Domy na predaj, Bratislava - lacné

Moderný rodinný dom v projekte Ahoj Briežky – Bratislava, Nové Mesto V projekte Ahoj Briežky ponúkame na predaj moderný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je aktuálne v štádiu prípravy výstavby. Nehnuteľnosť bude realizovaná na svahovitom pozemku, čo umožňuje efektívne dispozičné riešenie a zároveň zabezpečuje atraktívne výhľady na okolitú krajinu Malých Karpát. Rodinný dom je navrhnutý ako trojpodlažný objekt s celkovou úžitkovou plochou 129,4 m², situovaný na pozemku o výmere 336 m². Architektonické riešenie reflektuje charakter terénu a optimalizuje orientáciu obytných miestností smerom k výhľadom, pričom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Dispozičné riešenie: Prízemie (0. NP): vstupná časť, otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, komora, samostatné WC Podlažie (-1. NP): dve samostatné izby, kúpeľňa, priame napojenie na exteriér (terasa/záhrada) Podlažie (+1. NP): hlavná spálňa s výstupom na súkromnú terasu Technické riešenie domu kladie dôraz na energetickú efektivitu a kvalitu použitých materiálov. Súčasťou štandardu sú hliníkové okná s izolačným trojsklom a podlahové vykurovanie. Dom bude odovzdaný v štádiu holodom, čo umožňuje individuálne dokončenie interiéru podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Svahovitý charakter pozemku umožňuje efektívne osadenie stavby, vytvára potenciál pre terasovité exteriérové riešenia a zároveň zabezpečuje dostatok súkromia aj nerušené výhľady. Lokalita – Ahoj Briežky Projekt Ahoj Briežky sa nachádza v stabilizovanom rezidenčnom území mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v blízkosti Koliby a na úpätí Malých Karpát. Územie je charakteristické nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov a vilovej architektúry, čo zaručuje pokojné bývanie s dôrazom na súkromie. Svahovitý terén lokality umožňuje optimálnu orientáciu nehnuteľností a poskytuje otvorené výhľady na panorámu mesta a okolité lesné porasty. Prirodzené prevýšenie zároveň prispieva k nižšej hustote zástavby a vyššiemu štandardu bývania. Dopravná dostupnosť je zabezpečená rýchlym napojením na hlavné mestské komunikácie, pričom centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, obchodov a služieb. Lokalita zároveň ponúka priame napojenie na turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, čím vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl. Bezprostredný kontakt s prírodou, kvalitné životné prostredie a pokojná atmosféra robia z projektu Ahoj Briežky atraktívnu voľbu pre moderné bývanie. Projekt Ahoj Briežky predstavuje spojenie modernej architektúry, funkčného riešenia a kvalitnej lokality s dôrazom na dlhodobú hodnotu bývania. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Ahoj Briežky – 4-izbový rodinný dom v dvojdome | plánovaná výstavba 2Q/2026 Projekt Ahoj Briežky predstavuje moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v architektonicky riešenom dvojdome, rozdelenom na dve samostatné bytové jednotky (ľavé a pravé krídlo). Každá jednotka je navrhnutá ako samostatná funkčná celok s dôrazom na maximálne súkromie, efektívne dispozičné riešenie a optimalizované prevádzkové náklady. Upozornenie: Projekt sa aktuálne nachádza v prípravnej fáze. Výstavba zatiaľ nebola zahájená, s plánovaným začiatkom realizácie v 2. kvartáli 2026. Lokalita – Ahoj Briežky, Bratislava Projekt je situovaný v lokalite Ahoj Briežky na úpätí Malých Karpát, ktorá poskytuje kombináciu prírodného prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Pozemok je osadený v svahovitom teréne, čo umožňuje nadštandardné panoramatické výhľady na Bratislavu a okolie. Lokalita zároveň ponúka priame napojenie na rekreačné zóny (Kamzík, Železná studnička) a dopravnú infraštruktúru mesta. Základné parametre nehnuteľnosti: Typ: rodinný dom v dvojdome Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 159,3 m² Výmera pozemku: 255 m² Terasy: 21,69 m² + 36,12 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku Technické riešenie a štandard: Dom je navrhnutý v štandarde holodom s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú udržateľnosť prevádzky. Použité technológie a materiály: hliníkové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania podlahové vykurovanie moderné konštrukčné a izolačné materiály zodpovedajúce aktuálnym normám Architektonické riešenie vychádza z čistých línií a funkčného členenia priestoru s dôrazom na prirodzené presvetlenie interiéru a prepojenie s exteriérom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, pracovňa, kúpeľňa, komora a úložné priestory Podlažie -1: dve samostatné spálne, kúpeľňa, priamy vstup na terasu (21,69 m²) Najvyššie podlažie: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, terasa (36,12 m²) s panoramatickými výhľadmi Projekt Ahoj Briežky je určený pre klienta, ktorý hľadá kombináciu pokojného bývania v prírode, kvalitného technického prevedenia a dobrej dostupnosti do mesta. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Ponúkame na predaj veľký dvojpodlažný 7 izbový rodinný dom v tichej lokalite Podunajských Biskupíc na ulici Hviezdna. Tento priestranný dom postavený v roku 2003 má úžitkovú plochu 239,43m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 306m2. Na spodnom podlaží nájdete útulnú kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a veľkú kuchyňu s priestrannou jedálňou. Z obývačky sa môžete dostať na príjemnú terasu, ideálnu pre relaxáciu a rodinné stretnutia. Pre zvýšenie flexibility poskytuje dom aj samostatný vchod, kde nájdete ďalšiu kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, dobre vybavenú kuchyňu a veľkú izbu - ideálna na viacgeneračné bývanie alebo vytvorenie kancelárie. Na vrchnom podlaží Vás očarí priestranná pracovňa, nájdete tu ešte ďalšie tri spálne, priestranný šatník a ďalšie dve kúpeľne. Výhodou tohto domu je aj veľká dvojgaráž s rozlohou 45m2, ktorá poskytuje dostatok miesta na bezpečné parkovanie Vašich vozidiel. Táto nehnuteľnosť je výbornou investíciou aj pre podnikateľov, pretože vďaka vysokému počtu izieb je dom veľmi vhodný aj ako sídlo firmy. Nachádza sa v príjemnom prostredí, kde sú dostupné všetky potrebné služby a zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Neváhajte a využite túto výnimočnú príležitosť pre svoje nové bývanie alebo podnikanie!

ANZALÉ Real Estate Vám predstavuje jedinečný 4-izbový hausbót s úžitkovou plochou 180 m², situovaný na pokojnom Jaroveckom ramene. moderné technológie a každodenný kontakt s vodou vytvárajú bývanie, ktoré sa na slovenskom trhu objavuje len zriedka. Dom bol navrhnutý ako plnohodnotné celoročné bývanie s dôrazom na kvalitu spracovania, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Interiér je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie • úžitková plocha: 180 m² • zastavaná plocha: 105 m² • terasa: 60 m² • pozemok určený na užívanie: 200 m² • orientácia: juhozápad • parkovanie priamo pri hausbóte viac ako 3 autá • mesačné náklady približne 213 € Dispozícia Prízemie (105 m²) • vstupná hala • technická miestnosť • spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na terasu • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou • priamy vstup na terasu Poschodie (75 m²) • dve samostatné spálne • galéria • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • loggia Nadštandardné vybavenie a dizajnový interiér americká chladnička s mrazničkou SAMSUNG mikrovlnná rúra KLUGE umývačka riadu ELECTROLUX elektrická rúra KLUGE digestor ELICE s priamym odťahom von z domu – žiadna recirkulácia, len čistý a svieži vzduch Všetky spotrebiče vkusne zapracované do kuchynskej linky. V technickej miestnosti nájdete spotrebiče najvyššej kvality, MIELE ktoré spĺňajú tie najprísnejšie štandardy moderného bývania. Dom je vybavený technológiami, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka: podlahové infra vykurovanie s Wi-Fi ovládaním klimatizácia v každej miestnosti s Wi-fi ovládaním kanadské akumulačné kachle s ohrevom 12 hodín a distribuciou do všetkých miestností čistička odpadových vôd zásobník pitnej vody Wi-fi ovládanie ohrevu vody, kapacita bojleru 100 l alarm Jablotron a kamerový systém Hikvision terasa z exotického dreva s prípravou na vírivku a vonkajšou sprchou kvalitné plastové okná so zrkadlovým 3-sklom exterierové osvetlenie Lokalita Jarovecké rameno patrí medzi najprestížnejšie lokality pre bývanie na vode v Bratislave. Ponúka pokoj, súkromie, priamy kontakt s prírodou, cyklotrasu popri hrádzi a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Novovybudovaná asfaltová prístupová cesta zabezpečuje komfortný prístup počas celého roka. Interiéru dominuje dizajnová stena s impozantnýn lustrom, ktorá dodáva priestoru výnimočný charakter a luxusnú atmosféru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Reprezentatívne bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú zážitok z bývania. CENA: 618.000,- EUR https://hausbot.anzalerealestate.sk/ Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená; vizualizácia predstavuje jednu z možných alternatív v prípade odlišných preferencií budúceho majiteľa. Text a fotografie su autorskym dielom realitnej kancelárie. Ich kopírovanie, šírenie alebo akékoľvek použitie bez predchádzajúceho súhlasu je zakázané.

