Domy na predaj

TERAZ AKCIA DO KONCA ROKA - 7.000Euro!! alebo ako bonus ocelová elektrická brána a lamelové elektrické žáluzie. Hľadáte moderné bývanie bez kompromisov? Na predaj je posledný z troch novovybudovaných domov v lukratívnej a tichej lokalite v Šamoríne, s rýchlym napojením na R7 (Bratislava len 20 minút autom) a pár minút pešo od občianskej vybavenosti. Ide o 4-izbový bungalov v projekte dvojdomu so samostatnou konštrukciou. Predáva sa v štádiu holodom, čo Vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť si interiér aj exteriér presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Úžitková plocha: 113 m² (zastavaná plocha 134 m²) Pozemok: 409 m² (maximálne využitý, vyrovnaný, z 3 strán oplotený betónovým plotom) Záhrada: cca 120 m² (15x8 m) – ideálna na bazén alebo záhradný domček Moderná dispozícia: Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou (40 m²) 2x izba orientovaná do tichej ulice Zadná manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom Slnečná južná terasa pre príjemné posedenie Exteriér a parkovanie: Parkovacie státie pred domom až pre 3 autá. Možnosti prispôsobenia interiéru aj exteriéru: výber farieb, materiálov, možnosť prístrešku nad autom alebo vchodom, otvorené státie či uzavretie bránou – všetko podľa vašich preferencií. (vizualizacia AI) NOVÁ Cena: 412.000 € plati do konca 2026 V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma kontaktujte: 0905 335 997

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v Bratislave – Záhorskej Bystrici, s úžitkovou plochou 150 m2 . Dispozícia: Dom pozostáva z 2 podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s technickou miestnosťou, kuchyňa spojená s obývačkou a kúpeľňa s toaletou. Z obývačky sa dostanete na terasu. Na poschodí sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do 3 izieb, kúpeľňa a samostatná toaleta. Technické parametre: - zateplenie – polystyrén teplovodné podlahové kúrenie plastové okná s trojsklom, HS portal Štandard: - podlaha – laminátová - zárubne, dvere - dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá, batérie – Hansgrohe - svietidlá - kuchynská linka IS: voda, elektrina, kanalizácia Pre viac info alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 444 443

5-izbový dom ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie a zároveň mimoriadne rýchle napojenie na Bratislavu. Ponúkam na predaj polovicu moderného dvojdomu v obľúbenej rakúskej obci Kittsee. Celý objekt pozostáva iba z 2 samostatných obytných jednotiek, čo vám na rozdiel od klasických radových zástavieb zaručuje súkromie a pokoj. Dom je v štádiu dokončenej hrubej stavby. Odovzdaný bude v štádiu holodom (plánovaná kolaudácia jún 2027). Získavate tak ideálnu možnosť vybrať si: - podlahy, - sanitu - interiérové dvere presne podľa vlastného vkusu a vyhnúť sa kompromisom po predchádzajúcom majiteľovi. Kúrenie a technológie Moderné tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové kúrenie (záruka mimoriadne nízkych mesačných prevádzkových nákladov). Základné parametre Úžitková plocha: 144 m² Veľkosť pozemku: 412 m² Dispozícia Prízemie: Srdcom domu je presvetlená denná časť, ktorá prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s priamym výstupom na terasu. Výhodou prízemia je samostatná 5. izba, ideálna ako hosťovská izba alebo tichá pracovňa na home-office. Ďalej sa tu nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Poschodie: Nočná časť ponúka tri mimoriadne priestranné spálne. Poschodie dopĺňa veľká rodinná kúpeľňa s WC, samostatný šatník a centrálna chodba. Lokalita a dostupnosť – Kittsee Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej zóne len na skok od železničnej stanice. Materská aj základná škola priamo v obci, rovnako ako plnohodnotná nemocnica a lekáreň. Nákupná zóna K1 Shopping (Spar, Hofer, Lidl) len 3 minúty autom. Centrum Bratislavy je autom dostupné za cca 15 minút. Výborné vlakové spojenie z miestnej stanice (10 min. pešo) do Bratislavy aj Viedne. Predaj priamo od majiteľa Kúpou tohto domu neplatíte províziu realitnej kancelárii, čím šetríte približne 14 000 € (k cene je potrebné pripočítať len štandardné rakúske poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti: 3,5 % daň z nadobudnutia, 1,1 % poplatok za vklad do katastra a poplatok notárovi). Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. email: me@jakubmurin.dev tel.: +421 947 900 071

Ponúkam na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Jablonec s výhľadom na okolitú krajinu a Malé Karpaty. Dom, pri ktorom myslíme aj na vaše budúce výdavky. Pri výstavbe sme nemysleli len na samotné bývanie, ale aj na výdavky, ktoré zvyčajne prichádzajú až po kúpe nehnuteľnosti. Prestrešená terasa a veľkorysý úložný priestor sú už súčasťou riešenia domu. Nemusíte tak dodatočne investovať tisíce eur do zastrešenia terasy alebo výstavby záhradného domčeka na uskladnenie vecí. Ušetríte nielen peniaze, ale aj čas a starosti s ďalšími stavebnými úpravami. HLAVNÉ VÝHODY DOMU - Prestrešená terasa – príjemné miesto na oddych bez potreby dodatočného zastrešenia. - Približne 45 m² pochôdznej povaly – veľkorysý priestor na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia a ďalších predmetov. - Nadštandardná výška stropov 2,9 m – vzdušný a otvorený interiér, ktorý pocítite už pri prvej obhliadke. - Tepelné čerpadlo De Dietrich – moderné a úsporné vykurovanie v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením. - Súkromie a akustika – dom má vlastné obvodové steny a samostatné konštrukčné riešenie. - Praktické osadenie na hranici pozemku – umožňuje efektívne využívať záhradu a oddychovú časť pozemku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Pozemok: 420 m² - Zastavaná plocha: 121,83 m² - Úžitková plocha domu: 97,09 m² - Terasa: 17,5 m² - Pochôdzne podkrovné priestory: približne 45 m² - Svetlá výška stropov: 2,9 m - Počet izieb: 4 - Stav pri odovzdaní: holodom DISPOZÍCIA Dom ponúka praktické dispozičné riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym prístupom na terasu. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne. Súčasťou domu je aj predsieň, špajza, dve kúpeľne, samostatné WC a technická miestnosť. Veľkým benefitom je pochôdzne podkrovie, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor bez potreby budovania samostatného skladu na pozemku. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je postavený s dôrazom na kvalitné materiály, tepelnú izoláciu a energeticky efektívnu prevádzku. - Murované obvodové steny z tehly hrúbky 300 mm - Fasádne zateplenie hrúbky 200 mm - Stropná fúkaná izolácia približne 400 mm - Sadrokartónové stropy s protipožiarnou ochranou - Betónová strešná krytina Bramac - Tepelné čerpadlo De Dietrich - Teplovodné podlahové vykurovanie - Plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom Predpríprava na ďalšie technológie: - Rozvody rekuperácie (7 prívodov a 7 odvodov) - Vonkajšie žalúzie - Kamerový systém Inžinierske siete: Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu a optický internet. Nachádza sa na samostatnej parcele. LOKALITA Obec Jablonec ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Cífera, Trnavy a okolitých miest. Rovinatý pozemok poskytuje priestor na záhradu, oddych a spoločné chvíle s rodinou. V okolí sa nachádzajú možnosti športového vyžitia, relaxu a trávenia voľného času v prírode. AKTUÁLNY STAV VÝSTAVBY Dom sa momentálne dokončuje do štádia holodomu. Podlahové potery sú už zrealizované, prebieha zatepľovanie fasády a pripravujú sa vnútorné omietky. Práve teraz máte možnosť pozrieť si dom ešte pred dokončením a presvedčiť sa o kvalite použitých materiálov a technických riešení, ktoré neskôr zostanú skryté. Dom sa predáva v stave holodom s dokončenými terénnymi úpravami. DOHODNITE SI OBHLIADKU Fotografie vám predstavia nehnuteľnosť, no skutočný priestor, nadštandardnú výšku stropov a premyslenú dispozíciu najlepšie oceníte osobne. Zavolajte mi a dohodnite si nezáväznú obhliadku. Rád vám dom osobne ukážem, vysvetlím technické riešenia a predstavím rozsah dokončenia. Predaj priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie. Poznámka: Časť fotografií predstavuje vizualizácie možného budúceho zariadenia a dokončenia interiéru a exteriéru.

