletnú rekonštrukciu alebo náhradu novostavbou. Práve toto je jeho veľká výhoda – nový majiteľ si môže postaviť dom úplne podľa vlastných predstáv bez kompromisov, pričom využije existujúcu zastavanú plochu a proces povolení je v takýchto prípadoch jednoduchší a rýchlejší. Na pozemku sa nachádza studňa a elektrická prípojka, za domom je záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na ďalšie využitie. Pre lepšiu predstavu sme inzerciu obohatili aj o vizualizácie potenciálu, ktoré ukazujú možné budúce využitie nehnuteľnosti a pozemku. Investičný potenciál: Veľkým benefitom tejto ponuky je druhý pozemok (podiel o výmere cca 3 201 m²), ktorý otvára zaujímavé možnosti do budúcna. Vyznačenie pozemku je orientačné. • možnosť využitia na pestovanie alebo rekreačné účely • po odkúpení podielu od SPF potenciál preklasifikovania na stavebný pozemok • vhodné pre menší projekt – rekreačné chatky na prenájom alebo následný predaj Pozemok je orientovaný na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa – ideálny faktor pre rekreáciu aj výstavbu. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s viacerými scenármi využitia. Celkový dojem makléra: Nehnuteľnosť vnímam najmä ako príležitosť. Buď pre klienta, ktorý si chce postaviť nový dom na dobrom mieste, alebo pre investora, ktorý vie využiť potenciál väčšieho pozemku v južne orientovanom svahu. Cena a platba: Cena nehnuteľnosti: 69 900 € Odovzdanie: dohodou) energetický certifikát: nie je Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi pomôžeme s vybavením). Okolie nehnuteľnosti: Žarnovická Huta je pokojná prímestská časť mesta Žarnovica. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, zdravotné stredisko či služby. Lokalita ponúka kombináciu prírody, súkromia a zároveň rýchlej dostupnosti do mesta. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Základné informácie • Lokalita: Podhorie, okres Banská Štiavnica • Typ: rodinný dom • Zastavaná plocha domu: 116 m² • Úžitková plocha domu: cca 270 m² • Celková výmera pozemku: 623 m² • Orientácia: juhozápad • Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu • Parkovanie: garáž + parkovanie na pozemku Popis nehnuteľnosti Rodinný dom sa nachádza v pokojnej koncovej ulici obce Podhorie, okres Banská Štiavnica. Ide o priestranný viacpodlažný dom so začiatkom výstavby v roku 1986, ktorý ponúka veľmi dobrý základ na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Poschodie Na obytnom podlaží sa nachádza hlavný vstup do domu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, obývacej izby s lodžiou, ďalšej samostatnej izby, priestrannej kuchyne a špajze. Denná časť domu pôsobí vzdušne a vďaka orientácii na juhozápad je príjemne presvetlená počas celého dňa. Podkrovné podlažie Na ďalšom podlaží sa nachádza chodba, kúpeľňa s toaletou a tri samostatné izby. Súčasťou tejto časti domu je aj lodžia s výhľadom do okolia. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Strešný priestor Nad obytnou časťou domu sa nachádza pochôdzny povalový priestor, ktorý aktuálne nie je zobytnený a slúži prevažne ako odkladací priestor. Suterén Suterén disponuje dvomi vstupmi a nachádza sa tu letná kuchyňa, chodba, práčovňa, komora, kotolňa, schodisko a garáž. Táto časť domu ponúka dostatok technického aj skladového priestoru a zároveň praktické zázemie pre každodenné fungovanie domácnosti. Dom je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Nachádza sa v relatívne pôvodnom stave, pričom časť okien už bola vymenená za plastové, ostatné sú drevené. Výhodou je medená elektroinštalácia a ústredné kúrenie vedené do liatinových radiátorov z centrálneho kotla na pevné palivo. Odpad je riešený formou žumpy. Na pozemku sa nachádza drobná hospodárska stavba využívaná ako dreváreň alebo sklad záhradného vybavenia, zároveň aj pivnica zasadená do svahu. Pozemok je čiastočne oplotený a umožňuje ďalšie parkovanie áut okrem garáže a státia pred ňou. Celkový dojem makléra Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je priestor, dispozícia a poloha v pokojnej časti obce. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá väčšie bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ale aj ako dvojgeneračné bývanie. Vďaka svojej dispozícii, viacerým podlažiam a blízkosti Banskej Štiavnice vidím potenciál aj pre rekreačné alebo krátkodobé ubytovanie. Dom si vyžaduje rekonštrukciu, no práve tá dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie alebo investičný zámer presne podľa seba. Cena a platba • Cena nehnuteľnosti: 139 000 € • mesačné náklady cca 60 € • Energetický certifikát: nie je k dispozícii • Ťarchy: žiadne • Odovzdanie: dohodou • Platba: hotovosť alebo hypotekárny úver, s vybavením radi pomôžeme Okolie nehnuteľnosti Obec Podhorie sa nachádza v okrese Banská Štiavnica, v prírodnom prostredí Štiavnických vrchov. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka a základná občianska vybavenosť. Kompletné služby, školy, obchody, reštaurácie či zdravotná starostlivosť sú dostupné v neďalekej Banskej Štiavnici, kam je veľmi dobrá dostupnosť autom. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do historického mesta a zároveň množstvo možností na turistiku, cyklistiku či rekreáciu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Moderný rodinný dom v štádiu hrubej stavby s premysleným pôdorysom, veľkou terasou a príjemným výhľadom na prírodu. Ideálna príležitosť dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie • Lokalita: Hontianske Nemce, okres Krupina • Pozemok: 765 m² • Zastavaná plocha domu: 145 m² • Dispozícia: 4-izbový rodinný dom • Stav: hrubá stavba pod strechou (bez okien a dverí) • Terasa: áno • Voľný: ihneď Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom v štádiu hrubej stavby pod strechou nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Hontianske Nemce, v koncovej ulici kde sa nachádzajú prevažne novšie rodinné domy. Lokalita ponúka veľmi príjemné súkromie, minimum premávky a pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, pri ktorej je prakticky umiestnené samostatné WC s umývadlom a menší skladový priestor. Z chodby sa plynule vstupuje do hlavného obytného priestoru domu, ktorým je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchyňa je navrhnutá tak, aby umožňovala kuchynskú linku na mieru a zároveň ponúka priestor pre vstavanú špajzu, čo je veľmi praktické riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou. V rohu obývačky je zároveň pripravené miesto pre alternatívny zdroj tepla, napríklad krb alebo krbové kachle. Nočná časť domu je oddelená chodbou, ktorá vedie do jednotlivých izieb. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a zároveň priamym výstupom na terasu, odkiaľ je veľmi príjemný výhľad na okolitú prírodu a pokojne pretekajúci potok. Okrem nej sa v dome nachádzajú ešte dve samostatné izby vhodné ako detské izby alebo pracovňa. Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky a poskytuje komfort aj pre väčšiu rodinu, pričom veľkým benefitom sú až tri toalety, dve kúpeľne a technická miestnosť. Dom je momentálne bez osadených okien a dverí, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Fotografie interiéru v inzercii predstavujú vizualizáciu možného dokončenia a zariadenia domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom, ideálne sa však rád stretnem aj osobne priamo na obhliadke nehnuteľnosti. Celkový dojem makléra Dom ponúka veľmi dobre navrhnutý moderný pôdorys, ktorý prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť domu. Veľkou výhodou je prepojenie obývacej izby s terasou a výstup z hlavnej spálne smerom do záhrady s výhľadom na prírodu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka možnosť dokončiť bývanie presne podľa vlastných predstáv v pokojnej lokalite s množstvom súkromia. Cena a platba Cena nehnuteľnosti: 105 000 € Dom je voľný ihneď. Platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Okolie nehnuteľnosti Obec Hontianske Nemce ponúka pokojné bývanie s príjemnou vidieckou atmosférou. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť ako škola, škôlka, potraviny či pošta. Lokalita je vhodná najmä pre mladé rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň s dostupnosťou miest ako Krupina, Zvolen alebo Banská Štiavnica. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj posledné dva rodinné domy (dom č. 6 a dom č. 9) v novovybudovanej radovej výstavbe pozostávajúcej z 12 rodinných domov, situovaných v slepej ulici v obci Ladzany. Lokalita je zasadená v blízkosti potoka a ponúka maximálne súkromie a pokojné bývanie. Základné informácie • Lokalita: Ladzany, okres Krupina • Typ: rodinný dom – radová výstavba • Počet domov v projekte: 12 • Dostupné: posledné 2 domy • Stav: holodom • Dispozícia: 4-izbový dom • Zastavaná plocha: 85m2, úžitková cca 149m2 • Dom č. 6 pozemok 499m2 • Dom č. 9 pozemok 541m2 • Terasa: áno • Balkón / loggia: áno • Parkovanie: pri dome • Odovzdanie: ihneď Popis nehnuteľnosti Rodinné domy sú riešené ako dvojpodlažné (prízemie + podkrovie) s praktickou rodinnou dispozíciou. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba (zádverie), z ktorej je prístup do kúpeľne s WC. Z chodby sa prechádza do centrálnej dennej časti domu, kde sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Tento priestor je otvorený, svetlý a orientovaný smerom do súkromnej zadnej časti pozemku. Samozrejmosťou je výstup na terasu a záhradu. Podľa projektovej dokumentácie je prízemie tvorené zádverím, chodbou so schodiskom, kúpeľňou, kuchyňou a obývacou izbou s výstupom na terasu . Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, druhá kúpeľňa a chodba. Jedna z izieb disponuje balkónom/loggiou s výhľadom na pozemok a okolitú prírodu . Domy sú predávané v stave holodom. Fotografie použité v inzercii sú doplnené o vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu budúceho štandardu. Developer vie nehnuteľnosť dokončiť podľa požiadaviek nového majiteľa. Celkový dojem makléra Projekt pôsobí veľmi komorne a súkromne. Slepá ulica, blízkosť potoka a minimum pohybu vytvárajú ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, čo dáva novému majiteľovi priestor prispôsobiť si bývanie presne podľa seba. Cena a platba • Cena: 139 900 € (holodom) • Dom č. 6: voľný • Dom č. 9: voľný • Odovzdanie: ihneď • Energetický certifikát: nie je zatiaľ k dipozicií • Možnosti dokončenia: podľa dohody s developerom • Platba: hotovosť alebo hypotekárny úver (radi pomôžeme s vybavením) Okolie nehnuteľnosti Obec Ladzany ponúka pokojné vidiecke bývanie ideálne pre rodiny s deťmi. Lokalita je bezpečná, s minimálnou premávkou a dostatkom priestoru na každodenný život. V okolí sa nachádza príroda vhodná na prechádzky, cyklistiku či oddych pri vode. Výhodou je aj dostupnosť okresného mesta Krupina, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, zdravotné služby a ďalšie potrebné zázemie. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný aj ako investícia, priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Základné informácie: * lokalita: A. Sládkoviča * rozloha: prízemie 130 m2 poschodie 135 m2 * rozloha pozemku: 1 239 m2 * stav: čiastočná rekonštrukcia * orientácia: juhozápad * zariadenie: dohodou * parkovanie: pri pozemku Popis nehnuteľnosti: Tento rodinný dom je rozdelený na dve bytové jednotky s jedným spoločným vstupom. Na prízemí sa nachádzajú tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora alebo sklad a tri chodby, ktoré slúžia ako prechod medzi miestnosťami. Zo spoločnej vstupnej chodby vedie schodisko na poschodie, kde sa nachádza vstupná chodba, tri samostatné izby, kde väčšina z nich je orientovaná s výhľadom na mesto, druhá chodba, kúpeľňa s toaletou, komora a kuchyňa. Vedľa kuchyne je miestnosť s pecou, ktorá je hlavným zdrojom tepla na poschodí. Na prízemí je vykurovanie zabezpečené lokálne pieckami v izbách. Prízemie domu je v pôvodnom no zachovalom stave a poschodie prešlo čiastočnou rekonštrukciou ako sú stierky, podlahy, sanita a pod. Celkový dojem makléra: Táto výnimočná nehnuteľnosť, je vhodná aj ako investícia, nakoľko je tam možné vybudovať niekoľko apartmánov, alebo bývanie pre väčšiu rodinu. Nehnuteľnosť disponuje dostatočným pozemkom na parkovanie, čo je veľkou výhodou, najmä v centre mesta, kde parkovacie miesta môžu byť obmedzené. Pozemok ponúka súkromie na oddych či relax, no okrem toho je tu budova, ktorú je možné využiť na rôzne účely, vrátane malých výrobných prevádzok alebo skladovacích priestorov. Dispozícia: • Prízemie: Spoločná vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora/sklad, tri prechodové chodby • Poschodie: Vstupná chodba, tri samostatné izby, druhá chodba, kúpeľňa s toaletou, komora, kuchyňa, sklad s pecou Cena a platba: * cena nehnuteľnosti: 380.000,-€ * odovzdanie: dohodou * energetický certifikát: nie je * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia. Okolie nehnuteľnosti: * V okruhu 5 minút autom sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, autobusová zástavka. Nehnuteľnosť sa nachádza v centra mesta Banská Štiavnica, kde sa nachádzajú banky, reštaurácie, kaviarne a pod. V okolí je množstvo turistických a cyklistickým trás a voľný čas je možné si vyplniť aj plávaním, lyžovaním, alebo prechádzkou po historických pamiatkach. Viac o podujatí a života v tejto lokalite sa dozviete na http://www.banskastiavnica.sk/index.html

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Svätý Anton, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v tesnej blízkosti Banskej Štiavnice. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce a vďaka svojej polohe je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Základné informácie • Lokalita: Svätý Anton, okres Banská Štiavnica • Úžitková plocha domu: cca 117 m² • Pozemok: 200 m² • Zastavaná plocha: 117 m² • Rok výstavby: približne 1869 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Materiál: kameň Dom ponúka úžitkovú plochu približne 117 m² a jeho dispozícia je rozdelená do dvoch podlaží. Prízemie tvorí vstupná chodba, technická miestnosť v kombinácii s úložným priestorom, kuchyňa, kúpeľňa a spálňa, čo vytvára praktické zázemie pre každodenné bývanie. Obývacia izba s východom na pozemok cez veľké terasové dvere je plynulo prepojená s podkrovím. Tento priestor je možné upraviť napríklad na ďalšie obytné miestnosti, pracovňu alebo oddychovú zónu podľa predstáv nového majiteľa. Dom prešiel veľkou a najdôležitejšou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny, vody a kúrenia. Zároveň bola vykonaná izolácia podláh a osadené podlahové kúrenie. Okná boli vymenené za plastové s trojsklom. Interiér si zachoval aj pôvodné prvky, najmä drevené stropy, ktoré dodávajú priestoru charakter typický pre staršie kamenné domy. Strecha je nová s krytinou Bramac a fasáda je riešená vápenno-cementovými omietkami. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň ocenia možnosť dokončenia alebo úprav interiéru podľa vlastných predstáv. Cena a platba Cena nehnuteľnosti: 189 900 € Odovzdanie: ihneď Energetický certifikát: nie je k dispozícii Možnosti financovania: • v hotovosti • hypotekárnym úverom (radi Vám pomôžeme s jeho vybavením) Okolie nehnuteľnosti Obec Svätý Anton je známa najmä historickým Antolským kaštieľom a rozsiahlym anglickým parkom. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode a zároveň výbornú dostupnosť do Banskej Štiavnice, ktorá je vzdialená približne 5 km. V okolí sa nachádza množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, kultúrne podujatia a oddych v prírode. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Základné informácie • Lokalita: Banský Studenec - Kolpachy • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Stav: kompletná rekonštrukcia • Úžitková plocha: cca 143 m² • Terasa: cca 30 m², krytá • Pozemok: 353 m², kompletne oplotený • Orientácia: juhozápad • Vzdialenosť od Kolpašského jazera: cca 300 m • Vzdialenosť do centra mesta: cca 5 km Popis nehnuteľnosti Kamenný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza v pokojnej rekreačnej lokalite Kolpachy. Dispozícia domu je riešená prakticky a umožňuje plnohodnotné celoročné užívanie.Vstup do domu je z krytej terasy o výmere cca 30 m². Zo vstupnej chodby je prístup do kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, samostatného WC a na schodisko do podkrovia. Prízemie je rozdelené na dennú a technickú časť. Po ľavej strane sa nachádza miestnosť využívaná ako detský kútik, za ktorou je technická miestnosť. Po pravej strane je kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s pecou, orientovanou na juhozápad. V podkroví sa nachádzajú tri samostatné izby. Kapacita domu je približne 10 pevných lôžok, doplnená o prístelky a rozkladací gauč. Celkový dojem makléra Rodinný dom je vhodný na trvalé bývanie, rekreačné využitie aj kombináciu s podnikateľským zámerom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii nevyžaduje ďalšie investície a je pripravený na okamžité užívanie. Silnou stránkou je funkčná dispozícia a stabilná lokalita. Cena a platba • Cena: 199 000 € • Stav: bez tiarch • Odovzdanie: dohodou • Platba: hotovosť alebo hypotekárny úver Okolie nehnuteľnosti Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Kolpachy, len cca 300 m od Kolpašského jazera. Lokalita patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti v okolí Banská Štiavnica. Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené približne 5 km. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom na priestrannom pozemku s výmerou 3 223 m² v obci Ilija, okres Banská Štiavnica. Základné informácie: • Lokalita: Ilija, okres Banská Štiavnica • Stavby na pozemku: rodinný dom, pivnica, dreváreň • Počet izieb: 3 • Rozloha pozemku: 3 223 m² • Úžitková plocha domu: 95 m² + podkrovie • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Celkové mesačné náklady: 100,- Eur • Vzdialenosť do Banskej Štiavnice: cca 4 km Zakreslenie pozemku je orientačné Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej verandy a chodby, na ktorej sa nachádza samostatná toaleta, komora a vstup do podkrovia. V podkroví je jedna samostatná izba a priestor s potenciálom na vytvorenie ďalších miestností po rekonštrukcii. Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa s murovanou pecou a jedna samostatná izba. Po pravej strane je obývacia izba, taktiež s pecou, a kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. Za kúpeľňou je dielňa so vstupom do neobývanej podkrovnej časti a výstupom na zadnú časť pozemku, kde by mohla vzniknúť terasa alebo parkovacie miesto. Na pozemku sa ďalej nachádzajú dve vedľajšie stavby – dreváreň a pivnica. Hlavnú časť pozemku s výmerou takmer 3 000 m² pokrýva záhrada s ovocnými stromami. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenené boli plastové okná vo verande, strešná krytina, fasáda, oplotenie, vnútorné podlahy, elektroinštalácia a ďalšie prvky. Inžinierske siete: • voda: obecná • elektrina: áno • plyn: áno • odpad: žumpa Celkový dojem makléra: Nehnuteľnosť svojou veľkosťou ponúka výborné možnosti ako na celoročné bývanie, tak aj na rekreáciu. Výhodou je plynové kúrenie s možnosťou temperovania na diaľku a doplnkové vykurovanie pecou alebo krbom. Pozemok je dobre udržiavateľný, až na rozsiahlu zadnú časť, ktorá by však bola ideálna napríklad na chov menších zvierat. Vrchná časť parcely poskytuje krásny výhľad na okolitú prírodu, čo výrazne zvyšuje atraktivitu celej nehnuteľnosti. Cena a podmienky predaja: • Cena nehnuteľnosti: 130.000,- € "PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ !!!" • Odovzdanie: ihneď • Možnosť platby v hotovosti alebo hypotekárnym úverom (radi vám pomôžeme s jeho vybavením) • Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo rozhodnúť o kupujúcom a podmienkach prevodu vlastníctva. • Možnosť licitácie kúpnej ceny podľa podmienok spoločnosti Winners Reality: www.winnersreality.sk/licitacia Okolie nehnuteľnosti: Obec Ilija ponúka pokojné vidiecke bývanie s občianskou vybavenosťou – potraviny, materská škola a blízkosť prírody. V okolí sa nachádza lyžiarsky vlek a množstvo turistických a cyklotrás vrátane výstupu na Sitno. Banská Štiavnica, vzdialená len 10 minút autom, poskytuje kompletnú infraštruktúru – obchody, reštaurácie, školy a historické pamiatky. Viac o živote a podujatiach v regióne nájdete na www.banskastiavnica.sk.

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastného dokončenia rozostavaného rodinného domu v pokojnej lokalite obce Ilija, vzdialenej len 8 minút autom od historického centra Banskej Štiavnice. Základné informácie • Lokalita: obec Ilija • Zastavaná plocha domu: 148 m² • Obytná plocha: cca 105 m² plus terasa • Počet izieb: 4 • Energetický certifikát: A • Pozemok: 922 m² • Inžinierske siete: elektrina, žumpa, voda a plyn v dosahu • Stavebné povolenie: vydané, s projektom na rodinný dom - máj/2024 Tento rozostavaný rodinný dom ponúka možnosť dokončenia presne podľa vašich predstáv. Dispozícia domu zahŕňa: • Priestrannú obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou a priamym vstupom na terasou o rozlohe 38 m², ideálnu na relax a rodinné posedenia. • 4 izby, vrátane hlavnej spálne so samostatnou kúpeľňou a toaletou. • Dve kúpeľne, jedna pri spálni a druhá pri vstupnej predsieni. • Technickú miestnosť pre vaše pohodlie. Dom je navrhnutý na mierne vyvýšenom pozemku s potôčikom za terasou, ktorý vytvára pokoj a prírodnú atmosféru. Stavba je zhotovená z Ytongu a strešná krytina je plánovaná značky TONDACH Bravura. Exteriér domu je ladený do moderných červeno-bielych tónov. Inžinierske siete zahŕňajú pripojenie na elektrinu a existujúcu žumpu, pričom voda a plyn sú dostupné na ceste pri pozemku. Kompletné informácie vám