Domy na predaj, Bratislava - lacné

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj 8-izbový 2-podlažný RD s bazénom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite rodinných domov v zabývanej časti Bratislava- Rovinka. Dom disponuje podlahovou plochou 400 m2, zastavaná plocha je 246 m2 a je situovaný na veľkorysom pozemku o rozlohe 742 m2. Tento rodinný dom môže byť nielen domovom, ale aj investičnou príležitosťou. Dvojgaráž s priamym prístupom k obytnej časti je lákadlom pre náročných klientov. Elegantné drevené dvere, okná a schodisko vytvárajú dojem luxusu a štýlu, čo je ideálne pre podnikateľov hľadajúcich prestížne sídlo, alebo pre rodinu, ktorá ocení motív dreva, ako hlavný a určujúci prvok. Bazén v záhrade a altánok sú ideálnymi miestami na oddych po náročnom dni. Samostatný vstup na pozemok je aj cez bránu s možnosťou ďalšieho parkovania, taktiež je možné parkovať po celej dĺžke domu. Dispozícia domu: 1.NP: - 2 samostatné izby - obývacia izba - kuchyňa s jedálňou a výstupom k bazénu - samostatné WC s umývadlom a bidetom - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - šatník - technická miestnosť - vstup do dvojgaráže - schodisko 2.NP: - 5 samostatných izieb - 2 šatníky - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlo a WC - galéria pred vstupom na loggiu Lokalita: Pokojné prostredie v Rovinke s dobrou občianskou vybavenosťou. Výhodou je aj veľmi dobre dopravné napojenie na D4 a R7. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, reštaurácia a obchody. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Kráľovské údolie, časť Staré Mesto. Pozemok má výmeru 841 m², je kompletne oplotený, udržiavaný a pripravený na výstavbu. Všetky inžinierske siete sú v dosahu – priamo pri hranici pozemku. K pozemku vedie spevnená prístupová cesta. Pozemok je mierne svahovitý, čo umožňuje výstavbu s nádherným výhľadom na Dunaj, Malé Karpaty a Rakúsko. Vďaka juhovýchodnej orientácii je ideálne presvetlený počas celého dňa. Lokalita je tichá, výnimočná svojou súkromnou atmosférou, a zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta. Hlavné výhody: prestížna lokalita – Kráľovské údolie, Staré Mesto krásne výhľady na prírodu a panorámu všetky inžinierske siete pri pozemku možnosť výstavby rodinného domu (zastavanosť 15–20 %) výborná orientácia – juhovýchod kompletné oplotenie a vybudovaná prístupová cesta Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú výnimočné miesto pre svoj nový domov v srdci Bratislavy!

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 85 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej bratislavskej časti Rača, priamo na obľúbenej ulici Pri vinohradoch. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (podlahy, dvere, okná, kúpeľňa, kúrenie...), vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. Vďaka priechodným izbám je dom veľmi svetlý a pôsobí priestranne. Súčasťou je aj 1/3 podiel na priestrannom spoločnom dvore, ktorý ponúka možnosť parkovania, odpočinku či ďalšieho využitia podľa potreby. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: - vstupná chodba - kuchyňa s jedálňou - obývacia izba (pr - spálňa - detská izba/šatník - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou HLAVNÉ VÝHODY DOMU: - rozsiahla rekonštrukcia - výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti (obchody, školy, škôlky, služby) - spoluvlastnícky podiel na dvore - internet a televízia zavedená priamo v dome - tichá a zelená lokalita Rače. - len pár minút od centra mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka súkromie, štýl a jedinečnú atmosféru pod vinohradmi, tento dom v Rači splní vaše predstavy. Cena nehnuteľnosti: 359.000 Eur Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s výborným potenciálom v lokalite Podunajské Biskupice – Bratislava. Ide o samostatne stojacu stavbu situovanú na priestrannom pozemku o celkovej výmere 729 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • pozemok: 729 m² • zastavaná plocha: 96 m², záhrada v rozlohe cca 500 m² • dispozícia: 2 nadzemné podlažia + pivnica a garáž pod domom • prístup: asfaltová komunikácia • IS: všetky inžinierske siete ________________________________________ POZEMOK • celková výmera: 729 m² (z toho zastavaná plocha: 96 m² + ostatný pozemok: 633 m²) • rovinatý terén s dostatočným priestorom pre rôzne formy využitia ________________________________________ LOKALITA Podunajské Biskupice ponúkajú: • kompletnú občiansku vybavenosť • dobrú dostupnosť do centra mesta + rýchle napojenie na dopravnú sieť mimo BA • pokojné prostredie vhodné na bývanie aj podnikanie ________________________________________ VYUŽITIE • bývanie • sídlo firmy / podnikanie • kombinácia bývania a podnikania

