Domy na predaj

Vlastná záhrada, terasa a pohodlné bývanie na jednom podlaží. V obci Nová Polhora, medzi Košicami a Prešovom, ponúkame pripravovaný 4-izbový rodinný dom s možnosťou výberu pozemku a stupňa dokončenia. Vyberte si hrubú stavbu, holodom alebo dokončený dom v štandarde s kuchynskou linkou, sanitou, spevneným vjazdom a terénnymi úpravami. **ZÁKLADNÉ PARAMETRE** - Úžitková plocha: 117,2 m² - Zastavaná plocha: 160,7 m². - Počet izieb: 4. - Pozemok v základnej ponuke: 496 m². - Ďalšie ponúkané pozemky: až 671 m², s osadením podľa projektu. - Predpokladaný termín dokončenia: do konca roka 2027. DISPOZÍCIA PRE RODINNÝ ŽIVOT: Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa ponúka priestor na ostrovček a samostatnú špajzu. Z obývacej časti sa vychádza na terasu čiastočne chránenú presahom strechy. Oddelená nočná časť zahŕňa tri samostatné izby, vhodné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Nechýba kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a priestor na vstavané skrine. Ďalšie miesto na sezónne veci poskytuje podkrovný úložný priestor prístupný skladacím schodiskom. ÚSPORNÉ VYKUROVANIE A KOMFORT: Od štádia holodomu je dom vybavený tepelným čerpadlom a teplovodným podlahovým vykurovaním. Zateplenie minerálnou vlnou, tepelná izolácia stropu a okná s izolačným trojsklom dopĺňajú riešenie navrhnuté s dôrazom na nízke náklady na vykurovanie. Odpadové vody budú riešené domovou čističkou odpadových vôd, zahrnutou už v cene holodomu, podľa schváleného projektu. VYBERTE SI STUPEŇ DOKONČENIA 1. UZATVOREÁ HRUBÁ STAVBA S POZEMKOM – od 215 460 € s DPH. Pre záujemcov, ktorí si chcú ďalšie dokončenie domu zabezpečiť vo vlastnej réžii. Cena zahŕňa: - pozemok s výmerou od 496 m², - zabezpečenie právoplatného stavebného povolenia, - prípojky vody a elektriny, - kompletné oplotenie pozemku, - vytýčenie domu a zemné práce pre základy, - základy a základovú dosku s hydroizoláciou, - nosné murivo, vnútorné priečky, preklady a vence, - okná s izolačným trojsklom a vstupné dvere, - strešnú konštrukciu, krytinu a klampiarske prvky, - odkvapový systém, - konštrukčnú prípravu podkrovného úložného priestoru. 2. HOLODOM S POZEMKOM – od 311 880 € s DPH. Dom pripravený na dokončenie interiéru podľa vášho vkusu. Okrem rozsahu hrubej stavby cena zahŕňa: - zateplenie minerálnou vlnou a dokončenú fasádu, - tepelnú izoláciu stropu a podhľady, - vnútorné omietky a podlahové potery, - vnútorné rozvody elektriny, vody a kanalizácie, - tepelné čerpadlo na vykurovanie a prípravu teplej vody, - teplovodné podlahové vykurovanie, - domovú čističku odpadových vôd vrátane napojenia podľa schváleného projektu, - krb s komínom a dokončením krbovej vložky, - podkrovný úložný priestor so skladacím schodiskom. 3. DOM V ŠTANDARDE S POZEMKOM – od 376 160 € s DPH Dokončený interiér s kuchynskou linkou, vybavenou kúpeľňou a upraveným exteriérom. Okrem rozsahu holodomu cena zahŕňa: - finálne podlahy so soklovými lištami, - interiérové dvere so zárubňami a kovaním, - obklady a dlažby v kúpeľni a WC, - sanitu a vodovodné batérie, - kuchynskú linku s pracovnou doskou, drezom a batériou, - finálne maľovanie interiéru, - zásuvky a vypínače, - dokončenú terasu, - spevnený vjazd a parkovaciu plochu na pozemku, - prístupový chodník k domu, - základné terénne úpravy a zarovnanie pozemku. Podlahy, dvere, obklady, sanitu a vyhotovenie kuchynskej linky si môžete vybrať v rámci dohodnutého štandardu. Presný rozsah, výmery exteriérových úprav a materiálové vyhotovenie budú súčasťou cenovej ponuky a zmluvnej špecifikácie. BONUS: pri výbere do štádia štandard Vám ponúkame zdarma vizualizáciu domu podľa vašich predstáv s následnou realizáciou podľa vizualizácie. **PRÍPRAVA PROJEKTU A STAVEBNÉ POVOLENIE** Projekt je v príprave. Po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve zabezpečíme povoľovací proces pre dohodnutý dom. Lehota na získanie právoplatného stavebného povolenia je do 3 mesiacov od podpisu zmluvy o budúcej zmluve. Pri včasnej dohode je možné upraviť dispozíciu podľa vašich potrieb a technických možností projektu! Platby prebiehajú postupne podľa dohodnutých etáp výstavby. Platobný harmonogram je možné zosúladiť s podmienkami čerpania hypotéky po dohode s financujúcou bankou. Všetky ceny sú vrátane DPH, pozemku a výstavby do zvoleného štádia. Vizualizácie sú ilustračné. Rozsah dodávky určuje dohodnutý štandard; bazén, voľný nábytok a dekorácie zobrazené na vizualizáciách nie sú zahrnuté v uvedenej cene. Kontaktujte nás pre bližšie informácie, výber pozemku, podrobný štandard vybavenia a osobnú obhliadku lokality. Telefón: 0911 604 771 E-mail: marian.kozel@gmail.com

Ponúkame na predaj 50-ročný rodinný dom situovaný na okraji mesta Gbely. Dom je v pôvodnom a obývateľnom stave. Interiér si vyžaduje opravy, čo ponúka priestor na úpravy podľa vlastných predstáv, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne na mieru. Benefitom je už realizovaná výmena strechy a okien, čo výrazne znižuje budúce investičné náklady. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Dom je suchý, čiastočne podpivničený, čo poskytuje praktický úložný priestor alebo technické zázemie. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá zvyšuje komfort aj mieru nezávislosti. Priestranný pozemok situovaný na okraji mesta ponúka dostatok súkromia aj široké možnosti využitia – od oddychu až po ďalšiu výstavbu.

Ponúkam na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom s originálnou architektúrou, krásne upravenou záhradou a vlastným wellness v príjemnej rezidenčnej lokalite mesta Prešov. Dominantou domu je unikátna dvojpodlažná presklená zimná záhrada s dreveným schodiskom, galériou a množstvom zelene. Tento výnimočný priestor prináša do domu dostatok denného svetla a vytvára jedinečnú atmosféru. Dispozícia: Prízemie (111,67 m²): • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a barovým pultom • Samostatná jedáleň s krbom • Spálňa so šatníkom • Kúpeľňa a WC • Presklené átrium a schodiskový priestor Prvé poschodie (90,34 m²): • Štyri obytné miestnosti • Kúpeľňa a samostatné WC • Komunikačný priestor a schodisko Suterén (77,80 m²): • Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom • Sauna • Domáce fitness • Vínna miestnosť s posedením • Kotolňa, práčovňa, WC a skladové priestory Podkrovie: Pozemok a exteriér: Dom stojí na pozemku s výmerou 595 m². Súčasťou je udržiavaná okrasná záhrada s množstvom zelene, chodníkmi, vyvýšenou terasou a priestorom na vonkajšie posedenie. Pozemok je oplotený a poskytuje príjemné súkromie. Hlavné prednosti: • Úžitková plocha takmer 280 m² • Pozemok 595 m² • Originálna dvojpodlažná zimná záhrada • Vlastná sauna, wellness a fitness • Krb a vínna miestnosť • Veľkorysá dispozícia pre rodinu • Udržiavaná záhrada a terasa

