Domy na predaj, Banskobystrický kraj

Babony TRE | Priestranný rodinný dom po kvalitnej rekonštrukcii s pozemkom 1 516 m² – Horná Lehota, Nízke Tatry Babony TRE ponúka na predaj priestranný, samostatne stojaci rodinný dom v obci Horná Lehota pri Brezne, situovaný v pokojnom prostredí južnej strany Nízkych Tatier. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou podlahovou plochou, pozemkom s celkovou výmerou 1 516 m² a predovšetkým mimoriadne poctivo realizovanou rekonštrukciou. Tá prebehla približne pred 17 rokmi, no vďaka kvalite použitých materiálov, precíznemu remeselnému spracovaniu a dôslednej starostlivosti pôsobí dom podstatne mladším dojmom. Dom je vhodný na komfortné celoročné bývanie, ako rodinné sídlo v prírode alebo ako rekreačná nehnuteľnosť v blízkosti vyhľadávaných stredísk Nízkych Tatier. Základné informácie * samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom, * podlahová plocha podľa dokumentácie približne 187,3 m², * celková výmera pozemkov 1 516 m², * hlavná časť pôdorysu domu približne 9,5 × 9,5 m, * dom nie je podpivničený, * sedlová strecha, * mierne svahovitý pozemok, * prístup z miestnej komunikácie, * nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, * orientačné mesačné náklady približne 100 €. Dispozícia a interiér Obytné priestory sú rozložené na dvoch podlažiach a poskytujú dostatok miesta aj pre početnejšiu rodinu. Dom ponúka priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou, viacero obytných miestností a spální, dve kúpeľne, technické a úložné priestory, ako aj spoločenské časti vhodné na rodinné stretnutia a oddych. Jedným z hlavných prvkov interiéru je kvalitný krb s kanadskou krbovou vložkou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň slúži ako praktický doplnkový zdroj tepla. Interiér charakterizujú najmä: * precízne vyrovnané steny, * kvalitné drevené podlahy, * drevené interiérové dvere, * vnútorné schodisko s drevenými stupňami, * zachovalé obklady a povrchové úpravy, * dostatok prirodzeného svetla, * nadčasové materiály a farebné riešenia. Kvalita realizácie je viditeľná aj po rokoch. Dom nepôsobí ako nehnuteľnosť so staršou rekonštrukciou, ale ako starostlivo udržiavané bývanie bez potreby zásadných stavebných zásahov. Rozsiahla a poctivá rekonštrukcia Dom prešiel približne v rokoch 2008 až 2009 rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej sa neriešil iba vzhľad interiéru, ale aj dispozičné, konštrukčné a technické časti stavby. Podľa dostupnej projektovej dokumentácie rekonštrukcia zahŕňala najmä: * zmenu pôvodnej ihlanovej strechy na sedlovú, * realizáciu nového dreveného krovu, * výmenu strešnej krytiny, * zateplenie obvodového plášťa, * obnovu fasády, * dispozičné zmeny jednotlivých miestností, * odstránenie pôvodného vonkajšieho schodiska, * prepojenie podlaží vnútorným schodiskom, * samonosnú oceľovú konštrukciu schodiska s drevenými stupňami, * nové vnútorné priečky zo systému YTONG, * systémový komín SCHIEDEL, * rekonštrukciu elektroinštalácie, * nové vnútorné rozvody vody a kanalizácie, * výmenu okien a dverí za výplne s izolačným dvojsklom, * realizáciu nových podláh, obkladov a povrchových úprav, * nové riešenie vykurovania a ohrevu vody. K rekonštrukcii bola vypracovaná projektová dokumentácia aj statické posúdenie hlavných nosných konštrukcií, strechy, prekladov, nosných stien a základov. Vykurovanie a technické riešenie Vykurovanie domu je riešené elektricky, kombináciou: * podlahového vykurovania, * elektrických konvektorov, * krbu s kvalitnou kanadskou krbovou vložkou. Krb je napojený na systémový komín SCHIEDEL. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický ohrievač. Orientačné mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 100 €. Inžinierske siete Dom je napojený na: * elektrickú sieť, * verejný vodovod, * verejnú kanalizáciu. Komunálny odpad sa v obci triedi a zabezpečený je odvoz separovaného odpadu. Pozemok a exteriér Celková výmera pozemkov predstavuje 1 516 m². Pozemok je mierne svahovitý, udržiavaný a poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské aktivity alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Pri dome sa nachádzajú spevnené plochy, trávnaté časti, okrasná výsadba, kryté vonkajšie posedenie a priestory vhodné na uskladnenie dreva, záhradného náradia či športového vybavenia. Rozloha pozemku zároveň ponúka dostatok súkromia a príjemné zázemie na trávenie času v prírode. Lokalita Horná Lehota sa nachádza v okrese Brezno, v atraktívnom prostredí južnej strany Nízkych Tatier. Obec je rodiskom významného slovenského básnika Sama Chalupku, ktorý tu pôsobil a je tu aj pochovaný. Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie, čisté prírodné prostredie a množstvo možností na celoročné trávenie voľného času. V širšom okolí sa nachádzajú vyhľadávané rekreačné oblasti a strediská: * Tále, * Bystrá, * Krpáčovo, * Mýto pod Ďumbierom, * Chopok – juh. Okolie je vhodné na turistiku, cyklistiku, lyžovanie, bežecké lyžovanie, hubárčenie aj ďalšie horské a rekreačné aktivity. Výhody nehnuteľnosti * podlahová plocha približne 187,3 m², * pozemok s výmerou 1 516 m², * rozsiahla a kvalitne realizovaná rekonštrukcia, * mimoriadne zachovaný technický aj vizuálny stav, * precízne vyrovnané steny a poctivé remeselné spracovanie, * dve obytné podlažia, * viacero priestranných izieb, * dve kúpeľne, * krb s kanadskou krbovou vložkou, * podlahové vykurovanie, * napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, * nízke orientačné mesačné náklady približne 100 €, * kryté vonkajšie posedenie, * pokojná poloha v prostredí Nízkych Tatier, * možnosť trvalého aj rekreačného využitia. Dom odporúčame vidieť osobne. Až pri obhliadke naplno vynikne jeho veľkorysý priestor, kvalita rekonštrukcie, zachovalosť interiéru a príjemná atmosféra celej nehnuteľnosti. Cena: 289 900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Erik Michálek +421 902 430 773 Babony TRE Kozia 7, 811 03 Bratislava ®fotografie sú osobným vlastníctvom realitnej kancelárie Babony TRE

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave na Moyzesovej ulici v centra mesta Nová Baňa. Dom je v pôvodnom stave. Úžitková plocha aj s pivnicou 120m2, plocha pozemku 377m2. Dispozícia domu: dolná časť: chodba, kuchyňa, izba. horná časť: dve nepriechodné izby. Dom je podpivničený. Na pozemku vodovod, elektrika, plyn, napojený na kanalizáciu. Cena 69.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Lučenec, na ulici Dr. Herza. Nehnuteľnosť ponúka možnosť využitia na bývanie aj podnikateľské účely. Vďaka svojej polohe , dispozičnému riešeniu a viacerým miestnostiam môže byť zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor na vlastné bývanie, kanceláriu, ambulanciu, alebo inú vhodnú prevádzku. Nehnuteľnosť má prízemné dispozičné riešenie a je čiastočne podpivničená. Interiér tvorí niekoľko samostatných priestorov vrátane štyroch priechodných izieb, menšej miestnosti, kuchyne a hygienického zázemia. Dispozícia ponúka rôzne možnosti usporiadania podľa budúceho spôsobu využitia nehnuteľnosti. Technické informácie: - napojenie na všetky inžinierske siete - plynové kúrenie s radiátormi - tradičná kachľová pec - rovinatý pozemok s výmerou 270m2 Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza blízko centra mesta, v lokalite s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Centrálna poloha ponúka praktické zázemie nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské či kancelárske využitie.

Hľadáte rodinný dom s krásnym výhľadom na Nízke Tatry, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Tichá lokalita, rovinatý pozemok a praktická dispozícia ponúkajú dobrý základ pre vytvorenie príjemného rodinného bývania. Dom je v pôvodnom no zachovalom stave a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných potrieb. POZEMOK: rovinatý a slnečný pozemok s rozlohou cca 600 m², ktorý je kompletne oplotený. STAV: pôvodný, zachovalý stav. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, 3 samostatné izby a kúpeľňa. Dom je čiastočne podpivničený. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, humno a hospodárska časť domu. INŽINIERSKE SIETE: elektrická prípojka 400 V, vodovod, žumpa. LOKALITA: Predajná ponúka pokojné bývanie v obklopení prírody s množstvom príležitostí na turistiku, cyklistiku a oddych počas celého roka. V obci sa nachádza základná škola s materskou školou, reštaurácia, supermarket či pošta. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest – Brezno cca 15 min. a Banská Bystrica približne 25 min. autom. Je tak vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode no zároveň chcú mať mesto na dosah. CENA: 175 000€ Súčasťou ceny je bezplatný právny a hypotekárny servis. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 📞 0944 968 597 📧 dvorak@dvorakpartners.sk Za tip na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti Vás finančne odmeníme. Sledujte nás na IG: @dvorakpartners.sk.

Ponúkame na predaj novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Horná Mičiná. Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie v prírode s krásnymi výhľadmi a bezkonkurenčnou dostupnosťou do Banskej Bystrice (5 minút jazdy autom). Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou kompletizácie na kľúč podľa Vašich predstáv a preferovaného štandardu. Poprechádzajte sa po nehnuteľnosti z pohodlia domova ešte pred osobnou obhliadkou vo forme 3D virtuálnej obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=xKTM71i7YoB ZÁKLADNÉ PARAMETRE ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 172 m² (vrátane loggie) POZEMOK: 900 m² TERASY: 59,8 m² (predná 31,2 m² + zadná 28,6 m²) POČET IZIEB: 4+1 (3 spálne + hosťovská izba / pracovňa) KÚPEĽNE: 3 samostatné kúpeľne PARKOVANIE: spevnená plocha až pre 6 automobilov ENERGETICKÁ TRIEDA: A0 (tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie) Architektonický návrh plne využíva svahovitý charakter pozemku. Vďaka tomu je dom prirodzene rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú zónu na poschodí, pričom z oboch podlaží máte priamy výstup na terasu a do záhrady. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (denná časť): Dominantou je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou s veľkorysou výmerou 50 m² a priamym výstupom na prednú terasu (31,2 m²). Na prízemí sa taktiež nachádza samostatná hosťovská izba/ pracovňa (16,8 m²), prvá kúpeľňa, vstupná predsieň a technická miestnosť. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (nočná časť): Horné podlažie tvorí nočnú časť rodiny. Nachádza sa tu master spálňa s vlastným šatníkom a privátnou kúpeľňou, dve samostatné detské spálne, druhá rodinná kúpeľňa, samostatná práčovňa a loggia. Z poschodia je priamy výstup na zadnú terasu (28,6 m²) a do záhrady. TECHNICKÝ ŠTANDARD A KONŠTRUKCIA DOMU Dom je stavaný s dôrazom na dlhú životnosť, nízke prevádzkové náklady a vysoký akustický aj tepelný komfort. KONŠTRUKCIA: Nosný systém tvorený kombináciou betónu a ocele. VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo spojené s teplovodným podlahovým kúrením na 100 % plochy domu. Rozvody vody a kúrenia z materiálu hliník-plast. SANITA: V kúpeľniach sú osadené podomietkové splachovacie systémy Geberit a pripravené rozvody pre podomietkové batérie Grohe. POZEMOK, PARKOVANIE A MOŽNOSTI ROZŠÍRENIA PARKOVANIE: Pred domom sa nachádza rozľahlá spevnená plocha z odolného metličkového betónu pre komfortné parkovanie až 6 vozidiel. OPLOTENIE: V spodnej časti pozemku bude zrealizované oplotenie so vstupnou bránou. EXTERIÉR: Pozemok za domom je pripravený na finálne záhradné a pobytové úpravy. Priestor pri dome umožňuje budúcemu majiteľovi dostavať prístrešok pre autá, uzatvorený sklad na športové vybavenie (lyže, bicykle) alebo záhradné náradie. CENA V ŠTÁDIU HOLODOM: 489 999 € MOŽNOSTI DOKONČENIA V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie interiéru na kľúč podľa vášho individuálneho výberu materiálov a štandardu (cena dokončenia závisí od zvolených materiálov). Súčasťou ceny je bezplatný právny a hypotekárny servis. Pre viac info a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 📞 0908 600 665 📧 dvorak@dvorakpartners.sk Za tip na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti Vás finančne odmeníme. Sledujte nás na IG: @dvorakpartners.sk