Predáme rodinný dom v obci Brestovec s krásnym výhľadom na Myjavu a kopanice. Dom je neobývaný, vyprataný, staršia rekonštrukcia, funkčný. Na pozemku je: el prípojka, studňa, vykurovanie peletami, žumpa. Po drobných úpravách je rýchlo obývateľný. RD má 2NP a je podpivničený RD má 315 m2 Pivnica: 58m2 ZP = 511 m2 Pozemok je oplotený 1579m2 Cena 299 000€ - vrátane DPH. Vhodný na podnikanie pre Firmu. V prípade záujmu volajte. Sme vlastníci domu.

Ponúkame na predaj mobilny domcek v kempe Soline 4* , Biograd na Moru, Chorvátsko Kapacita domčeka 4+2, 150m od mora 1x spálňa s manželskou posteľou 1x spálňa s oddelenými lôžkami rozkladací gauč pre 2 osoby. - detská postieľka a detska jedalenska stolicka - veľká terasa s grilom -wifi, tv, plne vybavená kuchyňa V kempe sa nachádza supermarket, reštaurácia, práčovňa, pekáreň športoviská, detské ihriská aquapark Dalmaland vzdialený len 3 km. letisko Zadar 30 km Centrum Biogradu 1,5 km- promenáda Cena:100000€ Ročný nájom:9000€,možnosť dalšieho prenájmu

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv, tento 2-izbový rodinný dom v pôvodnom stave môže byť ideálnou príležitosťou. Dom je vhodný na rekonštrukciu a ponúka novému majiteľovi priestor vytvoriť si vlastné bývanie, rekreačné zázemie alebo investičnú nehnuteľnosť v atraktívnej podtatranskej lokalite. Základné informácie o dome Zastavaná plocha domu je 63 m². Obytná časť pozostáva zo vstupnej chodby a dvoch miestností s celkovou výmerou približne 57 m². Veľkým benefitom je aj suterén s výmerou približne 30 m², ktorý môže slúžiť ako úložný priestor, technická miestnosť, dielňa alebo po úpravách aj ako ďalšia využiteľná časť domu. Zaujímavý potenciál ponúka aj podkrovie, ktoré je možné po rekonštrukcii upraviť na ďalšiu obytnú časť. Vďaka tomu sa dá výrazne rozšíriť celková využiteľná plocha nehnuteľnosti. Pozemok a technický stav Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 558 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, záhradu alebo úpravu podľa predstáv budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, čo výrazne uľahčuje budúcu rekonštrukciu. Na dome už boli vymenené okná a vstupné dvere. Pre lepšiu predstavu o tom, ako by mohla nehnuteľnosť po úpravách vyzerať, sú súčasťou inzerátu aj vizualizácie. Lokalita Obec Štrba patrí medzi vyhľadávané miesta najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti do Vysokých Tatier, dobrej občianskej vybavenosti a blízkosti lyžiarskych stredísk. Nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačný dom alebo investičná príležitosť v obľúbenej podtatranskej oblasti. Záver Ak hľadáte dom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba a zároveň chcete byť v blízkosti Vysokých Tatier, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Kontaktovať ma môžete na telefónnom čísle: +421950329236. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

V zastúpení investora ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy v pripravovanej Rezidencii VEĽKÁ IDA, len kúsok od Košíc. REZIDENCIA VEĽKÁ IDA: Nová uzavretá obytná štvrť s 28 rodinnými domami v radovej zástavbe vznikne na začiatku obce Veľká Ida, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc. Celý areál bude oplotený a monitorovaný kamerovým systémom. Vstup bude zabezpečený diaľkovým ovládaním. Moderné bývanie, vlastná záhrada, bezpečné prostredie. A stále na dosah mesta. DOM, KTORÝ DÁVA ZMYSEL: -pozemok cca 180 m² -úžitková plocha 91 m² -zastavaná plocha 60 m² + terasa 6 m² -4 izby -vlastné parkovanie a záhrada -podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom v cene -predpríprava na krb -stav - holodom DISPOZÍCIA: Prízemie • obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • technická miestnosť • kúpeľňa s WC Poschodie • 3 samostatné izby • kúpeľňa s WC Ak hľadáte vlastné bývanie pre rodinu, ktoré spája moderný dizajn, súkromie a bezpečie, toto môže byť práve ono. Cena: 177 000 € Veľká Ida | okres Košice-okolie Váš nový domov môže začínať práve tu.

Ponúkame na predaj vidiecky rodinný dom v obci Brestovec, lokalita U Pánikov, v krásnom prostredí Myjavských kopaníc. Dom sa nachádza na samom konci obce, obklopený lúkami, stromami a zeleňou, ktoré poskytujú príjemné súkromie, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou. Nehnuteľnosť ponúka 417 m² uvádzanej úžitkovej plochy a pozemky s celkovou výmerou 5 793 m². Súčasťou sú rodinný dom, podkrovie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, pivnica, stodola, altánok a hospodárska časť domu. Rozsiahle pozemky poskytujú dostatok priestoru na záhradu, pestovanie, oddych či menšie hospodárstvo. Nehnuteľnosť je zaujímavá pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v prírode, víkendové útočisko alebo priestor na realizáciu vlastných predstáv. Výhodou je aj dobrá dostupnosť na Moravu – autom aj pešo cez horu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Brestovec – U Pánikov, okres Myjava Celková výmera pozemkov: 5 793 m² Úžitková plocha: 417 m² Cena: 250 000 € Znalecký posudok: k dispozícii TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Dom postavený z pálených tehál a kvádrov Sedlová strecha Plastové okná Drevené podlahy Vykurovanie na tuhé palivo a drevo, radiátory v jednotlivých izbách Bojler na ohrev vody Tri vstupy na pozemok Možnosť parkovania na vlastnom pozemku DISPOZÍCIA DOMU: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba Spálňa Ďalšia samostatná izba Kuchyňa Kúpeľňa s WC Špajza Podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia po úpravách POZEMKY A PRÍSLUŠENSTVO: Veľké, slnečné a svahovité pozemky, čiastočne oplotené Altánok Pivnica Stodola Hospodárska časť domu Priestor na záhradkárčenie, rekreáciu alebo menšie hospodárstvo MIESTO S PRÍBEHOM Dom bol dlhé desaťročia domovom našej veľkej rodiny. Miestom, kde sme vyrastali, stretávali sa a vytvárali spoločné spomienky. Teraz nastal čas odovzdať ho novým majiteľom, ktorí v ňom nájdu priestor pre vlastné plány a nové príbehy. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, radi vám ju osobne predstavíme a prevedieme vás domom, záhradou aj jeho okolím. Kontakt: +421 915 841 718 +421 905 751 040