Ponúkame na predaj krásny, moderný, multifunkčný dom, ktorý je ideálny či už na luxusné dvojgeneračné bývanie, alebo na spojenie bývania s podnikaním. Maximálnu diskrétnosť domu zabezpečuje jeho poloha v slepej ulici. Svojim umiestnením v strede prekrásnej záhrady ponúka nádherné miesto na rodinný život a oddych. Na pozemku pri dome je možné parkovanie až 6-ich áut, pred domom ďalšie 3. V prednej časti záhrady sa nachádza garáž. V zadnej časti záhrady je bazén o veľkosti 6x3,5m, s postupným vchádzaním po schodoch do hĺbky 1,1-1,3m so zastrešením. Výhľad do záhrady a na bazén je z veľkej terasy 11x3m, ktorá je prepojená s priestormi na 1. nadzemnom podlaží, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť a komfort pre majiteľov domu. Výhodou domu je, že sa jedná o zrelú novostavbu, s výborným technickým riešením a nadčasovým dizajnom. Kombinácia podlahového kúrenia s radiátormi a vonkajšími roletami na elektrické ovládanie zabezpečuje domu príjemnú klímu pri nízkych nákladoch. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť na: https://my.matterport.com/show/?m=jLfPit13JaW 1. nadzemné podlažie: Na prvom podlaží dominuje prekrásna obývacia izba s veľkorysou kuchyňou a jedálňou prepojená s vonkajšou terasou a záhradou s bazénom. Zariadené je nadčasovým nábytkom na mieru. Celková rozloha podlažia takmer 148m2, premyslená dispozícia a elegantný interiér zaručuje absolútny komfort 3 izbového domu. 2. nadzemné podlažie: Na druhom podlaží sa nachádza rovnako prekrásny 3 izbový veľkometrážny byt zariadený moderným nábytkom na mieru. Jadrom bytu je obdobne veľká obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, jedálňou a balkónom po celej dĺžke bytu. Celková rozloha vyše 126m2 zaručuje komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Samozrejmosťou sú vstavané šatníky a kompletné zariadenie na mieru, rovnako ako na prvom podlaží. Suterén domu je v štádiu holodom a tým ponúka priestor na realizáciu a záľuby pre všetkých členov rodiny, prípadne ako kancelárske priestory - nakoľko je presvetlený menšími oknami. V strede spoločenskej miestnosti sa nachádza studňa. Predpríprava je tam aj na vlastné wellness. Všetky priestory majú samostatné vchody. Lokalita je kombináciou výbornej dostupnosti do mesta, výjazdom na diaľnicu pre aktívnych ľudí a bývaním s kľudom vidieka so súkromím zabezpečeným vysokým plotom a množstvom zelene. Cena: 1 300 000 EUR Výmera: 1.NP: 114,98 m² + terasa 32,64m2 2.NP: 114,20m2 + balkón 11,95m² Suterén: 131,29m2 Celkom: 360,47 m2 + 44,59m2(terasa+ balkón) Pozemok: 1 717m2 Vieme zabezpečiť pomoc pri financovaní (hypotekárnym úverom aj dofinancovaním v prípade nedostatku vlastných zdrojov). Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. Budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0905 485 936 alebo e-mailom : denner@wfg.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu, ktorá sa nachádza v najlukratívnejšej zóne hlavného mesta Bratislavy v oblasti Slavína, Horského parku, na miernom južnom svahu Kalvárie s východo-juhozápadnou orientáciou domu s výhľadom na zeleň Horského parku. DOM: Rezidenčný rodinný dom je dispozične navrhnutý ako štvorpodlažná jednobytová vila alebo ako dva samostatné byty, pričom byt na dvoch horných podlažiach má k dispozícii terasu na každom podlaží a byt na dvoch spodných podlažiach, okrem terasy z dvoch strán jedného podlažia a terasy najnižšieho podlažia, má k dispozícii vlastnú súkromnú záhradu. DISPOZÍCIA Rezidenčný rodinný dom má pod celou stavbou čiastočne zapustené podlažie, ďalšie dve podlažia a tretie najvyššie ustúpené podlažie s terasou s výmerou viac ako 90 m² orientovanou do vnútornej južnej záhrady a na zeleň Horského parku. Vnútornú dispozíciu jednobytového rodinného domu na najspodnejšom podlaží tvorí vnútorné fitnes a wellness zázemie (suchá sauna, parná sauna, vírivka), spoločenský priestor s kuchynským ostrovčekom a výstupom na terasu smerom do vnútornej južnej záhrady s prípravou na vonkajší bazén. Vyššie podlažie s tromi izbami, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňou s WC, slúži jednotlivým členom rodiny, pričom každá izba má svoj vlastný šatník, hygienické zázemie a výstup na terasu. Súčasťou tohto podlažia je samostatný priestor s čajovou kuchynkou a kúpeľňou s WC, ktorý je možné využiť ako televíznu alebo fitnes miestnosť, príp. samostatné ubytovanie napr. pre vychovávateľky, šoféra, kuchárky a pod. Na prízemí sú navrhnuté reprezentačné spoločenské priestory so šatníkom na odloženie kabátov pre návštevy, s uzavretým priestorom práčovne, kúpeľňou s WC a veľkým obývačkovo-jedálenským priestorom s krbom a otvorenou kuchynskou časťou s kuchynským ostrovčekom s výstupom na terasu s nádherným výhľadom do vnútornej južnej záhrady a na zeleň Horského parku. Najvyššie ustúpené podlažie je navrhnuté s dvomi samostatnými izbami s kúpeľňou s WC. MOŽNOSTI ÚPRAV: Doslova jednou priečkou je možné celú stavbu rozdeliť na dva byty. Horný menší trojizbový byt s dvomi kúpeľňami, so šatníkom a s práčovňou, umiestnený na prízemí a na najvyššom ustúpenom podlaží, ostáva dispozične totožný s dispozíciou na dvoch horných podlažiach jednobytovej stavby, iba časť prízemia sa uzavrie, čím vznikne vstupný priestor spoločný pre oba byty s vnútorným vstupom do oboch bytov a s výťahom so vstupmi na každé podlažie. Vlastná kotolňa a elektromiestnosť slúžiaca výlučne hornému bytu sú prístupné z priestoru spoločnej garáže. Spodný byt na dvoch spodných podlažiach má otočenú dispozíciu. Súkromná časť na vyššom podlaží bytu obkolesená z dvoch strán terasou slúžiaca jednotlivým členom rodiny ostáva dispozične totožná s dispozíciou podlažia jednobytovej stavby, s tromi samostatnými izbami, každá s vlastnou kúpeľňou s WC a vlastným šatníkom a výstupom na terasu. Súčasťou tohto podlažia je samostatný priestor s čajovou kuchynkou a kúpeľňou s WC, ktorý je možné využiť ako televíznu alebo fitnes miestnosť, príp. samostatné ubytovanie napr. pre vychovávateľky, šoféra, kuchárky a pod. Najspodnejšie podlažie je dispozične upravené na reprezentačné spoločenské, ale aj rodinné účely s veľkým obývačkovo-jedálenským priestorom s krbom a otvorenou kuchynskou časťou s kuchynským ostrovčekom s výstupom na terasu smerom do vnútornej južnej záhrady, s ďalšou uzavretou kuchyňou, hosťovským WC, kúpeľňou s práčovňou, so skladom a s vlastnou kotolňou slúžiacou výlučne spodnému bytu. K spodnému bytu prináleží súkromná záhrada s výmerou cca 570 m2 s bočným dvorom, bočnou západnou záhradou a z južnej strany so zadným dvorom s prípravou na vonkajší bazén. POZEMOK A VSTUP: Zo severnej strany rezidenčnej vily je vstup z ulice vrátane vjazdu do garáže pre dve vozidlá s možnosťou ďalšieho parkovania na bočnom dvore. Zastavaná plocha objektom je 222 m2. Celková zastavaná plocha rodinného domu spolu s terasami a lodžiami je 750 m2. Celková plocha pozemku je 810 m2 Z vedľajšej Gorazdovej ulice je vytvorený aj tzv. „bezpečnostný“ vstup s možným prístupom k rodinnému domu. CENA: Ďalšie informácie a cena je na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Majiteľ si vyhradzuje právo komu a za akých podmienok svoju nehnuteľnosť prevedie. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Ponúkame na predaj štýlový tehlový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v starej a pokojnej časti obce Rajka, priamo pri hranici s Bratislavou, v blízkosti Rusovce. Rekonštrukciou prešla aj fasáda domu, pričom celý dom je kompletne obložený fasádnou tehlou, čo mu dodáva nadčasový vzhľad, vysokú životnosť a nízke nároky na údržbu. Ide o jedinečnú príležitosť získať plnohodnotný rodinný dom v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta Slovenska, a to za výrazne výhodnejšiu cenu. Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie cezhraničné lokality pre slovenských záujemcov. Vďaka tomu, že Bratislava priamo hraničí s Maďarskom a obe krajiny sú súčasťou schengenského priestoru, sú každodenné presuny za prácou, do školy či za nákupmi úplne bez obmedzení. Ceny rodinných domov v Rajke sú pritom v priemere o 30–40 % nižšie ako ceny porovnateľných nehnuteľností v Bratislave a jej okolí. Za rozpočet, ktorý v Bratislave často postačuje len na kúpu 3-izbového bytu, je tu možné získať priestranný päťizbový dom s veľkým pozemkom, záhradou a garážou. Dom má päť izieb a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, fasády, okien, všetkých inžinierskych sietí, vykurovacieho systému aj interiérových povrchov. Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Na prízemí sa nachádza spálňa, detská izba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou a zasklená lodžia využívaná ako letná izba s výhľadom na južnú časť záhrady. V podkroví sú situované dve svetlé izby s balkónmi, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a integrovaným bidetom, ako aj úložný priestor. Dispozícia domu umožňuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. Dom je vybavený novými plastovými oknami s trojsklom, novou zateplenou strechou s keramickou krytinou, novým kondenzačným plynovým kotlom značky Bosch a kompletne zrekonštruovanými inžinierskymi rozvodmi. V celom dome je realizovaná štruktúrovaná kabeláž, zabezpečené je pripojenie na internet a satelitnú televíziu. Kuchyňa je plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi. Pozemok o výmere 9 árov má pravidelný tvar a je funkčne rozdelený. Nachádza sa na ňom oddychová časť s automatickým zavlažovaním, letná kuchyňa v tradičnom štýle s autentickou pecou typu „Donga“ a šparheltom, ako aj udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a viničom. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske stavby, pivnica na uskladnenie úrody a garáž pre jedno vozidlo. Pred domom je možné parkovať až tri automobily. K dispozícii je aj vlastná studňa s pitnou vodou a zavlažovacím systémom. Lokalita domu spája pokojné prostredie a blízkosť prírody s výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, obchody, športové a fitness zariadenia, reštaurácie a farmárske prevádzky. V okolí sú dostupné jazdecké areály, jazerá, dunajská hrádza vhodná na cyklistiku a korčuľovanie, vodno-športové areály, termálne kúpaliská aj golfové ihriská. Železničná stanica je vzdialená približne jeden kilometer od domu a zabezpečuje pravidelné spojenie s Bratislavou – Petržalkou a Bratislavou – Novým Mestom. Priemerné mesačné náklady na energie predstavujú približne 150 eur. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu priestoru, kvality, prírody a strategickej polohy. Ide o rozumnú alternatívu k drahej nehnuteľnosti v Bratislave, bez kompromisov v kvalite bývania a s vysokým investičným potenciálom. Dom je voľný a k dispozícii na okamžitý predaj. CENA 410 000 000 €. Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Babony TRE Vám ponúka krásnu novostavbu 4 izbových rodinných domov v Bratislave – Prievoz, Kľukatá ulica. Hľadáte moderné a priestranné bývanie v srdci Bratislavy? Tieto jedinečné novostavby spájajú komfort mestského života s pokojom a súkromím, ktoré poskytuje tichá ulica obklopená zeleňou. Domy (variant A a B) sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne pohodlie a praktické riešenia pre celú rodinu – od svetlých, priestranných interiérov po premyslené rozdelenie obytných zón. Každý detail bol riešený s dôrazom na kvalitu, moderný dizajn a komfort, ktorý určite oceníte. Záhrada ponúka možnosť úpravy a rozdelenia podľa individuálnych predstáv a požiadaviek kupujúcich. Toto bývanie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu štýlu, pohodlia a pokojného prostredia, pričom len na skok od všetkých benefitov mestského života. Základné informácie: ✔️ - Úžitková plocha domu: 196m² a 199m² ✔️ - Pozemok: 424 m² (rovinatý, oplotený) ✔️ - Zastavaná plocha: 143 m² (spolu 286 m²) ✔️ - Rok výstavby: 2022 ✔️ - Kolaudácia: 2023 ✔️ - Energetický certifikát: A (nízke prevádzkové náklady) Dispozícia domu: Prízemie: ✔️ - vstupná chodba, technická miestnosť/komora ✔️ - kúpeľňa + WC ✔️ - veľká kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou ✔️ - priamy vstup na terasu a do záhrady Poschodie: ✔️ - 3 samostatné izby ✔️ - kúpeľňa + WC ✔️ - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom Štandard a technické vybavenie: ✔️ - murivo z pálenej tehly + zateplenie 15 cm styrodur ✔️ - hliníkové okná ALUPROF s trojsklom (antracit) ✔️ - príprava na elektrické hliníkové žalúzie ✔️ - hliníkové vstupné dvere ✔️ - podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo Buderus ✔️ - predpríprava na alarm ✔️ - vlastná studňa ✔️ - moderné skryté zvody dažďovej vody (bez viditeľných rín) ✔️ - dvojgaráž (33 m²) s podstropnou bránou na diaľkové ovládanie Rozloha Variant A a B: A - 1NP 1.01.A Zádverie - 5,41m² 1.02.A Šatník - 2,96m² 1.03.A Kúpeľňa - 5,95m² 1.04.A WC - 1,64m² 1.05.A Úložný priestor - 2,92m² 1.06.A Komora - 2,45m² 1.07.A Obývacia izba s kuchyňou - 48,59m² 1.08.A Garáž - 37,95m² Spolu spodné podlažie: 107,87 m² – variant A A - 2NP 2.01.A Schodisko - 6,80m² 2.02.A Chodba - 12,12m² 2.03.A Detská izba - 27,59m² 2.04.A Detská izba - 13,04m² 2.05.A Kúpeľňa - 6,93m² 2.06.A Spálňa - 17,76m² 2.07.A Kúpeľňa - 3,76m² 2.08.A Šatník - 3,39m² Spolu spodné podlažie: 91,39m² – variant A Spolu 1NP a 2NP - 199,26m² B - 1NP 1.01.B Zádverie - 7,31m² 1.02.B Šatník - 6,45m² 1.03.B Chodba - 3,94m² 1.04.B Kúpeľňa - 6,58m² 1.05.B WC - 1,64m² 1.06.B Úložný priestor - 2,91m² 1.07.B Komora - 3,34m² 1.08.B Obývacia izba s kuchyňou - 38,69m² 1.09.B Garáž - 33,17m² Spolu spodné podlažie: 104,03 m² – variant B B - 2NP 2.01.B Schodisko - 6,80m² 2.02.B Chodba - 10,26m² 2.03.B Detská izba - 24,89m² 2.04.B Kúpeľňa - 6,96m² 2.05.B WC - 1,85m² 2.06.B Detská izba - 13,33m² 2.07.B Spálňa - 18,25m² 2.08.B Kúpeľňa - 4,09m² 2.09.B Šatník - 6,08m² Spolu spodné podlažie: 92,51 m² – variant B Spolu 1NP a 2NP - 196,54m² Lokalita Prievoz – Ružinov ✔️ - tichá rezidenčná ulica s vidieckym charakterom ✔️ - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (MHD, obchody, školy, služby) ✔️ - hrádza, cyklotrasy a príroda ideálne na šport aj relax ✔️ - centrum mesta rýchlo dostupné autom aj verejnou dopravou Cena jedného domu: 650 000 € Nezmeškajte príležitosť bývať v modernom a priestrannom dome v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Kontaktujte nás ešte dnes a radi vám domy osobne ukážeme. Vaše nové bývanie môže začať práve tu! V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi vám sprostredkujeme bezplatnú konzultáciu s naším hypotekárnym špecialistom.