Ponúkame na predaj novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Horná Mičiná. Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie v prírode s krásnymi výhľadmi a bezkonkurenčnou dostupnosťou do Banskej Bystrice (5 minút jazdy autom). Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou kompletizácie na kľúč podľa Vašich predstáv a preferovaného štandardu. Poprechádzajte sa po nehnuteľnosti z pohodlia domova ešte pred osobnou obhliadkou vo forme 3D virtuálnej obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=xKTM71i7YoB ZÁKLADNÉ PARAMETRE ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 172 m² (vrátane loggie) POZEMOK: 900 m² TERASY: 59,8 m² (predná 31,2 m² + zadná 28,6 m²) POČET IZIEB: 4+1 (3 spálne + hosťovská izba / pracovňa) KÚPEĽNE: 3 samostatné kúpeľne PARKOVANIE: spevnená plocha až pre 6 automobilov ENERGETICKÁ TRIEDA: A0 (tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie) Architektonický návrh plne využíva svahovitý charakter pozemku. Vďaka tomu je dom prirodzene rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú zónu na poschodí, pričom z oboch podlaží máte priamy výstup na terasu a do záhrady. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (denná časť): Dominantou je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou s veľkorysou výmerou 50 m² a priamym výstupom na prednú terasu (31,2 m²). Na prízemí sa taktiež nachádza samostatná hosťovská izba/ pracovňa (16,8 m²), prvá kúpeľňa, vstupná predsieň a technická miestnosť. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (nočná časť): Horné podlažie tvorí nočnú časť rodiny. Nachádza sa tu master spálňa s vlastným šatníkom a privátnou kúpeľňou, dve samostatné detské spálne, druhá rodinná kúpeľňa, samostatná práčovňa a loggia. Z poschodia je priamy výstup na zadnú terasu (28,6 m²) a do záhrady. TECHNICKÝ ŠTANDARD A KONŠTRUKCIA DOMU Dom je stavaný s dôrazom na dlhú životnosť, nízke prevádzkové náklady a vysoký akustický aj tepelný komfort. KONŠTRUKCIA: Nosný systém tvorený kombináciou betónu a ocele. VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo spojené s teplovodným podlahovým kúrením na 100 % plochy domu. Rozvody vody a kúrenia z materiálu hliník-plast. SANITA: V kúpeľniach sú osadené podomietkové splachovacie systémy Geberit a pripravené rozvody pre podomietkové batérie Grohe. POZEMOK, PARKOVANIE A MOŽNOSTI ROZŠÍRENIA PARKOVANIE: Pred domom sa nachádza rozľahlá spevnená plocha z odolného metličkového betónu pre komfortné parkovanie až 6 vozidiel. OPLOTENIE: V spodnej časti pozemku bude zrealizované oplotenie so vstupnou bránou. EXTERIÉR: Pozemok za domom je pripravený na finálne záhradné a pobytové úpravy. Priestor pri dome umožňuje budúcemu majiteľovi dostavať prístrešok pre autá, uzatvorený sklad na športové vybavenie (lyže, bicykle) alebo záhradné náradie. CENA V ŠTÁDIU HOLODOM: 489 999 € MOŽNOSTI DOKONČENIA V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie interiéru na kľúč podľa vášho individuálneho výberu materiálov a štandardu (cena dokončenia závisí od zvolených materiálov). Súčasťou ceny je bezplatný právny a hypotekárny servis. Pre viac info a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 📞 0908 600 665 📧 dvorak@dvorakpartners.sk Za tip na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti Vás finančne odmeníme. Sledujte nás na IG: @dvorakpartners.sk

Rodinný dom, obec Močiar, okres Banská Štiavnica Pozemok: 583 m2 Zastavaná plocha: 106,3 m2 Počet izieb: 8 (6 x spálna + obývací priestor + veľká kuchyňa) Prízemie + 2 poschodia Stavba: porobetónové tvárnice o hrúbke 30 cm, strecha plechová Prípojky: voda, elektrina na hranici pozemku. Odpad riešený formou žumpy. Bez plynu. Na predaj: Dvojpodlažný rodinný dom, ktorý môže spĺňať vaše predstavy do posledného detailu Hľadáš dom, ktorý spája komfort príjemného bývania s pokojom prírody? Tento rodinný dom v Štiavnických vrchoch je presne to, čo hľadáš. Nová projektová dokumentácia kompletne k dispozícii. Dokončenie realizácie stavby Vám zabezpečíme, alebo je to na Vás. Dom je situovaný na svahu s výhľadom na okolité lesy. Obec je príjemná a pokojná. Slnečný pozemok s rozlohou 583 m². DISPOZÍCIA DOMU (106,3 m²): Dom má praktické rozdelenie: • Prízemie: vstupná chodba s priestorom na šatník, jedna spálňa, tepidárium, miestnosť pre saunu a víricku, kúpdeľňa s WC • Prvé poschodie: Vstup z terasy a zadnej časti pozemku, kuchyňa (plánovaná so stredovým ostrovčekom), obývacia izba s výstupom na terasu. Dve spálne, kúpeľňa s WC. • Druhé poschodie: 3 samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Pre život aj víkendy Dom je ideálny na trvalé bývanie, víkendový relax či chalupárčenie. Okolie ponúka bohaté možnosti turistiky. Obec sa nachádza neďaleko kúpeľov Sklené Teplice a Bankej Štiavnice. Dom sa predáva v aktuálnom stave v cene 49 000 € . Možnosť dokončenia do holodomu.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/uWinNag9TTaaNZ3mFr1HcW". ID 105017. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkame Vám na predaj rozprávkový domček v malebnej dedinke Kleňany, ktorá leží na úpätí Krupinskej planiny. Domček má veľmi príjemnú a upokojujúcu atmosféru, pretože v ňom žili dobrí ľudia. Susedia sú veľmi milí a ochotní. Klíma je veľmi príjemná, cítiť vo vzduchu lahodnosť južného podnebia Slovenska. V záhrade rastie obzvlášť starý koreň viniča výborného na víno, v lete tvorí príjemný tieň. A ďalšie tri viniče majú úžasne voňavé hrozno na priamu konzumáciu. Okrem nich je v záhrade fantasticky chutná stará slivka, broskyňa, veľká jabloň a hruška. Je tu veľmi úrodná zem, čo dosvedčujú veľké maliny a obrovské kvety bazy, záplava ruží. Domček má dve izby, postavený z tvrdého kameňa s veľkou odolnosťou. V súčasnosti je v rekonštrukcii, ktorá sa blíži ku koncu, takže nábytok je stiahnutý na jedno miesto v jednej miestnosti. Boli realizované nové rozvody vody a plynu s úplne novým plynovým kotlom, ktorý je zároveň prietokovým ohrievačom vody. Vykopaná bola žumpa a rozvod do nej. Nová kúpeľňa a toaleta. Nová plechová strecha. Väčšina okien vymenená za plastové. Nové rozvody elektriny. Predpripravená kuchynská linka. Okolie ponúka výlety do malebnej prírody, zaujímavým je mesto Šahy, kúpanie v liečivej vode Santovky, v blízkej obci Hrušov zaujímavé tradície napr.Hontianska paráda, veľmi blízke hranice s Maďarskom atď.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/7tpjrXDiU6G9qdSX9BJTYu". ID 105925. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Dva domy v Banskej Štiavnici – vytvorte si vlastný príbeh Predstavte si bývanie v historickej Banskej Štiavnici, v prostredí starých uličiek, kamenných múrov a neopakovateľnej atmosféry. Práve tu na vás čakajú dva susediace domy v pamiatkovej zóne, ktoré ponúkajú príležitosť vdýchnuť histórii nový život a vytvoriť si miesto podľa vlastných predstáv. Čo táto ponuka ponúka? 1. Dva susediace historické domy – jeden dvojpodlažný, druhý s možnosťou ďalšieho priestorového rozvoja. 2. Možnosť rekonštrukcie– vytvorte si osobité bývanie s historickým charakterom, pamiatkari zabezpečia odborný dohľad, poskytnú odborné usmernenie a určia, čo a ako aby dom nestratil svoju hodnotu. 3. Dvor s parkovaním približne pre 3 autá a kaskádovú záhradu, vhodnú na oddych či pestovanie plodín. 4. Kamennú pivnicu s tradičnou atmosférou a stabilnou teplotou, vhodná na uskladnenie plodín, využitie aj ako vinná pivnica 5. Inžinierske siete: prípojky vody, elektriny a plynu, studňa na pozemku, odpad riešený žumpou. Dom č. 1 Prvá nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu a ponúka dvojpodlažné riešenie s viacerými miestnosťami a zaujímavými možnosťami budúceho usporiadania. Prízemie tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s toaletou a obývacia izba s krbom. Veľké okno prináša do interiéru prirodzené svetlo a vytvára priestor na vybudovanie útulného spoločenského centra domu. Na poschodí sa nachádza veľká priechodná spálňa, ďalšia izba s možnosťou vytvorenia prístupu do záhrady a menšia miestnosť, ktorá môže poslúžiť ako pracovňa, šatník alebo praktický úložný priestor. Dom má zmiešanú konštrukciu a plechovú strechu, ktorá nezateká. Budúce využitie a rozsah potrebných stavebných úprav je vhodné posúdiť pri osobnej obhliadke. Dom č. 2 Druhý dom sa nachádza tesne vedľa prvého a je s ním prepojený pavlačou. Ponúka ďalší priestor na rekonštrukciu a nové využitie. Dispozične pozostáva z kúpeľne spojenej s toaletou, špajze s oknom, kuchyne a veľkej izby s tromi menšími oknami. Z kuchyne sa prechádza do ďalšej miestnosti, ktorá v minulosti slúžila ako jedáleň a odkiaľ je prístup do drevárne. Súčasťou domu je aj dreváreň s vlastnými vstupmi, ktorá môže po posúdení technických možností a získaní potrebných povolení ponúknuť ďalší priestor na využitie. Zaujímavým benefitom je informácia, že pamiatková ochrana umožňuje zvýšenie strechy približne o jeden meter. Táto možnosť môže otvoriť priestor na úvahy o budúcom využití podkrovia, vždy však v súlade s príslušnými rozhodnutiami a stavebnými povoleniami. Dom je charakteristický tradičným kamenným a hlineným murivom s hrubými stenami, ktoré mu dodávajú autentický historický charakter. Možnosti využitia 1. Bývanie s neopakovateľnou atmosférou historického mesta. 2. Rekreačná nehnuteľnosť alebo prenájom po rekonštrukcii. 3. Vlastný projekt, ktorý môže spojiť bývanie, oddych a investičný zámer. Asi 50m je vzdialená studnička, kde miestny chodia na vodu a v okolí nájdete krásy Štiavnických vrchov, Počúvadlianske jazero, Evičkino jazero aj Vindšachtské jazero. Táto ponuka je pre niekoho, kto nehľadá hotový dom, ale vidí hodnotu v historickom charaktere, dvoch domoch a možnosti vytvoriť si vlastný projekt v Banskej Štiavnici. Príďte sa pozrieť na miesto, kde môžete histórii dať novú budúcnosť.“