📸 Pozrite si dom online cez 3D: https://my.matterport.com/show/?m=So5QxXXREg5 JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka investičnú príležitosť, za cenu garsónky alebo menšieho 1-izbového bytu môžete získať domček, ktorý sa nachádza na pozemku o výmere 396 m² v Devínskej Novej Vsi, časť Múrnice. Pre každého, kto hľadá súkromie, záhradu a nízke náklady! Dom je 2-podlažný so sedlovou strechou postavený z YTONGU plus prístavba je drevostavba s obývačkou. Na konci oploteného pozemku je zateplená Unimobunka, pripojená na elektrinu, ktorá môže slúžiť aj ako sklad alebo na home office. ⚙️TECHNICKÉ PARAMETRE: → kúrenie: elektrické radiátory → ohrev vody: elektrický bojler → voda: pripojenie na studňu → odkanalizovaný: do žumpy 📐DISPOZÍCIA: → Prízemie: obývačka 16 m², kuchyňa+jedáleň 24 m², kúpeľňa 4 m² → Poschodie: spálňa a hosťovská izba 28 m² → Pri dome: altánok s krytou terasou 12 m² Súčasťou domu sú aj 2 samostatné pivnice so vstupom od ulice: → v jednej je sklad so skriňami a regálmi, v ďalšej bojler s čerpadlom 🛠️STAV DOMU: PO REKONŠTRUKCII (2025) → Plávajúca vinylová podlaha → Nové interiérové plné dvere → Znížený sadrokartónový strop → Nová kuchynská linka so spotrebičmi → Plastové okná okrem terasy 🛋️ZARIADENIE: → Okrem obývačky ostatné je na dohode 🌳ZÁHRADA: → Úžitková: pestovanie ovocia a zeleniny 📍LOKALITA: Pokojné bývanie obklopené prírodou, no s výbornou dostupnosťou. Zastávka vlaku je len 10 minút pešo, čo zabezpečí rýchle spojenie bez ranných zápch. ✨VÝHODY: ✅ Stav: Po rekonštrukcii, nová kuchyňa IKEA, podlahy, dvere ✅ Náklady: Neuveriteľných 133 € mesačne vrátane energií ✅ Exteriér: Altánok a záhrada na pestovanie ovocia a zeleniny ✅ Doprava: V pešej dostupnosti cca 10 minút zastávka vlaku FINANCOVANIE: 💰 Hotovosť alebo založenie inej nehnuteľnosti Zmeňte svoj sen na realitu ešte dnes. Investujte do bývania so záhradou za cenu, ktorú by ste zaplatili za obyčajnú garsónku alebo malý 1-izbový byt v Bratislave! 📞 KONTAKT: 0908 124 126 alebo snopek@jkvreal.sk © Text, fotografie a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača, situovaný na Remeselníckej ulici. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou úžitkovou plochou, praktickým dispozičným riešením a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom ponúka približne 250 m² úžitkovej plochy, pričom zastavaná plocha predstavuje približne 110 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 350 m² . Nehnuteľnosť je podpivničená, čo poskytuje ďalší úložný a úžitkový priestor a zároveň široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch nadzemných podlaží, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Veľkorysá výmera zároveň umožňuje vytvorenie komfortného viacgeneračného bývania, prípadne spojenie bývania s pracovňou či podnikateľským priestorom priamo v dome. Nehnuteľnosť je v stave čiastočnej rekonštrukcie, čo môže byť výhodou pre nového majiteľa, ktorý si chce interiér dokončiť a prispôsobiť podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Dom je napojený na inžinierske siete, čo zabezpečuje základný komfort potrebný na každodenné bývanie. Veľkou prednosťou je samotná lokalita. Rača patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy, ktoré ponúkajú príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do širšieho centra mesta. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, možnosti nákupov, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a množstvo možností na šport a oddych. Remeselnícka ulica ponúka charakter pokojnejšej lokality s prevahou rodinnej zástavby. Pre záujemcu, ktorý hľadá väčší rodinný dom v Bratislave s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv, môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavou príležitosťou. Dom je vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj pre viacgeneračnú rodinu, prípadne ako investícia s potenciálom ďalšieho využitia. Veľkorysá úžitková plocha ponúka množstvo možností, ako jednotlivé priestory prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Cena: 464 999 € Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým priestorovým potenciálom, v dobre dostupnej lokalite Bratislavy a s možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj rodinný dom na Úprkovej ulici v Bratislave – Starom Meste, na adrese, kde má mestské bývanie stále charakter pokojnej rezidenčnej štvrte so zeleňou a rodinnými domami. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou 570 m², ktorý spolu s lokalitou predstavuje jej hlavnú hodnotu. Vzrastlá záhrada, súkromie a blízkosť Horského parku vytvárajú priestor pre bývanie, ktoré zostáva spojené s mestom a zároveň ponúka vlastné zelené zázemie. DOM: Samostatne stojaci rodinný dom z roku 1941 pozostáva zo suterénu (celopodpivničený), prízemia a obytného podkrovia. Zastavané plochy jednotlivých podlaží sú: suterén 86,85 m², prízemie 117,31 m² a obytné podkrovie 59,40 m². Suterén má železobetónovú konštrukciu, nadzemná časť je riešená ako drevený skelet s dreveným trámovým stropom a krovom. Strecha je pokrytá pálenou škridlou. Povala je pochôdzna. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn; vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. DISPOZÍCIA: Prízemie (117,31 m2) : kuchyňa, tri izby, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, vstup so schodiskom a zimná záhrada. Obytné podkrovie (59,40 m2): tri izby, schodisko s chodbou, kúpeľňa a terasa. Suterén (86,85 m2): schodisko a chodba, kúpeľňa, práčovňa, kotolňa a tri sklady (pôdorysy - na vyžiadanie) ZARIADENIE A STAV: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. POZEMOK: Celková výmera pozemkov je 570 m²: zastavaná plocha a nádvorie 117 m², zastavaná plocha a nádvorie 19 m² a záhrada 434 m². Záhrada so vzrastlou zeleňou a výrazným orechom ponúka priestor na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny či terasy podľa predstáv budúceho majiteľa. PARKOVANIE: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž so zastavanou plochou 19 m², evidovaná na samostatnom liste vlastníctva. LOKALITA: Úprkova ulica ponúka charakter pokojnej rezidenčnej zástavby rodinných domov, zeleň a dostupnosť širšieho centra Bratislavy. Blízkosť Horského parku dopĺňa možnosti oddychu v prírode. VÝHODY • Pozemky s celkovou výmerou 570 m² v Starom Meste • Pokojná rezidenčná ulica a dostupnosť centra • Záhrada so vzrastlou zeleňou a súkromím • Priestor na vlastný koncept bývania v súlade s platnou reguláciou 3D VIRUÁLNA PREHLIADKA: Na vyžiadanie. CENA: Info v RK Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Niektoré fotografie v tejto ponuke mohli byť upravené pomocou AI za účelom vizualizácie alebo zvýšenia ich kvality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Bratislave – Staré Mesto na Vetvovej ulici. Pozemok 568 m², tichá slepá ulica, kompaktná výmera domu a Staré Mesto. Ponuka, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. DOM: Dvojpodlažný podpivničený rodinný dom s garážou má úžitkovú plochu 91 m² a bol postavený v roku 1967. Dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa na tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, kde je len zopár rodinných domov. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, pokoj a súkromie, čo je v centre mesta mimoriadne vzácne. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pôdorys domu zašleme na vyžiadanie. Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia ako ukážka možného budúceho riešenia interiéru. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. POZEMOK: Pozemok má celkovú výmeru 568 m², z toho zastavaná plocha domu je 66 m2. Je mierne svahovitý a nachádzajú sa na ňom vzrastlé stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú dostatok súkromia. Pozemok ponúka potenciál na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo moderného exteriérového riešenia podľa predstáv nového majiteľa. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v garáži, aj pred rodinným domom. LOKALITA: Vetvová ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave – Staré Mesto. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, služby aj možnosti oddychu v okolitej zeleni. Nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta sa objavujú na trhu len zriedka. Spojenie pokojnej slepej ulice, súkromia a blízkosti historického centra Bratislavy robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. CENA: 549.000€ Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 4 izbový dom ktorý je súčasťou dvojdomu s parkovaním pre 2 autá v tichej časti Záhorskej Bystrice na ulici Čsl. Tankistov. DOM: Tehlový novostavba rodinného domu - 2025. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 165 m2 + terasy spolu vo výmere 32 m2. IS – voda, elektrina, kanalizácia. Dom je dokončený do štandardu bez kuchynskej linky. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - zateplenie – polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom, HS portal ŠTANDARD: - 1NP veľkoformátová dlažba - Podkrovie - podlaha - laminátová - zárubne - dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá,, batérie – Hansgrohe - svietidlá DISPOZÍCIA: 1 NP: Celková výmera bez terasy je 86,12 m2 + terasa o výmere 25 m2. Priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatné WC, schodisko, kúpeľňa so sprchovým kútom a prípravou na práčku, špajza, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia časť s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady. Podkrovie: Celková výmera bez terasy je 78,94 m2 + balkón o výmere 7,12 m2. Galéria s dostatkom priestoru uložný priestor, šatník, izba 1 o výmere 16,85 m2 s výstupom na balkón, izba 2 o výmere 15,51 m2 s výstupom na balkón, izba 3 o výmere 12,86 m2. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC. 3D VITRUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=62BvvANK4WP POZEMOK: K domu prislúcha pozemok o výmere 430 m2 vrátane zastavanej plochy domu a plochy so zámkovou dlažbou, ktoré poskytujú parkovanie pre 2 autá. Na záhrade je osadený trávnatý koberec a okrasné rastliny. Dom stojí na pozemku, ktorý je zabezpečený elektrickou bránou a je na ňom postavený jeden dvojdom a samostatný dom s bytovou jednotkou. ZARIADENIE: Dom sa predáva BEZ ZARIADENIA. LOKALITA: Záhorská Bystrica ako mestská časť patrí k jednou z najobľúbenejších častí mesta. Ponúka svojim obyvateľom okrem dobrej dostupnosti mesta či výbornej občianskej vybavenosti množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Vďaka praktickému napojeniu na diaľnicu D2 sa dostanete rýchlo do centra. Veľkou výhodou je aj výborná občianska vybavenosť a takmer všetko podstatné na dosah ruky. Táto lokalita je jedinečná kombináciou bývania v blízkosti pracovných možností, relaxu a športového vyžitia. Ulica Čsl.tankistov sa nachádza v tesnej blízkosti s bezproblémovým napojením na D2 (2 min od pozemku) a v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je situovaný skoro na konci slepej ulice. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland. CENA: 499.999 € Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk FOTOGRAFIE uvedené v inzeráte sú VIZUALIZÁCIOU a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v mestskej časti - Dúbravka, v tichej lokalite s krásnym výhľadom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vLRpBUWxQp3 RODINNÝ DOM: Dvojizbový s možnosťou prerobenia na troj až štvorizbový, dvojpodlažný rodinný dom o celkovej výmere 120 m2 z čoho má pivnica 9,5 m2 a terasa 18,9 m2 s pozemkom o výmere 425 m2. DISPOZÍCIA: 1. NP: Vstupná chodba s hosťovskou toaletou. Kuchyňa s kuchynským kútom. Technická miestnosť s plynovým kotlom. Obývacia izba s východom na priestrannú terasu. V izbe je krb s prieduchmi aj na horné podlažie. 2. NP: 1 izba - s možnosťou rozdelenia na 2 izby s východom na balkón. Priestranná kúpeľňa s oknom aj francúzskym oknom. POZEMOK: Pozemok o celkovej výmere 425 m2 je dookola oplotený. Vjazd na pozemok je zabezpečený na diaľku ovládanou elektrickou bránou. PARKOVANIE: Komfortné parkovanie pre 3 motorové vozidlá. HLAVNÉ VÝHODY: - nízkonákladový dom s možnosťou vykurovania kotlom alebo krbom - tichá lokalita v slepej ulici s maximálnym súkromím a nádherným výhľadom na Malé Karpaty a Dúbravku - parkovanie pre 3 motorové vozidlá priamo na pozemku a jedného pred vjazdom na pozemok - dostupná kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke služby ako aj nákupné možnosti - rýchle napojenie na D2 a MHD CENA: 450.000,- EUR Realitný maklér: Petra Kovářová, +421 917 525 129, kovarova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

✨ Výnimočný 5-izbový rodinný dom v Rači – Dokonalé rodinné bývanie pod Malými Karpatmi! ✨ Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú definuje pojem KVALITA, PRIESTOR A SÚKROMIE? Realitná kancelária LOYALTERS by Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy III – Rača. Tento dom nie je len miestom na prespanie – je to plnohodnotný, ukážkovo premyslený domov, pripravený na okamžité a kvalitné bývanie. Vďaka inteligentnému dispozičnému riešeniu môže stavba slúžiť aj ako dve samostatné bytové jednotky prepojené vnútorným schodiskom. Zobraziť 3D prehliadku 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera pozemku: 516 m2 (zastavaná plocha 175 m2 + spevnené plochy pri dome 108 m2 + záhrada 233 m2) Dispozícia: 5 obytných miestností, 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa, 3x WC, veľká vyvýšená terasa, hala, šatník, technická miestnosť, dielňa a skladové priestory v suteréne, využiteľný podkrovný priestor/povala Stav objektu: Kompletná precízna rekonštrukcia s prístavbou a nadstavbou obytného podkrovia Energetika a kúrenie: Nízkoteplotné vodné podlahové vykurovanie v celom dome, plynový kotol Viessmann, solárny ohrev teplej vody (2x slnečné kolektory Viessmann). Výkonný krb JOTUL I600 (max 19 kW) s teplovzdušnými prieduchmi. Bez technických problémov je možný prechod na tepelné čerpadlo. Sysém pitnej vody je na vstupe doplnený technológiu na úpravu tvrdosti. Lokalita: Bratislava III – Rača, stabilizované obytné územie, veľmi blízko prírode, ale aj mestskému životu, so všetkými službami 🔑 DISPOZÍCIA A ŠPIČKOVÉ MATERIÁLY: Harmónia a komfort Dom prešiel hĺbkovou modernizáciou zameranou na trvácne a kvalitné materiály. Nadstavba a prístavba realizovaná brúsenými tehlami Porotherm a presnými tvárnicami Ytong. Celý objekt zateplený minerálnou vlnou Nobasil, na soklové a extrémne namáhané časti bol použitý Styrodur. Suterén (polovica domu podpivničená): Obsahuje bohaté skladové priestory, komoru a plnohodnotnú dielňu, z ktorej je priamy výstup do záhrady. Prízemie (kompletná samostatná domácnosť): Vstupné zádverie s komorou a samostatným WC. Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba s krbom. Cez masívne francúzske okno (2x2 m) s elektrickými hliníkovými roletami plynule prejdete na vyvýšenú terasu. Nájdete tu tiež samostatnú knižnicu/pracovňu, oddelenú posuvnými dverami, kompletne vybavenú kuchyňu, vybavenú integrovanými spotrebičmi Siemens, prepojenú s obývacou časťou a komfortnú spálňu s vlastnou kúpeľňou (murovaný sprchový kút, podomietkové WC). Podkrovie: Prístupné cez elegantné monolitické betónové schodisko obložené masívnym dubom. Disponuje priestrannou halou, detskou izbou, druhou spálňou a vlastnou menšou kuchynkou. Nachádza sa tu luxusná kúpeľňa s akrylátovou vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom. Bonusom je samostatný komfortný sezónny šatník a samostatná technická miestnosť (práčka, sušička, kotol). Nad podkrovím je navyše k dispozícii pochôdzna povala obložená tatranským profilom (možnosť využívať ako ďalšiu izbu). Detaily, ktoré rozhodujú: Na prízemí sú položené kvalitné keramické gresové dlažby, v podkroví laminátové parkety. Na prízemí sú kvalitné drevo-hliníkové okná, doplnené žalúziami a sieťkami. Strešné okná Velux v podkroví sú drevené s bielou bezúdržbovou poplastovanou vrstvou a elektrickými roletami. V celom dome sú pod omietkou rozvedené dátové siete, TV a internet. 