Domy, Bratislava - lacné

Na predaj 4-izbový rodinný dom na ulici Bulharská, Bratislava. Úžitková plocha domu je 166.53 m², postavený na pozemku o výmere 264 m². Bol postavený v roku 2002. Rodinný dom je rozdelený na tri podlažia – suterén, prízemie a poschodie. V suteréne sa nachádza priestranný úložný priestor na uskladnenie vecí. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, kuchyňa (chladnička s mrazničkou, vstavaná teplovzdušná rúra, plynová varná doska) a priestranná obývacia izba s jedálenským kútom. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby a priestranná veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse. Na pozemku sa nachádza aj ďalšia stavba - môže slúžiť ako garáž, dielňa, kancelária alebo iné využitie aj na podnikanie. Vykurovanie pomocou radiátorov, pre ktoré zabezpečuje ohrev plynový kotol. Napojené na všetky IS. Mesačné náklady pre 2-3 člennú domácnosť cca 168 EUR (elektrina 40 EUR, plyn 100 EUR, voda 20 EUR, odpad 8 EUR). Internet od Orange až do 300 Mbit/s. Nehnuteľnosť prístupná z prednej časti (Bulharská), aj zo zadnej časti vďaka príjazdovej ceste, ktorú je možné využivať aj autom a parkovať priamo na pozemku. Lokalita s rýchlym napojením na obchvat, v blízkosti IKEA, nákupné centrum AVION. Základná škola Vrútocká 5 min. peši, LIDL 7 min. peši, MHD zastávka hneď pri dome. Možné financovať hypotékárnym úverom.

Na predaj 2-izbový rodinný dom v lokalite Žabí Majer, Bratislava. Má úžitkovú plochu 56,94 m2 a je postavený na pozemku o výmere 306 m2. Nehnuteľnosť je dostupná priamo z komunikácie autom. Nehnuteľnosť je možné využiť na bývanie alebo na rekreáciu. Dom je rozdelený na dve podlažia. Na spodnom podlaží sa nachádza technická miestnosť, chodba s kuchynkou, obývacia izba s kuchyňou a krbom, kúpeľňa s WC. Na vrchnom podlaží je umiestnená spálňa s veľkou zasklennou lodžiou / terasou. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. O výrobu teplej vody sa stará elektrický kotol, vykurovanie pomocou radiátorov a chladenie pomocou klimatizácie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu. Vodu zabezpečuje studňa na pozemku a odpad riešený pomocou žumpy. Pozemok s rozmermi 19 x 16 metrov. Záhrada je udržiavaná s viacerými okrasnými, ale aj ovocnými drevinami. Na záhrade sa nachádza záhradný domček. Parkovanie na krytom parkovacom státí na pozemku. Odhadované mesačné náklady cca 90 EUR (elektrina). Pozemok je v osobnom vlastníctve. Stavba je aktuálne v procese legalizácie – možnosť pokračovať v procese a úspešnom dokončení (odovzdanie všetkej dokumentácie a kontakt na človeka, ktorý proces rieši). Aktuálne možnosť financovať z vlastných zdrojov, prípadne americkou hypotékou - so založením inej nehnuteľnosti. Predáva sa tak, ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke. Nehnuteľnosť je ihneď po kúpe voľná.

Prenájom: Ponúkame na prenájom rodinný dom v tichom prostredí Dúbravky s veľkou záhradou a garážou. RD má zastavanú plochu 127 metrov štvorcových.Garáž 23metrov štvorcových. 1.N.P.- zádverie 5m,chodba 8 m 1 izba 21,2 m2 2 izba 19,4 m2 3 izba 15m2 kuchyňa 12m2, komora 2,4m2 kúpeľňa 4m2 2.N.P. 4 izba 15m2 Plocha pozemku so záhradou (skleník, ovocné stromy,posedenie) je 1131m2. Dom má dve nadzemné podlažia . DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, presvetlená skleneným , veľkým oknom s výhľadom do záhrady. Kúpeľňa je so sprchovacím kútom a wc,samostatné vstupy sú do troch izieb na 1.N.P. Jedna spálňa je úplne samostatná a nachádza sa na 2.N.P. Kuchyňa je prakticky vybavená (chladnička s mrazákom, plynový sporák, drez,kuchynská linka na odkladanie kuchynského riadu, nachádza sa tu aj komora pre uskladenenie potravín) Lokalita: Veľmi tichá lokalita, slepá ulička, bezproblémové parkovanie aj pre tri autá.. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a možnosťou posedenia v záhrade, alebo preferujú prechádzky v blízkom lese. Nájomné predstavuje čiastku 1600eur mesačne plus 250eur energie. Dom je voľný a k dispozícii. Občianska vybavenisť: školy, škôlky, nákupné centrá, obchody, MHD (električky, autobusy), výborná dostupnosť do centra mesta,možnosť využitia záhrady, prechádzky v parkoch, športoviská, blízko je Dúbravský les , napojenie na obchvat... Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/prenajom-rd-v-dubravke-s-velkym-pozemkom-a-garazou-1026276?_gl=1*1jf8grt*_gcl_aw*r0nmlje3odqznte4mtauq2p3s0nbandwzwztqmhcdkvpd0f6euv0wjv3szbcswd0qy0zuvdwqwxeywzudjvfswdfdjjqyvviyuzfudvhrui2agzvvdy4bhhfyi1ob0nkujhrqxzex0j3rq..*_gcl_au*mtc5mjiymtqxmc4xnzg0njq4ntky

PREDANÝ _ Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj Novostavba zariadeného 5-izbového rodinného domu s terasou a záhradou v Bratislave – Ružinov / Trnávka. Tento moderný dom s úžitkovou plochou 149,49 m² a pozemkom o výmere 344 m² bol skolaudovaný v júni 2023, exteriér a záhrada dokončené v roku 2024, interiérové zariadenie domu dokončené v tomto roku 2025. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Parametre nehnuteľnosti: • Lokalita: Za tehelňou, Bratislava – Ružinov / Trnávka • Typ: 5-izbový rodinný dom • Stav: Novostavba (kolaudácia 06/2023) • Úžitková plocha: 149,49 m² • Zastavaná plocha: 95 m² • Pozemok výmera: 344 m² • Terasa: 28 m² (orientácia Východ) Technické vybavenie a štandard: • Stavba: Pálená tehla, zateplenie EPS, fasádna omietka biela, okolo okien svetlohnedá, pultová strecha – Fatrafol • Okná: Kompozitné / plastové (sivé) s izolačným trojsklom; 2× strešné okná Velux (elektrické a manuálne ovládanie) • Žalúzie: Hliníkové, sivé, elektricky ovládané, podomietkové kastlíky na žalúzie • Kúrenie: Podlahové kúrenie (7 okruhov na prízemí, 6 okruhov na poschodí) • Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Daikin 9 kW (vzduch/voda) + termostat v obývačke • Teplá voda: Ohrev cez tepelné čerpadlo Daikin, obehové čerpadlo Grundfos • Chladenie: 2× nástenné klimatizačné jednotky Daikin (prízemie a poschodie) • Inžinierske siete: napojenie na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu • Studňa: Vodný filter na predpripravenom prívode vody do domu • Studňa: Úžitková voda na záhradu, závlaha trávnika • Alarm: SECOLink s pohybovými senzormi (prízemie a poschodie) • Kamerový systém: 3× exteriérová kamera HikVision (všetky strany domu) • Elektroinštalácia: Legrand (vypínače, ovládače žalúzií, zásuvky, dátové zásuvky) • Optické rozvody: V celom dome, v každej izbe, aktuálne pripojenie mobilný internet Orange • Video vrátnik: Predpríprava (interiérová jednotka s displejom Legrand) • Terasa: drevená terasa z exotického dreva Garapa Interiér: • Vnútorné steny: Biela maľovka; obývačka, schodisko a chodba na poschodí so štukovou omietkou, obklady v kúpeľni a WC • Podlahy: Click vinyl Check One (hrúbka 5,5 mm) v celom dome; biele soklové lišty, dlažba v kúpeľni a WC • Dvere: Bezfalcové, ostrohranné zárubne na tupo, čierne skryté pánty a čierne kľučky Griff Werk s magnetickým zámkom • Schody: Masívne dubové na mieru, sklenené bezrámové bezpečnostné zábradlie na poschodí • Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru, kovania a dorazy Blum, potravinová skriňa, zabudované spotrebiče chladnička s mrazničkou Liebherr, indukčná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu Siemens, digestor Elica, zapustený keramický drez a batéria Villeroy & Boch, technický kameň pracovná doska na mieru • Obývačka: dizajnová TV stena so štukovou omietkou na mieru s lamelami, knižnicou a skrinkami s úložným priestorom • Kúpeľňa: Sanita (umývadlo, vaňa, toaleta) Villeroy & Boch, sklenený sprchový kút, batérie a doplnky Hansgrohe Exteriér: • Parkovanie: 3× parkovacie miesta pred domom, oceľová a pozinkovaná bránička vstup na pozemok • Záhrada: Kompletná výsadba vrátane trávnika, zelene, stromov a závlahy trávnika • Plot: Betónový (skladaný, sivý) okolo celého obvodu pozemku • Podesta: Betónová (3×3 m) s prípojkou 380V, napr. pre vírivku Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Trnávka, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, MHD a rýchly prístup na diaľnicu. Tento moderný rodinný dom ponúka komfortné bývanie s vysokým štandardom vybavenia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Predajná cena: Dom sa predáva kompletne zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícií je okamžite. Dom má ťarchu hypotéky majiteľa, ktorá bude predmetom vyplatenia z úhrady kúpnej ceny bytu. Predajná cena - info v RK Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy domu vo všetkých SR bankách. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky Novostavby rodinného domu nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ: Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. (c) Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom (s možnosťou vytvorenia až troch bytových jednotiek), v Bratislave, na Jaskovom rade, v mestskej časti Nové Mesto. Samotný rodinný dom má charakter pôvodnej architektúry, historický ráz spojený s rozvojom Bratislavy po 1. svetovej vojne dodávajú domu unikátny ikonický charakter. Okolie domu je v súčasnosti lokálne nahrádzané a dopĺňané novou výstavbou. Rodinný dom je prístupný priamo z Jaskového radu, pozemok je z troch strán oplotený, spredu disponuje štyrmi až piatimi parkovacími miestami. Za domom je malá záhradná časť, poskytujúca súkromie. Dom je trojpodlažný s manzardovou strechou. Má dve obytné nadzemné podlažia a jedno podlažie ako čiastočné podpivničenie. Dom je postavený z plnej pálenej tehly s hrúbkou stien 45 cm (výborná akumulácia tepla), s vyššími stropmi. Úžitková plocha domu je 250 m2, zastavaná plocha domu je 111 m2. Celková výmera pozemku s domom je 334 m2. Dom je napojený na všetky inžinierke siete – plyn, elektrina, voda a kanalizácia, v určitom čase sa dom využíval okrem bývania aj ako reštaurácia – je tu umiestnený lapač olejov. Dom je v udržiavanom pôvodnom stave, posledná rekonštrukcia v roku 2023 sa týkala výmeny celej strešnej krytiny, predtým okolo roku 2000 sa vykonala kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie s novými medenými rozvodmi, boli osadené nové plastové a drevené (strešné) okná, laminátové podlahy na druhom podlaží, na prvom podlaží sú drevené parkety a dlažba, nové rozvody plynu, vody a ústredného kúrenia. Dispozícia domu: Do domu sa vstupuje vonkajším schodiskom z ľavej strany domu alebo cez podpivničenie z prednej strany domu od ulice. Podpivničenie je rozdelené na dve miestnosti, jedna miestnosť je s klenbovým tehlovým stropom – ideálna ako vínna pivnica. Schodiskom sa dá dostať na prvé podlažie, kde okrem príslušenstva (kuchyňa, sociálne zariadenia,...) sa nachádza jedna veľká miestnosť – obývačka, spojená s barovým zázemím a druhá miestnosť s výhľadom do zadnej záhradky. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri miestnosti, dve s výhľadom na ulicu, jedna do tichého dvora – záhradky – s pekným výhľadom na svahy Koliby. Lokalita: Dom je výborne umiestnený na spojnici východ - západ Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti samotného centra. Možnosť parkovania 4 až 5 áut priamo na pozemku v tejto časti mesta radikálne zvyšuje hodnotu využiteľnosti nehnuteľnosti. Možnosti využitia nehnuteľnosti: Priestranné rodinné bývanie - ideálne pre viacdetnú rodinu, ktorá hľadá mestské bývanie s atmosférou starého mesta, ale s vlastným dvorom, alebo ako Dvojgeneračný dom - dve samostatné podlažia s rovnakou výmerou umožňujú vytvoriť dve nezávislé bytové jednotky (tretia bytová jednotka ako garsónka na poschodí) alebo ako Sídlo firmy / Kombinácia bývania a podnikania - počet parkovacích miest ideálny pre firemných klientov. Zachovanie pôvodnej exteriérovej architektúry obdobia a moderný interiérový dizajn môžu vniesť do domu čaro spojenia obidvoch období. Cena rodinného domu je vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho a realitného servisu a hypotekárnych služieb. Informácie : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