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/ebAU1yiTdgzATPCpAN5u9Z". ID 105835. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám Slnečný veľký 3-podlažný rodinný dom. - na rovinatom pozemku - krásny výhľad na hory - TICHÉ PROSTREDIE Vhodný aj na rekreáciu, prenajímanie, rozdelenie na niekoľko bytových jednotiek, pre veľkú rodinu alebo malú komunitu ... Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere až 1 100 m² s možnosťou dokúpiť 2ha pozemku (20.000m) pre pestovanie, chovanie, vybudovanie jazierka atď. Celková úžitková plocha domu je cca 300 m², zastavaná plocha 126 m². Jedná sa o 3 podlažia. Nejedná sa teda o bežný malý domček či bungalov - bežné domy majú užitkovú plochu 60 až 100m² a tento dom má 300m². Tu môžu bývať pohodlne 3 rodiny ako v bytovke. Dom je postavený z kvalitnej tehly, má pevný betónový základ, strecha s betónovou krytinou, je vo výbornom stave – kvalitné materiály - novostavba z roku 2005. Dispozicia domu sa dá rôzne upravovať podľa vlastnej predstavy a účelu. Predaj prebieha priamo a mimoriadne výhodne – bez zbytočných poplatkov a sprostredkovateľov, priamo od overeného majiteľa. Cena tejto nehnuteľnosti je len 89 000 EUR. Samotný pozemok ma hodnotu okolo 60.000 EUR, teda stavba je za výhodnú cenu a ešte si ušetríte 1 až 2 roky vybavovania stavebného povolenia... - Elektrika - pár metrov od domu je elektrická prípojka 230/400V - Voda - obecná pri dome, možnosti studne a jej hlbky som nezisťoval. - Odpad / kanalizácia v obci nie je a preto doporučujem čističku odpadových vôd ČOV - Kúrenie a chladenie v holodome nie je, ale doporučujem Tepelné čerpadlo prip. Klimatizácie s možnosťou kúrenia - lacné efektívne bezstarostné riešenie. Dom má postavený kvalitný dvoj-komín, takže stále je možnosť kúrenia tuhými palivami, kotolňa, pec, kozub pre romantiku... Ak hľadáte bezpečnú investíciu do bývania vo výnimočnom prostredí, neváhajte a kontaktujte ma ešte dnes. Výhodný, férový a priamy predaj – neváhajte a využite túto príležitosť!

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/id8FFZiBFaw9pcRa3PoW1e". ID 105834. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Predám priestranný rodinný dom v tichej lokalite – bez maklérov, výhodná ponuka!** Ponúkam na predaj zrekonštruovaný rodinný dom priamo od majiteľa, bez zbytočných poplatkov a provízií. Ide o dôveryhodný, priamy predaj za veľmi výhodnú cenu **179 000 €**. Dom sa nachádza v tichej, slnečnej lokalite s krásnym výhľadom. Pozemok má rozlohu **1 200 m²**, samotný dom ponúka **250 m² úžitkovej plochy** na dvoch poschodiach. Pozemok je mierne svahovitý, ideálny na záhradkárčenie alebo relax. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015, je zateplený a využíva kvalitné stavebné materiály. K dispozícii je pivnica a priestranná komora. Obytný priestor tvoria **5 izieb**, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, moderná kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi (umývačka riadu, sporák, chladnička, mikrovlna, rýchlovarná kanvica). Dom je napojený na všetky siete: plyn, elektrina, voda, tepelné čerpadlo, prístupová cesta a dátové pripojenie. Obyvatelia ocenia aj internet, klimatizáciu, kvalitný nábytok a vybavené izby. Súčasťou vybavenia je tiež práčka, sušička a sauna na relax. Váš komfort zaručuje aj garáž a súkromné parkovanie priamo na pozemku. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce pokoj, súkromie a okamžité bývanie bez ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Priamo od majiteľa – žiadni makléri, férové jednanie a výhodná kúpa! **Neváhajte, takáto ponuka sa často neobjavuje.**

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/rnus7MxBpP4Ro6hq4ViDax". ID 105960. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. ### Predaj rodinného domu za výnimočne výhodnú cenu **140 000 €** – Bez makléra, priamo od majiteľa! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného rodinného domu v pôvodnom stave s úžasným potenciálom. Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen veľkorysý pozemok s rozlohou 3000 m², ale aj istotu a flexibilitu pri jednaní – všetko prebieha priamo s majiteľom, bez zbytočných provízií a poplatkov realitným kanceláriám. Dom s úžitkovou plochou 100 m² ponúka 5 izieb, jednopodlažné riešenie, a bol postavený v roku 1940 z kombinovaných materiálov. Nachádza sa v tichej lokalite vhodnej na oddych, kde vás ráno zobudí spev vtákov a počas dňa si môžete užívať slnečný pozemok s krásnym výhľadom. Pozemok je mierne svahovitý, čo zaručuje príjemnú atmosféru, dostatok svitu a zaujímavé možnosti využitia. Súčasťou domu je priestranná terasa, pivnica, špajza a príjemný altánok v záhrade. Strecha je sedlová, pokrytá kvalitnou škridľou, podlahy sú z betónu. Dom má pôvodné drevené okná, čo mu dodáva jedinečný charakter. Je napojený na elektrinu, neďaleká studňa zabezpečuje dostatok vody a na pozemok vedie pohodlná prístupová cesta. Vykurovanie je lokálne – ponúka možnosť individuálneho riešenia podľa vlastných predstáv. Parkovanie je tiež bezproblémové – k dispozícii máte vlastnú garáž a súkromné parkovacie miesta priamo na pozemku. Lokalita je ideálna pre milovníkov ticha, cykloturistiky, turistiky, vodných športov aj rybolovu. Pozemok i dom poskytujú široké možnosti oddychu a rekreácie pre rodiny, páry alebo ľudí hľadajúcich pokojné zázemie k životu či podnikaniu. Neváhajte a využite výhodnú ponuku kúpy tohto domu priamo od majiteľa – bezpečne, rýchlo a bez sprostredkovateľov! Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tento dom čaká možno práve na vás!