🌳 EXTERIÉR A UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA: Oáza pokoja bez straty súkromia Pozemok o výmere 5,2 ára je kompletne oplotený a dômyselne rozdelený na dve zóny. Relaxačná časť ponúka starostlivo udržiavaný zelený trávnik, zatiaľ čo pestovateľská zóna prináša radosť z vlastného ovocia a zeleniny. Na pozemku, pri vstupnej bráne, sú dve komfortné parkovacie miesta. Veľkou ekonomickou aj praktickou výhodou je vlastná studňa s automatickou závlahou trávnika a záhrady. Pod vyvýšenou terasou sa nachádza bezpečné úložisko pre bicykle a záhradnú techniku, prístupné priamo zo záhrady, alebo suterénu domu. Na pozemku nechýba ani prístrešok na dostatočné množstvo krbového dreva a náradia. Vďaka umiestnenia pozemku v zastavanej stabilizovanej zóne máte istotu, že v budúcnosti v tesnej blízkosti nevznikne žiadna neželaná vysoká výstavba, ktorá by narušila vaše súkromie. 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Rača má vysoko cenené prednosti Mestská časť Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodinný život v Bratislave. Ponúka nevšednú rovnováhu medzi mestským komfortom a prírodou: Občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú hypermarkety Lidl, Kaufland, Billa, materské a základné školy (športový areál s tartanovou dráhou a umelým trávnikom priamo v susedstve), zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a kvalitné miestne reštaurácie, či račianske viechy. Príroda a šport doslova za plotom: Okamžitý nástup na známu cyklotrasu JURAVA, pešia dostupnosť do račianskych vinohradov a na turistické chodníky chránenej oblasti Malé Karpaty. Dopravná dostupnosť: Zastávka verejnej dopravy je vzdialená len cca 150 metrov. Električkou sa dostanete priamo do historického centra Bratislavy za 20 minút bez zápchy. Autom je prístup zabezpečený priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. 💼 PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A FINANCOVANIE: Náklady na prevádzku sú vzhľadom na veľkosť domu a vďaka solárnemu ohrevu i zatepleniu veľmi primerané a stabilné, mesačné náklady spolu (plyn, elektrina, voda), iba cca 185 €. 💰 Cena domu: 795.000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov. 🤝🏦 📞 Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Príďte sa presvedčiť o kúzle tohto domu naživo. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová 📞 Telefónne číslo: 0951 082 404 📧 Email: zuzana.janotova@loyalters.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj átriový dom v radovej zástavbe s ustupujúcim podlažím v Starom Meste na ulici Révova v Kráľovskom údolí pod Bôrikom s pozemkom 704 m2 a výhľadom na Dunaj aj Rakúsko. DOM: Celková úžitková plocha domu je 133,94 m2 z čoho suterén tvorí 27,72 m2. Dom je v pôvodnom stave. Pozostáva z 2 nadzemných a jedného podzemného podlažia, polozapusteného do svahovitého terénu. Obvodové múry sú z plnej pálenej tehly na ktorých je položený strop z keramických nosníkov. Dom je vykurovaný ústredným kúrením - radiátormi, ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom a objekt je taktiež napojený na plyn, kanalizáciu, vodovod a elektrinu. DISPOZÍCIA: Dom sa pôvodne skladal z dvoch obytných jednotiek, každá na jednom podlaží a suterénu. Byt boli riešené ako 3 a 4 izbové byty so samostatnou kuchyňou. 1 NP: pozostáva zo vstupnej haly, predsiene obytnej kuchyne, obývacej izby, ďalšej vstupnej haly ústiacej do záhrady schodiska z monolityckého betónu, spálne, komory, wc, kúpeľne a terasy s balkónom. 2 NP: pozostáva z troch spální, obývacej miestnosti, kuchyne s jedálenským kútom, kúpelne, predsiene, wc a dvoch balkónov. 1 PP: pozostáva z technického zázemia a átria ktoré je príjemným vstupným prvkom. ZARIADENIE: Dom sa predáva v pôvodnom stave a tak ako ho je možné vidieť na obhliadke. POZEMOK: Záhrada je svahovitého charakteru, pokrytá vegetáciou, ponúka veľa možností realizácie. Pozemok je zastavaný až po uličnú čiaru, čím je zabezpečené väčšie súkromie samotnej stavby. LOKALITA: Dom sa nachádza v jednej z najlepších lokalít v Bratislave - Kráľovskom údolí. V bezprostrednom okolí sa nachádza nábrežie Dunaja, aj novovznikajúca štvrť Zuckermandel - Riverpark - Vydrica. Veľkou výhodou je blízkosť centra mesta a Bratislavského hradu cca 5 min MHD alebo 10 minút chôdze. Lokalita taktiež ponúka rýchle napojenie na cyklotrasy na Devín či hrádzu, ale aj príjemné prechádzky či grilovačky priamo pri piesočnatých brehoch Dunaja alebo v prostredí lužných lesov okolia mosta Lanfranconi či Botanickej Záhrady. Priam strategická pozícia čo sa týka výjazdu na D1,D2 aj R7 odkiaľ je prístupné celé okolie BA. V okolí sa nachádza kompletná, občianska vybavenosť: školy, škôlky, lekárne, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, pošta, banky, parky a iné. CENA DOMU: info v RK Realitný maklér: Marek Radič Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojposchodový hausbót s veľkorysou terasou na brehu Jaroveckého ramena s možnosťou celoročného bývania. HAUSBÓT: Podlahová plocha 3 izbového hausbótu je 75 m2. Postavený bol v roku 2007. Pontón má výmeru 140 m2 čo poskytuje možnosť prerobenia a rozšírenia úžitkovej plochy hausbótu. Dostupnosť je bezproblémová po novej asfaltovej ceste. VYBAVENIE: Kuchynský linka, chladnička, kuchynské vybavenie, sanitárne vybavenie – sprchový kút, wc, umývadlo, zrkadlo, 2 x posteľ, rozkladací gauč, jedálenský stôl, TV, komody, konferenčný stolík, krb, 3x klimatizácia, bojler na ohrev teplej vody, zásobník na pitnú vodu, terasový stôl so stoličkami. DISPOZÍCIA: vstup, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 2 x spálňa PARKOVANIE: Možnosť pohodlného parkovania pred hausbótom. LOKALITA: Z hľadiska umiestnenia je tento hausbót skutočne výnimočný. Jarovské rameno a jeho okolie je ako stvorené pre oddych a rekreáciu a je dostupné len pár minút autom z Petržalky. Okrem dostatku slnečného svetla po celý deň ponúka z terasy aj príjemný výhľad na okolitú prírodu. Môžete si tu užívať pokojné prechádzky, beh alebo bicyklovanie po Petržalskej hrádzi, vodné športy či rybolov CENA: 320.000,- Realitny maklér: Romana Debnáriková, +421 908 126 603, debnarikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj celoročne obývateľný hausbót na brehu Jaroveckého ramena s výbornou dostupnosťou. HAUSBÓT: Obytná plocha hausbótu je 180 m2 + terasa o výmere 60 m2. Hausbót je 4 izbový, dvojposchodový a celoročne obyvateľný. Hausbót má výbornú polohu s dobrou dostupnosťou po novej asfaltovej ceste. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=XqiW9QvaPXz ŠTANDARD: Na výstavbu boli použité kvalitné materiály vyhovujúce aj náročnejšiemu klientovi. Čiastočne krytá terasa, elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia v každej miestnosti s jednou centrálnou jednotkou, kvalitné plastové okná, uzamykateľná vstupná brána, vonkajšie osvetlenie terasy, predpríprava na vírivku, alarm, kamerový systém, terasa z kvalitného drevoplastu. VYBAVENIE: Kuchynský linka so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Sanitárne vybavenie: v obidvoch kúpeľniach sa nachádza sprchový kút aj vaňa, umývadlo, skrinka, zrkadlo. Spálne: 3 x manželská posteľ s matracmi, nočné stolíky, komody, v hlavnej spáľni aj vstavaná skriňa. Obývacia izba: rozkladací gauč, jedálenský stôl so stoličkami, TV, skrinka pod TV, konferenčný stolík, krb. Ďalej vstavaná skriňa vo vstupnej hale, bojler na ohrev teplej vody, zásobník na pitnú vodu, terasový nábytok. DISPOZÍCIA: Spodná časť 105 m2: vstupná chodba, technická miestnosť, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, kuchyňa spojená s priestrannou obývacou izbou, vstup na terasu. Vrchné poschodie 75 m2: dve spálne, kúpeľňa, galéria, terasa. PARKOVANIE: Parkovanie pred hausbótom pre minimálne 3 autá. LOKALITA: Z hľadiska umiestnenia je tento hausbót skutočne výnimočný. Jarovské rameno a jeho okolie je ako stvorené pre oddych a rekreáciu a je dostupné len pár minút autom z Petržalky. Okrem dostatku slnečného svetla po celý deň ponúka z terasy aj príjemný výhľad na okolitú prírodu. Môžete si tu užívať pokojné prechádzky, beh alebo bicyklovanie po Petržalskej hrádzi, vodné športy či rybolov. CENA: 699.900,- Realitny maklér: Romana Debnáriková, +421 908 126 603, debnarikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj 4-izb bungalov, ktorý spája pokoj a komfort. Tento dom vám poskytne priestranné izby, moderné riešenie a lokalitu, kde deti vyrastú v bezpečnom a príjemnom prostredí. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Dostupná na webovej stránke našej RK. DOM: Na zastavanej ploche domu 166 m2, je k dispozícii úžitková plocha 133,42 m2 a vonkajšia terasa o rozlohe 23,48 m2. Rodinný dom je postavený z tvárnic Ytong, je zateplený a bol skolaudovaný v roku 2013. Vykurovanie domu je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na plynový kotol. Dom je napojený na kanalizáciu a všetky IS. Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 180€. DISPOZÍCIA: Hlavný vstup do domu vedie cez uzatvárateľné zádverie. Pri vstupe sa nachádzajú dve identické izby, každá o rozlohe 17,65 m2. Na chodbe sa nachádza šatník, hosťovské WC, kúpeľňa s vaňou a technická miestnosť. Z chodby je zabezpečený výstup na terasu. Priestranná obývačka prepojená s jedálenským kútom a oddelenou kuchyňou poskytuje pohodlie na 44 m2. V zadnej časti domu sa nachádza hlavná spálňa so samostatnou kúpeľnou s vaňou, sprchovacím kútom, WC a šatníkom. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. POZEMOK: Pozemok o celkovej rozlohe 480 m2 je orientovaný na JV. Za domom sa nachádza drevený záhradný domček vhodný ako úložný priestor. Pred domom je parkovacia plocha pre 4 autá. Majiteľovi prislúcha podiel na prístupovej ceste. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej a privátnej ulici. Prístup na ulicu je zabezpečený iba pre majiteľov okolitých RD cez rampu. CENA: 579.000€ MAKLÉR: Martin Pinter, +421 903 243 462, pinter@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Reprezentatívna historická vila z roku 1914 v srdci Palisád – Bratislava I – Staré Mesto Unikátna historická nehnuteľnosť s výnimočným charakterom a prestížnou adresou Ponúkame Vám na predaj výnimočnú historickú eklekticistickú vilu z roku 1914, situovanú na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave – Palisády, Staré Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a rezidenčnej časti mesta, v blízkosti Bratislavského hradu, sídiel veľvyslanectiev a významných spoločností. - Kultúrna a architektonická hodnota Táto pôsobivá štvorpodlažná vila bola vyhlásená za Národnú kultúrnu pamiatku v roku 1980, čím získala osobitný historický a urbanistický význam. V roku 1996 prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane dostavby modernej dvornej prístavby, čím vznikol komplex s celkovou úžitkovou plochou 1 127,79 m². - Dispozícia a výmery Hlavná historická vila – 747,97 m²: Prízemie (I. NP): 217,30 m² – vstupná hala, štyri miestnosti, sociálne zázemie, sklady, archív a garáž pre 4 vozidlá 1. poschodie (II. NP): 172,67 m² – 5 kancelárskych miestností, kuchynka, 2 toalety 2. poschodie (III. NP): 172,50 m² – 6 miestností, 2 toalety Podkrovie (IV. NP): 185,50 m² – otvorený priestor, kuchyňa, kotolňa, zázemie, 2 toalety Dvorová prístavba z r. 1996 – o výmere 380 m²: Prízemie: 203,01 m² – dvoj garáž s diaľkovým ovládaním pre 4 autá, kancelárske a technické priestory 1. poschodie: 176,81 m² – 7 miestností, archív a sociálne zázemie - Pozemok Celková výmera: 1 039 m² Zastavaná plocha: 635 m² Záhrada: 404 m² Pozemok má prístup z dvoch ulíc, čím ponúka vysoký komfort a flexibilitu využitia - Technické vybavenie a výhody Kompletná klimatizácia a vlastné plynové ústredné kúrenie Bezpečnostný a kamerový systém Štruktúrovaná dátová sieť Moderné sociálne zázemie a kuchynky Parkovanie pre viacero vozidiel - Možnosti využitia Reprezentatívne sídlo firmy Veľvyslanectvo alebo konzulát Administratívne centrum Exkluzívne rezidenčné bývanie Investičný objekt s možnosťou kombinovaného využitia - Lokalita Adresa vily na Palisádach ponúka rýchly prístup do centra Starého Mesta a na diaľničné obchvaty (D1, D4). Lokalita je známa svojou noblesou, tichým prostredím a vysokým štandardom bývania aj podnikania. Nová dvorná prístavba z roku 1996 spolu s garážou ponúka spolu úžitkovú plochu 380 m2, prízemie 203,01 m2 - garáž pre 4 motorové vozidlá a administratívne priestory. I. poschodie 176,81 m2 - administratívne priestory - 7 miestností, archívne priestory a sociálne zázemie. Spolu celková výmera úžitkovej plochy je vo výške 1.127,79 m2, výmera pozemku je spolu 1039 m2 a z toho zastavaná plocha je 635 m2 a záhrada 404 m2. Budova je kompletne klimatizovaná má vlastné plynové ústredné kúrenie a bezpečností a kamerový systém s štruktúrovanou sieťou. Viď foto prezentáciu a pôdorys jednotlivých podlaží budovy na https://reluxx.sk/nehnutelnost/2729993/bratislava-stare-mesto-palisady-predaj-peknej-eklekticistickej-vily-1128-m2.html. Ponuková kúpna cena nehnuteľnosti v celosti vrátane pozemku je vo výške 4 200 000 € bez DPH/ dohoda možná. Ak túžite po kvalitnom bývaní v štýlovom prostredí s výbornou dostupnosťou, kontaktujte ma pre obhliadku. Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka skutočný klenot medzi najluxusnejšími Vilami hradného kopca na jednej z najkrajších adries tejto prémiovej lokality Starého Mesta pri Slavíne. Unikátnosťou tejto rezidencie sú jej poloha, neopakovateľné výhľady na dominanty mesta ako Bratislavský hrad či panorámu podhradia a tiež jej nadčasová architektúra s množstvom veľkoformátových okien, terás a dôslednou dispozíciou. Vila ponúka atraktívne bývanie a status kvality - jedinečnosti pre najnáročnejšiu klientelu v blízkosti horského parku, prevedenie je vyváženou kombináciou štýlového dizajnu, architektúry minimalizmu a trendových technológií. Citlivo navrhnutá dispozícia a členenie robí túto nadštandardnú nehnuteľnosť veľkorysou pre modernú rodinu a ponúka jednotlivé zóny pre relax, súkromie či spoločenské aktivity a zároveň špecifický pocit bezpečného domova. Architekti a dizajnéri zmyselne prepojili eleganciu štýlu a línií s kvalitou použitých materiálov a dotiahli tak interiér Vily do maximálneho detailu, čo z nej robí zároveň dobrú investíciu a one&only rezidenciu v prémiovej lokalite. Veľkorysé a priestranné izby s maximálnym využitím denného svetla, presvetlením interiéru a množstvom výhľadov denných aj večerných dáva charakter moderného bývania na kopci. Dve podlažia so 4 spálňami a 4 kúpeľňami, priestrannými terasami a nádhernou otvorenou dispozíciou dennej centrálnej časti Vily či wellness lounge so saunou príjemne dotvárajú kompaktnosť tejto veľkometrážnej rezidencie s vyše 400 m2. Vila ponúka komfortné parkovanie v garáži pre 4 autá a zároveň exteriérové možnosti parkovania pre návštevy, skladovacie priestory a tiež využitia záhrady v jej jednotlivých úrovniach. Táto nehnuteľnosť okamžite zapôsobí a osloví každého kto ju navštívi svojou eleganciou a zmyselnosťou.