REZERVOVANÉ- BE.LIVE COMPANY: Ponúkame na predaj 5-izbový priestranný, trojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Karlovej Vsi – na Devínskej ceste oproti Vodárenskej záhrade. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii (r.2018), ktorý poskytuje vysoký štandard bývania pre viacčlennú rodinu, alebo veľmi výhodnú investíciu na prenájom, keďže každé poschodie má svoje sociálne zariadenie. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v okolí sú starousadlíci aj mladé rodiny – pokojné prostredie s výbornými susedskými vzťahmi. Dispozícia a vybavenie 1. podlažie (prízemie): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kvalitným liatinovým krbom Jotul, kuchyňa s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu a pozemok. Kuchynská pracovná doska a jedálenský stôl sú z himalájskej žuly, podlaha je z masívneho dreva. Na prízemí sa nachádza tiež technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou. 2. podlažie: Tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, klimatizačná jednotka, kvalitné drevené okná s dvojsklom. Podlažie je ideálne pre detské izby alebo spálne. 3. podlažie (podkrovie): Jedna izba využiteľná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovský priestor a dá sa to predeliť na dve izby. Klimatizácia aj na tomto podlaží, strešné okná a dostatok prirodzeného svetla. Technické údaje a materiály Zastavaná plocha domu: cca 100 m² (10 × 10 m) Pozemok: rovinatý Konštrukcia: tehla + prístavba z Ytongu Kolaudácia: 2006 Komplexná rekonštrukcia: 2018 Odizolovanie a drenáž celého domu – vyriešená vlhkosť aj zo strany susedov Drevené dvojsklá, masívne drevené podlahy Termostat – centrálne ovládanie kúrenia z prízemia Radiátory vo všetkých izbách Dve klimatizačné jednotky (2. a 3. podlažie) Exteriér a vybavenie Bazén typu SwimSpa s krytom Swim SPA od špičkovej značky Canadian SPA pozostáva z bazénovej časti s protiprúdom a vírivky. Arktická izolácia umožnuje celoročnú prevádzku bazéna bez vysokej spotreby energie a pokročilá technológia čistenia vody zase minimálnu údržbu. Terasa z hliníka a drevoplastu Nádrž na dažďovú vodu s objemom približne 4 m³ pri bazéne Parkovanie pre 4 osobné autá Celý pozemok je drenážovaný a odvodnený Cesta pred domom je plánovaná na vyasfaltovanie Mesačné náklady 400 € mesačne pre 5-člennú domácnosť. Výhody nehnuteľnosti: Kvalitné materiály – tehla, Ytong, drevo, žula Plne funkčný krb a dve klimatizačné jednotky Bazén a terasa pre oddych Tichá ulica s priateľskými susedmi Blízkosť lesa a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita: Karlova Ves – Devínska cesta patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci Bratislavy. Ponúka rýchlu dostupnosť do centra, blízkosť prírody, cyklotrasy a výborné spojenie autom aj MHD. Cena: Cena nehnuteľnosti: kontaktujte realitnú kanceláriu

Jeden dom, množstvo možností. Bývanie pre veľkú rodinu, dve generácie pod dvoma strechami alebo priestor, kde môžete pohodlne spojiť súkromný život s podnikaním.V pokojnej časti Záhorskej Bystrice na Donskej ulici ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá zaujme predovšetkým svojím priestorom, variabilitou a potenciálom ďalšieho využitia. Na pozemku s výmerou 777 m² sa nachádza zrekonštruovaný hlavný rodinný dom ponúka komfortné a okamžite využiteľné rodinné bývanie, zatiaľ čo samostatná prístavba otvára ďalšie možnosti – môže vytvoriť súkromie pre druhú generáciu rodiny, samostatné bývanie, pracovné či podnikateľské zázemie alebo priestor, ktorý si nový majiteľ zmodernizuje presne podľa svojich predstáv. Veľkorysá výmera 301 m² priestoru - dve samostatne využiteľné časti spolu , vlastný pozemok a vyhľadávaná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ponuku pre klienta, ktorý nehľadá iba dom, ale priestor s možnosťami do budúcnosti. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Hlavný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s nadstavbou v rokoch 2017 – 2020 • Samostatná prístavba vhodná na bývanie, či vlastné podnikanie • Hlavný dom, prístavba, dvojgaráž aj letná kuchynka s možnosťou využitia ako dielňa alebo hobby priestor • Pozemok o výmere 777 m² s vlastnou studňou • Parkovanie pre 3 vozidlá priamo vo dvore s možnosťou rozšírenia • Nízke mesačné náklady vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti • Pokojná ulica v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy • Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Donská ulica, Bratislava – Záhorská Bystrica • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom s prístavbou • Výmera pozemku: 777 m² • Výmera dom s prístavbou 301 m2 • Hlavný dom: 91 m² + 91 m² • Prístavba: 59,76 m² + 59,76 m² • Letná kuchyňa: 35 m² • Garáž: cca 20 m² • Mesačné náklady: cca 350 € za oba objekty DISPOZÍCIA: HLAVNÝ DOM: Prízemie: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou - Samostatná kuchyňa- Kúpeľňa s vaňou a WC + podpivničenie ( pod obyvacou izbov ) Poschodie: - Veľká spálňa - Priestranná izba - Technická miestnosť- Kúpeľňa so sprchovým kútom- Útulná podkrovná spálňa so strešnými oknami Hlavný dom prišiel kompletnou rekonštrukciou v v rokoch 2017-2020. PRÍSTAVBA : Prízemie: - Vstupná chodba - Kúpeľňa s wc a sprchovym kútom - Obývacia izba - Samostatná kuchyňa Poschodie: - Dve samostatné izby - Samostatné WC- Priestranná terasa orientovaná do záhrady Prístavba je vhodná na rekonštrukciu a novému majiteľovi ponúka možnosť modernizácie a využitia tohto priestoru podľa vlastných predstáv. VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD: • Tehlová stavba • Plastové okná • Bezpečnostné vstupné dvere ADLO • Plynové vykurovanie s radiátormi • Nový plynový prietokový kotol v prístavbe • Klimatizácia • Sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie deň/noc • Hydroizolácia a sanácia pivničných priestorov • Napojenie na všetky inžinierske siete EXTERIÉR: Pozemok vo veľkosti 777 m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Veľkou výhodou je vlastná studňa, samostatná letná kuchynka či garáž. Dvor ponúka súkromie, bezpečné parkovanie. LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Kombinuje pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň bezprostredný kontakt s prírodou. V blízkom okolí nájdete: • Materské a základné školy • Potraviny a obchodné prevádzky • Lekáreň a zdravotné služby • Reštaurácie a kaviarne • Zastávky MHD • Priame napojenie na diaľničný obchvat • Turistické a cyklistické trasy Malých Karpát Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý rodinný dom s potenciálom druhého bývania, podnikania alebo investície v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Dom je pripravený stať sa novým domovom pre rodinu, ktorá ocení priestor, súkromie a široké možnosti využitia.