HĽADÁTE DOM V TICHOM PROSTREDÍ S KRÁSNOU PRÍRODOU? LEN CCA 20 KM OD BANSKEJ BYSTRICE MÁM PRE VÁS TÚTO PONUKU 5 IZBOVÉHO DOMU S POZEMKAMI V MALEBNEJ OBCI MOŠTENICA. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná spoločnosť, certifikovaná maklérka Marcela Pokorná ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci Rekreačný dom s pozemkami a samostatne stojacim príslušenstvom (sklad + dreváreň) v obci Moštenica, 1km od centra obce a cca 20 km od Banskej Bystrice. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * celková výmera pozemku je 2355 m2, z toho zastavaná plocha je o výmere 93 m2, úžitková-podlahová plocha je o výmere 136 m2 + podkrovie * prístup na pozemok je z asfaltovej cesty, v prednej časti pozemku je potok, ponad ktorý je prístup cez 2´betónové mostíky, cez jeden sa dá prejsť autom priamo k domu. * pozemok nie je ohraničený plotom, je rovinatý aj mierne svahovitý, slnečný s Južnou orientáciou * za domom je oporný múr, severozápadne od domu na spevnenej betónovej ploche postavený domček o výmere cca 20m2 využívaný momentálne ako sklad náradia. Krytina na streche je lepenková. Na pozemku stojí aj samostatná dreváreň postavená z dreva. POPIS DOMU : * Dom bol postavený z tehly, prvým majiteľom kolaudovaný v r. 1977 (Rekreačný dom Plk. Jána Novotného), daný do užívania v r.1987, v r. 2020 začala rekonštrukcia druhým majiteľom - rekonštrukcia vnútorných aj vonkajších priestorov. Vstup do domu je z južnej strany cez hlavný vstup. Dom je napojený na alarm a namontovaný je aj kamerový systém. * základy domu sú betónové pásové, obvodové konštrukcie sú murované prevažne z pórobetónových tvárnic kombinované tehlou hrúbky 30cm, stropy sú betónové rovné. fasáda domu je brizolitová omietka * Dom má 2 nadzemné podlažia – z toho 1 je podkrovné, nie je podpivničený, jeho súčasťou je terasa na 1. NP a samostatná kotolňa. Prízemie je momentálne v rekonštrukcii – v kuchyni je len pôvodná linka, obývačka je úplný holopriestor, v kúpeľni treba dorobiť zástenu na sprchovacom kúte, vodovodné batérie a osvetlenie, 1. podlažie je po rekonštrukcii, ale treba doosádzať zásuvky a vypínače, dokončiť prechody medzi miestnosťami, osvetlenie v kúpeľni * Dom je napojený na vodu a elektrinu z verejných sietí, kanalazácia je zaústená do žumpy. Rozvody sú vedené pod omietkami alebo v podlahe. * strecha je sedlová, konštrukcia krovu je drevená, krytina je z pozinkovaného plechu * okná sú na prízemí drevené zdvojené, na poschodí plastové s izolačným sklom * vstupné dvere sú pôvodné drevené, na 1. podlaží sú vnútorné dvere nové drevené osadené v oblôžkových zárubniach * podlahy sú z keramickej dlažby - sklad, 1.a 2.kúpeľňa, laminátové parkety – izby, kuchyňa a obývačka na prízemí sú v rekonštrukcii * dom má ústredné vykurovanie cez kotol UK na tuhé palivo, čerpadlo na vodu (darling) so zásobníkom na teplú vodu. Na prízemí sú osadené liatinové rebrové radiátory, na 1. NP sú oceľové panelové radiátory aj v podkroví je osadený radiátor. Alternatívne kúrenie je možné krbom, ktorý je momentálne len vybúraný * podlažia sú prepojené schodiskami, ktoré majú stredovú oceľovú schodnicu a drevené stupne DISPOZÍCIA DOMU : * Prízemie – závetrie, zádverie, sklad, obývačka (spoločenská miestnosť), kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, vstup do kotolne je z kuchyne aj samostatne zvonku, schodisko - výmera cca 68 m2 * 1 NP – 4 izby (1 s výstupom na terasu), kúpeľňa s vaňou a WC, schodisko do podkrovia – výmera cca 68 m2 * 2 NP- podkrovie Dom je v osobnom vlastníctve, bez tiarch. Kúpou je po dohode voľný. Na rodinný dom nebol vyhotovený energetický certifikát. ENERGIE A POPLATKY: * poplatky spolu cca 30 € za spotrebu elektriny CENA: * 213 000,- Eur * cena je vrátane provízie, právneho a katastrálneho servisu a poplatku, až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane prepisov u dodávateľov energií * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, v prípade potreby zabezpečíme hypotekárny úver, poistenie nehnuteľnosti Predávajúci si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho na základe pre neho najvýhodnejších podmienok. V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzuje právo predaja najvyššej ponuke. LOKALITA : Obec Moštenica je obec na Strednom Slovensku, v okrese Banská Bystrica, ležiaca v údolí na južnej strane Nízkych Tatier v Švarcovej doline, vzdialená od Banskej Bystrice cca 20 km. V obci sa nachádza Obecný úrad, obchod, obecná knižnica, Rímskokatolícky Kostol Povýšenia svätého kríža a samozrejme aj pohostinstvo. V okolí je množstvo turistických atrakcií ako napr. Moštenické travertíny, NKP Kalište, Hrad v Slovenskej Ľupči, Lyžiarske strediská Selce – Čachovo, Šachtičky, Donovaly a mnoho ďalších. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: * bývanie obklopené prírodou neďaleko Banskej Bystrice * veľký, mierne svahovitý, slnečný pozemok v tichom prostredí * dobrá dispozícia a orientácia domu, najväčšia rekonštrukcia už prebehla * stačí dokončiť prízemie podľa seba a na poschodí zopár detailov * krásna príroda okolo, súkromie, pokoj na nezaplatenie * dom vhodný na trvalé bývanie, chatu, aj ako investícia na prenájiom Vidíme sa na obhliadke: https://profilmaklera.sk/marcela-pokorna/ Tento inzerát a žiadna jeho časť - textová ani grafická nemôže byť reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu inzerenta. Informácie o nehnuteľnosti a termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.: 0915 345 707 alebo na maili: pokorna@dobrereality.sk. DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Vaša nehnuteľnosť bude široko inzerovaná na najdôležitejších inzertných portáloch, vrátane platených. U nás máte istotu prvotriedneho servisu a služieb po celom Slovensku. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, ponúka na predaj slnečný 2-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej obci Kunešov, okres Žiar nad Hronom. Základné parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha: cca 60 m² (2 podlažia) • Úžitková plocha: cca 100m2 • Výmera pozemku: 404 m² (svahovitý, slnečný, západná orientácia) • Typ nehnuteľnosti: Časť dvojdomu, okamžite obývateľná, ale aj vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Orientácia: Západná (svetlý a slnečný pozemok po celý deň) Konštrukcia a materiály • Konštrukcia: Masívny kameň (výborná akumulácia tepla) • Okná a vstupné dvere: Plastové • Strecha: Sedlová s plechovou krytinou • Podlahy: Dlažba (chodby, kúpeľňa, WC), drevené podlahy (izby na poschodí), PVC na betóne (kuchyňa) • Vykurovanie: Elektrické akumulačné pece + piecka na pevné palivo v kuchyni • Ohrev vody: Elektrický bojler Dispozičné riešenie Dom má dve podlažia prepojené vnútorným dreveným schodiskom, pričom každé podlažie disponuje aj samostatným vstupom zvonka (ideálne aj pre prípadné rozdelenie priestoru): • Prízemie: Vstupná chodba, kuchyňa s príručnou špajzou, kúpeľňa, samostatné WC, skladová miestnosť so schodiskom. • Nadzemné podlažie (poschodie): Chodba, 2 obytné izby, špajza. Inžinierske siete a pozemok • Prístup: Asfaltová obecná cesta • Elektrina: Priamo na pozemku • Voda: Obecný vodovod priamo na pozemku • Odpad: Žumpa • Záhrada: Pozemok s výmerou 404 m² ponúka príjemný priestor na záhradné posedenie, altánok či menšiu úžitkovú záhradku. K domu náleží aj hospodárska budova, ktorá slúži momentálne ako sklad dreva. Prečo si vybrať práve obec Kunešov? • Srdce prírody a pokoj: Kunešov leží v nádhernom prostredí Kremnických vrchov, hneď vedľa Geografického stredu Európy. Je to ideálne miesto na relax, čistý vzduch a únik od mestského ruchu. • Celoročné športové a relaxačné vyžitie: o Zima: Lyžiarske strediská Krahule (len 7 km) a Skalka ako na dlani (15 km). o Leto: Skvelá turistika, cykloturistika a agroturistika (Farma Ekoprodukt v susedných Kremnických Baniach). o Relax: Známe kúpeľné mesto Turčianske Teplice len 19 km od domu. • Výborná dostupnosť: Historická Kremnica s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialená iba 8 km. Obec má skvelé napojenie na hlavný ťah Martin (45 km) – Žiar nad Hronom (21 km) s priamym napojením na rýchlostnú cestu R1 (Bratislava – Banská Bystrica). • Základná vybavenosť v obci: V Kunešove nájdete obecný úrad, materskú školu, potraviny aj kostol. • Obrovský investičný potenciál: Vďaka celoročnému turistickému ruchu v okolí je nehnuteľnosť skvelou príležitosťou na vytvorenie vyhľadávaného prázdninového domu alebo chalupy na prenájom. Hodnotenie makléra Slnečný rodinný dom v tichom prostredí Kunešova ponúka budúcemu majiteľovi jedinečnú príležitosť vytvoriť si vysnívané bývanie alebo originálnu chalupu v lone prírody. Vzhľadom na blízkosť vyhľadávaných stredísk Krahule a Skalka ide zároveň o výbornú investičnú príležitosť v oblasti cestovného ruchu. Cena 68 000 € (Cena je vrátane kompletného právneho a realitného servisu realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. Při rýchlom konaní je dohoda na cene možná.) Zaujala Vás tato ponuka? Neváhajte a dohodnite si obhlidku na tel.č. 0907 689 141 DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. Našim klientom garantujeme: - osobný prístup a spoľahlivé služby, - profesionálne spracovanie inzercie, - bezpečný priebeh celého procesu. Vaša nehnuteľnosť bude široko inzerovaná na najdôležitejších inzertných portáloch, vrátane platených. U nás máte istotu prvotriedneho servisu a služieb po celom Slovensku. Najspokojnejší REALITNÍ MAKLÉRI sú súčasťou úspešného tímu DOBRÉ REALITY. Ak chcete spokojne a bez stresu pracovať v oblasti nehnuteľností v príjemnom firemnom prostredí, určite spolupracujte s nami. O výhodách spolupráce s nami sa už presvedčili mnohí začínajúci aj skúsení realitní makléri. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom vo Fiľakove - s vybavením úveru pomôžeme. Pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpeľne a Wc. Dom je čiastočne zrekonštruovaný - plastové okná a plávajúce podlahy. Cena 68 000 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

RK Dobré Reality, ponúka na predaj očarujúcu nehnuteľnosť v obci Malá Lehota, ktorá spája pokoj vidieka s komfortom moderného bývania. Nachádza sa priamo v centre obce, obklopená krásnou prírodou, s výbornou dostupnosťou do miest Nová Baňa, Žarnovica a Zlaté Moravce. Táto útulná chalupa, je ideálnou voľbou na víkendový oddych aj celoročné bývanie. Už pri vstupe Vás očarí udržiavaný pozemok s rozlohou 556 m², ktorý ponúka dostatok súkromia, zelene aj parkovania. Terasa pre dokonalý relax Dominantou exteriéru je priestranná terasa (22 m²) s krbom, ideálna na grilovanie, oddych či rodinné stretnutia. Poskytuje príjemný tieň počas horúcich dní a vytvára útulnú atmosféru počas celého roka. Dispozícia nehnuteľnosti 1. nadzemné podlažie (93,79 m²): vstupné prestrešenie chodba kúpeľňa so sprchovacím kútom a bidetom samostatné WC 2 obytné izby kuchyňa prepojená s jedálňou s krbovými kachľami schodisko do podkrovia 2. nadzemné podlažie (72 m²): chodba kúpeľňa s rohovou vaňou 3 samostatné izby (každá min. pre 3 lôžka) Suterén (16,3 m²): kotolňa dielňa Na pozemku sa nachádza aj samostatná kôlňa na drevo. Technické informácie ústredné kúrenie (radiátory v celom dome) + krb kompletná rekonštrukcia v roku 2010 napojenie na všetky inžinierske siete odpad riešený septikom znalecký posudok k dispozícii Občianska vybavenosť v obci potraviny a obchod pohostinstvo pošta telocvičňa praktický lekár základná a materská škola verejný vodovod a odvoz odpadu Ak hľadáte pokoj, prírodu a zároveň dostupnosť mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Zavolajte na číslo 0915 95 95 92 a dohodnite si obhliadku. Cena: 179 900,-€ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

154 m² PRE VAŠE NÁPADY. VYHRŇTE SI RUKÁVY! Rodinné domy na trvalé bývanie v Čiernom Balogu nie sú na predaj každý deň. A keď sa objaví príležitosť získať dom s veľkorysým priestorom, vlastným pozemkom a dobrou polohou, stojí to za pozornosť. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom na Ovocinárskej ulici, v pokojnej časti obce Čierny Balog. TENTO DOM NIE JE NA OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE. JE NA PORIADNU PREMENU! Máte predstavu, ako má vyzerať váš budúci domov? Potom máte pred sebou 154 m² priestoru, v ktorom môžete svoje nápady uskutočniť. Dom je kompletne vyprataný a pripravený na rozsiahlu rekonštrukciu. Nové rozvody, nové technológie, nové dispozičné riešenia, nový interiér. Pri rešpektovaní nosných konštrukcií a technických možností stavby môžete jeho podobu zásadne zmeniť. Či sa do práce pustíte svojpomocne, alebo ju zveríte profesionálom, rozhodnete vy. A odmena? Vlastný rodinný dom so záhradou v Čiernom Balogu – obci, kde má trvalé bývanie svoju hodnotu a ponuka rodinných domov je dlhodobo obmedzená. PREDMET PREDAJA Rodinný dom postavený v rokoch 1962 – 1968 má dve plnohodnotné nadzemné podlažia, každé s výmerou približne 77 m². Celková podlahová plocha predstavuje 154 m² priestoru na realizáciu. Dom stojí na pozemku s výmerou 703 m², v tichej ulici s rodinnou zástavbou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, suchá, vyprataná a v súčasnosti neobývateľná. Rozsah rekonštrukcie umožňuje pristúpiť k jej obnove komplexne a vytvoriť bývanie zodpovedajúce súčasným nárokom na komfort, funkčnosť aj dizajn. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie (77 m²) : vstupná chodba so schodiskom, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, kotolňa, špajza, podschodiskový priestor. 2. nadzemné podlažie (77 m²): chodba, spálňa, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, komora. Pôdorysy sú súčasťou fotodokumentácie a ponúkajú prehľad o súčasnom členení domu aj východisko pre jeho budúcu premenu. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom je murovaný, pravdepodobne z "tisovskej kvadry", s tehlovými vnútornými priečkami. Krov je zdravý, strešná krytina je eternit. Okná sú pôvodné drevené, interiérové dvere masívne, podlahy betónové, drevené, laminátové alebo dlažby. Elektroinštalácia a rozvody vody sú pôvodné. Vykurovanie zabezpečoval kotol na pevné palivo, na poschodí sa nachádza krb. Stav vykurovacích zariadení a komínov je potrebné odborne preveriť. Inžinierske siete: - elektrina - obecný vodovod - verejná kanalizácia Dom vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. Jej konkrétny rozsah, možnosti dispozičných zmien a technické riešenia budú závisieť od zámeru nového majiteľa a odborného posúdenia stavby. POZEMOK – 703 m² Mierne svahovitý pozemok so severojužnou orientáciou ponúka priestor na záhradu, terasu a oddychové zázemie rodinného domu. Jeho južná časť poskytuje priaznivé podmienky na využitie slnečného svetla. Pozemok je ohraničený oplotením a stavbami susedných rodinných domov, ktoré vytvárajú prirodzene vymedzený dvor a súkromie. Vo dvore sa nachádza pôvodná hospodárska stavba, ktorá nie je právne evidovaná. Vzhľadom na náročnosť jej dodatočnej legalizácie sa počíta s jej odstránením. Podrobnosti riešenia budú záujemcom vysvetlené pri obhliadke. LOKALITA – ČIERNY BALOG Čierny Balog patrí medzi vyhľadávané lokality na trvalé bývanie v okolí Brezna. Ponuka rodinných domov je tu dlhodobo obmedzená, čo zvyšuje atraktivitu príležitostí, pri ktorých si kupujúci môže vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, služby a možnosti spoločenského i športového vyžitia. Okolité lesy, turistické a cyklistické trasy, Čiernohronská železnica či Lesnícky skanzen vo Vydrovskej doline dotvárajú charakter prostredia, v ktorom sa spája každodenný život s blízkosťou prírody. Ovocinárska ulica ponúka pokojné bývanie mimo hlavného dopravného ruchu. ODPORUČENIE MAKLÉRA Tento dom je výzva. A práve v tom spočíva jeho príležitosť. Odporúčam ho kupujúcim, ktorí majú jasnú predstavu o svojom budúcom bývaní, pripravený rozpočet a odhodlanie pustiť sa do rozsiahlej rekonštrukcie. Dom ponúka 154 m² podlahovej plochy, dve plnohodnotné podlažia, pozemok s južnou orientáciou a polohu v tichej ulici obce, kde je rodinné bývanie žiadané. Nezáleží na tom, či sa rozhodnete pre rekonštrukciu svojpomocne, alebo si prizvete odborníkov. Dôležité je, že môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. Tu sa nezačína sťahovaním. Tu sa začína plánom, odhodlaním a poriadnou prácou. A výsledok? Dom, ktorému dáte úplne novú tvár. V lokalite, kde chcete žiť. CENA: 89 900 € Cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie a kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom vlastníctva k rodinnému domu. V prípade potreby Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.