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v centre obce Hviezdoslavov na ulici Hlavná - časť Na Pažiti v štádiu Štandard, kde si môžete zariadiť interiér a dokončiť exteriér podľa vlastných predstáv. Obec Hviezdoslavov je v okrese Dunajská Streda, nachádza sa len 17 km od hlavného mesta Bratislavy, 6 km od mesta Šamorín. Rýchlostnou komunikáciou D4R7, ktorá je bližšie k obci Kvetoslavov, je plynulá dostupnosť len za niekoľko minút do Bratislavy. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. Dostupné je aj vlakové spojenie a vlaková stanica Kvetoslavov-žel. zastávka je od nehnuteľnosti vzdialená len 400m. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov sa stále rozširuje, obecná (štátna) materská škola, súkromná materská škola „Lovely Stars, cirkevná základná škola sv. Martina, umelecká základná škola sv. Martina, plánuje sa výstavba obecnej (štátnej) základnej školy P.O. Hviezdoslava v časti Podháj, zdravotné stredisko a z väčšej časti už otvorená nová obchodná galéria (dom služieb – obchod TERNO, služby, reštaurácie). V tesnej blízkosti Areálu Senecká pribudli v obci Kvetoslavov potraviny Billa s ďalšími doplnkovými prevádzkami (obchody a služby), plánuje sa tiež výstavba verejného vodovodu, kanalizácie a cyklotrasy. V prílohe inzerátu sa nachádzajú fotografie skutočného aktuálneho stavu nehnuteľnosti, ako aj vizualizácie možného finálneho vzhľadu interiéru a exteriéru. Vizualizácie slúžia na lepšiu predstavu budúceho zariadenia a dokončenia domu. Rodinný dom sa predáva v štandarde, presne v stave zachytenom na reálnych fotografiách - bez nábytku a dekorácií. Pred odovzdaním nehnuteľnosti bude zrealizovaný trávnik položením trávnikového koberca podľa vizualizácie. Finálne zariadenie interiéru si už nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu a potrieb.

Ponúkam na predaj výnimočný, s láskou budovaný a udržiavaný 4-izbový rodinný dom v obci Horný Bar, autom 25 minút od Bratislavy. Tento dom je našou srdcovkou – bol postavený a zariadený tak, aby poskytoval maximálny komfort pre ľudí a zároveň predstavuje raj pre chovateľov psov alebo milovníkov zvierat. Celý dom je kompletne bezbariérový. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Úžitková plocha domu: 159 m² (z toho 30 m² garáž s kotolňou) • Záhradný domček s profi zázemím pre psov: 50 m² (samostatná zateplená stavba) • Terasy: 15,5 m² • Rozloha pozemku: 2000 m² • Kolaudácia domu: 2006 (pravidelne udržiavaný a servisovaný) • Stavebný materiál: Ytong + zateplenie polystyrénom • Parkovanie: Garáž v dome + parkovacie miesta pred garážou a na ulici DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Dennú časť tvorí veľkorysá obývačka spojená s kuchyňou, ktorej dominuje štýlový krb s prieduchom do spálne. Nočnú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby. Dom disponuje dvomi kúpeľňami s WC (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom. Úložný priestor dopĺňa praktický sklad, veľká vstavaná skriňa na chodbe a priestranná pochôdzna povala. Vo všetkých miestnostiach je položená kvalitná dlažba, na podlahovom kúrení. Nábytok na fotografiách v prípade záujmu novému majiteľovi prenecháme - je všetok v top stave. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • Kúrenie a ohrev vody: Tepelné čerpadlo Buderus (voda-voda) zabezpečuje veľmi nízke prevádzkové náklady. Podlahové kúrenie v celom dome. • Chladenie: 4x klimatizačná jednotka (v každej obytnej miestnosti). • Vodoinštalácia: rozvody vody aj podlahového kúrenia Geberit Mepla. Závesné WC s podomietkovými nádržkami Geberit. • Alarm: Jablotron (inštalovaný v roku 2023). • Konektivita: Káblové internetové a satelitné rozvody v každej izbe. Technická miestnosť sa nachádza v garáži. • Odpad: Vlastná čistička odpadových vôd, ale v obci sa aktuálne kolauduje kanalizácia. ZÁHRADA: Ponúka 1800m2 priestoru, prevažne trávnatej plochy, ideálne ako ihrisko pre psíky alebo deti. Nachádza sa na nej detské ihrisko, terasa s veľkou markízou pre príjemné posedenie, automatická závlaha napojená na vlastnú studňu, ovocné a okrasné stromy a políčko na pestovanie zeleniny. Novému majiteľovi v prípade záujmu necháme náš záhradný traktor Stiga Estate 3084H. DOMČEK PRE PSY (Kolaudácia 2015): Murovaný domček pre psov/sklad (50 m2): Na pozemku sa nachádza zateplená stavba z porobetónu rozdelená na dve polovice: 1. Záhradný domček (25 m2) - na skladovanie náradia, ovocia a pod. 2. Domček pre psov (25 m2) – obsahuje 3 samostatné veľké voliéry. Každá má vnútorný priestor (6 m2) s elektrickým podlahovým vykurovaním s termostatom a vonkajší výbeh (8 m2). Pozemok je zložený z 2 pozemkov o rozlohe 10 árov (2x 25x40m), so samostanými prípojkami inžinierskych sietí, takže ak nechcete tak veľkú záhradu, druhý pozemok môžete predať alebo využiť na stavbu daľšej nehnuteľnosti. SKVELÝ BONUS V CENE: NOVÁ FASÁDA PODĽA VÁŠHO VÝBERU V kúpnej cene domu je zahrnuté kompletné natiahnutie novej povrchovej úpravy fasády. Nechceli sme ju robiť pred predajom, aby si nový majiteľ mohol sám vybrať farebný odtieň presne podľa svojho vkusu a dom získal svieži vzhľad podľa jeho predstáv. Predaj realizujem ako súkromná osoba. Prevod a zmluvy budú zabezpečené prostredníctvom advokáta a notárskej úschovy pre 100 % bezpečnosť oboch strán. Cena: 480 000,- EUR Pre viac informácií, detailov o technológiách alebo dohodnutie obhliadky ma kedykoľvek kontaktujte.

Hľadáte dom na trvalé bývanie alebo vidiecku chalupu na víkendy? Ponúkam na predaj kompletne zrenovovaný vidiecky dom v turisticky zaujímavej oblasti Nízkych Tatier, v Dolnej Lehote. Dom má 3 izby, kuchyňu, kúpelňu, technickú miestnosť, podbránie, zastavaná plocha je cca 150 m2, obytná plocha cca 100 m2, veľkosť pozemku 1250 m2. Na pozemku je novopostavené „humno s drevárňou, 2 park. miestami a podkrovím, je tam krytá terasa, murovaný záhradný krb a stredom pozemku tečie zregulovaný pstruhový Vajskovský potok. Dom je situovaný v strede obce, ale keď za sebou zatvoríte hlavnú bránu, otvorí sa pred vami uzavretý dvor s pocitom súkromia ako niekde na chate v horách. Je napojený na všetky inžinierske siete: obecný vodovod, plyn, kanalizácia, elektrina 230/400V (meď) 20h tarif DD5, internet. Kúrenie je kombinované – podlahové (Fenix), na stenách napevno elektrické konvektory a kebyže nám vypli elektrinu, nezamrznete – v obývačke je krb, v kuchyni klasická pec, v spálni nová krbová pec a hora je hneď za potokom :) Okná sú drevené s izolačným dvojsklom robené na mieru. Stropy sú zateplené a keďže sa jedná o kamennú stavbu, okolo domu je výkop s izoláciou a dom je chránený aj osmotickým systémom proti vzlínavej vlhkosti. Podlahy sú izolované a kombinované – dlažba, plávajúce podlahy, drevená palubovka. Priestorom pod bránou je prirodzene oddelená denná a nočná časť domu a zároveň je tam 3-tie parkovacie miesto. Dom sa predáva aj so zariadením.

An exceptional townhouse with origins dating back to the 16th century is for sale in the historic centre of Hainburg an der Donau. The property combines impressive historic architecture – the front section of the building is heritage-protected – with generous space and a wide range of possible uses. The house offers approx. 560 m² of usable space across three levels and features a green courtyard with terrace, a wellness area with indoor swimming pool, and a passenger elevator installed in 2015 in coordination with the heritage authorities. Historic details such as vaulted ceilings, traditional box-type windows and an arched gateway give the property its distinctive character. The layout is ideal for spacious family living, multi-generational use, or a combination of living and working, for example as a studio, office or practice. At the same time, you benefit from a quiet location right in the historic town centre, just a short walk from the main square and the Danube promenade. Hainburg is conveniently located between Vienna and Bratislava and offers excellent access to both cities. Property highlights at a glance * Historic townhouse / former apothecary house * Front section of the building is heritage-protected * Plot size approx. 432 m² * Usable space approx. 560 m² * Courtyard with terrace * Indoor swimming pool / wellness area * Gas central heating * Air conditioning in parts of the upper floor * Passenger elevator * Versatile usage options * Private sale – no buyer’s commission Energy Performance Certificate: A current energy performance certificate is being prepared and will be provided as soon as available. We would be pleased to send you the full exposé on request and arrange a viewing appointment. When making an enquiry, please include your full name, telephone number and email address.

