Domy, Bratislava - lacné

TUreality ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v pôvodnom, udržiavanom stave na rovinatom pozemku v tichej časti Prievozu. Celková rozloha pozemku je 507 m2. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + pokojná, vyhľadávaná lokalita + rožný dom + plne funkčný + možnosť rekonštrukcie a nadstavby + garáž ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom (1060), prístavba (1965) = jednopodlažný dom s čiastočným podpivničeným = pôvodný stav = zastavaná plocha: 105 m2 = úžitková plocha: 117 m2 = pivnica: 30 m2 = pozemok: 507 m2 = zvislé nosné konštrukcie z pórobetónových tvárnic, vnútorné priečky tehlové = stanová strecha = bez zateplenia zateplenie = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia, optický internet = plynový kotol: -> vykurovacie telesá radiátory, ohrev teplej úžitkovej vody ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.PP - sklad - kotolňa - pivnica ________________________________________________________________________________________________________ 1.NP - predsieň -> vstup do pivnice; výstup na povalu - chodba - obývacia izba vytvorená z dvoch izieb - jedáleň - kuchyňa - kúpeľňa s WC - spálňa ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * pôvodná kuchynská linka, plynový sporák * plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie * podlahy: betónové s linoleom, keramická dlažba, v spálni laminátové parkety * kúpeľňa so sprchovým kútom, keramické umývadlo, WC, prípojky pre práčku * vykurovanie: plynový kotol - radiátory * ohrev TÚV: plynový kotol * pôvodné rozvody elektriny * samostatná garáž ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Zaujímavá lokalita umiestnenia domu poskytuje pre obyvateľov jednoduchú dostupnosť občianskej vybavenosti a zároveň dostatok súkromia a pohodlia pre nerušené bývanie. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Klasický rodinný dom zo šesťdesiatych rokov. Dom je plne funkčný, má však potenciál rekonštrukcie podľa predstáv nových majiteľov. Dom je možné využiť aj ako zaujímavé miesto pre sídlo firmy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 595.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

AZ. Ponúkame na predaj exkluzívny 6i rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite. Tento elegantný rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od podlahy až po strechu, čo zaručuje moderné a komfortné bývanie. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 270 m², s úžitkovou plochou 312 m² rozdelenou do štyroch podlaží. Zastavaná plocha domu je 131 m². Dispozícia: Na prvom nadzemnom podlaží, ktoré tvorí denná časť domu, sa nachádza priestranná a kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanou umývačkou riadu, chladničkou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a varnou doskou. Kuchyňa je prepojená so slnečnou obývacou izbou s krbom, ktorá nadväzuje na ďalšiu svetlú miestnosť s výstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou tohto podlažia je aj technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou, sklad, sprcha, miestnosť pripravená na wellness a tajná vínna pivnica. Druhé nadzemné podlažie začína vstupnou chodbou so štýlovým zrkadlovým roldorom a vstupom do garáže. Nachádza sa tu kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dominantou tohto podlažia je veľká a priestranná kuchyňa vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi, ktorá plynule prechádza do jedálne spojenej s obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Tretie nadzemné podlažie tvorí nočnú časť domu. Nachádza sa tu hlavná spálňa s manželskou posteľou, detská izba so šatníkom a hosťovská izba. Súčasťou tohto podlažia je aj hlavná kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Štvrté nadzemné podlažie ponúka priestrannú a svetlú podkrovnú izbu, ktorá je ideálna ako kancelária, ateliér alebo detská izba. Exteriér: Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza veľká terasa (25 m²) s výhľadom na Bratislavu. Za domom je záhrada s veľkým potenciálom. Pred domom sa nachádza garáž a dve parkovacie miesta na pozemku. Tento dom ponúka komfort, dostatok priestoru a krásne výhľady. Ak hľadáte bývanie v kvalitnom a premyslene riešenom dome, neváhajte nás kontaktovať. Cena nehnuteľnosti 849.900 € Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej časti na Starých Gruntoch. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a prírodného prostredia s množstvom zelene. V blízkom okolí sa nachádzajú električkové a autobusové zastávky, vďaka čomu je zabezpečené rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Karlova Ves, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská či športoviská. Lokalita sa vyznačuje aj výbornou dopravnou dostupnosťou s rýchlym napojením na diaľnicu D1, čo z nej robí ideálne miesto na pohodlné bývanie pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Nové Rodinné domy na predaj Most pri Bratislave! Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývania v súkromnej rezidenčnej zástavbe Diamant v Moste pri Bratislave. Projekt pozostáva zo samostatne stojacich viladomov na vlastných pozemkoch v dvoch typových prevedeniach. Súkromná uzavretá ulica so širokou promenádovou cestou pre pokoj detí hrajúcich sa priamo na ceste so zelenými plochami vyriešenými funkčnou zeleňou a celoročnou údržbou. Celý rozsah výstavby je skolaudovaný 02/2024. Dispozícia: „Alica“ dvojpodlažný viladom so sedlovou strechou disponuje prekrytým parkovaním pre dve autá s plochou zelenou strechou a voľným parkovaním na pozemku pre ďalšie dve autá s úžitkovou plochou od 180m2. Umelá inteligencia sa postará o teplotný komfort v celom dome počas celého roku. Podlahové kúrenie s chladením, poháňané samostatným tepelným čerpadlom a rekuperácia (Vaillant) je dnes už samozrejmosť. Hliníkové okná prémiového výrobcu, vysoké stropy s atypickými výplňami otvorov a možnosť dokončenia do požadovaného štandardu je vítaná. Investor je otvorený individuálnym prispôsobeniam pre Váš komfort a vysnívané bývanie. – vymaľované na bielo, v niektorých prípadoch je priznaný betónový strop (dohoda s investorom) – zrealizované sadrokatónové niky v kúpeľniach a toaletách s podomietkovými systémami – osadené vypínače svetiel – inštalovaná umelá inteligencia pre prevádzku viladomu – tepelné čerpadlo – hotové spevnené plochy a terasa (možné modifikácie, na dohode s investorom) – predpríprava pre zelenú strechu (možné modifikácie pochôdznej plochy) – Predpríprava na osadenie bazénu – Vysunutá elektrina na gril v záhrade za domom – Entalôický výmenník vzduchu pre reguláciu vlhkosti – prúdové chrániče – Optický kábel – Telekom – videovrátnik vrátane prístupu mobilným telefónom – Čipový kľúč/keypad s prístupovým kódom na vstup do domu – Vzduchotechnika – bypass na chladenie Cena za dokončenie do štandardu sa bude odvíjať od individuálnych dohôd, zmien a výberu materiálov. Cena za holodom od 599.000.-EUR Pozemky vo výmerách od 601m2 so spevnenou terasou s možnosťou ďalších modifikácií. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Neváhajte nás kontaktovať a radi Vás prevedieme celým procesom a zodpovedáme všetky otázky formou konzultácie v našich priestoroch alebo telefonicky. Rodinné domy Most pri Bratislave je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením, ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko – Realitný maklér 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk Lokalita: Rodinný dom na predaj Most pri Bratislave, časť Studené je vzdialená len 8km od Bratislavy a disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou. Komplexná občianska vybavenosť je na dosah ruky a ponúka svojim obyvateľom taktiež neobmedzené možnosti relaxu v prírode a cykloturistiky.