STARÁ ŠKOLA. NOVÝ PRÍBEH MEDZI TROMI NÁRODNÝMI PARKMI. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť ponúka na predaj viac ako storočný rodinný dom v Červenej Skale, pôvodne ľudovú školu s bytom školníka, na pozemku s výmerou 1 670 m². Sú nehnuteľnosti, ktorých hodnotu vytvára samotný dom. A potom sú miesta, ktorých výnimočnosť spočíva aj v tom, čo všetko ponúka ich okolie. Červená Skala spája oboje. Na križovatke ciest Horehronia a Gemera, priamo na legendárnej slovenskej Route 66, stojí dom s vlastnou históriou a priestorom pre nové využitie. Rodinné rekreačné bývanie, zázemie pre viac generácií alebo menší projekt cestovného ruchu? Jeho ďalší príbeh môže mať viacero podôb. DOM S HISTÓRIOU A PRIESTOROM PRE NOVÉ NÁPADY Budova pochádza z obdobia Coburgovcov a pôvodne slúžila ako ľudová škola s bytom školníka. Svojou architektúrou a veľkorysými miestnosťami si dodnes zachováva osobitý charakter. Dom s podlahovou plochou približne 172 m² má pôdorys v tvare L a ponúka: tri priestranné izby, z toho jednu s výmerou približne 50 m², dve kuchyne, kúpeľňu, špajzu, vstupnú chodbu a zádverie. Dispozícia umožňuje uvažovať o oddelení súkromnej a hosťovskej časti, prípadne o vytvorení dvoch samostatnejších obytných celkov. Budova je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom. V minulosti bola trvalo obývaná, v súčasnosti slúži na rekreačné účely. Prešla čiastočnými stavebnými úpravami, má plastové okná a dvere, funkčnú kúpeľňu a strechu v dobrom stave. Napojená je na verejný vodovod a elektrinu, odkanalizovanie je riešené vlastnou žumpou. Ďalšiu rekonštrukciu si nový vlastník môže naplánovať podľa svojho zámeru a predstáv o budúcom využití. POZEMOK, KTORÝ ROZŠIRUJE MOŽNOSTI K domu patrí pozemok s celkovou výmerou 1 670 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychové zóny, parkovanie aj ďalšie využitie. Prístup je zabezpečený priamo z hlavnej komunikácie I/66, s dostatočne širokým vjazdom na pozemok. Veľkosť pozemku je zaujímavá nielen pre rodinnú rekreáciu, ale aj pri úvahách o menšom ubytovacom alebo turistickom projekte. TRI NÁRODNÉ PARKY. JEDNO VÝCHODISKOVÉ MIESTO. Červená Skala leží v mimoriadne zaujímavej polohe medzi tromi národnými parkmi – Nízkymi Tatrami, Muránskou planinou a Slovenským rajom. V jej dosahu sa nachádzajú vyhľadávané turistické lokality Šumiac, Telgárt, Muráň, Predná Hora, Kráľova hoľa, Dobšinská ľadová jaskyňa a množstvo ďalších prírodných a historických zaujímavostí. Región ponúka turistiku, cykloturistiku, horské výstupy, zimné aktivity aj pokojné pobyty v prírode. Osobitnou výhodou je poloha priamo na Route 66, hlavnom cestnom ťahu medzi Breznom a Popradom, s napojením na cestu smerom na Muráň a Gemer. Horské cesty Horehronia, Muránskej planiny a Slovenského raja sú atraktívne aj pre mototuristiku. Červená Skala tak môže byť výborným východiskovým bodom pre motorkárov, cyklistov aj turistov, ktorí chcú z jedného miesta objavovať širší región. DOSTUPNOSŤ, KTORÁ JE V HORÁCH VÝHODOU Červená Skala nie je izolovanou horskou lokalitou. Okrem cestného spojenia má železničnú stanicu a autobusové zastávky s regionálnym aj nadväzujúcim medzimestským spojením. Poloha umožňuje cestovať smerom na Brezno, Telgárt, Poprad či Muráň a robí z obce prirodzený dopravný bod pre objavovanie Horehronia a Gemera. Aj vďaka tomu môže nehnuteľnosť slúžiť rodine, ktorej členovia prichádzajú z rôznych miest, alebo návštevníkom, ktorí uprednostňujú verejnú dopravu. JEDEN DOM. VIAC MOŽNOSTÍ VYUŽITIA. Bývalá ľudová škola môže získať nový život ako: rodinný rekreačný dom pre spoločné víkendy, dovolenky a stretnutia viacerých generácií, súkromné horské zázemie s možnosťou oddelenia priestoru pre rodinu a hostí, menší ubytovací projekt pre turistov, cyklistov či motorkárov, kombinácia vlastnej rekreácie a podnikateľského využitia. Konkrétne stavebné úpravy a prípadné podnikateľské využitie budú závisieť od zámeru nového vlastníka a príslušných povolení. K historickému príbehu domu patrí aj zaujímavá miestna súvislosť – oproti bývalej škole stojí rodný dom známej slovenskej spisovateľky Kláry Jarunkovej. CENA A ODPORÚČANIE Cena: 129 900 € Táto nehnuteľnosť osloví najmä kupujúceho, ktorý nehľadá hotový moderný dom, ale miesto s charakterom, dostatkom priestoru a možnosťou vytvoriť niečo vlastné. Či už to bude rodinné útočisko v horách, rekreačný dom pre priateľov alebo premyslený projekt cestovného ruchu, Červená Skala ponúka zaujímavé spojenie histórie, dostupnosti a prírodného bohatstva. Dom už svoj prvý príbeh napísal. Ten ďalší môže byť váš. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku.

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci kremnické Bane, okres Žiar nad Hronom. PREDMET PONUKY Juhozápadne orientovaný, slnečný, 4 izbový rodinný dom so zastavanou plochou približne 90m2 sa nachádza priamo v obci Kremnické Bane. Dom dispozične pozostáva z jedného prízemného podlažia a podkrovia a je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 254m2. Nakoľko ide o starší dom, vyžaduje si už rekonštrukciu. Konštrukčné a materiálové prvky: - konštrukcia domu je kamenná - okná pôvodné drevené kazetové - vstupné dvere drevené - interiérové dvere voštinové s oceľovou zárubňou - podlahy – vo verande, vstupnej chodbe, kuchyni a kúpeľni je dlažba - v izbe na prízemí a v izbách v podkroví sú drevené podlahy - strecha sedlová so škridlovou krytinou - vykurovanie plynové gamatky - príprava TUV - boiler Dispozičné riešenie: - Pivnica- pivnicu tvorí jedna menšia miestnosť so vstupom od ulice - prízemné podlažie – vstupná veranda, chodba, kuchyňa s príručnou špajzou, obývačka, wc, skladová miestnosť. - Podkrovie- chodba a 2 izby, z jednej z izieb vedie vstup na balkón - Jednotlivé podlažia spája drevené schodisko Inžinierske siete: - prístupová cesta asfaltová (obecná) - elektrina priamo na pozemku - vodovodná prípojka priamo na pozemku - plynová prípojka priamo na pozemku - internetové pripojenie (T-com, Orange, O2) Záhrada - výmera pozemku nie je veľká, avšak poskytuje priestor pre výstavbu menšieho altánku s posedením a priestor pre parkovanie 2 osobných áut Doplňujúce informácie Dom môže byť výbornou investíciou v oblasti cestovného ruchu. LOKALITA Obec Kremnické Bane leží nádhernom horskom prostredí v srdci Kremnických vrchov, priamo v Geografickom strede Európy. Len 4km od obce sa nachádza mesto Kremnica, ktoré zabezpečuje plnú občiansku vybavenosť. Kremnické Bane sa nachádzajú v tesnej blízkosti vyhľadávaných lyžiarskych stredísk Krahule a Skalka a iba 15km od známeho kúpeľného mesta Turčianske Teplice. HODNOTENIE MAKLÉRA Krásny, slnečný, rodinný dom s veľmi dobrou dostupnosťou môže byť pre budúceho majiteľa vysnívaným domovom, prípadne je veľmi vhodný ako investícia v oblasti cestovného ruchu, nakoľko sa nachádza v blízkosti dvoch vyhľadávaných lyžiarskych stredísk a to Krahule a Skalka. CENA Dohodou vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

Moderný 3-izbový dom v Boľkovciach – stačí sa nasťahovať! Hľadáte nové bývanie bez starostí? Tento krásny 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Boľkovce – Osada čaká práve na Vás! -Energetický certifikát A0 – úsporné a ekologické bývanie -Kompletne zrekonštruovaný – od strechy až po podlahy -Dve priestranné terasy – ideálne na oddych či grilovanie Tichá lokalita, blízko škôlky, obchodu aj zastávky Pozemok: 4,8 á Obytná plocha: 98 m² (s terasami 120 m²) Dispozícia: Priestranná obývačka spojená s modernou kuchyňou (41 m²), dve samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, samostatné WC, technická miestnosť a dve terasy. Rekonštrukcia zahŕňa: Zateplenie domu Nová strecha (Steico Joist + minerálna vlna 40 cm) Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe Nové rozvody, okná, dvere, stierky, obklady, podlahy aj sanita Dom sa nachádza v pokojnej časti obce – ideálne miesto pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní v modernom štýle. Zavolajte mi pre viac informácií: Karin Dudová – 0915 421 267 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