Hľadáte pokojné bývanie s nádherným výhľadom na západy slnka, no zároveň chcete byť v tesnej blízkosti Piešťanských kúpeľov? Ponúkam na predaj slnečný, zateplený rodinný dom (novostavba z r. 2007) v obci Banka, ktorý spĺňa presne tieto kritériá. Základné údaje: • Úžitková plocha: 84 m² (prízemie) + 84 m² (podkrovie s predprípravou na ďalšie izby) • Pozemok: 1 122 m², slnečný, orientovaný na juhozápad. • Investičný bonus: Pozemok je možné rozdeliť a jeho spodnú časť využiť na stavbu ďalšieho rodinného domu! Dispozícia: • Priestranná obývačka spojená s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. • Podkrovie s kompletnou predprípravou - ideálne na rozšírenie obytnej plochy. • Zariadenie: kuchynská linka, laminátové podlahy. • Nízke náklady (energetická trieda B): • Úsporný kondenzačný plynový kotol Junkers + krbové kachle na drevo (komín Schiedel). • Úsporné drevené okná s vonkajšími okenicami. • Zateplené vonkajšie steny, strop aj podlaha. Exteriér a okolie: • Priestranná terasa stvorená na rannú kávu a večernú pohodu. • Príjazdová cesta so zámkovou dlažbou. • Nádherne upravená záhrada: okrasná výsadba, bohato rodiace ovocné stromy, vysadený vinič a úžitková časť. • Na pozemku sa nachádza aj pivnica, drevená chatka a starší funkčný rodinný dom (aktuálne slúžiaci ako sklad, je možné ho prestavať na nový rodinný dom). Cena a podmienky: • Cena: 485 000 € (možnosť financovania cez hypotekárny úver). • Dostupnosť: voľný ihneď. • Predaj priamo od majiteľa - nie som realitná kancelária, neplatíte žiadne ďalšie provízie. https://moje-stranky-99vwl4.webnode.sk/ Videoprehliadka: https://vimeo.com/1235485536 Kontakt: 0905 48 16 12, maria987svet@gmail.com

• Ulica: Astrová / Prešov Pozrite si prosím video: https://youtu.be/IccfvlcN_-s?is=4q9ngh0eYBktq3MV DOM – TECHNICKÉ PARAMETRE • Novostavba • Výmera pozemku (331m²) • Úžitková plocha (90,47m²) • Počet izieb: 4-izbový • Konštrukcia domu: termalica • Okná: plastové 3-sklo • Vykurovanie: tepelné čerpadlo • podlahové kúrenie • Energetický certifikát: A0 • Rekuperácia: áno EXTERIÉR • Oplotenie: 3D plot • počet parkovacích miest 3x • Terasa (30m²) INTERIÉR Kompletne dokončený na kľúč INŽINIERSKE SIETE • Elektrina • Mestská voda • Mestská kanalizácia • Optický internet • Dažďová voda – retenčná nádrž • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu Rodinný Dom A (modrá)- 297500€ Rodinný Dom B (zelená)- 297500€ Viac informácii na 0919086699

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům s dispozicí 3+1 s dílnou, sklepem a velkou zahradou v obci Jablonec. Málá obec Jablonec se nachází nedaleko CHKO Malé Karpaty a v dojezdové vzdálenosti se snadno a rychle dostanete do měst jako je Pezinok, Trnava nebo Bratislava. Ideální místo jak pro rodinný život nebo rekreaci, které Vás zaujme klidnou přírodou a příjemnou atmosférou (poutní tradice, hody, apod.). Nabízený dům se skládá ze vstupní chodby (14,14 m²), obýváku (20,58 m²), ložnice (19,74 m²), úložného prostoru/spižírny (1,65 m²), koupelny (3,66 m²), kuchyně (15,08 m²), menšího pokoje (9,26 m²) a oddělené toalety (1,95 m²). Pro vaše pohodlí a relax je zde prostorný dvůr (304 m²). K domu náleží také prostorná dílna se sklepem a skladovací místnost (úložný prostor) s menším vinným sklípkem (39 m²). Dům je vytápěn plynovým kotlem nebo tuhým palivem. Dům je napojen na vodovodní, plynovou a elektrickou veřejnou síť. Pokud jste vášnivý zahrádkáři, tak jistě oceníte velkou a prostornou zahradu (1605 m²), která nabízí široké spektrum využití a dává tak prostor vaší fantazii a kreativitě. Cena: 229 000 Euro (možnost jednání o ceně)! V případě dotazů nebo prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Komunikace přímo s majiteli pozemku!

Predám rekreačný dom - bungalow v Moste pri Bratislave, lokalita Zelená voda (jazerá), 3-i, komín, podlahové kúrenie, rolety na manuálny pohon, 64 m2, studňa, žumpa, parkovacie státie, cena podľa znaleckého posudku 244.000,-. Materiály: YTONG, Tondach, Schiedel, KJG, Terra Nova

Máme na predaj priestranný podpivničený poctivý tehlový rodinný dom v Ďurčinej (Rajecká dolina, okres Žilina) v súkromnom vlastníctve. Vek domu je približne 30 rokov. Hlavné dispozície domu: - 4 samostatné izby - 1 obývačka spojená s jedálňou - kuchyňa čiastočne spojená s obývačkou a jedálňou - 1 kúpeľňa - 1 samostatné WC - práčovňa - kotolňa (kotol na tuhé palivo aj plyn) s centrálnym radiátorovým kúrením - 3 samostatné pivničné priestory z ktorých jeden slúžil ako letná kuchyňa - na povale je ďalší veľkorysý priestor, ktorý doteraz slúžil ako sklad - garáž je súčasťou domu - k dispozícii optické pripojenie na internet Za domom ja samostatne stojaca zapustená pivnička so studňou na celoročné skladovanie zeleniny a ovocia. Hneď vedľa domu je záhradka. Dom je obývateľný a k dispozícii ihneď. Volajte, píšte, radi zodpovieme akékoľvek otázky. Toto je súkromná inzercia. RK prosím nevolať, iba s konkrétnym klientom.

NOVÉ bývanie so záhradou, terasou a parkovaním pre 3 autá – len kúsok od Bratislavy. Ponúkame na predaj úplne nové, dvojpodlažné 4-izbové rodinné domy v obci Miloslavov, ktoré spájajú moderné bývanie, praktickú dispozíciu a komfortné technické vybavenie. Domy sa predávajú v štandarde, takže si môžete užívať nové bývanie bez nutnosti ďalších rozsiahlych dokončovacích prác. Každý dom je postavený na pozemku o rozlohe 343 m² a disponuje úžitkovou plochou 104 m², vlastnou záhradou s výmerou 239 m², terasou a tromi parkovacími miestami. Veľkou výhodou je teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu v každej izbe a možnosť okamžitého nasťahovania. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie – denná časť domu Po vstupe do domu sa nachádza vstupná predsieň, z ktorej sa dostanete do hlavnej dennej časti. Tú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálny priestor na každodenný rodinný život aj stretnutia s priateľmi. V obývacej izbe je pripravená možnosť realizácie krbu, ktorý môže interiéru dodať príjemnú atmosféru. Praktickým riešením je úložný priestor pod schodiskom, využiteľný ako komora alebo špajza. Na prízemí sa nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom, ktorá je prakticky prepojená s technickou miestnosťou. Poschodie – nočná časť domu Horné podlažie tvorí súkromnú zónu domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb novej rodiny. Súčasťou poschodia je priestranná kúpeľňa vybavená samostatne stojacou vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Veľkým benefitom sú okná v kúpeľni aj na toalete, ktoré zabezpečujú prirodzené denné svetlo a možnosť vetrania. VYBAVENIE A TECHNICKÉ PREVEDENIE Domy sa predávajú v štandarde s dôrazom na moderné a praktické riešenia: laminátové podlahy a interiérové dvere, schodisko obložené laminátom s podsvietením, teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, predpríprava na alarm v celom dome, kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou s LED podsvietením, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, samostatná toaleta na prízemí s umývadlom, predpríprava na krb v obývacej izbe, praktický úložný priestor pod schodiskom. EXTERIÉR, TERASA A PARKOVANIE K domu patrí vlastná záhrada s výmerou m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia, detské hry alebo realizáciu vlastných záhradných predstáv. Terasa a chodníky sú zhotovené zo zámkovej dlažby. Vstup do domu je zastrešený a doplnený LED podsvietením, ktoré podčiarkuje moderný vzhľad nehnuteľnosti. K dispozícii sú až tri parkovacie miesta priamo pri dome, čo ocení najmä viacčlenná rodina alebo domácnosť s viacerými automobilmi. Kolaudácia 12/2026 Rodinné domy sa predávajú bez sadbových úprav (trávy). LOKALITA – MILOSLAVOV Miloslavov je vyhľadávaná obec v blízkosti Bratislavy, ktorá ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie. V obci sa nachádza základná a materská škola, obchody, supermarket BILLA, Biedronka, lekáreň, pošta, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je blízkosť autobusovej zastávky a dobrá dostupnosť do Bratislavy. V okolí možno využívať cyklotrasy, jazero Košariská a športovo-rekreačné možnosti vrátane areálu X-BIONIC SPHERE. Ak hľadáte moderný rodinný dom so záhradou, dostatkom priestoru a výborným technickým vybavením v blízkosti Bratislavy, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou.

