Domy na predaj, Pohronská Polhora

Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti obce Pohronská Polhora, okres Brezno. Nehnuteľnosť ponúka približne 180 m² obytnej plochy, veľkorysé zázemie, samostatne stojacu dvojgaráž a veľkú hospodársku budovu. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a nehnuteľnosť, do ktorej sa dá nasťahovať bez potreby kompletnej rekonštrukcie. DOM Rodinný dom pochádza zo 70. rokov a jeho interiér prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Dom disponuje plastovými oknami, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a povala je zateplená. Plechová strecha je ošetrená novým ochranným náterom. Interiér je prevažne zrekonštruovaný, jedna z kúpeľní zostala v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť úpravy podľa vlastných predstáv. DVOJGARÁŽ A HOSPODÁRSKA BUDOVA Veľkým benefitom je samostatne stojaca dvojgaráž s rozmermi približne 7 × 5 m, vhodná nielen na parkovanie dvoch vozidiel, ale aj ako dielňa alebo ďalší úložný priestor. Na pozemku sa nachádza aj veľká hospodárska budova/stodola s rozmermi približne 11 × 6 m, ktorá poskytuje množstvo možností využitia – sklad, dielňa, garážovanie motocyklov či techniky, hobby priestor alebo hospodárske využitie. POZEMKY K domu patrí zastavaná plocha a nádvorie o výmere 494 m² a záhrada s výmerou 157 m². Súčasťou vlastníctva je zároveň 11/18 podiel na ďalšej parcele s celkovou výmerou 439 m². HLAVNÉ VÝHODY • približne 180 m² obytnej plochy • rozsiahlo zrekonštruovaný interiér • plastové okná • plynové vykurovanie • zateplená povala • plechová strecha s novým ochranným náterom • samostatná dvojgaráž cca 35 m² • hospodárska budova/stodola cca 66 m² • záhrada a dvor • veľké množstvo úložného a pracovného priestoru • pokojné prostredie • dobrá dostupnosť do Brezna Nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s garážou, záhradou a veľkým hospodárskym zázemím. Predaj priamo od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárie. V prípade vážneho záujmu rád poskytnem ďalšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.

Predaj prízemného rodinného domu vhodného na trvalé bývanie prípadne na chalupu, v obci Pohronská Polhora. Dom sa nachádza na pozemku, ktorým preteká miestny potôčik, čo dotvára príjemnú a romantickú atmosféru. V priebehu posledných piatich rokov prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu okien, elektrických rozvodov a nové stierky. Dom je kompletne funkčný a ihneď obývateľný. Kúpeľňa bola taktiež zrekonštruovaná a obsahuje sprchový kút a toaletu. V kuchyni bola podlaha vyvezená a nahradená novou plávajúcou podlahou, pričom kuchynská pec slúži nielen na varenie, ale aj na vykurovanie. Izby sú tu dve samostatné v jednej je plávajúca podlaha a pec na tuhé palivo, v druhej miestnosti je drevená podlaha čo vytvára príjemnú chalupársku atmosféru. Obidve izby sú priestranné a ponúkajú dostatok komfortu. Z exteriéru bol dom obkopaný, odizolovaný a čiastočne podbetónovaný, taktiež bol postavený a vyvložkovaný nový komín, sú tu nové žľaby. Je však potrebné počítať s rekonštrukciou fasády a vstupnej brány. Na hranici pozemku je už privedený plyn, čo umožňuje novému majiteľovi zaviesť plyn do domu a využiť ho na varenie alebo kúrenie podľa potreby. Na pozemku sa nachádza druhá nehnuteľnosť vedená na katastri ako rodinný dom, so zastavanou plochou 210 m2 vhodná na zbúranie čím by sa zväčšila veľkosť pozemku alebo na vybudovanie novej nehnuteľnosti na súčasnom pôdoryse. Tým by ste mohli vytvoriť moderný dom, ďalší obytný priestor, ktorý by mohol slúžiť na prenájom či rozšírenie existujúceho bývania. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264. Cena vrátane provízie sprostredkovateľa, kúpnych zmlúv, vkladu na kataster a prepisu energií. V prípade, že si nie ste istý či by Vám vyšla hypotéka volajte.

Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. s prevádzkou na Nám. gen. M. R. Štefánika 48 v Brezne v zastúpení Jána Halgaša, t.č. 0948336606 Vám ponúka na predaj tento rodinný dom v Pohronskej Polhore na ulici železničná. Lokalita, v ktorej je pozemok s rodinným domom a príslušenstvom umiestnený, je rovina bokom od hlavnej cesty s južnou orientácioui. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť služieb v obci aj prístup do okresného mesta. Kanalizácia je zaústená do obecnej kanalizácie. Objekt je v primeranom stavebnotechnickom stave pri prebiehajúcej rekonštrukcii. Stavebnotechnické riešenie: Základy - betónové pásové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo o hrúbke 45 cm (kvadra), stredné deliace priečky tehla hrúbka 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy betónové s rovným podhľadom (na poschodí trámové s podhľadom), podkrovné poschodie povala. Strecha - strešná konštrukcia drevená s krytinou z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov - fasáda je brizolit. Základy odizolované proti zemnej vlhkosti. Úpravy vnútorných povrchov - v rekonštrukcii podľa fotiek, podlahy vybraté s izoláciou a novými rozvodmi kúrenia. Výplne otvorov - okná plastové s dvojsklom. Vnútorné rozvody: Vodovod - rozvod studenej a teplej vody, zdroj teplej vody je elektrický ohrievač so zásobníkom (elektrika UK). Kanalizácia - rozvody a pripojenia sú realizované s PVC potrubím s vyústením do obecnej kanalizácie. Elektroinštalácia - začatá rekonštrukcia (drážkovanie, vykruzene zásuvky, vypínačer). Zemný plyn - objekt má realizovanú prípojku zemného plynu. Vykurovanie - vykurovanie je ústredné, elektrický kotol UK s napojením na radiátory (ovladanie centrálne termostatom a hlavicami na radiátoroch), Rodinný dom má teplovodné vykurovanie cez panelové/liatinové radiátory s regulačnými hlavicami. Doplnkovým kúrením je kachová pec. Vnútorné vybavenie: pec UK, ohrievač vody so zásobníkom. Dispozícia: I. NP - zádverie, vstupná chodba, kuchyňa, kúpelňa s wc, veľká obývacia izba, technická miestnosť, schodisko 2. NP- schodisko, chodba, 3izby, kúpeľňa s wc Ku rodinnému domu patrí hospodárska budova: dreváreň, garáž, sklad náradia Súčasťou a predmetom predaja sú aj prípojky sietí, vodomerná šachta, chodník a vonkajšie úpravy nehnuteľností. ​Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 336 606 Ján Halgaš. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru je samozrejmosťou.

REZERVOVANÉ - RE/MAX Joy dáva do pozornosti rodinný dom, ktorý je vo veľmi dobrom technickom stave a prešiel rekonštrukciou v roku 2006. Ide o pôvodnú drevenicu, ktorej charakter podčiarkuje obklad z prírodného kameňa a dreva. Vďaka tomu prirodzene zapadá do okolitej horskej krajiny a vytvára príjemnú atmosféru tradičného bývania. Obytná časť domu disponuje úžitkovou plochou 87 m². Súčasťou stavby je aj samostatný sklad náradia s výmerou 9 m², ktorý nie je započítaný do obytnej úžitkovej plochy. Je prístupný samostatným vstupom z exteriéru a poskytuje praktický priestor na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov či športového vybavenia. Dispozícia Prízemie -obývacia izba s krbom, -kuchyňa, -špajza, -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Poschodie -dve priestranné spálne, každá s vlastným balkónom -samostatné WC s umývadlom Technické informácie: -rekonštrukcia v roku 2006, -elektrina, obecný vodovod a verejná kanalizácia (od roku 2022), - kamerový systém, -elektrické konvektory s ovládaním cez mobilnú aplikáciu, -prípojka plynu pri hranici pozemku. K domu patrí rovinatý a udržiavaný pozemok s výmerou 406 m², na ktorom sa nachádza altánok s murovaným grilom, prístrešok pre auto a dreváreň, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Prečo práve tento dom? ✔ vhodný na celoročné bývanie aj rekreačné využitie ✔ pôvodná drevenica s jedinečným charakterom ✔ krb vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka ✔ dve priestranné spálne s balkónmi ✔ samostatný sklad náradia s výmerou 9 m² ✔ upravený rovinatý pozemok s altánkom, grilom a prístreškom pre auto ✔ pokojná lokalita obklopená prírodou Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka pokojné bývanie, príjemnú atmosféru a je pripravená na okamžité užívanie, radi Vám ju predstavíme osobne na obhliadke.

