Domy

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj rozľahlú vilu s vnútorným aj exteriérovým bazénom, garážou pre 4 autá a súkromným wellness v prestížnej lokalite Horského parku na Lesnej ulici. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 912 m2 a svojou dispozíciou, úžitkovou plochou a vybavením predstavuje výnimočnú ponuku na trhu. Celková úžitková plocha domu je 723 m² a podlahová plocha domu 596,7 m². DOM Podlahová plocha domu: 596,7 m² (1. PP: 223,28 m² + 1. NP: 220,83 m² + 2. NP: 152,65 m²) Úžitková plocha domu: 723 m² Pozemok: 912 m2 Garáže: 103,2 m² (pre 4 autá) orientácia : JVZ VÝHODY Pokojná a prestížna lokalita Horského parku Nadštandardný dom s vlastným wellness Krytý bazén 108,48 m² Fitness miestnosť Vinotéka Veľká obývacia izba s kuchyňou 7 nepriechodných izieb 3 kúpeľne + 3 WC Množstvo úložných priestorov DISPOZÍCIA Dom je rozdelený do troch úrovní, ktoré kombinujú komfort, funkčnosť a súkromie. V suteréne sa nachádza garáž pre 4 autá, technické priestory, vinotéka, technológia pre bazén, sklad a WC, ktoré tvoria praktické zázemie domu. Na prvom nadzemnom podlaží je centrálna denná zóna – priestranná obývacia izba s kuchyňou, krytý bazén, fitness a WC, ideálne pre spoločenský život a relax. Druhé nadzemné podlažie tvorí nočná časť s piatimi samostatnými izbami, spálňou so šatníkom, hobby miestnosťou a tromi kúpeľňami, ktoré poskytujú komfort a súkromie pre celú rodinu. LOKALITA Horský park patrí medzi najlukratívnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie v spojení s výbornou vybavenosťou – obchody, les, školy, škôlky a športoviská sú na dosah ruky. Ideálne pre náročnú klientelu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie s blízkou dostupnosťou do centra mesta. CENA Informácia o cene v nižšie uvedenom čísle. V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle 0911 044 499 alebo e-mailom pukalovic@mikelssen.sk – radi zorganizujeme obhliadku. Text, pôdorysy a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen. The real estate agency Mikelssen exclusively offers for sale a spacious villa with both indoor and outdoor swimming pools, a four-car garage, and a private wellness area, located in the prestigious Horsky Park area on Lesna Street. The property sits on a 912 m² plot and stands out on the market thanks to its generous layout, large usable area, and premium amenities. The total usable area of the house is 723 m², with an interior floor area of 596.7 m². PROPERTY DETAILS Interior floor area: 596.7 m² (Basement: 223.28 m² + 1st Floor: 220.83 m² + 2nd Floor: 152.65 m²) Usable area: 723 m² Plot size: 912 m² Garage: 103.2 m² (for 4 cars) Orientation: SE–SW HIGHLIGHTS Quiet and prestigious Horsky Park location Premium home with private wellness Indoor swimming pool (108.48 m²) Fitness room Wine cellar Spacious living room with kitchen 7 separate bedrooms 3 bathrooms + 3 additional toilets Plenty of storage space LAYOUT The house is divided into three levels, offering a blend of comfort, functionality, and privacy. Basement: four-car garage, technical rooms, wine cellar, pool technology room, storage, and a toilet—forming a practical service area for the property. First floor: a central day zone including a generous living room with kitchen, indoor pool, fitness area, and a toilet—ideal for social life and relaxation. Second floor: the night zone, featuring five separate rooms, a master bedroom with a walk-in closet, a hobby room, and three bathrooms, providing comfort and privacy for the entire family. LOCATION Horsky Park is one of the most sought-after residential areas in Bratislava. It offers a peaceful environment combined with excellent amenities—shops, forested areas, schools, kindergartens, and sports facilities are all close by. It is an ideal choice for demanding clients seeking comfortable and quiet living with quick access to the city centre. PRICE Price information is available at the phone number listed below. If you are interested, please contact us at +421 911 044 499 or pukalovic@mikelssen.sk — we will gladly arrange a viewing. All text, floor plans, and photographs are copyrighted works and the property of Mikelssen Real Estate Agency.

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom s dvoj-garážou v lokalite Miloslavov na Sadovej ulici. Je postavený na pozemku o rozlohe 641 m2. Má úžitková plochu 152 m2 a bol skolaudovaný v roku 2021. Stavba má podlahové kúrenie, je vykurovaný plynovým kotlom, regulovateľný termostatom, v kombinácií s krbom. Dom má kamerový systém, automatickú bránu s video-vrátnikom, možnosť prepojenia na inteligentný systém. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným zariadením a to s kuchynskou linkou so spotrebičmi ako rúra, umývačka riadu, sklo-keramická doska. Je vybavený vonkajšími hliníkovými elektrickými žalúziami a sieťkami v celom dome. Má všetky inžinierske siete na pozemku + vlastná studňa. 3D obhliadka dole pod textom. Pôdorys je vo foto dokumentácii. DOM 4 izbový dom úžitková plocha domu: 152 m2 (podlahová plocha domu je 112 m2 a 40 m2 má z toho dvoj-garáž) úžitková plocha pozemku: 641 m2 orientácia: VJZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 200 € VÝHODY tiché prostredie 4 samostatné a nepriechodné izby 1 x technická miestnosť 2 x kúpeľňa 2 x toaleta skleník a pestovateľská zóna s vlastným zavlažovacím okruhom Dispozícia Vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, 3 samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Prechodovou chodbou, kde sa nachádza aj úložný priestor sa dá prejsť suchou nohou do priestrannej dvoj-garáže. Po pravej strane od vstupu do domu sa nachádza priestranný obývacia izba s kuchyňou, jedálenskou časťou a krbom. Z obývacej izby ako aj z každej spálne sa dá vyjsť na pozemok. Lokalita Miloslavov predstavuje veľmi dobrú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnejšej obci, ale s dobrou dostupnosťou k Bratislave. Nachádza sa tu OC Miloslavov – moderné centrum s potravinami (napr. Billa), lekárňou, kaviarňou, pekárňou, službami (manikúra/pedikúra), zásielkovňou, atď. Cieľom je zabezpečiť, aby obyvatelia nemuseli cestovať do Bratislavy za základnými službami. Je tu základná škola, materské školy. Šport napr. multifunkčné ihriská, tenisové, futbalové ihrisko, hokejbal, posilňovňa. Obec aktívne pracuje na rozvoji škôl, športu, služieb a vybavenosti, a využiť sa dajú aktívne i relaxačné možnosti. Ak plánujete bývanie, rodinný život alebo len presun z mesta, Miloslavov je silný kandidát. Cena 430 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

-- Dobrý deň prajeme Z poverenia a so súhlasom majiteľov vám výhradne naša Realitná spoločnosť predstavuje na predaj skutočne skvelý, svetlý a výborne dizpozične riešený rodinný dom typu bungalov priamo v obci Slovenský Grob. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Iba v ojedinelých prípadoch sa predáva takáto nehnuteľnosť v pôvodnej a tichej časti obce Slovenský Grob. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku čím skôr, nakoľko táto nehnuteľnosť už nemusí byť aktuálna! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v pôvodnej časti obce Slovenský Grob v radovej zástavbe rodinných domov. Technické parametre bungalovu: Rodinný dom je postavený z tehly wienenberger 30 cm 20 cm polystyrén, silikónová fasádna farba, strešná krytina je Bramac, kvalitné plastové okná s mikrovetraním s vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie! Sieťky proti hmyzu. Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky, Belgická podlahovka aj so zateplením a príslušenstvom plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. Plynový kotol Buderus so 150l zásobníkom vody. Súčasťou je aj klimatizácia v obývacej miestnosti s kuchyňou Vstavaný murovaný krb, ktorý nebol ešte používaný Kvalitné vinilové podlahy v celom dome, okrem vstupnej chodby a WC, kúpeľne, kde je obklad a dlažba. Na chodbe sú sklápacie schody do pochôdzného podkrovia, krov je zateplený minerálnou vlnou Nobasilom. Krásne bezfalcové biele interiérové dvere a zárubne Video vrátnik, optika, alarm Všetky inžinierske siete - elektrika, vodovod, plyn, 12 m3 žumpa, na ulici je predpríprava na napojenie sa na kanalizáciu. Celková výmera Rodinného domu aj s pozemkom je 405 m2 Zastavaná plocha a nádvorie je 135 m2 Obytná plocha je 130 m2 Dizpozícia domu: Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami. Vstupná chodba so vstavaným šatníkom a botníkom, Hosťovské WC GEBERIT s umývadlom a oknom. Technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na vodu. Vľavo sa nachádza veľkorysá, svetlá obývacia miestnosť s vysokými vzdušnými stropmi a krbom jedálenským kútom kuchynskou linkou na mieru s pracovným ostrovčekom a plynovou varnou doskou a digestorom. Zabudované kvalitné spotrebiče znč. Bosch myčka riadu, mikrovlnka, teplovzdušná elektrická rúra, chladnička Samsung. Benefitom je aj špajzka na uskladnenie potravín, ovocia, zeleniny. Z obývacej miestnosti je východ do záhrady a na pozemok, ktorý je situovaný na slnečnú južnú stranu. Zo vstupnej chodby napravo sa vchádza do obytnej časti oddelenou dverami. Tuná sa nachádzajú 3 samostatné izby z toho dve sú situované do ulice a jedna do dvora Kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovým kútom, WC GEBERIT, dvoj umývadlom, sušičkou a pračkou, rebríkovým radiátorom. Hansgrohe batérie. ROLL-DOOR v spálni Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Slov. Grob je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver. Dohoda na cene je možná pri Vážnom záujme o kúpu. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0907 093 386 prípadne WhatsApp alebo e-mail hrzic@carpatiareal.sk