# Nadštandardne priestranný dom s dvomi bytmi a priestormi na podnikanie – Dunajská Lužná Na predaj ponúkame rozsiahlu nehnuteľnosť v Dunajskej Lužnej, ktorá spája komfortné bývanie s možnosťou podnikateľského využitia. Dom postavený na pozemku s rozlohou 983 m² bol skolaudovaný v roku 2019 a disponuje celkovou podlahovou plochou približne 380 m². Jeho veľkou prednosťou je rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky a niekoľko nebytových priestorov. Takéto usporiadanie prináša široké možnosti využitia – od spoločného bývania viacerých generácií až po prevádzkovanie podnikania priamo v mieste bydliska. Každá časť domu má svoje vlastné zázemie, čo umožňuje jednotlivé priestory využívať nezávisle od seba. ## Rozloženie priestorov *Prízemie* Prízemná časť zahŕňa nebytový priestor s výmerou 95 m². K jeho vybaveniu patrí samostatný kotol (boiler) určený na vykurovanie a ohrev vody pre tento objekt. Priestor má vlastnú terasu, toaletu s umývadlom a bidetom, ako aj samostatný šatník. Na tejto úrovni sa nachádza aj prvý dvojizbový byt, ku ktorému vedie samostatný vstup so schodiskom. Obytnú časť tvorí veľká obývacia izba s kuchyňou, pričom dispozíciu dopĺňa spálňa, špajza, kúpeľňa, šatník a samostatná toaleta. Obývacia izba je vybavená krbom s rozvodmi tepla do ďalších častí bytu. Zároveň umožňuje priamy prechod na vonkajšiu terasu s altánkom a do záhrady. Praktickým doplnkom je pivnica s rozlohou 10 m², do ktorej sa vstupuje priamo z kuchyne. *Poschodie* Horné podlažie ponúka dva nebytové priestory s výmerami 70 m² a 10 m². Oba sú klimatizované. K ich zázemiu patrí kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, pričom k dispozícii je aj samostatná miestnosť vhodná na pracovňu. Z chodby možno vyjsť na menšiu terasu s plochou 6 m². Druhú obytnú jednotku tvorí dvojizbový byt s oddelenou kuchyňou, obývacou izbou a samostatnou spálňou. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaletou. Výrazným benefitom tohto bytu je čiastočne krytá terasa s výmerou 25 m², na ktorú sa vychádza priamo z kuchyne. Vďaka svojej rozlohe poskytuje priestor na vonkajšie stolovanie, posedenie s rodinou alebo pokojný oddych. ## Technológie a vybavenie domu Vykurovanie objektu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie rozvedené v celej budove. Na prípravu teplej vody slúžia dva elektrické bojlery. Nebytový priestor na prízemí má navyše vlastný samostatný kotol. Klimatizácia je nainštalovaná v nebytových priestoroch na poschodí. Optické internetové pripojenie je dostupné priamo pri pozemku. Nehnuteľnosť je zabezpečená bezpečnostným systémom. ## Pozemok, parkovanie a zeleň Vonkajšie priestory ponúkajú kombináciu úžitkového a oddychového zázemia. Na pozemku sa nachádzajú dva záhradné domčeky, altánok a záhrada s rozlohou približne 300 m². Parkovanie je vyriešené s ohľadom na potreby väčšej domácnosti aj prípadnej podnikateľskej prevádzky. Dve autá možno umiestniť priamo vo dvore, do ktorého sa vstupuje cez elektrickú bránu. Ďalšie štyri vozidlá majú možnosť parkovania pred budovou. Osobitnú pozornosť si zaslúži samotná záhrada. Okrem okrasnej zelene sa v nej nachádza množstvo ovocných a úžitkových drevín. Pestujú sa tu figa, moruša, čerešňa, hruška, mandľa a oskoruša. Súčasťou výsadby sú aj černice, žlté maliny a goji. Pestré zastúpenie rastlín a kvetov vytvára príjemné zelené prostredie, ktoré ocenia milovníci záhradkárčenia aj tí, ktorí hľadajú miesto na každodenný oddych. ## Potenciál a možnosti využitia Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou funkčnou rozmanitosťou. Dva samostatné byty umožňujú rozdeliť bývanie medzi rodičov a deti, prípadne vytvoriť samostatné zázemie pre ďalších členov rodiny. Súčasne možno nebytové priestory využiť na podnikateľskú činnosť, administratívu, kancelárie alebo vlastnú prevádzku. Zaujímavou alternatívou je aj kombinácia vlastného bývania s prenájmom jednej z bytových jednotiek alebo využívanie časti objektu na podnikanie. Samostatné vstupy a oddelené funkčné celky poskytujú flexibilitu pri organizácii jednotlivých činností. Vďaka celkovej rozlohe, dispozícii, vonkajšiemu zázemiu a parkovacím možnostiam ide o nehnuteľnosť, ktorá sa dokáže prispôsobiť rôznym životným aj pracovným potrebám. ## Dunajská Lužná a jej okolie ## Obec Dunajská Lužná je vyhľadávanou adresou pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkomesta, no zároveň potrebujú zostať v dosahu Bratislavy. Lokalita ponúka dobré podmienky na každodenný rodinný život a potrebnú občiansku vybavenosť. V obci sú dostupné obchody, služby, školy a ďalšie zariadenia pre bežné potreby obyvateľov. Okolie zároveň ponúka možnosti športového vyžitia a voľnočasových aktivít. Dopravné spojenie umožňuje pohodlné cestovanie do Bratislavy aj do susedných obcí. P.S.: Z dôvodu obmedzenia maximálneho množstva fotografií, nebolo možné zverejniť každú miestnosť na fotografiách. Info pre RK: Realitné kancelárie nás môžu kontaktovať jedine s klientom. Ďakujeme.

Táto moderná luxusná vila s rozlohou 195 m² sa nachádza na mimoriadne atraktívnom a pokojnom mieste v malebnej zátoke neďaleko Starigradu, v prvom rade pri mori. Ponúka priamy prístup na izolovanú pláž a jedinečné prírodné prostredie v blízkosti Prírodného parku Velebit. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji stavebnej zóny, kde v bezprostrednom okolí už nie je povolená ďalšia výstavba. Táto výnimočná poloha zaručuje maximálne súkromie, pokoj a istotu, že v budúcnosti nebudú v blízkosti pribúdať noví susedia. Vila je navrhnutá na dvoch podlažiach s dôrazom na modernú architektúru, funkčnosť a harmonické prepojenie interiéru s prírodou, morom a okolitou krajinou. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia časť, zatiaľ čo na poschodí sú situované tri komfortné spálne, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre rodinu aj hostí. Osobitná pozornosť bola venovaná exteriéru, ktorého dominantou je elegantný infinity bazén s prelivovým okrajom a nádherným výhľadom na more. Atmosféru stredomorského bývania dotvára vonkajší krb, ideálny na príjemné večery a oddych. Súčasťou pozemku sú aj tri parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe, pričom dokončenie všetkých stavebných prác a odovzdanie vily je plánované na máj 2027. Výstavbu realizuje renomovaný investor a stavebná spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti luxusných nehnuteľností a množstvom úspešne dokončených projektov. Potenciálni kupujúci majú možnosť osobne navštíviť už dokončené nehnuteľnosti od rovnakého developera a presvedčiť sa o vysokej kvalite výstavby, použitých materiáloch a precíznom spracovaní detailov. Táto exkluzívna nehnuteľnosť v prvom rade pri mori v Chorvátsku predstavuje výnimočnú a zriedkavú investičnú príležitosť pre náročných klientov, ktorí hľadajú absolútne súkromie, priamy kontakt s Jadranským morom a najvyššiu kvalitu bývania v jednej z najkrajších a najzachovalejších oblastí chorvátskeho pobrežia. Predávajúci: Ivan Klaric Tel.: +385 99 275 2555 www.in-nekretnine.hr