Realitná kancelária LYVION Vám ponúka na predaj výnimočný, kompletne zariadený 4-izbový jednopodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Vydrany, len na skok od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie elegantného bývania, súkromia, veľkorysého priestoru a komfortu. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2016, pričom v roku 2025 prešiel rekonštrukciou. Nachádza sa na nádhernom, rovinatom pozemku s výmerou až 1 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinný život aj príjemné chvíle s priateľmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • pozemok: 1 200 m² • zastavaná plocha domu: 280m2 • 4 izby • jednopodlažný rodinný dom • predná terasa: 15 m² • zadná terasa: 46 m² • celková plocha terás: 61 m² • rok výstavby a kolaudácie: 2016 • rekonštrukcia: 2025 • dom sa predáva kompletne zariadený PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Interiér domu bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie a praktické využitie priestoru. Dispozíciu tvorí zádverie, chodba, tri samostatné izby, technická miestnosť, špajza, šatník, kúpeľňa s WC, samostatné hosťovské WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Obývacia časť vytvára prirodzené centrum celého domu a poskytuje príjemný priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské chvíle. KOMFORT V KAŽDOM DETAILI O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie s plynovým kotlom, pričom atmosféru domova dotvára krb. Dom disponuje plastovými oknami s izolačným trojsklom a komfort bývania zvyšujú aj elektrické vonkajšie žalúzie na celom dome. LETNÁ KUCHYŇA – PRIESTOR PRE DOKONALÝ RELAX Výrazným bonusom tejto nehnuteľnosti je samostatná vedľajšia budova s letnou kuchyňou, ktorá ponúka ďalší priestor na oddych a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Letná kuchyňa disponuje vlastnou krytou terasou s výmerou 20 m² a parkovacím miestom pre hostí. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením a samozrejmosťou sú plastové okná s izolačným trojsklom. Zastavaná plocha: 80 m2 Uzitkova : 40m2 Kryta terasa 20m2 Kryte parkovacie statie: 20m2 EXTERIÉR A POZEMOK Veľkorysý 12-árový pozemok poskytuje svojim majiteľom dostatok súkromia a priestoru na relax. K rodinnému domu patrí 15 m² predná terasa a nádherná 46 m² zadná terasa, ktorá je ideálnym miestom na letné posedenia, grilovanie alebo pokojné večery v súkromí vlastnej záhrady. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa. Dom je napojený na kanalizáciu, elektrinu, plyn a mestskú vodu. BÝVANIE PRE NÁROČNÉHO KLIENTA Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá priestranné, elegantné a kompletne zariadené rodinné bývanie s veľkým pozemkom, krásnymi terasami a samostatnou letnou kuchyňou. Pokojná lokalita, dostatok súkromia a zároveň výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy robia z tejto nehnuteľnosti miesto, ktoré ponúka skutočný komfort rodinného bývania. LYVION – keď bývanie znamená viac než len adresu. ___________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Záborské, päť minút autom od Prešova a 25 minút od Košíc. V projekte zostávajú posledné tri voľné domy, kupujúci si vyberá konkrétny dom. STAV Domy sú aktuálne v stave hrubej stavby, predpokladané dokončenie 06/2027, odovzdanie v stave holodom. Prvé domy v ulici sú už dokončené a obývané. Každý dom je samostatná stavba bez spoločnej steny so susedom. PLOCHY Úžitková plocha: 126 m² (bez podkrovia) Zastavaná plocha: 84 m² Úžitkové podkrovie: cca 60 m² navyše Pozemok: 238 m² (dva domy) / 395 m² (krajný dom) + podiel na prístupovej ceste DISPOZÍCIA Prízemie: zádverie, obývacia izba s kuchyňou (orientácia západ), kúpeľňa, technická miestnosť, garáž Poschodie: 2 spálne (východ), 2 izby (západ), kúpeľňa Garáž je možné využiť ako ďalšiu obytnú miestnosť. V CENE JE Hrubá stavba, strecha, zateplenie 20 cm, fasáda, okná a dvere, kompletné rozvody, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie v celom dome, ohrev vody, zámková dlažba, dve parkovacie miesta a garáž, podiel na prístupovej ceste. KUPUJÚCI SI DOKONČUJE Maľby, podlahy, obklady a dlažby, zariadenie kúpeľní, kuchynskú linku. Dokončenie na kľúč po dohode. MATERIÁLY Murivo Porotherm, zateplenie 20 cm, okná Schüco s trojsklom, strecha Terran Danubia Inova, fasáda Ceresit, sadrové omietky. Pripravené rozvody na klimatizáciu, žalúzie a krb. ENERGETIKA Vykurovanie a ohrev vody tepelným čerpadlom, podlahové kúrenie. Predpokladané náklady na energie cca 120 € mesačne. Energetický certifikát triedy A0 bude vystavený po dokončení. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet. Prístupová cesta aj chodník sú hotové a asfaltové. LOKALITA Päť minút autom do Prešova a na diaľnicu. Potraviny, MHD, materská škola a kostol do piatich minút pešo. Tichá lokalita na okraji obce s výhľadom do otvorenej krajiny. CENA 265 000 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Dohodnite si obhliadku a pozrite si rozostavané domy. Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team 0949 428 547 · klimko@klimkoreality.sk

Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite Borského Mikuláša, situovaný v slepej ulici bez tranzitnej dopravy. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie, parkovanie a zároveň chce mať prírodu na dosah. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2001, je postavená z kvádrov a tehál a je kompletne zateplená. Má sedlovú strechu a je približne z polovice podpivničená. Základné údaje • pozemok: 600 m² • zastavaná plocha domu: 187 m² • garáž a sklad náradia: 57 m² • 2 prístrešky: spolu 60 m² • kolaudácia: 2001 • kompletne zateplený dom • čiastočné podpivničenie • sedlová strecha • možnosť vybudovania obytného podkrovia Dispozícia domu Prízemie • predsieň • chodba so schodiskom na poschodie a do pivnice • obývacia izba prepojená s kuchyňou • špajza • samostatné WC s umývadlom Z kuchyne vedú balkónové dvere priamo na krytú záhradnú terasu, ktorá je ideálna na letné posedenie, grilovanie či oddych v záhrade. Poschodie • chodba • dve izby orientované do záhrady • spálňa s balkónom a výhľadom do ulice • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC • schodisko do podkrovia Podkrovie Podkrovie je momentálne neobytné, no predstavuje zaujímavý priestor na budúce rozšírenie domu. Podľa predstáv nového majiteľa je možné vybudovať 1–2 ďalšie izby a sociálne zariadenie. Pivnica a technické zázemie Dom je približne z polovice podpivničený. V suteréne sa nachádza: • chodba • garáž s automatickou hliníkovou bránou • kotolňa • plynový kotol VAILLANT • splyňovací kotol na drevo VERNER • bojler • práčovňa • miestnosť využívaná ako sušiareň Súčasťou kotoľne je aj zásoba tvrdého suchého dreva. Pozemok a exteriér Upravený pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Nachádza sa tu: • záhrada • jazierko • krytá terasa • hospodárska budova s garážou a skladom náradia • dva prístrešky s celkovou výmerou 60 m² • upravený terén • dostatok priestoru na parkovanie a uskladnenie vybavenia Vykurovanie a inžinierske siete Dom je vykurovaný radiátormi. K dispozícii sú dve možnosti vykurovania: • plynový kotol VAILLANT • splyňovací kotol na drevo VERNER Inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • plyn na pozemku • kanalizácia Lokalita – pokoj a príroda na dosah Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha. Dom sa nachádza v slepej ulici bez tranzitnej dopravy, vďaka čomu ponúka príjemné a pokojné bývanie. V blízkom okolí nájdete: • borovicové lesy • cyklotrasy • turistické a prechádzkové trasy • možnosti športového vyžitia • železničnú stanicu Borský Mikuláš – približne 3 km • centrum obce – približne 1 km Záhorácke lesy ocenia najmä milovníci prírody, turistiky, cyklistiky a hubárčenia. Pre koho je dom ideálny? Nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu priestranného a kompletne zatepleného domu, veľkého pozemku, parkovacích a úložných priestorov a blízkosti prírody. Je vhodná najmä pre: • rodiny s deťmi • majiteľov psov • športovcov a cyklistov • milovníkov záhrad a prírody • záujemcov o pokojné bývanie mimo ruchu mesta Ďalší potenciál domu Veľkou výhodou je možnosť budúceho rozšírenia obytného priestoru o podkrovie, kde môžu vzniknúť ďalšie izby a sociálne zariadenie. Znalecký posudok v cene K nehnuteľnosti je už vypracovaný aktuálny znalecký posudok, ktorý bude v prípade záujmu bezplatne poskytnutý budúcemu kupujúcemu. Kupujúci tak nemusí zabezpečovať jeho samostatné vypracovanie a môže ušetriť približne 400 €. Ak hľadáte priestranný, kompletne zateplený rodinný dom s veľkým množstvom úložného a parkovacieho priestoru, upravenou záhradou a možnosťou ďalšieho rozšírenia, pričom zároveň túžite po bývaní v tichej ulici pri borovicových lesoch, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás.