samozrejme rád odovzdám telefonicky či pri osobnej obhliadke. K dispozícií: • Sprievodná správa • Technická správa • Projektová dokumentácia • Riešenie protipožiarnej bezpečnosti stavby • Statické vyjadrenie • Energetické posúdenie stavby • Zdravotechnika • Vodovodná a kanalizácia Celkový dojem makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka viacero výrazných výhod. Medzi hlavné patrí vydané stavebné povolenie a pripravený projekt, čo šetrí čas aj náklady budúcemu majiteľovi. Dispozícia domu je praktická a priestranná, ideálna pre rodinný život. Obec Ilija, vzdialená len 8 minút autom od Banskej Štiavnice, spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom sa nachádza na mierne vyvýšenom, prevažne rovinatom pozemku, pričom potôčik za terasou vytvára príjemnú atmosféru. Pozitívom je tiež dobrá prístupová cesta a bezproblémové parkovanie. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým potenciálom a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Cena a podmienky predaja • Cena nehnuteľnosti: 75.000 € • Odovzdanie ihneď. • Možnosť platby v hotovosti alebo hypotekárnym úverom (radi vám pomôžeme s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo rozhodnúť o kupujúcom a podmienkach prevodu vlastníctva. Pri tejto ponuke je možnosť licitácie kúpnej ceny podľa podmienok spoločnosti Winners reality: www.winnersreality.sk/licitacia. Okolie nehnuteľnosti Obec Ilija ponúka pokojné bývanie s občianskou vybavenosťou – potraviny, materská škola a blízkosť prírody. V okolí nájdete lyžiarsky vlek a množstvo turistických a cyklistických trás, vrátane výstupu na Sitno. Banská Štiavnica, vzdialená len 10 minút autom, poskytuje kompletnú infraštruktúru, vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a historických pamiatok. Viac o podujatiach a živote v tejto oblasti nájdete na: www.banskastiavnica.sk. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj novostavbu luxusnej rezidencie v lukratívnej vilovej štvrti obce Kováčová s rozľahlým pozemkom o celkovej výmere 2150 m2. Moderná dvojpodlažná stavba postavená z nadštandardných materiálov s podlahovou plochou 250 m2, je orientovaná na juhozápad. Vedľa domu samostatný prístrešok pre autá, altánok, zimná záhrada, veľká záhrada. Okolie domu s parkovou úpravou, množstvom okrasných drevín – automatické zavlažovanie, rozsiahly sad nových ovocných stromov. Vonkajšie úpravy v okolí domu – prístupy a dvor - zámková dlažba. Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkoryso koncipovaného priestranného polyfunkčného obytného priestoru (veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou) plynule prechádzajúceho do zimnej záhrady a vonkajších terás. Veľká kuchynská časť s pultom, kvalitnými elektrospotrebičmi a vybavením. Na prízemí sa tiež nachádzajú ďalšie dve izby, tri kúpeľne, tri WC, dva šatníky, práčovňa, spojovacie chodby, technická miestnosť, schodisko a vonkajší sklad. Na poschodí je priestranná chodba, dve spálne, kúpeľňa a WC. Podlahové kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom, klimatizácia, napojenie na bezpečnostný systém. Pozemok je oplotený s el. ovládanou bránou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, aj vlastná studňa – s úžitkovou vodou pre zavlažovací systém. Celkové mesačné náklady - 180 eur. V cene nehnuteľností je zahrnuté aj kompletné nové vybavenie a zariadenie domu. Ponúkané nehnuteľnosti sú je bez právnych vád. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme právne poradenstvo. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, Trhová 4, Zvolen, tel.: 0905 262 154.

REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Budča, spolu s hospodárskou budovou a altánkom, v príjemnom prírodnom prostredí, s množstvom zelene a stromov. Pozemok má celkovú výmeru 1024 m2 + pozemok v nájme 891 m2. Murovaný dvojpodlažný rodinný dom pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, na vyvýšenom prízemí z centrálnej chodby, dvoch izieb, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatného WC a schodiska vedúceho do podkrovia a podpivničenia. Všetky izby sú orientované na juh. V podkroví je chodba, jedna izba a nezobytnený priestor vhodný na vstavbu ďalších obytných miestností. Dom je podpivničený v 4/5-inách. V podpivničení sú tri skladové miestnosti spolu s kotlom na pevné palivo a veľkokapacitným bojlerom (3 možnosti ohrevu – el./kotol). V celom dome sú plastové okná. Ústredné kúrenie. V izbách sú plávajúce podlahy. V ostatných častiach domu dlažba. V podpivničení – betón. Strecha sedlová, strešná krytina – plech, krov v dobrom stave. Dom je napojený na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku. Čiastočná rekonštrukcia el. siete. Ponúkaný dom je vo výbornej technickej kondícii, je samostatnou súčasťou stavby dvojdomu, žiadne spoločné dvory. Pri dome je posedenie s altánkom s vonkajším krbom. V zadnej časti pozemku sa nachádza hospodárska budova využiteľná aj ako garáž. Na celom pozemku je parková úprava s množstvom okrasných drevín. Prenajatý pozemok pri dome nie je zobrazený v ponuke. Pozemok je oplotený so vstupnou bránou. Prístup k domu z asfaltovej komunikácie. Rýchla dostupnosť do Zvolena – 7 min. a na komunikácie do B. Bystrice a na diaľnicu na Bratislavu. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme s hypotekárnym zabezpečením a právnym poradenstvom a Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, tel.: 0905 262 154 po-pia od 08.00 do 17.00 hod., celú našu ponuku nájdete na: www.maxreal.sk, maxreal.sk@gmail.com