POSLEDNÉ 2 RODINNÉ DOMY KEREPUŠKY! Kerepušky je nová výstavba rodinných domov, ktorá vám prináša 4 a 5 izbové domy na predaj v lokalite Záhorská Bystrica. Dispozícia: Novostavby rodinných domov majú nadštandardné technické vybavenie a 2x parkovacie státie v cene. Rodinný dom na predaj v Záhorskej Bystrici už od 529 000 € sa predáva ako holodom. Lokalita: Prídite si obzrieť niektorý z posledných 3 rodinných domov len 12 km od centra mesta a s výbornou dostupnosťou už od : 100 metrov k MHD 3,5 km OC Bory Mall priame napojenie na hlavný ťah Hodonínska ulica v smere do mesta alebo na obchvat či diaľnicu D2 Hľadáte kúsok od Bratislavy alebo v meste Záhorská Bystrica dom na predaj? Kontaktujte ma, získajte viac informácií alebo si rezervujte obhliadku rodinného domu v Záhorskej Bystrici. Karol Zachar - Realitný maklér 0908 560 294 zachar@andelzachar

V mestskej časti Záhorská Bystrica – Orešianky, vám ponúkame 2 moderné rodinné domy, ktoré spájajú praktickú architektúru, kvalitu použitých materiálov a komfort do jedného harmonického celku. Rozloha domov je veľkorysých 256 m² plochy . Krajný dom je 4 izbový s pozemkom 593m2 a prostredný dom je 5 izbový s pozemkom o rozlohe 535m2 . Pred domami sú vybudované parkovacie státia pre 2 až 3 autá. Pozemky sú kompletne oplotené a pripravené na finálne dokončenie už budúcich majiteľov. Dispozícia domu je členená v troch podlažiach. Na prízemí sa nachádza priestranná dvoj garáž, technická miestnosť a sklad. Na druhé poschodie sa dostanete pohodlne buď vnútorným alebo vonkajším schodiskom. Pri vstupe do domu nájdete chodbu, dennú časť domu, ktorú tvorí rozľahlá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou. Dominantou obývačky sú krásne vysoké a široké okná v rohu tejto izby. Z obývačky je výstup na terasu ktorá ma orientáciu na severo -východ. Na tomto poschodí sa nachádza aj hlavná spálňa s kúpeľnou, samostatným šatníkom a pracovným kútom v 4 izbovom dome alebo dvoma spálňami v 5 izbovom dome. Na najvyššom treťom poschodí sa nachádzajú dve samostatne izby, veľká kúpeľňa a rozľahlá terasa s nádherným výhľadom na okolitý les a polia. Domy majú prípravu na inteligentnú domácnosť, klimatizáciu v každej miestnosti, tepelné čerpadlo, prípravu na elektromobil v garáži a bezpečnostný systém. Domy budú dokončené do štandardu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Lokalita Orešianky ponúka to, čo dnes hľadá čoraz viac ľudí. Pokoj a súkromie, kontakt s prírodou na dosah, aktívny životný štýl (turistika, cyklistika), kompletnú občiansku vybavenosť v mestskej časti Záhorska Bystrica a rýchlu dostupnosť do mesta. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde vznikajú spomienky, kde má rodina svoj priestor a kde každý deň začína aj končí s pocitom domova. Cena 5 izbového domu s pozemkom 535m2 je 779.000€ Cena 4 izbového domu s pozemkom 593m2 je 799.000€. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 910 876 633 , alebo e-mailom na: solidproperties@europe.com

Exkluzívne ponúkame na predaj jednoposchodový rodinný dom skolaudovaný v roku 2016, situovaný tesne pod prírodnou rezerváciou Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Popis domu: • Na prízemí je vstupná chodba, detská izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na záhradu. Samozrejmosťou je samostatná toaleta a sprcha. • Na poschodí sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa. • Z terasy s príjemným posedením je priamy vstup na veľkú záhradu ideálnu pre relax a hry s deťmi. • Záhrada disponuje záhradným domčekom na náradie. • Výhľad zo záhrady je na malebný pieskovcový vrch Sandberg. • Vstup do domu je zo spoločného dvora, dom sa nachádza v jeho zadnej časti. Technické vybavenie: • Dom je napojený na všetky siete a disponuje samostatným meraním spotreby. • Nízke náklady Lokalita: • Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici, ktorá vedie priamo k prírodnej rezervácii Devínska Kobyla v Malých Karpatoch. • Ideálne miesto pre milovníkov prírody s možnosťou výletov k povodiu Moravy alebo na cyklochodníky až do Rakúska.