Ak hľadáte dom, pri ktorom nemusíte začínať úplne od nuly, no zároveň si ho ešte môžete prispôsobiť podľa seba, máme pre Vás rodinný dom z roku 1969 v Pohronskej Polhore, ktorý v poslednom období prešiel výraznou rekonštrukciou. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, kde už bola vykonaná veľká časť technicky aj finančne náročných prác, pričom ďalšie priestory si môže dokončiť presne podľa svojich predstáv. Dom stojí na pozemku s výmerou 477 m² a pozostáva z podzemného podlažia, hlavného obytného podlažia a priestranného podkrovia. Konštrukcia: spodok skala, zvyšok stavby je murovaný. Srdcom domu je nová kuchyňa s obývacou časťou. Po vstupe do domu sa dostanete do zrekonštruovanej chodby, kde bola urobená nová elektroinštalácia, stierky, znížené stropy, nové osvetlenie a podlahové kúrenie. Po pravej strane sa otvára príjemný spoločenský priestor – kuchyňa prepojená s obývačkou. Kuchyňa prešla výraznou rekonštrukciou a ponúka: novú kuchynskú linku vyrobenú na mieru, praktický kuchynský ostrovček, vinylovú podlahu, nové stierky a znížený strop, podlahové kúrenie, a najmä vkusný murovaný krb, ktorý priestoru dodáva útulnosť a príjemnú atmosféru domova. Oproti chodby je zrekonštruovaná kúpeľňa a disponuje vaňou, samostatným sprchovacím kútom, WC, umývadlom, novými obkladmi, batériami a elektrickým radiátorom. Aj tu je zrealizované podlahové kúrenie. Ďalšie izby – priestor na vlastnú predstavu /viď vizualizácia/ Na opačnej strane chodby sa nachádzajú dve priechodné izby. Jedna z nich je už vo výrazne pokročilom štádiu rekonštrukcie – je zateplená, obložená sadrokartónom, má znížený strop a novú elektroinštaláciu. Pripravené sú aj rozvody podlahového kúrenia, ktoré je potrebné dokončiť. Ďalšia izba zostala v pôvodnejšom stave a čaká na rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa /taktiež je pripravená vizualizácia/. Veľký potenciál ponúka aj podkrovie, ktoré je možné v budúcnosti využiť na ďalšie izby, pracovňu, hosťovskú časť alebo relaxačný priestor. Podlaha podkrovia je už zateplená minerálnou vlnou. Suterén je vhodný ako dielňa, sklad či technické zázemie a nachádzajú sa tu tri miestnosti, ktoré poskytujú dostatok priestoru na technické zázemie domu. Rekonštrukcia, ktorú už nemusíte riešiť Na dome už boli realizované viaceré dôležité práce: plastové okná, nové rozvody vody, nové rozvody odpadu vrátane potrubí vedených cez pozemok, čiastočne nová elektroinštalácia, podlahové kúrenie vo viacerých miestnostiach, nová kúpeľňa, kuchyňa na mieru, znížené stropy a stierky, nový komín, zateplenie podlahy podkrovia -dom bol z prednej strany a zo strany dvora obkopaný a odizolovaný. Sedlová strecha s pozinkovanou plechovou krytinou je podľa dostupných informácií staticky v dobrom stave /viac pri obhliadke/. Inžinierske siete Dom je napojený na: obecnú vodu – s novými rozvodmi, elektrinu 220/380 V, odpad - obecná kanalizácia k dispozícii je aj vlastná studňa. Plyn sa nachádza pred domom a v prípade záujmu je možné riešiť jeho privedenie do nehnuteľnosti. Záhrada, ktorá má svoje čaro Pozemok má výmeru 477 m² a od vstupnej brány je prevažne rovinatý. Za domom prechádza do kaskádovitej časti s úžitkovou záhradou. Práve tu môže vzniknúť veľmi príjemná oddychová zóna – terasa, miesto na grilovanie, hojdačka, záhradné posedenie či priestor na letné večery s rodinou. Záhrada spája okrasnú aj úžitkovú časť a rastú v nej ovocné stromy – jablone, hruška a orech. Za domom sa nachádza dreváreň a priestor na uskladnenie záhradného náradia či techniky. Dom s potenciálom, nie dom od úplného začiatku. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý ocení, že podstatná časť rekonštrukcie už bola vykonaná, ale zároveň chce mať možnosť dotvoriť si svoj budúci domov podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má charakter, priestor a potenciál ďalšieho rozvoja, tento dom v Pohronskej Polhore určite stojí za osobnú obhliadku. Martina Bukovcová, RSc. Reality & financovanie +421 904 631 505 ✉️ martinabukovcova@gmail.com www.martinabukovcova.sk