ZNÍŽENIE CENY !!! Ponúkame na predaj elegantný rodinný dom s dvomi samostatnými trojizbovými bytmi vo Zvolene, na Sekieri, spolu s priestrannou vstavanou garážou, rozľahlou záhradou s ovocnými stromami, s pozemkom o celkovej výmere 863 m2. Rodinný dom je vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie, či sídlo firmy. Slnečný, na východ, západ a juh orientovaný murovaný dom pozostáva z troch podlaží. Vyvýšené prízemie tvorí priestranná vstupná hala s funkčným krbom (tento priestor môže byť využitý aj ako štvrtá izba), z nej vstup do centrálnej pozdĺžnej chodby, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností na tomto podlaží, t.j. do vstupnej haly, do troch izieb, kuchyne, priestrannej kúpeľne s WC, do veľkej komory, na schodisko vedúce do podpivničenia a na poschodie, ako aj so vstupom na záhradu, k altánku a vnútornej parkovacej asfaltovej ploche pre viacero áut. Na poschodí sa nachádza ústredná chodba, tri izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora a dlhá lodžia - 13 m, z nej vstup do nadštandardne veľkej obývačky (30 m2) a ďalšej priestrannej izby. V oboch kúpeľniach sú vane, WC, bidety, rebrinové kúrenie. Dom je úplne podpivničený – s dielňou, drevárňou, letnou kuchyňou, priestrannou garážou, kotolňou a ďalšími skladovacími priestormi. V kotolni je plynový kotol + kotol na pevné palivo a obojživelný objemný bojler. Garáž s elektronickým diaľkovým otváraním zásuvnej brány. Z podpivničenia je ďalší výstup na záhradu. V celom dome je ústredné kúrenie a kvalitné eurookná. Hrubé múry – 50 cm, tehla. Strecha terasová, strešná krytina plech. Pôdorys domu 13 x 11 m. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, t.j. na vodovodnú, elektrickú, plynovú a kanalizačnú prípojku. Pozemok je oplotený s veľkou kovovou vstupnou bránou do dvora. Na pozemku pri dome je altánok a priestranné vnútorné asfaltové parkovisko. Ponúkané nehnuteľnosti sú bez právnych vád k dispozícii ihneď. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme právne a finančné poradenstvo. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, Trhová 4, Zvolen, tel.: 0905 262 154, maxreal.sk@gmail.com. Celú našu ponuku nájdete aj na: www.maxreal.sk

MAXREAL vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka v nádhernom prírodnom prostredí Podpoľania rodinný dom (využiteľný ako chata) s hospodárskymi stavbami a pozemkom o celkovej výmere 3367 m2. Slnečný na juh orientovaný dvojpodlažný murovaný rodinný dom pozostáva na prízemí z troch obytných miestností, chodby, priestrannej kuchyne, chodby, komory a kúpeľne s WC. Na poschodí sa nachádzajú tri obytné miestnosti, kuchyňa, komora, balkón. V podpivničení je veľká pivnica. Podkrovie je nezobytnené s možnosťou vstavby ďalších miestností. Dom je napojený na el. prípojku, zdroj vody z prameňa samospádom. Podlahy: drevené, dlažba, betónové. Okná - pôvodné drevené. Strecha sedlová, strešná krytina – plech. V cene ponúkaných nehnuteľností je aj stavba drevenice, v ktorej je aktuálne dielňa. Dvojgaráž. Udiareň. Senník a drevená konica. Pozemok je oplotený, s viacerými stromami. V okolí vynikajúce možnosti na rekreačné vyžitie – do 2 km je rozsiahly udržiavaný bežkársky areál, v prípravnom projekte výstavba lyžiarskeho vleku a biatlonový areál. Prístup k domu z asfaltovej komunikácie 50 m po rovnej spevnenej poľnej ceste. Možnosti turistiky, cykloturistiky, hubárčenia, atď. V obci predajňa potravín. Do Hriňovej – 15 min., do Brezna 25 min. autom. Ponúkané nehnuteľnosti sú k dispozícii ihneď. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, tel.: 0905 262 154,celú našu ponuku nájdete na: www.maxreal.sk, maxreal.sk@gmail.com

ZNÍŽENIE CENY!!! Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný sedemizbový rodinný dom s veľkou záhradou, v širšom centre mesta Zvolen na ul. J. Jesenského, s veľkou záhradou a pozemkom o celkovej výmere 845 m2. Slnečný rodinný dom pozostáva zo siedmych obytných miestností, kuchyne, dlhej chodby, kúpeľne s WC a ďalšieho samostatného WC s umývadlom. Tri veľkoryso riešené priestranné obytné miestnosti a štyri menšie izby, všetky s vysokými stropmi. V priestrannej kúpeľni je klasická vaňa a WC. Podlahová plocha viac ako 220 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a navyše má aj vlastný zdroj el. energie zabezpečovaný výkonnou fotovoltaikou. Vo všetkých miestnostiach, na chodbe a v kuchyni sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a vo WC je dlažba. Ústredné kúrenie – zabezpečované plynovým kotlom. Hrubé tehlové múry – 60 cm. Strecha – sedlová, strešná krytina – kanadský šindel, možnosť nadstavby pre ďalšie zobytnenie. Vo vnútornej časti pozemku s prístupom z hlavnej ulice sa nachádza priestranný dvor – parkovanie pre deväť áut, na ktorý nadväzuje veľká slnečná záhrada. Parkovanie je možné aj pred domom. V blízkom okolí je výborná občianska vybavenosť. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, Trhová 4, Zvolen, tel.: 0905 262 154. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme právne a finančné poradenstvo. Celú našu ponuku nájdete aj na: www.maxreal.sk Kontakt ja na: maxreal.sk@gmail.com

