Domy

Na Trnavskej ceste v Seredi, v meste s bohatou históriou a pokojnou atmosférou Váhu, čaká na svojho nového majiteľa dom, ktorý dýcha minulosťou, no žije prítomnosťou. Miesto, kde sa spoja spomienky s budúcimi plánmi, tiché rána s detským smiechom a vôňa kávy s praskaním ohňa v krbe. Tento útulný 3-izbový rodinný dom, pôvodne postavený v roku 1965, sa nachádza na priestrannom pozemku o veľkosti 1248 m². Jeho zastavaná plocha je 133,28 m², a pod domom sa ukrýva praktická pivnica s výmerou 9,88 m² – ideálne miesto na vína, zaváraniny alebo spomienky, ktoré ešte čakajú na svoje objavenie. Dom prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou, ktorá mu vdýchla nový život. V rámci prestavby vznikla aj moderná prístavba, kde dnes nájdete svetlú a veselú detskú izbu, pripravenú na fantázie malých dobrodruhov. Strecha bola zrekonštruovaná už v roku 2003, takže dom je nielen krásny, ale aj spoľahlivý. AKO PRESNE VYZERÁ DISPOZÍCIA DOMU SI MÔŽETE POZRIEŤ VO VIRTUÁLNEJ OBHLIADKE, KTORÁ JE SÚČASŤOU TOHTO INZERÁTU. Kúrenie je riešené dvomi spôsobmi – prakticky a úsporne plynom cez radiátory, alebo romanticky a príjemne cez krb, ktorý domom šíri teplo domova. Komfort dopĺňa klimatizácia, ktorá v horúcich dňoch osvieži priestory, a vonkajšie elektrické žalúzie, ktoré zabezpečia súkromie a ochranu pred slnkom. Samozrejmosťou je napojenie na mestskú kanalizáciu – praktické riešenie bez starostí. Na rozľahlom pozemku nájdete aj altánok s rozlohou 20 m² – ideálne miesto na letné grilovanie, rodinné oslavy alebo večerné posedenie s pohárom vína pod hviezdnou oblohou. Tu si život skutočne užijete naplno – v tichu, súkromí a s dostatkom priestoru na všetko, čo máte radi. Súčasťou domu je aj garáž, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie alebo ďalší úložný priestor podľa vašich potrieb. Má táto nehnuteľnosť ešte nejakú výhodu? Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné parcely, pričom by vznikol ďalší plnohodnotný stavebný pozemok. To otvára atraktívnu príležitosť nielen pre viacgeneračné bývanie, ale aj z investičného hľadiska – druhý pozemok môžete predať samostatne a získať výrazný finančný zisk. A prečo práve Sereď? Toto nenápadné, no čoraz vyhľadávanejšie mestečko má svoje čaro. Leží len kúsok od Trnavy či Galanty a vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy je ideálnym kompromisom medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. Sereď je známa nielen svojou históriou cukrovarníctva, ale aj rozrastajúcou sa infraštruktúrou, školami, škôlkami, parkom i kultúrnym životom. Život tu plynie pokojne, no nikdy nie nudne. Tento dom nie je len stavba. Je to priestor, ktorý ponúka nový začiatok, bezpečný prístav a miesto, kde si môžete skutočne oddýchnuť a žiť podľa seba. Ak hľadáte spojenie minulosti, ktorá má charakter, a súčasnosti, ktorá ponúka pohodlie – práve ste ho našli. V Seredi. Na Trnavskej ceste. Vo vašom budúcom domove. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 250.000,-€ Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne. Tel. kontakt: 0905 626 048 Emal: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Štýlový 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Kopánka – krb, kancelária, pripravený okamžite k nasťahovaniu Realitná kancelária Bonjour real ponúka na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Kopánka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií a zároveň chcú mať všetky služby na dosah pešo. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 260 m² a ponúka úžitkovú plochu 93 m². Súčasťou pozemku je aj garáž s rozlohou 23 m², ktorá je prakticky rozdelená: • záhradný domček • kancelária s elektrinou a krbovými kachľami Tento priestor je ideálny na home office, podnikanie alebo pracovný ateliér. Dominantou domu sú moderné krbové kachle, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru domova a zároveň slúžia ako efektívny zdroj vykurovania. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy a krovu, čo znamená bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia domu • vstupná predsieň • dve samostatné izby • kúpeľňa • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Lokalita Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Do približne 100 metrov od domu sa nachádza: • zastávka MHD • materská škola • základná škola • potraviny • reštaurácia • kostol Parkovanie je bezproblémové a bezplatné priamo pred domom. Výhody nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia výborná lokalita všetky služby do 100 m pracovňa / kancelária pri dome krbové kachle okamžite voľný Cena: Cena nehnuteľnosti je 299 900 € (cena platí do konca marca potom bude navýšená) K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena 5 000 €. Celková cena: 304 900 € ( cena platí do konca marca potom bude navýšená) V cene je zahrnutý kompletný servis: • právne služby • vypracovanie kúpnych zmlúv • podanie na kataster • hypotekárne poradenstvo Príďte si tento príjemný dom pozrieť osobne a možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete čoskoro nazývať svojím domovom.

Hľadáte bývanie, podnikanie a relax na jednom mieste? Tento výnimočný dom v obci Trebatice Vám ponúka všetko v jednom – súkromie, príjemný dvor, stabilný príjem z prenájmu aj výbornú polohu len kúsok od Piešťan. 📍 Lokalita: Trebatice, okr. Piešťany 🚲 Priame napojenie na cyklotrasu (prepojenie s Piešťanmi a Vrbovým – dostupné od mája 2025) 🌳 Pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, pošta, obchody, knižnica, kultúrne podujatia 🛣️ Výborná dostupnosť – Piešťany len 5 km, výjazd na diaľnicu cca 10 min 🏠 Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom, so zastavanou plochou 435 m2 a úžitkovou časťou prepojenou s funkčným penziónom spolu o výmere cca 380 m2. Dve časti domu sú oddelené, so samostatnými vchodmi, čo zaručuje súkromie aj pohodlie hostí. 🔹 Súkromná časť (trvalé bývanie): • vstupná chodba • toaleta • kúpeľňa • kancelária • obývacia izba • kuchyňa • samostatné WC • vstup do komplet podpivničenej časti – práčovňa s vaňou a úložný priestor 🔹 Penziónová časť (prístavba): • na poschodí sa nachádza 6 izieb (v každej WC a sprcha, 2 izby so spoločnou kúpeľňou) • 2 izby s klimatizáciou • celková kapacita ubytovania: 14 osôb • na prízemí spoločenská miestnosť s kuchynským kútom – ideálna na posedenia hostí 🌼 Exteriér a pozemok: • udržiavaný dvor so zeleňou • altánok a prestrešená terasa na letné posedenia • samostatná budova – dielňa • bohatý ovocný sad: rôzne ovocné stromy, vinič, kríky • pozemok ideálny na oddych aj záhradkárčenie 🔌 Inžinierske siete a technické info: • napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu • vlastná studňa – využívaná na vodu • dom je kompletne podpivničený ✨ Výhody nehnuteľnosti: ✔ spojenie bývania a podnikania ✔ možnosť okamžitého využívania penziónu ✔ pokojná obec s rastúcim potenciálom vďaka cyklotrase ✔ len 5 minút autom do kúpeľného mesta Piešťany ✔ pekný dvor, príroda a úžitkový sad 📞 Neváhajte ma kontaktovať – tento dom si zamilujete Vy aj Vaši hostia! ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – pri rezervácii alebo predaji zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky. Bezplatné hypotekárne poradenstvo – naša špecialistka s 12-ročnou praxou spolupracuje so všetkými bankami a pomôže Vám s výberom najvýhodnejšej hypotéky.

Hľadáte investičnú príležitosť v širšom centre Ružomberka, kde môžete realizovať moderný polyfunkčný objekt s obchodnými priestormi na prízemí a bytmi na horných podlažiach? Táto nehnuteľnosť ponúka presne takýto potenciál. Lokalita je v územnom pláne vedená ako zmiešané územie bývania a občianskej vybavenosti s možnosťou výstavby až 3 nadzemných podlaží a podkrovia. Celková výmera pozemkov je 288 m² + 86 m², pričom vedľajší pozemok je aktuálne využívaný ako parkovanie. Pri novom projekte je ideálne uvažovať s parkovaním riešeným pod objektom v podzemí, čím sa maximalizuje využiteľnosť nadzemnej časti a vytvorí sa plnohodnotný mestský polyfunkčný dom. Dôležitou informáciou pre investora je, že stavba nie je národnou kultúrnou pamiatkou. Budúci vlastník má teda plnú voľnosť rozhodnúť sa medzi rekonštrukciou existujúcej budovy alebo jej odstránením a realizáciou nového developerského zámeru v súlade s územným plánom. Na pozemku sa dnes nachádza viac ako 100-ročný rodinný dom, ktorý dlhé desaťročia vlastnila meštianska rodina Čavojovcov, spojená aj s históriou neďalekého hotela Čavoja, kedysi významného spoločenského miesta v Ružomberku. Samotná stavba má zaujímavú dispozíciu a výrazný architektonický charakter. Prízemné miestnosti disponujú vysokými, približne 3,5-metrovými stropmi s klenbovou konštrukciou, obvodové múry z tufovej skaly majú hrúbku približne 70 cm a dodávajú domu pevnosť aj jedinečný výraz. Sedlová strecha je pokrytá pálenou škridlou. Z uzavretého južne orientovaného nádvoria je prístup do menšej pivnice a letnej kuchyne. V podkroví sa nachádzajú dve obytné miestnosti a ďalší veľký nevyužitý priestor, ktorý ponúka potenciál na rozšírenie bývania alebo vytvorenie viacerých jednotiek. Stavba je v pôvodnom stave a pripravená na kompletnú rekonštrukciu podľa vízie nového majiteľa – či už ako rodinné bývanie s atmosférou, ateliér, kancelárie, galéria alebo menší podnikateľský projekt. Táto nehnuteľnosť tak ponúka dve jasné cesty: developer môže využiť regulačné možnosti územia a realizovať nový polyfunkčný objekt v centre mesta, zatiaľ čo investor alebo rodina môže zachovať historický charakter domu a vytvoriť výnimočný mestský priestor s príbehom. Takéto kombinované príležitosti, kde sa spája strategická poloha, história a investičný potenciál, sa v širšom centre Ružomberka objavujú len zriedka. Ak hľadáte nehnuteľnosť s víziou a možnosťou rozhodnúť o jej budúcnosti podľa vlastného zámeru, radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku. RB AUKCIA RB Aukcia nie je dražba. Predávajú sa len právne čisté nehnuteľnosti s jasnými vlastníkmi, ktorí s nami majú podpísanú zmluvu. Sami rozhodujete, kedy pôjdete na obhliadku a koľko ste ochotní zaplatiť. Svoju ponuku máte možnosť upravovať podľa vývoja aukcie. Finálna kúpna cena vychádza z reálnych ponúk záujemcov o kúpu. ➔ PRIHLÁSTE SA DO TEJTO RB AUKCIE, https://riesimebyvanie.sk/rb-aukcia/2-izb-apartman-tatranska-strba-vysoke-tatry/ ➔ PRIHLÁSTE SA NA ODBER RB AUKCIÍ, aby vám neunikli podobné ponuky: https://riesimebyvanie.sk/rb-aukcia/ Ozvite sa ešte dnes a zistite viac! Bývanie, ktoré si zamilujete, čaká práve na vás.