Na predaj vidiecky dom v obci Koňuš, rekonštrukcia v r.2013...

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv, bez toho aby ste platili za rekonštrukciu niekoho iného? Alebo plánujete investíciu do štýlového chalupárčenia v obľúbenej turistickej lokalite Horehronia? Využite čerstvo zníženú cenu za tento rodinný dom v tichej uličke obce Polomka, ktorý čaká na nový príbeh! Základné parametre a výhody nehnuteľnosti: Pozemok s rozlohou 814 m². Slnečný, priestranný a rovný pozemok ponúka dostatok miesta na záhradu, altánok s grilom, detské ihrisko aj pohodlné parkovanie. Pôvodný stav – ideálne „čisté plátno“, nemusíte prispôsobovať cudzím riešeniam, všetko si navrhnete od podlahy až po strechu. V priloženej fotogalérii nájdete názorné 3D vizualizácie, ako môže dom po rekonštrukcii vyzerať! Zachovalé klasické drevené palubovky (autentický prvok na renováciu), plechová krytina na streche, pôvodné drevené okná. Vykurovanie: Lokálne (bez ústredného kúrenia) – výhodou je sloboda pri výbere moderných a úsporných systémov (tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, krbová vložka). Inžinierske siete: Funkčná elektrina (pôvodné rozvody), dom je napojený na obecnú kanalizáciu a vodovod. Dom sa nachádza v pokojnej uličke s minimálnym ruchom, čo zaručuje dokonale súkromie. Zároveň je obec Polomka známa výbornou občianskou vybavenosťou a bohatým celoročným vyžitím. V Zime lyžiarske stredisko Polomka Bučník doslova na skok. Vyhliadková veža Polomské očko, turistické a cyklistické trasy Nízkych Tatier, zbieranie húb a panenská príroda. Po rekonštrukcii získate priestranný rodinný dom s veľkorysým dvorom v čistom a bezpečnom prostredí pre rodinný život alebo víkendový útek z mesta. Vzhľadom na veľkosť domu a rastúci záujem o turistiku na Horehroní je objekt ideálny na prestavbu na priestrannú rekreačnú chalupu, rodinný penzión alebo viaceré samostatné apartmány. Pozemok s rozlohou 814 m² zároveň poskytuje ideálny priestor pre hostí – na vybudovanie altánku, vonkajšieho posedenia s grilom či detského kútika. Cena je teraz výrazne znížená! Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku ešte dnes. Zabezpečujeme kompletný právny a realitný servis, poradíme vám s prevodom nehnuteľnosti aj s vybavovaním výhodného hypotekárneho úveru – všetko bez dodatočných poplatkov.

na predaj veľmi pekný, priestranný a zachovalý rodinný dom v obľúbenej obci Moravské Lieskové. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, málo frekventovanej ulici, ktorá poskytuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2008 a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 576 m². Ide o stavbu s príjemnou atmosférou, ktorá ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Zastavaná plocha: 154 m2 Úžitková plocha: 132 m2 DISPOZÍCIA A INTERIÉR Dom disponuje štyrmi izbami, veľkou kuchyňou, kúpeľňou s WC a veľkorysými vstupnými a komunikačnými priestormi. Celý interiér pôsobí vzdušne a poskytuje komfortné rodinné bývanie. Zaujímavým bonusom je samostatná miestnosť situovaná vedľa spálne, ktorá bola doposiaľ využívaná ako praktický priestor na starostlivosť o bábätko. Noví majitelia ju môžu premeniť na šatník, pracovňu alebo miestnosť podľa vlastných potrieb. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, pričom samostatné WC je prístupné cez kúpeľňu. V dome sa nachádza aj praktická špajza, z ktorej je zabezpečený vstup do pivnice. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší úložný priestor. KUCHYŇA S NIEČÍM NAVYŠE Veľká kuchyňa je vybavená priestrannou kuchynskou linkou a ponúka jednu zaujímavú výnimočnosť. Okrem klasického plynového sporáka sa tu nachádza aj sporák na tuhé palivo. Milovníci tradičného varenia a pečenia tak môžu využívať sporák na drevo, ktorý dokáže vytvoriť príjemnú atmosféru domova. Samozrejmosťou zostáva aj možnosť pohodlného varenia na plyne. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Rodinný dom má strešnú krytinu zo škridly. V obytných miestnostiach sa nachádzajú pôvodné drevené podlahy, ktoré dodávajú interiéru prirodzený a útulný charakter. V kuchyni, chodbe a kúpeľni je keramická dlažba. Bude potrebné počítať s menšími úpravami a bežnou údržbou, nejde však o nehnuteľnosť, ktorá by si podľa jej súčasného stavu vyžadovala rozsiahlu rekonštrukciu. INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Rodinný dom disponuje nasledovným technickým vybavením: Elektrická energia: 230 V a 400 V Plyn: zavedený do nehnuteľnosti Vykurovanie: plynové ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov s automatickou reguláciou termostatom Alternatívne vykurovanie: kozub umiestnený v obývacej izbe Voda: vlastná studňa Odpadové vody: žumpa Kanalizácia: možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu Veľkou výhodou je kombinácia plynového ústredného kúrenia a kozuba v obývacej izbe, ktorý môže počas chladnejších dní príjemne dotvárať atmosféru domova. VEĽKÝ POTENCIÁL PODKROVIA Jednou z ďalších predností tejto nehnuteľnosti je skutočne priestranná povala, ktorá ponúka zaujímavé možnosti budúceho využitia. Po potrebných stavebných úpravách a splnení príslušných technických a povoľovacích podmienok tu môže vzniknúť ďalší obytný priestor, spoločenská miestnosť, domáce fitness centrum, pracovňa alebo priestor na relaxáciu. TERASY A POZEMOK Rodinný dom disponuje dvomi príjemnými terasami. Prvá terasa sa nachádza pri vstupe do nehnuteľnosti a druhá je prístupná priamo z obývacej izby. Práve tá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či oddych počas teplých dní. Pozemok s výmerou 576 m² je rovinatý, upravený a doplnený výsadbou okrasných kríkov. Poskytuje príjemný priestor na oddych bez náročnej údržby rozsiahlej záhrady. LOKALITA – MORAVSKÉ LIESKOVÉ Moravské Lieskové patrí medzi obľúbené obce v okolí Nového Mesta nad Váhom, najmä vďaka pokojnej atmosfére, príjemnému vidieckemu prostrediu a dostupnosti občianskej vybavenosti. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, málo frekventovanej ulici, čo ocenia predovšetkým záujemcovia, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu hlavných ciest. V blízkosti rodinného domu sa nachádzajú potraviny, predajňa odevov a plánované je aj nové fitness centrum. V obci je k dispozícii zdravotná starostlivosť vrátane všeobecného a zubného lekára, kostol a ďalšia občianska vybavenosť. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Nehnuteľnosť sa predáva bez voľne stojaceho zariadenia. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka a zabudované vybavenie. Ostatný nábytok a osobné veci budú pred odovzdaním nehnuteľnosti odstránené. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s príjemnou atmosférou, zachovalou stavbou a možnosťou postupne si jednotlivé priestory prispôsobiť vlastným predstavám.