PINK Reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom priestranný 3-podlažný rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej lokalite Záhorská Bystrica, Strmý vŕšok. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a kvalitnou dispozíciou. Veľkou výhodou je vlastný dvor s terasou, detské ihrisko priamo pred domom, garáž, ako aj možnosť prenájmu druhej garáže za príplatok. Dom ponúka 5 spální, veľkú kuchyňu, priestrannú obývaciu izbu a premyslené dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú časť od súkromných zón. Benefitom tejto ponuky je aj čerstvá rekonštrukcia, vďaka ktorej je nehnuteľnosť pripravená na okamžité a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa prenajíma čiastočne zariadená. Súčasťou prenájmu je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), krbové kachle a zariadenie kúpeľní. Táto forma vybavenia predstavuje praktický základ pre pohodlné bývanie a zároveň ponúka novému nájomcovi možnosť doplniť interiér podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA 1. NP Vstupná hala, hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, obývacia izba s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, kuchyňa, špajza a široké priestranné schodisko vedúce na 2. NP. 2. NP Hala, 2 detské izby, kúpeľňa, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou, šatník a výstup točitým schodiskom na 3. NP. Na tomto podlaží sa zároveň nachádzajú 2 balkóny. 3. NP Veľká izba s vlastnou kúpeľňou, ktorá môže slúžiť ako samostatná spálňa, pracovňa, hosťovská izba alebo súkromná relaxačná zóna. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom prešiel čerstvou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: • modernizácia kúpeľní • nové sprchové kúty, umývadlá a batérie • nová kuchynská linka • čiastočná výmena podláh • výmena dlažieb na terasách • kompletne nová maľovka v celom dome K dispozícii je plynový kotol, krbové kachle, klimatizácia v podkroví a možnosť pripojenia na optický intrnet Dom má celkovo 4 kúpeľne, z toho: • 1 kúpeľňu s vaňou • 3 kúpeľne so sprchovým kútom Vo všetkých kúpeľniach sa nachádza WC. CENA Nájomné: 1850 € / mesiac + zálohy za energie: 190 € / mesiac (plyn: 120 €, elektrina: 70 €) Depozit: 2 040 € Sprostredkovateľský poplatok: 2 040 € Možnosť prenájmu druhej garáže: 150 € / mesiac Ak hľadáte rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite, ktorý ponúka veľkorysý priestor, kvalitné zázemie pre rodinu a možnosť okamžitého komfortného bývania, táto ponuka Vás určite osloví. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393. Teším sa na stretnutie s Vami.

BÝVANIE NA VODE V OBJATÍ PRÍRODY, LEN 10 MINÚT OD MESTA | 4-IZBOVÝ HAUSBÓT | 145,90 m² Ráno pri vode. Západy slnka na terase. Večery pri krbe. Nie každá nehnuteľnosť je len miestom na bývanie. Niektoré sú životným štýlom. BE.LIVE Company ponúka exkluzívne na predaj priestranný dvojpodlažný hausbót, situovaný v pokojnom prostredí Jaroveckej sústavy ramien na Dunaji len 10 minút od mesta. Hausbót je vhodný na celoročné bývanie a ponúka komfort rodinného domu v jedinečnom prostredí priamo na vode. Spája dostatok priestoru, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou s výbornou dostupnosťou Bratislavy. Veľkým benefitom je západná orientácia, vďaka ktorej si možno na terasách užívať slnko približne od poludnia až do jeho západu. Príjemnú atmosféru interiéru navyše dotvára krb, ktorý oceníte najmä počas chladnejších dní a večerov. Hausbót prešiel v roku 2013 rozsiahlou rekonštrukciou, disponuje úžitkovou plochou 145,90 m² a predáva sa čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA Prízemie s výmerou 64,50 m² tvorí: * vstupná predsieň, * priestranná obývacia izba s krbom, * kuchyňa, * kúpeľňa, * samostatná toaleta, * technická miestnosť, * vstup na krytú terasu. Poschodie s výmerou 81,40 m² ponúka: * tri samostatné a priestranné izby, * chodbu, * kúpeľňu s toaletou, * výstup na balkón. V jednej z izieb sa nachádza praktický pochôdzny šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. Ďalšia izba je mimoriadne veľká a v prípade potreby ju možno rozdeliť na dve samostatné izby. Súčasnú 4-izbovú dispozíciu je tak možné upraviť na 5-izbovú. INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér je svetlý, zachovalý a prakticky riešený. Súčasťou vybavenia sú krb, vstavané šatníkové skrine, pochôdzny šatník, klimatizačné jednotky, dve kúpeľne, elektrický ohrev vody, filtrácia a úprava vody. TERASY A PRIESTOR PRI VODE Hausbót ponúka otvorenú terasu priamo nad vodou, krytú terasu vhodnú na stolovanie, bočné pochôdzne plochy a balkón na poschodí. Súčasťou je priamy vstup do vody a možnosť kotvenia vlastných člnov. Prostredie je ideálne na kúpanie, rybolov, paddleboarding, vodné športy aj pokojný oddych. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * úžitková plocha: 145,90 m², * prízemie: 64,50 m², * poschodie: 81,40 m², * rozmery hausbótu : približne 18 × 13,5 m, * rekonštrukcia: 2013, * elektrická sieť 230 V, * vlastná čistička odpadových vôd, * elektrický ohrev vody, * filtrácia a úprava vody, * klimatizácia, * krb, * stabilné vyviazanie k brehu, * právo kotvenia, * kapacita podľa technickej dokumentácie maximálne 12 osôb, * vhodný na celoročné bývanie. LOKALITA Hausbót sa nachádza v Jaroveckej sústave ramien na Dunaji. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou, pričom do mesta sa dostanete približne za 10 minút. Môžete si tak každý deň užívať bývanie mimo mestského ruchu a zároveň zostať v pohodlnej dostupnosti Bratislavy. Prístup k hausbótu vedie po cestnej komunikácii, pričom posledný kratší úsek tvorí nespevnená cesta. HLAVNÉ VÝHODY * celoročné bývanie priamo na vode, * iba približne 10 minút od mesta, * úžitková plocha 145,90 m², * možnosť vytvorenia piatej izby, * pochôdzny šatník v jednej z izieb, * krb, * klimatizácia, * dve kúpeľne, * samostatná toaleta na prízemí, * technická miestnosť, * otvorená aj krytá terasa, * západná orientácia, * slnko od poludnia až do západu, * priamy vstup do vody, * možnosť kotvenia člnov. CENA: 388 900 € Tento hausbót je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom bývaní uprostred prírody, priamo na vode, no zároveň sa nechce vzdať blízkosti a komfortu mesta. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

RENATAS ponúka NA PREDAJ 3 IZBOVÉ VILY v DOMINIKÁNSKEJ REPUBLIKE, v lokalite PERLA MARINA, len 20 minút od letiska v Puerto Plata a len 3 minúty od piesočnatej pláže. ● FREE HOLD !!!!! LIST VLASLTNÍCTVA K POZEMKU AJ K STAVBE !!!! ● ZHODNOTENIE INVESTÍCIE (OD 10% ROČNE) ● PASÍVNÝ PRÍJEM (ROI OD 8%) ● RENTAL SERVIS ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VÝBORNOU NÁVRATNOSŤOU INVESTÍCIE A ZUJÍMAVÝM PASÍVNYM PRÍJMOM BEZ AKÝCHKOĽVEK STAROSTÍ. PERLA MARINA je súčasťou najnavštevovanejšieho karibského letoviska Sosua, provincie Puerto Plata, ktoré je známe svojimi nádhernými bielymi plážami lemovanými palmami, prírodou či športovými aktivitami. Je to vyhľadávaná lokalita počas celého roka vďaka tropickej klíme a stabilným teplotám okolo 26 stupňov Celzia. Na svoje si prídu nie len milovníci tepla a prírody ale aj nadšenci športu, ktorí sem prichádzajú za surfingom, kitesurfingom, jogou v najväčšom joga centre NATURA CABANA, golfom v PLAYA DORADA BEACH AND GOLF RESORT a mnohým ďalším aktivitám. Projekt Perla Marina ● uzavreté kondomínium situované v panenskej prírode ● 24/7 strážna služba ● v blízkosti supermarkety, reštaurácie, bary, pláže, športové centrá, SPA rezorty, najväčšie joga centrum NATURA CABAN ● 3 minúty od pláže V projekte Perla Marina vám ponúkame tri dvojpodlažné vily: VILA 1 je postavená na pozemku o výmere 291,20m2 VILA 2 je postavená na pozemku o výmere 297,47m2 VILA 3: je postavená na pozemku o výmere 308,15m2 Vily sa odovzdávajú v nadštandardnom vyhotovení, súčasťou ktorého je kompletné zariadenie interiéru na mieru vyrobeným masívnym nábytkom vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, v cene je takisto bazén, terasa, úprava záhrady a okolia, parková úprava pred domom. Súčasťou štandardu je klimatizácia v každej obytnej miestností, alarm a bezpečnostné kamery. DISPOZÍCIA: Každá vila pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: ● PRVÉ POSCHODIE o výmere 53m2 pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstupom do šatníka/práčovne, hosťovskej toalety a prechodom do obývacej miestnosti s kuchyňou so vstupom na terasu s bazénom. ● DRUHÉ POSCHODIE o výmere 41m2 pozostáva z dvoch izieb, pričom každá izba je vybavená plnohodnotnou kúpeľňou a vstupom na balkón (7m2) s výhľadom na bazén. POZEMOK: Každá vila ma vlastný bazén 3x4m, upravenú záhradu s terasou určenou na posedenie. PARKOVANIE: Každá vila má z prednej časti parkovacie miesto na jedno auto a motorky. CENA: V cene od 350.000,-USD (od 299.000,-EUR pri aktuálnom kurze 1EUR=1,16USD) dostanete 100m2 luxusu v skvelej lokalite. Môžete to využiť pre seba ako únik do raja alebo ako pasívny príjem, prípadne skombinovať oboje. Pri dlhodobom prenájme sa momentálne pohybujú ceny okolo 3.500USD/vila/mesiac, pri krátkodobých prenájmoch je to 350USD/vila/noc. VIAC INFORMÁCII: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Predpokladané mesačné náklady spojené s užívaním sú 220USD/mesiac.

Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavaný 5-izbový rodinný dom v Dúbravke pod lesom s krásnym panoramatickým výhľadom. Dispozícia rodinného domu: Celková výmera domu je 110m². Dispozícia pozostáva z 3 nadzemných podlaží s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Rodinný dom sa nachádza na pozemku v celkovej výmere 620m². K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia. Inžinierske siete: nová elektrická prípojka 230/380V, mestská voda, septik. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke, v pokojnej lokalite situovanej priamo pod lesom. Výnimočným benefitom je krásny panoramatický výhľad na okolitú krajinu a Bratislavu, ktorý dodáva tejto lokalite neopakovateľnú atmosféru. Okolie ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň výbornej dostupnosti do mesta. Lesné prostredie vytvára množstvo možností na prechádzky, šport či oddych a ocenia ho najmä tí, ktorí hľadajú pokoj a súkromie mimo ruchu centra. Dúbravka zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a možnosti športového vyžitia. Výborná je aj dostupnosť do ostatných častí Bratislavy autom aj mestskou hromadnou dopravou. Celková cena RD je 440 000 €. V uvedenej cene je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia pri prehlasovaní energií. Zodpovedný maklér: David Wurczell, kontakt: +421901747717, e-mail: wurczell@mmphome.sk Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s. r. o. Copyright. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať.

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ: samostatný stojaci rodinný dom na pozemku 1810 m2 nachádzajúci sa v Podunajských Biskupiciach na ulici Padlých hrdinov. Kolaudácia domu bola v roku 2005. Dom sa predáva ZARIADENÝ podľa dohody. Orientácia domu : východ a západ 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM : Podlahová plocha domu : 382 m2 Pozemok : 1810 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: VSTUP od cesty: veľká dvojkrídlová brána a bránička a prechod do vnutroblokového DVORA, kde je miesto pre 8 áut a DVOJGARÁŽ pre 2 autá + prístrešok, ktorá je do polovice PODPIVNIČENÁ. RODINNÝ DOM: PRÍZEMIE: – vstupná HALA so vstavaným zrkadlovým rolldorom – priestranná OBÝVAČKA spojená s JEDÁLŇOU, kde sa nachádza KRB na tuhé palivo a výstup na ZIMNÚ ZÁHRADA a 
na vonkajšiu TERASU so sedením – 1x IZBA/posilňovňa – 1 x samostatné WC – 1x KÚPEĽŇA so sprchovým kútom + TECHNICKÁ miestnosť, WC a práčka
 – veľká priestranná KUCHYŇA v tvare U s ostrovčekom vybavená so zabudovanými spotrebičmi POSCHODIE:
 – široké osvetlené schodisko 
 – veľká priestranná CHODBA s výstupom na BALKÓN s výhľadom na terasu a záhradu – 1x veľká hlavná SPÁLŇA s BALKÓNOM a vlastnou KÚPELŇOU so sprchovým kútom a vaňou a WC – 1x samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – 1x samostatná zariadená izba ako hosťovská izba – 1x samostatná zariadená izba ako detská izba - ŠATNÍK - pochôdzna POVALA ZÁHRADA: Na záhrade sa nachádza terasa s výsuvnou pergolou, pod ktorou je umiestnené vonkajšie sedenie, hojdačka, veľký murovaný bazén, altánok, trávnik a ovocné stromy – STUDŇA na pozemku - ZÁVLAHOVÝ SYSTÉM – altánok : 25 m2 BAZÉN: z betónových tvárnic, dĺžka 8 m x 4 m, hĺbka 1,5 m MATERIÁL DOMU: – obvodové múry sú z pálenej tehly – vieme poskytnúť ZNALECKÝ POSUDOK so všetkými technickými informáciami 
INŽINERSKE SIETE: – dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika KÚRENIE: - plnynový kotol napojený na teplo-vodné podlahové kúrenie –prízemie aj poschodie je vykurované podlahovým kúrením Ohrev vody: - SOLÁRNE PANELY LOKALITA: Lokalita ulice Padlých hrdinov v bratislavských Podunajských Biskupiciach ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská a aj zastávky MHD. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie vďaka kombinácii tichej rezidenčnej atmosféry a dobrej dopravnej dostupnosti s napojením na diaľnice. TOP VÝHODY – bývanie pre viac člennú rodinu – exkluzívna lokalita priamo v centre Podunajských Biskupíc – 5 izbový priestranný, samostatný dom INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: - šírka a dĺžka pozemku je ideálna na radovú výstavbu domov NÁŠ NÁZOR: Skvelá voľba pre viacčlenné RODINY, ktoré hľadajú priestor, súkromie a pohodlie. Tichá lokalita v centre Podunajských Biskupíc, ktorá má výborné napojenie do centra Bratislavy, robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život
. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 959 900€ K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 15.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 907 385 208, rád Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

DeveloX Reality Vám ponúka na predaj nadštandardnú novostavbu rodinného charakteru s úžitkovou plochou až 125 m², ktorá sa nachádza v uzavretej, tichej a bezpečnej záhradnej oblasti v tesnej blízkosti vyhľadávaného prírodného kúpaliska Zlaté piesky. Nehnuteľnosť bude skolaudovaná a zapísaná v katastri nehnuteľností ako záhradná chata s plnohodnotnou možnosťou celoročného bývania. Aktuálne už prebieha kolaudačné konanie na stavebnom úrade, k dispozícii je kladné záväzné stanovisko mestskej časti podpísané starostom a po obdržaní posledného posudku bude určený pevný termín – dokončenie celého procesu je tak už len otázkou krátkeho času. Dom je situovaný na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 330 m², ktorý disponuje jedným parkovacím miestom priamo vo dvore. Stavba bola realizovaná z kvalitnej tehly Porotherm 44, ktorá v kombinácii s drevenými eurooknami s izolačným trojsklom zabezpečuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. Vďaka tomu získala nehnuteľnosť energetický certifikát triedy B, čo pre budúcich majiteľov znamená mimoriadne nízke mesačné prevádzkové náklady. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Dispozícia: Dispozičné riešenie domu je veľmi flexibilné a ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Na prízemí sa nachádza útulná kuchyňa plynule prepojená s obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na príjemnú drevenú terasu stvorenú na rannú kávu či letné posedenia. Prízemie dopĺňajú ďalšie dve samostatné izby a kompletne vybavená kúpeľňa. Poschodie domu tvorí veľký otvorený priestor s pripraveným zónovým kúrením, ktorý je predpripravený na jednoduché rozdelenie na samostatné izby podľa potrieb nového majiteľa. Na tomto podlaží sa nachádza druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, bojlerom a prístup na hornú terasu s pekným výhľadom. Moderné technológie zaručujú maximálny komfort po celý rok. Vykurovanie je riešené úspornými elektrickými infračervenými uhlíkovými fóliami s vlastným digitálnym termostatom v každej miestnosti, pričom atmosféru domova dotvára komín s krbovými kachľami. Zdrojom vody je vlastná vŕtaná studňa a k dispozícii je aj sezónny rozvod vody na zalievanie. V osade je už zavedené pripojenie na mestskú vodu a výhľadovo sa plánuje dobudovanie obecného vodovodu aj kanalizácie priamo k pozemkom. Odpad je v súčasnosti ekologicky vyriešený vlastnou certifikovanou čistiarňou odpadových vôd (ČOV). K nehnuteľnosti prislúchajú aj prémiové bonusy na pozemku, ktoré posúvajú bývanie na novú úroveň. Milovníci relaxu ocenia samostatnú saunu zateplenú prírodnou ovčou vlnou, vybavenú dvomi infrapanelmi a jednou výkonnou elektrickou pieckou. Zo zadnej strany domu sa navyše nachádza praktická menšia pivnička s rozmermi 2x3 m, ideálna na uskladnenie náradia či sezónnych vecí. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita vyniká vysokou mierou bezpečnosti a skvelou dostupnosťou. Celá záhradná oblasť je uzavretá a vjazd je zabezpečený bránami z dvoch strán. Poloha ponúka dokonalý balans medzi prírodou a mestským životom – kým na Zlaté piesky prejdete za pár minút pešo, nákupné centrá Shopping Palace a Avion Shopping Park sú vzdialené len 3 minúty autom. Výhodou je taktiež bleskové napojenie na mestský obchvat. Kúpna cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 299 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho aj poplatkového servisu spojeného s prevodom vlastníckych práv.