Vstúpte do modernej formy predaja: RB aukcia otvára priestor pre spravodlivé, transparentné a cenovo férové ponuky na predaj tohto tradičného rodinného domu v centre obce Pribylina. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 783 m² a pozostáva z hlavnej stavby, naväzujúcej prístavby a samostatného humna so záhradou. Celý pozemok je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Hlavný dom má zastavanú plochu približne 80 m² (5 × 16 m), je dvojpodlažný a v pôvodnom stave po čiastočných úpravách. Dispozíciu tvorí kuchyňa, obývačka, spoločenská miestnosť, spálňa a kúpeľňa s WC, pričom pri kuchyni sa nachádza menšia miestnosť, pôvodne využívaná ako toaleta, dnes vhodná ako praktická komora. V podzemí je pivnica s rozmerom približne 5 × 4 m a v podkroví menší nezobytnený priestor so vstupom z interiéru. Technické zázemie domu bolo modernizované – nachádza sa tu nové elektrické kúrenie, nový kotol, nové rozvody kúrenia a radiátory, v hlavnej chodbe je osadený krb. Okná sú pôvodné drevené a podlahy kombinované – drevo, dlažba a plávajúca podlaha. Dom zároveň ponúka zaujímavú možnosť dispozičnej úpravy – rekonštrukciou je možné presunúť kuchyňu do priestrannej vstupnej chodby (vizualizácia kuchyne je súčasťou fotodokumentácie), čím by sa z pôvodnej kuchyne stala samostatná izba a nad novou kuchyňou by vznikla ďalšia uzavretá izba. Takouto úpravou by sa rodinný dom zmenil na plnohodnotný štvorizbový dom. Na hlavnú stavbu priamo nadväzuje druhý dom s rozmermi približne 13 × 5 m (cca 65 m²), ktorý tvorí chodba, dve izby a menšia miestnosť. Táto časť je v úplne pôvodnom stave a ponúka možnosť prepojenia s hlavným domom alebo vytvorenia samostatnej obytnej jednotky, pričom disponuje veľkým nezobytneným podkrovím. Súčasťou pozemku je aj veľké humno s rozmerom približne 16 × 8 m (cca 128 m²), v ktorom sa nachádzajú tri murované miestnosti – bývalé maštale. Za humnom pokračuje rovinatá záhrada s južnou orientáciou. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, internetové pripojenie je dostupné a plynová prípojka je vedená priamo popred dom s možnosťou budúceho napojenia. Prístup je po obecnej komunikácii so zámkovou dlažbou a parkovanie je možné pred domom aj vo dvore. Obec Pribylina ponúka dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť – diaľnica je vzdialená približne 6 km (5 minút), Liptovský Mikuláš 15 km (13 minút) a Štrbské Pleso 26 km (25 minút). V pešej dostupnosti sa nachádza aj Múzeum liptovskej dediny – skanzen Pribylina. Pribylina je vstupnou bránou do Vysokých Tatier, kde sa spája pokoj dediny s blízkosťou hôr. RB AUKCIA RB Aukcia nie je dražba. Predávajú sa len právne čisté nehnuteľnosti s jasnými vlastníkmi, ktorí s nami majú podpísanú zmluvu. Sami rozhodujete, kedy pôjdete na obhliadku a koľko ste ochotní zaplatiť. Svoju ponuku máte možnosť upravovať podľa vývoja aukcie. Finálna kúpna cena vychádza z reálnych ponúk záujemcov o kúpu. ➔ PRIHLÁSTE SA DO TEJTO RB AUKCIE, https://riesimebyvanie.sk/rb-aukcia/2-izb-apartman-tatranska-strba-vysoke-tatry/ ➔ PRIHLÁSTE SA NA ODBER RB AUKCIÍ, aby vám neunikli podobné ponuky: https://riesimebyvanie.sk/rb-aukcia/ Ozvite sa ešte dnes a zistite viac! Bývanie, ktoré si zamilujete, čaká práve na vás.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu modernej 4-izbovej rodinnej vily s hosťovským domom v prestížnej lokalite Záhorských Sadov – Záhorská Bystrica. Súčasťou vily je priestranná dvojgaráž, skladové priestory, elegantné átrium a nádherná záhrada. VIDEO: https://youtube.com/shorts/G7nztJmjhDY?feature=share VILA: Táto reprezentatívna vila, skolaudovaná v roku 2024, pozostáva z hlavnej obytnej časti a samostatného hosťovského domu, ktorý je prepojený átriom. Podlahová plocha: 207 m² Hosťovský dom: 45 m² Dvojgaráž: 60 m² Skladové priestory: 60 m² Terasy: spolu 117 m² Pozemok: 1 600 m² Veľkým lákadlom je presklená stena po celej dĺžke obývacej izby so vstupmi na terasu, doplnená veľkým bočným oknom. Výsledkom je maximálne presvetlený a vzdušný interiér. Komfort bývania je zabezpečený teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, samostatným elektrickým kotlom pre hosťovský dom, stropným chladením či screenovými clonami. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý premyslene s dôrazom na pohodlné rodinné fungovanie: Denná časť: vstupná chodba s úložným priestorom, hosťovská toaleta, obývacia izba (50 m²) s krbom, jedálenská časť a kuchyňa (22 m²) s praktickou špajzou (6,5 m²). Nočná časť: Rodičovské krídlo: spálňa (20,65 m²), kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchou (14,45 m²), šatník (6,7 m²), práčovňa. Detské krídlo: dve izby (16,5 m² a 18 m²), kúpeľňa s walk-in sprchou a toaletou (9,1 m²). Zo všetkých izieb je priamy výstup na terasu alebo do záhrady. Hosťovský dom: spálňa (16 m²), samostatná toaleta a relax zóna (22 m²) so sprchou – ideálny priestor pre wellness alebo cvičenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dkLbH8woWko ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený vstavaným nábytkom na mieru a kompletne vybavenou kuchynskou linkou s ostrovčekom. K nadštandardu patria: drevené podlahy, krb v obývacej izbe, veľké hliníkové okná s trojsklom, screenové rolety, podlahové kúrenie a stropné chladenie, kamerový systém a smart home. POZEMOK: Pozemok s rozlohou 1 600 m² je orientovaný na juhozápad a členený do viacerých funkčných zón – relaxačná, záhradná aj budúca bazénová časť s predprípravou na bazén. Automatická závlaha je napojená na studňu a retenčnú šachtu. PARKOVANIE: Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta. CENA: V RK LOKALITA: Vila sa nachádza v uzatvorenom areáli Záhorských Sadov, ktorý ponúka kontrolovaný vstup, krásne udržiavané ulice so živými plotmi, detské ihrisko a relaxačnú zónu pri potôčiku. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekárne, obchody aj reštaurácie. Do pár minút autom sa dostanete k Bory Mall, nemocnici Bory, či obchodným domom Hornbach, OBI a Metro. Výborné je aj napojenie na D2 a dostupnosť MHD. Okolie je bohaté na prírodu, cyklotrasy a rekreačné miesta ako Kačín či Pajštún. Pre viac informácií a pôdorysy ma kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík 📞 0907 610 241 📧 babusik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej obci Kyselica, vzdialenej iba 5 minút od Šamorína. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a komfort rodinného bývania. Dominantou domu je svetlá a vzdušná denná časť s výstupom na terasu, ktorá je ideálna na oddych, grilovanie alebo rodinné posedenia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň chcú mať prírodu doslova na dosah ruky. Blízkosť hrádze poskytuje výborné možnosti na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či príjemné prechádzky. HLAVNÉ VÝHODY • Úžitková plocha domu 131 m² vrátane priestrannej 19 m² terasy • Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (až 41 m²) • Možnosť inštalovať krb v obývacej izbe • Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi BOSCH • Veľká spálňa s výmerou až 16 m² • Dve samostatné priestranné izby • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Parkovanie priamo pred domom pre 5 aut • Vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie • Záhrada s rozlohou 395 m² • Lokalita v blízkosti prírody • Napojenie na D4/R7 v Šamoríne ca 5-7minút. • Do BA iba za 20minút, do Šamorína s kompletnou občianskou vybavenosťou za 5-7minút autom • Blízkosť rezortu X-Bionic Sphere DETAIL Kolaudácia: 2025 Stav: novostavba Pozemok: 534 m², rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová / betónová Nehnuteľnosť: 4-izbový rodinný dom Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Zastavaná plocha: 131,03 m² (z toho terasa 18,90 m²) Úžitková plocha: 110,77 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrické napätie: 220/380 V Doplnky: nezamŕzajúci vodovodný ventil, predpríprava na alarm a klimatizáciu, možnosť využiť povaly na ukladací priestor DISPOZÍCIA Zádverie + šatník (5,07 m²), chodba (6,66 m²), izba 1 (13,07 m²), komora (2,78 m²), izba 2 (14,91 m²), WC (1,38 m²), kúpeľňa (9,70 m²), spálňa (16,14 m²), kuchyňa a jedáleň (13,61 m²), obývacia izba (27,50 m²). Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse. LOKALITA Kyselica je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v atraktívnom prostredí Podunajskej nížiny, v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu tichého vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Šamorína a Bratislavy. Napojenie na diaľnicu D4/R7 pri Šamoríne je vzdialené približne 7 – 10 minút autom, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (cca 20 – 30 minút). Do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza obľúbený Thermalpark Dunajská Streda, sa dostanete približne za 20 minút. V obci je zabezpečené autobusové spojenie do Šamorína a Dunajskej Stredy, zo Šamorína premávajú pravidelné linky do Bratislavy. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, služby) a známy športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere. Okolie ponúka bohaté možnosti aktívneho oddychu – Dunajskú cyklotrasu, lužné lesy, vodné športy, rybolov či rekreáciu pri Dunaji. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. CENA 325 000 EUR Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle vyobrazenia. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Pri výkone svojej činnosti sa riadi Realitným kódexom. Zabezpečuje komplexný servis pri prevode nehnuteľností vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie prostredníctvom advokátskej kancelárie, bezpečnej úhrady kúpnej ceny formou notárskej úschovy, podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci bungalov v novej lokalite obce Alžbetin Dvor s kompletne dokončenou infraštruktúrou v pokojnej zabývanej štvrti s výbornou dostupnosťou. Dom je aktuálne vo výstavbe (dokončenie r. 2026) a bude pripravený na dokončenie v štandarde/nadštandarde. (Foto v galérii sú ilustračné foto predchádzajúcich realizácií). Dostupné je aj VIDEO S VIZUALIZÁCIAMI. Výhody lokality: - NOVÁ TICHÁ LOKALITA - KOMPLETNÁ INFRAŠTRUKTÚRA - OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ - ŠKÔLKA, FITNESS, REŠTAURÁCIA - ASFALTOVÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA - DOPRAVNE SPOJENIE - 20 MIN. OD BA Výhody domu: - PRIESTRANNÝ POZEMOK VHODNÝ AJ NA UMIESTNENIE BAZÉNA - TEPELNÉ ČERPADLO -ŠETRENIE NÁKLADOV - PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU, EXT. ŽALÚZIE, KRB - VYSOKÝ STROP V OBÝVAČKE - KOMORA V KUCHYNI DISPOZÍCIA ZÁDVERIE CHODBA DETSKÁ IZBA DETSKÁ IZBA SPÁLŇA KÚPELŇA -WC, SPRCHA, VAŇA TECHNICKÁ MIESTNOSŤ WC MIESTNOSŤ OBÝVAČKA S VYSOKÝM STROPOM + KUCHYŇA KOMORA V KUCHYNI spolu užitková plocha 109 m2 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Ing. MARTIN TOMKO martin22tomko@gmail.com 0908 189 393