Na predaj: rodinný dom v tichej slepej uličke – Nitra, Veľké Janíkovce Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Veľké Janíkovce. Dom sa nachádza v slepej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie. Základné informácie • Pozemok: 998 m² (priestranný a oplotený) • Úžitková plocha domu: 129 m² • Podkrovie: cca 100 m² s možnosťou vybudovania obytného priestoru • Kolaudácia: rok 2010 • Materiál: Kvalitná tehla (44 cm) + pálená škridla Tondach • Všetky inžinierske siete • Vŕtaná studňa • Pre maximálny komfort počas letných dní je klimatizačná jednotka nainštalovaná v obývačke a zároveň v každej jednej izbe. Dom disponuje veľmi praktickou dispozíciou, ktorá oddeľuje dennú časť od nočnej: • Vstupná chodba a nadväzujúca chodba so zabudovanou vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru. • Srdce domu: Svetlá kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá plynule prechádza do priestrannej obývačky. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu. • Praktická špajza umiestnená priamo pri kuchyni. • 3 samostatné izby (spálňa, detské izby/pracovňa). • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom + toaleta. • Samostatné WC pre hostí. • Vnútorná garáž (vstup priamo z chodby domu). Záhrada a exteriér Veľkorysý 10-árový pozemok je pripravený na relax aj záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza záhradná chatka s altánkom na príjemné posedenia a malý sklad na záhradné náradie, bazén a záhradka.

Moderne zariadená vila pri mori s rozlohou 350 m², ktorá sa nachádza v Biograde na moru len 350m od pláže. Nehnuteľnosť sa vyznačuje priestrannými a svetlými izbami, moderným interiérom a harmonicky prepojenými vnútornými a vonkajšími priestormi. Vila má päť spální, tri kúpeľne, čo poskytuje vysokú úroveň pohodlia pre veľkú rodinu a hostí. Veľké presklené steny poskytujú dostatok prirodzeného svetla a spájajú interiér so stredomorským prostredím. Centrálnu časť nehnuteľnosti tvorí otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a moderne vybavenú kuchyňu s ostrovčekom. Obývacia izba je zariadená v neutrálnych tónoch a moderný krb poskytuje osobitú atmosféru. Drevené prvky kuchyne a nábytku prinášajú teplo a harmonicky dopĺňajú čisté línie interiéru. Spálne sú zariadené v neskorom, minimalistickom štýle. Hlavná kúpeľňa má kamennú povrchovú úpravu, dvojité umývadlá, vaňu a samostatný sprchovací kút oddelený presklenou stenou. Upravená vonkajšia časť zahŕňa súkromný bazén s integrovaným osvetlením a vyhrievanú vonkajšiu plochu. Lehátka a decentné ambientné osvetlenie vytvárajú intímny priestor na relaxáciu vonku. Súčasťou je aj sedenie, jedálenský stôl a gril. Interiér je klimatizovaný a starostlivo vybrané materiály, jednotná farebná paleta a funkčné usporiadanie vytvárajú dojem dobre zariadenej nehnuteľnosti určenej na celoročný pobyt alebo turizmus.

Na predaj slnečná novostavba moderného 4 izbového rodinného domu , situovaného v tichej poslednej ulici v novej štvrti rodinných domov, kde sa nachádzajú len novostavby v lokalite Nový Svet len 5 minút autom od Senca . Tento rodinný dom je vhodný pre 4-5 člennú rodinu, disponuje výborným dispozičným riešením a delením na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavanú skriňu, technickej miestnosti s toaletou, kuchyne so špajzou prepojenej s veľkou slnečnou obývačkou a priamym vstupom na terasu. Veľkou výhodou je spálňa s vlastným šatníkom. 2x detskej izby a kúpeľne s prípravou na vaňu, sprchový kút umývadlo a toaletu. Dom sa predáva v štádiu Holodom. Veľkou výhodou holodomu je dokončiť si dom podľa vlastných predstáv. K domu sú privedené inžinierske siete ( voda, elektrika, kanalizácia, optika ORANGE) plyn sa na pozemku a v lokalite nenachádza. Kanalizácia je v štádiu predprípravy dočasne je potrebné sa napojiť na žumpu. Žumpa 12 m3 je v cene. Obec už disponuje stavebným povolením na čističku odpadových vôd a začiatok výstavby je naplánovaný na 1Q 2027. Technické parametre: nosné murivo z brúsenej tehly 30 cm ( TERMOBRIK ), zateplenie polystyrénom hrúbky 20 cm - povrchová úprava Baumit Silikón Top 1,5 mm škrabaná, nenosné murivo z priečkovej tehly hrúbky 11,5 cm, stropná izolácia 400 mm minerálna vlna, valbová strecha s väzníkovým krovom a veľkorysým úložným priestorom so škridlou Terran farba antracit + klampiarske prvky KJG . Teplovodné vykurovanie tepelným čerpadlom prémiovej zn. Buderus vzduch voda. Podlaha je zateplená 20 cm polystyrénom ( 10 + 10 na kríž ). Svetla výška domu je 2,7 m, čo mu dodáva jedinečnosť a vzdušnosť. Klimatizácia 3,5 kw na wifi je už súčasťou domu. Predpríprava na exteriérové žalúzie, video vrátnika, kamery, elektro nabíjačku a tiež na fotovoltaiku. Nemrznúci ventil na terase. Parkovacie miesta zo zámkovej dlažby ABW pre 3 autá. Samozrejmosťou je energetický certifikát A0, ktorý predstavuje vysoko úsporné bývanie. Dom je dokončený a čaká sa na vydanie kolaudačného rozhodnutia predpoklad november 2026. V ponuke sú dva rovnaké domy: Dom A - pozemok 533 m2 cena 289 900 € s DPH Dom B - pozemok 536 m2 - predaný Výhody nového bývania: blízkosť okresného mesta Senec, novovznikajúca štvrť so zástavbou len nových moderných domov , priestranný slnečný pozemok, lukratívna poloha, v tesnej blízkosti škola, škôlka a nákupné možnosti. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo - vybavenie financovania na mieru ( spolupráca so všetkými bankami) - poistné poradenstvo ( vybavenie poistenia ) Nie som realitná kancelária, ale vlastník nehnuteľností v prípade akýchkoľvek otázok alebo osobnej obhliadky ma kontaktujte na tel. č. 0915 277 405 alebo peter.rudzan1@gmail.com RK nevolať !

Hľadáte moderné a pohodlné bývanie v pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v lukratívnej tichej lokalite, Sučany- Slnečné hrabiny, len pár minút od Martina. Tento dom Vás osloví kvalitným prevedením, funkčným rozvrhnutím miestností a množstvom praktických detailov pre každodenný život. Dispozícia: - Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou - 3 izby, ktoré zabezpečia dostatok priestoru pre rodinu - technická miestnosť - WC s kupeľnou - samostatné WC - špajza Základné parametre nehnuteľnosti: - Dom bol skolaudovaný 7/26 - pozemok 650 m2 - zastavaná plocha 110 m2 - plastové okná Slovaktual trojsklo - šikmá strecha pokrytá škridľou Tondach - striekana izolácia medzi trámami 30 cm - podlahové kúrenie - zateplenie polystyrénom 20 cm - kompletná elektroinštalácia, rozvod vody, kúrenia, - komín, príprava na krbovú vložku - zavedená elektrina, namontované vypínače a zásuvky

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom s úžitkovou plochou cca 250 m², garážou, letnou kuchynkou a pozemkom 542 m². Dom ponúka 4 izby na jednom podlaží, veľkorysý suterén s vinárňou a podkrovie s možnosťou ďalšieho zobytnenia. Príjemným bonusom je krytá terasa s posedením a samostatná letná kuchynka. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: vstupná predsieň, chodba 4 samostatné izby kuchyňa so špajzou kúpeľňa s WC, samostatné WC schodisko do podkrovia Suterén: garáž priamo v dome 4 miestnosti, vináreň technická miestnosť so skladom PLOCHY 542 m² – pozemok 153 m² – zastavaná plocha domu cca 250 m² – odhadovaná úžitková plocha domu vrátane suterénu 19 m² – zastavaná plocha podpivničenej letnej kuchynky 20 m² – záhradný domček HLAVNÉ VÝHODY kompletne podpivničený dom s garážou 4 izby na jednom podlaží podkrovie s potenciálom zobytnenia samostatná podpivničená letná kuchynka vináreň a množstvo úložného priestoru krytá terasa s posedením dobré napojenie na D4/R7 LOKALITA Pokojné rodinné bývanie s občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, pekáreň, kaviareň, reštaurácia aj lekáreň. Nové nákupné centrum je vzdialené približne 4 minúty autom. CENA: 399.900 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Domaňovce. Dom má dve nadzemné podlažia je napojený na všetky inžinierske siete, obecný vodovod ,kanalizácia ,elektrika ,plyn.( výhodou je aj vlastná studňa). Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba ,kúpeľňa s WC a komora .V podkroví sa nachádzajú 3 spálne a miestnosť s prípravou na kúpeľňu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou: strecha je pokrytá škridlou so striekanou izoláciou cca 25cm, zateplenie domu polystyrén 20cm .Nová elektroinštalácia ,voda ,omietky podlahy atď. Pozemok je s časti rovinatý ,zadná časť pozemku je mierne svahovitá. Na pozemku sú hospodárske budovy, garáž, letná kuchyňa, dielňa, kamenná pivnička v kopci, krásna priestranná krytá terasa. Bonus: Disponuje veľkou rozlohou pozemku cca 1500m2 kde veľkou výhodou je že má prístupovú cestu z oboch strán( nový majiteľ si vie časť pozemku rozdeliť a odpredať).Obec má výhodnú polohu, nachádza sa len 11km od Spišskej Novej Vsi,11km od okresného mesta Levoča a pár kilometrov od diaľnice. Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku volajte 0944 381 894