VÝRAZNÉ ZNÍŽENIE CENY!!! Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj prevažne zrekonštruovaný trojizbový rodinný dom, spolu s hospodárskou prístavbou - humnom, garážou a záhradou, nachádzajúci sa v kľudnom prírodnom prostredí s množstvom zelene a pozemkom o celkovej výmere 662 m2. Podlahová plocha obytnej časti domu – 110 m2. Slnečný, na západ a východ orientovaný dom na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do stredovej izby a do obývačky spolu kuchyňou a jedálenským kútom. Zo strednej izby je prechod do kúpeľne a do tretej izby. V podpivničení je kotolňa a pivnica. Obývacia izba s krbom je spojená s kuchyňou do priestranného multifunkčného obytného priestoru. Samostatné WC, priestranný sprchový kút, spolu s kúpeľňovou časťou a priestorom predpripraveným pre práčku. Viaceré spojovacie prechody sú so zachovaním pôvodných drevených prvkov. V celom dome sú v izbách plastové okná, plávajúce podlahy/dlažba. Ústredné kúrenie (panelové radiátory) a ohrev teplej vody sú zabezpečované plynovým kotlom. Dom je napojený na vodovodnú, elektrickú a plynovú prípojku – nové siete a rozvody. Vlastná žumpa. Strecha sedlová s pôvodnou pálenou škridlou. V podkroví je možnosť vstavby ďalších miestností. V humne je možná vstavba ďalších obytných alebo úžitkových priestorov. Dom je od severu zateplený 10 cm polystyrénom s grafitom, západná stena je zateplená minerálnou vlnou 10 cm. Stavba je suchá, má aj hydroizoláciu. Prístup k domu od asfaltovej komunikácie po vlastnom pozemku. Mesačné náklady: voda - 30, el. - 32, plyn - 85 eur /4 osoby. Ponúkané nehnuteľnosti sú je bez právnych vád, k dispozícii ihneď. Blízko na výpadovku do Zvolena, Kováčovej a B. Bystrice, obchod potraviny – 300 m, v meste Sliač je výborná kompletná občianska vybavenosť. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme právne a finančné poradenstvo. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, Trhová 4, Zvolen, tel.: 0905 262 154, maxreal.sk@gmail.com. Celú našu ponuku nájdete aj na: www.maxreal.sk

Ponúkame na predaj murovaný trojizbový rodinný dom v obci Huta Železná Breznica, so vstavanou garážou, v nádhernom prírodnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Zvolena (14 min.) a Žiaru nad Hronom, pozemok celkovo 698 m2. Slnečný, všetkými miestnosťami na západ orientovaný dom pozostáva z kuchyne, z ktorej sa vchádza do dvoch izieb a kúpeľne. Obývacia izba má okno aj na juh. Tretia miestnosť je v štádiu začatej rekonštrukcie aj spolu s rozostavanou novou kúpeľnou, do tejto miestnosti je zatiaľ prístup len zvonka. V menšej kúpeľni so vstupom z kuchyne je umývadlo a vaňa, do budúcna to môže byť skladová miestnosť/komora. WC – suché pri dome. Súčasťou domu je aj priestranná murovaná garáž na konci domu. Kúrenie - v oboch izbách sú pece na pevné palivo. V kuchyni el. sporák, chladnička. V spálni priznané hradovanie. V obývacej izbe – podbitie tatranským profilom. V celom dome sú plastové okná. V jednej izbe je drevená podlaha, v druhej izbe je plávajúca podlaha. V kuchyni - podlaha PVC. Dom je postavený tehál a tvárnic, hrúbka 50 cm. Betónové základy, bez podpivničenia. V celom dome sú vymenené rozvody elektriny. Prístup do podkrovia z tretej izby. Podkrovie je nezobytnené, ideálne pre vstavbu ďalších obytných miestností. Strecha sedlová, strešná krytina – pôvodná škridla. Vedľa domu na pozemku je vo svahu aj kamenná pivnička. Vlastný zdroj vody z rezervoáru – samospádom + pri dome je aj studnička. Napojenie na el. prípojku. Pozemok je rovinatý, suchý, v zadnej časti pozemku za domom je les prechádzajúci do svahu. Prístup k domu z asfaltovej komunikácie. Najbližší rodinný dom je vzdialený cca 50 m. Vedľa domu je samostatné miesto vyčlenené pre parkovanie viacerých vozidiel. Dom je ideálny na celoročné bývanie ako aj na rekreačné využitie. Svojou polohou a rýchlou dostupnosťou do Zvolena alebo Žiaru nad Hronom, je ideálny pre záujemcu, ktorý uprednostňuje bývanie v pokojnom prírodnom prostredí, za nízku nadobúdaciu cenu, a možnosťou úpravy bývania podľa vlastných predstáv. Dom je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme finančné aj právne poradenstvo. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu s rozľahlým slnečným pozemkom o výmere 5051 m2, nachádzajúcej sa v nádhernom prírodnom prostredí, na pokojnej polosamote s výbornou a rýchlou dostupnosťou k diaľnici (cca 3 km). Rozloha pozemku: 5.051 m2 Rok výstavby: 2009 Kolaudácia: 2010 Výmera: obytná plocha 98 m2, úžitková plocha 103 m2 Rozloha domu: 98 m2 Pozemok: mierne svahovitý Orientácia: juh O nehnuteľnosti: Dom s obytnou plochou 98 m2 pozostáva z: • Prízemia: Zádverie, kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou miestnosťou, kúpeľňa s WC, • Podkrovia: dve samostatné izby, • Veľkej pivnice, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom a pieckou na drevo, ohrev vody elektrickým bojlerom, voda je zabezpečená z vlastnej vŕtanej studne, odpadové vody sú odvedené do čističky odpadových vôd. Dom je postavený z pálenej tehly, zateplený, strešná krytina plech. Zariadenie – dohodou. Exteriér a vybavenie pozemku: Na pozemku sa nachádza množstvo doplnkových stavieb a prvkov pre pohodlný a udržateľný život: • menšia drevená chatka vhodná ako detský domček, • väčšia drevená chatka s prístreškom na náradie a záhradnú techniku, • pivnica vykopaná v zemi, skleník s rozmermi 6 x 3 m, vyvýšené záhony, • altánok na posedenie s rozlohou 6 x 4 m, ktorý je vybavený sporákom na pevné palivo Pozemok je udržiavaný, s ovocnými stromami (čerešne, jablone, hrušky, orechy), ovocné kríky: arónia, ríbezľami, rakytníkom, černice, bylinkový záhon, atď. V blízkosti sa nachádza les, čo zaručuje súkromie a pokoj. Výborné susedské vzťahy. Prístup a lokalita: K domu vedie asfaltová a ku koncu čiastočne spevnená cesta. Napriek pokojnej polohe je dom dobre dostupný, s rýchlym napojením na diaľnicu a občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Vzdialenosť od Zvolena 25 min., od Detvy 15 min. Využitie: Nehnuteľnosť je vhodná na každodenné bývanie, ale aj ako rekreačná chalupa pre milovníkov prírody a ticha, v okolí sa zime aj bežkuje, v lete hubárčenie, turistika, blízko aj vodná nádrž Ružiná. Ponúkané nehnuteľnosti, ako aj prístupová cesta k domu sú bez právnych vád. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, Trhová 4, Zvolen, tel.: 0905 262 154, maxreal.sk@gmail.com. Celú našu ponuku nájdete aj na: www.maxreal.sk