HĽADÁTE CHALUPU NA CHALUPÁRČENIE? MÁTE CHUŤ VYHRNÚŤ SI RUKÁVY A VYTVORIŤ SVOJ KUS RAJA VLASTNÝMI RUKAMI? TÚŽITE TRÁVIŤ SVOJ ČAS V PRÍJEMNOM PROSTREDÍ, VO DVORE, V ZÁHRADE ALEBO NA PRIESTRANNOM, SLNEČNOM GÁNKU? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť prináša ponuku ideálneho domu na chalupu na peknom, rovinatom pozemku pri potoku Hlboká, v tichej horehronskej obci Braväcovo. PREDMET PONUKY Rodinný dom zmiešanej konštrukcie s gánkom, ktorého datovanie výstavby nepoznáme, postavený na rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou 744 m2. Dom je v pôvodnom stave, postavený ako drevenica (zadná časť - izba a kuchyňa) a múranica (predná časť - izba, kuchyňa, komora). Príslušenstvo domu tvorí hospodárska budova, udiareň a suché WC. Podlahy, okná a dvere v dome sú drevené. Strecha je sedlová, udržiavaná, pokrytá plechom na pôvodnom šindli. Elektrické rozvody sú pôvodné (230V, 400V). Pitná voda je dovedená z verejného vodovodu na pozemok, v dome sa rozvody vody ešte nenachádzajú. Dom je možné pripojiť na verejnú kanalizáciu (odbočka po hranicu pozemku). Plynová prípojka je na priečelí domu. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami, sporákmi a kachľovými pecami na pevné palivo. Komíny sú pôvodné. Hospodársku budovu tvorí dielňa, dreváreň a humno. DISPOZÍCIA Murovaná časť (56 m2): kuchyňa, komora s jamou na zemiaky, predná izba. Drevená časť (37 m2): zadná izba, kuchyňa so samostatným vstupom. LOKALITA: Braväcovo sa nachádza na južných svahoch Nízkych Tatier, na brehu potoka Hlboká, 11 km od okresného mesta Brezno. Obec je vybavená základnou občianskou vybavenosťou – obecný úrad, ZŠ a MŠ, potraviny, pohostinstvo, penzión, amfiteáter, športoviská atď. Časť občianskej vybavenosti, napr. lekárska starostlivosť (všeobecný lekár, stomatológ), kostol a i. je zabezpečená v neďalekej obci Beňuš (1,5 km). Braväcovo je vynikajúcim miestom pre trvalé bývanie na dedine, v blízkosti okresného mesta, pričom je výborným východiskovým bodom pre turistiku, cykloturistiku, zimné a letné športy, či kultúrne podujatia organizované v regióne Horehronie. Je to rozvíjajúca sa, dobre dostupná (aj autobusová doprava), upravená obec, ktorá ešte stále dokáže poskytnúť jej obyvateľom život v pokojnom a čistom prostredí. OČAMI MAKLÉRA Genius loci Braväcova a tejto nehnuteľnosti pritiahne pozornosť každého chalupára a milovníka vidieka. Jej pôvodný stav je výborným východiskovým bodom pre kompletnú rekonštrukciu, ktorú si vyžaduje, pričom je možné zachovať a zmodernizovať jej charakteristické prvky (puzdrové okná, dvere a zárubne z masívu, murované sporáky, kachľové pece a i.). Priestranná a štedrá dispozícia (93 m2) umožňuje mnohé dispozičné zmeny, napr. vytvorenie zádveria v kuchyni, kúpeľne v súčasnej komore, pričom zostane priestor aj na komoru, ale aj hosťovskej izby v súčasnej letnej kuchyni, ktorá má samostatný vstup. Pre túto nehnuteľnosť určite platí "radšej nedotknutý pôvodný stav, ako nevhodná rekonštrukcia". Verte mi, že tento dom Vaše srdce určite poteší. Aj keď sa budete musieť popasovať s mnohými, na oko nezvládnuteľnými témami, ako je vlhkosť, dom Vás svojou kondíciou príjemne prekvapí a po zvládnutí nevyhnutných úkonov aj odmení neopakovateľnou atmosférou a priestrannosťou. Gánok s výhľadom na dvor spojený so záhradou s ovocnými stromami sú samostatným benefitom domu rovnako ako hospodárska budova (dielňa s humnom) situované na brehu potoka Hlboká. Slnečná dispozícia pozemku, ovocné stromy, prítomnosť potoka vytvárajú ďalšie možnosti ako podtrhnúť ducha romantického vidieckeho domu, ktorý môžete využiť na bývanie, chalupárčenie, či komerčné prenajímanie. AK HĽADÁTE MIESTO, KDE V POKOJI PREŽIJETE SVOJU MLADOSŤ I STAROBU, VYHRŇTE SI RUKÁVY A CHOPTE SA PRÍLEŽITOSTI! CENA 63.900 Eur vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Dobré Reality s.r.o. Dom je vhodný pre hotovostného klienta, alebo klienta, ktorý má pre financovanie hypotékou k dispozícii na založenie inú nehnuteľnosť. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Útulný domček s dušou v srdci prírody – obec Slaská Hľadáte únik z mesta, ticho hôr a projekt, ktorému vdýchnete nový život? Realitná sieť DOBRÉ REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj kamenný rodinný dom v malebnej obci Slaská, len 9 km od Žiaru nad Hronom. Tento južne orientovaný a slnečný dom je ideálnym plátnom pre vašu kreativitu. Či už hľadáte miesto na trvalé bývanie alebo romantickú chalupu na víkendy, táto nehnuteľnosť vás chytí za srdce svojou polohou v predhorí Kremnických vrchov. Hlavné benefity ponuky: Poctivá kamenná stavba: Skvelý základ pre štýlovú rekonštrukciu so zachovaním tradičného rázu. Všetky siete na dosah: Elektrina (nová prípojka!), plyn, obecný vodovod aj internet (T-com, Orange, O2) sú priamo na pozemku. Kompaktný pozemok (292 m²): Ideálna výmera pre tých, ktorí chcú mať priestor na altánok, posedenie či menšiu záhradku, ale nechcú tráviť víkendy nekonečným kosením. Výborná orientácia: Celý deň zaliaty slnkom vďaka južnej orientácii. Dispozícia a technické detaily Dom je prízemný s podkrovím a zastavanou plochou cca 150 m². Vyžaduje si rekonštrukciu, čo vám umožní prispôsobiť si interiér presne podľa vašich snov a potrieb. Aktuálne rozloženie: 2 samostatné priestranné izby Priechodná kuchyňa (srdce domu) Kúpeľňa a samostatné WC Technická miestnosť a špajza Bonus: Samostatná dreváreň v zadnej časti pozemku. Lokalita, ktorú si zamilujete Obec Slaská je známa svojím nádherným horským prostredím. Ponúka pokojný vidiecky život s rýchlym napojením na Žiar nad Hronom. Priamo v obci nájdete obecný úrad, poštu aj potraviny – všetko potrebné máte poruke. Okolitá príroda Kremnických vrchov je rajom pre turistov, hubárov a milovníkov ticha. Hodnotenie makléra "Tento domček v Slaskej v sebe skrýva obrovský potenciál. Kamenné múry a slnečný pozemok sú ideálnym základom pre vytvorenie bývania s neopakovateľnou atmosférou. Je to skvelá investícia pre niekoho, kto ocení blízkosť mesta a zároveň túži po pokoji hôr." CENA: 70 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu DOBRÉ REALITY s.r.o.) Chcete vidieť tento domček naživo? Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku! 0907 689 141 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

RODINNÝ DOM SO ZÁHRADOU A HISTORICKÝM MLYNOM Pokojné vidiecke bývanie s priestorom pre život, záhradu a budúce plány DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť – exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s veľkou úrodnou záhradou, hospodárskym zázemím a pôvodnou budovou Hajnalovho mlyna v pokojnej obci Medovarce. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí nehľadajú len dom, ale priestor na život – so záhradou, ovocnými stromami, tichom vidieka, možnosťou pestovania, tvorby, remesla alebo postupného budovania vlastného rodinného sídla. Hlavnou obytnou časťou je samostatný rodinný dom. Historický mlyn je súčasťou areálu ako výnimočný priestor navyše – bez toho, aby zasahoval do každodenného komfortu bývania. PREDMET PONUKY Súčasťou predaja je ucelený vidiecky areál pozostávajúci z: - rodinného domu s výmerou približne 133 m², - slnečnej a úrodnej záhrady s výmerou 1 124 m², - pôvodnej budovy historického mlyna s výmerou 257 m², - kamenného skladu, - tufovej pivnice, - murovanej stavby včelína, - studne s úžitkovou vodou, - suchého vodného náhonu s výmerou 4 513 m², - samostatnej parcely pri rieke Krupinica s výmerou 535 m². Areál spája bývanie, záhradu, hospodárske zázemie, historickú hodnotu a veľkorysý vonkajší priestor. RODINNÝ DOM Rodinný dom je obývateľný a napojený na elektrinu, obecný vodovod a internet. Vykurovanie je riešené teplovodným krbom, ohrev vody kombinovaným bojlerom. V kuchyni sa nachádza sporák na drevo. Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 65 €. Dispozícia domu: - vstupné zádverie, - obývacia izba, - spálňa so šatníkom, - kuchyňa, - kúpeľňa, - samostatné WC, - kryté vonkajšie terasy. Dom ponúka jednoduché, funkčné vidiecke bývanie s možnosťou ďalších úprav podľa potrieb nového majiteľa. HISTORICKÝ MLYN AKO PRIESTOR NAVYŠE Súčasťou nehnuteľnosti je aj pôvodná budova Hajnalovho mlyna z roku 1715. Mlyn je samostatná stavba v rámci areálu. V súčasnosti môže slúžiť ako skladový, technický alebo hobby priestor, no do budúcnosti ponúka oveľa širšie možnosti využitia. Môže sa z neho stať napríklad: - dielňa, - ateliér, - pracovňa, - priestor pre rodinné hobby, - sezónne hosťovanie, - vínny alebo degustačný priestor, - komorný priestor na tvorbu, remeslo alebo stretnutia. V objekte sa zachovali pôvodné architektonické prvky a časť mlynského zariadenia. Práve tie dávajú priestoru charakter, ktorý sa nedá vytvoriť novostavbou. Nový majiteľ sa môže najskôr nasťahovať do domu a potenciál mlyna rozvíjať postupne. EXTERIÉR A ZÁHRADA Veľkou hodnotou nehnuteľnosti je vonkajší priestor. Záhrada je slnečná, úrodná a vhodná na pestovanie, oddych, ovocný sad, bylinkovú alebo permakultúrnu záhradu. Vo dvore sa nachádza studňa s úžitkovou vodou, kamenný sklad, tufová pivnica a murovaný včelín. Včelín môže zostať pri pôvodnom účele, alebo sa dá časom pretvoriť na záhradný domček, hosťovský priestor či pokojné miesto na sedenie. Samostatnou hodnotou je aj rozsiahly pozemok suchého náhonu, ktorý vytvára zelený pás priestoru v blízkosti rieky Krupinica. Môže slúžiť na rekreáciu, prechádzky, hry, pestovanie, prípadne ako súčasť dlhodobejšieho rodinného alebo hospodárskeho konceptu. LOKALITA Medovarce sú pokojná obec v regióne Hont, v okrese Krupina. Dom sa nachádza v tichej časti obce, pri rieke Krupinica a pod tufovým bralom Bralo. Lokalita je typická priaznivou mikroklímou, úrodnou pôdou, blízkosťou prírody, vinohradníckou tradíciou a pokojnou vidieckou atmosférou. Vzdialenosti: Krupina – cca 20 km, Dudince – cca 20 km, Banská Štiavnica – cca 32 km, Zvolen – cca 48 km, Banská Bystrica – cca 70 km, Bratislava – cca 185 km. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Táto ponuka je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú: - pokojné vidiecke bývanie, - dom s veľkou záhradou, - priestor pre pestovanie, remeslo alebo tvorbu, - rodinné sídlo s výnimočným charakterom, - nehnuteľnosť, ktorá sa dá rozvíjať postupne, - miesto, kde sa dá bývať hneď a zároveň plánovať viac. Nie je to len dom so záhradou. Je to miesto, kde môže vzniknúť rodinné sídlo s vlastným rytmom, históriou a priestorom pre budúce generácie. CENA 149 900 € Cena zahŕňa poplatky za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade potreby zabezpečíme pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti.

Plánovaná výstavba novostavby v obci Boľkovce si hľadá svojich predbežných záujemcov. Novostavba rodinného domu, typu bungalov o výmere podlahovej plochy 140m2 bude stáť na 4,5árovom pozemku. Obvodové múry a vnútorné priečky budú z pálenej tehly, konštrukcia strechy bude tvorená kvalitnými nosníky Steico Joist. Nehnuteľnosť sa bude predávať v stave holodomu, čo znamená: kompletná elektroinštalácia a vodoištalácia, podlahové elektrické kúrenie, hladké sadrové stierky, betónové podlahy, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, vonkajšie zateplenie a omietka na dome. V prípade vážneho záujmu je možnosť nahliadnutia do projektovej dokumentácie. Obec Boľkovce - časť osada je od centra okresného mesta Lučenec vzdialená len 5km ale napriek tomu poskytuje svojím obyvateľom bývanie v tichom, útulnom prostredí.