Ponúkame na predaj novostavbu moderného rodinného domu s pozemkom 611 m² v pokojnej lokalite obce Veľké Rovné, len 20 minút autom od Žiliny. Dom je súčasťou malého projektu troch rodinných domov navrhnutých architektonickým ateliérom OFFICE110, ktorý sa špecializuje na moderné rodinné domy s dôrazom na funkčnosť a čistý dizajn. Veľkou výhodou projektu je, že stavebné povolenie je už vybavené a výstavbu je možné začať okamžite a vieme zahrnúť aj Vaše prípadné individuálne požiadavky na úpravy v dispozícií, či výber materiálov. Dominantou domu je na prízemí je priestranná otvorená denná zóna s kuchyňou, obývacou izbou a jedalňou s priamym vstupom na terasu s úžasným výhľadom. Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok svetla a komfortné bývanie pre rodinu. Dispozíciu domu vieme individuálne prispôsobiť - vytvoriť napr. aj ďalšiu izbu - napr. pracovňu. Dom ponúka komfortné bývanie rodinu a vďaka praktickému riešeniu priestoru je vhodný aj na kombináciu bývania a práce z domu. Každý dom je situovaný na samostatnom pozemku od 611 m² až 628 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, terasu alebo oddychovú zónu. Na pozemku je možné pohodlne parkovať dve autá. Takto veľký pozemok ponúka dostatok priestoru pre záhradu, terasu, bazén alebo oddychovú zónu. Výhodou je dobrá dostupnosť do Žiliny – približne 20 minút autom. Obec Veľké Rovné ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou - do Žiliny sa dostanete autom približne za 20 minút a do Bytče je to cca 9 minút. Projekt pozostáva iba z troch rodinných domov, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. Projekt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, ale zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. ČO OBSAHUJE CENA: 1. POZEMOK - pozemok v pokojnej lokalite s výhľadmi do krásnej susediacej prírody - celková výmera pozemku je 611 m² - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 2. PRÍSTUP NA POZEMOK - po obecnej asfaltovej ceste 3. PROJEKTY: DOMU, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIE - projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku - architektonický návrh od architektov z ateliéru OFFICE110 - technická projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY - projekty prípojok inžinierskych sietí (dom bude napojený na elektro, vodu zo studne, žumpu) - inžiniering - získané územné a stavebného povolenia s úradnými poplatkami 4. NAPOJENIE NA IS A PARKOVANIE - dom napojený na IS: voda: studňa s úpravovňou, odpad: žumpa, elektro: SSD - 2 dlhodobé parkovacie miesta + 1 krátkodobé státie ku každému domu 5. SAMOTNÝ RODINNÝ DOM DO ETAPY "HOLODOM" - KVALITNÝ PROGRAM PODĽA ROZPISU "IDEÁL.PDF" - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - možnosť dokončenia domu NA KĽÚČ od cca 27.000,- eur s dph - pracovňu alebo dalšiu izbu je možné vytvoriť presunutím kuchyne do dennej časti a vytvoriť tak o jednu nočnú izbu naviac. Prízemie domu pozostáva z bočného vstupu a zádveria, príručného šatníku a WC pod schodami, kuchyne a spoločného priestoru jedálne a obývacej izby. Priamočiare schodisko na poschodie je v pôdoryse situované centrálne, oproti zasklenej stene obývačky. Pri schodisku budú umiestnené kachle, prípadne menší krb. Dispozícia poschodia domu pozostáva z dvoch rovnako veľkých izieb a príslušenstva tvoreného malou technickou miestnosťou s práčkou, kúpelňou s WC a šatníkom. Komunikačný priestor so schodiskom je možné využívať aj ako pracovňu s písacím stolom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky: Ing.Grešová +421 948 125 221 Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o. ZABEZPEČÍME 100% PREIFNANCOVANIE DOMU VÝHODNOU HYPOTÉKOU S NULOVOU HOTOVOSŤOU Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Viac informácií nájdete na našej webovej stránke https://idealnebyvanie.sk/projekty/3-rodinne-domy

Hľadáte bývanie, ktoré v sebe spája moderný komfort, ticho lukratívnej štvrte a vynikajúcu dostupnosť do Košíc? Ponúkame na predaj rodinný dom – citlivo navrhnutý bungalov, ktorý je stvorený pre rodinný život bez kompromisov. Tento rodinný dom z roku 2015 bol postavený s dôrazom na kvalitu a trvácnosť. Základom stavby je overená tehla Porotherm doplnená o strešnú krytinu značky Bramac a okná s izolačným trojsklom, ktoré spoločne zabezpečujú vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti. O váš maximálny tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napojené na pomerne nový, moderný a úsporný kondenzačný kotol. Dom je navyše vybavený prvkami smart domácnosti vrátane elektrického ovládania strešných okien v kuchyni, čo dodáva bývaniu nádych futurizmu a praktickosti. Dispozícia domu je riešená veľmi logicky a vzdušne. Po vstupe do chodby s úložným priestorom v podobe vstavaných skríň a samostatnej toalety plynule prejdete do srdca celého domova. To tvorí otvorený koncept kuchyne a obývacej izby s východom na terasu, ktorú dopĺňa aj štýlový krb, vytvárajúci tú pravú domácu atmosféru. Nočná časť domu pozostáva zo spálne s praktickým šatníkom (walk-in closet), kúpeľne s vaňou a dvoch útulných detských izieb. Súčasťou domu je aj samostatná technická miestnosť, ktorá slúži ako zázemie pre práčku, technológie a odkladací priestor. Exteriér domu ponúka pozemok o výmere 450 m², ktorý je ideálnym kompromisom – poskytuje dostatok súkromia pre rodinný relax a záhradu, no zároveň si nevyžaduje náročnú celodennú údržbu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a nachádza sa v tichej, už zastavanej oblasti, čo vám zaručuje stabilitu a pokojné bývanie. Mesačné náklady sú viac než priaznivé a to: plyn – 109,- EUR, elektrina- 55,- EUR a voda- 57,- EUR ( Spolu 221,- EUR). Obrovským benefitom je lokalita. Krásna patrí medzi obľúbené časti mesta s výborným napojením na rýchlostnú cestu R4, vďaka čomu je dostupnosť do Košíc pomerne rýchla. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to hotový domov pripravený na nasťahovanie aj pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá miesto v príjemnej lokalite. Predáva sa čiastočne zariadený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v Slažanoch Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Sľažany, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 10 árov, ktorý poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, prípadne ďalších doplnkových stavieb. Príjemné prostredie obce a pokojná lokalita vytvárajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie alebo víkendový oddych mimo ruchu mesta. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si dom presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Dispozične je dom riešený veľmi prakticky – pozostáva zo vstupnej haly a chodby, z ktorej je samostatný vstup do všetkých miestností. Dom ponúka tri priestranné obytné izby, kuchyňu, kúpeľňu a komoru, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je rovinatý a dobre využiteľný pozemok, ktorý ponúka množstvo možností – od záhradkárčenia až po vytvorenie relaxačnej zóny s terasou či altánkom. V galérii k inzerátu nájdete aj vizualizácie, ktoré ukazujú, ako by mohol dom po rekonštrukcii vyzerať a slúžia ako inšpirácia pre budúce riešenie bývania. Ak hľadáte dom s charakterom, potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv v príjemnom vidieckom prostredí, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136699 Cena: 98 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária B10 vám ponúka na predaj nadčasový rodinný dom, ktorý v sebe spája pokoj lesa a komfort mestského života. Dom sa nachádza na poslednej hlavnej ulici priamo pod lesom, čo z neho robí ideálne útočisko pre milovníkov súkromia a čerstvého vzduchu. Nehnuteľnosť prešla v roku 2011 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné technické riešenia a čistý vizuál. Dom stojí na slnečnom, svahovitom pozemku s veľkorysou výmerou 930 m², ktorý poskytuje nielen nádherné výhľady a priestor pre váš oddych, ale v prípade záujmu aj výstavbu ďalšieho rodinného domu. Dispozícia a interiérDom s úžitkovou plochou 175 m² je navrhnutý funkčne a logicky, rozdelený do troch podlaží: Prízemie (Denná časť): Dominantou je priestranná obývacia izba s priamym výstupom na veľkú terasu (50 m²) s výsuvnou markízou – ideálne miesto na rannú kávu či letné grilovanie. Nájdete tu aj plne vybavenú kuchyňu s jedálňou a špajzou, hosťovskú kúpeľňu so sprchovým kútom a práčkou. Z chodby sa plynule dostanete do garáže aj pivničných priestorov.Poschodie (Nočná časť): Ponúka tri svetlé izby, ktoré môžete využiť ako tri spálne alebo kombináciu dvoch spální a domácej pracovne. Hlavná spálňa disponuje vlastným balkónom. Komfort dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou a WC.Suterén: Praktická časť domu, kde sa nachádza technická miestnosť (kotolňa) a ďalšie tri miestnosti, ktoré ponúkajú bohatý úložný priestor alebo možnosť zriadenia domáceho fitness či dielne.Technické vybavenie a parametreDom je pripravený na okamžité nasťahovanie a spĺňa nároky na energetickú efektivitu: Konštrukcia: Poctivá murovaná stavba (tehla).Izolácia: Zateplenie obvodových múrov (15 cm) a strechy (30 cm).Okná: Kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom a elektrickými vonkajšími roletami.Kúrenie: Plynový kotol.Siete: Kompletné napojenie (voda, plyn, elektrina, kanalizácia).Lokalita, ktorú si zamilujeteNitriansky Zobor je synonymom prestížneho bývania. Dom sa nachádza v tichej uličke tesne pod lesom, no s výbornou dostupnosťou: Zastávka MHD: len 100 metrov od domu.Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu a len pár minút cesty do centra Nitry.TIP: K inzerátu pripájame aj vizualizácie interiéru, ktoré vám pomôžu predstaviť si moderný potenciál a útulnosť tohto výnimočného priestoru po dozariadení podľa vašich predstáv.Zaujala vás táto ponuka? Radi vám dom ukážeme osobne. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136247 Cena: 429 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj zaujímavý rodinný dom v Lietave. Rodinný dom v zaujímavom štýle je trojpodlažný so zimnou záhradou a má úžitkovú plochu cca 200m2. Súčasťou nehnuteľnosti je bohaté príslušenstvo a to je ďalšia veľkorysá priestranná nehnuteľnosť – pôvodná zrekonštruovaná stodola so sedlovou strechou, ktorá sa aktuálne využíva ako oddychová zóna, so záhradným sedením a vybavením na varenie a grilovanie v jednej časti a v druhej časti je zriadená garáž pre automobil. Na pozemku sa nachádza ďalšia garáž a jedno vonkajšie parkovacie miesto pre ďalší automobil. Ďalšou zaujímavou súčasťou príslušenstva je podzemná vínna pivnica so stálou teplotou. Pozemok na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza je komplet oplotený a má výmeru 668m2. Celkový kolorit pozemku dotvára bohatá výsadba okrasných drevín, zimná záhrada a pekný trávnik. Večer je záhrada podsvietená čo umocňuje celkový dojem. Dispozične riešenie domu: Prízemie domu tvorí zádverie, obývacia izba s krbom, chodba, toaleta s umývadlom a kuchyňa s jedálenským kútom s výstupom na balkón. Prízemie je prepojené dreveným schodiskom s poschodím, kde sa nachádza chodba, detská izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou a spálňa tiež s výstupom na balkón. Z prízemia je tiež zriadený vstup pomocou dreveného schodiska do suterénu domu, kde sa nachádza priestranná miestnosť využívaná ako sklad, ďalej technická miestnosť, kúpeľňa s umývadlom, toaletou a sprchovým kútom, ďalšia obytná miestnosť s prepojením na zimnú záhradu s výstupom do exteriéru. Ďalej sa tu nachádzajú dve príručné menšie miestnosti slúžiace na uskladnenie záhradnej techniky a rôzneho náradia so vstupmi z exteriéru domu. Dom so stodolou je prepojený vydláždeným kamenným chodníkom. Popis domu: Dom sa nachádza v k.ú. obce Lietava na priestrannom slnečnom pozemku s peknými výhľadmi na okolitú scenériu. Je zateplený v kombinácii s obkladom v dekore pálenej tehly. Okná a dvere sú plastové vyhotovené na mieru. Dom je napojený na všetky IS vrátane plynu. Je vykurovaný pomocou plynového kotla prízemie a poschodie pomocou radiátorov, suterén podlahovým kúrením. Ako dodatkový zdroj tepla slúži krb. Krytina domu je pálená škridla. V dome je zriadený optický internet. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136571 Cena: 349 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj moderný a zariadený Rodinný dom v obci Branč, len 15 minút autom od Nitry. Táto novostavba kolaudovaná v roku 2021 je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s priestranným pozemkom, nízkymi nákladmi a dobrou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 669 m², obklopený zástavbou rodinných domov. Úžitková plocha domu je 85 m² a veľkým benefitom je aj priestranná terasa, ideálna na relax a letné grilovanie. Dom je postavený z tehly 250mm so zateplením polystyrénom 160mm a strop je zateplený striekanou izoláciou 300mm. Disponuje elektrickým podlahovým vykurovaním, prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický bojler umiestnený v technickej miestnosti. Okná sú plastové s trojsklom a sú vybavené vonkajšími hliníkovými žalúziami, ktoré zabezpečujú súkromie aj komfort počas horúcich dní. Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, studňa, elektrika a optika. Mesačné náklady na bývanie sú mimoriadne priaznivé – cca 160 €/mesiac vrátane elektriny a vody. Dispozícia a orientácia Dom má veľmi funkčné dispozičné riešenie – po vstupe cez závetrie sa nachádzate v priestrannej predsieni, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Denná časť pozostáva z veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na terasu. K dispozícii je aj praktická komora. Nočnú časť tvoria dve nepriechodné izby – hlavná spálňa so šatníkom a detská alebo hosťovská izba. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaletou a samostatná technická miestnosť s hosťovským WC. Orientácia domu zabezpečuje dostatok denného svetla, pričom obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na východ, detská izba na západ, a spálňa s technickou miestnosťou na juh. Lokalita a občianska vybavenosť Branč (okres Nitra) je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné rodinné bývanie mimo mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, potraviny, pošta, kultúrny dom, športové ihrisko a viacero služieb. Spojenie s Nitrou zabezpečujú pravidelné MHD autobusové linky, vďaka čomu je cesta do mesta bezproblémová aj pre tých, ktorí denne dochádzajú. Branč je ideálnym kompromisom medzi pokojným vidieckym životom a výhodami mesta – skvelá voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestor, bezpečie a kvalitné bývanie v novostavbe bez nutnosti ďalších investícií. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136360 Cena: 234 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej obci Starý Hrádok, približne 10 minút od mesta Levice. Nehnuteľnosť je umiestnená na priestrannom a rovinatom pozemku s výmerou 1 885 m² s prístupovou cestou z oboch strán. Dom má zastavanú plochu 187 m² a je rozdelený na dve samostatné bytové časti so samostatnými vstupmi. Takéto riešenie umožňuje využitie na bývanie pre dve rodiny alebo spojenie bývania s prenájmom. Dispozícia:Prvá bytová jednotka dve obytné izbykuchyňakúpeľňa s WCDruhá bytová jednotka veľká izba s kuchynským kútomkúpeľňa s WCK domu patrí aj menšia dielňa, skladový priestor a altánok. Inžinierske sieteobecný vodovodvlastná studňaelektrická prípojka (230 V aj 400 V)plynkanalizácia riešená žumpou Pozemok je rovinatý, slnečný a má prístup aj zo zadnej časti. Vďaka svojej veľkosti ponúka rôzne možnosti využitia – môže slúžiť ako záhrada, oddychový priestor alebo ako stavebný pozemok na ďalšiu výstavbu. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Levice. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136748 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Fakty o dome: Úžitková plocha: 61.11m2 Pozemok: 501.