Realitná kancelária Babony TRE Vám prináša príležitosť, ktorá sa neobjavuje často – na predaj ponúkame priestranný 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2019, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších a najzelenších častí Bratislavy – na Devíne. Tento dom je stvorený pre rodinný život. Ponúka pokojné zázemie s dostatkom priestoru, súkromia a pohodlia, no zároveň všetky výhody moderného bývania. Všetko je hotové a pripravené – bez zdĺhavého vybavovania povolení či stavebných starostí. Stačí sa nasťahovať a začať si naplno užívať domov. Parametre nehnuteľnosti: • úžitková plocha domu: 205 m² • rozľahlý pozemok: 979 m² • samostatná garáž • kolaudácia: 2019 Dispozícia: Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. Vstupná predsieň a chodba plynule vedú do jednotlivých častí domu, pričom k dispozícii sú až tri šatníky, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou. Nechýba ani špajza, WC, technická miestnosť a samostatná kúpeľňa s WC. Nočnú časť tvoria tri pohodlné spálne, z ktorých dve majú vlastný šatník. Celkový priestor pôsobí vzdušne a moderne, pričom spája praktickosť s príjemnou rodinnou atmosférou. Exteriér: Rozľahlý, kaskádovitý pozemok s vonkajším bazénom vytvára prostredie, kde sa budete cítiť ako na dovolenke. Zadná a najvyššia časť pozemku ponúka priestor na realizáciu vašich predstáv – zimná záhrada, wellness alebo letná kuchyňa – všetko je možné. Priestranná krytá terasa prístupná priamo z obývacej miestnosti je ideálnym miestom na rodinné posedenia, grilovanie či večerné chvíle s priateľmi. Predná časť pozemku je prakticky využiteľná ako úžitková záhrada, ideálna na pestovanie vlastného ovocia, alebo zeleniny. Parkovanie: Dom disponuje samostatnou garážou pre jedno auto, pričom pred domom je zámková dlažba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné parkovanie ďalších troch vozidiel. Technické vyhotovenie: • Kompletné inžinierske siete • Kvalitná stavba z tvárnic YTONG YQ, zateplenie polystyrénom (10 cm) • Plastové okná s izolačným trojsklom • Exteriérové hliníkové žalúzie • Podlahové kúrenie a klimatizácia značky Viessmann v celom dome • Kondenzačný kotol Weissmann • Sanita Grohe • Vŕtaná studňa na pozemku • Optika UPC • Energetický certifikát triedy A Hlavné výhody: • Bezstarostné bývanie – dom je skolaudovaný, hotový a pripravený na okamžité nasťahovanie. • Exkluzívna lokalita Devína • Pokoj a súkromie • Veľkorysý pozemok s bazénom a krásnymi výhľadmi • Priestranný interiér s množstvom úložného priestoru • Krb s výhrevnou vložkou – útulná atmosféra a praktické vykurovanie v jednom. • Priestranná krytá terasa • Moderné technické vybavenie • Vlastná studňa • Samostatná garáž • Vysoká hodnota lokality a bezpečná investícia Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v prírode, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Je to hotové bývanie bez starostí, kde už nemusíte nič riešiť – iba si užívať každodenný komfort v krásnom prostredí Devína.. Stačí sa nasťahovať a užívať si pokojné bývanie s hodnotou, ktorá v čase iba porastie.

Babony TRE I Štýlová vila pod lesom v Karlovej Vsi Ponúkame na predaj mimoriadnu 7-izbovú vilu s osobitou architektúrou a atmosférou, ktorá spája moderný mestský komfort s pokojom prírody. Táto rezidencia s úžitkovou plochou 455 m² je zasadená do upraveného pozemku o výmere 710 m² priamo na okraji lesa, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Karlovej Vsi. Dom je stvorený pre všetkých, ktorí hľadajú výnimočnosť, priestor a harmóniu – v súkromí, len pár minút od centra mesta a najlepších medzinárodných škôl. Nadštandardné bývanie s absolútnym súkromím, pokojom a eleganciou. Kľúčové benefity nehnuteľnosti: • 3 podlažia, úžitková plocha 455 m² bez terás • 7 izieb, 3 kúpeľne, 3 samostatné WC • Vnútorný bazén s fínskou saunou, sprchou a výhľadom do zelene • Tri priestranné terasy s orientáciou do lesa • Okrasná záhrada s automatickým zavlažovaním a nádržou na dažďovú vodu (16 m³) • Trojnásobná garáž + 2 vonkajšie parkovacie miesta • Podlahové kúrenie, stropné chladenie, inteligentná regulácia teploty • Alarm, kamerový systém, exteriérové elektrické rolety • Mimoriadny pokoj, bezpečie a kontakt s prírodou Dispozícia a atmosféra interiéru: 1. podlažie – hosťovská zóna / samostatný byt Elegantne oddelený 2-izbový apartmán so samostatným vstupom poskytuje ideálne riešenie pre hostí, personál či pracovný priestor. Súčasťou je vstupná hala, technická miestnosť a sklad. 2. podlažie – denná časť s výhľadom do zelene Centrom domu je impozantná obývacia izba (80 m²) s krbom a veľkoformátovými preskleniami, ktoré prepájajú interiér so zeleňou. Moderná kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi, kvalitným osvetlením a priestrannou špajzou s extra chladničkou a mrazničkou. Wellness zóna s bazénom, saunou, sprchou a samostatnou toaletou ponúka dokonalý relax s priamym vstupom na terasovú záhradu s panoramatickým výhľadom do lesa. Nechýba práčovňa s prepojením na nočnú časť – funkčné riešenie pre moderný rodinný život. 3. podlažie – nočná časť Štyri priestranné spálne s vlastnými šatníkmi a prístupom na terasy vytvárajú súkromnú zónu pre každého člena rodiny. Dve luxusné kúpeľne – jedna s dvojitou jacuzzi vaňou, druhá so sprchovým kútom – dopĺňa samostatné WC. Rozdelenie priestoru je premyslené do posledného detailu s dôrazom na komfort, intimitu a eleganciu. Technické a prémiové vybavenie: • Stropné chladenie a podlahové kúrenie – samostatná regulácia v každej miestnosti • Drevené eurookná s trojsklom a bezpečnostným sklom • Internet, káblová TV, alarm, kamerový systém • Tehlová konštrukcia Porotherm, minerálna izolácia • Ročné revízie kotla a komína • Energeticky efektívna prevádzka – mesačné náklady cca 300 € Lokalita: Karlova Ves – pokojná, zelená a prestížna časť Bratislavy, obľúbená najmä medzi rodinami a medzinárodnou komunitou. Vila sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa a cyklotrás, s rýchlym napojením do centra a v dosahu škôl ako British International School či QSI International School. Lokalita ponúka kombináciu absolútneho súkromia, bezpečia a výbornej dostupnosti, čo z nej robí jednu z najžiadanejších adries v Bratislave. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Realitná kancelária Babony TRE Vám ponúka na predaj 6 izb. priestranný rodinný dom so záhradou m.č. Rusovce, 650 m2. DOM: samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s garážou, s terasou a loggiou na hornom poschodí. Úžitková podlahová plocha je 408 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2007. Tehla, okná plastové francúzske. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie, krb, plynový kotol Buderus, mesačné náklady (plyn 147€, elektrina 77€, komunálny odpad 17€, voda 17€). POZEMOK: celková výmera pozemku 650 m2, zastavaná plocha 234m2. Na pozemku je umiestnený záhradný domček, na zavlažovanie záhrady je inštalovaná kvapková záhrada. DISPOZÍCIA: 1NP: úžitková podlahová plocha 209 m2, vstupná chodba, samostatná toaleta, práčovňa, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom toaletou a bidetom, samostatný šatník, 2x izba, veľká obývacia miestnosť, z ktorej je vstup na zastrešenú príjemnú terasu, kuchyňa, oddelená jedálenská časť, špajza, prechod do domu z garáže suchou nohou. 2NP: úžitková podlahová plocha 198,41 m2, priestranná chodba, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta, 2x izba so vstupom na terasu + 2x samostatný šatník, 1x izba so vstupom na loggiu + samostatný šatník. ZARIADENIE: dom sa predáva zariadený po dohode. VÝHODY: dom je v tichej časti a má slepú ulicu. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yastcPRX1iK LOKALITA: Rusovce poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta po obchvate D4, MHD. V blízkosti sa nachádza Rusovské jazero, Rusovský zámok, Zichyho kaštieľ, hrádza pre bežcov, cyklistov a mnoho možností pre oddych. CENA: 899 000 € Na vyžiadanie klienta zašleme 3D podorys nehnuteľnosti, videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Predstavujeme vám exkluzívny štvorizbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, v Záhorskej Bystrici, na ulici Prídavkova. Tento dom je skutočným klenotom pre tých, ktorí túžia po spojení mestského života s prírodou. Dom bol postavený v roku 2014 a jeho moderná architektúra je nadčasová, čo zaručuje, že bude vždy v móde. S rozlohou 259 m2 a podlahovou plochou 185 m2 ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 1172 m2, ktorý je kultivovaný a poskytuje maximálne súkromie vďaka odrastenej zeleni. Tento dom je v bezprostrednej blízkosti lesa čo zaručuje pokoj a ticho a zároveń aj ideálne suseda - prírodu. Je ideálny pre tých, ktorí chcú byť blízko Bratislavy, ale zároveň si užívať prírodu priamo za dverami. V záhrade nájdete jedinečný prvok – vlastný potok, ktorý dodáva spolu so studňou miestu neopakovateľnú atmosféru. Interiér domu je zariadený materiálmi vysokej kvality, ktoré zaručujú dlhú životnosť a štýlový vzhľad. Hlavné spálne sú vybavené vlastnými šatníkmi, pričom hosťovská spálňa má aj vlastnú kúpeľňu. Dom disponuje aj technickou a dvoma pivnicami. Garáž je navrhnutá pre maximálny komfort a pojme až tri autá. Okrem toho je na pozemku priestor pre ďalšie tri autá pod prístreškom. Dom je vybavený modernými technológiami, vrátane klimatizácie. Vykurovanie je zabezpečené vlastným systémom, čo prispieva k energetickej efektívnosti domu s certifikátom triedy A. Tento dom je určený pre tých, ktorí vedia oceniť kvalitu, štýl a vysoký štandard bývania. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma a zároveň si užívať výhody prírody, tento dom je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Záhorská Bystrica sa ako mesto umiestnila na štvrtom mieste v repríčku miest, v ktorých je najlepšia kvalita života na Slovensku: - https://regiony.zoznam.sk/rebricek-top-10-miest-a-obci-kde-sa-na-slovensku-zije-najlepsie-toto-su-jasni-vitazi/ - https://www.nku.gov.sk/-/nku-mapuje-zivot-v-obciach-aplikacia-vam-ukaze-kde-funguje-doprava-skolka-aj-kanalizacia Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