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, ponúkam na predaj moderný 4 – izbový bungalov na slnečnom pozemku, vo výbornej lokalite, Ruskov, 15 min. od Košíc. Moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, súkromie a komfort rodinného domu zároveň. Praktická dispozícia s efektívnym pomerom obytnej a úžitkovej plochy. Denná časť domu ponúka veľkorysý otvorený priestor priamo prepojený na terasu a záhradu. Nočná časť s troma spálňami je prakticky oddelená, čo poskytuje súkromie všetkým členom domácnosti. Zastavaná plocha domu je 150 m2, pozemok má výmeru 638 m2. Bungalov je postavený z tehál Porfix 380 mm, zateplený polystyrénom 200 mm, so stanovou strechou zn. Bramac s izoláciou Nobasil, s plastovými oknami a bezpečnostnými dverami zn. Rehau. Disponuje vlastnou studňou a tiež napojením na obecný vodovod. Kúrenie je teplovodné podlahové. Atmosféru domova dotvára kachľová pec v obývačke. Efektívny ohrev vody v systéme zabezpečuje nízke náklady na prevádzku. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, má však aj vlastnú žumpu. Má výbornú orientáciu na juh, západ, aj sever. Je kompaktne prepojený s garážou a skladom. Pred domom sú dve parkovacie miesta. Z obývačky prepojenej s kuchyňou je vstup na terasu a na slnečnú záhradu. Tá Vám poskytne miesto na relax, prípadne aj na záhon s bylinkami, či ovocnú záhradku. Ide o moderný dom s rodinnou atmosférou. Príďte sa sami presvedčiť! Nehnuteľnosť je situovaná v tichej ulici s novostavbami rodinných domov. Je plne zabezpečená všetkými službami - blízko je obchod, ZŠ, MŠ, zdravotné strediská a lekáreň, veterinárny servis, služby, fitness, reštaurácia s kaviarňou, zastávky SAD a ŽSR... Lokalita tejto nehnuteľnosti je vyhľadávaná pre krásne prostredie, pritom s výbornou dostupnosťou do Košíc. Cena nehnuteľnosti je 336 000,- €. POZOR: Pri rezervácii nehnuteľnosti v týždni 16. 3. - 22.3.2026 ju môžete získať v cene 328 800,- € V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom a kompletný právny servis až po odovzdanie novému majiteľovi. Máme pre Vás pripravené aj hypotekárne poradenstvo špičkovými poradcami. Radi Vám dom ukážeme osobne, kontaktujte nás! MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, MAVAJA s.r.o. +421 915 927 254 mavaja@martavajsova.sk

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Hlbokej ulici v Lozorne. Tento dom sa nachádza v susedstve lesa, čo zaručuje príjemné a pokojné prostredie. Pozemok má rozlohu 648 m² a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Vynikajúca lokalita: • 12 km od okresného mesta Malacky • 12 km od Bratislavy – Lamač/Bory, s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Popis domu: • Dom je bezbariérový, s výbornou dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou pre maximálne pohodlie • Vlastný krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch • 5 parkovacích miest priamo pri dome • Plynové kúrenie (ovládanie teploty samostatne v každej izbe cez aplikáciu) a optické pripojenie na internet • Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) • Dom je zateplený izoláciou hrúbky 20 cm, čo zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu Dom sa plánuje skolaudovať do septembra 2025. Vynikajúca poloha a kvalitné spracovanie zaručujú pohodlné a kvalitné bývanie pre celú rodinu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Telefónne číslo: +421 911 809 999 e-mail: realitystrategic@gmail.com

NOVOSTAVBA – NA PREDAJ 4 IZBOVÉ BYTY S PARKOVANÍM A ZÁHRADOU obec ROVINKA. Pokračovanie úspešného projektu v obci Rovinka na Zelenej ulici, II. Etapa rodinných domov so 4 izbovými dvojpodlažnými bytmi ktoré sú naprojektované v rodinnom dvojdome, samostatný vstup, parkovanie, záhrada. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, samostatné WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom do záhrady na terasu, technická miestnosť, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Celková plocha bytu: podľa projektovej dokumentácie je 96 m² Celková predpokladaná plocha pozemku: bude do 200 m² v ploche je započítané 2 x parkovanie pred domov + prístupový chodník, presná plocha bude špecifikovaná po zameraní geodetom. Technická dokumentácia : Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér – pozemok ako záhrada, rozvod vody, elektrická zásuvka. IS: napojenie na obecnú vodu, verejnú kanalizáciu, elektrina, optický internet od Slovak Telekom. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Stav : Novostavba, kolaudácia – jar - leto 2026, byty dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá + spoločné jedno parkovanie pre hostí, základne oplotenie medzi byt. jednotkami. Príjemná lokalita v Rovinke, začiatok obce s pôvodnou výstavbou rodinných domov, mimo hlavnej cesty. V obci kompletná občianská vybavenosť, s dobrým napojením do hlavného mesta Bratislava. Ilustračné foto dokončenia v štandarde z predošlej I etapy predaja. Viac info : Cena : 299.900,- € Tel : 0910 310 320 Mail : maduda@ingre.sk www.ingre.sk

Ponúkam na predaj rodinný dom vo Veľkom Slavkove s jedinečným výhľadom na panoramu Tatier. Ak hľadáte kľudné bývanie tak ste práve našli. Pozemok ma výmeru 512m2 Dom ma 4 izby , 2 kúpelne ,technicku miesnosť, obývačku spojenu s kuchynou a veľkou terasou na južnej strane. V dome je podlahové kurenie tepelné čerpadlo . Na podlahe je kvalitná vinylova podlaha v chodbe a technickej miestnosti keramická dlažba. Dom je skolaudovaný pripravený k užívaní.

Hľadáte nový domov, ktorý spája komfort, úspornosť a moderný štýl? PINK Reality Vám predstavuje krásnu novostavbu 4-izbového rodinného domu v tichej lokalite Smoleníc, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Kolaudácia: 2022 • Úžitková plocha: 130 m² • Pozemok: 590 m² • Materiál: Porfix • Strecha: Bramac Tagelit – betónová krytina • Terasa: 32 m² Pod terasou sa nachádza aj pivnica. Dispozícia domu: 1.NP: • Vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • priestranná kuchyňa so špajzou s prepojenou jedálňou a obývačkou s východom na terasu • samostatná spálňa s východom na terasu 2.NP: • dve samostatné izby • šatník • kúpeľňa s vaňou a toaletou VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť. Na prízemí je podlahové teplovodné kúrenie, na poschodí radiátory. O teplo domova sa postará krb s rozvodmi, ktorý dokáže vykúriť celý priestor a dvojokruhový plynový kotol, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody. Súčasťou vybavenia je aj elektrická vstupná brána a predpríprava na optický internet. INŽINIERSKE SIETE: ◘ Voda: obecná ◘ Kanalizácia: obecná ◘ Studňa: nie je ◘ Plyn: áno EXTERIÉR: Exteriér domu je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa – môžete si vytvoriť vlastnú oázu pokoja s upravenou záhradou, bazénom či relaxačnou zónou na priestrannej 32 m² terase. MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady: približne150 € (v závislosti od spotreby) Plyn: cca 70 € Elektrina: cca 50 € Voda: cca 30 € LOKALITA: Smolenice ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a blízkosti mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, reštaurácie – a nádherná príroda Malých Karpát doslova na dosah ruky. Moderný, úsporný a pripravený na nový príbeh – možno práve ten váš. Cena tejto nehnuteľnosti je 309.000€ V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. +421 944 971 717 Teším sa na osobné stretnutie.