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 3 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných rodinných domov. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Šikovná dispozícia 3 izbového domu pre nenáročného klienta, na rozľahlom pozemku 500m2. Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 61,11 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, moderný mestský život a pocit skutočného domova. Dispozícia inteligentne rozdeľuje byt na spoločenskú dennú časť a súkromnú nočnú zónu, čo zaručuje pokoj pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 22,7 m². Kuchyňa s ostrovčekom: Moderné riešenie s barovým sedením vytvára prirodzené centrum pre rannú kávu aj rýchle snacky. Prepojenie s exteriérom: Celý priestor opticky zväčšuje a presvetľuje široký presklený portál, cez ktorý plynule prejdete na priestrannú terasu (12 m²). Tá je ideálnym miestom pre letné stolovanie a relax pod holým nebom. Nočná časť je od spoločenského ruchu oddelená chodbou, ktorá ponúka dostatok miesta pre vstavané úložné systémy. Z nej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb: Hlavná spálňa (12,2 m²): Ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ a veľkorysý šatník po celej dĺžke steny. Druhá izba (10 m²): Vďaka svojej výmere a svetelnosti ideálne poslúži ako detská izba alebo plnohodnotný home office. Byt myslí aj na každodennú logistiku a komfort: Kúpeľňa a toaleta: Dispozícia počíta so samostatnou toaletou pri vstupe pre návštevy a hlavnou kúpeľňou so sprchovým kútom v nočnej časti. Úložné priestory: Chodba je navrhnutá s dôrazom na estetické vstavanie skríň, vďaka čomu ostávajú obytné miestnosti vzdušné a neupratané. Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú efektívne bývanie bez kompromisov v dizajne a kontakte s vonkajším priestorom. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch, súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom - Novostavba vo vyhľadávanej obci Diaková pri Martine Ponúkame na predaj krásnu novostavbu 4-izbového drevodomu, ktorá sa nachádza vo veľmi žiadanej a pokojnej lokalite v obci Diaková, len na skok od centra Martina. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, zdravé a nízkonákladové bývanie s množstvom technologických vylepšení. Dom sa predáva dokončený v štandarde, čo znamená, že je pripravený na to, aby ste si ho zariadili podľa vlastných predstáv a vytvorili si z neho skutočný domov. 🏡 Základné parametreÚžitková plocha: 87 m²Zastavaná plocha: 96 m²Rozloha pozemku: 500 m²Počet izieb: 4 (obývacia izba spojená s kuchyňou + 3 nepriechodné izby)Typ stavby: Drevodom (certifikát nízkoenergetickej stavby priamo od výrobcu)Strecha: Kvalitná plechová krytina✨ Interiér a TechnológieStavba bola navrhnutá s dôrazom na maximálnu úsporu energií a komfort moderného bývania: Vykurovanie: Podlahové kúrenie prostredníctvom infra fólií, s vlastným termostatom v každej izbe pre dokonalú kontrolu teploty.Atmosféra a teplo: Srdcom dennej časti je prémiový mastencový krb, ktorý nielen fantasticky vyzerá, ale má aj vynikajúce akumulačné vlastnosti.Kvalita ovzdušia: Systém rekuperácie zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát.Pripravený na budúcnosť: V dome je už zrealizovaná predpríprava na fotovoltiku, čo vám do budúcna umožní ešte viac znížiť náklady na energie.Bezpečnosť: V celom dome je natiahnutá a pripravená kabeláž pre bezpečnostný systém (kamery a senzory pohybu).🌳 Exteriér a OkolieOkolie domu je prakticky a esteticky upravený, pripravený na užívanie: Obrovská terasa: Dominantou exteriéru je priestranná, cca 24 m² veľká vybetónovaná terasa. Pre maximálnu odolnosť a dlhú životnosť je ošetrená ochranným tekutým sklom.Parkovanie: Pred domom je príprava na 2 parkovacie miesta (vysypané štrkom).Úprava pozemku: Okolo domu sú osadené obrubníky a priestor je esteticky vysypaný štrkom.Odvodnenie: Na pozemku je vybudovaná veľkorysá drenážna jama s objemom cca 8 m³Oplotenie : pozemok je oplotený až z 3 strán. 📍 LokalitaObec Diaková patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Martina. Ponúka pokojné rodinné bývanie v tesnom kontakte s prírodou Turca, no zároveň zabezpečuje vynikajúcu a rýchlu dostupnosť do mesta so všetkou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136308 Cena: 288 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj dvojizbový rodinný dom s dielňou, terasou a pozemkom 388m². Hľadáte bývanie alebo chalupu, kde si môžete oddýchnuť od ruchu mesta, pracovať vo vlastnej dielni a užívať si tiché prostredie? Tento čiastočne podpivničený rodinný dom v malebnej obci Brieštie je pre vás ideálny! Popis nehnuteľnosti: - Čiastočne podpivničený dvojizbový rodinný dom po rekonštrukcii: plastové okná, zateplená povala pre lepšiu tepelnú pohodu. - Priestranná dielňa – ideálne miesto pre majstrov, domácich kutilov či drobných podnikateľov. - Samostatná dreváreň na skladovanie paliva alebo náradia. - Veľká zastrešená terasa poskytne dokonalý oddych počas celého roka. - Funkčná pivnica vhodná na uskladnenie zeleniny alebo domácich produktov. - Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu aj internet. Odpad je riešený systémom ČOV Obec Brieštie – miesto pre pokojný život Brieštie je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky a histórie, ktorí uprednostňujú pokojné a „zabudnuté“ oblasti Turca pred rušnými destináciami. Okolie láka na prechádzky a cykloturistiku, nadchne vás pokojné prostredie a krásne výhľady. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a príďte sa presvedčiť, že práve tento dom môže byť vaším novým domovom alebo víkendovým útočiskom v lone prírody. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136036 Cena: 89 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Varín. Dom je situovaný v kľudnej lokalite blízkej mesta Žilina. Celková úžitková plocha domu je 176 m2. Pozemok o výmere 688 m2 je rovinatý a upravený. Výhľady, ktoré dom ponúka, nikde inde neuvidíte. Zaujímavosťou domu okrem iného sú celopodpivničenie rodinného domu, samostatná garáž, sklad na drevo a náradie. Výhodou je vlastná studňa. Nehnuteľnosť disponuje obývacou izbou pri kuchyni s kúpeľňou a šatníkom na prízemí domu, štyrmi samostatnými izbami a kúpeľňou na poschodí. Dom je vhodný na modernú rekonštrukciu. Chcete bývať blízko mesta Žilina? Tak práve pre Vás je pripravená táto ponuka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136696 Cena: 229 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj moderný, samostatný 4-izbový rodinný dom s garážou a peknou záhradou situovaný v slepej ulici – v uzavretom kondomíniu 8 domov, v lokalite Alžbetin dvor - Miloslavov. Murovaný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2016 a výhodou je, že je odsadený od hlavnej cesty v kľudnom prostredí (nejde o dom pri hlavnej ceste ale je situovaný na pozemku v 2. rade od cesty), uzavretá ulica pridáva na bezpečnosti a súkromí. Veľkou výhodou je umiestnenie v pôvodnej časti obce Alžbetin dvor, s kompletnu vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dom je napojený na IS (voda, elektrina, kanalizácia) + má vlastnú studňu na závlahu a úžitkovú vodu. Veľkou výhodou je už vzrastlá záhrada s automatickou závlahou, najdlhšia časť plota je obrastená celoročne zelenou photiníou a vavrínovcom takže zabezpečuje súkromie. V jednej časti pozemku je cca 50 m2 úžitková záhrada. Dom má priestrannú zimnú záhradu s posuvnými aj otváranými dverami a oknami. Garáž o výmere 25 m2 slúži okrem parkovania pre 1 auto aj ako veľkorysý odkladací priestor. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pri dome je možné parkovať ďalšie dve autá. Celkové mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú len 174 EUR (elektrina 135 Eur, voda 24 Eur a odvoz odpadu 15 Eur). Rodinný dom má vyhotovený nový energetický certifikát v triede B. Úžitková plocha domu je 118,72 m2 + zimná záhrada 22 m2 Výmera pozemku: 603 m2 + podiel na komunikácii v rámci uzavretého kondomínia ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol Protherm - Podlahové kúrenie v dennej zóne, kúpeľni a wc, v izbách sú radiátory - Solárne panely - FVE 7,2kWh fullblack - V garáži 400V – príprava na wallbox - Klimatizácia Daikin - Krb na drevo v obývacej izbe - Optický internet - Bezpečnostný systém - Plastové okná - Laminátové podlahy a dvere DISPOZÍCIA RD Vstupná chodba, samostatné wc s technickým zázemím, 3 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a wc, obývacia izba s kuchyňou, komorou, jedálňou a východom do zimnej záhrady. Povala nad celým pôdorysom na odkladanie vecí. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v uzavretom kondomíniu, kde môžu deti behať pred domom bez obáv, v pôvodnej časti obce Miloslavova – časť Alžbetin dvor. Zastávka vlaku, autobusu ako aj základná škola sú vzdialené do 5 minút chôdze, materská škôlka, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, detské centrum či viaceré reštaurácie nájdete do 10 minút chôdze od domu. Miloslavov ponúka kompletnú vybavenosť a dobré dopravné napojenie do Bratislavy. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí mimo mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. CENA: 399.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Neváhajte a príďte sa presvedčiť! Realitná kancelária R7 reality vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom elegantného a priestranného 4-izbového rodinného domu, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších záujemcov. Tento moderný a precízne vybudovaný dom sa nachádza v prestížnej a tichej lokalite FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede, kde sa snúbi luxus s pohodlím a maximálnym súkromím. Doprajte si dom, ktorý spĺňa tie najprísnejšie požiadavky na kvalitu, dizajn aj praktickosť, poloha, súkromie ale predsa len na skok od centra vytvárajú dokonalé podmienky na pohodlný a reprezentatívny život. Zmeňte svoj životný štýl v exkluzívnej zóne, ktorá ponúka ticho, bezpečie a výnimočnú atmosféru pre Vás i Vašu rodinu. Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, priestrannosť a pocit domova. Logické rozdelenie dennej a nočnej zóny zabezpečuje dostatočné súkromie aj komfort pre každého člena domácnosti. • Závetrie (5,78 m²): Krytý vstup chráni pred počasím a zvyšuje pohodlie pri vstupe. • Zádverie (11,66 m²): Veľkorysý priestor ideálny na šatník. • Hosťovská izba (10,33 m²): Miestnosť vhodná pre hostí alebo ako pracovňa, s dostatkom súkromia. • Technická miestnosť (5,37 m²): Priestor pre technológie domu, práčku i sušičku. • Obývacia izba s kuchyňou (41,56 m²): Srdce domu s otvoreným priestorom na spoločné chvíle a priamym výstupom na krytú terasu. • Chodba (4,60 m²): Prepojuje dennú a nočnú časť domu. • Izba (12,65 m²): Priestranná detská izba alebo pracovňa podľa želania nových majiteľov. • Kúpeľňa (7,15 m²): Moderná kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta. • Spálňa (13,13 m²): Hlavná spálňa ponúkajúca pokoj a súkromie. • Špajza (1,61 m²): Praktická komora pri kuchyni na uskladnenie potravín. • Krytá terasa (12,32 m²): Ideálna na oddych a stretnutia s priateľmi. Základné údaje • Zastavaná plocha: 153,84 m² • Úžitková plocha: 108,06 m² • Plocha pozemku: 627 m² – dostatok priestoru na okrasnú záhradu • Počet izieb: 4 – ideálne pre rodinu alebo tých, čo hľadajú extra priestor na prácu či hobby • Holodom: Možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu – podlahy, obklady, sanita a farby stien • Vykurovanie: Moderné tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 80 EUR/mesiac). V nehnuteľnosti je inštalované vodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo (tepelné čerpadlo nie je súčasťou ceny). • Úložný priestor: 20 m² na povale, ideálny na sezónne alebo športové potreby • Oplotenie: Bariérový plot zo všetkých strán poskytujúci maximálne súkromie • Dvojitý vstup: Prístup na pozemok z dvoch ulíc vďaka rohovému pozemku • Parkovanie: Zámková dlažba umožňuje parkovanie až troch áut • Predpríprava: Na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (interiér aj exteriér), kuchynskú linku, klimatizáciu, internet, elektrickú bránu z oboch strán, • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete Kreativita-Pohodlie Tento rodinný dom je stvorený pre tých, ktorí túžia po originálnom a osobitom domove – vďaka fáze holodomu získavate jedinečnú príležitosť dotvoriť každý detail interiéru podľa svojich predstáv a snov. Voľba podláh, obkladov, sanity či farebného ladenia stien tak zostáva úplne vo vašich rukách, takže výsledný priestor bude skutočným odrazom vašej osobnosti a štýlu. Navyše, predpripravené inteligentné zabezpečenie, klimatizácia a úsporné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom vytvárajú široký priestor pre moderné technologické riešenia podľa vašich preferencií. V tomto dome sa kreativite medze nekladú – zrealizujte svoje nápady a vytvorte si harmonické bývanie, ktoré bude od začiatku až do posledného detailu presne také, aké ste si vysnívali. Bezpečnosť a súkromie Oplotený pozemok, ktorý umožňuje vstup z dvoch ulíc, zaručuje obyvateľom pocit bezpečia a zároveň ponúka praktický a komfortný prístup pre každodenné potreby rodiny či návštevníkov. Tento benefit ocenia najmä rodiny s viacerými autami, pretože bez problémov zaparkujú a pohodlne sa dostanú domov z ktorejkoľvek strany. Priestranný dvor poskytuje široké možnosti využitia – či už túžite po letnom grilovaní s priateľmi, útulnom detskom ihrisku, kde sa môžu vaše ratolesti bezpečne hrať, alebo snívate o okrasnej záhrade plnej kvetov a zelene, všetko je pripravené na realizáciu vašich predstáv. Cena rodinného domu: 249 990 € Rezervačný poplatok: 4 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, zabezpečenie znaleckého posudku. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Tento moderný rodinný dom je pripravený stať sa vašim novým domovom, ktorý si dotvoríte podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša nová adresa čaká práve na Vás!

2655 - Len 6 km od mesta Senec a len 22 km od Bratislavy, v centre vyhľadávanej obce Nová Dedinka ponúkame na predaj modernú čerstvo skolaudovanú novostavbu nízkoenergetického 4 izbového rodinného domu v štádiu holodom, ktorý je situovaný v radovej zástavbe desiatich domov. Pri výstavbe bol využitý kvalitný, certifikovaný systém nosných priečok z keramických tehál značky HELUZ s hrúbkou 30 cm, vnútorné priečky s hrúbkou 11,5 cm. Vnútorné omietky sú sadrové. Strešná tepelná izolácia je polystyrén s hrúbkou 20 cm + spádový 12 cm s hydroizoláciou FATRAFOL a zaťažená vážskym štrkom. Okná sú 7-komorové plastové s izolačným trojsklom. Strecha je rovná z filigránovej betónovej konštrukcie. V obývacej izbe je príprava na krb, klimatizáciu, alarm, kamerový systém, wifi a elektrické vonkajšie slnečné rolety, fotovoltaiku. Základová platňa je železobetónová, potery na oboch podlažiach sú liate anhydridové. Dom je postavený v tichej časti obce na rovinatom pozemku o rozlohe cca 233 m2. Stavba rodinného domu má dve podlažia s celkovou podlahovou plochou 142 m2. Dispozícia prízemia: zádverie, technická miestnosť, obývačka, kuchyňa, schody, WC, komora. Dispozícia poschodia: 2x izba, kúpeľňa s WC, chodba, šatník. Pôdorysy prízemia aj poschodia sú vo fotogalérii. Vykurovanie je v celom dome zabezpečené elektrickým, podlahovým kúrením s termostatmi. Dom je napojený na elektrinu a vodovod, kanalizácia je odvedená do žumpy. Za domom je malá záhrada s terasou cca, 89 m2, pred domom je parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre 2 autá cca 55 m2. VÝHODY: nízke prevádzkové náklady, tiché prostredie, možnosť turistiky, cykloturistiky, rybolovu, kúpania v neďalekom celoročnom Aquaparku, dobrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, pošta, stavebniny, vlak, bus, detský lekár aj lekár pre dospelých, lekáreň, reštaurácie, pizzeria, pošta, čerpacia stanica, knižnica, detské ihriská, verejné altánky s možnosťou opekania, oddychové zóny pozdĺž toku Čierna Voda. Maklér odporúča! Ďalšie benefity: prípojka T-com v dome, predpríprava pre kamerový systém, alarm, elektrické ovládanie žalúzií, fotovoltaiku, solárny systém, klimatizáciu, vodovod na terasu. Uvedená cena platí pre dom č. 7 Cena: 259 500 € Viac informácií Vám poskytneme na telefónnom čísle 0905 436 650 alebo moravcik@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom na Záhorí, uprostred borovicových lesov. Dom je kompletne rekonštruovaný a zariadený, pričom si zachoval niektoré vidiecke prvky, ktoré mu dokonale pristanú. K domu prislúcha pozemok o výmere 1017 m². Zaujme krásnou a udržiavanou záhradou a altánkom. Veľkou výhodou je takisto garáž a dostatok skladového priestoru. Určite si pozrite pôdorys a 3D obhliadku nehnuteľnosti, aby ste aspoň z časti nacítili atmosféru, ktorou táto nehnuteľnosť oplýva. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=2AiCLr74Zud Základné info: • celková úžitková plocha obytnej časti domu 107,4 m² + garáž + pivnica + práčovňa + sklad + kôlňa • počet izieb: 4 + samostatná kuchyňa s jedálňou, špajza, 2 kúpeľne, pivnica, garáž, skladový priestor • garáž spolu so skladom a kôlňou poskytuje ďalších cca 75 m² úložného priestoru • pozemok je krásne udržiavaný s vyvýšenými záhonmi, altánkom a záhradnou sprchou, súčasťou záhrady sú aj ovocné stromy • nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, na pozemku sa však nachádza aj vlastná studňa • vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol, na príležitostné vykurovanie môže slúžiť kachlová pec na drevo • oceníte extra izbu so samostatnou kúpeľňou, ktorú je možné využiť ako nocľah pre Vašich priateľov po záhradnej párty, prípadne ako nerušené pracovisko pre home office • nehnuteľnosť je rekonštruovaná vrátane rozvodov, zariadenia, fasády a strechy • dom disponuje menšou pivnicou a ďalším úložným priestorom na povale Lokalita: Obec Čáry na Záhorí je pokojná a príjemná lokalita ideálna pre rodinné bývanie, ktorá spája vidiecky charakter s praktickou dostupnosťou služieb. Bezprostredné okolie obce tvoria typické záhorské borovicové lesy, ktoré ponúkajú výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, beh či relaxačné prechádzky v tichom prírodnom prostredí. Práve tieto lesy dodávajú lokalite jedinečný pokoj, čistý vzduch a množstvo možností aktívneho trávenia voľného času. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, školy, škôlky a služieb pre každodenný komfort. Okresné mesto Senica je vzdialené približne 20 km a historická Skalica približne 25 km, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť širšej infraštruktúry a pracovných príležitostí. Veľkou výhodou je aj napojenie na diaľnicu D2 do približne 5 minút jazdy, vďaka čomu je lokalita výborne dostupná aj smerom na Bratislavu či do Českej republiky. Čáry tak predstavujú ideálne spojenie prírody, pokoja a dobrej dopravnej dostupnosti. Cena: 189 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom je výnimočný najmä svojou atmosférou, nachádza sa uprostred typických záhorských borovicových lesov, ktoré vytvárajú prirodzenú oázu pokoja, súkromia a čistého vzduchu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov, strechy a fasády, čo novému majiteľovi výrazne šetrí čas aj dodatočné investície. Dispozícia 3 izieb so samostatnou kuchyňou je praktická a bonusom je extra izba s vlastnou kúpeľňou – skvelá na návštevy alebo home office. Pozemok o výmere 1017 m² s udržiavanou záhradou, altánkom a ovocnými stromami ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia. Veľkým plusom je množstvo úložného priestoru (garáž, sklad, kôlňa, pivnica, povala) a technické zázemie – obecná voda, vlastná studňa či plynový kondenzačný kotol. Výborná je aj dostupnosť do okresných miest Senica a Skalica, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu D2. Podľa môjho názoru ide o harmonické, bezstarostné bývanie, ktoré spája komfort rekonštrukcie s čarom vidieckeho prostredia. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v Galante, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Mládežnícka štvrť. Rodinný dom je riešený ako tehlový bungalov a disponuje nadštandardným technickým a exteriérovým vybavením vrátane bazéna, zastrešenej terasy a zabezpečovacích prvkov. 3D obhliadka: https://realsee.ai/JVLLDA6w Základné info: • Výmera pozemku: 617 m² • Výmera domu: 215 m² • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, spálňa, detská izba, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC, práčovňa/technická miestnosť) • Tehlový bungalov • Krb v obývacej izbe • Veľká spálňa so šatníkom a výstupom na terasu • Klimatizácia • Podlahové kúrenie • Predpríprava na rekuperáciu • Kamerový systém a alarm • Vyhrievaný zastrešený bazén • Záhradná sprcha • Automatická závlaha a robotická kosačka • Zastrešená terasa s TV / plátnom a projektorom • Altánok s letnou kuchyňou • Záhradný domček • Udržiavaná záhrada s palmami a stromami • Vysoká miera súkromia na pozemku • Možnosť prístavby ďalších 2 izieb Lokalita a parkovanie Mládežnícka štvrť v Galante patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoj pokojný charakter a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby v bezprostrednej blízkosti, pričom samotné bývanie si zachováva súkromie a ticho. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s možnosťou parkovania až pre 5 áut, čo ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Cena 425 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s nadštandardným vybavením a dôrazom na komfort aj súkromie. Výborne riešený interiér, kvalitné technické vybavenie a výnimočný exteriér s bazénom a letnou kuchyňou vytvárajú atmosféru bývania, ktorá pripomína každodennú dovolenku. Veľkým benefitom je aj možnosť rozšírenia domu o ďalšie izby, vďaka čomu má nehnuteľnosť výborný potenciál do budúcna. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v tichej a príjemnej štvrti priamo pri centre obce Horný Bar. Novostavba bola vytvorená s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobo nízke prevádzkové náklady. 3D Obhliadka: https://realsee.ai/jmxxOYZJ Základné info: • úžitková plocha domu: 75 m² • plocha pozemku: 416 m² • dispozícia: 3-izbový dom (obývacia izba s výstupom na terasu, kuchynský priestor, dve samostatné spálne, kúpeľňa) • terasa o veľkosti 10 m² • prevedenie holodom – možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, kúpeľňa a WC) • kolaudácia: január 2026 • tehlová stavba z brusenej tehly • zateplenie 15 cm polystyrén • plastové okná • sadrokartónové stropy • strecha: moderná plochá strecha so spoľahlivou hydroizoláciou Fatrafol, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť a bezúdržbovosť • vodné podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti • tepelné čerpadlo • predpríprava na alarm, klimatizáciu, internet a TV • pripojenie na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu • energetický certifikát: A • príjazdová cesta priamo k domu • pozemok kompletne ohradený betónovým plotom – súkromie a bezpečie Lokalita a parkovanie: Dom sa nachádza pri centre obce, no v tichej a pokojnej časti. Horný Bar je vzdialený len niekoľko minút od R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (len 25 minút) aj okolitými mestami. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ktorú vy budete mať v pešej dostupnosti: obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, materskú a základnú školu. Okolie Dunajskej hrádze vytvára skvelé podmienky na cykloturistiku, prechádzky, beh či relax v prírode. Parkovanie je možné priamo na pozemku, s dostatkom priestoru pre viacero vozidiel. Cena: • 179 900 € – holodom • 189 900 € – vyhotovenie v štandarde Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom v dvojdome predstavuje mimoriadne výhodnú kúpu – vďaka tehlovej konštrukcii, kvalitným materiálom a energetickej triede A ide o nehnuteľnosť s dlhodobou životnosťou a minimálnymi nákladmi na prevádzku. Veľkou výhodou je tepelné čerpadlo, ktoré dokáže ušetriť výraznú časť mesačných výdavkov na energie. Podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti navyše umožňuje maximálny komfort. Dom je dispozične riešený veľmi prakticky a svetlo – ideálne pre páry alebo mladú rodinu. Benefitom je aj poloha: bývanie v pokojnej zóne, no zároveň pár krokov od centra obce. Ceny nehnuteľností v Hornom Bare majú dlhodobo stúpajúcu tendenciu, preto ide nielen o kvalitné bývanie, ale aj investíciu s rastúcou hodnotou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept vám ponúka na predaj moderný 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom v tichej časti Kostolišťa, len pár minút od Malaciek. Samostatne stojaca novostavba s úžitkovou plochou 152 m² na pozemku 465 m² je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, úsporné technológie a kvalitné prevedenie. Základné info: • úžitková plocha domu 176,62 m² (z toho dom: 152 m² + terasa 24 m²) • plocha pozemku 465 m² • počet izieb: 5 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 4 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 Lokalita: Obec Kostolište sa nachádza len pár minút od okresného mesta Malacky a ponúka ideálne podmienky pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je zabezpečená výborná dostupnosť do Bratislavy približne do 30 minút. Obec je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca, pričom si zachováva vidiecky charakter s množstvom zelene a možností na oddych. V Kostolišti sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, reštaurácií a možností športového vyžitia. Kompletná infraštruktúra mesta Malacky je dostupná v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Vďaka spojeniu prírodného prostredia, pokojnej atmosféry a strategickej polohy je Kostolište obľúbenou voľbou najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú harmonické bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či vzdelaním. Cena: Dom A: 345 000 € Dom B: 325 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento moderný 5-izbový dom v Kostolišti predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, priestranné a zároveň energeticky úsporné bývanie. Premyslená kombinácia moderných technológií a praktických riešení – ako fotovoltaický systém, elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, či pochôdzna povala s veľkorysým úložným priestorom – výrazne zvyšuje hodnotu aj dlhodobý komfort bývania. Dispozícia domu je veľmi funkčná a umožňuje každému členovi domácnosti dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč ponúka flexibilitu podľa preferencií budúceho majiteľa. Dom ponúka spojenie moderného bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi v tichej a bezpečnej lokalite, čo z neho robí výbornú voľbu pre dlhodobé rodinné bývanie aj z pohľadu investície. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame Vám krásnu vilu s bazénom vo výbornej lokalite v Chorvátsko v Zatone. Vila s rozlohou 386 m2 je postavená na pozemku 466 m2. Pozostáva z kuchyne, jedálne, obývačky, kúpeľne, WC, wellness, krytej terasy s letnou kuchyňou, troch spální s vlastnými kúpeľňami, šatníka, práčovne a strešnej terasy. Pri stavbe a zariaďovaní boli použité len tie najkvalitnejšie materiály od renomovaných výrobcov. Dom sa nachádza na fantastickom mieste, 150 metrov od mora a krásnej pláže. Terasa ponúka krásny výhľad na more. Vo dvore sa nachádza vonkajší bazén s rozlohou 32 m2. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 0944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

dom | záhrada | Záhorie | les RK KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom v meste Šaštín-Stráže - dom (čiastočne podpivničený) postavený z tehál, pôvodný stav (suchý a bez vlhkosti) - výmera pozemku: 769m2, z toho zastavaná plocha domu s hospodárskymi budovami: 200m2 - dispozícia: predsieň, menšia izba, tri väčšie izby s oknami do ulice. Z predsiene vchod do kuchyne, ďalšej obytnej izby s oknom do záhrady, kúpeľne s vaňou a WC. Pri kuchyni špajza so schodami na povalu - vykurovanie plynovým kotlom (radiátory v izbách) - podlaha: škvára a drevené parkety (v izbách), betónový podklad (v kuchyni, špajzi, na chodbách) - okná do ulice plastové - záhrada s bránkou a prístupom do lesa, k domu prislúcha aj úzky pás predzáhradky s plotom - parkovanie v murovanej garáži, na pozemku alebo pred domom - hospodárske budovy na dvore, dielňa, garáž, pivnica na zeleninu - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia (tlaková) - dve studne s úžitkovou vodou Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk Mesto Šaštín-Stráže ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako materské a základné školy, potraviny, kultúrny dom, množstvo reštaurácií, detské a futbalové ihriská, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť okresného mesta Senica (18km). Diaľnica D2 (12km). Lokalita je vhodná aj pre chalupárčenie, v okolí mesta sa nachádza množstvo borovicových lesov, jazerá a cyklocesty. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

dom | les | Záhorie 4 izbový, kompletne podpivničený rodinný dom oproti borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ - dom bol postavený z kvádrov a tehál v roku 1985, kompletne podpivničený, s neskôr nadstavanou sedlovou strechou a škridlou (rok 2005) - výmera pozemku: 1092m2 (z toho zastavaná plocha domu 169m2) - dispozícia: predsieň, kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba s oknami do lesa, tri izby s oknami do záhrady (jedna s výstupom na terasu), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC s malým umývadlom, chodba so schodami do pivnice - pivnica s garážou (automatická brána), kotolňou a bojlerom, letnou kuchyňou a dvomi veľkými izbami (možné zariadiť ako hosťovské izby - okná do ulice) - okná plastové v obytnej časti domu, v pivnici drevené. Drevené dlážky na betónovom podklade v celom dome, elektrina v medi - krytá terasa za domom s posedením a schodami do záhrady. Vedľa terasy sa na záhrade nachádza malé jazierko - hospodárske budovy na pozemku, dieľňa - vykurovanie domu plynovým kotlom (radiátory) - odpad vedený do veľkokapacitnej žumpy (16kubíkov) - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn - studňa s čerpadlom - možnosť využívať ako úžitkovú vodu v kúpeľni a letnej kuchyni - parkovanie za automatickou bránou, pred domom alebo v dvoch garážach (jedna pod domom, druhá na pozemku) - v blízkosti domu borovicové lesy. železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Lokalita: Žiadna tranzitná doprava, len ticho, pokoj a čistý vzduch z priľahlých lesov. Brána do lesa: Ideálne pre majiteľov psov, športovcov alebo rodiny, ktoré chcú deti vychovávať v kontakte s prírodou. Záhorácke lesy poskytujú raj pre hubárov Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj cenovo dostupné 4 izbové rodinné domy v štandarde, ktoré sa nachádzajú v novej časti Bernolákove na Chmeľovej ulici. Domy sú súčasťou dvojdomu s pozemkami s rozlohou 300 m2. Vďaka novej lokalite sú tieto domy ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre ľudí čo hľadajú kľudnú a pokojnú lokalitu. Domy sa predávajú vo vyhotovení štandard s velkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami na mieru. Ponúkame domy s úžitkovou plochou : - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - REZERVOVANÉ - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 Domy sú vo vyhotovení z kvalitných materiálov, každý má svoju záhradu a tri parkovacie miesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : - novostavba - orientácia terás na Západ - obvodové múry a vnútorné priečky tehla 30cm - tepelná izolácia obvodového plášťa polystyrén 20cm - predpríprava na externé žalúzie schované v kastlíku - strecha z krovu a strešnou izoláciou - plastové okná Salamander s trojsklom - francúzke okná + posuvné okno z obývačky so systémom HS portál na terasu - teplovodné podlahové kúrenie a elektrický kotol - možnosť pripojiť telepné čerpadlo (kompletná predpríprava) - všetky IS DISPOZÍCIA DOMU - zádverie s botníkom pri vstupe do domu - 3x nepriechodná spálňa - samostatné WC - WC + kúpeľňa (sprchový kút) s prípravou na vaňu - technická miestnosť (kotol a príprava na práčku, sušičku) - kuchyňa spojená s veľkou obývacou izbou - terasa VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - štandard s veľkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami so zárubňami - elektrický zásobník na TÚV - kompletné rozvody elektriky - zásuvky, vypínače a dátové rozvody - strop - sadrokartónový podhľad DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - parkovanie pred domom pre 3 autá - oplotenie pozemku pletivovým plotom z troch strán - veĺkoformátová zámková dlažba po obvode domu a pre parkovanie - prípojka plynu na pozemku (dom nie je napojený na plyn) LOKALITA Bernolákovo je obec, ktorá patrí podľa počtu obyvateľov medzi tie väčšie obce na Slovensku. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, základnú školu, potraviny, lekáreň, reštaurácie ... Veľkou výhodou lokality je, že nie ste odkázaný iba na cestnú prepravu do hlavného mesta, ale taktiež môžete využiť aj vlakové spojenie, čo je veľký benefit na rýchly presun. Vlaková stanica je od domu na pešo cca 20 min. a autobusová zástavka cca 10 min. Ak cestujete v rámci Slovenska, tak oceníte blízkosť diaľničného zjazdu priamo do obce. Cena projekt SO:06: - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - PREDANÝ - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 - 295.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest Pripravuje sa projekt SO:07 : - Dom č.3 - 90,90m2 a terasou 19m2 - 310.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest - Dom č.4 - 85,15m2 a terasou 16m2 - 300.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099 www.pegasreal.sk