REB.sk ponúka na predaj luxusnú vilu v TOP lokalite priamo pod Slavínom s nádherným výhľadom a veľkorysími dispozíciami jednotlivých podlaží. Vila má celkovú plochu 700 m2 a pozemok s celkovou rozlohou 750 m2. LOKALITA: Lokalita na hradnom kopci ponúka tiché a príjemné bývanie aj pre náročnejších klientov a výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. Veľkou výsadou je aj atraktívne okolie lokality. Horský park ponúka možnosti na rôzne športové a iné voľnočasové aktivity, je miestnom odpočinku a pokojných prechádzok. Ďalej občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta sú veľkým benefitom. Info o cene v RK. Foto je ilustračné. Kontaktná osoba: Ing. Martin Ilavský 0903 780 810, ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk ponúka na predaj priestrannú, modernú dvojpodlažnú vilu s krásnou záhradou a exteriérovým bazénom v Lokalite Bratislava II, Hradská ulica, Vrakuňa. Nehnuteľnosť je svojou dispozíciou, veľkosťou a modernou nadčasovou architektúrou určená na pokojné rodinné bývanie v tichom prostredí. ÚP: 352 m2 ZP: 331 m2 Pozemok: 1.376 m2 Bazén: 14,4 x 4,4 m Priestranná garáž Parkovanie pred domom 5-6 áut DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1NP: vstupná chodba so šatníkom, samostatné WC, technická miestnosť, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne sa nachádza aj komora. Ďalej za obývacou časťou sa prechádza do nočnej časti kde sú spálňa s vlastným šatníkom, kúpelňa s vaňou, 2 umývadlami a sprchovacím kútom, vedľa samostatné WC a tzv. hosťovská izba s roldorom. Z každej miestnosti je východ do záhrady. 2.NP: 2 samostatné izby každá s vlastným šatníkom a balkónom, priestranná kúpelňa a samostatné WC ŠTANDARD: Kuchyňa je komplet vybavená elektrickou varnou platňou, drezom, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a elektrickou rúrou. Podlahy v izbách sú veľkoplošné parkety, v ostatných miestnostiach sú nadštandardné dlažby z umelého kameňa. Dvere a zárubne sú drevenné. V obývačke je krb, ktorý navodí veľmi príjemnú atmosféru. V celom dome sú veľkoplošné hliníkové okná s trojsklom s vonkajšími hliníkovými roletami. Vykurovanie je podlahové teplovodné. Plynový kotol so zásobníkom teplej vody. V dome je mestský vodovod, kanalizácia a plyn. K dispozícii je priestranná garáž. Ďalších 5 áut sa dá parkovať pred domom na zámkovej dlažbe. Bazén je vyhrievaný s presklením. Trávnik na pozemku je zavlažovaný automatickým podzemným zavlažovacím systémom s tryskami. Upravená záhrada - okrasné dreviny a kríky, trávnatá plocha. V celom dome sú rozvody internetu, TV, PC sieť a zabezpečovacie zariadenie. VÝHODY: - RD napojený na alarm - naozaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený - vyhrievaný bazén - 5 parkovacích miest LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov - poskytuje súkromie a je vo výbornej dostupnosti do centra mesta. Z lokality je výborné dopravné napojenie na D1 ako aj dobrá dostupnosť do centra mesta. V blízkom okolí je nový Lesopark Vrakuňa, rýchle napojenie na diaľnicu, či nákupné strediská Avion a Ikea. Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová,email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Predaj 7 izbového 2-generačného rodinného domu 254 m2 s veľkým balkónom 14 m2 na Mozartovej ul. v Bratislave - Starom meste Dom sa skladá z dvoch samostatných častí, každá s vlastnou vstupnou bránou a vlastným vchodom. V priečelí domu je 5 m široká diaľkovo ovládaná brána dvoj-garáže (26 m2), z ktorej je priamy vstup do chodby väčšej bytovej jednotky (160 m2), pozostávajúcej z obývačky s kuchynským kútom, kúpeľňou s umývadlom, WC a sprchovým kútom. Na poschodí sú 4 spálne, kúpeľňa s vaňou a 2 umývadlami, samostatným WC a práčovňou. Z obývačky je výstup na balkón 14 m2 Prízemná samostatná bytová jednotka (45 m2) má samostatný vstup a vchodovú bránu na pozemok. Skladá sa z 2 izieb, kuchynského kúta, chodby a kúpeľne s umývadlom, WC a sprchovacím kútom. Pivnica (35 m2) pozostáva z 2 väčších miestností, kotolne a menšej miestnosti Dom sa nachádza v peknom tichom prostredí, neďaleko Horský park Kompletná občianska vybavenosť Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta Cena: 690 tis Euro Kontakt: Feranec, mobil: 0918 810 625

Realitná spoločnosť LEONIDES REAL a Lucia Majerník Vám ponúka na predaj slnečný, starostlivo udržiavaný rodinný dom situovaný v tichej slepej uličke (ul. Horská) s výbornou mierou súkromia. Dom prešiel dôkladnou rekonštrukciou pred 19 rokmi a odvtedy je pravidelne obnovovaný. Celková úžitková plocha domu: 177 m². Pozemok má výmeru: 400 m² (z toho je zastavaná plocha 130 m²). Tento dom ponúka viacero možností využitia, a to: - možnosť dvojgeneračného bývania, - kombináciu bývania a podnikania, - možnosť bývania a prenajímania Toto výnimočné prostredie kúsok pod lesom, súkromie a praktické dispozičné riešenie robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu. Dispozícia domu: Prízemie – 54 m² (bytová jednotka): • samostatný vstup z chodby (8 m²) zakončenej technickou miestnosťou s toaletou • obývačka prepojená s kuchyňou (33 m²) s možnosťou pripojenia krbových kachlí • kúpeľňa s vaňou a toaletou (5 m²) • dve menšie izby (7 m² a 9 m²), pričom v jednej sa nachádza fínska sauna (céder) Poschodie – 90 m² bytová jednotka: • vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou (5 m²) • klimatizovaná obývačka s krbom s vodným plášťom, kuchyňou a jedálňou (37 m²) • komora (2,3 m²) • loggia (11 m²) • chodba (7 m²) • samostatné WC (2,5 m²) • kúpeľňa s vaňou (4 m²) • pracovňa / hosťovská izba (6,25 m²) • dve spálne (11 m² a 13 m²) prepojené priestranným šatníkom (5 m²) s výstupom na pochôdznu povalu Exteriér a vybavenie: • prekrytá vírivka s masážnymi tryskami (celoročne využiteľná) • altánok s krbom, udiarňou a priestorom na varenie v kotlíku • udržiavaný trávnik s automatickým zavlažovaním • vyhrievaná garáž s prechodom do domu (33 m²) + 2 parkovacie miesta vo dvore • voda, plyn, elektrina, čistička, napojenie na 380 V • príjemné a zelené prostredie, ideálne pre milovníkov prírody Lokalita: Vinohrady sú časť v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto v okrese Bratislava III. Na severovýchode toto územie ohraničuje mestská časť Rača, na juhovýchode Račianska ulica. Nachádza sa tu aj železničná zastávka Bratislava-Vinohrady. Kompletným servisom kúpy od A po Z Vás prevedieme, stačí sa rozhodnúť a zavolať na telefónne číslo 0948 773 616. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný..

Novostavba rodinného domu – Ideálne dvojgeneračné bývanie (2 samostatné byty) Hľadáte riešenie, kde môžete mať rodinu nablízku, no zároveň si zachovať úplné súkromie? Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý je koncipovaný ako dva samostatné byty (prízemie a 1. poschodie). Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračné rodiny, ktoré chcú bývať spolu, no „vo vlastnom“, alebo ako kombinácia vlastného bývania a podnikania/prenájmu. Je to súčasť dvojdomu. Hlavné benefity: Maximálne súkromie: Každý byt má vlastný vchod, vlastné merače energií a oddelené dispozičné riešenie. Generačné prepojenie: Ideálne pre rodičov a dospelé deti. Pomoc máte na dosah ruky, no dvere si zatvárate vlastné. Novostavba v štandarde: Moderné technológie, nízke mesačné náklady a záruka na stavbu. Spoločný dvor/záhrada: Miesto pre spoločné grilovačky, kým parkovanie je vyriešené pre obe bytové jednotky. Dispozícia: Prízemný byt: 3 izbový byt, priamy vstup na terasu/záhradu. Byt na 1. poschodí: 3-izbový, priestranný balkón s výhľadom. Investujte do nehnuteľnosti, ktorá drží rodinu pokope, no rešpektuje hranice každého člena. *ZÁKLADNÉ PARAMETRE PROJEKTU** • zastavaná plocha každého domu: **90 m²** • výmera pozemku: **320 m²** • výmera záhrad: **77 m² – 81 m²** • **4 komfortné parkovacie miesta** s výmerou minimálne **15 m²** **TECHNICKÉ RIEŠENIE A INŽINIERSKE SIETE** Projekt je navrhnutý s dôrazom na nezávislosť jednotlivých bytových jednotiek. Každý byt má vlastné samostatné napojenie na inžinierske siete: • samostatná prípojka vody s vlastným meraním • samostatná prípojka elektrickej energie s vlastným meraním • samostatná žumpa (do času vybudovania verejnej kanalizácie v lokalite) Rezidenčný projekt **Nové záhrady – Domové role** predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú **moderné bývanie v pokojnej lokalite s výrazným potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti**, pričom zároveň zostávajú v bezprostrednej dostupnosti hlavného mesta. Projekt ponúka harmonické spojenie **súkromia, kvalitnej architektúry a perspektívnej lokality**, ktorá sa postupne stáva jednou z nových rezidenčných zón Bratislavy. Cena nehnutelnosti: 599 000,-€ Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. mobil: 0903 139 935 email: patrik.nemeth@fpreality.sk