Moderný 3-izbový dom s galériou: Štýlové bývanie aj reprezentatívne sídlo v Devínskej Novej Vsi na ul. Leopolda Jablonku. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí vášmu životnému štýlu? Ponúkame na predaj novostavbu (v procese kolaudácie) v príjemnej zástavbe rodinných domov v Devínskej Novej Vsi. Tento objekt, klasifikovaný ako administratívna budova, v sebe spája modernú architektúru „loftového typu a maximálnu funkčnosť. Dispozícia a priestor: Dom je navrhnutý s dôrazom na otvorenosť a svetlo. Srdcom celého priestoru je veľkorysá spoločenská/obývacia miestnosť s výmerou až 50,82 m2, ktorá vďaka vysokej svetlosti a galérii pôsobí mimoriadne reprezentatívne. Prízemie: Vstupná predsieň, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. Dominantná spoločenská miestnosť ponúka možnosti – od štýlového obývacieho priestoru s kuchyňou až po otvorený office či ateliér. Celková výmera prízemia je 67,31 m2. Poschodie (Galéria): Nachádzajú sa tu 2 samostatné nepriechodné miestnosti, ktoré zabezpečujú dokonalé súkromie. Môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo tiché kancelárie. Celková výmera poschodia je 35,4 m2. Pozemok a lokalita: K domu prislúcha slnečný pozemok s výmerou 430 m2, ktorý poskytuje ideálny balans medzi priestorom na relax a nenáročnou údržbou. Lokalita v zástavbe rodinných domov zaručuje pokojné prostredie, dobrých susedov a bezproblémové parkovanie. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Univerzálnosť: Ideálne ako moderný rodinný dom pre fanúšikov otvoreného dizajnu, alebo ako prestížne sídlo firmy s možnosťou bývania. Stav: Dom je momentálne v procese kolaudácie (istota novej stavby). Lokalita: Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť do centra mesta aj do prírody. Využite potenciál priestoru, ktorý nerobí kompromisy medzi prácou a súkromím. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.: +421 940453425 alebo emaili: mojzisova@landsall.sk.

Hľadáte priestranné bývanie pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Táto ponuka spája všetko na jednom mieste – veľký rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, veľkorysý pozemok s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Základné informácie • Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce • Pozemok: 745 m² • Zastavaná plocha domu: 183 m² • Úžitková plocha: približne 380 m² • Počet podlaží: 2 • Čiastočné podpivničenie: cca 1/3 domu • Samostatná garáž • Možnosť parkovania až pre 4 vozidlá na pozemku • Bezproblémové parkovanie aj priamo pred domom Najväčšie výhody nehnuteľnosti - Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dvojgeneračné bývanie. - Možnosť kombinácie bývania a podnikania. - Pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely. - Prístup na pozemok z dvoch strán. - Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. - Zastávka MHD priamo pred domom. - Centrum obce v pešej dostupnosti. Dom po rekonštrukcii Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby a prístavby, ktorá bola skolaudovaná v roku 2006. Posledná rekonštrukcia bola realizovaná v decembri 2017. Vybavenie domu: • plastové okná so sieťkami a interiérovými roletami, • strešné okná VELUX, • dvoje plastové vstupné dvere, • plávajúce podlahy a keramická dlažba, • klimatizácia, • plynové vykurovanie, • radiátory, • všetky inžinierske siete, • vlastná studňa, • káblová televízia, • internet, • optický internet pripravený pred pozemkom. Dispozícia hlavnej bytovej jednotky Prízemie • priestranná vstupná hala, • samostatná izba so samostatným vstupom, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • kuchyňa (15 m²) s kuchynskou linkou v tvare G, • špajza, • veľká obývacia izba (34 m²) čiastočne prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená: • vstavanou elektrickou rúrou, • plynovou varnou doskou, • digestorom, • vstavanou umývačkou riadu, • mikrovlnnou rúrou, • chladničkou s mrazničkou. Poschodie • 3 veľké samostatné izby o 61,20 m² o 30,38 m² o 18,56 m² • priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom, • samostatné WC. Druhá samostatná bytová jednotka Ideálna pre rodičov, dospelé deti, návštevy alebo na prenájom. Dispozícia: • priechodná izba (19 m²), • samostatná izba (15 m²), • kuchyňa s kuchynskou linkou, sporákom a digestorom, • kúpeľňa, • samostatné WC. Exteriér Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie. Na pozemku: • ovocné stromy, • vydláždená terasa, • samostatná garáž, • záhradný dom (zrub) s hrúbkou stien 4,8 cm, • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, • ďalšie dve vstupné brány. Vďaka prístupu z dvoch ulíc a rozdeleniu pozemku na dve parcely predstavuje nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť na budúcu výstavbu ďalšieho rodinného domu. Lokalita Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Česká republika. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, zastávka MHD, obchody, škola, škôlka aj služby. Cena Cena na vyžiadanie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

V časoch globálnej neistoty si čoraz viac investorov kladie jednoduchú otázku: Kde je dnes najbezpečnejšie uložiť kapitál? Kým mnohé exotické realitné trhy – napríklad Dubaj – lákajú dynamickým rastom, skúsení investori sa čoraz častejšie vracajú k tomu, čo má skutočnú a dlhodobú hodnotu: prestížne adresy v stabilných európskych mestách. Práve na jednej z najvyhľadávanejších ulíc Bratislavy – Mudroňova ulica – ponúkame jedinečnú nehnuteľnosť na samotnom vrchole Hradného kopca, s prístupom z oboch strán a na rovine: jedinečný pozemok so starším rodinným domom v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít hlavného mesta. Neopakovateľná ponuka a jedinečná nehnuteľnosť na predaj. NAJHODNOTNEJŠIA JE VŽDY ADRESA, POLOHA A LOKALITA! Pri tejto nehnuteľnosti je najväčšou hodnotou práve lokalita a rovinatý, pozemok prístupný z dvoch strán a rožná až extravagantá poloha. Mudroňova ulica patrí medzi najexkluzívnejšie rezidenčné adresy Bratislavy, kde sa nachádzajú historické vily, diplomatické rezidencie a luxusné rodinné domy. Výhodou tejto lokality je: • absolútne súkromie • pokojné bývanie v centre mesta • blízkosť Bratislavského hradu • pešia dostupnosť historického centra • extrémne limitovaná ponuka nehnuteľností Práve limitovaná ponuka spôsobuje, že nehnuteľnosti v tejto oblasti si dlhodobo držia vysokú hodnotu. STARŠÍ DOM S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je možné: • rekonštruovať • modernizovať • alebo využiť ako základ pre novú rezidenčnú vilu Táto nehnuteľnosť je preto ideálna pre klienta, ktorý hľadá prestížny pozemok v Starom Meste s potenciálom vytvoriť výnimočné bývanie. INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Realitní investori na celom svete dnes zdôrazňujú jednu zásadnú vec: lokalita je všetko. Zatiaľ čo niektoré realitné trhy môžu byť dynamické, historické európske mestá ponúkajú to, čo je pre investorov najdôležitejšie: • stabilitu • bezpečnosť • dlhodobý rast hodnoty Pozemky v prestížnych lokalitách ako Mudroňova ulica patria medzi nehnuteľnosti, ktoré si svoju hodnotu držia desaťročia. LOKALITA – STARÉ MESTO Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V blízkosti sa nachádza: • Bratislavský hrad • historické centrum mesta • diplomatická štvrť • najlepšie reštaurácie a kaviarne • parky a zeleň Táto kombinácia robí z Mudroňovej ulice jednu z najprestížnejších adries v Bratislave. RARITNÁ PRÍLEŽITOSŤ Domy a pozemky v tejto lokalite sa predávajú len veľmi zriedka. Nehnuteľnosti na tejto adrese sa na trhu objavia v priemere len raz za niekoľko rokov. Preto ide o výnimočnú príležitosť získať nehnuteľnosť na jednej z najlepších adries hlavného mesta. VIAC INFORMÁCIÍ Kompletný popis, fotografie a všetky detaily o nehnuteľnosti nájdete na: www.mudronova.eu Ak hľadáte: • prestížnu adresu • výnimočný pozemok v Starom Meste • investíciu s dlhodobou hodnotou • možnosť vytvoriť si vlastnú vilu v jednej z najlepších lokalít Bratislavy táto nehnuteľnosť na Mudroňovej ulici patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavia len veľmi zriedka. Všetky bližšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na stránke: www.mudronova.eu alebo telefonicky na čísle 0948811118 alebo mailom: info@vykupenie.sk

Luxusný 5-izbový radový dom so súkromnou záhradou | Záhorská Bystrica – Orešianky Ponúkame na prenájom nadštandardný, elegantne zariadený 5-izbový dvojpodlažný radový dom so súkromnou záhradou a veľkou terasou, situovaný v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy – Záhorská Bystrica, projekt Orešianky. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, prémiových materiálov a maximálneho komfortu bývania v pokojnej a zelenej rezidenčnej zóne. Základné parametre: Úžitková plocha: 120 m² Terasa a exteriér: cca 50 m² Pozemok: 360 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta Novostavba | nízkoenergetický štandard Dispozičné riešenie: Prízemie tvorí vstupná hala so šatníkom, hosťovské WC, samostatný šatník s pračkou a sušičkou, dizajnová obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi. Veľkoformátové presklenia prepájajú interiér s exteriérom a ponúkajú priamy vstup na terasu a do starostlivo udržiavanej záhrady. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom. Na poschodí sa nachádzajú tri komfortné spálne, galéria a luxusná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a WC. Hlavná spálňa je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, šatníkovou skriňou a dizajnovým nábytkom. Prémiové vybavenie a materiály: Nábytok na mieru a dizajnové prvky Kompletné zariadenie vrátane dekorácií Klimatizácia v celom dome Hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami Veľkoformátová dlažba, kvalitné parkety Terasa a fasáda z prírodného travertínu Záhrada poskytuje maximálne súkromie, parkový trávnik, vzrastlú zeleň, automatický zavlažovací systém a záhradný domček. Moderné technológie: Tepelné čerpadlo Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou Nízke prevádzkové náklady Klimatizácia Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné lokality vďaka pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, obchody, Bory Mall a nemocnica, ako aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. Okolie ponúka výnimočné možnosti relaxu a aktívneho životného štýlu v prírode Malých Karpát. Cena prenájmu: dohodou Nájom možný od marca 2027 Kontakt: 00 421 905 253 079