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka jedinečnú Vilu vo výnimočnej lokalite Starého Mesta pri Kalvárii a v blízkosti Horského parku. Vila bola prestavbou a dostavbou dokončená v r. 2017 a je vo výbornej kondícii nakoľko boli použité nadštandardné a kvalitné materiály. Na dvoch podlažiach ponúka 5 izieb, 3 kúpeľne, šatníky, veľké presvetlené dispozície či dve veľké terasy. Dom má dostatok súkromia a vysoký level bezpečnosti aj napriek tomu, že sa nachádza vo vyhľadávanej no pokojnej rezidenčnej časti hlavného mesta. Dispozícia vily je zaujímavá a atraktívna svojou formou pol-úrovňového členenia podlaží čo dodáva eleganciu a charakter interiéru spolu s drevenými obkladmi stien, použitím mramoru a veľkofortmátových okien. Dom je tak možné užívať dvojgeneračne aj keď pôsobí ako jednotná a kompaktná rezidencia, poskytuje komfortné kvalitné mestské bývanie pre najnáročnejšieho klienta. Interiér je klimatizovaný so štrbinovou podstropnou klimatizáciou, má podlahové kúrenie prostredníctvom kvalitného plynového kotla BUDERUS, bezpečnostné 6 vrstové veľkoformátové okná s vonkajším tienením v kombinácii látkových tieniacích roliet a hliníkových žalúzií. Záložný zdroj energie v technickej miestnosti v prípade výpadku dodávky elektrickej siete, káblové (optika) aj satelitné pripojenie internetu, kamerový a bezpečnostný systém sú všetko pridanou hodnotou vybavenia a zariadenia vily. Lokalita poskytuje výbornú vybavenosť, dostupnosť a hlavne bezpečnosť rezidenčného bývania v najlukratívnejšej lokalite Bratislavy. Pokojná štvrť v blízkosti najväčšieho mestského parku s dobrým napojením na infraštruktúru ponúka reprezentatívne rodinné bývanie

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka jedinečný a charizmatický 4 izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Starého Mesta v blízkosti Horského parku. Rodinný dom s charizmou pri Slavíne – Horský park, Staré Mesto, Bratislava Priamo v srdci vyhľadávanej rezidenčnej lokality pod Slavínom, obklopený zeleňou Horského parku sa nachádza reprezentatívny a zároveň kompaktný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 255 m², postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 733 m². K domu patrí krásna 540 m² záhrada a krytá terasa s výmerou 31 m² s dospelou výsadbou a parkovou úpravou. Interiér sa vyznačuje nadštandardnou svetlou výškou miestností. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby akýchkoľvek stavebných úprav či dodatočných investícií – ponúka pokojné a súkromné bývanie na vysokej úrovni. Jeho výnimočnosťou je prepojenie na dve ulice, zo zahrady je možnosť výstupu na Shillerovu ulicu (slepá ulica). Dispozícia interiéru: Vstup do domu tvorí predsieň s dostatkom úložného priestoru a šatníkom. Na prízemí ďalej nájdete izbu pre hostí s vlastným kúpeľňovým kútom, oddelenú kuchyňu prepojenú s jedálňou a veľkorysý obývací priestor, ktorý vďaka vysokým stropom pôsobí vzdušne a prepája sa priamo s krytou terasou. Poschodie je prístupné po dizajnovom schodisku, pričom priestor galérie je variabilný a dá sa využiť napríklad ako čitáreň alebo pracovňa. Výhodou je, že z každej obytnej miestnosti sa dá vyjsť rovno do záhrady. Suterén slúži ako technické zázemie – nájdete tu kotolňu s plynovým kotlom, sklad a priestor na práčovňu. Vybavenie a technický štandard: Dom je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a centrálnym vysávačom, má kvalitné drevené okná a bezpečnostný alarm – všetko z kvalitných a prémiových materiálov. Vonkajší priestor tvorí upravená romantická záhrada s automatickým závlahovým systémom, záhradný altánok s grilovacím kútom na posedenie a dvojgaráž s priamym prepojením do interiéru domu. Lokalita a poloha: Táto tichá a vyhľadávaná štvrť pri Slavíne a Horskom parku spája výhody blízkosti centra s pokojom zelenej štvrte. Peši sa odtiaľto dostanete do Horského parku, k Slavínu alebo bratislavskému hradu a na množstvo turistických aj cyklistických trás.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj starší 5-izbový rodinný dom situovaný na minimalistickom pozemku rozmeru 240m2 na začiatku ulice Dlhé Diely III., v Bratislave, priamo nad Devínskou cestou. Dom vhodný na celkovú rekonštrukciu je rozdelený na dve podlažia pričom spodné podlažie ponúka priestor pre garáž, vstupnú halu, kuchyňu, WC a obývaciu izbu a horné podlažie tvorí kúpeľňa a štyri izby. Jedna z izieb má menšiu terasu a jedna má balkón. V priamom susedstve domu sa nachádzajú dve novostavby bytových domov a rada rodinných domov vedúca pozdĺž ulice smerom hore k lesu. Cena tohto domu je 400.000,- EUR. Prezrite si prosím fotografie na tejto stránke a pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: K. Hučko 0903 425 560 IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we are offering for sale an older 5-room family house situated on a minimalist plot of 240m2 at the beginning of Dlhé Diely III. Street, in Bratislava, directly above Devínská cesta. The house, suitable for complete reconstruction, is divided into two floors, with the lower floor offering space for a garage, entrance hall, kitchen, toilet and living room, and the upper floor consisting of a bathroom and four rooms. One of the rooms has a smaller terrace and one has a balcony. In the direct vicinity of the house there are two new apartment buildings and a row of family houses leading along the street up to the forest. The price of this house is 400,000 EUR. Please view the photos on this page and for further information about the property or to arrange a viewing, contact your broker: K. Hučko 0903 425 560 IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir ein älteres 5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 240 m² großen, schlichten Grundstück am Anfang der Straße Dlhé Diely III in Bratislava, direkt oberhalb der Devínská cesta, zum Verkauf an. Das Haus, das sich für eine Komplettsanierung eignet, erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Garage, Eingangsbereich, Küche, WC und Wohnzimmer, im Obergeschoss ein Badezimmer und vier Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine kleine Terrasse, ein anderes über einen Balkon. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei neue Mehrfamilienhäuser und eine Reihe von Einfamilienhäusern, die sich entlang der Straße bis zum Wald erstrecken. Der Preis für dieses Haus beträgt 400.000 EUR. Bitte sehen Sie sich die Fotos auf dieser Seite an. Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: K. Hučko Tel. 0903 425 560 IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

V mestskej časti Záhorská Bystrica – Orešianky, vám ponúkame 2 moderné rodinné domy, ktoré spájajú praktickú architektúru, kvalitu použitých materiálov a komfort do jedného harmonického celku. Rozloha domov je veľkorysých 256 m² plochy . Krajný dom je 4 izbový s pozemkom 593m2 a prostredný dom je 5 izbový s pozemkom o rozlohe 535m2 . Pred domami sú vybudované parkovacie státia pre 2 až 3 autá. Pozemky sú kompletne oplotené a pripravené na finálne dokončenie už budúcich majiteľov. Dispozícia domu je členená v troch podlažiach. Na prízemí sa nachádza priestranná dvoj garáž, technická miestnosť a sklad. Na druhé poschodie sa dostanete pohodlne buď vnútorným alebo vonkajším schodiskom. Pri vstupe do domu nájdete chodbu, dennú časť domu, ktorú tvorí rozľahlá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou. Dominantou obývačky sú krásne vysoké a široké okná v rohu tejto izby. Z obývačky je výstup na terasu ktorá ma orientáciu na severo -východ. Na tomto poschodí sa nachádza aj hlavná spálňa s kúpeľnou, samostatným šatníkom a pracovným kútom v 4 izbovom dome alebo dvoma spálňami v 5 izbovom dome. Na najvyššom treťom poschodí sa nachádzajú dve samostatne izby, veľká kúpeľňa a rozľahlá terasa s nádherným výhľadom na okolitý les a polia. Domy majú prípravu na inteligentnú domácnosť, klimatizáciu v každej miestnosti, tepelné čerpadlo, prípravu na elektromobil v garáži a bezpečnostný systém. Domy budú dokončené do štandardu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Lokalita Orešianky ponúka to, čo dnes hľadá čoraz viac ľudí. Pokoj a súkromie, kontakt s prírodou na dosah, aktívny životný štýl (turistika, cyklistika), kompletnú občiansku vybavenosť v mestskej časti Záhorska Bystrica a rýchlu dostupnosť do mesta. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde vznikajú spomienky, kde má rodina svoj priestor a kde každý deň začína aj končí s pocitom domova. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 910 876 633 , alebo e-mailom na: solidproperties@europe.com