Ponúkam Vám na predaj - k okamžitému nasťahovaniu - MODERNÁ VILA - rezidenčná časť KOLIBA - prestížna adresa, panoramatické výhľady na celé mesto, vrátane hradu, nového Dowtovnu, Dunaja, Slavína..., súkromný WELLNESS, garáže pre niekoľko automobilov, motoriek, krásna záhrada, SÚKROMIE, vjazd cez rampu do ulice... Tie výhľady sú jedinečné, vila je 15 ročná budova, postavená z vysoko kvalitných materiálov s rukopisom architekta, veľké vzdušné priestory, nadčasový dizajn, reprezentatívnosť, veľa súkromia a pohodlia. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, 2 priestranné obývacie izby s jedálňou, s vysokými stenami, skleneným stropom s tienením, obložené po bokoch prírodným kameňom, francúzskym krbom, 2 schodišťami. Samostatná miestnosť s veľkým oknom na celú stenu, aby ste videli celú panorámu mesta ako na dlani - môže byť pracovňa, prijímací salón, podľa Vášho uváženia... Kuchyňa je do tvaru U s oknami s výhľadom do záhrady, komplet vybavená elektrospotrebičmi, bonus - výťah na potraviny z prízemia rovno do kuchyne. Z 2 obývacích izieb je výstup priamo na terasy do záhrady, ktorá je vzrastlou zeleňou oddelená od susedov pre maximum súkromia počas celého roka. Na poschodí sa nachádza 6 samostatných spální , každá s vlastnou kúpeľňou so sprchou, umývadlom, zrkadlom, toaletou. Spálne majú vstavané šatníky. Bonusom je ďalšia miestnosť s veľkou terasou na vrchnom poschodí, kde nebudete vedieť odísť, lebo výhľady na hlavné mesto Vás chytia za srdce. Tu po náročnom dni si viete uživať pohodu, ticho, súkromie...treba prísť pozrieť, táto mestská vila poskytuje vysokú kvalitu bývania pre ľudí, ktorí chcú bývať na skok od centra mesta, ale zároveň na mieste, kde je veľa súkromia, krásna zeleň, súkromné vstupy pre rezidentov... Ďaľší bonus je SAUNOVÝ svet - fínska sauna, tepidárium, sprcha s masážnymi programami, bar, príjemné osvetlenie stropu na chvíle relaxu a pohody. Bonus, ktorý v Bratislave ocenia noví majitelia - veľká garáž pre 3 automobily, motorky, bicykle, parkovacie miesta vo dvore pre 5-6 automobilov, zasúvacia brána na ovládanie. Vila disponuje veľkou technickou miestnosťou, práčovňou so sušičkou, skladovými miestnosťami... Chladené stropy, klimatizácia, podlahové kúrenie, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, zabezpečovací systém... Záhrada v zadnej časti vily, ľahko údržbová, poskytuje veľa súkromia, spev vtákov, príjemné posedenie na terasách... VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=EOTLqn9DkpE 3D OBHLIADKA Odkaz TU: my.matterport.com/show/?m=m1sgCcYWyat Cena: DOHODA MOŽNÁ Neváhajte ma kontaktovať na: 0915 417 374. Rada Vás prevediem touto modernou vzdušnou vilou s jedinečnými panoramatickými výhľadmi na celé mesto. Možno práve vy si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE pre svoju RODINU alebo sídlo pre svoju FIRMU. Je to na Vás, ako sa rozhodnete.

NACHÁDZA SA V LUKRATÍVNEJ LOKALITE - BRATISLAVA STARÉ MESTO - okolie Zš Mudroňova Tehlový 3 podlažný rodinný dom, každé podlažie ma vlastný vchod a terasy, minimálne 6 obytných izieb na bývanie + suterén + samostatná murovaná dvojgaráž + záhrada. 6 IZB. + obyrtny suterén , TEHLOVÝ RODINNÝ DOM z r. 1987 Úžitková plocha: 394 m2 Výhodou je suterén pod celým RD 108,70 m2 - letná kuchyňa, technická miestnosť, sklad, chodba, schodisko, kúpeľňa a samostatné WC, terasa, z suterénu dostanete do krásnej tichej zelenej záhrady Prízemie: 142,59 m2 - predsieň, komora, kuchyňa, hala, schodisko, spoločenská miestnosť, 2 izby, kúpeľňa a samostatné WC, terasa Poschodie: 142,59 m2 - predsieň, komora, kuchyňa, hala, schodisko, spoločenská miestnosť, 2 izby, kúpeľňa a samostatné WC, dvojgaráž, terasa Podkrovie: 115,82 m2 - je už len na Vás a Vašich plánoch, čo všetko bude pre Vás a Vašu rodinu Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou Vykurovanie a ohrev vody na plynový kotol Plávajúce podlahy, dlažby, linoleum Obecný vodovod a kanalizácia Veľká terasa na každom poschodí s panoramatickým výhľadom na okolie DVOJGARÁŽ 40m2 + 2 parkovacie mesta pred garážou VÍNNA PIVNICA murovaná z kameňa ZÁHRADA 600m2 KÚPOU VOĽNÝ, bez tiarch, pripravený práve pre VÁS a VAŠE NOVÉ BÝVANIE už toto leto. Predáva sa zariadený, prípadne podľa dohody. LOKALITA: najprestížnejšia lokalita, súkromné školy a škôlky, zdravotné stredisko, galérie, múzeá, reštaurácie a kaviarne, hotely, kultúrne stredisko, pokojné a bezpečné časti hlavného mesta, panoramatické výhľady a rýchla dostupnosť do centra mesta, k hradu a Horskému parku,kúpalisko. Kompletna projektová dokumentácia na nadstavbu a rekonštrukciu domu Rada Vás prevediem týmto krásnym, veľkým rodinným domom s dvojgarážou. Cena: Dohodou Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. 0907 076 968.

Na predaj Vám ponúkame priestranný 7-izbový rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v lone prírody – len 5 minút od lesa v Bratislave – mestská časť Rača ( Krasňany ), Horská ulica. Dom je slnečný, starostlivo udržiavaný, situovaný v tichej slepej uličke s výbornou mierou súkromia. Dom prešiel dôkladnou rekonštrukciou pred 19 rokmi a odvtedy je pravidelne obnovovaný. Celková úžitková plocha domu je cca 177 m², pozemok má výmeru 400 m², z toho zastavaná plocha 130 m². Tento dom ponúka možnosť dvojgeneračného bývania alebo kombináciu bývania a podnikania. Výnimočné prostredie pri lese, súkromie a praktické dispozičné riešenie robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu aj pre náročných. Dispozícia domu: Prízemie – bytová jednotka 54 m²: - samostatný vstup z chodby (8 m²) zakončenej technickou miestnosťou s toaletou - obývačka prepojená s kuchyňou (33 m²) s možnosťou pripojenia krbových kachlí - kúpeľňa s vaňou a toaletou (5 m²) - dve menšie izby (7 m² a 9 m²), pričom v jednej sa nachádza fínska sauna (céder) Poschodie – bytová jednotka 90 m²: - vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou (5 m²) - klimatizovaná obývačka s krbom s vodným plášťom, kuchyňou a jedálňou (37 m²) - komora (2,3 m²) - loggia (11 m²) - chodba (7 m²) - samostatné WC (2,5 m²) - kúpeľňa s vaňou (4 m²) - pracovňa / hosťovská izba (6,25 m²) - dve spálne (11 m² a 13 m²) prepojené priestranným šatníkom (5 m²) s výstupom na pochôdznu povalu Exteriér a vybavenie: - prekrytá vírivka s masážnymi tryskami - altánok s krbom, udiarňou a priestorom na varenie v kotlíku - udržiavaný trávnik s automatickým zavlažovaním - vyhrievaná garáž s prechodom do domu (33 m²) + 2 parkovacie miesta vo dvore - voda, plyn, elektrina, čistička, napojenie na 380 V - príjemné a zelené prostredie, ideálne pre milovníkov prírody Cena nehnuteľnosti je 660.000,-Eur. Zabezpečujeme kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Na predaj Vám ponúkame moderný 4. izbový dvojpodlažný rodinný dom v Záhorskej Bystrici na ulici Čsl. Tankistov v exkluzívnom zastúpení, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou o výmere 120 m2 sa predáva čiastočne zariadený. Skolaudovaný bol v roku 2024. Dispozícia: Prízemie – chodba, samostatné WC, veľká obývacia izba s vybavenou kuchynskou linkou a jedálňou s výstupom na terasu a dvor Poschodie – chodba, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 3 nepriechodné izby a balkón. V dome je teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie a klimatizáciu. Na pozemku o výmere 250 m2 sú všetky IS ( kanalizácia, mestská voda, elektrina, plyn ). Lokalita: Nehnuteľnosť v tomto prostredí spĺňa všetky kritéria náročného klienta. Je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky, zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť ( Billa, Tesco, kaviarne, reštaurácie, škola, škôlka, fitness centrum… ). Cena nehnuteľnosti je 399.000,-Eur aj so sprostredkovateľskou odmenou, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 4. izbovú novostavbu v Záhorskej Bystrici na ulici Čsl. Tankistov. Dom s úžitkovou plochou 165 m2 bol skolaudovaný v roku 2024 ( + terasy 32 m2 ), je napojený na všetku IS ( voda, elektrina, kanalizácia ). Je dokončený do štandardu ( podlahy, svietidlá, kúpeľne, sanita, teplovodné podlahové kúrenie ). Dispozícia: Prízemie – chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kotolňa, šatník, kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a dvor Poschodie – priestranná chodba, kúpeľňa s dvojumývadlom, vaňou a toaletou, 3 nepriechodné izby, z ktorých 2 majú balkón. Parkovanie pre dve autá. Pozemok: Záhrada o výmere 430 m2 s trávnikom a výsadbou. Lokalita: Ulica sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je obľúbená pre svoje prírodné prostredie a vidiecky charakter. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka blízkosti diaľnice a zároveň možnosť aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. V okolí je základná občianska vybavenosť, škola, škôlka a potraviny, čiže je ideálne miesto pre rodinné bývanie. Cena nehnuteľnosti je 499.999,-Eur aj so sprostredkovateľskou odmenou, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Na predaj ponúkame architektonicky pôsobivú 5-izbovú vilu v novej vilovej štvrti na konci Begóniovej ulice, ktorá spája absolútne súkromie, dizajnový komfort a prémiové materiály. Dom, ktorý pôsobí ako oáza pokoja – s atmosférou dovolenkového rezortu, no len niekoľko minút od centra Bratislavy. Slaný vyhrievaný bazén s protiprúdom, strešná terasa, záhrada s figovníkom, palmami a ginkom – to všetko vytvára harmonický domov pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie bez kompromisov, v tichu a bezpečí, no na skok do centra mesta. ⸻ Medzi hlavné benefity patria: • 100 % súkromie – slepá ulica, bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov • Vyhrievaný bazén so slanou vodou a protiprúdom – relax ako pri mori • Strešná terasa s výmerou 27 m² – ideálna pre jacuzzi, chill out alebo záhradné kino • Záhrada ako z Toskánska – figovník, ginko, palmy, toskánske tuje, dospelá zeleň • Priestranná denná zóna (38 m²) – prepojená kuchyňa, jedáleň a obývačka s výstupom na terasu • Top technológie a výbava – podlahové kúrenie, krb, inteligentné ovládanie, exteriérové žalúzie • 3 šatníky, technická miestnosť, komora, 2 kúpeľne a 3 toalety – riešené s dôrazom na pohodlie • 5 samostatných izieb – priestor pre rodinu, hostí, pracovňu či hobby miestnosť • Bez nutnosti ďalších investícií – 5-ročná novostavba, stačí sa len nasťahovať • Parkovanie pre viac áut priamo na pozemku ⸻ Dom sa nachádza v novej, tichej vilovej štvrti s výborným susedstvom, minimálnym pohybom áut a výbornou bezpečnosťou. Ponúka pokoj vidieckeho prostredia a pritom len pár minút do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, cyklotrasy, školy, škôlky, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Rýchly prístup na diaľnice D1 a D4 dopĺňa dokonalé prepojenie súkromia a komfortu mestského života. ⸻ Výmera: • Pozemok: 498 m² • Zastavaná plocha: 110 m² • Úžitková plocha: 202,77 m² (vrátane strešnej terasy 27,25 m²) • Počet izieb: 5 ⸻ Cena: 999 000€ Neváhajte nás kontaktovať – radi vám tento výnimočný dom ukážeme osobne. Dom, kde sa bývanie mení na životný štýl.