Prenájom 4-izbového rodinného domu s garážou, Bratislava- Záhorská Bystrica: Tento útulný rodinný dom má tri podlažia: suterén, prízemie a podkrovie, ktoré majú spolu plochu 240m². Garáž (20 m²) je priamo spojená so vstupnou halou. Centrálny alarm je ovládateľný so vstupnej haly alebo z podkrovia (spálne). V dome sú na oknách od ulice namontované bezpečnostné certifikované fólie, na prízemí sú vnútorné aj vonkajšie žalúzie a v celom dom na oknách sú odnímateľné sieťky proti hmyzu. V garáži je namontovaná automatická brána na diaľkové ovládanie. Pred vchodom osvetlenie so senzorom. V dome sú 4 obytné miestnosti, kuchyňa, komora, plus kúpeľňa a wc na každom podlžaží. Kúrenie je úsporné centrálne, plynový kotol na teplú vodu, riadené automatickým programovateľným termostatom a termostatickou hlavicou v každej miestnosti samostatne. Pod keramickými kachličkami v kúpeľni a kuchyni je nezávislé podlahové kúrenie, ktoré zvyšuje komfort bývania. Automatická centrálna klimatizačná jednotka s diaľkovým ovládaním sa stará o komfort bývania v letných horúčavách. Celý dom pracuje v energetickej triede *A*, čo zabezpečuje maximálnu úsporu energie a finančných nákladov. Parkovanie: 1x v garáži, 1x pred garážou - čiastočne kryté. Tichá, slepá ulica. Parcela o rozlohe 236 m² je situovaná v starej časti obce nad kostolom. Malý trávnatý/dláždený pozemok je nenáročný na údržbu, ale poskytuje dostatok priestoru na relax, grilovanie alebo hru detí. Nájomné bez energií je 1300,-Euro/mesiac plus energie (300,-Euro) Prípadný nedoplatok alebo preplatok na energiách sa rieši pri ročnom zúčtovaní priamo s majiteľom. Volajte 0940717156, maklér Peter Pliárik Realitná kancelária Plaza Real s.r.o sa riadi Realitným kódexom. Cena nehnuteľností je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie bytu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotékarneho úveru.

Takéto nehnuteľnosti sa v Bratislave objavujú len zriedka. V tichej časti Líščieho údolia v Karlovej Vsi ponúkame na predaj priestrannú rodinnú vilu s krytým bazénom, veľkou terasou, dvojgarážou a rovinatým pozemkom s výmerou 892 m². Dom ponúka takmer 480 m² úžitkovej plochy a vďaka svojej dispozícii predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor v jednej z najžiadanejších bratislavských lokalít. To, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou, nie je iba jej veľkosť. Je to kombinácia lokality, súkromia, veľkého pozemku, bazéna, dvojgaráže, terasy a možností ďalšej modernizácie podľa vlastného vkusu. Dom, ktorý ponúka priestor naozaj na všetko Na prízemí s výmerou približne 231 m² sa nachádza veľká vyhrievaná dvojgaráž s vodou a odtokom, pracovňa, šatník, technické a skladové priestory a najmä krytý bazén v presklenej časti domu. Súčasťou podlažia je aj svetlá miestnosť orientovaná do záhrady, vhodná ako pracovňa, fitness, wellness alebo ateliér. Prvé nadzemné podlažie s výmerou približne 147 m² tvorí hlavná denná časť domu. Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s krbom sú navzájom prepojené a prirodzene nadväzujú na veľkorysú krytú terasu s vonkajším krbom. Je to priestor, ktorý si vie nový majiteľ veľmi ľahko predstaviť ako centrum rodinného života, letných večerov, osláv a stretnutí s priateľmi. Na druhom nadzemnom podlaží s výmerou približne 95 m² sa nachádza pokojná nočná časť domu – dve veľké spálne s možnosťou dispozičného rozdelenia, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC a galéria. Rovinatý pozemok 892 m² v Líščom údolí Veľkou hodnotou nehnuteľnosti je samotný pozemok. Je rovinatý, kompletne oplotený, obklopený zeleňou a poskytuje dostatok súkromia. Vjazd na pozemok je cez elektrickú bránu, pred domom je dostatok manipulačného a parkovacieho priestoru a ďalšie dve vozidlá možno parkovať priamo vo vyhrievanej garáži. Záhrada vytvára veľmi príjemné zázemie pre rodinu a ponúka ďalší priestor na oddych, detskú zónu alebo úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Technické vybavenie Dom je tehlový, zateplený a napojený na všetky verejné inžinierske siete. K dispozícii je plynové vykurovanie, samostatný ohrev TÚV, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov, samostatná regulácia teploty v miestnostiach, klimatizácia, alarm, elektrická brána a príprava umožňujúca nabíjanie elektromobilu. K dispozícii je aj podkrovný úložný priestor. Lokalita, ktorú netreba predstavovať Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie v zeleni, pričom Karlova Ves, centrum mesta aj hlavné dopravné ťahy zostávajú veľmi dobre dostupné. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, športoviská, lesopark, možnosti turistiky a cyklistiky. Pre koho je táto vila Pre kupujúceho, ktorý nehľadá nový katalógový dom na malom pozemku, ale veľkorysú nehnuteľnosť na výbornej adrese, ktorú si môže postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv. Dom má svoj vek a charakter a nový majiteľ pravdepodobne časom pristúpi aj k modernizácii niektorých častí. Atraktívna cena však vytvára priestor na to, aby si nehnuteľnosť upravil presne podľa svojho vkusu a potrieb. Nehnuteľnosť bude pri predaji prevedená na kupujúceho bez tiarch, pričom všetky podmienky a postup prevodu budú transparentne riešené v rámci zmluvnej dokumentácie. Ak hľadáte veľký rodinný dom v Bratislave, s vlastným bazénom, dvojgarážou, terasou, rovinatým pozemkom a priestorom, ktorý dnes pri novostavbách prakticky nenájdete, túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť osobne. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Properties like this rarely come onto the market in Bratislava. In a quiet part of Líščie údolie in Karlova Ves, we offer for sale a spacious family villa with an indoor swimming pool, a large terrace, a double garage and a level plot of 892 m². The house offers almost 480 m² of usable floor area and, thanks to its generous layout, represents an excellent opportunity for a family looking for space, privacy and potential in one of Bratislava’s most sought-after residential locations. What makes this property special is not only its size. It is the combination of location, privacy, a large plot, swimming pool, double garage, terrace and the opportunity to modernise the property according to the new owner’s individual taste. A home with space for almost everything The ground floor, with an area of approximately 231 m², includes a large heated double garage with water supply and drainage, a study, walk-in wardrobe, technical and storage rooms, and most importantly, an indoor swimming pool located in a glazed section of the house. This level also includes a bright room overlooking the garden, suitable for use as a home office, gym, wellness room or studio. The first floor, with an area of approximately 147 m², forms the main livin

Kancelárske priestory na prenájom v areáli BRS, Hraničná 18, Bratislava-Ružinov — od 15 m² po celé poschodia. Uzavretý komplex 7 administratívnych budov s 24-hod. strážnou službou, kamerovým systémom a vlastnou jedálňou. Administratívne priestory kategórie B: plná klimatizácia, kazetové stropy, sadrokartónové priečky (flexibilné riešenie podľa potrieb), štruktúrovaná kabeláž, optické siete. Na fotografiách: priestor v AB6, 1. poschodie, 428,71 m² — 15 kancelárií (možnosť rozšírenia na 20), 3 kuchynky, toalety. Klimatizácia s individuálnou reguláciou, ústredné kúrenie, koberce v kanceláriách, dlažba na chodbe. Internet: SWAN alebo Telecom. Parkovanie: 10 vyhradených miest pri budove + ďalšie na vyžiadanie. Výborné dopravné napojenie: blízkosť Prístavného mosta a Bajkalskej, D1, E575, E75. Vyše 300 parkovacích miest v areáli, bezplatné návštevnícke parkovisko. K dispozícii: rokovacie miestnosti, sklady, garáže (18 m²). Nájom: 9,05 €/m²/mes. + služby a energie 4,37 €/m²/mes. (bez DPH). Zmluva na dobu neurčitú, kaucia 2 mesiace. V cene služieb: elektrina, teplo, voda, upratovanie, strážna služba, odvoz odpadu, správa. Kontaktujte nás pre obhliadku a ponuku šitú na mieru.