Výnimočný kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v prestížnej a tichej lokalite Pod Vŕškom v Stupave je pripravený pre nového majiteľa, ktorý ocení maximálne pohodlie, súkromie a moderné technológie.Na rozdiel od iných nehnuteľností v tejto lokalite sa náš dom nachádza až ako 3. v poradí od prístupovej cesty. To vám zaručuje absolútny pokoj bez hluku z ulice, minimálnu prašnosť a dokonalé, ničím nerušené súkromie vo vašej wellness oáze. Komunitný koncept a prémiová lokácia: Dom je situovaný v tichej slepej ulici bez tranzitnej dopravy, čo zaručuje bezpečnosť a súkromie. Obyvatelia majú k dispozícii súkromné zázemie v s detským ihriskom, zónou na opekanie a udržiavanou zeleňou. Štvrť sa vyznačuje výbornou susedskou komunitou a vysoko bezpečným prostredím pre deti. Dispozícia: 4-izbový poschodový rodinný dom. BENEFITY DOMU: Privátna wellness zóna, záhrada bez starostí, dizajnový interiér. Dom sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom. Prízemie: Otvorená dizajnová kuchyňa s integrovanými spotrebičmi a barovým pultom plynule prechádza do svetlej obývacej izby s príjemným ambientným LED podsvietením a jedálenskou časťou. ŠPIČKOVÝ ZVUK A DOMÁCE KINO (DOLBY ATMOS) Pre milovníkov kvalitnej hudby a filmu je dom vybavený špičkovou audio zostavou Bowers & Wilkins MT-50 s DSP procesorom Marantz. Tento prémiový systém zaručuje krištáľovo čistý zvuk a dokonalú priestorovú atmosféru Dolby Atmos priamo vo vašej obývacej izbe. Či už si chcete užiť filmový večer s rodinou ako v reálnom kine. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatné hosťovské WC, praktická práčovňa a vstup priamo do garáže, vďaka čomu prejdete z auta do domu vždy suchou nohou. Z obývačky je vstup na dve terasy. Poschodie: Nočná časť ponúka priestrannú spálňu so vstavanými šatníkovými skriňami na mieru + samostatnú štníkovú miestnosť a ďalšie 2 obytné izby. Kúpeľne: Nadštandardné obklady v modernej kontrastnej kombinácii. K dispozícii je ako vaňa, tak aj priestranný walk-in sprchový kút. Úložný priestor navyše: Nad celým poschodím sa nachádza kompletne pochôdzny podkrovný priestor. Samozrejmosťou je klimatizácia, zmäkčovač vody a extra prístroj na úpravu a sterilizáciu vody do celého domu. PRIVÁTNA WELLNESS OÁZA PRE VÁŠ DOKONALÝ RELAX Najväčším klenotom tohto domu je dizajnová a celoročne zastrešená terasa, ktorá slúži ako vaša osobná wellness zóna. Bez ohľadu na počasie, alebo ročné obdobie si tu môžete dopriať absolútny reštart tela aj mysle v maximálnom súkromí. Súčasťou wellness zóny je: Prémiová vírivka (Jacuzzi) – ideálna na večerný relax pod hviezdami. Moderná sauna – pre dokonalú detoxikáciu priamo doma. Kompletné zastrešenie a prepojenie so záhradou – v lete terasu plne otvoríte do zelene, v chladných mesiacoch slúži ako dokonalá zimná záhrada na relaxáciu po saunovaní. LOKALITA: Štvrť „Pod Vŕškom patrí k najvyhľadávanejším a najstabilnejším lokalitám v okolí Bratislavy. Ponúka dokonalý balans medzi prírodou a mestským životom: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne).Rýchle a priame napojenie na diaľnicu smer Bratislava. Množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a blízkosť Malých Karpát pre aktívny oddych. Tento dom nie je len stavba – je to hotový životný štýl, kde bolo myslené na každý jeden detail pre maximálny komfort bývania. Ideálna voľba pre náročného klienta alebo rodinu, ktorá hľadá prémiové bývanie bez kompromisov a bez nutnosti ďalších investícií.

Komplet celá zrekonštruovaná, priamo mi vode, cena aj tomu zodpovedá, cez pecto... Volať len vážny záujemca ... RK nevolať ! A prosím nevypisujte mi SMS a Maili ... Možná výmena za dobrý a bezproblémový priemyselný pozemok v TN, NM, PN, HC.

Popis Hľadáte dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný po kompletnej rekonštrukcii v roku 2024. Po rekonštrukcii má dom aj energetický certifikát. Oceníte moderné bývanie, nízke prevádzkové náklady a výnimočnú lokalitu v obci Lipovec. Bezproblémová dostupnosť do mesta bez dopravných zdržaní a pravidelná MHD dodáva tejto lokalite charakter prímestskej časti. Dom a pozemok Dom disponuje úžitkovou plochou 177 m² a nachádza sa na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 877 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Srdcom domu je priestranná denná časť, kde je kuchyňa s jedálňou plynulo prepojená s obývacou izbou. Atmosféru domova dotvárajú krbové kachle, ktoré vytvárajú príjemné teplo počas chladných dní. Z obývacej izby vedie schodisko priamo k priestrannému záhradnému altánku s elektrinou. V našej inzercii nájdete aj link na videoprehliadku, ktorá reálne zachytáva aktuálny stav. Dispozícia domu 3 podlažia: pivnica, prízemie a poschodie 4 izby priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou veľká komora s dostatkom úložného priestoru na prízemí samostatný šatník na poschodí 2 kúpeľne garáž záhradný altánok s elektrickou prípojkou Dom je zateplený, vďaka čomu má veľmi nízke prevádzkové náklady, čo ocení každý budúci majiteľ. Lokalita, ktorú si zamilujete Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej slepej ulici. Obec Lipovec je známa príjemnou komunitnou atmosférou a bohatým spoločenským životom s podujatiami pre deti aj dospelých. Po otvorení tunela Višňové je Žilina po diaľnici D1 vzdialená necelých 20 minút autom. Dom je preto vhodný aj pre tých, ktorí v Žiline pracujú alebo tam hľadajú bývanie. V pešej dostupnosti nájdete: Penzión Gitka Lipovecké jazerá materskú školu predajňu COOP Jednota autobusovú zastávku Výhľad Južný svah pozemku, výhľad na Martinské hole a západy slnka si môžete vychutnávať z terasy, balkóna aj z pohodlia domova počas celého roka. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný dom bez ďalších investícií, v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do prírody aj občianskej vybavenosti, táto ponuka je určená práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento dom vás svojou atmosférou presvedčí už pri prvej návšteve.

INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ – TREBIŠOV, ZÁHRADNÁ ULICA | BÝVANIE + 2 GASTRO PREVÁDZKY Cena: 320 000 € Ponúkame na predaj výnimočnú viacúčelovú nehnuteľnosť v Trebišove na Záhradnej ulici, ktorá spája komfortné bývanie s priestormi určenými na podnikateľské využitie. Nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľa, investora, väčšiu rodinu alebo spoločnosť, ktorá hľadá objekt s viacerými možnosťami využitia na jednom mieste. Základné informácie: pozemok o výmere približne 801 m² 3 podlažia 3 samostatné vstupy samostatná bytová časť 2 gastro prevádzky 2 kuchyne skladové priestory šatňa a sociálne zázemie WC a kúpeľňa kamerový systém alarm bezpečnostné mreže Veľkou výhodou objektu je možnosť oddeliť bývanie od podnikateľskej časti. Nový majiteľ tak môže v nehnuteľnosti bývať a zároveň prevádzkovať vlastné podnikanie, prípadne jednotlivé časti využiť podľa svojich potrieb. Objekt ponúka potenciál pre gastronómiu, sídlo spoločnosti, kancelárske alebo obchodné priestory, ubytovanie či apartmány – vždy podľa príslušných povolení a požadovanej zmeny využitia. Výhodou je tiež priestranný pozemok a dvor. Cena: 320 000 € Pri vážnom záujme je možná osobná obhliadka a poskytnutie podrobnejších informácií o dispozícii a jednotlivých častiach nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť, v ktorej nekupujete iba bývanie, ale aj priestor a možnosti pre vlastné podnikanie či investíciu.

Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu, ktorá sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti skutočného centra mesta. Napriek centrálnej polohe ide o uličku, ktorá je slepá a preto ponúka jedinečný pokoj a únik v obklopení prírody. Dom je dokončený do štádia holodom a pripravený na ďalšie dokončovacie práce podľa vašich predstáv. Vinohradnícka ulica je skutočne výnimočná nielen svojou centrálnou polohou a množstvom zelene naokolo, ale aj tým, že sa nachádza pod miestom, kde kedysi stál legendárny Prievidzský hrad. Hoci z neho dnes už nezostalo nič, okolie a vyhliadka ponúkajú nádherné výhľady na pohoria a celé mesto, čo vytvára jedinečný pocit len 2 minúty chôdzou od vášho domu. V lete sa táto lokalita stáva centrom rôznych hudobných podujatí, čo dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Predstavte si, ako si užívate tieto tóny pri grilovačke s rodinou a priateľmi na vlastnej terase, obklopení pohodlím a krásou prírody. Lokalita je to najdôležitejšie pri výbere domu a táto prestížna poloha zabezpečuje zhodnocovanie a rast hodnoty nehnuteľnosti pre budúce generácie. Pozemok má veľkosť 515m2. je vsadený do prírody a obklopený parkom, čo ponúka prírodný tieň a osviežujúci únik počas horúcich letných dní od rozpálených betónových plôch. Dom je navrhnutý tak, aby bol minimalistický z pohľadu od cesty, no z obývačky, izieb a terasy ponúka skutočnú krásu a nádherné výhľady do prírody. Samozrejmosťou je krátka pešia dostupnosť do škôlky, školy na Mariánskej ulici, Gymnázia V. B. Nedožerského ale aj do obchodu a mesta na obed, kávu alebo stretnutie bez hľadania a platenia parkovania v meste. Tento dom nie je súčasťou developerského projektu, ale predstavuje premyslený a kvalitný koncept jedinečného bývania, ktorý kladie dôraz na komfort, funkčnosť a harmonické začlenenie do okolia. Kvalita stavebných materiálov a celého prevedenia stavby je na najvyššej úrovni. Dom vychádza z dvoch koncepcií a je len na vás, ktorú si vyberiete. Môžete si užívať priestranný dom so všetkým komfortom, vrátane dostatku miesta na kanceláriu a hosťovskú izbu alebo využijete alternatívu a po drobnej úprave môže byť dom prispôsobený na rozdelené bývanie s oddeleným horným a dolným podlažím a samostatnými vchodmi, čím sa stáva ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie alebo investičné možnosti. Dom ponúka úžitkovú plochu 190 m², pričom navyše sa môžete tešiť na hornú terasu s rozlohou 20 m² a dolnú terasu, ktorú si môžete prispôsobiť nielen dizajnom, ale aj veľkosťou podľa svojich predstáv. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka na hornom poschodí pred vstupom do priestrannej dvojgaráže rozsiahlu plochu na parkovanie, ktorá je ideálna pre vás aj vašich hostí. Navyše, aj v prípade budúcich zmien parkovacej politiky je tu dostatok miesta, aby ste sa nemuseli obávať nedostatku parkovacích kapacít. Ďalej na hornom poschodí je vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, samostatné oddelené WC, dve izby s krásnymi výhľadom, schodisko a veľká terasa, ktorá je ideálna na relax, ranné cvičenie, meditáciu a prvé slnečné lúče. Ak sa rozhodnete umiestniť kanceláriu na hornom poschodí, terasa sa stane vaším obľúbeným miestom na vychutnanie si kávy a rýchlu relaxáciu. S výhľadom do okolia poskytuje ideálne prostredie na načerpanie inšpirácie pre ďalšiu prácu, čím sa stáva skutočnou oázou pokoja a produktivity. Na prízemí sa nachádza moderná kuchyňa so špajzou, ktorá je elegantne prepojená s jedálňou a obývačkou, čím vytvára ideálne prostredie pre pohodlný rodinný život. V obývačke je spravená aj predpríprava na krb. Tento otvorený priestor ponúka nádherný výhľad do záhrady a možnosť vybudovania veľkej terasy podľa vašich predstáv, kde si môžete užívať dlhé letné večery a slnečné dni. Našim cieľom bolo dosiahnuť maximálne prepojenie medzi vnútorným životom v dome a okolitou prírodou, čo zabezpečuje harmonické súžitie so zeleňou, ktorá dom obklopuje. Tento priestor ponúka možnosť vytvoriť si svoju vlastnú predstavu o šťastnom bývaní, čím dokáže dokonale odrážať vaše túžby a poskytovať ideálne zázemie pre vyvážený život vašej rodiny. Na prízemí sa ďalej nachádzajú dve izby, pričom jedna z nich je vybavená šatníkom. Ďalej tu nájdete kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC pre ešte väčší komfort a technickú miestnosť, ktorá ponúka praktické riešenie pre úložný priestor a vybavenie. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – elektrika, vlastná kanalizácia a voda. V dome je pripravená predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žáluzie. Nehnuteľnosť bude zhotovená v stave holodom, čo vám otvára dvere k nekonečným možnostiam pri finalizácii interiéru. Môžete sa rozhodnúť pre zariadenie v maximálnom luxuse, ktoré váš domov premení na nádherné miesto vysokého štandardu plné pohodlia a štýlu, alebo si zvolíte prírodný dizajn, ktorý vás prepojí s harmóniou okolia. Nech už sa rozhodnete akokoľvek, váš domov sa môže stať miestom, kde po náročnom dni prídete a budete sa cítiť ako na dovolenke.

