Domy na predaj, Pohronská Polhora

RE/MAX Joy dáva do pozornosti rodinný dom, ktorý je vo veľmi dobrom technickom stave a prešiel rekonštrukciou v roku 2006. Ide o pôvodnú drevenicu, ktorej charakter podčiarkuje obklad z prírodného kameňa a dreva. Vďaka tomu prirodzene zapadá do okolitej horskej krajiny a vytvára príjemnú atmosféru tradičného bývania. Obytná časť domu disponuje úžitkovou plochou 87 m². Súčasťou stavby je aj samostatný sklad náradia s výmerou 9 m², ktorý nie je započítaný do obytnej úžitkovej plochy. Je prístupný samostatným vstupom z exteriéru a poskytuje praktický priestor na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov či športového vybavenia. Dispozícia Prízemie -obývacia izba s krbom, -kuchyňa, -špajza, -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Poschodie -dve priestranné spálne, každá s vlastným balkónom -samostatné WC s umývadlom Technické informácie: -rekonštrukcia v roku 2006, -elektrina, obecný vodovod a verejná kanalizácia (od roku 2022), - kamerový systém, -elektrické konvektory s ovládaním cez mobilnú aplikáciu, -prípojka plynu pri hranici pozemku. K domu patrí rovinatý a udržiavaný pozemok s výmerou 406 m², na ktorom sa nachádza altánok s murovaným grilom, prístrešok pre auto a dreváreň, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Prečo práve tento dom? ✔ vhodný na celoročné bývanie aj rekreačné využitie ✔ pôvodná drevenica s jedinečným charakterom ✔ krb vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka ✔ dve priestranné spálne s balkónmi ✔ samostatný sklad náradia s výmerou 9 m² ✔ upravený rovinatý pozemok s altánkom, grilom a prístreškom pre auto ✔ pokojná lokalita obklopená prírodou Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka pokojné bývanie, príjemnú atmosféru a je pripravená na okamžité užívanie, radi Vám ju predstavíme osobne na obhliadke.

Predaj prízemného rodinného domu vhodného na trvalé bývanie prípadne na chalupu, v obci Pohronská Polhora. Dom sa nachádza na pozemku, ktorým preteká miestny potôčik, čo dotvára príjemnú a romantickú atmosféru. V priebehu posledných piatich rokov prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu okien, elektrických rozvodov a nové stierky. Dom je kompletne funkčný a ihneď obývateľný. Kúpeľňa bola taktiež zrekonštruovaná a obsahuje sprchový kút a toaletu. V kuchyni bola podlaha vyvezená a nahradená novou plávajúcou podlahou, pričom kuchynská pec slúži nielen na varenie, ale aj na vykurovanie. Izby sú tu dve samostatné v jednej je plávajúca podlaha a pec na tuhé palivo, v druhej miestnosti je drevená podlaha čo vytvára príjemnú chalupársku atmosféru. Obidve izby sú priestranné a ponúkajú dostatok komfortu. Z exteriéru bol dom obkopaný, odizolovaný a čiastočne podbetónovaný, taktiež bol postavený a vyvložkovaný nový komín, sú tu nové žľaby. Je však potrebné počítať s rekonštrukciou fasády a vstupnej brány. Na hranici pozemku je už privedený plyn, čo umožňuje novému majiteľovi zaviesť plyn do domu a využiť ho na varenie alebo kúrenie podľa potreby. Na pozemku sa nachádza druhá nehnuteľnosť vedená na katastri ako rodinný dom, so zastavanou plochou 210 m2 vhodná na zbúranie čím by sa zväčšila veľkosť pozemku alebo na vybudovanie novej nehnuteľnosti na súčasnom pôdoryse. Tým by ste mohli vytvoriť moderný dom, ďalší obytný priestor, ktorý by mohol slúžiť na prenájom či rozšírenie existujúceho bývania. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264. Cena vrátane provízie sprostredkovateľa, kúpnych zmlúv, vkladu na kataster a prepisu energií. V prípade, že si nie ste istý či by Vám vyšla hypotéka volajte.