Realitná kancelária RENAMI Vám ponúka exkluzívne kancelárske priestory na prenájom v lokalite Bratislava – Prievoz. Areál BRS sa nachádza v Bratislave, časť Ružinov, na Hraničnej ulici č.18. Uzatvorený komplex 7 administratívnych budov sa nachádza v blízkosti Prístavného mosta a Bajkalskej ulice, a má veľmi dobré prepojenie na dopravný systém mesta - počnúc obchvatom a diaľnicou D1, cestami E575 a E75 v smere západ, východ, sever, a v neposlednom rade komunikácia E575 v smere na Komárno. Areál je plný zelene, je zabezpečený 24-hod. strážnou službou, kamerovým systémom, elektronickým dochádzkovým systémom. Areál má vlastnú jedáleň. Pre návštevníkov je určené parkovisko pred vstupom do Areálu. Nájomníkom poskytujeme parkovacie miesta vo vnútri komplexu. Na prenájom sú admin. priestory kategórie B. Kancelárie sú plne klimatizované, s kazetovými stropmi, sadrokartónovými priečkami (možnosť dispozičného riešenia priestoru v zmysle potrieb ), majú štruktúrovanú kabeláž a optické siete. V ponuke sú priestory aj s kuchynkou a sociálnym zariadením. K dispozícii sú rôzne veľkosti administratívnych priestorov, prevažne kancelárii a v obmedzenom množstve sú v ponuke aj otvorené kancelárske priestory (open office). V areáli poskytujeme v malej miere aj skladové priestory. Minimálna jednotlivá plocha na prenájom je cca 18 m2. Cena sa skladá z nájomného a poplatku za služby a energie, ktorý zahŕňa: dodávku el. energie, tepla, vody, upratovanie spoločných priestorov, odvoz odpadu, strážnu službu, parkovanie v objekte, zabezpečenie prevádzky technologických častí objektu, a správa objektu. •Kancelársky priestor v AB7 / 1.poschodie, 6 miestností , s rozlohou 192,97 m2 Kancelárske priestory sa nachádzajú na 1.poschodí administratívnej budovy AB7, pričom ponúkaná plocha tvorí celé poschodie, ako samostatný celok s vlastným vstupom. Celková rozloha samostatného bloku predstavuje 192,97 m2. Kancelárske priestory tvorí 6 samostatných kancelárii s vlastnou recepciou. Kancelárie majú východnú a západnú orientáciu. 2 východ a 4 sú so západnou orientáciou. Súčasťou priestoru je 1 kuchynka, dámske a pánske toalety. Kancelárie sú klimatizované, každá miestnosť je s vlastnou reguláciou teploty (chladu). Ponúkaný priestor má ústredné kúrenie tiež s reguláciou výhrevu. Na oknách sú interiérové žalúzie, podlahu tvorí v kanceláriách koberec, na chodbe je to dlažba. V budove je na výber z internetových poskytovateľov: SWAN a Telecom. K uvedenému priestoru je hneď vedľa budovy vyhradené parkovacie státie. LINK Video obhliadky : Link Video obhliadky interiér : Služby spojené s prenájmom: • dodávka el. energie v primeranom rozsahu, • dodávka tepla, chladenia, • dodávka vody + stočné, odvod dažďových vôd, • strážna služba, • upratovanie spoločných priestorov, • odvoz domového odpadu, • zabezpečenie prevádzky technologických častí objektu, • správa objektu, • prevádzka návštevníckeho parkoviska. Parkovanie – návštevy/hostia nájomníka: Pre klientov našich nájomníkov prevádzkujeme bezplatné návštevnícke parkovisko, ktoré sa nachádza priamo pred Areálom BRS. Návštevník si po prechode cez kontrolovaný prejazd môže bezproblémovo zaparkovať svoje auto a prejsť si cez vstup – budovu vrátnice do Areálu, priamo za Vami. V prípade potreby vieme zákazníkom ponúknuť v areáli aj uzatvorené garáže s rozlohou 15m2. Ďalšie možnosti parkovania predstavujú mestské bezplatné státia v okolí areálu na priľahlých uliciach Hraničná a Mlynské nivy Parkovanie v Areáli BRS: 50,00 € / státie / mesačne + DPH. Rokovacie miestnosti: Ak organizujete školenie, workshop, konferenciu, máte pohovory s kandidátmi na otvorenú pracovnú pozíciu, alebo obchodné rokovanie s väčším počtom osôb, ako sa Vám pohodlne zmestí do vybranej kancelárie, obráťte sa na nás, a vyberte si jednu z rokovacích miestností, ktoré sú k dispozícii. Skladovanie: Zameranie Areálu BRS na Hraničnej 18 je hlavne na poskytovanie kancelárskych priestorov ale pre našich klientov máme k dispozícii aj priestory pre archiváciu a drobné skladovanie. V prípade, ak by ste mali záujem o sklady väčšieho rozsahu, dávame Vám do pozornosti našu divíziu na ulici Stará Vajnorská 17, kde máme vytvorené podmienky pre skladovanie a logistiku. Oslovte nás s požiadavkou a my Vám pripravíme ponuku šitú na mieru. PLATOBNÉ PODMIENKY: • Zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú. • Kaucia vo výške 2-mesačného nájomného, splatná do 5 dní od podpisu zmluvy. • Fakturácia nájomného – mesačne, vopred. • Cena : Nájom = 9,05€ / mes. bez DPH + služby a energie : 4,37€ / mes. bez DPH = spolu : 2547 € / mes. bez DPH V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: RENAMI s.r.o. Patrik Gróf kontakty : Tel.: +421 915 737 389 e-mail : patrik.grof@renami.sk Marek Murko kontatky : Tel.: +421 907 787 808 e-mail : marek.murko@renami.sk

RK Renami Vám predstavuje na prenájom administratívne kancelárske priestory na Bratislavskej Kolibe, Hlavná ulica ,s vlastným parkovaním a nachádzajúce sa v strede kopca. Videoobhliadka Interiér - Prízemie : Videoobhliadka Interiér - 1. poschodie : Zastávka trolejbusu č. 203 je 200m od domu, ktorý je situovaný priamo pri hlavnej ceste, od ktorej je dom oddelný zeleňou a múrikom s bránkou pre peších, resp. posuvnou bránou pre autá. Na strane ulice je vytvorených 6 parkovacích státí, za posuvnou bránou sú ďalšie 3 státia. Dom má centrálne spoločné schodisko, z ktorého je prístup do 2 kancelárskych a 1 bytovej jednotky. Ponúkané priestory tvoria 2 samostatné kancelárske jednotky umiestnené na prízemí a na prvom poschodí domu. Ponúkané kancelárske priestory sú skolaudované ako administratívne priestory. V súčasnom členení celok tvorí 10 samostatných nepriechodných kancelárii, 2 kuchynské kútiky, samotatná spoločná kuchynka, 2 x toaleta, 2x kúpeľňa/príručný skladový priestor a 2 x archív. PONUKA ADMINISTRATÍVNYCH PRIESTOROV  Kancelársky priestor na 1. a 2. nadzemnom podlaží, RD Koliba, s rozlohou 304,80 m2 Služby:  parkovacie státia za posuvnou bránou priamo vo dvore – 3x;  upratovanie spoločných priestorov;  odvoz domového odpadu;  odvoz separovaného zberu – plasty a papier;  prevádzka výťahu;  predpísané revízie a opravy (klimatizačný systém, výťah, elektrický systém, elektronický zabezpečovací systém, požiarny systém);  údržba predmetu nájmu a prevádzky technologických častí objektu,  správa predmetu nájmu. Parkovanie Pre Vás či Vašich návštevníkov je k dispozícii parkovanie pred domom, na ulici – 6 parkovacích státí priamo pred plotom rodinného domu. Ďalšie státia sú k dispozícii na verejnej komunikácii Bellova ulica, 70 m nižšie od domu. Prefakturovávané služby :  dodávka el. energie,  dodávka plynu,  dodávka vody + stočné, odvod dažďových vôd. Služby nezahrnuté v nájomnom:  telekomunikačné služby – nakonfigurujete si internetové a telefonické pripojenie podľa vlastných požiadaviek napriamo s poskytovateľom služieb podľa Vášho výberu;  upratovanie – zabezpečíme Vám upratanie spoločných priestorov po Vaše prvé zamknuté dvere. Za nimi buď využite našu upratovaciu službu, alebo inú, ktorej Vy dôverujete;  ochrana predmetu nájmu – ak si prajete napojiť existujúci zabezpečovací systém na pult centrálnej ochrany či bezpečnostnú službu, nie je u nás problém; PLATOBNÉ PODMIENKY:  Zmluva sa uzatvára na dobu určitú – 4 + 2 roky.  Kaucia vo výške 2-mesačného nájomného.  Fakturácia nájomného – mesačne.  Splatnosť faktúry vopred, pred začiatkom predmetného mesiaca. CENOVÉ PODMIENKY:  Kancelárske a nebytové priestory v RD Koliba - 2 samostatné jednotky - 304,80 m2: Nájom: priestory na prízemí a 1. poschodí 3 400,00 € /mesačne + DPH Služby : podľa popisu vyššie pre 304,80 m2 +- 300,00 €/mesačne + DPH Prefakturovávané služby : (orientačne podľa predošlých rokov ) 301,75 €/mesačne + DPH Parkovanie: za bránou priamo vo dvore domu 3 státia Iné parkovanie: bezplatne priamo na ulici pred domom 6 státí Celková mesačná platba za kancelársky priestor a parkovanie = 3 700,00 € / mesačne + DPH + mesačné prefakturovávané služby za dodávku el. energie, plynu a vody = Spolu 3999€ / mes. + DPH V prípade záujmu o obhliadku a pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať

Ponúkame Vám na predaj úplne nový 3izbový, kompletne zariadený mobilný rodinný dom o rozlohe 40m2. Dispozícia : - Obývacia izba s výstupom na terasu prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenským sedením, 2 x izby, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a chodba Výhody : - Kompletne zariadený, stačí si doniesť TV - Napojíte na vodu, plyn, elektriku a kanalizáciu a bývate - Pozinkovaný podvozok so zárukou 10 rokov - Plynový ohrev vody - Veľkosť a dispozícia - Koaxiálne rozvody - 2 x vstup do domu Cena : 49 000 € bez DPH, akciová cena. Viac foto na : www.bytyba.sk

Hľadáte dom, kde deti odprevadíte do škôlky pešo a auto vám nabije slnko? Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v bratislavskej štvrti Slnečnice na Žltej ulici. Dispozícia: Prízemie tvorí vstupná časť, samostatné WC s umývadlom, komora a kuchyňa otvorená do priestrannej obývacej izby s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Spoločenská zóna je tak celá na jednom podlaží. Na poschodí sú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Štyri spálne znamenajú priestor pre dve detské izby, spálňu rodičov aj pracovňu alebo hosťovskú. Plochy: Celková plocha: 127 m² Terasa: 7,63 m² Záhrada: 108 m² so záhradným domčekom Predzáhradka: 13 m² Vonkajšie parkovacie státie: 29 m² Technológie: Fotovoltická elektráreň – 14 panelov Viessmann Vitovolt 300 M405 AK Nabíjacia stanica AgeVolt Wallbox Double V2 (2× 22 kW) – nabijete dve autá naraz Kotol Viessmann Klimatizácia Garáž + vonkajšie parkovacie miesto Fotovoltika a moderný zdroj tepla znamenajú nižšie mesačné náklady – zásadný rozdiel oproti starším domom v porovnateľnej cene. Lokalita: Slnečnice sú jednou z najlepšie vybavených nových štvrtí Bratislavy. V pešej dostupnosti máte nákupné centrum Slnečnice Market so supermarketom, obchodmi a gastronómiou, potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie aj fitness. V okolí sú materské školy, základná škola a detské ihriská. Zástavba rodinných domov s parkami a zelenými plochami vytvára tiché a bezpečné prostredie. Neďaleko je dunajská hrádza s cyklotrasami – ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie a beh. Do centra Bratislavy sa dostanete autom aj MHD, diaľničný obchvat máte na dosah smer Rakúsko, Maďarsko aj zvyšok Slovenska.