Bez realitnej kancelárie ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej lokalite Čierna voda v Chorvátskom Grobe. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfort a priestor. **Detailné informácie:** - **Počet izieb:** 6 - **Klimatizácia:** v spálni, obývačke, kuchyni s jedálňou a v ďalšej izbe - **Počet kúpeľní:** 2 - **Garáž:** pre jedno auto - **Prístrešok:** pre dve ďalšie autá - ** Podlahové kúrenie - ** Automatická závlaha **Dispozícia:** - **Prízemie:** - Zádverie - Chodba (6 m²) - Kúpeľňa (2,5 m²) - Kumbál (1,86 m²) - Izba (13,40 m²) - Kuchyňa a jedáleň (35,04 m²) - Obývačka (18,90 m²) - Izba (9 m²) - **Poschodie:** - Predsieň (6,38 m²) - Kúpeľňa (8,81 m²) - Izba (14,66 m²) - balkón (4,87 m²) - Izba (13,37 m²) - balkón (7,96 m²) - Izba (10,96 m²) - WC (1,32 m²) - **Ďalšie poschodie:** - Povala (kompletne upravená, zateplená, pochôdzna) Dom bol kompletne vymaľovaný v októbri 2024, čo mu dodáva čerstvý a moderný vzhľad. Fasáda bola vyčistená v októbri 2025 a záhrada bola upravená profesionálnym záhradníkom, čím sa zvýšila estetika a funkčnosť exteriéru v októbri 2025. Lokalita je tichá a bezpečná, nachádza sa v slepej ulici, oproti domu je zeleň, kostol a dom pre seniorov. Medzi výhody patrí určite aj výborná dostupnosť do Bratislavy. Plná občianská vybavenosť do 1km: potraviny, drogeria, pošta, mhd, základná škola, súkromna materská škola

V dnešných neistých časoch investori čoraz viac vyhľadávajú stabilné a reálne aktíva, ktoré si dlhodobo udržiavajú hodnotu. Nehnuteľnosti pri mori patria medzi najbezpečnejšie investície v Európe a Chorvátsko je už roky jednou z najžiadanejších destinácií vďaka stabilnému turistickému trhu, členstvu v EÚ a eurozóne a neustále rastúcemu dopytu po prenájmoch. - Predstavujem vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, súkromie a investičný potenciál v jednej z vyhľadávaných lokalít Istrie. Vila sa nachádza na pozemku o výmere 792 m² a ponúka 176 m² obytnej plochy rozdelenej na dve plne samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na komfort, flexibilitu využitia a nadčasový dizajn. - Dom je súčasťou komorného projektu troch identických víl na konci slepej ulice s vlastnou súkromnou prístupovou cestou, ktorú je možné uzavrieť, pričom pozemky pred domom sa nachádzajú v stavebnej uzávere, čo zabezpečuje dlhodobé súkromie DISPOZÍCIA 2-izbový apartmán (60 m²): obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa 3-izbový apartmán (84 m²): obývacia izba s kuchyňou, dve spálne, dve kúpeľne krytá terasa 32 m² pre oba byty Každá jednotka je plne samostatná, čo umožňuje kombinovať vlastné bývanie s turistickým prenájmom. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE predava sa kompletne zariadené, pripravené na okamžité užívanie, podlahové vodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, 7 klimatizačných jednotiek (vykurovanie / chladenie), hliníkové okná Kortizo, sklá stopsol, podlahová keramika v celej vile, fasádne zateplenie 10 cm EXTERIÉR bazén 27 m² s keramickým obkladom a slnečnou terasou automatické dopúšťanie a vypúšťanie vody upravená a oplotená záhrada parkovanie pre viac vozidiel komfortný prístup na pozemok REZIDENČNÝ KONCEPT uzavretý komplex troch samostatných víl kontrolovaný vstup (rozpoznávanie ŠPZ / diaľkové ovládanie) približne 600 m² súkromnej prístupovej komunikácie súkromie a pokojné prostredie LOKALITA občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (reštaurácie, kaviarne, obchod, škola, pošta) centrum a nákupné centrá cca 5 min autom Labin 6 km Rabac (more) 11 km INVESTIČNÝ POTENCIÁL vhodné na vlastné bývanie dvojgeneračné bývanie kombinácia bývanie + prenájom investičná nehnuteľnosť s dvomi jednotkami vysoký dopyt v turistickom prenájme Moderná architektúra, súkromný rezidenčný koncept a okamžitá využiteľnosť bez ďalších investícií robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, pokoj a stabilnú investíciu na Istrii. Vedľa tejto vily, na konci ulice, sa nachádza ďalší dom s rovnakou výmerou, ktorý je momentálne v štádiu nedokončenej stavby. Budúci majiteľ má možnosť kúpiť nehnuteľnosť v tomto stave alebo si vybrať materiály a dokončovacie prvky podľa vlastných predstáv, pričom dom môže byť za rovnakú cenu dokončený na kľúč podľa individuálnych požiadaviek. Predajca: Adria Real s.r.o. Marino Martinčič info@nehnutelnosti.hr

AG reality & finance , s.r.o ponúka pre Vás na predaj 4-izbový rodinný dom v prevedení samostatne stojaci dom v lokalite Miloslavov - Anna majer . Jedná sa o priestranný, veľmi pekne riešený 4-izbový dom, v modernom architektonickom dizajne na veľkom 6 árovom pozemku, ktorý upúta hlavne náročnejších klientov, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Predná stena rodinného domu je osadená atraktívnym tehličkovým dekorom, ktorý upúta snáď každého klienta. Vstupná priestranná chodba pokračuje veľmi zaujímavým a účelným členením domu , kde je naľavo vstup do samostatnej izby a napravo je krásna ,moderná a veľká kúpeľna s vaňou, sprchovacím kútom a veľkým umývadlom. Na konci chodby sú ďalšie dve samostatné izby. Jedna izba je na strane ulice a druhá izba má francúzske okno s východom na malú terasu už priamo do záhrady. Stredom dispozície sa dostaneme ďalej napravo do technickej miestnosti a na ľavo je samostatné WC s umývadlom. Potom sa pred nami otvorí veľkolepý priestor obývacej izby voľne prepojený s kuchyňou. Vzdušnosť a svetlo nám zabezpečí atypicky riešený vysoký strop v tvare klasickej strechy , kde su v strope upevnené drevené trámy, ktoré ešte upevnia pocit jedinečnosti z tohto priestoru. Z obývacej izby je východ na krásnu veľkú terasu s dvoma francúzskymi oknami. V rohu pri kuchynskom kúte je aj samostatna špajza, dosť priestranná napríklad aj na umiestnenie regálov. Útulnosť obývačky nám dotvorí krb, na ktorý je tu už urobená príprava. Nech sa páči, už sa len nasťahovať a zažiť si pôžitok z takéhoto bývania. Dom sa predáva v stave ZARIADENÝ za cenu 365.000 EUR Dom má svoju vlastnú záhradu o výmere od 600 m2 orientovanú na V/Z Pozemok je oplotený kvalitným pletivom. Úžitková plocha domu : 1N.P : PREDSIEŇ : 5,95 m2 KOTOLŇA: 3.70 m2 WC : 1,63 m2 OBÝVAČKA S KUCHYŇOU: 41,28 m2 SPOLU : 57,21 CHODBA: 9,96 m2 KÚPEĽŇA: 6,0 m2 DETSKÁ IZBA: 11,89m2 DETSKÁ IZBA: 11,59m2 SPÁLŇA: 16,75 m2 SPOLU: 108 m2 plus 2X Terasa : každá má 18 m2 Technické riešenie: tehlová konštrukcia 30cm so zateplením EPS 15cm, rovná strecha-betónová (železobetón), plynové podlahové kúrenie a plynový kotol Protherm, plastové trojkomorové okná, predpríprava na bezpečnostný systém. Alarm a video vrátnik, predpríprava na krb-komín Schiedel, fasáda domu, zásuvky a vypínače v celom dome zn. Legrand , všetky siete-plyn, elektrika, voda, optika, možnosť studne, vybetónovaná terasa domu po celej dĺžke zo zadnej časti, oplotenie z troch strán do výšky 180 cm , murovaný predný plot s predprípravou na bránu aj bránku, chodník okolo domu a pre 2 parkovacie miesta a ďalšie. Rodinný dom má certifikáciu B. Parkovacie miesto priamo pred domo pre dve autá KOLAUDÁCIA 2019 Dedinka Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet)a aj autobusom. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – základná škola, dve škôlky, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň. 2 min. autom sa nachádza obchodné stredisko s viacerými prevádzkami . Sú tam aj potraviny BILLA. MAKLÉR : kontakt: AG reality&finance, s.r.o. realitný maklér: Andrea Gašpariková , mobil 0903772763 mail: info@agreality.sk , gasparikova.andrea@gmail.com Uverejnené fotografie a textácia inzerátu k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom AG reality & finance, s.r.o Všetky práva vyhradené.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 769.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Ak preferujete bývanie v príjemnej tichej lokalite a Vašou preferenciou je moderná, súčasne však útulná nehnuteľnosť, ktorá je zariadená vo svetlých farbách a poskytuje veľa priestoru ako vnútri a súčasne aj vonku a k tomu je obklopená príjemnou záhradou poskytujúcou oázu pokoja je toto pravdepodobne rodinný dom, ktorý by Vás mohol zaujať. Parametre nehnuteľnosti : RD je postavený na pozemku o rozlohe 482m2 Zastavaná plocha rodinného domu je 137 m2 Kolaudácia : rok 2019 Počet izieb : 5 INTERIÉR RD je súčasťou dvojdomu so samostatnými nosnými stenami čo zabezpečuje akustickú izoláciu - 1NP : vstupná chodba, kuchyňa spojená s jedálenskou dennou časťou s výstupom na zastrešenú terasu , obývacia miestnosť oddelená, výstup na schodisko , technická miestnosť a samostatná toaleta - 2NP : schodisko , 3 samostatné izby z toho dve majú výstup na balkón a lodžiu , priestranná kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom - Kúrenie je podlahové, ohrev vody je zabezpečený elektrickým kotlom a bojlerom - IS: elektrika , mestský vodovod , kanalizácia - kuchyňa je komplexne vybavená plne funkčnými spotrebičmi s množstvom úložného priestoru - v RD je nábytok na mieru, ktorý zostáva súčasťou predávanej nehnuteľnosti - po dohode zostáva zariadenie alebo jeho časť súčasne aj v exteriéri ( zariadenie je nové, nepoužívané ) - orientácia domu je SV strana na strane výstupu na terasu a JZ strana je vstup do RD čo poskytuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa - klimatizácia umiestnená na poschodí - podlaha je kombinácia laminátovej podlahy a dlažby - okná sú plastové s vnútorným žalúziami a sieťkami proti hmyzu Exteriér: - Bohatá okrasná záhrada ktorú tvoria rastliny ako : figa, bršleny, hortenzie, katalpa, červienka, eukalyptus, smrekovec japonský, javor červený a žltý, ihličnany , vajgela , biely agát – v inzeráte prikladáme aj fotky zo záhrady v letnom období - prepojenie časti predzáhradky so zadnou častou záhrady lemované osvetlením - udržiavaný väčší trávnik - záhradný domček - závlahový systém - kamerový systém - parkovisko pre dve vozidlá vnútri s možnosťou státia aj pred domom pre ďalšie vozidlo - dom je kompletne oplotený s elektrickou bránou - chodníky aj parkovacie miesta sú zo zámkovej dlažby Rodinný dom je po renovácii a kompletnej revízii čo poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania sa bez nutnosti opráv. Je zariadený vo svetlých farbách, čo umocňuje pocit priestrannosti a ponúka aj v budúcnosti množstvo variácií na obmenu v interiéri bez nutnosti väčších zásahov. Technicky však ponúka aj možnosti prestavby. Výhodou rodinného domu je, že sa nachádza v tichej a slepej ulici s priateľským prostredím. V jeho blízkom okolí je ukončená akákoľvek ďalšia výstavba. V blízkosti sa nachádza les čo umocňuje pocit pokoja. V lokalite sa buduje cyklochodník. Lokalita poskytuje množstvo aktivít aj pre aktívnu rodinu ako aj jednotlivca. V blízkosti je vodná priehrada ako ideálne miesto na rekreáciu ako aj cyklistiku, korčuľovanie, vodné zážitky. V blízkosti je obľúbený miestny hotel. V meste Galanta je komplexná občianska vybavenosť. Lokalita Galanta – Kolónia sa radí dlhoročne medzi veľmi obľúbené a vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou na diaľnicu. Viac o tejto nehnuteľnosti Vám radi povieme na osobnej obhliadke. Komunikácia je realizovaná prostredníctvom majiteľa priamo bez zastúpenia sprostredkovateľom. RK prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta. Právny servis súvisiaci s predajom zabezpečený prostredníctvom Advokátskej kancelárie. Bližšie informácie kontakt : 0948 501 901