Ponúkame Vám na predaj v Bratislave DVOJGENERAČNÝ DOM, ktorý má MULTIFUNKČNÉ VYUŽITIE Cena tejto nehnuteľnosti je postavená na neoceniteľných hodnotách na prežitie v modernom svete a na udržanie mentálneho zdravia v hlavnom meste Slovenska: + Ste minúty od výjazdov na hlavné ťahy do Rakúska, Maďarska, Čiech a stred Slovenska. + Ste minúty od výjazdov na všetky bratislavské mosty. + Hlavný bratislavský shopping Aupark a výstavisko Incheba máte rovno pod nosom. + Zastávky autobusov, rýchlovlak do Viedne a autobusy na Schwechat minúty pešo. + Pešo vybehnete cez Viedenskú cestu do Lužných lesov, k Dunaju, na hrádzu smer Rakúsko a do centra Bratislavy cez Nový alebo Starý most. Sad Janka Kráľa je skvost prírody v centre mesta. + Z terasy domu vidíte na bratislavský hrad. + Na pozemku môžte zaparkovať aj 5 áut: dve miesta v zateplených garážach, plus parkovanie na ulici pred domom. + Ste v zóne obytných domov, kde si môžte vystavať viacpodlažnú polyfunkčnú budovu. Predpoklady prežitia v krízových stavoch alebo eko-pohodlie: >>Celková plocha pozemku je 827 m2, zastavaná plocha domu je 189 m2. Dom má tri podlažia – prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie, na ktorých sú dva byty so samostatnými vstupmi. >>Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodu a verejnú kanalizáciu. Obidva byty v dome sú napojené na telefónny kábel. Na streche je parabola pre príjem TV signálu pre obidva byty. >>Dom má osobitné merače spotreby elektriny a plynu, dva osobitné plynové kotly Viessmann ústredného kúrenia s prietokovým ohrevom vody do kuchýň a kúpeľní. Voda z verejného vodovodu a kanalizácia je spoločná. >>Dom prešiel v ostatných dvadsiatich rokoch čiastočnou rekonštrukciou: na obidvoch bytoch boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové; na plochej streche bola natiahnutá na pôvodné dve ešte tretia vrstva izolácie proti vode; dom je čiastočne zateplený – severná stena domu od ulice a plochá strecha. >>V strede domu je komín pre kotle ústredného kúrenia, komín pre krb v prízemí a dva komíny nevyužité pre byty na 1. a 2. poschodí. >>Vydláždené terasy: jedna skrytá v japonskej záhrade a druhá na druhom poschodí s výhľadom do ulice a širšieho okolia a prístupom po točitých kovových schodoch zo záhrady. >>Dve záhrady, obklopujúce dom, sú oddelené plotom. V rohu záhrady, prislúchajúcej k bytu na 1. poschodí, je murovaný domček na uskladnenie potravín, dreva atď. >>Zúrodnená pôda v záhradách zaručuje výnos potravín. Poľahky si môžte v záhradách vykopať vlastnú studňu na úžitkovú vodu. Odrastené dreviny filtrujú vzduch a vytvárajú zelenú oázu: čerešňa, orech, slivka, broskyňa, figy, vinič, ale aj udržiavaný trávnik a vysoké tuje všade dookola. >>Ste v starej časti Petržalky v pokojnej obytnej štvrti. DISPOZÍCIA: Vstup do domu je zabezpečený dvoma schodiskovými priestormi na 1. poschodie a na 2. poschodie, ktoré sú okrem toho využívané aj na úžitkové účely, ako je napríklad umiestnenie mrazničiek, vstavaných skríň pre odloženie vecí, ktoré by inak zaberali priestor v samotných bytoch, a pod. Prízemie domu je taktiež rozdelené tak, že spolu s bytmi na 1. a 2. poschodí vytvárajú dve samostatné obytné jednotky. V prízemnej časti, prislúchajúcej k bytu na 1. poschodí, sa nachádza kancelársky priestor a spoločenská miestnosť so samostatným vchodom zo záhrady. Tento priestor s kotlom ústredného kúrenia, so sprchou, WC a minikuchyňkou sa dá poľahky využiť na podnikanie alebo ako samostatný minibyt s výhľadom do záhrady. K tejto časti prízemia patrí aj samostatná garáž. V prízemnej časti, prislúchajúcej k bytu na 2. poschodí, je veľká polyfunkčná miestnosť (23 m2) s kotlom ústredného kúrenia, s rozvodmi vody a plynu do obidvoch častí domu a kanalizačnou rúrou z obidvoch častí domu, ďalej malá miestnosť s prívodmi vody a plynu do domu a druhá samostatná garáž. Taktiež pivnička so štrkovým podložím na uskladňovanie ovocia a zeleniny, ktorá sa nachádza vo vnútorných priestoroch hlavného vchodu do domu. Dom má dva samostatné byty na prvom a druhom poschodí: 1. Dolný byt na prvom poschodí je priestranný (105 m2 bez lodžií, schodiska a prízemia) a vzdušný s dvomi lodžiami (10 m2) s výhľadom do záhrady. Vstup do bytu je z vlastného schodiskového priestoru do priestrannej haly, ktorá vytvára otvorený koncept obývačky a jedálne a z ktorej je prístup do ostatných častí bytu. Kuchyňa so špajzou je samostatná a oddelená dverami od obývačky. Má minibalkónik s výhľadom na ulicu. Byt má dve veľké spálne, každá so vstupom na lodžie, predsieň a kúpeľňu pri zadnej spálni s vaňou, umývadlom, bidetom a záchodovou misou. Samostatné WC slúži obývacej izbe a druhej spálni. Táto spálňa je zaliata svetlom a slnkom od poludnia až do západu. Pritom v lete je chránená obrovskou čerešňou obsypanou ovocím. Tento byt je oázou chladu v horúčavách leta a teplým pohodlím v zime aj vďaka stúpačkám do horného bytu. Samostatným schodiskom sa dostanete dolu do prislúchajúcej časti prízemia. 2. Horný byt na druhom poschodí je priestranný (105 m2 bez lodžií, schodiska a prízemia) a vzdušný s dvomi lodžiami (10 m2) s výhľadom do záhrady. Vstup do bytu je z prislúchajúceho schodiskového priestoru do priestrannej haly, z ktorej je prístup do ostatných častí bytu. Hala je využívaná ako obývačka a jedáleň. V ďalšej časti bytu sa nachádzajú dve spálne, izba, malá pracovňa so vstupom na lodžiu, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a záchodovou misou, a samostatné WC. Z kuchyne sa vychádza na terasu s výhľadom na ulicu, lužný les a hrad. V lete je sčasti chránená vysokými tujami a obrovskou čerešňou. Točité kovové schody vás dovedú z terasy až dole do záhrady zo strany druhej časti domu. Samostatným schodiskom sa dostanete dolu do prislúchajúcej časti prízemia. Rodinný dom je obývaný jeho pôvodnými staviteľmi a užívateľmi od roku 1972, kedy bol dom skolaudovaný. MAJITELIA HOVORIA: Poznáme dom do detailov a vieme, čo si pýta. V dome sme ako dve rodinné jednotky prežili život v harmónii a láske, ktorou tento dom dýcha. Je nám skutočne zaťažko z neho odísť. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

4-izbový byt v dvojdome so záhradou v Rovinke | 96 m² | tichá lokalita Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v dvojdome s úžitkovou plochou 96 m² a záhradou o výmere 195 m², nachádzajúci sa na začiatku obce Rovinka, v pokojnej a neprejazdnej lokalite na Zelenej ulici. Táto lokalita ponúka ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu súkromia, výbornej dostupnosti a kvalitného moderného bývania. Dispozícia bytu: Byt je dvojpodlažný a predáva sa v stave holodom. Prízemie: › priestranná obývacia izba s kuchyňou › samostatná toaleta › vstupná chodba Poschodie: › 3 samostatné izby › kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a umývadlom Technické vybavenie: › Teplovodné podlahové kúrenie › Tepelné čerpadlo s 180 l zásobníkom vody › Predpríprava na klimatizáciu › Predpríprava na kamerový systém › Predpríprava na vonkajšie žalúzie / rolety › Predpríprava na fotovoltaiku › Predpríprava na krb › Plastové okná s trojsklom › Bezpečnostné vstupné dvere Exteriér a parkovanie › Záhrada o výmere 195 m² › 2 parkovacie miesta › Spoločné parkovacie miesto pre návštevy › Zarovnanie pozemku › Oplotenie z troch strán Lokalita: Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. › Zjazd na diaľnicu len 1 km › Autobusová zastávka 4 minúty pešo › Kompletná občianska vybavenosť › Školy, škôlky, lekáreň, obchody, reštaurácie a športoviská Možnosť dokončenia podľa vašich predstáv Nehnuteľnosť je možné dokončiť do štandardu alebo nadštandardu podľa individuálnych požiadaviek. › Podlahy, obklady, dlažby, sanita › Interiérové dvere a zárubne › Kuchynská linka na mieru › Vstavaný nábytok › Terasa, prístrešok, záhradný domček › Úprava záhrady na kľúč › Klimatizácia, žalúzie, kamerový systém, fotovoltaika Realizácia dokončenia približne 6 – 8 týždňov od výberu materiálov a podpisu zmlúv. Technické parametre › Tehlová stavba › Zateplenie 15 cm polystyrénom › 6-komorové plastové okná s trojsklom › Zateplená strecha Cena: 299 900 € v stave holodom. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518 wurfl@apollo.house