EXKLUZÍVNE Vám ponúkam na predaj nový nadštandardný 2-podlažný rodinný dom s 3 spálňami, s obývacou miestnosťou prepojenou s kuchyňou a s krytou terasou, s 2 kúpeľňami s WC, s práčovňou, s úžitkovou plochou 135,64 m2 + terasa 15,85m2 + 2 parkovacie státia. Kvalitné a dizajnové spracovanie, dostatok priestoru, príjemná lokalita, v blízkosti cesty I.triedy 1/18 ZA-BY. Rodinný dom je orientovaný na JZ stranu, pozemok je rovinatý o výmere 369 m2 so zastavanou plochou 133 m2 + spoluvlastnícky podiel 1/2 o výmere 86m2 v časti príjazdovej komunikácie, pozemok poskytuje priestor pre možnosť relaxovania s rodinou na terase, ktorú je možné zaskliť a využívať ako zimnú záhradu (príprava na svetelný a zásuvkový okruh + vodovodný ventil), ale aj prípadnú výstavbu prístreška na parkovacie státie s možnosťou prepojenia na záhradný domček pre úschovu náradia a sezónnych potrieb domácnosti (príprava na svetelný a zásuvkový okruh s možnosťou realizácie nabíjacej stanice pre elektromobil). Lokalita Dolný Hričov je vzdialená 12km od Žiliny s výborným dopravným napojením (cestným a železničným), možnosť využitia cestných alebo lesných cyklotrás, v obci je plná občianska vybavenosť (škôlka, základná škola, obchod, cukráreň, pošta, služby) vrátane športového areálu, ako aj možnosť trávenia voľného času v okolitej prírode. DISPOZÍCIA: V I. nadzemnom podlaží (prízemí) je vstup do rodinného domu z juhozápadnej strany, nasleduje vstupná chodba, z ktorej vychádza chodba smerom do dennej časti domu, kde sa súčasne nachádza prístupné schodisko do II. nadzemného podlažia. Na prízemí sa nachádzajú priestory s nasledovným funkčným využitím - izba, kúpeľňa (sprcha) s WC, technická miestnosť s práčovňou, kuchyňa s komorou a obývacia izba, pričom obe sú navzájom prepojené a kuchyňa a obývacia izba sú taktiež prepojené s exteriérom zasklenou stenou s posuvným hliníkovým HST portálom východom na terasu. V II. nadzemnom podlaží sú priestory s nasledovným funkčným využitím - chodba so schodišťom, spálňa so šatníkom, detská izba, kúpeľňa s vaňou a s WC. TECHNICKÉ PARAMETRE: elektroinštalačné rozvody na 230/400 V s prípravou na montáž fotovoltaického systému, tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie je realizované teplovodnými rozvodmi vyústených do rozdeľovačov samostatných pre každé podlažie + 3ks radiatorov, videovrátnik, príprava na vonkajšie žalúzie. Rodinný dom je napojený na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku, príprava na prípojku optiky, spevnené plochy pozemku tvorí kvalitná zámková dlažba s obrubníkmi, pozemok je oplotený a napojený asfaltovou príjazdovou cestou s vonkajším osvetlením na obecnú komunikáciu. Stav nehnuteľnosti: novostavba vo výbornom technickom stave, skolaudovaná s prideleným súpisným a orientačným číslom, k dispozícii znalecký posudok. Dostupnosť/obhliadka: podľa dohody Cena: 379.000 EUR, dohoda možná

EXKLUZÍVNE Vám ponúkam na predaj nový skolaudovaný 2-podlažný rodinný dom s 3 spálňami, s obývacou miestnosťou prepojenou s kuchyňou a s krytou terasou, s 2 kúpeľňami s WC, s práčovňou, s úžitkovou plochou 132,10 m2 + terasa 16,95m2 + 2 parkovacie státia. Kvalitné a dizajnové spracovanie, dostatok priestoru, príjemná lokalita, v blízkosti cesty I.triedy 1/18 ZA-BY. Rodinný dom je orientovaný na JZ stranu, pozemok je rovinatý o výmere 279 m2 so zastavanou plochou 129 m2 + spoluvlastnícky podiel 1/2 o výmere 86m2 v časti príjazdovej komunikácie, pozemok poskytuje priestor pre možnosť relaxovania s rodinou na terase, ktorú je možné zaskliť a využívať aj ako zimnú záhradu (príprava na svetelný a zásuvkový okruh + vodovodný ventil), ale aj prípadnú výstavbu prístreška alebo montovanej garáže na 2 parkovacie státia s možnosťou prepojenia na záhradný domček pre úschovu náradia a sezónnych potrieb domácnosti (príprava na svetelný a zásuvkový okruh s možnosťou realizácie nabíjacej stanice pre elektromobil). Lokalita Dolný Hričov je vzdialená 12km od Žiliny s výborným dopravným napojením (cestným a železničným), možnosť využitia cestných alebo lesných cyklotrás, v obci je plná občianska vybavenosť (škôlka, základná škola, obchod, cukráreň, pošta, služby) vrátane športového areálu, ako aj možnosť trávenia voľného času v okolitej prírode. DISPOZÍCIA: V I. nadzemnom podlaží (prízemí) je vstup do rodinného domu z juhozápadnej strany, nasleduje vstupná chodba, z ktorej vychádza chodba smerom do dennej časti domu, kde sa súčasne nachádza prístupné schodisko do II. nadzemného podlažia. Na prízemí sa nachádzajú priestory s nasledovným funkčným využitím - izba, kúpeľňa (sprcha) s WC, technická miestnosť s práčovňou, kuchyňa s komorou a obývacia izba, pričom obe sú navzájom prepojené a kuchyňa a obývacia izba sú taktiež prepojené s exteriérom zasklenou stenou s posuvným hliníkovým HST portálom východom na terasu. V II. nadzemnom podlaží sú priestory s nasledovným funkčným využitím - chodba so schodišťom, spálňa so šatníkom, detská izba, kúpeľňa s vaňou a s WC. TECHNICKÉ PARAMETRE: elektroinštalačné rozvody na 230/400 V s prípravou na montáž fotovoltaického systému, tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie je realizované teplovodnými rozvodmi vyústených do rozdeľovačov samostatných pre každé podlažie + 3ks radiatorov, videovrátnik, príprava na vonkajšie žalúzie. Rodinný dom je napojený na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku, príprava na prípojku optiky, spevnené plochy pozemku tvorí kvalitná zámková dlažba s obrubníkmi, pozemok je oplotený a napojený asfaltovou príjazdovou cestou s vonkajším osvetlením na obecnú komunikáciu. Stav nehnuteľnosti: novostavba vo výbornom technickom stave, skolaudovaná s prideleným súpisným a orientačným číslom, k dispozícii znalecký posudok. Dostupnosť/obhliadka: podľa dohody Cena: 379.000 EUR, dohoda možná