EXKLUZÍVNE - atraktívny - samostatne stojaci - 5 izbový rodinný dom v peknej už novovybudovanej lokalite v Záhorskej Bystrici. Rodinný dom je vo výstavbe - kolaudácia je plánovaná na 3/2026. Rodinný dom s modernou architektúrou, je 2-podlažný, má podlahovú plochu o výmere 150m2, pozemok má výmeru 485m2. Dispozícia domu: vstupná chodba - samostatná izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť a centrálna časť - veľkopriestor, obývacia izba s kuchyňou, (pri kuchyni je špajza). Z obývacej izby a samostatnej izby je vstup na terasu . Z veľkopriestoru sa vstupuje na schodisko vedúce na poschodie . Na poschodí sa nachádza hala, z haly sú prístupné 3 samostatné izby a veľká kúpeľňa s WC. Z jednej izby a haly je prístup na terasu. Vybudovaný je do stavu HOLODOM –z kvalitných a overených materiálov – tehla so zateplením, okná Rehau 3-sklo, so zabudovanými elektrickými vonkajšími žalúziami, sadrové omietky, maľovka, kompletné elektro – zásuvky a vypínače, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, predpríprava na alarm, kompletné oplotenie, osadená brána a bránička, vybudované parkovanie pre vozidla so zámkovej dlažby, okapový chodník. Napojenie na mestská voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel. Rodinný dom je dobre orientovaný, je slnečný, a má dostatok súkromia. Ohliadky sú možné po dohode. V cene 585.000 eur je aj kolaudácia rodinného domu a provízia RK.

V atraktívnej chalupe, ktorá je na predaj v obci Turecká (okres Banská Bystrica) sa spojila história a moderné vybavenie. Jej ojedinelú atmosféru zažijete aj vďaka praskajúcemu drevu v troch zachovalých pôvodných kachľových peciach. Ak uprednostňujete komfort, zapnete si centrálne elektrické kúrenie na diaľkové ovládanie ešte pred príchodom do chalupy. Môžete si vybrať variť na peci na drevo, piecť v rúre na drevo, ale aj použiť indukčnú dosku, umývačku riadu, kávovar. Nájdete tam dedinský pokoj, ale aj technické vybavenie, televízor, JBL reproduktor a výkonnú wifi. Dokonalá symbióza tradície s pokrokom je praktická, aj pôsobivá. Štvorizbová chalupa je vhodná na trvalé bývanie, víkendový oddych, na investíciu s následným prenájmom (https://www.paulscountryhouse.com/) alebo kombináciu týchto možností (aktuálne využitie). Vstup precízne komplexne zrekonštruovanej nehnuteľnosti je do predsiene, odtiaľ je vchod do kúpeľne, pitvora, jednej spálne, kuchyne, ktorá je priechodná do obývacej izby. Kúpeľňa je absolútne štýlová. Zariadenie v kuchyni je z masívneho dreva, vyrobené na mieru, citlivo zladené s doplnkami. Komfort zabezpečujú všetky moderné spotrebiče aj vybavenie, vďaka ktorému je možné na chalupe plnohodnotne variť, piecť aj stolovať. Obývacia izba je kombináciou moderných gaučov a starožitného nábytku, s dôrazom na detail. Atmosféru dotvára druhá kachľová pec. Tretia je v spálni, ktorá je zariadená tiež starožitne, zároveň veľmi funkčne. V podkroví (schodisko vedie z predsiene) sú dve spálne, zariadenie tradičným dreveným nábytkom. Zakúriť si možno aj vo vonkajšom kozube, v altánku s možnosťou grilovať i stolovať, aj s vychladenými nápojmi z príručného jazierka, či potoka, ktorý preteká priamo cez pozemok s celkovou výmerou 839 m2. Večer je možnosť ho príjemne osvetliť, podobne aj jazierko a celý altán. Záhrada je zatrávnená s ovocnými stromami (jablone, orech), čo poskytuje dostatok tône počas horúcich letných dní a úrodu na jeseň. Na jar rastie priamo v záhrade vzácny medvedí cesnak, v lete lúčna kvetena a v zime dostatok snehu vytvára neopakovateľnú zimnú atmosféru. Turecká je obec na úpätí masívu Krížnej, so širokými možnosťami voľnočasových aktivít. Skialpinizmus s cieľom na Krížnu, turistika (Kráľova studňa), horská cyklistika (Donovaly), neďaleké lyžiarske stredisko Donovaly (13 km), gastronomický zážitok v blízkej kolibe, to všetko ponúka okolie chalupy. Núdzu o kultúru a nákupy uspokojí krajské mesto Banská Bystrica, vzdialené 15 km. Ďalšie informácie o nákladoch, výnosoch v prípade nájmu poskytneme na tel. čísle 0944 382 975, v kancelárii Reality Simply, ktorá má výhradné zastúpenie na predaj nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj moderný a dispozične vynikajúco riešený 5-izbový rodinný dom (polovica dvojdomu) nachádzajúci sa v tichej a slepej ulici v obľúbenej obci Malinovo. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a nachádza sa na upravenom, kompletne oplotenom pozemku o výmere 330 m². Vďaka premyslenému rozdeleniu dennej a nočnej časti a úžitkovej ploche 132 m² poskytuje maximálny komfort aj pre viacčlennú rodinu. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nízkoenergetická prevádzka a súkromie, ktoré znásobuje čiastočne prestrešená terasa a pergola, ideálna na rodinné posedenia či relax. Dispozícia a výmery domu: Prízemie (denná časť): • Vstupná hala • Kuchyňa s praktickou komorou • Jedálenská časť • Priestranná obývacia izba s výstupom na terasu • Hosťovská izba (ideálna aj ako domáca kancelária) • Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC Poschodie (nočná časť): • Chodba • Spálňa • 2 priestranné detské izby • Samostatný šatník • Kúpeľňa s vaňou a toaletou • Balkón K dispozícii je aj veľký podkrovný priestor, ktorý slúži ako praktické úložisko pre sezónne veci. Technický stav a benefity: • Úsporné bývanie: Mesačné náklady pre rodinu sú len približne 150 € (voda, elektrina, plyn). • Vykurovanie a klíma: Podlahové kúrenie na prízemí a radiátory na poschodí pre maximálny komfort, klimatizácia na poschodí pre optimálnu teplotu počas leta. • Parkovanie: Až 4 parkovacie miesta priamo na pozemku za bránou na diaľkové ovládanie. • Záhrada: Kompletne oplotený pozemok so záhradným domčekom a ďalšími úložnými priestormi. • Bonus: Možnosť ponechania nábytku po dohode s majiteľmi – dom je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, kúpou ihneď voľný. Lokalita – Malinovo: Malinovo patrí medzi najvyhľadávanejšie satelity Bratislavy vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a možnostiam relaxu: • Pešia dostupnosť: základná škola, materská škola, potraviny Billa a Lidl, zdravotné stredisko, pošta a lekáreň. • Voľný čas: blízkosť Malého Dunaja, anglický park pri kaštieli, cyklotrasy a množstvo zelene. • Doprava: Rýchle napojenie na obchvat D4 / R7 a pravidelné autobusové spojenie do Bratislavy. Zhrnutie: • Moderná novostavba (2015) • 5 plnohodnotných izieb • Tichá lokalita (slepá ulica) • Nízke mesačné náklady (150 €) • Podlahové kúrenie a klimatizácia • Terasa s pergolou • 4 parkovacie miesta na pozemku • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy Cena nehnuteľnosti: 359 900 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Hypotekárne poradenstvo je poskytované bezplatne. Ak hľadáte spojenie moderného bývania s vidieckym pokojom a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, tento dom je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.