Kvalitná stavba a technické riešenia Dom je postavený s dôrazom na dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady: Materiál: Poctivá pálená tehla, ktorá zaručuje vynikajúcu akumuláciu tepla a zdravú klímu v interiéri. Zateplenie: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami (A, B) je kompletne zateplený, čo v kombinácii s tehlou radí dom medzi energeticky úsporné stavby. Kúrenie: Moderné podlahové vykurovanie v celom dome zabezpečuje rovnomerné teplo a zvyšuje estetiku interiéru (žiadne radiátory). Tienenie: Okná sú vybavené predprípravou na vonkajšie žalúzie, čo budúcemu majiteľovi umožní jednoduchú inštaláciu inteligentného tienenia. Základné parametre domu Úžitková plocha: 93 m² + 8 m² krytý balkón + 8 m² terasa. Pozemok: 280 m² (vlastná záhrada ku každej bytovej jednotke). Stav: Novostavba pred kolaudáciou (vyhotovenie holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv). Súkromie: Byty sú oddelené dvomi nezávislými izolačnými stenami, čo zabezpečuje nadštandardný akustický komfort. Dispozícia: Dispozičné riešenie Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. 1. NP (Denná časť): Vstupná chodba, technická miestnosť s hosťovským WC a praktický úložný priestor pod schodiskom. Dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ sa vychádza priamo na terasu a záhradu. 2. NP (Nočná časť): Hlavná spálňa s výstupom na krytý balkón, dve ďalšie izby (detská/pracovňa) a kúpeľňa s toaletou. Bonusy a ponuka majiteľa Prístup: K domu vedie novobudovaná súkromná prístupová cesta. Parkovanie: Spolu až 5 parkovacích miest zabezpečuje bezproblémové státie pre vás aj vaše návštevy. Možnosť rozšírenia: K domu je možné dokúpiť vedľajší pozemok s výmerou 260 m². Dohoda na cene: Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene pre prvý byt. Cena bytovej jednotky: 389 000 €. Lokalita: Jarovce sú synonymom pre komfortné bývanie s nádychom exkluzivity. Dostupnosť: Vďaka napojeniu na obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za 10 minút. Aktívny relax: Blízkosť dunajskej hrádze a lužných lesov pre šport a oddych. Vybavenosť: Škola, škôlka, pekárne a reštaurácie v pešej dostupnosti. Súčasťou fotogalérie sú návrhy interiéru a exteriéru. Investujte do kvalitnej tehlovej stavby v lokalite, ktorá vám vráti čas strávený v doprave. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Dvojdom je postavený s dôrazom na dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady: Materiál: Poctivá pálená tehla, ktorá zaručuje vynikajúcu akumuláciu tepla a zdravú klímu v interiéri. Zateplenie: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami (A, B) je kompletne zateplený, čo v kombinácii s tehlou radí dom medzi energeticky úsporné stavby. Kúrenie: Moderné podlahové vykurovanie v celom dome zabezpečuje rovnomerné teplo a zvyšuje estetiku interiéru (žiadne radiátory). Tienenie: Okná sú vybavené predprípravou na vonkajšie žalúzie, čo budúcemu majiteľovi umožní jednoduchú inštaláciu inteligentného tienenia. Základné parametre domu Úžitková plocha: 93 m² + 8 m² krytý balkón + 8 m² terasa. Pozemok: 280 m² (vlastná záhrada ku každej bytovej jednotke). Stav: Novostavba pred kolaudáciou (vyhotovenie holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv). Súkromie: Byty sú oddelené dvomi nezávislými izolačnými stenami, čo zabezpečuje nadštandardný akustický komfort. Dispozícia: Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. 1. NP (Denná časť): Vstupná chodba, technická miestnosť s hosťovským WC a praktický úložný priestor pod schodiskom. Dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ sa vychádza priamo na terasu a záhradu. 2. NP (Nočná časť): Hlavná spálňa s výstupom na krytý balkón, dve ďalšie izby (detská/pracovňa) a kúpeľňa s toaletou. Bonusy a ponuka majiteľa Prístup: K dvojdomu vedie novobudovaná súkromná prístupová cesta. Parkovanie: Spolu až 5 parkovacích miest zabezpečuje bezproblémové státie pre vás aj vaše návštevy. Možnosť rozšírenia: K domu je možné dokúpiť vedľajší pozemok s výmerou 260 m². Dohoda na cene: Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene pre prvý byt. CENA ZNALCA: 399 000 €. Seriózne jednanie a vážny záujem - zľava možná! Lokalita: Lokalita, ktorá rastie na hodnote Jarovce sú synonymom pre komfortné bývanie s nádychom exkluzivity. Dostupnosť: Vďaka napojeniu na obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za 10 minút. Aktívny relax: Blízkosť dunajskej hrádze a lužných lesov pre šport a oddych. Vybavenosť: Škola, škôlka, pekárne a reštaurácie v pešej dostupnosti. Súčasťou fotogalérie sú aj návrhy interiéru a exteriéru. Investujte do kvalitnej tehlovej stavby v lokalite, ktorá vám vráti čas strávený v doprave. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

VIDEO https://youtu.be/63evdxAdnPY?is=3jKvddw2_7DehYMB Ponúkame Vám na PREDAJ dva samostatné moderné domy ako dvojdom na Vidlicovej ulici s krásnymi výhľadmi. Domy je možné prepojiť aj do jedného komplexu. Spolu 9 izieb pripravných na podnikanie. Jedinečná investičná príležitosť, ktorá ponúka zaujímavý výnos, ak vybudujete komplex so 6 bytmi. Popis nehnutelnosti: Vidlicová 27, Bratislava + 2 podlažia - zastavaná plocha 254 m2 + garáž + podlahová plocha 500+ m2 + plocha balkónov a terás 39,75 m2 + výmera pozemku 817 m2 + 3 parkovacie miesta + 1 samostatná garáž Jedinečná investičná príležitosť, ktorá ponúka zaujímavý výnos, ako projekt bývania, kde vybudujete komplex so 6 bytmi. Dispozícia domov: Rodinné domy sú samostatné na podnikanie alebo bývanie, ale sú spojené ako dvojdom. Dajú sa prepojiť. Dispozícia 1. dom Prízemie: zádverie, vstupná hala, priestranná miestnosť so vstupom do záhradky, celkovo 3x izby, kuchyňa, technická miestnosť, kúpeľňa s WC a s umývadlom 1. poschodie: priestranná slnečná vstupná hala s výstupom na balkón, 3x samostatná izba, 1x kúpeľňa s WC, technická miestnosť Dispozícia 2. dom Prízemie: priestranná slnečná vstupná hala ako uvítacia miestnosť, 1x samostatná izba, kuchyňa, technická miestnosť, svetlá kúpeľňa s WC a s umývadlom 1. poschodie: 3x samostatná izba, svetlá kúpeľňa s WC, dva balkóny, jeden s výhľadom na Slavín, druhý s výhľadom na záhradu. VÝHODY: Domy sú situované v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta, v časti BA Nové mesto - Vinohrady, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Domy poskytujú dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie až 2 rodín, ako aj reprezentatívne firemné sídlo alebo zastupiteľského úradu iného štátu. Domy sú vybavené kondenzačnými plynovými kotlami. Domy sú plne funkčné, momentálne obývané. + moderné kuchyne v každom dome Dispozícia a vybavenie: + 2 podlažia s premysleným rozložením priestoru v každom dome + veľkorysá denná zóna + moderné kuchyňa v každom dome + 9 samostatných izieb s univerzálnym využitím + 4 kúpeľne + toalety - technické miestnosti a množstvo úložného priestoru + pozemok a terasa pre každý dom ako aj balkón pre každý dom + suterén s pivnicou a dielňou a skladovými priestormi + Plastové okná KONTAKT PARTNERS PRO SK 0909202010 ONDRIAS@PARTNERSPRO.SK