Ponúkame Vám na predaj v Bratislave DVOJGENERAČNÝ DOM, ktorý má MULTIFUNKČNÉ VYUŽITIE Cena tejto nehnuteľnosti je postavená na neoceniteľných hodnotách na prežitie v modernom svete a na udržanie mentálneho zdravia v hlavnom meste Slovenska: + Ste minúty od výjazdov na hlavné ťahy do Rakúska, Maďarska, Čiech a stred Slovenska. + Ste minúty od výjazdov na všetky bratislavské mosty. + Hlavný bratislavský shopping Aupark a výstavisko Incheba máte rovno pod nosom. + Zastávky autobusov, rýchlovlak do Viedne a autobusy na Schwechat minúty pešo. + Pešo vybehnete cez Viedenskú cestu do Lužných lesov, k Dunaju, na hrádzu smer Rakúsko a do centra Bratislavy cez Nový alebo Starý most. Sad Janka Kráľa je skvost prírody v centre mesta. + Z terasy domu vidíte na bratislavský hrad. + Na pozemku môžte zaparkovať aj 5 áut: dve miesta v zateplených garážach, plus parkovanie na ulici pred domom. + Ste v zóne obytných domov, kde si môžte vystavať viacpodlažnú polyfunkčnú budovu. Predpoklady prežitia v krízových stavoch alebo eko-pohodlie: >>Celková plocha pozemku je 827 m2, zastavaná plocha domu je 189 m2. Dom má tri podlažia – prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie, na ktorých sú dva byty so samostatnými vstupmi. >>Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodu a verejnú kanalizáciu. Obidva byty v dome sú napojené na telefónny kábel. Na streche je parabola pre príjem TV signálu pre obidva byty. >>Dom má osobitné merače spotreby elektriny a plynu, dva osobitné plynové kotly Viessmann ústredného kúrenia s prietokovým ohrevom vody do kuchýň a kúpeľní. Voda z verejného vodovodu a kanalizácia je spoločná. >>Dom prešiel v ostatných dvadsiatich rokoch čiastočnou rekonštrukciou: na obidvoch bytoch boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové; na plochej streche bola natiahnutá na pôvodné dve ešte tretia vrstva izolácie proti vode; dom je čiastočne zateplený – severná stena domu od ulice a plochá strecha. >>V strede domu je komín pre kotle ústredného kúrenia, komín pre krb v prízemí a dva komíny nevyužité pre byty na 1. a 2. poschodí. >>Vydláždené terasy: jedna skrytá v japonskej záhrade a druhá na druhom poschodí s výhľadom do ulice a širšieho okolia a prístupom po točitých kovových schodoch zo záhrady. >>Dve záhrady, obklopujúce dom, sú oddelené plotom. V rohu záhrady, prislúchajúcej k bytu na 1. poschodí, je murovaný domček na uskladnenie potravín, dreva atď. >>Zúrodnená pôda v záhradách zaručuje výnos potravín. Poľahky si môžte v záhradách vykopať vlastnú studňu na úžitkovú vodu. Odrastené dreviny filtrujú vzduch a vytvárajú zelenú oázu: čerešňa, orech, slivka, broskyňa, figy, vinič, ale aj udržiavaný trávnik a vysoké tuje všade dookola. >>Ste v starej časti Petržalky v pokojnej obytnej štvrti. DISPOZÍCIA: Vstup do domu je zabezpečený dvoma schodiskovými priestormi na 1. poschodie a na 2. poschodie, ktoré sú okrem toho využívané aj na úžitkové účely, ako je napríklad umiestnenie mrazničiek, vstavaných skríň pre odloženie vecí, ktoré by inak zaberali priestor v samotných bytoch, a pod. Prízemie domu je taktiež rozdelené tak, že spolu s bytmi na 1. a 2. poschodí vytvárajú dve samostatné obytné jednotky. V prízemnej časti, prislúchajúcej k bytu na 1. poschodí, sa nachádza kancelársky priestor a spoločenská miestnosť so samostatným vchodom zo záhrady. Tento priestor s kotlom ústredného kúrenia, so sprchou, WC a minikuchyňkou sa dá poľahky využiť na podnikanie alebo ako samostatný minibyt s výhľadom do záhrady. K tejto časti prízemia patrí aj samostatná garáž. V prízemnej časti, prislúchajúcej k bytu na 2. poschodí, je veľká polyfunkčná miestnosť (23 m2) s kotlom ústredného kúrenia, s rozvodmi vody a plynu do obidvoch častí domu a kanalizačnou rúrou z obidvoch častí domu, ďalej malá miestnosť s prívodmi vody a plynu do domu a druhá samostatná garáž. Taktiež pivnička so štrkovým podložím na uskladňovanie ovocia a zeleniny, ktorá sa nachádza vo vnútorných priestoroch hlavného vchodu do domu. Dom má dva samostatné byty na prvom a druhom poschodí: 1. Dolný byt na prvom poschodí je priestranný (105 m2 bez lodžií, schodiska a prízemia) a vzdušný s dvomi lodžiami (10 m2) s výhľadom do záhrady. Vstup do bytu je z vlastného schodiskového priestoru do priestrannej haly, ktorá vytvára otvorený koncept obývačky a jedálne a z ktorej je prístup do ostatných častí bytu. Kuchyňa so špajzou je samostatná a oddelená dverami od obývačky. Má minibalkónik s výhľadom na ulicu. Byt má dve veľké spálne, každá so vstupom na lodžie, predsieň a kúpeľňu pri zadnej spálni s vaňou, umývadlom, bidetom a záchodovou misou. Samostatné WC slúži obývacej izbe a druhej spálni. Táto spálňa je zaliata svetlom a slnkom od poludnia až do západu. Pritom v lete je chránená obrovskou čerešňou obsypanou ovocím. Tento byt je oázou chladu v horúčavách leta a teplým pohodlím v zime aj vďaka stúpačkám do horného bytu. Samostatným schodiskom sa dostanete dolu do prislúchajúcej časti prízemia. 2. Horný byt na druhom poschodí je priestranný (105 m2 bez lodžií, schodiska a prízemia) a vzdušný s dvomi lodžiami (10 m2) s výhľadom do záhrady. Vstup do bytu je z prislúchajúceho schodiskového priestoru do priestrannej haly, z ktorej je prístup do ostatných častí bytu. Hala je využívaná ako obývačka a jedáleň. V ďalšej časti bytu sa nachádzajú dve spálne, izba, malá pracovňa so vstupom na lodžiu, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a záchodovou misou, a samostatné WC. Z kuchyne sa vychádza na terasu s výhľadom na ulicu, lužný les a hrad. V lete je sčasti chránená vysokými tujami a obrovskou čerešňou. Točité kovové schody vás dovedú z terasy až dole do záhrady zo strany druhej časti domu. Samostatným schodiskom sa dostanete dolu do prislúchajúcej časti prízemia. Rodinný dom je obývaný jeho pôvodnými staviteľmi a užívateľmi od roku 1972, kedy bol dom skolaudovaný. MAJITELIA HOVORIA: Poznáme dom do detailov a vieme, čo si pýta. V dome sme ako dve rodinné jednotky prežili život v harmónii a láske, ktorou tento dom dýcha. Je nám skutočne zaťažko z neho odísť. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

333345 - Ponúkame Vám na predaj starší 4 izbový rodinný dom v mestskej časti Bratislava - Jarovce len na skok od Rakúskych hraníc. Úžitková plocha domu je 239 m2 a obytná plocha domu je cca 150 m2. Rozprestiera sa na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 919 m2. Šírka pozemku je od 10 do 11 metrov a dĺžka cca 91 metrov. Pozemok je prístupný z dvoch strán ulíc a nachádzajú sa tu IS: vodovodná prípojka, plynová prípojka, vodovodná prípojka, žumpa a prípojka internetu. Dom je možné pripojiť na kanalizáciu ktorá je pred domom. Dom je vhodný na kompletnejšiu rekonštrukciu alebo aj možnosť postaviť druhý dom na druhej strane pozemku s vlastným prístupom. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii vrátane podláh, vykurovania a výmeny okien. Vykurovanie je zabezpečené pomocou radiátorov a nového plynového kotla zn. Porotherm. Dispozícia: Rodinný dom pozostáva s veľkej vstupnej haly s ktorej sa ide do obývacej miestnosti a následne do priestrannej spáľne. Vedľa vstupnej haly sa nachádza ďaľšia izba. Nasleduje kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a nasleduje hospodárska budova. Momentálne sa v časti záhrady chová hydina ktorá je predelená od záhrady. Lokalita: Obec Jarovce založili Chorváti v prvej polovici 16 storočia. Dodnes sa dá počuť Srbo-chorvátsky jazyk a na tradíciu nadväzuje klub mladých Chorvátov či tanečný súbor Ljuljanka. Obec Jarovce poskytuje kľudné prímestské bývanie neďaleko mesta s výbornou dostupnosťou do centra mesta pomocou 0-tého obchvatu D4 s napojením na daľšie dialnice D1 a D2. Jarovce poskytujú dobrú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, materského centra, základnej školy, jazykovej školy, stomatologickej ambulancie, zdravotného strediska, lekárne, veterinára, zastávky MHD, detské ihrisko, bankomatov, pošty, obchodu Délia, kultúrneho domu, reštavrácií Jarovský Dvor a u Maťa, futbalového klubu TJ Jarovce či autoservisu. Výhody: - tichá zastavaná časť - možnosť postaviť aj druhý rodinný dom - všetky inžinierske siete - pozemok je prístupný z dvoch ulíc - škola, škôlka, zdravotné stredisko, detské ihrisko v blízosti Cena 490 000 € V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 apollo.house