Rodinný dom na predaj s rozľahlým pozemkom – Pohronská Polhora Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa priamo v obci Pohronská Polhora. Nehnuteľnosť je v dobrom a funkčnom stave, je možné ju ihneď využívať na bývanie a zároveň ponúka priestor na postupnú rekonštrukciu a modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom má jedno nadzemné a jedno podzemné podlažie. Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 123,91 m² a zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 46,81 m². Dispozícia domu: Na nadzemnom podlaží sa nachádza: * vstupná predsieň, * dve izby, * kuchyňa, * komora, * kúpeľňa spojená s WC. Podzemné podlažie pozostáva z kotolne a skladu paliva. Vykurovanie domu zabezpečuje nový kotol na drevo. Na nehnuteľnosti bola vykonaná injektáž muriva a pôvodné okná boli vymenené za plastové okná. Dom je pripojený na: * verejný vodovod, * elektrickú energiu, * verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj plynová prípojka. Pozemok: K nehnuteľnosti patria dva pozemky s celkovou výmerou 1 974 m², ktoré sa nachádzajú priamo v obci Pohronská Polhora: * zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 546 m², * trvalý trávny porast s výmerou 1 428 m². Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Dom je v dobrom, obývateľnom stave. Pre zvýšenie komfortu a prispôsobenie súčasným štandardom je vhodná jeho postupná rekonštrukcia. Výhodou sú už uskutočnené investície – injektáž muriva, plastové okná a nový kotol na drevo. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie.

Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. s prevádzkou na Nám. gen. M. R. Štefánika 48 v Brezne v zastúpení Jána Halgaša, t.č. 0948336606 Vám ponúka na predaj tento rodinný dom v Pohronskej Polhore na ulici železničná. Lokalita, v ktorej je pozemok s rodinným domom a príslušenstvom umiestnený, je rovina bokom od hlavnej cesty s južnou orientácioui. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť služieb v obci aj prístup do okresného mesta. Kanalizácia je zaústená do obecnej kanalizácie. Objekt je v primeranom stavebnotechnickom stave pri prebiehajúcej rekonštrukcii. Stavebnotechnické riešenie: Základy - betónové pásové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo o hrúbke 45 cm (kvadra), stredné deliace priečky tehla hrúbka 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy betónové s rovným podhľadom (na poschodí trámové s podhľadom), podkrovné poschodie povala. Strecha - strešná konštrukcia drevená s krytinou z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov - fasáda je brizolit. Základy odizolované proti zemnej vlhkosti. Úpravy vnútorných povrchov - v rekonštrukcii podľa fotiek, podlahy vybraté s izoláciou a novými rozvodmi kúrenia. Výplne otvorov - okná plastové s dvojsklom. Vnútorné rozvody: Vodovod - rozvod studenej a teplej vody, zdroj teplej vody je elektrický ohrievač so zásobníkom (elektrika UK). Kanalizácia - rozvody a pripojenia sú realizované s PVC potrubím s vyústením do obecnej kanalizácie. Elektroinštalácia - začatá rekonštrukcia (drážkovanie, vykruzene zásuvky, vypínačer). Zemný plyn - objekt má realizovanú prípojku zemného plynu. Vykurovanie - vykurovanie je ústredné, elektrický kotol UK s napojením na radiátory (ovladanie centrálne termostatom a hlavicami na radiátoroch), Rodinný dom má teplovodné vykurovanie cez panelové/liatinové radiátory s regulačnými hlavicami. Doplnkovým kúrením je kachová pec. Vnútorné vybavenie: pec UK, ohrievač vody so zásobníkom. Dispozícia: I. NP - zádverie, vstupná chodba, kuchyňa, kúpelňa s wc, veľká obývacia izba, technická miestnosť, schodisko 2. NP- schodisko, chodba, 3izby, kúpeľňa s wc Ku rodinnému domu patrí hospodárska budova: dreváreň, garáž, sklad náradia Súčasťou a predmetom predaja sú aj prípojky sietí, vodomerná šachta, chodník a vonkajšie úpravy nehnuteľností. ​Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 336 606 Ján Halgaš. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru je samozrejmosťou.