Rodinný dom - novostavba v uzatvorenom rozsiahlom komplexe 3 rodinných domov, samostatne stojaci 2 podlažný dom, celková plocha 270 m2. Dom je 6 izbový a dispozíciu tvorí: - na prízemí vstupná hala s hosťovským WC, veľká pivnica s úložným priestorom, priestranná obývačka s jedálenskou časťou a s krbom spojená s kuchyňou kompletne vybavenou všetkými spotrebičmi s priamym výstupom na terasu s markízou a do menšej záhradky, jedna samostatná izba - poschodie domu tvoria 4 samostatné spálne, dve kúpelne a veľká terasa. Dom je moderne zariadený novým nábytkom, v každej spálni je zabudovaný vstavaný šatník. K domu patrí garáž pre 1 auto (z garáže je vstup priamo do domu) + vonkajšie státie vo dvore pre 1 auto. Vybavením domu je alarm a elektrické vonkajšie žalúzie. K dispozícii na základe dohody tenisový kurt priamo v areály. Dom sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí Koliby v tesnom dosahu lesoparku. Dom je voľný od 15.9.2026. Cena 3.000,- EUR + energie 300,- EUR Podmienky nájmu: mesačný nájom kaucia + prvá mesačný nájom Provízia je vo výške polovice mesačného nájmu + DPH. _________________________________________________________________________________________________________________________________________ Family house - new construction in a closed complex of 3 family houses, detached 2-storey house, area 270 sq m. The house has 6 rooms and the layout consists of: - groundfloor an entrance hall with separatly toilet, storige on the ground floor, a spacious living room with a dining area and a fireplace, a kitchen fully equipped with all appliances, a terrace with an awning with an exit from the living room and a small garden, one separatly room, - the floor of the house consists of 4 bedrooms, two bathrooms and large terrace. The house is modern furnished and each bedromm has separatly wardrobe. The house includes a garage for 1 car (entrance directly to the house) + outdoor parking in the yard for 1 car. The house is equipped with an alarm and electric external blinds. A tennis court in the premises is available by agreement. The house is located in a quiet and pleasant environment of Koliba, within close reach of the forest park. The house is available from 15.9.20326 . Price 3.000 EUR + energy 300 EUR Lease terms: 1 month's rent deposit and monthly rent payment in advance. Commission is half of monthly rent + VAT.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú rezidenčnú vilu situovanú v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Kolibe. Táto unikátna nehnuteľnosť ponúka panoramatické výhľady na Bratislavu, Bratislavský hrad aj Slavín a zároveň absolútne súkromie v uzavretej ulici, kde sa nachádzajú iba dva rodinné domy. Trojpodlažná vila s úžitkovou plochou 415 m² je súčasťou pozemkov s celkovou výmerou 912 m², ktoré spolu s tromi veľkorysými terasami o výmere 215 m² vytvárajú harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Architektúra domu kombinuje moderné línie s nadčasovými materiálmi – fasáda obložená talianskym travertínom, veľkoformátové hliníkové okná, prírodné drevo a mramor vytvárajú elegantný a harmonický celok. Dominantou interiéru je galéria obývacej časti s krbom, kde sa stretáva prírodné drevo s mramorom a veľkorysým presklením, ktoré do priestoru prináša svetlo a výnimočné výhľady na mesto. ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha vily: 415 m² • Pozemky: 912 m² • Terasy spolu: 215 m² • Počet podlaží: 3 + prízemie • Dispozícia: 6 izieb • Kúpeľne: 4 • Toalety: 5 • Garáž: 4 autá + ďalšie parkovanie pod prestrešením • Orientácia: Juh • Uzavretá súkromná ulica ________________________________________ Dispozícia Prízemie Garáž pre štyri autá s rozsiahlym skladom, technická miestnosť, vstupná hala s úložným priestorom, samostatná toaleta, schodisko a príprava na výťah. 1. nadzemné podlažie Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasy z oboch strán, hosťovská izba, komora, kúpeľňa. 2. nadzemné podlažie Dve detské izby, kúpeľňa, práčovňa a veľkorysá master bedroom so samostatnou kúpeľňou a voľne stojacou vaňou s výhľadom na Bratislavu. 3. nadzemné podlažie Fitness zóna s terasou, jacuzzi, saunou a kúpeľňou. ________________________________________ Exteriér a wellness zóna Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná relaxačná oáza s výhľadom na Bratislavu. Dominantou terasy je vyhrievaný nerezový bazén s hydraulickým zdvíhacím dnom, ktorý umožňuje jeho úplné prekrytie – v zatvorenom stave pôsobí ako súčasť terasy a po stlačení ovládania sa premení na plnohodnotný bazén s protiprúdom. Exteriér dopĺňa: • jacuzzi • kombinovaná exteriérová sauna s panoramatickým výhľadom na mesto • grilovacia zóna • veľkorysé terasy orientované na juh ________________________________________ Technológie a vybavenie Vila je vybavená modernými technológiami zabezpečujúcimi maximálny komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. • inteligentná domácnosť LOXONE • kuchynské spotrebiče MIELE • teplovodné podlahové kúrenie • stropné chladenie • tepelné čerpadlo • klimatizácia • centrálna rekuperácia vzduchu • solárne panely • veľkoformátové hliníkové okná • vonkajšia kuchyňa • drevené podlahy a mramorové obklady • exteriérové žalúzie a screen rolety • kamerový systém so serverom • audiosystém v celom dome ________________________________________ Lokalita – Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a rýchlej dostupnosti centra mesta. Obyvatelia tejto lokality oceňujú najmä pokojné prostredie, panoramatické výhľady a bezprostrednú blízkosť lesov vhodných na turistiku, cyklistiku či každodenný relax v prírode. Centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a služieb. ________________________________________ Záver Táto vila predstavuje výnimočnú kombináciu architektúry, súkromia, moderných technológií a panoramatických výhľadov na Bratislavu. Nehnuteľnosti tohto typu sa na trhu objavujú len zriedkavo a sú určené pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v jednej z najexkluzívnejších adries mesta. Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme detailnejšie informácie a zabezpečíme súkromnú obhliadku tejto vily.

Luxusná vila s historickou eleganciou, spolu 758,3 m2, kompletná rekonštrukcia, nezariadená, suterén 224,60 m2, prízemie 247,70 m2 a terasa 10,20 m2, poschodie 256,40 m2 a 2 balkóny s terasou 19,40 m2, 3 garážové miesta aj s priestorom na bicykle alebo motorky, 12 parkovacích miest, dvor s parkovou úpravou, pozemok celkom 990 m2, Štefánikova ulica, Staré Mesto – prenájom. Luxusná vila na Štefánikovej ulici je národná kultúrna pamiatka. Kompletná rekonštrukcia bola citlivo prevedená so zachovaním pôvodných materiálov a stavebných prvkov, čím sa vytvoril luxusný vzhľad exteriéru aj interiéru vily. Dve podlažia domu môžu byť využité na kancelárske priestory alebo bývanie, prípadne na kombináciu týchto účelov. /Pôdorysy sú v závere obrázkov./ Hlavný vstup je z prednej terasy. Z chodbovej haly máte prístupné 2 samostatné časti, každá je vybavená zariadenou kuchyňou, kúpeľňou, wc. Prvá časť so 7 miestnosťami má orientáciu do ulice, druhá časť je orientovaná do dvora, tiež so 7 miestnosťami. Poschodie vily má samostatný vstup z dvora po schodišti, ktoré je prepojené aj s chodbovou halou na prízemí. Na poschodí sa nachádza celkovo 14 miestností, z toho 2 zariadené kúpeľne, 2 wc a kuchyňa s kuchynskou linkou. Z veľkej terasy, otočenej do dvora, máte krásny výhľad. Balkóny sú umiestnené nad vstupom a na fasáde do ulice. V interiéri sú obnovené pôvodné okná a dvere, drevené parkety, štukové rímsy a ozdoby a šperkom miestností sú krištáľové lustre. Vybavenie kuchýň, kúpeľní a wc je moderné, no vhodne dopĺňajúce celkový charakter vily. V zrekonštruovanom suteréne sú aj miestnosti využiteľné ako kancelárie s oknami do dvora, sklady a technické zariadenia pre dom. Príjazd je cez bránu s diaľkovým otváraním, v dvoch garážach sú 3 garážové státia a priestor pre bicykle, alebo motorky. Na dvore sa dá parkovať na 12 státiach. Parková úprava dotvára príjemnú atmosféru luxusného sídla. Vila sa nachádza na Štefánikovej ulici, v blízkosti Grassalkovichovej záhrady a susediacej záhrady Úradu vlády, s dobrým cestným napojením a viacerými linkami mhd. Na ulici sú vyhradené pruhy pre mhd a bicykle. Preferencia dlhodobého nájmu, min. na 5 rokov. K dispozícii ihneď. Cena mesačného nájmu je 8 400 Eur /zahŕňa vilu, dvor, garáže, parkovanie/. Energie + služby podľa spotreby, v réžii nájomcu. Provízia pre RK 2 100 Eur. Depozit vo výške mes. nájmu sa platí pri podpise zmluvy. Kontakt na Licencovaného realitného makléra: akad. arch. Jana Antalová, PhD., 0914 777 820, jana.antalova@rkeuropa.sk