Rada Vám predstavím moju novú ponuku, domček ako z rozprávky, nachádzajúci sa v centre obce - Malá LEHOTA, obklopená nádhernou prírodou, neďaleko mesta Nová Baňa, Žárnovica, Zlaté Moravce. Táto krásna a od ulice nenápadná chalúpka/dom, ponúka nielen možnosť úniku z mesta počas víkendov, ale i možnosť celoročného bývania. Vstupom na pozemok sa pred vami rozprestrie malebná udržiavaná záhradka, kde nechýba ani priestor na parkovacie. Na svoje si príde milovník slnka, no ak by ste sa potrebovali pred slniečkom skryť, poskytne Vám ho veľká terasa s krbom o výmere 22m2, ideálna na letné stretávanie sa s rodinou a priateľmi. Rodinný dom/Chalupa dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1.NP: 93,79m2 Prestrešenie, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a bidetom, samostatné WC, 2x izba, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou s krbovými kachlami a schody vedúce do podkrovnej časti. 2.NP: 72m2 Chodba, samostatná kúpeľňa s rohovou vaňou a 3x izba, v každej min.3 lôžka V celom dome Vám teplúčko v izbách zabezpečí ústredné kúrenie (radiátory) a v jedálni navyše romantikov poteší krb. Suterén: 16,3m2 Kotolňa, dielnička Vedľa domu sa nachádza kôlnička na drevo. Hlavná časť domu bola postavená v r.1970, v r.2010 bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia. RD je napojený na všetky IS, odpad - riešený septikom Znalecký posudok - vypracovaný! V obci je kompletná občianska vybavenosť Občianska a technická vybavenosť: Predajňa potravinárskeho tovaru Pohostinské odbytové stredisko Predajňa nepotravinárskeho tovaru Telocvičňa Pošta Verejný vodovod Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých Komunálny odpad Využívaný komunálny odpad Zneškodňovaný komunálny odpad Základná škola Materská škola Zaujala vás ponuka a radi by ste si ju pozreli aj osobne? Dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0915 95 95 92. Cena 179 900 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

HĽADÁTE DOM, KDE MÔŽE BÝVAŤ VÄČŠIA RODINA, MÔŽETE PODNIKAŤ Z DOMU ALEBO HOSPODÁRIŤ? HĽADÁTE PRIESTOR, NIE KOMPROMISY? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúkajú rodinný dom s prístavbou, veľkou terasou, garážou, dielňami, hospodárskou budovou a rozľahlým pozemkom v pokojnej časti Brôtovo – Čierny Balog. PREDMET PONUKY Rodinný dom zmiešanej konštrukcie (kameň, tisovská kvadra) postavený v roku 1959, s prístavbou a garážou (1989), situovaný na terasovitom pozemku o výmere 1662 m². DOM JE POSLEDNÝ V ULICI - BEZ PREMÁVKY, BEZ RUCHU, S PRIRODZENÝM SÚKROMÍM. Pripojený na: - elektrinu (230 V, 400 V) - verejnú kanalizáciu - vlastný rezervoár pitnej vody Technický stav domu je dobrý, udržiavaný, dom je suchý a ihneď obývateľný. Strecha rekonštruovaná (2008–2009), vykurovanie kombinované (pevné palivo + ústredné kúrenie), rozvody a radiátory menené v roku 2021. Mesačné náklady cca 120 € + tuhé palivo. DISPOZÍCIA – PRIESTOR PRE RODINU AJ PODNIKANIE 1 NP: - kuchyňa - izba - kúpeľňa s WC - kotolňa so samostatným vstupom - sklad paliva 2 NP: - kuchyňa - špajza - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa - samostatné WC s práčovňou - galéria a izba so spoločným balkónom PODKROVIE: - manzardka s balkónom - pôjd - sklad DOM UMOŽŇUJE DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE ALEBO ODDELENIE BÝVANIA A PRÁCE (PODNIKANIA). EXTERIÉR – HLAVNÁ HODNOTA TEJTO PONUKY - murovaná garáž - hospodárska budova - dielne s pripojením na elektrinu - skladové priestory - záhrada a dvor vhodné pre chov zvierat - veľká záhrada TENTO DOM JE IDEÁLNY PRE - väčšiu rodinu - remeselníka alebo podnikateľa z domu - rodinu, ktorá chce chovať zvieratá - hospodárenie, záhradu, sebestačnosť - kombináciu bývania a práce TAKÉTO ZÁZEMIE SA V OBCI OBJAVUJE ZRIEDKAVO. LOKALITA Brôtovo – pokojná miestna časť obce Čierny Balog. Potok, dolina Brôtovo smerom k Dobročskému pralesu, čistý vzduch, ticho. Základná občianska vybavenosť a služby vzdialené od 300 m do 5 km. Brezno 12 km. ODPORÚČANIE MAKLÉRA AK HĽADÁTE MODERNÝ KATALÓGOVÝ DOM BEZ PRÁCE A NUTNOSTI ÚPRAV, TÁTO PONUKA NIE JE PRE VÁS. Ak však hľadáte: - veľký poctivý dom - hospodárske zázemie - súkromie - priestor pre rodinu alebo podnikanie potom je toto nehnuteľnosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne. CENA 149 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti. Pri vážnom záujme je dohoda možná.

NA STRMOM HRBE BOLO A AJ BUDE POKOJA VŽDY DOSTATOK A AJ PASTVÍN PRE STATOK. BÝVANIE A GAZDOVANIE, PRE TO ČLOVEK RÝCHLO VZPLANIE. DUŠA ČISTÁ, MYSEĽ BYSTRÁ POVEDIE VÁS HORE STRÁŇOU. ZA DOMOVOM, ČI ZA ODDYCHOM, NECH SA STANE DOBRÝM ZVYKOM PRIJAŤ ÚDEL FILIERSKYCH STAROUSADLÍKOV. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj v obci Ratkovské Bystré, časť Filier gazdovstvo s rodinným domom, humnom, stajňami a záhradami. PREDMET PONUKY Čiastočne podpivničený, juhozápadne orientovaný, rodinný dom s gánkom a humnom podpivničeným hospodárskou časťou, postavený vo svahu na pozemku s výmerou 3389 m2. Rodinný dom bol postavený z kameňa, nepálenej tehly a dreva v rokoch 1952 - 1953 a je v pôvodnom stave, čo zachovalo jeho vidiecku identitu. Humno so samostatnou hospodárskou časťou bolo postavené v rokoch 1968 - 1969 z porobetónových tvárnic a dreva. Súčasťou dvora sú menšie drevené stavby (sklad dreva, chlievy pre zvieratá, zrubová drevená stavba, včelín a i.) Strechy na budovách sú prevažne eternitové, podlahy, okná a dvere v dome drevené. Vykurovanie je v dome zabezpečené tuhým palivom v murovaných sporákoch (kuchyňa, letná kuchyňa), kachľovej peci a petríku. Na pozemku je dostupné el. vedenie (dom je elektrifikovaný) a dve samostatné studne, pričom z jednej studne je zrealizovaná predpríprava na privedenie vody do domu. Usadlosť je vzdialená z obce 10 min. autom alebo 20 min. pešou chôdzou. Vedie k nej asfaltová a neskôr lesná cesta. Prístup autom si vyžaduje auto vhodné do terénu (vyšší podvozok, prípadne 4x4). DISPOZÍCA: Suterén (25,50 m2): letná kuchyňa so samostatným vstupom a komínom pre sporák. 1. NP (73 m2): kuchyňa, predná izba, zadná izba so samostatným vstupom, komora so samostatným vstupom. Exteriér (85 m2): hospodárska časť (stajne, chlievy pre zvieratá), sklad sena, sklad náradia. LOKALITA: Ratkovské Bystré (402 m.n.m) je príjemná, malá koncová obec v okrese Revúca (28 km). V obci sa nachádza obecný úrad, evanjelický kostol, obchod s potravinami a rozličným tovarom. Ostatná občianska vybavenosť je dostupná v 7 km vzdialenej Ratkovej (ZŠ, MŠ), Revúcej, Hnúšti (26 km) alebo Tornali (27 km). Dostupnosť do väčších miest je do 1 hodiny cesty autom (R. Sobota 39 km, Rožňava 51 km, Poprad 87 km, Lučenec 66 km, Košice 121 km, B. Bystrica 113 km, Zvolen 105 km). ODPORUČENIE MAKLÉRA Gazdovstvo pod Strmým hrbom je jednou z usadlostí, ktoré sa okolo Ratkovského Bystrého v hojnom počte vyskytuj a však nie všetky sú už obývateľné a objaviteľné. Táto je oproti ostatných dobre dostupná lesnou cestou, hoci je situovaná vo svahu rovnako, ako okolité pozemky a usadlosti. Južne orientované svahy prinášajú pekné výhľady a dobré podmienky pre ovocné sady a záhrady, ktoré tam kedysi boli, no dnes si vyžadujú obnovu. Vlastná voda (2 studne) a el. vedenie na pozemku sú ďalšou, nezanedbateľnou výhodou. Hospodárske stavby, drevené, aj tie murované, vytvárajú zázemie pre obnovenie hospodárstva, hoci si vyžadujú rekonštrukciu rovnako, ako rodinný dom z nepálenej tehly a kameňa. Tento stav však umožňuje zachovať využiteľné alebo ho úplne pretvoriť pre nový účel. A tak rodinný dom môže mať novú, praktickú dispozíciu pre trvalé bývanie i chalupárčenie (dobudovanie kúpeľne, presklenie gánku, obnova letnej kuchyne v suteréne ) rovnako, ako humno, v ktorom je možné vytvoriť spoločenské priestory, ďalšiu obytnú časť, využiť stajne pre skladové a obslužné priestory, ale aj zrenovovať a dať novú šancu dreveným stavbám, ktoré sa v minulosti využívali na bývanie alebo pre chov hospodárskych zvierať. Čaro usadlostí "mimo civilizácie" tak nájde svojho obdivovateľa a užívateľa v rôznom štandarde - nenáročné, minimalistické vidiecke bývanie alebo chalupa, alebo luxusná usadlosť pre komerčné využitie, či rodinné sídlo. Potenciál tejto usadlosti je opäť jedinečný, rovnako ako miesto, na ktorom sa nachádza. CENA 59 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade potreby Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