Ponúkame Vám na predaj v Bratislave DVOJGENERAČNÝ DOM, ktorý má MULTIFUNKČNÉ VYUŽITIE - jedinečná poloha nehnuteľnosti - jedinečná rozloha pozemku v danej lokalite - možnosť výstavby polyfunkčnej budovy - 7 parkovacích miest - možnosť odkúpiť zariadené a prenajať Cena tejto nehnuteľnosti je postavená na neoceniteľných hodnotách na prežitie v modernom svete a na udržanie mentálneho zdravia v hlavnom meste Slovenska: + Ste minúty od výjazdov na hlavné ťahy do Rakúska, Maďarska, Čiech a stred Slovenska. + Ste minúty od výjazdov na všetky bratislavské mosty. + Hlavný bratislavský shopping Aupark a výstavisko Incheba máte rovno pod nosom. + Zastávky autobusov, rýchlovlak do Viedne a autobusy na Schwechat minúty pešo. + Pešo vybehnete cez Viedenskú cestu do Lužných lesov, k Dunaju, na hrádzu smer Rakúsko a do centra Bratislavy cez Nový alebo Starý most. Sad Janka Kráľa je skvost prírody v centre mesta. + Z terasy domu vidíte na bratislavský hrad. + Na pozemku môžte zaparkovať aj 5 áut: dve miesta v zateplených garážach, plus parkovanie na ulici pred domom. + Ste v zóne obytných domov, kde si môžte vystavať viacpodlažnú polyfunkčnú budovu. Predpoklady prežitia v krízových stavoch alebo eko-pohodlie: >>Celková plocha pozemku je 827 m2, zastavaná plocha domu je 189 m2. Dom má tri podlažia – prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie, na ktorých sú dva byty so samostatnými vstupmi. >>Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodu a verejnú kanalizáciu. Obidva byty v dome sú napojené na telefónny kábel. Na streche je parabola pre príjem TV signálu pre obidva byty. >>Dom má osobitné merače spotreby elektriny a plynu, dva osobitné plynové kotly Viessmann ústredného kúrenia s prietokovým ohrevom vody do kuchýň a kúpeľní. Voda z verejného vodovodu a kanalizácia je spoločná. >>Dom prešiel v ostatných dvadsiatich rokoch čiastočnou rekonštrukciou: na obidvoch bytoch boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové; na plochej streche bola natiahnutá na pôvodné dve ešte tretia vrstva izolácie proti vode; dom je čiastočne zateplený – severná stena domu od ulice a plochá strecha. >>V strede domu je komín pre kotle ústredného kúrenia, komín pre krb v prízemí a dva komíny nevyužité pre byty na 1. a 2. poschodí. >>Vydláždené terasy: jedna skrytá v japonskej záhrade a druhá na druhom poschodí s výhľadom do ulice a širšieho okolia a prístupom po točitých kovových schodoch zo záhrady. >>Dve záhrady, obklopujúce dom, sú oddelené plotom. V rohu záhrady, prislúchajúcej k bytu na 1. poschodí, je murovaný domček na uskladnenie potravín, dreva atď. >>Zúrodnená pôda v záhradách zaručuje výnos potravín. Poľahky si môžte v záhradách vykopať vlastnú studňu na úžitkovú vodu. Odrastené dreviny filtrujú vzduch a vytvárajú zelenú oázu: čerešňa, orech, slivka, broskyňa, figy, vinič, ale aj udržiavaný trávnik a vysoké tuje všade dookola. >>Ste v starej časti Petržalky v pokojnej obytnej štvrti. DISPOZÍCIA: Vstup do domu je zabezpečený dvoma schodiskovými priestormi na 1. poschodie a na 2. poschodie, ktoré sú okrem toho využívané aj na úžitkové účely, ako je napríklad umiestnenie mrazničiek, vstavaných skríň pre odloženie vecí, ktoré by inak zaberali priestor v samotných bytoch, a pod. Prízemie domu je taktiež rozdelené tak, že spolu s bytmi na 1. a 2. poschodí vytvárajú dve samostatné obytné jednotky. V prízemnej časti, prislúchajúcej k bytu na 1. poschodí, sa nachádza kancelársky priestor a spoločenská miestnosť so samostatným vchodom zo záhrady. Tento priestor s kotlom ústredného kúrenia, so sprchou, WC a minikuchyňkou sa dá poľahky využiť na podnikanie alebo ako samostatný minibyt s výhľadom do záhrady. K tejto časti prízemia patrí aj samostatná garáž. V prízemnej časti, prislúchajúcej k bytu na 2. poschodí, je veľká polyfunkčná miestnosť (23 m2) s kotlom ústredného kúrenia, s rozvodmi vody a plynu do obidvoch častí domu a kanalizačnou rúrou z obidvoch častí domu, ďalej malá miestnosť s prívodmi vody a plynu do domu a druhá samostatná garáž. Taktiež pivnička so štrkovým podložím na uskladňovanie ovocia a zeleniny, ktorá sa nachádza vo vnútorných priestoroch hlavného vchodu do domu. Dom má dva samostatné byty na prvom a druhom poschodí: 1. Dolný byt na prvom poschodí je priestranný (105 m2 bez lodžií, schodiska a prízemia) a vzdušný s dvomi lodžiami (10 m2) s výhľadom do záhrady. Vstup do bytu je z vlastného schodiskového priestoru do priestrannej haly, ktorá vytvára otvorený koncept obývačky a jedálne a z ktorej je prístup do ostatných častí bytu. Kuchyňa so špajzou je samostatná a oddelená dverami od obývačky. Má minibalkónik s výhľadom na ulicu. Byt má dve veľké spálne, každá so vstupom na lodžie, predsieň a kúpeľňu pri zadnej spálni s vaňou, umývadlom, bidetom a záchodovou misou. Samostatné WC slúži obývacej izbe a druhej spálni. Táto spálňa je zaliata svetlom a slnkom od poludnia až do západu. Pritom v lete je chránená obrovskou čerešňou obsypanou ovocím. Tento byt je oázou chladu v horúčavách leta a teplým pohodlím v zime aj vďaka stúpačkám do horného bytu. Samostatným schodiskom sa dostanete dolu do prislúchajúcej časti prízemia. 2. Horný byt na druhom poschodí je priestranný (105 m2 bez lodžií, schodiska a prízemia) a vzdušný s dvomi lodžiami (10 m2) s výhľadom do záhrady. Vstup do bytu je z prislúchajúceho schodiskového priestoru do priestrannej haly, z ktorej je prístup do ostatných častí bytu. Hala je využívaná ako obývačka a jedáleň. V ďalšej časti bytu sa nachádzajú dve spálne, izba, malá pracovňa so vstupom na lodžiu, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a záchodovou misou, a samostatné WC. Z kuchyne sa vychádza na terasu s výhľadom na ulicu, lužný les a hrad. V lete je sčasti chránená vysokými tujami a obrovskou čerešňou. Točité kovové schody vás dovedú z terasy až dole do záhrady zo strany druhej časti domu. Samostatným schodiskom sa dostanete dolu do prislúchajúcej časti prízemia. Rodinný dom je obývaný jeho pôvodnými staviteľmi a užívateľmi od roku 1972, kedy bol dom skolaudovaný. MAJITELIA HOVORIA: Poznáme dom do detailov a vieme, čo si pýta. V dome sme ako dve rodinné jednotky prežili život v harmónii a láske, ktorou tento dom dýcha. Je nám skutočne zaťažko z neho odísť. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

333345 - Ponúkame Vám na predaj starší 4 izbový rodinný dom v mestskej časti Bratislava - Jarovce len na skok od Rakúskych hraníc. Úžitková plocha domu je 239 m2 a obytná plocha domu je cca 150 m2. Rozprestiera sa na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 919 m2. Šírka pozemku je od 10 do 11 metrov a dĺžka cca 91 metrov. Pozemok je prístupný z dvoch strán ulíc a nachádzajú sa tu IS: vodovodná prípojka, plynová prípojka, vodovodná prípojka, žumpa a prípojka internetu. Dom je možné pripojiť na kanalizáciu ktorá je pred domom. Dom je vhodný na kompletnejšiu rekonštrukciu alebo aj možnosť postaviť druhý dom na druhej strane pozemku s vlastným prístupom. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii vrátane podláh, vykurovania a výmeny okien. Vykurovanie je zabezpečené pomocou radiátorov a nového plynového kotla zn. Porotherm. Dispozícia: Rodinný dom pozostáva s veľkej vstupnej haly s ktorej sa ide do obývacej miestnosti a následne do priestrannej spáľne. Vedľa vstupnej haly sa nachádza ďaľšia izba. Nasleduje kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a nasleduje hospodárska budova. Momentálne sa v časti záhrady chová hydina ktorá je predelená od záhrady. Lokalita: Obec Jarovce založili Chorváti v prvej polovici 16 storočia. Dodnes sa dá počuť Srbo-chorvátsky jazyk a na tradíciu nadväzuje klub mladých Chorvátov či tanečný súbor Ljuljanka. Obec Jarovce poskytuje kľudné prímestské bývanie neďaleko mesta s výbornou dostupnosťou do centra mesta pomocou 0-tého obchvatu D4 s napojením na daľšie dialnice D1 a D2. Jarovce poskytujú dobrú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, materského centra, základnej školy, jazykovej školy, stomatologickej ambulancie, zdravotného strediska, lekárne, veterinára, zastávky MHD, detské ihrisko, bankomatov, pošty, obchodu Délia, kultúrneho domu, reštavrácií Jarovský Dvor a u Maťa, futbalového klubu TJ Jarovce či autoservisu. Výhody: - tichá zastavaná časť - možnosť postaviť aj druhý rodinný dom - všetky inžinierske siete - pozemok je prístupný z dvoch ulíc - škola, škôlka, zdravotné stredisko, detské ihrisko v blízosti Cena 490 000 € V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 apollo.house

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Bratislava Devínska Nová Ves s veľkým pozemkom v zastavanom území. Výmera pozemku: - zastavaná plocha a nádvorie: 762 m² - plus záhrada: 2671 m2 - šírka pozemku: 17 m - dĺžka pozemku: 200 m Siete na pozemku: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pre domom je káblová prípojka aj možnosť optiky. POLOHA POZEMKU: v blízkosti lesa a chráneného územia Sandberg a rieky Morava, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete do Devína a na Záhorie. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej poloha s nádherným výhľadom na záhradu a rieku Morava smerom na Rakúsko a Zámok Schloss Hof. Výborná dostupnosť autom aj MHD, zastávka MHD za zákrutou od domu. Bezpečná a pokojná rezidenčná zóna. Tento dom vám poskytne absolútne súkromie, exkluzívne susedstvo a neopakovateľnú atmosféru. Vhodné na rodinné bývanie, prestavbu, rekonštrukciu alebo ako stavebný pozemok. Cena nehnuteľnosti je 515.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 520.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.