Realitná kancelária GlobReality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v Teranoch. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 653 m2. Podlahová plocha domu je 211 m2. V dome sa nachádzajú tri izby, obývacia izba s kuchyňou, kúpelňa s wc, šatník. Dom je suchý, v zachovalom, čiastočne zrekonštruovanom stave. Krytina strechy je škridla, okná plastové. Vykurovanie je lokálne plynovým kotlom (gamatky). Inžinierske siete – rozvod elektriny, plynu, vody. Odpad riešený kanalizáciou. Terany sa nachádzajú v úplnej blízkosti od kúpeľného mesta Dudince. Je tu dobrá občianska vybavenosť, potraviny, škôlka, futbal.ihrisko. Výhody: rovinatý pozemok, všetky IS, dobrí susedia. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, sprostredkovanie financovania, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prepis energií. Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold, GLOBREALITY, s. r. o Dôverujte nám, nesklameme Vás! GLOBREALITY, s. r. o.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Prestavlky, len pár minút od mesta Žiar nad Hronom. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 733 m² a ponúka úžitkovú plochu 74,4 m². Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si môžete interiér dokončiť presne podľa svojich predstáv a potrieb. Dom disponuje všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami, podlahovým kúrením, prietokovým kotlom na vodu s predprípravou na tepelné čerpadlo a krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova. Základné údaje Úžitková plocha: 74,4 m² Zastavaná plocha: 89,3 m² Pozemok: 733 m² Stav: novostavba – holodom Predpokladané dokončenie: júl 2026 Dispozícia a komfortné bývanie Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný denný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Atmosféru domova umocňuje krb umiestnený v centrálnej časti obývacej izby. Dispozíciu ďalej tvorí spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba, z ktorej je zabezpečený praktický prístup do všetkých miestností. Celkové riešenie domu ponúka komfortné bývanie pre pár aj menšiu rodinu. Technický stav a špecifikácia stavby Výstavba rodinného domu prebiehala postupne od jesene 2024. V prvej fáze boli zrealizované základy a základová doska. Počas roka 2025 boli dokončené priečky, strešná konštrukcia a osadené kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom. Začiatkom roka 2026 boli zrealizované rozvody elektriny a vody. V súčasnosti prebieha realizácia vnútorných omietok a fasády. Dom je vybavený podlahovým kúrením, prietokovým kotlom na vodu s predprípravou na tepelné čerpadlo. Predpokladané dokončenie stavebných prác je naplánované na koniec júla 2026. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete - novostavba s moderným dispozičným riešením, - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv, - podlahové kúrenie v celom dome, - elektrické tepelné čerpadlo, - krb v obývacej izbe, - slnečný pozemok s výmerou 733 m², - pokojná lokalita pod lesom, - množstvo turistických trás a možností aktívneho oddychu, - park priamo oproti domu s majestátnym stromom a hojdačkou, - krásne výhľady na okolité hory, - svieža zeleň a príjemné prírodné prostredie, - plánovaná výstavba oddychového jazierka v blízkosti lesa, - výborná dostupnosť do Žiaru nad Hronom. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Prestavlky, ktorá ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta. Okolie je charakteristické množstvom zelene, čistým vzduchom a krásnymi výhľadmi na okolité vrchy. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza lesík s turistickými trasami vhodnými na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. Priamo oproti domu sa rozprestiera park s majestátnym stromom a hojdačkou, ktorý vytvára príjemné miesto na trávenie voľného času pre deti aj dospelých. Lokalita je výnimočná svojou pokojnou atmosférou a kontaktom s prírodou. Ďalším benefitom je plánovaná realizácia jazierka pod neďalekým lesíkom, ktorá by mala prebehnúť v priebehu tohto alebo budúceho roka. Táto investícia prispeje k ešte vyššiemu komfortu bývania a rozšíri možnosti relaxu v okolí nehnuteľnosti. Cena 189.990 € V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zahŕňajúci vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, úhradu správneho poplatku za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj odborné a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a vybavenie hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok podľa Vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Pavol Bernát - 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.