JEDEN DOM. VIAC MOŽNOSTÍ. KÚPELE PÁR KROKOV OD VÁS. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť ponúka na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom v obci Číž, v bezprostrednej blízkosti Prírodných jódových kúpeľov Číž a letného kúpaliska. Nehnuteľnosť tvorí pôvodný rodinný dom so súpisným číslom 29, postavený v 60. rokoch, a prístavba so súpisným číslom 32 z 90. rokov. Obe časti sú stavebne a dispozične prepojené a tvoria jeden funkčný celok s výmerou 262 m2. Dom v minulosti poskytoval bývanie trom generáciám. Jeho veľkosť, členenie a tri samostatné vstupy umožňujú zachovať ho ako veľký rodinný dom, využiť na viacgeneračné bývanie alebo pri rekonštrukcii vytvoriť samostatnejšie obytné či pracovné časti. Celková výmera pozemku je 717 m². DISPOZÍCIA Pôvodný rodinný dom – s. č. 29 Suterén (51 m2): letná kuchyňa, technická miestnosť, komora, miestnosť s meračom plynu, technická zberná nádrž na zachytávanie spodnej alebo prívalovej vody. 1. NP (95 m2): - hlavná obytná časť (samostatný vstup): vstupná chodba, priechodná obývacia izba a spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, špajza s výstupom na povalu. - pôvodný byt starej mamy (samostatný vstup): priechodná obývacia izba, kuchyňa, špajza. Súčasná dispozícia zodpovedá pôvodnému viacgeneračnému využívaniu domu a umožňuje ďalšie dispozičné úpravy pri rekonštrukcii. Prístavba – s. č. 32 1. NP: vstupná chodba, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, skladový priestor, garáž. 2. NP: galéria, obývacia izba, spálňa. Prístavba je s pôvodným domom prepojená priestranným schodiskom. TECHNICKÝ STAV Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu. Časť okien a vstupných dverí bola vymenená za plastové. Podlahy tvoria keramické dlažby, laminátové podlahy a PVC prevažne položené na pôvodných podlahách. Strecha domu je z pálenej škridle. Nehnuteľnosť je pripojená na elektrickú energiu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Vykurovanie je ústredné, plynové. Súčasťou domu je garáž s prístupom priamo od komunikácie, vo dvore sa nachádza samostatný sklad. Orientácia domu je juhovýchodná, čo zabezpečuje svetlý, slnečný charakter domu na juhu Slovenska. POZEMOK Pozemok s výmerou 717 m² tvorí predzáhradka, zastavaná časť, dvor a záhrada. Predzáhradka nadväzuje na spevnenú plochu pred garážou a samostatným vstupom do prístavby. Ďalšie parkovacie miesta je možné vytvoriť vo dvore, čo môže byť výhodou pri viacgeneračnom bývaní, prenájme aj spojení bývania s prácou. V záhrade zostala betónová platňa po pôvodnej drevenej garáži. Nad ňou rastie nádherná vzrastlá moruša – miesto, ktoré si pri novom riešení záhrady priam pýta altánok, pergolu alebo pokojné posedenie v jej tieni. JEDEN DOM, VIAC SPÔSOBOV VYUŽITIA Veľký rodinný alebo viacgeneračný dom – takto nehnuteľnosť fungovala už v minulosti. Tri vstupy umožňujú jednotlivým častiam zachovať väčšiu mieru súkromia. Tri samostatnejšie bytové časti – zaujímavé riešenie napríklad pre profesionálnu rodinu, rodičov s dospelými deťmi či súrodencov, ktorí chcú bývať spolu, ale každý vo vlastnom priestore. Bývanie + práca – samostatne prístupná časť môže po potrebných úpravách slúžiť ako pracovňa, kancelária, ateliér alebo priestor pre vhodnú službu bez zásahu klientov do súkromia domácnosti. Bývanie + menší prenájom – jedna či dve samostatnejšie izby alebo menšie ubytovacie jednotky môžu vytvoriť doplnkový príjem bez potreby meniť celý dom na ubytovacie zariadenie. Konkrétne stavebné, podnikateľské alebo ubytovacie využitie je potrebné posudzovať podľa zamýšľaných úprav a príslušných podmienok. LOKALITA Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Prírodných jódových kúpeľov Číž a letného kúpaliska. Bonusom lokality je blízkosť hraníc z Maďarskom, dostupnosť vlakom a autobusom, ale aj prírodné prostredie, ktoré dotvára rybník a upravená, rozvíjajúca sa obec. Kúpele pritom nemusia byť jediným dôvodom kúpy. Pre budúceho majiteľa môžu znamenať miesto oddychu pár krokov od domu, krátku vzdialenosť do práce alebo potenciál pre doplnkové ubytovanie či vhodnú službu. Dom potrebuje rekonštrukciu. Na oplátku ponúka niečo, čo sa rekonštrukciou vytvára podstatne ťažšie – priestor, tri samostatné vstupy a možnosť rozhodnúť sa, ako bude v budúcnosti fungovať. Jeden dom. Tri vstupy. Viac možností, ako v ňom žiť. Cena: 99 000 € Dohoda na cene je možná. V prípade potreby Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.

SPOLU A PREDSA KAŽDÝ PO SVOJOM. Jeden dom v horách, dve samostatné obytné časti a viac možností, ako ho využívať. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Hornej Lehote, v nádhernom prostredí medzi Nízkymi Tatrami a Slovenským rudohorím. Bývať v horách, tráviť tu víkendy a dovolenky s rodinou alebo spojiť vlastné bývanie s podnikaním? Tento dom vám umožní všetky tri alternatívy. A vďaka dvom samostatným obytným častiam ponúka aj niečo navyše – možnosť zdieľať priestor a pritom mať svoje súkromie. Na vyvýšenom, slnečnom pozemku s výmerou 1 292 m², s výhľadmi na dedinu a okolitú krajinu, stojí rodinný dom, ktorý ponúka jednu výnimočnú možnosť – dve samostatné obytné jednotky pod jednou strechou. DOM A DISPOZÍCIA Murovaný rodinný dom skolaudovaný v roku 2011 má celkovú podlahovú plochu 252 m². Pozostáva z dvoch samostatne prístupných obytných častí a príslušenstva: Južná časť – 144 m² 1 NP: predsieň, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, otvorený obytný priestor s kuchyňou, jedálňou, schodiskom a teplovzdušným krbom. Z otvoreného obytného priestoru je pripravený vstup na ešte nezrealizovanú vonkajšiu terasu s výhľadmi. Podkrovie: galéria, tri priestranné izby, z ktorých jedna je rozdelená drevenou demontovateľnou priečkou, kúpeľňa s WC a rohovou vaňou. Severná časť – 108 m² 1 NP: vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, obytný priestor so schodiskom a kuchynským zázemím, dve spálne. Dispozícia umožňuje úpravy smerom k plnohodnotnému, dennému, obytnému priestoru. Podkrovie: galéria, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, dve izby. Obe časti majú vlastné vstupy a samostatne regulovateľné vykurovanie. Technická miestnosť je mimo obytných častí a má samostatný vstup. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je postavený z tehál Porotherm, má strešnú krytinu Bramac, drevené eurookná s izolačným dvojskom, interiérové dvere a schodiská z masívu. Podlahy v dome sú laminátové, dlažby, alebo OSB doska v podkroviach. Vykurovanie zabezpečuje ústredný systém na pelety, alternatívou je elektrické kúrenie a v južnej časti aj krb. Ohrev teplej vody je kombinovaný. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod (rezervoár) a verejnú kanalizáciu. Nehnuteľnosť je pripravená na bývanie. Noví majitelia môžu priestory využívať v súčasnej podobe alebo ich postupne prispôsobovať vlastným predstavám. POZEMOK A LOKALITA Pozemok s výmerou 1 292 m² má príjemný, jemne svahovitý charakter. Poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu aj rodinné chvíle. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy, prístrešok pre dve autá a hospodárske príslušenstvo (dreváreň a sklad). Na pozemku sa nachádza zásobná nádrž na zavlažovanie s objemom 12 m³. Poloha na svahu prináša pocit priestoru, jedinečné panoramatické výhľady na Nízke Tatry, Slovenské rudohorie a okolitú krajinu, ktoré sa stávajú prirodzenou súčasťou každodenného života. Horná Lehota má základnú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné prostredie mimo rušných turistických centier, pritom s dobrou dostupnosťou do Brezna (13 km) a Banskej Bystrice (40 km). Blízke rekreačné oblasti Tále, Krpáčovo a Chopok-juh poskytujú možnosti športu a oddychu počas celého roka. PRE KOHO JE TENTO DOM? Pre rodiny, ktoré chcú žiť blízko seba a zároveň samostatne (dvojgeneračné bývanie, spriaznené rodiny), pre ľudí , ktorí túžia po vlastnom mieste v horách, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním (ubytovanie, sídlo firmy a pod.) Jeho najväčšou hodnotou je, že sa nemusíte rozhodnúť iba pre jednu možnosť. Dom sa dokáže prispôsobiť vašim životným plánom. CENA: 360 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis DOBRÉ REALITY. V prípade potreby Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Príďte sa pozrieť. Možno práve tu nájdete miesto pre svoju ďalšiu životnú kapitolu.

? Chcete utiecť od zhonu mesta? Slnečný vidiecky domček s neopakovateľnou atmosférou v lone Kremnických vrchov! DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, vám exkluzívne ponúka na predaj veľmi pekne udržiavaný vidiecky rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Horná Hronská Dúbrava. Tento domček je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, chalupu na víkendový relax, alebo chcú byť sebestační vďaka vlastnej záhrade a ovocným sadom. ? ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Zastavaná plocha domu: 217 m² • Pozemok pri dome: 572 m² (udržiavaná zeleninová záhrada + záhradné posedenie) • Bonusové parcely: 911 m² (iba 30 m od domu – vysadené ovocné stromy a orech) • Konštrukcia: Poctivá kamenná stavba so sedlovou škridlovou strechou • Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, žumpa na pozemku • Prístup: Celoročne dostupný po asfaltovej obecnej ceste ?️ DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA DOMU Dom dýcha hrejivou atmosférou a disponuje dvoma samostatnými vstupmi (z dvora a cez verandu zo záhrady): • Srdce domu: Kuchyňa s pôvodnou linkou, elektrickým sporákom, ale aj klasickým sporákom na pevné palivo. Z nej sa vstupuje na romantickú verandu s vonkajšou špajzou a malou pivničkou na uskladnenie úrody. • Obývacia izba: Dominantou je hrejivý krb a štýlový drevený obklad, ktoré vytvárajú dokonalé teplo domova počas zimných večerov. • Spálňa: Priestranná izba s tradíciou, v ktorej sa nachádza autentická kachľová pec. • Hosťovská izba: Samostatná miestnosť s vlastnou pieckou na pevné palivo. • Príslušenstvo: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC. • Hospodárska časť: Zo dvora je prístup do priestrannej drevárne a humna. ? Kúrenie: V dome je vybudované ústredné kúrenie, no veľkou výhodou je, že každá miestnosť má aj vlastné lokálne vykurovanie na pevné palivo – ideálne pre nezávislosť a romantickú atmosféru. ? LOKALITA – Ticho prírody s výbornou dostupnosťou Horná Hronská Dúbrava sa nachádza v nádhernom a tichom prostredí Kremnických vrchov, no zároveň ponúka rýchly prístup do okolitých miest vďaka blízkej diaľnici R1: • Zvolen: len 16 km (18 min.) • Žiar nad Hronom: len 15 km (17 min.) • Banská Bystrica: 32 km (26 min.) • Bratislava: 191 km (1 hod. 47 min.) ? HODNOTENIE MAKLÉRA "Tento slnečný domček má dušu. Je mimoriadne zachovalý, suchý a pripravený okamžite poskytnúť novým majiteľom náruč plnú pokoja. Či už hľadáte trvalé bývanie v prírode, alebo víkendový azyl pred ruchom mesta, tu nájdete ten pravý oddych." ? CENA Dohodou – vrátane kompletnej ceny a právneho servisu realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. ? Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0907 689 141 DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. Našim klientom garantujeme: - osobný prístup a spoľahlivé služby, - profesionálne spracovanie inzercie, - bezpečný priebeh celého procesu. Vaša nehnuteľnosť bude široko inzerovaná na najdôležitejších inzertných portáloch, vrátane platených. U nás máte istotu prvotriedneho servisu a služieb po celom Slovensku. Najspokojnejší REALITNÍ MAKLÉRI sú súčasťou úspešného tímu DOBRÉ REALITY. Ak chcete spokojne a bez stresu pracovať v oblasti nehnuteľností v príjemnom firemnom prostredí, určite spolupracujte s nami. O výhodách spolupráce s nami sa už presvedčili mnohí začínajúci aj skúsení realitní makléri. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.