*Vivatt Real* Milan Šiška. Na predaj je dvojgeneračný rodinný dom, ktorý sa nachádza v malebnej obci Dúbravica, vzdialený 15 km od mesta Banská Bystrica. Tento na prvý pohľad nenápadný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie vidieka v kombinácii s modernými technológiami, s dostupnosťou do 20 minút od krajského mesta. Tento dom, postavený z tradičných stavebných mteriálov ako sú pálená tehla a kvádra, prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, pričom interiéry sú moderné a funkčné, vybavené najnovšími technológiami. Obytné miestnosti sú osvetlené LED technológiou, pričom v chodbách sú nainštalované aj pohybové senzory pre maximálny komfort. Nová sedlová strecha pokrytá falcovaným plechom s povrchovou úpravou zabezpečuje dlhú životnosť. Všetky elektroinštalácie, rozvody vody, ústredné kúrenie, ako aj odpadové vedenia sú taktiež nové. Na prízemí domu sa nachádza priestranný 2-izbový byt, ideálny pre starších rodičov alebo ako samostatná jednotka vhodná napríklad aj na prenajímanie. Tento byt disponuje veľkou kuchyňou, predsieňou, pracovňou a menšou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. Veľká kotolňa s novou pecou na tuhé palivo a kombinovaným 300 l bojlerom, ponúka okrem jednoduchej obsluhy aj dostatok priestoru na uskladnenie potrebných vecí. Vedľa kotolne sa ešte nachádza pôvodný sklad so samostatným vchodom z dvora. Na poschodí, na ktoré sa dostaneme vonkajším samostatným schodiskom, sa nachádza veľký 3-izbový byt, ktorý očarí svojou priestrannosťou a moderným dizajnom. Zo vstupnej chodby sa dostaneme do pracovne, detskej izby aj spálne rodičov so šatníkom. Priestranná odvetraná kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchovacím kútom, k dispozícii je aj samostatné WC. Cez veľkú kuchyňu, vybavenú modernými zabudovanými elektrospotrebičmi, prejdeme do priestrannej obývačky s veľkým bio krbom, ktorý dodáva tomuto priestoru útulnosť a teplo. Z obývačky si vyjdeme na veľkú prestrešenú terasu s výhľadom do dvora. Veľký dvor je od ulice chránený múrom s modernou posuvnou elektrickou bránou a bráničkou s videovrátnikom, čo poskytuje majiteľom dokonalé súkromie, bezpečnosť a pohodlie. Na dvore sa nachádza veľká dielňa so skladom a garážou, vonkajší krb s posedením pod prístreškom, kadiaľ prejdete popri pôvodnom humne s chlievcami priamo do záhrady so skleníkom a ovocným sadom. Samostatná kamenná pivnica ponúka ideálne podmienky na uskladnenie dopestovaného ovocia a zeleniny. Celková rozloha pozemku je 1556 m2. Dom je napojený na verejný vodovod a elektrinu, odpad je vyvedený do žumpy. Hoci plyn v obci nie je, dom ponúka alternatívy vykurovania, ktoré sú efektívne a ekologické. Výborná dostupnosť, s autobusovou zastávkou len pár metrov od domu, obchodom s potravinami a moderným detským ihriskom v blízkosti, robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na život. Treba už len dokončiť zateplenie fasády, debnenie štítu krovu a konečnú vizualizáciu domu podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa, pričom stropy horného poschodia sú už zateplené, čo už teraz zaručuje plnohodnotné a komfortné bývanie počas celého roka. Obytná plocha domu je cca 190 m2, celková úžitková plocha, vrátane terasy, kotolne, skladových priestorov a dielne, však ďaleko presahuje 300 m2. Aktuálne mesačné náklady na bývanie v tomto dome sú vo výške 140 € + náklady na kúrenie podľa použitého paliva (vykurovací olej, pelety, drevo, ...) Uvedená cena nehnuteľnosti obsahuje aj náklady spojené s prevodom vlastníctva a všetky služby realitnej kancelárie, vrátane možnosti pomoci s hypotekárnym úverom. Ak vás táto ponuka zaujala, zavolajte mi alebo napíšte, rád vám tento dom predstavím aj osobne.

*Vivatt Real* Milan Šiška. Na predaj je vidiecky rodinný dom, nachádzajúci sa v Slovenskej Ľupči, vzdialený cca 10 km od Banskej Bystrice. Pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne s jedálňou, veľkej obývačky, dvoch spální, menšej komory a veľkej kúpeľne s WC. V chodbe, kuchyni, obývačke a v kúpeľni sú pôvodné vysoké, priznané, zdravé trámové 3m vysoké stropy, v spálňach, ktoré vznikli z bývalej hospodárskej časti, sú hladké stropy, vysoké 2,5 m. Jedná sa o typický "gazdovský" dom s pomerne vysokou sedlovou strechou, pokrytou pálenou škridľou. Zastavaná plocha domu zaberá 93 m2, obytná podlahová plocha je 75 m2, k domu prináleží dvor o ploche 81 m2, na ktorom sa nachádza drevený prístrešok o ploche cca 25 m2. Celková výmera pozemku je 174 m2. Dom bol postavený v 50-tych rokoch z tradičných stavebných materiálov, ako je kvádra a tehla. K jeho modernizácii, kedy bola vybudovaná aj kanalizačná a plynová prípojka, kúpeľňa s WC, spálne, plynové kúrenie gamatkami, rozvody vody, z veľkej časti aj elektriny, krb, okná, bezp. dvere, dodatočná izolácia proti zemnej vlhkosti, vybudovaný prístrešok, boli zrealizované pred cca 20-timi rokmi. Vysoké podkrovie sedlovej strechy poskytuje možnosť vybudovania ďalšieho obytného priestoru o podlahovej ploche minimálne 70 m2. Dom je napojený na všetky IS, nie je však zateplený a odporúča sa jeho čiastočná rekonštrukcia, aj keď je aktuálne riadne obývateľný. Nakoľko dom nemá žiadnu záhradu, je vhodný hlavne pre záujemcov, ktorí síce túžia po rodinnom domčeku, avšak nemajú čas a vzťah k záhradníčeniu. Aj kúpu tohto domu je možné zrealizovať prostredníctvom sporenia alebo hypotekárneho úveru. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo o obhliadku tejto nehnuteľnosti, zavolajte mi, alebo mi napíšte.

Sídlo v Tatranskom raji s vlastným jazerom – 2 krásne CHALLETY v priamom susedstve lesov TANAPu Exkluzívne rodinné sídlo v priamom susedstve lesov TANAPu
Uprostred nedotknutej prírody Tatranského národného parku, kde vysokohorský vzduch vonia smrekmi, borovicami a ticho lesa občas naruší len spev vtákov či šum čistého horského potoka, sa nachádza jedinečné rodinné sídlo.



 Toto sídlo nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. Priamo v stavebne uzavretej oblasti TANAPu, kde už nič podobné nevyrastie, ponúka absolútne súkromie a istotu investície, ktorej hodnota bude len rásť.

Sídlo je kombináciou luxusu, prírodnej harmónie a absolútneho súkromia.

 Táto unikátna nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej rekreačnej oblasti Nižné Hágy v nadmorskej výške 910 m. n. m., kde si môžete užívať najčistejší vzduch na Slovensku a skutočnú horskú atmosféru.



 Lokalita a pozemok:


 • Exkluzívne miesto na polosamote s dokonalým súkromím, obklopené lesmi Tatranského národného parku (stavebná uzávera)


 • Rozľahlý rovinatý pozemok pod challetom a v okolí o výmere cca 3600 m2, časť oplotená, so vzrastlými tatranskými smrekmi a borovicami

 • Súkromné horské pleso s možnosťou zarybnenia, čistý horský potok lemujúci hranicu pozemku


 • Pohodlný prístup asfaltovou cestou, udržiavanou obcou, s parkovacími miestami v súkromnom vlastníctve

 • Výnimočné výhľady priamo na majestátny Gerlachovský štít a Končistú



 Na predaj sú 2 Challety:

 Prvý Challet:

 Obytné priestory

Hlavná chata s jazerom (200 m², chalet štýl)


 • Elegantná, nadčasová rekonštrukcia (2015-2016)

 • 3 podlažia + suterén, priestranná obývacia miestnosť s kozubom a balkónom


 • 5 spálni, pričom hlavná spálňa je v podkroví, 4 kúpeľne


 • Vykurovanie: plynové s vlastným kotlom a techonológiou (Fancoil a radiátory) + centrálne kozubové kúrenie STUV 30.3.