V tichom a žiadanom prostredí Chorvátskeho Grobu – na začiatku časti Čierna Voda na Čerešňovej ulici ponúkame exkluzívne na predaj skutočne veľký, výborne dispozične riešený, 7-izbový rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania a nadštandardnú mieru súkromia. Tento dom ponúka súlad veľkorysého vnútorného priestoru, funkčného riešenia a upraveného exteriéru, ktorý ocenia najmä klienti hľadajúci rodinné bývanie bez kompromisov. Celková plocha domu s garážou a zimnou záhradou je 386 m2 a je postavený na pozemku o veľkosti 750 m2. Pôdorys domu sa nachádza v galérii fotografií. PRÍZEMIE (223,11 m2) – priestor, ktorý žije s rodinou Do domu vstupujete cez vstupnú chodbu s úložným priestorom, ktorá plynule vedie cez jedáleň (15,5 m2) do svetlej a vzdušnej obývačky (36 m2) s krbom a klimatizáciou. Dominantou sú veľké okenné plochy a prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Obývacia izba nadväzuje na priestrannú, prakticky riešenú kuchyňu so špajzou (20,5 m2). Súčasťou prízemia je aj samostatná izba (15m2), ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo herňa pre deti, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a praktický úložný priestor pod schodmi (5,5m2) s centrálnym vysávačom. Z obývacej časti prechádzate do celoročne využiteľnej zimnej záhrady (59,5 m2), ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, stolovanie či rodinné stretnutia. Výnimočným prvkom spodnej časti domu je aj priame prepojenie so širokou dvojgarážou (36m2) a dielňou (4,4m2), ktoré umožňuje maximálny komfort aj počas nepriaznivého počasia. POSCHODIE (162,32 m2) – súkromie, priestor, možnosti Na poschodí sa nachádza päť nepriechodných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Jedna z izieb disponuje vlastným šatníkom, čo zvyšuje praktickosť a komfort bývania. Nadštandardne veľká kúpeľňa s oknom ponúka vaňu, sprchový kút aj WC. Veľkým benefitom je pripravená infraštruktúra pre druhú kuchyňu (voda, odpad, plyn), čo umožňuje jednoduchú prestavbu na dvojgeneračné bývanie alebo samostatnú bytovú jednotku na poschodí. EXTERIÉR – premyslený priestor pre komfort aj relax Pozemok je roky starostlivo udržiavaný a ponúka vyrastenú záhradu s automatickou závlahou, priestorom pre pestovanie zeleniny a rozvodmi pre robotickú kosačku. Pred domom sa nachádza veľký prístrešok pre karavan, ktorý ocenia milovníci cestovania. Súčasťou pozemku je aj priestranný murovaný záhradný domček, ktorý poskytuje flexibilné využitie – dielňa, úložný priestor, hobby miestnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu, čo zaručuje stabilné a rýchle pripojenie. Na streche je inštalovaných 8 panelov fotovoltiky, ktoré prinášajú výrazné energetické úspory. LOKALITA – jedna z najlepších adries v rámci Čiernej Vody Dom sa nachádza na začiatku časti Čierna Voda, čo zaručuje rýchly výjazd na D4/R7 aj obchvat Grobov. Rodiny ocenia krátku pešiu dostupnosť k dvom základným školám – ZŠ Javorka s rozšíreným anglickým programom CLIL a súkromná ZŠ Narnia, ktorá si v regióne drží vynikajúce meno. V bezprostrednej blízkosti je materská škola, supermarket COOP jednota, farmársky obchod, kaviareň, cukráreň či pizzeria, ako aj prírodná rezervácia Šúr a obľúbená cyklotrasa Jurava. CENA 550 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Ak ste sa dostali čítaním až sem, je dosť pravdepodobné, že vás tento dom zaujal. A úplne právom. Fotografie ani video nedokážu zachytiť jeho priestor, atmosféru ani svetlo. Radi vás privítame na súkromnej obhliadke, kde si môžete urobiť reálny obraz o tomto výnimočnom dome.

Hľadáte moderný domov v pokojnej lokalite, no na dosah od centra mesta? Dom v prímestskej časti Strážov spĺňa všetky kritéria, ktoré kombinujú špičkové technológie, funkčnosť a maximálny komfort a hlavne typ bývania, ktorý je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. Ponúkame na predaj novostavbu nadštandardného 4 izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 131 m2, ktorý sa nachádza na pozemku 252 m2 v prímestskej časti Žilina - Strážov. Priestrannosť a moderné dispozičné riešenie tohto bytu robia nadštandardné bývanie za výbornú cenu. Obytná plocha 113 m2 + terasa 9,57 m2 + balkón 8,12 m2 2 x vonkajšie parkovacie miesta pre dve osobné vozidla 25 m2 záhrada 252 m2 Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 35,25 m2 spálňa 12,07 m2 izba 11,21 m2 izba 11.21 m2. Byt sa nachádza v novostavbe 2 podlažného obytného domu, ktorý je dokončený do stavu Holodomu. Pri stavbe domu boli použité certifikované materiály vysokej kvality. Architektúra, v akej bol dom navrhnutý, spĺňa požiadavky súčasného moderného bývania. Je napojený na IS : elektrina, voda, kanalizácia. Dispozične riešenie bytu na 1.NP : vstup do bytu chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu a záhradu, špajza, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, samostatné WC. 2.NP : chodba, spálňa s výstupom na balkón, dve izby a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené prostredníctvom elektrického tepelného čerpadla ( zn. KAISAI ) s vlastným zásobníkom na teplú vodu, voda je mestská a dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Súčasťou ceny je aj kolaudácia domov a vybudované vonkajšie parkovacie státia pre dve osobné autá ! ! Investor vie dokončiť dom v prevedení Štandard ! ! Výhody domu: - Moderná a vysoko kvalitná novostavba, boli použite certifikované materiály vysokej kvality spojene s modernými prvkami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru komfortného bývania,. -Vonkajšie parkovacie miesta pre dve osobné vozidla, -Výborná lokalita s výbornou infraštruktúrou a výborným napojením na diaľnicu D 1 smer Bratislava a diaľnicu D3 smer Poľsko,. -Blízko do centra mesta Žilina. -Stavbu zabezpečuje firma s dlhoročnými skúsenosťami vo výstavbe a projektovaní rod. domov v okrese Žilina. - Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi. - Možnosť dokončenie domu do stavu "Štandard" s cenovou ponukou od investora. - Bola podaná žiadosť na kolaudačné konanie. Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Pre bližšie informácie alebo obhliadku bytu ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 5-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 5 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -premyslená a funkčná dispozícia -veľkorysá výmera interiéru -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný štvorizbový rodinný dom v dvojdome s úžitkovou plochou 103,91 m² a pozemkom o rozlohe približne 400 m². Dom sa nachádza v novej, modernej a veľmi vyhľadávanej lokalite Michal na Ostrove – Kolónia, ktorá poskytuje pokojné a bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi, pričom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do mesta Dunajská Streda. Vybavenie Rodinný dom disponuje vlastným parkovacím státím pre tri vozidlá a priestrannou terasou o rozlohe 20 m², ktorá je ideálnym miestom na relax alebo rodinné posedenia. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov vrátane 25 cm pálených a AKU tehál, 20 cm polystyrénovej izolácie a väzníkovej strechy, čo zabezpečuje komfortné a energeticky úsporné bývanie. V dome je plánované podlahové teplovodné kúrenie s možnosťou chladenia, ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo a súčasťou je aj predpríprava na alarm. Okna sú trojsklá s jednostrannou lamináciou a vnútorné steny sú pripravené s hygienickým náterom. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu, vlastnú studňu a žumpu, pričom je pripravené napojenie na kanalizáciu. Dispozícia Dispozične dom pozostáva z vstupnej haly, priestrannej kúpeľne s WC, troch samostatných izieb, obývacej izby spojenej s kuchyňou s rozlohou 37,40 m², samostatného WC, technickej miestnosti, špajze a terasy. Takéto riešenie poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, samostatné izby pre deti alebo pracovňu a veľkorysú obývaciu zónu pre spoločné chvíle. Kolaudácia je plánovaná na druhý kvartál roku 2026, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť dokončenie podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady na prevádzku sa odhadujú na približne 100 € pre troj- až štvorčlennú rodinu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú moderné a energeticky úsporné bývanie s vlastnou záhradou, komfortným parkovaním a priestrannou obytnou plochou v pokojnej lokalite, ktorá zároveň ponúka všetky služby potrebné pre každodenný život. Lokalita Lokalita Michal na Ostrove – Kolónia ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, vrátane rýchleho prepojenia na Dunajskú Stredu, čo zabezpečuje pohodlný prístup k práci, nákupom aj kultúrnemu vyžitiu. Okolie je pokojné a ideálne na oddych, pričom v blízkosti sa nachádzajú potraviny, základná škola, detské ihriská a športoviská. Cena: 184 900 € v stave holodom, pričom je možné zakúpiť ho aj v stave štandard za 199 900 €, ktorý zahŕňa dokončenie podláh, dverí, kúpeľne, WC a elektroinštalácie. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.