Predaj samostatného klasického 4-izbového RD-bungalov v Alžbetinom Dvore, ulica Bernolákova, na pozemku o výmere 614 m2. Celková plocha domu vrátane terasy je 112 m2, vnútorná úžitková plocha 100 m2, zastavaná plocha 133 m2. Energetická trieda domu je A0. Začiatok výstavby október 2026, ukončenie výstavby leto 2027. Aktuálne teda sú ešte možnosti drobných úprav podľa želania budúceho majiteľa (napríklad farba okien, farba strešnej krytiny, typ zámkovej dlažby a pod...). Dom bude postavený z osvedčených a tradičných materiálov, spĺňajúcich všetky tepelno-technické normy : Zvislé konštrukcie - pálená tehla Leier Plan, zateplenie 180 mm ISOVER (Austrotherm), väzníkový krov s úložnou plochou, krytina – Terran, podlahová izolácia ISOVER hrúbky 140 mm s pevnosťou 150, strešná izolácia Nobasil 40cm, omietka silikon Baumit, Okná a vchodové dvere – systém Salamander 3-sklo odtieň dub (event. iná zvolená farba) od spoločnosti ADLER, komín pre krbovú vložku – systém Prespor, podlahové teplovodné kúrenie s termostatom, značkové tepelné čerpadlo typu vzduch-voda v cene. Príprava sietí pre : alarm, kamerový systém, videovrátnik, záhradný domček, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, vonkajšie nabíjanie pre elektromobily, vstupnú bránu s bráničkou, záhradný domček, krb v obývacej izbe, vonkajšia prípojka vody. Dom je umiestnený v závetrí, na kľudnej ulici a dispozične tak, aby spĺňal maximálne predstavy o súkromí a jeho poloha a pohľady nie je rušená susedmi. Pozemok bude mať po dokončení k dispozícii komfortný priestor na prípadnú wellness zónu a okrasnú záhradu. Ako bonus bude k domu vybudované parkovanie so spevnenou plochou zo zámkovej dlažby pre 3 autá, komplet oplotenie (okrem vstupnej časti) okolo celého domu. Dom a okolie je možné prísť pozrieť v zásade kedykoľvek, ulica je prístupná, ideálne po dohode so mnou, aby sme si prešli detaily, ktoré Vás zaujímajú. Vizualizáciu interiéru vnímajte len ako inšpiráciu, fotky boli použité od autora projektu. Vzhľadom na vývoj cien energií a svetovej situácie s ropou je veľký predpoklad, že ceny v roku 2027 podobných typov RD budú rádovo o 5-10% vyššie. Cena RD je 365.000,- eur. Rezervačná záloha 3% z celkovej ceny, zvyšný doplatok po kolaudácii. Je k dispozícii overený empatický sprostredkovateľ pre vybavenie hypotekárneho úveru, špecialista najmä na VUB (ale samozrejme aj iné banky). Autorom projektu je spoločnosť FAMILY HOUSE SK, s.r.o., adresa www.familyhouse.sk

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Košice – Krásna, na Hornej ulici. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022 a ponúka celkovú podlahovú plochu 138,25 m² na pozemku s výmerou 369 m². Nehnuteľnosť zaujme praktickou dispozíciou, kvalitným technickým riešením, nízkymi prevádzkovými nákladmi a predovšetkým samostatnou bytovou jednotkou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia. Dom je vhodný pre rodinné bývanie, pričom samostatná bytová jednotka môže slúžiť napríklad pre dospelé dieťa, rodičov, návštevy alebo ako samostatný pracovný priestor. Dispozícia hlavnej časti domu – 109,90 m²: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - priamy výstup z obývacej izby na terasu - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou - detská izba - hlavná kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná chodba - zádverie Samostatná bytová jednotka – 28,35 m²: - samostatná spálňa - kúpeľňa - kuchynská časť - terasa Samostatná bytová jednotka predstavuje praktickú a flexibilnú súčasť nehnuteľnosti. Vďaka vlastnej kúpeľni, kuchynskej časti a terase poskytuje dostatok súkromia a môže byť využívaná ako samostatné bývanie pre člena rodiny, hosťovská časť, pracovňa alebo priestor na podnikateľské účely. Vybavenie a interiér: Dom sa predáva kompletne zariadený novým nábytkom a vybavením. Kuchyňa je vybavená: - elektrickou rúrou - varnou doskou - chladničkou s mrazničkou - umývačkou riadu Súčasťou vybavenia je aj práčka. Technické riešenie: - nosná konštrukcia Durisol 25 cm - obvodové konštrukcie Durisol 37,5 cm - vnútorné priečky Ytong 10 cm - železobetónová strešná doska - plochá strecha - zateplenie strechy 30 cm minerálnou vlnou - tehlové duté vložky 30 cm s minerálnou vlnou - plastové okná s trojsklom - podlahové vykurovanie v celom dome - plynový kotol Beretta - obecný vodovod - plyn - odpad riešený prostredníctvom tlakových čerpadiel s napojením na obecnú sieť - optický internet - elektricky ovládané vonkajšie rolety na južnej strane domu Dom je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru a vytvára vhodné podmienky na efektívne využitie prirodzeného denného svetla. Exteriér a pozemok: Pozemok s výmerou 369 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, posedenie a využitie exteriéru podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti sú: - dve terasy - záhradný domček - zberná nádrž na dažďovú vodu - dve parkovacie miesta pred domom Prevádzkové náklady: Aktuálne mesačné náklady predstavujú približne: - plyn 66 € - elektrina 45 € Skutočná výška nákladov závisí od spôsobu užívania nehnuteľnosti a spotreby domácnosti. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Košice – Krásna, na Hornej ulici. Lokalita ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra Košíc a zároveň s dostupnou občianskou vybavenosťou. Kombinácia pokojnej lokality, moderného domu, praktickej dispozície a samostatnej bytovej jednotky vytvára zaujímavú ponuku pre klienta, ktorý hľadá komfortné rodinné bývanie s možnosťou flexibilného využitia ďalšieho priestoru. Základné údaje: - podlahová plocha 138,25 m² - pozemok 369 m² - hlavná časť domu 109,90 m² - samostatná bytová jednotka 28,35 m² - 3 spálne - 3 kúpeľne - 2 terasy - 2 parkovacie miesta - kolaudácia 2022 - kompletne zariadený - podlahové vykurovanie - plastové okná s trojsklom - optický internet - záhradný domček - zberná nádrž na dažďovú vodu Cena: 410 000 EUR vrátane provízie, kompletného právneho servisu, služieb advokátskej kancelárie a zabezpečenia prevodu nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dom v absolútnom centre Stupavy. Dom je dvojpodlažný + podpivničený. Vhodný na rekonštrukciu. Každé podlažie cca 170m2.

Unikátna dom pod lesom. Ponúkame na predaj výnimočnú rodinný dom na polosamote Hričovských lazov – časť Detvianska Huta, zasadenú do nádherného prírodného prostredia. Dom je čiastočne podpivničený, prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami, čo ponúka viacero možností využitia. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením alebo tradičnými kachľami, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru. K nehnuteľnosti patrí veľkorysý pozemok o výmere 15 200m² s ovocnými stromami, ktorý je ideálny na hospodárenie, poskytuje súkromie a zároveň ponúka dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádzajú tri studne – dve kopane a vŕtaná s hĺbkou až 80m metrov, ako aj samostatná čistička odpadových vôd. Usadlosť je idealna na chov koní alebo rodiinú farmu. Základné informácie: • rozsiahly pozemok o výmere cca 1,5ha • plne obývateľný, zrekonštruovaný vidiecky dom ● dve samostatné bytové jednotky ●množstvo hospodárakych budov ● vlastná čistička odpadových vôd ● Jazierko na pozemku V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Začiatok predaja domov v 3.etape v novovybudovanej štvrti – Nový Cabaj, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Nitry (2 minúty autom ) a napojenia na diaľnicu. Výstavbou novej štvrti rodinných domov a bytov sa bude postupne dobudovávať aj infraštruktúra. Aktuálne sú kompletne vybudované domy a byty 1. a 2.etapy,komunikácie s verejných osvetlením a siete: elektrina,voda,kanalizácia,optický internet,materská škôlka,relaxcentrum s kaviarňou, zastávka prímestskej dopravy, v pláne sú obchody,ihrisko,a iné služby. Plánované dokončenie domov je jar 2027. Na výber budú 2 typy samostatných rodinných domov, jeden typ dvojdomu a byty v štvorbytovke. Uvedené domy budú stáť na 6 árových pozemkoch. Na všetky prvé rezervované domy sú uvádzacie ceny od 305 000 eur za samostatný dom, dvojdom od 250 000 eur, ceny bytov od 195 000 eur. Všetky ceny sú uvádzané pri dokončení do štandardu, tzn.cena zahŕňa laminátové podlahy v celom dome ( prípadne vinyl ) podľa vlastného výberu kupujúcich, sadrové omietky s bielym náterom, interiérové dvere, dlažby v kúpeľni , wc a na terase podľa vlastného výberu kupujúcich, komplet sanitu v kúpeľni aj na wc (umývadla, sprchovací kút, vaňa, zabudované wc, batérie) podľa výberu kupujúcich, predprípravy na alarm, kamerový systém, elektrické žalúzie a klimatizáciu ( vieme dodať v prípade záujmu ) upravený exteriér okolo domu – zámková dlažba , miesta na parkovanie, oplotenie pozemku, brána, chodníky. Na fotkách je projekt RD so zastrešenou terasou, vytvoreným miestom na parkovanie pre 3 autá a moderným dekorom lícovou tehlou rustique. Zastavaná plocha domu je 152 m2, úžitková plocha s terasou- 127 m2, úžitková plocha bez terasy 109 m2. Dom je postavený z tehly značky Porotherm - obvodové murivo 250 , priečkové murivo 115, zateplenie polystyrénom 20cm , strecha zo strešnej krytiny Mediteran, zateplená fúkanou celulózovou izoláciou , podkrovie je možné po dohode s majiteľom vytvoriť na pochôdzne a bude slúžiť ako úložný priestor. V celom dome budú laminátové podlahy; kúpeľňa, technická miestnosť a wc, má keramickú dlažbu, na terase je mrazuvzdorná keramická dlažba. Plastové okná sú 6 komorové, pričom majú izolačné trojsklo a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Celý interiér má sadrové omietky s bielym náterom, stropy sú spravené zo sadrokartónu. Dom má predprípravu na alarm, klimatizáciu ,kamerový systém. Kúrenie podlahové, teplovodné tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady, cca 100 eur. IS: kanalizácia, voda, elektrina, prípojky na optický internet,komín-príprava na krb,kachle. Exteriér okolo domu bude upravený a pozostávať bude zo zámkovej dlažby, chodníka, vonkajšej brány a oplotenia.Uvedená cena 305 000 eur je uvádzacia a platí len na prvé zarezervované domy. Suma je konečná vrátane právneho servisu a komplet servisu súvisiaceho s prevodom nehnuteľností.