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať, v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám, pripravujeme ďalšie skvelé ponuky. Napíšte nám na e-mail: info@porubsky-rk.sk alebo nám zavolajte na číslo +421 910 750 333 S pozdravom, tím PORUBSKY realitná kancelária

Ponúkame na predaj rodinný dom na rekonštrukciu v peknej lokalite na ulici Líščie údolie Základné informácie Ponúkaný rodinný dom je jednopodlažný s podkrovím a čiastočným podpivničením o zastavanej ploche 130 m2. Je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 751 m2 na ulici Líščie údolie v Karlovej Vsi. Pozemok je oplotený a sú na ňom privedené všetky inžinierske siete. Ponúkaný RD s pozemokom je vhodný aj na investičnú výstavbu. Môže byť zastavaný podľa koeficientu 0,3 čo predstavuje 226,5 m2. Dispozičné riešenie Na prízemí sa nachádzajú obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a toaleta. V podkroví sa nachádzajú ďalšie dve miestnosti. V suteréne je pivnica pod polovicou domu a pozostáva z dvoch miestností. Na pozemku je postavená letná kuchyňa z dreva s pieckou. Vybavenie RD RD je v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu alebo výstavbu nového rodinného domu. okná sú plastové (dvojsklo) 15 ročné, elektrické rozvody sú medené, voda – nové rozvody, kúrenie je plynové – radiátory, základy – betón 60 cm, steny vonkajšia hrúbka 45 cm, omietka Topinex, strecha – kanadský šindeľ, na pozemku je studňa. Lokalita RD je situovaný v bezpečnej lokalite Karlovej Vsi. Veľkou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť centra mesta a kompletná občianska vybavenosť: školy a škôlky, lekárske strediská, potraviny, reštaurácie a pod. Parkovanie Parkovať je možné pohodlne na vlastnom pozemku. Cena Cena rodinného domu je 515 000,- Eur. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 5-izbový Úžitková plocha: 185,11 m² Pozemok: 410 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: vonkajšie státie Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.030.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Domy sú postavené z kvalitných tehál s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú trvácnosť. V cene je zahrnuté: • podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom • hliníkové okná s trojsklom • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • predpríprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu • kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) • oplotenie, chodníky a upravené spevnené plochy Na želanie klienta je možné dom dokončiť v štandarde na kľúč, vrátane obkladov, podláh, dverí a sanity za príplatok. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 5-izbový Úžitková plocha: 185,11 m² Pozemok: 397 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: vonkajšie státie Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.022.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 4-izbový Úžitková plocha: 186,65 m² Pozemok: 353 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: garáž pre 2 autá Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.002.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Domy sú postavené z kvalitných tehál s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú trvácnosť. V cene je zahrnuté: • podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom • hliníkové okná s trojsklom • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • predpríprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu • kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) • oplotenie, chodníky a upravené spevnené plochy Na želanie klienta je možné dom dokončiť v štandarde na kľúč, vrátane obkladov, podláh, dverí a sanity za príplatok. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj nový 5-izbový radový rodinný dom na Ollarekovej ulici v Záhorskej Bystrici. Dvojpodlažný rodinný dom ponúka moderné, komfortné a nadčasové bývanie v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy. Prostredie tejto lokality spája pokoj rodinných štvrtí, dotyk prírody a rýchlu dostupnosť do mesta. Dom vyniká premyslenou architektúrou, presvetlenými interiérmi a veľkými terasami na oboch podlažiach, ktoré zabezpečujú plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Rodinný dom je situovaný v uzavretom súkromnom bezpečnom komplexe rodinných domov. Typ: novostavba radového dvojpodlažného rodinného domu Dispozícia: 5-izbový rodinný dom Úžitková plocha interiéru: 154,15 m² (1. NP: 104,88 m², 2. NP: 49,27 m²) Terasy spolu: 66,48 m² ( terasa 1. NP: 26,24 m², terasa 2. NP: 40,24 m²) Celková plocha interiéru + terasy: 220,63 m² Výmera pozemku: 443 m² Parkovanie: vonkajšie státie pre 2 autá Stav: holodom Rodinný dom je prakticky a účelne dispozične riešený. Prízemie domu tvorí priestranná denná časť s veľkou obývacou izbou, jedálňou a prípravou na kuchynský ostrov. Celý priestor je krásne presvetlený vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám, ktoré zároveň umožňujú plynulý vstup na priestrannú terasu a do záhrady. Na prízemí sa nachádza aj vstupná hala, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, izba vhodná pre hostí, ako pracovňa alebo a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Na poschodí sa nachádza komfortná nočná časť pozostávajúca z dvoch priestranných spální, veľkej kúpeľne s priestorom pre vaňu aj sprchovací kút. Z poschodia je vstup na mimoriadne veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, ktorá poskytuje ideálne súkromie na oddych či rodinné posedenia. Priestor pôsobí vzdušne, svetlo a jeho dispozícia ponúka rodine maximálne pohodlie. Záhorská Bystrica patrí k najobľúbenejším mestským častiam Bratislavy vďaka svojej rodinnej atmosfére, bohatej prírode a kvalitnej občianskej vybavenosti. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností pre aktívny oddych – turistické chodníky, cyklotrasy, bežecké trasy či prechádzky v lese doslova na dosah ruky. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská, športoviská a služby pre každodenný život. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi — je tu pokojné prostredie, nízka dopravná záťaž a bezpečné ulice. Záhorská Bystrica zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu D2, prepojenie do Lamača, Patrónky aj centra mesta, kvalitné MHD spojenie a dobrú infraštruktúru smerom na Záhorie. Ollarekova ulica predstavuje tichú, modernú rezidenčnú zónu s novou výstavbou rodinných domov, kde panuje príjemná komunita a vysoká kvalita bývania. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a prírodu, no nechcú sa vzdávať výhod hlavného mesta. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