Predáme hrubú stavbu 2-izbového domu v Podunajských Biskupiciach – Oblúková ulica Ponúkame na predaj hrubú stavbu 2-izbového domu nachádzajúcu sa v mestskej časti Podunajské Biskupice na Oblúkovej ulici. Stavba je realizovaná na pozemku s výmerou 209 m² a disponuje prípojkami na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Zastavaná plocha domu je 58,74 m², úžitková plocha 42,25 m². Objekt je v súčasnosti vedený ako fotoateliér. Hrubá stavba je murovaná z tehly a zastrešená. Na pozemku je plánované parkovanie pre dve osobné autá, vstup na pozemok je riešený posuvnou bránou. Kontakt: p. Thuringer 📞 0903 905 065

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj dvojpodlažný obchodno prevádzkový objekt, nachádzajúci sa vo Vrakuni na Vŕbovej ulici. Je možné využiť na akékoľvek podnikanie, či bývanie. + 180 m2 podlahovej plochy + pozemok 261 m2, zastavaná plocha cca 200m2, + dvojpodlažný, sedlová strecha, čiastočne podpivničený + vysoké stropy s priznaným krovom (svetlá výška 6m) + priestranný otvorený interiér s možnosťou ľubovoľnej zmeny dispozície + zaujímavá lokalita na rozmedzí zástavby rodinných domov a sídliska + bezpečné, tiché a kľudné prostredie + možnosť prestavby na rodinný dom + rok výstavby 1998 Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako reštaurácia – pizzéria s kapacitou 80 osôb. Počas posledných rokov slúžila na bývanie. Vzhľadom na architektonické riešenie sú tu široké možnosti na zmenu účelu a využitie podľa vašich potrieb. Komerčné využitie: + sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou + showroom a kancelárie firmy + obchodné priestory, predajňa + stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň + tanečná škola, iná vzdelávacia inštitúcia + komunitné centrum, priestory pre komunitné aktivity a služby + detské centrum, priestor pre deti a rodiny + zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia + wellness centrum alebo fitnes centrum + denný stacionár pre dôchodcov Ak máte akýkoľvek iný nápad, ako by ste vedeli priestor využiť, s radosťou si ho vypočujeme. + hlavná časť nehnuteľnosti, dva prepojené priestory 90 m2 + salón na vrchnom podlaží 20 m2 + zázemie s kuchyňou, skladom a toaletami 30 m2 + skladové priestory v suteréne 30 m2 + barový pult, 2xWC + samostatná kuchyňa + zázemie + sklad + vlastná terasa na pozemku prepojená s objektom + napojený na všetky IS, kúrenie = plyn + dobrá dostupnosť Lokalita v strede Vrakune na rozhraní pôvodnej zástavby rodinných domov a sídliska. V blízkosti sa nachádza park a rameno Dunaja s napojením na cyklotrasy. + vysoká hustota obyvateľstva v bezprostrednom okolí = obchodný potenciál + spĺňa parametre pre prevádzku gastro zariadenia + možnosť využitia na akúkoľvek podnikateľskú činnosť Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj pozemok s celoročne obývateľným 3-izbovým mobilným domom v TOP lokalite pri Slávičom údolí. + pozemok (záhrada) 163 m2 ohradený betónovým plotom + obývačka s kuchyňou, 2 spálne, kúpeľňa a samostatné WC + 52 m2 obytnej plochy plus terasa 18m2 + lukratívna lokalita + voľné parkovanie na verejnom parkovisku 100m od pozemku Drevený mobilný dom typu wooden chalet má L-kový pôdorys s drevenou terasou na priečelí. Je celoročne obývateľný. Predstavuje zaujímavú alternatívu k bývaniu v byte / dome. + kúrenie = elektrické výhrevné panely, ohrev vody = elektrický bojler + úžitková voda = studňa na pozemku+ odpad = žumpa + kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi + súčasťou domčeka je kôlňa na náradie Domček so záhradou sa nachádza v oblasti Staré Grunty na Litovskej ulici. V blízkosti, internáty, cintorín Slávičie údolie, Slovenská televízia, ZOO. + na okolitých pozemkoch sú záhrady a rodinné domy + nákupné stredisko Cubicon, reštaurácie a podniky pri študentských domovoch + lokalita s dobrou dostupnosťou (MHD 3 minúty chôdze) + parkovanie možné na verejnom parkovisku + vhodné na bývanie, podnikanie, alebo ako investícia na prenájom Mobilný dom nie je nehnuteľnosť, preto sú tu isté obmedzenia. Napríklad na kúpu nie je možné použiť hypotéku. Dom je kúpou voľný. Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082.

Ponúkame na predaj päťizbový, dvojpodlažný, rodinný dom s podpivničením, so sedlovou strechou, povalou, pripojený na všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave, v mestskej časti Devín, na Kremeľskej ulici. Úžitková plocha dvoch nadzemných podlaží (prízemie, poschodie) je 120 m2 + pivnica pod domom 60 m2. Celková výmera pozemku 384 m2, z toho zastavaná plocha 73 m2, ostatný pozemok so záhradkou 311 m2. PÔDORYS všetkých podlaží nájdete v prílohe tohto inzerátu, medzi fotkami nehnuteľnosti. Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 1978. Rodinný dom sa nachádza v rámci stavby dvojdomu. Základy domu sú železobetónové, hrúbka základu 50 cm, obvodové murivo domu a priečky v dome, tehla. Okná na dome sú plastové, vstupné dvere do domu bezpečnostné, plast. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, s rozvodom tepla a radiátormi. Konštrukcia schodiska na poschodie a do pivnice je betónová, s povrchom s keramickej dlažby (do pivnice), resp. s dreveným povrchom (na poschodie). Podlahy v dome sú kombináciou laminátových podláh a dlažby. Na prízemí domu je vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka, izba a kúpeľňa s toaletou, umývadlom a sprchovým kútom. Na poschodí sú tri izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlom a terasa prístupná z chodby na poschodí. Cena nehnuteľnosti: 450.000,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj Rodinný dom s pozemok v Bratislave, v mestskej časti Záhorská Bystrica, na ulici Jána Raka, s výmerou pozemku 1336 m2. INŽINIERSKE SIETE A LOKALITA: Pripojenie na všetky inžinierske siete, elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, vo vyhľadávanej, tichej časti Záhorskej Bystrice, v starej zástavbe rodinnými domami. POZEMOK: Rozsiahly pozemok poskytuje súkromie, množstvo možností na využitie, rôznych úprav, vhodný na aktívny relax. Snímka katastrálnej mapy sa nachádza v prílohe inzerátu medzi fotkami. Posledná z priložených fotografií je vizualizáciou. Rodinný dom je v pôvodnom stave, je umiestnený v prednej časti na pozemku. Mestská časť Záhorská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, služby, reštaurácie, Miestny úrad, kultúrne stredisko, obchodné centrá, škola, škôlka, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD, všetko v dostupnosti pešou chôdzou do 10 minút. Dopravné napojenie autom, pôvodnými obnovenými cestami, v smere do Bratislavy - Lamač, napojenie na diaľničné pripojenie (D2) a mestské obchvaty Bratislavy, pred Záhorskou Bystricou, v smere Bory, Dúbravka, Devínska Nová Ves, Lamač, tunel SITINA, do centra Bratislavy cca 15 minút. Cena nehnuteľnosti: 460.000,- Eur KONTAKT: 0948 045 130 Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Rodinný dom s veľkým pozemkom na v Devínskej Novej Vsi. Starší rodinný dom umiestnený na veľkorysom pozemku o rozlohe 3.433m2 nachádzajúci sa v zastavanom území v lukratívnej lokalite Bratislava - Devínska Nová Ves. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej poloha s nádherným výhľadom na záhradu a rieku Morava smerom na Rakúsko a Zámok Schloss Hof. Výborná dostupnosť autom aj MHD, zastávka MHD za zákrutou od domu. Bezpečná a pokojná rezidenčná zóna. Tento dom vám poskytne absolútne súkromie, exkluzívne susedstvo a neopakovateľnú atmosféru. Pozemok o výmere 3.433m2 so šírkou cca. 17 a dĺžkou cca. 200m, je rozdelený na zastavanú plochu a nádvorie o rozlohe 762m2 a záhradu o výmere 2.671m2. Na pozemku sú k dispozícii inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pre domom je káblová prípojka aj možnosť optiky. Poloha pozemku v blízkosti lesa a chráneného územia Sandberg a rieky Morava, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete do Devína a na Záhorie. Rodinný dom je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 515.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný murovaný rodinný dom situovaný v slepej ulici na Oblačnej ulici v bratislavskej mestskej časti Rača. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou 612m² a poskytuje úžitkovú plochu 213,9m², ktorá je rozdelená medzi podzemné podlažie s výmerou 48,05m², prízemie s plochou 129,6m² a podkrovnú časť s výmerou 36,36m². Dom je postavený z kvalitnej plnej tehly s hrúbkou obvodových múrov 45 cm, čo zabezpečuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti a stabilnú konštrukciu. Interiér domu prešiel v minulom roku kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové sadrové omietky, nové stropy a modernizované všetky dôležité technické rozvody vrátane elektriny, vody a kúrenia. Osadené boli aj nové hliníkové okná a dvere s trojsklom. V interiéri boli použité kvalitné prírodné materiály – podlahy tvoria 2 cm hrubý tavený andezitový kameň a masívne bukové parkety. Kúpeľňa a toaleta sú nové a vybavené sanitou značky Villeroy & Boch. Vďaka veľkým oknám sú obytné miestnosti príjemne presvetlené a dispozícia domu ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom a oknom, úložný priestor pod schodiskom, samostatná kuchyňa, obývacia izba, predsieň, dve samostatné detské izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou, taktiež s prirodzeným vetraním cez okno. Na tomto podlaží sú osadené hliníkové okná a dvere. Podkrovná časť domu ponúka dve priechodné izby a prístup na terasu, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych alebo letné posedenia. Dom je kompletne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádzajú skladové priestory a priestranná vínna pivnica, ktorá poteší najmä milovníkov vína. Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľká samostatná garáž využiteľná ako garáž, dielňa alebo priestor na podnikanie. Na pozemku sa nachádza záhrada s kopanou studňou s hĺbkou približne 9 metrov, ktorá je vhodná na zavlažovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane mestskej vody, elektriny, plynu a kanalizácie. Významnou výhodou je samotná lokalita. Oblačná ulica patrí medzi pokojné rezidenčné časti Rače s minimálnou premávkou, keďže ide o slepú ulicu. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska aj zastávok verejnej dopravy. Zároveň je tu veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Blízkosť prírody Malých Karpát a množstvo zelene robia z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na komfortné bývanie, ale aj na kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investíciu na prenájom. Priestranný päťizbový dom s veľkou vínnou pivnicou, podkrovím, garážou a záhradou ponúka široké možnosti využitia a príjemné bývanie v jednej z obľúbených častí Bratislavy. Cena: 569.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom s murovanou garážou v Bratislava IV. časť Karlova Ves. Prostredie je priateľské k bývaniu, vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite prevažne rodinných domov, s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou infraštruktúrou. Pozemok, na ktorom sa dom nachádza má výmeru 588m2, druh pozemku : zastavané plochy a nádvoria. Záhrada je využívaná na pestovanie drobných plodín, ovocných stromov a okrasných kvetín. Rodinný dom: Postavený z tehál, fasáda je revitalizovaná, okná nové – plastové so sieťkami proti hmyzu a žalúziami; nové bezpečnostné vstupné dvere; nové podlahy vo všetkých miestnostiach obytnej časti domu. Nové elektrické rozvody (aj 380); kúrenie – plyn – kotol umiestnený v suteréne. Klimatizácia na 1.NP. Stavba pozostáva z 3-och podlaží s celkovou úžitkovou plochou 340m2. Dom je kompletne podpivničený. Praktická dispozícia domu umožňuje aj 2- generačné bývanie. 1.NP ( 123,52m2): vstupná chodba - zádverie, spoločenská hala, spálňa, obývacia izba, kuchyňa so samostatnou špajzou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou, toaleta. 2.NP (113,17m2): priestranná hala so vstupom na terasu orientovanú do záhrady; spálňa, obývacia izba, kuchyňa so samostatnou špajzou ( v prípade potreby môže byť ako ďalšia izba); kúpeľňa s vaňou a v oddelenej časti je umiestnený nový bojler na ohrev teplej úžitkovej vody; toaleta. 1.PP (103,02m2 - suterén): pozostáva z viacerých miestností – veľa úložného priestoru, kotol Protherm na kúrenie; nové pivničné plastové okná. Celý dom je svetlý a slnečný, čo zabezpečujú veľké okenné plochy vo všetkých miestnostiach. Na dvore sa nachádza murovaná garáž o výmere 20,63m2 s prístreškom, ktorý je momentálne využívaný na odkladanie záhradného príslušenstva a náradia. Pri dome je vybudované vonkajšie sedenie zastrešené pergolou, kde si radi posedíte s priateľmi pri obľúbenom nápoji alebo si ugrilujete chutné pokrmy. Okolie je plné zelene, neďaleký park SNP, mnoho možností k športovaniu. Prechádzky a turistiku umožňujú Malé Karpaty. Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni - školy všetkých stupňov, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, banky, nákupné stredisko Centrum a mnoho ďalších služieb, obchodov a menších prevádzok, ktoré sú v pešej dostupnosti. Veľkým plusom je vybudovaná električková trať, ktorou sa pohodlne prepravíte do všetkých častí mesta. Cena nehnuteľností : 740.000,- EUR Obhliadky a ďalšie informácie : Petra Lešková licencovaný Realitný maklér NARKS 0904 737 007 petra.leskova@winnersgroup.sk Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Kruhový hausbót s priemerom 15 metrov predstavuje jedinečné spojenie súkromia, komfortu a života na vode. Hausbót kotví na ostrove s limitovaným počtom povolení na trvalé umiestnenie plavidiel, čo zaručuje exkluzivitu, pokoj a bezpečie. Keďže nie je prístupný priamo z brehu, ponúka vyššiu mieru súkromia a ochrany pred neželanými situáciami. Prístup je zabezpečený člnom od cyklistickej hrádze Jarovce – Rusovce, približne 5 minút veslovaním alebo 2 minúty motorovým člnom.Podlahová plocha hausbótu je približne 150 m². Celá stavba bola realizovaná z kvalitných a nadštandardne dimenzovaných materiálov. Plávajúcu časť tvoria oceľové pontóny s inšpekčnými šachtami, vrchná konštrukcia je drevená. Pri výstavbe sa na kvalite nešetrilo, keďže hausbót bol pôvodne budovaný na dlhodobé rodinné využitie. Dispozícia: veľká obývacia miestnosť spojená s kuchyňou spálňa detská izba hosťovská izba kúpeľňa (sprcha, toaleta, práčka, bojler) sklad technická miestnosť priestranná terasa mostík spojený s pozemkom molo na nastupovanie, vystupovanie a parkovanie lodí kvalitné kotviace prvky Výhody: lukratívna poloha na ostrove kamerový systém a alarm internet a televízia elektrická energia klimatizácia krb dlhodobo prenajatý pozemok od Povodia Dunaja priamy prístup člnom na Dunaj blízkosť hrádze Petržalka – Čunovo rýchle napojenie na diaľnicu D4 dostupné parkovanie pravidelne udržiavaný stav bez nutnosti ďalších investícií okamžite k dispozícii Vhodné využitie: celoročné bývanie víkendové alebo sezónne bývanie investícia na prenájom Hausbót, ktorý ponúka viac než bývania-životný štýl,slobodu a jedninečnú atmosféru priamo na vode . Cena : 230000,-€ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.