 • Moderné technológie: Skylink, WiFi, alarm, kamerový systém, infra závory, serverovňa



 Extra vybavenie:


 • Wellness zóna: vonkajšia vírivka Jacuzzi J235, cédrová sauna s priamym vstupom do horského jazierka


 • Luxusná vonkajšia pergola Corradi s Webber grilom a biliardovým stolom Cornilleau


 • Športové a rekreačné prvky: altánok na bicykle, ohnisko, montované voliéry so skladovým priestorom



 Video prvého Challetu : www.youtube.com/watch?v=blbtEjCSXAM

 Druhý Challet

 Obytné priestory:

Hlavná chata s bazénom (200 m², chalet štýl)


 • Elegantná, nadčasová rekonštrukcia (2017-2018)


 • 4 podlažia vrátane suteréu, priestranná obývacia miestnosť s kozubom a balkónom


 • 4 spálne + podkrovie, ktoré môže byť využité ako ďalšie spálne s viacerými posteľami

 Video druhého Challetu : www.youtube.com/watch?v=-cypfF-pxng

Neopakovateľná investičná príležitosť, určená pre klienta, ktorý hľadá maximálne súkromie, jedinečnú atmosféru a neoceniteľné spojenie s prírodou. Poloha ponúka široké možnosti celoročného športového a rekreačného vyžitia:
 • Lyžiarske strediská (Štrbské Pleso, Tatranská Lomnica, Starý Smokovec)
 • Golfové ihriská, bežkárske trate, termálne kúpaliská v blízkom okolí
 • Priame napojenie na cyklotrasy, turistické chodníky, zber lesných plodov priamo na pozemku
 • Rýchla dostupnosť: Poprad (medzinárodné letisko) 10 min., Svit 6 min., aut. zastávka 200m

 Zaujímavá investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu (Airbnb, Booking) za cca 8000 EUR mesačne, čo môže tvoriť výnos až 6% ročne. Možná je aj zámena celku 2 challetov s vybavením a pozemkami za inú zaujímavú nehnuteľnosť na juhozápade Slovenska s pozemkom o výmere cca 30.000 m2 a rozmermi 300 x 100 m. Cena dohodou – exkluzívna ponuka
 Sídlo, Veľký pozemok, Golf, Lyžovanie, Tatry _____________________________________________________________________________________________________ Residence in the Tatra Paradise with its own lake – 2 beautiful CHALLETS in the direct vicinity of the TANAP forests Exclusive family residence next to the TANAP forests. In the middle of the untouched nature of the Tatra National Park, where the high mountain air smells of spruces, pines and the silence of the forest is occasionally disturbed only by the singing of birds or the sound of a clean mountain stream, there is a unique family residence. This residence is not just a property – it is a lifestyle. Directly in the closed area of ​​TANAP, where nothing like it will grow, it offers absolute privacy and the security of an investment whose value will only grow. The residence is a combination of luxury, natural harmony and absolute privacy. This unique property is located in the quiet recreational area of ​​Nižné Hágy at an altitude of 910 m. above sea level, where you can enjoy the cleanest air in Slovakia and a real mountain atmosphere. Location and land: • Exclusive semi-secluded location with perfect privacy, surrounded by the forests of the Tatra National Park (building closure) • Extensive flat land under the chalet and in the surroundings with an area of ​​approximately 3600 m2, partly fenced, with mature Tatra spruces and pines • Private mountain lake with the possibility of stocking fish, a clean mountain stream lining the border of the land • Convenient access via an asphalt road, maintained by the village, with privately owned parking spaces • Exceptional views directly of the majestic Gerlachovský štít and Končistá There are 2 Chalets for sale: First Chalet: Living spacesMain chalet with lake (200 m², chalet style) • Elegant, timeless reconstruction (2015-2016) • 3 floors + basement, spacious living room with fireplace and balcony • 5 bedrooms, the master bedroom is in the attic, 4 bathrooms • Heating: gas with its own boiler and technology (Fancoil and radiators) + central fireplace heating STUV 30.3. • Modern technologies: Skylink, WiFi, alarm, camera system, infrared barriers, server room Extra equipment: • Wellness zone: outdoor Jacuzzi J235 whirlpool, cedar sauna with direct access to the mountain lake • Luxurious outdoor Corradi pergola with Webber grill and Cornilleau billiard table • Sports and recreational features: bicycle shed, fireplace, prefabricated aviaries with storage space Video of the first Chalet: www.youtube.com/watch?v=blbtEjCSXAM Second Chalet Living areas: Main chalet with swimming pool (200 m², chalet style) • Elegant, timeless renovation (2017-2018) • 4 floors including basement, spacious living room with fireplace and balcony • 4 bedrooms + attic, which can be used as additional bedrooms with multiple beds Video of the second Chalet: www.youtube.com/watch?v=-cypfF-pxngA unique investment opportunity, designed for a client who is looking for maximum privacy, a unique atmosphere and an invaluable connection with nature. The location offers a wide range of year-round sports and recreational opportunities: • Ski resorts (Štrbské Pleso, Tatranská Lomnica, Starý Smokovec) • Golf courses, cross-country skiing trails, thermal swimming pools in the vicinity • Direct connection to cycle paths, hiking trails, picking wild berries directly on the property • Quick accessibility: Poprad (international airport) 10 min., Svit 6 min., bus stop 200m Interesting investment property with the possibility of rental (Airbnb, Booking) for approximately 8,000 EUR per month, which can generate a profit up to 6% per year. An exchange of the entire complex of 2 chalets with equipment and land is also possible for another attractive property in the southwest of Slovakia, with a land of approximately 30,000 m² and dimensions of 300 × 100 m. Price negotiable - exclusive offer Manor, Large plot, Golf, Skiing, Tatras

Predám komfortný, zateplený, poschodový rodinný dom v Lučenci na juhu Slovenska. Nachádza sa v pokojnej štvrti a je čerstvo vymaľovaný. Dom je vybavený poplašným systémom. Je energeticky nenáročný - má plastové okná s vonkajšími roletami, je zateplený a garáže sa opierajú so susedovými garážami. Dom je v perfektnom stave hneď pripravený k bývaniu. Vykurovanie je centrálne plynové a krbové na pevné palivo. Krb vykúri prízemie, ale prieduchy z neho sú vyvedené aj na poschodie. Strecha je z asfaltových šindľov. Komíny sú oddelené- jeden plynový a jeden pre pevné palivo. Podlahy vo vstupnej hale a vo dvoch kúpelniach sú tvorené keramickou dlažbou. V izbách sú drevené parkety. Dom má aj klimatizáciu- centrálne nad schodiskom, ktorá je vyvedená na 6m dlhý balkón. Vchod do domu tvoria biele plastové dvere. Za nimi je zádverie so 4 schodmi vedúcimi k hlavným bezpečnostným dverám. Zo zádveria vedú bočné dvere aj do garáže (popíšem neskôr). Za bezpečnostnými dverami nasleduje predizba so šatníkom. Z predizby sa vchádza do haly. Hala má 1 trojdielne okno, je v nej stavaný krb na pevné palivo s rozvodom tepla aj na poschodie. Odtiaľto vedú aj schody na poschodie. Z haly sa vchádza do kuchyne, obývačky a pomocných a hygienických miestností. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, kuchynskou linkou s drezom, chladničkou a umývačkou riadu. Jedálenský kút tvorí čalúnená rohová lavica, stôl a stoličky. Z kuchyne vedú dvere do zimnej záhrady, čo je presklená miestnosť na kvety, ale aj oddych, alebo napr. sušenie prádla, žehlenie a pod. Ďalšie dvere z haly vedú do veľkej svetlej obyvačky s dvomi trojdielnymi oknami a samozrejme žalúziami. Je zariadená klasicky- sekretár, vitrína,, gauč, jedálenský 6 dielny stôl, stoličky a knižnica + TV kút. Tretie dvere z haly vedú do miestnosti, kde sa nachádza WC- samostatné s umývadlom. Vedľa sú dvere do veľkej kúpeľne s rohovou vaňou,umývadlom a vývodom na práčku. Vetranie do zimnej záhrady. Vedľa kúpeľne a WC na prízemí sa nachádza špajza s mrazničkou a vetranie do vývodu na padláš. Ďalšie dvere vedú do pivnice. Rozmer pivnice je 45m2. Tu sa nachádza plynový kotol, rozvody plynu a vody. Miestnosť poslúži aj na odkladanie sezónnych vecí. V hale sa nachádza prírodné točené drevené schodisko, ktoré vedie na poschodie. Na poschodí sú 3 izby a horná kúpeľňa. V kúpeľni je masážny sprchový kút, vaňa, WC, bidet. Tiež je tu práčka. Izby sú 3- najväčšia má 2 trojkrídlové okná, 2 izby majú po jednom trojkrídlovom okne. K domu patrí dvojgaráž, ktorú pôvodný majiteľ používal aj ako dielňu. Sú tu kompletné elektrické zásuvky, svetlá a vo vedľajšom kumbále aj umývadlo s tečúcou vodou. Odtiaľto sa ide výsuvným schodiskom na padláš. Na streche sú 2 slnečné kolektory na teplú vodu, tiež zariadenia na satelit a TV. Garáž sa otvára rolovaním na diaľkové ovládanie. Brána je plastová, biela kazetová, ako vchodové dvere. Dom stojí na rohu dvoch ulíc a celý pozemok je zastavaný. Je veľmi výhodný pre ľudí, ktorí nemajú podmienky starať sa o záhradu, napr. pracujú v zahraničí. Tiež je výhodný ako investičný objekt a na podnikanie. V Lučenci sa nachádza veľa stredných škôl, sú tu dobré možnosti letných a zimných športov. Je tu príjemné počasie bez extrémnych výkyvov. Z Bratislavy až do Lučenca ide diaľnica. V prípade záujmu prehliadka možná- pri rýchlom jednaní možná aj dohoda.