MODERNÝ 4-IZBOVÝ BYT V DVOJDOME BRATISLAVA – JAROVCE Pokojná lokalita | Novostavba | Nízkoenergetické bývanie AKTUÁLNE PREBIEHA KOLAUDÁCIA Predáva sa dokončený a skolaudovaný v stave holodom V prípade potreby dokončenia do stavu štandard je možné sa dohodnúť s developerom. Hľadáte komfortné bývanie v Bratislave s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou? RADO Reality Ponúkame na predaj moderný dvojdom v tichej slepej ulici v Jarovciach, ktorý spĺňa všetky požiadavky na pohodlné a úsporné bývanie. - Každá bytová jednotka ponúka: - 1.NP : obývacia izba s kuchyňou, technická miestnosť s wc, zádverie, predsieň, terasa - 2.NP : tri izby, kúpelňa s wc, chodba, schodisko, balkón. - Úžitková plocha pre jednu časť dvojdomu : 93 m² + balkón 8m2 + terasa 8m2 - Podlahové tepelné kúrenie - Tepelné čerpadlo v cene - Vlastná záhrada pre oddych - 2 alebo 3 parkovacie miesta ku každému bytu - Spevnená prístupová cesta Výborná lokalita Pokojná rezidenčná časť Jaroviec Blízkosť prírody a športových aktivít Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy CENA jednej bytovej jednotky: 399.000 € vrátane provízie pre RK v stave holodom. Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

V časoch globálnej neistoty si čoraz viac investorov kladie jednoduchú otázku: Kde je dnes najbezpečnejšie uložiť kapitál? Kým mnohé exotické realitné trhy – napríklad Dubaj – lákajú dynamickým rastom, skúsení investori sa čoraz častejšie vracajú k tomu, čo má skutočnú a dlhodobú hodnotu: prestížne adresy v stabilných európskych mestách. Práve na jednej z najvyhľadávanejších ulíc Bratislavy – Mudroňova ulica – ponúkame jedinečnú nehnuteľnosť na samotnom vrchole Hradného kopca, s prístupom z oboch strán a na rovine: jedinečný pozemok so starším rodinným domom v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít hlavného mesta. Neopakovateľná ponuka a jedinečná nehnuteľnosť na predaj. NAJHODNOTNEJŠIA JE VŽDY ADRESA, POLOHA A LOKALITA! Pri tejto nehnuteľnosti je najväčšou hodnotou práve lokalita a rovinatý, pozemok prístupný z dvoch strán a rožná až extravagantá poloha. Mudroňova ulica patrí medzi najexkluzívnejšie rezidenčné adresy Bratislavy, kde sa nachádzajú historické vily, diplomatické rezidencie a luxusné rodinné domy. Výhodou tejto lokality je: • absolútne súkromie • pokojné bývanie v centre mesta • blízkosť Bratislavského hradu • pešia dostupnosť historického centra • extrémne limitovaná ponuka nehnuteľností Práve limitovaná ponuka spôsobuje, že nehnuteľnosti v tejto oblasti si dlhodobo držia vysokú hodnotu. STARŠÍ DOM S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je možné: • rekonštruovať • modernizovať • alebo využiť ako základ pre novú rezidenčnú vilu Táto nehnuteľnosť je preto ideálna pre klienta, ktorý hľadá prestížny pozemok v Starom Meste s potenciálom vytvoriť výnimočné bývanie. INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Realitní investori na celom svete dnes zdôrazňujú jednu zásadnú vec: lokalita je všetko. Zatiaľ čo niektoré realitné trhy môžu byť dynamické, historické európske mestá ponúkajú to, čo je pre investorov najdôležitejšie: • stabilitu • bezpečnosť • dlhodobý rast hodnoty Pozemky v prestížnych lokalitách ako Mudroňova ulica patria medzi nehnuteľnosti, ktoré si svoju hodnotu držia desaťročia. LOKALITA – STARÉ MESTO Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V blízkosti sa nachádza: • Bratislavský hrad • historické centrum mesta • diplomatická štvrť • najlepšie reštaurácie a kaviarne • parky a zeleň Táto kombinácia robí z Mudroňovej ulice jednu z najprestížnejších adries v Bratislave. RARITNÁ PRÍLEŽITOSŤ Domy a pozemky v tejto lokalite sa predávajú len veľmi zriedka. Nehnuteľnosti na tejto adrese sa na trhu objavia v priemere len raz za niekoľko rokov. Preto ide o výnimočnú príležitosť získať nehnuteľnosť na jednej z najlepších adries hlavného mesta. VIAC INFORMÁCIÍ Kompletný popis, fotografie a všetky detaily o nehnuteľnosti nájdete na: www.mudronova.eu Ak hľadáte: • prestížnu adresu • výnimočný pozemok v Starom Meste • investíciu s dlhodobou hodnotou • možnosť vytvoriť si vlastnú vilu v jednej z najlepších lokalít Bratislavy táto nehnuteľnosť na Mudroňovej ulici patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavia len veľmi zriedka. Všetky bližšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na stránke: www.mudronova.eu alebo telefonicky na čísle 0948811118 alebo mailom: info@vykupenie.sk

V jednej z najžiadanejších vilových štvrtí Bratislavy – na Mišíkovej ulici pod Slavín – ponúkame jedinečný rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1 002 m2. Lokalita, kde sa nehnuteľnosti objavujú na trhu len výnimočne, je synonymom prestíže, súkromia a pokojného bývania v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Tiché prostredie plné zelene, reprezentatívna zástavba víl a neopakovateľná atmosféra tejto časti Starého Mesta vytvárajú ideálne miesto pre nadštandardné mestské bývanie. Pozemok, ktorý dáva slobodu vašim predstavám. Nepravidelný lichobežníkový tvar s veľkorysou uličnou šírkou 29 m ponúka architektom výnimočný priestor pre kreatívne riešenie modernej vily. južná časť záhrady s dĺžkou približne 40 m severná časť s dĺžkou približne 20 m slnečná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Rozloha 1 002 m2 poskytuje dostatok miesta na luxusnú rezidenciu so záhradou, bazénom, wellness zónou či reprezentatívnym exteriérom podľa vašich predstáv. Súčasný stav: Na pozemku sa nachádza podpivničený dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím so zastavanou plochou 177 m2. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu alebo ako ideálny základ pre realizáciu novej, modernej stavby v jednej z najlukratívnejších častí Slovenska. Prečo práve táto ponuka? prestížna adresa pod Slavínom pokojná vilová štvrť s minimálnou ponukou nehnuteľností slnečný, veľkorysý pozemok výnimočný investičný potenciál centrum Bratislavy na dosah. Ak hľadáte exkluzívny mestský pozemok alebo dom na rekonštrukciu v lokalite, ktorá definuje status a nadčasovú hodnotu, táto ponuka je určená práve vám. Doprajte si adresu, ktorá má meno - naša ponuka je vhodná aj pre náročného klienta. Pôdorys a ďalšie fotografie nájdete na našej stránke: https://www.urbanpartner.sk/nehnutelnost/12934584-vasa-nova-adresa-pod-slavinom