Ponúkam na predaj v pešej dostupnosti či na Amfiteáter Detva, k lekárovi, do školy, škôlky, obchodov,... rodinný dom - dýchajúci históriou - nachádzajúci sa na nádhernom pozemku o výmere 1362 m2. /b] Celá nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa. Prístup k nehnuteľnosti je z dvoch strán - z ulice Nová Ves a aj z ulice Sládkovičova. Z obidvoch ulíc je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, prístup po asfaltovej komunikácii. Nehnuteľnosť je teda možné aj rozdeliť na dve časti. Jedna časť by zahŕňala stavby vrátane pozemku pod nimi a dvor s prístupom od ul. Nová Ves. Druhá časť by zahŕňala pozemok slúžiaci ako záhrada s prístupom od ul. Sládkovičova. Záleží od požiadaviek záujemcu. Rodinný dom pozostáva z viacerých bývalých rodinných domov. Prvý rodinný dom predstavuje priestor cez 90 m2, ktorý je v súčasnosti v rekonštrukcii. Patrí k nemu aj gánok. Druhý rodinný dom pozostáva z kuchyne, izby, kúpeľne so sprchou a WC, a špajzy. Súčasťou je gánok. Tento priestor je v súčasnosti využívaný na rekreačné účely a v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Inžinierske siete: elektrika 230 V, voda verejná, plyn, odpadová voda - žumpa, možnosť napojenia na kanalizáciu, kúrenie plynovými gamatkami.Tretí rodinný dom je v súčasnosti využívaný ako sklad. Ku každému rodinnému domu patrí aj maštaľ. Všetky domy sú postavené z kameňa. Na dvore sa nachádza kamenná stavba a drevenica, ktorá slúži ako sklad a dreváreň. Nehnuteľnosti nedisponujú energetickým certifikátom. Celková cena nehnuteľnosti je 139 000 €. V prípade rozdelenia nehnuteľnosti na dve zhruba rovnaké časti: - je cena nehnuteľnosti so stavbami so vstupom z ul. Nová Ves, vo výške 69 900 € - a cena nehnuteľnosti - pozemku - bez stavieb vo výške 76 000 €. Nehnuteľnosť sa nachádza len 5-7 min pešo od Amfiteátra, kde každoročne prebiehajú Folklórne slávnosti pod Poľanou a množstvo ďalších akcií, poskytuje možnosť aktívneho aj pasívneho oddychu, napr. turistiky - Kaľamárka, Poľana, ale aj bližšie okolie, kúpaliská, vodná nádrž Ružíná, zimné športy - lyžiarske strediská, Látky, Zerrenpach, Košútka, v meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť, autom, autobusom, vlakom. Výborné napojenie na R2. Kontakt: 0917 105 791

EXKLUZÍVNE vám ponúkam na predaj 6-izb. RD po kompletnej rekonštrukcii na ulici Vinárska v Modre, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v blízkosti centra mesta. Rodinný dom je vyhotovený z kvalitných materiálov a pripojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn a kanalizácia). RD prešiel kompletnou rekonštrukciou: kompletná elektroinštalácia, rozvody vody, zateplenie, plastové okná a dvere, nová strecha so zateplením, krov, škridla Bramac, novy plynový kotol Proterm , elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie. Rodinný dom s rozsiahlym pozemkom dáva príležitosť rôznemu využitiu, či už spojenia bývania s podnikaním alebo výstavby ďalšieho RD. K parcele za domom je už privedená voda, kanalizácia aj elektrina, čo uľahčuje výstavbu nového RD. VÝMERY: Pozemok - 1140 m2 Úžitková plocha RD - 170 m2 Zastavaná plocha RD - 134 m2 Pivnica- 96 m2 Dva balkóny- 3,5 m2 Veľká zastrešená terasa za domom parkovacie plochy pred domom aj vedľa domu pre min. 5 aút. DIZPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. NP: predsieň, vstupná hala, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC, kuchyňa s jedálňou a výstupom na balkón 2. NP: hala, 2x spálňa, šatník, samostatné WC, sklad, izba s kúpeľňou a prípravou na kuchyňu. PIVNICA: 4x sklad, kotolňa, práčovňa a vinárnička. POPIS STAVBY: Rodinný dom je postavený z tehly a zateplený. Okná sú plastové a výstupy na balkóny z kuchyne s jedálňou a so spálne sú riešené plastovými balkónovými dverami s presklenou časťou, čo dodáva miestnostiam dostatok svetla. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. V predsieni, kuchyni s jedálňou, wc a kúpeľni je kvalitná dlažba. V izbách sú drevené podlahy. Kúpeľňa je kompletne vybavená s toaletou, umývadlo so skrinkou, sprchovým kútom a taktiež vaňou. Naviac sú v RD ďalšie samostatné toalety. Exteriér domu je kompletne oplotený. Z prednej časti domu je vstupná bránka a automatická brána na diaľkové ovládanie. Za domom sa nachádza priestranná terasa ktorá je zastrešená a prepojená so záhradou. LOKALITA: Mesto Modra je jednou s vyhľadávaných lokalít pre bývanie okolí a to s dôvodu výbornej dostupnosti do Bratislavy a taktiež Trnavy. Disponuje výbornou polohou aj čo sa týka voľnočasových aktivít keďže je v dotyku Malých Karpát. RD je situovaný v centrálnej časti mesta, takže väčšina občianskej vybavenosti sa nachádza v pešej dostupnosti. V prípade potreby Vám zabezpečíme súdno-znalecký posudok, pomôžeme pri získaní hypotekárneho úveru a taktiež predáme vašu nehnuteľnosť. V prípade otázok a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte 0949 133 122.

TERAZ AKCIA DO KONCA ROKA - 7.000Euro!! alebo ako bonus ocelová elektrická brána a lamelové elektrické žáluzie. Hľadáte moderné bývanie bez kompromisov? Na predaj je posledný z troch novovybudovaných domov v lukratívnej a tichej lokalite v Šamoríne, s rýchlym napojením na R7 (Bratislava len 20 minút autom) a pár minút pešo od občianskej vybavenosti. Ide o 4-izbový bungalov v projekte dvojdomu so samostatnou konštrukciou. Predáva sa v štádiu holodom, čo Vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť si interiér aj exteriér presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Úžitková plocha: 113 m² (zastavaná plocha 134 m²) Pozemok: 409 m² (maximálne využitý, vyrovnaný, z 3 strán oplotený betónovým plotom) Záhrada: cca 120 m² (15x8 m) – ideálna na bazén alebo záhradný domček Moderná dispozícia: Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou (40 m²) 2x izba orientovaná do tichej ulice Zadná manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom Slnečná južná terasa pre príjemné posedenie Exteriér a parkovanie: Parkovacie státie pred domom až pre 3 autá. Možnosti prispôsobenia interiéru aj exteriéru: výber farieb, materiálov, možnosť prístrešku nad autom alebo vchodom, otvorené státie či uzavretie bránou – všetko podľa vašich preferencií. (vizualizacia AI) NOVÁ Cena: 412.000 € plati do konca 2026 V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma kontaktujte: 0905 335 997