Ponúkam na predaj výnimočný 4-izbový dom - novostavbu vo vyhľadávanej obci Kováčová pri Zvolene. Táto nehnuteľnosť spája pokoj vidieckeho bývania, moderné technológie a veľkorysý priestor pre rodinný život. Dom sa nachádza v starej časti obce, ktorá je tichá a kopcovitá. Jeho jedinečnosť podčiarkuje rozľahlý pozemok s výmerou 1 145 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, záhradu či bazén. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi alebo majiteľke umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Súčasťou predaja je aj kompletná projektová dokumentácia vrátane stavebného povolenia, čo poskytuje všetky potrebné podklady na bezproblémové dokončenie stavby. Základné informácie - Zastavaná plocha: 230 m² - Úžitková plocha vrátane terasy: 150 m² - Pozemok: 1 145 m² - Typ stavby: drevodom vo vidieckom štýle - Stav: holodom Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a dostatok denného svetla. - Priestranná a slnečná obývacia izba s výstupom na terasu - Kuchyňa prepojená s obývacou časťou - Praktická špajza pri kuchyni - Tri samostatné nepriechodné spálne - Dve kúpeľne s prípravou na vaňu alebo sprchový kút a WC - Vstupná chodba - Možnosť vytvorenia uzatvoreného úložného priestoru v podkroví Technické vyhotovenie - Difúzne uzatvorená drevostavba - Zateplenie 15 až 20 cm polystyrénom - Fasádna omietka kombinovaná s dreveným obkladom - Sedlová strecha s betónovou krytinou Tondach - Kvalitné plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom - Veľkoformátový HS portál na terasu - Príprava na klimatizáciu - Príprava na rekuperáciu vo všetkých obytných miestnostiach - Príprava na alarm a videovrátnik - Elektrické podlahové vykurovanie FENIX s WiFi termostatmi Inžinierske siete - Verejný vodovod - Elektrická prípojka 400 V - Žumpa - Rozvody televízie a internetu v každej izbe (dostupné je aj pripojenie optikou) Lokalita Obec Kováčová patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Zvolena. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do mesta, termálne kúpalisko Holidaypark Kováčová a zároveň pokojné bývanie obklopené prírodou. ________________________________________ Ak hľadáte moderný dom s charakterom, veľkým pozemkom a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ________________________________________ Možnosť financovania hypotekárnym úverom.

Predám 4-izbový rodinný dom, typ bungalov. Poloha RD je v centre obce, mimo hlavnej cesty so samostatnou prístupovou cestou so zámkovou dlažbou. Pred domom je možnosť parkovania 6 áut + možnosť parkovať na prístupovej ceste + 2 v garáži. Pozemok je rozdelený na časť s malou záhradou a oddychovou časťou s bazénom a vírivkou. Bazén a vírivka sa nachádzajú v zadnej časti domu, ktorá je skoro po celý deň slnečná a má vytvorené dostatočné súkromie. Bazén je zastrešený, s plne automatickým dávkovaním, salinátorom a tepelným čerpadlom na ohrev, alebo na chladenie vody. Technológie k bazénu sú umiestnené v technickej časti domu. Bazén má rozmery 6,1 x3,2 m. Vírivka sa nachádza v prístrešku. Na pozemku sa nachádzajú dve studne - povrchová voda. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrina 230 a 400 V, vykurovanie: plyn, tuhé palivo, krb, predpríprava na solár, malá ČOV, klimatizácia. Vykurovanie je podlahové, v celom dome je dlažba. V dvojgaráži je vykurovanie radiátorom. Dom je rozdelený na dennú časť a nočnú časť. Z každej izby je možnosť vyjsť na zadnú terasu priamo k bazénu. V dennej časti sa nachádza samostatné WC s umývadlom, vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývacia izba a terasa. V nočnej časti sa nachádzajú 2 kúpeľne so sprchovacími kútmi, s WC, 2 hosťovské/detské izby a 1 spálňa so šatníkom. V dome je dostatok úložného priestoru-vstavané skrine. Dom sa predáva zariadený. REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!

Ponúkame 3-izbový rodinný dom po precíznej kompletnej rekonštrukcii s citom pre detail a zachovanie autentickej atmosféry. Použité výlučne kvalitné materiály. Rekonštrukcia zahŕňa o.i.: - hydroizolácie a tepelné izolácie základov - zateplenie obvodových múrov - nová strecha (nová krytina, krov, tepelná izolácia podkrovia) - nová voda (od prípojky az po rozvod v dome) - nová elektroinštalácia - kúrenie kombinované elektrické + krb Dispozícia domu: prízemie (obývačka, samostatná kuchyňa s výstupom na terasu, kúpelňa s WC, chodba), podkrovie (2 izby), pivnica. Úžitková plocha: 106 m². Upravená záhrada s okrasnými a rodiacimi ovocnými stromami a kríkmi. Celková výmera pozemku 630 m². Parkovanie pre 2 autá na vlastnom pozemku. Obec Riečka sa nachádza cca 5 min. autom od Banskej Bystrice, obkolesená prírodou ponúka bohaté možnosti oddychu. Výhody: bezprostredná blízkosť krajského mesta (nemocnica cca 3 minúty autom) - obchody, školy, široká ponuka kultúrneho vyžitia. Len vážni záujemcovia, realitné kancelárie prosím nekontaktovať!

Na predaj 6i rodinný dom v obci Limbach (časť Lindenbach pri vinohradoch), ktorá ponúka luxusné bývanie v nádhernom prírodnom prostredí. Tento štýlový 6-izbový dom je dielom architekta Oskara Mészára pod názvom Neo, inšpirovaný F. L. Wrightom. Nachádza na mierne svahovitom pozemku o výmere 1188 m² v bezprostrednej blízkosti lesa. Dom v tvare L má úžitkovú plochu 306 m² a pozostáva z dvoch podlaží, garážového státia pre dve autá a prestrešenej terasy. Je postavený z vysoko kvalitných materiálov, boli použité rakúske hlinikovo-drevené trojsklenné okná Internorm, dubové parkety Tarkett, drevené schodisko Lexmed, sanita Roca a Hüppe, tehly Heluz 44cm a zateplenie Nobasil, škridle Tondach, klimatizácia Daikin, belgické tehličkové obklady z pravej pálenej obkladovej tehly od Rustique použité v exteriéri, aj interiéri. Internet o rýchlosti 150Mbps, každá miestnosť má sieťovú kabeláž kat.7. Spodné podlažie tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť/práčovňa, spálňa a hosťovská izba aktuálne využívané ako pracovne. Z tejto časti domu sa otvárajú nádherné výhľady do záhrady a na terasu, ktorá vedie k vonkajšiemu bazénu. Veľké presklené plochy zaručujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. V obývacej izbe sa nachádzajú nemecké keramické kachle značky Seyffarth Keramik. V dome sú navyše výhľadové okná ako súčasť stien/estetický prvok, ktorým architekt dopĺňa svetelnosť počas celého dňa, aj prepojenie s prírodou. V dome je absolútny kľud a ticho, jednak polohou pod lesom a zároveň trojsklennými oknami. Horné podlažie tvorí hlavná spáľňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, samostatné WC, dve detské izby, detská kúpeľňa s WC a rozsiahlý spoločný priestor využívaný ako TV a gaming lounge pre deti. Chodbový priestor v celom dome je veľkorysý, výrazne širší ako býva zvykom, čím umožňuje využitie priestoru na doplnkové knižnice, skrinky alebo len ako vzdušnú galériu s obrazmi. Exteriér domu vás očarí upravenou bio záhradou s vysokými ovocnými a okrasnými stromami (staré moravsko-slovenské odrody jabloní, hrušiek, sliviek, čerešne, višne, a iné drobné ovocie). Na pozemku je spolu 47 stromov, ktoré vizuálne oddeľuju pozemok a zabezpečujú súkromie od susedov. V exteriéri dominuje drevená terasa zo sibírskeho smrekovca a bazén s ohrevom o veľkosti 7,3 x 3,75 m, ideálny na relax počas teplých letných dní. Záhrada je neošetrovaná chemicky, rastú v nej rôzne liečivé byliny, pod borovicami aj jedlé huby. K dispozícii je tiež priestranná terasa na posedenie a grilovanie s rodinou a priateľmi. Okolo celého domu sú široké chodníky. Na pozemku je vŕtaná studňa do hĺbky 60m. Parkovanie áut je riešené ako otvorené prekryté garážové státie pre dve autá. Obec Limbach sa nachádza 20km od Bratislavy, smerom na Pezinok. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, dva kostoly a tiež široké možnosti športového vyžitia, pešej a cyklo turistiky v okolitých Malých Karpatoch. Limbach je súčasťou vínnej cesty s množstvom malých vynikajúcich rodinných vinárstiev a pivníc. Výborná dostupnosť do Pezinka a Bratislavy robí túto lokalitu ideálnou na bývanie. Je zároveň poslednou dedinou na južnom podhorí Malých Karpát a teda cez ňu už neprechádza doprava smerujúca do Pezinka, alebo ďalej.