Ponúkame Vám na predaj výnimočnú a luxusnú nadčasovú vilu, situovanú v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy - v Starom Meste. Táto nehnuteľnosť spája prvotriedny dizajn, absolútny komfort a prémiovú adresu, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. Vila je zariadená s mimoriadnym dôrazom na detail a kvalitu. Luxusná nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 680m2 a rozprestiera sa na pozemku o veľkosti 722 m2. Interiér vily je elegantný, nadčasový a rozdelený do viacerých funkčných zón, ktoré poskytujú maximálne pohodlie a súkromie. DISPOZÍCIA: - Hlavný vstup so Spa priestorom a luxusnou presklenenou garážou - Wellness a Spa zóna so štýlovým bazénom s protiprúdom, fínskou saunou, sprchou, toaletou a východom na terasu. - Denná zóna s otvorenou dispozíciou obývacieho priestoru s krbom prepojeného s kuchynskou časťou a terasami s posedením z oboch strán - Nočná zóna s niekoľkými spáľňami a kúpeľňami - Spoločenská zóna s biliardom a vínnou miestnosťou - Záhradná relaxačná zóna s presklenenou vysokou galériou a východom do záhrady s jazierkom Ďalší samostatný vstup z druhej ulice a možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky 3 terasy 3 garáže : 1x dizajnová nadštandardná garáž s kameňom a talianskou štukou pre 2 autá 1x klasická garáž pre 3 autá 1x klasická garáž pre 1 auto V interiéri dominujú jasné línie, kvalitné drevo, kameň a dizajnové osvetlenie. Dominantou priestoru je nádherné točité schodisko, ktoré spája jednotlivé podlažia v dokonalej harmónii. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnej lokalite na Hradnom kopci v mestskej časti Bratislava- Staré Mesto. Táto adresa ponúka výnimočnú strategickú polohu, ktorá spája pokoj rezidenčnej štvrte s okamžitou dostupnosťou do centra mesta. Napojenie na hlavné dopravné ťahy mimo mesta do 5 minút.

Predaj exkluzívneho 5-izbového rodinného domu pri golfovom ihrisku v Píniovej Aleji (okres Malacky). V krásnej prírodnej scenérii, len pár minút od mesta, ponúkame na predaj štýlový dom, ktorý spája absolútne súkromie, nadčasový dizajn a vysoký komfort bývania. Parametre nehnuteľnosti: -skolaudovaný v roku 2018 -úžitková plocha: 215,40 m² -pozemok: 1 226 m² -5 izieb, 3 kúpeľne, dvojgaráž -terasa s vírivkou a nádherným výhľadom Interiér vás očarí špičkovým vyhotovením – drevené obklady, kvalitný nábytok na mieru a premyslené dispozičné riešenia. Každá izba má vlastný šatník, miestnosti disponujú bohatým úložným priestorom. Centrom domu je priestranná obývačka s kuchyňou a kuchynským ostrovom, prepojená s jedálenskou časťou i technickými miestnosťami. Technológie a vybavenie: -vstup na odtlačok prsta a kamerový systém -podlahové kúrenie a stropné chladenie -tepelné čerpadlo ako úsporný zdroj energie -vyhrievaný výjazd z garáže -automatická závlaha v záhrade Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy a hľadajú výnimočné bývanie v súlade s prírodou aj moderným komfortom. Prejdite sa po dome pomocou 3D obhliadky a pozrite si video prezentáciu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na PREDAJ 3 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Záhradná, Devínska Nová Ves. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Devinskej Novej Vsi, ktorá je známa svojou príjemnou rezidenčnou atmosférou a minimálnou dopravou. 3D virtuálna prehliadka - bude doplnená Celková výmera pozemku: 743 m2 Suterén: 95,74 m2 Prízemie: 122,1 m2 Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia podkrovia ako ďaľšej obytnej časti. + dvojpodlažný rodinný dom (suterén, prízemie) + Orientácia: záhrada SZ, predzáhradka J + dom je napojený na všetky inžinierske siete - mestský vodovod, verejná kanalizácia + materiál stavby: základy - betón, hrubá stavba - tehla, strecha - drevený krov, pálená škridla + podkrovie pochôdzne + strecha - klasický krov / viazaná konštrukcia - možnosť prerobenia na obývateľnú časť + v podpivničenej časti a schodisku na povalu sa nachádzajú odvetrávacie mriežky + drevené kastlové okná, jednosklo + samostatné wc (2x v rodinnom dome) + špajza + murovaný komín + plynový kotol + pozemok rovinatý, parkovanie - mierny svah + dom sa nachádza v tichej a slepej ulici + optické siete SWAN + bez ťarchy + ihneď voľný Mesačné náklady: približne 65 eur / 1 osoba Popis stavby: Suterén - steny suterénu - betón, deliace konštrukcie murované - stropy železobetónové - okná kovové - podlahy betónové bez poteru - vnútorné omietky vápenné / hladké - rozvod zemného plynu ku kotlu ústredného kúrenia, rozvod vody povrchu - splachovací záchod - plynový sporák, sporák na pevné palivo - schody do prízemia betónové - výstup do dvora - kovové dvere s vonkajším schodiskom Prízemie - základy betónové - vodorovná izolácia - obvodové steny sú murované z tehál hr. 45 cm - stropy drevené - vnútorné omietky vápenné / hladké - podlahy cementové potery a PVC - vykurovanie ústredné, radiátory sú oceľové rebrové - elektroinštalácia je svetelná - rozvody vody - ocelové pozinkované potrubie - elektrický bojler - samostatné wc - okná v prízemí sú drevené dvojité Hlavné výhody domu: + tiché prostredie + slepá ulica + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na viacizbový + veľký pozemok Okolie: + Tesco, Kaufland, LIDL, KRAJ, DELIA potraviny a iné + OC Glavica - miestne nákupné centrum s viacerými prevádzkami a obchodmi + Sanberg - prírodná rezervácia s pieskovcovými terasami a výhľadmi (skvelé na prechádzky) + Devínska kobyla - vyhliadková veža s panorámou okolia + Múzeum mesta Bratislavy - Hrad Devín Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie - ponúka dostatok súkromia, bezpečné prostredie a výborné susedské vzťahy. Devínska Nová Ves patrí medzi najzelenšie mestské časti Bratislavy. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň zostať v kontakte s mestom. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