V exkluzívnej lokalite bratislavského Hradného kopca ponúkame na predaj reprezentatívny 5-izbový rodinný dom, ktorý spája prestížnu adresu, pokojné bývanie obklopené zeleňou a komfort moderného mestského života. Táto trojpodlažná nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou začiatkom roka 2025 a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom s úžitkovou plochou 281 m², terasou s výmerou 48 m² a balkónom s rozlohou 1,4 m² je situovaný na pozemku s výmerou 457 m². Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj reprezentatívne prijímanie návštev. Na prízemí sa nachádza garáž, vstupná hala, priestranná spoločenská miestnosť využiteľná ako herňa alebo pracovňa, technická miestnosť, sklad a schodisko. Dennú časť tvorí veľkorysý otvorený priestor pozostávajúci z obývacej izby s krbom, jedálne a modernej kuchyne s priamym vstupom na slnečnú terasu a do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné hosťovské WC a pracovný kút na galérii. Dispozícia zároveň umožňuje jednoduchou úpravou vytvoriť ďalšiu samostatnú izbu. Na druhom poschodí sú situované tri priestranné spálne, dve kúpeľne a šatník, ktoré zabezpečujú dostatok pohodlia aj pre viacčlennú rodinu. Vysoký štandard bývania dopĺňa podlahové kúrenie, plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, filtrácia vody, klimatizácia v dvoch izbách, sauna, kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, exteriérové tienenie a elektricky ovládaná vstupná aj garážová brána. Pozemok ponúka príjemné súkromie, upravenú zeleň a terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor počas väčšiny roka. Parkovanie je zabezpečené garážou priamo v dome a ďalšími tromi až štyrmi parkovacími miestami na pozemku. Hradný kopec patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Vyniká pokojnou atmosférou, množstvom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou do historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, zastávky MHD, kaviarne, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Tento reprezentatívny rodinný dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, vysoký štandard bývania, súkromie a prestížnu adresu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Cena: 1.190.000 EUR

So súhlasom majiteľa Ponúkame na prenájom priestranný rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravka, v bezprostrednej blízkosti prírody a lesa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v zelenej lokalite, no zároveň chce zostať v Bratislave s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je poloha v blízkosti British International School, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Praktická dispozícia poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti a zároveň príjemný spoločný priestor na trávenie času s rodinou. HLAVNÉ BENEFITY ✓ pokojná lokalita pod lesom ✓ rodinný dom s dostatkom súkromia ✓ unikátna približne 100-ročná vínna pivnica ✓ blízkosť prírody a Malých Karpát ✓ British International School v blízkom okolí ✓ výborná občianska vybavenosť ✓ dobrá dostupnosť do centra Bratislavy ✓ vhodné pre rodinné bývanie ✓ príjemné prostredie na prechádzky, šport a oddych LOKALITA Dúbravka patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti najmä vďaka kombinácii mestskej vybavenosti a bezprostrednej blízkosti prírody. V okolí sa nachádza množstvo možností pre rodiny s deťmi. V dostupnosti sú základné a materské školy, ako aj súkromné predškolské zariadenia. Medzi možnosti v Dúbravke patria napríklad ZŠ Beňovského, ZŠ Pri kríži či viaceré materské školy. Výrazným benefitom lokality je British International School, ktorá poskytuje vzdelávanie od materskej školy až po strednú školu. Pre najmenšie deti sú v širšom okolí dostupné aj jasle, napríklad Dobré Jasle na Nejedlého ulici. PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? Nehnuteľnosť je ideálna najmä pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie v Bratislave, blízkosť školy a zároveň chce mať prírodu prakticky na dosah. CENA: spolu 2300,-€ + Depozit vo výške 1 mesačného nájomného = 2300 / Vratný po skončení prenájmu + Provízia pre RK vo výške jednomesačného nájomného / Jednorázový poplatok Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada vám tento výnimočný byt osobne predstavím. Realitný Maklér: Daniela Švantnerová Tel. kontakt : 0915 252 124 email: svantnerova@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária / info@metrixreal.sk / 0951778117 Člen Realitnej Únie Slovenskej Republiky

Dátum konania dražby: 02.10.2026 Čas otvorenia dražby: 11:00hod. Miesto konania dražby: Hotel COLOR, Konferenčná miestnosť K4, prízemie, Pri Starom mýte 1, 831 04 Bratislava Termíny obhliadok: 28.09.2026 o 14:00 hod. a 01.10.2026 o 14:00 hod. Predmet dražby: Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. 2882 pre Okres: Bratislava II, Obec: Bratislava – m. č. Ružinov, Katastrálne územie: Ružinov, v podiele 1/1: a) stavba, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Strojnícka 93, súp. č. 4539, postavená na pozemku parc. č. 1570/4, b) pozemky, všetko parcely registra „C KN: 1) parc. č. 1568/10, o výmere 121 m2, druh pozemku: Ostatná plocha, 2) parc. č. 1568/16, o výmere 11 m2, druh pozemku: Orná pôda, 3) parc. č. 1570/1, o výmere 410 m2, druh pozemku: Záhrada, 4) parc. č. 1570/4, o výmere 113 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie. Opis predmetu dražby: Predmet dražby sa nachádza ulici Strojnícka v mestskej časti Ružinov, okres Bratislava II. Predmet dražby je situovaný v rámci širšieho centra mestskej časti Bratislava - Ružinov, v lokalite prevažne rodinných a bytových domov, je bezprostredne dostupný z verejného priestranstva, z ulice Strojnícka. Pozemok je rovinatý. Prostredie má dobre vybudovanú kompletnú infraštruktúru, rodinný dom má v blízkom resp. dostupnom okolí kompletnú sieť obchodov a služieb, poštu, banku, škôlku, školu, športové, kultúrne a spoločenské zariadenia ktoré ponúka daná mestská časť Ružinov. Nehnuteľnosť rodinného domu je určená pre potreby trvalého celoročného bývania. Rodinný dom s.č. 4539, je postavený ako dvojpodlažný rodinný dom, bez podpivničenia. Objekt rodinného domu je napojený na verejné inžinierske siete - kanalizačnú, vodovodnú, plynovú a elektrickú. Rodinný dom, je osadený na parcele č. 1570/4. Spevnené parkovacie plochy sa nachádzajú prednej časti domu slúžiace ako príjazdová komunikácia. Prístup je zabezpečený z ulice Strojnícka vo vlastníctve Hlavného mesta SR Bratislavy. Dispozičné riešenie: 1.NP (prízemie): dispozične pozostáva z priestoru garáže a priestoru skladu. 2.NP: dispozične pozostáva z troch obytných miestností (z toho jedna je spojená s kuchyňou), skladu, predsiene, WC, kúpeľne a práčovne. Prepojenie 1.NP a 2.NP je tvorené vonkajším schodiskom, ktoré je tvorené oceľovou konštrukciou s kamennými stupňami. Stavebno - technické riešenie: Základové konštrukcie: Založenie rodinného domu je navrhnuté na vystuženej železobetónovej základovej doske. Po obvode základovej dosky je navrhnutý základový pás z debniacich tvárnic s doplnenou tepelnou izoláciou STYRODUR. Základový pás pod tvárnicami je navrhnutý do hĺbky 600 mm. Tepelná izolácia základových konštrukcií je z extrudovaného polystyrénu. Základové konštrukcie pôvodnej časti sú tvorené betónovými základovými pásmi s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie: Obvodové nosné konštrukcie objektu sú tvorené murovanými stenami hr. 300 mm z porobetónových tvárnic na murovaciu penu. Nad oknami sú použité keramické preklady. Nosné steny sú vo výške stropu ukončené vodorovnými stužujúcimi vencami. Vodorovné nosné konštrukcie: Železobetónová základová doska. Stropná konštrukcia nad 1.NP je tvorená železobetónovým stropom s rovným podhľadom, stropná konštrukcia nad 2. NP je tvorená dreveným trámovým stropom s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia: Zastrešenie objektu ako celku je tvorené šikmou strechou, nosná časť je drevená, krytina strechy je tvorená ťažkou betónovou krytinou. Deliace konštrukcie: Deliace steny sú navrhnuté ako murované z priečkového muriva, lepené murovacou penou. Vnútorné povrchové úpravy: Povrchy podláh na 2.NP sú tvorené veľkoplošnou vinylovou podlahovou krytinou, povrch podlahy v 1.NP je tvorený keramickou dlažbou. Vnútorné steny sú opatrené vápennými omietkami. V kúpeľni a WC je použitý keramický obklad a dlažba. Klampiarske konštrukcie: Na strešné zvody je navrhnutý farbený pozinkovaný systém. Vonkajšie parapety okien sú navrhnuté z hliníkového plechu vo farbe okenných konštrukcií. Súčasťou odkvapového systému je aj prvok - lapač strešných splavenín uložený v okapovom chodníku. Výplne otvorov: Hlavné vstupné dvere do objektu sú navrhnuté ako hliníkové so sklenenou časťou, ostatné sú drevené plné alebo zasklené. Okná sú plastové, otváravo-sklopné, zasklené izolačným troj-sklom. Vykurovanie: Zabezpečené pomocou podlahového teplovodného vykurovacieho systému. Ohrev teplej vody a zdroj vykurovania je zabezpečený pomocou plynového kotla umiestneného na prízemí. V 2.NP je osadený krb s výhrevnou vložkou. Vybavenie: V kúpeľni na poschodí domu sa nachádza jednoduchá vaňa obmurovaná, keramické umývadlo. Vo WC je keramická WC misa so zabudovanou nádržkou v stene, keramické umývadlo. Vyhotovené sú keramické obklady stien, povrch podlahy je tvorený keramickou dlažbou. Kuchynská linka je na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi v rozvinutej dĺžke 6,0 m. V 1.NP sú inštalované 2x garážová brána na diaľkové otváranie.