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v Bratislave – Záhorskej Bystrici, s úžitkovou plochou 150 m2 . Dispozícia: Dom pozostáva z 2 podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s technickou miestnosťou, kuchyňa spojená s obývačkou a kúpeľňa s toaletou. Z obývačky sa dostanete na terasu. Na poschodí sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do 3 izieb, kúpeľňa a samostatná toaleta. Technické parametre: - zateplenie – polystyrén teplovodné podlahové kúrenie plastové okná s trojsklom, HS portal Štandard: - podlaha – laminátová - zárubne, dvere - dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá, batérie – Hansgrohe - svietidlá - kuchynská linka IS: voda, elektrina, kanalizácia Pre viac info alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 444 443

5-izbový dom ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie a zároveň mimoriadne rýchle napojenie na Bratislavu. Ponúkam na predaj polovicu moderného dvojdomu v obľúbenej rakúskej obci Kittsee. Celý objekt pozostáva iba z 2 samostatných obytných jednotiek, čo vám na rozdiel od klasických radových zástavieb zaručuje súkromie a pokoj. Dom je v štádiu dokončenej hrubej stavby. Odovzdaný bude v štádiu holodom (plánovaná kolaudácia jún 2027). Získavate tak ideálnu možnosť vybrať si: - podlahy, - sanitu - interiérové dvere presne podľa vlastného vkusu a vyhnúť sa kompromisom po predchádzajúcom majiteľovi. Kúrenie a technológie Moderné tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové kúrenie (záruka mimoriadne nízkych mesačných prevádzkových nákladov). Základné parametre Úžitková plocha: 144 m² Veľkosť pozemku: 412 m² Dispozícia Prízemie: Srdcom domu je presvetlená denná časť, ktorá prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s priamym výstupom na terasu. Výhodou prízemia je samostatná 5. izba, ideálna ako hosťovská izba alebo tichá pracovňa na home-office. Ďalej sa tu nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Poschodie: Nočná časť ponúka tri mimoriadne priestranné spálne. Poschodie dopĺňa veľká rodinná kúpeľňa s WC, samostatný šatník a centrálna chodba. Lokalita a dostupnosť – Kittsee Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej zóne len na skok od železničnej stanice. Materská aj základná škola priamo v obci, rovnako ako plnohodnotná nemocnica a lekáreň. Nákupná zóna K1 Shopping (Spar, Hofer, Lidl) len 3 minúty autom. Centrum Bratislavy je autom dostupné za cca 15 minút. Výborné vlakové spojenie z miestnej stanice (10 min. pešo) do Bratislavy aj Viedne. Predaj priamo od majiteľa Kúpou tohto domu neplatíte províziu realitnej kancelárii, čím šetríte približne 14 000 € (k cene je potrebné pripočítať len štandardné rakúske poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti: 3,5 % daň z nadobudnutia, 1,1 % poplatok za vklad do katastra a poplatok notárovi). Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. email: me@jakubmurin.dev tel.: +421 947 900 071

Ponúkam na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Jablonec s výhľadom na okolitú krajinu a Malé Karpaty. Dom, pri ktorom myslíme aj na vaše budúce výdavky. Pri výstavbe sme nemysleli len na samotné bývanie, ale aj na výdavky, ktoré zvyčajne prichádzajú až po kúpe nehnuteľnosti. Prestrešená terasa a veľkorysý úložný priestor sú už súčasťou riešenia domu. Nemusíte tak dodatočne investovať tisíce eur do zastrešenia terasy alebo výstavby záhradného domčeka na uskladnenie vecí. Ušetríte nielen peniaze, ale aj čas a starosti s ďalšími stavebnými úpravami. HLAVNÉ VÝHODY DOMU - Prestrešená terasa – príjemné miesto na oddych bez potreby dodatočného zastrešenia. - Približne 45 m² pochôdznej povaly – veľkorysý priestor na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia a ďalších predmetov. - Nadštandardná výška stropov 2,9 m – vzdušný a otvorený interiér, ktorý pocítite už pri prvej obhliadke. - Tepelné čerpadlo De Dietrich – moderné a úsporné vykurovanie v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením. - Súkromie a akustika – dom má vlastné obvodové steny a samostatné konštrukčné riešenie. - Praktické osadenie na hranici pozemku – umožňuje efektívne využívať záhradu a oddychovú časť pozemku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Pozemok: 420 m² - Zastavaná plocha: 121,83 m² - Úžitková plocha domu: 97,09 m² - Terasa: 17,5 m² - Pochôdzne podkrovné priestory: približne 45 m² - Svetlá výška stropov: 2,9 m - Počet izieb: 4 - Stav pri odovzdaní: holodom DISPOZÍCIA Dom ponúka praktické dispozičné riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym prístupom na terasu. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne. Súčasťou domu je aj predsieň, špajza, dve kúpeľne, samostatné WC a technická miestnosť. Veľkým benefitom je pochôdzne podkrovie, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor bez potreby budovania samostatného skladu na pozemku. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je postavený s dôrazom na kvalitné materiály, tepelnú izoláciu a energeticky efektívnu prevádzku. - Murované obvodové steny z tehly hrúbky 300 mm - Fasádne zateplenie hrúbky 200 mm - Stropná fúkaná izolácia približne 400 mm - Sadrokartónové stropy s protipožiarnou ochranou - Betónová strešná krytina Bramac - Tepelné čerpadlo De Dietrich - Teplovodné podlahové vykurovanie - Plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom Predpríprava na ďalšie technológie: - Rozvody rekuperácie (7 prívodov a 7 odvodov) - Vonkajšie žalúzie - Kamerový systém Inžinierske siete: Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu a optický internet. Nachádza sa na samostatnej parcele. LOKALITA Obec Jablonec ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Cífera, Trnavy a okolitých miest. Rovinatý pozemok poskytuje priestor na záhradu, oddych a spoločné chvíle s rodinou. V okolí sa nachádzajú možnosti športového vyžitia, relaxu a trávenia voľného času v prírode. AKTUÁLNY STAV VÝSTAVBY Dom sa momentálne dokončuje do štádia holodomu. Podlahové potery sú už zrealizované, prebieha zatepľovanie fasády a pripravujú sa vnútorné omietky. Práve teraz máte možnosť pozrieť si dom ešte pred dokončením a presvedčiť sa o kvalite použitých materiálov a technických riešení, ktoré neskôr zostanú skryté. Dom sa predáva v stave holodom s dokončenými terénnymi úpravami. DOHODNITE SI OBHLIADKU Fotografie vám predstavia nehnuteľnosť, no skutočný priestor, nadštandardnú výšku stropov a premyslenú dispozíciu najlepšie oceníte osobne. Zavolajte mi a dohodnite si nezáväznú obhliadku. Rád vám dom osobne ukážem, vysvetlím technické riešenia a predstavím rozsah dokončenia. Predaj priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie. Poznámka: Časť fotografií predstavuje vizualizácie možného budúceho zariadenia a dokončenia interiéru a exteriéru.

Predáme rodinný dom v obci Brestovec s krásnym výhľadom na Myjavu a kopanice. Dom je neobývaný, vyprataný, staršia rekonštrukcia, funkčný. Na pozemku je: el prípojka, studňa, vykurovanie peletami, žumpa. Po drobných úpravách je rýchlo obývateľný. RD má 2NP a je podpivničený RD má 315 m2 Pivnica: 58m2 ZP = 511 m2 Pozemok je oplotený 1579m2 Cena 299 000€ - vrátane DPH. Vhodný na podnikanie pre Firmu. V prípade záujmu volajte. Sme vlastníci domu.

Ponúkame na predaj mobilny domcek v kempe Soline 4* , Biograd na Moru, Chorvátsko Kapacita domčeka 4+2, 150m od mora 1x spálňa s manželskou posteľou 1x spálňa s oddelenými lôžkami rozkladací gauč pre 2 osoby. - detská postieľka a detska jedalenska stolicka - veľká terasa s grilom -wifi, tv, plne vybavená kuchyňa V kempe sa nachádza supermarket, reštaurácia, práčovňa, pekáreň športoviská, detské ihriská aquapark Dalmaland vzdialený len 3 km. letisko Zadar 30 km Centrum Biogradu 1,5 km- promenáda Cena:100000€ Ročný nájom:9000€,možnosť dalšieho prenájmu