REPREZENTATÍVNE SÍDLO (272 m²) NA HRADNOM VRCHU – FIXÁCIA CENY V ČASE NEISTOTY PRENAJÍMATEĽ: ALDEZ-URBANs-1945/1987, a.s. | V SPOLUPRÁCI S ARTHUR Real Estate Company s.r.o. GEOPOLITICKÝ KONTEXT A TRH (2026):Aktuálny iránsky konflikt a s ním spojená nestabilita na globálnych trhoch v roku 2026 vyvolávajú ďalší tlak na rast cien energií a infláciu. Očakáva sa, že tento stav spôsobí ďalšie prudké zdražovanie nájomného v Bratislave. Kým trhové ceny v okolí Hradného vrchu a Slavína už dnes atakujú hranicu 16 €/m², spoločnosť ALDEZ-URBANs-1945/1987, a.s. ponúka nájomcom stabilitu a fixáciu ceny na úrovni 12 €/m², čím ich chráni pred budúcimi výkyvmi trhu. 🛑 ANALÝZA ÚSPORY A OCHRANA PRED ZDRAŽOVANÍM:Využitím tejto ponuky si fixujete náklady na bývanie/podnikanie v čase globálnej krízy:GARANCIA CENY: Naša cena 12 €/m² predstavuje okamžitú zľavu 25 % oproti bežným cenám v okolí (15 – 16 €/m²).STRATEGICKÝ BENEFIT: Čistá úspora na nájomnom za prvý rok presahuje 9700 €. Tieto prostriedky zostávajú k dispozícii vášmu rozpočtu ako rezerva v nestabilnom období. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:Atraktívne slnečné priestory sú lokalizované na juhovýchodnom svahu, čo zabezpečuje ideálne presvetlenie. Priestory s výmerou 272 m² (0. NP + 1. NP) sú vhodné ako reprezentatívne sídlo, diplomatický office alebo nadštandardné bývanie.Interiér: 4 samostatné izby, 2 predsiene a funkčná kuchyňa.Sanita: 2 kúpeľne s podlahovým vykurovaním a 3 samostatné toalety.Exteriér: 2 veľké terasy, 1 loggia a 1 balkón s panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad, Slavín a NR SR.Stav: Priestory sú nezariadené, pripravené na okamžité využitie a kompletne klimatizované. VIZUALIZÁCIA: Prvých 10 fotiek... priestory po zariadení.../vytvorené pomocou AI nástrojov/ LOKALITA A PARKOVANIE:Súkromie: Tichá ulica (Lichardova ul.) v najprestížnejšej diplomatickej štvrti Bratislavy.Parkovanie: Možné priamo vo dvore, v garáži a na ulici v rámci systému PAAS. FINANČNÉ PODMIENKY (2026):Mesačné nájomné: 3264 € (iba 12 €/m²).Parkovanie: 200 € (garáž + dvor).Energie a služby: Podľa reálnej spotreby (prepis na nájomcu).DEPOZIT: Vo výške 3-mesačného nájmu (štandardná zábezpeka v čase zvýšenej trhovej volatility).Sprostredkovanie: Pri podpise zmluvy sa platí provízia vo výške 1 mesačného nájmu RK ARTHUR Real Estate Company s.r.o KONTAKT PRE OBHLIADKU:ARTHUR Real Estate Company s.r.o.Kancelária: Laurinská 3, Bratislava 811 012011 - 2026 © ARTHUR Real Estate Company, spol. s r.o. Zabezpečte si stabilitu pod Hradom skôr, než ceny v dôsledku energetickej krízy opäť vzrastú. REPRESENTATIVE HEADQUARTERS (272 sqm) AT CASTLE HILL – PRICE FIXATION IN UNCERTAIN TIMES LANDLORD: ALDEZ-URBANs-1945/1987, a.s. | IN COOPERATION WITH ARTHUR Real Estate Company s.r.o. GEOPOLITICAL CONTEXT & MARKET (2026):The ongoing conflict in Iran and the resulting global market instability in 2026 are putting further upward pressure on energy prices and inflation. This situation is expected to trigger further sharp increases in rental rates in Bratislava. While market prices around Castle Hill and Slavín are already approaching €16/sqm, ALDEZ-URBANs-1945/1987, a.s. offers tenants stability and a fixed price of €12/sqm, protecting them from future market volatility. 🛑 SAVINGS ANALYSIS & PROTECTION AGAINST HIKES:By securing this offer, you fix your housing/business costs during a time of global crisis:GUARANTEED PRICE: Our rate of €12/sqm represents an immediate 25% discount compared to standard prices in the neighborhood (€15–€16/sqm).STRATEGIC BENEFIT: Net rent savings for the first year exceed €9,700. These funds remain in your budget as a reserve during this unstable period. PROPERTY LAYOUT & EQUIPMENT:These attractive, sun-drenched premises are located on a southeast-facing slope, ensuring ideal natural light. The 272 sqm area (Ground + 1st Floor) is perfect as a representative headquarters, diplomatic office, or premium residence.Interior: 4 separate rooms, 2 anterooms, and a functional kitchen.Sanitary Facilities: 2 bathrooms equipped with underfloor heating and 3 separate toilets.Exterior: 2 large terraces, 1 loggia, and 1 balcony with a panoramic view of Bratislava Castle, Slavín, and the National Council (NR SR).Condition: The premises are unfurnished, ready for immediate use, and fully air-conditioned. VISUALIZATION: First 10 photos... spaces after installation.../created using AI tools/ LOCATION & PARKING:Privacy: A quiet cul-de-sac (Lichardova St.) in the most prestigious diplomatic district of Bratislava.Parking: Available directly in the courtyard, in the private garage, and on the street within the PAAS system. FINANCIAL TERMS (2026):Monthly Rent: €3,264 (only €12/sqm).Parking: €200 (garage + courtyard).Utilities & Services: Based on actual consumption (meters transferred to the tenant).SECURITY DEPOSIT: Equivalent to 3 months' rent (standard security in times of increased market volatility).Brokerage Fee: Real estate commission is payable 1 months' rent to ARTHUR Real Estate Company. CONTACT FOR VIEWINGS:ARTHUR Real Estate Company s.r.o.Office: Laurinská 3, Bratislava 811 012011 - 2026 © ARTHUR Real Estate Company, spol. s r.o. Secure your stability under the Castle before energy-driven price hikes hit the market again. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2195/urbans-residence-1995-byt-alebo-kancelarie-za-12-eurm2#ziadost-o-obhliadku

RK ARTHUR uvádza na trh exkluzívny predaj modernej vily s prvkami histórie pri Slavíne. Priestranná nehnuteľnosť je využiteľná pre rodinu s vysokými nárokmi na priestor aj pre viacgeneračné bývanie , no i pre bývanie spojené s domácim pracoviskom a pre kancelárske účely. Neobvyklej vile pri Slavíne postavili základy v r. 1930 a čoskoro oslávi svoj storočnicu. Majitelia citlivo zrekonštruovali a zveľadili nehnuteľnosť nadstavbou so zachovanými prvkami histórie a pridali svoju predstavu o modernej architekúre a umení. Vila s úžitkovou plochou 725 m2 s bezbariérovým vstupom z ulice -výťah je samozrejmosťou- dokáže zladiť spolu rodinné a podľa potreby aj pracovné potreby, sny a každý večer si vychutnávať nádherný výhľad na panorámu Bratislavy. Dokonalé zázemie priameho vstupu zo záhrady do veľkej letnej kuchyne, sauny a fitka, dokonca i samostatnej štýlovej vinárne o 2 poschodia vyššie, poskytuje dostatočné súkromie pri aktivitách a ak si želáte viac - predpríprava druhej sauny je realizovaná na pochôdznej streche domu. Pre väčšiu rodinu je možné po stavebnej úprave získať tri samostatné bytové jednotky so zázemím. Informácia pre Vás k investičnej príležitosti: Nehnuteľnosť je viac rokov prenajímaná na kancelárske účely s dlhodobým záujmom nájomníka o ďalší prenájom. K bližším informáciám o cene nám zašlite prosím požiadavku . V cene je zahrnutý právny servis, sprostredkovateľská provízia pre Realitnú kanceláriu, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a v prípade záujmu sprostredkovanie financovania nehnuteľnosti priamo našimi konzultantmi. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/1347/moderna-vila-pri-slavine-s-prvkami-historie-s-neskutocne-skutocnym-vyhladom#ziadost-o-obhliadku