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení tehlový 4 izbový rodinný dom na ulici Žatevná v Mestskej časti Košice – Vyšné Opátske. Dvojpodlažný z väčšej časti podpivničený RD s obytnou plochou cca 220 m², pivnice cca 70 m² je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 742 m². Materiál stavby je tehla, strecha je sedlová okrytá pozinkovaným plechom. Dom je v zachovalom udržiavanom stave po výmene Eurookien ideálny na rekonštrukciu podľa svojich potrieb a predstáv. RD sa dispozične člení na: PP: 3x pivnica, 1x technická miestnosť. NP: veľká vstupná chodba, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, veľká obývačka s jedálenským kútom a murovaným krbom, špajza. 1NP: chodba, 3x izba, kúpeľňa + WC, balkón. IS: elektrina 220/400V, obecný vodovod, plyn, obecná kanalizácia, vlastná studňa. Vykurovanie na oboch podlažiach je cez radiátory plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM s ohrevom TÚV. Na pozemku sa nachádza: - veľký murovaný sklad s výmerou 44 m² a vlastným plynovým vykurovaním cez gamatky, elektrinou a vlastnou vodou – po úprave môže slúžiť, ako samostatné bývanie - kancelárske priestory s výmerou 25 m² s vlastným vykurovaním cez ústredné kúrenie z RD a elektrinou - murovaná garáž pri dome s výmerou 23 m² - plechový garáž – sklad - plechový sklad - dreváreň a údiareň. - koterec pre psa Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádzajú aj rodiace ovocné stromy (2x hruška, 2x slivka, čerešňa, višňa, jabloň, ringlota) vrátane rôznych rodiacich druhov krov ( vinič, arónia, godži, atď.). RD je vhodný na bývanie, alebo podnikanie, sídlo firmy s rýchlym a bezproblémovým prístupom do mesta. Dom je bez ťarchy a kúpou je voľný po dohode s majiteľmi. Bývanie, alebo podnikanie zároveň v tichej slepej uličke plnej zelene a predsa blízko centra Košíc. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Ráno otvoríte dvere na terasu, v dome je ticho a cez veľké okná prúdi svetlo. Káva chutí pomalšie, deň začína pokojnejšie. Toto nie je len dom. Toto je miesto, kde sa býva dobre. V pokojnej časti obce Tureň stojí 4-izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou od podláh až po strechu. Všetko je hotové, pripravené na život — zostáva už len zariadiť interiér podľa vlastného štýlu a vytvoriť si domov, ktorý bude presne váš. Po vstupe vás privíta priestor. Vstupná hala, kde má všetko svoje miesto. Denná časť, ktorá prirodzene spája obývačku, jedáleň a kuchyňu — centrum rodinného života, rozhovorov aj bežných večerov. Veľké okná prinášajú svetlo počas celého dňa a elektrické vonkajšie žalúzie dávajú súkromie, keď ho potrebujete. Na prízemí sa nachádza aj veľká spálňa, kúpeľňa s vaňou a praktická technická miestnosť. Schody vedú do pokojnejšej časti domu — na poschodie, kde vzniká prirodzená zóna oddychu. Veľká spálňa, ďalšia izba pre dieťa, pracovňu alebo šatník a druhá kúpeľňa. Šikmá strecha dodáva priestoru atmosféru, ktorú novostavby často nemajú. Dom je navrhnutý tak, aby bol komfort cítiť každý deň. Teplovodné podlahové kúrenie vytvára príjemné teplo bez radiátorov, kvalitná fasáda s minerálnou vatou zabezpečuje energetickú efektivitu a strešná krytina Terran prináša istotu na dlhé roky. Pozemok je rohový, otvorený možnostiam. Trávnik pre deti, terasa pre večery, priestor na bazén, miesto pre budúcu garáž. Elektrická brána, parkovanie na pozemku aj pred domom — praktické veci, ktoré si začnete vážiť každý deň. A potom je tu lokalita. Tureň je presne ten typ miesta, kde je pokoj, ale nič vám nechýba. Senec je pár minút, školy a škôlka v obci, Bratislava približne 20 – 25 minút. Bývanie, ktoré dáva zmysel. Tento dom nie je o kompromisoch. Je o pocite, že ste našli miesto, kde chcete zostať. Dom, ktorý pôsobí pokojne. Dom, ktorý dáva priestor. Dom, ktorý sa stane vaším.

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na predaj ideálny 4- izbový rodinný dom na ulici Žltá, Bratislava – Petržalka, časť Slnečnice - Viladomy. Areál Slnečnice - Viladomy je obľúbený pre rodinné bývanie, pre ľudí, ktorí radi športujú a majú radi kontakt s prírodou. V rámci areálu je množstvo zelene, športovísk a detských ihrísk a priamy prístup na hrádzu je ideálny na prechádzky, korčuľovanie a bicyklovanie. Jedná sa o 2 - podlažný murovaný dom v radovej zástavbe s plochou 128.17 m2 plus 14.48 m2 zimná záhrada, zastavaná plocha 83 m2, ktorý je postavený na pozemku s rozlohou 240 m2. Dom sa nachádza na súkromnej príjazdovej ceste (podiel na príjazdovej ceste je súčasťou predaja). Dispozícia domu Na 1. nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádza garáž s priamym vstupom do domu. Z garáže aj hlavným vchodom sa vstupuje do predsiene. V predsieni je skriňa, vešiakový systém a WC s umývadlom. Z predsiene sa prechádza do spoločenského priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby. Z obývacej izby je východ na záhradu a do zimnej záhrady. 1. NP má rozlohu 59.69 m2. Plus Zimná záhrada interiér 14.48 m2 Terasa 10.46 m2 Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa s vaňou, práčkou, WC a umývadlom a Master - bedroom spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC, umývadlom a sprchou. 2. NP má rozlohu 68.48 m2. Základný stavebno – technický popis: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013. Základný stavebný materiál je tehla, okná plastové Slovaktual. Strešná krytina vymenená v roku 2025. Vykurovanie je radiátorové, zdroj tepla je elektrický kotol. V obývacej izbe sú krbové kachle, okolo krbových kachlí je krásny mramor. Dom má klimatizáciu. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina, vrátane pripojenia na internet optickým káblom (UPC ). Plyn pri dome. Na oknách sú sieťky proti hmyzu a exteriérové rolety, žalúzie v obývacej izbe. Exteriér: Sadové úpravy – trávnik s okrasnými stromami, závlahový systém. Priestranný záhradný domček a spevnená plocha na grilovanie. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slnečnice - Viladomy s množstvom zelene, športových možností a s prístupom na hrádzu. V areáli Slnečníc sú možnosti na nákupy – priamo vo Viladomoch obchod Kraj, reštaurácia, kaviareň, fitnesscentrum, štátna aj súkromná škôlka. V zóne Mesto je množstvo ďalších nákupných možností a infraštruktúry. Zástavka MHD je pri dome, zástavka električky je pri Slnečnice - Mesto. Mesačné náklady Elektrina 160 Eur, (2 tarifné pripojenia), voda 30 Eur, správca (údržba areálu a zimná údržba cca 30 Eur). Parkovanie V garáži s rozlohou 19.29 m2 je 1 parkovacie miesto. Pred garážou a domom môžu parkovať ešte 2 autá. Cena: Cena rodinného domu je 725.000 Eur a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií, fotografií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

AVE estate Vám ponúka NA PREDAJ samostatný, priestranný 4 izbový rodinný dom o výmere 141m2 s oploteným pozemkom o výmere 579m2. Dom bol kolaudovaný v roku 2019 a ponúka výbornú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Denná časť sa skladá zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a vstupom do zimnej záhrady /krytej terasy/ samostatné WC a šatník. Nočná časť domu sa skladá z troch priestranných izieb z ktorých má každá možnosť vstupu na pozemok a kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom. Stavba je postavaná s tehly so šikmou strechou, zateplená, okná sú s izolačným troj-sklom. Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým systémom, ohrev vody je realizovaný pomocou bojleru. Dom má prihlásenú spotrebu na tzv. lacný prúd čo zabezpečuje nízke náklady. Dom je kompletne oplotený s posuvnou bránou a bránkou. Bránu je možné otvárať z domu cez video-vrátnika. Na pozemku sa nachádza záhradný domček pre odloženie náradia. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a pripravená pre nových majiteľov. Voľná je po dohode. Cena: 299 000 € vrátane odmeny RK, právneho a hypotekárneho servisu Rodinný dom sa nachádza v tesnej blízkosti centra, ale aj termálneho kúpaliska. Výborná dostupnosť na hlavné cesty a diaľnicu R7 smerom vo Bratislavy. Hlavné mesto je dostupné cca do 30 minút. V okolí sa nachádzajú potraviny, viaceré služby, banky, školy, škôlky.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 141 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a urbanisticky rozvíjajúcich sa častí mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti známeho termálneho kúpaliska a zároveň poskytuje rýchle dopravné napojenie na komunikáciu R7 smerom do Bratislavy, čo zvyšuje jej praktickú hodnotu a každodenný komfort. Dom skolaudovaný v roku 2019 stojí na rovinatom a starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou 579 m². Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a plynulosť priestoru. Denná časť pozostáva z priestrannej kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na zasklenú terasu. Táto terasa vytvára príjemné celoročné miesto na posedenia, relax alebo spoločné trávenie času. Oddychová časť domu zahŕňa tri samostatné priestranné izby, kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a technickú miestnosť. Celková dispozícia pôsobí harmonicky, poskytuje dostatok súkromia a zároveň spĺňa nároky modernej rodiny. Dom je murovaný, nepodpivničený a zastrešený pultovou strechou. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Kvalitné 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom sú zárukou energetickej efektívnosti a stabilnej vnútornej teploty počas celého roka. Exteriér tvorí upravená a príjemná záhrada doplnená záhradným domčekom vhodným na skladovanie náradia či sezónnych potrieb. Pozemok je kompletne oplotený a jeho predná časť disponuje elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Okolie domu je upravené kvalitnou zámkovou dlažbou, ktorá esteticky dotvára celkový vzhľad nehnuteľnosti. Cena: 299.000€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.